Cum să abandonați încălzirea centrală într-o clădire de apartamente? Ce beneficii va aduce această decizie? Cum să vă documentați dorința? În cele din urmă, cum să înlocuiți TSO? Să încercăm să răspundem la aceste întrebări.
Și de fapt, merită să începeți acest eveniment?
Ca persoană care a folosit atât încălzirea centrală, cât și cea autonomă, autorul trebuie să aprobe pe deplin o astfel de decizie.
Motivele pentru cele două.
Notă: În timpul iernii, puteți ajusta extrem de flexibil funcționarea sistemului de încălzire în funcție de nevoia reală caldă. Dacă a fost emisă o zi însorită - puteți opri complet încălzirea uneia sau mai multor încăperi; Este posibilă reducerea pur și simplu a puterii termice consumate la căldură la minimum.
Datorită a ceea ce?
CO ar trebui să asigure temperatura minimă a temperaturii atașate la snip în toate apartamentele clădirii rezidențiale - și pe partea însorită și unde consumul de căldură crește dramatic în vremea vântului. Este clar că, în astfel de condiții, consumul de energie termică va fi oarecum redundant.
În cazul unei surse autonome de căldură situată în apartamentul dvs., aceste pierderi sunt absente prin definiție.
Nu, desigur, aceeași imagine cu gazul: veți plăti și reparați conducta de gaz, și lucrarea contabililor și încă o mulțime de lucruri la prima vedere, sunteți inutil. Cu toate acestea, le veți plăti în cazul CSC: deoarece costurile energetice sunt luate în considerare și la formarea tarifelor.
Respingerea dvs. de încălzire centrală nu va provoca în nici un fel încântarea între reprezentanții organizațiilor de locuințe. De fapt, el va fi împiedicat de toată puterea lor.
Nu vă grăbiți să vină în vina pe oficiali în apărare și lăcomie: există suficiente motive bune pentru asta.
Cu toate acestea: pe etajele superioare din casele cu îmbuteliere inferioare, problema este rezolvată prin setarea jumperului de către podeaua de mai jos.
Motivul pentru înghețarea - temperatura scăzută în apartament.
Prețul deconectării neautorizate de la CSC este o amendă și restabilirea configurației inițiale a sistemului de încălzire pe cheltuiala proprie.
Deci, este posibil să abandonați încălzirea centrală în apartamentul urban, în ciuda unor astfel de forțe bune? Da, dar cu anumite restricții.
Prin legislația privind locuințele existente, tranziția către încălzirea autonomă este încă prevăzută, dar numai o casă întreagă sau (dacă există mai multe noduri de ascensoare în casă) o intrare. Ascensorul este fie complet deconectat de la panoul de încălzire, fie (în cazul unei alimentări cu apă tăiate în acesta) este tăiat de la circuitul de încălzire cu blocajele clapetelor supapelor și flanșele de umplere.
Cum să abandonați încălzirea într-un apartament cu o casă sau o intrare?
Iată o scurtă instrucțiune pentru această căutare.
NOTĂ: Comisia poate răspunde la creanțele cu refuz în cazurile în care tranziția la încălzire autonomă va încălca alimentarea cu căldură a casei sau a districtului, precum și dacă autostrăzile locale de alimentare cu gaz sau de alimentare nu sunt proiectate pentru sarcina crescută. Locuitorii, totuși, le pot oferi să le modernizeze.
| Organizare | Propuneri |
| Incalzi | Lipsa amenințărilor la adresa alimentării cu căldură a casei sau a caselor înconjurătoare la trecerea unui grup de apartamente asupra încălzirii autonome |
| Gorgaz. | Nici o supraîncărcare a autostrăzilor de gaz atunci când cazane de încălzire cu gaz |
| Compania de energie | Nici o supraîncărcare a declanșatorilor de alimentare a alimentării atunci când se deplasează la |
| Departamentul de Arhitectură | Nu există deteriorări pentru clădiri, care sunt monumente arhitecturale, la instalarea țevilor coaxiale pentru admisia aerului și îndepărtarea produselor de combustie |
| Organizația de locuințe | Abilitatea tehnică de a opri alimentarea centralizată de căldură, lipsa amenințărilor la structurile de susținere |
Este posibil să abandonați încălzirea într-un apartament în mod individual, indiferent de vecini? Relativ recent, o lacună a apărut în legislație, permițând acest lucru, în ciuda opoziției active a autorităților locale. Existența sa a fost deja confirmată de mai multe hotărâri judecătorești în favoarea chiriașilor.
Legea Federației Ruse "privind aprovizionarea cu căldură" (articolul 14 alineatul (15)) utilizează următoarea formulare: "Tranziția la schema individuală de încălzire cu utilizarea surselor de căldură este interzisă, lista fiind determinată de curent Reguli de conectare ... minus cazuri care decurg din schema de alimentare cu căldură ".
