- o chestiune responsabilă, dar este necesară și atragerea atenției cumpărătorilor. De obicei, există sute de mii de astfel de anunțuri în ziare sau pe internet, ceea ce înseamnă că trebuie să diversificați setul obișnuit de fraze cu ceva.
Unii scriu în formă poetică, alții folosesc umorul, cel mai important, pentru a ieși din mulțime.
Există mai multe nuanțe pentru a plasa corect un anunț pe World Wide Web. De exemplu:
Încercați să indicați toate avantajele apartamentului, nu faceți anunțul fără chip, folosiți adjective: apartament confortabil, curte verde, parcare mare în apropiere. Cumpărătorul trebuie să încerce carcasa nouă, trebuie să-i placă.
Asigurați-vă că includeți toate informațiile necesare despre apartament. Ele pot fi luate în pașaportul pentru locuință:
Ce altceva poate fi de interes pentru potențialii cumpărători:
Puteți posta aceste informații oriunde, este:
Desigur, fiecare caz are propriile sale nuanțe. Radioul, ziarele și televiziunea au rate mari de publicitate, așa că nu este întotdeauna profitabil să le plasezi acolo. Deși dacă locuința este vândută ca o cabană, atunci un astfel de anunț va da roade. Agențiile imobiliare au încredere pentru vânzarea celor care nu vor să o facă singuri și caută un intermediar, așa că pregătește-te să plătești o anumită sumă de bani.
Strada are, de asemenea, propriile ei nuanțe și propriul cerc de oameni, așa că nu este rentabil să vinzi locuințe de elită prin reclame la stațiile de autobuz.
Cel mai adesea, cumpărătorul este interesat doar de câteva lucruri, așa că are sens să le specificați în prealabil pentru a nu răspunde la același lucru la telefon.
Pune-te în pielea cumpărătorului și pune-ți întrebarea pentru a fi pus primul.
Deci, ce trebuie să precizăm:
Desigur, toată lumea vrea să iasă în evidență de fundalul celorlalți, așa că textele sunt diferite. Cineva scrie cu umor, alții încearcă să folosească cuvinte diminutive sau adjective.
Ce poate fi folosit pentru a reține:
Este necesar să setați diferite sarcini atunci când scrieți un anunț pentru că și cumpărătorii sunt diferiți. Puteți scrie același text cu stări diferite, folosind cuvinte diferite.
Pentru unii le va fi plăcut să citească un text scurt, concis, altora le place mai mult o descriere emoționantă.
Imaginează-ți pe cine vezi cumpărătorul apartamentului tău și concentrează-te pe asta.
Indicați întotdeauna că vindeți singur locuința, fără intermediar, acest lucru atrage în special atenția cetățenilor. Nimeni nu vrea să plătească în exces și să fie și înșelat, așa că acest lucru va oferi sinceritate cuvintelor și încredere într-o viitoare achiziție.
Ce se poate indica din beneficii să placă:
Fiecare casă are propriile sale laturi atractive, principalul lucru este să le învingeți corect:
Scrieți mai clar, nu folosiți expresii generale vagi, altfel cumpărătorul nu va înțelege. Lasă-l scris la stația de metrou la 5 minute de mers pe jos, la 100 de metri de stația de autobuz și va deveni imediat clar.
Despre locuințe scriem același lucru: reparații într-un astfel de an, există contoare. Apropo, nu toată lumea îi iubește, dar este necesar să indicați acest lucru.
Nu folosiți abrevieri, altfel nu va fi clar între setul de litere ce anume se vinde.
Mărimea nu contează întotdeauna, așa că dacă nu este limitată la 300 de caractere, scriem cât ne dorim. Cu cât este mai detaliat, cu atât este mai probabil să se vândă. În acest sens, internetul este mai profitabil decât alte media, deoarece reclamele de pe panouri sunt gratuite.
Sfat:
Astăzi situația de pe piața imobiliară este dificilă - „merită”. Și trebuie să vindeți apartamentul cât mai curând posibil.
Un anunț de vânzare bine scris nu este o baghetă magică, dar poate crește șansele.
Informativitate, originalitate, creativitate - acestea sunt componentele succesului. Toate acestea sunt aplicabile anunțului de vânzare a unui apartament.
Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic.
Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - contactați formularul de consultant online din dreapta sau sunați la numerele de mai jos. Este rapid și gratuit!
