Problema locuințelor este foarte acută în Rusia. Există un strat uriaș de copii adulți care trăiesc cu părinții după 18 ani. Cineva își aduce soția la casa părintească, iar cineva, din lipsă de locuințe, nu poate construi relații cu drepturi depline și familia lui. Totuși, astăzi aceasta este o problemă la nivel mondial, cu excepția faptului că în țările europene, salariile măcar vă permit să închiriați fără probleme locuințe, pe care nu vă puteți permite să le cumpărați.
În Rusia, prețurile nebunești ale locuințelor, combinate cu salariile umilitor de mici, creează o situație în care închirierea unui apartament cu o cameră într-un centru regional costă 20.000, în timp ce salariile tinerilor nu sunt oferite mai mult de 15-20.000. Și cum pot scoate ceva?
Totuși, statisticile sunt statistici, dar trebuie să trăiești cumva. Astăzi, expert invitat al revistei Reconomica va spune povestea lui despre cum să-ți cumperi propria casă cu un salariu mic. Puteți copia pur și simplu tehnicile de mai sus pentru a trece la achiziționarea râvnitului apartament.
Numele meu este Alena. Am 24 de ani. Dar cariera mea a început la vârsta de 18 ani, când, după absolvirea școlii, am plecat să fac studii în alt oraș. Datorită mamei mele, am crescut pentru a fi o persoană cu un scop și, după absolvirea școlii, am hotărât ferm că eu însumi voi câștiga bani pentru o achiziție atât de scumpă precum un apartament.
Procentul de tineri care locuiesc cu părinții în țările europene.
Am făcut economii pentru propriul meu apartament cu o cameră în 7 ani. Prin exemplul meu, vreau să demonstrez că a deține o locuință fără împrumuturi nu este un mit, ci un obiectiv realizabil în mod realist.
În condițiile economice moderne, când viața devine din ce în ce mai scumpă în fiecare an, fiecare bănuț contează și este doar păcat să plătești o avere în plus băncii, subiectul articolului meu va fi foarte relevant.
Acum, în societate există o părere că este nerealist să-ți cumperi propria locuință cu (sau puțin mai puțin), motiv pentru care creditarea ipotecară a devenit atât de populară.
Potrivit unui sondaj sociologic al Fundației de Opinie Publică pentru 2016, mai mult de un sfert dintre ruși au locuințe într-un credit ipotecar. Iar conform Biroului de Istorie a Creditelor, numărul plăților restante la acest tip de creditare în același an a crescut cu 20%.
Puțini cei care iau un credit ipotecar cred că plătesc în plus banca pentru încă două apartamente. Nu toată lumea își poate permite povara creditului, ceea ce este confirmat de statistici. În plus, în ciuda declarațiilor publicitare, în practică, în fiecare an băncile înăsprește cerințele ipotecare: mărimea avansului, vârsta, nivelul salariului, numărul persoanelor aflate în întreținere etc., asta spune deja multe.
Astfel, devine mai dificil să-ți achiziționezi propria locuință într-un credit ipotecar și mai rămâne o singură opțiune - să economisești. Există, desigur, și alte moduri. Cum ar fi, un împrumut de la prieteni și rude etc. Dar nu le iau în considerare, deoarece implementarea lor este limitată de multe circumstanțe și nu se poate baza pe acestea.
Într-un oraș care nu este natal, am găsit un loc de muncă care ar putea fi combinat cu un program de studii. Locuiam pe atunci, ca majoritatea studenților nerezidenți, într-un cămin.
Salariul meu la acea vreme era de 17.000 de ruble. În plus, articolul meu de venit a fost completat de o bursă în valoare de 2.500 de ruble.
Mi-am estimat aproximativ cheltuielile lunare pe o bucată de hârtie și iată ce am primit:
Cheltuielile mele totale pe lună s-au ridicat la 10 350 de ruble.
Pe baza calculelor, se dovedește că aș putea economisi aproximativ 9 mii de ruble pe lună.
La început am decis că voi pune această sumă într-un plic, care va crește după absolvire, când îmi găsesc un loc de muncă în specialitatea mea cu un salariu mai mare. Conform calculelor mele, s-a dovedit că pentru un apartament mic cu o cameră în valoare de aproximativ 29 de mii de ruble pe 1 mp. m. într-o zonă nu foarte bună a orașului (un preț destul de real pentru orașele de provincie) voi economisi în 9 ani (ținând cont de creșterea veniturilor după absolvire și excluzând creșterile de preț). Acesta este un timp foarte lung și această metodă de acumulare a fost ineficientă, deoarece nu am ținut cont de multe puncte.
În primul rând, după 4 ani, un burlac desăvârșit va fi forțat să-și părăsească camera de cămin, iar apoi i se va adăuga o cheltuială atât de neplăcută precum închirierea unei case. Închirierea unei case nu numai că va crește perioada de acumulare, ci va duce și la faptul că într-o perioadă atât de lungă suma se va deprecia. În acest caz, aceeași ipotecă va fi mai profitabilă. Da, și a economisi bani atât de mult timp în țara noastră, având în vedere experiența tristă a anilor 90, este periculos.
În al doilea rând, banii din plic nu vor putea aduce venituri suplimentare și pierdem oportunitatea de a ne mări capitalul și trebuie să folosim toate resursele potențiale.
În al treilea rând, când banii sunt acasă, există întotdeauna motive nerezonabile pentru a-i cheltui, iar banii curg imperceptibil.
Visul va deveni realitate, este nevoie doar de disciplina
Pentru a rezolva problema, am studiat piața imobiliară la buget (camere într-un apartament comunal, garsoniere), am ținut cont de greșelile anterioare și am dezvoltat o nouă strategie - de îndată ce se acumulează suma suficientă pentru a cumpăra cele mai bugetare locuințe, cumpăr. prima locuință ieftină. Și în viitor, vă puteți îmbunătăți condițiile de viață acumulând și adăugând bani din vânzarea locuințelor existente.
Editorial: în această schemă, trebuie să puteți acționa fără un agent imobiliar, deoarece comisioanele și taxele agenției în mai multe tranzacții imobiliare vor „mânca” toate beneficiile. Consultați materialul nostru „”.
Am decis inițial că voi cumpăra prima locuință după absolvire, pentru că altfel s-ar adăuga un articol de chirie, care este mult mai mult decât plata unui hostel. Timp de 4 ani am acumulat aproximativ 450 de mii de ruble (inclusiv dobânda bancară).
Pentru 430 de mii de ruble, am găsit o cameră destul de bună în proprietate comună. Am noroc cu vecinii mei. De când locuiam într-un hostel, viața mea nu s-a schimbat calitativ. Pentru restul de 20 de mii de ruble am făcut reparații și chiar am cumpărat mobilier: o canapea mică (la mâna a doua), o masă și o comodă. Camera s-a dovedit a fi foarte confortabilă. A fost primul meu, deși mic, dar cumpărat pentru banii pe care i-am câștigat sincer, locuința. Eram plin de mândrie.
