Înapoi în 1991 cu adoptareaakona despre privatizarea spațiilor rezidențiale, statul a schimbat complet responsabilitatea pentru întreținerea clădirilor de apartamente pe proprietarii săi. Cu toate acestea, o înțelegere a modului de implementare a acestei taxe nu a fost proprietarii, nici de la stat, iar în realitate, conducerea caselor a rămas în mâinile întreprinderilor municipale, pentru o excepție foarte rară atunci când cei mai organizați și mai avansați proprietari de atunci 1993 a început să creeze. Starea obișnuită a afacerilor, când o treime din case sunt gestionate de HOA și HSSC, iar restul de 2/3 sunt în gestionarea codului penal, provine din 01.03.2005 (momentul intrării în vigoare a LCD a Federației Ruse în vigoare). Apoi, LCD a identificat pentru prima dată 3 metode de gestionare a clădirilor de apartamente și principalul lucru, a subliniat din nou că conducerea casei nu este doar dreptul, ci și obligația proprietarilor.
În această versiune inițială a LCD a Federației Ruse, sa constatat că organismul de conducere și control este adunarea generală a membrilor săi, iar punerea în aplicare a deciziei reuniunii este angajată în consiliul de administrație, care este ales din Proprietarii înșiși și, de fapt, este un guvern în stat (în cazul în care casa este percepută ca un mini-stat, consiliul de administrație este un guvern, reuniune a membrilor - Parlamentul și președintele HOA - președinte). Într-o astfel de structură, participarea proprietarilor în viața casei este maximul, sută la sută, deoarece Hoa este proprietarul, controlând independent casa.
Situația cu Codul penal a fost inversă, participarea proprietarilor la viața casei a fost redusă la zero, alegerea unei astfel de metode de management a însemnat că proprietarii, care au transferat conducerea profesioniștilor (specialiști), și-au delegat pe deplin drepturile și obligații. Metoda de control asupra unor astfel de profesioniști ai LCD a Federației Ruse nu a fost furnizată, deși era necesar. În acest sens, nu la nivelul legii și la nivelul vieții gospodăriei, conceptul de "casă senior", precum și "intrarea superioară", care și-a asumat responsabilitatea de a interacționa cu codul penal și controlul asupra ei acțiuni. Cu toate acestea, întrucât o astfel de instituție ca "cea mai mare casă / intrare" nu a fost prevăzută de lege, atunci nu au existat instrumente juridice pentru punerea în aplicare a controlului asupra managementului în astfel de inițiative cetățeni.
Numai în 2011, "Casele în vârstă / intrările" au dat statut juridic, le-a înzestrat cu drepturi și obligații. Legea federală de 04.06.2011 N123-FZ a fost modificată în LCD a Federației Ruse și a apărut un nou articol 161.1. "Casa de consiliu a apartamentelor."
1. Consiliul de administrație al casei este un corp de control al Codului penal, adică consiliul casei este creat numai în casele în care nu există niciun HOA sau HOC.
2. Consiliul de administrație al casei este un organism colectiv, numărul membrilor săi este determinat de întâlnirea proprietarilor.
3. Consiliul de administrație al casei este ales numai la adunarea generală a proprietarilor. Numărul necesar de voturi pentru astfel de alegeri este mai mare de 50% "pentru" de la cvorum.
4. Consiliul de administrație al casei își îndeplinește funcțiile ca o echipă de cetățeni și nu este înregistrată ca o entitate juridică.
5. Consiliul de administrație al casei este ales numai pentru acest Parlament, nu poate exista în mai multe case.
6. În cazul în care, în cursul anului calendaristic, decizia privind alegerea consiliului de apartamente de către proprietarii premiselor în care nu este acceptată sau decizia relevantă nu este realizată, organismul guvernamental local convine adunarea generală a proprietarilor Premisele dintr-o clădire a apartamentelor, a căror ordine de zi include întrebări despre alegerile din acest hotel de clădire a apartamentelor, inclusiv președintele Consiliului acestui Parlament sau cu privire la crearea unui proprietar de locuințe(Partea 2, Art. 161.1. Federația Rusă).
7. Din consiliul consiliului, președintele consiliului de administrație al casei este ales, care exercită conducerea activităților actuale ale Consiliului de construcție a apartamentelor și răspunde la adunarea generală a proprietarilor din incinte într-o clădire a apartamentelor(Partea 6, Art. 161.1. Federația Rusă).
8. Adunarea generală a proprietarilor din incinte într-o clădire a apartamentelor are dreptul de a decide cu privire la plata remunerației membrilor consiliului casei de apartamente, inclusiv președintele Consiliului de Consiliu al Casei de Apartment. O astfel de decizie ar trebui să conțină condițiile și procedura de plată a remunerației specificate, precum și procedura de determinare a mărimii acestuia(Partea 8.1. Artă. 161.1. Din Federația Rusă). Numărul lor de voturi pentru astfel de alegeri este mai mare de 50% "pentru" din cvorum.
9. Mandatul consiliului de administrație al Camerei este stabilit de Adunarea Generală a proprietarilor și nu se limitează la timp. În cazul în care întâlnirea nu a stabilit mandatul, atunci consiliul casei ar trebui reales la fiecare 2 ani. Consiliul de administrație al Casei poate fi reales înainte de termen numai în cazul îndeplinirii necorespunzătoare a sarcinilor lor.
