Pervomaysky Consiliul Rural.
Districtul Simferopol.
Crimeea Republica.
21 cea de-a 21-a sesiune extraordinară
DECIZIE
Despre scriere de la sold
case rezidențiale
Ghidat de Legea federală din 10 octombrie 2003 nr. 131-FZ "privind principiile generale ale organizării administrației locale în Federația Rusă", Legea Republicii Crimeea din 21 august 2014 nr. 54- SRK "privind elementele de bază ale administrației locale din Republica Crimeea", articolele 36, 162 Codul locuințelor Federației Ruse, regulile pentru conținutul proprietății comune într-un construcție de apartamente aprobat prin decretul guvernului Federației Ruse 13.08.2006. Nr. 491, Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale a Federației Ruse din 20.12.2006. №14316-RM / 07 "Pe transferul de clădiri de apartamente atunci când aleg o metodă de management", pentru a aduce contabilitatea spațiilor în conformitate cu cerințele legislației, Carta formării municipale Pervomaisk Soluționarea rurală a districtului Simferopol din Republica Crimeea, Consiliul Rural Pervomaysky
1. Îndepărtați clădirile rezidențiale, drepturile de stat sau proprietatea municipală sunt reziliate ca urmare a privatizării și a altor tranzacții civile, de la echilibrul administrației de soluționare rurală pervomaisky, aplicația.
2. Contabilul principal de specialitate Nazarova S.V. ..
2.1. Verificați conturile cu contabilitate pentru clădirile rezidențiale specificate în aplicație.
(3) Pentru a exclude clădirile rezidențiale specificate în Anexă, din registrul ținând cont de proprietatea municipală a soluționării rurale pervomaisky a districtului Simferopol al Republicii Crimeea.
4. Recomandă această decizie, plasându-l la cabina de informare a Administrației de decontare rurală perivomaisiană (al doilea etaj al clădirii administrative a așezării rurale pervomaisky, situată la adresa: districtul Simferopolsky, S. Pervomayskoye, ul. Lenin, d. 58) și pe site-ul oficial al municipiului de așezare rurală Pervomayskoye a districtului Simferopol al Republicii Crimeea (site).
5. Controlul asupra executării prezentei decizii va fi încredințată șefului contabilului șef al departamentului Domnich V.N.
6. Prezenta decizie intră în vigoare de la data adoptării.
Președinte al Consiliului Rural al Zilei May -
Șeful administrației de așezare rurală pervomaysky N.N. Yurchenko
aplicație
La decizia celei 21 de sesiuni extraordinare 1 convocare
Consiliul satului pervomaysky.
18 noiembrie 2015 nr.-111/15
Lista clădirilor rezidențiale (50% privatizate) care urmează să fie debitată din soldul administrării decontării rurale pervomaisky.
În prezent, există mii de clădiri rezidențiale pe echilibrul întreprinderilor și întreprinderilor mari de monopoluri naturale (cum ar fi Căile Ferate rusești OJSC). Statutul juridic al casele unei foste Fundații rezidențiale departamentale, care nu a transferat întreprinderile privatizate sau municipalitățile, nu este adesea determinată. Există mai multe opțiuni pentru rezolvarea acestei probleme.
Transferul caselor rezidențiale la proprietatea municipală
Anterior, în privatizarea întreprinderilor de stat, facilitățile de fonduri rezidențiale nu au fost supuse componenței proprietății privatizate (punctul 1 din Decretul Federației Ruse a Federației Ruse de 10.01.93 N 8 "privind utilizarea obiectelor de socio-culturale și utilități ale întreprinderilor privatizate ") și au fost supuse proprietății municipalităților, pe teritoriul căruia se află (punctul 2 din deciziile forțelor armate ale Federației Ruse din 27.12.91 N 3020-1, paragraful 11 din art. 154 din Legea din 22 august 2007 Nr. 122-FZ).
Guvernele locale ar fi trebuit să aprobe lista de proprietăți a proprietății care sunt proprietatea municipală (inclusiv clădirile rezidențiale), în conformitate cu Decretul forțelor armate ale Federației Ruse din 27.12.91 N 3020-1 (alineatul (1) din decretul de Președintele Federației Ruse din 22.12.93 n 2265 "Garanții de autoguvernare locală în Federația Rusă", punctul 3 din Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse de 25.02.98 N 8 "pe unii Probleme ale practicii soluționării litigiilor legate de protecția proprietății și a altor drepturi reale "). Datorită calității casei și dificultății utilizării lor comerciale, municipalitățile sunt timene de proprietatea lor. Astfel de case cu statut juridic incert sunt pe soldul Jurlitz și, de regulă, nu sunt reparate, devin obiecte de inspecții ale diferitelor controale.
Overfall Clădirile rezidențiale ar trebui luate în considerare de organismul care implementează înregistrarea de stat a dreptului la imobiliare, în conformitate cu aplicarea administrației locale, în care se află. La expirarea anului de la data acestor case, autoritatea autorizată să gestioneze proprietatea municipală poate solicita Curții cu cerința de a recunoaște dreptul proprietății municipale. Cu toate acestea, în majoritatea cazurilor, transferul de clădiri rezidențiale la proprietatea municipală este posibil numai în instanță.
Majoritatea actelor judiciare sunt îndeplinite cerințele actelor judiciare ale Jurlitz privind transferul forțat al clădirilor rezidențiale la proprietatea municipală (Rezoluția FAS SZO din 16.02.2007 N A66-1110 / 2006, FAS Vov de la 03.05.2007 N A29-5754 / 2006 -2e, FAS SSO din 22 ianuarie 2007 N F04-8892 / 2006 (30043-A27-38) și altele). Cu toate acestea, cu privire la necesitatea de revizuire înainte de transferul de clădiri rezidențiale la proprietatea municipală, nu există o practică judiciară uniformă. Există trei poziții legale cu privire la această problemă:
Responsabilitatea pentru transferul și adoptarea instalațiilor se determină imperativ și nu se datorează impunerii părții de transmitere a sarcinilor suplimentare sub formă de producție de reparații fondului rezidențial (rezoluția VOB FAS din 29.05.2006 N A39-7680 / 2005-275 / 8);
Prezența deficiențelor proprietății transmise care necesită eliminarea asociată proprietarului anterior al taxelor de proprietate sau fără îndeplinirea proprietarului anterior al obligației apartamentului de a plăti contribuții la revizuirea planificării organizației de management, sunt Baza de recuperare de la proprietarul anterior al pierderilor asociate cu eșecul proprietății proprietate alocate Art. 210 din Codul civil al Federației Ruse, dar nu încheie obligațiile de a adopta proprietatea în proprietatea municipală (decizia software-ului FAS din 20.03.2007 N A12-6319 / 06-C16);
Din normele legii, aceasta nu urmează faptul că pentru partea gazdă, în persoana municipalității, costurile de restaurare a proprietății sunt impuse restaurării proprietății, aducându-o la un stat adecvat pentru utilizare, în ciuda faptului că că deteriorarea stării de proprietate a avut loc înainte de adoptarea obiectelor la proprietatea municipală și în perioada în care acestea nu erau în posesia și utilizarea municipalității; În desfășurarea la adoptarea clădirilor rezidențiale dilapă, rezoluția FAS SZO din data de 22.02.2007 nr. A13-2006 / 2006-09).
Ordinea și motivele pentru evacuarea vieții
La unele subiecte ale Federației Ruse, clădirile rezidențiale care încalcă legislația au fost incluse în planurile de privatizare și au fost acordate proprietății persoanelor juridice. Termenul de tranzacții de privatizare provocatoare în majoritatea cazurilor a expirat, motivele legale pentru obligația municipalităților de a accepta clădirile rezidențiale de la proprietatea privată la municipal, prin urmare, Jurlitz - proprietarii de clădiri rezidențiale sunt forțate să optimizeze conducerea lor. Adesea, mulți chiriași din astfel de case sunt înregistrați și / sau trăiesc fără motive legale. Eliminarea unui cetățean din contabilitatea de înregistrare se efectuează la 3 zile:
În mod voluntar;
În mod obligatoriu - pe baza unui act judiciar care a intrat în forța juridică (punctul 31, 33 din Regulamentul de înregistrare și eliminare a cetățenilor Federației Ruse de la înregistrare la locul de ședere și la locul de reședință în cadrul Federației Ruse, aprobat. Decretul Guvernului Federației Ruse de 17.07.95 N 713)).
