Apendicele 3 la instrucțiunile privind procedura de inspecție a clădirilor și a structurilor operate de organizațiile de transport feroviar festival festival
Actul de inspecție tehnică a obiectului - este un document oficial în care starea tehnică a comunicațiilor de inginerie este luată în detaliu. Acest act specifică starea obiectului în momentul inspecției în sine. Pregătirea lucrării este angajată într-o comisie specializată, care include reprezentanți: constructori și ingineri. Să ne uităm la modul în care ar trebui să pară actul condiției tehnice a clădirii și la ce să specificați atunci când îl umpleți.
Actul de examinare tehnică a obiectului este o mapare documentară a clădirii
Pentru a completa aceste documente oficiale, sunt utilizate standarde general acceptate.. Când completați formularul, trebuie să specificați data inspecției tehnice. De asemenea, structura acestui document include transferul persoanelor care fac parte din Comisia de verificare.
Este foarte important ca hârtia umplute să nu conțină nu numai numele inspecției, ci și pozițiile lor.
Una dintre regulile importante în elaborarea acestor documente este indicarea numărului ordinal al ordinului și data eliberării acestuia, în cazul în care este luată în considerare necesitatea de a crea o comisie. De asemenea, în acest document sunt supuse unor cadre stricte de timp, pentru inspecție tehnică.
De asemenea, în astfel de lucrări este necesar să se menționeze diferitele specificații ale obiectului în cauză. Aducerea acestor informații ne permite să evaluăm starea tehnică a clădirii. Pe una dintre paginile umplute trebuie să specificați numele clădirii și implementarea acestuia. O comisie de inspecție tehnică este obligată să precizeze toate defectele identificate în acest formular. Acest lucru indică ce trebuie făcut pentru a elimina tulburările identificate. Ultima secțiune a actului specifică intervalul de timp necesar pentru reparații.
După întocmirea actului de inspecție a clădirii, acesta trebuie să fie semnat de fiecare dintre membrii Comisiei. Lucrările umplute sunt transmise administrației întreprinderii în care a fost efectuată verificarea.
Componența Comisiei de verificare este persoanele cu inginerie sau educație în construcții. În ordinea creării Comisiei, se ia în considerare componența sa, se stabilește cadrul temporar necesar pentru efectuarea unui audit, precum și responsabilul pentru evaluarea stării tehnice a obiectului. O astfel de evaluare se efectuează numai dacă există motive serioase. Rolul acestor motive poate fi diferite circumstanțe, inclusiv:
Forma unui act de examinare a clădirilor și a structurilor depinde de tipul de obiect de construcție După încheierea inspecției, membrii comisiei îndeplinesc în comun lucrătorul necesar și le transmit administrației întreprinderii în care a fost efectuată inspecția. Formularul finalizat trebuie să fie necesar în mod necesar de către inginerul sau directorul șef al companiei. Pe baza recomandărilor indicate în lucrări, administrația întreprinderii ar trebui să emită o comandă corespunzătoare. În această ordine, sunt luate în considerare costurile financiare și un set de măsuri pentru a elimina defectele identificate. Această comandă listează persoanele care vor fi responsabile pentru desfășurarea lucrărilor de reparații și respectarea termenelor limită.
Comunicațiile de inginerie includ sisteme de ventilație, seppe și sursă de alimentare. În plus, această categorie include sistemul de canalizare și alimentare cu apă. Realizarea unui sondaj Pentru a evalua starea comunicațiilor de inginerie, vă permite să determinați nu numai starea tehnică a echipamentului, ci și să determinați calitatea activității sale. În plus, o evaluare similară vă permite să identificați funcționalitatea.
O comisie special creată nu ar trebui să evalueze numai starea rețelelor de inginerie, ci și să identifice nivelul respectării anumitor standarde. Aceste standarde sunt stabilite prin GOST și alte documente de reglementare.
Astfel de proceduri fac posibilă identificarea stării actuale a rețelelor de alimentare cu apă, a canalizării și a altor comunicări de inginerie. În prezența uzurii fizice a echipamentului, toate defectele detectate sunt specificate în protocolul special.
Mai jos vă puteți familiariza cu modul în care arată eșantionul de a fi de examinare a obiectului.
