1. eu, gr. vândut, iar eu, gr. a cumparat un apartament situat la:.
2. Apartamentul menționat aparține c. prin drept de proprietate, in baza unui contract de vanzare, atestat de un notar din "" al anului, inscris in registrul pentru Nr., inscris in din "" al anului pentru Nr. , situat la: , compus din de -x încăpere(e), suprafața totală utilă mp, inclusiv suprafața locuibilă mp, valoarea contabilă a rublelor apartamentului conform certificatului Nr. Nr. ITO teritorială din anul „“, formular Nr. .
3. eu, gr. vândut gr. apartamentul specificat pentru ruble, pe care cumpărătorul îl plătește vânzătorului la semnarea acestui contract.
4. Până acum, apartamentul specificat nu a fost vândut nimănui, nu a fost donat, nu ipotecat, nu este în litigiu și în arest (interdicție).
5. Utilizarea apartamentului se face de c. în legătură cu Regulile de utilizare a spațiilor rezidențiale, întreținerea unei clădiri rezidențiale și a teritoriului adiacent.
6. Gr. efectuează exploatarea și repararea apartamentului pe cheltuiala proprie și, de asemenea, participă proporțional cu suprafața ocupată la costurile aferente întreținerii și întreținerii și reparațiilor curente, inclusiv capital, a întregii case.
8. Costurile asociate încheierii contractului sunt plătite de către cumpărător.
9. Dupa inregistrarea contractului de vanzare in Directia Locuintei Municipale, gr. devine proprietarul apartamentului la: .
10. O copie a prezentului acord se păstrează în dosarele notarului, o copie (numele complet al notarului) se eliberează părților la acord.
Vanzator
Client
„” al anului, acest acord a fost atestat de mine, notarul orașului (denumirea notariatului, Nr., data eliberării licenței). Contractul a fost semnat în prezența mea, s-a stabilit identitatea părților, s-a verificat capacitatea juridică a acestora, s-a verificat dreptul de proprietate asupra apartamentului înstrăinat. Textul contractului de vânzare se citește cu voce tare.
CONTRACTUL DE VÂNZARE A UNUI APARTAMENT. PROBĂ
Orașul Moscova 16 martie două mii cincisprezece
Noi, gr. a Federației Ruse, G Olga Vladimirovna, născută la 26 decembrie 1941, locul nașterii - orașul Ch, sex - femeie, pașaport 45 03 07, eliberat de Departamentul Afacerilor Interne la 13 iunie 2002, cod de subdiviziune 772 -082, înregistrată la adresa: Moscova, strada, bloc 1, ap. 5, denumit în continuare „Cumpărător”, pe de o parte, și gr. Federația Rusă P D Valerievich, născut la 12 iulie 1966, locul nașterii - munți. KM SSR, gen - masculin, pașaport 45 11 4, eliberat de departamentul Serviciului Federal de Migrație al Rusiei pentru orașul Moscova din regiunea T la 03.11.2011, cod de subdiviziune 770-072, înregistrat la adresa: Moscova, Strada A Akademika, casa 2, bloc . 3, ap. 55, denumit în continuare „Vânzătorul”, denumite în mod colectiv „Părțile”,
acționând de bunăvoie, fiind sănătoși și cu memorie limpede, încheiem prezentul Acord, întocmit în formă scrisă simplă, despre următoarele:
Vânzătorul se obligă să transfere proprietatea, iar Cumpărătorul se obligă să preia proprietatea și să plătească pentru apartamentul nr. 47 (patruzeci și șapte), situat la adresa: Moscova, strada P, casa 6, clădirea 1.
Apartamentul specificat aparține Vânzătorului cu drept de proprietate, care este confirmat prin contractul de vânzare și cumpărare pentru proprietate, certificat de un notar al orașului Moscova O Marina Anatolyevna la 3 decembrie 1999, registrul nr. 1s-1287, înregistrată la Departamentul pentru Locuințe Municipale și Politica Locuinței al Guvernului Moscovei la 3 decembrie 1999 pentru Nr. 2-1206655.
Acest apartament este format din 3 (trei) camere de zi, are o suprafață totală de 82,0 (optzeci și doi) mp. m, suprafață de locuit 45,8 (patruzeci și cinci virgulă opt) mp. m.
După cum sa convenit de către părți, prețul apartamentului specificat este de 1.000 () ruble 00 copeici. Îndrumat de paragraful 5 al art. 488 din Codul civil al Federației Ruse, părțile au convenit ca apartamentul de mai sus să fie gajat vânzătorului până în momentul plății integrale a acestuia.
