În viață și muncă, este adesea necesar să se întâlnească cu termenii care nu au venit niciodată înainte. Unii dintre ei pot pleca în siguranță fără atenție, în timp ce alții trebuie să studieze, deoarece unele procese sunt aproape imposibile fără ele. Adesea se referă la un termen ca "viață". Poate fi legată atât de echipamente complexe de construcție, cât și de vehicule și aparate obișnuite de uz casnic, cum ar fi un fier sau un uscător de păr. Dar cel mai adesea obțineți informații despre proprietatea dvs. necesară exact proprietarii de afaceri sau artiști pentru anumite comenzi. Este vorba de faptul că informațiile prezentate mai jos vor fi cele mai utile.
Să începem cu un simplu. Ce este operațiunea? Aceasta este utilizarea unui anumit obiect în scopul propus. Dacă aceasta este o mașină, atunci depășește distanța. Dacă computerul este efectuat pe ea diverse lucrări computaționale. Dacă vorbim despre structuri de construcție, atunci sarcina lor este de a rezista unei anumite sarcini fizice pentru un anumit timp. Această perioadă se numește durata de viață a serviciului sau serviciul.
Timpul în care echipamentul, o mașină sau o întreagă clădire va putea funcționa, fără a-și pierde calitățile de bază, este important să se cunoască pe cei care vor contacta acest obiect. Dacă o persoană înainte de cumpărare va avea informații despre durata de viață a unui anumit obiect, el va putea evalua rentabilitatea investițiilor sale. Poate ar trebui să aleagă echipamente mai scumpe, care va fi mult mai mult decât?
Acest termen este cel mai adesea folosit pentru obiectele de construcție. Numele său în sine sugerează că este legat de norme, în acest caz cu construcția. Legislația Federației Ruse a stabilit standarde pentru care clădirile diferitelor scopuri ar trebui să servească drept un număr la fel de definit de ani. Aceasta înseamnă că, în procesul de proiectare, inginerii ar trebui să ia în considerare această cifră și să aplice numai acele modele care pot funcționa în mod eficient tot timpul.
Durata de viață a casei ar fi mai mică decât normativul dacă proiectul nu a fost luat în considerare repararea actuală, precum și înlocuirea unor elemente ale clădirii. Ar putea părea ciudat, dar multe elemente ale structurii sunt capabile fizic să servească cât mai mulți ani pe măsură ce clădirea este atribuită. Deci, de ce este o limită atât de lungă de timp? Totul este simplu. Unele elemente, cum ar fi țevile, limitele ferestrelor și acoperișurile, au o durată de viață mult mai mică decât întreaga clădire și, prin urmare, toate aceleași standarde oferă înlocuirea sau repararea planificată la un moment dat.
Luați în considerare întreaga clădire. De exemplu, durata de viață normativă este de 50 de ani. Acest lucru înseamnă că, exact după o jumătate de secol după terminarea construcției, toți zidurile casei sunt prăbuși și locuitorii să rămână fără un acoperiș deasupra capului? Deloc.
Viața reală a obiectului este timpul în care va funcționa efectiv. Aceasta este, cu o îngrijire adecvată, repararea și înlocuirea regulată a elementelor elementelor, casa poate servi mult mai mult decât cea indicată în standarde. Apropo, viața reală poate fi, de asemenea, mai mică dacă reparațiile planificate nu vor fi efectuate.
Etanșarea în timp util a fisurilor, înlocuind cărămizile prăbuse și eliminarea altor probleme va permite clădirii să doarmă mult mai mult. Același lucru se aplică și multor alte obiecte. Dacă documentele pentru un computer sau o mașină este scris că durata de viață a serviciilor este de 5 sau 20 de ani, acest lucru nu înseamnă că este atât de mult încât va funcționa.
Acest termen este aplicabil echipamentului sau oricărei alte tehnici care vor fi utilizate de orice organizație în timpul duratei de viață. Compania a cheltuit bani cu privire la achiziționarea acestui articol și intenționează să le returneze. Dar cum? Deprecierea se calculează pentru acest lucru. Aceasta este, costul echipamentului este împărțit la momentul în care ar trebui să funcționeze.
