Acest tip de investiție implică așteptări de la trei sau mai mulți ani. Această opțiune de investiție de capital este caracterizată de un profit scăzut, dar constant. Ca venit suplimentar, puteți lua în considerare vânzarea de active de investiții la sfârșitul proiectului, dacă costul lor a crescut în acest timp.
Puteți investi într-o perioadă lungă de timp într-o varietate de active. Investițiile pe termen lung sunt produse în valori mobiliare, mărfuri și mărfuri, construcții de capital, transport, echipamente, terenuri, materii prime, inovație, afaceri etc.
Puteți cumpăra dvs. promoții sau obligați-vă singur, și îl puteți încredința instituțiilor financiare speciale. Acestea includ fonduri reciproce de investiții sau companii de administrare a investițiilor. În orice caz, toate riscurile cad pe investitor.
De regulă, în investițiile pe termen lung ale capitalului, se formează un portofoliu de investiții, format din diferite tipuri de valori mobiliare. Acesta poate include acțiuni ale companiilor, obligațiuni ale statului sau ale întreprinderilor stabile majore. Pentru diversificare, ele sunt amestecate în orice proporție. Conținutul portofoliului este selectat sub soluționarea anumitor sarcini de investiții pentru perioada specificată de timp.
În stoc Investiția în stocuri, cu condiția alegerea activului. Pentru a face acest lucru, este necesar să examinăm cu atenție nu numai perspectivele companiei, ci și situația financiară actuală. Experții consideră că cea mai profitabilă achiziție este achiziționarea de acțiuni ale companiilor subestimate.
Investițiile în valută străină sunt una dintre cele mai riscante opțiuni de venituri. Cu depozitarea pe termen lung a valutei străine, nu este de așteptat schimbul constant sau vânzarea pe schimbul valutar. Dolari sau euro (poate exista o altă monedă, de exemplu, yuan) sunt pur și simplu stocate înainte de data expirării, apoi vândute. Diferența dintre suma cheltuită pentru cumpărare și suma luată din vânzare este venitul investitorului.
În plus, investiția fondurilor în valută străină este lichiditatea ridicată a acestora din urmă. Cererea pe dolar sau euro este întotdeauna minunată.
O astfel de opțiune de investiție prevede achiziționarea de echipamente de transport sau de producție pentru vânzarea ulterioară de închiriere sau leasing. La sfârșitul termenului de leasing, toate echipamentele pot fi puse în aplicare că compensează parțial fondurile cheltuite. Adevărat, spre deosebire de valori mobiliare și monedă, costul echipamentului real, deoarece este garantat scăderea.
Riscurile investițiilor pe termen lung în echipamentele industriale și de transport sunt în costurile operaționale, care constau în cheltuieli pentru următoarele obiective:
De fapt, astfel de atașamente pot fi văzute ca investiție propria închiriere de afaceri sau leasing de echipamente.
Astfel de investiții sunt făcute pentru a achiziționa efectiv o companie selectată prin achiziționarea unei participații de control.
În scopuri, acest tip este diferit de investiția în valori mobiliare, dar prin executare este opțiunea sa. Aici, profitul este considerat a primi venituri din activitatea întreprinderii și nu din schimbarea valorii acțiunilor sau plăților, bazându-se pe rambursarea obligațiunilor.
Investițiile în imobiliare rezidențiale și comerciale, cu o abordare competentă, pot aduce nu numai un profit de revânzare, ci și un venit permanent pasiv.
Investițiile sunt posibile atât în \u200b\u200bclădirile de construcție, cât și pe piața secundară.
Clădirile noi sunt caracterizate de prețuri diferite în diferite stadii de construcție. Cea mai profitabilă este etapa inițială. După cum se construiește clădirea, rentabilitatea presupuselor vânzări ale obiectului se încadrează proporțional cu.
Construcția redusă necesită o cantitate mult mai mică a primei contribuții și este mai rapidă. Prin urmare, acest tip de investiție în proprietatea în construcție este mai profitabil decât investiția fondurilor în construcția de clădiri mari.
Când cumpărați un obiect finalizat, puteți economisi în starea sarală și reparațiile ulterioare. Aceasta necesită calcule detaliate pentru a nu suporta daune.
În plus față de achiziționarea de metri pătrați pentru revânzare, puteți câștiga bani pe chirie. Acesta extinde perioada de returnare a proiectului, dar aduce un venit permanent pasiv.
Multe companii au nevoie de bani. Ieșirea pe piața fondurilor împrumutate, în special a IPO, este disponibilă pentru unități și necesită costuri enorme temporare, financiare și fizice. Creditele în bănci oferă un interes ridicat și adesea un pic mai ușor de inițiere a acțiunilor la bursă.
Întreprinderile mici, uneori recurg la atragerea de credite directe de la investitori privați.
În acest caz, nu numai ar trebui studiată partea juridică financiară, ci și legală a problemei. Pentru a proteja fondurile investite, este necesar să se pregătească cu atenție pentru încheierea unui astfel de contract.