Am economisit încă 3 ani ca să nu plătesc impozit la vânzarea camerei. Cheltuielile și veniturile mele s-au schimbat. În locul articolului „Plată pentru pensiune”, a apărut articolul „Cheltuieli cu utilități”. Am găsit un loc de muncă în specialitatea mea și am câștigat deja 30 de mii de ruble. Aceasta are o populație de aproximativ 600 de mii de oameni în 2014. Toate celelalte cheltuieli au crescut cu o medie de 20% din cauza inflației și din alte motive. S-a dovedit deja a economisi aproximativ 18 mii de ruble pe lună. Timp de 3 ani, s-a acumulat o sumă de 650 de mii de ruble (inclusiv dobânda la bancă).
În cazul meu, fondurile din vânzarea camerei (450 de mii de ruble) și banii acumulați (650 de mii de ruble) au fost folosite pentru achiziționarea unui apartament cu o cameră în valoare de 1.020 de mii de ruble. Apartamentul a fost cumpărat de la un dezvoltator, situat într-o zonă nouă, în construcție a orașului. Prețul apartamentelor de la marginea orașului este cu 40% mai mic decât în centru. Pentru restul de 80 de mii de ruble, am făcut o reparație ieftină și am mobilat apartamentul.
Acesta este visul meu devenit realitate! Scopul a fost atins. La 24 de ani am apartamentul meu, cumparat cu banii acumulati.
Printre numeroasele cunoștințe se numără doar 1 persoană care a făcut economii pentru un apartament timp de 5 ani fără a apela la capital împrumutat. 95% dintre ei cred că această metodă de achiziție a locuințelor în condiții moderne este practic imposibilă și neprofitabilă, invocând următoarele argumente:
Acestea sunt cele mai frecvente argumente pe care le-am auzit. Aș dori să comentez fiecare dintre ele.
În primul rând, costul locuințelor nu crește la fel de repede ca inflația. În Rusia, se crede în mod obișnuit că prețul imobiliar crește întotdeauna, dar nu este așa. Acest lucru este ușor de observat dacă comparați anunțurile de vânzare de locuințe din ultimii 10 ani.
Prețurile imobiliarelor nu au depășit încă vârful din 2008
De fapt, prețurile pot scădea. Multă vreme au fost atât de necorespunzător de mari încât orice cerere efectivă a secat, iar legea inexorabilă a cererii și ofertei îi obligă pe proprietari să facă concesii și să facă reduceri semnificative.
Este important să înțelegeți că prețul ofertei și prețul tranzacției nu sunt același. Deci, conform celei mai mari agenții imobiliare din Moscova, Inkom, în 2017 diferența dintre acești indicatori (reducere reală) la Moscova este de 20-25%!
În 2008, niciunul dintre vânzătorii de la Moscova nu a vrut măcar să audă oferte de mai puțin de 7 milioane de ruble pentru un apartament cu o cameră la periferie. Au trecut 10 ani, iar aceleași odnushki sunt cu greu vândute pentru 4 milioane de ruble, în ciuda faptului că rubla și-a pierdut jumătate din puterea de cumpărare în acest timp. Această situație nu va dura pentru totdeauna, dar acum piața imobiliară din Rusia este de partea cumpărătorilor.
În al doilea rând, apartamentul aparține de facto băncii și va deveni al tău doar atunci când vei achita creditul. Și se va întâmpla abia după mulți, mulți ani. Pentru a compara profitabilitatea, am folosit un calculator ipotecar pe site-ul Sberbank. Un calcul aproximativ a produs următoarele rezultate.
Pe baza calculelor, banca va acorda un împrumut pentru o astfel de perioadă (7 ani) numai pentru o plată lunară de cel puțin 23 de mii de ruble. Nu uitați că majoritatea familiilor de provincie și a persoanelor singure nu își vor putea permite o astfel de sumă pe lună. Și, de asemenea, acordați atenție sumei plății în exces - 484 mii de ruble. Cu această sumă poți cumpăra o mașină! Prin urmare, concluzia că creditele ipotecare sunt nerentabile, celelalte lucruri fiind egale, este evidentă.
Notă, Nu am pus deoparte 24 de mii de ruble pe lună, doar fizic nu am putut face asta cu salariul meu, totusi, mi-am cumparat un apartament in aceeasi perioada!
Argumentul despre condițiile neatractive de viață într-un apartament comunal este subiectivă. Trebuie să alegi răul mai mic: să îndurați 4 ani într-un apartament comunal și să vă cumpărați propria locuință fără plăți atât de uriașe, sau să suportați povara ipotecii timp de 10-15 ani, plătind în plus banca pentru un alt apartament. Totul este individual. La urma urmei, scopul acestui articol nu este o descriere a celei mai bune locuințe pentru viață, ci o descriere a metodologiei reale pentru achiziționarea unui apartament cu fonduri acumulate.
Mulți tineri visează să locuiască separat, dar și mai mulți visează la propria mașină. Acest lucru se aplică mai mult băieților decât fetelor, desigur. Și aici alegerea se face aproape întotdeauna în favoarea achiziționării unei mașini - pur și simplu pentru că oamenilor li se pare că prețurile sunt incomparabile. Apartamentul costă 2 milioane, iar mașina - jumătate de milion (condiționat). Se pare că cumpărarea unei mașini nu va întârzia foarte mult achiziția casei tale. Dar acest lucru nu este adevărat, ați înțeles deja totul folosind exemplul numerelor!
În plus, dar depozitul în bancă nu cere terci, dimpotrivă, aduce venituri din dobânzi. Așadar, dacă vrei să fii previzoare în ceea ce privește planificarea vieții, renunță la ideea de a cumpăra o mașină pentru câțiva ani până te muți în propriul apartament. Credeți-mă, băieți, mașina voastră nu vă va ridica statutul în ochii fetelor dacă veți duce o fată la copecul părinților voștri, unde locuiți cu mama, sora și bunica voastră.
Astfel scopul meu a fost atins. Mă bucur dacă prin exemplul meu te-am convins că în regiuni, economisirea pentru apartamentul tău cu un salariu de 30.000 de ruble este destul de realistă. Principalul lucru este dorința, răbdarea și determinarea ta.
Nu poți economisi pentru un apartament? Nu vrei să locuiești într-un apartament comunal ca un autor? Sau poate nu ai nevoie? Ratele ipotecare în 2018 au scăzut la 6% (minim), rata medie reală este de 9%. Ipoteca nu mai mușcă! . Să locuiești în apartamentul de vis este mai bine decât să locuiești într-un apartament comun - mai ales când plata nu mușcă.
Această opțiune pentru achiziționarea de locuințe este potrivită pentru studenții care s-au mutat înun alt oraș de provincie (prețurile imobiliarelor la Moscova sunt mult mai mari, dar), precum și cei care au inițial o sursă de venit care le permite să economisească cel puțin 40% din total.
