Raportați un evaluator independent de valoare de piață. Raportul de evaluare a apartamentelor (exemplu)

Bancherii, judecătorii, organizatorii de licitație, sunt extrem de preferați pentru evaluarea apartamentului, care va fi o cheie pentru, subiectul revendicării sau negocierilor. Raportul de evaluare nu este doar un set de hârtie shawn împreună, ci un document în care este determinat costul real al apartamentului, potrivit unui specialist independent. Subiectul articolului de astăzi este o revizuire detaliată a conținutului și procedurii de emitere a unui raport de evaluare imobiliară în ansamblu, inclusiv apartamente.

Raport privind evaluarea apartamentului - Ce este?

Aceasta este concluzia cu privire la valoarea proprietății pregătite de evaluator în scopurile definite de client sub forma unui raport. Raportul are o structură și un conținut valid. Procedura de proiectare este ajustată de legea "privind activitățile de evaluare".

Cine poate fi un evaluator?

În evaluarea apartamentului, toți ne considerăm cunoscători. Parțial, este adevărat. Dar este puțin probabil ca cineva, fără a avea cunoștințe speciale, ia el să evalueze terenul, clădirea, facilitatea de producție, complexul de cumpărături și divertisment, structura etc.

Exprimându-vă oficial opinia cu privire la valoarea obiectului, poate decât o persoană competentă:

Formarea specială a trecut, a trecut examenul și a primit un certificat de calificare;
Am plătit taxa de intrare și am devenit membru cu drepturi depline al evaluatorilor sro;
A cumpărat o politică de asigurare a activităților sale în valoare de la 300.000 de ruble.

Scopul evaluării este raportat în mod necesar evaluatorului.

O persoană responsabilă pentru toate aceste cerințe este un evaluator. Este posibil ca motivele legale să se angajeze în evaluarea activităților, să pregătească și să prezinte un raport de evaluare clientului.

Imobiliare care pot fi estimate

Obiectele care trebuie evaluate în domeniul imobiliar sunt numărate:

teren de orice destinație;
clădiri nerezidențiale și spații în ele;
clădiri rezidențiale, apartamente, camere;
facilităţi;
alte lucruri imobiliare.

Numărul de estimări

De ce aveți nevoie pentru a evalua apartamentul? Determinați valoarea de piață a apartamentului este necesară în prezent într-o varietate de situații de viață.

Acestea includ:

de la stocul municipal și de locuințe publice cu licitație pentru a determina prețul de pornire;
Achiziționarea de locuințe cu implicarea fondurilor de credit (ipotecare). Apartamentul devine subiectul unui depozit de rentabilitate a împrumutului (ca estimare a apartamentului ipotecar);
Asigurarea apartamentelor;
Secția de proprietate într-un proces separat spart;
Determinarea costului masei ereditare;
Pentru vânzarea de co-proprietari sau străini;
Recunoașterea dreptului la apartament în instanță.

Scopul evaluării este raportat în mod necesar evaluatorului. Acest lucru se datorează faptului că în scopuri diferite există caracteristici de evaluare. De exemplu, dacă apartamentul este evaluat ca o garanție, atunci costul de lichidare este încă determinat.

Evaluarea apartamentului

Raportul este atașat:

Copii ale documentelor care permit specialistului să implementeze activități de evaluare;
Avocarea documentelor pentru un apartament;
Documente tehnice pentru obiecte și materiale fotografice.

Înregistrare

Fabricat în hârtie, raportul este numit înlănțuit, cusuit, fixat de semnătura evaluatorului și de sigiliul său personal.

Raportul generat în formă electronică este semnat de un evaluator cu o semnătură electronică consolidată.

Cât de mult este raportul de evaluare și care este costul?

Parametrii principali pe care depinde ca trebuie să plătească pentru serviciile estimate:

Termenele de urgență pot fi de până la 50% din costul obișnuit);
Regiunea locației apartamentului (în orașele milioane de raport este mai scumpă cu 20% -40% decât în \u200b\u200bregiuni);
Categorii de locuințe (cameră într-un apartament comunal, apartament standard, studio, apartamente etc.).

Costul evaluării unui apartament standard cu furnizarea unui raport nu este mai mare de 2000-3000 de ruble.

Procedura de calcule este negociată în contractul pentru furnizarea de servicii de evaluare și poate apărea ca:

Plata anticipată de 100% la semnarea contractului;
făcând plata parțială (avans) la semnarea contractului și așezările finale la sfârșitul muncii.

Efectuarea obligațiilor reciproce în conformitate cu contractul de stabilire a evaluării este confirmată prin semnarea actului serviciilor prestate.

Durata de încredere

Dacă după data evaluării a trecut mai mult de șase luni, costul apartamentului nu a putut fi considerat fiabil, pierde relevanță. Aparizatorul indică întotdeauna aceste informații în raport. Prin urmare, specificarea datelor evaluării în raport este extrem de importantă.

Evaluare nedreaptă

Adesea, cu litigiile despre drepturile imobiliare, părțile opuse nu pot ajunge la un acord privind valoarea sa de piață echitabilă. Uneori angajează evaluatori diferiți. Dacă costul apartamentului pe diferite rapoarte este semnificativ diferit, atunci acest litigiu este permis în instanță.

În plus, poate fi efectuată o examinare a unui raport, ceea ce implică formarea avizului experților sro cu privire la raportul semnat de un membru al SRO. Produce în mod voluntar între client și expert și nu este o măsură de evaluare a controlului. Dar o concluzie pozitivă sau negativă privind raportul poate fi utilizată de Clientul în instanță.

În plus, urmăriți videoclipul despre ordinea evaluării apartamentului și formați un raport:

Viața este uneori imprevizibilă. Și evaluarea competentă a apartamentului poate fi necesară în momentul cel mai neașteptat. Prin urmare, alegerea unui specialist bun și cu adevărat independent este foarte importantă.