Imaginați-vă o organizație care efectuează lucrări de reparații. Ea cumpără un burghiu, care costă 5 mii de ruble, iar viața sa de serviciu este de 5 ani. Aceasta înseamnă că, în fiecare an, organizația va include 1 mii de ruble în costul de reparații, astfel încât echipamentul achiziționat să plătească. Acesta este un exemplu foarte simplu, nu ia în considerare cât de mult se lucrează în fiecare zi, cât timp funcționează și mulți alți factori. Dar ideea generală a deprecierii dă.
Această cifră poate fi numită destul de subiectivă. Se utilizează în cazul în care proprietarul nu deține informații despre perioada exactă de funcționare a acestui echipament, dar este necesar să se calculeze amortizarea. De exemplu, documentele "de la 10 la 15 ani" sunt indicate sau nu sunt indicate deloc, iar cifra pentru calcule trebuie justificată. În astfel de cazuri, utilizați surse terțe părți. Puteți căuta ajutor celor care au folosit deja astfel de echipamente și au aflat câți ani a fost servit. Rămâne doar pentru a plia valorile și pentru a împărți suma pentru a obține durata medie de viață a echipamentului. Bineînțeles, cu atât vor fi mai mulți informatori, cu atât este mai precis numărul.
Numele vorbește de la sine. Perioada de garanție nu trebuie confundată cu normativul sau realitatea.
Pentru majoritatea instrumentelor există o anumită perioadă de timp în care producătorul se angajează să elimine problemele emergente sau să înlocuiască echipamentul non-de lucru. Aceasta este o perioadă de garanție. Este adesea de 2-3 ori mai mic decât cel normativ sau cel real. De ce? Poate datorită faptului că, după un anumit timp, este dificil să se determine, dispozitivul sa rupt datorită unui defect realizat în producție sau prin defecțiunea utilizatorului.
În majoritatea cazurilor, o listă de defecțiuni care pot apărea prin defecțiunea producătorului sunt atașate la echipament. Dacă utilizatorul exploatat, dispozitivul este inactiv sau nu în acest scop, garanția nu funcționează. De asemenea, merită remarcat faptul că, de multe ori, durata de viață a garanției este una dintre mișcările publicității. La urma urmei, cu atât producătorul este gata să răspundă la produsele sale, cu atât este mai mare încrederea pe care o cauzează.
În condiții diferite, timpul de serviciu poate varia foarte mult cu dispozitive complet identice. Aceasta este, utilizarea numirii, îngrijirea cuvenită și reparațiile în timp util poate crește semnificativ viața reală. Dar, cu un normativ, totul este mult mai complicat.
De-a lungul timpului, tehnologia se schimbă, apar noi materiale și metode de producție. Logica sugerează că casele care au fost construite mai devreme ar trebui să servească mai puțin, deoarece modelele mai primitive au fost folosite în ele. Dacă totul este așa, atunci viața normativă a clădirilor noi ar trebui să crească cu timpul. De fapt, la domiciliu, construit cu mai mult de 100 de ani în urmă (de exemplu, încuietori sau palate), încă mai au design robust. În același timp, clădirile moderne sunt destul de nepotrivite pentru funcționare, deoarece constructorii economisesc adesea pe materiale, iar inginerii își proiectează inițial structuri mai puțin durabile.
Perioada în care ar trebui să funcționeze clădirea este setată la proiectarea. Dacă viața operațiunii sale a expirat, va fi capabilă să poarte funcția inițială numai sub condiție dacă este complet reconstruită.
Aceeași abordare este aplicabilă a altor obiecte. De exemplu, o întreprindere are un parc de mașini specializate pentru transportul diferitelor bunuri. În doar 1-2 ani, viața normativă a operațiunii lor va expira, iar acestea sunt mai mult de 50 de mii de unități. Ce poate face întreprinderea în acest caz? Una dintre opțiuni este să scrieți. Dar, în acest caz, va veni să le vadă să înlocuiască, cel mai probabil cumpărați noi. Și acestea sunt cheltuieli uriașe. Poate că opțiunea optimă în acest caz va fi modernizarea acelor mașini a căror viață de serviciu se apropie de sfârșit.