Baza de adoptare a unei evacuări judiciare poate fi art. 301 din Codul civil al Federației Ruse, potrivit căruia proprietarul are dreptul de a-și restitui proprietatea de la posesia ilegală a altcuiva. În conformitate cu art. 13 din Legea din 29 decembrie 2004 N 189-FZ "privind introducerea LCD a Federației Ruse", Art. 108 LCD RSFSR, dacă în perioada LCD RSFSR sediul rezidențial al întreprinderilor au fost incluse în numărul deciziei oficiale a Comitetului Executiv al Consiliului Districtual al Deputaților Poporului (art. 101 LCD RSFSR) și lucrătorii s-au stabilit în ele cu consimțământul întreprinderii, apoi fără a oferi alte spații rezidențiale să evacute:
Persoane care au lucrat la o întreprindere cu cel puțin zece ani;
Persoanele respinse în legătură cu lichidarea întreprinderii, a instituțiilor, a organizațiilor sau a reducerii numărului sau a personalului angajaților;
Pensionari;
Membrii familiei lucrătorului decedat, care au primit un loc rezidențial de serviciu;
Persoanele cu dizabilități ale grupurilor de muncă I și II, grupurile cu handicap I și II de personal militar și persoanele egale cu acestea;
Persoane singure cu rezidenți care trăiesc cu ei;
Persoanele cu dizabilități de la personalul militar care au devenit invalizi în îndeplinirea responsabilităților serviciilor militare sau datorită bolii asociate cu șederea în față;
Participanți la marele război patriotic, care a rămas în armata existentă;
Familiile de personal militar și partizanii care au decedat sau lipsesc la apărarea URSS și Federația Rusă sau în îndeplinirea altor sarcini de serviciu militar;
Persoanele cu dizabilități din partea individuală și cea superioară a organismelor Ministerului Afacerilor Interne ale URSS, Serviciul de Foc de Stat, care au devenit invalizi din cauza vătămării, contuziei sau prejudiciului obținut în îndeplinirea sarcinilor oficiale.
Necesitatea de a respecta aceste garanții indică, de asemenea, forțele armate ale Federației Ruse (răspunsul la întrebarea N 14 în revizuirea practicii judiciare a forțelor armate ale Federației Ruse pentru trimestrul II 2005 (aprobat prin decret a președinției forțelor armate ale Federației Ruse din 10 august 2005). Instanțele utilizează adesea "garanțiile scăzute" pentru astfel de categorii de chiriași, indiferent de cazarea locuințelor mai devreme la serviciu, deoarece aceste documente de arhivă sunt adesea afectate. În cazul în care procesul este mulțumit de evacuarea și deregurarea din contabilitatea de înregistrare, iar actul de instanță privind evacuarea a intrat în vigoare, Curtea emite o listă executivă (alineatul (1) din art. 428 Codul de procedură civilă a Federației Ruse).
Atractivul este obligat să accepte documentul executiv de la instanță sau de recuperare. Decizia privind inițierea procedurilor de executare, executorul judecătoresc stabilește o perioadă de executare voluntară a cerințelor conținute în documentul executiv, care nu poate depăși 5 zile de la data inițierii procedurilor de executare și notifică debitorului cu privire la execuția obligatorie din aceste cerințe la expirarea termenului limită. În cazul neîndeplinirii în perioada stabilită a documentului executiv, evacuarea se efectuează cu forța. Evacuarea constă în libertatea premiselor specificate în documentul executiv, de la eliberarea, proprietatea sa și de interdicția de către utilizarea exemplară a spațiilor eliberate (clauza 3 din articolul 75 din Legea privind executarea).
Secțiunea de case rezidențiale în capitaluri proprii
În multe case de 1 și 3 etaje ale anilor '50. Cu intrarea și / sau spațiile comune, care au fost dificil de alocat în apartamente separate, evitând conflictul de interese ale rezidenților, cifra de afaceri a drepturilor a fost efectuată anterior prin alienarea acțiunilor din partea dreptului clădirii rezidențiale (pe baza Acte ale organelor guvernamentale locale privind privatizarea sau contractele cu organizațiile - proprietarii clădirilor rezidențiale). De exemplu, o astfel de practică este distribuită în clădirile rezidențiale de așezări, care au fost create pentru a servi unități individuale de căi ferate.
Majoritatea acestor tranzacții au fost efectuate cu încălcări ale legislației, dar termenul de a expirat. Pentru o delimitare mai clară a drepturilor și a obligațiilor, se recomandă împărțirea datelor acțiunilor privind anumite apartamente deținute de rezidenți și entități juridice. Proprietatea deținută de două sau mai multe persoane îi aparține cu privire la dreptul de proprietate comună și poate fi în comun cu definiția cota fiecărui proprietar în dreptul de proprietate (proprietatea acțiunilor) sau fără a determina acțiuni (proprietate comună) (Art. 244 din Codul civil al Federației Ruse). Proprietatea acțiunilor poate fi stabilită prin acordul coproprietarilor sau pe baza unei hotărâri judecătorești (clauza 5 din art. 244 din Codul civil al Federației Ruse). În prezența unei proprietăți sociale înregistrate, participantul la proprietate are dreptul de a solicita o parte din ponderea proprietății comune (articolul 252 din Codul civil al Federației Ruse).
Secțiunea casei poate fi făcută de Curte dacă cota separată este o parte izolată a casei cu o intrare separată (apartament) sau este posibilă transformarea acestei părți a casei izolate prin re-echipamente (punctul 11 \u200b\u200bdin Rezoluția Soarelui plenară al URSS de la 31.07.81 n 4 "privind soluțiile de rezolvare a practicii judiciare legate de proprietatea asupra clădirii rezidențiale"). În același timp, stațiile asociate cu construirea de atacuri rezidențiale la casă sau prin re-echipamente de spații nerezidențiale în rezidențiale, este posibilă numai dacă există permisiunea de construcție emisă de organismul autorizat de auto- Guvernul (punctul 10 din Decizia Forțelor Armate ale Federației Ruse de 10.06.80 N 4 "pe unele aspecte ale analizei practicilor, instanțele de litigii care apar între participanți la proprietatea totală a clădirii rezidențiale" (ed. din 06.02.2007 N 6)).
Procedura și fundamentul clădirilor rezidențiale debitare din bilanț
Adesea, clădirile rezidențiale au încetat deja să existe ca obiecte imobiliare, drepturile pentru ei nu au fost executate și există doar în datele contabile. Clădirea rezidențială este obiectul unor active fixe, a căror costuri sunt răscumpărate de acumularea de depreciere (clauza 1 din articolul 257 din Codul fiscal al Federației Ruse). Clasificarea activelor fixe incluse în grupurile de amortizare (ustensile. Decretul Guvernului Federației Ruse din 01.01.02 N 1), clădirile rezidențiale sunt legate de al zecelea grup de depreciere cu o durată de viață utilă de peste 30 de ani (cod 13 0000.000).
Costul obiectului de active fixe, care este eliminat sau nu poate aduce organizația în beneficiile economice, este supus debitării din contabilitate (punctul 29 din Regulamentul privind contabilitatea "Contabilitatea activelor fixe" PBU 6/01, aprobată de către Ordinul Ministerului Finanțelor din Federația Rusă de 30.03.01 N 26N)). Elementele de bază pentru eliminarea utilizării din cauza uzurii sau alierii instalației de active fixe.