10. În conformitate cu partea 5 a art. 161.1. LCD-ul Federației Ruse la puterile Consiliului Casa include:
1) asigură punerea în aplicare a deciziilor adunării generale a proprietarilor din incinte într-un clădiri de apartamente;
2) face posibilă adunării generale a proprietarilor de sediu într-un bloc de apartamente ca întrebări pentru a discuta propunerile privind procedura de utilizare a proprietății comune într-o clădire de apartamente, inclusiv un teren pe care se află această casă pe baza procedurii de planificare și organizarea de lucrări privind întreținerea și repararea proprietății comune. Într-o clădire de apartamente, cu privire la procedura de discutare a proiectelor de contracte încheiate de proprietarii de sediu în acest Parlament în legătură cu bunurile comune în acest Parlament și furnizarea de servicii publice, precum și sugestii privind competența consiliului de apartamente, comisiile alese și alte propuneri privind problemele, luând decizii pe care nu contravin acestui cod;
3) reprezintă proprietarii premiselor într-o propunere de construcție a apartamentelor privind planificarea planificării clădirii de apartamente, organizarea unei astfel de manageri, întreținerea și repararea proprietății comune în acest Parlament;
4) prezintă proprietarilor de sediu într-o clădire a apartamentelor până la luarea în considerare la adunarea generală a proprietarilor din incintele din acest Parlament, concluzia sa în condițiile proiectelor de contracte oferite spre examinare la această adunare generală. În cazul alegerii în clădirea apartamentelor, Comisia cu privire la evaluarea contractelor de contracte, această concluzie este prezentată de Consiliul acestui Parlament împreună cu o astfel de comisie;
5) efectuează controlul asupra furnizării de servicii și (sau) privind gestionarea clădirii de apartamente, întreținerea și repararea proprietății comune în clădirea apartamentelor și calitatea serviciilor comunale oferite proprietarilor rezidențiali și non- Premisele rezidențiale într-un clădiri de apartamente și utilizatori ai unor astfel de spații, inclusiv spații, incluse în proprietatea generală din acest Parlament;
6) prezintă aprobarea Adunării Generale anuale a proprietarilor din incintele din raportul de construcție a apartamentelor privind activitatea desfășurată;
7) ia decizii cu privire la reparațiile actuale ale bunurilor comune într-un clădiri de apartamente în cazul unei soluții adecvate adunării generale a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente în conformitate cu punctul 4.2 din partea 2 din articolul 44 din prezentul cod .
11. În conformitate cu partea 8 a art. 161.1. LCD-ul Federației Ruse la Autoritatea Președintelui Casei casei include:
1) Înainte de adoptarea adunării generale a proprietarilor din incinte într-o clădire a apartamentelor, decizia de a încheia un contract de administrare a unui clădiri de apartamente are dreptul să intre în negocieri cu privire la condițiile contractului specificat și cu Direct Gestionarea clădirii de apartamente, proprietarii premiselor din acest Parlament au dreptul să intre în negocieri cu privire la termenii contractelor specificate în părțile 1 și 2 din articolul 164 din prezentul cod;
2) aduce în atenția adunării generale a proprietarilor din incinte într-o clădire a apartamentelor, rezultatele negocierilor privind problemele menționate la alineatul (1) din prezenta parte;
3) Pe baza procurii eliberate de proprietarii premiselor într-un clădiri de apartamente, încheie condițiile specificate în Decizia Adunării Generale a Proprietarilor Premiselor din acest Parlament, Acordul de conducere al clădirii de apartamente sau Contracte specificate în părțile 1 și 2 din articolul 164 din prezentul cod. În cadrul acordului de gestionare, o clădire a apartamentelor dobândește drepturile și toți proprietarii de sediu într-o clădire de apartamente sunt obligați să fie obligați, care au furnizat autorității președintelui Consiliului Consiliului Apartament cu astfel de puteri. Proprietarii premiselor dintr-o clădire de apartamente au dreptul la cererea organizației de conducere o copie a acestui contract, iar conducerea directă a clădirii de apartamente cu proprietarii premiselor din acest Parlament, o copie a contractelor încheiate cu furnizarea de către Servicii și (sau) Lucrări privind întreținerea și repararea bunurilor comune în acest Parlament de la persoanele indicate;
4) monitorizează îndeplinirea obligațiilor în temeiul contractelor încheiate pentru furnizarea de servicii și (sau) de lucrări la întreținerea și repararea proprietății comune într-o clădire a apartamentelor pe baza unei procuri emise de proprietarii de sediu într-o clădire de apartamente , Semnează acte de acceptare a serviciilor prestate și (sau) lucrări efectuate de întreținere și reparații curente de bunuri comune într-o clădire a apartamentelor, acte de încălcare a standardelor de calitate sau periodicitatea serviciilor și (sau) la întreținerea și repararea proprietății comune în o clădire a apartamentelor, acționează asupra nerealizării utilităților sau a furnizării de servicii de utilități de calitate necorespunzătoare și, de asemenea, trimite în cererile de autoguvernare locale cu privire la nerespectarea organizării obligațiilor prevăzute de Partea a 2 din articolul 162 din acest cod;
5) Pe baza unei procuri emise de proprietarii de sediu într-o clădire a apartamentelor, acționează în instanță ca reprezentant al proprietarilor de premise în acest Parlament cu privire la gestionarea acestui Parlament și furnizarea de utilități;
6) luarea deciziilor privind aspectele care sunt transferate la decizia președintelui Consiliului Casei de Apartment, în conformitate cu decizia adunării generale a proprietarilor din incinte într-un clădiri de apartamente adoptate în conformitate cu punctul 4.3 din partea 2 din articolul 44 din prezentul cod.
Minusul imens al legislației actuale în ceea ce privește puterile și capacitățile consiliului casei este că toate cele enumerate în partea 5 a art. 161.1. LCD-ul Autorității Federației Ruse este o natură declarativă, multe formulări inexacte și provoacă o mulțime de probleme. În esență, chiar și autoritatea de a controla activitățile Codului penal, acestea nu sunt susținute de nimic, Consiliul nu are mecanisme de impact asupra Codului penal, nu există instrumente (impunerea de sancțiuni, eliminarea retragerii de numerar, păstrarea fondurilor în legătură cu servicii slab furnizate etc.). În cazul identificării de către Consiliu prin Codul penal al oricăror încălcări, Consiliul nu poate face nimic cu acest lucru, doar pentru a se adresa autorităților de supraveghere, dar alți proprietari ai casei au un astfel de drept. Activitățile consiliului casei din majoritatea covârșitoare a cazurilor sunt de caracter gratuit, pentru că Stabilit în partea 8.1. Artă. 161.1. LCD RF, posibilitatea de a stabili remunerația membrilor Camerei Camerei este doar dreptul, nu responsabilitatea reuniunii, deși din momentul alegerii consiliului casei, membrii unui astfel de consiliu sunt obligați să implementeze puterile lor. Chiar și cu aprobarea unei astfel de remunerații, mecanismul plății sale (ar trebui să existe un contract cu Codul penal, din care se plătesc acești bani, deoarece articolul "gospodăria" este țintă și nu oferă astfel de cheltuieli?) Neclar. Scrisoare de la 09/29/2015 N32395-OG / 04 Minstroy Rusia a explicat unul dintre comenzile posibile de plată a remunerației membrilor și președinților consiliului de administrație al MKD, cu toate acestea, scrisoarea conține numai avizul Ministerului Educației și actul juridic de reglementare nu este.