Aceasta este o variantă a investiției pe termen lung a capitalului, similar cu investițiile în valută străină.
De exemplu, puteți aduce imaginea Leonardo da Vinci "Mântuitor al lumii". Dmitri Rybolovlev a achiziționat-o în 2013 pentru 127,5 milioane de dolari, și a vândut-o în 2017 pentru 400 de milioane de dolari SUA. Patru ani este o perioadă tipică de investiții pe termen lung.
Astfel de investiții se disting prin alte riscuri, deoarece aceste active sunt subiecte fizice și nu pot fi stocate în formă non-numerar. Prin urmare, problema stocării fiabile a activelor devine importantă.
Costul bijuteriilor și obiectelor de artă este de obicei ridicat și atrage diverși intruși. Prin urmare, există un risc foarte mare de falsuri și scheme frauduloase.
Înseamnă ulei, gaz, metale (inclusiv prețioase). Acestea sunt investițiile care sunt făcute pe schimbul de mărfuri. Investitorul devine proprietarul activului, dar nu este livrat la adresa specificată, ci doar fixată ca proprietate pe hârtie.
Pentru această opțiune, aceleași riscuri sunt caracteristice ca și pentru valori mobiliare - o scădere a cererii, pierderea de valoare, factorii economici externi și altele asemenea.
Conturile de tranzacționare arată un mod atractiv de investiții pe termen lung a capitalului. Un termen lung permite managerului să implementeze maximiza strategii de profit și să ofere venituri ridicate pentru clienți la riscuri minime.
Pe site-ul nostru, rapoartele și evaluările sunt publicate constant. Oricine se poate familiariza cu ei să aibă o idee despre nivelul rentabilității acestei metode de investiții. Mai multe informații sunt prezentate pe site-urile companiilor cu care colaborează.
Venitul dvs. lunar poate fi de 5-10%, cu un nivel suficient de scăzut de risc.
Pe paginile site-ului nostru, vizitatorii se pot înregistra în diferite companii financiare care se ocupă de conturi de tranzacționare. Evaluarea acestor firme este în cele mai potrivită.
Investițiile pe termen lung reprezintă o sarcină serioasă și responsabilă. Este nevoie de o pregătire atentă, un plan clar de acțiune și o eroare greșită a tuturor riscurilor posibile. Un algoritm de acțiune pentru un investitor poate fi reprezentat după cum urmează:
Cu investiții pe termen lung, investitorul riscă toată capitalul. Numai pe el se referă la adoptarea tuturor soluțiilor. Activitatea de investiții este imposibilă, doar profitabilă. Pierderile vor fi garantate. Și trebuie să fii pregătit pentru asta. Abilitatea investitorilor și constă în capacitatea de a investi bani pentru a compensa posibilele pierderi.
Această opțiune are investiții, desigur, există dezavantaje. Acestea includ:
Atașament pe o perioadă de trei ani și este considerat mai mult la investiții pasive. Cumpărarea unui activ și vânzarea acestuia se face o dată pe întreaga perioadă. Opțional, puteți cumpăra sau schimba subiectul investiției, dar acest lucru nu este obligatoriu.
Datorită unei astfel de strategii, este eliminat un efect emoțional asupra veniturilor. Nu este nevoie să urmați piața și să luați rapid deciziile. La un interval de timp mare, apare netezind toate vârfurile schimbării costurilor.
Un alt plus care rezultă din acest lucru nu este să-și petreacă timpul pentru a participa activ la gestionarea comerțului sau a activelor (acest lucru nu se aplică achiziționării de echipamente). Investitorul poate să se angajeze în siguranță în afacerile sale și la sfârșitul perioadei de investiție pentru a obține fonduri imbricate și câștigate.
În funcție de tipul de investiții pe termen lung, devine posibilă creșterea rentabilității datorată reintegrarii veniturilor primite. De exemplu, la achiziționarea acțiunilor, venitul nu este doar o schimbare a valorii lor pe piață, ci și dividende plătite anual acționarilor. Dacă aceste instrumente investesc din nou în acest proiect sau din nou, vor genera, de asemenea, venituri.
Ce este o alternativă la depozitele bancare? Care este diferența dintre investițiile pe termen lung și pe termen scurt? Cum este contabilitatea investiției pe termen lung?
În atitudinea sa față de finanțare, oamenii sunt împărțiți în două tipuri: unii preferă să cheltuiască bani aici și acum (trăim o dată!), Alții gândesc la viitor și fac contribuții. Din punctul de vedere al stabilității și bunăstării, este preferabilă oa doua opțiune de comportament, dar o persoană obișnuită este dificil de a rezista beneficiilor momentale, chiar având perspective destul de clare.
Ce alegeți: 10 mii chiar acum sau 20 în șase luni? În cazul în care primul, înseamnă că sunteți un susținător al investițiilor pe termen scurt, dacă al doilea, atunci calea dvs. este investiții pe termen lung, cu o creștere progresivă a profitului. Este vorba de investiții pe termen lung, Denis Kudarin, un expert în investiții și va spune în acest articol.
