Datoria pentru utilități se acumulează cu un număr tot mai mare de consumatori care greșesc că nimic nu-i amenință pentru neplata fondurilor, precum și utilizatorii care pur și simplu nu au posibilitatea, din cauza indicatorilor de venituri mici, să plătească. În acest articol ne propunem să vorbim despre ce măsuri și sancțiuni în anul 2019 sunt prevăzute de legislația actuală pentru persoanele fizice cu datorii la utilități.
Actul legislativ numărul 153, aflat în Codul Locuinței al Federației Ruse, reflectă că persoanele care sunt proprietarii de obiecte imobiliare trebuie să plătească atât pentru utilități, cât și pentru serviciile de locuințe. Această obligație apare imediat după ce proprietarul formalizează dreptul de proprietate asupra locuinței. Chiar și acei proprietari care din anumite motive nu locuiesc în proprietatea lor trebuie să plătească pentru utilități.
Consecințele în 2019 pentru datoriile la utilități pot fi foarte diverse, variind de la întreruperea gazului, electricității, precum și a oricăror alte utilități și terminând cu sancțiuni grave și evacuarea din apartament.
Intrucat in contractul incheiat intre furnizor si utilizatorul serviciilor de utilitati se prevede ca acesta din urma se obliga sa plateasca la timp o taxa pentru acestea, in caz contrar va fi necesara achitarea penalitatii in plus fata de datoria. Regulile prin care se aplică amenda sunt precizate în articolul numărul 155 din Codul locuinței. Acest act legislativ precizează următoarele prevederi privind calcularea dobânzii suplimentare la o datorie existentă:
De menționat că utilizatorii care plătesc utilitățile folosind terminale nu vor putea achita penalitățile care le-au fost acumulate, drept urmare datoria va continua să crească. În acest sens, este necesară achitarea datoriilor într-o bancă sau într-o organizație de management.
Sancțiunile nu sunt eficiente în toate cazurile. Unii debitori, chiar știind că suma datorată se acumulează în fiecare zi, continuă să nu facă nimic. Ca urmare, au fost introduse sancțiuni suplimentare. Este vorba despre oprirea utilităților. Dacă proprietarul nici măcar nu a încercat să plătească datoria timp de nouăzeci de zile calculate din momentul apariției, atunci va fi limitat în utilizarea anumitor utilități. În plus, prestarea serviciilor poate fi încheiată complet.
Înainte ca electricitatea, apa sau orice altă resursă comunală să fie oprită pe teritoriul proprietății, un document de avertizare în acest sens va fi trimis la numele proprietarului acesteia prin poștă. Dacă nici după aceea nu se ia nicio măsură pentru achitarea datoriei, atunci pedeapsa este inevitabilă. Reluarea procedurii anterioare de furnizare a resurselor comunale va avea loc în termen de două zile de la rambursarea integrală a datoriei. Dacă rezidenții care au fost afectați de restricția în utilizarea resurselor comunale sau de încetarea completă a furnizării lor au întrebări cu privire la dacă totul a mers bine, atunci răspunsul poate fi găsit în decretul corespunzător al Guvernului Rusiei sub numărul 354, care este în vigoare din 6 mai 2011.
În cazul în care proprietarul apartamentului nu a plătit pentru o perioadă lungă de timp pentru furnizarea de gaz, atunci companiile de administrare îi vor trimite un avertisment prin care îi solicită să transfere resurse materiale. Dacă banii nu ajung în contul companiei, atunci încă douăzeci de zile mai târziu, se va trimite din nou un avertisment. Dacă proprietarul ignoră în mod repetat acest document, alimentarea cu gaz către apartamentul său va fi oprită. Regulile în conformitate cu care ar trebui să se desfășoare această procedură sunt reglementate de Hotărârea Guvernului, care are numărul de ordine 549 și a intrat în vigoare la 21 mai 2008.
În unele cazuri, reținerea datoriilor de utilități are loc prin intervenția justiției. Există un astfel de termen precum prețul unei creanțe, care înseamnă expresia materială a creanțelor de proprietate care provin de la reclamant în instanță. La colectarea unei datorii de la o persoană fizică care este debitoare pentru un apartament comunal, prețul creanței poate fi ușor crescut. Servicii precum asociația de proprietari sau birourile de conducere au dreptul de a participa în mod independent la procedurile judiciare, precum și de a implica agenți speciali în aceste procese.
