Consiliile pentru construirea unei case pe vechea fundație sau consolidarea cititorilor de jurnal existenți sunt împărțiți de directorul general al Leontyev și partenerii Alexey Leontyev.
Construiți-vă casa pe ea sau nu să riscați și să puneți noi? Da, aceste întrebări nu vor apela simplu pentru un dezvoltator nepregătit, deoarece constructorii profesioniști nu pot da întotdeauna sfatul potrivit.
Să încercăm să ne dăm seama ce activități trebuie să fie efectuate pentru a lua o decizie corectă.
În timpul construcției unei cabane moderne, în funcție de ingineria reală și de condițiile geologice ale site-ului și de soluția constructivă a fundației, valoarea "ciclului zero" poate ajunge la 30% din costul "casetei" casei .
Se pare că, în cazul utilizării unei fundamente existente, economiile sunt evidente. Dar nu uitați de un risc destul de mare. La urma urmei, nu se știe cum profesionistul a fost lucrătorii care au construit fundația, dacă materialele au fost folosite pentru a fi materiale de înaltă calitate, dacă preparatul necesar a fost efectuat sub fundație, dacă talpa fundației este sub adâncimea de drenaj etc. ..
Adesea, nu există niciun proiect și efectuarea documentației.
Pentru a minimiza riscul, este necesar să se examineze fundația de către forțele unei companii specializate. Nu merită să economisiți cu privire la comportamentul unui astfel de sondaj. Costurile necesare pentru repararea și funcționarea casei construite pe o fundație nesigură, de multe ori mai mare decât costul serviciilor de anchetă.
Scopul sondajului este de a stabili starea tehnică a structurilor fundațiilor și solurilor la baza bazelor și a răspunde la următoarele întrebări:
1. Fundamentele existente pot furniza în viitoarele condiții normale de funcționare ale obiectului sau trebuie să fie reorganizate, consolidarea etc.?
2. Ce elemente de proiectare ale fundației pot fi salvate și care sunt supuse dezasamblului și recuperării?
3. Cum să eliminați deformările identificate ale fundației?
4. Este posibil să exersați o extensie la fundația existentă și cum să evitați posibilele deformări în dispozitivul noilor fundații în apropierea existenței?
În funcție de condițiile reale ale șantierului, alte probleme pot fi furnizate în timpul sondajului.
Potrivit rezultatelor sondajului, experții vor face o concluzie cu privire la posibilitatea utilizării vechii fundamente, dacă este necesar, vor fi oferite recomandări pentru consolidarea sa.
Ce se întâmplă dacă este nevoie de consolidare?
În ceea ce privește clădirile individuale, următoarele metode sunt cele mai frecvente:
1. Extinderea fundațiilor. Esența acestei metode constă în creșterea dimensiunii tălpilor fundațiilor.
Tehnologia de producție a unor astfel de lucrări este aproximativ următoarea: În primul rând, solul este eliminat din toate părțile fundației la talpă. Dacă este necesar, este instalat montaj vertical al pereților carierei, lățimea pe o parte la nivelul tăiței - la 1m. După aceasta, fațetele laterale expuse ale fundației sunt curățate temeinic din sol și fac crestături pentru un ambreiaj mai bun de beton cu materialul fundației. Baza pentru expansiune este pregătită cu grijă, piatră zdrobită în pământ. După instalarea cofrajului și montarea armăturii, se efectuează betonarea.
2. Restaurarea fundațiilor prefabricate. În bazele unui tip de colecție, de exemplu, de la unitățile de fundație frecvent utilizate ale FBS, apare adesea distrugerea cusăturilor. Este posibil să se restabilească astfel de fundații sau o metodă de consolidare sau de ciment: rășinile și soluțiile de reparații gătite sunt injectate utilizând o pompă hidraulică în interiorul fisurilor și cusăturilor.