Trecerea până la sfârșit așteaptă o revizuire a trei firme de brokeraj de încredere plus sfaturi de experți privind investițiile competente.
O mulțime de lucruri interesante înainte, stați confortabil!
Capacitățile de investiții ale deponenților din lumea modernă sunt practic nelimitate. Cei care visez de a trăi în prosperitate și nu se gândesc la pâinea urgentă, au o alegere de zeci de direcții și instrumente de investiții.
Investițiile sunt pe termen scurt și pe termen lung. Investiții pentru scurt timp calculate pe obținerea unor profituri relativ rapide și mari. Perioada de rambursare a acestor depozite este de la câteva luni la un an.
Cu toate acestea, experții includ astfel de investiții la Highgoric. Principala regulă de investiții funcționează aici - cu atât mai mare este venitul potențial, cu atât este mai mare probabilitatea de a pierde totul.
Investiții pe termen lung - investiția fondurilor a căror perioadă de rambursare este de la 1 an la 5 ani. Astfel de contribuții sunt mai fiabile, caracterizate prin stabilitate crescută și riscuri minime.
Principalul minus - profitul rapid din depozitele pe termen lung nu ar fi de așteptat prin definiție. Prin urmare, plasarea fondurilor în investiția "lungă", dacă aveți nevoie de bani în curând, nu are sens.
Exemplu
Vrei să cumperi o mașină a viselor tale pentru anul viitor, dar nu are aproximativ 30-40% din suma necesară. Nu vreau să iau - sunteți un adversar ideologic al împrumuturilor. Un comerciant familiar sfătuiește să investească în instrumente eficiente pentru a obține partea lipsă.
Investițiile pe termen scurt sunt potrivite pentru scopurile dvs. -, impactul, la cele mai grave depozite bancare cu procente profitabile. Investițiile pe termen lung nu vor fi potrivite pentru dvs. - prea mult va trebui să aștepte retragerea capitalului de lucru.
Atașamentele cu o perioadă lungă de returnare într-o măsură mai mică depinde de fluctuațiile pieței. Chiar și depozitele bancare sunt amortizate din cauza inflației și a crizelor economice. Dar acțiunile pe termen lung sunt în creștere în mod constant în valoare.
Lucrul cu succes cu investiții pe termen lung nu este posibil pentru toată lumea. Acest lucru necesită astfel de calități ca fiind rezonabile, pacientului, abilitatea de a-și controla emoțiile.
Aceleași acțiuni sunt periodic scăderea prețului, iar deponenții cu un psihic instabil încep să-și vândă urgent activele. Un investitor inteligent și de pacienți știe că scăderea prețurilor este temporară, prin urmare nu este supusă unei panicii universale.
Depozitele lungi nu sunt doar investiții financiare.
Aceasta include, de asemenea:
Tabelul demonstrează în mod clar toate argumentele pro și contra de investiții pe termen lung și pe termen scurt:
Câteva cuvinte despre psihologia investițiilor. O persoană obișnuită este dificil de schimbat atitudinea pasivă față de propriile sale active. Gândiți-vă ca un investitor este dificil și neobișnuit.
Creierul este proiectat astfel încât să fie atras în principal la o recompensă rapidă. Beneficiile pe termen lung sunt concepute câteva. Salvarea recompensei pentru mai târziu pare a fi prea riscant. Niciodată nu știți ce se poate întâmpla într-un an sau două cu o țară, bani și economie.
Cu această abordare, nu veți obține operațiuni financiare ale efectului maxim. Cu toate acestea, este suficient să se calculeze beneficiile benefice cel puțin câțiva ani în ultimii ani pentru a înțelege ce venituri ați putea avea acum, dacă acum câțiva ani au fost bani liberi în stoc sau alte active cu venit garantat.
Tipuri de investiții pe termen lung - zeci. Alegerea instrumentului depinde de volumul capitalului de lucru, de nivelul de alfabetizare financiară, de preferințele personale. Voi lua în considerare cele mai populare tipuri de investiții cu o perioadă lungă de returnare.
Sarcina dvs. este de a compara, analiza și lua o decizie corectă.
Investițiile în obligațiuni, acțiuni și alte tipuri de valori mobiliare sunt cel mai popular tip de multiplicare a capitalului pentru deponenții cu active inițiale relativ scăzute.
Pentru a începe să investiți în operațiuni de bursă, este suficient să aveți 50-100 mii de ruble gratuite. Unii brokeri deschid conturi de la 3.000 de ruble. Cu toate acestea, această sumă nu va aduce profituri reale, cu excepția cazului în care funcționează instrumentul.
Acțiunile dobândesc prin intermediul brokerilor de acțiuni: cumpărați valori mobiliare în mod direct începătorii nu sunt recomandate - există riscul de a pierde rapid fonduri prin punerea lor într-o piramidă financiară sau o companie de o zi.