Raport privind evaluarea valorii pieței și lichidării proprietății proprietății, situată la adresa: Sankt Petersburg, cartierul Kalininsky, civil PR-T, d. 41, litru a
Lucrarea efectuată Colliers International. Sf. Petersburg, 2004.
Toate calculele au fost efectuate în conformitate cu prevederile legii federale "privind activitățile de evaluare în Federația Rusă", standardele de evaluare, obligatorii pentru subiectele de activități de evaluare aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 iulie, 2001 nr. 519, precum și standardele de activități profesionale în domeniul evaluării imobiliare din Societatea Rusă de evaluatori și standarde internaționale de evaluare, elaborate de Comitetul Internațional pentru Evaluarea Proprietății (MKSO).
2016-01-24 | Popularitate: 18423.
Raport privind stabilirea deteriorării de la deteriorarea autovehiculului TOYOTA CRESTA (calculul reziduurilor adecvate)
Numirea acestei evaluări este de a determina valoarea de piață a valorii daunelor la proprietatea estimată la data evaluării. Evaluarea a fost făcută în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 iulie 2001 nr. 519 "privind aprobarea standardelor de evaluare", "Ghidul metodologic pentru determinarea costului vehiculelor, luând în considerare uzura naturală și tehnică Starea la momentul prezentării ", dezvoltată de Centrul științific de stat cu noi împreună cu angajații Centrului Federal de Examinare Judiciară aprobat de Ministerul Economiei Federației Ruse.
Artist: Denis Pashnin, LLC "Agenția de evaluare profesională a proprietății"
2015-04-17 | Popularitate: 20414.
Raport privind identificarea valorii de piață a unui apartament cu o cameră situat la: Novosibirsk, districtul sovietic, ul. Lenina.
Subiectul acestei evaluări este un apartament cu o cameră situat în Novosibirsk. Scopul evaluării este de a determina valoarea de piață a obiectului de evaluare.
Conform "standardelor de evaluare, obligatoriu pentru subiectele de aplicare a activităților de evaluare" din 06.07.01 №519, sub termenul "valoare de piață" în acest raport se referă la următoarele: prețul cel mai probabil în care obiectul de evaluare poate fi înstrăinat Pe piața deschisă în contextul concurenței atunci când părțile tranzacției acționează în mod inteligent, având toate informațiile necesare și cu amploarea tranzacției nu reflectă circumstanțe extraordinare.
Determinarea valorii de piață este construită pe fundal pe care proprietatea este implementată pe piață sub respectarea anumitor condiții enumerate mai sus. Ca urmare a vânzării de vânzare, de la cumpărător către vânzător, un set de drepturi de proprietate. Acestea sunt drepturile și acționează ca o evaluare. În această lucrare, dreptul la dreptul de evaluare este dreptul de proprietate.
După analiză, evaluatorul a concluzionat că utilizarea cea mai bună și mai eficientă a unui obiect de evaluare este utilizarea acesteia în scopul dorit. Calculații suplimentare pentru a determina valoarea de piață a obiectului de evaluare au fost efectuate pe baza acestei concluzii.
Procedura de evaluare inclusă: 1) Colectați documentația și informațiile necesare privind obiectul de evaluare; 2) utilizarea unei abordări comparative a evaluării valorii de piață; 3) Scrierea acestui raport.
2015-03-24 | Popularitate: 15928.
Raport privind definirea valorii de piață a unei acțiuni ordinare din Kostromskaya Gres OJSC
În cadrul acestei sarcini, o evaluare a valorii de piață a unei părți din Kostroma GRES OJSC. Rezultatele evaluării au fost utilizate pentru a atinge acțiunile Kostromskaya GRES OJSC în plata acțiunilor suplimentare de OGK-3. Evaluarea a fost efectuată la 1 aprilie 2005.
În procesul de evaluare, sunt utilizate diferite metode și abordări care sunt cele mai potrivite pentru acest caz. Această evaluare a fost efectuată în conformitate cu Legea Federației Ruse "privind activitățile de evaluare în Federația Rusă", "Standardele de evaluare, obligatoriu privind utilizarea activităților de evaluare", metodologia și orientarea privind evaluarea afacerilor și (sau) activele RAO UES of Rusia și DZO dezvoltat de compania "Deloit și Tuch".
Conform rezultatelor analizei punctelor forte și a punctelor slabe ale rezultatelor rezultatelor obținute prin diferitele abordări, după consultarea cu reprezentanții companiilor de investiții, reprezentanții Deloit și Tsush, evaluatorul a decis să ia în considerare, împreună cu primul realizarea greutăților, opțiunea de a obține o pondere mai mare prin rezultatele abordării veniturilor. Această alegere este justificată de faptul că, după vânzarea unui activ, un investitor rațional se concentrează în primul rând nu pe retrospectiva activităților companiei, dar cu privire la fluxurile de venit promițătoare pe care le poate obține de la activul achiziționat.
Artist: consorțiu "Expert - evaluare rusă", începând cu 01 aprilie 2005
2015-03-07 | Popularitate: 15194.
Raport privind identificarea valorii de piață a obiectului "Camera administrativă"
Raport privind evaluarea valorii de piață a obiectului imobiliar - premisele administrative, cu o suprafață de 336,1 metri pătrați. m. aparținând educației municipale "City of Kirov".

Obiectivul acestei evaluări este de a identifica caracteristicile stabilirii obiectului evaluării în raport cu caracteristicile segmentului corespunzător al pieței, titlul legal, caracteristicile cantitative și calitative ale obiectului de evaluare, precum și Specificul practicilor de aplicare a legii pentru executarea tranzacției propuse. Acest lucru va identifica fără echivoc obiectivul evaluării în sistemul drepturilor reale și obligatorii, oferă o rațiune adecvată pentru valoarea specificată. Analiza documentației va permite identificarea principalelor componente ale riscurilor asociate evaluării și calcularea cantității de acoperire a acestora.
Raportul de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Legea federală "privind activitățile de evaluare în Federația Rusă" din 29 iulie 1998 nr. 135-FZ; Standardele federale pentru evaluarea, consolidarea standardelor de evaluare a Societății Ruse de evaluatori (SSO ROO 2010).
Analiza rezultatelor obținute pentru respectarea datelor de piață a arătat că valoarea de piață a obiectului estimat al imobilului are o valoare corelată cu indicatorii de piață. Costul obiectelor este în intervalul de valori medii pentru obiecte situate într-o parte similară a orașului Kirov, având un scop și o condiție tehnică similară.
Evaluatorul nu a efectuat un audit și altă verificare financiară a informațiilor furnizate de dvs. utilizate în acest raport, prin urmare nu își asumă responsabilitatea pentru fiabilitatea acestor informații.
În conformitate cu numirea evaluării, valoarea de piață a obiectului de evaluare a fost determinată pe baza Legii federale nr. 135-FZ "privind activitățile de evaluare în Federația Rusă" din 29.07.98 și bolta de standarde care evaluează rusia Evaluatorii societății SSO Roo 2010, armonizați cu standardele internaționale de evaluare (2007) și obligatorii de a aplica membri ai organizației de auto-reglementare a evaluatorilor.
Utilizarea SSO ROO 2010, obligatorie privind utilizarea subiectelor de activități de evaluare se datorează faptului că obiectul de evaluare este situat pe teritoriul Federației Ruse, precum și de faptul că evaluatorul operează pe teritoriul rusului Federaţie. Aceste standarde au fost utilizate în determinarea abordărilor la evaluare, procedura de desfășurare a muncii, la elaborarea unui raport de evaluare.
Utilizarea codului de standarde a Societății Ruse de evaluatori (ROO) se datorează faptului că standardele de evaluare RHU sunt cele mai pe deplin descrise de termenii, definițiile, conceptele și metodele de evaluare utilizate în desfășurarea lucrărilor la evaluarea diferite tipuri de proprietăți.

2015-03-07 | Popularitate: 17755.
Raport privind identificarea valorii de piață a obiectului "camera magazinului"
Raport privind evaluarea valorii de piață a instalației imobiliare - premisele magazinului cu o suprafață de 30,2 metri pătrați. m., la: Kirov, ul. Lenin, d. 86, aparținând educației municipale "City of Kirov".