Legea federală din 29.06.2015 N176-FZ (a intrat în vigoare la data de 06.06.2015) Articolul 44 din LCD al Federației Ruse a fost completat de punctul 4.2., ACUM Adunarea Generală a proprietarilor poate lua o decizie " În locul consiliului casei de apartamente cu autoritate de a lua decizii cu privire la repararea actuală a proprietății comune într-o clădire de apartamente" Astfel de puteri au apărut în cod ca o reflectare a realității existente, atunci când sfaturile casei numai pentru acești proprietari și au fost creați pentru a participa la definiția reparațiilor curente, determinarea termenelor limită, coordonarea din Codul penal pentru lucrare, aprobarea din estimări, participarea la acceptarea rezultatelor lucrărilor efectuate. De fapt, sfaturile caselor au fost angajate doar, numai în acest lucru au văzut rolul lor, deși nu a fost permis de lege. Acum consiliul casei poate doar Dar nu doar așa, iar după întâlnirea proprietarilor va da sfaturi cu astfel de puteri. Dar nu rămâne clar, dar ce înseamnă asta ia o decizie cu privire la repararea actuală"? Conduită sau nu și ce tipuri de muncă? Dar cum rămâne cu antreprenorul, estimați, prețul este cel mai important lucru care afectează rezultatul? Cine rezolvă aceste întrebări? Se pare că câțiva dintre proprietari vor acorda atenție acestor subtilități legislative, iar sfaturile de uz casnic vor continua să trăiască la fel de obișnuiți și așa că este foarte profitabil pentru casa lor.
În lista de competențe ale președintelui Consiliului Casa imediat, faptul că președintele își desfășoară toate permisiunile cheie în domeniul controlului asupra Codului penal numai pe baza procurorului de la proprietari. Nu numai că nu este clar și câte puteri ar trebui să fie președintele în mâinile sale, în ce formă primește o astfel de procură (indiferent dacă ar trebui să fie un document separat special sau să voteze la reuniunea pentru puterile specificate și de vot pentru buletinul de vot Un vot și, ca rezultat, protocolul de întâlnire, de fapt, și va fi această putere de avocat?). Ce să facă într-o situație în care nu toți proprietarii au semnat o astfel de procură, în acest caz, președintele va acționa numai în legătură cu cei care sunt procurați eliberați, iar interesele altor proprietari nu vor reprezenta sau nu ? Cum să fii într-o situație în care președintele semnează acte de acceptare a serviciilor prestate și (sau) lucrări efectuate cu privire la întreținerea și repararea curentă a bunurilor comune într-o clădire a apartamentelor, acte de încălcare a standardelor de calitate sau periodicitatea serviciilor și (sau) la întreținerea și repararea comunelor comune proprietate într-o clădire a apartamentelor, acte de nerespectare a serviciilor comunale sau furnizarea de servicii de utilitate de calitate necorespunzătoare (punctul 4 din partea 8 din art. 161.1. LCD al Federației Ruse), deoarece este imposibil să semneze astfel de acte numai în numele proprietarilor care au emis o procură, deoarece serviciile prestate sunt în legătură cu întreaga casă , și nu este posibilă identificarea serviciilor fiecărui proprietar.
Este necesar să se ia în considerare în continuare că părțile la Biroul Oficiului sunt proprietarii premiselor, iar dreptul de a semna acte de acceptare a activității desfășurate în temeiul acordului contractual sunt deținute de proprietari de la contract. Deoarece, în conformitate cu articolul 161 alineatul (1) din LCD al Federației Ruse, membrii Consiliului Moscovei sunt tocmai proprietarii casei, dreptul de a semna acte și membri și președintele Consiliului Casei, desigur, este disponibil. Astfel, norma specificată, precum toate celelalte referitoare la Consiliul MKD, este declarativă, aceasta nu oferă membrilor și președintelui Consiliului Camerei cu câteva competențe excepționale, ci doar că au astfel de puteri. Dar aceste competențe sunt disponibile la președintele și membrii consiliului de administrație al MCD și fără normă specificată, datorită faptului că Consiliul MKD este format din partea proprietarilor deja posedă competențele specificate. În plus, puterile menționate la punctul 4 din partea 8 din articolul 161.1 din LCD al Federației Ruse, toți proprietarii premiselor MKD sunt posedate, indiferent de calitatea de membru al acestora în consiliul casei.
Astfel, vedem că punerea în 2011 a statutului juridic în 2011 la domiciliu, legea nu a acordat în esență sfatul Camerei Mecanismului pentru punerea în aplicare a drepturilor sale și, cel mai important, nu am obligat să interacționez cu Consiliul și să-și îndeplinească cerințele (în LCD-ul Federației Ruse, nu veți găsi astfel de standarde). În acest sens, se pare că proprietarii au într-adevăr nevoie de control asupra activităților Codului penal, dar în practică rămâne doar o idee bună.
Mai ales vreau să menționez următorul moment. Acest articol analizează unele aspecte ale reglementării activităților consiliilor MKD, indică lipsa legislației privind locuințele în această parte, dar în nici un caz nu se face nici o încercare de a "aduce" rezultatele activităților consiliilor MKD. Activiștii s-au angajat în probleme de locuințe reprezentând și apărarea intereselor casei lor, doar lauda merită vecinii lor pe MCD. Cu toate acestea, nu este necesar să se confrunte cu privire la unele puteri speciale ale președinților și membrilor sovieticii caselor - în realitate, aceste puteri sunt absolut la fel ca și puterile oricărui proprietar al spațiilor MKD, indiferent de calitatea de membru în consiliul casei. Și orice proprietar activ competent este capabil să obțină schimbări pozitive în relațiile cu UO, rezultate pozitive pentru casa lor, indiferent dacă acest proprietar va fi ales în consiliul MCD sau nu.
În cele din urmă, vreau să aduc norma nu prea credincioasă în ceea ce privește jurisprudența, introdusă în LCD a Federației Ruse prin Legea federală din 29.06.2015 N176-FZ și având o relație cu autoritatea consiliului MCD, și anume: punctul 4.3 din partea 2 din articolul 44 din LCD a Federației Ruse stabilește că aparține competența Adunării Generale a Proprietarilor (OSS) decizia privind accentul președintelui Consiliului de Casa de apartamente pentru luarea deciziilor cu privire la aspectele care nu sunt specificate la articolul 161.1 din prezentul cod, cu excepția competențelor atribuite competenței adunării generale a proprietarilor Premise într-o clădire de apartamente».