Contul de brokeraj garantează legalitatea operațiunilor stocurilor. În plus, schimburile cu dvs. veți lucra cu consultanți financiari individuali care sunt benefice pentru a primi un profit și nu l-au pierdut.
Cu toate acestea, investițiile în valori mobiliare necesită un anumit nivel de alfabetizare economică. În primul rând, merită cel puțin să înțelegem modul în care funcționează bursa și la ce nivel de venit merită numărare.
Investiții pentru persoanele cu capital solid. Scopul unor astfel de investiții este de a achiziționa o participație de control în orice companie și de a deveni co-proprietar principal. Proiecte de acest tip uneori durează de mai mulți ani. Corporații mari cumpără firme mici și mijlocii sau porniri promițătoare și le absorb.
Piața imobiliară Deși nu diferă în funcție de stabilitate, ci se referă la zona de investiții promițătoare. Oamenii vor avea întotdeauna nevoie de cazare și de afaceri în birouri, depozite și spații comerciale.
Obiectele achiziționate sunt utilizate fie pentru închiriere, fie pentru a profita de revânzarea ulterioară. Investițiile în proprietate aflate în construcție solicită deponenților să studieze cu atenție proiectul și să se calculeze atenția la etapa preliminară. Există întotdeauna riscuri ale dezvoltatorului de faliment, fără scrupule al contractantului și scăderea accentuată a pieței.
Sunteți cumpărați echipament, transport, echipament de producție de înaltă tehnologie, care este în cerere stabilă. Aceste active sunt închiriate, leasing sau implementate la un preț mai mare.
Există riscul de defalcare sau de uzură semnificativă a tehnologiei până la sfârșitul termenului de leasing, precum și riscul de scădere a prețurilor pentru echipamentele datorate dezvoltării rapide a tehnologiilor moderne.
Aceasta include extinderea și modernizarea propriei sale producții și investiții în activitatea promițătoare finalizată. Ambele opțiuni necesită capital semnificativ și sunt disponibile pentru persoanele cu venituri ridicate.
În plus față de utilizarea directă, investitorul este util în producția în planul macroeconomic. Întreprinderile dezvoltă - apar noi locuri de muncă - sunt produse mai multe produse pentru populație - bunăstarea țării crește.
Având în vedere volumul limitat al articolului, nu pot spune în detaliu despre alte tipuri de investiții pe termen lung - cum ar fi depozitele în opere de artă, premisele de capital în antichități sau bijuterii. Despre aceste versiuni Revista noastră va spune cu siguranță în alte articole tematice.
Veniturile din investiții pe termen lung se caracterizează prin constanță și stabilitate. Puteți obține un profit din astfel de depozite toată viața.
Dar pentru a începe, sunt necesare surse de investiții. Luați în considerare 4 surse principale de capital de lucru.
Acestea sunt propriile lor active ale unei întreprinderi sau a unui investitor privat.
Acestea includ:
Așa-numitul "profit reținut" al companiei este investit în unelte fiabile și lichide - construcții, producție, valori mobiliare.
Nici un ban - ocupa alte persoane. Folosim împrumuturi bancare pe termen lung (inclusiv programe federale preferențiale), împrumuturi din fonduri străine sau reprezentanți ai capitalului privat.
Statul sprijină proiecte de afaceri promițătoare și ajută adesea comercianții novice să facă primii pași. Unele instrucțiuni - de exemplu, structurile de stat sunt încurajate în mod deosebit.
O altă opțiune este de a utiliza mijloace atrase. Acestea includ: Participarea la acțiuni la dezvoltare, contribuții reciproce ale participanților Fondului, vânzarea de obligațiuni și stocuri ale întreprinderii. Uneori, investitorii și sponsorii sunt atrași direct într-un proiect promițător și interesant din punct de vedere comercial.
Regulile generale pentru investiții sunt valabile pentru toate tipurile de investiții. Dar proiectele pe termen lung au propriile caracteristici.
Citiți și aplicați algoritmul dezvoltat de experți. Acest lucru va spori profiturile și va reduce riscurile.
O etapă evidentă, dar trebuie să o menționați. Alegerea opțiunilor depinde de mărimea capitalei și a preferințelor individuale. Dacă sunteți deponent privat cu active minore, drumul dvs. este de a investi în valori mobiliare.
Investitorii cu fonduri solide au mai multe oportunități - au acces la producție, investiții strategice, achiziționarea de obiecte imobiliare.
O abordare profesională implică o analiză preliminară a eficacității proiectului. Mai întâi trebuie să calculați profiturile posibile și să îl raportați la investiții. Dacă rezultatul satisface pe deplin, acționează în continuare.
Fondatorul faimosului dinastie al milionarilor Nathan Rothschild nu a spus in zadar: " care deține informații - deține lumea" Informații în lumea modernă - Terabytes, dar fraza nu își pierde relevanța. Adevărat, investitorii de astăzi nu trebuie doar să dețină informații, ci și să o folosească eficient.