Vreau să spun că tehnica descrisă este potrivită și pentru a economisi pentru o mașină, electrocasnice, vacanțe și alte achiziții mari.
Nu va fi ușor. Va trebui să înveți să-ți controlezi cheltuielile, să fii exigent cu tine și disciplinat, să nu-ți fie frică de dificultăți și să fii pregătit pentru ele. Ca recompensă, veți primi nu doar un apartament, potențiale economii, ci și un sentiment de respect de sine profund.
Mulți oameni sunt convinși că este nerealist să câștigi bani pentru un apartament în Moscova. Această afirmație nu este doar răspândită în societate, dar nu ridică deloc obiecții, iar forumul tematic este plin de gemete despre costul ridicat al locuințelor. Dar, în același timp, multe ansambluri de locuințe sunt puse în funcțiune și amplasate în mod constant la Moscova și există întotdeauna oameni care cumpără locuințe în ele. Probabil, zvonurile despre inaccesibilitatea locuințelor din Moscova sunt oarecum exagerate.
Cât va costa cumpărarea unui apartament în capitală pentru un moscovit sau un rezident al unei alte localități din Rusia? Pentru a răspunde la această întrebare, merită să comparați două cantități. Primul este venitul mediu pe care se poate baza un rus, iar al doilea este costul unui apartament. Raportul dintre acești indicatori se numește accesibilitatea locuințelor. Desigur, această disponibilitate va fi diferită pentru diferiți oameni, deoarece veniturile oamenilor nu sunt, de asemenea, aceleași.
Luați, de exemplu, un tânăr fără experiență de muncă. Cât de mult poate câștiga în mod realist pentru un apartament? Să presupunem că un tip se poate baza doar pe propriile forțe, părinții lui nu sunt capabili să-l ajute, nu are moștenirea lăsată de bunicii săi grijulii. În general, tot capitalul său constă în capacitatea de a munci, nu este listată nicio locuință pentru un tânăr. Cum să câștigi bani pentru un apartament în Moscova într-o astfel de situație?
Dacă un tip fără experiență de muncă primește un loc de muncă necalificat, atunci el are dreptul de a conta pe un salariu de 50 de mii de ruble. Mulți se vor îndoi că astfel de salarii pot fi primite de un muncitor necalificat. Dar la Moscova, nu numai imobiliarele sunt scumpe, ci și forța de muncă cu calificări cel puțin minime. Prin urmare, mulți angajatori sunt dispuși să plătească pentru formarea lucrătorilor lor. De exemplu, bucătarii fast-food de obicei nu aveau calificări înainte de angajare. Nevoia de ele este întotdeauna foarte mare și toată lumea poate învăța cum să gătească mâncăruri simple standard fără bibelouri, principalul lucru este să dorești.
Prin urmare, după o scurtă pregătire, orice persoană adecvată poate lucra cu ușurință ca bucătar, desigur, nu într-un restaurant, dar poate conta pe un salariu de până la 60.000 de ruble. Desigur, nu toate lanțurile de fast-food oferă astfel de salarii, dar, de exemplu, în celebrul McDonald's, astfel de câștiguri sunt mai mult decât reale. Un astfel de salariu, de altfel, este media pentru Moscova. Mulți, în special tinerii avocați și economiști ai capitalei, primesc mai puțin. Salariul ar trebui să fie suficient pentru a închiria o cameră și a locui la Moscova și va mai rămâne aproximativ jumătate.
Cel mai probabil, tânărul nu va fi singur multă vreme, își va găsi în curând o iubită. Să presupunem că ea se află în aceeași situație cu el, atunci venitul lor total va fi de 100-120 de mii de ruble. Le va fi mai profitabil să se mute într-un apartament. Apartamentul închiriat mediu la Moscova costă 30.000 de ruble. Dacă procedăm de la această sumă și de la faptul că o familie tânără va cheltui aceeași sumă pentru alte cheltuieli, atunci vor putea economisi 50-60 de mii de ruble pe lună, ceea ce va fi aproximativ șapte sute de mii de ruble pe an. Un apartament cu o cameră la periferia Moscovei poate fi cumpărat cu trei milioane de ruble, dacă este luat în timp ce este încă în construcție.
Astfel, în cinci ani, cuplul va putea să acumuleze fonduri pentru achiziționarea unui apartament, care va fi predat într-un an sau doi. Mai mult, va fi un apartament normal cu o suprafață de patruzeci de metri pătrați și aproape de metrou. Fondurile acumulate în doi ani de așteptare sunt mai mult decât suficiente pentru o renovare excelentă a apartamentului. Astfel, va dura șapte ani pentru a cumpăra un apartament de la un cuplu tânăr.
Este posibil să câștigi bani pentru un apartament în Moscova într-o perioadă mai scurtă de timp? Desigur, acest lucru necesită modificarea componentelor ecuației de accesibilitate a locuințelor. Desigur, cel mai simplu mod de a face acest lucru este să vă măriți veniturile. În poziția tinerilor, aceștia ar trebui să aibă grijă de creșterea calificărilor lor. La Moscova, multe posturi vacante sunt deschise în mod constant pentru profesii rare care necesită anumite calificări, cum ar fi:
Puteți învăța aceste specialități și puteți câștiga experiență de lucru inițială în câțiva ani, fără a părăsi locul de muncă actual. După ce a stăpânit profesia de contabil, o persoană din Moscova poate conta pe un salariu de 100 de mii de ruble. Astfel, dacă tinerii își petrec o parte din timpul liber la cursuri suplimentare, atunci într-o perioadă scurtă de timp își vor putea dubla veniturile.
În consecință, dacă își lasă cheltuielile la același nivel, atunci le va lua jumătate din timp pentru a economisi pentru un apartament la Moscova. Pentru a face acest lucru, ei vor trebui aproape să renunțe la rețelele de socializare și la alte divertisment care consumă timp, dar rezultatul final ar trebui să plătească pentru toate aceste inconveniente.
Ce altceva poate folosi o familie tânără pentru a-și apropia achiziția propriului apartament:
Sfatul standard pentru familiile tinere este să nu se grăbească să aibă copii înainte de a avea propria lor casă. Dar, în situația descrisă mai sus, cu achiziționarea unui apartament într-un oraș mic, ar fi mai înțelept să dai naștere unui copil și să cheltuiești capitalul maternității pe un avans pentru un apartament și poți lua un credit ipotecar pentru cealaltă jumătate. . Ratele mari ale dobânzii sub 15% vor costa aproximativ 10.000 de ruble în plăți lunare.
Pentru o persoană care lucrează, aceasta este o sumă destul de ridicată. În plus, un astfel de apartament va fi imposibil de selectat pentru plățile întârziate. La urma urmei, cea mai mare parte a sumei a fost deja plătită și, în plus, în acest apartament este înregistrat un copil mic. Prin urmare, banca va fi obligată să restructureze datoria. Astfel, viitorul unei familii tinere va fi asigurat împotriva unor șocuri precum pierderea bruscă a unui loc de muncă.