Scopul evaluării este de a determina valoarea de piață a proprietății. Rezultatul evaluării este valoarea totală a valorii obiectului de evaluare. Rezultatul evaluării poate fi utilizat pentru alienarea proprietății municipale.
Rezultatele lucrărilor privind evaluarea obiectului descris sunt planificate pentru a fi utilizate pentru alienarea proprietății municipale.
Această evaluare aplică următoarele standarde de evaluare: Codul de evaluare a standardelor societății ruse a estimărilor SSO Roo 2010, armonizat cu standardele internaționale de evaluare (2007) și aprobarea obligatorie a membrilor organizării autoreglabile a evaluatorilor.
Standardele de evaluare (CSO 2010) ale Societății Ruse de evaluatori (ROO) sunt destinate să evalueze valoarea proprietății în Federația Rusă și în alte țări CSI - respectarea deplină a documentelor adoptate.
Artist LLC "Analit" Kirov, 2010
2015-03-07 | Popularitate: 13643.
Raport privind evaluarea valorii de piață a acțiunilor ordinare înregistrate ale OJSC
Obiectivul și numirea evaluării: Determinarea valorii de piață a acțiunilor obișnuite înregistrate (100% din capitalul social) al SA (tipul de activitate - producția de produse tipărite) pentru a introduce în capitalul social.
Complexul de proprietate al întreprinderii nu reflectă capacitatea reală a întreprinderii de a genera venituri, dar reflectă starea actuală a întreprinderii, exprimată prin intermediul stadiului activelor și obligațiilor sale. În acest caz, necesitatea determinării valorii de lichidare în momentul estimării nu ar trebui să se datoreze lipsei de factori de eliminare urgentă sau de implementare a afacerilor. În sensul acestei evaluări, cea mai optimă, potrivit evaluatorului nostru, este metoda valorii de carte ajustată a activelor nete ale întreprinderii.
Ca urmare a studiului informațiilor furnizate întreprinderilor din această industrie în diferite surse și inclusiv în sistemul național de cotație (www.nqs.ru) din 01.10.2004, informații aplicabile scopurilor acestei evaluări, prețul de preț Datele stoc ale întreprinderilor pe piața remarcabilă sunt absente. Prin urmare, metodele de întreprinderi analogice sunt metoda pieței de capital, metoda de tranzacționare nu poate fi utilizată.
Pentru a evalua valoarea de piață a acțiunilor ordinare ale OJSC KKK, acest raport utilizează:
1. Metoda de reducere a fluxurilor de numerar;
2. Metoda activelor nete ale bilanțului corectat.
Artist: LLC "Art Expert". Kazan, 2004.
2015-02-23 | Popularitate: 10851.
Raport privind definiția valorii de piață a "camerei de comunicare în cameră"
Obiectivul acestei evaluări este de a identifica caracteristicile stabilirii obiectului evaluării în raport cu caracteristicile segmentului corespunzător al pieței, titlul legal, caracteristicile cantitative și calitative ale obiectului de evaluare, precum și Specificul practicilor de aplicare a legii pentru executarea tranzacției propuse. Acest lucru va identifica fără echivoc obiectivul evaluării în sistemul drepturilor reale și obligatorii, oferă o rațiune adecvată pentru valoarea specificată. Analiza documentației va permite identificarea principalelor componente ale riscurilor asociate evaluării și calcularea cantității de acoperire a acestora. Ca urmare, ar trebui să se efectueze fundamentarea economică și juridică adecvată a evaluării finale a obiectului pentru destinația specificată.
Rezultatul evaluării este destinat să fie utilizat pentru alienarea proprietății pe baza contractului de vânzare, restricțiile sunt determinate de evaluator pe cont propriu.
Cameră pentru compartimentul camerei. Zona 108.1 mp. Primul etaj. Adresa: Regiunea Kirov, Oktyabrsky PR-T. Proprietarul obiectului evaluării este formarea municipală "City of Kirov".
Scopul evaluării: determinarea valorii de piață a drepturilor la obiectul de evaluare
Scopul informațiilor tuturor abordărilor utilizate este de a determina avantajele și dezavantajele fiecăruia dintre acestea și, prin urmare, dezvoltând o singură evaluare. Avantajele fiecărei abordări în evaluarea obiectului în cauză sunt determinate de următoarele criterii:
Tipul, calitatea și extensitatea informațiilor bazate pe analiză.
Abilitatea de a ține seama de caracteristicile specifice ale obiectului care afectează costul său, cum ar fi utilizarea, randamentul potențial.
Sport: FSUE "RosteKhinvenarizare - Federal BTI", filiala Kirov, 2010
2015-02-23 | Popularitate: 8122.
Raport privind determinarea valorii de piață a obiectului imobiliar "Postat de o cafenea"
Raport privind identificarea valorii de piață a obiectului de 33,2 metri pătrați. m. La adresa din regiunea Kirov, Kirov, ul. Moscova, d. 181
Scopul evaluării este de a determina valoarea de piață a proprietății. Rezultatul evaluării este valoarea totală a valorii obiectului de evaluare. Rezultatul evaluării poate fi utilizat pentru alienarea proprietății municipale. Rezultatele lucrărilor privind evaluarea obiectului descris sunt planificate pentru a fi utilizate pentru alienarea proprietății municipale.
Obiectivul acestei lucrări este de a identifica caracteristicile obiectului de stabilire a prețurilor evaluării în raport cu caracteristicile segmentului corespunzător al pieței, titlul legal, caracteristicile cantitative și calitative ale obiectului de evaluare, precum și specificul Practici de aplicare a legii pentru tranzacția executivă. Acest lucru va identifica fără echivoc obiectivul evaluării în sistemul drepturilor reale și obligatorii, oferă o rațiune adecvată pentru valoarea specificată. Analiza documentației va permite identificarea principalelor componente ale riscurilor asociate evaluării și calcularea cantității de acoperire a acestora. Ca urmare, ar trebui să se efectueze fundamentarea economică și juridică adecvată a evaluării finale a obiectului pentru destinația specificată.
Artist LLC "Analit" Kirov, 2010
2014-11-08 | Popularitate: 10962.
Raport privind identificarea valorii de piață a obiectului imobiliar "camera magazinului"
Raport privind determinarea valorii de piață a unei zone de cameră de 14,2 metri pătrați. m. sq. m. La adresa din regiunea Kirov, Kirov, ul. Nekrasov, d. 1
Scopul evaluării este de a determina valoarea de piață a proprietății. Rezultatul evaluării este valoarea totală a valorii obiectului de evaluare. Rezultatul evaluării poate fi utilizat pentru alienarea proprietății municipale.
Acest raport a fost întocmit în conformitate cu Legea federală "privind activitățile de apreciere în Federația Rusă" din 29 iulie 1998 nr. 135-FZ; Standardele federale pentru evaluarea, consolidarea standardelor de evaluare a Societății Ruse de evaluatori (SSO ROO 2010).
Obiectivul acestei lucrări este de a identifica caracteristicile obiectului de stabilire a prețurilor evaluării în raport cu caracteristicile segmentului corespunzător al pieței, titlul legal, caracteristicile cantitative și calitative ale obiectului de evaluare, precum și specificul Practici de aplicare a legii pentru tranzacția executivă. Acest lucru va identifica fără echivoc obiectivul evaluării în sistemul drepturilor reale și obligatorii, oferă o rațiune adecvată pentru valoarea specificată. Analiza documentației va permite identificarea principalelor componente ale riscurilor asociate evaluării și calcularea cantității de acoperire a acestora.
În general, valoarea recomandată pentru tranzacție este o valoare de piață. Acest termen implică utilizarea legitimă, care, la rândul său, impune responsabilitatea în vânzătorul tipic responsabilitatea pentru îndeplinirea obiectivității obiectului. În acest caz, vânzătorul nu este interesat de serviciul de garanție, iar serviciul se desfășoară în conformitate cu cerințele Codului civil al Federației Ruse. În consecință, în calculele parametrilor de valoare, este necesar să se țină seama de lipsa obligațiilor de garanție privind sănătatea și să implementeze implementarea cu privire la condiția "așa cum este".
Doriți să postați un raport Pe site-ul nostru? Ne scrieți-ne despre asta.

Raportul de evaluare este utilizat pentru a stabili progresul și fixarea datelor sursă, analiza datelor, concluziile și prețul stabilit de evaluator.

Raportul conține fotografii, hărți și schițe, care nu sunt incluse în secțiunile de raport.

Uneori, un dicționar de termeni este atașat la raport.