Selectând un obiect, colectați toate informațiile despre aceasta cu valoare practică. Preferințele oferă informațiile dvs. de primă mână - căutați recenzii și recenzii ale deponenților reali, experți, investitori cu experiență, prindeți clienții clienți și să le aranjeze să interogheze cu dependența.
Citiți articole analitice, cercetări, cărți utile (de exemplu, Kiyosaki sau Warren Buffett). Nu vă grăbiți, piața nu va salva oriunde și dobândiți cunoștințe valoroase.
Prin alegerea opțiunilor de investiții, faceți o previziune preliminară. În acest stadiu, nu va fi inutil să sprijine un consilier financiar profesionist.
Rămâne doar pentru a lua o decizie finală și a face o contribuție.
Acțiunile sunt considerate ca exemplu, totul a fost spus corect pentru orice alt tip de depozite. Investitorii cu experiență sunt sfătuiți să achiziționeze valori mobiliare în momentul scăderii maxime a cererii pentru aceștia. Deci, cumpărați active la cel mai favorabil preț.
Același principiu aplică investitorii în domeniul imobiliar - Investiți bani în momentul stagnării pe termen lung a pieței. Dar nu așteptați un moment convenabil prea lung, altfel beneficiul pierdut va bloca economiile.
Nu puteți investi în fonduri și uitați de ele. Experții sfătuiesc periodic monitorizarea statutului de piață pentru a ține pasul cu posibilele modificări. Fluctuațiile minore ale economiei aproape nu afectează investițiile pe termen lung, dar trebuie să învățați să distingeți fluctuațiile temporare de tendințele stabile.
Pentru a evalua valoarea curentă a portofoliului de investiții, este necesar să se efectueze o contabilitate de audit sau contabilitate. Sarcina unor astfel de evenimente este controlul asupra distribuției fondurilor. Auditul este deosebit de relevant dacă ați investit în mai multe instrumente diferite.
În cazul în care fondurile permit, delegați contabilitatea unui specialist terț - acest lucru va reduce probabilitatea erorilor și erorilor grave.
Pentru investitorii privați novici care au decis să investească în valori mobiliare, alegerea unui intermediar determină viitorul investițiilor lor. Companiile de brokeraj de încredere garantează securitatea depozitelor și ajută noii veniți să se ocupe de instrumentele de bursă.
Analiștii revistei noastre au ales primele trei ori de broker dovedite. Aceste companii utilizează scheme transparente de interacțiune client și oferă consultări gratuite fiecărui utilizator.
Cel mai mare broker național care operează pe piața bursieră din 1996. Are un rating AAA de la agenția de rang de rang din Rusia. Numărul total al clienților companiei este de 130.000. Fiecare a treia afacere de la Bursa de Valori Moscova este făcută de investitorul BCS Broker. În 2015, operațiunile totale au depășit 63 de miliarde de ruble.
Oferă utilizatorilor acces la cele mai importante schimburi globale, analiști profesioniști și o mare selecție de servicii pentru îmbunătățirea eficienței operațiunilor de tranzacționare. Serviciile clienților sunt o descoperire rapidă, o achiziție și vânzare de acțiuni, opțiuni, contracte futures, obligațiuni.
Compania a fost înființată în 1994 și are birouri în 90 de orașe din lume. Numărul total de clienți ai brokerului este mai mare de 400.000 de persoane. Numărul de premii și diplome internaționale și interne - mai mult de 50. "Finam" oferă un record de 18% pe an pentru investiții pasive.
Contul de brokeraj se deschide în câteva minute. Aproximativ același timp este producția de bani. Recomandările comerciale ale consultanților sunt trimise la smartphone - tranzacția se face într-un singur clic datorită accesului direct la schimburi. Clienții avansați au posibilitatea de a cumpăra acțiuni fără intermediari.
Câștiguri împreună cu cele mai mari corporații din lume - Nike, Eppl, Amazon, McDonalds, Microsoft și multe altele. Accesul la cele 24 de schimburi majore de valori mondiale, o analiză permanentă a pieței financiare și un răspuns instantaneu al consultanților la schimbări.
Ajutor la formarea investițiilor de portofoliu, așezări profesionale ale profiturilor viitoare, previziuni calificate. Fiecare client primește: strategie individuală de investiții, plan financiar pe termen lung, consultanță în investiții personale.
Pentru a obține un profit tangibil, trebuie să investiți în investiție de mai mulți ani. Nu este necesar să vindeți imediat activele, observând semne de activitate nesănătoasă pe piața bursieră. Așteptați perioada de stabilitate și rămâneți în câștigare. Venitul stabil și banii buni aici au oameni cu un cap rece și o privire trecătoare la lucruri.
Nu luați soluții serioase fără consultanță cu consultanții. Nu investiți în instrumentele bazate pe previziuni intuiție sau astrologice. Intuiția aduce adesea jucători cu experiență.
Urmați sfaturile simple și fiabile de experți.