3. Consolidarea fundațiilor injectării. Această metodă este adesea utilizată atunci când site-ul are o fundație cu Buoy cu pachete, dar cu configurația conservată. Fundația este forată de găuri la o distanță de 50-100 cm unul de celălalt; spălat cu apă la clarificări complete; Injectoarele sunt înclinate în fundație, care sunt plasate într-o manieră de verificare cu o etapă de 50-100 cm, soluția este injectată sub presiune; Procesul de injectare este terminat atunci când absorbția soluției este oprită.
4. Înlocuirea zonelor de fundații. Metoda este aplicată dacă este necesară înlocuirea site-ului unei fundații existente. În același timp, munca poate fi efectuată în trepte, în zone după 4-5 m. La următoarea secțiune a lucrării, acesta este reînnoit nu mai devreme de 7 zile de la sfârșitul lucrării la cea anterioară.
5. Consolidarea fundațiilor utilizând grămezi. Această metodă este efectuată pe dispozitivul pilonilor de-a lungul conturului fundației. În condițiile de construcție a cabanelor, este recomandabil să utilizați grămezi de boroane. Acestea sunt satisfăcute în conformitate cu următoarea tehnologie: în sol, un maro manual sau mecanic este forat bine la adâncimea necesară. Țevile de carcasă sunt montate în puțuri (azbest-ciment), care joacă rolul unei cofraje nedeteabile. Țeava este introdusă în țeavă și produce betonare. După dispozitivul sudat, ele sunt combinate cu pictor.
La examinarea fundațiilor, se constată adesea că impermeabilizarea sau încălcate, sau pur și simplu absent. În acest caz, este necesar să se efectueze un set de măsuri de restabilire sau de un dispozitiv de impermeabilizare.
Deci, acum știi cum să abordeze problema utilizării unei teme vechi cu o construcție nouă. După finalizarea tuturor evenimentelor necesare, cântărind toate riscurile și producerea calculelor economice necesare, puteți lua o decizie corectă.
"Zemlevalee din nord-vest",
№ 4 (22), 2007
Determinați dacă fundația are nevoie de o reparație, puteți, aruncați o singură privire la ea. Că zilele înființării casei sunt deja luate în considerare, indică blocarea clădirii, fisuri pe pereți și așezarea casei. Este imposibil să se asigure construirea unor astfel de deformări, deoarece, în timp, materialele fundației sunt distruse. Prin urmare, într-o zi vine atunci când proprietarii unei case de lemn trebuie să decidă care reparații este parțială sau completă.
Pentru a afla gradul de deteriorare a fundației și pentru a determina măsurile necesare pentru ao restabili, trebuie să examinați cu atenție starea actuală a bazei și să identificați defectele caracteristice care pot afecta rezistența și integritatea clădirii sau individul său elemente.
Dacă au apărut crăpături la fundație, atunci trebuie să vă gândiți la necesitatea de a repara
Fundația este restabilită de fragmentar, dacă a căzut mai jos, dar nu a început să se prăbușească. Se recurgeau la repararea completă la detectarea fisurilor și a altor daune.
Decizia cu privire la motivul este de a înlocui un design complet răsfățat, luând în considerare tipul de sol, terenul și tipul fundației create inițial.
Dacă fundamentul casei a mers la pământ, este timpul să se reparăm
Cu o bază de bandă, este adesea aplicată după cum urmează: zonele distruse dezmembră și designul pe întregul perimetru este întărit. În caz de distrugere serioasă, banda de fundație este rezolvată pe înlocuirea completă.
Cu defecte grave ale bazei de panglică a casei, este logic să se gândească la înlocuirea completă
Repararea bazei coloanei este aproape întotdeauna complet îndeplinită: toate clădirile vechi ale clădirii sunt înlocuite cu altele noi. Pentru a face acest lucru, casa este ridicată la înălțimea stâlpilor folosind Jacks. Noile suporturi fiabile sunt fixate pe perne de beton îmbunătățite ".
