Aproximativ 15% dintre moscoviți au înghețat în așteptarea unei decizii privind demolarea și mutarea în apartamente noi. se dezvoltă într-un ritm rapid. Putem spune că acum s-a ajuns la stadiul de implementare și în curând oamenii vor începe să se mute în apartamente noi. Prin urmare, moscoviții sunt acum îngrijorați, dacă casa va fi demolată, ce fel de apartament vor da și când?
Programul de renovare a locuințelor dărăpănate din Moscova este o continuare a reformei vechiului fond de locuințe care a început în anii 1990. A fost început de primarul Moscovei de atunci, Yuri Luzhkov. El a fost cel care a decis să demoleze clădirile dărăpănate cu cinci etaje pentru a construi noi locuințe moderne. Prin urmare, după întrebarea când vor începe să demoleze clădiri cu cinci etaje, există a doua întrebare cea mai importantă: cum dau apartamente atunci când demolează o casă tip panou.
Conceptul fostului primar și cel actual sunt fundamental diferite, deși vizează un singur lucru - demolarea clădirilor cu cinci etaje. Astăzi, provocarea este reînnoirea globală. Aceasta include fondul de locuințe, infrastructura raională, facilități sociale, parcări. Tot ceea ce alcătuiește o viață confortabilă într-o zonă. Primul val a inclus doar acele case care au fost recunoscute ca fiind de urgență. Astăzi, listele le includ și pe cele care mai pot rezista încă 10-15 ani, dar pe viitor vor fi în continuare demolate.
Păstrarea fondului de locuințe construit în anii 1950 și 1960 nu este recomandabilă, spune Serghei Sobyanin. Este nevoie de atât pentru repararea unei case, cât și pentru lichidarea acesteia. În același timp, chiar și o casă complet renovată poate avea probleme în viitor, deoarece actualizarea sistemelor de utilități care se află în subteran este pur și simplu imposibilă.
Problema renovării fondului de locuințe dărăpănate din Moscova a fost ridicată la începutul lunii februarie. Și până la sfârșitul lunii, președintele i-a însărcinat primarului Capitalei să se ocupe de strămutarea și renovarea fondului de locuințe. În șase luni, un proiect de lege a fost elaborat și modificat. Oferă garanții pentru cetățeni și ține cont de drepturile acestora.
Proprietarii de Hrușciov pot determina clar ce fel de apartament oferă după demolarea casei, în ce zonă și dacă este posibil să se încaseze despăgubiri bănești. În viitor, este planificată utilizarea documentului ca bază pentru desfășurarea unui program de renovare în regiuni.
În programul de strămutare și demolare după prima etapă 5144 case din 85 raioane. Acesta este în principal un fond de locuințe proiectat între 1957 și 1968. Incluse clădiri cu cinci etaje, tip panou cu o înălțime a tavanului de cel mult 2,7 metri. S-a luat în considerare starea generală a casei. După publicarea listelor, au început tulburările și protestele, oamenii au mers la mitinguri. În ciuda faptului că majoritatea cetățenilor au susținut proiectul de lege, au existat și cei care nu au vrut să-și părăsească casele. Iar în luna mai a fost lansat votul Cetăţeanului Activ. Cu ajutorul lui s-a putut identifica acele case care refuză să fie demolate. Decizia a fost luată în favoarea chiriașilor refuznik atunci când numărul total de voturi de protest în casă a reprezentat 2/3 din total.
Noile listări erau așteptate cu nerăbdare la începutul lunii august. Au fost postate pe 1. Listările au fost ajustate pentru a reflecta casele care au ieșit din program. Au fost adăugați și cei care au decis să se alăture renovarii la adunarea generală a casei. Totalul pentru astăzi în ceea ce privește demolarea este de 5144 de case. Acestea sunt clădirile cu cinci etaje ai căror rezidenți s-au alăturat voluntar programului și doresc să locuiască în apartamente noi, moderne, în zone amenajate.
