Indiferent dacă împrumuturile preferențiale sunt emise acum cu mulți copii. Ar trebui să iau un astfel de împrumut. Care va primi statutul social "familie mare"

Familiile în care există doi sau mai mulți copii, Sberbank oferă împrumuturi ipotecare și de consum în termeni mai favorabili. Aceste beneficii sunt asociate cu lansarea programului de stat, care vizează ajutarea familiilor mari la achiziționarea de locuințe. Să luăm în considerare în detaliu un astfel de program ca un împrumut pentru familii mari din Sberbank.

Programe de credit pentru familii mari

În prezent, Sberbank prezintă câteva programe ipotecare care vizează să ajute familia tinere. Părinții pot lua un împrumut în condiții mai loiale în cadrul acordurilor contractuale. Mai ales dacă părinții primesc un manual () de la autoritățile de stat sau regionale și aceste transferuri sunt efectuate prin Sberbank. Semia care are un copil, iar un membru al cărora cade cadru de vârstă de la 21 la 35 de ani poate participa la stat Programul de subvenționare ipotecare. Procentul subvențiilor poate atinge 30% din costul locuințelor, precum și + 5% pentru fiecare copil ulterior. La efectuarea unei cereri de subvenție pentru o perioadă lungă de timp, banii din acest certificat pot servi drept o contribuție inițială a creditelor ipotecare. Una dintre condițiile importante pentru acest program este că familia ar trebui să stea în lista celor care trebuie să îmbunătățească condițiile de locuit.

Majoritatea împrumuturilor preferențiale pe care familiile mari le pot profita de programele ipotecare.

Banii primiți pot fi utilizați pentru achiziționarea ambelor și a regiunii Federației Ruse, care au realizat un program de asistență familială.

Condiții de acordare a unui împrumut familiilor mari din Sberbank

În prezent, familii mari sunt programe de credit disponibile de la 8,5% pe an. Această rată a dobânzii se aplică numai locuințelor în construcție sau la domiciliu într-o clădire nouă gata. De asemenea, această rată include o reducere de la o organizație de construcție, pentru care perioada maximă de împrumut nu ar trebui să depășească 7 ani.

Pentru debitorii care nu participă la programul de subvenționare, rata de bază a dobânzii este 10,5% pe an.

În plus față de achiziționarea de locuințe într-o clădire nouă, este disponibil un debitor implicat în acțiunile "tinere", programe ipotecare pentru achiziționarea de locuințe finite sunt disponibile. Cu împrumuturile ipotecare cu privire la acest program pentru persoanele care participă la programele de subvenții guvernamentale, rata dobânzii este valabilă de la 10,2% pe an.Programele ipotecare de mai sus au următoarele caracteristici:

Suma minimă a împrumutului este de la 300 mii de ruble;
Suma maximă a împrumutului este de 85% din costul locuințelor achiziționate.
Taxa inițială este de cel puțin 15%.
Rata de bază a dobânzii - de la 10,2%;
Perioada maximă de împrumut este de până la 30 de ani;
Furnizarea împrumutului - cheia pentru locuințele dobândite sau alte spații rezidențiale.

De asemenea, trebuie să se înțeleagă că 10,2% este o rată a dobânzii de bază, care poate fi modificată în funcție de următoarele condiții:

+0.2 - Dacă contribuția inițială este de la 15% la 20% (fără a include limita superioară).
+ 0.3% - dacă clientul nu are.
+ 1% - Dacă în conformitate cu cerințele Sberbank, împrumutatul refuză.
+ 0,1% - dacă clientul refuză să utilizeze serviciul "Servicii electronice".

Sunt oferite familii mari, adică cele care pot fi utilizate după cum doriți. Există, de exemplu, restricții, de exemplu, pentru capitalul vizibil poate fi reparat locuința, dar nu poate cumpăra unul nou.

