După ce a decis să facă un tip de activitate financiară ca o investiție, viitorul investitor ar trebui să înțeleagă aspecte precum principalele tipuri de investiții și clasificarea acestora.
Pentru a începe, vom face față ce este o investiție.
Investițiile sunt anumite tipuri de valori intelectuale sau de proprietate care sunt investite în anumite procese comerciale sau instrumente financiare pentru a profita.
Unele dintre investiții pot fi atribuite simultan speculațiilor și investițiilor. Această tendință are loc deoarece granița dintre aceste două concepte într-o oarecare măsură nu este pe deplin determinată. Ca un criteriu, există o perioadă de investiții - dacă nu este mai mare de un an, atunci acest lucru este legat de speculații, mai mult de un an - la investiții. Deși nimeni nu cheamă investiția în comerțul cu stoc și, cu precizie - investiții pe bursă, deși majoritatea investitorilor monitorizează cu atenție situația economică și modul în care se întâmplă lucrurile pe bursă și pariați pe profitabilitate și nu pe durata de investiții. Uneori, distincția are loc în scopul dorit. De exemplu, dacă vorbim de investiții în achiziționarea de echipamente, materiale, tehnologii, introducând inovație, se numesc investiții. În cazul în care numerarul vizează achiziționarea de acțiuni, reciproce, facilități comerciale, drepturi legale, mărci comerciale sau orice alte valori mobiliare, atunci astfel de investiții sunt numite speculații.
În orice caz, investiția este una dintre cele mai profitabile și mai convenabile modalități de a vă mări propriul capital și de a face o cantitate mică de cantitate destul de mare. Până în prezent, puteți enumera multe tipuri de investiții, iar toți cei care au decis să se dedice investițiilor, există o oportunitate de a alege exact tipurile de investiții care sunt cele mai potrivite pentru el.
Există multe criterii pentru clasificarea investițiilor. În acest articol vom încerca să luăm în considerare totul.
În ceea ce privește obiectul de investiții, investițiile sunt reale (direct) și financiare (portofoliu).
Investițiile reale includ investiții în materiale reale și imobilizări necorporale, care pot include capitalul primar și de lucru sau proprietatea intelectuală. În majoritatea cazurilor, este o investiție pe termen lung în crearea de active fixe.
Investiția reală, la rândul său, sunt împărțite în mai multe tipuri:
Investițiile financiare (portofoliu) includ toate tipurile de investiții care vizează primirea directă a veniturilor. În acest caz, facilitățile de investiții sunt: \u200b\u200bvalută, acțiuni, metale prețioase, obligațiuni și alte valori mobiliare. Un astfel de tip de investiție, de regulă, aduce un profit de două surse: plata periodică a dividendelor și a veniturilor din creșterea valorii inițiale a obiectelor de investiții obținute prin implementarea acestora.
În ceea ce privește persoanele fizice și reprezentanții afacerii, cel mai interesant este investiția financiară în piața valutară valutară (în special), valori mobiliare, fonduri mutuale (fonduri de investiții reciproce), acțiuni ale întreprinderilor în curs de dezvoltare, startups și alte proiecte similare.
Și fiecare investitor se gândește să aleagă un tip de investiție sau să creeze un portofoliu de investiții, care va include mai multe tipuri de investiții legate de sectoarele complet diferite ale economiei și industriilor. De regulă, investitorii rezonabili aleg opțiunea cu un portofoliu de investiții. Prin urmare, al doilea nume al investițiilor financiare - portofoliu.
Prin caracter, participarea la investiții se distinge prin următoarele tipuri de investiții:
În ceea ce privește investițiile, divizia de investiții este prevăzută pentru:
În funcție de profitabilitate, investițiile sunt împărțite în:
În funcție de gradul de riscuri posibile, investițiile sunt împărțite în:
Gradul de lichiditate al investiției poate fi absolut diferit, prin urmare, există o divizie pe:
Prin natura utilizării investițiilor de capital sunt împărțite în:
Dacă luăm ca bază a formei de proprietate, se pot distinge următoarele tipuri de investiții:
Investițiile geografice sunt împărțite în:
În plus față de tipurile de investiții enumerate mai sus, este de asemenea posibilă alocarea unei astfel de anuități. În cadrul anuității implică investiții de fonduri care aduce un investitor un anumit profit la intervale regulate. De regulă, anuitatea se numește depozite în fonduri de pensii și de asigurări.
