Care casă este mai bună cu un etaj sau cu două etaje? Aceasta este una dintre cele mai populare și controversate probleme în rândul dezvoltatorilor privați. Remarcăm imediat că design-urile ambelor tipuri de case sunt fiabile și confortabile pentru rezidență permanentă. Principala dispută între susținătorii unuia sau altui număr de etaje ale unei case private apare atunci când se discută despre economia construcției și întreținerii. Alegerea în favoarea unei case cu 1 etaj pentru a economisi bani la construcție și la economii operaționale ulterioare este eronată. Vedeți numerele și calculele de mai jos. În această chestiune, doar o alegere bazată pe preferințele de gust în direcția arhitecturii cu 1 etaj poate fi rezonabilă. Gusturile nu puteau fi discutate.
Ce casă este mai ieftin să construiești cu un etaj sau cu două etaje? Cel mai bun răspuns la această întrebare este, desigur, numerele exacte și estimări detaliate. Priviți și vedeți singuri: care casă este mai scumpă cu un etaj sau cu două etaje. Numerele sunt marcate cu verde., care sunt avantajele proiectului. Pentru comparație, vă prezentăm 2 estimări pentru construcția de case din beton celular cu număr diferit de etaje. Toate prețurile sunt date de la 19.02.2016.
| Caracteristici | casa cu 1 etaj | diferență | casa cu 2 etaje |
| Vizualizarea proiectului | |
 |
|
| Planuri de nivel |  |
|
|
| Suprafata interioara totala | 145,1 m2 | = | 145 m2 |
| Deviz detaliat | |||
| Cost total de construcție (fără izolație mansardă) | 4.049.776 RUB | > La 245595 | 3 804 181 ruble |
| Cost total de construcție (cu izolație mansardă) | 4 224 776 ruble | > La 315 595 | 3 909 181 de ruble |
| Suprafața clădirii (fundație) | 177,8 m2 | > La 60,5 | 117,3 m2 |
| Costul construirii unei fundații cu materiale | 1.195.077 RUB | > La 335 499 | 859 578 RUB |
| Volumul betonului | 88 m 3 | > La 49 | 39 mc |
| Volumul barelor de armare | 4,5t | > La 1.4 | 3.1t |
| Costul construirii pereților cu materiale | 815.088 RUB | < На 187 066 | 1 002 154 de ruble |
| Volumul total al pereților | 97,5 mc | < На 13 | 110,5 mc |
| Zona de perete pentru decorare (fara ferestre) | 167,7 (145,7) m2 | < На 79,45 | 247,15 (213,9) m 2 |
| Costul construirii unei suprapuneri între podele | 0 | < На 329 124 | 329 124 de ruble |
| Costul construirii unei mansarde cu materiale | 187.916 RUB | > La 86 167 | 101.749 RUB |
| Suprafata mansarda | 176,65 m2 | > La 76,85 | 99,8 m2 |
| Costul construirii unui acoperiș cu materiale | 1.484.586 RUB | > La 547 093 | 937.493 RUB |
| zona acoperișului | 293,4 m2 | > La 122.3 | 171,1 m2 |
| Perimetrul casei - pentru zona oarbă, drenaj, drenaj, drenaj, finisare, izolație și hidroizolație a subsolului | 55,9 m | > La 13.5 | 42,4 m |
| Zona de vitrare | 13,09% | = | 13,47% |
Care casă este mai ieftină cu un etaj sau cu două etaje- am răspuns cu aceste calcule: un avantaj în favoarea unei case cu 2 etaje pentru 315.595 de ruble la etapa de construire a unei casete a unei case.
Astfel, o casă cu 1 etaj este profitabilă numai pentru construcția pereților casei (beneficiu = 187.066 ruble) și absența suprapunerii între podele (beneficiu = 329.124 ruble).
O casă cu 2 etaje este profitabilă pentru construirea unei fundații (beneficiu = 335.499 ruble), podeaua de mansardă (beneficiu = 86.167 ruble), acoperișul (beneficiu = 547.093 ruble).
Cu aceste calcule, confirmăm faptul că construcția fundației și a acoperișului sunt elementele cele mai laborioase și costisitoare pentru construcția unei case private. În comparație cu acestea, volumul și costul pereților clădirii este mult mai mic, ceea ce nu oferă un avantaj semnificativ pentru o clădire cu 1 etaj.
Tabelul arată diferența de volume, dar nu indică cifrele pentru costul lucrărilor de finisare (avantaj în favoarea unei clădiri cu 1 etaj), precum și pentru costul finisării și izolației subsolului, instalarea unui drenaj. sistem, canalizare pluviala, zona oarba (avantaj semnificativ in favoarea unei cladiri cu 2 etaje). cladire etajata). În timpul construcției ulterioare, la costul construirii unei case cu două etaje se va adăuga o scară din beton armat (aproximativ 60.000 de ruble). Costul lucrărilor de inginerie este aproape același pentru ambele proiecte. Drept urmare, costul conform estimărilor cu un finisaj fin este obținut în favoarea unei case cu 2 etaje, cu un beneficiu de aproximativ 450.000 de ruble.
