Pașaport cadastral. Eliberat pentru toate tipurile de bunuri imobiliare ( obiecte și premise): Casă, teren, magazin, apartament etc., inclusiv obiecte a căror construcție nu a fost încă finalizată. Pașaport cadastral. necesare, în special, pentru toate speciile, dar pentru vânzarea de vânzare, cum ar fi proprietarul nu trebuie întotdeauna să comande ( despre acest lucru de mai jos.).
Constă din două părți - text și grafic și conține următoarele informații ( datele contabile cadastrale. ):
Pentru astazi Pașaport cadastral. - acesta este principalul document care confirmă faptul că existența fizică a obiectului imobiliar și identificarea sa unică în baza de date Cadastrul de stat al imobilului (GKN). Statul este în curs de desfășurare pentru a ține cont de toate obiectele imobiliare într-o singură bază. GKN..
Ce pare Pașaport cadastral pe un apartament (probă) Puteți vedea aici:
Cadastru imobiliar de stat (GKN) A fost fondată în 2008. Din acel moment, pentru ca obiectul imobiliar să devină un obiect drepturi civile și ar putea efectua diverse operațiuni ( vânzare, meniu, donație etc.) - trebuie să fie furnizat Înregistrarea cadastrală .
Până în ianuarie 2013, a fost stabilită o perioadă de tranziție atunci când au fost luate diverse documente tehnice pentru a ține cont de obiecte, inclusiv. Teppast. care conțineau informații tehnice detaliate despre apartament.
După 2013 pentru proiectarea drepturilor la obiect ( inclusiv Pentru a înregistra o înțelegere cu un apartament) acceptat numai Pașaport cadastral., pregătindu-se să se deschidă în fila Nouă. "FSUE" Camera Cadastrală "Rosreestra.
Din ianuarie 2017. În loc de pașaport cadastral , pentru a obține date contabile cadastrale, emitere Extras din Egrn. (Registrul de stat unificat al imobilului). Acesta conține aceleași date contabile cadastrale ( vezi deasupra) și ia în aceleași scopuri, dar are o aspect diferit ( În comparație cu pașaportul vechi cadastral).
Dacă nu există informații acolo, atunci vom reuși ca răspuns la cererea noastră - notificarea absenței informațiilor în EGRN Despre acest obiect. Apoi va fi necesar să comandați operațiuni cu apartamentul. Planul tehnic. În apartament ( inclusiv Cu măsurătorile apartamentului), apoi puneți un apartament pe înregistrările cadastrale în GKN (EGRN).
În plus, dacă obiectul a fost supus reorganizării tehnice ( de exemplu - reamenajarea apartamentului), atunci trebuie să obțineți un nou Pașaport cadastral. Cu modificările aduse acestuia. Acest lucru comandă, de asemenea, un nou Techplan pe un apartament Și se bazează pe schimbări în inventar și, respectiv, în baza EGRN.
Pașaportul cadastral este cea mai importantă sursă utilizată în diferite tipuri de relații imobiliare. Cum este emis? Ce documente sunt necesare pentru a obține un pașaport cadastral pentru un apartament?
Luați în considerare această problemă în context:
Pașaportul cadastral este un document oficial care înregistrează informații despre proprietatea în registrele speciale de stat. Disponibilitatea sa este necesară atunci când implementarea tranzacțiilor comune cu locuințe - de exemplu, atunci când cumpărați și vânzări. În acest caz, această sursă nu este în general formată automat. Proprietarul imobilului în sine trebuie să inițieze producția apartamentului său pe înregistrările cadastrale și, de asemenea, pentru a compensa pașaportul adecvat. Cel mai adesea, o astfel de necesitate apare de la proprietarii de clădiri noi.
Pentru a organiza un document care este în discuție, contactul cu cea mai apropiată separare teritorială a Rosreestra (cea mai convenabilă modalitate de a găsi este de a utiliza cataloage electronice ale unităților regionale de pe site-ul departamentului - Rosreestr.ru). În cursul vizitei la această structură de stat, un cetățean poate completa o declarație privind formularul stabilit pe înregistrările cadastrale de stat ale apartamentului său. În plus, solicitantul ar trebui să aibă:
Cel mai important punct privind cel de-al treilea document, Tekhplana - mâinile sale în reclamant, mai ales dacă pune o nouă clădire pentru contabilitatea de stat, cel mai probabil nu va. Recepția locuințelor de către dezvoltator nu implică, în special, furnizarea obligatorie a proprietarului proprietății al planului tehnic. Prin urmare, va trebui să o facă independent.