Fundația Star cel mai adesea înlocuită cu un nou
Fundația din lemn care a reușit deja să strică ciuperca puțin, de obicei înlocuită cu o panglică sau un design color. Pentru a face acest lucru, construiți până la un anumit nivel și înlocuiți blocurile de beton sau cărămizi sub ea.
Efectuarea reparației fundației, are sens să-și producă imediat consolidarea. Este posibil să faceți acest lucru dacă sunteți încrezători în stabilitatea solului, care este sub stratul de așezare a bazei casei dvs. Consolidarea designului în clădire poate fi necesară atunci când o altă etaj este planificată să fie făcută în casă, dar există o suspiciune că fundația stabilită mai devreme nu va rezista la sarcina crescută.
Consolidați fundația în două moduri, în funcție de sarcină, pe care trebuie să o reziste
La fundație devine mai durabilă, se efectuează următoarele lucrări:
Trench trebuie să aibă o lățime suficientă, astfel încât să fie convenabil să lucrați în ea.
În orificiile forate sunt înfundate prin bare de armare, la care se atașează zăbrele verticale
Cadrul de armare va conecta ferm fundația veche cu o construcție de consolidare a betonului
Este instalat o cofraj în jurul cadrului de armare și beton turnat în ea. După întărirea stratului de armare, cofrajul este îndepărtat
Datorită consolidării greutății unei clădiri din lemn este distribuită în zona mai mare. Această metodă vă permite să opriți sedimentul și distrugerea casei.
Metoda de înlocuire a bazei depinde de tipul său.
Realizarea bazei sub formă de bandă este efectuată în etape:
Casa este ridicată pe cricuri și a pus backup-uri temporare sub ea
Casa se ridică în mod egal pe mai multe mufă. Pentru asigurarea sub grinzi, sunt puse baruri din lemn
Pentru distrugerea fundației vechi, perforatorul este utilizat
Cofrajul cu cadrul de armare interior este îmbunătățit de backup-uri laterale și beton turnat
La câteva zile după scoaterea cofrajului, fundația este închisă cu material de impermeabilizare.
Pentru a înlocui o fundație de coloană, acționează după cum urmează:
Dacă este necesar, înlocuiți doar câțiva piloni acționați diferit: în zona locației lor, ele fac subpoptrii, sunt scufundate și turnate conducte de beton. Suporturile vechi sunt dezmembrate după întărirea soluției.
Deoarece fundația de cărămidă se caracterizează prin o fragilitate crescută, este recomandabil să o înlocuiți cu o bază de beton.
Pentru a construi o bază de beton pe site-ul unei baze de cărămidă sau cap de cap, următorii pași:
Fundația din lemn este în principal făcută din pin sau zadă. Designul lemnului necesită întotdeauna o înlocuire completă, deoarece în timp este acoperită în întregime ciuperci și se rotește. Înlocuirea elementelor vechi ale unei astfel de baze la Nou este după cum urmează:
Fundația deteriorată a casei de lemn dărăpănate poate fi pusă în ordine. Pentru a face acest lucru, trebuie să obțineți cunoștințele necesare și să selectați tehnologia de reparații sau înlocuirea. Renovarea bazei casei poate fi efectuată cu mâinile lor, dacă există o dorință și cel puțin o mică experiență în producția de lucrări de construcții.
Construiți o casă chiar și într-un complot gratuit - nu este cel mai ușor. Chiar mai dificil, dacă există clădiri pe uscat pe care nu mai sunteți nevoie, și în locul lor vreau să construiesc o nouă cabană sau o casă. Astăzi vom înțelege cum să construim o casă pe un complot, care este încă ocupată cu o altă clădire.
Construiți o casă chiar și într-un complot gratuit - nu este cel mai ușor. Chiar mai dificil, dacă există clădiri pe uscat pe care nu mai sunteți nevoie, și în locul lor vreau să construiesc o nouă cabană sau o casă. Astăzi vom înțelege cum să construim o casă pe un complot, care este încă ocupată cu o altă clădire.
