- cel mai important document care însoțește procedura de proiectare oficială a construcției la etapa inițială. Luați în considerare întrebările cuprinzătoare cu privire la acest subiect.

Care este examinarea de stat a documentației de proiect?

Construcția este un proces complex și rentabil care necesită calcule atente (atât planul tehnic, cât și materialul). De aceea, orice construcție nu începe de la marcarea fundației, ci de la dezvoltarea proiectului.

Documentația proiectului este un set de documente text, scheme și materiale cartografice necesare pentru a determina caracteristicile arhitecturale, funcționale și tehnologice, constructive și tehnologice ale obiectului de construcție planificat. Cu toate acestea, nu este suficient să se dezvolte documentația de proiect. Este necesar ca lucrările de proiect formate să fie evaluate de specialiști. Pentru aceasta, documentația de proiect este închiriată pentru examinare.

Examinarea documentației de proiect (poate fi efectuată ca organizație de stat și non-stat) este un set de cercetări privind proiectul dezvoltat pentru a stabili respectarea standardelor și cerințelor legislative și tehnice actuale. În timpul examinării pot fi identificate:

• încălcări semnificative ale normelor legislației existente;
• încălcări care pot provoca pierderea forței și distrugerea structurii;
• afectează situații de urgență potențial periculoase.
• În plus, începutul necesar și precedent de construcție a obiectului planificat prin etapă este pregătirea și primirea:
• documentație de proiect;
• expertiză pozitivă;
• permisele de construcție.

Astfel, scopul examinării constă nu numai în identificarea erorilor și inconsecvențelor permise la proiectarea erorilor, dar și în obținerea unei concluzii favorabile necesare pentru obținerea unui permis de construcție.

Care este rezultatul examinării documentației de proiect (și a statului și a non-stat)?

Conform rezultatelor analizei experților privind documentația proiectului, se emite o concluzie, care conține una dintre concluziile:

1. Documentația respectă cerințele, reglementările și reglementările existente (această concluzie este vorba despre examinarea concluzie pozitivă a documentației de proiect).
2. Documentația nu îndeplinește cerințele și standardele necesare (o astfel de concluzie va fi negativă).

Probleme legate de examinarea documentației de proiect, inclusiv procedura de eliberare a concluziilor cu privire la rezultatele cercetării, sunt destul de detaliate în legislație. La actele de reglementare care reglementează acest domeniu de construcție includ:

• Codul de planificare urbană al Federației Ruse;
• Hotărârea Guvernului "privind aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfășurarea examinării nestatale a documentației de proiect ..." din 31 martie 2012 nr. 272;
• Hotărârea Guvernului "privind procedura de organizare și desfășurare a unei examinări de stat a documentației de proiect ..." din 5 martie 2007 nr. 145;
• Ordinul Ministerului Presiunii Rusiei "La aprobarea cerințelor pentru compoziția, întreținerea și procedura de emitere a încheierii examinării de stat a documentației de proiect ..." din 9 decembrie 2015 nr. 887 / PR.

În acest sens, se acordă o atenție deosebită regulilor de încheiere: sub formă și conținut, trebuie să respecte normele stabilite de legislație.

Forma și conținutul expertizei

Concluzie este o lucrare sau un document electronic. În același timp, rezultatele pozitive și negative ale lucrărilor de expert asigură aceeași formă. Aceste concluzii diferă numai prin textul din pagina de titlu, în care numele include ambele rezultate: "Concluzia pozitivă (negativă) a examinării" (versiunea nerevendicată este stricată).

Examinarea constă din astfel de secțiuni:

1. General.
2. Motivele pentru dezvoltarea documentației de proiect.
3. Descrierea materialelor luate în considerare.
4. Concluzii.

Concluzii - De aceea se efectuează expertiza. Se indică faptul că documentația de proiect stabilită de standardele și cerințele stabilite sau nu. În acest caz, fiecare rezumat al inconsecvențelor ar trebui susținut prin trimiteri la documentele de reglementare.

Concluzia nu este permisă să bloturi, publicitate, alte corecții sau deteriorarea textului care nu înțeleg în mod clar rezultatul lucrărilor de experți. Concluzia în hârtie ar trebui să cuprindă foile numerotate cusute între ele și să fie un sigiliu certificat al organizației efectuate de expertiză. În formă electronică, documentul este format în format PDF.

Concluzie Semne de către experți care indică:

• nume de familie, nume, patronimic;
• posturi;
• direcții pe un certificat de calificare;
• secțiunea de documentare a proiectului pentru care expertul pregătit.

Aprobă șeful documentului organizației de experți. În cazul în care concluzia este pregătită în formă electronică, este aprobată printr-o semnătură electronică crescută a capului. Pagina de titlu a concluziei este întocmită în conformitate cu eșantionul - anexa la Ordinul nr. 887 / PR.

Cum de a crește șansele de a primi o concluzie pozitivă?

Pentru a ajunge să devină proprietar concluzie pozitivă a examinării documentației de proiect, trebuie să veniți mai întâi cu toată seriozitatea pentru a dezvolta această documentație. Codul de planificare a orașului determină că dezvoltatorul în sine poate pregăti documentația proiectului sau de el, pe baza contractului, Contractantul. În același timp, punctul 4 din art. Codul 48 stabilește că tipurile de lucrări în dezvoltarea documentației de proiect care afectează siguranța instalațiilor de subtitrări ar trebui să se efectueze numai de către persoanele IP sau juridice angajate la o astfel de activitate (acest lucru este confirmat de o mărturie specială). În cazul în care dezvoltatorul nu este încrezător în competența specialiștilor săi, pregătirea documentației de proiect este mai bună pentru a încredința profesioniști care furnizează servicii similare.

Următorul pas către obținerea unei opinii experimentale pozitive este o alegere a unei instituții care va efectua o examinare. Legislație, cu excepția unui număr mic de cazuri, atunci când este permisă numai Gosexpertiz, lasă clientul dreptul de a alege o instituție de experți și tipul de examinare.

Dacă alegerea cade într-o instituție neguvernamentală care sugerează o activitate de experți, este necesar să se verifice disponibilitatea acreditării din cadrul organizației pentru a efectua o examinare. Acreditarea este confirmată de dovezile relevante emise de Serviciul Federal de Acreditare (Rosaccreditare), precum și disponibilitatea acestor instituții de experți în Registrul organizațiilor acreditate. Informațiile din registru pot fi obținute pe site-ul Rosaccreditare la: http://fsa.gov.ru/.

Ce se întâmplă dacă expertiza este negativă?

