Pur și simplu, o familie mică este o zonă de living de cel mult 18 metri pătrați, care include o baie și o baie comune, o bucătărie separată și o cameră. Cu toate acestea, aceste camere individuale sunt foarte mici. Pentru o familie de trei persoane, va fi destul de potrivit, mai ales în etapa inițială, până când veți putea economisi pentru apartamente mai spațioase. Trebuie să fiți pregătiți pentru vecinii care se află chiar în spatele zidului și la câțiva metri de ușa din față, deoarece toate apartamentele sunt situate în același coridor. Trebuie remarcat faptul că aceasta este cea mai ideală opțiune pentru o familie mică, de fapt, există opțiuni mult mai proaste.
Mulți locuitori ai megalopolurilor nici măcar nu știu că există un astfel de tip de locuință ca o familie mică, încât acesta nu este un apartament obișnuit cu o cameră, ci o opțiune mai economică. Merită să începi cu cele mai proaste oferte.
Nou-veniți, studenți, familii tinere - toți oamenii au nevoie de locuințe permanente. Acești oameni știu ce este o familie mică, că nu este un apartament cu drepturi depline separat, ci totuși cel mai accesibil mod de a cumpăra un spațiu mic de locuit. În districtele aflate la distanță de centru, puteți găsi opțiuni destul de acceptabile pentru cumpărarea unui apartament de acest tip. Cel mai ieftin va fi, desigur, un cămin, ideal pentru studenți. Pentru o familie tânără, un apartament pentru familii mici, cu baie și baie proprie, este mai potrivit. Pentru vizitatori, puteți găsi numeroase reclame în ziare sau puteți contacta o agenție imobiliară, unde există o mulțime de astfel de oferte.
Imobilele de astăzi - familii mici, pensiuni și alte tipuri de locuințe - au suferit modificări semnificative. Multe companii de construcții construiesc case prefabricate cu apartamente de suprafață mică, cu o opțiune economică. Astfel, puteți cumpăra locuințe destul de normale la prețuri accesibile. Astăzi o familie mică - ce este? Studio aproape modern, cu ferestre euro, renovare, baie privată și toaletă. Toate acestea vorbesc despre confortul și confortul vieții, chiar dacă nu într-un apartament de lux.
9 octombrie 2014 4858Variații pe tema căminului: ce este și care sunt alternativele sale?
Piața imobiliară modernă se dezvoltă cu pași mari. Noi cartiere, case, tipuri de apartamente de care nu auzisem niciodată, apar în mod constant în reclame pentru vânzarea de locuințe. Unul dintre aceste tipuri de bunuri imobiliare este un cămin, necunoscut de mulți și care cauzează astfel o mulțime de întrebări. Să încercăm să ne dăm seama ce este și ce alternative are.
Dormitor
Un dormitor comun, sau o cameră de tip hotel, este un apartament cu o cameră (până la 25 de metri pătrați), cu un hol mic și o baie, care constă dintr-o toaletă. Dușul și bucătăria sunt situate cel mai adesea într-un coridor comun. Dar în astfel de apartamente există un balcon. O altă opțiune pentru acest tip de imobil este așa-numitele cămine secționale. Această locuință este formată din două camere mici, fără balcon. Nici bucătăria nu era loc. De obicei, căminele sunt amplasate în case de la trei etaje sau mai sus. Clădirile sunt din panouri sau cărămizi, cu o singură intrare, la fiecare etaj există un coridor lung cu apartamente.
În Rusia, construcția masivă de pensiuni a început în anii 1960 și 70. Au fost ridicate ca locuințe temporare pentru muncitorii industriali. Acest tip de imobil a fost considerat o legătură intermediară între o pensiune și un apartament cu drepturi depline. În zilele noastre, multe cămine au fost transformate în locuințe izolate. Orășenii întreprinzători pun pereții despărțitori pe cont propriu, alocă o cameră, echipează facilitățile necesare în camera de zi. Deci, de multe ori bucătăria este mutată în apartament. În acest caz, se folosește spațiul rezervat holului. Prin urmare, într-un mic colț, uneori se potrivesc doar o chiuvetă, un aragaz și un mini-frigider. Baia este, de asemenea, în curs de renovare. Baia are o amprentă mică, așa că aici este plasată doar o cadă sau un duș. De asemenea, măresc suprafața de locuit a camerelor de zi cu ajutorul pereților despărțitori și a unei încăperi suplimentare.
Astăzi, căminele sunt la mare căutare datorită raportului optim dintre preț și suprafață. Deci, în Rostov-on-Don, puteți închiria acest tip de imobil de la 8 la 15 mii de ruble. Este posibil să achiziționați un astfel de apartament în proprietate de la 800 de mii de ruble la 2,7 milioane de ruble.
