Če najdete dolg za stanovanjske in komunalne storitve, morate preveriti potrdila. Najprej se plačajo obresti, nato glavni dolg. Če dolžnik prejme obvestilo, ga je dolžan plačati v 5 dneh.
Dragi bralci! Članek govori o značilnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako rešiti vaš problem- obrnite se na svetovalca:
VLOGE IN KLICI SE SPREJEMAJO 24/7 in BREZ DNI.
Hitro je in JE BREZPLAČEN!
Stanovanjska zakonodaja pravi, da je treba plačati komunalne račune do 10. v mesecu, ki sledi. V nasprotnem primeru nastane dolg.
Stanovanjski zakonik je glavni dokument, ki ureja postopek plačevanja komunalnih računov, pogoje za nalaganje sredstev in odgovornost za neplačilo:
Zastaralni rok za dolgove je 3 leta. Se pravi, če je državljan letos prejel potrdilo z dolgom za leto 2010, ga lahko prezrete in dolga ne plačate.
Če bo pripomoček prišel na sodišče, bo resnica na strani toženca.
Če lastnik stanovanja 2 ali 3 mesece ne plačuje komunalnega stanovanja, komunalna organizacija njega ali najemnika obvesti o dolgu. Če plačilo ni bilo izvedeno v enem letu, dolžnika odklopi od javnih služb (po obvestilu).
Če je dolg nastal v letu in pol, ima družba za upravljanje pravico, da se obrne na sodišče. Če je disfunkcionalna družina neplačnik in nima sredstev za plačilo dolga, se izda subvencija.
Obstaja veliko načinov, kako vplivati na dolžnike. Najpogostejši v letu 2019:
Sodišče je pristojno, da ugotovi razloge za nastanek dolga. Odpuščanje, huda bolezen ali nezmožnost se štejejo za spoštljive.
Seznam dolžnikov sestavi družba za upravljanje. Z njim se lahko seznanite bodisi v uradu Kazenskega zakonika bodisi v medijih. Na seznamu ste lahko tudi prek interneta - na spletni strani Moskovske banke.
Po nastanku dolga ima servisna organizacija pravico pobrati kazen za zamudo pri plačilu stanovanjskih in komunalnih storitev. To je dovoljeno od 11., če plačilo ni bilo izvedeno pred tem trenutkom. Podatki o obračunanih obrestih so prikazani v ločeni vrstici potrdila o plačilu.
Lahko jih odklopite od javnih služb, če je znesek dolga dosegel tri plačila za vsak mesec. Dolžnik bo vnaprej obveščen o morebitnem prenehanju storitev. Po plačilu dolga se storitve nadaljujejo.
Ta metoda je manj pogosta, vendar obstajajo primeri. Arbitražno sodišče je dokazalo, da bo pritožba proti zbiralcem ponovila ustavo, njihovo delovanje ni povezano s plačilom komunalnih stroškov.
V skladu s Stanovanjskim zakonikom je mogoče najemnike izseliti zaradi dolga, če šest mesecev niso plačali komunalnih storitev. Višina dolga ni pomembna. Če je bil v tem obdobju znesek plačan vsaj delno, je deložacija nezakonita.
Trenutno vložitev tožbe ni potreben dokument za sprožitev tožbe. Tožba vam omogoča, da težavo rešite pred odhodom na sodišče. Približno 30% dolžnikov se odzove na ta dokument in takoj plača celoten znesek.
Odreagirajo tudi drugače:
Tožbeni zahtevek je treba sestaviti tako, da dolžnik razume, da če je priveden na sodišče:
Po vložitvi zahtevka manjši del neplačnikov zahteva prestrukturiranje dolga. Ne morete jih zavrniti.
Pri obravnavi zahteve se upošteva obdobje zamude, višina dolga, položaj dolžnika, odločitev poslovodnega organa HOA o možnosti obročnega načrta.
Odhod na sodišče je zadnja možnost. Postopek je naslednji:
Ko je sodni nalog preklican, se družba za upravljanje obrne na sodišče in začne se izterjava.
Izvršni list o plačilu dolga ima pravico predložiti v izvršbo v treh letih od uveljavitve sodnikove odredbe.