În cazul în care rezultatele rezultate ale examenului, în ciuda tuturor eforturilor atașate la pregătirea documentației de proiect, s-au dovedit a fi negative, există mai multe opțiuni pentru a corecta situația:

1. Cu ajutorul avocaților, face o declarație de revendicare și să se aplice instanței, încercând să conteste rezultatele examinării. Trebuie să se înțeleagă că această opțiune conține 2 puncte negative:
   • durata și costul procesului;
   • lipsa garanțiilor de obținere a unei hotărâri judecătorești în favoarea dezvoltatorului reclamantului.
2. Contactați specialiștii și finalizați documentația de proiect în conformitate cu comentariile experților. Singurul moment negativ al acestei opțiuni este costurile suplimentare ale serviciilor profesioniștilor cu privire la revizuirea documentației de proiect.
3. Să facă apel împotriva încheierii experților în cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale în modul aprobat prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale din Rusia din 23 martie 2012 nr. 126. Potrivit acestui document, este posibil să se depună o plângere la Rezultatul proiectelor de cercetare expert în termen de 3 ani de la aprobarea concluziei. Ca răspuns la o plângere, Ministerul organizează o comisie de experți din partea a 5 specialiști, care, în termen de 30 de zile (sau 60 în caz de extindere a duratei de examinare), trebuie luată de una dintre soluții:
   • privind confirmarea opiniei experților;
   • neconfirmarea opiniei experților.

Decizia Comitetului de experți este obligatorie pentru o organizație de experți care a emis o concluzie controversată.

După cum puteți vedea, pentru a obține o opinie de expertiză pozitivă cu privire la documentele proiectului, este necesar ca nu numai să desfășoare o activitate pregătitoare gravă și responsabilă, ci și să calculeze procedura de măsuri suplimentare pentru a-și proteja drepturile și interesele (în cazul în care, rezultatul Activitatea organizației de experți va fi o concluzie negativă).

Una dintre întrebările frecvente pe care le punem este o întrebare despre momentul examinării documentației de proiect. De ce apare o confuzie cu termenii dintre clienți se datorează numărului de informații diferite care se găsesc pe Internet pe această temă. Puteți întâlni un astfel de interval de timp ca 3-5 zile, 45 de zile, 60 de zile, 90 de zile.

Să ne ocupăm de exactitatea acestor informații. Și pentru aceasta, ne vom concentra pe documentele îndreptate spre dreapta: legile federale, deciziile, explicațiile și alte reglementări valide.

Deci, primul document, pe care îl vom considera - Decretul Guvernului Federației Ruse N 145 "privind procedura de organizare și desfășurare a examinării de stat a documentației de proiect și a rezultatelor cercetării ingineriei." Postul 29.

Sondaje de inginerie la direcția de documentare a proiectului privind această expertiză;

Documentație de proiect pentru instalațiile de construcție a capitalului rezidențial, inclusiv spațiile nerezidențiale integrate, care nu sunt legate de obiecte unice;

Documentarea proiectului și rezultatele cercetării inginerești în ceea ce privește instalațiile de îngrijire rezidențială, inclusiv spațiile nerezidențiale integrate, care nu sunt legate de obiecte unice;

Documentația proiectului pentru instalațiile de construcție a capitalului, construcțiile, reconstrucția și (sau) revizuirea acestora va fi efectuată în zone economice speciale;

Documentarea proiectului și rezultatele ingineriei în ceea ce privește construcția de capital, construcții, reconstrucție și (sau) de la care se vor efectua în zone economice speciale.

În 2016, decretul menționat mai sus a fost completat de clauza 29 (1), potrivit cărora termenele limită pot fi extinse la inițiativa solicitantului timp de cel mult 30 de zile în modul prevăzut de tratat.

Acest act de reglementare vorbim despre termenele limită pentru examinarea statului. Se aplică acest termen examenului non-stat? Există un document în care perioada este înregistrată pentru examinarea non-stat? Da, există un astfel de document. Acesta este decretul Guvernului Federației Ruse nr. 272 \u200b\u200b"privind aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfășurarea examinării nestatale a documentației de proiect și a anchetelor de inginerie", paragraful 6.

Conform acestui act de reglementare, toate procedurile de examinare nestatală, inclusiv pregătirea avizului de experți și procedura de recurs, sunt reglementate de reglementările privind organizarea și desfășurarea examinării de stat a documentației de proiect și a excelenței de inginerie.

Pe baza acestor informații, este important să înțelegem că legislația actuală a Federației Ruse reglementează perioada de examinare între aceleași documente de reglementare. Termenul de examinare nestatală este stabilit de legislația în conformitate cu perioada de examinare a statului și nu ar trebui să depășească 60 de zile (Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 145 p. 29).

Acum vom înțelege unde apar informații despre termenii de 3-5 zile. Revenim din nou la legislația în vigoare. În decretul Guvernului Federației Ruse nr. 145 privind procedura de organizare și desfășurare a expertizei de stat, la punctul 21, sa stabilit că o perioadă de 3 zile a fost determinată să verifice documentația proiectului.

Rețineți că nu este întotdeauna termenul de testare și perioada de emitere a unei concluzii coincid!

Cum arată acest proces în practică?

În primul rând, primirea documentației de proiect pentru examinare. Aceasta înseamnă că trebuie să existe un pachet complet de documente, conform Regulamentului nr. 87.

În al doilea rând, organizarea procesului de verificare a documentației proiectului.

În al treilea rând, distribuția documentației de proiect primite între experți.

În al patrulea rând, lucrați cu comentarii. În această etapă este importantă interacțiunea dintre organizația de experți și clientul. Situația ideală, când experții au pus comentariile sunt implementate prompt de către client. Cu toate acestea, există situații în care primirea răspunsurilor la comentarii este întârziată de către client însuși și, astfel, clientul poate crește termenele limită pentru emiterea unei concluzii.

Ultimul, al cincilea, scena - scrierea concluziilor locale privind secțiunile și scrierea unui examen consolidat.

Din etapele de mai sus, sper că a devenit clar că calendarul examinării documentației de proiect este un proces bidirecțional, în care ambele părți sunt pe deplin implicate: o organizație de experți și un client. Perioada de valabilitate este guvernată de legislația în vigoare a Federației Ruse.

Noi, LLC "Minex", care este tocmai examinarea non-stat a documentației de proiect, iar rezultatele sondajelor de inginerie, este fără echivoc de a reglementa termenii examenului datorită geografiei de a găsi experții noștri de personal și posibilitatea de a construi proces de examinare în jurul ceasului.