Vă puteți adresa instanței de judecată cu cerere de ajutor la păstrarea restanțelor la facturile de utilități acumulate la o anumită persoană fizică, în conformitate cu regulile legislației în vigoare, în următoarele situații:
În 2019, consecințele care amenință debitorul pentru utilități au devenit oarecum mai dure. Acum, serviciul de management, după depunerea unei cereri la instanță, va primi un răspuns în termen de cinci zile cu privire la dacă datoria va fi reținută. Debitorul poate ataca această decizie în termen de zece zile. Acest lucru se poate face prin completarea și depunerea unei cereri care conține informații că datoria a fost acumulată cu încălcarea legilor aplicabile. Dacă judecătorul primește o declarație de acest fel, decizia va fi anulată. În cazul unei reclamații repetate din partea biroului de conducere, va avea loc o ședință de judecată, la care ambele părți trebuie să fie prezente.
Articolul 153 din Codul Locuinței al Federației Ruse prevede că toate persoanele fizice și juridice care beneficiază de locuințe și servicii comunale sunt obligate să le plătească lunar, precum și costurile de întreținere și întreținere a spațiilor. Cu toate acestea, într-o criză, precum și o creștere a costului utilităților, mulți cetățeni, fie în principiu, fie pur și simplu din cauza dificultăților financiare, încetează să plătească pentru acestea, creând și acumulând treptat datorii pentru locuințe și servicii comunale.
Există mai multe măsuri punitive:
Dragi cititori!
Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic. Dacă doriți să știți cum să vă rezolvați problema particulară, vă rugăm să utilizați formularul de consultant online din dreapta →
Este rapid și gratuit! Sau sună-ne (24/7):
Potrivit paragrafului 14 al art. 155 din Codul locuinței al Federației Ruse, se aplică următoarea procedură pentru calcularea sancțiunii:
Sancțiunea pentru întreprinderi și organizații este de 1/130 din rata de refinanțare a Băncii Centrale a Rusiei și este aprobată la nivel legislativ. Anterior, rata se putea modifica în cursul anului, variind de la 7 la 14%, ceea ce presupune o creștere sau scădere corespunzătoare a mărimii pedepsei. Până în prezent, Banca Rusiei a combinat rata cheie cu rata de refinanțare, care este de 11%. Acesta este ceea ce se folosește pentru a calcula pedeapsa.
Neplătitorul trebuie înștiințat în scris (sub semnătură) cu privire la suspendarea serviciilor de utilități cu cel mult 30 de zile calendaristice înainte. Dacă nimic nu s-a schimbat în acest timp, se primește o nouă notificare cu trei zile înainte despre data și ora exactă a sosirii echipei tehnice. Dar aceasta nu este încă o oprire, ci o suspendare - înainte de oprire, neplătitorului i se acordă încă 30 de zile calendaristice, numai după care, dacă situația nu s-a schimbat, se efectuează o oprire completă. În total, aveți la dispoziție 2 luni și trei zile pentru a rambursa integral sau parțial datoria.
În cazul în care această măsură nu a ajutat, societatea de administrare va intenta o acțiune în justiție cu scopul de a încasa cu forța o astfel de creanță. Pârâtul trebuie să fie informat în mod corespunzător cu privire la viitoarele proceduri în instanță - prin citație sau prin scrisoare recomandată. Dacă valoarea datoriei este mai mică de 50 de mii de ruble, cererea este înaintată judecătorului de pace. Dacă mai mult, cererea se depune la judecătoria de la locul de reședință al debitorului.
De regulă, deciziile cu privire la astfel de revendicări sunt luate rapid și deciziile sunt luate în favoarea utilității. Potrivit hotărârii judecătorești, debitorul va fi obligat să plătească integral datoria în termen de 10 zile de la data pronunțării sentinței în cauză. Cel mai adesea, îndeplinirea acestei condiții este imposibilă, iar în acest caz executorii judecătorești vin la inventariere și sechestrul bunurilor.
De asemenea, este posibil ca executorii judecătorești să aplice și alte măsuri: restricții la părăsirea Federației Ruse sau acțiuni de înregistrare cu proprietate.