Deciziile de investiții privind achiziționarea de active financiare au devenit recent incredibil de populare. În același timp, spectrul acestor soluții a fost atât de extins și a devenit mai diversificat că direcțiile individuale au fost clar menționate:
O mică rafinament trebuie adăugată la întreg mai sus: astfel de concepte sunt atât de investiții, cât și finanțarea, deși sunt interdependente, termenii sunt departe de identici. Deși multe dintre aceste concepte sunt confuze. Dacă finanțarea implică formarea și furnizarea de resurse financiare care vizează crearea de bunuri, atunci în investiții ar trebui înțelese prin utilizarea și convertirea lor în capital.
În plus, ar trebui să confundăm astfel de concepte ca "investiții de capital" și investiții. Deoarece sub investiții de capital, de regulă, înseamnă crearea de noi fonduri fundamentale (structuri, transporturi, echipamente etc.) și restaurarea celor vechi. În ceea ce privește investițiile, acest concept este mai larg și altul decât investiția de fonduri de mai sus, include investiții în activele curente, proprietatea intelectuală, instrumentele financiare. Din ceea ce rezultă că investițiile de capital nu sunt decât o parte integrantă a investițiilor.
Investițiile financiare includ investiții:
În stocuri, obligațiuni, alte valori mobiliare emise atât de întreprinderi private, cât și de stat, autoritățile locale;
în valută străină;
în depozite bancare;
la obiectele de alocare.
Investițiile financiare sunt îndreptate parțial la o creștere a capitalului real, majoritatea fiind o investiție neproductivă de capital.
În modelul clasic de economie de piață, investițiile private sunt predominante în structura investițiilor financiare. Investițiile publice reprezintă un instrument important pentru finanțarea limitată (utilizarea împrumuturilor guvernamentale pentru acoperirea deficitului bugetar).
Investiția în valori mobiliare deschide cele mai mari oportunități față de investitori și se distinge prin varietatea maximă. Aceasta se referă la ambele tipuri de tranzacții efectuate în timpul operațiunilor cu valori mobiliare și specii de valori mobiliare. La nivel mondial, acest tip de investiție este considerat cel mai accesibil.
Investiția în valori mobiliare poate fi individuală și colectivă. În cazul investițiilor individuale, achiziționarea de titluri de stat sau corporative în timpul plasării primare sau pe piața secundară, pe piața de valori sau pe piața superioară. Investițiile colective se caracterizează prin achiziționarea reciprocă sau a acțiunilor companiilor de investiții sau a fondurilor.
Investiții în valută străină - unul dintre cele mai ușoare tipuri de investiții. Este foarte popular printre investitori, în special într-o economie stabilă și rate scăzute ale inflației. Există următoarele modalități principale de a investi în valută străină:
achiziționarea de bani în numerar la schimbul valutar (tranzacții spot);
Încheierea unui contract futures pentru una dintre schimburile valutare;
deschiderea unui cont bancar în valută străină;
cumpărarea valutei străine în numerar în bănci și birouri de schimb.
Avantajele necondiționate ale investițiilor în depozitele bancare sunt simplitatea și disponibilitatea acestei forme de investiții, în special pentru investitorii individuali. Pentru o lungă perioadă de timp în țara noastră, acest tip de investiție a reprezentat aproape singura formă posibilă de investiții și până acum pentru mulți investitori rămâne principalul mod de stocare și acumulare a capitalului.
Investițiile TheSormal se numesc investiții efectuate pentru a acumula comorile. Acestea includ atașamente:
în aur, argint, alte metale prețioase, pietre prețioase și produse de la ei;
în obiectele cererii colective.
Caracteristica specifică specifică a investiției teorurate este lipsa venitului curent asupra acestora. Profitul de astfel de investiții poate fi obținut de un investitor numai datorită creșterii valorii obiectelor de investiții în sine, adică. Datorită diferenței dintre prețul de cumpărare și de vânzare.
Atașamentele sunt considerate a fi cele mai pure tip de investiție de tezing. Aurul este recunoscut ca agent de schimb internațional. Este portabil, posedă propria valoare, este un produs, costul căruia crește în timpul crizelor. În perioadele de instabilitate politică și economică, atunci când aproape toate domeniile de investiție stagnează sau se confruntă cu un declin puternic, aurul este în mod constant în cererea investitorilor.
Investiția în aur poate apărea în diferite forme: achiziționarea de lingouri de aur; Monedele de aur ale campaniei vechi și moderne; Produse finite din aur; acțiuni ale companiilor miniere de aur; acțiuni ale companiilor de investiții și a fondurilor care își introduc capitalul în acțiunile companiilor miniere de aur; precum și implementarea tranzacțiilor futures cu aur.