În astfel de cazuri, ar trebui să se facă referire la un regulament tehnic special privind siguranța anumitor obiecte (transport feroviar sau rutier, ascensoare etc.). În aceasta, printre altele, condițiile în care durata de viață poate fi extinsă. În acest caz, regulamentul sugerează că, cu ajutorul modernizării, perioada de serviciu a unor astfel de autoturisme poate fi prelungită de nu mai mult de 50% din cea inițială. O modalitate excelentă de a economisi bani, desigur, cu condiția ca planta, gata să efectueze o astfel de operație, nu este foarte departe.
Puține producții sau organizații pot face fără mașină. Bineînțeles, este important ca ei să știe cât timp transportul pe roți poate dura cel puțin pentru a-și planifica bugetul. Conform legii, durata de viață a mașinii este de 10 ani, cifra reală este adesea ușor depășită de reglementare.
Viața de serviciu depinde nu numai de condițiile în care el trebuie să lucreze, dar și de la numirea mașinii în sine. De exemplu, piesele principale ușor de înlocuit, în medie, va dura de la 10 la 15 ani. În plus, mărcile scumpe lucrează mai mult decât ieftine. Este demn de remarcat faptul că mașinile domestice nu trăiesc întotdeauna până la 8 ani, deși la reparații regulate pot trăi de mulți ani. Dar proprietarul mașinii visează la asta?
În ceea ce privește camioanele, durata lor de viață este măsurată oarecum diferită - în kilometri. Aceste mașini sunt aproape întotdeauna în mișcare, astfel încât această abordare este considerată mai corectă. În medie, producătorul este gata să aducă răspunsul pentru defecțiuni detectate în termen de 300-500 mii kilometri. Această valoare depinde în mare măsură de condițiile de funcționare ale utilajului de transport uzinal.
Acum în fiecare casă există un computer sau un telefon. La fel ca multe alte lucruri, au propria viață de serviciu. Am aflat deja modul în care se determină valoarea medie a acestui indicator, va fi discutată. Producătorii au venit cu un număr mare de dispozitive electronice diferite, iar operațiunile lor pot fi foarte diferite. Dar valoarea medie pentru toți este de aproximativ 5 ani. Desigur, durata de viață a contorului de energie electrică va diferi semnificativ de la aceleași caracteristici pentru mouse-ul computerului. Dar, în general, electronica servește exact 5 ani.
Durata medie a vieții:
Obiectele de construcție a capitalului sunt destinate să reziste la o încărcătură imensă de mai mulți ani - atât greutatea proprie, cât și severitatea echipamentelor și a oamenilor din ea. Dar cât timp vor servi?
Ca și în orice alt caz, viața normativă a unor astfel de obiecte depinde în mare măsură de scopul lor. Luați în considerare clădirile rezidențiale. Conform capacității de capital, acestea sunt împărțite în 5 grupe:
Clădirile și structurile publice sunt împărțite în 9 grupe. Acesta din urmă include structuri mici, cum ar fi corturile de tranzacționare și tarabe. Viața lor de serviciu este de 10 ani. Primul grup include cele mai stabile structuri ridicate pe un cadru metalic cu umplutură de piatră. Ei au cea mai lungă viață - 175 de ani.
Desigur, nu numai destinația depinde de cât timp ar trebui să funcționeze un anumit obiect. La etapa de proiectare, sunt luați în considerare mulți factori, ceea ce va afecta ulterior caracterul său de adecvare operațională. Pur și simplu, analizează condițiile climatice, caracteristicile reliefului, posibilitatea de a accesa desenele și elementele sistemelor de inginerie pentru punerea în aplicare a înlocuirii și reparații etc.
Dar indiferent de inginerii instalați de ingineri, calitatea proiectului depinde în mare măsură de modul în care construcția va fi la clădirea ridicată. După mai mulți ani, la calcularea erorii se poate manifesta pe obiectul deja construit, iar apoi grupul operațional special va trebui să le corecteze cu ajutorul grupurilor de proiecte și de construcție.
Prima zi, din care începe timpul de construcție, este perioada de punere în funcțiune, iar acesta din urmă este momentul recunoașterii acestuia necorespunzător pentru locuințe sau muncă. Aceasta poate fi, de exemplu, un document privind starea de urgență a structurii.