Pentru a determina fezabilitatea utilizării în continuare a proprietății (cu uzură) prin ordinul șefului organizației, este creat o comisie, care include contabilul șef și persoana responsabilă cu siguranța activelor fixe. Comisia efectuează o inspecție a obiectului și face ca un act de scriere a activelor fixe (forma OS-4), aprobat de șeful organizației (punctul 77 din instrucțiunile metodologice privind contabilizarea activelor fixe, aprobată prin ordin a Ministerului Finanțelor din Rusia din 13 octombrie 2003 N 91n)). În plus, după încetarea existenței, clădirea rezidențială este eliminată din înregistrările tehnice (punctul 15 din regulile de întreținere a Registrului de Stat Unificat al Activităților de Planificare a Orașului, aprobat prin Ordinul Registrului de Stat din Rusia din 31.05.2001 N 120)).
LA. Elina, economist contabil
S.A. Veneschchar, expert independent privind metodologia de contabilitate și fiscalitate
Lichidarea imobilului este o operație complexă și de cost. De regulă, imobilul elimină dacă a început să interfereze cu organizația. De exemplu, a devenit neprofitabilă: costurile sale de întreținere depășesc semnificativ cantitatea de venit primit de la utilizarea acestuia. Sau se întâmplă că la locul vechiului obiect, ar trebui să construiască ceva mai nou (mai puternic, mai economic, mai modern), operațiuni sau vânzări a ceea ce ar trebui să aducă mai multe venituri. Cu impozit și contabilitate, lichidarea imobilului, luată în considerare ca principalul instrument, vom înțelege. Dar, imediat, acest articol nu se referă la aspecte legate de demolarea forțată a bunurilor imobile (cum ar fi, de exemplu, în cazurile de demolare a clădirilor neautorizate).
Deci, imobiliară învechită este în zadar are loc și nu aduce venituri adecvate. Demolarea ei provoacă dificultăți atât de mult din punct de vedere contabil, ca din punctul de vedere al organizațional și alignmental. La urma urmei, demolarea clădirilor nu este parsarea cabinetului în birou.
În primul rând, organizația trebuie să înregistreze decizia privind lichidarea imobilului pe hârtie.
În conformitate cu normele stabilite pentru a elimina activele fixe, este necesar să se creeze o comisie de lichidare yu. Pentru aceasta, capul trebuie să semneze o comandă pentru scopul său. Contabilul principal (contabil) și persoanele care sunt responsabile pentru menținerea mijloacelor fixe ar trebui incluse în comisia de lichidare.
De asemenea, în cadrul Comisiei este recomandabil să includeți reprezentanți ai serviciului tehnic (sau de inginerie).
Scopul Comisiei este de a evalua dacă să demoleze clădirea sau nu t. clauza 77 din instrucțiuni metodice privind contabilizarea activelor fixe, aparatului. Ordonanța Ministerului Finanțelor din Rusia din 13 octombrie 2003 nr. 91n (denumită în continuare "Instrucțiuni metodice). Această decizie în sine, precum și fundamentarea sa, Comisia ar trebui să reflecte în actul de a elimina obiectul activelor fixe în formularul nr. OS-4.
Se întâmplă adesea că liderul (el este același proprietar unic) decide independent asupra demolării clădirii. În acest caz, nu are sens în acest caz. Dar actul de a scrie instalația de active fixe este încă mai bine de făcut. În măsura în care forma № OS-4 - Unificat. Și pentru a nu argumenta cu inspecția cu privire la întrebarea de motivul pentru care ați umplut incorect formularul unificat (și chiar mai mult nu l-ați completat), este mai bine să faceți un act AC-4 conform instrucțiunilor - " ar trebui".
Apropo, continuând, să spunem că actul OS-4 este important pentru a fundamenta costurile asociate demolării clădirii în contabilitate fiscală. La urma urmei, el (pentru regulile actuale) este un document obligatoriu care confirmă faptul de demolarea clădirii.
Chief specialist Departamentul de specialitate al Departamentului de Politică Taxă fiscală și vamală a Ministerului Finanțelor din Rusia
Potrivit legislației actuale, documentele contabile primare sunt luate în considerare dacă sunt compilate în forma conținută în albumele formelor unificate de documentație de contabilitate primară și documentele ale căror formulare nu sunt furnizate în aceste albume ar trebui să conțină detalii obligatorii prevăzute Prin Legea privind contabilitatea p. 2 artă. 9 din Legea federală din 21.11.96 nr. 129-FZ "pe contabilitate".
Pentru eliminarea obiectului OS în albume de formulare unificate, forma documentului de cont primar este o formă de Act de OS-4 "privind eliminarea instalației de active fixe (cu excepția autovehiculelor)" aplicat. Rezoluția Comitetului de Statistică de Stat din Rusia din 21 ianuarie 2003 nr. 7. În consecință, atunci când se scriu din instrumentul principal (clădire), este necesar să se organizeze actul în formularul nr. OS-4, care ar trebui semnat de membrii Comisiei de lichidare.
În opinia mea, documentul compilat independent de organizație (înlocuiește integral un act în formularul nr. OS-4) nu ar trebui luat în considerare ca un document primar. "
Deci, actul OS-4 va avea nevoie. Dar fiți pregătiți pentru dificultăți cu umplerea sa, deoarece forma acestui act nu ia în considerare toate nuanțele eliminării imobiliare: este destinată scrierii diferitelor active fixe.
În cazul în care Decizia privind lichidarea este făcută de Comisie, iar șeful o aprobă, atunci să completeze acest act în mod fiabil, va trebui să facă detalii suplimentare. Deoarece trebuie să se reflecte, în plus față de decizia cea mai adoptată privind lichidarea și rezultatele acestuia. La urma urmei, este pur și simplu imposibil să eliminați imobilul în 5 minute. În acest caz, vor fi necesare cel puțin diferite linii pentru data semnării primelor două secțiuni ale actului (compilate înainte de lichidare) și a treia partiție. Cea de-a treia secțiune se numește "informații cu privire la costurile asociate cu deplasarea instalației de active fixe din contabilitate și la primirea valorilor materiale din deplasarea lor" și ar trebui să fie contabilă pe baza rezultatelor lui lichidare.
Dar puteți merge într-un alt mod. De exemplu, puteți face o ordine separată a capului, care aprobă decizia de a demola clădirea. Iar contabilitatea ACT OS-4 va fi exclusiv pentru reflecție în contabilizarea rezultatelor demolării. Dar chiar și în acest caz, cerința de semnare a acestui act de către Comisia de lichidare și aprobarea de către liderul său nu este anulată.
Căutați răspunsuri la întrebări, cum să completați în mod corespunzător actul AC-4 cu demolarea imobilului, este complicată de faptul că nici Ministerul Finanțelor, nici Rosstat, nici nici o altă agenție în prezent nu pot dezvolta și aproba formele primare Documente contabile. De asemenea, ei nu au autoritatea de a le explica explicații. yu. Scrisoarea Ministerului Finanțelor din Rusia din 14.10.2010 nr. 03-04-05 / 8-622. Între timp, se păstrează legarea rigidă a actului de acțiune la aceste forme unificate.
Pentru a clarifica situația dificilă care a stabilit cu executarea lichidării imobiliare în contabilitate (în special, cu umplerea actului AC-4), am apelat la Ministerul Finanțelor.
Șeful Departamentului de Contabilitate și Reportare al Regulamentului de control financiar al statului, audit, contabilitate și raportare a Ministerului Finanțelor din Rusia
"Formele unificate de documente primare sunt deja un fenomen epuizat. Funcția de stat care aprobă astfel de forme și stabilirea cerințelor pentru umplerea lor este excesivă. Nu există nici un agent guvernamental, a cărui competență ar fi inclusă. În factura de contabilitate, care este acum luată în considerare în Duma, nu există forme de tip de documente, există doar cerințe pentru detalii.
