Situația nu este rară atunci când organizația de cazare este forțată să închirieze facilități de birou și de producție. Aceste costuri pot fi luate în considerare în cheltuielile companiei.
Închirierea drumurilor poate include un permanent (preț fix pe metru pătrat) și o parte variabilă (plăți utilitare, electricitate). În prezența unei variabile de închiriere în condițiile contractului, proprietarul premiselor plătește în mod independent suma acestor obligații de gestionare a companiilor și apoi expune contul la cont proporțional cu serviciile consumate.
Pentru ultimul număr de luni, organizația include costul închirierii spațiilor. Din scopul pătratului (depozitul, biroul, atelierul de producție etc., depinde de alegerea contului de reflecție a taxelor de închiriere:
Proprietar, care este un plătitor de TVA, facturi:
Dar acest lucru este posibil dacă camera este utilizată pentru nevoile acestei taxe.
Organizația a închiriat un spațiu de birouri de 30 m 2. Costul 1200 RUB / M pe lună (TVA 183 RUB.).
Cablare:
| Contul DT. | Cont kt. | Descrierea cablajului | Suma de cablare | O bază de documente |
| Taxele de închiriere sunt acumulate | 36 000 | Factura fiscala |
||
| 36 000 | Ordin de plată ex. | |||
| 19 | Contul TVA de închiriat | 5492 | Factura fiscala | |
| 68 TVA. | 19 | Rambursarea TVA. | 5492 | Factura fiscala |
Chiriașul poate îmbunătăți proprietatea: face reparații, setați alarma, schimbați ferestrele, ușile etc. Ele sunt împărțite în:
Îmbunătățirile inseparabile ar trebui să fie efectuate după acordarea proprietarului, altfel are dreptul de a nu rambursa costul acestora. Excepția este revizuirea, care mărește costul inițial al proprietății.
Sunt luate în considerare costurile de îmbunătățiri inseparabile:
Faptul însuși este o îmbunătățire inseparabilă și, mai precis, acceptarea sa pentru contabilitate se reflectă în evidență:
Conform îmbunătățirilor în acest caz, TVA este luată pentru deducere. Atunci când îmbunătățirea este asociată cu menținerea camerei în stare de lucru, costurile sunt retrase într-o perioadă de cablare:
Dacă lucrarea nu a fost convenită cu proprietarul și refuză să ramburseze costurile, valoarea reziduală (după depreciere este creditată în perioada de închiriere a camerei), îmbunătățirile sunt retrase ca transmisie gratuită (Debit 91.2 Credit 01), care este Sub rezerva TVA (Debit 91.2 Credit 68 TVA).
În cazul în care proprietarul compensează costurile chiriașului, nu sunt îmbunătățiri inseparabile, să facă cabluri:
Organizația a făcut repararea spațiilor închiriate cu consimțământul locatorului, care, ulterior, a refuzat să ramburseze cheltuieli. Valoarea costurilor s-au ridicat la: materiale 273.525 de ruble. (TVA 41 724 rubles.), Servicii de organizare care efectuează reparații - 120.000 de ruble. (TVA 18 305 RUB.). Taxa de închiriere a contractului este de 65.000 de ruble. pe lună (TVA 9915 rubles.). Utilizarea camerei după reparație este de 18 luni. Deprecierea este de 5280 de ruble. pe luna.