Creați un anunț cu maximum de informații utile.
Parametri precum suprafața apartamentului, etajul, disponibilitatea unui lift, internetul și concierge sunt acum incluși în forma electronică a anunțului, așa că nu vom vorbi despre ei decât dacă postezi un anunț pe site-ul de pe Internet.
Dacă trimiteți un anunț într-un ziar, atunci acestea trebuie indicate.
Cum să descrii proprietatea de vânzare? Începe cu avantajele apartamentului tău.
De exemplu, „este cald iarna și răcoare vara”, spuneți câteva cuvinte despre vecinii buni, curățenia la intrare, o curte confortabilă cu loc de joacă etc. Pentru mulți, aceasta este o informație importantă.
Indicați fapte specifice - prezența reparațiilor, îmbunătățirilor, reamenajării. Dacă este, este legal?
Pentru mulți, infrastructura zonei în care se află apartamentul este importantă.. Puteți scrie despre apropierea de magazine, farmacii, o grădiniță sau școală, o clinică, o stație de transport în comun, sau prezența unei parcări și a unei bariere la intrarea în curte.
cum să scrieți o reclamă pentru vânzarea unui apartament - de ce este atât de important, cum să reduceți costurile de publicitate și să atrageți un cumpărător.
Majoritatea cumpărătorilor nu se deranjează să pună un anunț. Mai exact, ei nu se gândesc la conținutul său. Apoi cheltuiesc bani pe publicitate, îi plasează în numeroase media și portaluri și, ca urmare, aproape că nu există apeluri de la potențialii cumpărători.
Până la urmă, după o lungă așteptare, se găsește un cumpărător, dar până atunci a fost turnat un buget considerabil în publicitate. Apoi există o vânzare la un preț care nu-i mulțumește deloc vânzătorului.
Vrei un scenariu mai de succes? Atunci citește mai departe!
Înainte de a vă compila anunțul, asigurați-vă că vă uitați la analogii altor vânzători sau agenți imobiliari. Alege-le pe cele mai atractive după părerea ta și ia ce este mai bun de la ei.
Puteți inventa ceva propriu, dar este mai ușor să o faceți pe baza „cipurilor” și a evoluțiilor pe anunțurile deja testate de cineva.
Mai ales agenții imobiliari știu să scrie o reclamă pentru vânzarea unui apartament. Dar nu își vor împărtăși experiența în mod voluntar, așa că doar urmăriți și împrumutați din anunțurile lor.
Cum să determinați eficacitatea anunțurilor selectate? Uită-te la numărul de vizualizări!
Cum se stabilește prețul?
Pentru a nu intra în analize serioase, există o schemă mai simplă.
Gasim anunturi cu apartamente care au parametri similari: cartier, strada, tip de amenajare (clasa), etaj, numar camere, stare.
Comparăm cu parametrii apartamentului pe care intenționați să îl vindeți și afișăm costul mediu.
Ar trebui să las 50-100 de mii la târguire?
De regulă, vânzătorii fac exact asta, supraestimează costul unui apartament în comparație cu analogii prin dimensiunea licitației.
Puteți merge în același mod, dar rețineți că în acest caz, atractivitatea anunțului dvs. pentru cumpărător va fi mai mică.
Indicați costul exact al apartamentului și încercați să nu folosiți cuvintele „Există o afacere”, „Vânzare urgentă”, „Urgent”, etc.
În caz contrar, fiți pregătiți pentru o reducere serioasă la costul apartamentului, deoarece obiectivele de a vinde rapid și scump nu sunt foarte compatibile.
Dacă nu există apeluri de la cumpărători în anunț (agenții imobiliari nu contează), atunci prețul nu este atractiv pentru cumpărători.
Nu includeți comisionul agentului imobiliar în prețul apartamentului, dacă nu ați încheiat un acord cu un intermediar. Această greșeală duce la timpul inactiv al apartamentului și o vânzare îndelungată.
Practica a arătat că fotografiile de înaltă calitate ale unui apartament dintr-o reclamă cresc numărul de apeluri de la potențialii cumpărători.
Prin urmare, nu fi prea leneș să faci o ședință foto de înaltă calitate, chiar dacă ai un apartament tipic cu un aspect obișnuit.
Nu știi sigur ce va interesa cumpărătorul, așa că dă-i ocazia să facă un tur virtual al apartamentului tău.