Dacă, după pronunțarea hotărârii judecătorești, debitorul nu îndeplinește niciuna dintre cerințele acordului de restructurare a sumei creanței și nu i se poate recupera nimic, vine momentul ultimă instanță - evacuarea. Trebuie menționat că o astfel de măsură se aplică dacă perioada de neplată a serviciilor este de șase luni sau mai mult. În acest caz, decizia de evacuare se ia pe o cerere separată de utilități publice strict pe cale judiciară.
Această procedură se realizează în felul următor:
O excepție poate fi situația în care proprietarul furnizează documente care confirmă existența unui motiv întemeiat (pierderea locului de muncă sau boala) pentru acumularea datoriilor.
În funcție de mărimea datoriei, executorii judecătorești au dreptul să aplice următoarele măsuri:
Ce să faci dacă observăm brusc că facturile la utilități sunt prea mari?
În primul rând, nu intrați în panică. Există un anumit plan de acțiune, aderând la care veți putea achita datorii, de exemplu, pentru apă, cât mai curând posibil, cu costuri financiare minime.
Pentru a obține astfel de informații, aveți nevoie de un pașaport, un telefon, o chitanță pentru plata facturilor de utilități, precum și de internet. Poti:
Aici pot exista mai multe rezultate:
Termenul de prescripție pentru obligațiile de datorie este de 3 ani. Cu toate acestea, unele modificări ale Codului Locuinței al Federației Ruse indică faptul că utilitățile pot colecta datorii pentru o perioadă de 5 ani sau mai mult. Aici trebuie să fiți atenți: dacă societatea de administrare a intentat un proces cu obligația de a plăti chitanțe pe o perioadă mai mare de 3 ani, trebuie să depuneți o cerere la instanța la care indicați acest lucru. Dacă o astfel de declarație nu este primită din partea ta, atunci nimeni nu își va aminti pentru tine termenul de prescripție.
Chiar dacă datoria pentru locuințe și servicii comunale este foarte mare și se ridică la 100 de mii de ruble sau mai mult, dar doriți să plătiți o datorie mare pentru utilități și nu știți ce să faceți, companiile de administrare vă vor întâlni cu plăcere la jumătatea drumului. Trebuie doar să alegi cea mai bună modalitate de a rambursa datoria dintre cele propuse mai sus și să o urmezi treptat. În această situație, cea mai bună soluție ar fi să conveniți cu utilitățile cu privire la o soluție reciproc avantajoasă a problemei, mai degrabă decât să vă confruntați cu consecințe neplăcute.
Dragi cititori!
Este rapid și gratuit! Sau sună-ne (24/7).
Fiecare proprietar sau chiriaș trebuie să plătească toate facturile de utilități pe care le primește în fiecare lună. Energia electrică și apa se plătesc pe baza citirilor contoarelor, restul plăților se calculează în funcție de tarife. Situația economică este de așa natură încât nu toată lumea este capabilă să facă contribuții în timp util la facturile de utilități. Ca urmare, apare datoria. Dacă este prima dată când un cetățean are o astfel de situație, statul îl poate întâlni la jumătatea drumului și anulează datoria comunală. Vor fi anulate facturile la utilități? Pentru a scăpa de datorii, trebuie să vă familiarizați cu legile care reglementează procedura de abordare a unei astfel de situații.
Organizațiile care gestionează proprietatea comună a rezidenților blocurilor de locuințe pe baza unui acord controlează persoanele care au restanțe la serviciile de utilități. Societățile de administrare pot decide să restructureze datoria sau să o anuleze, dar acest lucru nu intră în domeniul lor de interes, așa că nu se grăbesc să ia o astfel de decizie. Este posibil să-i obligi să radieze întreaga sumă acumulată din cauza neplății doar prin instanță. Pentru ca instanța de judecată să ia o decizie pozitivă, este necesar să se facă dovada că datoria a fost constituită dintr-un motiv întemeiat.
Important! Dacă nu există nicio dorință de a merge în instanță, atunci proprietarul apartamentului ar trebui să obțină o subvenție pentru facturile de utilități pentru a facilita plățile. Nu va funcționa să anulați fondurile, dar suma din chitanță va scădea. Beneficiul este reglementat de articolele numărul 159 din Codul locuinței al Federației Ruse.