Cablare:
| Contul DT. | Cont kt. | Descrierea cablajului | Suma de cablare | O bază de documente |
| Închiriere acumulată pentru cameră | 65 000 | Actul de acceptare / transfer Tratatul de închiriere Factura fiscala |
||
| Bani enumerați la închiriere | 65 000 | Ordinul de plată | ||
| 19 | Contul TVA de închiriat | 9915 | Factura fiscala | |
| 68 TVA. | 19 | Rambursarea TVA. | 9915 | Factura fiscala |
| 08 | Cheltuieli reflectate pentru materiale pentru îmbunătățiri inseparabile | 273 525 | Lista de ambalare | |
| 08 | Reflectă costul serviciilor de organizare a clădirilor pentru îmbunătățiri inseparabile | 120 000 | Certificat de finalizare | |
| 19 | 68 TVA. | Contabilitate TVA din costul îmbunătățirilor | 60 029 | Factura fiscala |
| 68 TVA. | 19 | TVA a trecut să deducă | 60 029 | Factura fiscala |
| 20 | 02 | 5280 | Informații contabile | |
| 02 | 01 | Depreciat pentru întreaga perioadă a spațiilor | 95 040 | Informații contabile |
| 01 | 01 | Scrise în costul inițial al îmbunătățirilor | 393 525 | Informații contabile |
| 91.2 | 01 | Scris pe cheltuieli Costul rezidual al îmbunătățirilor | 298 425 | Informații contabile |
| 91.2 | 68 TVA. | TVA acumulată pentru costul rezidual al îmbunătățirilor | 45 532 | Informații contabile |
Acordul de închiriere (angajarea proprietății) reglementează relația juridică a chiriașului și a proprietarului atunci când se transferă proprietatea și le protejează în caz de neîndeplinire a obligațiilor uneia dintre părți. Prin urmare, este foarte important să stabilească corect toate condițiile necesare în contract. Trei articole vor fi dedicate acordului de închiriere. În aceștia, specialiștii 1C: va spune despre care există capcane atunci când se încheie și execută contractul și cum să se obțină în jurul lor fără pierderi pentru ei înșiși. Se vor lua în considerare aspectele fiscale ale tratatului. Primul articol va analiza condițiile de încheiere a contractului de leasing, care are aceeași valoare pentru ambele părți ale tratatului. În două articole ulterioare, vom spune despre consecințele fiscale la încheierea acestui acord pentru proprietar și chiriaș.
În cadrul contractului de închiriere, o parte (proprietar) transferă proprietatea celeilalte părți (chiriaș) pentru remunerația de posesie și utilizare temporară sau utilizare temporară (articolul 606 din Codul civil al Federației Ruse). În același timp, transferul de proprietate asupra acestei proprietăți nu are loc chiriașului, cu excepția cazurilor în care contractul prevede dreptul la răscumpărare.
În cazul în care contractul nu prevede taxa pentru utilizarea proprietății, atunci un astfel de acord este recunoscut prin contractul împrumutului (utilizarea gratuită a proprietății). Acest tip de relații juridice este reglementat de capitolul 36 al Codului civil al Federației Ruse.
Normele referitoare la contractul de leasing sunt utilizate în acest caz doar parțial.
Proprietarul în cadrul Acordului de închiriere poate fi proprietarul proprietății sau al altui proprietar legal, pe care proprietarul în sine sau legea a subliniat această proprietate de închiriat (articolul 608 din Codul civil al Federației Ruse). Astfel, o persoană care are o procură în numele proprietarului pentru a se ocupa de proprietate poate fi un proprietar.
Un chiriaș poate fi orice cetățean capabil, un antreprenor individual sau o entitate juridică.
Legea face posibilă încheierea unui acord de închiriere și pe cale orală, în cele mai multe cazuri, se utilizează un formular scris, deoarece vă permite să fiți de acord cu privire la toți termenii contractului în detaliu și exclude multe diferențe ale părților din procesul de execuție.
Acordul de închiriere constă în scris dacă:
Acordul de închiriere este supus unei înregistrări obligatorii de stat, dacă obiectul de leasing este imobiliar sau întreprindere (alineatul (2) din art. 609, art. 658 din Codul civil al Federației Ruse).
Din această regulă există excepții. De exemplu, deținuții de înregistrare de stat pentru mai puțin de un an (articolul 651 alineatul (2) din Codul civil al Federației Ruse, paragraful 2 din art. 26 din Codul funciar al Federației Ruse):
În ceea ce privește acordurile de închiriere a vehiculelor cu echipajul și fără echipaj, legea prevede, de asemenea, că nu sunt supuse înregistrării de stat (articolul 633, 643 din Codul civil).
În dreptul civil, nu este soluționat că este necesar să se înregistreze un contract de închiriere nerezidențial.
Pe de o parte, toate premisele nerezidențiale fac parte din clădiri și structuri, iar pe de altă parte - nu sunt listate direct împreună cu aceste obiecte.