Situația descrisă mai sus este departe de ipotetică, este posibilă aducerea unui exemplu complet specific. Familia cu trei copii a fost moștenită teren cu o casă de aproximativ 1979 de clădiri. Se pare că este libertatea, puteți face orice. Dar, prin reflecție, soții au ajuns la concluzia că totul nu era atât de simplu. În primul rând, ce să faci cu casa veche? Pentru a trăi în ea, bineînțeles, teoretic puteți: să mâncați încălzirea cuptorului și electricitatea. Dar vreau mai bine! Pentru a avea gaz, alimentare cu apă, un sistem de încălzire a camerei civilizate. Și casa ar trebui să fie două-poveste, astfel încât fiecare membru al familiei să aibă camera proprie.
Casa veche, nici un parametru se potrivesc în imaginea cuibului de familie perfect. Prin urmare, noii proprietari au decis să-l demoleze. Și pe locul eliberat pentru a pune unul nou. Imediat au existat întrebări noi: demolați complet sau părăsiți fundația? Trebuie să primesc permis de demolare? Este fundația veche potrivită pentru o casă nouă cu două etaje? Cum de a fi de acord cu o clădire nouă cu BTI? Am cerut tuturor experților pe piața imobiliară.
Înainte de înființare și apoi
Mai întâi de toate, trebuie să vă gândiți la ce probleme pot apărea dacă părăsiți vechea fundație și construiți o nouă clădire pe ea. Iulia Severinenko, director general al Ambasitului, consideră că este necesar să se efectueze mai întâi un studiu al unei teme vechi. Acest lucru este angajat în specialiști care vor aplica, de asemenea, starea tehnică a fundației existente și proprietățile solului în fundația sa și conformitatea proiectării încărcăturii viitoare. De regulă, dacă este, de exemplu, o fundație consolidată monolitică, care la un moment dat a fost făcută competent, va fi posibilă construirea unei noi structuri din orice material.
Adevărat, dacă fundația sa întors în vremurile sovietice, este puțin probabil ca el să fie într-o stare decentă. "În 1979, nimeni nu a făcut fundații pe tehnologii moderne. Brețul de branduri înalte a fost în stare scurtă, iar puțini oameni au observat tehnologia în construcții reduse. Potrivit Fundației, care a fost în valoare de 30 de ani, poate spune aproape imediat, dacă va trage încă 100 de ani sau a fost deja "a murit", "Alexander Dubovenko este sigur de dezvoltarea lemnului bun.
Prin urmare, proprietarul casei vechi trebuie să decidă dacă să cheltuiască bani cu privire la expertiza statului Fundației.
În plus, în orice caz, trebuie să verificați documentele de pe teren, chiar dacă veți construi o casă pe site-ul vechiului, fără a schimba planul de dezvoltare, deoarece, ca spectacole de practică, terenuri și case dobândite sau ridicate la anii '90 nu au fost adesea înregistrate. "Din punct de vedere juridic, este posibil să se construiască o nouă casă asupra temei vechi dacă terenul este deținut, iar utilizarea permisă a terenului prevede construcția casei", explică Alexander Sergeev, consilier în probleme juridice din Codul penal "Vilzhsky Villas".
Cu toate acestea, dacă obiectul a fost moștenit sau ca un cadou, atunci problemele cu designul de proprietate și, prin urmare, nu ar trebui să apară ordinea acestei proprietăți.
Demolare sau reconstrucție?
Experții remarcă faptul că un permis de demolare depinde de mulți factori, în special, asupra naturii comunicărilor și a cerințelor serviciilor de utilitate în timpul reconectării acestora. "Prin urmare, proprietarii de multe ori simplificarea trecerii coordonării sunt făcute de demolarea casei și de construirea unui nou sub masca de reconstrucție a obiectului sau să aplice scheme similare", spune Yulia Severinenenko.