Planul tehnic al apartamentului este o sursă care ar trebui să fie compilată de specialiști competenți. Prin lege, el pretinde și semnează inginerul cadastral. Documentul în cauză include informații tehnice cheie despre proprietate (de exemplu, zona, data construcției).
Fabricarea tehnologilor necesari pentru designul pașapoartelor cadastrale este, de asemenea, angajată în Rosreestr. Ingineri ai activității de profil adecvate în starea departamentelor. Astfel, în rosreestr, cel mai probabil, va fi necesar să se întoarcă înainte de vizită, a cărei scop este proiectarea pașaportului cadastral. Sarcina primară a unui cetățean va fi pregătirea tehnologilor.
O persoană va trebui să fie de acord cu agenția despre momentul în care inginerul cadastral de la Rosreestra competentă în apartamentul său va putea să-și viziteze apartamentul în apartamentul său. Este necesar să se adreseze acestei structuri de stat, să afle care departament este responsabil pentru asistarea cetățenilor în rezolvarea sarcinilor relevante, după care - să convină la data întâlnirii cu un specialist.
Pentru a obține Tekhlana, un cetățean trebuie, de asemenea, să fie furnizat în rosreestr o serie de documente. Inclusiv cele:
Inginerul cadastral După aplicarea vizitei în apartamentul solicitantului, efectuarea inspecțiilor și măsurătorilor necesare a spațiilor trebuie să fie emise în formă electronică, asigurată de EDS consolidată și trimite la Rosreestr. Uneori proprietarul este emis o copie de hârtie a documentului. În acest caz, este legată de semnătura obișnuită a inginerului.
După ce planul tehnic este gata, puteți aplica din nou o vizită la Rosreestr pentru a însoți pașaportul cadastral. Specialiștii din Rosreestra sunt obligați să verifice documentele furnizate de un cetățean în lista de mai sus și să stabilească data emiterii unui pașaport cadastral.
De asemenea, angajații departamentului trebuie să ofere unei persoane unei chitanțe pentru a primi o cerere și o sursă complementară. Acesta va fi baza pentru primirea ulterioară în RoseRerestre a pașaportului cadastral finalizat. La data numită - de obicei la 5 zile de la depunerea documentelor - poate veni cetățean pentru sursa corespunzătoare într-un departament. El trebuie să aibă un pașaport și aceasta este secvența.
Deci, ce documente sunt necesare pentru a obține un pașaport cadastral pentru un apartament, precum și ce etape principale ale designului sursei corespunzătoare, acum știm. Dar, după ce informațiile despre obiectul imobilului se încadrează în registrele de stat - mai târziu pot fi solicitate periodic de către părțile interesate.
Formularul de furnizare a informațiilor relevante este, în esență, o copie a pașaportului cadastral. A cererea ei în Rosreestra, în același timp, atât proprietarii, cât și orice alți cetățeni pot, de exemplu, cumpărătorii de apartamente care doresc să verifice informațiile despre aceasta. Primiți datele relevante (în formatul copiilor pașaportului cadastral) despre proprietate este permisă în două moduri:
În primul caz, se presupune că completează forma de hârtie a unei cereri de furnizare a informațiilor din inventar pentru obiectul interesului pentru obiectul de interes, precum și plata taxei de stat în valoare de 200 de ruble. Atunci când interacționați cu biroul prin intermediul site-ului, va trebui să completați formularul online, precum și să plătiți o taxă de 150 de ruble. Și acest lucru se poate face prin sisteme electronice de plată - de exemplu, Qiwi.
În ambele cazuri, furnizarea de informații despre apartament se efectuează, de regulă, la 5 zile după trimiterea la Rosreestr al cererii - în offline sau online. În primul caz, documentul poate fi trimis solicitantului prin poștă, în al doilea - devine disponibil pentru tipărirea în interfețele speciale online ale Oficiului.
Forma unei cereri de emitere a unei copii a pașaportului cadastral, care este transmisă Rosreestrului, are o structură destul de complicată. Studiem câteva detalii.
Deci, în forma corespunzătoare a cererii, va trebui să alegeți tipul de proprietate de interes. Dacă este un apartament, atunci trebuie să remediați în document:
De asemenea, solicitantul va trebui să își remedieze datele cu caracter personal în formularul:
În general, o structură similară are o funcție similară a unui formular de solicitare disponibil pe site-ul Rosreestra. Avantajul său - în prezența diferitelor sfaturi pentru solicitant.
Extras din cadastrul de stat al imobilului, care ia în considerare caracteristica detaliată a imobilului rezidențial, este reprezentată de cadastru.