Forma raportului de evaluare

Documentul este furnizat în scris. Trebuie să fie simplă și accesibilă, dar este făcută în funcție de etica profesională.

Raportul trebuie furnizat în timp util clientului. Nu ar trebui să conțină acuzații false de impunere. Dacă estimarea a fost determinată nu prețul de piață al obiectului, de la evaluator este necesar să specificați criteriile de evaluare.

De asemenea, este necesar să se indice o posibilă diferență în comparație cu prețul pieței și cauzele că deviația este determinată.

Reglează acest document Art. 11 din Legea "privind evaluarea în Federația Rusă".

Raportul necesită indicarea:

data raportului de evaluare, precum și numărul de secvență al raportului;

motivele care implică o evaluare a obiectului;

adresa juridică a evaluatorului, numărul licenței, potrivit căruia acest angajat desfășoară o evaluare a instalației;

o descriere detaliată a obiectului referitoare la care se efectuează evaluarea în cazul în care obiectul aparține entității juridice. Va fi necesar să se indice detaliile acestei entități juridice, precum și valoarea bilanțului acestui obiect;

criterii de evaluare pentru acest tip de obiecte. Va fi necesar să justificați de ce acest tip de criterii este utilizat în legătură cu acest tip de obiecte, o listă de date privind acest obiect, precum și surse de primire a acestora. Trebuie amintit despre ipotezele primite în evaluarea obiectului;

este indicat de secvența în care a fost evaluat obiectul, prețul final al obiectului, posibilul cadru de abatere de la stabilirea prețurilor, precum și limitele de utilizare;

data evaluării;

documente care au folosit un evaluator în timpul unei evaluări a obiectului utilizat pentru a evalua starea calitativă și cantitativă a obiectului.

Evaluatorul poate indica informații suplimentare care, în opinia sa, sunt importante în explicarea cifrei și a metodelor finale ale activității sale.

Raportul trebuie consacrat de semnătura și sigiliul evaluatorului angajat în această lucrare.

Dacă există o întrebare controversată cu privire la valoarea stabilită a obiectului, Curtea este angajată în considerare.

Structura raportului de evaluare

Scrisoare de însoțire

1. Informații generale despre obiect.

1.1. Fapte de bază, precum și concluzii bazate pe faptele faptelor.

1.2. Obiect de evaluare.

1.3 Certificatul de evaluare a calității.

1.4. Nivelul calificărilor evaluatorilor.

1.5. Ipoteze și restricții efectuate în timpul evaluării.

2. Termenii care au fost utilizați în timpul evaluării.

3. Efectuarea unei analize a mediului al obiectului și a obiectului în sine.

Raport privind evaluarea valorii pieței și lichidării proprietății proprietății, situată la adresa: Sankt Petersburg, cartierul Kalininsky, civil PR-T, d. 41, litru a
Lucrarea efectuată Colliers International. Sf. Petersburg, 2004.
Toate calculele au fost efectuate în conformitate cu prevederile legii federale "privind activitățile de evaluare în Federația Rusă", standardele de evaluare, obligatorii pentru subiectele de activități de evaluare aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 iulie, 2001 nr. 519, precum și standardele de activități profesionale în domeniul evaluării imobiliare din Societatea Rusă de evaluatori și standarde internaționale de evaluare, elaborate de Comitetul Internațional pentru Evaluarea Proprietății (MKSO).
2016-01-24 | Popularitate: 18423.
Raport privind stabilirea deteriorării de la deteriorarea autovehiculului TOYOTA CRESTA (calculul reziduurilor adecvate)
Numirea acestei evaluări este de a determina valoarea de piață a valorii daunelor la proprietatea estimată la data evaluării. Evaluarea a fost făcută în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 iulie 2001 nr. 519 "privind aprobarea standardelor de evaluare", "Ghidul metodologic pentru determinarea costului vehiculelor, luând în considerare uzura naturală și tehnică Starea la momentul prezentării ", dezvoltată de Centrul științific de stat cu noi împreună cu angajații Centrului Federal de Examinare Judiciară aprobat de Ministerul Economiei Federației Ruse.
Artist: Denis Pashnin, LLC "Agenția de evaluare profesională a proprietății"
2015-04-17 | Popularitate: 20414.
Raport privind identificarea valorii de piață a unui apartament cu o cameră situat la: Novosibirsk, districtul sovietic, ul. Lenina.
Subiectul acestei evaluări este un apartament cu o cameră situat în Novosibirsk. Scopul evaluării este de a determina valoarea de piață a obiectului de evaluare.
Conform "standardelor de evaluare, obligatoriu pentru subiectele de aplicare a activităților de evaluare" din 06.07.01 №519, sub termenul "valoare de piață" în acest raport se referă la următoarele: prețul cel mai probabil în care obiectul de evaluare poate fi înstrăinat Pe piața deschisă în contextul concurenței atunci când părțile tranzacției acționează în mod inteligent, având toate informațiile necesare și cu amploarea tranzacției nu reflectă circumstanțe extraordinare.
Determinarea valorii de piață este construită pe fundal pe care proprietatea este implementată pe piață sub respectarea anumitor condiții enumerate mai sus. Ca urmare a vânzării de vânzare, de la cumpărător către vânzător, un set de drepturi de proprietate. Acestea sunt drepturile și acționează ca o evaluare. În această lucrare, dreptul la dreptul de evaluare este dreptul de proprietate.
După analiză, evaluatorul a concluzionat că utilizarea cea mai bună și mai eficientă a unui obiect de evaluare este utilizarea acesteia în scopul dorit. Calculații suplimentare pentru a determina valoarea de piață a obiectului de evaluare au fost efectuate pe baza acestei concluzii.
Procedura de evaluare inclusă: 1) Colectați documentația și informațiile necesare privind obiectul de evaluare; 2) utilizarea unei abordări comparative a evaluării valorii de piață; 3) Scrierea acestui raport.
2015-03-24 | Popularitate: 15928.
Raport privind definirea valorii de piață a unei acțiuni ordinare din Kostromskaya Gres OJSC
În cadrul acestei sarcini, o evaluare a valorii de piață a unei părți din Kostroma GRES OJSC. Rezultatele evaluării au fost utilizate pentru a atinge acțiunile Kostromskaya GRES OJSC în plata acțiunilor suplimentare de OGK-3. Evaluarea a fost efectuată la 1 aprilie 2005.
În procesul de evaluare, sunt utilizate diferite metode și abordări care sunt cele mai potrivite pentru acest caz. Această evaluare a fost efectuată în conformitate cu Legea Federației Ruse "privind activitățile de evaluare în Federația Rusă", "Standardele de evaluare, obligatoriu privind utilizarea activităților de evaluare", metodologia și orientarea privind evaluarea afacerilor și (sau) activele RAO UES of Rusia și DZO dezvoltat de compania "Deloit și Tuch".
Conform rezultatelor analizei punctelor forte și a punctelor slabe ale rezultatelor rezultatelor obținute prin diferitele abordări, după consultarea cu reprezentanții companiilor de investiții, reprezentanții Deloit și Tsush, evaluatorul a decis să ia în considerare, împreună cu primul realizarea greutăților, opțiunea de a obține o pondere mai mare prin rezultatele abordării veniturilor. Această alegere este justificată de faptul că, după vânzarea unui activ, un investitor rațional se concentrează în primul rând nu pe retrospectiva activităților companiei, dar cu privire la fluxurile de venit promițătoare pe care le poate obține de la activul achiziționat.
Artist: consorțiu "Expert - evaluare rusă", începând cu 01 aprilie 2005
2015-03-07 | Popularitate: 15194.
Raport privind identificarea valorii de piață a obiectului "Camera administrativă"
Raport privind evaluarea valorii de piață a obiectului imobiliar - premisele administrative, cu o suprafață de 336,1 metri pătrați. m. aparținând educației municipale "City of Kirov".

