Costul estimat al obiectului calculat în funcție de compoziția tehnologică a cap. investitii:
C total \u003d KV \u003d C str. + C mont. + Cu rev. + Cu pr.z., Unde
De la p.- costul estimativ al lucrărilor de construcție;
Cu mont.- costul estimativ al lucrărilor de instalare;
Catedrala.- Estimare utilaje, mobilier, inventar;
Din pr.z.- costul estimat al altor lucrări de capital și costuri.
Costul estimativ al lucrărilor de construcție și instalare calculat: C smr \u003d PZ + HP + SP.
Costurile directe ale PP – principal costurile de producție pentru realizarea lucrărilor de construcție și instalare, al căror volum fizic este determinat de proiect, iar valoarea costului - conform normelor estimate:
PZ \u003d C mat + C ozp + C emm, Unde
C mat- costul materialelor, pieselor și structurilor;
Cu ozp- fonduri pentru salarizarea lucrătorilor din construcții (instalatori), i.е. lucrători angajați în producția de lucrări de construcții și instalații (salarii de bază);
Cu umm - costul de operare a mașinilor și mecanismelor (inclusiv remunerația muncitorilor-mașiniști - Cu zp. piure.).
Fondul de salarizare a muncitorilor: FOT slave \u003d C ozp + C zp. piure.
HP Overhead - costuri indirecte asociate cu asigurarea conditiilor de realizare a lucrarilor de constructii si instalatii si activitatilor HMO.
Sunt luate în considerare următoarele tipuri de HP:
cheltuieli administrative;
costurile serviciilor angajaților;
cheltuieli pentru organizarea muncii;
alte costuri generale.
Cuantumul cheltuielilor generale se stabileste conform MDS 81-33.2004:
HP \u003d H HP FOT slave / 100, Unde
H nr- cheltuielile generale (în %) sunt acceptate fie pe tip de construcție și lucrări de instalare, fie pe tip de construcție. Din 2005, un factor de reducere de 0,94 a fost aplicat standardelor HP.
Profitul estimat al asocierii în participațiune - profitul antreprenorului (zona de acumulare), suma de fonduri necesare dezvoltării bazei materiale și tehnice și stimulente pentru angajații HMO; determinat conform MDS 81-25.2001:
SP \u003d N SP FOT slave / 100, Unde
H cn- Standardele JV (în %) sunt adoptate fie după tipul de lucrări de construcție și instalare, fie la nivel de industrie (50% - lucrări de reparații, 65% - orice altceva).
Pentru proiectele de constructii finantate din surse nebugetare se admit:
SP \u003d N cn (PZ + NR) / 100, unde Gosstroy al Federației Ruse a recomandat standardul de profit estimat din costul estimat H cn \u003d 12%.
3. Sistem de prețuri și estimare a costurilor cost de construcție
Un set de reguli, reglementări, norme, prețuri și alte materiale necesare pentru a determina costul produselor de construcție (complexul nr. 81 al documentelor de reglementare ale Gosstroy al Federației Ruse - Ministerul Dezvoltării Regionale al Federației Ruse).
Fundamentul sistemului Norme estimate elementare de stat (GESN), care determină consumul de resurse în contoare naturale (costurile cu forța de muncă ale muncitorilor, timpul de funcționare a mașinii, consumul de materiale) pe unitate de lucrări de construcții și instalații, care stau la baza trecerii la indicatorii de cost (Prețuri unitare federale (FER), Prețuri unitare teritoriale (TER), Prețuri unitare ale industriei (OER), indicatori de cost agregați pe tip de lucrare etc. ).
| Sistemul de stabilire a prețurilor și raționalizare estimată în construcții (Sistemul TsiSN) | ||||||||||||
| Metodologia de determinare a costului produselor de construcții pe teritoriul Federației Ruse (MDS 81-35.2004) | Baza de estimare-normativă (estimare-informații). | Documente bugetare auxiliare (VSD) - metodic. și mâinile. te andocuri | ||||||||||
| Nivel federal | Nivelul industriei | Nivel teritorial | Nivelul mărcii | |||||||||
| Standarde estimate de stat (GSN) | Standarde estimate în industrie (OSN) | Standarde teritoriale estimate (TSN) | Standarde de estimare a companiei (FSN) | |||||||||
Colecțiile GESN conțin partea tehnică (instrucțiuni generale, reguli de stabilire a sferei lucrării, factori de corecție a normelor) și tabele de norme elementare estimate, în care, pentru fiecare lucrare, sunt date următoarele:
numărul, denumirea, gabaritul și componența lucrării;
costurile forței de muncă ale lucrătorilor din construcții în ore-man pe metru de lucru;
nota medie a muncii;
costurile forței de muncă ale mașiniștilor în ore de muncă pe metru de lucru;
lista și timpul de funcționare a mașinilor și mecanismelor în ore-mașină pe metru de lucru;
lista și consumul de materiale, produse, structuri, purtători de energie în fizic. unități de măsură pe metru de lucru.
Colecții FER (TER) conțin acelea. parte (instrucțiuni generale, reguli de stabilire a sferei lucrării, factori de corecție a prețurilor) și tabele cu prețuri unitare (EP), care, pentru fiecare lucrare, furnizează:
numărul, denumirea și măsura muncii (coincide cu GESN);
preț unitar (costuri directe pentru contorul de lucru) în ruble. începând cu 01/01/2000 - în total și cu alocarea unor părți din PZ (costul materialelor, pieselor și structurilor, fonduri pentru remunerarea muncitorilor din construcții (instalatori), costul operațiunii de mașini și mecanisme, inclusiv din urmă, este indicată salarizarea lucrătorilor - mașiniști);
consum de materiale neincluse în preț, în unități naturale de măsură pe metru de lucru;
costurile forței de muncă ale muncitorilor din construcții sau ale montatorilor (în ore de muncă pe metru de lucru).
Prețurile în colecțiile FER (TER) pot fi închise și deschise :
1) B tarife închise se ia în considerare costul tuturor elementelor costurilor directe.