Statul oferă asistență considerabilă în achiziționarea de locuințe militarilor și altor categorii de cetățeni care sunt de folos în special pentru Patria Mamă. Armata poate conta nu numai pe asistență pentru achiziționarea de locuințe, ci și pe o primire gratuită după ani de serviciu. Singura problemă este că, chiar dacă obții un serviciu militar la Moscova, nu este un fapt că nu vei fi transferat în alt loc.
Problema locuințelor este astăzi mai relevantă ca niciodată - costul apartamentelor este în continuă creștere și nu scade nici măcar în timpul crizei. Din această cauză, un număr mare de copii locuiesc cu părinții lor, iar familiile închiriază apartamente ani de zile, în esență ardând bani care ar putea fi folosiți mai bine. În acest articol, vom explora cum câștiga bani pentru un apartament cu un salariu mediu, cum să economisiți și din ce puteți câștiga pentru a accelera procesul de cumpărare.
Astăzi, locuințele în Rusia costă de la 1 milion în orașele mici și centrele regionale până la 20-30 de milioane în megaorașe precum Moscova sau Sankt Petersburg.
Este foarte posibil să câștigi bani pentru un apartament în 3-5 ani
Salariul mediu variază, de asemenea, de la 20 la 60 de mii, ceea ce vă permite să estimați câți ani trebuie să lucrați pentru a obține proprietatea dorită. Să ne uităm la trei scenarii:
Este necesar să se acționeze în funcție de situație și ținând cont de starea actuală a lucrurilor. Să luăm în considerare aceste situații mai detaliat.
Pentru început, luați în considerare întrebarea cum să acționați dacă nu aveți bani și un venit normal. Este clar că, cu un salariu de 20 de mii, nu vei putea încasa pentru un apartament, deoarece aproape totul va diverge pentru nevoile actuale. Prin urmare, există două opțiuni: găsiți un loc de muncă mai bine plătit, începeți propria afacere sau plecați la muncă în străinătate.
Astăzi, mulți ruși lucrează în străinătate în țările UE, țările baltice, Finlanda și China. Salariul mediu în aceste țări pentru un om de mână este de aproximativ 1.000 de dolari, pentru specialiști - 2-3 mii de dolari, adică, în termeni de ruble, 60-180 de mii la cursul de schimb din 2018. Dacă călătorești cu scopul clar de a câștiga mai mulți bani, atunci trebuie mai întâi să înveți engleza sau limba țării în care vrei să lucrezi și, de asemenea, să încerci să cheltuiești mai puțin. Cu o abordare corectă, economii și trăind într-un apartament pentru mai multe persoane, puteți economisi în siguranță jumătate, sau chiar 70% din salariu, adică chiar și în cel mai rău caz, veți câștiga aproximativ 700 de mii de ruble pe an, ceea ce va deja este suficient pentru un avans pentru un apartament de 1-3 milioane de ruble. Dacă nu doriți să călătoriți în afara Rusiei sau nu aveți o astfel de oportunitate, atunci este foarte posibil să mergeți într-o tură în Nord: salariile de la o mie și jumătate până la trei mii de dolari nu sunt neobișnuite acolo, dar condițiile de muncă sunt destul de dificile. Cu toate acestea, în câțiva ani, cu economii, puteți câștiga în continuare un apartament, așa că jocul merită lumânarea.
Atenţie:dacă călătorești în străinătate sau cauți condiții bune pentru o tură, atunci nu ar trebui să ai încredere în agenții puțin cunoscute sau în oameni necunoscuti care promit munți de aur cu volum minim de muncă.
Căutați oameni care înțeleg cu adevărat problema, care lucrează ei înșiși în alte țări și cunosc situația din interior. Ține minte că așa, nimeni nu va plăti pentru ochi frumoși - va trebui să muncești din greu, să câștigi experiență și să te dezvolți pentru a obține rezultate bune. În cele din urmă, se poate dovedi că nu doriți deloc să vă întoarceți în orașul natal, ci să cumpărați o proprietate într-un loc nou - există multe astfel de situații.
Există opțiuni pentru a obține locuințe cu investiții minime
A doua opțiune este cum să câștigi bani pentru un apartament în Moscova - Aceasta este pentru a încheia un contract cu un pensionar pentru întreținerea vieții. Astăzi nu există atât de mulți pensionari singuri cu propriul apartament la Moscova, dar cine caută va găsi întotdeauna. Principiul este că intri într-un acord cu el, angajându-te să ai grijă de o persoană până la sfârșitul vieții. Această opțiune are atât avantaje, cât și dezavantaje. De exemplu, poți locui într-un apartament al unei secții, astfel încât să poți fi mereu cu ochii pe el, ceea ce va economisi semnificativ la chirie. Dintre minusuri, se poate distinge natura unui pensionar - de regulă, ele sunt capricioase și va trebui să ai grijă de el chiar dacă este culcat, ceea ce va atrage pierderi serioase de timp. Pe de altă parte, poți oricând să ai răbdare, pentru că recompensa este un apartament adevărat.
Rețineți că astfel de contracte sunt întocmite în două moduri - prin act de cadou și prin testament. Există riscuri foarte serioase aici și, prin urmare, vă recomandăm să vă consultați cu un avocat cu experiență înainte de a semna un acord.
Atenţie:atunci când faceți o donație, rețineți că, dacă nu reînregistrați dreptul de proprietate asupra apartamentului într-un anumit timp după ce a fost scris (de obicei un an), atunci acesta devine invalid. Nici un testament nu este o garanție că nu vei fi înșelat - rudele îl pot contesta sau pur și simplu secția îl va schimba cu unul nou, fără măcar să te avertizeze.
Deci, mai sus am considerat o situație în care practic nu există bani și câștiguri normale. În continuare, să analizăm situația cum să câștigi bani pentru un apartament fără a avea un apartament și câștiguri bune, dar dacă ai un capital iniţial în valoare de 25 până la 70 la sută. În acest caz, puteți acționa în diferite moduri:
Fiecare dintre aceste opțiuni are avantajele și dezavantajele sale. Rețineți că, dacă mai este posibil să fiți de acord cu cooperativa și dezvoltatorul, amânând plata în cazul în care vi se întâmplă ceva, atunci astfel de situații nu merg atât de bine cu banca. După două întârzieri la plată, acesta are dreptul să dea în judecată sau să apeleze la serviciile colectorilor, ceea ce în final poate duce la probleme serioase, până la pierderea apartamentului. Cu cooperative și dezvoltatori, totul este puțin mai ușor, așa că nu uitați de disciplina de plată.