Ce este mai bine o casă cu un etaj sau cu două etaje- Pe baza plusurilor si minusurilor de mai sus, concluzionam: 4: 2 in favoarea unui imobil cu 2 etaje.
În orice caz, fiecare dezvoltator privat determină însuși caracteristicile importante ale construirii unei case, în funcție de numărul de etaje. Întotdeauna vor exista dezvoltatori care în mod conștient, cunoscând toate caracteristicile de mai sus, vor alege arhitectura unei case cu 1 etaj, precum și întotdeauna vor exista clienți care sunt susținători ai construcției cu două etaje. Full House construiește atât 1- cât și 2 -case cu etaj, deoarece design-urile ambelor tipuri de case sunt fiabile și durabile.
Pe subiect „ce fel de casă să construiești: cu un etaj sau cu două etaje” sunt multe controverse. Îmi exprim punctul de vedere, dar l-am format după ce am citit sute de opinii ale oamenilor care locuiesc deja în casa lor și după ceva timp după finalizarea construcției cadrului casei, acoperișului și decorațiunii. Va mai amintesc ca in articole se vorbeste despre o casa din lemn cu rama, in alte tipuri de case specificul inca imi este necunoscut. Tin sa remarc imediat ca am inclus mansarda in categoria caselor cu 2 etaje, deoarece. nu este mai ieftin decât ei (conform practicienilor-constructori de case cu cadru).
Pentru a analiza în mod obiectiv acest subiect, să ne uităm la avantajele și dezavantajele fiecărei alegeri.
Casă cu cadru cu un etaj: profesioniști
+ economisiți spațiu și bani pe scări
+ nu se teme să cadă pe scări
+ mult mai ușor să te construiești singur
+ economisim din lipsa unei băi la etajul 2 (fără ea, într-un cadru cu două etaje, iar casa din beton celular este proastă)
+ avem o podea tare peste tot (la etajul 2 este mai dificil)
+ nimeni nu merge deasupra capului și nu există „top-top-top” în casă
+ mai confortabil de trăit
+ este mai ușor de izolat și structura acoperișului este, de asemenea, mai simplă (acest lucru este comparat cu podul, casa cu două etaje are și o mansardă rece)
Casă cu cadru cu un etaj: cons
- ocupa mult spatiu
- cheltuim mai mulți bani pe acoperiș și fundație (despre fundație - nu întotdeauna)
_____________________________________________________________________________
Casă cu cadru cu două etaje: profesioniști
+ ocupă mai puțin spațiu pe site
+ o astfel de casă este adesea mult mai frumoasă, pentru că există mai multe opțiuni de design și forma clădirii cu 2 etaje este mai tradițională, în timp ce clădirea cu 1 etaj arată adesea ca un hambar sau un grajd (dovada în prima fotografie)
+ obținem o vedere de la etajul 2 mai neobișnuită și mai frumoasă decât de la primul (deseori).
+ vezi Contra unei case cu un etaj 
Casă cu cadru cu două etaje: cons
- este înfricoșător să construiești singur un acoperiș (și, de asemenea, este greu să ridici materialele la o asemenea înălțime)
- aveți nevoie de schele sau turnuri, nu puteți coborî cu o scară și schele interioare
- fundația ar putea trebui să fie mai puternică (costuri suplimentare)
- b despre Suprafață mai mare a structurilor de închidere, ceea ce înseamnă mai multe locuri reci în casă
- scările ocupă mult spațiu + trebuie să urcați la etajul 2 de-a lungul acestuia
- vezi Avantajele unei case cu un etaj
În același timp, cei care locuiesc deja într-o casă cu 2 etaje spun adesea: „Nu voi mai construi niciodată o casă cu 2 etaje: nu folosesc etajul doi, e greu să urci scările, e înfricoșător pentru copiii mici aleargă pe scări (sau chiar: am căzut / a căzut soția pe scări, m-a durut), era posomorât cât de greu era de construit etc. Pentru a fi corect, nu toată lumea spune asta.
După cum am spus deja, în ambele cazuri, cheltuim mai mult undeva, undeva mai puțin. Cu o suprafață mare (mai mult de 200 mp), o clădire cu două etaje se dovedește cu adevărat a fi mult mai ieftină. Cu o suprafață mică (până la 100-120 mp), prețul pe mp. nu este diferit și nu are sens să construiți o clădire cu două etaje (cu excepția cazului în care aveți un teren mic). Și dacă construiți o casă cu două etaje de 6 × 6 metri, atunci în ceea ce privește suprafața utilă, aceasta este egală cu o clădire cu un etaj de 6 × 9 metri (adică totul este de o ori și jumătate mai mare o casă în termeni a suprafeței pe care o ocupă), asta m-a făcut să mă gândesc și să aleg unul cu un etaj.
Clădirile cu două etaje sunt construite cel mai adesea din cauza lipsei de spațiu liber pe șantier. Dacă nu există loc, atunci nu este nimic la care să te gândești, dar dacă există, atunci gândește-te la asta. Confortul în casa ta este foarte important. Și este mai bine să nu te bazezi pe estimările mele generale ale costului caselor cu mai multe etaje în ansamblu, ci să calculezi fiecare opțiune specifică care te interesează. Principalul lucru este că acum aveți ceva pe care să vă construiți pentru a rezolva dilema „casă cu cadru cu un etaj sau cu două etaje”.