2) B rate deschise costul estimativ al materialelor de bază nu este luat în considerare. Acestea sunt date în PE în rânduri separate, indicând numele și consumul pe contor de preț. FERM (TERMEN) – toate deschise: materialele nesocotite sunt date în notele introductive.
|| Conceptul de fundații || Montarea fundațiilor din beton armat || Lucrări de beton || Soluții || Zidărie de moloz || Materiale, unelte, accesorii folosite pentru zidărie și zidărie || Informații generale despre zidărie. Tipuri de zidărie și destinație || Transportul, depozitarea, furnizarea și amenajarea cărămizilor || Sisteme de tăiere || Zidărie frontală și placare perete. Tipuri de finisare a fațadelor || Schele și schele || Cărămidă solidă || Cusături sedimentare și de temperatură || Lucrări de așezare și asamblare a pietrei iarna. Producerea lucrărilor la temperaturi negative || Reparatii, restaurare, lucrari de piatra. Instrumente de reparare a zidăriei
Lucrări de construcție și instalare este denumirea generală pentru toate lucrările din construcții. Lucrările de asamblare se numesc lucrări efectuate folosind piese finite. Toate tipurile de lucrari de constructii se impart in constructii generale, speciale, transport, incarcare si descarcare. Construcția generală este lucrarea asociată cu construcția clădirilor și structurilor. Lucrările generale de construcții sunt împărțite în funcție de tipul de materiale prelucrate sau elemente structurale ridicate. Lucrările de pământ includ: săpat gropi, gropi, șanțuri pentru fundații de bandă, suporturi de sine stătătoare, subsoluri, utilități subterane; transportul solului - încărcare, îndepărtare, descărcare, amenajarea șantierului, decopertarea, rambleul, terasamentul, compactarea solului, etc. Lucrările cu piatră reprezintă ridicarea de pereți, suporturi, bolți, stâlpi și din produse din bucată (cărămidă, piatră naturală, blocuri mari de beton). Lucrări din beton și beton armat - se execută în timpul construcției structurilor din beton și beton armat, aceste lucrări includ pregătirea unui amestec de beton, transport, așezarea cu compactare în formă (cofraj), îngrijirea betonului - crearea condițiilor pentru întărirea normală, monolitică lucrări utilizate la îmbinările monolitice între elementele prefabricate, cofrajele și armarea secțiunilor monolitice. Lucrările de montaj reprezintă livrarea la locul de muncă, montarea, alinierea și fixarea produselor finite - oțel, beton, beton armat, lemn, etc. Tâmplărie și tâmplărie - este livrarea produselor finite din lemn la locul de muncă și montarea de căpriori, ferestre. , usi, precum si parchet din scanduri si parchet. Lucrările de acoperiș includ acoperirea acoperișurilor de mansardă cu tablă de oțel și azbociment și acoperișuri fără mansardă cu materiale laminate (acoperișuri, sticlă, material de acoperiș). Lucrările de finisare sunt tencuiala, placarea, tapetarea pereților clădirilor. Placarea pereților se realizează cu plăci de dimensiuni mari și mici, materiale de acoperire cu tablă și se aplică pe pereți după finalizarea lucrărilor de piatră. Tencuiala se poate face atat manual pentru volume mici cat si mecanizat pentru volume mari. Pictura și lipirea se referă la munca de pictură. Lucrările de finisare includ și lucrări de acoperire cu linoleum, plastic și alte materiale pentru podea. Lucrări speciale sunt pozarea de energie electrică, fire telefonice, montarea echipamentelor sanitare, montarea zidăriei refractare, acoperiri anticoroziune etc.
Cea mai mare parte a proiectelor mari și mijlocii, într-un fel sau altul, este legată de construcția de instalații industriale și agricole, locuințe, poduri, drumuri etc. Clădirile care se ridică sunt fie în sine scopul planului, fie sunt parte integrantă a acestuia, fără de care continuarea proiectului este imposibilă. De regulă, cel mai mare volum de resurse financiare și materiale cheltuite revine lucrărilor de construcție și instalare. În consecință, reglementarea acestei activități în legislație ocupă un loc aparte.
Construcția ca atare include o gamă largă de concepte. Aceasta nu este doar ridicarea de clădiri și clădiri noi, ci și repararea acestora (actuală și capitală), restaurare, reconstrucție și renovare. Procesul în sine are mai multe fațete și constă din următoarele etape:
Există mai multe interpretări ale termenului „lucrări de construcții și instalații”, în funcție de dicționarul, cartea de referință sau actul legislativ în care este menționat acest termen. În același timp, toți sunt de acord că lucrările de construcție și instalare în construcții reprezintă o anumită listă de operațiuni care vizează ridicarea de clădiri noi, spații și instalarea (instalarea) în ele a echipamentelor necesare (ventilație, încălzire, sisteme de gaz și apă, canalizare, etc.). Pentru abrevierea în documentația tehnică, abrevierea CMP este mai des folosită, mai degrabă decât numele complet.
Documentul principal care reglementează toate activitățile de construcție și instalare din Rusia este SNiP, care înseamnă Norme și reguli de construcție.
Acesta include cinci secțiuni:
De asemenea, producția de materiale de construcție, structuri și produse este reglementată de GOST (Standarde de stat), dezvoltate de agențiile guvernamentale și oameni de știință. GOST-urile sunt aprobate de Gosstandart și Gosstroy din Federația Rusă. Pentru anumite tehnologii și materiale, în special cele noi, producătorii dezvoltă specificații (specificații tehnice) care sunt convenite cu instituțiile statului. Odată cu dezvoltarea celor mai bune practici și a noilor tehnologii, întregul cadru de reglementare este revizuit și modificat în mod regulat.
Construcția unei clădiri noi sau reconstrucția ei profundă necesită un număr mare de acțiuni de diferite direcții și intensități folosind întreaga varietate de materiale și echipamente specializate. Construcția poate fi realizată în mai multe moduri diferite:
Pe baza focalizării și a rezultatului așteptat, se disting următoarele tipuri principale de lucrări de construcție și instalare:
De obicei, lucrările de instalare sau de construcție se disting în funcție de operațiunile care prevalează la o anumită etapă. Asamblarea sunt activități care utilizează piese sau piese gata făcute, de exemplu, instalarea cablajelor de alimentare și a altor cabluri, beton armat și structuri metalice, diverse echipamente (pompare, energie, transport, tehnologice), vopsirea și izolarea conductelor.