Câte fotografii să plasezi în anunț?
De obicei, este posibil să postezi cel puțin 5 fotografii. Prin urmare, consideră că acesta este un minim critic pentru tine.
Fotografiile din anunț sunt unul dintre punctele importante pentru a răspunde la întrebarea cum să scrieți un anunț pentru vânzarea unui apartament. Acordați o atenție deosebită acestora, pentru că. clienții „iubesc” cu ochii.
Parametri tehnici ai apartamentului de vanzare
Asigurați-vă că specificați:
Adaptați anunțul pentru un anumit tip de cumpărător
Această metodă este similară cu vânzarea oricărui produs care se concentrează pe clientul său, iar apartamentul nu face excepție.
De exemplu, indicați proximitatea grădiniței, școlii, cluburilor, secțiilor de sport, prezența unui loc de joacă bun în curte dacă contați pe cumpărători cu un copil sau un tânăr căsătorit.
Scrieți parametri care pot atrage mulți cumpărători
Infrastructură: proximitatea centrelor comerciale, vederea de la fereastră, parcare convenabilă în curte, prezența unei zone de parc, amplasarea la distanță a autostrăzilor aglomerate.
Apartament: stare sau reparare, stare sau noutate instalatii sanitare, prezenta gresie in toaleta si baie, usi duble de intrare sau usi interioare din lemn natural.
Dar reține că nu tot ceea ce prețuiești este apreciat și de clienții tăi.
Adaugă emoții
Lăsați listele „secate” pentru parametrii apartamentului și adăugați emoții la restul textului. În partea descriptivă a anunțului.
Folosiți în descrierea camerelor, balcoanelor, curților și chiar parcărilor, cuvinte care vor crea o aură pozitivă a apartamentului dvs.
De exemplu: un apartament confortabil, o logie mare, o baie confortabilă, o bucătărie funcțională, o zonă verde liniștită.
Habar nu am cum sa scriu un anunt pentru vanzarea unui apartament fara sa adaug emotii! Ei sunt totul pentru noi, după cum se spune. Mai ales dacă cumpărătorul este o femeie :)
Oferă mici bonusuri de cumpărare
De exemplu, electrocasnice, mobilier. Apropo, aragazul trebuie sa fie prezent, asa ca decide imediat daca o lasi pe cea pe care o folosesti, sau cumperi si instalezi alta (mai ieftina) pentru cumparator.
Contacte si adresa
Mulți cumpărători indică adresa apartamentului de-a lungul străzii pe care se află casa, adică adresa poliției, uitând complet de opriri.
Agenții imobiliari, dimpotrivă, indică opriri, iar anunțurile lor au un răspuns mai mare din partea potențialilor cumpărători.
A doua caracteristică care crește popularitatea anunțului dvs. este indicarea străzii, care este cunoscută de toată lumea (după ureche). Dar această metodă funcționează eficient dacă casa ta este situată pe o stradă sau o bandă necunoscută.
De asemenea, în anunț, indicați că apartamentul este vândut de către proprietar. Bineînțeles, acest lucru îi va atrage pe cei mai mulți dintre agenții imobiliari la dvs. și vă vor suna, dar va da și cumpărătorilor un semn că nu există comision de agent imobiliar.
Astăzi ați învățat cum să scrieți corect o reclamă pentru vânzarea unui apartament, ce să indicați pentru a atrage cumpărători, crește numărul de vizualizări.
Vedeți un exemplu live despre cum să scrieți un anunț pentru vânzarea unui apartament
un scurt video în care, folosind un exemplu live, arăt cum poți îmbunătăți o reclamă de vânzare a unui apartament pentru a crește numărul de apeluri de la cumpărători. Privește și nu spune că nu știai! :)
Buna ziua. În acest articol, voi împărtăși cu voi cele mai bune practici și trucuri ale mele atunci când trimit anunțuri pentru vânzarea de apartamente, și anume, cum să le fac pentru vânzare. Iată un rezumat al articolului:
1. Ce este un „portret de cumpărător” și de ce avem nevoie de el?
2. Cum se face o vânzare?
5. Care nu ar trebui sa fie descrierea apartamentului din reclama de vanzare?
Pare a fi o sarcină simplă, de a face frumos. Dar unii oameni au probleme reale cu asta. Desigur, în anunț trebuie să subliniați avantajele apartamentului, dar anunțul nu este „cauciuc”, iar atunci când îl descrieți, nu trebuie să scrieți o poezie întreagă - acest lucru îi sperie pe oameni. Principalul lucru este să știm cui îi vom vinde.
