"Nikoli ne delajte dejstva, da lahko drugi bolje ali vsaj ne slabše od vas".
(John D. Rokfeller.)
Vsi plavajoči objekti so predmet pregleda, klasifikacije in registracije ali računovodstva.
Mala plovila (dolžina ne presega 20m) za osebno (nekomercialno) uporabo so predmet pregleda, klasifikacije in registracije z izdajo vozovnice ladij in vstopanje v register Ministrstva za izredne razmere na Ministrstvu za izredne razmere Rusije Federacija v skladu z odlokom vlade, ki upravlja pravila in upravne predpise.
Majhna plovila za komercialno uporabo Pišejo in uvrščajo ruski pomorski register ladijskega prometa ali ruskega registra in se izvedejo v register kapitanov morskih pristanišč in uprav vodnih bazenov. V skladu z razlagi namestnika ministra za promet Ruske federacije V.A. Oleersky (pismo št. OS-28/1947 z dne 25.02.2013) Ločitev odgovornosti pri razvrščanju in pregledu majhnih komercialnih sodišč med PC ali RPR se določi glede na oddaljenost območij uporabe ladij iz krajev zatočišča ali Obala:
- celinske plovne poti - RPR;
- morska območja (z oddaljenim od mest pribežaža ali obale do vključno 12 milj, vključno) - na izbiro PC ali PPP ladje.
Plavajoči predmeti na BDP Se gibljejo in razvrstijo po rečni register. Računovodstvo (ne registriranje) plavajočih predmetov na BDP izvajanja vodnih bazenov na način, ki ga predpisujejo pravila.
Pregled in računovodstvo plavajočih predmetov na vodah, ki niso BDP Odlok vlade je še vedno dodeljen TIMS.
V teoriji, to je mogoče, če je plovilo in je registrirana na predpisan način, ker V skladu z odstavkom 2 člena 15 Stanovanjskega zakonika o Ruski federaciji se priznavajo stanovanjske prostore izolirana soba, ki je nepremičnina in primerna za stalno prebivališče državljanov. Torej, če plavajoča struktura izpolnjuje zahteve stanovanjskih prostorov, določenih v odloku vlade Ruske federacije 28.012006 št. 47, potem je mogoče priznati kot stanovanjske prostore, ker Zakonodaja nima zahteve, da so stanovanjske prostore nujno stale na Zemlji.
V praksi obstajajo precedensi, ko so "predpisani" na majhnih sodiščih, registriranih z gim. Toda na plavajočem predmetu (tudi če ste jo klicali "plavajoča hiša") "register", ne bo delovalo - plavajočimi predmeti z veljavno zakonodajo se ne nanašajo na nepremičnine :)
Naše podjetje je začelo razvijati to smer zaradi dejstva, da ne bi našli ruskega izvajalca za izvajanje naših sanj - imeti sodobne hiše za celoletno delovanje :)
Hiše na vodi so razvrščene, pregledane in evidentirane v modulih z zasnovo ladijske vozovnice, kot je majhna "ne-inteligentna ploščad ploščad". Če je potrebno pridobiti posojilo, se lahko podeli depozit z registracijo zavarovanja v organu za registracijo (Opredelitve Oprezove Ministrstva za izredne razmere Ruske federacije), ki banki zagotavlja še več jamstev kot jamstvo. \\ T Vozilo (s primerljivo količino posojila) in številne zavarovalnice imajo posebne zavarovalniške programe majhna plovila iz različnih vrst tveganj.