Operațiunile de aur sunt destul de intense și riscante, astfel încât acestea sunt în principal efectuate investitori majori și numai după studierea situației actuale și a previziunilor pieței.
Alte elemente cu costuri ridicate și, prin urmare, fiind adecvate pentru investițiile de către TheSorrative sunt bijuterii și pietre prețioase.
Atunci când investițiile în metale prețioase, pietrele prețioase și bijuteriile ar trebui să țină seama de nivelul ridicat de costuri asociate cu posibilele lor revânzare, astfel încât datele de înregistrare sunt făcute doar pentru o lungă perioadă de timp.
Numărul de zone de investiții din elementele colective este imens. Investițiile în monedele colective sunt populare. Monedele sunt două tipuri. Valoarea uneia dintre ele este determinată în primul rând de costul aurului și argintului, din care sunt făcute. Alte monede reprezintă o valoare independentă asociată cu raritatea lor sau o valoare colectivă, ceea ce este semnificativ mai mare decât costul metalului, din care sunt predeterminate. Aceste monede colective pot fi achiziționate în magazine antice, la licitații, la colecționari. Există directoare speciale care descriu diferite tipuri de monede, raritatea lor și costul aproximativ. Astfel de monede sunt subiectul investiției.
Investițiile THESORITATE în obiectele cererii colective sunt specifice, care este asociată cu complexitatea lor, o piață relativ îngustă pentru fiecare dintre tipurile de colecții, necesitatea unor cunoștințe și abilități speciale pentru investiții adecvate.
Investițiile financiare, vorbind în raport cu o formă independentă de investiții, sunt, de asemenea, o legătură în transformarea capitalului în investiții reale. Deoarece principala formă organizațională și juridică a întreprinderilor sunt societăți pe acțiuni, dezvoltarea și extinderea producției care se desfășoară prin utilizarea fondurilor împrumutate și atrase (emiterea de titluri de datorii și capitaluri proprii), investițiile financiare formează unul dintre canalele de primire de capital în producție reală. În cadrul înființării și organizării societății pe acțiuni, în cazul unei creșteri a capitalului său autorizat, acesta ia în primul rând acțiuni noi, urmată de investiții reale. Astfel, investițiile financiare joacă un rol important în procesul de investiție. Investițiile reale sunt imposibile fără investiții financiare, iar investițiile financiare primesc concluzia logică în implementarea investițiilor reale.
Investițiile reale includ investiții:
în capital fix;
în rezervele materiale și de producție;
În active necorporale.
La rândul său, investițiile în active fixe includ investiții de capital și investiții imobiliare.
Investițiile de capital se desfășoară sub formă de investiții de resurse financiare și materiale și tehnice în crearea și reproducerea mijloacelor fixe prin construcții, extinderea, reconstrucția, reaplicarea tehnică, precum și menținerea capacității producției existente.
În conformitate cu clasificarea imobiliară adoptată în lume, se înțelege pământul, precum și tot ceea ce este mai mare și sub suprafața pământului, inclusiv toate obiectele atașate la acesta, indiferent dacă au origini naturale sau create de mâinile unei persoane.
Sub influența progresului științific și tehnologic în formarea unei baze materiale și tehnice de producție, crește rolul cercetării științifice, calificările, cunoștințele și experiența lucrătorilor. Prin urmare, în condiții moderne, costurile științei, educației, formării și recalificării personalului etc., în esență, sunt productive și, în unele cazuri, sunt incluse în conceptul de investiții reale. De aici, al treilea element este alocat în investiții reale - investiții în active necorporale. Acestea includ: Drepturile de utilizare a terenurilor, a resurselor naturale, a brevetelor, a licențelor, a know-how-ului, a produselor de software, a drepturilor de monopol, privilegii (inclusiv licențe pentru anumite activități), cheltuieli organizaționale, mărci comerciale, mărci comerciale, cercetare și experiență de dezvoltare, design și munca de anchetă etc.
În modelul clasic de economie de piață, cota copleșitoare a investițiilor reale este investiția privată.
Statul participă, de asemenea, la procesul de investiții: Direct - prin investiții de capital în sectorul public și indirect - furnizarea de împrumuturi, subvenții, implementarea politicilor de reglementare economică. Partea principală a investițiilor publice este trimisă industriei de infrastructură, a cărui dezvoltare este necesară pentru cursul normal al reproducerii publice (știință, educație, sănătate, protecție a mediului, energie, transport și sistem de comunicare etc.).