Vă rugăm să rețineți: legea nu interzice încălzirea individuală în general, în general. Ea interzice utilizarea echipamentului de încălzire dintr-o listă complet definită.
Lista în sine (desigur, nu modele specifice de echipamente și cerințele pentru ele) sunt conținute în Rezoluția nr. 307 din 04.04.2012 (clauza 44).
În conformitate cu decretul, utilizarea cazanelor care nu îndeplinesc următoarele cerințe sunt interzise:
Găsiți un dispozitiv care îndeplinește aceste condiții nu este o problemă.
Este de remarcat faptul că boilerul pe care l-ați cumpărat îndeplinește toate condițiile de mai sus - și refuzul de tranziție la încălzirea individuală va fi recunoscut de orice instanță fără forță juridică.
Ce trebuie să faceți după primirea unei hotărâri judecătorești? Răspunsul poate fi detectat în codul de locuit (clauza 25, p. 26). ÎN
Comisia de conciliere este furnizată:
După obținerea permisiunii, rămâne doar pentru a oferi o solicitare organizației locale de locuințe și să plătească dezmembrarea dispozitivelor de încălzire. În loc de baterii, sunt puse jumperi. Pe aceasta romanul dvs. cu alimentarea centralizată de căldură se termină.
Ce echipament este mai bine să preferați dacă veți monta încălzirea autonomă cu propriile mâini?
Alegerea optimă din punctul de vedere al economiei și ușurința utilizării este un cazan de condensare cu un încălzitor de apă cumulativ.
De ce este el?
Un cazan modern tipic este echipat cu un grup minim de securitate - aeronavă, manometru și supapă de siguranță. Uneori, designul său include un rezervor de expansiune; În alte cazuri, rezervorul membranei cu o capacitate de 10% din circuitul total al circuitului este montat în orice punct al sistemului autonom.
Soluția cea mai practică este armată în polipropilenă de aluminiu. Armarea nu crește rezistența țevilor (este atât de excesivă pentru conturul autonom), cât de mult reduce expansiunea termică.
Alegerea noastră este radiatoarele din aluminiu în secțiune. Ele combină costuri reduse cu un aspect decent și un transfer excelent de căldură (aproximativ 200 de wați pe secțiune). Fiecare radiator este echipat cu o supapă la intrare, choke sau capul termic la priza și o aeronavă într-una din tuburile superioare.
În ultimii ani, a existat o tendință constantă între proprietarii de locuințe în clădirile de apartamente pentru a trece la opțiunile autonome de alimentare cu căldură. Capacitățile financiare sporite ale proprietarilor de apartamente permit astăzi să furnizeze încălzirea în apartament într-un nivel tehnic complet diferit. Acest lucru contribuie în mare măsură la dispozitivele autonome emergente și la agregatele cu eficiență și eficiență ridicată.
Dorința de a face apartamentul său este absolut independent de aprovizionarea cu căldură centralizată destul de ușor de înțeles și explicată. Adesea calitatea funcționării sistemului de încălzire în timpul iernii lasă mult de dorit. Baterii abia calde, când iarna în afara iernii, cheltuielile financiare nerezonabile sunt premise reale pentru a abandona complet încălzirea în apartament.
Principalul argument care este ghidat de proprietarul apartamentului, dorea să se deconecteze de la centrul de căldură și să facă încălzire autonomă în casa lui - independență. Pentru țara noastră, o caracteristică caracteristică este o schimbare rapidă a anotimpurilor. Vara se termină repede, căldura acumulată în case pentru o perioadă caldă, dispar rapid. Pentru mulți dintre noi, starea de așteptare, când începe sezonul de încălzire oficial, este asociat cu disconfort. Înainte de data includerii încălzirii centralizate este încă destul de mult timp, iar apartamentul este deja rece și nu este confortabil. Există o cale de ieșire și sugerează pur și simplu.
Cazanul dvs. autonom este capabil să rezolve astfel de probleme o dată și pentru totdeauna. Dar cum să luați în mod independent deciziile când, cât de mult și ce să plătiți? Toate aceste întrebări necesită o analiză atentă și o abordare competentă. Principala problemă este o mare lucrare birocratică. Pentru o dată și pentru totdeauna refuză serviciile companiei energetice regionale, va fi necesară masa autorizațiilor și documentația conexă.
Legislația în acest caz ocupă o poziție neutră și dublă. Pe de o parte, legea nu ne interzică să abandonăm serviciile furnizării de căldură centralizată, dar deconectarea în sine implică o masă de formalități legale. Dificultățile pentru chiriașii care sunt dispuși să furnizeze încălzirea autonomă la domiciliu, sunt asociate cu nuanțele tehnice de înfrumusețare a clădirilor de apartamente. Ce ar fi mai clar, vă puteți prezenta casa în context. Numeroase țevi, creșterile, bobinele, radiatoarele, supapele de închidere și contoarele de căldură sunt o rețea complexă unică. Din punct de vedere teoretic, este posibil să se deconecteze, totuși, din partea tehnică este o înaltă inginerie și o problemă tehnică.