Mai exact, pentru cine poate fi potrivit. Pentru aceasta avem nevoie de un portret al cumpărătorului. Înainte de a descrie apartamentul în anunț, trebuie să prezinți persoana (sau familia) care caută un astfel de apartament.
Nu luăm excepții, luăm masa totală a potențialilor cumpărători. Pentru că bătrânii și tinerii sunt diferiți. Nu este necesar să „coaseți” pe toți sub aceeași perie. Dar acum ne interesează portretul BASIC al clientului.
Răspundeți mental sau în scris la câteva întrebări pentru a înțelege ce este important pentru această persoană (familie):
- Câți ani are persoana (cuplul căsătorit)?
Dacă aceștia sunt tineri, atunci podeaua, starea apartamentului, unde merg ferestrele, nu este întotdeauna importantă pentru ei. Energia apartamentului, costul acestuia, apropierea de centre de divertisment etc. pot fi mai importante pentru ei.
- Este căsătorit sau necăsătorit?
Dacă o persoană este singură, atunci poate că va fi interesată de cafenelele (cantine) din apropiere cu bucătărie bună, deoarece nu există timp să gătească. Dacă o persoană este un om de familie, va fi interesat de un parc din apropiere și un loc de joacă bun.
- Unde lucrează persoana respectivă?
Dacă lucrează în tăcere, atunci s-ar putea să-l intereseze un apartament lângă străzi aglomerate (vigorant, ca să zic așa). Sau invers, dacă o persoană lucrează la Uzina de tractoare cu zgomot de N decibeli, atunci după muncă va dori să ia o pauză de la zgomot într-un apartament liniștit. Deși se întâmplă exact invers: zgomotul atrage zgomotul și liniștea atrage liniștea.
- Care este salariul persoanei?
Dacă este scăzut, atunci nu va putea plăti utilitățile în apartamente mari, iar dacă este mare, atunci nu va fi interesat de apartamentele pentru păsări. Are nevoie de spațiu. etc…
Prin urmare, anunțul trebuie făcut în funcție de ceea ce dorește să audă.
un potențial cumpărător despre apartamentul său (ce să vezi în el sau lângă el).
Dacă ați făcut un anunț, dar nu a funcționat, refaceți-l pentru un alt portret al cumpărătorului. Poate pur și simplu nu ai ghicit. Test.
Veți afla mai multe despre sistemul de vânzări imobiliare pas cu pas în cursul meu.
Minti mai mult... Glumesc, desigur. Nu. Nu poți minți, minciuna va fi încă dezvăluită la spectacol. Aici nu poți decât să fii de acord. Trebuie să o faci astfel încât o persoană (un potențial client) să dorească să o vadă. Și deja în emisiune - totul în rest.
Scopul unei descrieri frumoase a apartamentului este de a chema clientul la tine. Acest lucru trebuie amintit. Scopul descrierii apartamentului în anunt nu este de a-l vinde. Scopul descrierii apartamentului este
vânzând un apel către dvs. Pentru a face clientul să dorească să vă sune și să afle detaliile.
Astfel vei avea (cel putin) numarul de telefon al clientului si ii vei putea oferi altceva daca nu ii vinzi o vedere asupra acestui apartament.
Prin urmare, descrieți avantajele apartamentului, ținând cont de portretul cumpărătorului. Există un punct subtil aici. Ar trebui să fie prezent și minusul în descriere. Mic, dar totusi. Întrucât o descriere foarte „zahăroasă” a unui obiect poate trezi suspiciuni.
Nu descrieți toate plusurile, astfel încât apelul să fie o continuare logică a citirii anunțului. Puteți testa îndemnuri: „Apelați”, „Apelați chiar acum”, etc.