Bistveni stroški hiše, koča ali kopeli na vodi je strošek plavajoče baze - betonski ponton (plavajoča ploščad). Če vrednost "navadne" hiše (Dacha ali Bath) doda stroške temelje in zemljišča (prva vrstica v vodnem tekmecu) - vsaj 1-2 tkanja Zemlje in stroški oskrbe z vodo in drenažo (kanalizacija ), Krajina zemljišča in naprave velike udobne terase, da je plavajoča hiša ali koča je veliko cenejši. Da, in kupite samo 1-2 tkanja Zemlje v bližini vode, ki je praktično ni resnična :)
Plavajoča hiša (Počitniška hiša) se ne razlikuje od drugih majhnih plovil. Če želite premakniti nekomerno plovilo, spretnosti pošiljanja niso potrebna za prihodnji kupec - se uporablja vlačilca. Če pa nameravate potovati po vodi z visečimi motorji - je potrebno pridobiti pravice (kot na kateri koli čoln, motorni čoln ali hidroklorja). Ni potrebna registracija in pridobitev pravic samo za čolne, ki tehtajo do 200 kg in z suspendiranim motorjem do 8 kW / 10 KM (Zaželeno je le za namestitev tovornega vijaka, če se taka čoln uporablja za vleko).
Torej, glede na "tiho vodo" v zaprtem rezervoarju v vremenu brez veda, lahko vlečete plavajočo hišo ali čoln, tudi z majhnim vzmetnim motorjem, ne da bi prejeli certifikat smernice :)
Tudi ne maramo vsega. Ampak doma na fotografijah je bila zgrajena za posamezne stranke, in stranka je vedno prav :)
Poskušamo zadovoljiti kakršne koli "muhe" stranke, če to ne vpliva na vprašanja varnega delovanja plavajoče hiše in njene življenjske dobe.
Pošlji Ponteon Risbe - Izgledali bomo.
Vendar pa morate razmisliti, da nakup katerega koli jeklenega pontona za izgradnjo plastva ali koča ni boljša ideja:
1. V ladjedelništvu je varilec najbolj pomanjkljiv in zelo visok plačilni poklic. Vsi varilci so predmet obvezne certificiranja (certificiranje) po morju ali reki, ker Varnost plovila je odvisna od kakovosti šivov. Ali ste prepričani, da je bil ponton plačal certificirani strokovnjak?
2. Jeklena ponton zahteva redno anketo (vklj. Notranjost) in redno barvanje (posebej uporabljeno), kar pomeni, da boste morali občasno povzročiti veliko obremenjevalno pipo in dvignite plavajočo hišo iz vode. Posledično bodo stroški več, in življenjska doba je manj: (
3. Večina jeklenih pontonov ni zasnovana za delovanje pozimi (ledene) pogoje (zlasti pod obremenitvijo).
Da, to se zgodi, če ni (ali zlomljenih) zaprtih pregrad, in telo plovila ima tradicionalno obliko črke U. Vse naše cush iz armiranega betona imajo prag in popolnoma napolnjena s posebno peno - ta stroški niso poceni, vendar je varnost in zanesljivost vredna! Tudi če poškodujete takega primera (in zelo težko je to narediti) ladja ne bo samo ne izgubila vzgona, vendar ne niti dobimo najmanjšega valja!
Nezadostno izolacijo (debelina izolacije stanovanjske nadstrukture ne presega 40, največ 75 mm).
PS: Če niste našli odgovora na vaše vprašanje, glejte poglavji
Koncept gradnje takšnih hiš se izboljšuje in razvija oblikovalci in arhitekti iz leta v leto. Naj se povpraševanje po njih še ni veliko, vendar jih nikomur ne izpodbija njihova edinstvenost. Še posebej od raznolikosti vrst in oblik v tem segmentu stanovanjske gradnje dobesedno prežeta domišljijo: oba majhna koča na plavajočih ploščadih in celih mobilni otoki. Velikost dejansko ni pomembna, ker bo taka hiša v vsakem primeru dala nepozaben občutek svobode.
Odločili smo se, da začnemo naš pregled iz te prvotne kanadske hiše, katerega območje je skoraj 190 kvadratnih metrov. Zgradili so ga inženirji iz arhitektov MOS pred desetimi leti, vendar je bil njihov projekt izveden pred kratkim. Osnova zasnove je zanesljiva jeklena ponton.
Ta hiša za hišo se lahko imenuje tradicionalna. Ima močno jekleno bazo, ki podpira eno in polovico nadstropja pravega čudež inženirske misli. Na njegovi konstrukciji je bila porabljena največ časa in truda. Poleg stanovanjskih prostorov, oblikovanje vključuje vrtca in pomol.