Fără brokeri, un investitor începător - nicăieri. Brokerul este ochii și urechile voastre. Are informații complete despre progresul operațiunilor de tranzacționare, mai mult decât știți despre starea contului dvs. și chiar monitorizează deducerile fiscale.
Investiții financiare pe termen lung - acestea sunt investiția investitorului de la investitor sau financiare pentru o perioadă mai mare de un an. Atașamentul pentru mai puțin de un an se referă la investiții financiare pe termen scurt. Investițiile financiare pe termen lung pot fi clasificate în diferite moduri.
Investiția obiect - Asta investește. Investitorul însuși (omul) este considerat a fi un subiect de investiție. Luați în considerare clasificarea investițiilor financiare pe termen lung sau a investițiilor în scopul investiției de capital.
Conform valorilor mobiliare, acestea sunt, de asemenea, împărțite în stat (Problema căreia este de obicei) și privată, care produc societăți cu acțiuni private.
Să învățăm cum să distingem obiectele care nu vor fi investiții financiare pe termen lung, dar pe care unii investitori îl sunt acceptați pentru ei.
Valori mobiliare cumpărate În scopul revânzei - Aceasta este o simplă investiție financiară și nu o investiție monetară pe termen lung. Ne-am implicat deja acest articol în paragrafele anterioare.
Un proiect de lege care nu a fost eliberat ca pe hârtie care să certifice numerarul și în schimbul unor valori materiale care au fost deja dobândite de o persoană. Cu alte cuvinte, proiectul de lege aici este doar un mijloc de calcul și nu între părți.
- investiții în domeniul imobiliarPentru scopul său utilizarea temporară Pentru a obține beneficii materiale. Plățile în acest caz sunt efectuate de chirie. Pe termen lung, acest tip de investiție nu poate fi numit.
- achiziționarea de lucruri scumpe nu pentru a obține beneficii materiale, dar în scopul conservarea capitalului sau satisfacție nevoile estetice. De exemplu, ați achiziționat o imagine costisitoare, deoarece apreciem arta și cu entuziasm cu ei, în acest caz, investiția dvs. nu va fi numită o investiție pe termen lung.
Chiar dacă investițiile sunt efectuate de la o persoană fizică, nu o organizație juridică, va avea în continuare conceptul de forme de raportare juridică privind investițiile financiare pe termen lung. Să specificăm informațiile care trebuie să fie prescrise în rapoarte atunci când efectuați următoarele atașamente.
Acestea sunt principalele materiale privind investițiile financiare pe termen lung, clasificarea acestora, precum și situațiile financiare necesare. Dacă tu nu le înțelegi, consultați serviciile de contabilitate, care vă vor ajuta să conduceți cu dificultăți. Investițiile financiare pe termen lung trebuie să planifice calitativ, având în vedere tot felul de riscuri și posibile profituri. Această lucrare este imposibil de făcut fără diverși profesioniști financiari, deci merită să cheltuiți bani pentru un sfat financiar decent.
Rămâneți conștienți de toate evenimentele importante United Comercianți - Abonați-vă la noi
Salutari! În opinia mea, investițiile pe termen lung reprezintă o modalitate bună de a "ascunde" capitalul de mult timp în active fiabile și de a ușura calm perioada de instabilitate. De asemenea, ele sunt potrivite pentru diferite tipuri de economii "globale": sau pentru copii.
Apropo, termenul "investiție" implică, în general, că investiți bani nu una sau două luni. Prin urmare, opțiunile pentru investiții pe termen lung sunt, de obicei, mult mai mult decât pe termen scurt.
Ce pot fi considerate investiții pe termen lung? Definiția din manual oferă o gamă de 3-5 ani. În contabilitate, astfel de investiții sunt, în general, numite "revizuire". Dar luând în considerare "noile realități economice", se referă la investiții lungi toate investițiile pentru mai mult de trei ani.
Ei bine, probabil, deoarece situația din țară se schimbă prea repede pentru a investi 5-10 ani înainte. Și nu este chiar în criză - se întâmplă în mod regulat în alte țări. Doar în Rusia este cu adevărat și nu a câștigat legi privind protecția drepturilor de proprietate.
Voi da câteva dovezi proaspete (în ultimii ani au acumulat deja mai mult de o sută).
Să începem cu depozitele bancare. Principala caracteristică a depozitelor bancare este fiabilitatea lor ridicată. Dar pentru al treilea an la rândul băncilor rusești falimentează unul după altul.
Cel mai recent, "a existat un" intercommerce "mai mare (locul 67 în active).
Acum, investitorii vor trebui să compenseze aproximativ 65 de miliarde de ruble din DCA - un record absolut în întreaga istorie a existenței agenției. Dar fondurile pentru plăți mai devreme sau mai târziu pot fi suficiente, de pe site-ul oficial al ASV, apropo, un program a dispărut deja, arătând cât de mulți bani rămân în fundație.