Iată exemple de cum se face o descriere bună a unui apartament și nu una foarte bună:
Descriere proasta... Cine are nevoie de "Privatizare primara", "proprietari adulti" si "se ridica toate actele"??? Ce cumpără clientul? „Privatizare primară” sau „proprietari adulți”??? Își cumpără un APARTAMENT! Cel puțin, toate acestea nu sunt puse la începutul reclamei, pentru că clientul (ca noi toți) citește anunțul de sus în jos, și nu invers. Există mult text: vreau să trec rapid la următorul anunț. Trebuie să arătați cu tot felul de reclame că economisiți TIMPUL CLIENTULUI (în cazuri extreme, arătați doar o mini-încredere clientului, sau mai bine, ambele)
O descriere buna a apartamentului... Text minim, plusuri maxime si beneficii. Oamenii au nevoie de beneficii și beneficii. Trebuie să-și economisească timpul și energia. Atunci vor avea cel puțin o atitudine pozitivă față de anunț = o atitudine pozitivă față de cel care trimite acest anunț. Vrei sa apelezi la un astfel de anunt si sa afli detaliile: acesta este scopul principal al anuntului.
Ai. Acesta este, în general, un subiect dureros pentru mulți non-profesioniști. Ei fac poze cu apartamentul ca să nu vrei să intri în el. Dar fotografia mărește eficacitatea reclamei de 2 (dacă nu de 3) ori.
În primul rând, fotografia trebuie făcută cu o cameră de înaltă calitate (sau o cameră de la un telefon cu bliț). Dacă fotografiile sunt de proastă calitate - respinge.
În al doilea rând, fotografiile trebuie să fie luminoase (nu întunecate). Pentru a face acest lucru, faceți poze cu blițul și (dacă există o fereastră din care bate lumina în cadru) încercați să nu țineți fereastra în interior.
se concentreze. De exemplu, aici este o fotografie întunecată și o fotografie deschisă. Vezi diferenta?
În al treilea rând, apartamentul nu ar trebui să fie o mizerie (cel puțin în fotografie). Cereți proprietarului să curețe (cu tact, desigur). Mizerie = neîngrijire = reducere de preț sau „nu un apel” către tine.
În al patrulea rând, nu ar trebui să existe oameni în fotografie (dacă este posibil). De parcă proprietatea îl așteaptă (clientul). Și apoi te uiți la câteva fotografii - nu vrei să deranjezi cumva oamenii din apartament. Ei bine, etc. Fiecare are gândacii lui în cap (în subconștient).
În al cincilea rând, aveți nevoie de un unghi favorabil când faceți o fotografie. Pentru ca plusul pe care vrei să-l transmiți cu această fotografie să fie dezvăluit la maximum. Asta cu experiență, desigur. De exemplu, dacă fotografiați o cameră fără tavan, atunci vizual tavanul (în viziunea clientului) este parcă mai sus (sau mai jos, în funcție de fotografie).
Sau o fotografie în contrast (comparație) cu ceva. Dacă luați acasă, acest contrast se poate face prin surprinderea unei case din apropiere în cea mai proastă stare din fotografie etc.
De exemplu, iată o fotografie:
Casa de vânzare (cu obloane albastre) pare a fi mult mai mare decât celelalte din spatele ei.
Casa de vânzare (cu gard albastru) pierde în fața casei care stă în spate.
Rețineți că titlul reclamei este la care clientul potențial îi acordă atenție imediat, iar apoi la restul textului. Scopul titlului este de a cuceri clientul, de a-l motiva să citească anunțul în întregime. În titlu - doar avantajele apartamentului (câteva, cele mai importante pentru cumpărător).
Luați în considerare personalitatea cumpărătorului. E ca o reluare: unu doi și e amuzant. Așa că este aici: o dată sau de două ori și a dat clic pe titlu (pentru a citi anunțul în întregime).
Încercați să obțineți o încredere în mini client făcând . Cum poți obține încredere în tine? Ai încredere în tine mai întâi. Astfel, știind că îi oferiți un mini-trust, clientul (în gândurile lui) este obligat să vă arate un mini-trust. De exemplu, puteți indica unele minusuri ale apartamentului (printre plusuri) și îl puteți descrie „cinstit” folosind tehnica „dar”. „Da, există un minus, dar există + + +”
De exemplu: Vand 3 camere. apartament …. "+" .... "+" .... „+” ... Desigur, în el (sau alături) există (a) „-”, dar acest „-” (il refacem în „+”)... „+”. În general, suntem de acord. Apel! - Se citește mai asertiv semnul exclamării (în gânduri).