Acțiunile generale de construcție, bazate pe materialele prelucrate și elementele structurale ridicate, se împart în următoarele tipuri:
Unele dintre aceste acțiuni sunt combinate în termenul „ciclu zero” familiar fiecărui constructor. Reprezintă faza inițială a construcției și include pregătirea șantierului și a căilor de acces la acesta, excavare, punerea fundației. Ciclul zero se termină atunci când partea subterană a clădirii este ridicată și se realizează rețele de inginerie. După aceasta, urmează ciclurile supraterane și de finisare.
Acțiunile speciale includ acțiuni realizate într-un mod special sau cu materiale speciale care necesită cunoștințe și abilități specifice. Acestea includ, de exemplu, instalarea de dispozitive și sisteme complexe, ascensoare, linii telefonice, căptușirea unităților cu zidărie refractară sau rezistentă la acid și instalarea puțurilor de mine.
Încărcarea și descărcarea și manipulările de transport implică livrarea la locul de muncă a elementelor structurale și a pieselor de diferite dimensiuni, unelte și echipamente necesare. Datorita varietatii de marfuri transportate, se folosesc utilaje specializate, cum ar fi suporturi cu panouri, remorci, basculante, transportoare, incarcatoare, excavatoare, macarale.
Uneori se disting și operațiunile de achiziție, constând în fabricarea de semifabricate (amestec de beton, cușcă de armare, mortar, structuri prefabricate, inclusiv SKD-uri). În funcție de volumele necesare și de complexitatea producției, acestea pot fi produse atât de întreprinderi specializate (cum ar fi o fabrică de produse din beton armat), cât și direct la șantier.
Pe lângă ridicarea clădirilor, pe lista operațiunilor de construcție mai sunt incluse și amenajarea și grădinăritul, reabilitarea terenurilor, dragarea, realizarea structurilor de mediu (antialunecare, antieroziune, anti-curgere de noroi), protecția malurilor, foraj, pomparea apei. , etc.
Având în vedere complexitatea și varietatea activităților desfășurate pe parcursul implementării unui proiect, în special a unuia mare (construirea unui complex industrial, a unei instalații militare sau agricole), este necesară angajarea de antreprenori care să efectueze toate acțiunile necesare. 
Unele dintre ele acoperă majoritatea proceselor generale de construcție, altele sunt specializate în anumite domenii care necesită echipamente speciale și personal profesionist calificat.
În consecință, cel mai comun tip de acord este un contract de muncă care are două părți contractante:
Părțile la acord pot fi persoane juridice, persoane fizice sau terțe părți care acționează în numele și în interesul clientului. Contractorii sunt de obicei organizații de construcții sau antreprenori individuali autorizați.
Dacă antreprenorul nu este capabil să-și îndeplinească pe deplin întregul domeniu de aplicare al obligațiilor sale pe cont propriu, atunci el are dreptul (dacă acest lucru nu este interzis de acord) de a încheia un subcontract în bugetul aprobat, adică de a atrage alte organizații. pentru a efectua anumite procese.
Adesea, pentru implementarea întregului complex de construcții, este desemnat un antreprenor general, care asigură și garantează întregul proces de construcție, îndeplinind comanda parțial pe cont propriu, parțial cu participarea subcontractanților. Antreprenorul general este responsabil pentru toate defectele subcontractanților.
Pe lângă prevederile generale, precum numele părților, data și locul semnării, detaliile, adresele legale și semnăturile părților, contractul tip cuprinde următoarele secțiuni principale:
În plus, contractul ca parte integrantă are o serie de aplicații, a căror listă este indicată în corpul principal al acordului. Acestea includ:
Dacă este necesar, părțile pot încheia acorduri suplimentare pe anumite aspecte în cadrul executării acordului general. Problemele apărute în procesul de producție sunt afișate în protocoalele de dezacorduri și acordul de dezacorduri.
În funcție de amploarea activităților desfășurate și de amploarea proiectului, contractul poate avea conținut diferit.
Astfel, un acord pentru construirea unei mici clădiri rezidențiale și a unei fabrici mari poate diferi dramatic unul de celălalt, atât ca volum, cât și prin detalierea tuturor acțiunilor efectuate.
Un contract în construcții impune o mare responsabilitate antreprenorului, deoarece calitatea slabă a manoperei, utilizarea materialelor de calitate scăzută și nerespectarea standardelor aprobate pot provoca distrugerea structurilor, pierderi financiare mari sau moartea oamenilor. Prin urmare, calitatea lucrărilor de construcție și instalare în fiecare fază a construcției este de o importanță deosebită. 
Calitatea produselor de construcție afectează costul și caracteristicile de performanță ale structurii, durabilitatea și eficiența acestora. Dacă o instalație este construită din materiale netestate sau cu încălcarea reglementărilor tehnice, aceasta duce la o creștere a costului tuturor proceselor din cauza necesității de a corecta constant deficiențele identificate, de a crește costurile de operare pentru a menține instalația în stare de funcționare și de a reduce nivelul de confort pentru rezidenți.
Controlul se realizează prin verificarea conformității indicatorilor de produs cu cerințele aprobate, fixate în condiții tehnice, standarde, proiecte, contracte de furnizare, pașapoarte de produs. Sarcina principală este de a preveni căsătoria și defectele, pentru a menține calitatea corespunzătoare a produselor. Există două forme de control al calității:
Controlul intern este efectuat direct de angajatii intreprinderilor (de proiectare, industriale) care produc produsele necesare. Fabricile și fabricile care produc materiale de construcție eliberează pașapoarte pentru produsele lor, confirmând că standardul de stat a fost menținut în timpul fabricării lor. Prezența unui astfel de pașaport la livrarea produselor este obligatorie.