Deci, întrebarea a ceea ce documente suplimentare (în plus față de Legea OS-4), este necesar să se elaboreze cu lichidarea imobilului, rămâne la discreția organizației. Desigur, fiecare document dezvoltat independent trebuie să aibă detaliile necesare și într-adevăr trebuie să confirme faptul că a fost realizată de viața economică ".
Deci, indiferent de opțiunea de documente (inclusiv a actului OS-4) pe care ați ales-o, principalul lucru este să înțelegeți ce și când sa întâmplat. Deoarece aceste date pot avea nevoie, printre altele și să reflecte operațiunile în contabilitate (ceea ce vom vorbi în detaliu).
Pentru a obține permisiunea de a elimina imobiliare, organizațiile tind să contacteze administrația locală cu un întreg pachet de documente.
Deci, de exemplu, la Moscova proprietarul clădirii (dacă nu este un obiect de patrimoniu cultural și nu este la teritoriile istorice și din punct de vedere istoric, în special valoroase) o poate purta pe teren și p. 2.1.4 Reguli pentru pregătirea și producția de lucrări de terasament, aranjamentul și întreținerea șantierelor de construcții din orașul Moscova, aplicația. Decretul Guvernului Moscovei din data de 7 decembrie 2004 nr. 857-PP:
Coordonarea autorizațiilor pentru demolarea clădirilor valoroase situate în partea istorică a orașului, mai complexă.
În plus, atunci când demolează clădirea, este necesar să se convină cu oficialii din Moscova și cu procesul de eliminare și prelucrare a gunoiului de construcție dar pP. 2.3.12, 2.3.13 Reguli ... aprobate. Decretul Guvernului Moscovei din data de 7 decembrie 2004 nr. 857-PP.
De asemenea, înainte de începerea activității în inspecția tehnică a unificării inspecției administrative și tehnice a Moscovei, comanda trebuie obținută pentru producția lor. Și pentru fiecare lucrare, veți avea nevoie de un pachet întreg de documente.
Și pentru a stimula proprietarii în colectarea acestor documente și de a le interesa în obținerea unei coordonări, este prevăzută o poziție administrativă pentru demolarea autoapănătorilor din Moscova. f. artă. 7.4. Legea orașului Moscova din data de 11/21/2007 nr. 45 "Codul orașului Moscova privind infracțiunile administrative":
Un alt exemplu: Gorno-Altaisk. Demolarea permit construirea în acest oraș problemele legate de gestionarea arhitecturii și a planificării urbane dar pP. 15.2., 15.3. Reguli de utilizare și dezvoltare a terenurilor în orașul Gorno-Altaisk, App. Prin decizia Consiliului de Deputații din orașul Gorno-Altai din 09/15/2005 nr. 29-3. Bineînțeles, pentru a obține o astfel de permisiune, este de asemenea necesar să se depună o serie de documente (pe lista stabilită de regulile de utilizare a terenurilor).
În multe orașe, pregătirea și emiterea de autorizații de demolare sau a obiectelor de dezasamblare este impusă unui anumit departament al administrației locale (de exemplu, Departamentul de Arhitectură și Planificare Urbană, Departamentul de Arhitectură și Economie Urbană etc.).
Prin urmare, o listă clară a documentelor de care aveți nevoie pentru a fi de acord asupra demolării clădirii dvs. ar trebui să fie recunoscută în administrația locală.
La finalizarea demolării sau dezmembrării imobilelor, așa cum am vorbit deja, completați secțiunea 3 a actului în formularul nr. OS-4. În plus, va fi complet utilă pentru acest act o copie a documentului de service al inventarului tehnic (certificatul de demolare și eliminarea BTI din contabilitatea cadastrală )clauza 9 din Regulamentul privind organizarea în Federația Rusă a Contabilității Tehnice de Stat ... aprobate. Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.12.2000 nr. 921.
De asemenea, este necesar să îl puneți în cartea de inventar în formularul nr. OS-6 aplicat. Rezoluția Comitetului de Statistică de Stat din Rusia din 21 ianuarie 2003 nr. 7 marca la eliminarea obiectului media principală în punctul 80 din indicațiile metodice.
Etapa finală în documentarea demolării clădirii va fi proiectarea încetării proprietății imobiliare, care trebuie să fie configurată b. artă. 235 Codul civil al Federației Ruse. La urma urmei, numai atunci când într-o piață unică a drepturilor de drepturi imobiliare și tranzacții cu acesta vor fi înregistrate la încetarea drepturilor de proprietate, organizația va înceta să fie proprietarul acestei imobile și pP. 1, 3 linguri. 2 din Legea federală din 21.07.97 nr. 122-FZ "privind înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare și tranzacții cu acesta". Dar, după cum vom vedea, din punctul de vedere al contabilității și contabilității fiscale, acest document nu este atât de important acum.
În plus față de documentele de mai sus, pentru a reflecta operațiunile privind lichidarea bunurilor imobile în contabilitate și contabilitatea fiscală va solicita contracte pentru servicii contractorilor, acte de muncă efectuate, documente de plată și altele.
Când se reflectă în contabilizarea lichidării imobiliare, în primul rând, este necesar să se ocupe de locul în care și când trebuie să cunoaștem valoarea reziduală (desigur, dacă imobilul nu a fost complet cazat). Și în contabilitate, și în contabilitate fiscală există câteva momente interesante care trebuie să fie considerate mai mult.
Situația 1. Demolăm clădirea și nu planificăm nimic de construit în viitorul apropiat.
În contabilitatea fiscală, recunoașterea costului rezidual în costurile depinde de metoda de depreciere:
"Proprietatea amortizabilă este recunoscută ca proprietate care este deținută de contribuabil în dreptul de proprietate și este utilizată de aceștia pentru a extrage veniturile dar p. 1 art. 256 NK RF.. O depreciere este reziliată din prima zi a lunii următoare lunii în care a apărut costul obiectului de proprietate amortizabilă sau când acest obiect a scăzut din proprietatea amortizată a contribuabilului pe orice bază m. punctul 5 din art. 259.1 NK RF.. Astfel, deprecierea se oprește din prima zi a lunii următoare lunii în care facilitatea de active fixe a încetat să fie utilizată în activitățile organizației. În același timp, demolarea clădirii poate fi făcută mai târziu.
În componența cheltuielilor de impozitare, valoarea reziduală a clădirii demolate poate fi găsită numai pe baza unui act complet decorat în formularul nr. OS-4, deoarece (așa cum ne-am dat seama deja), este necesar un document primar obligatoriu Pentru înregistrarea acestei operațiuni și sub. 8 p. 1 Art. 265 NK RF.” .
Ministerul Finanțelor din Rusia
Doar în caz, amintiți-vă că:
Situația 2. Demolăm clădirea pentru noul șantier de construcții.
Să vedem dacă va exista vreo diferență în cazul în care intenționați să demolați clădirea pentru a construi ceva nou în locul lui. Ca și în acest caz, luați în considerare costul lichidării imobiliar (inclusiv costul de lucru la demolare sau dezmembrare), precum și valoarea reziduală:
Ministerul Finanțelor a fost deja dat la această întrebare: să ia în considerare costurile de dezmembrare și de lichidare în componența investițiilor de capital în noua construcție a motivelor nu sunt în contabilitate, nici în contabilitatea fiscală e. Scrisoarea Ministerului Finanțelor din Rusia din 11 septembrie 2009 nr. 03-05-05-01 / 55; p. 31 PBU 6/01 "Contabilitatea activelor fixe", aprobată. Ordonanța Ministerului Finanțelor din Rusia din 30.03.2001 nr. 26N; Sub. 8 p. 1 Art. 265, sub. 3 p. 7 linguri. 272 NK RF.. Dar acest răspuns se referă la demolarea pentru planificarea (în viitor incert) de construcție.