Naročilo je mogoče izpodbijati. Razlogi za izziv:
Razlogi so lahko drugačni, če so v nasprotju z odločitvijo javne službe.
Sodišče vsako zamudo obravnava kot posamezen primer. Če verjamete v sodno prakso, obstajajo tudi zavrnitve odobritve tožbe.
Če rezident nima registracije v stanovanju, za katerega je dolg nastal, mora družba za upravljanje dokazati, da v njem živi. Ker ni argumentov, se zahtevek zavrne.
Če obdolženec ne pride na obravnavo, se primer obravnava brez njega.
Nazadnje posodobljeno marec 2019
Komunalni dolg letno narašča, zlasti v zadnjih dveh letih gospodarske krize. Približno 33% Rusov ne more v celoti plačati vode, toplote in električne energije, zaradi česar se dolg začne kopičiti in se zaračunavajo globe. Glede na progresivno lestvico celotnega dolga po vsej državi je pobiranje komunalnih računov vse pogosteje predmet sporov na sodiščih.
Če so pred nekaj leti dolžniki postali toženci le v skrajnih primerih, z očitno nepripravljenostjo odplačevanja znatnega dolga, nakopičenega v preteklih letih, pa zdaj gospodarske službe po šestih mesecih brez plačil vse pogosteje gredo na sodišče, v nekaterih primerih pa zadostujejo tudi trije meseci. O načinih pobiranja plačil za stanovanjske in komunalne storitve lahko preberete tukaj.
Preden se obrnejo na sodišče in zahtevajo izterjavo z izvršilnimi postopki, skoraj vedno družba za upravljanje, HOA ali dobavitelji sprejmejo izčrpne ukrepe za poplačilo:
V večini primerov ti ukrepi dejansko delujejo in lastniki res poplačajo dolg. Hkrati so vedno najemniki, ki načeloma ne plačujejo stanovanjskih stroškov, saj menijo, da so komunalne storitve neučinkovite, družba za upravljanje porablja denar za druge namene itd. V zvezi s takšnimi državljani se uporablja sodni nalog za pobiranje dolga za komunalne račune - to je lahko sodni nalog ali odločba o tožbi.
To je običajen postopek za izvršbo dolžnika. Po dveh mesecih neplačila električne energije, vode, plina ali toplote imajo Kazenski zakonik, HOA ali dobaviteljsko podjetje pravico do tožbe na sodišče. Besedilo tožbenega zahtevka običajno sestavi odvetnik organizacije, stroški pravnih storitev bodo vključeni v ceno zahtevka. Poleg tega so na seznam zahtev lahko vključeni tudi drugi stroški:
Po prejemu zahtevka bo sodišče kopijo le -tega poslalo tožencu, predviden je predhodni sestanek (v obliki pogovora), nato pa sodna obravnava po vsebini.
Priporočamo, da obdolženci v takih civilnih zadevah ne prezrejo sodnih pozivov in se ne udeležijo sodnih obravnav ter po možnosti vložijo ugovore. V mnogih primerih, ker ni možnosti enkratnega odplačila, stranki skleneta sporazumno pogodbo o obročnem plačilu s pripravo urnika. Poleg tega se lahko znesek dolga, prijavljenega za vračilo, delno zmanjša z zmanjšanjem zneska kazni. V takih primerih sodišče upošteva posebne življenjske okoliščine, ki so vplivale na nastanek dolga.
Če se toženec-dolžnik ne pojavi na obravnavi, se terjatev še vedno obravnava, če obstaja dokazilo o ustreznem obvestilu. Mimogrede, toženec ne prejema pošte, ni ovira za obravnavo primera v njegovi odsotnosti.
Po objavi odločbe v celoti ima dolžnik en mesec za pritožbo, kjer lahko znova poskusi navesti svoje trditve o nestrinjanju s samo izterjavo ali z zneskom.
Rezultat takšnih primerov je skoraj vedno izražen v zadovoljitvi zahtevka, pogosto v celoti. Organizacije se redko obrnejo na sodišča z nepreverjenimi podatki, še posebej, ker je vložitev tožbe seveda zadnja možnost za rešitev težav pri plačilih.