Cum se scrie o reclamă pentru vânzarea unui apartament? Poate că această întrebare interesează mulți agenți imobiliari, precum și doar persoanele care doresc să scape de proprietatea lor. Un anunț bine conceput atrage clienți și cumpărători. Mai mult decât atât, datorită acestei caracteristici puteți rezolva rapid problema cumpărării și vânzării proprietății. Mai mult, un anunț scris corect și frumos inspiră încredere. Mai ales când vine vorba de publicarea online. Există destulă înșelăciune aici așa cum este. Și nu prea vreau să dau de oferte „false” de vânzare de apartamente. Trebuie să ne gândim constant dacă suntem înșelați sau nu. Și gândiți-vă cum să faceți o ofertă de vânzare a proprietății care să trezească interesul și încrederea cumpărătorilor. Deci, cât de frumos este să scrii o reclamă pentru vânzarea unui apartament? Ce va ajuta in acest caz?
Primul pas este descrierea apartamentului. Mai mult, informațiile ar trebui să reflecte realitatea cât mai mult posibil. Sarcina ta este să atragi oamenii să fie interesați de oferta ta.
Sub descriere se obișnuiește să se înțeleagă în principal interiorul, starea și mobilierul care va fi în apartament. Cu cât compuneți mai detaliat și mai calitativ acest articol, cu atât mai bine. Nu poți minți - altfel minciuna va fi dezvăluită în curând. Drept urmare, cetățenii vă vor considera un fraudator. Și e bine dacă pur și simplu refuză să cumpere locuințe. Cel mai adesea, o descriere falsă duce la faptul că sunteți pe lista neagră de către vânzători. Și mai mult decât cel mai corect anunț nu va inspira încredere.
Adică va trebui să scrieți zona în care se află apartamentul, precum și adresa exactă: stradă, casă, apartament. Ultimul articol poate fi omis, dar prezența acestuia îi va împinge pe cumpărători să aibă încredere. Nu uitați să scrieți și orașul în care are loc vânzarea.
În principiu, nu este nimic dificil în asta. De obicei, atât vânzătorul, cât și agentul imobiliar cunosc pe deplin adresa unde este vândută proprietatea. După cum arată practica, cumpărătorii nu au încredere în ofertele care conțin doar o descriere a proprietății, fără o adresă exactă. Este ca și cum ai cumpăra un porc într-o picătură. Poate că zona în sine nu este potrivită, dar persoana va merge să vadă oferta.
Cum se scrie o reclamă pentru vânzarea unui apartament? Următorul lucru la care trebuie să acordați atenție este caracteristicile locuințelor. Sau, mai degrabă, casa în care se află cutare sau cutare apartament.
Atunci când cumpără o casă, mulți acordă atenție anului construcției casei și numărului de etaje. Mai mult, cineva preferă apartamentele mai înalte, iar unele - mai mici. Adică toate acestea vor trebui indicate fără greș. În caz contrar, vei fi bombardat de întrebări. Acesta este în cel mai bun caz. În cel mai rău caz, nimeni nu va acorda atenție ofertei tale.
Amintiți-vă, cu cât furnizați mai multe informații, cu atât mai bine. La urma urmei, acest indicator va juca un rol imens pentru cumpărători. As dori sa aflu cele mai complete informatii despre locuinte din anunt pentru a sti sigur daca vi se potriveste sau nu. Ofertele de genul acesta sunt credibile. Mai ales dacă au fost plasate pe platforme virtuale.
La ce altceva merită să fii atent? Trebuie să scrieți un anunț grozav? Vânzarea unui apartament este precedată de un studiu de descriere detaliată a locuinței. Și trebuie să fie furnizat integral de către vânzător. Cu cât el scrie informații mai complete, cu atât mai bine.
De fapt, pentru mulți, așa-numitul „mediu” joacă un rol uriaș. Aceasta include atât vecinii, cât și infrastructura. Încercați să descrieți acest lucru cât mai detaliat posibil. Nu ar trebui să dezvăluiți, dar caracteristicile generale nu ar trebui să fie prea leneș pentru a le publica în anunț. În orice caz, o astfel de tehnică va atrage doar atenția.
Dacă lucrurile nu merg bine cu vecinii, curtea și infrastructura din apropiere, este indicat să avertizați imediat despre acest lucru. În caz contrar, veți fi acuzat că ascundeți informații importante. Luați în considerare acest fapt. Încercați să nu minți, nu înfrumusețați, ci oferiți doar informații reale despre locuințe.