Controlul intern are mai multe domenii care diferă prin caracteristicile și focalizarea lor.
După timpul de implementare:
După sfera verificărilor:
După frecvență:
Prin metode de conducere:
Pentru a asigura calitatea corespunzătoare a produselor, la întreprinderile mari se creează servicii specializate, care sunt de obicei subordonate inginerului șef (inspecție tehnică, laborator de construcții, serviciu geodez).
Analiza datelor obținute în urma cercetărilor instrumentale și compararea acestora cu documentația legală și de proiectare actuală se numește expertiză în construcții. Poate fi extrajudiciar și judiciar. Toate încălcările, abaterile și defectele identificate sunt înregistrate în avizul experților, care include și fotografii ale deficiențelor detectate. Pe baza rezultatelor examinării, se determină următoarele:
Practica internațională de control al calității sugerează o abordare ușor diferită a acestei probleme, care se bazează pe:
Controlul extern al calității include inspecții efectuate de organizații care au dreptul de a supraveghea și sunt independente de organizația contractantă. Formele sale principale sunt:
Supraveghere tehnică de către client. Se realizează continuu pe toată perioada lucrărilor de construcție și instalare. Reprezentantul clientului participă la examinarea tuturor acțiunilor sub acoperire efectuate, comitete de acceptare, acceptări intermediare ale celor mai importante elemente structurale. Dacă nu există aprobarea clientului, atunci nu se mai efectuează operațiuni. Reprezentanții supravegherii tehnice sunt împuterniciți să ia o decizie de suspendare a construcției și să refuze să plătească pentru procesele efectuate cu încălcări ale calculelor de proiectare și ale tehnologiei. Dacă calitatea se dovedește a fi insuficientă în cele din urmă, atunci angajații supravegherii tehnice a clientului sunt responsabili împreună cu antreprenorii.
Supraveghere arhitecturală de către proiectant este de asemenea în desfășurare. Principala sa diferență față de funcțiile de control ale GASN și supravegherea tehnică a clientului este că se încheie un contract separat pentru implementarea sa între client și proiectant cu plata corespunzătoare. Supravegherea arhitecturală constă în monitorizarea respectării stricte a tuturor acțiunilor organizației contractante la documentele de reglementare și la proiectul aprobat.
Toate modificările în proiect, propunerile de raționalizare trebuie convenite cu reprezentantul supravegherii arhitecturii. De asemenea, este prezent la recepții și sondaje intermediare, rezolvă problemele privind documentația de proiectare și deviz, evidențiază deficiențe și monitorizează eliminarea acestora. Toate comentariile de supraveghere arhitecturală sunt înregistrate într-un jurnal special, care este apoi transferat clientului.
Supravegherea de stat pentru arhitectura si constructii efectuează controlul general în toate fazele (sondaj, dezvoltare de proiect, construcție). Reprezentanții săi trebuie să verifice documentele pre-proiect, să elibereze o autorizație de construire și să verifice în orice moment implementarea acesteia. Au dreptul să suspende construcția, să amendeze și să inițieze urmărirea penală.
Odată cu dezvoltarea rapidă a noilor tehnologii, dezvoltarea materialelor de construcție inovatoare și a metodelor de fixare a acestora, a apărut problema conformității acestor dezvoltări cu standardele și indicatorii de calitate aprobați. Prin urmare, în ultimele decenii, s-a acordat o mare importanță certificării produselor fabricate și acordării de licențe pentru activitățile de proiectare, sondaj și construcții.
- este o activitate care vizează stabilirea conformității indicatorilor de calitate a produselor cu cerințele normelor și standardelor aprobate. Acesta are ca scop protejarea drepturilor consumatorilor și a mediului, precum și pentru siguranța sănătății, vieții și proprietății oamenilor. Obiectele certificarii in constructii pot fi:
Certificarea vine sub forma ei: 
În termeni generali, certificarea oricărui tip de produs are loc după cum urmează:
Licențiere este o examinare a solicitantului (persoană juridică sau fizică) și a documentelor depuse de acesta cu privire la disponibilitatea acestora pentru a desfășura tipurile de activități specificate în cerere. O comisie specială verifică disponibilitatea bazei tehnice și a actelor legislative necesare, implementarea proceselor tehnologice declarate și nivelul de control asupra acestora, calificările și experiența de muncă a personalului, precum și feedback-ul clienților solicitantului.
Regulamentul de licențiere prevede că solicitantul trebuie să aibă cel puțin jumătate din personalul de specialiști și manageri în domeniul proiectării și construcțiilor cu experiență în specialitate de la 3 la 5 ani. In plus, pe drepturile de proprietate (sau pe alte temeiuri legale), candidatul trebuie sa detina obiectele, uneltele si mijloacele de productie necesare (utilaje speciale, scule manuale sau automate, transport, centrale electrice, instrumente de masura).
Lista acțiunilor și echipamentelor necesare este clar definită în clasificatorul lucrărilor de proiectare și construcție și instalare. Acțiunile pentru construcția de obiecte în diverse scopuri (funcționale și sectoriale), de exemplu, drumuri, instalații aerospațiale sau agricole, sunt rezumate împreună. Nu doar lucrările de construcție și instalare în mod direct sunt licențiate, ci și funcțiile antreprenorului general și dezvoltatorului.
De regulă, perioada de licență după prima cerere este stabilită a fi scurtă (1 an), dacă în acest timp analiza nu a evidențiat încălcări din partea solicitantului, atunci următoarea licență poate fi valabilă timp de 5 ani, la aplicarea din nou, întreaga procedură se repetă complet. Pentru încălcarea de către organizare a normelor legislației în vigoare, licența poate fi retrasă.
În procesul de ridicare a obiectelor mari, cum ar fi clădiri cu mai multe etaje, poduri, drumuri, fabrici, de regulă, participă diverse organizații de construcții specializate și generale. Pentru a asigura continuitatea proceselor și finalizarea sistematică în etape a instalației, este necesar un sistem de planificare și execuție continuă a lucrărilor.