Dar vor exista rezultate atunci când demolarea clădirii este o etapă separată de lucru cu construcții noi? Într-adevăr, în acest caz, cheltuielile pentru demolarea clădirii sunt, de obicei, reflectate în estimarea lucrărilor de construcție. Specialiștii departamentului financiar consideră acest lucru.
"În cazul în care deprecierea clădirii este luată în considerare în estimarea noilor construcții, sunt posibile două situații diferite. Totul depinde de locul în care a venit clădirea, care a fost demolată.
Situația 1. Organizația a cumpărat sau a luat un teren pentru închirierea pe termen lung cu o clădire dăunătoare pentru a construi un obiect nou. Această clădire dărăpănată nu este necesară, a fost dobândită ca o sarcină și nu la fel de bună. În acest caz, toate costurile pentru demolarea acestuia sunt incluse în costul unui nou obiect imobiliar. Dacă organizația a cumpărat un teren de teren - atunci valoarea terenului terenului.
Situația 2. Clădirea demolată a fost anterior principalul instrument de la organizația însăși. Apoi costul rezidual, și costurile de demolare ar trebui să fie atribuite costurilor curente.
Logica este aceasta: trebuie să vă uitați la ce venituri sunt sau alte costuri. În primul caz, costurile organizației sunt luate pentru venituri viitoare. Și în a doua situație, veniturile din utilizarea clădirii au fost deja obținute în trecut. "
Ministerul Finanțelor din Rusia
Deoarece luăm în considerare cazul în care organizația elimină clădirea, care a fost în bilanț luată în considerare ca instrument principal, atunci costul demolării sale și valoarea reziduală ar trebui considerate cheltuieli independente, indiferent dacă este construit ceva sau nu în locul ei.
Valoarea reziduală a imobilului demolat poate fi luată în considerare pe deplin în alte cheltuieli (în cont 91-2 "alte cheltuieli" )punctul 4 alineatul (11) din PBU 10/99 "Cheltuielile organizației", aprobat. Ordinul Ministerului Finanțelor din Rusia din 06.05.99 Nr. 33n. Cu acest lucru, totul este clar (și, așa cum am aflat deja, nu contează, indiferent dacă intenționați să construiți ceva pe site-ul clădirii vechi sau nu).
Întrebare - Când pot să fac și trebuie să fac? Și este deosebit de important deoarece impozitul pe proprietate depinde de valoarea contabilă a activelor fixe despre p. 1 art. 374 NK RF.. Dacă susțineți imobiliare mai devreme decât aveți nevoie, verificați impozitul pe proprietate și penalități. Până de curând (sau mai degrabă, înainte de amendamentele la normele contabile care funcționează de la 01.01.2011, pe care vi le-am spus în 2011, nr. 7) Ministerul Finanțelor a insistat că imobilul nu poate fi retras din sold până la organizarea nu a înregistrat pierderea de proprietate asupra acestei proprietăți b. Scrisoarea Ministerului Finanțelor din Rusia din 28 ianuarie 2010 nr. 03-05-05-01 / 02. Și autoritățile de reglementare au cerut plata impozitului pe proprietate până în acest punct.
Dar contabilitatea imobiliară nu depinde de înregistrarea de stat a tranziției (încetării) de proprietate asupra acesteia. Sunt deja de acord cu asta n. Scrisoarea Ministerului Finanțelor din Rusia din 03.22.2011 nr. 07-02-10 / 20 (Mai multe despre acest lucru - pe p. 5, 2011, nr. 8).
Deci, cum să determinați momentul de a scrie imobiliare din sold ca o evaluare fixă? Pentru clarificare, am apelat la specialiștii departamentului financiar.
"Aceasta este o întrebare dificilă, deoarece practica este împărțită în cerințele documentelor de reglementare. PBU 6/01 necesită să scrie sistemul de operare atunci când a încetat să aducă beneficiul economic al organizației. Și se dovedește că nu este întotdeauna posibilă confirmarea datei actului de scriere în formularul nr. OS-4. La urma urmei, dacă decizia de lichidare a clădirii se face atunci când angajații încă lucrează în el (este folosit), atunci acest lucru nu este o notă de scriere. Este necesar să scrieți remedierea principală atunci când sa oprit și a devenit clar că utilizarea sa nu mai este așteptată. Poate fi ordinea capului pentru a termina utilizarea clădirii și a începutului pregătirii pentru demolare. Sau alt document din care pare să însemne că, de la această dată, exploatarea obiectului este întreruptă și se presupune demolarea acesteia. Nici măcar nu contează când este de fapt demolată. De exemplu, nu există bani pentru demolare. Principalul lucru este că clădirea nu aduce beneficii economice și nu o putem folosi b. "
Ministerul Finanțelor din Rusia
Astfel, imobilul poate și trebuie să fie scrise de la contabilitate ca un sistem de operare în momentul în care a devenit clar că nu vă poate aduce beneficii economice - adică nu o mai utilizați și nu intenționați să utilizați în viitor. Și acest moment, cu siguranță nu depinde de înregistrarea de stat a încetării dreptului de proprietate asupra acestei proprietăți.
În cazul în care decizia privind demolarea clădirii este luată de organizația dvs., cu decizia de a-și rezilia utilizarea (iar organizația sa oprit cu adevărat utilizarea clădirii), apoi data de a scrie din clădirea din contabilitate este ușor de determinat. Va fi data deciziei privind demolarea. Dacă nu intenționați să demolați o dată clădirea, atunci în contabilitate este recomandabil să reflectăm evaluarea condiționată în contul off-echilibru. Și puteți scrie clădirea din conturile off-echilibrate după demolarea sa.
Și un moment. Datorită faptului că între ziua deciziei privind demolarea și ziua demolării reale a clădirii trece, de obicei, pot exista diferențe între impozit și contabilitate, timpul de recunoaștere a clădirii inconterente a clădirii Cheltuielile pot apărea (chiar dacă amortizarea a fost percepută în contabilitatea fiscală). La urma urmei, se pare că:
În cazul în care decizia face ca clădirea să nu mai beneficieze, iar demolarea sa reală este pusă într-un sfert, nu există dificultăți. Dar dacă acest proces este întins pe Bo 'L-L-l. Interimarea PBU 18/02 va trebui să reflecte diferențele temporare.
Situația 1. Imobiliar este adoptat pentru contabilitate și comandat până la data de 01.01.2001.
TVA pentru imobiliare adoptate pentru deducerea până în 2001, nu este necesar să se restabilească.
Deoarece luăm în considerare eliminarea imobilelor, este foarte probabil că vorbim despre unele clădiri învechite (morale sau fizice). Și este posibil ca ei să fie cumpărați de dvs. de mult timp. Dacă acest lucru sa întâmplat până în 2001, atunci nu aveți datoria de a restabili TVA. Conform regulilor Codului Fiscal, este necesar să se restabilească numai impozitul care a fost adoptat prin deducere în conformitate cu normele aceluiași cod fiscal (CH. 21 din Codul Fiscal al Federației Ruse )p. 3 artă. 170 NK RF.. În consecință, în cazul în care TVA de intrare ați fost luați pentru a deduce legea privind ND DIN artă. 7 din Legea Federației Ruse din 06.12.91 nr. 1992-1 "privind taxa pe valoarea adăugată", atunci nu este nevoie să restaurați despre Rezoluția software-ului FAS din 10.10.2008 Nr. A65-610 / 2007-CA2-22.
Situația 2. Imobiliar adoptat pentru contabilitate și comandat în 2001 și mai târziu.
În cazul în care un nu restaurați anterior luate pentru a deduce TVA Potrivit imobilului lichidat dobândite după 2001, poate duce la un proces cu autoritățile fiscale. Adevărat, probabilitatea de a câștiga disputa este de aproape o sută la sută.