Actul indică lista defectelor vizibile, diferite tipuri de defecțiuni care trebuie corectate, pentru funcționarea în continuare a clădirii Inspecția de toamnă a clădirilor și a structurilor include o evaluare a stării acoperișului sau a acoperișului. Părțile de mai sus ale structurii protejează obiectul de influența diferiților factori externi, dintre care precipitațiile atmosferice ar trebui izolate.
Acoperișul clădirii este unul dintre componentele importante. Este responsabil pentru siguranța microclimatului în interior. O examinare sistematică a acestui design vă permite să împiedicați cu promptitudine diferitele probleme pe care în viitor le pot provoca pierderi financiare grave. Evaluarea stării acoperișului este efectuată nu numai din interiorul camerei de mansardă, ci și în afara acoperișului însuși.
Comisia de verificare ar trebui să acorde atenție tipului de material și schemei de stabilire a acesteia. Efectuați starea elementelor de susținere ale structurii și a stratului de protecție. Este necesar să se acorde o atenție deosebită proiectării cornișului și grosimii, precum și gradului de uzură a materialelor izolante. Împreună cu aceasta, este stabilită prezența unui sistem de fender și a cursului de apă. Determinarea stării de acoperire protectoare, precum și gradul de fortăreață a cusăturilor de legătură - una dintre cele mai importante părți ale examinării tehnice. În prezența zonelor cu erori, defectele detectate sunt indicate în protocol.
Examinarea camerelor la mansardă este necesară pentru a determina gradul de respectare a standardelor tehnice stabilite. Aceasta este această parte a proiectării de construcție a obiectului care joacă un rol important în siguranța structurii în sine. Prezența încălcărilor regulilor operaționale sau a abaterilor de la standardele de construcție stabilite poate duce la o creștere a gradului de umiditate în incintă. În acest context, se formează adesea o matriță, care treptat distruge obiectul în sine. Acesta este motivul pentru care inspecția camerelor la mansardă se desfășoară cu o atenție deosebită.
În timpul inspecției tehnice, se acordă o atenție deosebită integrității și rezistenței suprapunerilor și elementelor purtătoare. Crăpăturile, tăietorii și rugina detectată sunt indicate în protocolul de inspecție. Apoi, se estimează starea izolației. Aici se concentrează focalizarea pe căutarea prin găuri și scaune goale. După aceasta, este dată o evaluare a gradului de vaporizolare a camerei de mansardă. Dacă echipamentul de încălzire este instalat în mansardă, este testată performanța acestui sistem.
Inspecția acoperișului trebuie să conțină toate tulburările și defectele structurale, precum și măsurile necesare pentru a le elimina.
Actul de examinare tehnică a clădirii este un fel de inspecție expres Prezența unor defecte grave discutate în lege referitoare la activitățile de planificare urbană poate determina conducerea organizației la răspunderea administrativă, disciplinară, proprietate sau penală.
Prezența încălcărilor normelor privind protecția muncii, cerințele privind siguranța la incendiu sau normele sanitare și epidemiologice - doar o mică parte din motivele inițierii unui caz penal. Să luăm în considerare cine se ocupă de daune ca urmare a distrugerii sau a deteriorării parțiale a clădirii. Această compensație este acordată persoanelor care au primit daune fizice sau morale de la daune sau distrugerea obiectului de construcție. Responsabilitatea de rambursare a faptului că dăunează pe deplin proprietarului clădirii.
Dar este important să rețineți că proprietarul poate fi scutit de răspundere, în prezența dovezilor că încălcările de mai sus sunt cauzate de rezultatul victimei însuși sau au apărut ca urmare a unor circumstanțe neașteptate (dezastre naturale).
Este necesar să se acorde atenție faptului că obligația de a aduce dovezi privind nevinovăția sa este impusă pe deplin proprietarului șantierului de construcții. Compensarea prejudiciului obținut este pusă în aplicare pe baza normelor stabilite de dreptul civil.
În plus față de compensarea pentru materialele materiale sau fizice cauzate, proprietarul obiectului de construcție ar trebui să plătească o compensație suplimentară la:
După ce proprietarul clădirii sau structura construcției va fi efectuat o compensație pentru prejudiciul fizic sau moral cauzat ca urmare a distrugerii parțiale sau complete a clădirilor, proprietarul are dreptul de a depune un proces împotriva persoanelor responsabile de respectarea normelor operaționale. Normele stabilite prin legislația civilă permit solicitarea unui violator de rambursare completă sau parțială a costurilor financiare pentru plata despăgubirii daunelor.