Această întrebare a fost explicată numai în scrisoarea de informare a Președinției Federației Ruse din 01.06.2000 nr. 53. Potrivit arbitrilor, aceleași reguli sunt utilizate pentru contractele pentru închirierea de spații nerezidențiale ca contracte de închiriere ale clădirilor și structurilor. Prin urmare, trebuie înregistrat un contract de închiriere nerezidențială numai dacă este încheiat pentru un an sau mai mult.
De asemenea, în scrisoarea de informare a președinției arbitrajului suprem al Federației Ruse din 16.02.2001 nr. 59, se explică următoarele: dacă contractul de închiriere imobiliară este încheiat pe o perioadă de 11 luni, dar în același timp prevede extensia sa automată pentru aceeași perioadă, atunci un astfel de contract nu este necesar să se înregistreze.
Acordul de închiriere ar trebui să distingă subiectul și obiectul contractului.
Subiectul contractului este obligațiile părților de a transfera proprietatea și utilizarea acestuia în conformitate cu termenii contractului, precum și taxe pentru o astfel de utilizare.
Pentru a determina obiectul contractului de închiriere, este necesar să se definească în mod clar caracteristicile proprietății care sunt închiriate.
Pot fi obiecte de închiriere (alineatul (1) din art. 607 din Codul civil al Federației Ruse):
Pentru ca Acordul de închiriere să fie recunoscut ca deținuți, acesta ar trebui să specifice datele care vă permit să determinați ce proprietate este supusă LEDMER care urmează să fie transmisă.
În cazul în care nu există astfel de date în contract, starea facilității este recunoscută ca incoerentă, iar contractul nu este demonstrat (alineatul (3) din art. 607 din Codul civil al Federației Ruse).
Astfel, în contractul trebuie să specificați cele mai precise semne de proprietate care o caracterizează.
Astfel de date privind proprietatea includ (rezoluția FAS din districtul Volga din 16 decembrie 2009 în cazul nr. A65-13380 / 2009):
De asemenea, va fi utilă indicarea adresei, caracteristicile tehnice ale proprietății, tipul de utilizare permisă (pentru Pământ).
Deoarece analiza practicii judiciare arată, componentele lucrurilor nu pot fi leasingul obiectului. De exemplu:
un element structural separat al clădirii (acoperiș, perete etc.) (p. 1 din 11 ianuarie 2002 nr. 66 "Revizuirea practicii soluționării litigiilor legate de închiriere");
o parte a liniei de cablu (rezoluția FAS de la data de 17 iulie 2007 în cazul numărului A55-12242 / 06-33).
Condiția termenului de leasing indică o perioadă de timp în care chiriașul are dreptul de a folosi lucrul închiși și este obligat să plătească pentru această chirie. În conformitate cu articolul 610 alin. (1) din Codul civil al Federației Ruse, termenul de leasing este stabilit de părțile din contract.
Termenul contractului poate fi determinat:
Termenul de leasing și termenul contractului ar trebui distins. Adesea, aceste date nu coincid. De exemplu, proprietatea închiriată poate fi transferată către chiriaș (articolul 2 din art. 425 alin. (3) din art. 433 din Codul civil al Federației Ruse):
În aceste cazuri, dacă există un acord al părților, drepturile și obligațiile lor (inclusiv obligația de a face o chirie) pot fi distribuite pentru perioada care precedă semnarea sau înregistrarea de stat a contractului.
În practică, două tipuri de litigii despre efectuarea unei chirii sunt frecvente: în cazul în care proprietatea este utilizată înainte de încheierea contractului sau după termenul limită pentru acțiunea sa sau, proprietatea nu este utilizată, dar contractul este încă valabil.
În cazul în care proprietatea este utilizată în perioada care precedă înregistrarea de stat a contractului, atunci este necesar să se stabilească dacă un acord a fost cu privire la utilizarea proprietății în această perioadă. Un astfel de acord poate urma direct din condițiile contractului sau să curgă din alte condiții. În cazul în care are loc acordul, chiria este făcută pentru întreaga durată de viață a proprietății (rezoluția FAS a Districtului Siberian de Est din 06/15/2011 nr. F02-2137 / 11 în cazul nr. A33-13835 / 2010) .