Aceasta este cea mai importantă sursă de date imobiliare, unde conține informații nu numai despre apartamente, ci și case private, clădiri, zone de teren, precum și clădiri aflate în construcție și frontiere.
Fără aceasta, nu există posibilitatea achiziționării drepturilor de proprietate și de a le înregistra. Este necesar pentru:
Cum să o obțineți și care sunt documentele necesare pentru pașaportul cadastral?
Navigare la articolul.
Trebuie remarcat faptul că nu este creat automat, inițiativa aspectului zonei de locuit pentru înregistrare ar trebui să provină de la proprietarul său. De asemenea, el a atribuit o datorie asupra designului său.
Dacă proprietarul a devenit proprietarul ca urmare a implementării oricărei tranzacții, atunci, cel mai probabil, informațiile despre obiect au fost deja introduse în inventar, deoarece înregistrarea dreptului la un apartament este posibilă numai după înregistrarea sa.
Prin urmare, vom acorda atenție apartamentului care nu a avut încă proprietarul. Vorbim despre case noi. Procesul în sine este destul de simplu, pentru implementarea sa, este suficient să contactați cea mai apropiată ramură a Rosreestra sau MFC (Centrul multifuncțional) sau pe site-ul serviciului de înregistrare.
Dar pentru un astfel de recurs, trebuie să asamblați pachetul de referințe și acte necesare.
Construcția de apartamente ridicată trece procesul de acceptare de către diferite servicii publice pentru respectarea standardelor și a toleranțelor actuale, se calculează zonele rezidențiale și nerezidențiale.
După aceea, este comandat.
Următoarea etapă implică înregistrarea dezvoltatorului în Rosresestre. Doar acum puteți face designul proprietății.
Pentru a face acest lucru, veți avea nevoie de un alt tip de hârtie, certificând existența unui astfel de drept.
În plus față de declarația privind contabilitatea în cadastrul locuinței în serviciul de înregistrare trebuie să fie prezent:
Experții produc inspecția și măsurătorile necesare ale zonei, alcătuiesc TCELAMP pe medii electronice și asigurându-se că EDS-ul său este trimis la Rosreestr, unde obiectul este înregistrat. Proprietarul potențial poate fi emis o copie de hârtie a acesteia.
Lista pregătită a documentelor necesare este prezentată la unitatea de servicii de înregistrare pentru plasarea locuințelor în registru și emiterea unui pașaport.
După finalizarea procedurii, puteți trece la procesul de înregistrare a proprietății.
Apropo, fără ea, orice activitate în privatizarea apartamentului este imposibilă. Pentru ao obține, trebuie să colectați și să trimiteți următoarea documentație necesară:
Nu este nevoie să uitați că modificările convenite ilegale sau de timp nu sunt convenite în locuințe pot face dificilă și întinde procesul de furnizare a planului tehnic la apartament.
Orice proceduri neautorizate pentru reconstrucția capitalului vor conduce la penalități proprietarului proprietății.
Procesul de înregistrare a pașaportului cadastral nu este complicat și nu provoacă nici o dificultate.
Dar, fără ea, este imposibil să se efectueze multe acțiuni legate de proprietatea și ordinea apartamentului. De aceea ar trebui să fie adus la sfârșit. Și pentru aceasta trebuie să vă deplasați peste colecția de documentație necesară și să o tratați cu toată seriozitatea.
Citiți mai multe despre pașaportul cadastral, vă puteți uita la videoclip:
Adresați-vă întrebarea de mai jos
Mai multe despre acest subiect:
Orice apartament sau carcasă privată este înregistrată în registrul de stat și are un număr unic, care este inclus în pașaportul cadastral din apartament. Designul său este obligatoriu, informat de drepturile legale și responsabilitățile fiecărui cetățean.
Odată cu introducerea unei baze de date comune de informații despre obiectele imobiliare în 2008, M a apărut definiția unui astfel de pașaport: acesta este un extract care conține toate informațiile maxime posibile despre obiect. Informațiile sunt luate din Registrul cadastral (stocarea informațiilor Rosreestra). Lista de informații obligatorii depinde de caracteristicile și scopul camerei. Conținutul principal include:
Un extras din registru este diferit de documentul tehnic care conține informații avansate despre proprietate. Acesta din urmă conține în mod necesar o descriere detaliată a tuturor caracteristicilor fiecărei camere individuale, luând în considerare materialele utilizate în construcții și finisaje. Documentul tehnic este primar (baza) pentru înregistrarea în ITO cu o introducere în registrul imobiliar. Asigurați-vă că conține o imagine grafică (plan) a tuturor elementelor. Din 2015, acesta conține date despre proprietarii anteriori, tranzacții recente și reamenajări.