După cum am vorbit mai sus, obiectul de construcție constă dintr-un număr mare de detalii interdependente. Durata de viață normativă a multor dintre ei este semnificativ mai mică decât cea a clădirii în sine. De exemplu, podeaua de îmbarcare ar trebui să servească timp de 40 de ani, iar podele din lemn - 60. Aceeași valoare pentru o clădire rezidențială a celei de-a doua categorii este de 125. Aceasta înseamnă că clădirea suprapusă în acesta trebuie înlocuită cu cel puțin o dată și Podelele - 3. De fapt, acest lucru se face mult mai puțin.
Este demn de remarcat faptul că timpul de reglementare al serviciului oricărui element de design nu prevede extinderea duratei de viață. Adică, ia în considerare deja reparații cosmetice în timp util, aplicarea regulată a acoperirilor protectoare etc. Cât de des ar trebui să se efectueze astfel de lucrări depinde de materialele utilizate în construcția de materiale. La urma urmei, ele sunt în unele moduri principale componente a întregii clădiri. Pentru termenele de funcționare a materialelor, la rândul său, calitatea, durabilitatea, expunerea la coroziune etc.
Elementele care nu fac obiectul reparației trebuie înlocuite în timp util. Toate acestea sunt luate în considerare la etapa proiectului și servește drept justificare pentru viața de reglementare a clădirii.
Cumpărarea unui nou apartament urban, puțini oameni sunt interesați, câți ani au o casă. În cazul imobiliarului suburban, invers. Dar, aflați răspunsul la întrebare nu este ușor. Durabilitatea caselor moderne din lemn depinde în principal de calendarul serviciului de construcție a capitalului: fundația și pereții. Care pot fi diferite.
Durata de viață prezisă a casei de lemn este durata de utilizare a locuințelor până când uzura fizică a clădirii este de 40-60%. Sub rezerva întreținerii și reparării în timp util. Se calculează la durata de viață minimă a structurilor individuale (capital) individuale (capital). În continuare, clasa VI de capital este considerată - purtarea pereților din matricea de lemn. În mod condiționat, cadru din lemn "Cabane" de clasă economică și alte extreme - un lemn din plăcile de lipire nu sunt luate în considerare.
Există încă o "uzură morală" a clădirii, care este dificil de aplicat la clădirea casei din lemn. Acesta compensează proprietățile benefice ale lemnului de conifere, izolație excelentă a sunetului, întotdeauna aer curat, microclimat sănătos, pereți calzi. Excepția este defectele proiectului: aspectul și scările incomod, înălțimea insuficientă a podelei; Bucătărie mică și camere; Absența pe podeaua băii, spațiile auxiliare. Pe durata de viață a casei de lemn, designul, fundația, selecția materialelor de perete și de acoperiș afectează. Calitatea lucrărilor de construcție.
Termenele limită specificate pentru serviciul de case din lemn în diferite materiale sunt date pe baza experienței, a statisticilor acumulate, a anchetei proprietarilor reali. După consultare cu experți independenți și împărtășesc specialiști. Indicator cheie - dependența directă a durabilității asupra gradului de intervenție în structura inițială a copacului. Cu cât este mai puțin eliminat atunci când produceți din cilindru, cu atât este mai lungă casa. Cu modificări privind grosimea acceptabilă a pereților. Diametrul subțire al jurnalului și dimensiunea mică a barei este capabilă să scurteze puternic viața pereților.
Opțiunea de cărămidă conduce lista pentru comparație ca o referință. Acesta este cel mai durabil și frumos în materialul său fără nișă a pereților. Are, prin analogie cu un copac, alternativele de bloc și panou. Care în toți parametrii sunt inferioare cărămidă de silicat. Pentru trimitere: prețul de construcție de cărămidă (fundație, pereți) 1,7-2 ori mai mare decât materialul natural (masiv).
Durata de viață estimată a materialului de acoperis poate fi determinată prin înmulțirea 2 în perioada de garanție de la producător. Dacă acesta este un analog de import dovedit, atunci la 3. Există, de asemenea, o opțiune interesantă - o țiglă compusă cu bazalt sau crumb de șisturi (cum ar fi un acoperiș moale), prețul și viața de serviciu cu acesta sunt comparabile. Placa de metal obișnuită diferă în culori, grosimea foii, stratul protector. Restul este o copie ieftină a Monterreyului natural tradițional finlandez.