Obiectivul acestei evaluări este de a identifica caracteristicile stabilirii obiectului evaluării în raport cu caracteristicile segmentului corespunzător al pieței, titlul legal, caracteristicile cantitative și calitative ale obiectului de evaluare, precum și Specificul practicilor de aplicare a legii pentru executarea tranzacției propuse. Acest lucru va identifica fără echivoc obiectivul evaluării în sistemul drepturilor reale și obligatorii, oferă o rațiune adecvată pentru valoarea specificată. Analiza documentației va permite identificarea principalelor componente ale riscurilor asociate evaluării și calcularea cantității de acoperire a acestora.
Raportul de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Legea federală "privind activitățile de evaluare în Federația Rusă" din 29 iulie 1998 nr. 135-FZ; Standardele federale pentru evaluarea, consolidarea standardelor de evaluare a Societății Ruse de evaluatori (SSO ROO 2010).
Analiza rezultatelor obținute pentru respectarea datelor de piață a arătat că valoarea de piață a obiectului estimat al imobilului are o valoare corelată cu indicatorii de piață. Costul obiectelor este în intervalul de valori medii pentru obiecte situate într-o parte similară a orașului Kirov, având un scop și o condiție tehnică similară.
Evaluatorul nu a efectuat un audit și altă verificare financiară a informațiilor furnizate de dvs. utilizate în acest raport, prin urmare nu își asumă responsabilitatea pentru fiabilitatea acestor informații.
În conformitate cu numirea evaluării, valoarea de piață a obiectului de evaluare a fost determinată pe baza Legii federale nr. 135-FZ "privind activitățile de evaluare în Federația Rusă" din 29.07.98 și bolta de standarde care evaluează rusia Evaluatorii societății SSO Roo 2010, armonizați cu standardele internaționale de evaluare (2007) și obligatorii de a aplica membri ai organizației de auto-reglementare a evaluatorilor.
Utilizarea SSO ROO 2010, obligatorie privind utilizarea subiectelor de activități de evaluare se datorează faptului că obiectul de evaluare este situat pe teritoriul Federației Ruse, precum și de faptul că evaluatorul operează pe teritoriul rusului Federaţie. Aceste standarde au fost utilizate în determinarea abordărilor la evaluare, procedura de desfășurare a muncii, la elaborarea unui raport de evaluare.
Utilizarea codului de standarde a Societății Ruse de evaluatori (ROO) se datorează faptului că standardele de evaluare RHU sunt cele mai pe deplin descrise de termenii, definițiile, conceptele și metodele de evaluare utilizate în desfășurarea lucrărilor la evaluarea diferite tipuri de proprietăți.

2015-03-07 | Popularitate: 17755.
Raport privind identificarea valorii de piață a obiectului "camera magazinului"
Raport privind evaluarea valorii de piață a instalației imobiliare - premisele magazinului cu o suprafață de 30,2 metri pătrați. m., la: Kirov, ul. Lenin, d. 86, aparținând educației municipale "City of Kirov".

Scopul evaluării este de a determina valoarea de piață a proprietății. Rezultatul evaluării este valoarea totală a valorii obiectului de evaluare. Rezultatul evaluării poate fi utilizat pentru alienarea proprietății municipale.
Rezultatele lucrărilor privind evaluarea obiectului descris sunt planificate pentru a fi utilizate pentru alienarea proprietății municipale.
Această evaluare aplică următoarele standarde de evaluare: Codul de evaluare a standardelor societății ruse a estimărilor SSO Roo 2010, armonizat cu standardele internaționale de evaluare (2007) și aprobarea obligatorie a membrilor organizării autoreglabile a evaluatorilor.
Standardele de evaluare (CSO 2010) ale Societății Ruse de evaluatori (ROO) sunt destinate să evalueze valoarea proprietății în Federația Rusă și în alte țări CSI - respectarea deplină a documentelor adoptate.
Artist LLC "Analit" Kirov, 2010
2015-03-07 | Popularitate: 13643.
Raport privind evaluarea valorii de piață a acțiunilor ordinare înregistrate ale OJSC
Obiectivul și numirea evaluării: Determinarea valorii de piață a acțiunilor obișnuite înregistrate (100% din capitalul social) al SA (tipul de activitate - producția de produse tipărite) pentru a introduce în capitalul social.
Complexul de proprietate al întreprinderii nu reflectă capacitatea reală a întreprinderii de a genera venituri, dar reflectă starea actuală a întreprinderii, exprimată prin intermediul stadiului activelor și obligațiilor sale. În acest caz, necesitatea determinării valorii de lichidare în momentul estimării nu ar trebui să se datoreze lipsei de factori de eliminare urgentă sau de implementare a afacerilor. În sensul acestei evaluări, cea mai optimă, potrivit evaluatorului nostru, este metoda valorii de carte ajustată a activelor nete ale întreprinderii.
Ca urmare a studiului informațiilor furnizate întreprinderilor din această industrie în diferite surse și inclusiv în sistemul național de cotație (www.nqs.ru) din 01.10.2004, informații aplicabile scopurilor acestei evaluări, prețul de preț Datele stoc ale întreprinderilor pe piața remarcabilă sunt absente. Prin urmare, metodele de întreprinderi analogice sunt metoda pieței de capital, metoda de tranzacționare nu poate fi utilizată.
Pentru a evalua valoarea de piață a acțiunilor ordinare ale OJSC KKK, acest raport utilizează:
1. Metoda de reducere a fluxurilor de numerar;
2. Metoda activelor nete ale bilanțului corectat.
Artist: LLC "Art Expert". Kazan, 2004.
2015-02-23 | Popularitate: 10851.
Raport privind definiția valorii de piață a "camerei de comunicare în cameră"
Obiectivul acestei evaluări este de a identifica caracteristicile stabilirii obiectului evaluării în raport cu caracteristicile segmentului corespunzător al pieței, titlul legal, caracteristicile cantitative și calitative ale obiectului de evaluare, precum și Specificul practicilor de aplicare a legii pentru executarea tranzacției propuse. Acest lucru va identifica fără echivoc obiectivul evaluării în sistemul drepturilor reale și obligatorii, oferă o rațiune adecvată pentru valoarea specificată. Analiza documentației va permite identificarea principalelor componente ale riscurilor asociate evaluării și calcularea cantității de acoperire a acestora. Ca urmare, ar trebui să se efectueze fundamentarea economică și juridică adecvată a evaluării finale a obiectului pentru destinația specificată.
Rezultatul evaluării este destinat să fie utilizat pentru alienarea proprietății pe baza contractului de vânzare, restricțiile sunt determinate de evaluator pe cont propriu.
Cameră pentru compartimentul camerei. Zona 108.1 mp. Primul etaj. Adresa: Regiunea Kirov, Oktyabrsky PR-T. Proprietarul obiectului evaluării este formarea municipală "City of Kirov".
Scopul evaluării: determinarea valorii de piață a drepturilor la obiectul de evaluare
Scopul informațiilor tuturor abordărilor utilizate este de a determina avantajele și dezavantajele fiecăruia dintre acestea și, prin urmare, dezvoltând o singură evaluare. Avantajele fiecărei abordări în evaluarea obiectului în cauză sunt determinate de următoarele criterii:
Tipul, calitatea și extensitatea informațiilor bazate pe analiză.
Abilitatea de a ține seama de caracteristicile specifice ale obiectului care afectează costul său, cum ar fi utilizarea, randamentul potențial.
Sport: FSUE "RosteKhinvenarizare - Federal BTI", filiala Kirov, 2010
2015-02-23 | Popularitate: 8122.
Raport privind determinarea valorii de piață a obiectului imobiliar "Postat de o cafenea"
Raport privind identificarea valorii de piață a obiectului de 33,2 metri pătrați. m. La adresa din regiunea Kirov, Kirov, ul. Moscova, d. 181
Scopul evaluării este de a determina valoarea de piață a proprietății. Rezultatul evaluării este valoarea totală a valorii obiectului de evaluare. Rezultatul evaluării poate fi utilizat pentru alienarea proprietății municipale. Rezultatele lucrărilor privind evaluarea obiectului descris sunt planificate pentru a fi utilizate pentru alienarea proprietății municipale.
Obiectivul acestei lucrări este de a identifica caracteristicile obiectului de stabilire a prețurilor evaluării în raport cu caracteristicile segmentului corespunzător al pieței, titlul legal, caracteristicile cantitative și calitative ale obiectului de evaluare, precum și specificul Practici de aplicare a legii pentru tranzacția executivă. Acest lucru va identifica fără echivoc obiectivul evaluării în sistemul drepturilor reale și obligatorii, oferă o rațiune adecvată pentru valoarea specificată. Analiza documentației va permite identificarea principalelor componente ale riscurilor asociate evaluării și calcularea cantității de acoperire a acestora. Ca urmare, ar trebui să se efectueze fundamentarea economică și juridică adecvată a evaluării finale a obiectului pentru destinația specificată.
Artist LLC "Analit" Kirov, 2010
2014-11-08 | Popularitate: 10962.
Raport privind identificarea valorii de piață a obiectului imobiliar "camera magazinului"
Raport privind determinarea valorii de piață a unei zone de cameră de 14,2 metri pătrați. m. sq. m. La adresa din regiunea Kirov, Kirov, ul. Nekrasov, d. 1
Scopul evaluării este de a determina valoarea de piață a proprietății. Rezultatul evaluării este valoarea totală a valorii obiectului de evaluare. Rezultatul evaluării poate fi utilizat pentru alienarea proprietății municipale.
Acest raport a fost întocmit în conformitate cu Legea federală "privind activitățile de apreciere în Federația Rusă" din 29 iulie 1998 nr. 135-FZ; Standardele federale pentru evaluarea, consolidarea standardelor de evaluare a Societății Ruse de evaluatori (SSO ROO 2010).
Obiectivul acestei lucrări este de a identifica caracteristicile obiectului de stabilire a prețurilor evaluării în raport cu caracteristicile segmentului corespunzător al pieței, titlul legal, caracteristicile cantitative și calitative ale obiectului de evaluare, precum și specificul Practici de aplicare a legii pentru tranzacția executivă. Acest lucru va identifica fără echivoc obiectivul evaluării în sistemul drepturilor reale și obligatorii, oferă o rațiune adecvată pentru valoarea specificată. Analiza documentației va permite identificarea principalelor componente ale riscurilor asociate evaluării și calcularea cantității de acoperire a acestora.
În general, valoarea recomandată pentru tranzacție este o valoare de piață. Acest termen implică utilizarea legitimă, care, la rândul său, impune responsabilitatea în vânzătorul tipic responsabilitatea pentru îndeplinirea obiectivității obiectului. În acest caz, vânzătorul nu este interesat de serviciul de garanție, iar serviciul se desfășoară în conformitate cu cerințele Codului civil al Federației Ruse. În consecință, în calculele parametrilor de valoare, este necesar să se țină seama de lipsa obligațiilor de garanție privind sănătatea și să implementeze implementarea cu privire la condiția "așa cum este".
Doriți să postați un raport Pe site-ul nostru? Ne scrieți-ne despre asta.