În contabilitatea statistică și analiza economică, investițiile reale sunt, de asemenea, numite formare de capital. Investițiile calitative includ următoarele elemente:
investiții în capital fix;
calcularea costurilor;
investiții pentru achiziționarea de terenuri și obiecte de management de mediu;
investiții în imobilizări necorporale (brevete, licențe, produse software, modele de cercetare și dezvoltare);
investiții în reaprovizionarea rezervelor de capital de lucru material.
Locul principal în structura investițiilor de capital este ocupat de investiții în active fixe. Acestea includ costul unei noi construcții, expansiuni, reconstrucție, re-echipamente tehnice ale întreprinderilor existente, locuințelor și construcțiilor culturale și interne.
Conceptele de "investiții brute" și "investiții nete" sunt asociate cu investiții reale în practica analizei economice.
Investițiile brute reprezintă o sumă totală de fonduri de investiții trimise la active fixe și în rezerve materiale și de producție. Acestea includ extinderea investițiilor și actualizările. Sursa de expansiune a investițiilor este valoarea recent creată, fondul de acumulare netă a venitului național. Antreprenorii o mobilizează în detrimentul propriilor profituri și pe piața de capital de împrumut. Sursa de actualizare a investițiilor este fondurile din fondul de compensare al fondului al capitalei fundamentale, adică. Deduceri de amortizare.
Investițiile pure sunt suma investiției brute, reduse cu valoarea deprecierii într-o anumită perioadă. Dinamica indicatorului de investiții pură spune mult. Deci, dacă suma investițiilor nete este o valoare negativă, adică. Volumul investiției brute este mai mic decât valoarea deprecierii, aceasta înseamnă o scădere a potențialului de producție și indică faptul că statul "mănâncă" capitalul său. În cazul în care suma investiției nete este zero, înseamnă absența creșterii economice, potențialul de producție rămâne neschimbat. O astfel de situație indică o stagnare, economia este uscată în poziție. În cazul în care valoarea investițiilor nete este o valoare pozitivă, economia este în curs de dezvoltare, se asigură reproducerea extinsă a activelor fixe, iar statul are o economie în curs de dezvoltare.
Pentru caracteristicile investițiilor reale, se aplică conceptele de "economii" și "rata economiilor". Volumul economiilor este expresia costurilor capitalei capitalei. Rata de investiții este raportul dintre volumul investiției la produsul intern brut.
Din poziția ciclului de viață al entităților economice, obiectivele și direcțiile acțiunilor lor, investițiile reale sunt obișnuite să fie împărțite în investiții inițiale, investiții extinse și reinvestire.
Investiții sau investiții nete sunt investiții ghidate de înființarea unei întreprinderi, un obiect. În același timp, investitorii au investit în construcția sau achiziționarea de clădiri, structuri, achiziționarea și instalarea echipamentelor, crearea rezervelor materiale necesare, formarea capitalului de lucru.
Investițiile ample sunt investițiile îndreptate către extinderea întreprinderilor existente, creșterea potențialului de producție, inclusiv implicarea expansiunii domeniului de activitate.
Reinvestirea este asociată cu procesul de reproducere a activelor fixe în întreprinderile existente. Întreprinderile cu fonduri gratuite (deducerile de amortizare și profiturile trimise la dezvoltarea producției) le consumă la:
înlocuirea echipamentelor fizice uzate și învechite din punct de vedere moral, procese tehnologice învechite cu cele noi;
Îmbunătățirea eficienței producției, raționalizarea acesteia;
schimbarea structurii produselor și prestate
diversificarea producției, ca rezultat al cărora nu numai gama de produse variază, ci uneori un profil de întreprindere;
asigurarea supraviețuirii întreprinderii în fața unei concurențe rigidă pe piață (desfășurarea de activități de cercetare și dezvoltare, dezvoltarea de tehnologii eficiente, publicitatea, pregătirea și recalificarea personalului etc.).
Investiții - investiții pe termen lung în capital pentru profit
În practica comercială, este obișnuit să se facă distincția între următoarele tipuri de investiții:
Investiții în active fizice;
Investiții în active în numerar;
Investiții în imobilizări necorporale.
Subactive fizice Clădirile și structurile industriale sunt înțelese, precum și orice tip de mașini și echipamente cu o durată de viață de peste un an. Sub active monetare A intelege Drepturile de a primi bani de la persoane fizice și juridice (de exemplu, depozitele într-o bancă, acțiuni, obligațiuni etc.). Subactive necorporale Se înțelege de valorile dobândite de companie ca urmare a achiziționării de licențe, dezvoltarea mărcilor comerciale, desfășurarea de programe pentru formarea avansată a personalului etc.