Adăugați zvonuri aici cu privire la faptul că Guvernul are în vedere posibilitatea de a merge pe scenariul cipriot și de a "crea" deponenților la o parte din depozitele pentru salvarea băncilor. Iar noul impozit pe dobânzi la depozite? Brusc și nu este sincer ...
Pentru a începe, vă propun să vă familiarizați cu statisticile ratei medii anuale de returnare în Statele Unite pentru perioada 1926-2009:
Acum, să vedem ce fel de profitabilitate să fie adus de către investitori diverse acțiuni în ultimii 10 ani.
Din 2006 până în 2015, acțiunile companiilor mari din Statele Unite au crescut cu o medie de 8,58% pe an plus 2,78% pe an sub formă de dividende. De ce media? Deoarece, în câțiva ani, acțiunile de acțiuni au fost de aproape 23% (în 2008), altora - au arătat o creștere de 30% (în 2013).
Fondurile lumii (fără Statele Unite) au crescut în același timp cu 4,78% pe an (plus dividende în valoare de 6,26%). În același timp, în patru din zece ani, portofoliul de acțiuni a arătat minus, și nu Plus: în 2008, 2011, 2014 și 2015. Și dacă, în special, în acești ani, investitorul a cedat panică și a scăzut stocurile care se încadrează, ar pierde 45,53%, 11,59%, 6,64% și, respectiv, 16,42%.
Rușii sunt obișnuiți să primească venituri din investițiile imobiliare în două moduri.
În primul rând, atunci când investiți în primar în stadiul de construcție și revindeți un apartament finit la un preț mai mare. Teoretic același "Focus" poate fi verificat pe secundar.
Dar astăzi are sens numai dacă luăm în considerare apartamentul ca o investiție pe termen lung. Acum, construcția și prețul locuințelor "pătrat" \u200b\u200bcade și nu în creștere. În 2015, proprietatea imobiliară metropolitană a scăzut cu o treime din dolari americani și cu 14,5% în ruble.
În al doilea rând, mulți investitori se așteaptă să câștige bani pe chirie. Dar aici totul nu este atât de neted, așa cum aș vrea. De exemplu, apartamentele de închiriere necesită reparații regulate. Și în câteva luni, imobilul inactiv fără chiriași, aducând pierderi solide la investitor.
Apropo, randamentul net de la închirierea de la Moscova "Ochens", locuitorii sunt estimate la 5-6% pe an. Nu atât de mult, având în vedere că astfel de investiții necesită o atenție constantă.
Astăzi, imobilul este mult mai bun decât bunurile imobiliare. Cea mai ușoară modalitate nu este de a investi într-o casă fizică sau apartamente, ci la un fond imobiliar (ele sunt numite reit).
Componența unor astfel de fonduri poate fi cea mai diferită: de la "imobilul american", la "Imobiliară de birou a părții de afaceri din Londra". În ultimii 10 ani, rentabilitatea medie a acestor fonduri a fost de 3,49% pe an (și alte 13,14% din investitorii anuali primiți sub formă de dividende).
În general, subiectul imobilului este foarte mare și într-unul dintre cele mai apropiate posturi pe care le voi atinge cele mai acute întrebări ale acestui tip de investiție.
Desigur, o parte din venituri pentru o astfel de timp va mânca inflația. Și nu va funcționa de la ruși să cumpere aur pe "oficial" preț: răspândirea băncii, impozite, comisia ... dar totuși rentabilitatea sa dovedit a fi foarte bună! Mai mult, prețurile de aur sunt fixate în dolari americani - beneficiul pentru ruși este dublu.
Adevărat, de la sfârșitul anului 2012, aurul este în tendința descendentă. Dar acest analiștii un an și anul viitor consideră un punct bun pentru a intra în "investiția de aur". Prețul Dragmetal în februarie 2016 este mai mic de 1200 dolari pe uncie. Și foarte curând va fi clar, în ce direcție "Gold" se desfășoară.
De regulă, pe fundalul unui dolar puternic, prețul picăturilor de aur și nu crește. Dar, recent, nu mai este nimic de încredere. Piețele încalcă din ce în ce mai mult regulile pe care le-au creat ei înșiși.
În orice caz, investițiile în aur - alegerea celor care sunt pregătiți de mai mulți ani pentru a investi undeva "extra" bani și doar uită de ei. O astfel de strategie de investiții nu este potrivită pentru toată lumea. Dar, în orice caz, în funcție de strategia, obiectivele și orizontul investiției, vă recomand să păstrați în aur cu cel puțin 5% din portofoliu.
Ce credeți că există un sentiment astăzi pentru a investi mai mult de 3-5 ani? Și dacă da, atunci în ce active?
P.S. Pe măsură ce puteți investi bani în aceste active, voi spune într-unul din următoarele articole. Abonați-vă la actualizări și nu uitați să distribuiți linkuri către cele mai interesante postări cu prietenii din rețelele sociale!