Ipotecile sunt o modalitate excelentă de a-ți obține casa
Există o altă opțiune interesantă de luat în considerare dacă ești bun în domeniul imobiliar. În loc de un apartament cu drepturi depline, puteți cumpăra o familie mică sau chiar o cameră și vă puteți muta în ea. Acest lucru vă va permite să eliberați bani de închiriere - salvați-i pentru un depozit în dolari sau puneți-i în afaceri, astfel încât să facă profit. După ce a adunat suma necesară pentru a cumpăra un apartament timp de 3-4 ani, puteți vinde cu ușurință o cameră sau o familie mică la un preț, adesea mai mare decât ați cumpărat-o, deoarece locuințele din capitală cresc întotdeauna.
O altă opțiune este imobiliare. De exemplu, doriți să cumpărați un apartament cu două camere într-o clădire nouă care costă 30 de milioane de ruble. Și ai doar 15 milioane. Căutați o odnushka „ucisă”, care apare adesea la vânzare, o cumpărați cu 15 milioane, faceți reparații cosmetice pentru 500 de mii și o scoateți la vânzare pentru 18 milioane. Puteți chiar să puneți chiriași în el, avertizându-i că apartamentul poate fi vândut oricând (sau chiar să închirieze camere, ceea ce în sine este o afacere bună). Datorită acestui lucru, puteți câștiga rapid banii lipsă, puteți câștiga experiență imobiliară și puteți găsi un apartament în zona potrivită.
Dacă obțineți bani buni din 100 de mii de ruble, ceea ce nu este ceva special pentru Moscova, atunci este foarte posibil să vă gândiți la o ipotecă prin colectarea unei jumătate de an pentru un avans. Aici este necesar să înțelegem asta să câștigi rapid un apartament într-un an (idei, desigur, pot fi diferite, dar de obicei acest lucru nu este fezabil) nu veți reuși, dar vă veți muta în continuare în locuințe noi după completarea documentelor necesare.
Deci, cum să acționați dacă aveți un venit stabil și ridicat. Primul pas este să încerci să economisești bani. Instalează pe telefonul tău mobil o aplicație care îți va permite să ții evidența cheltuielilor – astfel vei înțelege pe ce se cheltuiesc principalele sume și le poți ajusta. De exemplu, de obicei se cheltuiește prea mult pe mâncare, iar oamenii cumpără adesea nu produse sănătoase și hrănitoare, ci diverse chipsuri, cârnați, fast-food, salate gata preparate, care sunt de multe ori mai scumpe. De asemenea, este adesea posibil să refuzi excursiile la club, adunările de vineri pentru o sticlă de whisky și alte cheltuieli opționale - practica arată că în majoritatea cazurilor bugetul poate fi ușor redus cu 20-30 la sută. Aceste 20-30 la sută vor fi plata ipotecară obligatorie - 20-30 mii este plata medie lunară la Moscova.
Există o altă modalitate decât să intri într-o ipotecă și să plătești proprietatea timp de câțiva ani? Da, ele există. Aceasta este o afacere foarte profitabilă, acestea sunt împrumuturi ca garanție pentru bunuri imobiliare cu înstrăinarea ulterioară a acesteia împotriva datoriilor neplătite, aceasta este o reducere a cheltuielilor la minim cu acumularea de bani. În același timp, vă recomandăm să economisiți în valută: de exemplu, jumătate din bani în ruble, jumătate - în euro, deoarece rubla este foarte instabilă (cel mai recent s-a depreciat de 2 ori).
Deci, să rezumam informațiile de mai sus. Este destul de realist ca un cetățean obișnuit să cumpere un apartament într-o metropolă sau într-un oraș obișnuit al Federației Ruse, dar pentru asta va trebui să petreci câțiva ani, cu excepția cazului în care, desigur, ai salarii super mari sau întreaga sumă. . În același timp, asigurați-vă că gândiți și calculați opțiunile pentru cum va fi mai profitabil să trăiți. Încercați să părăsiți apartamentul închiriat cât mai curând posibil pentru a nu arunca banii în gol - este mai bine să meargă să plătească ipoteca existentă. Dacă nu retrageți întreaga sumă, atunci este foarte posibil să adăugați o persoană la noul dvs. apartament - acest lucru vă va ajuta să închideți împrumutul cât mai curând posibil. De exemplu, locuiți într-o familie de doi și ați cumpărat un apartament cu două camere cu o plată ipotecară de 30.000 de ruble. Tu pui un student sau vreun chiriaș sănătos în a doua cameră, el plătește chiria de 15 mii, plătind jumătate din plata ta. Desigur, a trăi în același apartament cu altcineva nu este foarte convenabil, dar este mai bine decât nimic.
Un alt sfat - încercați să căutați opțiuni potrivite și nu vă grăbiți la prima ofertă de cumpărare. Gândește-te la ce zonă vrei să locuiești, ce fel de casă ți se potrivește, la ce etaj, cu ce fel de renovare. Dacă negociați cu dezvoltatorul, atunci aflați despre reduceri: de exemplu, înainte de noul an, este foarte posibil să obțineți o reducere de 5-10% atunci când plătiți jumătate din costul apartamentului, ceea ce va fi o economie destul de bună la cantitate totală.
Ai citit? Acum consultați cele 10 reguli ale lui Jack Ma pentru succesul în afaceri
Soția și prietenul lui l-au ajutat să-și strângă capitalul de pornire de 20.000 de dolari. Este primul om de afaceri din China continentală care apare pe coperta revistei Forbes. El este cel mai bogat om din China și al 18-lea cel mai bogat om din lume. Averea lui este estimată la 29,7 miliarde de dolari. Numele lui este Jack Ma și este fondatorul Alibaba.com și iată cele 10 reguli ale sale pentru succes:
În articol, am împărtășit idei și modalități dovedite prin care puteți câștiga rapid și sincer bani pentru un apartament chiar și la Moscova și Sankt Petersburg, cifrele și calculele sunt atașate.
Salutare dragi prieteni!
Revista de afaceri HiterBober.ru și Alexander Berezhnov vă sunt alături.
Astăzi vom vorbi despre un subiect care este relevant pentru mulți dintre compatrioții noștri. Va fi vorba despre cumpărarea unei locuințe sau, mai degrabă, despre cum să faci bani pe ea singur.
La urma urmei, nu toată lumea are rude bogate și o moștenire sub formă de bunuri imobiliare.
Informațiile furnizate aici vor fi deosebit de relevante pentru familiile tinere și persoanele cu un salariu mediu care nu pot economisi rapid pentru un apartament și să-l cumpere de la zero.
Și acum totul este în ordine!
Primul lucru pe care ar trebui să vă decideți sunt întrebările despre parametrii viitorului apartament, și anume:
Fără a răspunde clar la aceste întrebări, șansele de a cumpăra un spațiu de locuit vor tinde spre zero, mai ales dacă nu ai banii pentru o astfel de achiziție.
Amintiți-vă de celebra expresie:
Pentru o navă care nu-și cunoaște direcția, niciun vânt nu va fi favorabil.