Irina Bashilova, șeful ortodox al Codului Penal al Volga dacha, consideră că este foarte posibil să se elibereze construcția unei noi case pe vechea fundație ca "revizuire" sau "reconstrucție" a casei vechi, dar este necesare pentru ao lua foarte atent. "Substituția conceptelor va fi adecvată numai dacă este vorba de" revizuirea "sau" reconstrucția ", care nu afectează caracteristicile constructive și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței obiectului construcției de capital și (sau) părților sale și nu Depășirea parametrilor limită ai construcției permise, reconstrucția stabilită prin reglementări privind planificarea urbană. Numai în acest caz, în conformitate cu art. 51 din Codul de Planificare a orașului al Federației Ruse, nu va fi necesar să se pregătească primele autorizații de construcție, iar după construirea unei clădiri rezidențiale - permisiunea de a intra în obiectul punerii în funcțiune ", avertizează expertul.
Prin urmare, se pare că este mai bine să demolați complet casa veche împreună cu fundația, astfel încât în \u200b\u200bzona eliberată să construiască o nouă cabană. Apropo, cei mai cititori ai "proprietarului" iau în considerare: În conformitate cu rezultatele studiului nostru, 36% dintre respondenți ar prefera această opțiune particulară.
Demolați, nu puteți ierta!
Acum, să vedem ce trebuie făcut pentru a aranja în mod corespunzător demolarea structurii. Alexander Sergeyev subliniază că proprietarul casei are dreptul deplin de a dispune de proprietatea sa, inclusiv pentru ao distruge și dacă casa este pusă pe înregistrări cadastrale, atunci va fi necesar să o eliminați din aceasta.
Dar, în primul rând, este necesar să se efectueze demolarea efectivă și apoi să contacteze organismele BTI pentru a compila un act de examinare la domiciliu. "Pe baza unui act de examinare în BTI, o intrare pe existența casei va fi anulată. După aceasta, este necesar să se aplice conducerii Rosrestetra cu o declarație privind realizarea unei înregistrări a existenței unei case vechi ", explică Maria Bondarevskaya, avocatul companiei de drept Yukov, Krenov și parteneri.
În ceea ce privește caracteristicile tehnice ale demolării, este necesar să se demoleze casa însăși, precum și partea de bază a fundației la nivelul solului, deoarece dezmembrarea părții subterane va fi foarte scumpă. "De exemplu, va trebui să neteziți Pile încorporați la câțiva metri sau să rupă Pita pentru a îndepărta pradă o dată beton", spune Yulia Severinenenko.
În aceste cazuri, expertul consideră, în mod mai corect, schimbă o nouă fundație pentru a nu coincide cu cel vechi. Dacă este fundamental că noua casă se află pe aceeași clădire a patelor "perete în perete", va trebui să dezmembrați și partea subterană. Dar este extrem de costisitor.
După demolare, va fi necesar să pregătiți un complot pentru construcția nouă. "Este necesar să se elimine gunoiul de construcție, să planifice teritoriul noii patele de construcție, să echipeze intrarea pe site (pentru echipamentele de construcții), pentru a stabili structuri temporare (cabine) pentru depozitarea materialelor, unelte, constructori de viață, să facă inginerie Instruire (furnizarea de energie electrică, apă, case sanitare) ", Dmitry Limbi sfătuiește directorul pentru construirea companiei" Proiect de țară ".
În primul rând, trebuie să spuneți despre cum să construiți o casă pe vechea fundație și mai ales - de ce o facem. O astfel de tendință a pieței moderne de construcții de cabane, ca creștere a prețurilor terenurilor, forțează mulți să cumpere un teren cu o casă existentă. Cu toate acestea, este adesea imposibil să trăiți într-o astfel de casă, iar proprietarii decid să demoleze casa. Casa este demolată și, în locul său, ca o mărturie despre ultima clădire, rămâne fundația veche.