Apartamentele de tip hotel nu sunt disponibile în toate orașele din Rusia. Familiile mici și studiourile reprezintă o alternativă la acest tip de imobil.
Familie mica
Un studio cu drepturi depline, cu baie și bucătărie. Prezența acestuia din urmă este principala diferență față de cămin. De obicei, o familie mică este situată în case de la 5 la 12 etaje. Suprafața minimă a apartamentului este de aproximativ 15 metri pătrați. Maximul ajunge la 35 de metri pătrați. Într-o familie mică de această dimensiune, este posibil să faceți o reamenajare, să puneți o partiție și să creați o altă cameră. Acest tip de imobil este considerat cea mai bună opțiune pentru două sau trei persoane. Prețul mediu al unei familii mici variază de la 700 de mii la 2 milioane de ruble.
Studio
Aceasta este o cameră în care nu există partiții interne. Întregul apartament este format dintr-un spațiu comun de locuit. Doar baia este dedicată. Prin urmare, în studio, este posibil să realizezi cele mai îndrăznețe fantezii creative, realizând aproape orice aspect: alocă o cameră (și mai multe), organizează o bucătărie oriunde și multe altele. În comparație cu camerele de zi, spațiul studio poate fi destul de mare. Dimensiunile standard variază de la 22 la 35 de metri pătrați. Costul unui astfel de apartament este în medie de la 1,1 la 3 milioane de ruble.
În termeni generali, aceste tipuri de proprietăți imobiliare pot fi clasificate ca locuințe de clasă economică mică. Fiecare dintre ei are propria sa nișă pe piața imobiliară și cumpărătorul său, care este în căutare.
Familii mici - o serie de case de tip hotel construite în perioada sovietică. Acestea sunt case cu panou cu intrare simplă, cu podea tehnică. Intrare cu sens unic, lift pentru un pasager. Există 13 apartamente la etaj.
Denumirea de „familie mică” a venit de la „pensiunea de tip familie mică” mai completă. Mici, dar locuințele lor proprii sunt visul familiilor tinere și al burlacilor singuri, așa că multe întreprinderi au construit clădiri speciale cu mai multe etaje, cu apartamente mici, pentru a oferi o oportunitate de a trăi separat familiilor și tinerilor profesioniști. Până în prezent, astfel de apartamente au fost privatizate și apar adesea pe piața imobiliară, inclusiv în reclame pe.
Familiile mici sunt apartamente mici, cu baie proprie și chicinetă separată. Pot fi fie cu o cameră, fie cu două camere. Cea mai mare diferență între familiile mici și pensiuni este locația apartamentelor din casă. Familiile mici sunt de obicei situate de-a lungul unui coridor lung pe două laturi, dar în afară de acesta, proprietarii de familii mici nu sunt conectați cu vecinii - acestea sunt locuințe separate, cu toate facilitățile. În plus, familiile mici au balcoane și holuri, ceea ce le face apartamente cu drepturi depline, doar în versiunea „mini”. Dimensiunea acestor locuințe variază între 13 și 30 mp.
Amenajarea unui astfel de apartament este un exemplu de compacitate și simplitate.
Apartamentul de tip „familie mică” este perfect pentru persoanele singure. O mică plată comunală, o suprafață suficientă pentru locuit și propria baie-bucătărie este o opțiune excelentă nu numai pentru tineri, studenți, burlaci singuri, ci și pentru ucrainenii vârstnici care au decis să locuiască singuri, oferind un apartament mare copiilor lor. . Un apartament mic de familie va încânta, de asemenea, o familie tânără fără copii sau cu un copil foarte mic. 
În primul rând, există suficient spațiu pentru un cuplu tânăr căruia îi place să-și petreacă timpul împreună, iar atunci când copilul apare, îl poți urmări cu ușurință, există suficient spațiu pentru a pune un pat și o masă de schimb. O familie mică cu două camere va oferi posibilitatea de a crește un copil la o mamă singură și va deveni o casă confortabilă pentru o familie cu un singur copil. În plus, într-un apartament cu două camere, este mono pentru a demola peretele și pentru a face o cameră mare sau chiar un studio imens. Și, în acest caz, poate deveni un atelier excelent și o casă confortabilă pentru o persoană creativă. În plus față de viața confortabilă în familii mici, acestea sunt de asemenea excelente pentru închiriere.
Apartamentele mici au avantajele și dezavantajele lor, dacă „trăsăturile” rele ale unei familii mici nu sunt critice pentru dvs., atunci este mai bine să faceți o achiziție și să vă bucurați de propriul cuib.
Apartamentul de dimensiuni mici oferă un spațiu imens pentru imaginație și creativitate. Ce oportunități există pentru a îmbunătăți condițiile de viață?