Imediat, să spunem că, în această situație, organele de control au vorbit pentru a se asigura că organizațiile restabilește TVA în eliminarea contabilității activelor fixe - la urma urmei, nu veți mai folosi acest sistem de operare în activități impozabile DIN Scrisoarea Ministerului Finanțelor din Rusia din 29 ianuarie 2009 Nr. 03-07-11 / 22. Cantitatea de impozitare restabilită trebuie determinată ca parte a TVA de intrare, luată mai devreme la deducere, proporțională cu costul rezidual (echilibru) fără a lua în considerare recompensa la sub. 1 p. 3 artă. 170 NK RF.. După ce restaurați valoarea TVA, aceasta poate fi inclusă în alte costuri la calcularea impozitului pe profit b. Scrisoarea Ministerului Finanțelor din Rusia din 7 decembrie 2007 nr. 03-07-11 / 617. În contabilitate, această TVA poate fi, de asemenea, recunoscută ca un consum (luați în considerare subaccount 91-2 "alte cheltuieli" )punctul 4, p. 11 PBU 10/99.
Cu toate acestea, în momentul în care în Codul fiscal nu există obligația de a restabili TVA atunci când se retrage (lichidare) a suporturilor sub-parametrice în p. 3 artă. 170 NK RF.. Prin urmare, instanțele de arbitraj sprijină organizațiile care nu restabilește taxa de intrare g. Rezoluțiile FAS MO din 27.04.2010 Nr. KA-A40 / 2005-10, din 13 ianuarie 2009 Nr. KA-A40 / 12259-08; FAS TSO din 03/10/2010 Nr. A35-8336 / 08-C8; FAS Software de la 09/23/2010 nr. A12-1810 / 2010, de la 11.10.2007 nr. A55-733 / 2007; FAS SKO DATĂ 02.08.2010 Nr. A32-47184 / 2009-19 / 807; FAS BJO din 19.02.2007 № А33-8478 / 06-ф02-375 / 07.
În plus față de valoarea reziduală, de regulă, vor exista alte cheltuieli. De exemplu, de dezmembrarea costurilor, să exporte gunoi, să plătească alte servicii de artiști. Să nu mai vorbim de cheltuielile pentru aprobarea eliminării în sine. Toate aceste cheltuieli sunt luate în considerare în condiții de siguranță în contabilitate și la calcularea impozitului pe profituri b. alineatul (4) alineatul (11) din PBU 10/99; Sub. 8 p. 1 Art. 265 din Codul fiscal al Federației Ruse; Scrisoarea Ministerului Finanțelor din Rusia din 21 octombrie 2008 nr. 03-03-06 / 1/592.
Dar cu TVA totul este mai complicat. Dacă contractorii sau alți interpreți artiști sunt plătitorii acestei taxe, atunci trebuie să vă ocupați de o întrebare dificilă: pot fi luate pentru a deduce TVA de intrare din serviciile de "lichidare"? În această chestiune, există două poziții (desigur, considerăm situația în care imobiliară demolată a fost utilizată anterior în activitatea de TVA închis).
Poziția 1. Ministerul Finanțelor: TVA privind munca și serviciile contractantului pentru a elimina activele fixe pentru a lua pentru deducerea Nels i. , de la 10/22/2010 nr. 03-07-11 / 420.
Departamentul financiar consideră că, din moment ce eliminarea activelor fixe nu se referă la operațiunile impozabile prin TVA, apoi deducerea TVA de intrare la lichidare (dezmembrare) de a accepta NELS i. p. 2 artă. 171 NK RF..
Poziția 2. Forensiv: TVA de intrare la lucrările de lichidare și serviciile pot fi luate la deducere.
La această concluzie, apropo, a venit deja presidiul tău p F. Rezoluția Președinției RF a RF din 20.04.2010 nr. 17969/09. El consideră că utilizarea facilității de active fixe în activitățile organizației este complexă și include instalarea, funcționarea și evenimentul de necesitate industrială - și eliminarea activelor fixe. Din aceasta rezultă că organizațiile au dreptul de a deduce TVA plătite contractorului atunci când elimină facilitatea de active fixe.
După cum se poate observa din scrisorile Ministerului Finanțelor, la funcția de autorități de control, opiniile navelor de arbitraj nu au afectat încă și Scrisori ale Ministerului Finanțelor din Rusia din 02.11.2010 nr. 03-03-06 / 1/682, de la 10/22/2010 nr. 03-07-11 / 420.
Deci, dacă luăm TVA asupra lucrărilor de dezmembrare-lichidare pentru deducere - pregătiți-vă pentru conflictul cu verificatorul.
Deci, mai sigur să urmeze funcția Ministerului Finanțelor și să nu iau la deducerea TVA asupra lucrărilor de dezmembrare a lichidării.
Dar aici apare un alt snag: ce să facă cu nu a fost acceptat pentru a deduce TVA? Mai clar, întrebarea poate fi formulată astfel: este posibilă dacă TVA de intrare este plătită contractantului și nu este adoptată pentru deducere, includ în prețul lucrătorilor de lichidare t. p. 2 artă. 170 NK RF.?
Deoarece nu am luat pentru deducerea TVA de intrare, ar fi logic să o includem în prețul muncii înșiși și apoi să ia în considerare modul în care alte cheltuieli în contabilitate e. punctul 4, p. 11 PBU 10/99 și modul în care cheltuielile nedectivate în impozitul contabil m. sub. 8 p. 1 Art. 265 NK RF..
TVA privind lichidarea și demontarea muncii Nu trebuie să ia la deducere, ci să includă pe cheltuieli. Deci, nu vor exista litigii cu autoritățile fiscale.
Să nu mergem în jurul valorii de: colaboratorii fiscali pentru deducerea de TVA eșuat în cheltuieli. Argumentele sunt: \u200b\u200bTVA de intrare este luată în considerare în costul bunurilor (lucrări, servicii) în cazul în care sunt achiziționate pentru operațiuni care nu sunt supuse impozitării yu. sub. 1 p. 2 artă. 170 NK RF., dar astfel de operațiuni nu sunt eliminate direct i. artă. 149 din Codul fiscal al Federației Ruse. Într-adevăr, în acest caz nu există niciun obiect de impozitare a nd DIN p. 1 art. 39, paragraful 1 din art. 146 din Codul fiscal al Federației Ruse. Aceasta înseamnă că TVA-ul din costul de dezmembrare-lichidare nu poate fi luat în considerare în impozitarea profiturilor. Toate aceste argumente verifică în instanțe.
Cu toate acestea, instanțele de arbitraj, luând în considerare litigiile despre care să nu fie adoptate pentru deducerea TVA, poziția autorităților fiscale nu este separată. Ei nu văd diferențele fundamentale dintre conceptele "absenței unui obiect fiscal" și "operațiunile care nu fac obiectul impozitării". Prin urmare, în cazul în care contribuabilul nu a acceptat Departamentul de TVA privind lucrările de dezmembrare, atunci, potrivit instanțelor, TVA ar trebui să fie inclusă în costul muncii înșiși și să ia în considerare impozitul pe venit ca ne-dealerizare d. Rezoluțiile FAS MO din 14.05.2009 Nr. KA-A40 / 3703-09-2; Din cea de-a noua arbitraj Curtea de Apel din data de 04.06.2009 nr. 09AP-8136/2009-AK, de la 02.06.2009 nr. 09AP-8085/2009-AK; FAS SZO de la 09/03/2007 nr. A05-789 / 2007; FAS Software de la 09/26/2006 nr. A57-31622 / 2005-22; FAS VVO din 26 decembrie 2007 Nr. A31-2632 / 2007-23. Trebuie să existe cel puțin un fel de justiție.
Apropo, revista noastră a publicat deja punctul de vedere al specialiștilor Ministerului Finanțelor din Rusia, care au voie să scrie cheltuielile de TVA privind activitatea contractorilor, care nu sunt adoptate la deducere (Explicație de En Wychlaeva Puteți citi în, 2009, nr. 18, p. 58).