Beneficii suplimentare pentru familii mari din Sberbank

Nu este furnizat un program separat de creditare "Ipoteca pentru o familie mare" Sberbank. Cel mai mare număr de beneficii prezentate de Bancă pentru familii este legat de sprijinul de stat sau federal. Unul dintre cele mai semnificative beneficii pentru familiile cu copii este posibilitatea de a plăti o contribuție inițială sau de interes la împrumut, în detrimentul capitalului matern.

Important! Prin lege, familia poate plăti cu ajutorul dobânzii de "capital matern" pentru ipotecare, dar în conformitate cu condițiile stabilite de Sberbank, acești bani pot fi utilizați numai pentru plata contribuției inițiale.

Începând cu 2017, la nașterea celui de-al doilea și al treilea program de sprijin familial de stat, care vă permite să obțineți. În acest caz, beneficiile sub formă de rată a dobânzii redusă, precum și o compensare parțială, pot acum să utilizeze atât familiile mari, cât și familiile cu doi copii.

Documentele ipotecare necesare

Pachetul de sub documentele sunt obligate să colecteze fiecare părinte. Aceste cerințe se datorează faptului că soțul / soția (A) devine automat lacul de împrumut. În cazul în care venitul curent nu permite unei familii tinere să ia suma dorită într-o ipotecă, atunci ele pot oferi suplimentar încă doi co-antrenori.

Fiecare coincident de ipotecă atras are dreptul de a pretinde o parte din locuințele achiziționate.

Lista documentelor pentru proiectarea ipotecară:

Pașaport rusesc (soț / soție și soț / soție).
Copii ale cărților de muncă.
Ajutați 2-NDFL. Dacă există surse suplimentare de venit, ar trebui să fie furnizate referințe care confirmă prezența acestora.
Confirmarea prezenței unei contribuții inițiale.
Ajutați la compoziția familiei.
Documentul care confirmă starea unei familii mari.

Atunci când pachetul de documente de mai sus este colectat și împreună cu declarația corespunzătoare transferată la Sberbank, atunci trebuie să așteptați verdictul băncii. Dacă Sberbank oferă un împrumut ipotecar (notificarea unui împrumutat în avans), o familie poate abandona căutarea locuințelor, care primește 3 luni.

Când este aleasă viitoarele locuințe, atunci trebuie să asamblați o listă suplimentară de documente pe această proprietate și să furnizați departamentului de creditare din Sbbank.

Documente suplimentare de proprietate:

Contract de vânzare.
Confirmarea proprietății vânzătorului imobiliar.
Lipsa de restricții privind obiectele imobiliare (extras din Rosreestra).

Calculator online calculul împrumutului ipotecar pentru familii mari și alte detalii

Luând o ipotecă, debitorul trebuie să plătească cel puțin 15% din suma împrumutului în prima etapă. Dacă locuința este, de exemplu, 3 milioane de ruble, 2 milioane 550 de mii pot fi emise în bancă, adică 85%. În funcție de nivelul veniturilor, un astfel de împrumut poate fi emis pentru orice perioadă, dar maxim 30 de ani.

În cazul în care rambursarea contribuției inițiale a creditelor ipotecare va fi efectuată prin intermediul capitalului matern, atunci părinții ar trebui să li se furnizeze Băncii certificatul adecvat. De asemenea, angajatul Sberbank trebuie să furnizeze un certificat care să indice soldul fondurilor în cont.

În general, chiar și pentru familiile mari și programele individuale nu sunt furnizate, Sberbank sprijină acest tip de debitori, oferindu-le diverse reduceri. Dar, pentru asta, părinții trebuie să respecte anumite condiții. Pentru mai multe informații despre suma ratei dobânzii și a calculatorului online, pot fi studiate.