Necesitatea obținerii unui document are loc în anumite cazuri în care situația necesită informații despre spațiul de locuit, starea sau proprietarul acesteia:
Pașaportul cadastral al obiectului de proprietate poate fi comandat și obținut în Camera Federală, MFC sau la comanda pe site-ul oficial al Rosreestra prin aplicația Internet prin recepția publică. Un extract poate obține fiecare pe propriul tău și pe carcasa altcuiva. Procedura de comandă:
Declarația, primirea și pașaportul pentru a prezenta angajatului Camerei, care va determina ziua în care emiterea unui extras (conform legii 5 zile) va oferi o chitanță pentru primirea documentelor. În ziua stabilită, trebuie să veniți să obțineți extractul necesar prin prezentarea primirii. Dacă acțiunile se efectuează printr-o față terță parte, va fi emisă o putere de avocat.
Un astfel de extract, spre deosebire de documentul tehnic, are o dată limitată de expirare: la schimbarea informațiilor despre starea apartamentului necesită actualizarea. Se recomandă să se producă la fiecare 5 ani, ceea ce vă va ajuta să ajustați costul apartamentului. Dar documentele de reglementare și legislația nu stabilește limitări ale termenului, nimeni nu va contribui la fabricarea unui nou document, dacă nu au avut loc schimbări.
Prin recepția electronică de stat, puteți face un pașaport cadastral al unui apartament prin trimiterea unei solicitări pe site-ul web Rosreestra. În același timp, este necesar să găsiți o pagină cu același nume, completați datele necesare. Ajutorul pentru o astfel de formă de servicii publice poate fi obținut în secțiunea relevantă. Completând datele despre obiectul solicitat, trimiteți o cerere de către solicitant, după amintirea numărului de aplicații. După ceva timp, un e-mail va veni la poștă. Trebuie să fie pus pe document atunci când efectuați o plată.
Datoria de plată depinde de metoda de obținere a unui extras. Există trei moduri: prin poștă, versiunea electronică și apel direct la corpul teritorial. Diferența în costul a 50 de ruble, dar nu toate organizațiile iau o copie electronică tipărită. Aflați cât de mult merită serviciul urgent în valoare de punerea locuințelor și obținerea unui pașaport cadastral în apartamentul de pe același site. Baza refuzului la înregistrare poate fi doar discrepanțe semnificative în informațiile despre obiect.
Înregistrarea pașaportului cadastral este una dintre cele mai importante sarcini ale noului proprietar al apartamentului într-o casă nouă. Fără aceasta, este imposibil să se efectueze astfel de operațiuni juridice cu imobiliare, ca vânzare, transmiterea în voință, obținerea permisiunii de a re-vă rog.
Dragi cititori! Articolul spune despre modalitățile tipice de a rezolva probleme juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva problema ta - Contactați un consultant:
Aplicațiile și apelurile sunt acceptate în jurul ceasului și șapte zile pe săptămână..
Este rapid i. Este gratuit!
Pașaportul cadastral este unul dintre principalele documente pentru imobiliare. Informațiile privind documentul se fac din Registrul Cadastralului de Stat. În plus față de rezumatul principalelor caracteristici ale locuințelor, în pașaportul cadastral există o parte grafică - desenul precis al apartamentului cu indicarea de metri pătrați și locația zonelor principale.
Motive pentru primirea unui pașaport pentru un apartament:
Pașaportul cadastral este necesar dacă este planificat revizuirea cu reamenajarea, revindeți locuințele într-o clădire nouă sau introduceți pe cineva de la membrii familiei. La descărcare, acest document va fi, de asemenea, solicitat.
Pașaportul conține următoarele informații:
După examinarea pașaportului cadastral, arhitectul poate decide dacă să dea permisiunea de a redefini apartamentul. Pașaportul este învățat și băncile care eliberează un împrumut ipotecar pentru achiziționarea de locuințe într-o clădire nouă. Acest lucru se datorează faptului că, în momentul apariției ipotecare, va fi gajată și, prin urmare, trebuie să respecte toate standardele de calitate ale calității.
Datele adresate pașaportului cadastral sunt necesare pentru contabilitatea de stat a imobilului, ceea ce indică informații despre apartamente, case, terenuri. Imaginea grafică a spațiilor rezidențiale este indicată cu rezistența la o anumită scară.
Pentru a aranja și a obține un pașaport cadastral, trebuie să colectezi următoarele documente:
Toate documentele sunt furnizate într-o formă adevărată, iar o fotocopie are o fotocopie pentru examinare.