În cazul în care contractul a încetat la acțiune, dar chiriașul nu a returnat proprietatea, este, de asemenea, obligat să facă un contract de închiriere pentru tot timpul întârzierii (punctul 38 din Președinția Curții de Arbitraj Supremă a Federației Ruse din 11 ianuarie, 2002 nr. 66). Acest lucru se datorează faptului că încetarea contractului de leasing nu implică încetarea datoriei chiriașului pentru a face chiria, dacă proprietatea nu este returnată la proprietar.
Într-o situație în care acordul de închiriere este încă valabil, dar proprietatea este returnată, chiriașul este, de asemenea, obligat să plătească plăți de închiriere la încetarea contractului de închiriere (punctul 13 din Scrisoarea de informare Presidium a Federației Ruse din 11 ianuarie 2002 nr. 66).
Vă rugăm să rețineți că, în conformitate cu articolul 621 alineatul (2) din Codul civil al Federației Ruse, dacă după termenul contractului de leasing, contractul de închiriere continuă să utilizeze proprietatea închiriată, iar proprietarul nu se întreabă acest lucru, contractul este considerat reînnoit automat în aceleași condiții pe termen nelimitat.
Contractul este recunoscut de încheiat pentru o anumită perioadă numai dacă condiția este inclusă în textul său. Dacă nu există o astfel de condiție în contract, este considerată încheiată pe o perioadă nedeterminată. Un astfel de acord are unele caracteristici ale procedurii de reziliere.
De exemplu, dacă termenul contractului nu este definit, în temeiul articolului 610 alineatul (2) din Codul civil al Federației Ruse, oricare dintre părți poate abandona contractul în orice moment, dar este obligat să prevină al doilea despre acest lucru cu cel puțin o lună. Dacă imobilul este închiriat, perioada de avertizare este de trei luni. Respectarea acestor termeni de către părți este obligatorie dacă nu au prevăzut contractul de prevenire.
Pentru unele tipuri de contracte de leasing (de exemplu, un acord de închiriere (articolul 627 din Codul civil al Federației Ruse)) și tipurile de proprietăți închiriate (de exemplu, silvicultură (clauza 3 din articolul 72 din Codul Forest al Federației Ruse ), corpurile de apă (articolul 14 din Codul de apă al Federației Ruse)), legea poate stabili timpul maxim al contractului de închiriere. În aceste cazuri, contractul se oprește la expirarea perioadei maxime. În cazul în care părțile au convenit într-un contract care depășește maximul, contractul este valabil și până la expirarea perioadei maxime (clauza 3 din articolul 610 din Codul civil al Federației Ruse).
Ar trebui să se țină seama de faptul că, pe baza punctului 12 din scrisoarea de informare a Președinției Federației Ruse din 11 ianuarie 2002 nr. 66 "O prezentare generală a practicii soluționării litigiilor legate de închiriere". Închirierea nu poate fi pe deplin constau în plăți utilități, deoarece în acest caz, chiriașul nu beneficiază de niciun beneficiu. De la livrarea de bunuri de închiriat, ceea ce contravine caracterului compensat al contractului de închiriere.
Deci, am revizuit problemele comune pentru părți că este important să se sublinieze în contractul de închiriere.
În ediția următoare, luați în considerare momentele practice ale executării contractului din punctul de vedere al proprietarului.
Toate informațiile furnizate sunt în sistemul său profit în directorul privind secțiunea Relații contractuale "Suport juridic".
Orice cont este descărcat pentru a primi bani pentru serviciu sau bunuri implementate.. Cartea de închiriere este întocmită pe baza unui acord, în care, de regulă, suma și frecvența de a face bani pentru spațiile ocupate sunt indicate. Pe baza acestui document, chiriașul plătește pentru serviciu.
În organizarea conturilor, de regulă, contabilitatea este angajată. Un antreprenor individual la conducerea independentă a contabilității le expune el însuși. Nu există nici o dificultate în acest sens. Toate formele și exemplele necesare pot fi găsite în documentele de reglementare privind contabilitatea și pe Internet.
Această lucrare poate fi expusă atât pe baza contractului, cât și în absența acestora. Este permisă în formă electronică, fără tipărire. Mai jos puteți descărca formularul și eșantionul de completare a contului de închiriere.