Familiile mari au posibilitatea de a intra în Sberbank. Să nu fie fără dobândă, ci un împrumut preferențial. Este necesar să se cunoască caracteristicile creditării, care documentează să colecteze familii mari care au dreptul de a subvenționa ipoteca. Din păcate, până în prezent, programele speciale de creditare nu sunt dezvoltate de o astfel de categorie de debitori ca familii mari, deși mulți dintre ei au visat la utilizarea unui produs bancar numit "împrumut preferențial fără dobândă". Toate celelalte sugestii, inclusiv consumator și împrumuturi auto, sunt disponibile pentru aceștia din motive generale.

Oportunitățile de creditare preferențiale în Sberbank sunt destul de accesibile familiilor care ridică cel puțin trei copii. Furnizarea de ipoteci se bazează pe programul "Furnizarea de către cetățenii ruși la prețuri accesibile de locuințe și comunale", implementarea a început acum 3 ani. A fost oarecum compensată și propunerea unui credit ipotecar preferențial pentru familii mari la nivelul proiectului. Pentru a confirma statutul de mai multe căi, familiile trebuie să îndeplinească anumite cerințe. Părinții ar trebui să fie o căsătorie înregistrată și să aducă cel puțin 3 copii (opțional în comun) care nu au ajuns la 18 ani.

Caracteristicile creditării preferențiale

În astfel de circumstanțe, familiile mari pe termen mediu sunt dificil de a face față plăților lunare, pentru că mulți sunt pur și simplu nemișcați. Ce sa făcut deja pentru a cumpăra locuințe mai accesibil?

Reducerea ratelor dobânzilor. Pentru a achiziționa apartamente pe piața secundară, acestea sunt stabilite la 10,5%. Dacă vorbim despre clădiri noi, puteți obține un împrumut sub 6-7% pe an.
Capitalul matern poate fi utilizat - fie ca o contribuție inițială, fie la rambursarea dobânzii sau ca plata părții principale.
Împrumutul parțial este compensat de stat.
Perioada definită în rambursarea împrumutului este cât mai mult posibil, poate ajunge și 30 de ani.
Taxa inițială variază în termen de 10-30%.

În plus, un împrumut în Sberbank este capabil să obțină acele familii care au un venit general destul de scăzut - pentru ei sunt condiții preferențiale. Dacă câștigurile globale ale familiilor sunt mai mici decât cerințele creditorului, acesta poate fi calculat ținând cont de venitul terților. Co-antrenorii nu trebuie să fie mai mari de 3 (o soție sau soț primesc acest statut, indiferent de vârsta lor și cât de mult câștigă), dar această situație sporește în mod semnificativ șansele de a obține aplicații. Ipoteca preferențială implică respectarea mai multor parametri:

contribuția inițială trebuie să fie de cel puțin 20% din suma solicitată;
durata de creditare maximă admisă este de maxim 30 de ani;
familiile pot plăti contribuția inițială la capitalul matern;
dacă se naște un alt copil, familia are dreptul la o amânare de doi ani pentru plăți (cu toate acestea, "vacanța" se aplică numai la interese);
rata de creditare (acum este de 11,4%) poate fi redusă - astfel de cazuri sunt considerate individual, pe baza condițiilor fiecărei familii;
proprietatea împrumutatului trebuie evaluată și asigurată.

Ce documente de colectare

În primul rând, familiile trebuie să-și confirme statutul. Mai mult - că trebuie să-și îmbunătățească condițiile de locuit. Un astfel de document este emis în organul administrației locale pe baza anumitor parametri. Este luată în considerare câți metri pătrați se încadrează pe fiecare dintre membrii familiei, există sau absente în confortul apartamentului, în care este condiția tehnică. O familie mare trebuie înregistrată în acest subiect al Federației Ruse, unde se solicită împrumutul. Mergând la biroul băncii, trebuie să aveți următoarele documente în mâinile dvs.:

copii ale pașapoartelor adulților;
certificatele nașterii copiilor (neapărat deloc) și încheierea căsătoriei;
certificat de compoziție familială;
dacă soțul / soția are mai puțin de 27 de ani, biletul său militar;
certificate care confirmă starea părinților mari;
certificatele care confirmă veniturile (plățile lunare de compensare sunt luate în considerare și), cu copii ale cărților de muncă;
În cazul utilizării capitalului matern - certificatul original cu fotocopia și descărcarea sa din FIU.