Înainte de a începe designul pașaportului cadastral, după cumpărarea unui apartament într-o clădire nouă, este necesar să contactați dezvoltatorul și să clarificați dacă o casă a fost transmisă unui birou confidențial.
Este posibil numai după ce a fost înregistrat actul de transfer al complexului rezidențial al companiei de administrare.
Puteți aranja un pașaport cadastral în trei moduri:
Prin camera cadastrală:
Vizualizarea pașaportului cadastral:
Prin centrul multifuncțional, examinarea pașaportului are loc identic, doar recepția lucrărilor este efectuată de un ofițer IFC, care oferă chitanța în care au fost menționate care au fost luate pentru a fi luate. Verificarea apare deja în secția de cadastru.
Dacă trebuie să reduceți timpul pentru a primi un pașaport, este mai bine să se aplice direct la Camera Cadastrală de Stat, dacă este prea departe, iar primirea pașaportului nu trebuie să se întâmple în zilele următoare pot contacta MFC.
Cea mai rapidă modalitate este să depuneți o cerere și înregistrarea unui pașaport prin intermediul site-ului Rosreestra:
Astăzi, documentele electronice sunt, de asemenea, utilizate adesea la fel de obișnuite. Dacă proprietarul apartamentului dorește în vechea modalitate de a colecta grămadă de hârtie, el poate descărca un pașaport trimis și imprimă.
Dezvoltatorul poate transfera la cadastral Doar informațiile de bază despre apartament, în timp ce proiectarea hărții tehnice a casei, fără de care pașaportul cadastral nu va fi emis, proprietarul va trebui să facă independent.
Ready Techplan în copia BTI pe disc pentru a fi atribuită secției cadastrale. Pentru o taxă, aceștia pot transfera informațiile necesare pe Internet.
Obținerea unui pașaport cadastral de către proprietar, al cărui apartament nu a fost încă înregistrat în registrul cadastral, se efectuează în conformitate cu un algoritm general, dar cu adăugarea anumitor acțiuni.
Astfel, va exista o inspecție a locuințelor, în scopul producerii măsurătorilor și verificării asemănărilor cu planul existent în dezvoltator. Documentul va fi emis numai după prelucrarea completă a datelor obținute în timpul inspecției apartamentului.
În cazul în care informațiile despre apartament nu au fost încă introduse în inventar, iar proprietarul nu are pașaport tehnic, va trebui să plătească pentru proiectarea și serviciile sale de la BTI, care va include pregătirea unui plan tehnic pentru un apartament.
În funcție de complexitate, serviciile Biroului Inventarului pot face de la 3 la 10 mii de ruble.
Puteți obține un pașaport la un preț mic - numai plata taxei de stat este necesară pentru un document electronic - 150 de ruble, pentru hârtie - 200 de ruble.
Cu condiția ca informațiile despre Casa să fie enumerate în registru, emiterea pașaportului are loc în termen de cinci zile. Acest timp poate fi majorat la 4 zile dacă documentele au fost depuse în MFC.
Cu designul comun al pașapoartelor tehnice și cadastrale, va dura mai mult timp - până la 25 de zile. Deoarece locuințele din clădirile noi nu sunt adesea înregistrate în Rosresestre, un astfel de termen este numit.
Puteți accelera procesul prin contactarea specialiștilor angajați în fabricarea pașapoartelor cadastrale, cu toate acestea, în acest caz, costurile vor crește doar.
Confruntat cu refuzul în proiectarea unui astfel de document important, proprietarii apartamentelor se induldă și sunt perplexați și dacă refuzul este legitim?
Conform legii, refuză să elibereze pașaportul cadastral poate, dacă:
În funcție de motivul refuzului, trebuie să adăugați documente lipsă sau să obțineți altele noi. Dacă nu ajută, este posibil să se rezolve o întrebare controversată numai în instanță.
Pentru a evita problemele legate de primirea pașaportului cadastral, nu ar trebui să fie foarte strâns. Este necesar să se organizeze un document imediat după cumpărarea imobilului și intrarea în dreptul de proprietate. Cea mai frecventă cauză de defecțiuni în proiectarea pașaportului - persoane care nu sunt proprietari de locuințe sunt abordate.
Dimensiunea datoriei de stat depinde de cererea asociată pașaportului cadastral.
Pentru înregistrarea unui pașaport cadastral al documentelor atribuie o taxă de stat în valoare de:
Pașaportul cadastral, planul și extractul în formă electronică sunt plătite în valoare de 150 de ruble.
Entitățile juridice, executarea pașaportului cadastral, plătiți o taxă în valoare de 600 de ruble pentru emiterea unei opțiuni de hârtie.