Orice intervenție neautorizată în sistem poate duce la o încălcare a performanței întregului complex ca întreg. Oprirea unui apartament dintr-un sistem de încălzire unică va necesita re-echipamentul întregii rețele și este asociat cu o cantitate mare de inginerie și lucrări tehnice.
Important! Toate costurile de reconstrucție și reorganizare a sistemului de încălzire centrală a unui bloc de apartamente asociate cu deconectarea de la încălzirea unui abonat sunt pe umeri.
Întregul sistem în conformitate cu normele legislației face parte dintr-un complex de proprietate unică, care se referă la o clădire de apartamente. Compoziția proprietății unei clădiri rezidențiale, funcționalitatea și eficiența acestuia este determinată de proprietarii de locuințe. Aceasta sugerează o concluzie - deciziile privind modificarea sistemului de încălzire centralizată sunt luate în mod colegial. O astfel de cerință este clar scrisă în codul de locuințe. Opriți aceeași soluție de apartament individual. Cu toate acestea, oprirea neautorizată fără a primi autorizații și aprobările adecvate este urmărită de lege. În unele cazuri, astfel de acțiuni de la proprietarul apartamentului pot beneficia de o infracțiune penală. Orice lucrare legată de rețelele de inginerie într-o clădire a apartamentelor trebuie efectuată de specialiști, ghidată de permisele relevante, o sarcină tehnică și un proiect.
În acest caz, este necesar să se respingă în acest caz din dispozițiile prevăzute în "Normele de furnizare a serviciilor centralizate de alimentare cu apă și energie termică", care sunt aprobate de Decretul Guvernului. În conformitate cu regulile, aveți dreptul să refuzați serviciile companiei energetice în aprovizionarea cu căldură și apă caldă. Procedura de refuz se bazează pe prevederile acordului existent între proprietarul apartamentului și compania - furnizorul de căldură. Orice contract poate fi reziliat. Motivele adevărate sau fictive pentru încetarea contractului de alimentare cu apă caldă și încălzire pot fi întotdeauna găsite. Până în prezent, majoritatea companiilor care operează în piața alimentării cu căldură încalcă în mod sistematic condițiile contractuale, ca să nu mai vorbim de ignorarea standardelor și reglementărilor sanitare existente.
Ați decis să abandonați încălzirea centralizată, atunci următoarele vă așteaptă:
Toate lucrările sunt prevăzute de cele adecvate (41-01-2003, 23-02-2003 și 31-01-2003). Lucrări tehnice fără consimțământul vecinilor și a altor rezidenți ai casei dvs., interzice.
Un obstacol important în calea încarnării dorinței lor de a deveni independente de furnizorii de servicii devine ordine și ordine sectoriale.
De exemplu: O deconectare a abonatului și apa caldă se efectuează numai sub condiție - pentru a aborda întreaga casă. Astfel de restricții sunt introduse de interdicția ilegală a refuzului CO și a apei calde menajere a apartamentelor individuale. Astfel de norme contravin poziției codului de locuințe, dar din punct de vedere tehnic, este destul de dificil să se dovedească ilegalitatea acțiunilor acțiunilor serviciilor comunale.
Această situație este un fenomen masiv și limitează semnificativ drepturile noastre legitime de a dispune de proprietatea acestora. Noi intrăm în dependență de dorința altor proprietari de locuințe într-o clădire de apartamente, care este amenajată poziția lucrurilor și nu intenționează să facă schimbări în situația existentă din diverse motive. Dacă căutați protecția proprietarului dvs. prin instanță, șansele de a câștiga cazul sunt, totuși, această procedură poate dura mult timp. Argumentele pentru eșecul permisului de dezactivare pot fi cauzele tehnice care sunt explicate prin imposibilitatea de a efectua lucrări de deconectare fără a încălca funcționalitatea întregului sistem al alimentării CSO și a alimentării cu apă caldă.
Pe o notă: Chiar și prezența unui proprietar de apartamente a datoriei de încălzire nu va fi pentru companie - un furnizor de servicii printr-un motiv pentru oprire. Rețeaua va rămâne neatinsă, în timp ce datoria va fi rechemată de la debitor în instanță.
Furnizorii de căldură sunt monopoliștii pe piața de alimentare cu căldură, care încearcă prin toate mijloacele de a menține sfera influenței lor asupra fondului de locuințe.
Există o opțiune de deconectare a încălzirii centralizate fără a fi nevoie să se aplice pentru rezoluție. Mulți dintre noi rar când în ochi au văzut un contract cu utilități publice pentru aprovizionarea de căldură în casa ta. A priori consideră că proprietarii de locuințe ai unui bloc de apartamente sunt de acord cu termenii de livrare a serviciilor centralizate de încălzire. De fapt, situația este suspendată în aer din punct de vedere juridic. Nici un acord, nici o obligație.