Cele de mai sus sunt valabile dacă calitatea materialelor de acoperiș și instalarea este de calitate. O mansardă rece cu perdele, în comparație cu mansarda izolată, se adaugă la durata de viață a caselor de lemn în acoperiș de 10-20 de ani fără probleme.
De-a lungul vieții unei case de lemn pentru o serie de lemn, îngrijirea va avea nevoie. O clădire rezidențială dintr-un material natural este în stare bună, în timp ce persoana trăiește în ea. Observarea duratei de viață a caselor de lemn vă permite să faceți o concluzie fără echivoc: activitățile de reparare și recuperare costă ulterior mai multe diferențe între materialele de construcție ieftine și de înaltă calitate La stadiul inițial al muncii.
Timp de reglementare.
funcționarea clădirilor rezidențiale înalte
Casele de diferite tipuri au o durată de viață diferită, începând cu 50 de ani și terminând 150. Să vedem ce găzduiesc câte "trăiesc".
Dacă durata de viață a serviciului este potrivită pentru momentul reparațiilor majore (sau reconstrucției, care este mai corectă, deoarece uzura clădirilor este foarte mare până la acea dată), atunci organizația de conducere începe procesul de reparații. Acest eveniment durează mult, durează de la șase luni la trei ani (în unele cazuri). A evaluat anterior gradul de uzură fizică a clădirii pentru a decide care este efectuat volumul. O condiție satisfăcătoare a clădirii rezidențiale este recunoscută dacă uzura fizică nu este mai mare de 30% de către reparațiile capitale. Dacă procentul este mai mare, atunci vorbesc despre o condiție destul de satisfăcătoare a casei, nesatisfăcătoare și vechi. Casa de viață necorespunzătoare pentru viață (de urgență) recunoaște numai dacă există 75% din uzura fizică și amenințarea de colaps. Apoi se face decizia privind soluționarea locuitorilor și demolarea casei. Prezenta decizie se face pe baza aplicării proprietarului de locuințe sau a organizației responsabile pentru starea materială și tehnică a casei. La soluționarea comisiei că locuința este sigură pentru viață, decontarea nu poate avea loc chiar dacă există o uzură fizică mare, deși locuințe și va fi atribuită celor vechi. În acest caz, se poate face o decizie privind reconstrucția casei.
Reinstalare de urgență
Locuitorii casei de urgență care fac obiectul reinstalării sunt determinate de reședința în case nou reconstruite care au fost comandate în cadrul programului de stat. Introducerea unei clădiri rezidențiale - Proces pe termen lung care durează de la trei luni la un an. Prin urmare, chiar dacă noua locuință este deja construită, este foarte posibil ca reinstalarea să nu se întâmple imediat.
De asemenea, trebuie remarcat faptul că programul Moscova de întoarcere a locuințelor nu acoperă toate casele pentru care a venit perioada de restaurare / demolare, astfel încât procesul de reinstalare în locuințe noi poate dura mai mulți ani.
Conform modificării introduse în Codul de locuințe, reinstalarea locuitorilor urbani din locuințe de urgență poate fi efectuată în casa de mai jos a orașului, deoarece programul de reinstalare nu se aplică categoriei de îmbunătățire a condițiilor de locuit, dar este o măsură forțată a locuințe. În plus, numărul de camere nu poate coincide, deoarece reperul principal în această chestiune este zona camerei și nu un rezidential, ci cel comun. Astfel, pentru a prezice calitatea noii locuințe, va îmbunătăți sau agrava, este imposibil - totul depinde de disponibilitatea unui fond rezidențial liber.
Dezvoltarea locuințelor în Federația Rusă nu va atinge toate obiectele. Valoarea principală este condiția tehnică a clădirii și a perioadei sale de servicii. În acest context, în 2019, este relevantă problema funcționării clădirilor rezidențiale.
Dragi cititori! Articolul spune despre modalitățile tipice de a rezolva probleme juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva problema ta - Contactați un consultant:
Aplicațiile și apelurile sunt acceptate în jurul ceasului și șapte zile pe săptămână..
E rapid i. Este gratuit!
Cea mai mare parte a Fondului de Localizare a Federației Ruse a fost construită în a doua jumătate a secolului trecut. Cele mai multe clădiri au nevoie de reparații importante.
Dar sunt cei care "supraviețuiesc" clădirilor noi actuale. Ce depinde de durabilitatea clădirilor și care sunt termenele limită pentru funcționarea clădirilor rezidențiale în 2019?