Pe el se pot baza cetățenii al căror venit total este mai mic de 88% din suma totală a tuturor facturilor de utilități. Venitul se aplică și persoanelor sub vârsta majoratului care locuiesc legal împreună cu debitorul. Pentru a fi eligibilă, o persoană trebuie să confirme nivelul veniturilor tuturor membrilor apți de familie și să prezinte un acord cu societatea de administrare privind închiderea treptată a datoriei.
Este posibilă anularea integrală a datoriilor în următoarele situații:
Dacă termenul de prescripție pentru închiriere a expirat, atunci proprietarul spațiului de locuit are dreptul să nu recunoască datoria pentru utilități și atunci acestea vor fi radiate. Această situație este reală dacă datoria se acumulează de trei ani și niciunul dintre servicii nu a făcut pretenții proprietarului. Acest lucru se întâmplă foarte rar, deoarece în cele mai multe cazuri proprietarului apartamentului i se amintește de datoria la mai puțin de șase luni de la formarea sa. Dacă o persoană în instanță poate dovedi că nu i s-a reamintit datoria timp de 3 ani, atunci instanța poate anula fondurile pe baza expirării termenului de prescripție. Principalul lucru este că în acest timp documentele privind recunoașterea datoriei să nu fie semnate și să nu se facă plăți de utilități pentru această perioadă. Dacă chiar și o parte din sumă a fost plătită, atunci aplicarea legii privind termenul de prescripție va deveni imposibilă, ceea ce înseamnă că nu va fi posibilă anularea facturilor la utilități.
Important! Facturile de utilități vor fi anulate dacă proprietarul apartamentului și-a pierdut capacitatea de muncă? Acesta este un motiv pentru a anula datoria dacă proprietarul a avut un motiv întemeiat să nu lucreze și poate dovedi acest lucru. O cauză bună este trauma, tulburările mintale sau stările patologice.
Cum să anulezi datoriile pentru locuințe și servicii comunale declarându-te în faliment? Pentru a realiza acest lucru, un cetățean trebuie să depună o cerere de declarare a falimentului. Pentru a lua o astfel de decizie și a anula fondurile, instanța are nevoie de o justificare - absența unui loc de muncă permanent timp de trei ani și o datorie la împrumuturi și alte plăți de peste 500.000 de ruble. Nu întotdeauna ca urmare a procedurii, datoria este anulată. Uneori instanța decide să scoată la licitație bunul debitorului până la imobil și astfel să depună întreaga sumă acumulată în perioada insolvenței. Dacă nu sunt suficienți bani, atunci soldul va fi anulat printr-o hotărâre judecătorească.
Motivul radierii este decesul proprietarului localului, dar numai în absența moștenitorilor. În baza Codului civil al Federației Ruse, moștenitorii vor primi nu numai bunuri, ci și toate datoriile existente. Dacă defunctul avea doar datorii, atunci acestea vor fi radiate, deoarece fără proprietate nu sunt moștenite.
Utilitățile nu recurg întotdeauna la încasarea datoriilor pentru servicii prin intermediul instanțelor de judecată. Ei pot conveni cu un cetățean să restructureze datoria și nu să o anuleze. Este imposibil să scapi de suma acumulată aici, dar este realist să faci plăți în rate. Acest lucru va necesita următorul pachet de documente:
Dacă toate documentele sunt în regulă, acordul este semnat. Dacă specialiștii societății de administrare au depus o cerere la instanță, atunci cererea va fi anulată prin acordul părților. Dacă utilizatorul nu face dovada unui motiv întemeiat de neplată, atunci cererea sa va fi respinsă. Anularea cererii nu va urma.
Ștergerea datoriilor de pe facturile de utilități nu este întotdeauna posibilă, dar reducerea facturilor de utilități este mult mai realistă. Beneficiile plăților pentru locuințe și servicii comunale sunt acordate următoarelor categorii de cetățeni:
Important! Președintele Federației Ruse oferă în mod regulat rușilor măsuri în cadrul sprijinului de stat pentru îmbunătățirea situației lor financiare. Acest lucru este valabil și pentru facturile de utilități. În 2019, Putin a indicat că va continua să facă tot posibilul pentru a-i ajuta pe ruși să-și îmbunătățească calitatea vieții.