Mai mult, în aproape fiecare casă, puteți găsi rezidenți care sunt deconectați neautorizat de la alimentarea cu căldură și gestionați apartamentele lor cu sisteme autonome de încălzire. Nu există practic cazuri de atragere a responsabilității pentru autoguvernare în această situație, astfel încât toată lumea rezolvă situația și riscul.
Luați în considerare situațiile în care să întruchiți realitatea dorinței dvs. de a abandona serviciile de încălzire centralizată, nu este necesară consimțământul chiriașilor casei și vecinilor.
Clădirile de apartamente au adesea la sfârșitul documentației tehnice independente privind sistemul de încălzire. În acest sens, se întâmplă adesea că elementele sistemului de încălzire nu fac parte din complexul de proprietate a clădirilor. În ciuda faptului că, într-o astfel de situație, nu veți avea nevoie de un acord colectiv privind re-echipamentele sistemelor de încălzire din apartament, sunt necesare autorizații oficiale de la controlul și organizațiile de servire.
Motivul este că orice interferență cu rețelele de inginerie necesită fixarea obligatorie în documentația tehnică. Pentru fiecare casă există un pașaport tehnic, care ia în considerare toate datele privind sistemul de operare de încălzire. Eliminarea radiatoarelor, tăierea și instalarea dopurilor în apartamente, orice alte modificări ar trebui să se reflecte în pașaportul tehnic. Ghidat de art. 26 Codul locuințelor Federației Ruse Pentru o acțiune ulterioară veți avea nevoie de următorul pachet de documente:
Pentru completitudine, imaginea este necesară pentru a atașa proiectul proiectului de reorganizare, dezvoltat de specialiști ai organizațiilor și instanțelor relevante. Ca parte a documentației proiectului trebuie să fie calcule care dovedesc funcționalitatea sistemului central de încălzire în casă în absența elementelor apartamentului deconectat. În plus față de proiect, este mai bine să aveți o diagramă a calculelor hidraulice termo-hidraulice ale obiectului, calculul precis al încălzirii reziduale.
Din punct de vedere tehnic, proiectul competent este primul pas spre obținerea permisiunii. Cu toate acestea, dacă modificările făcute pot afecta negativ eficiența de căldură a întregii case și pot provoca o încălcare a regimului de temperatură în apartamentele altor proprietari de locuințe, un astfel de proiect va fi respins.
Dacă toate documentele respectă cerințele, este convenit proiectul de re-echipament al apartamentului, tipul de sursă de încălzire autonomă satisface standardele de siguranță împotriva incendiilor și condițiile de funcționare într-o clădire de apartamente, se poate aștepta permisiunea. Un alt lucru este că astfel de acțiuni din utilitățile publice nu îndeplinesc entuziasmul, iar procedura birocratică se poate întinde de luni de zile.
În ceea ce privește partea tehnică a cazului, sarcina cu deconectarea apartamentului de la încălzirea centralizată, nu pare dificilă. Pentru ao rezolva, trebuie doar să invitați lucrători calificați. Demontarea echipamentelor existente și instalarea ulterioară a sistemului de încălzire autonomă se efectuează în strictă conformitate cu proiectul, cu participarea specialiștilor.
În caz contrar, puteți întâmpina o serie de probleme, mai întâi planul tehnic și apoi administrativ.
Ritmul vieții este în continuă creștere, iar prețurile cresc cu el, iar aceste pierderi încearcă să compenseze aceste pierderi în diferite moduri. Deci, adesea chiriași sunt interesați de modul de abandonare a încălzirii centrale pentru a plăti mai puțin. Acest lucru este posibil, dar procesul în sine implică două etape - legale și tehnice.
Consiliu. Dacă doriți să abandonați sistemul centralizat de încălzire, examinați cu atenție regulile de mai sus și evidențiați aceste materiale care vă referă la situația dvs. Întregul proces de refuz și schimbarea circuitului de încălzire al casei este reglat de capul 4 al RF LCD.
Consiliu. Atunci când radiatoarele sunt deconectate de la circuitul de apă, apartamentul are încălzire reziduală de la ascensiuni și patul de soare al sistemului pentru care trebuie să plătiți. Dar puteți negocia cu adunarea generală și, subminate conductele termice cu vată minerală, închideți cutia de gips-carton astfel încât să nu vă dau caldă.
Consiliu. În cazul deconectării radiatoarelor dintr-un sistem cu o singură conductă, puteți să deplasați mai bine bypass-ul la linia de țeavă. Acest lucru nu numai că va câștiga în sensul esteticii, ci și reducerea zonei de izolare a elementului și a unei casete de gips-carton pentru aceasta.