În practică, există trei metode principale de organizare a producției de lucrări de construcție și instalare: 
Proiectele de producție de lucrări (PPR) cuprind principalele decizii privind organizarea lucrărilor de construcție și instalare. PPR este dezvoltat de trusturi specializate sau alte organizații și constă din:
Pentru procesele efectuate după metode noi și complexitate ridicată, PPR conține hărți tehnologice.
Ele indică indicatori economici și tehnici, cerințe pentru măsurile de siguranță necesare, programe și recomandări privind metodele de organizare a muncii lucrătorilor, nevoia de resurse (piese, inventar, echipamente) și calculele costurilor cu forța de muncă.
Adesea, pe șantier se efectuează simultan o serie de lucrări independente, de exemplu, instalații electrice, instalații sanitare, tâmplărie și placare. Ritmul fluxului de lucru necesită livrarea anumitor materiale la momentul potrivit în cantități suficiente și în succesiunea tehnologică corectă. Pentru a preveni timpul de nefuncționare, ținând cont de opinia antreprenorilor, sunt elaborate programe orare, ghidate după care producătorul livrează, iar uzina auto livrează pe șantier elementele necesare.
Pentru a lega aprovizionarea pieselor cu montarea acestora se intocmesc grafice de transport si montaj. Pe baza secvenței tehnologice a instalării clădirii și a timpului standard de instalare a fiecărui element, sunt indicate în mod clar ora sosirii vehiculelor la șantier și gama de mărfuri livrate de fiecare zbor. Sunt compilate programe săptămânale, zilnice și orare, datorită cărora diferite departamente pot vedea imaginea de ansamblu și pot acționa în concert. Acest lucru vă permite să planificați timpul de finalizare a fiecărui tip de lucru și să calculați aproximativ termenul limită pentru finalizarea obiectului.
Pentru a acoperi mai complet întregul complex de procese în desfășurare, planificarea este utilizată atunci când se lucrează la toate tipurile de obiecte. Oferă o înțelegere generală a secvenței acțiunilor în diferite perioade de timp (de la o zi la câteva luni), deși planurile necesită în mod regulat ajustări în funcție de circumstanțele emergente. Durata construcției este calculată conform normelor SNiP și variază foarte mult de complexitatea structurii. Reducerea sau creșterea duratei lucrării ar trebui să fie întotdeauna justificată, deoarece odată cu creșterea duratei, termenele de livrare pot fi perturbate, iar clientul suferă pierderi, iar o reducere nerezonabilă determină adesea nerespectarea standardelor de efectuare a operațiunilor tehnologice. .
În funcție de amploarea proiectului, pot fi utilizate următoarele tipuri de planificare:
Metodele simplificate sunt utilizate atunci când se execută sarcini curente, de obicei pentru următoarele câteva săptămâni sau zile. Astfel de scheme indică doar tipurile de acțiuni efectuate și termenele de finalizare a acestora, nu sunt suficient de clare și neoptimizate. De asemenea, planificarea în cea mai generalizată formă monetară poate fi atribuită formelor simplificate. 
O diagramă cu linii calendaristice, cunoscută și sub numele de diagramă Ganga, este o scară cu linii orizontale marcate de lungimi diferite care reprezintă durata fiecărei sarcini. Pentru a o compune pe deplin și eficient, trebuie să țineți cont de următoarele puncte:
Pentru a calcula corect cantitatea de muncă și timpul petrecut cu aceasta, pe lângă normele prescrise, ar trebui să se țină seama de alți factori semnificativi, de exemplu, condițiile meteorologice locale sau caracteristicile terenului. Dacă în stadiul inițial există o întârziere din cauza calculelor incorecte, atunci va fi aproape imposibil să o compensați, deoarece este foarte dificil să corectați graficul liniar.
Diagrama rețelei este compilată după o tehnică grafică mai modernă (hărți, labirint, rețele). Desenată pe o foaie de hârtie sau afișată pe un monitor de computer, o astfel de schemă arată ca un set de vârfuri conectate prin segmente (nedirecționale și direcționale). Cercurile de la începutul și sfârșitul segmentului indică începutul și sfârșitul lucrării. În acest tip de planificare, pot exista o serie de căi diferite între evenimentele de început și de sfârșit. Cea mai lungă cale se numește calea critică și determină durata totală a proiectului. În consecință, în alte moduri există rezerve temporare și capacitatea de a varia viteza de execuție a proceselor.
Puterea unei astfel de planificări este capacitatea de a o ajusta pe parcurs.
Dacă construcția nu respectă termenele convenite, atunci există o oportunitate de a reduce timpul pe calea critică prin redistribuirea forței de muncă și a resurselor materiale din etapele căii necritice, atragerea rezervelor sau modificarea secvenței proceselor (dacă aceasta este fezabil din punct de vedere tehnologic). Au fost dezvoltate o serie de programe de calculator pentru a facilita compilarea programelor și perfecționarea acestora.
O parte integrantă a documentației proiectului este estimarea, adică costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare. Calculele financiare corecte contribuie la etapele de construcție ritmice și neîntrerupte. Dacă s-au făcut inexactități, atunci acest lucru poate duce la pierderi, termene limită ratate, datorii sau nevoia de a atrage resurse financiare suplimentare, adesea credit.
Costul estimat include de obicei mai multe componente și se calculează după următoarea formulă: profit. Pentru a înțelege mai bine cum se fac calculele, ar trebui să vă opriți mai detaliat asupra fiecărei componente.
Suma tuturor costurilor directe se calculează luând în considerare volumul total de muncă (în unități fizice) și prețurile aplicate în prezent pe unitatea de măsură în conformitate cu standardele estimate. Costurile directe variază de obicei între 65% și 80% din costul total și constau în:
Costurile generale includ rambursarea contractantului sau subcontractantului pentru toate costurile asociate cu organizarea și întreținerea condițiilor adecvate de viață și producție pe șantier. Valoarea costurilor generale este stabilită în funcție de fondul de salarii și depinde în mare măsură de dimensiunea unității care se construiește, de metoda de producție și de tipul de construcție. De obicei, această cifră variază între 13-20%. Pentru calculul lor, normele sunt utilizate ținând cont de particularitățile producției. Nu este permisă utilizarea unui multiplicator pentru costurile generale.