In to je primer sodobnega Ellinga z nekaterimi tradicionalnimi elementi. Zasnovan je bil in zgrajen oblikovalce iz norveškega podjetja Tyin TegNegstue arhitektov, z uporabo običajnih materialov za skandinavske države in rešitve. Nekateri deli so se celo ponovno uporabili, ko je stara Elling porušila. Posebna ekspresivna zasnova daje barvo fasade.
Prisotnost lastne jahte je edinstvena izkušnja. Lahko pa ga prinesete na novo raven. Vsaj v sanjah in ambicioznih projektih, v upanju, da bodo kmalu v življenju.
Vzemite, na primer, ta zanimiv stanovanjski kompleks, ki združuje jahto in osebnega otoka. Kaj ni tukaj! Iz majhnega vulkana do bazena in individualnih kabin za oblačenje.
Toda še bolj osupljiv koncept, na katerega je njegov ustvarjalec Vincent Callebo dal romantično ime Lilypada. Struktura lahko sprejme populacijo majhnega mesta in da je točna, do 50 tisoč ljudi! Seveda, ne bo postala javno dostopna plavajoča hiša, temveč bo delovala kot razkošen klub za izbran. Čeprav je to nemogoče to uveljaviti, ker avtor sam načrtuje, da bo njegov futuristični koncept izveden leta 2100.
Toda raje sanje - čas je, da gremo na zemljo, še posebej od že obstoječih domov, ne več nižje v izvirnosti zgoraj navedenega. Na reki Amstil, da v Amsterdamu lahko vidite zanimivo večnamensko hišo v minimalističnem slogu, oblikovanih +31 arhitektov.
Prva raven je popolnoma potopljena pod vodo, saj v tem delu mesta ni dovoljeno graditi doma nad tremi metri. Toda iz oken drugega nadstropja je čudovit razgled.
Ko omenjamo takšne hiše, naša domišljija črpa majhno kočo v bližini vode, obdana z naravnimi lepotami, in seveda uživamo v ostalih v svežem zraku.
Zato je izumil mesasto, ki se lahko premika ob zemljo in vodi. Z lahkoto je mogoče pritrditi na avto, prinesite rezervoar in že uživate v vseh prednostih njegovega zasnove.
Ker je govor prišel na lepe pokrajine, se lahko spomniš podvodni svet. Pravzaprav je še bolj medenjak, če je le zato, ker ga občudujemo veliko manj pogosto, in je še vedno poln ugankov in skrivnosti. Za ta počitek je Giancarlo Zema razvil koncept Ekoyach Trilobis 65.
Vrnimo se nazaj v Kanado, kjer se je odličen projekt za rekonstrukcijo trupa izvajal s skupno površino katerega koli malo, vendar toliko kot 600 kvadratnih metrov. V njem obstajata dve nadstropji, od katerih je eden posebej za goste. Za to hišo je bila razvila preprosta, moderna in izjemno praktična oblika.
In ta hiša ne izgleda kot nič. To je zelo preprosto, vendar hkrati edinstveno in edinstveno. Okrogle obrazce takoj posvečajo pozornost. Pri oblikovanju notranjosti so bile podrobnosti uživale.
Kljub nerazumljivi pravni status, nova oblika stanovanjskih nepremičnin postaja priljubljena v Rusiji - plavajoče hiše.
Foto: depositphotos / s_razvodovskij
Plavajoče hiše so bile vedno zelo priljubljene v Evropi. V Rusiji je to relativno nov pojav, vendar je povpraševanje po takih hišah večkrat pred predlogom.
V Evropi so vodne hiše veliko več kot v Rusiji: v državah, kot so Nemčija ali Nizozemska, rečna območja so veliko cenejša od Zemlje, toliko raje se naseli na vodo. Podobna stanovanjska oblika nepremičnin je priljubljena in v Franciji, kjer je za trajno življenje na vodi, je potrebno kupiti posebno dovoljenje v županiški pisarni, ki daje pravico urediti in polaganje komunikacije hiš-čolnov.