Nu este rău să se furnizeze informații documentare despre proprietate, să dobândească care este planificată utilizarea unui împrumut și a face un contract preliminar de vânzări. Asigurați-vă că ați confirmat că suma pentru prima plată este disponibilă în realitate. Acestea pot fi socotite:

informații că suma necesară este pe contul debitorului;
un document care confirmă acea parte a fondurilor este plătită vânzătorului;
informații despre prezența capitalului matern.

Familiile mari pot face un împrumut atât pe o clădire nouă, cât și pe locuințe secundare; În plus, aceștia pot cheltui bani pentru a achiziționa un complot, o casă separată sau pentru a începe un loc de construcție independent. Un astfel de program se caracterizează prin faptul că împrumutul poate fi furnizat reparației spațiului de locuit existent: uneori este destul de simplu să-și folosească propriile metri pătrați.

În viitor, în cazul unor dificultăți financiare în familiile care au primit un împrumut, este permisă scrierea unei cereri de restructurare. Pe baza documentelor depuse, condițiile de creditare pot fi atenuate. De exemplu, va apărea o scădere a ratei dobânzii, perioada de împrumut va crește, va fi furnizată o rată suplimentară de întârziere.

Ipoteca de subvenționare pentru părinții mari

Acest tip de împrumut sugerează că statul va presupune obligația de a rambursa o parte din costul locuințelor achiziționate. Deoarece numărul de închinări depășește valoarea fondurilor planificate în aceste scopuri, asistența se dovedește a fi punctul. În acest fel, participanții la programul federal au reușit să profite de - familii mari care au devenit sechestre până în 2005. Beneficiile au fost furnizate în diferite forme:

● Compensarea pentru o parte a valorii de piață a apartamentului (este egală cu plățile lunare);
furnizarea de condiții preferențiale asupra ipotecii (scăderea ratei dobânzii);
achiziționarea de locuințe de la dezvoltator fără suprataxă;
20% reducere din costul unui împrumut la nașterea unui copil.

Deoarece împrumutul parțial fără dobândă este de fapt obținut, din partea structurilor de stat sporite atenția asupra banilor emise este naturală și explicată. Chiar înainte de a cumpăra o achiziție, proprietatea este verificată cu atenție pentru respectarea normelor legale. Tranzacția cu sprijinul de stat se eliberează numai atunci când proprietarul apartamentului dobândit este o entitate juridică.

Ipoteca socială cu o parte din banii bugetului are propriile sale caracteristici. Nu va fi posibil să se facă capital de maternitate, să obțină o subvenție și să organizeze o deducere fiscală pentru costul total al locuințelor dobândite.

Veți fi, de asemenea, interesați

Întrebarea apartamentului apare la majoritatea familiilor din țara noastră.

Dar este deosebit de acută pentru familii mari, deoarece adesea trebuie să se gândească la îmbunătățirea propriilor condiții de viață. Prin urmare, mulți decid să facă o ipotecă.

Ce familie este considerată mare

Conform legislației actuale, autoritățile regionale sunt date Autorității de a determina numărul numărului de copii într-o familie separată, care poate fi clasificată ca mulți copii. Este important ca caracteristicile naționale și culturale dintr-o anumită regiune să ia în considerare ambele.

În cea mai mare parte a regiunilor ruse, numai acei părinți care nu au mai puțin de trei copii sunt multe familii.

Dar există regiuni în care aceste familii nu sunt familii mari. Acolo, numărul copiilor dintr-o familie mare ar trebui să fie mare. De exemplu, în Ingushetia să recunoască familii mari, părinții trebuie să aducă cel puțin cinci copii.