Gr. Olga Vladimirovna declară că la momentul încheierii prezentului Acord de vânzare a unui apartament, nu este căsătorită. Gr. P D Valerievich oferă acordul scris al soției sale pentru a încheia acest acord. Cerințele articolelor 34 și 35 din Codul familiei al Federației Ruse de către părți la încheierea prezentului acord sunt respectate și îndeplinite.
Vânzătorul garantează că la momentul semnării prezentului Contract, apartamentul specificat nu a fost înstrăinat nimănui, nu a fost gajat, nu este în litigiu, în arest (interdicție), nu are vicii ascunse, nu este împovărat cu drepturile de terț. părțile, persoanele care lipsesc temporar, dar își păstrează dreptul de a folosi cele de mai sus un apartament și anume: cei care se află în locuri de privare de libertate, în serviciul militar, radiați în legătură cu înregistrarea temporară la un nou loc de reședință sau neînregistrați. la un nou loc de reședință - nu este disponibil, sunt prezentate documente valabile pentru apartament și nu au existat acțiuni și operațiuni care să contravină legislației actuale a Rusiei, care ar putea în viitor, printr-o hotărâre judecătorească, să conducă la privarea de Proprietatea Cumpărătorului asupra apartamentului, atât în general, cât și parțial, pe care Vânzătorul o cunoștea sau ar fi putut să o cunoască la momentul semnării prezentului Contract.
La momentul încheierii acestui acord, Anton Dmitrievich locuiește și este înregistrat în apartamentul de mai sus pe baza unui acord de utilizare gratuită a spațiilor rezidențiale. Vânzătorul se obligă să nu înregistreze pe nimeni în apartamentul înstrăinat din momentul semnării prezentului contract.
Vânzătorul se obligă să elibereze apartamentul de mai sus în termen de 3 (trei) zile calendaristice de la data înregistrării de stat a contractului de vânzare a apartamentului.
Cumpărătorul declară că a examinat apartamentul specificat înainte de semnarea prezentului Acord, este mulțumit de starea sa de calitate, nu a constatat defecte sau neajunsuri.
Apartamentul specificat se achizitioneaza pentru utilizare ca spatiu rezidential, fara drept de folosire ca spatiu nerezidential sau pentru nevoi industriale.
Acest acord și transferul de proprietate sunt supuse înregistrării de stat obligatorii la Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrarea de Stat, Cadastru și Cartografie din Moscova.
Prezentul Acord se consideră încheiat din momentul înregistrării sale de stat în Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrarea de Stat, Cadastru și Cartografie din Moscova.
Din momentul înregistrării de stat a acestui acord și al transferului de proprietate în Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrarea de Stat, Cadastru și Cartografie din Moscova, apartamentul înstrăinat devine proprietatea Cumpărătorului - domnul G Olga Vladimirovna, care, în conformitate cu legea, primește o cotă proporțională cu dimensiunea suprafeței totale a apartamentului de mai sus în dreptul de proprietate comună a proprietății comune într-un bloc de locuințe și care, pe cheltuiala proprie, operează și repara apartamentul de mai sus. , și poartă sarcina menținerii proprietății comune dintr-un bloc de locuințe proporțional cu suprafața ocupată.
Părțile, ghidate de articolele 421 (libertatea contractului), 461 (responsabilitatea vânzătorului în cazul retragerii mărfurilor de la cumpărător) și 330 (conceptul de penalizare) din Codul civil al Federației Ruse, au ajuns la un acord conform căruia, în cazul în care instanța recunoaște prezentul acord ca fiind nul sau îl reziliază din cauza unor circumstanțe care decurg din vina Vânzătorului sau ca urmare a pretențiilor terților din partea Vânzătorului împotriva Cumpărătorului, pe care instanța le consideră satisfăcute și confiscarea apartamentului sau a unei părți din acesta de la Cumpărător, Vânzătorul se obligă, la alegerea Cumpărătorului: sau să plătească Cumpărătorului suma în ruble specificată în al patrulea paragraf al prezentului acord în totalitate sau să furnizeze Cumpărătorului fonduri suficiente să achiziționeze în mod independent un apartament, pe baza costului unei locuințe similare într-o casă de categorie similară din același district al Moscovei, care operează pe piața imobiliară la momentul rezilierii prezentului acord și să ramburseze toate pierderile suferite și cheltuielile asociate cu achiziționarea acestuia apartamente. Totodată, apartamentul nu poate fi retras de la Cumpărător până la îndeplinirea integrală a obligațiilor specificate.