În compania noastră, 145 de experți în toate secțiunile proiectului care trăiesc în diferite orașe ale Rusiei, de la Moscova la Vladivostok. Datorită unei astfel de geografii, procesul de efectuare a examinării este în jurul ceasului. Accelerarea valorilor verificării afectează diferența în timp. De exemplu, când ziua lucrătoare din Moscova este finalizată, atunci în Vladivostok, dimineața și începe ziua lucrătoare. Este foarte convenabil pentru clienții noștri, care este cel mai scurt timp posibil pentru a lucra din partea experților noștri.

Și, bineînțeles, procesul de organizare a rezultatelor documentației de proiect și a rezultatelor studiului de inginerie, care se bazează pe principiile eficienței, decenței, bunului simț și dorința de a găsi optimă pentru soluțiile competente din punct de vedere tehnic, inclusiv situații complexe.

Date pe care le garantăm că clienții noștri sunt în intervalul de la 7 la 30 de zile.

Noua procedură pentru examinarea de stat a documentației de proiect și a rezultatelor studiului de inginerie în regiunea Moscovei

G.S. Afanasyev, șeful adjunct al Departamentului de examinare a statului de examinare de stat a MO "Mosoblgosexpertiza" de la 1 ianuarie 2007 în Rusia, o examinare unificată de stat a documentației de proiect și-a început activitatea. Acesta a fost înlocuit cu un sistem multi-etape și multi-etape de expertiză specializată, care a lucrat în țara noastră de câteva decenii și a provocat numeroase plângeri de la dezvoltatori. Acum, doar un singur corp este angajat în analiza proiectului. Acesta oferă o evaluare completă a experților privind documentația de proiect, inclusiv estimările și rezultatele ingineriei. În același timp, în special periculoase, complexe din punct de vedere tehnic, unice și unele altele, în special specificate în Codul de planificare a orașului (GRK al RF) obiecte de mai jos), sunt testate la nivel federal în glavgosexperizarea Rusiei, toate Ceilalți - în autoritatea expertizei subiectului Federației pe teritoriul căruia este planificată să o construiască. Trebuie remarcat faptul că examinarea de stat a documentației de proiect și a rezultatelor cercetării în inginerie în ediția inițială a RF GRC a fost pe deplin subiectul Federației Ruse. În decembrie 2006, au fost făcute amendamente către GRK, potrivit cărora Autoritatea pentru Examinarea de Stat a Documentației de Proiect și a rezultatelor cercetării de inginerie (cu excepția obiectelor convenite, a se vedea mai jos) au fost transferate subiecților Federației. La nivel federal, autoritatea centrală executivă pentru organizație și comportamentul expertizei este Rosstroy. Examinarea la nivel federal este încredințată subordonată Rosstroy FSU "Glavgosexpertiz din Rusia". Rosstroy monitorizează și supraveghează punerea în aplicare a executabilității statului la subiectele Federației Ruse, evaluează respectarea legislației federale a reglementării de reglementare la nivel regional. De la începutul anului 2007, Rosstroy a fost convenit de structura expertizei în domeniu, evaluând capacitatea fiecărei organizații de a efectua efectiv un examen, asigurarea independenței, fiabilității și calității necesare a concluziilor. Deja la începutul anului trecut, sa convenit structura organismelor autorizate în 22 de subiecți ai Federației, inclusiv regiunea Moscovei - "Mosoblgosexpertiza". Primul an de lucru cu privire la noile norme a fost dificil pentru clienți-dezvoltatori, și pentru noi, ca și pentru autoritatea de expertiză a Statelor Unite din regiunea Moscovei. A trebuit să vă reconstruim munca, fără a opri și nu mai încetini procedurile de examinare efectivă. Într-un timp scurt, a fost posibilă crearea a trei noi departamente în gestionarea expertizei de stat. În ciuda tuturor dificultăților din perioada de tranziție, pentru 2007 a emis concluzii privind documentația proiectului cu 35,63% mai mult decât în \u200b\u200banul precedent. Cu toate acestea, trebuie să recunoașteți că într-o astfel de situație nu a fost posibilă evitarea momentelor negative. Au existat cozi în Departamentul de Acceptare a Documentației Proiectului, nu a fost întotdeauna posibilă revizuirea rapidă a examinării, după cum este necesar în Decretul Guvernului Federației Ruse din 5 martie 2007 Nr. 145. Știm aceste probleme și acceptăm aceste probleme toate măsurile posibile de eradicare. Este cunoscută complexitatea perioadei de tranziție. Pentru a stabili activitatea de expertiză într-un mod nou, este necesar timp și înțelegere de la dezvoltatorii de clienți. Primul pas spre înțelegerea reciprocă între dezvoltatorul de clienți și autoritatea de examinare de stat va încerca să facă în acest articol. Pentru a începe cu, vom explica principalele puncte ale organizației și examinării.