În timpul evaluării clădirii, scopul este de a determina starea efectivă a structurii Actul de inspecție a clădirilor și structurilor, eșantionul de umplere de mai jos va evita posibilele erori la completarea documentului. Astfel de erori sunt adesea permise în absența experienței necesare în membrii Comisiei.
Necesitatea de a analiza starea tehnică a șantierului este cel mai adesea necesară pentru a evalua gradul de pregătire a clădirii în timpul iernii. Această inspecție se efectuează în fiecare an (în toamnă), în timpul căreia gradul de uzură este determinat de diverse modele. Mai jos, sugerăm să luăm în considerare caracteristicile structurale ale acestui document:
Descărcați un eșantion de inspecție tehnică a clădirii puteți.
Dacă există încălcări grave ale regulilor de funcționare a siturilor de construcții, inginerul șef al întreprinderii poate fi atras de responsabilitatea disciplinară sau administrativă. În mod semnificativ mai puțin adesea, acest funcționar este atras de proprietate și răspundere penală.
Pentru a evita o situație similară, acest angajat trebuie să conducă activitatea de funcționare a structurilor și a clădirilor. Această revistă include informații referitoare la sondajele condiției tehnice a diferitelor elemente de proiectare, indicând data și rezultatul inspecției. O atenție deosebită este acordată statului de comunicații și sisteme de inginerie. De asemenea, în această revistă indică data reparației sau a lucrărilor de construcție, iar numărul ordinului se face cu privire la comportamentul unor astfel de evenimente.
Controlul obligatoriu al stării tehnice a structurilor este prevăzut la nivelul legislativ. Persoanele responsabile ar trebui să examineze periodic clădirea, să efectueze controale de control ale statului de structuri și rețele de inginerie. Conform practicii actuale, în timpul inspecției specialiștilor evaluează starea tehnică a clădirilor.
Inspecțiile sunt împărțite în planificare și ne-planificare:
Inspecțiile pot fi parțiale sau partajate. Cheltuieli generale în fiecare an în primăvară și toamnă. Unele sisteme și modele de clădiri necesită o atenție sporită, regulile și programele de control ale acestora sunt stabilite de proiect, reguli de funcționare sau alte standarde.
Inspecțiile de toamnă și de primăvară au diferențe semnificative, dar au un scop comun - asigurând funcționarea în siguranță a clădirii.
Pregătirea este verificată pentru perioada de iarnă. Înainte de sezonul de încălzire, trebuie verificată integritatea circuitului termic și disponibilitatea sistemelor de încălzire la locul de muncă. Defectele detectate, de regulă, nu elimină și ia măsuri temporare pentru a acționa în condiții de siguranță clădirea de iarnă.
Informațiile colectate în inspecția de toamnă sunt luate în considerare în primăvară. Inspectarea clădirii La începutul primăverii, specialiștii conturează gama de sarcini pentru lucrările de reparații de primăvară-vară. La determinarea cantității de muncă, starea tehnică a structurilor este estimată, specialiștii aranjează priorități în ceea ce privește influența defectelor asupra siguranței operațiunii de construcție. Experții explică o astfel de selectivitate cu o scurtă vară și dezavantaje de fonduri. Când sunt evaluate, se utilizează patru abordări principale:
Cea mai populară metodă în care specialiștii exploatatori constituie situația defectelor, pe baza căreia decide asupra activităților de reparații, constituie estimări.
Se utilizează metoda, evaluând necesitatea reviziei, inventarului. Uneori rezultatele ajung la concluzia că casa este mai nepotrivită pentru funcționare. Când este evaluat, pe baza parametrilor condiționali care nu sunt direct legate de adecvarea operațională. Metoda nu este suficientă pentru lucrările de reparație a planificării.
Experții își dezvoltă adesea propriile criterii pentru estimarea statutului de clădiri. Gradul oferit de documentația operațională nu reflectă statutul structurilor. Definiții, cum ar fi "nesatisfăcătoare" și "admisibile", nu permit specialiștilor terți să înțeleagă care este adecvarea producției clădirii.
De la începutul anului 2014, GOST 31937-2011 funcționează cu un sistem clar și ușor de înțeles pentru evaluarea stării tehnice a structurilor. Categoriile de state sunt furnizate:
Acest sistem ne permite să încheiem urgența și volumul de reparații și fitness operațional al structurii.