Desigur, poate fi fie săpată, fie îngropată. Dar de ce a neglijat ocazia de a folosi fosta fundație ca bază pentru o nouă casă? La urma urmei, fondurile au fost cheltuite pentru el, chiar dacă o altă persoană. Iar construcția unei noi fundamente poate dura până la 30% din costul total al casei. Prin urmare, o nouă casă este mai rapidă pe site-ul unui vechi bază - mult mai ușor și mai profitabil pentru a restabili fosta fundație decât pentru a construi un nou.
Căutând modalități de a spori fundamentul casei vechi.
Dacă în casa veche înainte de demolare, a fost observată deschiderea deschiderilor ușii și a ferestrelor, acesta este primul semn că fundația va trebui să fie reparată, consolidând sau restabilirea completă.
O astfel de procedură diferă de repararea obișnuită prin faptul că el va implica o pierdere semnificativă de fonduri și va atrage specialiști din partea terților.
Înapoi la categorie
O varietate de metode și metode au fost dezvoltate pentru a întări vechiul. Deși au existat multe inovații tehnologice, tehnici vechi au trecut deja verificarea timpului. Ele pot fi scumpe și ieftine. Pentru a căuta o metodă adecvată, nu este necesară trecerea de la valoarea sa, ci de la contabilizarea cerințelor de reparare în fiecare caz. Asigurați-vă că urmați tehnologia utilizată.
Înapoi la categorie
Ca bază a casei, Fundația Ribbon este folosită mai des decât alte tipuri. Acesta poate fi descris ca o structură solidă, dar unele dintre părțile sale permit sarcina într-un volum mai mare decât determinată de standardele calculate. Acest design al bazei casei este supus fenomenelor locale colectate. Ca urmare, apare stivuirea construcției, deoarece pe o parte presiunea va fi incomensurabilă decât pe cealaltă.
Cum să întăriți vechea panglică? Toate lucrările vor avea ca scop echilibrarea impactului forțelor subterane. Este mai rapid să efectuați acest lucru prin crearea unei zone suplimentare a fundației casei. Lucrările încep să conducă din acea parte unde rola este fixată.
Mai întâi, alegeți o secțiune a unui perete cu o lungime de aproximativ 2 metri. Efectuează în continuare armarea bazei pentru viitoarea casă în conformitate cu o schemă specifică. În apropierea casei, scoatem șanțul.
Dimensiunile gropilor din adâncime ar trebui să fie astfel încât limita inferioară a părții deteriorate să fie mai mare decât partea inferioară a carierei la 1 m.
Lățimea noii baze este calculată pe baza datelor obținute.
Adesea coincide cu lățimea temei vechi, dar uneori noua bază este mai largă decât vechile 1,5-2 ori.
Apoi, Fundația Veche este pregătită pentru andocarea cu cea nouă. Pentru a face acest lucru, înghiți găurile pentru pantofi și armarea, unde noul beton va fi inundat. După aceea, aranjați o cofraj pentru o nouă fundație, tricotați cadrul de la armare. Ulterior, este concatenată cu armarea existentă.
Când cadra și casa sunt conectate, turnate o soluție de beton, care pătrunde în pantofi și bucăți de ciment de fitinguri. Apoi se așteaptă ca un solo complet la soluție. Apoi, noua fundație îngropă și sapa o nouă șanț. Pe de o parte, peretele este lăsat să lucreze cu un singur site. Pentru accelerare, munca se poate face pe de altă parte.
Toate procedurile la domiciliu trebuie să fie efectuate într-un ritm rapid. Dacă clădirea va fi inactivă în formă deschisă lungă, va vedea mult mai repede de la aceasta.