(Foto: Robert Harding / Globalloocpress)
(Foto: Lisa S. Engelbrecht / Globalloocpress)
"V naši državi je trg stanovanjskih ponudb na vodi precej ozek," pravi Mihail Bulls, komercialni direktor podjetja "House na vodi". - Le red Rusians predstavlja, da je takšna plavajoča hiša posledica pomanjkanja Pristojna reklamna politika. Mnogi kupci ne vedo, kje in kako je predstavljena ta vrsta stanovanj. "
Vendar pa je povpraševanje po "vodni" nastanitev v Rusiji, je direktor Oddelka za Urban Real Estate Oddelek za Blackwood Oksana Diveeva je zagotovljena. Po njenem mnenju povpraševanje večkrat presega ponudbo.
Kaj se zgodi plavajoča stanovanja
Najbolj poceni možnosti je hiša na Pontoukh.. Pontoni so združeni med seboj v eno plavajoče ploščad. Ta platforma ima gradnjo na vodi, ki se nahaja na mestu. Kljub precej impresivni teži ima oblikovanje dobre stabilnosti in ima lastnosti plovila, ki je poleg tega dobro hraniti, ponton pa ne velja korozijo, njena življenjska doba pa je več sto let. Po mnenju strokovnjakov, ta vrsta stanovanj ima velik potencial: Pontoni zagotavljajo možnost izgradnje hiše na posameznem projektu.
Barja., opremljeno z ohišjem, je veliko manj pogoste. Pod stanovanji lahko ponovno opremite stare barke. Ampak lažje je naročiti Bartz na ladjedelnici. Takšne hiše so skupne predvsem v Evropi in Združenih državah. V Rusiji so možnosti za uporabo barže ostale meglene.
Debarkader. - Precej draga vrsta nepremičnin. Ta tehnologija zagotavlja gradnjo na betonskih konstrukcijah. Glavna prednost takšnih hiš na vodi je, da zagotavljajo svobodo izvajanja kakršnih koli arhitekturnih modelov. Praktično ni omejitev za fantazijo oblikovalcev in arhitektov. Na trdnem betonu Deburkar, lahko zgradite precej velike hiše v nekaj nadstropjih.
Deburkaderji lahko delujejo bodisi avtonomno, ki imajo svoj generator, njihovo oskrbo z vodo, prezračevanjem in kanalizacijskim sistemom. Vendar pa jih je mogoče priključiti na lokalna omrežja, na centralne komunikacijske komunikacije, če je potrebno, lahko lebdijo samostojno (na primer, ko se premaknejo na drugo parkirno mesto). Vendar pa je zelo težko popraviti takega plavajočega predmeta. "Debbarcader mora biti občasno dvignjen na zalogi in preučiti kožo za uhajanje. To je precej drago, če ni možnosti, da bi ta delo uporabljalo s težkimi, vendar potapljanje dela za identifikacijo in odpravljanje uhajanja ne dajejo popolne slike Kakovost popravila, «pravi Mikhail Bulls.
"Vsaka od teh vrst plavajočih hiš je lahko opremljena s potrebno infrastrukturo, da bi živela v njej vse leto. Na primer, lahko postavite stranišče za morje z ročnim spustom ali položite ploščo. Toda za to , lastnik mora razmisliti o vhodni shemi v zaprtih prostorih v hišo ali prilagoditi ploščo. V črpalko točko, "komercialni direktor Mikije svetuje (ustvarja hiše na vodi) Dmitry Sobyanyakov.
Koliko so hiše na vodi
"Varnost DebarkaAadeter je odvisna od materialov in tehnologij, ki se uporabljajo v njegovih gradnji, inženirskih infrastrukturnih sistemih, vendar najpomembnejše - od pravilno zgrajenega temelja. Kupiti morate Deburkaders po izvedbi tehnične revizije," Oksana Diveva opozarja.
Stroški takšnega projekta je odvisen od velikosti, kakovosti gradbene in inženirske opreme. "Ocenjeni stroški izgradnje" plavajoče hiše "se začnejo z 2 milijona rubljev, v nekaterih primerih pa cena prihaja na 3 milijone dolarjev,« je dejal strokovnjak iz Blackwood.