Referinţă. Legislația nu reglementează forma strictă a formularului, deci fiecare o face în funcție de nevoile sale.
Dar indiferent de ce și cum este compus, contul de închiriere a spațiilor rezidențiale și nerezidențiale trebuie să conțină următoarele informații:
În plus, poate fi indicată:
Pe o notă. Elementele suplimentare nu sunt obligatorii și absența acestor date nu poate fi cauzată de neplată și recunoașterea necompletată nesemnificativă.
Banca lui Payee.
Inn KPP Sch. Nu.
Destinatar
Contul numărului de plată 20 g
Furnizor.
(Executor testamentar):
Cumpărător
(Client):
Baza:
Nu. Număr de bunuri (lucrări, servicii) Număr de unități. Suma de prețuri
Cu TVA:
Total pentru plată:
Numele totale:
Suma în cuisive.
Cap. Contabil.
După cum se poate observa din eșantion, nu este dificil să o umpleți și nu necesită cunoștințe și abilități speciale. Eșantionul a precizat deja toate elementele principale în care un antreprenor sau o organizație trebuie să-și facă pur și simplu datele și, dacă este necesar, să semneze și să asigure sigiliul.
Important! Precizia detaliilor specificate în document va scuti problemele la plata. Pentru corectitudinea umplerii scorului, persoana care a scris-o este responsabilă. Eroare în detalii poate duce la încălcarea calendarului și conflictului de plată.
Contul poate fi descărcat manual sau în formă electronică. Documentul poate fi tipărit pentru semnătura persoanelor autorizate. Deoarece prezența semnăturilor și a imprimării este opțională, atunci cu un flux electronic de documente cu un chiriaș, nu este necesar să o imprimați.
Scorul de plată se face:
După cum se poate vedea din articol, scrieți un cont pentru închirierea premiselor nu este dificil, pentru aceasta nu este chiar necesară eliberarea unui contract. Plata prin cont prevede consimțământul plătitorului cu furnizarea de servicii și valoarea acesteia. În ciuda absenței unei forme stricte, punctul de vedere al facturii este unificat, ceea ce facilitează foarte mult sarcina, în special pentru cei care o fac pentru prima dată.
Dacă ați achiziționat imobiliare ca individ și doriți să o luați ca individ, atunci nu aveți nevoie să deschideți un cont de decontare. În același timp, trebuie să plătiți o taxă de 13% a persoanelor fizice. Banii pot fi transferați pe harta personală.
Dacă aveți o IP deschisă și aveți o impozitare a USNO 6%, atunci trebuie să vă uitați la situație.
Trebuie să deschid un cont de decontare în R / C pentru IP?
Spre deosebire de entitățile juridice, antreprenorii individuali nu sunt obligați să deschidă un cont de decontare pentru activitățile lor. Deoarece legea nu este prevăzută de lege. Există cazuri în instanță cu Fondul de Asigurări Sociale, atunci când FSS din Federația Rusă a cerut ca un IP antreprenor individual să deschidă un cont de decontare pentru a înscrie compensația pentru taxele plătite de maternitate. Apel, și apoi cazare de cazare recunoscută de astfel de cerințe ilegale, deoarece responsabilitățile PI privind contul curent - nr. Dacă nu există un cont curent, trebuie să vă amintiți că valoarea maximă a calculului în numerar 100 000 de ruble.În cadrul unui contract. Dar avantajele contului curent pentru IP pot fi mai mult decât minusuri, trebuie să cunoască, să ia în considerare și să implementeze. \\
Care sunt avantajele și dezavantajele contului curent în bancă?
Plus - Nu este nevoie să vizitați banca și să-l plătiți pentru serviciile de numerar și în numerar (denumit în continuare - RKO). În absența unui cont bancar cu dvs., nimeni nu va putea să solicite venituri în numerar către Bancă și să introducă o limită a emiterii de numerar (așa cum se întâmplă cu persoanele juridice). Dacă lucrați numai cu persoane fizice, este imposibil să se aplice restricții privind calculul numerarului.