Conform listei de case stabilite pentru relocare, cele mai puține dintre ele sunt în Zelenograd - 54. Cel mai mare volum de fond de locuințe dărăpănate se încadrează în Districtul Administrativ de Est. Sunt 1055 de case pentru demolare. Ce apartamente ar trebui date proprietarilor nu se știe încă, dar cert este că va fi spațiu de locuit de același volum sau mai mare, cu condiții de locuit îmbunătățite.
Planul de implementare a programului presupune o relocare prin val. Și asta înseamnă că primii coloniști vor merge în apartamente noi, gata făcute. Iar pe locul caselor lor demolate vor fi construite clădiri rezidențiale pentru următorii coloniști. Până la sfârșitul anului, autoritățile promit că vor reloca primele case. Acum au în vedere posibilitatea de a pregăti 20 de proiecte de construcție și de a le aduce la standardele programului.
Cine va fi printre primii este încă necunoscut. Însă, potrivit direcției de urbanism, informații despre aceștia vor apărea la sfârșitul toamnei. Locuitorii vor fi așezați în clădiri monolitice. În viitor, se plănuiește ridicarea clădirilor înalte din panouri care să îndeplinească cerințele locuințelor în cadrul proiectului de lege de renovare. În prezent, sunt luate în considerare două amplasamente pentru construirea de case noi. În Tushino și Solntsevo.
Legea cu privire la renovare reglementează în mod clar regulile pentru furnizarea de locuințe pentru migranți. A afla ce apartament va fi dat dupa demolare este usor - proprietarii pot revendica fie locuinte echivalente, fie echivalente. Aceasta înseamnă că vor primi un apartament nu mai mic în suprafață totală cu același număr de camere. În practică, este planificată alocarea apartamentelor cu o suprafață mai mare. Acest lucru se datorează noilor standarde de construcție. Mai simplu spus, nu se mai construiesc apartamente cu suprafețe atât de mici. În același timp, mulți oameni sunt îngrijorați de întrebarea ce apartamente vor fi date celor înregistrați atunci când casa va fi demolată? Răspunsul este că numărul lor nu stă la baza obținerii mai multor metri pătrați.
Programul de renovare prevede compensații financiare. Acesta este un schimb egal. Proprietarii au dreptul să primească compensații bănești, în funcție de costul locuinței. Procedura de acordare a compensației este reglementată de legislația federală privind evaluarea proiectelor de construcții. Această opțiune are limitări. Luați în considerare situația: o casă urmează să fie demolată, cum dau un apartament proprietarilor cu minori? Dacă printre proprietari se află un copil sub 14 ani, atunci familia este imposibil să primească compensații bănești.
Printre chiriași se numără cei care ocupă zona conform contractului de muncă. Ei sunt, de asemenea, îngrijorați de întrebarea cum sunt date apartamentele chiriașilor atunci când casa este demolată. La relocare, aceștia își pot reînnoi relația contractuală cu statul sau pot solicita dreptul de proprietate asupra locuinței.
Pentru cei care se așteaptă la condiții de viață mai bune, nimic nu se va schimba. Ei primesc, de asemenea, dreptul la un schimb egal sau echivalent. Locuind într-un apartament nou, acestea continuă să fie listate pentru îmbunătățire. Dar ori de câte ori va fi posibil, autoritățile vor încerca să îmbunătățească imediat condițiile de viață pentru astfel de familii.
După ce au aflat ce filmări ale apartamentului sunt date în timpul demolării casei, proprietarii au dreptul de a îmbunătăți condițiile de viață pe cheltuiala lor. Ei plătesc suplimentar pentru diferența de metri pătrați. Adică, dacă chiriașii decid să predea două sau trei în loc de un apartament cu o cameră, atunci plătesc în plus pentru un număr sporit de pătrate.
Conform rezultatelor votării, dacă 2/3 dintre locuitorii casei au votat pentru, atunci restul sunt obligați să respecte legea. Dacă nu iau nicio măsură în termen de 90 de zile, atunci autoritățile au dreptul să solicite instanței de judecată o decizie obligatorie de includere a proprietarului în program. Ei pot, fără acordul proprietarului, să emită un schimb echivalent sau echivalent.