1) Pereți despărțitori, uși glisante, ecrane dense "japoneze". Cu ajutorul unor astfel de articole, nu numai că puteți zonează apartamentul, dar îi puteți oferi și un nou stil și schemă de culori.
2) Dacă este posibil, puteți adăuga spațiu în apartament scoțând compartimentul dintre cameră și balcoane și scoțând o parte din mobilier în balcon. În acest caz, o condiție importantă pentru o viață confortabilă va fi o bună izolare a balconului. 3) Folosiți la maxim tapet ușor, perdele, mobilier ușor - acest lucru va extinde spațiul și vă va face casa mai confortabilă. 
4) Cel mai confortabil mobilier conceput special pentru spații mici. Dacă căutați opțiuni în magazine, puteți găsi întotdeauna paturi, mese, dulapuri - mici și funcționale, cu capacitatea de a le colecta sau de a le ascunde una sub cealaltă. În întregime, mobila ar trebui să fie potrivit - acesta este atributul principal al confortabilului într-un apartament - o familie mică.
5) În bucătărie, în loc de masă, este mono să puneți un blat pliabil, acest lucru este mai convenabil și va elibera mai mult spațiu pentru mișcare în timpul gătitului și curățării.
6) Dacă există posibilitatea de a face un studio și aveți un „suflet” pentru aceasta, atunci prin îndepărtarea unui perete între cameră și bucătărie, puteți face spațiul mai deschis și mai plin de „aer”.
S-ar putea să întâlniți o abreviere de neînțeles KGT și să puneți destul de rezonabil întrebarea, ce înseamnă acest lucru și de ce sunt astfel de apartamente mult mai ieftine decât cele care nu au aceste trei litere în descrierea lor?
Vom încerca să înțelegem această problemă împreună cu dvs. În primul rând, să definim cum stă această abreviere. KGT sunt apartamente de tip hotel. Acestea includ ceea ce oamenii de rând numesc „familii mici” și „gostinki”. Ce sunt aceste apartamente? Există vreo diferență între zonele mici de relaxare și căminele? Privind înainte, să spunem imediat că da, există o diferență în aceste concepte. Dar mai întâi, să vorbim despre ceea ce îi unește.
Familiile mici și căminele au atât similitudini, cât și diferențe.Acest concept a luat naștere în America continentală în anii 20 îndepărtați industriali. Apoi au fost numiți, cuvântul la modă „studio” de astăzi. Dar au fost izbitor de diferite de studiourile americane moderne. Aveau dimensiuni mici. Destinat unei singure persoane. Nu a prevăzut o zonă de bucătărie. Burlaci singuri - muncitori locuiau în astfel de apartamente. Rar erau acasă, întrucât petreceau cea mai mare parte a zilei în fabrici și fabrici, câștigând bani, pe care-i cheltuiau seara la mese în restaurante ieftine și beau în baruri în fiecare weekend.
Mobilier minim pentru persoanele care în esență „trăiesc” la locul de muncă Acest tip de locuință a ajuns la sovietici abia în anii 60 ai secolului trecut. Apoi, partidul de guvernământ a determinat fiecare aspect al vieții supușilor săi, inclusiv contorii necesari pentru a trăi. Deci, au decis că pentru o familie tânără sau un singur muncitor, standardul, la acel moment, de 35 mp. sunt prea mulți metri. Prin urmare, a fost convocat un congres la care, după ce a discutat această problemă, partidul a ajuns la concluzia de a construi case noi, cu apartamente de cel mult 18 metri pătrați. Aceste apartamente, construite pe baza unui model hotelier, trebuiau să servească ca un fel de bază de transfer între camera căminului institutului și un apartament normal cu o cameră, care urma să fie dat fiecărui angajat al întreprinderii mai devreme sau mai tarziu. Din păcate, nu toate planurile partidului au putut să se împlinească, iar apartamentele pentru familii mici au intrat în viața noastră cu un pas larg.
Principala diferență între familiile mici și dormitoarele din apartamente este zona: o zonă mică de bucătărie, o zonă mică a camerei și o baie combinată foarte mică, care nici măcar nu conține o baie standard. În astfel de case nu se furniza o sobă cu gaz, deoarece totul trebuia să fie modern și electric.
Principala diferență este zona Diferențele casei în sine cu apartamentele hoteliere față de clădirile rezidențiale obișnuite vor dezvălui secretul originii numelui KGT. Într-o astfel de casă, în primul rând, există puține intrări. De obicei unul sau două cel mult. Dar sunt multe apartamente. Și în al doilea rând, apartamentele sunt situate ca niște camere într-un hotel. Coridor lung și până la 50 de apartamente pe etaj.