Consiliu. Dacă decideți să abandonați sistemul centralizat de încălzire, atunci trebuie să vă amintiți două lucruri: În primul rând, care ar fi prețul pentru dezmembrarea părții circuitului de apă total (inclusiv costurile de design legal), rezultatul final va bloca toate dvs. costurile, cel puțin în una sau două sezoane de încălzire. În al doilea rând, chiar dacă, la prima vedere, situația pare fără speranță, puteți găsi întotdeauna o soluție de compromis care se potrivește cu ambele părți.
Buna ziua. Da drepturi
A făcut o selecție mică care ar putea ajuta OTS-ul pe motive legitime să refuze "autonome" sau să facă o scrisoare de administrație locală cu clarificare a populației de refuz al CT. Consumatorul devine din ce în ce mai economii legal, atrage în mod activ autoritățile de supraveghere, inclusiv Procuratura. Furnizarea de căldură a organizațiilor, respectiv, necesită o abordare mai "subtilă" a clientului pentru a-și susține interesele.
Legea federală nr. 190 "privind alimentarea cu căldură", reglementează întregul sistem de relații în aprovizionarea cu căldură și care vizează asigurarea unei aprovizionări durabile și fiabile de energie termică a consumatorilor. Clauza 15 din articolul 14 din lege prevede: "Este interzisă trecerea la încălzirea spațiilor rezidențiale în clădirile de apartamente utilizând surse individuale de apartamente de energie termică, lista fiind determinată de regulile de conectare la sistemele de alimentare cu căldură, aprobate de către Guvernul Federației Ruse, în prezența clădirilor de apartamente implementate în procedura adecvată., cu excepția cazurilor determinate de schema de alimentare cu căldură. ".
Articolul menționat mai sus a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2011, iar lista de energie termică interzisă utilizarea surselor individuale de apartamente a fost aprobată în aprilie 2012 (punctul 44 din Regulile de conectare a sistemelor de alimentare cu căldură, aprobat prin Decretul Guvernului Federația Rusă din 04/15/2012 nr. 307).
Dacă schema de alimentare cu căldură din municipiu a fost deja aprobată, atunci această schemă definește o listă de case în care este posibilă trecerea la încălzirea individuală (dar trebuie să se observe și pentru ordinea de deconectare, vezi mai jos). În consecință, toți locuitorii de case care nu sunt incluse în listă sunt scrise.
Aceasta este, în stadiul de dezvoltare a schemelor de alimentare cu căldură, audierile publice OTS ar trebui să-și apere în mod activ interesele.
De asemenea, este necesar să se țină seama de faptul că aceste sisteme vor fi actualizate în fiecare an. În prezent, regulile de conectare la sistemele de alimentare cu căldură prin decretul Guvernului Federației Ruse din data de 16.04.2012 nr. 307 "privind procedura de conectare la sistemele de alimentare cu căldură și de modificare a unor acte ale Guvernului Federației Ruse" și cerințele privind schemele de alimentare cu căldură, procedura de dezvoltare a acestora și aprobată de Rezoluția Guvern al Federației Ruse din 22 februarie 2012 nr. 154. Conform acestor acte juridice, actualizarea schemei de alimentare cu energie termică a municipalității este efectuată anual, care va fi notificată prin intermediul mass-media. Până la 1 martie 2014, vor fi făcute propunerile și comentariile organizațiilor de rețea de căldură și de rețea de căldură și alte cazuri (adică cetățenii activi vor putea să-și facă propunerile) cu privire la actualizarea schemei de alimentare cu căldură, inclusiv formarea unei liste Pentru a schimba case de la alimentarea centrală a căldurii la încălzire utilizând surse individuale de alimentare cu căldură.
Respingerea încălzirii centralizate este cel puțin procesul de înlocuire și transferare a rețelelor de inginerie și a echipamentelor care necesită modificări ale pașaportului tehnic. În conformitate cu articolul 25 din Codul de locuințe al Federației Ruse, aceste acțiuni sunt denumite reorganizarea spațiilor rezidențiale (clădiri rezidențiale, apartamente, încăperi), a căror ordine este reglementată ca șef de 4 LCD al Federației Ruse și prevederile Codului de Planificare a orașului a Federației Ruse cu privire la reconstrucția sistemului de încălzire internă (adică obținerea unui proiect de reconstrucție, permisele de reconstrucție, actul de punere în funcțiune și altele asemenea).
În conformitate cu articolul 25 din articolul 25 din Codul de locuințe al Federației Ruse, punctul 1.7.1 din Regulile și normele funcționării tehnice a Fondului de locuințe, aprobat prin rezoluția Comitetului de Stat al Federației Ruse pentru Construcții și complexul de locuințe și comunale din 27 septembrie 2003 nr. 170 (în continuare - reguli), echipamentul de încălzire de înlocuire este o reorganizare a spațiilor rezidențiale.