Un punct important: apartamentul va fi dat proprietarului apartamentului comunal atunci când casa va fi demolată? Astfel de chiriași au dreptul la un apartament separat cu drepturi depline. În acest caz, vor da două apartamente în timpul demolării casei și mai multe, în funcție de numărul de proprietari. Dar locuința va fi emisă, ca și până acum, asupra drepturilor de proprietate comună cu restul chiriașilor, în cote corespunzătoare dreptului de proprietate asupra locuinței.
Se știe cu siguranță cum dau apartamente atunci când casa este demolată proprietarilor. Procedura de furnizare a unui apartament presupune încheierea unui acord și alocare de timp pentru evacuare. Cetăţenilor cu handicap şi pensionarilor li se va acorda asistenţă în relocare. O deconectare completă a casei de la comunicații este posibilă numai după evacuarea completă a chiriașilor.
Toți proprietarii ale căror case au fost incluse în programul de renovare de la 1 august sunt scutiți de la plata contribuțiilor pentru revizia clădirii. Iar în acele case în care s-a perceput taxa, dar reparațiile nu s-au făcut, se acordă despagubiri proprietarilor sumei plătite mai devreme.
Guvernul de la Moscova garantează migranților păstrarea locului de reședință. Conform legii adoptate, proprietarii știu unde vor da un apartament atunci când casa va fi demolată. Zona de reședință rămâne aceeași, acest lucru va permite să nu se modifice legarea la facilitățile sociale. Și ținând cont de metoda valului de strămutare, se vor asigura apartamente noi cât mai aproape de locul unde locuiau anterior proprietarii. Posibilitatea de mutare in alta zona este asigurata la cererea scrisa. Dar prioritate este acordată celor care decid să-și păstreze zona de reședință.
Programul de renovare prevede o demolare cuprinzătoare și o nouă dezvoltare a districtelor. Planul de dezvoltare include construirea de facilități semnificative din punct de vedere social: școli, grădinițe, clinici, facilități sportive și altele. Se prevede îmbunătățirea cartierelor, parcurilor, potecilor, sistemelor de iluminat. Se dezvoltă posibilitatea construirii unor parcări separate cu mai multe etaje și parcări stradale.
Casele vor fi construite folosind noi tehnologii din materiale moderne.
Sunt luate în considerare opțiunile pentru construcția carcaselor monolitice și cu panouri. Halele și spațiile nerezidențiale vor avea spațiu sporit. Casele sunt dotate cu lifturi moderne spatioase. Tavanele din apartamente vor fi mai înalte decât la Hrușciov, iar izolarea fonică va fi mai bună.
Locuitorii vor avea opțiunea de reamenajare. Opțiunile standard vor include inițial bucătării și coridoare lărgite. In incinta vor fi montate geamuri termopan, se vor efectua reparatii de clasa confort. Acesta va asigura disponibilitatea a tot ceea ce este necesar pentru o viață plină încă din primele zile de decontare: de la sobe electrice la suporturi de prosoape încălzite. Primele modele de apartamente au fost prezentate la Forumul Urban de la Moscova. Toate dorințele locuitorilor, exprimate în cadrul audierilor publice, au fost luate în considerare la planificarea amenajărilor și cerințelor pentru decorarea interioară.
Conform planurilor, programul de renovare de la Moscova ar trebui implementat până în 2032. Costul proiectului este de aproximativ 3,5 trilioane. ruble. În următorii trei ani, se preconizează alocarea a 300 de miliarde de ruble, cu o rată de 100 de miliarde pe an. Demolarile pe scara larga vor incepe in 2017 dupa stramutarea primelor case. Locuitorii vor primi apartamente noi la sfârșitul anului. Dispoziții generale, relevanța programului și o listă completă a caselor în rezoluție
În iunie 2017, Duma de Stat a aprobat programul de relocare. Este planificat să fie realizat până în 2032, planurile ar trebui să afecteze aproximativ 1 milion de locuitori ai Moscovei, inclusiv oamenii care locuiesc în Noua Moscova și Zelenograd. În 2017, primul val de relocare a început deja. Include 12 case construite, a căror finalizare este programată pentru iarna anului 2018.