Lucrarea efectuată Colliers International. Sf. Petersburg, 2004.
Toate calculele au fost efectuate în conformitate cu prevederile legii federale "privind activitățile de evaluare în Federația Rusă", standardele de evaluare, obligatorii pentru subiectele de activități de evaluare aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 iulie, 2001 nr. 519, precum și standardele de activități profesionale în domeniul evaluării imobiliare din Societatea Rusă de evaluatori și standarde internaționale de evaluare, elaborate de Comitetul Internațional pentru Evaluarea Proprietății (MKSO).
2016-01-24 | Popularitate: 18423.

Raport privind identificarea valorii de piață a unui apartament cu o cameră situat la: Novosibirsk, districtul sovietic, ul. Lenina.
Subiectul acestei evaluări este un apartament cu o cameră situat în Novosibirsk. Scopul evaluării este de a determina valoarea de piață a obiectului de evaluare.
Conform "standardelor de evaluare, obligatoriu pentru subiectele de aplicare a activităților de evaluare" din 06.07.01 №519, sub termenul "valoare de piață" în acest raport se referă la următoarele: prețul cel mai probabil în care obiectul de evaluare poate fi înstrăinat Pe piața deschisă în contextul concurenței atunci când părțile tranzacției acționează în mod inteligent, având toate informațiile necesare și cu amploarea tranzacției nu reflectă circumstanțe extraordinare.
Determinarea valorii de piață este construită pe fundal pe care proprietatea este implementată pe piață sub respectarea anumitor condiții enumerate mai sus. Ca urmare a vânzării de vânzare, de la cumpărător către vânzător, un set de drepturi de proprietate. Acestea sunt drepturile și acționează ca o evaluare. În această lucrare, dreptul la dreptul de evaluare este dreptul de proprietate.
După analiză, evaluatorul a concluzionat că utilizarea cea mai bună și mai eficientă a unui obiect de evaluare este utilizarea acesteia în scopul dorit. Calculații suplimentare pentru a determina valoarea de piață a obiectului de evaluare au fost efectuate pe baza acestei concluzii.
Procedura de evaluare inclusă: 1) Colectați documentația și informațiile necesare privind obiectul de evaluare; 2) utilizarea unei abordări comparative a evaluării valorii de piață; 3) Scrierea acestui raport.
2015-03-24 | Popularitate: 15928.

Raport privind identificarea valorii de piață a obiectului "Camera administrativă"
Raport privind evaluarea valorii de piață a obiectului imobiliar - premisele administrative, cu o suprafață de 336,1 metri pătrați. m. aparținând educației municipale "City of Kirov".

Obiectivul acestei evaluări este de a identifica caracteristicile stabilirii obiectului evaluării în raport cu caracteristicile segmentului corespunzător al pieței, titlul legal, caracteristicile cantitative și calitative ale obiectului de evaluare, precum și Specificul practicilor de aplicare a legii pentru executarea tranzacției propuse. Acest lucru va identifica fără echivoc obiectivul evaluării în sistemul drepturilor reale și obligatorii, oferă o rațiune adecvată pentru valoarea specificată. Analiza documentației va permite identificarea principalelor componente ale riscurilor asociate evaluării și calcularea cantității de acoperire a acestora.
Raportul de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Legea federală "privind activitățile de evaluare în Federația Rusă" din 29 iulie 1998 nr. 135-FZ; Standardele federale pentru evaluarea, consolidarea standardelor de evaluare a Societății Ruse de evaluatori (SSO ROO 2010).