Costurile generale includ:
Profitul estimat (se folosește adesea termenul „economii planificate”) este profitul planificat al antreprenorului. Ar trebui să acopere costurile stimulentelor materiale pentru personal, precum și dezvoltarea și modernizarea instalațiilor de producție. Volumul acestuia este calculat pentru fiecare organizație separat, pe baza costului contractual al construcției, și variază între 7-11% din suma totală. Profitul estimat nu se aplică cheltuielilor incluse în costul estimat. Pentru calcularea acestuia, acestea sunt ghidate de Instrucțiunile metodologice relevante.
Există standarde din industrie pentru profitul estimat, în funcție de tipul de operațiuni:
În structura economiilor planificate sunt luate în considerare următoarele cheltuieli:
O estimare bine gândită vă permite să organizați lucrările de construcție și instalare la nivelul corespunzător, evitând depășirile de costuri și întârzierile la plăți în timpul construcției. În plus, este posibil să se realizeze costul lucrărilor de construcție și instalare prin utilizarea unor mecanisme mai productive, economii rezonabile de materiale, schimbarea regimului de lucru sau îmbunătățirea managementului. Pentru a calcula cu acuratețe costul, se utilizează analiza factorială - aceasta este o tehnică pentru studierea impactului asupra costurilor fiecărui factor de construcție individual.
Construcția capitală nu poate fi imaginată fără lucrări de construcție și instalare. Mai mult, obiectul construcției și instalării poate fi nu numai construcția de structuri metalice, ci și: fundații și suporturi, pereți și acoperișuri, blocuri de ferestre și uși, echipamente tehnologice, sisteme de inginerie.
Tipurile de lucrări de construcție și instalare sunt întotdeauna efectuate ținând cont de zona specifică de lucru a obiectului de construcție. Rezultatul proiectului depinde de eficiența construcției și instalării. Prin urmare, tipurile de lucrări de construcție și instalare sunt oferite de antreprenor și sunt enumerate în termenii de referință (TOR) ale clientului. În această publicație, vom lua în considerare principalele tipuri de lucrări de construcție și instalare necesare pentru construcția clădirilor și structurilor de la LMK.
Lucrări de construcție și instalare este denumirea generală pentru toate lucrările din construcții.
- Lucrările de construcție se numesc de obicei construcții generale și sunt asociate cu construcția de structuri, clădiri și structuri.
- Lucrările de instalare se efectuează folosind structuri metalice gata făcute, elementele acestora, conexiunile și piesele de montare.
Tipurile de lucrări de construcție și instalare pot fi combinate sau pot fi efectuate separat. Întrucât compania noastră este producător, proiectant și constructor, oferim clienților noștri orice fel de lucrări de construcție și instalare într-un serviciu cuprinzător la cheie. Citiți despre caracteristicile acestei forme de serviciu, precum și despre beneficiile unui serviciu la cheie, pe acest site web. Este necesar să înțelegeți principalul lucru că serviciul la cheie este o cooperare convenabilă și economică, cu un raport optim între preț și calitate. Pentru toate întrebările despre serviciul la cheie, vă rugăm să contactați managerii companiei telefonic sau în scris!
Enumerăm principalele tipuri de lucrări de construcție și instalare:
Există și lucrări speciale care se încadrează în tipurile de lucrări de construcții și instalații, care includ construcția și instalarea comunicațiilor inginerești, pozarea energiei electrice, a cablurilor telefonice, montarea echipamentelor sanitare, de depozitare, tehnice, de ridicare, precum și strat de protecție anticoroziv și ignifug al structurilor metalice.
Toate tipurile de lucrări de construcție și instalare enumerate sunt incluse în serviciul la cheie, la care clientul poate economisi până la 40% din bugetul de construcție. Pentru toate întrebările de cooperare, vă rugăm să sunați la 209-09-40! Vom fi bucuroși să auzim de la tine!
Pentru montajul structurilor acceptam o macara SKG-30 cu o sageata de 20 m si un brac de 7,68 m.
3.2 Elaborarea unei scheme tehnologice pentru efectuarea lucrărilor de instalare
Determinarea dimensiunilor zonelor de montaj
Clădirile industriale cu un etaj cu o suprafață semnificativă ar trebui împărțite într-un număr de secțiuni similare. Dimensiunile parcelelor sunt luate în funcție de soluțiile de amenajare și proiectare a spațiului clădirii, de caracteristicile punerii în funcțiune a acesteia, de complexitatea lucrării etc.
Fiecare secțiune este împărțită în prinderi, pe care sunt efectuate secvențial procese separate ale întregului complex de lucrări de instalare.
Luăm o parte din blocul de temperatură ca prindere. O astfel de divizie accelerează punerea în funcțiune a unei părți a clădirii pentru instalarea echipamentelor tehnologice și lansarea produselor finite. Pentru a accelera întărirea betonului în îmbinările monolitice ale stâlpilor cu fundații, cel puțin 70% din rezistența de proiectare, folosim preîncălzirea amestecului de beton și aditivi chimici - acceleratori de întărire.
Plasarea macaralei și modele de mișcare
Montam toate structurile cu o macara SKG-30.La instalarea coloanelor din rândurile exterioare și mijlocii, axa de penetrare a macaralei este situată în centrul travei clădirii. Din fiecare parcare, macaraua montează patru coloane. La instalarea grinzilor macaralei, fermelor de acoperiș și plăcilor de acoperiș, axa de penetrare a macaralei coincide cu axa travei. Dintr-o parcare, macaraua instalează două grinzi de macara, o ferme de acoperiș și opt plăci de acoperiș (Fig. 2).
Secvența lucrărilor și locația structurilor înainte de instalare
Instalarea structurilor poate fi efectuată cu aspectul lor preliminar în zona macaralei de instalare sau direct din vehicul.