În general, nimeni nu are dreptul să înzestreze pe oricine cu autoritatea că el însuși nu posedă!
Iar norma specificată spune, de fapt, că OSS are dreptul de a înzestra pe președintele Consiliului MKD autorităților că OSSS în sine nu posedă. De exemplu, OSS poate fi atribuită președintelui autorității Consiliului de a declanșa războiul la casa vecină (sau statul învecinat)? Bazat pe standardul de mai sus, poate!
Puteți, desigur, puteți să se refere la astfel de standarde cu umor, dar este necesar să se țină seama de faptul că aceasta este norma Codului de locuințe stabilită de legea federală, a cărei proiect a trecut mai multe controale prin diverse instanțe și a fost recunoscută ca legislația actuală relevantă a Federației Ruse.
1. În cazul în care un clădiri de apartamente nu a creat un parteneriat de proprietar de locuințe sau acest Parlament nu este gestionat de o cooperativă de locuințe sau de altă cooperare de consum specializată și, în același timp, în acest Parlament mai mult de patru apartamente, proprietarii premiselor din Această casă în adunarea lor generală este obligată să aleagă consiliul de case de apartamente de la proprietarii de spații din acest Parlament. Înregistrarea consiliului de locuințe în administrațiile locale sau alte organisme nu este efectuată.
(2) În cazurile menționate la alineatul (1) din prezentul articol, cu condiția ca în cursul anului calendaristic, decizia de a alege Consiliul de apartamente de către proprietarii premiselor în acesta nu este luată sau decizia relevantă, guvernarea locală Organismul convine adunării generale a proprietarilor din incinte într-o clădire a apartamentelor, pe ordinea de zi, includ întrebări cu privire la alegerile din acest Parlament al Consiliului de Consiliu, inclusiv președintele Consiliului acestui Parlament sau la unitate a unui proprietar de case din această casă.
3. Consiliul casei de apartamente nu poate fi ales în legătură cu mai multe clădiri de apartamente.
4. Numărul membrilor consiliului casei de apartamente este stabilit la adunarea generală a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente. Cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin decizia Adunării Generale a proprietarilor din incinte Într-o clădire de apartamente, numărul membrilor consiliului de apartamente este stabilit ținând cont de numărul de intrări, podele, apartamente disponibile în acest Parlament.
5. CONSILIUL DE CASĂ DE APARTE:
1) asigură punerea în aplicare a deciziilor adunării generale a proprietarilor din incinte într-un clădiri de apartamente;
2) face posibilă adunării generale a proprietarilor de sediu într-un bloc de apartamente ca întrebări pentru a discuta propunerile privind procedura de utilizare a proprietății comune într-o clădire de apartamente, inclusiv un teren pe care se află această casă pe baza procedurii de planificare și organizarea de lucrări privind întreținerea și repararea proprietății comune. Într-o clădire de apartamente, cu privire la procedura de discutare a proiectelor de contracte încheiate de proprietarii de sediu în acest Parlament în legătură cu bunurile comune în acest Parlament și furnizarea de servicii publice, precum și sugestii privind competența consiliului de apartamente, comisiile alese și alte propuneri privind problemele, luând decizii pe care nu contravin acestui cod;
3) reprezintă proprietarii premiselor într-o propunere de construcție a apartamentelor privind planificarea planificării clădirii de apartamente, organizarea unei astfel de manageri, întreținerea și repararea proprietății comune în acest Parlament;
4) prezintă proprietarilor de sediu într-o clădire a apartamentelor până la luarea în considerare la adunarea generală a proprietarilor din incintele din acest Parlament, concluzia sa în condițiile proiectelor de contracte oferite spre examinare la această adunare generală. În cazul alegerii în clădirea apartamentelor, Comisia cu privire la evaluarea contractelor de contracte, această concluzie este prezentată de Consiliul acestui Parlament împreună cu o astfel de comisie;
5) efectuează controlul asupra furnizării de servicii și (sau) privind gestionarea clădirii de apartamente, întreținerea și repararea proprietății comune în clădirea apartamentelor și calitatea serviciilor comunale oferite proprietarilor rezidențiali și non- Premisele rezidențiale într-un clădiri de apartamente și utilizatori ai unor astfel de spații, inclusiv spații, incluse în proprietatea generală din acest Parlament;
6) prezintă aprobarea Adunării Generale anuale a proprietarilor din incintele din raportul de construcție a apartamentelor privind activitatea desfășurată;
7) ia decizii privind reparațiile actuale ale proprietății comune într-un clădiri de apartamente în cazul unei soluții adecvate adunării generale a proprietarilor din incinte într-un clădiri de apartamente, în conformitate cu punctul 4.2 din partea 2 din prezentul cod.
6. Dintre membrii consiliului casei de apartamente la adunarea generală a proprietarilor din incinte Într-o clădire de apartamente, este ales președintele Consiliului de Apartament de la Casa de Apartment.
7. Președintele Consiliului de apartamente a apartamentului conduce conducerea activităților actuale ale Consiliului de la Casa de Apartment și este răspunzător la adunarea generală a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente.