Nemogoče je registrirati v "plavajoči hiši", vendar se lahko registrira v državni inšpektorat na ladje Mulberry, kot poplava. To zahteva prisotnost luči in reševalne opreme na krovu. Težave med registracijo se lahko pojavijo, če velikost hiše več dolžine 20 m. S to velikostjo je že treba obrniti na rečni register.
Vera kozubov.
Hiša na vodi je običajno zgrajena blizu obale. Če bo gradnja take nenavadne hiše v mestu zgrajena, bo prihodnost homeowner zagotovo zahtevalo sklenitev pogodbe za najem parcele. Po prejemu številnih potrebnih dovoljenj je varno uvesti gradnjo banka. Zdaj bomo poskušali ugotoviti, kako zgraditi hišo na vodi, saj to ni preprosta stvar.
Projekt je zelo pomembna točka gradnje. Treba je pravilno izvesti vse predhodne izračune v zvezi z velikostjo in nosilnostjo strukture, saj bi morala biti hiša varna stanovanja za žive ljudi in v nobenem primeru ni ovira za ladje in druge plavajoče sklade. Poleg arhitekta je treba pritegniti strokovnjak za upravljanje ladijskega prometa, ki je pritegnila razvoj projekta, saj je to vodstvo, ki vodi strog nadzor gradbenega procesa debarkaderja.
Fundacija v tem primeru bo pogojni koncept. Plavajoča hiša, praviloma, so nameščena na pontonu. Ponoth je nekakšna plavajoča ploščad iz jekla, plastike, lesa ali armiranega betona. Modularni plastični pontoni se pogosto uporabljajo kot privez ali za enostavno gradnjo majhnih velikosti, priznanje, gazebo.
Do začetka gradnje, po razvoju projekta, je treba izvesti potrebne urbane komunikacijske mreže, kot je kanalizacijski sistem, vodovod, elektrika in druge.
Če se hiša v gradnji nahaja na razdalji od mestnega električnega omrežja, lahko dobro zaračuna avtonomna oskrba z energijo (dizelski generator, vetrna energija, sončna energija). Nameščene vetrne elektrarne in heliokoltetorje lahko odpravijo težave z elektriko, slednja pa bo pomagala rešiti vprašanja z vročo vodo.
Lahko zagotovite debazer z vodo iz tekočega, ki se nahaja v bližini hiše na obali, potem boste morali stopiti v stik z okoljem za varstvo okolja za posebno resolucijo. Ta problem je tudi popolnoma rešen z uporabo sistema ograje, čiščenja in oskrbe z vodo neposredno iz rezervoarja.
Z kanalizacijo je nekoliko bolj zapletena. Poleg povezovanja hiše v kolektor kanalizacije, ki je na obali, lahko dodatno namestite tudi rezervoar za zbiranje in shranjevanje odpadne vode ali priključite na obalni kanalizacijski sistem. Druga možnost je, da je mogoče priključiti Debugadater na sistem za čiščenje in razkuževanje odtoka z naknadno namakanje bližnjega ozemlja ali ponastavite v rezervoarju. Dobro prečiščena odpadna voda se uporablja za zalivanje rastlin, ki pada v ribnik, biološko očiščena in kisik obogatena voda bo popolnoma prispevala k naravnemu procesu čiščenja rezervoarja.
Sistem biološkega čiščenja ima eno pomembno pomanjkljivost - to je draga možnost, vendar je okolju prijazna in najbolj ekonomična.
Kot tehnični, lahko uporabite vodo od:
Če želite ustvariti vse inženirske sisteme doma na vodi, bo potreben resen strokovni pristop.
Popolnoma opremljena in varna za namestitev vode na vodi lahko zgradijo le strokovne gradbene družbe s posebno licenco.
Takoj hišo na pripravljenih temeljev lahko zgradite iz drevesa ali izdelane iz lahke kovinske oblike (prednostno pocinkane).
Za zaključek fasade se uporabljajo številni gradbeni materiali: \\ t
Vsi gradbeni materiali morajo biti na voljo certifikati.