Investițiile în valori mobiliare (CB) sunt obișnuite să fie numite investiții de portofoliu, iar investițiile în activele fizice, la sol și în tot ceea ce este strâns legat de aceasta se numește investiții în active reale. Ambele tipuri de investiții sunt de o importanță deosebită în economie, deoarece acestea oferă mecanismul necesar creșterii și dezvoltării economiei țării
Investițiile reale sunt investiții în sectoratul economiei și în tipurile de activitate economică, aducând creșterea capitalului real, adică. Creșterea mijloacelor de producție, materiale și valori reale.
Investițiile reale includ următoarele investiții:
În rezervele materiale și de producție;
Investiții în active fixe;
De asemenea investițiile reale includ și investițiile în active necorporale.
Atașamentele în activele fixe la rândul lor includ investiții și investiții de capital în domeniul imobiliar. Investițiile de capital se desfășoară sub formă de investiții de resurse materiale și tehnice și financiare în reproducerea și crearea de fonduri majore prin construcții, reconstrucție, re-echipamente tehnice, extindere și continuă capacitatea de producție deja activă.
Imobilul se înțelege (în conformitate cu clasificarea adoptată) Pământul și tot ce este sub și deasupra suprafeței Pământului, inclusiv obiectele care sunt atașate la acesta, indiferent dacă au origini naturale sau create de mâinile umane.
Principalele surse de finanțare proprie
sunteți:
- deducerile de amortizare;
- Profitul rămas la dispoziția întreprinderii.
Deprecierea - cele mai puternice surse de investiții. Deprecierea se efectuează pentru a rambursa costul achiziționării de active fixe. În consecință, deprecierea este concepută pentru a investi înlocuirea lor.
Eficiența utilizării deducerilor de amortizare ca sursă de finanțare a unei simple reproducere a activelor fixe poate fi verificată prin determinarea cantității de investiții nete ca diferența dintre volumul investiției brute ale întreprinderii și valoarea deducerilor de amortizare pentru o anumită perioadă.
Profitul este forma principală a unui venit net al întreprinderii, exprimând costul produsului surplus. Mărimea sa acționează ca parte a veniturilor în numerar, care constituie diferența dintre costul de realizare a produselor (lucrări, servicii) și costul său total.
Buna! Astăzi vom vorbi despre ce investiție reală este.
Cu cuvântul "investiție", imaginând din ce în ce mai mult investiții financiare în orice titluri de valoare, Forex sau un proiect imens de investiții, cum ar fi "fluxul nordic". Toate acestea sunt complet diferite tipuri de investiții. Astăzi vă vom spune ce investiții reale și dacă există o investiție ireal.
Înainte de a începe să investiți, merită să ne amintim că sunt angajați în profesioniști! De la investitor, astfel de investiții necesită cunoștințe în domeniul gestionării resurselor de muncă, cunoașterea piețelor de bunuri și servicii și specificul expansiunii, cunoștințelor și abilităților în domeniul investițiilor financiare și al managementului financiar și multe altele. În caz contrar, există un risc imens de a-și pierde toate investițiile!
Pentru a începe să realizați investiții reale, trebuie să luați în considerare și riscuri și să scrieți și să luați în considerare rata de profit, timpul de returnare și mulți dintre cei mai diferiți parametri. Ei bine, dacă faceți acest caz în serios și cu atenție. Nu pare ușor, dar voi încerca să descriu evidențiaturile care vă vor ajuta să navigați în investiții reale, dacă doriți să o implementați.
În primul rând, dacă aveți propria companie / firmă, va trebui să implementați investiții reale în orice caz, deoarece este o astfel de investiție, spre deosebire de financiar, vă oferă avantaje competitive uriașe, mai ales în timp.
În al doilea rând, în Rusia există Legea federală nr. 39-FZ "privind activitățile de investiții din Federația Rusă efectuată sub formă de investiții de capital". Înainte de a implementa investiții reale, vă puteți familiariza cu această lege, astfel încât să nu existe nici o întrebare legii sau dumneavoastră. Nu este mare.
În al treilea rând, trebuie să înțelegeți ce sarcini aveți bântuirea, desfășurați investiții reale.
Sarcini de investiții reale:
Dacă aceste cerințe nu îndeplinesc, acesta va fi imposibil să se desfășoare în principiu activități, astfel încât astfel de investiții să devină obligatorii și necesare. La aceeași investiție includ îmbunătățirea condițiilor de muncă ale lucrătorilor, dacă a cerut, de asemenea, un stat de drept.