Acum, în 2016, după ce am construit deja partea principală a cadrului practic cu propriile mâini și singur, pot spune cu încredere că este mult mai ușor pentru o persoană să construiască o casă cu un etaj. Motivele sunt banale - este mult mai ușor să ajungi în colțurile greu accesibile, nu este nevoie să construiești schele uriașe în jurul casei, un nivel este suficient, este mai ușor de terminat. Dacă aveți constructori dovediți, atunci sarcina este mult facilitată, cu excepția cazurilor în care trebuie să vă urcați urgent pe acoperiș sau mansardă pentru a verifica sau repara ceva.
Toată lumea alege ce casă să construiască, cu un etaj sau cu două etaje, principalul lucru este să cântăriți totul în avans și să alegeți cea mai bună opțiune pentru dvs.
P.S. Acest articol este despre o casă cu reședință permanentă, pentru o casă de țară trebuie să te gândești la totul separat
În primul rând, fericiții proprietari ai unui teren mare ar trebui să ia în considerare opțiunea de a construi o casă cu un etaj. O astfel de casă se va potrivi foarte avantajos în peisajul din jur. Vara va fi umbrită de ramurile copacilor, iar iarna va fi mai puțin suflată, deoarece este mai aproape de pământ, ceea ce înseamnă că va fi mai cald în el.
O casă cu un etaj va fi mai ușor de construit și reparat. Pentru a avea grijă de casă, este suficient să ai doar o scară. Lipsa scărilor aduce și un anumit confort pentru rezidenți - nu este nevoie să alergați constant în sus și în jos, mai ales dacă copiii și bătrânii locuiesc în casă de cele mai multe ori. De asemenea, trebuie să vă gândiți la construirea unei case cu un etaj dacă familia este mică și nu este planificată să o măriți în viitor.
Apropo, este și mai ușor să respiri într-o clădire cu un etaj, deoarece tot aerul evacuat din clădirile cu mai multe etaje se ridică exact la nivelurile superioare.
Dacă luăm în considerare procesul de construire a unei case cu un etaj și caracteristicile sale de design, atunci aici puteți găsi atât plusuri, cât și minusuri.
Dintre aspectele pozitive se remarcă următoarele:
lipsa suprapunerii între podele - dacă trebuie să obțineți o izolare fonică maximă, atunci această suprapunere ar trebui să fie din beton armat, ceea ce înseamnă că costul construcției va crește;
suprafață mai mică a peretelui - este necesar un consum mai mic de material;
mai puține băi, pentru că nu este nevoie să le faceți la fiecare etaj, ceea ce înseamnă că aceasta este și niște economii la construcție;
lipsa scărilor între etaje: o scară de înaltă calitate și frumoasă nu este o plăcere ieftină.
Cu toate acestea, împreună cu toate avantajele de mai sus, există o serie de puncte negative în construcția unei case cu un etaj:
o suprafață mare a acoperișului, fundației și tavanului subsolului duce la costuri în numerar semnificative cu un etaj;
dacă intenționați să construiți o căsuță confortabilă, atunci pentru a găzdui mai multe băi (de exemplu, cu acces la o baie separată direct din dormitor), trebuie să faceți mai multe;
apariția dificultăților de amenajare într-o casă cu o suprafață mai mare de 150 mp. - devine dificil să faci o zonare confortabilă în zone comune și private și, de asemenea, este imposibil să se evite un sistem de coridoare lungi între camerele din interiorul casei;
este dificil să se încadreze toate premisele necesare într-un proiect dreptunghiular, este necesar să se realizeze complexul perimetral, ceea ce duce din nou la o creștere a costului construcției datorită creșterii suprafeței și fundației.
Astfel, dacă vorbim despre construcția unei case cu un etaj, este necesară o înțelegere foarte precisă a scopului construcției acesteia și o pregătire competentă a unui deviz de construcție.
Necesitatea de a construi o casă cu două etaje sau o casă cu un etaj cu o mansardă rezidențială apare în principal în cazurile în care terenul este mic, iar suprafața casei este necesară mare, atunci când o astfel de înălțime este indicat în normele actuale de dezvoltare a teritoriului și, în sfârșit, atunci când alte case din apropiere sunt deja construite, casa cu două etaje și cu un etaj nu va arăta estetic.
Când construiți orice casă cu două niveluri, există o serie de avantaje. O astfel de casă ocupă o suprafață mai mică pe șantier. Uneori, acest lucru vă permite să economisiți până la 40% din teritoriu pentru construirea altor facilități. La construirea unei astfel de case, suprafața fundației și a acoperișului scade, ceea ce înseamnă că consumul de materiale de construcție scumpe. Desigur, există o împărțire a casei într-o zonă comună și privată. Creează senzația de locuință mai solidă și mai durabilă.
Cum să decideți în această situație, care este cu două etaje sau cu un singur etaj cu mansardă?
Mai întâi trebuie să înțelegeți clar ce este o podea și ce este o mansardă.
Pardoseala este, in acest caz, al doilea nivel cu pereti drepti ajungand pana la acoperis si cu aceeasi inaltime in orice punct al incaperii.