Relocarea prin val va permite locuitorilor din anumite zone să fie evacuați imediat, pentru a demola apoi clădirile eliberate și a construi noi blocuri de locuințe în locul lor. Potrivit guvernului Federației Ruse, aproximativ 100.000 de locuitori vor primi locuințe în primii 5 ani de renovare. Lista șantierelor pentru demolare în primii 4 ani a fost deja anunțată, acum este în curs de desfășurare selecția clădirilor pentru relocare ulterioară.
În prezent, la Moscova au fost construite 12 case incluse în programul de renovare. Acestea sunt primele case aflate în noul program de renovare de stat. Cele mai multe dintre ele sunt situate în districtul de nord, în districtul Beskudnikovsky. În ansamblurile rezidențiale sunt incluse 7 noi zgârie-nori.
Primele adrese de relocare sunt deja cunoscute. Noile case sunt situate pe autostrada Dmitrovsky, bulevardul Beskudnikovsky. Nu li s-au atribuit încă numere permanente, există doar adrese aproximative de relocare. Clădirile rezidențiale incluse în primul val au propriile caracteristici:
Clădirile sunt izbitor de diferite de casele monolitice și prefabricate construite în anii 1990 și 2000. Numărul de metri pătrați din apartament este crescut semnificativ și, în același timp, se va îmbunătăți și nivelul de trai. Primii coloniști vor vedea finisaje încă neactualizate complet, dar noii rezidenți din 2019-2021 vor aprecia deja pe deplin standardele îmbunătățite și vor primi adrese de relocare actualizate care nu au fost atribuite anterior caselor vechi.
Apartamentele noi din programul Renovare ți-au îndeplinit așteptările?
HambarVis!
În timpul primului val, câteva mii de oameni își vor îmbunătăți condițiile de viață. Momentul exact al reinstalării nu a fost anunțat, există doar o perioadă aproximativ desemnată până la sfârșitul iernii 2018. Apoi renovarea la Moscova va continua: va începe al doilea val.
Programul de renovare va funcționa în mai multe etape, al căror număr exact nu a fost încă stabilit. Următorul, al doilea val, va începe la sfârșitul lui 2018 - începutul lui 2019 și va dura până în 2021. Având în vedere că fiecare val durează 2-3 ani, ne putem aștepta la încă 4 în viitor.
Relocarea în cadrul programului de renovare din al doilea val va afecta 83.000 de locuitori. Aceștia vor primi apartamente noi în case construite în perioada 2017-2019. Coada celor relocați va fi mică, deoarece aceștia se vor muta aproape imediat în alte locuințe pe toată regiunea. Se construiesc clădiri noi astfel încât îndepărtarea de cele vechi să fie minimă. Procedura este întotdeauna aceeași: strămutarea începe după punerea în funcțiune a caselor din apropiere, după care cele eliberate sunt demolate.
În primul rând, locuitorii acelor zone în care sunt cele mai multe case aflate în demolare vor fi supuși relocarii prin val. În ceea ce privește districtele, Vostochny câștigă - are peste 1000 de clădiri dărăpănate și de urgență ridicate din 1957 până în 1968. Și districtul principal este Kuzminki, unde există aproximativ 256 de clădiri cu cinci etaje. Aici se va realiza cea mai mare și mai rapidă construcție.
Mai detaliat, succesiunea reinstalării este menționată într-un document publicat pe site-ul web al guvernului Federației Ruse. Acest document include 210 rampe de lansare. Sunt dispuse în ordine descrescătoare a urgenței: în partea de sus se găsesc case care au fost deja puse în funcțiune, iar în partea de jos sunt clădirile care urmează să fie construite ultimele.
Decontarea se va face în funcție de numărul de persoane înscrise în apartament. Proprietate privatizată sau nu, nu contează. Se vor asigura apartamente cu o camera celor care au 1-2 persoane fara copii; apartamente cu două camere - dacă sunt 3-4 rezidenți, și apartamente cu trei camere - pentru familii de 4 persoane, sub rezerva prezenței unui copil. Programul de relocare de stat încurajează familiile numeroase oferindu-le o suprafață mare.