Po začetku veljavnosti sodne odločbe se izvršni list posreduje sodnim izvršiteljem, ki sprožijo postopek in začnejo delati v standardnem načinu:
Razumna rešitev za obe strani (če seveda ni razlogov za kategorično nesoglasje s tožbo) je vedno skleniti sporazum o postopnem plačilu komunalnih računov. Upoštevajte, da je takšen sporazum mogoče sestaviti tudi, ko je sodna odločba že sprejeta in je začela veljati. Če želi dolžnik na tej stopnji prostovoljno povrniti dolg, s soglasjem Kazenskega zakonika lahko podpišete ustrezen urnik (na primer, izračunan za eno leto) in se tako izognete dodatnim težavam pri osebi sodnih izvršiteljev in, kar je pomembno, dodatne stroške v obliki 7% pristojbine za izvršbo.
Spomnimo, da je dolžnik od trenutka podpisa take pogodbe dolžan skrbno spremljati pravočasnost plačil ne le po odobrenem urniku, temveč tudi tekoče stroške - noben sporazum jih ne oprošča plačila.
Ta postopek velja od druge polovice leta 2016, zdaj pa se uporablja vse pogosteje.
Govorimo o sodnih postopkih, ki so postali možni, skupaj z zadevami za preživnino, pobiranjem plač in drugimi nespornimi primeri prisile k plačilu ter za dolgove za komunalne storitve.
Sodnik ima torej pravico izdati sodno odredbo za izterjavo dolga za gospodarske javne službe, če:
Če te zahteve niso izpolnjene, sodnik tožeči stranki vrne vlogo za izdajo odredbe, ki tožeči stranki ne odvzame pravice, da se na običajen način pritoži na sodišče.
Na splošno je za tožnika vložitev vloge za izdajo odredbe bistveno donosnejša od zahtevka. Tako so stroški državne dajatve, ki jih je treba plačati, dvakrat nižji od zneska, predvidenega pri vložitvi zahtevka za izterjavo dolga za stanovanjske in komunalne storitve od lastnika. Ob upoštevanju tega in tudi ker večina zahtev za komunalne račune ne presega le "omejitve" 500.000, ki jo je določil zakonodajalec, so analitiki prepričani, da bo v bližnji prihodnosti število vlog za izdajo naročil poslanih sodnikom se bo mir večkrat povečal.
Za dolžnika, ki ne zavrne plačila storitev, a iz določenih razlogov tega ne more storiti, je odločba sodišča verjetno nekoliko bolj zaželena kot udeležba pri obravnavi terjatve.
V primeru nesoglasja z izterjavo dolga za stanovanjske in komunalne storitve po odredbi mora dolžnik na sodišče poslati vlogo za razveljavitev sodnega naloga v 10 dneh od datuma prejema kopije. V tem primeru bo obravnava zadeve potekala po običajnem (tožbenem) postopku.
Če sodni nalog ni bil preklican, ima moč izvršilne listine, ob predložitvi sodnim izvršiteljem pa se bo začel običajni izvršilni postopek, o katerem smo pisali prej.
V bistvu se lastniki vedno zavedajo višine dolga, saj jih družba za upravljanje ali združenje lastnikov stanovanj na to občasno opozori s pisnimi obvestili in opozorilom o prekinitvi plina, vode ali električne energije. Če sporočila družbe za upravljanje ne prejmejo, kako ugotoviti dolgove za gospodarske javne službe? To je mogoče storiti na naslednje načine:
Če imate vprašanja o temi članka, jih ne oklevajte in jih postavite v komentarjih. Vsekakor vam bomo v nekaj dneh odgovorili na vsa vprašanja. Vendar pozorno preberite vsa vprašanja in odgovore na članek, če na takšno vprašanje obstaja podroben odgovor, potem vaše vprašanje ne bo objavljeno.
144 komentarjev
Postopek pobiranja zaostalih položnic za komunalne storitve je določen s stanovanjsko zakonodajo Ruske federacije in normami, ki vključujejo določbe o izvršilnih postopkih. Do začetka veljavnosti odločbe sodišča vas niti družba za upravljanje niti katera koli druga organizacija, ki oskrbuje z viri, nimajo pravice prisiliti in prisiliti, da iz vas izterjate dolgove za komunalne stroške.