În plus, dar dacă intenționați să efectuați calcule cu alte persoane IP și juridice, este mai bine să deschideți un cont. Aceasta în toate privințele este mai convenabilă pentru contrapartide - entități juridice și nu veți restrânge gama de clienți în detrimentul celor care lucrează numai pe plata fără numerar. În plus, plățile în numerar cu persoane juridice sunt limitate în valoare de 100.000 de ruble., În consecință, dacă intenționați să efectuați operațiuni pentru o sumă mare, va trebui să inventați cum să delimitați plățile pentru a se potrivi în limita curentă a Calcularea numerarului.
În plus, în plus, contul curent vă va economisi de la necesitatea de a stabili registrele de numerar (dacă nu intenționați să efectuați atât plăți în numerar, cât și în numerar) și, în același timp, va oferi o transparență deplină a operațiunilor monetare datorită Disponibilitatea documentelor bancare. Ei bine, este imposibil să scoți din cont de momente ca și posibilitatea de a pierde sau furtul de numerar în timpul transportului și depozitării.
Minus - Atunci când lucrează cu banca, este necesar să se efectueze costuri suplimentare de plată pentru serviciul în numerar și necesitatea de a vizita biroul băncii. Desigur, dacă nu aveți o bancă de internet.
Plătiți un IP cu un cont curent mai mult.
Dacă nu aveți un IP, nu vă grăbiți să o deschideți pentru că Va fi necesar să plătiți diferite deduceri (20.727 de ruble 53 de coperți pe an, din care 48 de copeici din FIU). Desigur, aici puteți deduce. Se face trimestrial. Să presupunem că ați primit un venit de 100.000 de ruble. pentru trimestru. Respectiv 6 000 de frecare. (USNO 6%) Trebuie să plătiți impozitul în buget. În același timp, trebuie să plătiți primele de asigurare privind pensia obligatorie și asigurarea medicală obligatorie în suma de 5181,88 RUB.(\u003d 20.727 ruble 53 kopecks \\ 4 sferturi). 6000 RUB. - 5181,88 RUB. \u003d 818,12 RUB.
IMPORTANT: Noua lege - Experiment, care este valabil numai in 4 regiuni: Moscova, regiunea Moscovei, regiunea Kaluga, Tatastan Republicblian.
Acest mod vă permite să luați apartamentul în mod legal și să plătiți o taxă de 4-6%, ceea ce este, în general, mai profitabil și plătit NDFL și activitățile PI care utilizează un sistem de impozitare simplificat (USN).
Conform unei noi legi, primirea plății în formă fără numerar trebuie înregistrată prin aplicarea aplicației FNS "Taxa mea". Acesta poate fi descărcat gratuit și instalați pe telefonul smartphone după 1 ianuarie 2019. De asemenea, funcțiile similare vor fi disponibile pe site-uri și servicii speciale de Internet, lista de care vor publica FTS.
Pentru plățile fără numerar (precum și pentru numerar), este necesar să se formeze un control al formularului electronic, care ar trebui să fie direcționat prin e-mail plătitorul.
Băncile pot oferi, de asemenea, primirea automată a verificării atunci când fondurile sunt primite pe un anumit card sau cont. Dacă utilizați un astfel de serviciu bancar, în contractul de închiriere / ocupare a forței de muncă, este necesar să specificați acest card / cont pentru creditarea plăților.
Primirea plății fără verificare este o încălcare. Verificarea plăților fără numerar ar trebui să fie formată nu mai târziu de cea de-a 9-a zi a lunii următoare (după o lună în care a fost primită plata).
De la recepția plăților în numerar este făcută pentru desfășurarea independentă într-un mod special, este necesar să se facă modificări la acordurile existente.
La încheierea de noi contracte, trebuie utilizate formulare speciale pentru proprietarii independenți. În cazul unui apartament, entitatea juridică este importantă ca plătitorul să nu fie un agent fiscal (deoarece de obicei se întâmplă atunci când închiriază la individ) - nu deține NDFL, iar proprietarul-fizliso plătește pentru sine în sine.
Desăvârșiți atenția: În contract este important să indice ce detalii este trimisă verificarea electronică.