Viața unei clădiri rezidențiale este limitată în timp și depinde pe deplin de frecvența lucrărilor de reparații.
La starea generală a clădirii, repararea unui apartament separat nu reflectă. De-a lungul timpului, orice casă este depășită, valoarea de piață este redusă.
Dar, în același timp, crește costurile, deoarece mai mulți purtători de energie sunt cheltuiți pentru întreținerea casei datorită uzurii structurilor principale.
La un moment dat, conținutul de locuințe este mai scump decât închirierea unui apartament cu condiții bune de viață.
Pentru a minimiza procentajul clădirilor rezidențiale defecte de către Guvernul Federației Ruse, au fost create programe WinProne și lichidări.
Proiectele regionale prevăd reinstalarea cetățenilor din locuințe dăunătoare. La clasificarea facilităților rezidențiale, sunt luate în considerare termenii tipici pentru standardele de construcție.
De fapt, aceste perioade de garanție în care ar trebui să se servească anumite elemente ale structurilor.
De exemplu, sistemul de încălzire din casă trebuie schimbat după durata de utilizare în 30-40 de ani. Pentru alimentarea cu apă de canalizare și apă furnizată până la 25 de ani de serviciu. Atât de mult va servi structuri din lemn.
Standardele prevăd efectuarea revizuirii și înlocuirea comunicărilor de inginerie cel puțin o dată la treizeci de ani.
Dar munca selectivă de reparații este de dorit să petreacă doar cincisprezece ani. Schimbarea suprapunerilor și pereții non-vacante recomandați la fiecare cincizeci de ani.
Dar, pentru a stabili cu exactitate când este necesară repararea casei, trebuie să cunoașteți termenele limită pentru serviciul clădirilor rezidențiale.
Termenul "viață de serviciu" implică o anumită perioadă de timp în care clădirea poate fi utilizată fără a aduce atingere în termeni economici.
Strângerea mai ușoară, acesta este termenul pentru care structura este garantată ultima dată. Depinde de durata de viață de la mulți factori.
Aceasta este calitatea materialelor de construcție, tehnologia de construcții, capitalul obiectului și altele. În ceea ce privește parametrii principali, calculul este luat:
Durata termenelor operaționale poate varia de la câțiva ani la decenii. Durata de viață medie a unei clădiri rezidențiale este considerată a fi perioada de douăzeci și cinci de ani.
Această valoare se datorează funcționării minime a echipamentului și a structurilor individuale. Dar criteriul fundamental este încă considerat condiția tehnică a casei.
Conceptul perioadei operaționale a clădirilor rezidențiale este legată inextricabil de utilizarea în siguranță a clădirilor.
Parametrii de securitate ai structurilor de construcții din Federația Rusă reglementează "reglementările tehnice ..." introduse prin ordin. Respectarea regulamentului "Lista standardelor naționale ..." este asigurată.
De exemplu, casele din anii '70 și clădirile anterioare au un confort minim în comparație cu construcția modernă.
A doua variantă a uzurii morale implică îmbătrânirea elementelor sale și inconsecvența principalelor sale standarde sanitare, construcții și alte standarde. Rezolva problema poate reconstrucția sau modernizarea clădirii.
Acest indicator înseamnă că timpul este potrivit din punct de vedere economic al funcționării clădirii și este un concept destul de condiționat. De fapt, până la sfârșitul acestui termen, majoritatea componentelor importante ale clădirii nu epuizează rezervele lor de rezistență, atât de mult timp considerabil poate fi utilizat în siguranță.
În timpul funcționării, profilactica actuală (adică este planificată permanent pentru loc, costuri și volume), iar în cazul nevoilor și reparații neprevăzute ale unor sisteme și desene de casă.
Structurile de construcții sunt expuse nu numai la expunerea la putere de la încărcătură, ci și la influența agresivă a mediului extern - o varietate de coroziune, din care trebuie protejată structura.
La efectuarea reparației adecvate a clădirii este capabilă să servească mult mai mult, dar în primii ani după reparații capitale, structura trebuie respectată cu atenție.
În determinarea duratei de viață a structurii în ansamblu, ele iau indicatorul mediu normativ al serviciului fără probleme pentru principalele sale elemente structurale - fundațiile, pereții de auto-susținere și poartă, coloanele.