Cum poți scrie un anunț bun? Vânzarea unui apartament, așa cum am spus deja, este precedată de un studiu preliminar al propunerii. Iar sarcina ta este să interesezi cumpărătorul. Dar, în același timp, nu-l minți și nu spune informații false. Minciunile vor apărea mai devreme sau mai târziu. Atunci trebuie să cauți o scuză. Acesta este un punct negativ suplimentar, care este cel mai bine evitat.
Rețineți - un anunț bun oferă o descriere detaliată a articolului de vânzare. Și va trebui să furnizați toate informațiile pe care doar le aveți. În special, în ceea ce privește principalele caracteristici ale locuințelor. Aceasta include: dimensiunea camerelor, suprafața totală de locuit / nerezidențială, prezența / absența unui balcon (loggia), o descriere a băii. Prezența acestor informații va atrage doar atenția. Dar absența acestuia, dimpotrivă, va speria cumpărătorul. La urma urmei, nu va fi exact sigur la ce ofertă este abonat. Principalul lucru - nu minți despre filmare. Puteți cere oricând un plan al apartamentului. Pe el toate informațiile se vor reflecta în dimensiuni reale.
Cum se scrie textul unei reclame pentru vânzarea de apartamente? La ce caracteristici merită să fiți atenți? Cert este că întrebarea numărului de proprietari îi îngrijorează pe mulți. Și în general, cât este imobilul în cauză în posesia personală.
Adică, trebuie să publicați informații despre aceasta direct în propunerea dvs. De obicei, este scris după o descriere detaliată a carcasei. De regulă, este, de asemenea, de dorit să se clarifice întrebarea privind înregistrarea - dacă copiii minori au fost înregistrați în apartament.
Cel mai mult, cetățenii sunt interesați de propuneri fără această caracteristică. Și cu un singur proprietar. În același timp, este de dorit ca proprietatea să fie în posesia personală a vânzătorului mai mult de 3 ani. Acest lucru vă va scuti de cheltuieli suplimentare sub formă de taxe. Prin urmare, indicați întotdeauna:
Vrei să scrii un anunț bun? Vanzarea unui apartament este promovata, de regula, de pretul corespunzator caracteristicilor. Deci, ar trebui să fie și scris. Unii se descurcă fără acest articol, dar este mai bine să nu îl neglijeze. În special, atunci când vine vorba de plasarea unei oferte de vânzare pe site-uri de internet.
Vă rugăm să rețineți - un preț prea mare va respinge. Exact la fel ca subestimat. Dacă lucrați în numele unei agenții, ar trebui să indicați costul locuinței, ținând cont de majorarea dvs. pentru furnizarea serviciului corespunzător de asistență pentru tranzacții. Principalul lucru este să vă amintiți că toate caracteristicile și prețul pentru locuințe sunt consecvente.
Apropo, dacă nu specificați acest articol, cel mai probabil, vor fi mult mai puține apeluri de la cumpărători. Toate acestea deoarece pentru mulți, categoria de preț a locuințelor joacă un rol uriaș, uneori decisiv. O tranzacție imobiliară este o cheltuială decentă. Întotdeauna vreau să știu exact la ce să mă aștept în acest caz sau acela.
Cum să scrii frumos o reclamă pentru vânzarea unui apartament? Exemplele de oferte cele mai de succes includ fără greș așa-numitele contacte pentru feedback din partea vânzătorului. Fără ele, cu siguranță nu va fi posibilă efectuarea unei tranzacții. În orice caz, nimeni nu vă va putea contacta pentru a face o programare și pentru a evalua starea locuinței „locuiește”.
Contactele sunt scrise chiar la sfârșitul propunerii dvs. Depinde mult de cine este vânzătorul: proprietarul sau intermediarul (companie imobiliară). În primul caz, este suficient să indicați doar numărul dvs. personal. De asemenea, este de preferat sa scrieti in acelasi timp si ora la care puteti suna fara probleme in chestiuni de vanzare. E-mailul, „Skype” și alți „mesageri” pentru comunicarea cu proprietarul sunt binevenite.