Lastnik stanovanja ali drugega stanovanjskega prostora je dolžan nositi odgovornost za nakopičene dolgove. Slednja si v fazi predkazenskega reševanja spora med njim in družbo za upravljanje pridržuje pravico, da pobere kazni v obliki določenega odstotka dolgovanega zneska. In če redno plačujete stanovanje, vendar imate velik dolg, bodo kazni še vedno tekle in njihovi stroški bodo odšteti od zneska, ki ste ga plačali za komunalne storitve.
Zaradi velikega dolga vas lahko družba za dobavo ali upravljanje virov toži, nato pa bodo prišli sodni izvršitelji, ki imajo pravico popisati nepremičnino.
Postopek pobiranja komunalnih računov je sam po sebi zelo dolg in vključuje več stopenj:
Ko bo odločba sodišča postala pravnomočna, bo preusmerjena na sodne izvršitelje, katerih glavna naloga je iskanje dolžnikov in poplačilo njihovih dolgov. Nadalje se sproži postopek o izvršilnem postopku in ustrezni dokumenti se pošljejo udeležencem v zadevi.
Po zakonu se mora dolžnik, ki je prejel izvršilno listino, sam pojaviti pred sodnimi izvršitelji in izjaviti svojo željo ali nepripravljenost za plačilo dolga. Odvisno od tega bodo izvedeni nadaljnji ukrepi. Na primer, če imate dolg za stanovanje in ga želite odplačati, pa ne morete, potem je dolg mogoče plačati v obrokih. S to možnostjo se zaračuna do 50% vašega dohodka. Edina pomanjkljivost bo izvršilna taksa v višini 7% dolgovanega zneska.
Če ne želite odplačati dolga, so sodni izvršitelji pooblaščeni, da nepremičnino opišejo in prodajo za namen plačila dolga. Toda praviloma po popisu državljani zelo hitro najdejo denar in začnejo odplačevati komunalne stroške.
Imate zaostale najemnine, a denarja za poplačilo? Obrnite se na strokovnjake našega portala, vedno so vam pripravljeni pomagati.
Če se strinjate s sodnim izvršiteljem, da odpiše pokojnino, premoženje ne bo zaseženo.
In o pobiranju koristi sodnih izvršiteljev
Zvezni zakon z dne 02.10.2007 N 229-FZ (kakor je bil spremenjen 01.05.2016) "O izvršilnem postopku" Člen 112. Pristojbina za izvršbo
1. Pristojbina za izvršbo je denarna kazen, naložena dolžniku v primeru, da v roku, določenem za prostovoljno izvršitev sodnega naloga, ne izpolni sodnega naloga, pa tudi v primeru neizvršitve sodni nalog, ki je predmet takojšnje izvršitve, v 24 urah po prejemu kopije naloga izvršitelja - izvajalca za začetek izvršilnega postopka. Pristojbina za uspešnost se pripiše zveznemu proračunu.
2. Pristojbino za izvršbo določi izvršitelj po izteku roka, določenega v 1. delu tega člena, če dolžnik sodnemu izvršitelju ni predložil dokazov, da je bila izvršitev zaradi višje sile nemogoča, tj. , izredne in neizogibne okoliščine pod danimi pogoji. Odločitev izvršitelja-izvršitelja o pobiranju takse za uspešnost potrdi višji sodni izvršitelj.
3. Pristojbina za izvršbo je določena na sedem odstotkov zneska, ki ga je treba pobrati ali vrednosti premoženja, ki ga je treba izterjati, vendar ne manj kot tisoč rubljev od dolžnika-državljana ali dolžnika-samostojnega podjetnika in deset tisoč rubljev od dolžnika -organizacija. V primeru neizvršitve izvršilne listine nepremoženjske narave je pristojbina za uspešnost dolžnika-državljana ali dolžnika-samostojnega podjetnika določena na pet tisoč rubljev, od organizacije dolžnika-petdeset tisoč rubljev.