Apoi, pe baza resurselor disponibile, va trebui să întocmești un plan care să arate exact câți bani trebuie să câștigi pentru un apartament pentru o anumită perioadă, de exemplu, pentru un an.
Să presupunem că apartamentul care vă interesează costă 3 000 000 ruble și aveți suma de 1200 000 ruble.
În acest caz, dacă vrei să cumperi un apartament într-un an, vei avea nevoie de mai mult 1 800 000 ruble, adică pe lună va trebui să câștigi:
1 800 000 / 12 luni = 150 000 ruble pe lună.
Din această cifră va trebui să construiți mai departe.
În Moscova și Sankt Petersburg, prețurile apartamentelor sunt mult mai mari decât în alte orașe rusești.
Acum costul unui apartament cu o cameră în capitală variază de la 5 000 000 inainte de 25 000 000 ruble și multe altele, în funcție de tipul de casă, distanța apartamentului față de centrul orașului, starea și filmarea acestuia.
Este clar că este nerealist ca un cetățean obișnuit al țării noastre să câștige un apartament la Moscova și Sankt Petersburg dacă nu este om de afaceri și trăiește cu un salariu mediu (de la 15.000 la 40.000 de ruble pe lună).
Același principiu de calcul se aplică aici - trebuie să determinați ce venit lunar trebuie să aveți pentru a vă permite să cumpărați această proprietate.
Când oamenii încep să calculeze costul locuinței chiar și în propriul oraș, ca să nu mai vorbim de Moscova și Sankt Petersburg, se dovedește că vor trebui să economisească pentru un apartament din 5 inainte de 100 ani la venitul lor curent. În același timp, se știe că prețul imobiliar crește pe termen lung.
Și asta ținând cont și de faptul că o persoană își va economisi întregul salariu pentru viitoarele proprietăți imobiliare fără să cumpere alimente, haine și să nu aibă alte cheltuieli.
Dacă citești acest articol, probabil că și tu crezi așa.
Dar nu totul este atât de fără speranță.
După cum a spus Carlson în desenul animat cu același nume:
Pace, numai pace!
Aveți două moduri de a rezolva această problemă financiară dificilă:
Dacă prima opțiune de cumpărare a unui apartament este cel puțin de înțeles, cu excepția întrebării cum poate fi crescut acest venit, atunci a doua opțiune pentru majoritatea oamenilor este învăluită în întuneric și mister.
Într-adevăr, puteți câștiga bani pentru un apartament în Moscova într-un an cu venituri din 500 000 ruble pe lună, nu mai puțin! La Sankt Petersburg, situația este aproximativ aceeași, doar că suma nu va fi atât de impresionantă.
Pentru a cumpăra un apartament în Sankt Petersburg, trebuie să câștigi 250 000 - 300 000 ruble pe lună, dacă doriți să cumpărați un apartament fără un credit ipotecar (împrumut) pentru numerar.
Acum este timpul să afli cum poți face asta!
Următoarele sunt modalități eficiente care permit unei persoane să cumpere singur un apartament într-o perioadă scurtă sau cu investiții minime.
Aici vom lua în considerare opțiunea de a cumpăra un apartament pe un credit ipotecar, dar nu îl vei plăti, sau mai bine zis, creditul ipotecar nu va fi plătit din banii tăi câștigați cu sudoare și sânge.
Ai auzit expresia:
Sclavia pe viață a fost acum înlocuită cu o ipotecă pe viață!
Nici eu nu sunt un susținător al unei astfel de sclavii, așa că hai să încercăm să o ocolim.
Așa a ieșit preambulul, iar acum să trecem la idei cu care o persoană obișnuită își poate câștiga un apartament într-un an sau doi.
Acum, băieții întreprinzători (în mare parte tineri) și-au dat seama cum să nu economisească câteva milioane de ruble, ci să le obțină imediat și să cumpere imobile mult așteptate.
Despre ce este venitul pasiv și cum să-l creez, scriu.
Chiar și un student și un pensionar pot crea un astfel de venit pe Internet, trebuie doar să dobândești cunoștințele și abilitățile necesare (sau să găsești oameni care să-ți creeze un astfel de site).
De exemplu, revista de afaceri HiterBober.ru, unde citiți acum acest articol, este un site atât de profitabil.
Cum funcționează această schemă.
Pasul 1 . Creăm un site web
Creați un site web pe care îl promovați în motoarele de căutare și plasați anunțuri pe acesta. Într-un an sau doi (dacă muncești din greu pe un astfel de site), îți va aduce venituri comparabile cu salariul mediu din Moscova și poate mai mult.
Cel mai interesant lucru este că profitul de pe site vă va veni automat și folosindu-l, pur și simplu veți plăti plata lunară a ipotecii.
Pasul 2. Luăm ipotecă pe un apartament
Totul este ca oamenii. Fără scheme „negre”.
Mergeți la bancă și obțineți un credit ipotecar.
Confirmați veniturile, iar dacă acestea sunt insuficiente, atrageți co-împrumutați (rudele dvs.).
Felicitări, acum ești mândru proprietar al unui apartament!
Numai aici este un punct - pentru asta trebuie să plătiți un împrumut de câțiva ani.
Pasul 3. Rambursăm creditul cu venit pasiv de pe site-ul creat
Aici intervine site-ul dvs. de venit pasiv. Cu acești bani vă rambursați împrumutul lunar (ipoteca) pentru un apartament.
În acest caz, nu dai mare parte din salariu, ci îl folosești pentru propriile nevoi. În același timp, site-ul tău profitabil este garantul plății tale pentru un credit ipotecar.
Și cum să creezi un site profitabil și să câștigi bani pe el, am scris deja în articolul „”.
Apropo, schema de plată pentru un împrumut pentru un apartament și nu numai poate fi efectuată în detrimentul veniturilor pasive create în orice alt mod.
Venitul pasiv poate fi obținut, de exemplu, în marketingul în rețea.
Doar nu confunda companiile bune de rețea cu scheme piramidale. Cum să le distingem, citiți în.
O altă modalitate de a câștiga bani pe un apartament este să plătești un împrumut pe acesta în detrimentul banilor altora.
Această metodă este cea mai simplă și mai evidentă, dar durează câțiva ani pentru ca această proprietate să devină proprietatea ta.
Esența sa este următoarea.
Obțineți un împrumut (ipotecar) și cumpărați un apartament. Apoi, lași chiriașii să intre și plătești ipoteca cu chiria pe care ți-o aduc în fiecare lună.
Merită spus că uneori un apartament poate fi inactiv dacă nu găsești chiriași.
Există, de asemenea, riscul de deteriorare a proprietății dumneavoastră de către chiriași.
Cu toate acestea, dacă abordați această metodă de cumpărare a unui apartament cu toată responsabilitatea și calculați eficiența închirierii locuinței dvs. ipotecare, atunci în 10-15 ani veți avea propria proprietate rezidențială.
Da, nu foarte curând, dar fără cheltuieli lunare mari și „economii” și „economii” nesfârșite din salariu.