Toate caracteristicile activității persoanelor care desfășoară activități independente sunt descrise în detaliu în noul nostru creditor "Lestor-auto-încărcat", care a fost publicat în decembrie 2018. Planificăm să îl actualizăm în mod regulat și să oferim clienților noștri.
Pentru a obține bani în contul dvs. de la chiriaș, o persoană poate fi prin translație sau făcând un cont sau un card. Poate fi o traducere care a fost completată de o altă organizație din contul său, traducerea unui individ din contul său sau transferul unui individ fără a deschide un cont.
Pentru traducerea non-în numerar, chiriașul va fi necesar detalii bancarecare pot fi specificate în contract sau să informeze individul (oficial mai bun, cu semnătură și tipărire) prin scriere. Acestea includ: Numele complet, Inn (nu este necesar), Numărul contului, Bik Bank, Numele băncii, contul corespondent al băncii, Divizia Băncii Centrale (în care Corr. Contul).
Atunci când efectuați o traducere de la plătitor, adică de la chiriaș, banca sa va păstra cel mai probabil Comisia. Această comisie este plătită de chiriaș și nu ar trebui să reducă cantitatea de chirie. În numirea plății, ar trebui să indicați "în temeiul Tratatului de la Lease nr. XX de la dd.mm.yyyygg pentru luna a Yyyy G.". IMPORTANT: chiriaș-Fisliso poate contacta direct pe banca proprietarului și poate face bani în contul său (prin numărarea numărului) sau pe cardul său (după numărul hărții). De exemplu, această metodă este convenabilă pentru bancă, care are multe compartimente.
De asemenea, chiriașul poate fi transferat de pe cardul său pe cardul cardului sau poate face bani prin intermediul terminalului de plată al băncii în contul sau cardul locatorului. Specificați dacă banca dvs. oferă astfel de servicii și raportează acest lucru chiriașului. Cu toate acestea, atunci când se transferă o hartă de hartă de la un chiriaș, poate fi deținută o comisie de non -iabilitate, iar suma unei operațiuni atunci când introduceți prin terminal este acum limitată la 15.000 de ruble. Dacă trebuie să faceți mai mult, va trebui să faceți mai multe operațiuni, iar banca poate introduce o restricție privind reaprovizionarea printr-un singur dispozitiv. Poate că vor apărea în viitor alte metode de plată - de exemplu, prin rețeaua terminală.
Când renunțați la declarația fiscală (NDFL-3), vă recomandăm să obțineți în bancă sau printr-o bancă de Internet un extras pe un cont bancar IP în ultimul an. Dacă este posibil din punct de vedere tehnic, vă recomandăm să primiți, de asemenea, un extras pe operațiuni cu un anumit plătitor (chiriaș).
Obțineți bani în contul dvs. de la IP-ul chiriașului poate numai sub formă de traducere. Poate fi o traducere care a fost completată de o altă organizație din contul său, traducerea unui individ din contul său sau transferul unui individ fără a deschide un cont. Poate că, în viitor, vor apărea alte metode de plată - de exemplu, prin rețeaua de terminale sau printr-un ATM. Pentru transferul non-în numerar, chiriașul va necesita detalii bancare care pot fi specificate în contract sau de raportare individuală (oficial mai bun, cu semnătura și tipărirea) prin scriere. Acestea includ: numele IP (de exemplu, antreprenorul individual Petrov Petrovich), INN IP, numărul contului IP, Banca Băncii, numele băncii, numărul contului corespondent al băncii, subdiviziunea băncii centrale (în care corespondentul este deschis).
IMPORTANT: Chiriașul nu poate veni la banca dvs. și să facă bani în contul dvs. Chiar dacă vine la banca dvs. în care nu are nici un cont, el trebuie transferat fără a deschide un cont.
Atunci când efectuați o traducere de la plătitor, adică de la chiriaș, banca sa va păstra cel mai probabil Comisia. Această comisie este plătită de chiriaș și nu ar trebui să reducă cantitatea de chirie.
Important: Atunci când efectuați plata, plătitorul trebuie să indice "antreprenorul individual Petrov Petr Petrovich", și nu doar "Petrov Petr Petrovich". Din păcate, din acest motiv au fost precedente de non-numerar.