Dacă vorbim despre sprijinul unei companii imobiliare, atunci, pe lângă punctele de mai sus, ar trebui să indicați și contacte pentru comunicare cu compania relevantă. Așa că cu siguranță nu vei pierde niciun apel. Mai mult, potențialii cumpărători vor ști exact cum va avea loc tranzacția (cu sau fără suport). Este foarte important. Unii preferă să apeleze doar la oferte de la comercianții privați, în timp ce alții, dimpotrivă, au mai multă încredere doar în agențiile imobiliare. Aceasta este alegerea personală a fiecăruia. Dar cu cât scrieți mai multe contacte reale pentru feedback, cu atât mai bine.
Cum se scrie o reclamă pentru vânzarea unui apartament? Sincer să fiu, cuvintele singure nu sunt de obicei suficiente pentru ca cumpărătorii să apeleze la tine. Și cu atât mai mult pentru a efectua rapid o tranzacție de cumpărare și vânzare imobiliară.
Ce altceva este necesar? După cum arată practica, prezența fotografiilor cu obiectul vânzării joacă un rol enorm pentru o reclamă. Fotografiile trebuie să fie de înaltă calitate și detaliate. Este recomandabil să înregistrați tot ce ați descris: fiecare cameră, spații nerezidențiale, baie, bucătărie, hol, precum și intrarea, vedere din curte, balcon (dacă există), curte. Dacă în plus (acest lucru nu mai este necesar, o întâmplare extrem de rară) atașați fotografii ale zonei, va fi pur și simplu minunat.
Principalul lucru este că imaginile sunt noi, proaspete și reflectă realitatea. Apoi, cumpărătorii vor putea evalua imediat modul în care prețul corespunde calității ofertei. Dacă totul se potrivește, atunci cu siguranță vei primi un apel. Mai ales în prezența unei descrieri detaliate a locuințelor.
Apropo, dacă este posibil, atașați fotografiilor un instantaneu al planului apartamentului cu imagini detaliate și locația sediului. O tehnică foarte interesantă care este folosită de mulți. Acum este clar cum poți scrie un anunț bun. Toate metodele de mai sus vor contribui doar la vânzarea unui apartament.
Și acum merită să acordați atenție unui exemplu specific de anunț de succes. De fapt, nu este atât de greu să dai viață ideii. Principalul lucru este să aveți informații detaliate despre locuințe. Și publicarea lui în forma corectă nu este atât de dificilă.
Cum se scrie o reclamă pentru vânzarea unui apartament? Un exemplu de ofertă de succes:
„Vând apartament cu 4 camere în orașul Kaliningrad la adresa: strada Telmana, bloc 11, bloc B, apartament 3. Bloc german construit în 1946, caramida. Pe teritoriu se afla subsol si garaj, teren de 7 acri (deținut).Suprafața totală apartamente - 50 metri, nerezidențial - 20. Camere: 11, 9, 20, 10 metri. Bucătărie - 10 metri, panouri încorporate. Baie - 6 metri, combinat, într-un faianta.Incalzire centrala se monteaza contoare pentru toate.Nu necesita reparatii.Loggia vitrata,6 metri,la cheie,pretabila extinderea camerei.Infrastructura dezvoltata: langa gradinita,2 scoli,parc,parcare,centru comercial,supermarketuri.10 minute de mers pe jos până în centru. Vecinii sunt liniștiți, adecvati: un cuplu căsătorit cu un copil și o familie tânără fără copii. Un singur proprietar. Apartamentul este deținut de mai mult de 3 ani, Costul estimat este de 8.000.000 de ruble, este posibilă negocierea. Sunați zilnic de la 9:00 la 20:00, întrebați-l pe Alexander: XXXXXXX (unde XXXXXXX este numărul abonatului).
După cum puteți vedea, această ofertă va atrage cumpărători. Va fi suficient să atașați fotografii cu locuințe - și puteți pune proprietatea la expoziție publică. De acum încolo, este clar cum se scrie o reclamă pentru vânzarea unui apartament. Dacă respectați regulile de mai sus, puteți atrage cu ușurință atenția.
Încercați să nu folosiți fraze scurte fără specificații. De exemplu, „infrastructură dezvoltată”. Dacă scrieți acest lucru, asigurați-vă că indicați exact ce este situat lângă carcasă. Rețineți: nu există un șablon de anunț exact. Doar câteva sfaturi, reguli și recomandări. Urmându-le, vei finaliza rapid tranzacția.