8. Președinte al Consiliului de Casa de apartamente:
1) Înainte de adoptarea adunării generale a proprietarilor din incinte într-o clădire a apartamentelor, decizia de a încheia un contract de administrare a unui clădiri de apartamente are dreptul să intre în negocieri cu privire la condițiile contractului specificat și cu Direct Gestionarea clădirii de apartamente, proprietarii premiselor din acest Parlament au dreptul să intre în negocieri cu privire la termenii contractelor specificate în părțile 1 și 2 din prezentul cod;
2) aduce în atenția adunării generale a proprietarilor din incinte într-o clădire a apartamentelor, rezultatele negocierilor privind problemele menționate la alineatul (1) din prezenta parte;
3) Pe baza procurii eliberate de proprietarii premiselor într-un clădiri de apartamente, încheie condițiile specificate în Decizia Adunării Generale a Proprietarilor Premiselor din acest Parlament, Acordul de conducere al clădirii de apartamente sau Contracte specificate în părțile 1 și 2 ale prezentului cod. În cadrul acordului de gestionare, o clădire a apartamentelor dobândește drepturile și toți proprietarii de sediu într-o clădire de apartamente sunt obligați să fie obligați, care au furnizat autorității președintelui Consiliului Consiliului Apartament cu astfel de puteri. Proprietarii premiselor dintr-o clădire de apartamente au dreptul la cererea organizației de conducere o copie a acestui contract, iar conducerea directă a clădirii de apartamente cu proprietarii premiselor din acest Parlament, o copie a contractelor încheiate cu furnizarea de către Servicii și (sau) Lucrări privind întreținerea și repararea bunurilor comune în acest Parlament de la persoanele indicate;
4) monitorizează îndeplinirea obligațiilor în temeiul contractelor încheiate pentru furnizarea de servicii și (sau) de lucrări la întreținerea și repararea proprietății comune într-o clădire a apartamentelor pe baza unei procuri emise de proprietarii de sediu într-o clădire de apartamente , Semnează acte de acceptare a serviciilor prestate și (sau) lucrări efectuate de întreținere și reparații curente de bunuri comune într-o clădire a apartamentelor, acte de încălcare a standardelor de calitate sau periodicitatea serviciilor și (sau) la întreținerea și repararea proprietății comune în O clădire a apartamentelor, acționează asupra nerespectării utilităților sau a furnizării de servicii de utilități de calitate necorespunzătoare și trimite, de asemenea, organele locale de autoguvernare de a face apel la nerespectarea organizării obligațiilor prevăzute la alineatul (2) din prezentul cod ;
5) Pe baza unei procuri emise de proprietarii de sediu într-o clădire a apartamentelor, acționează în instanță ca reprezentant al proprietarilor de premise în acest Parlament cu privire la gestionarea acestui Parlament și furnizarea de utilități;
6) luarea deciziilor privind aspectele transferate la decizia președintelui Consiliului de construcție a apartamentelor în conformitate cu decizia Adunării Generale a Proprietarilor din clădirea de apartamente, adoptată în conformitate cu punctul 4.3 din partea părții 2 din acest cod.
8.1. Adunarea generală a proprietarilor din incinte într-o clădire a apartamentelor are dreptul de a decide cu privire la plata remunerației membrilor consiliului casei de apartamente, inclusiv președintele Consiliului de Consiliu al Casei de Apartment. O astfel de decizie ar trebui să conțină condițiile și procedura de plată a remunerației specificate, precum și procedura de determinare a mărimii acestuia.
9. Consiliul Casei de Apartment este valabil înainte de realegerea la adunarea generală a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente sau în caz de a decide cu privire la înființarea unui parteneriat de proprietar la domiciliu până la consiliul de administrație al parteneriatului proprietarilor de locuințe este aleasă.
10. Consiliul casei de apartamente este supus realegerilor la adunarea generală a proprietarilor de sediu într-un clădire a apartamentelor la fiecare doi ani, cu excepția cazului în care se stabilește altfel de adunarea generală a proprietarilor din incintele din acest Parlament. În cazul îndeplinirii necorespunzătoare a îndatoririlor lor, consiliul de clădire a apartamentelor poate fi reales devreme de Adunarea Generală a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente.
11. Să pregătească propuneri de aspecte individuale legate de gestionarea unui clădiri de apartamente, comisia proprietarilor din incintele din acest Parlament, care sunt organisme colegiale de management consultativ ale unei clădiri de apartamente.
12. Comisioanele proprietarilor de sediu într-o clădire a apartamentelor sunt aleși prin decizia adunării generale a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente sau prin decizia Consiliului de Consiliu a Apartamentelor.
13. Adunarea Generală a proprietarilor de sediu într-o clădire a apartamentelor poate fi decisă cu privire la utilizarea unui sistem sau a altui sistem informațional, ținând cont de funcțiile sistemelor specificate în activitățile Consiliului de Consiliu, Președinte a Consiliului de Consiliu al Apartamentelor, comisioanele proprietarilor din incinte într-un clădire a apartamentelor în caz de alegeri, precum și definițiile persoanelor care, în numele proprietarilor din incintele dintr-o clădire de apartamente sunt autorizați să se asigure Activitățile Consiliului, președinte, comisioanele.
În articolul de astăzi, am decis să vorbim despre statutul juridic și despre statutul juridic alegerea consiliului MCD. În general, ceea ce reprezintă acest corp, este necesar și cum să îl alegeți dacă este necesar? Poate că consiliul casei nu este necesar și este suficient doar la grupul de inițiativă sau la întâlnirea proprietarilor premiselor pentru a aborda problemele agendei?
Consiliul MKD este un organism care protejează și apără interesele proprietarilor premiselor din casă. Consiliul de administrație al Casei poate fi ales prin decizie proprietarii de spații din MKD În clădirea de apartamente, care este în gestionarea Codului penal (partea 1 a articolului 161.1 din LCD a Federației Ruse). Aceasta este, în cazul în care casa a creat TSN, HCC sau altă cooperativă de consum specializată, Consiliul MKD nu mai poate fi ales.
Consiliul MKD este ales timp de 2 ani, dacă nu se determină altfel de decizia OSS (partea 10 din articolul 161.1 din LCD a Federației Ruse). Acesta poate fi reales la adunarea generală a proprietarilor. Numărul membrilor Consiliului MKD este determinat prin decizia adunării generale a proprietarilor din incinte (partea 4 din articolul 161.1 din LCD a Federației Ruse).
Decizia de a alege Consiliul MKD este acceptată în cursul anului de la data punerii în funcțiune. În cazul în care decizia nu este luată sau nu este pusă în aplicare, organismul guvernamental local convine timp de 3 luni adunarea generală a proprietarilor de premise în MKD Pentru a selecta consiliul MKD (partea 2 din articolul 161.1 din LCD a Federației Ruse).
Consiliul de lux de apartamente poate sa:
Pentru a selecta Consiliul MKD, trebuie să utilizați următorul algoritm de acțiuni.
Inițiatorul poate acționa orice proprietar al camerei din MCD. Trebuie să formuleze problemele agendei la alegerea consiliului casei și a președintelui său, pentru a forma o listă de candidați, pentru a determina data, locul și forma OSS-urilor, notifică tuturor proprietarilor ședinței (partea 2 și 5 din articolul 45 din LCD al Federației Ruse). Pentru a pregăti o organizație și care deține o adunare generală a proprietarilor Este recomandabil să creați un grup de inițiativă.