Mansarda este un nivel sub acoperișul casei, unde înălțimea pereților variază în funcție de forma acoperișului.
Mulți oameni găsesc acest tip de casă mai confortabil și mai frumos. Și nu întâmplător este cel mai popular.
Dacă deja în planurile inițiale apare ideea că suprafața primului etaj ar trebui să fie mai mare decât suprafața celui de-al doilea etaj, atunci aceasta este potrivită pentru aspectul tipic al unei case cu mansardă.
Zonele comune sunt de obicei situate la parterul unei astfel de case. Poate fi un living mare, un birou, o bucătărie, o baie, o bibliotecă, camere de utilitate, o sală de biliard și orice îți dorește inima. Iar la etajul doi sunt situate doar dormitoare, deoarece majoritatea oamenilor percep mansarda ca pe un loc de relaxare si de distractie placuta, linistita. Mansarda este încă o parte rar vizitată a casei.
Construirea unei mansardă pentru unii oameni este o mare oportunitate de exprimare. Zborul fanteziei printre liniile întrerupte ale tranzițiilor acoperișului, posibilitățile de a introduce ferestre non-standard și de a comanda mobilier special este practic nelimitat aici. Adevărat, amenajarea mansardei, cel mai probabil, va costa mult mai mult decât construcția unei podele obișnuite cu pereți drepti. Deci, de exemplu, costul ferestrelor de acoperiș este de aproximativ o ori și jumătate mai scump decât costul ferestrelor obișnuite.
De asemenea, trebuie remarcat faptul că proiectul unei case cu mansardă trebuie întocmit foarte atent și competent. Este necesar să se gândească la toate elementele acestui design în așa fel încât pantele acoperișului înclinat să nu limiteze funcționalitatea spațiilor.
O atenție deosebită trebuie acordată pierderilor de căldură care au loc prin pod. Pentru ca camera de la mansardă să nu fie umedă, caldă vara și rece iarna, sunt necesare investiții financiare semnificative pentru a crea un sistem de ventilație și o izolație de înaltă calitate a podelei mansardei.
Astfel, atunci când alegeți pentru construcția unei case cu un etaj cu mansardă, în prezența unei suprafețe mici de clădire, puteți obține o suprafață utilă mare, puteți utiliza în mod eficient spațiul de sub acoperiș și puteți crea un aspect special și unic pentru dvs. casa.
Cu toate acestea, o casă cu mansardă va rămâne în orice caz doar o casă cu mansardă, iar iubitorii unui stil de viață absolut urban, desigur, vor prefera un al doilea etaj cu drepturi depline.
Dacă doriți să locuiți în camere cu pereți drepti și tavane înalte, atunci trebuie să construiți o casă cu două etaje. O astfel de casă are un aspect mai urban. Dar nu trebuie să vă gândiți deloc că va fi doar un „cub”. Există multe proiecte de arhitectură care oferă construcția unei case cu două etaje cu aspect nu mai puțin atractiv decât o casă cu mansardă.
Este mai bine să construiți o casă cu două etaje dacă inițial se plănuiește să aibă la fel de mult spațiu util la etajul al doilea ca și la primul, și nu doar dormitoare.
Dintre caracteristicile de design ale unei case cu două etaje, se disting următoarele puncte pozitive:
proprietăți termofizice excelente ale unei case cu două etaje - datorită faptului că există o mansardă rece între tavanul etajului al doilea și acoperiș, se creează un spațiu de aer pentru a reține căldura, ceea ce înseamnă că o casă cu două etaje va fi mai cald;
posibilitatea de acoperire a acoperișului cu orice tip de acoperiș;
reparațiile acoperișului devin mai ușoare;
posibilitatea de construcție în jurul perimetrului etajului doi;
dacă este necesar, există posibilitatea de a adăuga următorul nivel.
Amenajarea etajului doi va fi mai puțin costisitoare și nu la fel de laborioasă ca într-o casă cu mansardă. Diferența de costuri la construirea unei case cu două etaje sau a unei case cu un etaj cu mansardă este de aproximativ 15-20%.
Pentru a face alegerea corectă în favoarea construirii unei case cu un etaj, a unei case cu două etaje sau a unei case cu un etaj cu mansardă, trebuie să vă corelați corect dorințele, nevoile și oportunitățile, asigurați-vă că țineți cont relieful și dimensiunea amplasamentului pe care va fi amplasată viitoarea casă, componența familiei, organizarea funcțională a spațiului din interiorul casei și costul construcției.
După o lungă pauză, este timpul să începem actualizarea blogului. Conform rezultatelor votării pentru cel mai interesant subiect, care se află în colțul din dreapta sus al blogului, cel mai mare interes a fost arătat în subiectul „Care este mai bine - o casă cu un etaj sau două etaje”.
De fapt, subiectul „ce este mai bine” este destul de individual și nu nou. Este ușor să găsești materiale pe această temă, așa că nu voi aprofunda în ea, concentrându-mă pe o problemă care este strâns legată de această temă, dar mult mai puțin abordată. Și anume - „ce este mai ieftin de construit, o casă cu două etaje sau cu un singur etaj”
Dar voi începe în ordine, cu ceea ce este mai bun, pentru că această problemă va fi legată parțial de ceea ce este mai ieftin.