Când decideți cu privire la sarcinile pe care le urmăriți la întreprinderea dvs. și pentru care veți efectua investiții reale, merită să examinați formele de bază ale investițiilor reale.
Recent, datorită numărului mare, această formă de investiții reale devine foarte populară, deoarece în timpul falimentului întreprinderii care poate fi achiziționat pentru costul minim, dar pentru ca această întreprindere să lucreze mai departe, este necesar să se investească mai mari bani în ea. Dar infrastructura și clienții sunt deja acolo.
Datorită reconstrucției, puteți stăpâni noi tehnologii pentru producția dvs., îmbunătățirea calității produselor, creșterea potențialului de producție.
Aceasta este o formă foarte utilă a investițiilor reale pe care companiile moderne dezvoltate și de succes efectuează sistematic. Adesea în Rusia, nici clădirea, nici procesele tehnologice nu știu ce sunt noile tehnologii și ce beneficii pot fi deloc de la ele. Prin urmare, de obicei, firmele rusești sunt foarte lungi în dezvoltare de la companiile globale de conducere.
Aceste forme de investiții reale pot efectua o entitate juridică. Toată lumea va alege o potrivire specifică pentru el, forma ei de întreprindere, dar merită să ne amintim că investițiile reale, adesea, spre deosebire de finanțe, se plătește foarte mult, oferă un impuls uriaș pentru dezvoltarea afacerii dvs., compania dvs., în timp ce riscurile dvs. Cu o investiție reală relativ mică, este o formă de investiție fiabilă. Dar ele sunt cel mai adesea scumpe.
Să rezumăm toate cele de mai sus și să evidențiem principalele semne, argumente pro și contra de investiții reale.
de exempluPentru persoanele care au cumpărat apartamente pentru închirierea lor sau de revânzare: Apartamentul crește treptat în preț, iar ritmul creșterii sale este adesea înainte de creșterea ratei inflației în timpul unei economii stabile. Apartamentul nu se depreciază ca monedă. Investițiile reale de afaceri oferă, de asemenea, un impuls uriaș în dezvoltarea sa, care conduce inflația pentru o lungă perioadă de timp.
Dacă ați implementat investiții reale, le vedeți în reprezentarea materială și fără "aer", atât pe piață, nu transportă investiții reale.
Sau achiziționate materii prime pe care nu le puteți avea timp pentru a implementa, vinde și se va deteriora. Și, în același timp, nimic nu va fi instrumente financiare și vor fi, de asemenea, vândute mai repede pe orice piață financiară gratuită.
Dacă ați stabilit deja ferm că doriți să implementați investiții reale în organizația dvs., atunci trebuie să înțelegeți cum poate fi efectuată această investiție reală.
Legea federală nr. 39-FZ vorbește despre astfel de surse de investiții de capital:
Un exemplu de fonduri atrase este, de exemplu, veniturile din vânzarea de acțiuni, contribuții suplimentare la capitalul social, etc. care este, acesta nu este un împrumut, nu un împrumut. Fondurile atrase nu implică plăți de dobânzi, dar trebuie, de asemenea, să "plătească" într-un anumit mod (de exemplu, prin acțiuni de dividende).
Astfel, în detrimentul împrumuturilor, o idee bună nu este. Și dacă proiectul va proveni? Nu numai că investiția reală dă evacuarea de multe ori de ani de zile, dar trebuie să plătiți pentru un împrumut acum, există, de asemenea, un risc de implementare incompletă a investițiilor dvs. Și băncile, după cum știți, problemele dvs. nu sunt interesate. Prin urmare, este mai bine sau copie pentru investiții reale sau căutați fonduri atrase pentru afacerea dvs.
Gestionarea reală a investițiilor se desfășoară în organizație de către specialiști, deoarece acest proces necesită anumite cunoștințe și abilități.
Procesul de gestionare include următorii pași:
În această etapă:
Aproape toate formele de investiții la scară largă (cu excepția investițiilor minore datorate uzurii echipamentelor) sunt considerate proiecte de investiții. Pentru proiectele de investiții, este în mod necesar un plan de afaceri detaliat.
Atunci când analizați posibilele riscuri, principalii indicatori ai proiectului sunt luați și modificați într-o direcție negativă. Acest lucru analizează sensibilitatea proiectului la astfel de modificări negative. O astfel de modelare a riscurilor posibile permite investitorului să înțeleagă modul în care indicatorii proiectului se pot schimba și posibilitatea generală de punere în aplicare a acesteia. Și apoi, dacă proiectul este implementat direct, este bine să navigați în toate scenariile implementării sale.