După inspecția de primăvară, clădirea trebuie întocmită cu un act cu rezultatele sondajului și transferul deficiențelor identificate, inclusiv sezonier. Într-un certificat de inspecție, este necesar să se observe căile de eliminare a defectelor, să indice persoanele responsabile pentru punerea în aplicare și calendarul lucrărilor de reparații. Actul este și semnează Comisia competentă. În plus față de experți, persoanele interesate și reprezentantul Balancer trebuie să fie incluse în cadrul Comisiei.
Actul de inspecție generală de toamnă a clădirii (facilități) privind disponibilitatea de funcționare în condiții de iarnă. În conformitate cu paragraful "S" al clauzei 11 din Regulile N 491, conținutul proprietății comune, în funcție de compoziție, caracteristici constructive, gradul de uzură fizică și starea tehnică a proprietății comune, precum și în funcție de geodezic și condițiile naturale și climatice pentru localizarea clădirii de apartamente, include în plus alte lucruri sunt actuale și revizuite.
Fiecare gestionare a casei are acte de inspecție comună (primăvară, toamnă) a clădirilor pentru fiecare an, ceea ce indică conștientizarea unei conștientizări publice a dezavantajelor proprietății totale a casei N 13 pe stradă. Moscova la Moscova.
Societatea, care deservește proprietatea comună a clădirii rezidențiale specificate și primind de la rezidenți în conformitate cu contractul de servicii și lucrări privind întreținerea și întreținerea proprietății clădirii de apartamente, conținutul și repararea casei este obligat să respecte cerințele a legislației care determină întreținerea și repararea stocului de locuințe.
Pe baza actului general al inspecției generale de primăvară a clădirii (instalația), este posibil să se demonstreze că managementul casei nu își îndeplinește repararea, reparația, repararea în curs de desfășurare etc. Un eșantion de actul unei inspecții comune (primăvară, toamnă) a clădirilor este după cum urmează și fie în gestionarea dvs. la domiciliu pentru fiecare an. Dacă refuzați să emită o copie a unui act de inspecție sezonieră, atunci Curtea poate solicita acest lucru.
Apendicele 3.
la instrucțiunile privind procedura de inspecție a clădirilor și
Organizațiile operate de organizații
Transportul feroviar festival
Act (pașaport)
Inspecția generală de toamnă a clădirii (construcții)
(Despre pregătirea pentru funcționarea în condiții de iarnă)
1. Denumirea clădirii (facilități): ________ garaj G2 № 10293
2. Adresa: _______ Art. PERM-2, UL. Baramzina, 8a.
3. Proprietar (Balancer) ___ NGC-1
4. Utilizatori (angajatori, chiriași) __ NGC-1
5. Anul construcției __2015.
6. Materialul de perete ____ Caramida
7. Podele __ 1
8. Prezența subsolului ____ nr
Rezultatele inspecției clădirii (facilităților) și încheierea Comisiei:
Comisia constând din
Președinte al șefului departamentului de operare K.Yu. Zhulanov.
Membrii Comisiei:
1. Inginer t.v. Fără bani
2. Inspectorul V.I. Dellekov.
3. ____________
Reprezentanți:
1.____________
2.____________
a făcut o inspecție _________ Construcția de garaj. Perm-2 _______ la numele adresei de mai sus a clădirii (structurilor) la exploatare în condiții de iarnă și instalat:
1. Condiția tehnică a principalelor elemente structurale și echipamente de inginerie:
un acoperis __________
b) camera de mansardă (izolație, ventilație) _______________
c) fațadă și impermeabil extern ____________________
d) deschiderea _______________
e) premise interioare ______________________
e) subsoluri și spații încorporate ______________________
g) scena și îmbunătățirea ____________________
h) încălzire, noduri de ascensoare și boilers _________________
și) încălzire locală, coșuri, conducte de gaz _____________________
K) sursa de alimentare și iluminat ______________
l) echipamente, dispozitive de inginerie _________
m) ___________
a) combustibil (stoc în zile) _______________
b) inventarul de curățare _______________
3. Efectuarea de evenimente de combatere a incendiilor ____________
Clădirea este pregătită să funcționeze în perioada de iarnă 2015-2018. ___________
Semnături:
Președinte al Comisiei: Șeful Departamentului de Operațiuni K.Yu. Zhulanov.
Membrii Comisiei:
Inginer t.v. Fără bani
Inspectorul V.I. Dellekov.
Maestrul Ta. Khodakovskaya.