Programul de mutare nu depinde de numărul de persoane din apartament; numai familiile numeroase pot intra în renovare mai devreme decât restul.
La început, adică până în 2021, programul de renovare va afecta aproximativ 100.000 de locuitori ai Moscovei. Și ca parte a unui plan pe scară largă, calculat până în 2032, este planificată relocarea a 1 milion de locuitori.
Aproximativ 5.000 de case vor fi demolate în timpul planului masiv de renovare. Noii rezidenți vor avea nevoie de 17-18 milioane de metri pătrați de locuințe pentru relocare.
Mulți migranți sunt interesați de întrebarea cine vor fi vecinii lor. Locuitorii care au achiziționat apartamente noi, în loc să le primească în cadrul programului de stat, sunt întotdeauna mai precisi. Pentru cei care preferă vecinii bogați și responsabili, există o veste bună: aproximativ jumătate din noile clădiri vor fi populate de persoane care își vor achiziționa locuințe pe cheltuiala lor în perioada de strămutare.
Proiectul de renovare, în timpul căruia Moscova va fi afectată, a fost aprobat în iunie 2017, iar imediat după aceea, lui V. Putin i s-a spus suma aproximativă care ar fi necesară pentru implementarea proiectului: 3 trilioane de ruble.
Prima modalitate de a rambursa costul locuințelor noi este vânzarea unei părți din apartamente. Este planificată predarea unei părți ceva mai mare (17-18 milioane de metri pătrați) pentru relocare, iar o parte puțin mai mică (15 milioane de metri pătrați) spre vânzare. Tocmai acest număr de contoare vândute va închide complet costurile construirii de noi ansambluri rezidențiale și demolarea clădirilor vechi.
Când vor fi eliberate apartamente familiilor cu copii cu dizabilități, veteranilor de război și altor persoane care au dreptul la locuință în cadrul programului de stat social? Livrarea va fi în curs de desfășurare. Fiecare casă pune la dispoziție mai multe apartamente pentru următoarele categorii de cetățeni:
Familiile cu mulți copii vor începe să se mute în locuințe cu mai multe camere; unele dintre apartamentele cu suprafata marita li se vor ceda. Apartamente cu două camere vor fi oferite altor categorii de migranți „sociali”.
Din cauza demolării clădirilor rezidențiale, multe proprietăți comerciale private se vor pierde, ale căror condiții vor fi greu de reprodus. În subsolurile clădirilor cu cinci etaje se află magazine alimentare, coafor, dealeri de mașini, magazine de animale de companie și alte puncte de vânzare cu amănuntul. Dacă au fost pregătite locuințe noi pentru locuitori, unde se vor muta înainte de demolarea celor vechi, atunci unde ar trebui să se mute antreprenorii?
Statul oferă 2 opțiuni pentru rezolvarea problemei antreprenorilor privați:
Cu toate acestea, problema rămâne în continuare relevantă, deoarece este dificil să găsești spații comerciale similare ca parametri cu cele situate în clădiri cu cinci etaje. Dacă proprietatea este transferată într-o altă clădire cu cinci etaje, atunci există posibilitatea ca această clădire să fie demolată în curând. Dacă proprietatea este transferată într-o clădire nouă, atunci pot apărea probleme cu diferența de cost al spațiilor. Spațiul comercial din clădirile noi este mai scump decât în clădirile cu cinci etaje.
Guvernul nu precizează unde vor fi transferate spațiile comerciale - la clădirile fondului locativ renovat sau la cel vechi.
Nu proprietarii spațiilor, ci chiriașii se vor confrunta cu probleme și mai mari. Astfel de antreprenori nu vor fi compensați pentru pierderile lor. Totodată, din aproximativ 1.000 de spații comerciale, majoritatea sunt închiriate. 100.000 de antreprenori vor avea de suferit de pe urma demolării clădirilor.
În cursul programului de relocare în Rusia din 2017, unii foști cetățeni ai Federației Ruse au fost transferați înapoi pe teritoriul patriei lor (la cererea lor). Vor ajunge astfel de migranți în cadrul programului de relocare în Rusia în case construite conform planului de renovare?