Cu 10 zile înainte de data Adunării Generale, trebuie să anunțați fiecare proprietar al spațiilor din acest Parlament. Mesajul despre implementarea OSS-ului poate fi predat la mâna proprietarului proprietarului sau îl poate trimite prin poștă prin scrisoare recomandată. În coordonarea cu Adunarea Generală a Proprietarilor Premiselor, puteți plasa un mesaj despre conduita OSS într-un loc public disponibil la domiciliu (partea 4 din articolul 45 din LCD al Federației Ruse).
Adunarea generală a proprietarilor de premise în MKD Acesta poate fi realizat sub formă de vot cu normă întreagă, absente și intern (articolul 44.1 din LCD al Federației Ruse).
Cu normă întreagă forma OSS a tuturor participanților la întâlniri, trebuie să vă înregistrați. Dacă ați fost recrutați, puteți lua în considerare alegerea Consiliului MKD și a președintelui său (capitolul 161.1 din LCD al Federației Ruse).
Dacă cvorumul nu este recrutat, există un vot de corespondență. Fiecare proprietar primește un buletin cu indicarea elementelor de ordinea de zi care trebuie rezolvate. Pentru a transfera deciziile lor scrise, proprietarii trebuie să fie la locul și la adresa, care sunt indicate în punerea în aplicare a OSS (partea 1 a articolului 47 din LCD a Federației Ruse).
În rezolvarea proprietarilor adoptați de Adunarea Generală, este posibil să se desfășoare o OSS în această chestiune în forma de vot absente Utilizarea locuințelor GIS și LCD (partea 1 din articolul 47.1 LCD RF).
Adunarea generală cu privire la alegerea alegerii Consiliului MKD poate fi, de asemenea, realizată sub forma unui vot interconectat cu posibilitatea unei discuții cu normă întreagă a agendei și a procesului de luare a deciziilor privind absența (partea 3 din articolul 47 din LCD din Federația Rusă).
Decizia de a alege Consiliul MKD și președintele acestuia este considerată adoptată dacă majoritatea participanților OSS au votat pentru el. Decizia de înzesare a președintelui consiliului MCD cerută de competențele necesare se face cu cel puțin 2/3 din voturile din numărul total de voturi (partea 1 din articolul 46 alineatul (4) alineatul (4) din partea 2 din articolul 44 din LCD-ul Federației Ruse).
După rezumarea votului și înregistrarea deciziei privind alegerea Consiliului MCD și a președintelui acesteia protocolul OSS.Dar, nu mai târziu de 10 zile, este necesar să se notifice pe toți proprietarii despre decizia luată. Mesajul trebuie plasat în locul disponibil pentru toți proprietarii din casă (partea 3 din articolul 46 din RF LCD).
Consiliul MKD nu este o entitate juridică, deci înregistrarea sa nu este necesară (articolul 48 din Codul civil al Federației Ruse, articolul 161.1 din LCD al Federației Ruse). Consiliul de administrație al casei nu deține proprietatea proprie. Autoritatea nu poate fi reclamantul, inculpatul sau apărătorul intereselor proprietarilor Curții. De asemenea, nu poate dobândi și exercita drepturi civile și a transporta îndatoriri. Consiliul MKD nu are dreptul să conducă activități de afaceri și să primească fonduri de la proprietarii premiselor din acest Parlament.
Pentru a gestiona activitățile consiliului MKD din rândul membrilor săi, este ales președintele (punctul 6 al articolului 181.1 din LCD al Federației Ruse). Puterile președintelui Consiliului MKD Enumerate la articolul 161.1 LCD RF.
Funcțiile membrilor Consiliului MKD nu pot fi convertite, deoarece toate acestea sunt fixate în decizia și protocolul OSS (clauza 1 din articolul 185 din Codul civil al Federației Ruse). Dacă unii dintre membrii Consiliului nu pot îndeplini funcții atribuite acestuia, ele pot fi transmise doar într-o manieră notarială.
Dar, în acest caz, trebuie să specificați buletinele de vot La alegerea consiliului casei, posibilitatea de predare a autorității și asigurarea notarială (articolul 187 alineatul (3) din Codul civil al Federației Ruse). Cu toate acestea, fiecare fapt al opusului funcțiilor consiliului de administrație al casei este notariat de la fiecare proprietar al spațiilor din MCD. În plus, potrivit legii, unul dintre membrii Consiliului nu poate fi exclus. În ciuda faptului că Consiliul MKD își îndeplinește funcțiile numai în întregime.
Dacă aveți întrebări, puteți să ne contactați întotdeauna pentru sfaturi. De asemenea, ajutăm să gestionați companiile care respectă 731 PP a Federației Ruse cu privire la standardul de divulgare a informațiilor (Portalul de umplere Reforma locuințelor și utilităților, Site-ul britanic, standuri de informații) și fz №209 (). Și să dețină în mod legal în mod legal Adunarea Generală a proprietarilor la selecția Consiliului MKD va ajuta.
Articolul 161.1 LCD RF. Consiliul de lux de apartamente
1. În cazul în care un clădiri de apartamente nu a creat un parteneriat de proprietar de locuințe sau acest Parlament nu este gestionat de o cooperativă de locuințe sau de altă cooperare de consum specializată și, în același timp, în acest Parlament mai mult de patru apartamente, proprietarii premiselor din Această casă în adunarea lor generală este obligată să aleagă consiliul de case de apartamente de la proprietarii de spații din acest Parlament. Înregistrarea consiliului de locuințe în administrațiile locale sau alte organisme nu este efectuată.
(2) În cazurile menționate la alineatul (1) din prezentul articol, cu condiția ca în cursul anului calendaristic, decizia de a alege Consiliul de apartamente de către proprietarii premiselor în acesta nu este luată sau decizia relevantă, guvernarea locală Organismul convine adunării generale a proprietarilor din incinte într-o clădire a apartamentelor, pe ordinea de zi, includ întrebări cu privire la alegerile din acest Parlament al Consiliului de Consiliu, inclusiv președintele Consiliului acestui Parlament sau la unitate a unui proprietar de case din această casă.