Probabil, principalul argument, care nu are legătură cu prețul sau sentimentele subiective, atunci când alegeți o casă cu un etaj sau cu două etaje este zona șantierului și a clădirii. Desigur, va fi dificil să construiți o casă cu un etaj de 150 de pătrate, pe un teren de 6 acri. Prin urmare, pentru parcele mici, o casă cu două etaje va fi o soluție mai sensibilă decât una cu un etaj.
În caz contrar, întrebarea este în mare măsură individuală și subiectivă. Cuiva îi place să aibă o scară și un al doilea etaj în casă, unde să te poți retrage din agitația familiei care se întâmplă la primul etaj. Cuiva îi plac pereții înclinați ai mansardei, mai ales cu luminatoare care creează un fel de senzație confortabilă de „mansardă vie”.
Pe de altă parte, o casă cu un etaj este mai convenabilă în ceea ce privește locuința. Pentru că alergatul constant în sus și în jos pe scări devine rapid plictisitor. Și nu numai plictisitor. Cu toții vom îmbătrâni mai devreme sau mai târziu, iar urcarea la etajul doi poate deveni nu numai enervant, ci și o operație dificilă din punct de vedere fizic. În plus, orice s-ar putea spune, dar scările, chiar și cele mai confortabile, sunt un loc traumatizant în casă. Și nu doar pentru bătrâni, ci și pentru copii, care practic o iubesc. Cred că fiecare dintre noi, cel puțin o dată în viață, a căzut pe scări, întorcându-ne stângaci sau răsucindu-ne piciorul. De asemenea, trebuie luat în considerare.
Am întâlnit o mulțime de păreri ale oamenilor care au construit o casă cu două etaje și au spus „dacă ar fi construit acum, ar fi făcut o casă cu un etaj înainte”. Și în 90% din cazuri, această opinie s-a datorat tocmai faptului că alergatul în sus și în jos pe scări devine destul de repede plictisitor. Indiferent de scară, ia în considerare cât de des va trebui să o urcați.
Prin urmare, atunci când alegeți o casă cu două etaje (mansardă, voi clasa și ca o casă cu două etaje), trebuie să fiți foarte atenți la alegerea unui aspect, pentru a alerga în sus și în jos pe scări, a fost necesar cât mai puțin. . De exemplu, una dintre condițiile importante pentru o existență confortabilă este prezența a cel puțin unui dormitor (camera de oaspeți) la primul etaj și prezența unei băi la etajul doi, dacă vorbim de o casă cu toate facilitățile.
O cameră la primul etaj va fi utilă generației mai în vârstă, cărora le este greu să urce la etajul doi și, brusc, la mijlocul zilei, tu însuți vei dori să tragi un pui de somn sau să „citești o carte” singur și în interiorul casa. Iar dacă dormi la etajul doi, iar noaptea simți brusc nevoia de a merge la toaletă, care este doar la primul etaj, atunci când vei urca la etaj, tot somnul va fi trecut. Sau vei îndura dureros, pentru că nu vrei să ieși dintr-un pat cald și confortabil, de dragul unei drumeții lungi :).
Pe de altă parte, o casă cu două etaje are avantajele ei. De exemplu, o vedere a împrejurimilor, dacă casa este situată într-un loc pitoresc și însăși senzația de a fi „smuls” de la pământ oferă un anumit confort emoțional. Foarte des în disputele „cu un etaj sau cu două etaje” se pune problema unui balcon. Faptul că mulți oameni doresc să aibă un balcon la etajul doi pentru a vedea împrejurimile din acesta.
Mă voi îndepărta puțin la întrebarea „am nevoie de un balcon într-o casă privată”. Îmi amintesc de o doamnă care a susținut următorul argument:
Și îmi place să ies pe balcon dimineața cu o ceașcă de cafea și să mă bucur de soare.
Exista asa ceva? Desigur ca da. Dar nu compara balconul din apartament cu balconul din casa. Imaginează-ți situația de mai sus în realitate. Te-ai trezit, ai coborât scările până la primul etaj, unde se află bucătăria, ți-ai turnat niște cafea și, cu o cană fierbinte, te-ai urcat din nou de dragul râvnitului balcon. Vei face asta? Mai ales dacă la parter ai, de exemplu, o terasă deschisă unde te poți bucura doar de soare cu această ceașcă de cafea și pe care o poți accesa direct din bucătărie-sufragerie?
Practica arată că, în 90% din cazuri, un balcon într-o casă privată nu este folosit deloc. Doar dacă iarna trebuie să ieși pe ea pentru a îndepărta zăpada. Este exact cazul când „dorințele mentale” se abate de la realitate. În același timp, un balcon poate crește semnificativ costul construcției.
Un alt argument, în direcția unei case cu două etaje, este dorința de a avea o „a doua lumină”, atunci când deasupra bucătăriei / sufrageriei există o suprapunere totală sau parțială între podele. E greu de argumentat aici. Senzația de spațiu și aerisire pe care o dă a doua lumină este greu de înlocuit. Deși într-o casă cu un etaj este posibil să se facă o aparență de a doua lumină, în acest caz tavanul este de obicei realizat nu orizontal, ci de-a lungul căpriorii, ca la podelele mansardei. Efectul este comparabil cu a doua lumină, deși un astfel de design va costa cel mai probabil mai mult decât un plafon convențional orizontal. Dar „a doua lume” are un dezavantaj implicit. Reduce foarte mult confortul acustic pentru cei de pe secunda.