În același timp, punctele de "aplicații" ale acestor resurse libere temporar se disting prin direcțiile principale ulterioare:
Capital autorizat sau social al altor organizații;
Valori mobiliare emise de diverși emitenți;
Furnizarea de fonduri împrumutate terților sau terților;
Cazare la conturile de depozit ale instituțiilor de credit și financiare.
Compania poate dobândi o parte din întreprinderile existente, să creeze o filială sau să se alăture Kartner, a cumpărat o parte a organizației.
Emitenții de valori mobiliare dobândite pot acționa ca firme comerciale și organisme de stat sau municipale. Principalele valori mobiliare referitoare la investițiile financiare pe termen lung sunt datoria - note sau obligațiuni.
Pentru a emite bani în datorii, o organizație poate fi atât de indivizi - angajați și persoane juridice - orice societăți aflate în temeiul acordului de împrumut.
Toate aceste varietăți de cazare a fondurilor au un grad crescut de risc, deoarece rezultatul intrării de investiții se bazează pe eforturile antreprenoriale ale reprezentanților altor firme. Afacerea este o tencuială, prin urmare riscul de a pierde toate fondurile investite este grozav.
Chiar și produsele bancare nu sunt acum cea mai fiabilă direcție de investiții, în special a fondurilor entităților juridice. Îndepărtarea sectorului bancar continuă și chiar experții nu se grăbesc să elaboreze o listă neagră de obligație financiară, care va merge în curând de pe piață. Cel mai neplăcut că, atunci când lichidarea, clienții, persoanele juridice, de regulă, nu vor putea să-și plătească banii - cu privire la plata activelor rămase ale băncii lichidate nu este suficientă.
El impune amprenta și o criză geopolitică care se dezvoltă în relații până acum doar două țări, precum și relația fabrică a altor state la ceea ce se întâmplă de către RF și Ucraina. Ce să așteptați într-o astfel de situație este incomprehensibil. Ce companii vor putea supraviețui acestei crize și care atașamente vor permite nu numai să păstreze, ci și să crească banii investiți, este de neînțeles.
Sub investiții financiare pe termen lung Investiții în valori mobiliare ale altor întreprinderi și state, investiții în capitalul social pentru a participa la conducere, împrumuturi acordate altor întreprinderi mai mult de un an pentru venituri sub formă de% sau dividende sau de a spori costurile de capital.
Investițiile financiare pe termen lung sunt investiții în activele financiare ale întreprinderii și, de regulă, nu sunt legate de activitatea principală a întreprinderii și nu afectează creșterea veniturilor din activitatea principală a întreprinderii.
Investiții în societate în valori mobiliare (acțiuni, obligațiuni) care sunt cumpărate și vândute pe bursele de valori și pe care este posibilă stabilirea cu acuratețe a valorii de piață (cotare), ar trebui să se reflecte în bilanțul întreprinderii de pe o piață (curent ) Costul. Legal (Codul fiscal al Federației Ruse) O astfel de cerință este stabilită pentru participanții profesioniști pe piața valorilor mobiliare. Cu toate acestea, să prezinte informații mai exacte despre activele întreprinderii, este recomandabil ca toate întreprinderile să supraestimeze investițiile în valori mobiliare de piață cu o schimbare semnificativă a valorii cursului.
Dacă o întreprindere are mai mult de 50% din acțiunile unei alte societăți, atunci o astfel de întreprindere este obligată să reprezinte o raportare consolidată, adică. Rapoartele financiare unite ale grupului de întreprinderi. Scopul principal al compilării rapoartelor financiare consolidate este de a depune activitățile de matern și filiale ca activități ale unei singure entități de afaceri. Balanța consolidată loc active, angajamente și capitaluri proprii, atât în \u200b\u200bmaterie maternă, cât și a filialelor. În mod similar, o declarație de profit și pierdere, un raport privind fluxul de numerar, un raport privind modificările de capital va depune informații despre grupul de societăți, inclusiv al mamei și filialelor.
În plus față de cele de mai sus, principalele articole privind activele imobilizate includ următoarele:
Venituri investiții în valori materiale - investiții în proprietate - clădiri, spații, echipamente etc. Valorile care au o formă materială și furnizate de organizație pentru o taxă temporară în scopul obținerii veniturilor (chiriei) sunt proprietarul.
Constructie in progres- Este utilizat pentru a rezuma informații cu privire la costul dobândirii activelor de mai sus înainte de a introduce aceste active și contabilitate într-un cont adecvat, care reflectă costurile de construcție, asamblare, punere în funcțiune, costul achiziționării de active imobilizate.
Activele fiscale amânate -o parte din impozitul pe venit amânat, care ar trebui să conducă la o scădere a impozitului pe venit plătibilă la buget în următoarele perioade de raportare sau ulterioare (PBU 18/02).
De regulă, aceste articole din punctul de vedere al întreprinderilor de gestionare a capitalului nu sunt luate în considerare, deoarece Suntem temporari (construcție neterminată) sau natură condiționată (active fiscale amânate).