Este oportun să se efectueze asamblarea structurilor prefabricate direct din vehicule sau standuri de mărire, deoarece instalarea cu depozitare prealabilă a structurilor în depozite la fața locului determină creșterea costurilor cu forța de muncă pentru producția de depozit și operațiunile de încărcare și descărcare.
La organizarea instalării din vehicule, depozitele la fața locului nu sunt amenajate, iar vehiculele cu structuri prefabricate sunt amplasate în zona de funcționare a brațului macaralei de montaj. Se recomandă organizarea aprovizionării cu structuri pentru amenajare și instalare în sens invers de mișcare a macaralei de instalare. Pentru deschideri mari, mai ales la montarea structurilor din vehicule, direcția de livrare nu contează.
Acceptăm instalarea structurilor din vehicule.
Alegerea dispozitivelor de montare și a echipamentelor
La asamblarea elementelor structurale se vor folosi chingi de inventar sau dispozitive speciale de prindere cu dispozitive automate care permit dezlegarea din cabina macaralei sau de la locul de munca al instalatorului.
La ridicarea structurilor grele, voluminoase și lungi, trebuie utilizate traverse echilibrate pentru a preveni supratensiunea elementelor montate și tragerea din buclele de curățare. Legarea elementelor structurale trebuie sa asigure ridicarea si alimentarea acestora la locul instalatorului in pozitia corespunzatoare proiectarii.
Când instalați stâlpi, utilizați traversa Tr-25-1.4 VNIPI Promstalkonstruktsiya; dirijor PI Promstalkonstruktsiya. 546A și patru bretele PI Promstalkonstruktsiya, 2008-09, instalate în planul cu cea mai mică rigiditate. La instalarea grinzilor de macara, se folosesc traverse, PK Glavstalkonstruktsiya, 185
Instalarea fermei de acoperiș se realizează cu ajutorul unei traverse, PK Stalmontazh. Nr 1950 - 53. precum şi un distanţier de inventar.
Instalarea plăcilor de acoperiș se realizează folosind o sling cu patru ramuri 4SK1-10.0. La instalarea grinzilor macaralei, grinzilor de acoperiș și plăcilor de acoperiș se folosesc două scări cu platforme.
3.3 Instrucțiuni de bază pentru tehnologia lucrărilor de instalare. Excavare
Având în vedere volumul de terasamente, acceptăm: săparea gropilor individuale pentru fundațiile coloanelor atelierului se efectuează în rânduri de-a lungul clădirii, solul este încărcat parțial în autobasculante, iar cealaltă parte este folosită cu un buldozer pentru rambleul. sinusuri. Curățarea fundului șanțurilor până la marcajul de proiectare este efectuată manual de o echipă de excavatoare în urma săpăturii solului cu un excavator.
Instalarea fundației
Procesul tehnologic de construcție a fundațiilor din beton armat monolit constă în asamblarea cofrajelor, montarea armăturilor, transportul, așezarea și compactarea amestecului de beton, îngrijirea betonului întărit și demontarea cofrajelor.
Procesul de conducere în construcția fundațiilor monolitice, care determină viteza de betonare și organizarea muncii, este așezarea amestecului de beton. Toate celelalte procese sunt efectuate pentru a nu reduce rata acceptată de așezare a amestecului de beton. Amestecul de beton este livrat la șantier cu autobetoniere. Cofrajul fundațiilor coloane este asamblat din mai multe panouri separate și un set de elemente de fixare. Pentru a mecaniza cofrajele și a reduce intensitatea muncii, panourile de cofraj sunt mărite în blocuri care sunt instalate și reamenajate cu o macara. Fundațiile monolitice din beton armat sunt ridicate pe o bază pregătită în prealabil. Întărirea tălpilor fundațiilor columnare se realizează cu ochiuri de oțel unificate. Subcoloana este întărită cu două ochiuri verticale situate de-a lungul laturilor scurte ale secțiunii sale și în înălțimea sticlei - cu ochiuri sudate situate orizontal. Poziția fundațiilor în plan se verifică cu ajutorul unui teodolit, iar corespondența semnelor de înălțime ale fundațiilor se verifică cu un nivel raportat la reperele de timp.
Instalarea coloanelor
Înainte de a instala stâlpi din beton armat, trebuie să:
Nivelați partea inferioară a cupelor, setați semnul orizontului de montare. Pentru semnul orizontului de montare, luați marca celui mai înalt sticla. In acest caz, la alte pahare se executa o pilonare sau chituire cu mortar de ciment a fundului sticlei.Grosimea suportului se determina tinand cont de lungimea coloanei instalate in aceasta sticla;
Pregătiți locurile pentru funcționarea macaralei de asamblare.
Coloanele sunt livrate in zona de asamblare conform unui program orar pe suporturi de coloane si montate direct de pe autovehicule, coloanele sunt partial depozitate pentru stoc in apropierea ansamblului. Legarea stâlpilor se realizează prin găurile din corpul de beton. Alinierea și fixarea temporară a stâlpilor se realizează prin conductori și bretele. Conductorul este instalat, aliniat și fixat pe fundație înainte de montarea stâlpului. Înainte de ridicarea stâlpilor, este necesar să se efectueze o inspecție externă, să se verifice dimensiunile geometrice, să se aplice marcajele axelor pe fața superioară a fundațiilor și pe fețele laterale ale stâlpilor. După instalarea și alinierea mai multor coloane, îmbinările sunt monolitice.
Instalarea grinzilor macaralei
Grinzile macaralei sunt montate de la vehicule situate în zona macaralei de instalare. Pe stâlpii din beton armat, grinzile macaralei sunt instalate după ce betonul este fixat la îmbinările stâlpilor cu fundații de cel puțin 70% din rezistența de proiectare. Instalarea grinzilor macaralei se realizează prin metoda „pe greutate”. Înainte de a ridica pe grindă, este necesar să se aplice riscuri axiale, să se fixeze fire de tip tirant, să se instaleze platforme de montaj și scări. Slingarea grinzilor se realizează cu o sling cu două ramuri pentru montarea buclelor.Montarea grinzilor în poziția de proiectare se realizează în funcție de riscuri. La reconciliere, verificați poziția grinzilor de-a lungul axelor longitudinale și marcajul rafturilor superioare. Poziția grinzilor în înălțime este reglată de căptușeli metalice. După aliniere, piesele înglobate și coloanele sunt sudate și curelele sunt îndepărtate.