Separarea puterilor dintre centrul federal și experții subiecților Federației

Din 2007, a fost stabilită următoarea delimitare a competențelor dintre Glavgosexpertis și autoritățile de examinare de stat ale subiecților Federației. În jurisdicția lui Glavgosexpertisa - obiecte care sunt programate să fie construite pe teritoriul a două sau mai multe subiecte ale Federației Ruse, în zona economică exclusivă, pe raftul continental, în apele de mare interioare și în Marea Teritorială, obiecte de Apărare și siguranță, patrimoniul cultural al semnificației federale, obiecte, informații despre care constituie secrete de stat, precum și obiecte unice, în special periculoase, din punct de vedere tehnic. Definițiile acestuia din urmă sunt prezentate la articolul 48.1 din Codul civil al Federației Ruse (să acorde atenție schimbărilor aduse prezentului articol prin Legea federală din 4 decembrie 2007 nr. 324-F3). Este deosebit de periculos și complex tehnic: obiecte de utilizare a energiei atomice; structuri hidraulice ale primului și a doua clase; Construcții de cabluri liniare; linii de putere și alte obiecte de economie de rețea electrică cu o tensiune de 330 kilovolie și mai mult; Facilități de infrastructură spațială și feroviară; aeroporturi; Metroul; Seaporturi, cu excepția porturilor specializate de mare destinate întreprinderilor de sport și a navelor de agrement; Drumuri automobile de uz general de semnificație federală și facilități de inginerie de transport conexe; Facilități de producție periculoase. Obiectele de construcție a capitalului sunt unice includ, în documentația de proiectare a căreia se oferă cel puțin una dintre următoarele caracteristici: înălțimea mai mare de 100 de metri; se întinde mai mult de 100 de metri; Prezența unei console este mai mare de 20 de metri; Suflând parte subterană (complet sau parțial) sub planul de nivel al Pământului cu mai mult de 10 metri; Prezența structurilor și a sistemelor de construcție pentru care se aplică metode de calcul non-standard, ținând cont de proprietățile fizice sau geometare sau se dezvoltă metode speciale de calcul. Ultima poziție a acestei liste necesită clarificări, astfel încât Glavgosexpertiza din Rusia propune să se refere la obiecte unice proiectate folosind structuri sau sisteme constructive care necesită utilizarea metodelor de calcul non-standard, luând în considerare proprietățile fizice sau geometare sau de a dezvolta metode speciale de calcul , următoarele: capacitatea produselor petroliere și petroliere de peste 10 mii de metri cubi. m; Rezervoare în formă de fierbere și sferice, garnituri; clădiri și structuri ale unei configurații indirecte complexe; Având acoperiri sub formă de cupole cu șuruburi cu nervuri și cu nervuri, scoici cu ochiuri de plasă, coji de cochilie, tipul de acoperire cu membrană, acoperiri de elemente din lemn lipite, inclusiv cadre, arcuri, rigoare, acoperiri agățate etc. ; clădiri și structuri cu o suprafață mare de acoperire cu încărcătură neuniformă; Obiecte, echipamente de construcții și inginerie care sunt experimentale. Documentarea proiectului și rezultatele studiilor de inginerie în toate obiectele care nu au intrat în lista de mai sus sunt supuse expertizei în autoritatea competentă a Federației. Este demn de remarcat faptul că legislația actuală prevede posibilitatea desfășurării unui examen de stat la nivel federal de către alte autorități executive federale, dacă aceasta este decizia președintelui Federației Ruse. Până în prezent, numai Ministerul Apărării al Rusiei este înzestrat cu astfel de puteri cu privire la obiectele infrastructurii militare. În conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 10.03.2000 № 221 "Facilități de infrastructură militară" - complexe tehnologice speciale, clădiri și structuri destinate gestionării trupelor, plasării și depozitării echipamentelor militare, proprietății militare și echipamentelor, testelor de arme, precum și orașele militare, întreprinderile de producție, clădirile publice și structurile forțelor armate ale Federației Ruse, altor trupe, formațiuni militare și organe care oferă apărare și securitate a Federației Ruse.

Când nu este necesară examinarea

După cum știți, din 2007, examinarea obligatorie a documentației de proiect pentru unele obiecte a fost anulată. Mo mo "Mosoblgosexpertiz" Pentru numeroase cereri clarifică faptul că este necesar să se stabilească dacă examinarea este supusă unei singure documente, puteți ghida P.P. 2 și 3 din articolul 49 din GRK a Federației Ruse și a articolului 51 din CCG a Federației Ruse. Numai în cazul unei coincidență completă a semnelor specificate într-unul din punctele 2 și 3 din articolul 49 și partea 17 din articolul 51, cu parametrii unui obiect sau al unui obiect, examenul obligatoriu de stat nu se efectuează. Gu Mo "Mosoblgosexpertiz" nu are dreptul să dea oricăror toeecraj propriu al GDC RF. De exemplu, la punctul 1 din partea 2 din articolul 49, se indică faptul că examinarea nu este necesară obligatorie, dacă construiți o clădire rezidențială individuală cu o înălțime de cel mult trei etaje. Desăvârșiți atenția clienților - dezvoltatorii, care în Codul de construcție a crestei sunt indicate de numărul de etaje și nu în inundațiile clădirilor. De exemplu, o clădire rezidențială cu 2 etaje, cu o mansardă și o pivniță de o înălțime mai mare de 1,8 m este o clădire cu numărul de etaje - 4, adică. Examinarea necesară. În mod similar, o clădire cu 2 etaje ABC cu un pardoseală națională este un obiect separat de construcție a capitalului cu numărul de etaje 3, adică "Test" un astfel de obiect în conformitate cu clauza 4 din partea 2 din articolul 49 este imposibilă. În acest caz, expertiza de stat este necesară în cazul în care suprafața totală a acestei clădiri este mai mică de 1500 mp. În plus, expertiza de stat nu se desfășoară pentru documentația tipică a proiectului și modificarea acestuia care nu afectează caracteristicile constructive și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței. Criteriile de atribuire a documentației de proiect pentru documentația tipică a proiectului sunt (denumite în continuare documentația de proiectare a proiectului de documentație pentru documentația tipică de proiect, precum și documentația tipică modificată de proiect, care nu afectează caracteristicile constructive și alte caracteristici ale fiabilității și Siguranța instalațiilor de construcții de capital aprobate prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale din 9 iulie 2007 nr. 62): - o concluzie pozitivă a examenului de stat pentru documentația tipică de proiect aplicată emisă oricărei persoane care nu mai devreme de 7 (șapte) ani înainte de data deciziei de reutilizare a documentației proiectului; - Concluzia supravegherii construcției de stat (dacă o astfel de supraveghere a fost efectuată în conformitate cu legislația privind activitățile de urbanism) privind conformitatea obiectului construcției de capital, construit pe baza documentației tipice de proiect aplicate, cerințele unui astfel de proiect Documentație, alte acte juridice de reglementare; - un document care confirmă conformitatea condițiilor climatice, hidrogeologice și alte condiții specificate în documentația standard de proiectare în care poate fi aplicată, condițiile în care este prezentată prin re-semnate prin pregătirea documentației tipice de proiect de către persoană; - disponibilitatea unui document care confirmă dreptul dezvoltatorului (client) de a utiliza documentația tipică a proiectului, dacă dreptul exclusiv la acest model de documentare a proiectului aparține unei alte persoane (un acord cu privire la dreptul exclusiv, un acord de licență, o subcicinare (acord , etc. ). Criteriile de atribuire a documentației de proiect pentru documentația tipică modificată de proiect care nu afectează caracteristicile fiabilității și siguranței instalațiilor de construcție a capitalului sunt: \u200b\u200b- prezența criteriilor de atribuire a documentației de proiect pentru documentația tipică de proiect menționată mai sus; - Concluzie Confirmând că modificarea documentației tipice de proiect nu afectează caracteristicile constructive și alte caracteristici ale fiabilității și securității obiectului de construcție a capitalului, semnat de o persoană care pregătește o documentație tipică de proiect. La clasificarea documentației de proiect pentru documentația tipică a proiectului sau documentația tipică modificată, care nu afectează caracteristicile fiabilității și siguranței instalațiilor de construcție a capitalului, este necesar să existe un set de criterii specificate în regulamentele aprobate de Ministerul Dezvoltării Regionale din Federația Rusă. Dacă toate criteriile de atribuire a documentației de proiect pentru documentația tipică a proiectului sau modificarea acestuia sunt disponibile, atunci rezultatele sondajelor de inginerie, soluțiile de proiectare pentru fundații, planul general și întreținerea ingineriei, ar trebui să fie prezentate la examinare, așa cum sa menționat la punctul 15 Examinarea documentației de proiect, "cu alte cuvinte," legarea "unui proiect tipic. Examinarea poate fi efectuată în legătură cu obiectele care, cu GRKK a Federației Ruse, expertiza obligatorie a statului nu este supusă cererii, la cererea părților interesate. De regulă, acestea sunt obiecte de finanțare bugetară și la cererea investitorului de stat realizăm o examinare a documentației de proiectare și estimare pentru a confirma fezabilitatea economică a deciziilor luate și respectarea documentației estimate cu regulamentele actuale și regulile în domeniul prețurilor.