Daca nu ai bani gratis pentru a cumpara un apartament, poti apela la un imprumut si cumpara un apartament pe siguranta celui in care locuiesti in prezent.
Majoritatea băncilor vă pot acorda un astfel de credit, cu excepția cazului în care imobilul pe care îl dețineți nu are restricții în acest sens (apartamentul are grevare, este ipotecat sau în arest).
Această metodă este potrivită pentru cei care nu au suficient venit curent (salariu) pentru a aproba banca ipotecară.
Începerea propriei afaceri nu este atât de dificil pe cât pare multora la prima vedere.
Acest lucru vă va deschide multe oportunități de a câștiga bani pentru un apartament și multe altele.
Este destul de realist să înțelegeți elementele de bază ale activității de afaceri într-o lună și să câștigați bani pe imobilul prețuit într-un an, doi, trei.
Da, urmând această idee, îți asumi anumite riscuri, dar până la urmă fiecare dintre noi a auzit expresia „lucrează pentru un unchi” și majoritatea oamenilor chiar asta fac.
Atunci de ce institutele noastre învață cum să devii specialist (avocat, contabil, inginer, designer), dar nicăieri te învață cum să devii acest „unchi” cel mai misterios pentru care lucrează acești specialiști.
Adevărul este că, dacă vrei să câștigi bani mari (la urma urmei, ai nevoie de cel puțin câteva milioane pentru a cumpăra un apartament), trebuie să devii „unchi” și să-ți deschizi propria afacere în viitorul apropiat, care va aduce de multe ori mai mult venit decât salariul tău.
Adică, trebuie să devii literalmente milionar pentru a-ți permite să cumperi un imobil rezidențial.
Cum să faci un milion pentru un apartament și pentru orice alt scop de la zero, poți afla.
În același timp, TOT salariul său ar trebui să meargă către astfel de acumulări, iar prețurile imobiliarelor cresc de obicei de la an la an, astfel încât procesul multor ani de acumulare va fi practic lipsit de sens.
De asemenea, puteți câștiga bani mari demarând o afacere pe Internet, făcând profit în moduri nestandard, pe care le-am descris în articolul „”.
Așa, prin creșterea veniturilor, poți câștiga un apartament. Cineva va putea face acest lucru în 1 an, iar cineva va avea nevoie de 3-5 ani.
În orice caz, aceasta nu este o „sclavie” ipotecară „pe viață”, ci un calcul matematic rece cu perspectiva unor mari schimbări în viață.
O altă modalitate de a „câștiga” un apartament este să găsești o persoană în vârstă care are nevoie de îngrijire și să o „veghezi”, primind un apartament pentru asta după moartea sa.
Această metodă de îngrijire plătită pentru o persoană cu dizabilități vă va ajuta să obțineți proprietate imobiliară cu investiții minime (față de costul apartamentului).
Pentru a face acest lucru, trebuie să găsiți o astfel de persoană în vârstă și să încheiați cu aceasta un contract de rentă sau, în alt mod, un acord de întreținere a vieții.
Acest acord stabilește condițiile pe care trebuie să le îndeplinești în îngrijirea unei persoane în vârstă în schimbul bunurilor sale (după decesul secției).
De obicei în acest fel va fi mai ușor pentru o femeie să obțină un apartament, deoarece îi va fi mai ușor din punct de vedere pur psihologic, în virtutea firii sale, să aibă grijă de o persoană în vârstă decât de un bărbat.
Să ne uităm la avantajele și dezavantajele pentru tine ale acestei metode de achiziție a unui apartament:
Avantajele unui contract de închiriere:
Dezavantajele unui contract de închiriere:
Este trist, dar în țara noastră există infractori care încheie un contract de închiriere cu bătrâni singuratici, apoi îi omoară și își apropie apartamente.
Acești oameni sunt numiți „agenți imobiliari negri”.
Sunt sigur că tu, dragă prietene, ești o persoană care respectă legea și nu vei avea niciun gând în cap să folosești o astfel de schemă criminală pentru obținerea unui apartament.
De unde să obțineți bani pentru un apartament - 4 moduri, pentru cei care închiriază, locuiesc cu părinții, împart o cameră într-un hostel ..
Voi încerca să răspund și să vă dau de gândit, cititorilor mei.
În Rusia, cetățenii cred că economisirea banilor pentru propriile proprietăți imobiliare este o afacere inutilă și irealizabilă. Cu toate acestea, există o părere că acest proiect nebun este posibil cu o abordare corectă și bine gândită.
Un eveniment nu simplu, dar interesant, se pare, unii oameni o pot face. Și așa, poate și tu!
Specialiștii sceptici nu percep ideea unui ou de cuib ca fiind posibilă, așa că traduc referiri la credite ipotecare și împrumuturi. Adică, depozitul este considerat o parte finanțată a avansului.
Pierderea unui loc de muncă amână automat ipoteca pe termen nelimitat, iar fondurile acumulate sunt cheltuite la nevoie, până la determinarea unei noi surse de venit. Situația economică din țara noastră nu este stabilă, așa că este imposibil să planificați bugetul pentru o perioadă lungă de timp.
Sau o altă variantă, atunci când un credit de consum este luat ca avans și achitat în timp, în timp ce se află într-un cont bancar. Aceasta este opțiunea atunci când oamenii nu știu cum să salveze.
Dar eficiența sa în situația economică actuală, când rubla trece constant de orice fund, nu este foarte promițătoare, în opinia mea.
Cu toate acestea, oamenii care au reușit să economisească bani pentru propria locuință fără datorii și credite ipotecare susțin că un cuib este posibil în orice perioadă de criză sau stabilitate.
Mi-a venit un exemplu în minte: un tip de la angajații Sberbank a economisit până la 60% din costul unui apartament și a luat un credit ipotecar pentru restul de la banca unde lucra. Suma împrumutului s-a dovedit a fi mică, după cum înțelegeți..
Calculul deducerii lunare și evidența meticuloasă, „penny” a fondurilor câștigate nu sunt principalul lucru. Principalul lucru este motivația subtilă și competentă.
Următoarea situație este considerată un eșec - a decis brusc să economisească singur pentru un apartament! Ideea de a acumula fonduri ar trebui luată în considerare și cântărită încet. Se naște din răspunsul la întrebarea - de ce am nevoie de asta?
Nu doar că te gândești, de exemplu, că ar fi bine să ai propriul tău colț și, prin urmare, vine în minte gândul de unde să faci rost de bani pentru un apartament. Nu! Motiv real! Cel care te va face să sari în sus parcă opărit cu apă clocotită și să-ți mobilizezi toate puterile pentru a-ți pune în aplicare planurile!
Fiecare persoană are propria motivație, iar mai jos voi explica, cu exemple, de ce. Cu toate acestea, există modalități de a maximiza concentrarea unei persoane pentru a atinge obiectivul.