Instalarea acoperirilor
Instalarea elementelor de acoperire pe stâlpii din beton armat se începe după ce betonul este fixat la îmbinările stâlpilor cu fundații de cel puțin 70% din rezistența de proiectare. Fermele și plăcile sunt montate de pe vehiculele situate în zona macaralei. Instalarea elementelor de acoperire se realizează prin metoda „pe greutate”. Inainte de ridicare se inspecteaza ferma, se aplica riscuri axiale, se fixeaza o frânghie de siguranta si fire de prindere, se atarna leaganele si scarile. Legarea grinzilor este efectuată de centura superioară în două locuri. Ridicarea se realizează printr-o traversă. Grinzile acoperișului sunt setate în poziția de proiect, combinând riscurile axiale la capete cu riscurile pe stâlpi. Prima ferme de la capătul clădirii se fixează cu bretele, care se fixează pe ancore de inventar reglabile sau pe stâlpi montați anterior și monolitici. Fermele ulterioare sunt fixate cu distanțiere de inventar. Cu o deschidere de 24 m, sunt plasate două distanțiere. Fixarea temporară este îndepărtată după instalarea și sudarea finală a părților înglobate ale plăcilor de acoperiș.
Instalarea plăcilor de podea se realizează simultan cu grinzile. Slingingul plăcilor se realizează cu o sling cu patru ramuri.Plăcile se așează de la o margine la cealaltă a fermei, începând din partea laterală a travei montate anterior.După montarea plăcilor, rosturile dintre ele. sunt monolitice.
etaje
Dispozitivul de podele trebuie să respecte cerințele SNiP 2.03.13-88 „Pardoseli”. Suprafața stratului de dedesubt înainte de așezarea șapei pe acesta, suprafața șapei înainte de așezarea straturilor intermediare pe aceasta, precum și suprafața hidroizolației lipite înainte de aplicarea acoperirii trebuie curățate de afluxul de mortar, ulei și alți contaminanți. , se spală și se usucă dacă este necesar. Suprafața stratului de beton dedesubt sau a șapei se amorsează înainte de aplicarea betonului asfaltic sau a hidroizolației adezive pe acestea. Pavajele din beton asfaltic pot fi realizate dintr-un amestec dur. Amestecuri asfalt-beton livrate la locul de pozare nu trebuie racite puternic. Nu este permisă așezarea betonului asfaltic rigid la o temperatură a aerului de 0. Amestecuri de beton asfaltic rigid imediat după așezarea lor se compactează cu role de 5 tone, apoi 10-12 tone sau vibratoare cu încălzire electrică și o frecvență de oscilații de 2000-3000 pe minut cu rulare preliminară a amestecului cu role de 60-80 tone. kg. Compactarea acoperirii este finalizată nu mai devreme de încheierea mobilității sale sub tamburul cu role sau placa vibratoare. În locurile inaccesibile funcționării rolelor sau vibratoarelor, compactarea se realizează cu ciocăni de metal fierbinți.
Acoperiş
Înainte de începerea lucrărilor de acoperiș, în perioada anterioară sau pregătitoare, sunt instalate mașini de alimentare cu mastic și ascensoare pentru alimentarea diverselor materiale. Aceste mașini sunt amplasate în locuri care oferă cea mai rațională livrare a materialelor către toate secțiunile acoperișului.
Materialul laminat de la liftul TP-12 este transportat cu camioane de mână. Rolele sunt întinse perpendicular pe scurgerea apei, după ce în prealabil au uscat baza acoperișului. Îmbinările sunt lipite unul de celălalt.
Materialul rulou se lipește prin încălzire cu o flacără de la o butelie de gaz natural, începând de la streașină. Se rulează în prealabil uscat, se marchează locația cu cretă, se rulează înapoi, se desfășoară treptat ruloul, apăsând-o și rulând-o pentru o mai bună aderență a materialului de acoperiș la bază.
Numărul de straturi ale acoperișului depinde de pantă. În pâlniile de scurgere, joncțiuni, văi și alte zone critice, se lipesc straturi suplimentare. La împrăștierea panourilor se observă suprapunerea cusăturilor (transversală cu 100-150 mm). Covorul de acoperiș așezat trebuie să îndeplinească următoarele cerințe: abaterea pantei efective de la proiectare nu trebuie să depășească 0,5%, apa trebuie să fie complet drenată de pe suprafața acoperișului prin scurgeri exterioare și interne, lipirea materialelor laminate, verificată prin ruperea unuia. strat de altul, ruptura trebuie să apară de-a lungul materialului laminat .
Vitrare
Lucrarea sticlei este începută înainte de începerea decorațiunii interioare. Pentru geamuri se folosesc geamuri și diverse elemente de fixare.
Sticlă pentru ferestre din legături metalice este întărită cu cleme cu pană pe șuruburi sau știfturi introduse în găurile pre-găurite.
La întărirea îmbinărilor cu cleme cu pană. Sunt instalate la o distanță de 300 mm unul de celălalt.
Lucrări de pictură
În proiect a fost adoptată pentru decorarea interioară o tencuială simplă cu grosimea (totală) de 18 mm.
Tipul de mortar de ipsos se alege in functie de materialul de baza si de scopul incaperii. Pentru tencuirea suprafetelor din beton se foloseste un mortar mixt de ciment, var si nisip.
Procesul de tencuire constă în următoarele operații: pregătirea suprafeței (crestături, suspendarea cu instalarea balizelor), aplicarea tencuielii, încadrarea decorativă (cornișe, tăierea colțurilor și pantelor, aplicarea unui strat de acoperire și chituirea suprafeței acestuia). Suprafețele sunt tencuite de la diverse mese universale pliante, schele, care permit lucrul la înălțime.
4. Determinarea costurilor cu forța de muncă și a necesarului de resurse materiale și tehnice
.jpg)