Componența documentației proiectului depusă la examinare

Componența documentelor prezentate la examinare a fost aprobată în Decretul Guvernului Federației Ruse "cu privire la procedura de organizare și desfășurare a examinării de stat a documentelor de proiect și a rezultatelor cercetării ingineriei" (nr. 145 din 5 martie 2007) . Luând în considerare modificările din acest document aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 decembrie 2010 nr. 970, dezvoltatorul trebuie să facă o cerere de conduită a expertizei de stat, documentația de proiect, o copie a sarcinilor Proiectare și sondaje de inginerie, rezultatele sondajelor de inginerie. Componența secțiunilor de documentare a proiectului este enumerată la articolul 48 alineatul (12) din RF GDC. În prezent, această situație a apărut atunci când guvernul nu a aprobat încă noi cerințe pentru compoziția și conținutul documentației de proiect. Înainte de ieșirea deciziei relevante a Guvernului Federației Ruse, GRK-ul Federației Ruse ar trebui să fie ghidat și indicații ale SNIP 11-01-95 într-o parte care nu este contrară Codului. În decembrie 2007, au fost modificate amendamente la lege "privind introducerea codului de planificare urbană". Potrivit unei noi schimbări, a fost amânată înainte de 1.01.2010. Introducerea părții 4 din articolul 9 alineatul (6) din articolul 52, partea 3 din articolul 52, referitoare la tranziția deplină la locul de muncă numai în prezența documentelor de planificare teritorială aprobate în mod prescris, normele de utilizare a terenurilor și de dezvoltare. Astfel, până în 2010, documentele de planificare teritorială nu au fost aprobate în mod prescris, regulile de utilizare a terenurilor și de dezvoltare, care acționează anterior, în care dezvoltatorul nu a primit un plan de planificare a orașului, iar EPS a efectuat urban -Planificarea muncii sau o justificare a planificării orașului sau un proiect de planificare, bazat pe situația specifică la cererea organelor de arhitectură. În acest sens, sunt continuate cerințele examinării la compoziția documentației inițiale-permisive. Și nu vom solicita un plan obligatoriu de planificare urbană al terenului până în 2010. Trebuie remarcat faptul că documentația de lucru a examinării nu este supusă, deși, la verificarea proiectului, autoritățile de examinare pot solicita tot ceea ce este asociat cu evaluarea fiabilității de proiectare, siguranța operațională a obiectului. Astfel, examinarea are dreptul de a solicita, iar dezvoltatorul și organizația de proiect sunt obligați să prezinte această solicitare și documentație de lucru și rezultatele calculelor elementelor structurale etc. Materiale.

Costul expertizei

Metoda de determinare a costului expertizei este indicată în Decretul Guvernului Federației Ruse "privind procedura de organizare și desfășurare a examinării de stat a documentației de proiect și a rezultatelor ingineriei" (nr. 145 din 5 martie 2007). O procedură specială pentru determinarea costului de lucru la examen este stabilită pentru rezultatele studiilor de inginerie și a proiectelor de clădiri rezidențiale. Pentru aceste obiecte, costul examenului nu depinde de cât de mult a plătit clienții-dezvoltatorului de proiectare pentru proiectare și cercetare, deoarece se bazează pe doi parametri ai clădirii rezidențiale: zona de construcție și suprafața totală. Pentru toate obiectele, în plus față de rezidențiale, costul este stabilit ca procent din costul de proiectare și studii de anchetă și sondaje de inginerie. Maximum - 33,75% (a fost anterior de 20%). Pentru a determina costul examinării acestor facilități, este necesar să se cunoască costul lucrărilor de proiectare și supraveghere, astfel încât dezvoltatorul să fie furnizat organului de experți al estimărilor întocmite de organizațiile de proiect și de cercetare. Pentru elaborarea acestor estimări, ar trebui utilizate cărți de referință de proiectare și lucrări de anchetă pentru construcție, recomandate pentru utilizarea Rossstroke (anterior de Gosstroke). Pe baza acestor date, se determină costul examinării. Cu cât este mai mare costul lucrărilor de proiectare și anchetă, cu atât este mai mică procentul examinării. În cazul unui proiect tipic, plata este supusă expertizei rezultatelor sondajelor de inginerie și o parte variabilă a proiectului, care, în obișnuință, numim și "legarea" unui proiect tipic.

Date de expertiză

Termenul de examinare de stat nu ar trebui să depășească trei luni. În plus, se efectuează un examen de stat mai mult de 45 de zile: a) rezultatele studiilor de inginerie, care vizează expertiza de stat să se refere la această documentație de proiect de expertiză; b) documentația de proiect sau documentația de proiect și rezultatele cercetării inginerești în ceea ce privește instalațiile de construcție a capitalului rezidențial care nu sunt legate de obiecte unice; c) Documentația de proiect sau documentația de proiect și rezultatele ingineriei în ceea ce privește instalațiile de construcție a capitalului, construcțiile, reconstrucția și (sau) de la care se vor efectua în zone economice speciale.