Înapoi la categorie
Se întâmplă când singurul său scade sub frontiera înghețată la sol. Acest tip de bază nu se confruntă practic cu ridicarea solului. Cu toate acestea, o altă problemă poate apărea cu ea - apa subterană poate spăla toate solul de sub ea. Acest lucru poate explica nevoia și importanța efectuării lucrărilor de drenaj înainte de consolidarea unei teme vechi.
Primul lucru este de a stabili un sistem de drenaj, atunci fundația este curățată de efectele devastatoare ale apelor subterane. După aceea, mergeți direct la lucrările de restaurare și reparare.
Pentru a consolida fundația casei vechi, efectuați o serie de lucrări cu analogie cu. La finalizarea lucrării, se recomandă dotarea suplimentară de impermeabilizare, astfel încât apa să nu poată provoca o mai mare deteriorare a clădirii.
Conservarea unei case private sau a oricărei alte clădiri în multe cazuri este determinată de fiabilitatea și rezistența fundației. În timpul funcționării pe termen lung a structurii, chiar și o bază construită calitativ poate să se prăbușească treptat. Acest lucru este evidențiat de apariția numeroaselor fisuri pe pereții rulmenți, retragerea lor, înnorarea deschiderilor ferestrelor și ușilor casei, schimbând formele corecte din punct de vedere geometric. La identificarea primelor semne de întrerupere a integrității construcției, este necesar să se angajeze imediat în fortificație. Cu toate acestea, chiar și în stadiile incipiente ale distrugerii sale nu este întotdeauna posibilă de a face cu reparații preventive simple. Destul de des, caracterul deformărilor o face reconstrucția radicală a vechii baze, care prevede fie înlocuirea completă, fie construirea unei noi construcții subterane în jurul perimetrului casei.
Restaurarea temeiului structurii este imposibilă fără a clarifica motivele care au cauzat pierderea capacității de bază a fundației. În caz contrar, renovarea forței și a resurselor materiale nu numai că nu numai rezultatul dorit, ci și agravarea situației complexe. Printre varietate de factori care duc cel mai adesea la distrugerea fundației, specialiștii notă următoarele:
Trebuie remarcat faptul că deformările distructive sunt cel mai adesea supuse fundațiilor de bandă, în timp ce bazele plăcii se prezintă mult mai stabile.
O analiză aprofundată a cauzelor posibile ale distrugerii temei vechi va contribui la determinarea celor mai potrivite metode de eliminare. Cu toate acestea, nu va fi o consultare inutilă și prealabilă cu specialiștii de profil din această problemă. Dacă sondajul arată că deformările bazei sunt critice pe întregul perimetru al casei, cel mai probabil trebuie să facă o nouă fundație în jurul celui vechi.
În primul rând, merită remarcat faptul că o astfel de muncă este destul de laborioasă, necesită costuri de lungă durată și investiții financiare semnificative. Deținerea lor este mai bună pentru a programa sezonul cald, când cantitatea de precipitații precipitată este minimă.
Până în prezent, vom construi o nouă fundație fără distrugerea celui vechi în mai multe moduri. Alegerea lor depinde nu numai de cauzele care au cauzat munca, ci și pe starea în care se află baza reconstruită. În practică, aplicați:
Deoarece oricare dintre metodele de recuperare are propria metodologie și secvența de lucru, ia în considerare fiecare dintre ele în detaliu.
Această metodă de restaurare a temei vechi este cea mai frecventă, deoarece nu necesită utilizarea unor instrumente speciale sau atragerea de echipamente de construcții. Toate lucrările pot fi făcute independent. Esența metodei este de a ridica în jurul bazei de panglică dărăpănată a centurii de beton armat de întărire din afara casei.
Noua fundație ar trebui să fie așezată oarecum mai adâncă decât cea veche, iar lățimea sa ar trebui să fie de cel puțin un metru.