Partea 1 din articolul 26 din Codul de locuințe al Federației Ruse a constatat că reorganizarea spațiilor rezidențiale se face în conformitate cu cerințele legislației în coordonare cu organismul administrației locale pe baza deciziei luate de acesta.
În conformitate cu punctul 1.7.2 din Regulile, re-echipamentele și reamenajarea clădirilor rezidențiale (camere), ceea ce duce la întreruperea rezistenței sau distrugerii structurilor de sprijin ale clădirii, încălcarea activității sistemelor de inginerie și (sau ) Echipamente instalate pe acesta, deteriorarea siguranței și aspectului fațadelor, nu este permisă întreruperea dispozitivelor de protecție împotriva incendiilor.
Dispozitivele de încălzire servesc ca parte a sistemului de încălzire al unei clădiri rezidențiale, dezasamblarea lor fără permisiunea adecvată a organismelor autorizate și a proiectelor tehnice poate duce la o încălcare a procedurii de alimentare cu căldură a unui bloc de apartamente. Adică, dacă din momentul construcției, o clădire de apartamente este concepută pentru alimentarea centralizată de căldură, instalarea încălzirii individuale în apartamente încalcă schema existentă de alimentare cu energie termică.
Reorganizarea spațiilor se desfășoară în coordonare cu organismul administrației locale, pe teritoriul căruia un loc rezidențial se află pe o declarație de reorganizare a spațiilor rezidențiale. Forma unei astfel de declarații a fost aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 aprilie 2005 nr. 266 "privind aprobarea formei unei cereri de reorganizare și (sau) reamenajarea spațiilor rezidențiale și forma de un document care confirmă decizia de a coordona reorganizarea și (sau) reamenajarea spațiilor rezidențiale ".
În același timp, declarația specificată trebuie să prezinte documente definite la articolul 26 din Codul de locuințe al Federației Ruse, inclusiv proiectul pregătit și decorat și documentația tehnică a instalării sistemului autonom de alimentare cu căldură (sursa autonomă de alimentare cu căldură poate să fie electrice, gaz etc.). Acest proiect este realizat de o organizație care are un certificat de admitere la îndeplinirea unui astfel de tip de muncă, care este emis de organizațiile autoreglementare în industria construcțiilor.
Aș dori, de asemenea, să subliniez că atunci când instalau echipamentul de încălzire în camera rezidențială, caracteristicile sale calitative ar trebui să fie confirmate de concluzia sanitară și epidemiologică, certificatul de incendiu, Rezoluția Rostechnadzor și un certificat de conformitate.
Deoarece sistemul de alimentare cu căldură intramaid a unei clădiri de apartamente este inclus în proprietatea generală a unei astfel de case și o scădere a dimensiunii sale, inclusiv prin reconstruirea sistemului de încălzire prin transferul de creșterieri, radiatoare etc. Cel puțin în același apartament, poate numai cu consimțământul tuturor proprietarilor din incintele într-o clădire de apartamente (partea 3 din art. 36 LCD RF).
Adică să echipeze apartamentul cu o sursă individuală de energie termică, pe lângă coordonarea acestei probleme cu guvernele locale, este de asemenea necesar să se obțină o reorganizare a consimțământului tuturor proprietarilor de locuințe într-o clădire de apartamente.
Absența tuturor documentelor de mai sus poate fi interpretată ca o deconectare neautorizată din sursa centralizată de căldură.
Reconstrucția neautorizată a sistemelor de consum de căldură nu este altceva decât includerea rețelelor și a sistemelor interne ale întregii clădiri de apartamente. Aceste lucrări pot duce la afectarea hidraulică, distribuția incorectă a căldurii, spațiile de supraîncălzire sau preîncălzire și, în cele din urmă, să încalce drepturile altor consumatori de servicii termice.
Traducerea în încălzire autonomă a unui singur apartament într-o clădire de apartamente conduce la o schimbare a balanței termale a casei și la activitatea sistemului de inginerie a casei, la o creștere semnificativă a consumului de gaze, la care conductele de gaz existente ( Secțiunea lor transversală) nu sunt calculate. În plus, atunci când partea principală a consumatorilor este deconectată, capacitatea camerei cazanelor crește în clădirile de apartamente, care afectează negativ activitatea organizației de alimentare cu căldură și cu furnizarea de servicii de furnizare a căldurii pentru restul consumatorilor (de exemplu, O creștere tarifară ar trebui tratată pentru alți consumatori, care încalcă drepturile lor).