Întrebări frecvente

Este expertiza proiectului de planificare și a proiectului sondajului? Nu există cerințe pentru examinarea obligatorie a acestor documente în GDC RF. Cu toate acestea, în ceea ce privește proiectele de planificare, administrarea orașelor și districtelor, care sunt încredințate autorității de a aproba aceste documente, au dreptul de a atrage examinarea pentru a-și desfășura o analiză cuprinzătoare, deoarece În acest stadiu, problemele fundamentale ale infrastructurii sociale, inginerie și transport sunt rezolvate. Deja există o preocupare a lunii martie comercială sinceră la dezvoltarea de noi trimestre și microdistricți, etanșarea dezvoltării actuale existente, plasarea unor matrice ale clădirilor rezidențiale cu mai multe etaje în zonele rurale. Investitorul pune sarcina de a obține cât mai multe metri pătrați de locuințe pentru vânzare posibil. Nu se interesează deloc și modul în care va fi asigurată funcționarea fiabilă a infrastructurii de inginerie, indiferent dacă rețeaua rutieră va face față fluxurilor de trafic sporite, unde viitorii locuitori își vor comporta copiii la școală sau la o grădiniță, unde vor avea ingrijire medicala. Examinarea în această situație ar fi putut fi protejată de interesele cetățenilor, însă prezentarea documentației pentru examinare în acest stadiu aproape a încetat la excepția rară. Este de remarcat faptul că, dacă aprobarea a fost făcută fără examinare, atunci toată plinătatea responsabilității pentru posibilele consecințe negative cade pe organismul aprobat de documentația de planificare urbană. Pentru proiectele de planificare sunt autorități municipale. Salutăm administrațiile că, care prezintă prudență rezonabilă, trimiteți proiecte de planificare pentru a examina. Care ar trebui să fie proiectul de planificare, astfel încât acesta este un acord "fără durere" în instituția dvs.? Gu Mo "Mosoblgosexpertiz" recomandă reconstruirea snip 11-04-03 "Instrucțiuni privind procedura de dezvoltare, coordonare și aprobare a documentației privind planificarea urbană". Planificarea și conținutul proiectului ar trebui să fie mai aproape de conceptul activ anterior de "proiect de dezvoltare" (în noul GRK al RF, nu există caz), pentru că Numai în acest caz acest document poate fi o bază deplină pentru dezvoltarea ulterioară a proiectelor de construcții. Ar trebui să se acorde o notă explicativă pentru a justifica deciziile de arhitectură și de planificare și spațiale ale dezvoltării, prioritatea construcțiilor, tipurilor și tipurilor de clădiri rezidențiale și publice și soluțiile lor de proiectare, sistemele de inginerie și sistemele de grădinărit, plasarea clădirilor și a spațiilor de instituții de servicii sociale și culturale și de consum pentru populație au fost date indicatorii tehnici și economici ai proiectului de proiectare. O notă explicativă oferă, de asemenea, propuneri de expediere a sistemelor de inginerie, funcționarea sanitare și tehnică a clădirilor rezidențiale și publice, alte elemente ale clădirii și îmbunătățirii externe a teritoriului. Materialele grafice sunt dezvoltate pe o scară de la 1: 500 sau 1: 1000, ca parte a: Planul Master pentru clădire, planul de îmbunătățire și amenajare a teritoriului, schema de relief, planul de pământ, schemele de infrastructură de inginerie. Un astfel de proiect de planificare ne poate fi prezentat la examinare, o vom considera. Trebuie remarcat faptul că administrația municipalității are dreptul de a decide cu privire la aprobarea proiectului de planificare în continuare în cazul în care rezultatul examinării va fi o concluzie negativă, adică. Decizia finală este făcută de autoritățile locale. Astăzi, proiectul de planificare are în vedere conducerea și dă un document, este suficient? Această coordonare, nu o examinare. Să definim instalațiile auxiliare pentru care nu este necesară examinarea? Care este practica care sa dezvoltat în instituția dvs. în raport cu obiectele de utilizare auxiliară? Nu avem dreptul să stabilim aceste criterii. Acestea sunt instalate numai la nivel federal. Nu este nevoie să separe de la principalul, de exemplu, instalația rezidențială a infrastructurii de inginerie (TP, CTP, VNS, KNS). Da, pentru o clădire rezidențială, aceste obiecte auxiliare, dar pentru a evalua calitatea proiectului unei clădiri rezidențiale, este imposibilă, fără a lua în considerare deciziile privind aceste obiecte auxiliare. Depinde de ele dacă va fi apă în fiecare apartament, căldură, dacă pompierii vor putea să scoată focul, dacă Dumnezeu interzic, se va întâmpla. Clientul trebuie să prezinte în mod cuprinzător proiectul. Uneori, pe obiectele de întrebări auxiliare mai mult decât cea principală. Conform examinării de stat a regiunii Moscovei, este necesar să se efectueze o examinare a instalației împreună cu infrastructura de inginerie. Ce ar trebui să fie ghidat de Snipom acum, în legătură cu acele proiecte concepute pentru cele vechi și în contract sunt indicate? Gosstroy despre acest lucru a fost recomandat să se bucure de documente mai noi. Documentația proiectului poate primi un aviz de expert pozitiv, dacă respectă pe deplin standardele actuale la momentul examinării. Documentația de lucru face obiectul examinării? Documentația de lucru ar trebui dezvoltată în conformitate cu proiectul care a primit o sentință pozitivă de expertiză. Documentația de lucru nu este supusă expertizei. Cu toate acestea, atunci când luați în considerare proiectul de examinare, puteți solicita tot ceea ce legătură cu fiabilitatea constructivă, siguranța operațională, atunci trebuie să furnizați solicitarea. Ce documente și în ce sumă sunt necesare evaluarea impactului asupra mediului acum? Acum nu există ca o experiență de mediu a documentației de mediu. Vă reamintesc că în prezent există un examen de stat unic, care funcționează de la 1 ianuarie 2007. Efectuarea oricărei alte examinări din acest timp este interzisă. Ca parte a instituției noastre, a fost creată o divizie care se ocupă de verificarea documentației de proiect pentru respectarea cerințelor de mediu. Vă atrag atenția asupra faptului că clientul nu separa separat documentația pentru expertiza de mediu. Gu Mo "Mosoblgosexpertiz" ar trebui să organizeze o examinare cuprinzătoare a proiectului dvs. pentru maximum 90 de zile și pe clădiri rezidențiale în 45 de zile. Este posibil să înlocuiți planul de planificare urbană? Desigur, nu vom opri munca din cauza absenței sale. În același timp, trebuie să ne furnizați un set complet de documentație sursă-permisivă. În plus, legea federală "privind introducerea codului de planificare a orașului" a fost modificată (începând cu data de 4 decembrie 2007 nr. 324-F3), potrivit căreia perioada de tranziție asociată cu dificultăți obiective în dezvoltarea documentelor de planificare teritorială, layout și Normele de dezvoltare s-au extins la criteriile lui Kakov pentru evaluarea documentației de proiect și a rezultatelor cercetării ingineriei în timpul examinării? Subiectul examinării de stat a documentației de proiect este de a evalua respectarea cerințelor reglementărilor tehnice. Dar nu mai avem aceste reglementări. Nu este necesar să așteptăm apariția lor, dar este necesar să se condude de proiectarea acestor regulamente care acționează astăzi. Construcții, reguli sanitare, de mediu, de combatere a incendiilor și alte reguli și reguli dezvoltate anterior și care operează în domeniul construcțiilor, concentrate în sine înșiși experiența și cunoștințele bogate în domeniul designului. Natura obligatorie rămâne în spatele acestor documente în partea din cerințele care corespund obiectivelor legii "privind reglementarea tehnică": protecția vieții și sănătății cetățenilor, proprietatea persoanelor fizice sau juridice, proprietatea de stat sau municipală; Protecția mediului, viața sau sănătatea animalelor și a plantelor; Prevenirea acțiunilor impunerea de achiziții. Respectarea acestor reguli va fi monitorizată, ca înainte, în curs de examinare a documentației de proiect și în timpul construcției și la instalațiile de punere în funcțiune, informațiile furnizate în acest articol nu pot răspunde la toate întrebările pe care le apar clienții. Dezvoltatori în pregătirea materialelor pentru depunerea la examinare și în timpul examinării. Îi sugerez pe toți cei care s-au familiarizat cu acest articol, să participe la discutarea problemelor expertizei, comentariilor și sugestiilor de stat, puneți întrebări.