Evaluatorul nu a efectuat un audit și altă verificare financiară a informațiilor furnizate de dvs. utilizate în acest raport, prin urmare nu își asumă responsabilitatea pentru fiabilitatea acestor informații.
În conformitate cu numirea evaluării, valoarea de piață a obiectului de evaluare a fost determinată pe baza Legii federale nr. 135-FZ "privind activitățile de evaluare în Federația Rusă" din 29.07.98 și bolta de standarde care evaluează rusia Evaluatorii societății SSO Roo 2010, armonizați cu standardele internaționale de evaluare (2007) și obligatorii de a aplica membri ai organizației de auto-reglementare a evaluatorilor.
Utilizarea SSO ROO 2010, obligatorie privind utilizarea subiectelor de activități de evaluare se datorează faptului că obiectul de evaluare este situat pe teritoriul Federației Ruse, precum și de faptul că evaluatorul operează pe teritoriul rusului Federaţie. Aceste standarde au fost utilizate în determinarea abordărilor la evaluare, procedura de desfășurare a muncii, la elaborarea unui raport de evaluare.
Utilizarea codului de standarde a Societății Ruse de evaluatori (ROO) se datorează faptului că standardele de evaluare RHU sunt cele mai pe deplin descrise de termenii, definițiile, conceptele și metodele de evaluare utilizate în desfășurarea lucrărilor la evaluarea diferite tipuri de proprietăți.

2015-03-07 | Popularitate: 17755.

Raport privind identificarea valorii de piață a obiectului "camera magazinului"
Raport privind evaluarea valorii de piață a instalației imobiliare - premisele magazinului cu o suprafață de 30,2 metri pătrați. m., la: Kirov, ul. Lenin, d. 86, aparținând educației municipale "City of Kirov".

Scopul evaluării este de a determina valoarea de piață a proprietății. Rezultatul evaluării este valoarea totală a valorii obiectului de evaluare. Rezultatul evaluării poate fi utilizat pentru alienarea proprietății municipale.
Rezultatele lucrărilor privind evaluarea obiectului descris sunt planificate pentru a fi utilizate pentru alienarea proprietății municipale.
Această evaluare aplică următoarele standarde de evaluare: Codul de evaluare a standardelor societății ruse a estimărilor SSO Roo 2010, armonizat cu standardele internaționale de evaluare (2007) și aprobarea obligatorie a membrilor organizării autoreglabile a evaluatorilor.
Standardele de evaluare (CSO 2010) ale Societății Ruse de evaluatori (ROO) sunt destinate să evalueze valoarea proprietății în Federația Rusă și în alte țări CSI - respectarea deplină a documentelor adoptate.
Artist LLC "Analit" Kirov, 2010
2015-03-07 | Popularitate: 13643.

Raport privind definiția valorii de piață a "camerei de comunicare în cameră"

Obiectivul acestei evaluări este de a identifica caracteristicile stabilirii obiectului evaluării în raport cu caracteristicile segmentului corespunzător al pieței, titlul legal, caracteristicile cantitative și calitative ale obiectului de evaluare, precum și Specificul practicilor de aplicare a legii pentru executarea tranzacției propuse. Acest lucru va identifica fără echivoc obiectivul evaluării în sistemul drepturilor reale și obligatorii, oferă o rațiune adecvată pentru valoarea specificată. Analiza documentației va permite identificarea principalelor componente ale riscurilor asociate evaluării și calcularea cantității de acoperire a acestora. Ca urmare, ar trebui să se efectueze fundamentarea economică și juridică adecvată a evaluării finale a obiectului pentru destinația specificată.
Rezultatul evaluării este destinat să fie utilizat pentru alienarea proprietății pe baza contractului de vânzare, restricțiile sunt determinate de evaluator pe cont propriu.
Cameră pentru compartimentul camerei. Zona 108.1 mp. Primul etaj. Adresa: Regiunea Kirov, Oktyabrsky PR-T. Proprietarul obiectului evaluării este formarea municipală "City of Kirov".
Scopul evaluării: determinarea valorii de piață a drepturilor la obiectul de evaluare
Scopul informațiilor tuturor abordărilor utilizate este de a determina avantajele și dezavantajele fiecăruia dintre acestea și, prin urmare, dezvoltând o singură evaluare. Avantajele fiecărei abordări în evaluarea obiectului în cauză sunt determinate de următoarele criterii:
Tipul, calitatea și extensitatea informațiilor bazate pe analiză.
Abilitatea de a ține seama de caracteristicile specifice ale obiectului care afectează costul său, cum ar fi utilizarea, randamentul potențial.

2015-02-23 | Popularitate: 8122.

Raport privind determinarea valorii de piață a obiectului imobiliar "Postat de o cafenea"
Raport privind identificarea valorii de piață a obiectului de 33,2 metri pătrați. m. La adresa din regiunea Kirov, Kirov, ul. Moscova, d. 181
Scopul evaluării este de a determina valoarea de piață a proprietății. Rezultatul evaluării este valoarea totală a valorii obiectului de evaluare. Rezultatul evaluării poate fi utilizat pentru alienarea proprietății municipale. Rezultatele lucrărilor privind evaluarea obiectului descris sunt planificate pentru a fi utilizate pentru alienarea proprietății municipale.
Ca urmare, ar trebui să se efectueze fundamentarea economică și juridică adecvată a evaluării finale a obiectului pentru destinația specificată.
Artist LLC "Analit" Kirov, 2010
2014-11-08 | Popularitate: 10962.

Raport privind identificarea valorii de piață a obiectului imobiliar "camera magazinului"
Raport privind determinarea valorii de piață a unei zone de cameră de 14,2 metri pătrați. m. sq. m. La adresa din regiunea Kirov, Kirov, ul. Nekrasov, d. 1
Scopul evaluării este de a determina valoarea de piață a proprietății. Rezultatul evaluării este valoarea totală a valorii obiectului de evaluare. Rezultatul evaluării poate fi utilizat pentru alienarea proprietății municipale.
Acest raport a fost întocmit în conformitate cu Legea federală "privind activitățile de apreciere în Federația Rusă" din 29 iulie 1998 nr. 135-FZ; Standardele federale pentru evaluarea, consolidarea standardelor de evaluare a Societății Ruse de evaluatori (SSO ROO 2010).
Obiectivul acestei lucrări este de a identifica caracteristicile obiectului de stabilire a prețurilor evaluării în raport cu caracteristicile segmentului corespunzător al pieței, titlul legal, caracteristicile cantitative și calitative ale obiectului de evaluare, precum și specificul Practici de aplicare a legii pentru tranzacția executivă. Acest lucru va identifica fără echivoc obiectivul evaluării în sistemul drepturilor reale și obligatorii, oferă o rațiune adecvată pentru valoarea specificată. Analiza documentației va permite identificarea principalelor componente ale riscurilor asociate evaluării și calcularea cantității de acoperire a acestora.
În general, valoarea recomandată pentru tranzacție este o valoare de piață. Acest termen implică utilizarea legitimă, care, la rândul său, impune responsabilitatea în vânzătorul tipic responsabilitatea pentru îndeplinirea obiectivității obiectului. În acest caz, vânzătorul nu este interesat de serviciul de garanție, iar serviciul se desfășoară în conformitate cu cerințele Codului civil al Federației Ruse. În consecință, în calculele parametrilor de valoare, este necesar să se țină seama de lipsa obligațiilor de garanție privind sănătatea și să implementeze implementarea cu privire la condiția "așa cum este".
Evaluarea este o valoare probabilistică (incertă), nu poate fi considerată valoarea exactă a valorii de piață. Concluzia că evaluarea finală conține incertitudine, indicată în mod explicit în Ghidul 5 "Incertitudinea evaluării" în standardele de evaluare pe care RICS problemează
Raportul de evaluare conține opinia profesională a evaluatorului cu privire la valoarea valorii obiectului și nu este o garanție că obiectul examinat va fi cumpărat la valoarea specificată
Artist LLC "Analit" Kirov, 2010
2014-11-08 | Popularitate: 9183.