Extinderea bazei poate reduce semnificativ sarcina de pe sol, prevenind reducerea ulterioară a pereților construcției. Execuția de lucru este efectuată în următoarea secvență:
Toate lucrările la reconstrucția bazei trebuie efectuate într-un timp scurt, astfel încât Fundația Veche rămâne deschisă în timpul minimului de timp. După un set de beton de rezistență a designului, epuizat într-un mod similar, sprijinul casei va întări în continuare pereții exteriori ai construcției.
În cazurile de pierdere a bazei capacității transportatorului, care pot apărea ca urmare a spălării straturilor individuale de sol cu \u200b\u200bape subterane, va dura un mod ușor diferit de restaurare. Acesta prevede umplerea betonului sub subsolul fundației pe parcursul perimetrului casei. Această metodă permite nu numai extinderea zonei de susținere, ci și creșterea adâncimii structurii de bază din aval, ca urmare a căreia noua fundație se va baza pe un sol mai dens. Procedura de lucru este oarecum diferită de cele de mai sus. Se compune din următorii pași:
După un set de beton de forță suficientă, în zone între suporturile unghiulare restaurate, de-a lungul pereților fundației, șanțul este rupt. Reabilitarea sa este făcută sub nivelul de bază veche, cu un astfel de calcul, astfel încât subcletele să poată fi făcute sub baza existentă.
Atenţie! Săparea șanțului trebuie să fie efectuată în mai multe etape, segmente separate de cel mult 2 metri lungime. Pentru a preveni prăbușirea zidurilor clădirii, parcelele trebuie să fie alternate!
Apoi, în locurile deschise, betonul se face prin turnarea sub baza soluției finite a amestecului de nisip de ciment. Betonul inundat trebuie să fie frecat cu atenție, urmând spațiul existent sub vechea fundație la domiciliu cât mai îndeaproape.
Pentru puterea unei noi baze, segmentele sale individuale sunt asociate cu un singur design. În acest scop, cadrul de întărire a părților unghiulare ale casei este asamblat astfel încât eliberarea mică de armare metalică să rămână în afara cofrajului construit, care apoi leagă cadrul colectat al altor elemente intermediare. Apoi, cofrajul este apoi construit, iar designul este turnat beton. Înainte ca soluția de backflow să fie lăsată timp de câteva zile pentru ao stabili.
Cu distrugerea parțială sau completă a fundației, tehnologiile tăcute ale restaurării sale sunt utilizate pe scară largă pentru a păstra restul construcției. Cea mai inovatoare este utilizarea grămezilor de șuruburi ca noi suporturi. Principalul avantaj al acestei metode de montare a unei noi fundamente este viteza de instalare, deoarece nu necesită o perioadă lungă de timp pentru un set de forță concretă. Restaurarea bazei cu ajutorul grămezilor șuruburilor este cel mai preferabil pe soluri mlaștină sau libere. Cu toate acestea, pentru producerea unei astfel de lucrări, va dura pentru a atrage o echipă de construcție și prezența unor instrumente speciale.
Tehnologii de grămadă Când înlocuiți vechea bază, este recomandabil să se aplice pentru case de lemn sau cadre ușoare.
Construcția unei noi fundații este produsă în următoarea secvență:
Înainte de a începe lucrul, determinați tipul și numărul necesar de grămezi de șuruburi. Calculul se face pe baza studiilor obținute ale solului, zona de construcție, greutatea casei în sine, încărcăturile utile și temporare. Cel mai dificil etapă este procesul de ridicare a structurii, care trebuie să fie încredințată numai de către profesioniști în acest domeniu. Lucrările independente nu numai că nu numai rezultatul dorit, ci duc, de asemenea, la depuneri mai degrabă.
Costul construirii unei astfel de fundamente este relativ ridicat. Depinde în mare măsură de calitatea grămeziilor șuruburilor aplicate și de salariul angajaților. Cu toate acestea, cheltuielile mari vor fi justificate printr-o prelungire semnificativă a duratei de viață a casei nu încă o duzină de ani.