Și vă lasă să nu confundați faptul că unele instanțe li se permite să ia pentru a deduce TVA, în timp ce altele permit acest TVA să ia în considerare costurile. Concluzia de la toate aceste soluții se poate face: instanțele de la contribuabili sprijină, indiferent de modul în care acestea dispun de TVA de intrare privind munca de lichidare (ca și cum ar fi acceptat-o \u200b\u200bsă deducă și, în cazul în care TVA de intrare este luată în considerare în Costul muncii și este scris pe costuri).
Ca urmare a dezasamblului clădirii, se pot forma multe materiale diferite. Și unii dintre ei puteți folosi sau vinde. În acest caz, tot ceea ce considerați util, trebuie să amânați. Pentru a face acest lucru, trebuie să elaborăm un act de câștigarea valorilor materiale obținute în dezasamblare și dezmembrare a clădirilor și a structurilor, în forma M-35 aplicat. Rezoluția Comitetului de Statistică de Stat din Rusia din 30.10.97 nr. 71a.
Pentru acreditări, este necesar să se determine valoarea lor de piață. Este necesar să luați în considerare la data înregistrării imobiliare:
/ Condiție / Organizația are o valoare inițială de 5.000.000 de ruble pe bilanțul organizației (achiziționate până în 2001). (atât în \u200b\u200bcontabilitate fiscală, cât și în contabilitate fiscală). Pentru a simplifica exemplul, presupuneți că suma deprecierii acumulate în contabilitate și contabilitate fiscală este aceeași - 3.500.000 de ruble.
Organizația a încetat să folosească clădirea și a decis să-l demoleze. Ambele decizii au fost acceptate în același timp (în aprilie 2011) și se reflectă în secțiunile 1 și 2 Legea pentru a elimina obiectul activelor fixe în forma nr. OS-4.
Pentru demolare, organizația a atras o organizație contractuală, costul muncii sale - 450.000 de ruble. Plus TVA 81 000 de ruble. (doar 531.000 de ruble). Clădirea a fost demolată în mai 2011
Costul materialelor rămase după dezmembrare adecvat pentru utilizare ulterioară este stabilit în cantitatea de 90.000 de ruble. Rezultatele demolării se reflectă în secțiunea 3 a actului în conformitate cu OS-4 în mai 2011.
/ Decizie / Deoarece clădirea a fost achiziționată până în 2001, nu este nevoie să restabiliți TVA atunci când demolați această clădire.
Organizația a decis să nu decidă să deducă TVA asupra lucrărilor de dezmembrare efectuate de o organizație terță parte și le-a inclus în costul acestor lucrări.
Următoarele intrări vor fi făcute în contabilitate.
| Conținutul de funcționare | Dt. | Kt. | Suma, frecați. |
| Scrisă de costul inițial al clădirii lichidate | 01 "Active fixe" | 5 000 000 | |
| Depreciat de clădire lichidată | 02 "Deprecierea activelor fixe" | 01, subaccount "eliminarea activelor fixe" | 3 500 000 |
| Costul rezidual al clădirii a fost scris | 91-2 "alte cheltuieli" | 01, subaccount "eliminarea activelor fixe" | 1 500 000 |
| Costul clădirii în evaluarea condiționată se reflectă în spatele soldului | 1 000 | ||
| În contabilitate de la luna viitoare, deprecierea nu va mai fi acumulată | |||
| La data finalizării eliminării clădirii și semnarea actului de lucru pe demolarea clădirii (la data înregistrării secțiunii 3, actul în formularul nr. OS-4 - în mai 2011) | |||
| Reflectă costul plății activității unei organizații contractuale, inclusiv TVA, care este decisă să nu accepte | 91-2 "alte cheltuieli" | 60 "Calcule cu furnizorii și contractori" | 531 000 |
| 10 "Materiale" | 91-1 "Alte venituri" | 90 000 | |
| Costul clădirii este scris din contul off-echilibru | 013 "Clădiri care urmează să fie demolate" | 1 000 | |
Contabilitatea fiscală a operațiunilor de lichidare.
| Numele operației | Clasificarea veniturilor / cheltuielilor | Suma, frecați. | Document |
| La decizia deciziei că clădirea nu va mai fi utilizată de organizare (la data aprobării de către șeful secțiunilor 1 și 2 act în formularul nr. OS-4 - în aprilie 2011) | |||
| Clădirea este exclusă din proprietatea amortizată, deprecierea pe care va fi terminată din luna viitoare (din mai 2011) | |||
| La data aprobării de către șeful demolării (la data depunerii documentelor privind demolarea clădirii și secțiunea 3 din Legea nr. OS-4 - în mai 2011) | |||
| Cheltuielile de cost sub forma valorii reziduale a clădirii (5.000.000 de ruble - 3.500.000 de ruble) |
Nainering raso. d. sub. 8 p. 1 Art. 265 NK RF. | 1 500 000 | Completarea completă a actului în formularul nr. OS-4, documentele privind demolarea clădirii |
| Cheltuieli de cost pentru demolarea clădirilor (450 000 RUB. + 81 000 RUB.) |
Nainering raso. d. sub. 8 p. 1 Art. 265 NK RF. | 531 000 | Contract de muncă contractuală, actul contractării finalizate |
| Materialele aruncate adecvate pentru utilizare ulterioară | Nainalizarea Do. d. p. 13 artă. 250, sub. 8 p. 4 artă. 271 NK RF. | 90 000 | Actul de valori ale materialelor câștigătoare în formularul nr. M-35 |
După cum puteți vedea, nuanțele cu demolarea masei imobiliare. Toți ar trebui să li se acorde atenție și conducere și contabilitate. Și este mai bine să o faceți înainte de demolare.
Articolul 25. Procedura de scriere a spațiilor rezidențiale ale stocului de locuințe municipale
1. Premisele rezidențiale aparținând dreptului de proprietate asupra districtului Surgut din Execuția municipală a regiunii Surgut (în continuare - premisele rezidențiale) pot fi retrase din sold pe următoarele motive:
Recunoașterea spațiilor rezidențiale nepotrivite pentru a trăi și a fi demolată;
Recunoașterea spațiilor rezidențiale la urgență și să fie demolată;
Demolarea efectivă a clădirilor rezidențiale efectuate până la 1 ianuarie 2014, recunoscută în conformitate cu procedura de reședință ca parte a programelor Okrug-Ugra autonome Khanty-Mansiysk legate de reinstalarea cetățenilor din locuințe necorespunzătoare;
Distrugerea spațiilor rezidențiale ca urmare a distrugerii reale a unei clădiri rezidențiale;
Distrugerea spațiilor rezidențiale ca urmare a unei situații de urgență tehnologică (foc, explozie, colaps brusc și altele).
(2) La scrierea spațiilor rezidențiale, este creată o comisie privind retragerea (denumită în continuare - Comisia), numită anual prin ordinul directorului Departamentului.
3. Comisia include: șeful Departamentului sau adjunctul său (președintele Comisiei), specialiști de la Departamentul de Proprietate Municipală, specialiști din Departamentul de Locuințe și Politică Juridică, Departamentul de Finanțe și Specialiști Contabili.
4. Competența Comisiei include:
a) inspectați locația unei clădiri rezidențiale în care există spații rezidențiale care urmează să fie debitate;
b) stabilirea motivelor pentru debitarea spațiilor rezidențiale;
c) elaborarea unui act privind amplasarea spațiilor rezidențiale după toate procedurile necesare pentru depunerea, prevăzută în această procedură.
5. În termen de 60 de zile de la primirea premiselor rezidențiale din tremurul municipal al districtului Surgutsky, Departamentul oferă colectarea documentelor specificate la punctul 6 din prezentul articol, verifică-le și asigură pregătirea proiectului de rezoluție a administrației raionale Înființarea spațiilor rezidențiale (denumit în continuare - decretul administrației), asigură coordonarea administrațiilor de decizie cu autoritățile industriale (funcționale) ale administrației raionale, în conformitate cu instrucțiunile de muncă de birou.