Nu, Moscova nu este un oraș în care foștii rezidenți se pot muta. Li se vor asigura locuințe în regiunile în care nu există destui profesioniști și populație - Sahalin, Regiunea Amur etc. Prin urmare, foștii rezidenți ai URSS și ai Rusiei, care în prezent se reinstalează din țările CSI și din țările vecine, nu vor intra în capitală.
Lista adreselor caselor din al doilea val, șantierele de renovare a construcțiilor noi sunt postate pe site-ul web al guvernului Federației Ruse. În viitor, locuitorii vor putea nu numai să găsească informații despre renovare, ci și să o influențeze ei înșiși. Când vor începe primele 2 valuri de strămutare, primăria va lansa un sondaj pentru a afla ce alte case sunt gata să dea locuitorii pentru demolare.
Pentru a intra într-unul dintre ultimele valuri care compun programul de relocare, vă puteți întâlni cu președintele consiliului raional. Din toamna lui 2017, administrațiile locale au purtat discuții despre demolare. Există șanse mari ca casa dumneavoastră să fie listată înainte de a începe o altă demolare. Casele pentru relocare în cadrul programului de renovare trebuie să fie Hrușciov sau de urgență și să fie menționate în perioada de relocare până în 2032.
Relocarea prin val va face posibilă scăparea de problema lipsei proprietății, îmbunătățirea situației sociale și materiale a multor familii.
Ordinea în care vor fi asigurate alte locuințe cetățenilor care au apartamente în pereții caselor de urgență este indicată în programul regional de relocare (Decretul Guvernului nr. 47 din 28 ianuarie 2006). Un astfel de document este aprobat anual la nivel local. Conține un registru al dotărilor de urgență, precum și un program de organizare a relocarii cetățenilor.
Procedura se aplică clădirilor de locuințe care sunt proprietate de stat sau municipală, precum și clădirilor private, dacă acestea sunt situate pe terenuri aparținând formelor de proprietate de mai sus. Atribuirea statutului unei clădiri de urgență se face după cum urmează:
În cazul în care locuitorii unei clădiri rezidențiale consideră că ar trebui să fie recunoscută ca urgență, aceștia au dreptul să scrie o cerere la comisia interdepartamentală cu cererea de a efectua o examinare tehnică. Pentru a face acest lucru, trebuie să pregătiți și să trimiteți următorul pachet de documente:
De asemenea, autoritatea executivă regională sau autoguvernarea locală în sine poate deveni inițiatorul sondajului acasă.
Notă! Comisia poate recunoaște casa: 1) ca fiind complet sigură; 2) care este supusă demolării sau 3) necesită organizarea și efectuarea unor reparații majore. Cetăţenii care locuiesc în această clădire au dreptul de a se adresa instanţei pentru a contesta orice verdict al experţilor dacă nu sunt de acord cu acesta.
În practică, încălcarea intervalelor de timp pentru care cetățenii se mută în alte apartamente confortabile, stabilite prin programe regionale, este o întâmplare frecventă. Autoritățile executive și autoguvernarea explică întârzierea din următoarele motive:
Dacă un cetățean se găsește într-o situație similară, acesta are dreptul de a se adresa instanței de judecată cu o cerere împotriva autorității competente în legătură cu inacțiunea sa.
În cazul în care casa de urgență este supusă demolării, fiecare dintre locatarii săi trebuie să fie informat personal în scris despre momentul și ordinea relocarii. În acest caz, sunt posibile următoarele opțiuni pentru organizarea relocarii cetățenilor:
Notă! Un alt apartament nu este întotdeauna furnizat într-o clădire nouă. Aceasta nu este o măsură ilegală, la fel ca și înlocuirea locuinței cu două camere cu locuințe cu o cameră, cu condiția ca suprafața acesteia să fie echivalentă. Excepție fac apartamentele comune - în acest caz, numărul de camere nu ar trebui să scadă.