Conform standardelor și regulilor actuale de construcție (Snip 31-01-2003 "Clădiri de complexitate rezidențială", clauze, punctul 7.3.7), utilizarea sistemelor de alimentare cu căldură consumatoare poate fi furnizată numai în clădiri noi, care sunt inițial concepute pentru a instala Generatoare de căldură individuale în fiecare apartament. Traducerea clădirilor de apartamente existente la alimentarea cu căldură de consum de la generatoare de căldură individuale cu camere de combustie închise pe gaz natural, cu o reconstrucție completă a sistemelor de inginerie ale casei, și anume:
Sistemul general de alimentare cu căldură la domiciliu;
Sistemul general de alimentare cu gaz la domiciliu, inclusiv. Echipamente de gaz exterior, intrare gaz;
Sisteme de îndepărtare a fumului și furnizarea de aer pentru arderea gazului.
În plus, pentru instalarea generatorului de căldură, volumul apartamentului de bucătărie trebuie să fie de cel puțin 15 metri cubi. m.
În plus, dezmembrarea dispozitivelor de încălzire nu indică faptul că energia termică nu a fost consumată de cetățeni, deoarece energia a fost transferată în casă, unde a fost distribuită prin trenuri de tranzit în apartamentele și sediile generale ale casei, încălzind astfel Casa intreaga.
Proprietarii premiselor unei clădiri de apartamente, care au trecut de la încălzirea centralizată la individ, numai consumul propriu este plătit. Cu toate acestea, legislația privind locuințele (articolele 30 și 39 din Codul de locuințe al Federației Ruse) nu scutește cetățenii deconectați de la încălzirea centrală, de la plata pentru pierderile termice ale sistemului de încălzire al unui bloc de apartamente și consumul de energie termică pentru scop general are nevoie.
Având în vedere faptele de mai sus, refuzul la alimentarea cu energie termică centralizată și tranziția la alimentarea cu căldură autonomă este posibilă și este recomandabilă numai pentru o clădire de apartamente în ansamblu, dar atunci decizia corespunzătoare trebuie luată de proprietarii spațiilor MKD, să se dezvolte Un proiect de reconstrucție a sistemelor de inginerie internă, de ao coordona cu serviciile relevante. Pentru a face acest lucru, este necesar să se organizeze o întâlnire a proprietarilor spațiilor rezidențiale, la care să decidă asupra transferului tuturor apartamentelor casei pe alimentarea individuală a căldurii cu deconectare de la sursa de căldură centralizată, pentru a determina sursa de date de finanțare de lucru, inclusiv proiect.
Vă rugăm să ajutați să justificați acest element.
În conformitate cu SP 41-108-2004, gardul de aer de ardere trebuie să fie făcut direct în afara conductelor de aer din clădire. Dispozitivul fumătorilor din fiecare generator de căldură individual prin peretele frontal al unei clădiri rezidențiale cu mai multe etaje este interzisă.
Având în vedere aceste fapte, instalarea generatoarelor de căldură pentru gaze pentru alimentarea cu căldură este posibilă numai în toate camerele unui bloc de apartamente, cu furnizarea de hrană forțată (circulație a apei) în contururile de încălzire și alimentare cu apă caldă.
În cazul instalării disponibile a echipamentelor individuale de încălzire a gazelor, adunarea generală a proprietarilor din incintă se ia o decizie cu privire la transferul tuturor apartamentelor casei pentru încălzirea individuală, guvernele locale au emis un decret privind transferul tuturor apartamentelor La domiciliu pentru încălzirea individuală și managerii, HOA și alte deținători echilibrați de clădiri de apartamente, trebuie calculată calcularea lățimii de bandă a furnizării și a conductelor de gaze interne, iar proiectul corectat al furnizării de gaze dintr-o clădire rezidențială în ansamblu este dezvoltat .
Trebuie remarcat faptul că este imposibil să se oprească de la furnizarea de căldură centralizată în cazul încălcărilor grave în schema de alimentare cu căldură al formării municipale care rezultă din deconectarea clădirii de apartamente din alimentarea centralizată de căldură. Această concluzie poate oferi o organizație locală de alimentare cu căldură.
De asemenea, instalarea în masă a cazanelor individuale nu poate fi rezolvată acolo, în cazul în care diametrul conductelor de gaz este calculat numai pe conexiunea sobelor de bucătărie, deoarece pur și simplu nu are suficientă presiune a gazului. - Calcule hidraulice, cazanul consumă gaz mai mult decât o coloană de gaz sau aragaz, deoarece are o perioadă considerabilă de timp într-un mod constant, concepută pentru a încălzi apartamentul și pentru alimentarea cu apă fierbinte.
În concluzie, aș fi primit încă o dată atenția asupra faptului că normele actualei legislații reglementează procedura de refuzare a încălzirii centralizate a spațiilor rezidențiale, precum și consecințele juridice ale nerespectării consumatorilor stabiliți de cerințele legii pentru comportamentul său.
Vă rugăm să sunați / adăugați în comentariile.