Exemplul #1
Familia locuia în apartamentul părinților împreună cu alte rude. Am încercat să se înțeleagă simultan 3 generații în același timp. Nici măcar o echipă prietenoasă și rudele nu sunt capabile să accepte și să înțeleagă viața pe câțiva metri pătrați.
Creșterea tensiunii, nevoia de spațiu propriu - au servit drept imbold pentru motivație. Creditele ipotecare nu au inspirat încredere, atunci a apărut ideea de a acumula bani.
Exemplul #2
Cuplul a primit un impuls în lipsa propriei locuințe, au fost nevoiți să închirieze locuințe pe cont propriu (scump și nesigur). Schimbarea constantă de reședință la început nu m-a deranjat prea mult, dar când a avut loc un incident neplăcut cu fratele beat al proprietarului apartamentului (a amenințat că mă va ucide).
Având cheia lui, a intrat liber în tânăra familie cu prietenii! Acest incident i-a făcut pe tineri să se gândească la propria locuință.
Adică motivația este determinată de un stimul puternic care poate dezechilibra și duce la situații groaznice. Acesta este un mod incredibil și eficient.
Exemplul #3
Acesta este exemplul meu, dar deși nu duce la acumularea costului integral al apartamentului, ci doar avansul, îl voi include totuși în articol. Recunosc motivația descrisă mai sus, dar voi numi cazul meu mai degrabă un stimulent.
Și a apărut tocmai când la al 8-lea apartament închiriat (în care am locuit, în medie 2 ani), proprietarul apartamentului a venit din nou la închiriere și a oferit o lună pentru a căuta un nou obiect de închiriat.
A fost o lovitură serioasă! Nu este o motivație, este un stimulent. Și mi-a biciuit răbdarea, mândria și a aprins dorința de a pune capăt acestei vieți de kolobok..
Stimulentul din dr. În Egipt, se numeau un băț de care era atașată coada unui bou și sclavii erau biciuiți cu ea.
Și o modalitate importantă de a rezolva problema de unde să obțineți bani s-a găsit - aceasta este munca în echipă!
Să fim sinceri - suntem un popor divizat. Observ deseori această situație în rândul oamenilor care locuiesc lângă mine, deși întâlnesc adesea excepții.
Mulți dintre noi nu ne putem înțelege cu familia și prietenii, deși acesta este potențialul (și este singurul) care ne poate ajuta serios în rezolvarea problemelor.
Asta nu înseamnă că alergi la rude să te plângi și să cerșești! Nu! Asta înseamnă că felul tău te ajută să supraviețuiești! Îți amintești puțin mai devreme că am vorbit despre motivație?
Iată un exemplu pentru tine, planuri elementare de a avea o familie și copii - aceasta este motivația ta. Acest lucru îi privește, desigur, nu pe toți, ci doar pe cei care se gândesc să lase o urmă pe acest Pământ.
Deci, revenim la întrebare. Lucrul la acumularea de fonduri pentru imobiliare nu este posibil fără a îndeplini o condiție importantă - o echipă strânsă. Banii pot fi colectați numai cu participarea tuturor membrilor familiei, deoarece veniturile vor cădea pe umerii a două sau chiar a trei persoane în același timp.
S-ar putea să nu fie doar tu și soțul tău. Pot fi părinții, bunicii, mătușile și unchii tăi și chiar prieteni apropiați.
Amintiți-vă de generația tânără - ei sunt, de asemenea, afectați de orice problemă din familia dvs
Dacă mama și tata au o problemă, atunci o au și copiii. Personal, nu sunt un susținător al înlăturării copiilor de la rezolvarea problemelor familiei. Copiii sunt membri cu drepturi depline ai familiei și au dreptul de a lua parte la treburile familiei. Lasă-i să contribuie cu tot ce pot. Trebuie doar să explici totul „de ce” și „de ce” așa cum îi explici unui adult.
Ce sarcini să atribui unui mic membru al familiei în același timp sunt deciziile tale. De la treburile casnice până la câștigarea banilor în moduri disponibile adolescenților. Toți membrii familiei câștigă bani pentru un apartament, pentru că toți locuiți împreună în el. Pentru mine, este destul de corect!
Acum poți câștiga bani doar cu un computer și acces la Internet, în timp ce există o mulțime de modalități și vei găsi unele potrivite pentru generația tânără. Nu voi discuta cum este corect, etic și așa mai departe.
Poate că această abordare „privează” copiii de copilărie, dar avantajele sunt evidente - mai târziu copiii tăi vă vor mulțumi pentru că le-ați insuflat adaptabilitate, independență și încredere în sine.
Da, și nu vor trebui să stea la coadă în fiecare dimineață pentru toaletă și apoi să întârzie la grădiniță sau la școală. Și, poate, vă vor mulțumi că nu ați fost nevoiți să vă mutați din nou într-o zonă necunoscută sau într-un apartament nemobilat.
În plus, nu trebuie să folosiți un computer. Am citit odată un exemplu într-un ziar local despre un elev de școală primară care a organizat cu colegii săi curățenia curților private și așa câștigă pentru cheltuieli „de buzunar”.
Sau generația mai tânără poate prelua o parte din treburile casnice pentru a elibera timp pentru ca adulții să lucreze cu jumătate de normă la un al doilea loc de muncă. O mulțime de opțiuni! Trebuie doar să începi să le cauți!
De exemplu, când eram copil, am predat mai întâi sticle, apoi am colectat metale neferoase, am făcut comerț cu colectarea și vânzarea de plante sălbatice, am cultivat legume pe site și am vândut atât proaspete, cât și murate.
Și să vă spun sincer, sunt recunoscător pentru această experiență, pentru că m-a pregătit foarte bine pentru maturitate, plus că mi-am dat seama că problema se rezolvă mai repede dacă toți participă la rezolvarea ei.
Vreau să vorbesc și despre familia mea. Dacă există o problemă în familie, atunci după părerea mea ar trebui rezolvată împreună, pentru că fiecare membru al familiei își poate aduce contribuția. Nu vă îndepărtați copiii de responsabilitatea pentru viața lor și pentru familia în care cresc - lăsați-i să ia parte.
E doar în capul tău, copii și adolescenți care nu pot și nu înțeleg nimic. De fapt, acest lucru este departe de a fi cazul. De la vârsta de 6 ani, copiii înțeleg totul și sunt gata să-și asume unele dintre sarcinile de rezolvare a problemelor familiei. Bine, deja m-am îndepărtat suficient. Sper ca exista si cei care inteleg ce vreau sa spun.
Deci, cu lumea pentru rublă și aveți un avans, pentru a nu naviga pe internet în căutarea unei bănci care emite un credit ipotecar fără avans ..
Astăzi v-am oferit modalități și exemple pentru a rezolva problema de unde să obțineți bani pentru un apartament și, de asemenea, v-am împărtășit experiența mea despre cum să economisiți bani pentru un apartament împreună.
Ai propria ta opinie - scrie!