Pentru diferite tipuri de clădiri rezidențiale, acești indicatori sunt diferiți:
În același timp, pentru structurile de panouri și tipuri de blocuri, lucrări grave la reconstrucție, ceea ce înseamnă extinderea perioadei de serviciu nu este furnizată.
Casele de beton armate sunt foarte sensibile la revizuirea temporizării. Acestea. Efectuate la momentul potrivit și în volumele necesare, este capabil să extindă în mod semnificativ durata de viață a locuințelor. Cu toate acestea, dacă este necesară reparația, dar din anumite motive nu este produsă, clădirile încep să se poarte rapid și, după un timp, reparația devine deja inadecvată.
În ceea ce privește capitalul, clădirile rezidențiale sunt clasificate în conformitate cu materialul de fabricație a materialului (care nu implică înlocuirea) elementelor (fundație, pereți / coloane de suprapunere) și Împărțit în 5 grupe, fiecare dintre acestea având propria viață de serviciu:
Termenele limită pentru serviciul părților individuale ale clădirii diferă în funcție de materialul fabricației și fluctuează în limite:
Când este expus unui mediu extern agresiv, această perioadă este redusă cu 2-3 ori.
Indiferent de clasa și gradul de capital, în timp, toate clădirile sunt supuse uzurii.
Uzura fizică înseamnă că, sub influența factorilor naturali, construcția își pierde treptat unele dintre proprietățile și caracteristicile sale fizice originale. Gradul specific de uzură variază în funcție de caracteristicile materialelor, soluția constructivă a clădirii, caracteristicile locației sale incl. condiții climatice, de funcționare.
Uzura fizică a întregii clădiri este, în general, determinată în funcție de deprecierea componentelor fragmentelor sale.
Determinată de examinarea clădirii cu modalitate vizuală, metodele de control și de testare a structurilor utilizând instrumente și unelte speciale.
Uzura morală apare din cauza dezvoltării tehnice treptate în societate și este definită ca o discrepanță în scopuri funcționale.
Semne de uzură morală a clădirii:
Primul tip de uzură morală este determinat de o scădere a prețului clădirii în comparație cu timpul construcției sale datorită simplificării și, prin urmare, costului procesului de construcție, precum și datorită construcției de locuințe mai moderne. În consecință, este necesar să se producă o reevaluare periodică a fundației rezidențiale.
A doua specie definește uzura clădirii și a componentelor elementelor sale în raport cu cerințele existente în prezent pentru soluții volumetrice, sanitare și igienice și alte soluții, amenajarea teritoriului, amenajarea teritoriului etc.
În conformitate cu gradul de uzură, statul este înțeles ca:
La luarea deciziilor cu privire la demolarea caselor în procesul de reconstrucție și de construire a orașelor, 70% sunt acceptate pentru valoarea limită.
Rata procesului de uzură este influențată:
Inspecția este împărțită în:
Inspecția se efectuează într-o astfel de secvență:
Dacă vorbim despre o examinare extraordinară, cele mai afectate părți ale clădirii sunt studiate pentru prima oară, astfel încât este posibil să se facă soluții pentru a le elimina cât mai repede posibil, mai ales dacă vorbim de punerea în pericol și conservarea proprietății daunelor .
Inspecția participă la specialiști competenți din clădirea de exploatare a organizației sau a parteneriatului proprietarilor, precum și reprezentanți ai autorităților guvernamentale locale responsabile de această procedură.
În procesul de inspecție, în plus față de un grad specific de uzură, prezicerea duratei de viață reziduală pentru unul sau alt element, design etc. Această perioadă poate fi, de fapt, mai mică sau mai mare decât o valoare normală de reglementare pentru acest obiect.
Conform rezultatelor examinării, se întocmește un act de inspecție, conform eșantioanelor aprobate în această localitate, precum și un act de stare tehnică actuală. Actele sunt trimise guvernelor locale care deja iau decizii privind lucrările de reparații, demolarea, reinstalarea etc.
În cazul unor situații controversate despre caracterul adecvat / nepotrivite al clădirii pentru reședință, nevoia de reparații etc., decizia finală se face cu o majoritate a voturilor din cadrul Comisiei efectuând o inspecție tehnică.