P.S. Acest material nu ia în considerare avantajul la întrebările cele mai importante și de lipsa de căldură centralizată și descentralizată, toți cei care doresc să se suspende pe acest subiect pot face acest lucru pe o pagină special creată în enciclopedia alimentării cu căldură în categoria de sfințire prin referință
Rosteplo.ru/w/weneralizat alimentarea cu căldură vs descentralizată
Yandex.direct
Serviciile municipale trag o parte semnificativă a bugetului familiei medii. Iar plata conturilor pentru alimentarea cu căldură este unul dintre articolele cele mai costuri. Dar dacă furnizorul de căldură din anumite motive nu își îndeplinește integral obligațiile și au dreptul de a decide asupra refuzului acestor servicii și de a organiza un sistem autonom. În acest caz, pot apărea o serie de probleme. În primul rând, respingerea încălzirii într-o clădire a apartamentelor este asociată cu o serie de probleme juridice, în a doua - cu partea tehnică a procesului de deconectare.
Plătiți pentru încălzire, iar acasă este rece? Alternative - contoare termice.
Legislația Federației Ruse nu a interzis refuzul proprietarilor apartamentului (rezidenții locuințelor publice și schimbatoare, în mod natural, nu sunt eligibile pentru adoptarea unor astfel de decizii) de la aprovizionarea cu căldură centralizată. Cu toate acestea, dorința de a beneficia poate împiedica caracteristicile îmbunătățirii la domiciliu. De exemplu, dacă deconectarea unui consumator va necesita re-echipamente complete a întregii rețele interne și va afecta alți chiriași.
Pentru a face totul prin lege, înainte de a refuza încălzirea în apartament, ar trebui să obțineți permisiunea de la:
Una dintre cele mai bune opțiuni este electrică. Mai ieftin decât cu infraroșu.
La Uniune, a fost inventată să o facă foarte convenabilă.
Este aproape imposibil să primească astfel de permise rezidenților chiriașilor - în primul rând datorită Legii federale nr. 190 privind aprovizionarea cu căldură. Mult mai ușor de făcut acest lucru, hotărând cum să refuze încălzirea în apartamente, toată casa sau cel puțin o intrare. În acest caz, circuitul general de apă al clădirii sau unul dintre elemente de răsturnare este reconstruit, iar proprietarii locuințelor pot instala încălzire autonomă. Cu toate acestea, datorită faptului că proiectul afectează fiecare apartament, este posibil să se realizeze numai că a primit consimțământul tuturor locuitorilor la întâlnirea internă și pregătește documentația de proiect.
Pentru a obține permisiunea de a refuza încălzirea într-un întreg apartament sau apartamente individuale, un pachet de documente constând din:
Pentru a întocmi un proiect, este necesar să se efectueze calculul și să determine încălzirea reziduală a camerelor de la creșterile care trec prin ele și sistemul de alimentare cu căldură. În același timp, consecințele dezmembrării echipamentului nu ar trebui să afecteze condițiile de cazare ale proprietarilor altor apartamente. Dacă deconectarea afectează temperatura aerului de la vecini, răspunsul la întrebare este dacă este posibil să abandoneze încălzirea în apartament, va fi negativă.
Rezolvarea problemei modului de abandonare a încălzirii centrale, proiectul sistemului de alimentare cu căldură trebuie evaluat. Pentru majoritatea schemelor existente, oprirea completă nu este posibilă - patul de soare sau de soare va rămâne în continuare în apartament, iar pentru încălzirea reziduală creată cu ea va trebui să plătească oricum. Și dezactivați din sistem, fără a afecta temperatura în apartamentele superioare sau inferioare, puteți doar radiatoare.
După ce a fost de acord cu o întâlnire generală conștientă și izolați țevile cu vată minerală și plăci de gips carton, puteți evita plățile pentru căldura obținută de la ele. Deși în conformitate cu legea, restul (soare) este considerat încă încălzire reziduală.
Decidând problema modului de abandonare a încălzirii și primind toate permisele necesare, lucrul la țevile de tăiere ar trebui să fie de încredere numai de specialiști. După finalizarea dezmembrării, toate modificările trebuie făcute la documentația tehnică. Acum, proprietarul nu va avea probleme cu încălzirea centralizată - deși există multe noi asociate sistemului autonom (mai ales dacă a fost selectat echipamentul principal).
Teoretic, abilitatea de a abandona încălzirea de la fiecare proprietar al clădirii de apartamente există. Dar este puțin probabil să o realizați, dacă nu să faceți acest lucru prin adoptarea unei decizii generale a tuturor locuitorilor.
Cel mai adesea, tocmai din acest motiv, întrebarea rămâne nerezolvată. Și obținerea unor condiții confortabile în apartament se încadrează în alte moduri - structuri incalzite (perete, ferestre, tavane) sau instalarea specială pe radiatoare (potrivite numai pentru un sistem cu două conducte). Singurul lucru pe care trebuie să-l faceți nu merită să vă deconectați de la rețeaua de căldură - ca rezultat, va trebui să plătiți bine și să returnați conexiunea.