În conformitate cu scrisoarea Asociației Naționale a Designerilor din 9 aprilie 2013, Agenția Federală Ocha / 167 pentru construcții și locuințe și economia comunală raportează următoarele.

Până în prezent, legislația Federației Ruse stabilește termenul limită pentru examinarea de stat a documentației de proiect și a rezultatelor cercetării ingineriei (denumită în continuare expertiză de stat).

Pe baza prevederilor articolului 49 alineatul (7) din Codul de planificare a orașului a Federației Ruse, un astfel de termen este determinat de complexitatea obiectului de construcție de capital, dar nu ar trebui să depășească șaizeci de zile. În același timp, perioada minimă de examinare a statului nu este stabilită legal.
În plus, punctul 29 din procedura de organizare și desfășurare a examinării de stat a documentației de proiect și a rezultatelor cercetării inginerești, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 5 martie 2007 nr. 145 (denumit în continuare "procedura) , a stabilit o perioadă mai scurtă de examinare de stat de 45 de zile în legătură cu:

a) rezultatele studiilor de inginerie care vizează expertiza de stat în direcția documentației proiectului privind această expertiză;

b) Documentația de proiect sau documentația de proiect și rezultatele cercetării ingineriei în legătură cu șantierele de construcții de capital rezidențiale, inclusiv spațiile nerezidențiale integrate, care nu sunt legate de obiecte unice;

c) Documentația de proiect sau documentația de proiect și rezultatele ingineriei în ceea ce privește instalațiile de construcție a capitalului, construcțiile, reconstrucția și (sau) de la care se vor efectua în zone economice speciale.

În același timp, în conformitate cu punctul 30 din procedură, legislația entităților constitutive a Federației Ruse poate stabili o perioadă mai scurtă de efectuarea unui examen de stat împotriva obiectelor, examinarea de stat a documentației de proiect și (sau) rezultatele ingineriei Anchetele pe care autoritățile executive sunt efectuate de autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse sau ale agențiilor guvernamentale subordonate.

Trebuie remarcat faptul că termenele specifice pentru examinarea statului în termenele limită sunt indicate în Acordul privind desfășurarea expertizei de stat (denumită în continuare tratatul), care se află între solicitant și autoritate sau organizația care efectuează examinarea statului.

În conformitate cu punctul 26 din procedură, reglementarea juridică a contractului se desfășoară în conformitate cu normele stabilite de dreptul civil al Federației Ruse în legătură cu contractul de furnizare a serviciilor compensate.

În acest sens, părțile la contract în conformitate cu paragraful "B" din paragraful de mai sus și-au acordat dreptul de a determina perioada de examinare de stat și de procedura de extindere a acestuia în limitele stabilite de Codul de Planificare Urbană a Rusiei Federația și procedura.

Astfel, în cazul în care solicitantul consideră că termenul de expertiză de stat stabilit în contract, are dreptul să-și ofere termenii și să nu semneze proiectul de tratat prezentat de Autoritatea sau Organizația desfășurată de examenul de stat.
În același timp, având în vedere că desfășurarea examenului de stat în cazurile definite de legislația Federației Ruse este obligatorie pentru reclamantă, reclamantul este obligat să fie de acord cu condițiile oferite.

Trebuie remarcat faptul că practica emergentă de stabilire a perioadelor abreviate de expertiză de stat poate avea un impact negativ asupra calității expertizei de stat.

Lipsa specificată a termenelor limită complică, de asemenea, în mod semnificativ procesul de obținere a explicațiilor necesare din partea autorităților de stat, a administrației locale și a organizațiilor, dreptul de a primi care, în conformitate cu punctul 32 din procedură, are un organism sau o organizație care efectuează expertiza de stat .

Astfel, Agenția Federală pentru Construcții și Locuințe și Servicii Comunale consideră că este necesar să se recomande autorităților și organizațiilor care efectuează expertiza de stat, în stabilirea termenelor limită, să țină seama de complexitatea obiectului de construcție a capitalului, resursele de muncă necesare, dorințele de Solicitanții referitoare la perioada examinării de stat și pregătirea răspunsurilor la comentariile relevante care decurg din aceasta.

Imaginea principală a articolului

Salutări, prieteni! Astăzi, blogul va începe o nouă rubrică pe tema "Examinarea documentației de proiect". Vă rog să răspundeți la comentariile? Sunteți interesat de acest subiect și dacă merită să-l afectați pe blog. Pentru mine este necesar, dar totuși vreau să știu opinia cititorilor mei.

Din acest articol veți învăța:

1. Care este expertiza documentației de proiect
2. Ceea ce este reglementat de trecerea expertizei
3. Ce proiecte sunt examinate în ceea ce privește proiectele
4. Care este diferența dintre expertiza de stat din partea non-stat
5. Termeni de trecere a expertizei

Sincer, înainte de a lucra la inspecția GSN, nu am avut nici o idee despre ce a fost expertiza documentației de proiect. Cred că mulți maeștri și pro-hârtie, chiar ingineri ai lui Ox și PTO, nu știu ce este. Deci, să începem să învățăm.