(3. del, revidiran z zveznim zakonom št. 441-FZ z dne 28. 12. 2013)
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
3.1. V zvezi z več dolžniki pri skupni izterjavi v korist enega izterjalca se pristojbina za uspešnost ugotovi od vsakega dolžnika v višini sedem odstotkov zneska, ki ga je treba pobrati, ali vrednosti premoženja, ki ga je treba izterjati, vendar ne manj kot enega tisoč rubljev od dolžnika-državljana ali dolžnika-samostojnega podjetnika in deset tisoč rubljev od organizacije dolžnika.
(Del 3.1 je uveden z zveznim zakonom št. 441-FZ z dne 28. decembra 2013)
4. Pristojbina za izvršbo za neplačilo rednih plačil se izračuna in pobere od zneska vsakega dolga posebej.
5. Pristojbina za izvršbo se ne pobira v primerih, ko je bil sprožen izvršilni postopek:
1) v skladu z izvršilnim dokumentom, prejetim po postopku, določenem v 6. delu 33. člena tega zveznega zakona;
2) ob ponovni predložitvi v izvršbo izvršilne listine, po kateri je bila odločba sodnega izvršitelja o pobiranju takse za uspešnost izdana in ne preklicana;
3) po odredbi izvršitelja-izvršitelja o izterjavi stroškov za izvedbo izvršilnih dejanj in takse za izvršbo, ki jo je izvršitelj naložil v postopku izvršbe izvršilne listine;
(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 18.07.2011 N 225-FZ)
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
4) o sodnih aktih o začasnih ukrepih;
5) o izvršilnih dokumentih, ki vsebujejo zahteve za prisilni izgon tujih državljanov ali oseb brez državljanstva iz Ruske federacije;
(Klavzula 5, uvedena z zveznim zakonom z dne 06.12.2011 N 410-FZ)
6) o izvršilnih dokumentih, ki vsebujejo zahteve za opravljanje obveznega dela;
(Klavzula 6, uvedena z Zveznim zakonom z dne 05.04.2013 N 49-FZ)
7) na zahtevo osrednjega organa za iskanje otroka.
(Klavzula 7 je bila uvedena z zveznim zakonom z dne 05.05.2014 N 126-FZ)
6. Dolžnik ima pravico, na način, ki ga določa ta zvezni zakon, pri sodišču vložiti zahtevek za izpodbijanje odločbe izvršitelja o pobiranju pristojbine za uspešnost z zahtevkom za odlog ali odlog plačila. pobiranje, o znižanju zneska ali oprostitvi pobiranja pristojbine za uspešnost.
7. Sodišče ima pravico, da ob upoštevanju stopnje dolžnikove krivde, če izvršilne listine ne izpolni pravočasno, premoženjskega stanja dolžnika in drugih pomembnih okoliščin, odloži ali odloži izterjavo izvršbe znižati njen znesek, vendar največ za četrtino zneska, določenega v skladu s tretjim delom tega člena. Če ni razlogov za odgovornost za kršitev obveznosti, določene v Civilnem zakoniku Ruske federacije, ima sodišče pravico, da dolžnika oprosti plačila takse za izvedbo.
8. Če sodišče sprejme v obravnavo zahtevo ali zahtevek iz 6. dela tega člena, se pobiranje takse za uspešnost začasno ustavi, dokler sodišče ne odloči. Odločitev sodišča o njihovem polnem ali delnem zadoščenju se spremeni v takojšnjo izvršbo.
9. Ko sodišče zniža znesek honorarja za delo, se šteje, da je odločitev izvršnega izvršitelja o pobiranju plačila za uspešnost ustrezno spremenjena. V tem primeru se prevelik znesek denarja, zbranega od njega, vrne dolžniku.
10. Pristojbina za izvršbo se dolžniku v celoti vrne v primeru odpovedi:
1) sodni akt, akt drugega organa ali uradne osebe, na podlagi katerega je bil podzakonski akt izdan;
2) izvršilni dokument;
3) sklep izvršitelja-izvršitelja o pobiranju takse za uspešnost.
11. Vračilo plačila za uspešnost dolžniku se izvede na način, ki ga določi vlada Ruske federacije.