Če se predpostavlja gradnja lesene hiše, je treba les obdelati z antipiren in antiseptično.
Tako, da hiša ne drži iz sunkov vetra, tudi na stopnji svoje zasnove, je zelo pomembno, da izračunamo krepitev stabilnosti strukture.
Ob koncu gradnje debarkaderja je na njegovo oblikovanje še vedno veliko težav, saj lastnik hiše dejansko postane ladjar. Naslednje dodatne faze čakajo na naslednje dodatne korake:
V zvezi s stanovanjem lastnika ne bo uspelo, saj bo hiša na vodi dokumentirana kot plavajoči agent.
Res je, da ne preneha vsega, ki je želel imeti tako nenavadno, eksotično ohišje, ne pa manjše od udobja standardnih stanovanj.
Če želite zgraditi hišo na vodi, boste verjetno zainteresirani za naslednjo zgodbo.
Izbira projekta za izgradnjo lastne hiše, ne glede na to, ali gre za stalno prebivališče ali podeželsko kočo, ni nikoli lahka naloga. Razlaga tega je lahko potreba po doseganju optimalnega kompromisa med zmogljivostmi (finančni, kopni, časovni intervalu itd.) In želja (, njegovo nenavadno, ekskluzivnost, udobje, praktičnost, udobje).
Zdi se, da so bile vse možnosti že premaknjene, vendar odločitev ni mogoče najti - ni dovolj, da je zelo rozina. Potem, morda, če je v bližini rezervoar, lahko pazite na plavajoče hiše.
Takšen nenavaden dom ni nov, in je znan po vsem svetu že več let. V Evropi in Združenih državah Amerike so bili projekti plavajočih hiš že dolgo in zelo zahtevni, ne le kot država stanovanja ali nenavadne originalne hotele in penzionalne hiše na rekah in jezerih, pa tudi kot stalno mestno stanovanje. V takih primerih je morda mogoče najti najširšo in utemeljeno aplikacijo kot zaključna gradiva, saj na vseh 100% stojalo do učinkov visoke vlažnosti in neposrednega stika z vodo.
Dejstvo je, plavajočo hišo, ki se imenuje tudi halesbot, ni ladja ali jahta, čeprav je veliko možnosti oblikovanja, opremljenih z motorjem za premikanje. Takšno stanovanje je zgrajeno predvsem na različnih pontonih (vsakič, ko se eden ali drugi izračuna individualno), ki daje hišo stabilnosti in izključuje valilnico, kot na jahti.
Če rezultat v iskalnik "Plavajoča hiša Photo", lahko pazite na dejstvo, da ima stanovanje vse potrebne koristi:
Projekti plavajočih hiš prav tako zagotavljajo ogrevalni sistem. Premišljena in prava izračunana možnost omogoča uporabo celoletnice HAlesbot za stalno prebivališče, hkrati pa oseba, ki nima manj udobja kot običajna hiša. Lahko je:
Veliko pozornosti je namenjeno sistemu hrupa in toplotne izolacije.
Plavajoče hiše imajo lahko popolnoma drugačno obliko, na primer, stilizirano pod ladjo, jahto, paro, in se lahko dejansko razlikujejo od običajne tradicionalne hiše. Slogi so lahko najbolj drugačni: visokotehnološki, moderni, državni itd.
Kot dodelava materialov, vse, vse do dekorativnih opeke in kamna. Da bi končal "dvorišče", je drevo najprimernejše - posebne redke in drage naravno mastne skale ali terasa.
Notranja postavitev je lahko drugačna, lahko srečate z dvema in celo tri-nadstropne črvine, toda praviloma je povsem ekonomično in majhna stanovanja, ki omogočajo, da prihranite na zemljišč.
Morda je edina stvar, ki jo potrebujete, da skrbite, je, da je vaš dom nemogoče vleči nekje v vaši odsotnosti, če se seveda zgradite takšno hišo, ne na majhnem zaprtem jezeru.
Slike in projekti na temo "Plavajoča hiša fotografije" iščejo "projekti hiš". Prav tako se lahko vedno posvetujete s strokovnjakom v določeni zadevi.