De obicei, „a doua lumină” se face deasupra sufrageriei. Imaginează-ți o situație în care oaspeții au sosit și camera de zi este plină de distracție, iar tu ești obosit și te hotărăști să te retragi în al doilea. Cu „a doua lumină” este puțin probabil să puteți face o pauză de la o companie veselă, deoarece sunetul din camera de zi va fi perfect audibil în dormitoarele de la etajul doi.
Confortul acustic, probabil ultimul argument care îmi vine în minte, este cu un etaj sau două etaje într-o dispută. Pe de o parte, la etajul doi te poți retrage din agitația primului. Pe de altă parte, izolarea fonică a pardoselilor din lemn, iar în 90% din cazuri acestea se realizează în case particulare, nu este o chestiune atât de simplă. Iar locuitorii de la primul etaj, dimpotrivă, pot fi deranjați de zgomotul de la al doilea (de exemplu, alergarea copiilor) - adică zgomotele de șoc, care sunt punctul slab al oricărei podele din lemn.
În total, în concluzie, în ceea ce privește combinația de calități, o casă cu un etaj va fi mai sigură și mai confortabilă pentru locuit decât o casă cu două etaje. Dar clădirea cu 2 etaje are propriul farmec. Prin urmare, trebuie să vă concentrați mai întâi pe nevoile și dorințele dvs. În acest sens vom trece la o întrebare mai pragmatică - ce este mai ieftin de construit, o casă cu un etaj sau cu două etaje.
Să începem în ordine
De obicei, când vine vorba de preț, vechiul stereotip funcționează - o clădire cu un etaj are de 2 ori mai multe fundații și acoperiș, iar acestea sunt cele mai scumpe elemente în construcție, deci o clădire cu un etaj este mult mai scumpă.
Dar este chiar așa? Prima greșeală, într-un astfel de calcul, cu un număr și o suprafață egale de spații rezidențiale, o casă cu un etaj va fi mai mică decât o casă cu două etaje în zonă.
De ce? Da, foarte simplu. Dacă scara nu este complet „atașată”, atunci scara în sine va lua cel puțin 4 m2 la fiecare etaj. Dar, în realitate, cam 5m2. Adică este la 10m2 de suprafața întregii case. Apoi, în fața scărilor, vei avea 100% un fel de holuri care vor necesita cel puțin 10m2 în plus. Total - 20m2
Holurile de la primul și al doilea etaj au aproape 20 m2 și încă 8 pe scară. Total 28m2 din 135 suprafață de clădire. În același timp, nici măcar un dulap nu poate fi amplasat pe holuri.
Desigur, într-o casă cu un etaj, nu puteți face fără metri pătrați „inutili” cheltuiți pe coridoare și holuri, dar cu o planificare adecvată și rațională, numărul acestora poate fi redus la minimum. Și într-o clădire cu două etaje nu le vei lăsa nicăieri.
Există o părere că realizarea unui aspect rațional al unei case cu două etaje este mai ușoară decât cea a unei case cu un etaj. Acest lucru este parțial adevărat, dar problema raționalității planificării nu este deloc simplă. Am dat peste proiecte interne cu două etaje, în care suprafața totală a oricăror holuri și coridoare ajungea la 40% din suprafața întregii case.
Suprafața totală este aproximativ aceeași ca mai sus, dar pe lângă 3 dormitoare de suprafață mai mare, avem și o saună, un living de 2 ori mai mare de 30m2 și camere de utilitate. Mai mult, suprafața totală a acestei case include aproape 15m2 de terase (de fapt, încă o cameră)
Prin urmare, dacă doriți să construiți o casă cu două etaje de 150 m2, atunci una cu un etaj de aceeași suprafață utilă va fi cel mai probabil 120-130 m2. Iar cei 20-30m2 in plus, in constructia unei case, pot rezulta intr-o suma tangibila. De fapt, aceasta este zona unei garsoniere sau a unei mici „odnushka”.
În plus, scara în sine, dacă nu mergi la extreme, costă și bani. O scară frumoasă și confortabilă vă va costa de la 30 la 120 tr.
Vă avertizez imediat, problema caracteristicilor de design este luată în considerare exclusiv în contextul caselor cu cadru. Unde, de fapt, atât pereții, cât și acoperișurile și tavanele sunt realizate din aceleași materiale și folosind aceeași tehnologie.
Pe lângă zone, este necesar să înțelegem diferitele caracteristici de design ale caselor, care pot afecta și costul. De exemplu, este mai dificil să izolați un acoperiș mansard de înaltă calitate decât o „mansardă rece”. Luminatoarele sunt mult mai scumpe decât cele obișnuite și costă bani să le instalezi la calitate înaltă, astfel încât să nu existe scurgeri pe viitor.