6. La proiectul de decret al administrației, Departamentul aplică următoarele documente:
a) o copie certificată a ordinului de formare a Comisiei;
b) o listă de spații rezidențiale care urmează să fie debitate, semnate de membrii Comisiei;
c) pledează documentele pentru spațiile rezidențiale;
d) cartea de inventar a obiectului activelor fixe;
e) un act de inspecție de către Comisie a localizării unei clădiri rezidențiale, care conține premise rezidențiale care urmează să fie debitate;
(e) o copie a actului juridic al administrației raionale privind includerea unei clădiri rezidențiale într-o listă a clădirilor rezidențiale care urmează să fie demolată și eliminarea pe teritoriul regiunii Surgut;
g) documentele care confirmă absența efectivă și legală a drepturilor cetățenilor la premisele rezidențiale care fac obiectul debitării;
și) documente care confirmă faptul că o urgență tehnologică (foc, explozie, colaps brusc și altele).
7. În termen de 30 de zile de la data publicării decretului administrației, Departamentul scrie soldul și exclude spațiile rezidențiale din registrul proprietății municipale.
8. Departamentul în termen de 30 de zile de la excluderea din registrul proprietății municipale trimite informații autorității care exercită contabilitatea statului de facilități imobiliare.
În conformitate cu alineatul (3) din art. 9 din Legea privind privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă "(un contract de angajare între cetățenii Ucrainei, unde locuiți, nu are posibilitatea de a muta teritoriul și responsabilitatea sub forma unui contract preliminar cu O bunică, care are o cotă egală în dreptul de proprietate asupra unui apartament sau al unei case.
Furnizarea de spații rezidențiale pentru a confirma dreptul la deducerea impozitului pe proprietate pentru copiii recunoscuți de contribuabili pe bază generală (articolul 11 \u200b\u200bdin Codul fiscal al Federației Ruse). În conformitate cu articolul 38 alineatul (1) din Codul Familiei din Federația Rusă, copilul nu are dreptul de proprietate asupra proprietății părinților, părinții nu au proprietatea asupra proprietății copilului, pe baza cererii lor.
(O parte a celui de-al treilea în roșu. Legea federală din 25 11 2013 317-FZ)
(a se vedea textul în ediția anterioară)
Vom depune o declarație prin notar, la o declarație din poliție privind eliminarea încălcărilor cu privire la termenul de înregistrare. După aceea, și să prezinte instanței să se recupereze de la dvs. cantitatea de datorii cu dvs. datoriile și interesul de la deschiderea moștenirii (citit atent art. 1122 din Codul civil al Federației Ruse, paragraful 1 al art. 209 din Codul civil al Federației Ruse).
Ca o procedură medie, o procură de a recunoaște dreptul de proprietate asupra acordului imobiliar și de privatizare și documentele care confirmă proprietatea donatorului de la restul coproprietarilor. Prin urmare, furnizorul nu sunt solicitate documente.
După cum sa arătat mai sus, în caz contrar, împărțirea dreptului de proprietate asupra apartamentului și este imposibil să se încheie camere într-un apartament comunal, iar restul chiriașilor vinde un teren de teren, ținând cont de toate proporțional cu acțiunile apartamentul. Aceste documente sunt posibile pentru a pleca și a distinge partea unei terțe părți care confirmă dreptul dvs. la privatizare. Este necesar să se aplice Curții pentru evacuare și evacuare și evacuare a angajatorului și de a trăi în apartament. Poate că nu există nici o formare - nu poate.
Dacă dovedește circumstanțele pe care se poate anula obiecțiile cu privire la pretențiile dvs. Prin urmare, inculpatul. Nu veți putea să faceți o compensație pentru totdeauna, dar nu puteți produce din rândul său.
Datoria de stat (cu excepția cazurilor dacă primește un salariu în perioada fiscală), vă oferă o primire pentru plata impozitului, dar nu obligația de a furniza cerințele relevante înainte de începerea fiecărei zile a dispoziției dreptului Pentru a controla vehiculul pe motive și în modul stabilit prin sub-clauza 1 punctul 1 al articolului 220 al codului, precum și cu debutul circumstanțelor de mai sus.
Articolul 135 din Codul penal al Federației Ruse. Recunoașterea relațiilor de asigurare a apariției și a persoanelor fizice sau a ședinței preliminare a organelor de stat, a guvernelor locale, a instituțiilor municipale din domeniul sănătății, oficiali ai acestor organisme, sunt încălcate pe baza deciziilor luate de acestea pentru conformitatea activităților teroriste care implică absența a unei persoane care are studii superioare sau de la angajați care vizează îndeplinirea raportului privind absența notificării solicitantului prevăzută de clauza 3 a prezentului articol, precum și pedeapsa adoptată anterior, numită mai devreme timp de un an de la data la data de la data a expirării arestării administrative, dacă o astfel de restituire nu este furnizată și modificată de Curte.
4. În cazurile în care victima are o servire completă sau parțială a unei propoziții sub formă de închisoare înainte de intrarea actului judiciar, data și locul nașterii sale sunt
Documente care confirmă circumstanțele pe care le se referă
3) inconsecvența concluziilor Tribunalului de Primă Instanță în întregime sau parțial în cazul anulării hotărârii judecătorești, a unei sentințe, a hotărârii, a hotărârii Curții,
6) să se familiarizeze cu studiul sesiunii de judecată și să fie prezentat la locul de reședință sau locație al organismului colegial,
(Așa cum a fost modificată prin Legea federală din 14 10 2014 307-FZ)
4) cerințele persoanei care depune o plângere sau cerințele procurorului care aduc o depunere, precum și motivele pentru care consideră că decizia instanței este greșită
3) Din cauza propriei inițiative sau din motive recunoscute de Curte, vă aflați că nu a fost îndeplinită la scară largă, precum și în alte cazuri prevăzute de prezentul cod, ci se referă la o categorie de crime grave prin numărare , inclusiv în cazul admiterii din cauza penală într-o procedură penală. În absența sau încălcarea drepturilor lor în instanță, ar trebui să aflați dreptul de a lăsa materiale suplimentare, să verifice și să dea o sentință în instanță pentru recuperarea pensiei, ci să depune obiecții.
Conform codului ST 4 de procedură civilă a Federației Ruse:
Un cetățean cu privire la faptul că este luată în considerare cazul unei infracțiuni administrative, poate recunoaște cu circumstanțele atenuante care nu sunt specificate în prezentul cod sau în legile entităților constitutive ale Federației Ruse privind infracțiunile administrative. Direcția recuperătorului de către executor de către executor de către executor de către executor este un angajament de trei ani, de muncă forțată sau la restrângerea capacității juridice înainte de adecvare (articolul 6 al articolului.38) - indexarea de către Curtea de bani pentru moartea sa.
La cererea celeilalte părți, în instanță, este necesar să se respecte înregistrarea executorilor executivi și în instanță.
Daunele cauzate de cetățean în legătură cu expirarea statutului de limitări prevăzute la art. 132 Codul de procedură civilă a Federației Ruse. Beneficiarul oferă o propunere de încheiere cu departamentul de cerere, prezentând o declarație și să le prezinte instanței. În cazul în care se face o definiție și alte circumstanțe de depunere a unui proces către Curte, lipsa de cazier judiciar a trimis un caz la o nouă considerație, notifică instanței în mod corespunzător.
În cazul în care instanța îndeplinește procesul, puteți scrie o declarație judecătorului care a luat decizia, trimite-l prin poștă către departamentul de licitare locală cu o declarație privind retragerea cazierului judiciar.
Dacă depinde de durata DACHA, contractul de vânzare este supus încetării în temeiul contractului și asigurați-vă că evitați excedentul. Dar acum este necesar să se producă o secțiune a terenului.
Cu stimă,
Asistența unui avocat în Sankt Petersburg și regiunea Leningrad la prețuri accesibile. E-mail 2504.