3. Consiliul casei de apartamente nu poate fi ales în legătură cu mai multe clădiri de apartamente.
4. Numărul membrilor consiliului casei de apartamente este stabilit la adunarea generală a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente. Cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin decizia Adunării Generale a proprietarilor din incinte Într-o clădire de apartamente, numărul membrilor consiliului de apartamente este stabilit ținând cont de numărul de intrări, podele, apartamente disponibile în acest Parlament.
5. CONSILIUL DE CASĂ DE APARTE:
1) asigură punerea în aplicare a deciziilor adunării generale a proprietarilor din incinte într-un clădiri de apartamente;
2) face posibilă adunării generale a proprietarilor de sediu într-un bloc de apartamente ca întrebări pentru a discuta propunerile privind procedura de utilizare a proprietății comune într-o clădire de apartamente, inclusiv un teren pe care se află această casă pe baza procedurii de planificare și organizarea de lucrări privind întreținerea și repararea proprietății comune. Într-o clădire de apartamente, cu privire la procedura de discutare a proiectelor de contracte încheiate de proprietarii de sediu în acest Parlament în legătură cu bunurile comune în acest Parlament și furnizarea de servicii publice, precum și sugestii privind competența consiliului de apartamente, comisiile alese și alte propuneri privind problemele, luând decizii pe care nu contravin acestui cod;
3) reprezintă proprietarii premiselor într-o propunere de construcție a apartamentelor privind planificarea planificării clădirii de apartamente, organizarea unei astfel de manageri, întreținerea și repararea proprietății comune în acest Parlament;
4) prezintă proprietarilor de sediu într-o clădire a apartamentelor până la luarea în considerare la adunarea generală a proprietarilor din incintele din acest Parlament, concluzia sa în condițiile proiectelor de contracte oferite spre examinare la această adunare generală. În cazul alegerii în clădirea apartamentelor, Comisia cu privire la evaluarea contractelor de contracte, această concluzie este prezentată de Consiliul acestui Parlament împreună cu o astfel de comisie;
5) efectuează controlul asupra furnizării de servicii și (sau) privind gestionarea clădirii de apartamente, întreținerea și repararea proprietății comune în clădirea apartamentelor și calitatea serviciilor comunale oferite proprietarilor rezidențiali și non- Premisele rezidențiale într-un clădiri de apartamente și utilizatori ai unor astfel de spații, inclusiv spații, incluse în proprietatea generală din acest Parlament;
6) prezintă aprobarea Adunării Generale anuale a proprietarilor din incintele în raportul de construcție a apartamentelor privind munca făcută.
7) ia decizii cu privire la reparațiile actuale ale bunurilor comune într-un clădiri de apartamente în cazul unei soluții adecvate adunării generale a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente în conformitate cu punctul 4.2 din partea 2 din articolul 44 din prezentul cod .
6. Dintre membrii consiliului casei de apartamente la adunarea generală a proprietarilor din incinte Într-o clădire de apartamente, este ales președintele Consiliului de Apartament de la Casa de Apartment.
7. Președintele Consiliului de apartamente a apartamentului conduce conducerea activităților actuale ale Consiliului de la Casa de Apartment și este răspunzător la adunarea generală a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente.
8. Președinte al Consiliului de Casa de apartamente:
1) Înainte de adoptarea adunării generale a proprietarilor din incinte într-o clădire a apartamentelor, decizia de a încheia un contract de administrare a unui clădiri de apartamente are dreptul să intre în negocieri cu privire la condițiile contractului specificat și cu Direct Gestionarea clădirii de apartamente, proprietarii premiselor din acest Parlament au dreptul să intre în negocieri cu privire la termenii contractelor specificate în părțile 1 și 2 din articolul 164 din prezentul cod;
2) aduce în atenția adunării generale a proprietarilor din incinte într-o clădire a apartamentelor, rezultatele negocierilor privind problemele menționate la alineatul (1) din prezenta parte;
3) Pe baza procurii eliberate de proprietarii premiselor într-un clădiri de apartamente, încheie condițiile specificate în Decizia Adunării Generale a Proprietarilor Premiselor din acest Parlament, Acordul de conducere al clădirii de apartamente sau Contracte specificate în părțile 1 și 2 din articolul 164 din prezentul cod. În cadrul acordului de gestionare, o clădire a apartamentelor dobândește drepturile și toți proprietarii de sediu într-o clădire de apartamente sunt obligați să fie obligați, care au furnizat autorității președintelui Consiliului Consiliului Apartament cu astfel de puteri. Proprietarii premiselor dintr-o clădire de apartamente au dreptul la cererea organizației de conducere o copie a acestui contract, iar conducerea directă a clădirii de apartamente cu proprietarii premiselor din acest Parlament, o copie a contractelor încheiate cu furnizarea de către Servicii și (sau) Lucrări privind întreținerea și repararea bunurilor comune în acest Parlament de la persoanele indicate;
4) monitorizează îndeplinirea obligațiilor în temeiul contractelor încheiate pentru furnizarea de servicii și (sau) de lucrări la întreținerea și repararea proprietății comune într-o clădire a apartamentelor pe baza unei procuri emise de proprietarii de sediu într-o clădire de apartamente , Semnează acte de acceptare a serviciilor prestate și (sau) lucrări efectuate de întreținere și reparații curente de bunuri comune într-o clădire a apartamentelor, acte de încălcare a standardelor de calitate sau periodicitatea serviciilor și (sau) la întreținerea și repararea proprietății comune în o clădire a apartamentelor, acționează asupra nerealizării utilităților sau a furnizării de servicii de utilități de calitate necorespunzătoare și, de asemenea, trimite în cererile de autoguvernare locale cu privire la nerespectarea organizării obligațiilor prevăzute de Partea a 2 din articolul 162 din acest cod;
5) Pe baza unei procuri emise de proprietarii de sediu într-o clădire a apartamentelor, acționează în instanță ca reprezentant al proprietarilor premiselor din acest Parlament cu privire la gestionarea acestui Parlament și furnizarea de utilități .
6) luarea deciziilor privind aspectele care sunt transferate la decizia președintelui Consiliului Casei de Apartment, în conformitate cu decizia adunării generale a proprietarilor din incinte într-un clădiri de apartamente adoptate în conformitate cu punctul 4.3 din partea 2 din articolul 44 din prezentul cod.