Dacă debitorul refuză în mod deliberat să plătească facturile și datoria apare nu pentru prima dată, atunci nu va putea anula fondurile. Iertarea datoriilor va avea loc numai dacă termenul de prescripție a expirat. În alte cazuri, societatea de administrare dă în judecată utilizatorul și toate pretențiile vor fi menționate în proces. Este inutil ca un cetățean să se bată cu organizația, din moment ce a folosit serviciile publice, dar nu a contribuit cu bani. Decizia va fi luată în favoarea lui. După încheierea procesului, serviciul executorului judecătoresc are dreptul de a sechestra conturile și bunurile utilizatorului. Executorii judecătorești, fără a înlătura arestul, privează un cetățean de posibilitatea de a trece granița Federației Ruse. Pentru a scăpa de restricții, trebuie să transportați toate fondurile în contul Codului Penal. După plata facturilor de utilități, restricțiile vor fi ridicate.
Important! Ștergerea datoriilor pentru utilități devine posibilă atunci când un cetățean avea un motiv întemeiat să nu facă plăți pe chitanțe. Statul va merge mereu înainte. Puteți profita de perioada expirată sau de invaliditate temporară, iar apoi sumele acumulate sunt anulate. Pentru a demonstra că există un motiv întemeiat, puteți scrie o petiție către societatea de administrare.
O poți face singur, fără a contacta un serviciu juridic. Dacă societatea de administrare nu a reușit să scape de obligațiile datoriei și să anuleze fondurile, se recomandă să se adreseze instanței. Pentru a câștiga cauza și a obține iertarea datoriilor, este recomandat să solicitați un sfat juridic. Dacă acest lucru nu este posibil, puteți solicita un avocat online gratuit. Uneori este posibil să anulați complet fondurile sau să spargeți datoria în mai multe plăți.
Cu toate acestea, facturile la utilități sunt o problemă și mai supărătoare. Consecința neplății poate fi o întrerupere a curentului, blocarea canalizării sau chiar un proces, confiscarea proprietății, interdicția de a călători în străinătate ...
Dar nici cel mai conștiincios și solvabil cetățean nu este imun la facturile la utilități.
Ați cumpărat un apartament, dar s-a dovedit că proprietarul anterior nu a fost atât de scrupulos în ceea ce privește plata la timp și a lăsat o datorie semnificativă pentru închiriere și (sau) un apartament comun. Sau ai moștenit un apartament cu datorii pentru întreținerea lui. Sau, Doamne ferește, boală și handicap...
Există mai multe opțiuni și modalități de a achita datoria, iar una dintre ele este reducerea datoriilor. Totuși, ca să nu vă faceți iluzii despre asta, Casa mea va spune cum și când este posibil.
Suntem bine conștienți de datorii din punctul de vedere al consumatorului, dar MoiDom se oferă să se uite ce este datoria pentru o resursă de utilități din punctul de vedere al unei organizații furnizoare de resurse. Și acesta nu este altceva decât un eliberat, dar nu plătit pentru bunuri. Sau, după cum spun economiștii, conturi de încasat. Fără a intra în detalii cu privire la faptul că datoria pentru bunul sau serviciul livrat are în sine un impact extrem de negativ asupra stării financiare a întreprinderii furnizoare de resurse, deoarece este vorba de materiile prime achiziționate și cheltuite, transportul resursei prin rețele, salariile angajaților, impozitele și așa mai departe, există încă o Lege. În conformitate cu Codul fiscal al Federației Ruse datoriile pot fi anulate doar în cazuri excepționale și acestea sunt:
Deci, în ordine.
Dacă există datorii nerevendicate care au apărut cu 3 sau mai mulți ani în urmă și în această perioadă fie nu ați știut despre ele, fie nu ați confirmat că știți prin vreo acțiune, puteți continua să refuzați recunoașterea datoriei. Simțiți-vă liber să spuneți că organizația termenul de prescripție expirat iar instanţa va refuza să încaseze datoria. Este exact ceea ce se va întâmpla, cu excepția cazului în care, desigur, ați semnat un fel de datorie sau scrisoare de obligație de garanție.