Dacă nu doriți să obțineți o „trambulină” și „tobă” sub forma unui etaj de la al doilea etaj, suprapunerea între podele într-o clădire cu 2 etaje va fi mult mai materială și mai laborioasă decât podeaua unei mansardă. pod nefolosit. Aceasta este o secțiune lărgită și un pas al decalajului suprapunerii și „plăcinta” suprapunerii în sine. Ei bine, dacă încă doriți să îmbunătățiți izolarea fonică a tavanului dintre podea sau să faceți un tavan peste camera de zi, unde deschiderile vor fi de 6 metri, atunci, în general, prețul poate crește brusc din cauza construcției.
Chiar dacă luăm caracteristicile termoizolației. Pe o "mansarda" rece poti așeza cel puțin 500 mm de izolație fără probleme. Costurile dvs. pentru aceasta sunt costul izolației în sine și munca de așezare a acesteia într-un orizont deschis, ceea ce este destul de simplu. În podeaua mansardei, atunci când izolați acoperișul, sunteți limitat de secțiunea transversală a căpriorilor, adică, de regulă, 150 sau 200 mm. Vreau mai mult? Va trebui să măriți înălțimea căpriorilor sau să faceți mai multe lăzi pentru izolație suplimentară - și aceasta este atât bani pentru material, cât și bani pentru muncă.
Mansarda „rece” a unei case cu un etaj poate fi usor izolata cu cel putin 50 cm de izolatie.
Încărcarea pe pereții primului etaj și a fundației într-o casă cu un și două etaje va fi, de asemenea, diferită. La rândul său, acest lucru poate duce la faptul că este necesar un tip de fundație ranforsat sau o structură de perete la primul etaj decât într-o casă cu un etaj.
Pot exista destul de multe astfel de „lucruri mici” constructive. Poate că fiecare dintre ele individual nu va costa mult, dar în ansamblu - va da o diferență foarte tangibilă.
În plus, o casă cu un etaj este ciudată mai ușor și mai convenabil de construit. Constructorii sunt mult mai dispuși să se angajeze să construiască o casă cu un etaj decât una cu două etaje. Prin urmare, costul lucrării în sine poate diferi. Deși, în realitate, acest lucru este departe de a fi întotdeauna cazul, cu toate acestea, taxele suplimentare pentru înălțimea de lucru și altele asemenea pot apărea cu ușurință în estimări. La rândul său, cu o casă cu un etaj, este mult mai ușor să obții o reducere la muncă, tocmai pentru că munca este adesea mai ușoară.
De acord, a face același acoperiș la o înălțime de 3-4 metri de sol și 7-10 metri nu este exact același lucru. Iată care sunt riscurile banale asociate cu măsurile de siguranță și eforturile fizice cu ridicarea materialelor.
Lucrarea la o casă cu 2 etaje va necesita în mod necesar construcția de schele cu drepturi depline, iar cu o casă cu un etaj vă puteți descurca cu capre și schele mici.
Un alt punct destul de important. Într-o casă cu un etaj, este mult mai ușor și, prin urmare, mai ieftin să faci comunicații de inginerie. De exemplu, dacă într-o casă cu două etaje aveți băi pe ambele etaje și nu sunt una peste alta, atunci sarcina de a așeza conductele de canalizare devine mult mai complicată. Apa, canalizarea, vor trebui întinse în suprapunerea între podea, ceea ce, la rândul său, va complica proiectarea. Același lucru se poate spune despre încălzire.
Dacă doriți să faceți un șemineu sau un cazan cu combustibil solid, atunci lungimea coșului va depinde direct de numărul de etaje. În consecință, costul coșului de fum și instalarea acestuia și crearea pătrunderilor de foc în tavane.
Iar cea mai mare diferență va veni în ventilație, dacă te hotărăști brusc să faci un sistem complet, cu canale de aer și o unitate de alimentare și evacuare. Conductele de ventilație au un diametru semnificativ și nu este atât de ușor să le răspândești printr-o casă cu două etaje. Și într-o casă cu un etaj, toată ventilația se realizează pur și simplu în pod. Mai mult, se poate face mai târziu, deoarece există întotdeauna acces la mansardă.
Probabil, dintre toate utilitățile, mai mult sau mai puțin comparabile din punct de vedere al implementării într-o casă cu un etaj și două etaje, doar un electrician va costa. Toate celelalte comunicații dintr-o casă cu două etaje, de regulă, sunt mai scumpe.
Și comunicațiile de inginerie, un lucru care în sine reprezintă o pondere semnificativă în construcția unei case.
O problemă separată care ar trebui atinsă este o casă cu un al doilea etaj complet (mansardă rece), semi-mansardă (când pereții exteriori ai celui de-al doilea etaj sunt mai mici decât înălțimea unei persoane) și mansardă (când pereții al doilea etaj sunt mutate în interiorul casei).
O casa cu doua etaje va avea suprafata maxima utila, in timp ce la mansarda, dimpotriva, este cea mai mica. Același lucru se poate spune și în ceea ce privește ușurința în utilizare.
În același timp, podeaua de la mansardă sau semimansarda are propriul „farmec”, pe care multor oameni le place. Dar aceasta este o evaluare subiectivă.