Au existat mai multe proiecte standard de amenajări pentru apartamente pentru familii mici. Unii dintre ei nu aveau balcoane, darămite loggii. Și unii nu aveau o bucătărie separată. În astfel de apartamente, chiuveta era amplasată în cameră, iar lângă ea era făcută o mică nișă pentru mobilierul de bucătărie.
Acum să vorbim despre diferențele dintre aceste concepte răspândite. Majoritatea oamenilor cred că acestea sunt doar nume diferite pentru același apartament. Dar nu este cazul. Am compilat pentru dvs. un tabel care arată diferențele dintre apartamentele pentru familii mici și apartamente de tip hotel și, de asemenea, am inclus diferențele față de apartamentele obișnuite.
Tabelul 1. Caracteristicile comparative ale unui apartament obișnuit, tipul familiei mici și tipul hotelului Sfârșitul existenței Uniunea Sovietică a fost marcat, printre altele, de construirea unor familii mici. Această locuință de tip dormitor a fost asigurată angajaților săi de către întreprinderile mari. Fiecare secțiune tipică de familie mică este un coridor lung cu uși, în spatele căruia se află în mare parte apartamente cu o cameră. Setul obișnuit de facilități pentru „familii mici” constă dintr-o baie combinată cu o cadă mică și o zonă de bucătărie. În general, cazare tipică economică. Ce explică popularitatea continuă a familiilor mici pe piața imobiliară, care a crescut în mod special în ultimii ani?
Avantajele familiilor mici includ locația lor - acestea sunt de obicei situate în zone cu transport bun, aproape de stațiile de autobuz sau stațiile de metrou. În marile orașe, unde drumul spre muncă poate dura câteva ore, acesta este un avantaj fără îndoială. Al doilea avantaj semnificativ al familiilor mici este prețul - este destul de accesibil pentru o familie tânără sau un tânăr specialist unic. Apartamentele din case cu nouă sau doisprezece etaje construite la sfârșitul anilor nouăzeci ai secolului trecut sunt considerate deosebit de reușite - sunt dotate cu o baie, un balcon și o bucătărie și au o suprafață cuprinsă între treisprezece și treizeci și șapte de metri pătrați.
Locuitorii familiilor mici sunt de acord că nu numai că este posibil să locuiți acolo, ci și nu este rău - sunt bucuroși să posteze fotografii cu rezultatele trucurilor lor de proiectare pe Internet. Cel puțin, acest lucru continuă deocamdată, deoarece de îndată ce un cuplu căsătorit are un copil sau chiar un tânăr burlac s-a căsătorit, dezavantajele locuințelor pentru familii mici se vor face imediat simțite. Nu este surprinzător că guvernul avea nevoie de lucrători, iar concediul de maternitate era perceput ca o încălcare a programului de productivitate.
O familie mică de doi, deși are dificultăți, dar rezistă, dar pentru trei are deja nevoie de o reamenajare semnificativă. Ce se poate face pentru a îmbunătăți viața unei familii cu un copil într-un apartament pentru familii mici? Experții nu sfătuiesc să investească prea mulți bani în remodelare - este mai bine să strângeți bani pentru a cumpăra un apartament cu drepturi depline, cu două camere și trei camere. Dar asta nu înseamnă că nu este necesar să se facă nimic, pentru că ceea ce se întâmplă dacă tot ce este bun se adresează viitorului, știm foarte bine din exemplul construirii comunismului - un viitor binecuvântat nu vine niciodată.
Printre numeroasele fotografii și descrieri ale modificărilor din familiile mici, nu este ușor să izolăm opțiunile cu adevărat reușite. Dar sunt și în cantitate suficientă. De exemplu, merită să măriți baia în detrimentul coridorului - în baia extinsă este mai convenabil să faceți baie unui copil și puteți găsi un loc pentru o mașină de spălat, fără de care viața cu un copil (și fără ea) este în general dificil de imaginat. Este mai bine să refuzați complet coridorul și să intrați în bucătărie direct din cameră - chiar dacă nu tuturor le place această soluție, suprafața camerei și a băii poate fi crescută semnificativ.
Datorită zonării, o cameră a unui apartament pentru familii mici este capabilă să combine pe deplin patru zone funcționale: o zonă de lucru în bucătărie, o sufragerie-sufragerie, un dormitor și o grădiniță. Separarea cu un ecran sau uși glisante este doar grădinița și (sau) dormitorul - copilul trebuie să se culce la nouă seara, iar pentru adulți timpul pentru a vorbi, lipi fotografii noi într-un album de familie, citi o carte sau vizionarea unei emisiuni TV abia începe. O viață deplină a trei persoane dintr-o familie mică este dificilă, dar realizabilă - încercați să vă îmbunătățiți viața astăzi și nu în viitorul apropiat - la urma urmei, nimic nu aduce o mâine bună mai aproape decât îmbunătățirea vieții aici și acum!