În aceeași etapă, sunt luate în considerare riscurile de reducere a solvabilității organizației: banii sunt necesari pentru investiții reale, acestea sunt luate din orice alte domenii posibile de activitate ale întreprinderii sau din stocuri, iar aceasta este o distragere lungă de fonduri, astfel încât solvabilitatea generală a întreprinderii datorită acestei situații poate scădea semnificativ.
Toate opțiunile posibile pentru proiectele de investiții în acest stadiu de gestionare a investițiilor reale sunt clasificate în funcție de posibilele returnare, riscuri, investiții, lichiditatea lor etc. Pe baza faptului că investiția totală în orice caz este limitată, cele mai favorabile proiecte care va contribui la cea mai activă dezvoltare. Aceste proiecte vor intra în viitorul program de investiții.
Punerea în aplicare a programului de investiții se efectuează utilizând astfel de instrumente ca:
Fiecare instrument își îndeplinește funcția, iar cu ajutorul unei totalități de instrumente de date, implementarea programului de investiții nu se va opri.
Iată o astfel de schemă simplă pentru gestionarea investițiilor reale. Gestionarea investițiilor reale în organizație nu este ușoară, iar fiecare investitor, decid pe un astfel de pas, ar trebui să înțeleagă că, cu excepția durerilor de cap, va primi de la tot acest proces.
După cum puteți vedea, investițiile reale sunt bune. Ei poartă atât riscuri (relativ mici), cât și avantaje uriașe pentru orice afacere, permit-o să se dezvolte, să funcționeze mai eficient și să fie cea mai competitivă.
În același timp, investițiile reale, ca un tip foarte fiabil de investiții, este disponibil nu numai organizațiilor, ci și persoanelor fizice. Adesea este costisitoare, dar întoarcerea va fi bună, iar investițiile în obiecte intangibile pot fi chiar accesibile complet dacă creați singur aceste obiecte.
Într-un cuvânt, pentru a vă rezolva, investiții reale sau nu, dar ocupația este cu siguranță utilă.
Investițiile implică investitor investitorii investitorilor pentru a primi venituri și alte efecte sociale pozitive în viitor.
Facilitățile de investiții sunt real (impunerea investițiilor de fonduri - în active materiale și necorporale) și financiar (Investiția în numerar - în diferite valori mobiliare, depozite bancare etc.).
Investițiile financiare sunt portofolii, adică este posibil să se investească în orice instrumente financiare, astfel încât investitorul diversifică portofoliul său de investiții, reduce riscurile incompatibile cu profitul sau nerespectarea fondurilor investite.
Să aparăm pe investițiile financiare și la opiniile lor.
Piața investițiilor financiare constă din următoarele componente:
Structura generală a investițiilor financiare poate fi reprezentată ca tabel.
Ce se aplică investițiilor financiare | Ce nu se aplică investițiilor financiare |
|---|---|
| 1. Investiții în valori mobiliare, inclusiv public și corporativ | 1. Acțiuni care au răscumpărat proprietarul întreprinderii de la acționari |
| 2. Întreprinderile din active ale întreprinderilor și organizațiilor comerciale | 2. o factură care au fost emise de către întreprinderi-credit-vânzător-vânzător ca decontare pentru bunuri, un produs sau o execuție a serviciului |
| 3. Investiții în depozite bancare și certificate | 3. Investiții în proprietatea prezentată în formă materială și reală, sub formă de plată pentru utilizare temporară pentru a profita |
| 4. Investiții în metale prețioase | |
| 5. Investiții în contracte opționale și futures |
Investițiile financiare prin definiție sunt portofolii.
Principala regulă pe care investitorul competent ar trebui să fie ghidat prin investirea în active financiare, se spune că portofoliul trebuie diversificat maxim.Acesta poate fi combinat cu active riscante cu randament ridicat și active mai fiabile cu venituri reduse. Acest lucru va permite investitorului să reducă riscul de inconstruire a profiturilor și nerespectarea fondurilor investite. De asemenea, împreună cu investițiile financiare, activele neconvenționale pot fi prezente în portofoliu, investind în care investitorul minimizează, de asemenea, riscurile și diversificarea portofoliului său de investiții.
Distinge următoarele tipuri de portofolii de investiții:
Luați în considerare mai multe tipuri principale de investiții financiare.