Posibilitatea falimentului debitorului - o persoană fizică a apărut de la 1 octombrie 2015 din cauza modificărilor aduse la Legea federală „Cu privire la insolvență (faliment)”. Valoarea datoriei totale trebuie să fie de cel puțin 500 de mii de ruble, perioada de neîndeplinire a obligațiilor bănești este de cel puțin 3 luni. Cuantumul datoriei totale poate include și datorii pentru resurse comunale. Ca urmare a procedurii, poate fi luată o decizie de restructurare a datoriilor și (sau) de vânzare a proprietății debitorului. În același timp, singurele locuințe și terenuri nu sunt supuse vânzării. Restructurarea poate fi valabilă 3 ani. Dacă, totuși, debitorul este declarat faliment printr-o hotărâre judecătorească, atunci aceasta înseamnă că este liber de a plăti datorii și creditorul său are dreptul de a anula această datorieîn conformitate cu hotărârea judecătorească.
De asemenea, este posibilă anularea datoriei dacă există o hotărâre judecătorească privind recuperarea facturilor de utilități neplătite și s-au inițiat proceduri de executare silită, dar nu există bani sau bunuri care ar putea fi executate silit. În acest caz, debitorul nu are un loc de muncă permanent. În acest caz, executorul judecătoresc-executor emite hotărâre necolectabilă iar execuția este încheiată. Un astfel de document este, de asemenea, baza pentru ca întreprinderea creditoare să anuleze datoria.
Din păcate, organizațiile nu au alte temeiuri legale pentru anularea datoriilor.
Cu toate acestea, există modalități de a reduce plățile pentru utilități și chirie și, în consecință, de a reduce datoriile. Despre Casa mea va spune de mai jos.
Peste 20% din populația țării noastre se încadrează într-una sau alta categorie de cetățeni care au dreptul la prestații pentru calculul chiriei și servicii comunale, precum și cei care au dreptul la o subvenție.
Vom face imediat o rezervare conform căreia, pentru a primi un beneficiu sau o subvenție, trebuie să solicitați autorității competente și să furnizați documente care confirmă acest drept. Aplicarea scutirii va începe din luna următoare celei în care a fost depusă cererea.
Beneficiile sunt împărțite în cele definite de legile federale și cele stabilite de reglementările subiecților și guvernelor locale.
Pe ajutoare și subvenții pot conta și alte categorii de cetățeni, de exemplu, săracii, șomerii etc., care se regăsesc în direcția locală de protecție socială și securitate socială.
Dacă nu te încadrezi în niciuna dintre categoriile de mai sus, iar datoriile cu chirie pur și simplu te sufocă, este logic să faci tot posibilul pentru a le reduce: instalați apometre, economisiți energie electrică, verificați izolarea termică a apartamentului. În plus, citiți cu atenție facturile și chitanțele primite, cazurile de emitere incorectă a acestora nu sunt excluse. Ține cont de resursele de utilități consumate și verifică-ți datele cu datele din chitanțe.
Dacă s-a întâmplat ca datoriile să fi fost deja acumulate, ar trebui să contactați organizația furnizoare de resurse sau societatea de administrare cu o cerere de amânare și restructurare a datoriilor. Aceasta înseamnă că datoria poate fi rambursată în rate egale pe mai multe luni sau chiar ani - după cum puteți fi de acord. Dar acest lucru este posibil numai cu plata la timp și integrală a plăților curente. De asemenea, trebuie amintit că acordarea ratelor de datorie este un drept, nu o obligație a companiei.
Este interzis! Ei bine, dacă, desigur, nu aveți vreun fel de beneficiu care vă oferă astfel de drepturi.
În plus, Casa mea vă avertizează împotriva unor astfel de oferte pe site-urile de internet și de la avocați dubiși.
Dacă folosești utilități, înseamnă că cineva ți le-a produs și le-a pus la dispoziție, adică și-a cheltuit banii și munca. Această lucrare are un preț.
Și orice problemă, inclusiv datoria, ar trebui rezolvată prin negocieri civilizate. Iar despre iertarea, anularea sau uitarea datoriilor, unul dintre fondatorii Statelor Unite, Benjamin Franklin, a spus bine cândva că creditorii au o memorie mai bună decât debitorii.