La semnarea acestui acord, Vânzătorul și Cumpărătorul confirmă că nu sunt lipsiți sau limitați în capacitate, nu se află sub tutelă și tutelă, nu suferă de boli care îi împiedică să înțeleagă esența acordului în curs de semnare și circumstanțele acestuia. concluzie și că nu există circumstanțe care să îi oblige să finalizeze această tranzacție în condiții extrem de nefavorabile.
Prezentul acord anulează și invalidează toate celelalte obligații care au fost asumate de părți în legătură cu obiectul acordului, fie verbal, fie în scris, înainte de încheierea acestui acord.
Conținutul articolelor 17, 18, 30, 37, 38, 39 din Codul locuinței al Federației Ruse, articolele 131 (Înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare), 160 (Forma scrisă a tranzacției), 161 (Tranzacții efectuate în formă scrisă simplă). ), 162 (Consecințele nerespectării tranzacțiilor în formă scrisă simplă), 164 (Înregistrarea de stat a tranzacțiilor), 185 (Procură), 209 (Conținutul dreptului de proprietate), 223 (Momentul dobândirii dreptului de proprietate de către dobânditor). conform contractului), 288 (Proprietatea spațiilor de locuit), 302 (Recuperarea proprietății de la un cumpărător de bună credință) , 433 (Momentul încheierii contractului), 460 (Obligația vânzătorului de a transfera bunurile libere de drepturile de terți), 549 (Contract de vânzare a bunurilor imobile), 551 (Înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile), 556 (Transferul proprietății imobiliare), 557 (Consecințele transferului bunurilor imobile de calitate inadecvată) de Codul civil al Federației Ruse, precum și articolele 34 (Proprietatea comună a soților), 35 (Deținerea, folosirea și înstrăinarea bunurilor comune) Părțile cunosc Codul Familiei al Federației Ruse.
Prezentul contract se considera executat sub rezerva indeplinirii de catre parti a urmatoarelor obligatii:
- transferul către Vânzător de către părțile convenite mai sus în prezentul Contract a sumei de bani pentru apartamentul achiziționat de către Cumpărător;
Transferul de către Vânzător către Cumpărător în conformitate cu art. 556 din Codul civil al Federației Ruse în baza actului de transfer al apartamentului de mai sus semnat de părți, neîmpovărat cu datorii fiscale, chirie, facturi de utilități, facturi de energie electrică, abonamente telefonice și apeluri telefonice la distanță lungă.
18. Până la semnarea actului de cesiune, riscul deteriorării accidentale sau pierderii accidentale a apartamentului de mai sus va fi suportat de Vânzător. Costul înregistrării acestui Acord și al transferului de proprietate vor fi suportate de Cumpărător.
19. Prezentul Acord se încheie în trei exemplare, având forță juridică egală, dintre care unul este păstrat la Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrarea de Stat, Cadastru și Cartografie din Moscova, unul de către Vânzător și de către Cumpărător.
SEMNĂTURA PĂRȚILOR:
_____________________________________________________________________________________________
Cumpărător: dl. G Olga Vladimirovna
______________________________________________________________________________________________
Vanzator: gr. P D Valerievici
Contract de vanzare apartament 2019 descarca gratuit formularul
06.01.2019
Contract de vanzare apartament - un document care confirmă transferul dreptului de proprietate asupra apartamentului de la o parte a tranzacției (vânzătorul) la cealaltă (cumpărătorul). Conform contractuluivânzătorul se obligă să transfere proprietatea cumpărătorului, iar cumpărătorul se obligă să accepte apartamentul și să plătească pentru el o anumită sumă de bani, prețul acestuia. Nu este necesară legalizarea contractului de vânzare a unui apartament, iar legislația nu prevede o formă notarială obligatorie a unui astfel de acord,cu toate acestea, dacă se dorește, părțile au dreptul să prevadă legalizarea acestuia.
Descărcați formularul (exemplu), dec. optiuni contractualecumpărarea și vânzarea unui apartament în word (în Word, doc):
Descărcați formulare (mostre) - exemple de contracte de vânzare a unui apartament de pe site-uri:
De pe site-ul Rosreestr:
P La cumpărarea unui apartament pe bază de ipotecă, părțile întocmesc un acord mixt pentru vânzarea și ipoteca de locuințe. Pe lângă vânzător și cumpărător, contractul conține, de regulă, un terț - creditorul.
De asemenea, intre parti se poate incheia un antecontract de vanzare a unui apartament. În esență, acesta este un acord privind un acord viitor, care justifică intențiile părților de a încheia acordul principal după trecerea unui anumit timp. Motivul încheierii unui astfel de acord, de regulă, este că una dintre părți trebuie să colecteze documente suplimentare sau suma necesară de bani.Acordul preliminar nu este supus înregistrării.