Raport privind identificarea valorii de piață a obiectului "Plasarea unui punct de plată"
Obiectivul acestei evaluări este de a identifica caracteristicile stabilirii obiectului evaluării în raport cu caracteristicile segmentului corespunzător al pieței, titlul legal, caracteristicile cantitative și calitative ale obiectului de evaluare, precum și Specificul practicilor de aplicare a legii pentru executarea tranzacției propuse.
Rezultatul evaluării este destinat să fie utilizat pentru a alieniza proprietatea pe baza contractului de vânzare - vânzări, restricțiile sunt determinate de evaluator pe cont propriu.
Valoarea totală a obiectului de evaluare specificată în raportul de evaluare poate fi recunoscută conform recomandărilor în scopul efectuării unei tranzacții cu un obiect de evaluare dacă nu au trecut mai mult de 6 luni de la data evaluării înainte de data datei datei tranzacție cu obiectul de evaluare sau data depunerii unei oferte publice.
Raportul de evaluare oferă legături către toate sursele de informații utilizate în raportul de evaluare, permițând tragerea unor concluzii cu privire la autorizarea informațiilor relevante și data pregătirii acestuia sau sunt atașate copii ale materialelor și tipăririi. În cazul în care informațiile de pe Internet sunt publicate pe internet pe Internet nu sunt furnizate cu acces gratuit și ușor la data evaluării și după data evaluării sau în viitor este posibilă modificarea adresei paginii pe care Informațiile utilizate în raportul de evaluare sunt publicate sau informațiile publicate nu sunt publicate în ediția de tipărire periodică distribuită pe teritoriul Federației Ruse, copiile materialelor respective sunt anexate la raportul de evaluare.
Pentru a determina valoarea finală a valorii de piață a instalației de evaluare, procedura a fost aplicată deciziei "procesului de ierarhie analitică" (AHP) dezvoltată la începutul anului 1970 de matematicianul american Thomas Saaty (Dr. Thomas Saty). Autorii publicației ruse au transferat acest nume ca "metoda de analiză a ierarhiei". Această metodă se referă la clasa de criteriu și ocupă un loc special, datorită faptului că acesta a fost exclusiv răspândit și este folosit în mod activ în această zi, în special în Statele Unite.
Decizia, în esență, nu există decât o alegere. Decideți - înseamnă să alegeți o opțiune specifică de acțiune din unele opțiuni setate. Opțiunile de selecție sunt numite alternative. Sarcina de alegere poate fi rezolvată dacă în orice mod să structureze o multitudine de alternative. Structurarea criteriilor se bazează pe o comparație a alternativelor pe un anumit set de criterii. Primul pas al aplicării ANR este de a lupta problema alegerii sub forma unei ierarhii. În forma cea mai elementară, ierarhia este construită din partea de sus (țintă), prin nivelurile intermediare ale criteriilor la nivelul inferior, care în cazul general este un set de alternative.
Sport: FSUE "RosteKhinvenarizare - Federal BTI", filiala Kirov, 2010
2014-11-07 | Popularitate: 6693.

Raport privind identificarea valorii de piață a obiectului "Premisele comerciale" din Kirov
Raport privind evaluarea valorii de piață a zonei de frecvente de 223,7 metri pătrați. m. Scopul evaluării este de a determina valoarea de piață a proprietății. Rezultatul evaluării este valoarea totală a valorii obiectului de evaluare. Rezultatul evaluării poate fi utilizat pentru alienarea proprietății municipale.
Obiectivul acestei lucrări este de a identifica caracteristicile obiectului de stabilire a prețurilor evaluării în raport cu caracteristicile segmentului corespunzător al pieței, titlul legal, caracteristicile cantitative și calitative ale obiectului de evaluare, precum și specificul Practici de aplicare a legii pentru tranzacția executivă. Acest lucru va identifica fără echivoc obiectivul evaluării în sistemul drepturilor reale și obligatorii, oferă o rațiune adecvată pentru valoarea specificată. Analiza documentației va permite identificarea principalelor componente ale riscurilor asociate evaluării și calcularea cantității de acoperire a acestora.
Datele utilizate de evaluator în timpul întocmirii raportului au fost obținute din surse fiabile și sunt considerate fiabile. Cu toate acestea, evaluatorul nu își poate garanta acuratețea absolută și în toate cazurile posibile indică sursa informațiilor.
Valoarea dată în raport valabil este valabilă numai la data evaluării. Evaluatorul nu este responsabil pentru modificările ulterioare ale condițiilor de piață și, în consecință, valoarea prețului de răscumpărare a obiectului.
La efectuarea unei evaluări, se iau în considerare condițiile specificate în "ipotezele și restricțiile pe care ar trebui să se bazeze evaluarea". Rezultatul evaluării este valabil numai pentru utilizare în scopurile specificate în Acordul de evaluare și în îndeplinirea condițiilor prezentului contract. În cazul retragerii din condițiile specificate, parametrii de valoare a obiectului estimat specificat în acest raport sunt considerate nevalabile.
Evaluatorul a fost urmat de principiile etice și de cerințele profesionale ale Codului de conduită al MSO.
Analiza rezultatelor obținute pentru respectarea datelor de piață a arătat că valoarea de piață a obiectului estimat al imobilului are o valoare corelată cu indicatorii de piață. Costul obiectelor este în intervalul de valori medii pentru obiecte situate într-o parte similară a orașului Kirov, având un scop și o condiție tehnică similară.
Artist LLC "Analit" Kirov, 2010
2014-11-07 | Popularitate: 8270.

Raport privind identificarea valorii de piață a obiectului "Camera magazinului non-alimentar"
Raport privind estimarea valorii de piață a proprietății proprietății - premisele magazinului de produse nealimentare cu o suprafață de 340,6 metri pătrați. m., la: Kirov, Oktyabrsky Avenue, 107, deținută de educația municipală "City of Kirov".
Scopul evaluării este de a determina valoarea de piață a proprietății. Rezultatul evaluării este valoarea totală a valorii obiectului de evaluare. Rezultatul evaluării poate fi utilizat pentru alienarea proprietății municipale.
În conformitate cu legea federală "privind activitățile de evaluare în Federația Rusă" din 29 iulie 1998 nr. 135-FZ; Standardele federale pentru evaluarea, consolidarea standardelor de evaluare a Societății Ruse de evaluatori (SSO ROO 2010).
Evaluatorul nu a efectuat expertiză tehnică și a procedat din absența unor fapte ascunse care afectează valoarea valorii obiectului estimat care nu a putut fi detectată în timpul inspecției vizuale. Evaluatorul nu răspunde pentru detectarea unor astfel de fapte. Rezultatele rezultatelor sunt făcute utilizând metoda de analiză a ierarhiei (MAI). Metoda de analiză a ierarhiei este o procedură sistematică pentru reprezentarea ierarhică a elementelor de determinare a esenței oricărei probleme. Acesta constă în sarcini de concediere (descompunere) pentru piese compozite mai simple și prelucrarea ulterioară a hotărârilor consecvente ale evaluatorului pentru comparații de perechi.
Artist LLC "Analit" Kirov, 2010
2014-11-07 | Popularitate: 7535.

Pagini: 1