Acțiunile sunt titluri de capital. Prin achiziționarea unei acțiuni, investitorul investește în capitalul social al societății pe acțiuni - emitentul și devine automat co-proprietar al AO, dobândind dreptul de a primi o parte din profituri - dividende.
Există trei modalități de a primi profituri prin investiții în stocuri:
Acțiunile sunt două specii:
Avantajele investițiilor în investiții sunt: \u200b\u200bprofitabilitatea ridicată a activelor, atașările minime de pornire (se poate obține o mică parte din acțiunile societății pe acțiuni și în viitor, ca emisii, să-și extindă pachetul). Există, de asemenea, o parte inversă prin contra, printre care: riscuri ridicate, contribuții ale Comisiei, dacă investitorul dobândește acțiuni printr-un broker.
Obligațiunile, spre deosebire de acțiuni, nu sunt capitaluri proprii, ci prețurile datoriei. Lucrări care au o perioadă de rambursare. După perioada de rambursare, emitentul este garantat să se întoarcă la investitor cu valoarea nominală a obligațiunilor dobândite și a veniturilor cuponului asupra acestora.
Există următoarele tipuri de obligațiuni:
Emitentul plasează obligațiuni pentru răscumpărare atunci când are nevoie să atragă resurse financiare suplimentare pentru a asigura activități financiare și economice, investițiilor de proiecte, programe, cercetări și dezvoltare semnificative etc. Prin achiziționarea de obligațiuni, investitorul oferă un împrumut de fonduri proprii în favoarea emitentului pentru o anumită perioadă a condițiilor de returnare și primire a veniturilor pentru utilizarea acestora.
Cel mai mic risc și mai puține venituri sunt obligațiuni de stat și municipale, statul garantează returnarea valorii nominale și a veniturilor cu cupon în termenul convenit, protejează investitorul de la forța majoră. Un alt avantaj este că obligațiunile de stat și municipale nu sunt impozitate. Riscul, dar mai profitabil sunt obligațiuni corporative, deoarece întreprinderea nu poate beneficia de profituri așteptate, respectiv, respectiv rambursarea veniturilor și a veniturilor cuponului titularilor de obligațiuni sau pentru a intra în faliment, lăsând investitorii cu ceva.
FIF este un fel de complex bazat pe încrederea, activele constau dintr-o comunitate de co-fondatori care au adoptat autoritatea conducerii Fondului societății de administrare, care operează în conformitate cu legislația și cu interesele investitori. Scopul principal de a crea astfel de fonduri este incidența valorii proprietății investițiilor reciproce. Fondul prin acumularea de co-fondatori și investiți în diferite instrumente financiare.
Principalul avantaj al bolii este că investitorii nu au nevoie de risc, îngrijorarea pentru profitabilitate, pentru a căuta active, fondul deține o analiză aprofundată a pieței, selectează instrumente financiare fiabile.
Ponderea fiecărui investitor este numărul de investiții dobândite de el. Pahei. Fiecare PAI este o garanție care certifică dreptul proprietarului de a împărtăși fondul de investiții.
Cele mai populare pentru metalele prețioase de investiții (nobilă) sunt aur, argint, precum și platină și paladiu. Aceste metale sunt alocate "elitei" datorită cazărilor chimice de supraveghere, purității, precum și rafinate în produsele de la ele.
Puteți investi, cumpăra și acumularea de conturi direct metal în forma sa pură sau investit în produse colective din metale prețioase.
Investitorul poate diversifica în mod avantajos un portofoliu de investiții financiare prin investiții în metale prețioase, deoarece anul de la an la an nu se depreciază, nu devine caduc, nu se usucă, este un activ etern.
După ce a investit banii de astăzi în metal, după un timp, investitorul îl va putea vinde pentru un preț mai bun, primind un profit. De regulă, numai instrumentele materiale libere sunt investite în investitorii din acest activ, deoarece întoarcerea sub formă de profit va fi posibilă numai pe termen lung.
Contractul futures sau contractele futures îi oferă proprietarului să cumpere sau să vândă un fel de activ sau un produs într-o anumită sumă a datei convenite în viitor la un preț care este în concordanță cu părțile.
Clasificarea contractelor de opțiuni
Opțiunile sunt împărțite în:
Contractul este considerat executat dacă proprietarul său a decis să profite de dreptul de a cumpăra sau de a vinde un produs sau un bun. De exemplu, în cazul opțiunii "apel", aceasta înseamnă că vânzătorul unui anumit produs specificat în contract este obligat să îl pună la primirea plății.
Opțiunile și contractele futures permit investitorului nu numai să-și diversifice portofoliul de investiții, ci și să acopere riscurile.