8.1. Adunarea generală a proprietarilor din incinte într-o clădire a apartamentelor are dreptul de a decide cu privire la plata remunerației membrilor consiliului casei de apartamente, inclusiv președintele Consiliului de Consiliu al Casei de Apartment. O astfel de decizie ar trebui să conțină condițiile și procedura de plată a remunerației specificate, precum și procedura de determinare a mărimii acestuia.
9. Consiliul Casei de Apartment este valabil înainte de realegerea la adunarea generală a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente sau în caz de a decide cu privire la înființarea unui parteneriat de proprietar la domiciliu până la consiliul de administrație al parteneriatului proprietarilor de locuințe este aleasă.
10. Consiliul casei de apartamente este supus realegerilor la adunarea generală a proprietarilor de sediu într-un clădire a apartamentelor la fiecare doi ani, cu excepția cazului în care se stabilește altfel de adunarea generală a proprietarilor din incintele din acest Parlament. În cazul neacceptării în perioada stabilită, la adunarea generală a proprietarilor din incinte Într-o clădire a apartamentelor, decizia privind realegerea Consiliului Casa de Apartment al Consiliului de Consiliu a Cagoanelor de Apartment este extins pentru același timp. Cu o performanță necorespunzătoare a îndatoririlor lor, consiliul casei de apartamente poate fi reales devreme de adunarea generală a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente.
11. Să pregătească propuneri de aspecte individuale legate de gestionarea unui clădiri de apartamente, comisia proprietarilor din incintele din acest Parlament, care sunt organisme colegiale de management consultativ ale unei clădiri de apartamente.
12. Comisioanele proprietarilor de sediu într-o clădire a apartamentelor sunt aleși prin decizia adunării generale a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente sau prin decizia Consiliului de Consiliu a Apartamentelor.
13. Adunarea Generală a proprietarilor de sediu într-o clădire a apartamentelor poate fi decisă cu privire la utilizarea unui sistem sau a altui sistem informațional, ținând cont de funcțiile sistemelor specificate în activitățile Consiliului de Consiliu, Președinte a Consiliului de Consiliu al Apartamentelor, comisioanele proprietarilor din incinte într-un clădire a apartamentelor în caz de alegeri, precum și definițiile persoanelor care, în numele proprietarilor din incintele dintr-o clădire de apartamente sunt autorizați să se asigure Activitățile Consiliului, președinte, comisioanele.
1. În cazul în care un clădiri de apartamente nu a creat un parteneriat de proprietar de locuințe sau acest Parlament nu este gestionat de o cooperativă de locuințe sau de altă cooperare de consum specializată și, în același timp, în acest Parlament mai mult de patru apartamente, proprietarii premiselor din Această casă în adunarea lor generală este obligată să aleagă consiliul de case de apartamente de la proprietarii de spații din acest Parlament. Înregistrarea consiliului de locuințe în administrațiile locale sau alte organisme nu este efectuată.
(2) În cazurile menționate la alineatul (1) din prezentul articol, cu condiția ca în cursul anului calendaristic, decizia de a alege Consiliul de apartamente de către proprietarii premiselor în acesta nu este luată sau decizia relevantă, guvernarea locală Organismul convine adunării generale a proprietarilor din incinte într-o clădire a apartamentelor, pe ordinea de zi, includ întrebări cu privire la alegerile din acest Parlament al Consiliului de Consiliu, inclusiv președintele Consiliului acestui Parlament sau la unitate a unui proprietar de case din această casă.
3. Consiliul casei de apartamente nu poate fi ales în legătură cu mai multe clădiri de apartamente.
4. Numărul membrilor consiliului casei de apartamente este stabilit la adunarea generală a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente. Cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin decizia Adunării Generale a proprietarilor din incinte Într-o clădire de apartamente, numărul membrilor consiliului de apartamente este stabilit ținând cont de numărul de intrări, podele, apartamente disponibile în acest Parlament.
5. CONSILIUL DE CASĂ DE APARTE:
6. Dintre membrii consiliului casei de apartamente la adunarea generală a proprietarilor din incinte Într-o clădire de apartamente, este ales președintele Consiliului de Apartament de la Casa de Apartment.
7. Președintele Consiliului de apartamente a apartamentului conduce conducerea activităților actuale ale Consiliului de la Casa de Apartment și este răspunzător la adunarea generală a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente.
8. Președinte al Consiliului de Casa de apartamente:
8.1. Adunarea generală a proprietarilor din incinte într-o clădire a apartamentelor are dreptul de a decide cu privire la plata remunerației membrilor consiliului casei de apartamente, inclusiv președintele Consiliului de Consiliu al Casei de Apartment. O astfel de decizie ar trebui să conțină condițiile și procedura de plată a remunerației specificate, precum și procedura de determinare a mărimii acestuia.
9. Consiliul Casei de Apartment este valabil înainte de realegerea la adunarea generală a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente sau în caz de a decide cu privire la înființarea unui parteneriat de proprietar la domiciliu până la consiliul de administrație al parteneriatului proprietarilor de locuințe este aleasă.
10. Consiliul casei de apartamente este supus realegerilor la adunarea generală a proprietarilor de sediu într-un clădire a apartamentelor la fiecare doi ani, cu excepția cazului în care se stabilește altfel de adunarea generală a proprietarilor din incintele din acest Parlament. În cazul îndeplinirii necorespunzătoare a îndatoririlor lor, consiliul de clădire a apartamentelor poate fi reales devreme de Adunarea Generală a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente.
11. Să pregătească propuneri de aspecte individuale legate de gestionarea unui clădiri de apartamente, comisia proprietarilor din incintele din acest Parlament, care sunt organisme colegiale de management consultativ ale unei clădiri de apartamente.
12. Comisioanele proprietarilor de sediu într-o clădire a apartamentelor sunt aleși prin decizia adunării generale a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente sau prin decizia Consiliului de Consiliu a Apartamentelor.
13. Adunarea Generală a proprietarilor de sediu într-o clădire a apartamentelor poate fi decisă cu privire la utilizarea unui sistem sau a altui sistem informațional, ținând cont de funcțiile sistemelor specificate în activitățile Consiliului de Consiliu, Președinte a Consiliului de Consiliu al Apartamentelor, comisioanele proprietarilor din incinte într-un clădire a apartamentelor în caz de alegeri, precum și definițiile persoanelor care, în numele proprietarilor din incintele dintr-o clădire de apartamente sunt autorizați să se asigure Activitățile Consiliului, președinte, comisioanele.