Dacă priviți din punct de vedere al beneficiilor economice, atunci construcția podelei mansardei nu oferă avantaje semnificative „din punct de vedere financiar” în lucrările generale de construcție, deoarece economiile de spațiu sunt adesea compensate de un design mai complex, în timp ce pierzi semnificativ în spațiul de locuit. Adevărat, mansarda vă poate economisi parțial banii pe o suprafață redusă a decorațiunii exterioare și interioare.
Dacă ați căutat un răspuns cert, care este mai bun și mai ieftin - o casă completă cu două etaje, mansardă, cu un etaj, atunci nu vă pot da acest răspuns. Numai pentru că nu vei putea găsi niciodată 2 case identice. Doar unul ar fi cu un etaj, celălalt cu două etaje. Vor fi diferite zone, diferite caracteristici de design și, în consecință, prețul.
Conform observațiilor mele personale, costul construirii unei case cu un etaj sau cu două etaje „în cerc” va fi comparabil. Totul depinde de proiecte specifice. O casă cu un etaj poate costa mai puțin decât o casă cu două etaje, sau poate mai mult. Dar diferența este probabil să fie în intervalul 10-15%.
Pentru fiecare persoană, visul propriei case, în care copiii săi vor crește, atrage cel mai confortabil loc în care vrei să te întorci iar și iar. Cum să construiești o astfel de casă? Cu un etaj în sus sau cu două etaje: care este mai bun?
Această problemă este deosebit de acută înainte de începerea construcției. Nu vreau să fac greșeli greu de remediat mai târziu. Și această întrebare, practic, îi îngrijorează pe cei care au mijloace limitate. Oamenilor care au destui bani nu le pasă decât de comoditatea sau inconvenientul oricăror elemente de construcție.
Prin urmare, vom lua în considerare situația persoanelor cu venituri medii și mici și vom compara casele cu un și două etaje.
Un factor important care influențează alegerea: un etaj sau două, este dimensiunea terenului. Dacă terenul este mic, să zicem 6-7 acri, iar casa este construită pentru o familie de 4-5 persoane, atunci două etaje vor ajuta la rezolvarea problemei spațiului de locuit și va exista în continuare o zonă pentru o grădină. .
În cazul în care nu există probleme cu teritoriul, este necesar să luăm în considerare mai precis toate avantajele și dezavantajele ambelor opțiuni, să le comparați și să o alegeți pe cea mai bună - apropiată de suflet și acceptabilă din punct de vedere al capacităților materiale.
Auzim adesea de la locuitorii caselor cu două etaje că, dacă ar putea întoarce timpul înapoi, ar construi o casă cu un etaj. Practic, oamenii în vârstă spun asta, iar motivul principal este nevoia de a urca și coborî scările de mai multe ori pe zi. Având două etaje, de asemenea, oamenii separă, ceea ce face dificilă reunirea membrilor familiei.
Luați în considerare toate avantajele și dezavantajele pentru fiecare opțiune separat.
Defecte:
Avantaje:
Avantaje:
Într-o casă cu un etaj, nu există probleme cu scările și separarea familiei. Toată lumea și totul se află în mod natural într-un spațiu accesibil și, de regulă, întreaga familie se adună în sufragerie în timpul liber.
Reparația părții exterioare poate fi efectuată independent folosind o scară convențională sau o schelă joasă.
Defecte:
Dezavantajele psihologice ale unei case cu un etaj pot fi atribuite doar incapacității de a admira vederea de sus și de a se retrage din restul familiei.
Această întrebare este foarte importantă și nu poate fi răspuns fără ambiguitate. Este necesar să se ia în considerare materialele și metodele de construcție și abia apoi să se facă o comparație.
Cele mai scumpe și importante părți în construcția oricărei case sunt fundația și acoperișul. Pentru o casă cu un etaj, suprafața fundației ar trebui să fie de două ori mai mare decât pentru o casă cu două etaje, precum și acoperișul. Putem spune că această casă cu un etaj este mult mai scumpă decât o casă cu două etaje. Dar al doilea etaj prevede necesitatea întăririi pereților primului etaj și a fundației, ceea ce îi face și mai scumpi. Prin urmare, aici trebuie făcut un calcul.
Suprafața pereților unei case cu un etaj și a unei case cu două etaje este aceeași, deci nu există nicio diferență în costul izolației lor. Izolarea podelelor pentru o clădire cu un etaj va fi mai scumpă, deoarece atât podeaua, cât și tavanul trebuie să fie bine izolate. Clădirea cu două etaje are o parte din suprapunere - între etajele întâi și al doilea nu necesită izolație puternică, iar zona de subsol este mult mai mică decât pentru o casă cu un etaj.
În ceea ce privește comunicațiile, munca de cablare a tuturor sistemelor pentru o casă cu două etaje este considerată mai scumpă decât pentru o casă cu un etaj.
Constructorii cu experiență spun că nu există nicio diferență deosebită de costuri atunci când construiesc case cu un și două etaje. În medie, construcția unei case standard cu un etaj cu o suprafață de 110 de metri pătrați este de 1,5 milioane de ruble.
Prin urmare, principalii factori în alegerea unei case sunt suprafața terenului, circumstanțele familiale și preferințele personale. Pe un teren mic este mai bine să construiți o casă cu două etaje, pe o suprafață mare - o casă cu un etaj are un avantaj clar.