Examinarea documentației de proiect - aceasta este o evaluare a conformității documentației de proiect cu cerințele reglementărilor tehnice, inclusiv cerințele sanitare și epidemiologice, de mediu, cerințele de protecție a patrimoniului cultural, cerințele de incendiu, industriale, nucleare, radiații și alte securitate, precum și rezultatele sondajelor de inginerie și o evaluare a conformității rezultatelor ingineriei rafinate pentru reglementările tehnice.

Destul de definiție, dacă este simplu, atunci examinarea este atunci când experții certificați verifică documentația proiectului pentru respectarea cerințelor legislației.

Prieteni, lege, și anume codul urbanistic al Federației Ruse, a stabilit că documentația de proiect este supusă unei examinări obligatorii. Dar acest lucru nu este întotdeauna, dar vom vorbi despre asta chiar mai jos.

Adică, după întocmirea proiectului, trebuie să treceți o examinare și numai după primirea unei concluzii pozitive, puteți aproba proiectul de construcție sau de reconstrucție.

Prezența accesului la organizația de proiect nu este tot, este necesar ca proiectul să treacă examinarea. Acest lucru este foarte important, prieteni, deoarece fără această concluzie nu vi se va acorda permisiunea de a construi.

Trebuie remarcat faptul că nu numai documentația de proiect este supusă expertizei, precum și anchetelor de inginerie, pe baza cărora a fost elaborat proiectul.

Ce este reglementat?

Master studiază proiectul

Despre examinare este scrisă în detaliu în articolul 49 din GRK a Federației Ruse și în "Regulamentul privind organizarea și desfășurarea examinării de stat a documentației de proiect și a rezultatelor cercetării de inginerie", aprobată prin decretul guvernului rus Federația din 05 martie 2007 Nr. 145.

Eșantion de fraza finalizată de expertiză

Mai jos, am pregătit un eșantion de încheiere pozitivă finalizată a examinării documentației de proiect, astfel încât să aveți o anumită prezentare.

Ce proiecte sunt examinate în ceea ce privește proiectele

Este mai ușor să spui pentru ce proiecte de examinare nu se desfășoară. Și care proiecte nu sunt supuse unei examinări obligatorii specificate în partea 2, 2.1, 3, 3.1 din art. 49 GRK a Federației Ruse.

Și toți ceilalți ar trebui să se supună neapărat unei examinări, altfel va fi o încălcare gravă a legislației privind planificarea urbană.

Prieteni, nu fi leneși să vă familiarizați cu 49 de articole și specificați în părți din acest articol. Deci, cum să descrieți pe blog, totul scris nu are sens.

Ei bine, examinarea pe scurt nu transmite proiecte:

Aici ar trebui să știți că există mai multe subtilități:

În cazul în care construcția, reconstrucția obiectelor de mai sus se efectuează în interiorul zonelor de securitate ale instalațiilor de transport de țevi, atunci este necesară examinarea.

Și încă un subtilitate:

Care este diferența dintre expertiza de stat din partea non-stat?

Anterior, nu a existat o astfel de diferență - a existat doar un examen de stat. Vă voi spune un secret - ordinea în examinare a fost mult mai mult.

Dar, în vârf, ei au decis că să accelereze procesul, este necesar să se rezolve atât examinarea non-stat. Și acum dezvoltatorul are dreptul de a trimite documentația de proiect pentru expertiza de stat și non-stat. Acest lucru este indicat în partea 3.3 din art. 49 GRK RF:

Expunerea din Codul de planificare urbană a Federației Ruse partea 3.3 a art. 49 GRK RF.

Dar, în același timp, este necesar să se știe că, în unele cazuri, examinarea proiectului poate fi adoptată numai de stat. Acest lucru este indicat în h. 3.4 GRK RF:

Expunerea din Codul de planificare urbană a Federației Ruse Partea 3.4 din art. 49 GRK RF.

Deci, care este diferența?

Și diferențele sunt că expertiza de stat poate fi trecută numai la locul terenului pe care o veți construi. Adică, am decis să construim un examen de stat în Chuvashia în Chuvashia, am decis în Tatarstan - treceți prin Tatarstan. Toate clare? Dacă nu, puneți întrebări în comentarii.

În acest sens, puteți vedea din partea 4.2 GRK RF:

Expunerea din Codul de planificare a orașului a Federației Ruse partea 4.2 a art. 49 GRK RF.

Dar non-statul poate fi ținut în orice regiune a Federației Ruse.

Ei bine, cea mai importantă diferență dintre aceste două expertize este că prețul este stabilit de stat pentru expertiza statului. Și sub acest preț, examinarea nu poate fi efectuată.

Aici se află întregul farmec al examenului non-stat pentru dezvoltatori, deoarece valoarea sa este aproape întotdeauna mai mică.

Nu știu diferența exactă a valorii, dar un alt dezvoltator mi-a spus că, din anumite motive, trebuia să trec o expertiză de stat și a fost de 480.000 de ruble pentru el, în timp ce ne-statul pregătit a fost de a efectua o examinare pentru 180.000 de ruble. Cred că ordinea prețului este clară.

Și foarte des se întâmplă că în munca de examinare non-stat este mult mai rapidă și atmosferă, prea plăcută. La fel, o organizație comercială trebuie să reziste concurenței și nimeni nu a anulat serviciul.

Sincronizare

Timpul trecerii examinării de stat a fost stabilit în partea 7 a art. 49 GRK a Federației Ruse și nu ar trebui să depășească șaizeci de zile.

Expunerea din Codul de planificare a orașului al Federației Ruse partea 7 a art. 49 GRK RF.

Non-statul funcționează întotdeauna mai repede. Concurența nu vreau să dorm.

Anterior, perioada de trecere a expertizei a fost de 90 de zile și numai statul. Imaginați-vă cât timp. Și pentru chiria de terenuri pe care trebuie să le plătiți, banii se scurge.

Prieteni, am luat în considerare doar problema examinării documentației de proiect și a anchetelor de inginerie. Vă sfătuiesc să vă familiarizați cu atenție cu cele 49 de articole din codul de planificare a orașului, unde totul este scris în detaliu. De fapt, există o mulțime de subtilități. Ei bine, dacă aveți întrebări, să ne simțim liberi să le punem în comentarii.

Descărcare gratuită:

P.P.S. Prieteni, vreau să recomand "Generator și echiparea documentației - generator-ID "de la Ispolnitnaya.com . Programul este atât de simplu și eficient încât voi salva o grămadă de timp. Îți sfătuiesc pe toți să se familiarizeze!