La rândul său, se realizează relocarea acelor rezidenți ale căror case sunt supuse unor reparații majore sau unei reconstrucții cuprinzătoare. Acestea sunt prevăzute temporar cu apartamente dintr-un special, așa-zis. manevrabil, fond locativ.
Radierea se realizează la inițiativa cetățenilor. Această procedură poate implica atât locuințe municipale, cât și private. Experții spun că cetățenii sunt încurajați să se anuleze...
Secvența de mutare din locuința de urgență, în cazul în care apartamentul este în proprietate, în anul 2015 este determinată în conformitate cu graficul aprobat prin program. Aceeași regulă se aplică angajatorilor.
Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:
APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.
Este rapid și ESTE GRATUIT!
Această listă este acceptată pentru un an sau o altă perioadă stabilită de autoritățile locale. Respectarea acestuia este obligatorie, dar adesea în practică anumite prevederi nu sunt puse în aplicare.
Programul prevede că sunt supuse unei anumite perioade de timp. Poate fi dezvoltat timp de un an sau mai mulți ani. Programul stabilește termene limită, a căror respectare este obligatorie pentru funcționari. De obicei, toate întârzierile sunt permise de ei.
Acest lucru se explică prin absența:
După cum arată practica, nu toate entitățile administrative respectă termenul limită. Neacționarea poate fi atacată la instanțe.
Așadar, înainte de a avea loc relocarea chiriașilor, casa trebuie declarată improprie pentru locuire.
Această procedură se realizează în mai multe etape:
Această procedură este aplicabilă dacă casa este recunoscută drept urgență.
Comisia interdepartamentală poate emite un verdict:
Oricare dintre decizii poate fi atacată în instanță dacă există probe obiective.
Un pachet complet de documentație pentru depunerea comisiei interdepartamentale include următoarele acte:
Secvența de relocare din locuințe de urgență este determinată de program.
Locuitorii casei, care s-au încadrat în graficul aprobat de autoritățile locale, trebuie să fie relocați în anul în curs fără greșeală.
Proprietarii și chiriașii spațiilor rezidențiale, în privința cărora a fost luată o decizie cu privire la o revizie sau reconstrucție majoră, sunt soluționați în mod extraordinar. Acestea sunt relocate pe durata lucrărilor respective.
Proprietarii spațiilor de locuit recunoscute drept situații de urgență sunt informați cu privire la decizia luată într-un termen rezonabil.
Această regulă este aprobată în Codul locuinței al Federației Ruse (). După aceeași normă, este cert că au dreptul să-și cumpere locuințele dărăpănate.
Acordul privind cuantumul, termenii și procedura de furnizare a acestuia este aprobat de părți. Autoritățile locale trimit proprietarului un proiect al acestui document, indicând.
Mărimea acestuia ar trebui stabilită în procesul de efectuare a unei examinări de evaluare de către experți independenți.
In cazul in care proprietarul nu este de acord cu aceasta suma, acesta are dreptul de a se adresa instantelor de judecata.
Printre alte documente, acesta trebuie să prezinte un aviz al unei comisii de experți cu o evaluare a valorii locuinței sale.
De menționat că la determinarea prețului de răscumpărare se ține cont de următoarele:
Pe lângă compensații bănești, proprietarii pot primi și alte proprietăți rezidențiale. Posibilitatea prestării acestuia este determinată de acordul părților.
De asemenea, ia în considerare toate celelalte puncte legate de bunurile imobiliare noi. ar trebui să fie de valoare egală.
Angajatorii în baza unor contracte de închiriere socială nu au dreptul să primească valoarea de răscumpărare a casei. Ei pot doar renegocia contractul de muncă socială.
Codul Locuinței al Federației Ruse () definește condițiile pe care trebuie să le îndeplinească un nou spațiu de locuit:
Posibilitatea asigurarii locuintei in alt subiect se negociaza individual cu chiriasii.
De foarte multe ori, cetățenii au o întrebare cu privire la numărul de camere la care au dreptul.
De exemplu, o familie locuia într-un apartament cu două camere cu o suprafață totală de 54 de metri pătrați, dar ca urmare a strămutării li s-a pus la dispoziție imobile cu o cameră din aceeași zonă.