Locuințe pentru familii mari

În general, legislația față de familii mari nu este suficient de elaborată. Există. Este specificat ocazia de a obține un împrumut ipotecar multor familii cu sprijin de stat.

Dar majoritatea băncilor consideră prezența a trei copii ca factor agravant. Ele sunt ghidate de faptul că un număr mare de copii juvenili măresc povara venitului debitorului. Ca urmare, solvabilitatea familiei este redusă și nu există atât de multe fonduri gratuite.

Există mai multe programe care vă permit să rezolvați problema cu locuințe pentru familii mari:

Ipotecare socială.
Locuințele familiei rusești.
Subvenția de locuințe de stat.

Ipoteca socială este un instrument care este furnizat în termeni preferențiali. Vă permite să achiziționați propriul dvs. apartament sau o casă pe piața primară sau secundară. De asemenea, face posibilă schimbarea băncii cu o ipotecă deja disponibilă.

Este important să se organizeze sub rezerva următoarelor cerințe de bază:

posibilitatea de a plăti pentru prima contribuție a capitalului matern;
prima tranșă de cel puțin 10%;
durata de plată de la 10 la 30 de ani;
suma fondurilor ipotecare de la 300 mii de ruble;
rata de la 10,06 la 11,1%.

Împrumutul preferențial pentru familii mari implementate de acest program permite reducerea sumei plății lunare în diferite perioade ale ipotecii. De asemenea, puteți reduce contribuția inițială.

Există un program care implică o scădere a valorii plăților după nașterea copilului ulterior și până când ajung la vârsta de doi ani. Perioada de acordare a fondurilor variază în funcție de succesiunea obținerii unei subvenții și a sumei de bani disponibile pentru punerea în aplicare în bugetul pentru acest program.

Subvenția poate fi emisă în cadrul programului "Tânără familie", dacă unul sau ambii părinți nu sunt încă 35 de ani.

În ceea ce privește programul "Locuințe pentru familia rusă", este prevăzut cu sprijinul de stat. A fost special concepută pentru categoriile preferențiale de cetățeni. Obiectivul principal al acestui program este construcția economiei economiei de clasă pentru cetățenii referitoare la categoria preferențială.

Acest lucru stabilește costul de sub piață cu 20%. Împreună cu alte categorii preferențiale, acest program poate folosi și pe scară largă.

Notă! Procentul ratelor de credit este influențat de opțiunea de asigurare selectată și de mărimea contribuției inițiale.

Subvenția de locuințe din partea statului este o furnizare gratuită de fonduri acelor persoane care au nevoie să îmbunătățească condițiile de trai existente. Banii plătesc nu numai din bugetele regionale federale, ci și din bugetele regionale.

Subvenția poate fi utilizată nu numai pentru a achiziționa alte sau locuințe gata făcute. Acesta poate fi trimis la compensare Procentul deja plătit de ipotecă sau la contribuția inițială.

Pentru a obține o subvenție, nu ar trebui să aveți suficient în fiecare persoană.

Ar trebui să se țină cont de faptul că nivelul minim de locuințe din fiecare regiune este stabilit independent.

Notă! Familiile tinere oferă subvenții, ocolind coada principală.

Caracteristicile împrumutului

Băncile mari și autoritățile regionale au dezvoltat programe care vă permit să îmbunătățiți condițiile de locuit. Printre băncile care oferă posibilitatea utilizării unor astfel de programe, alocă VTB 24 și Sberbank. Dar în fiecare regiune în această direcție există bănci.

O astfel de schemă de împrumut este calculată pentru o perioadă mai lungă decât ipoteca obișnuită. Ipoteca standard este proiectată timp de 25 de ani, în timp ce, în conformitate cu acest program, mijloacele pot fi obținute până la 30 și, în unele cazuri, până la 35 de ani.

În ceea ce privește rata dobânzii, comparativ cu programele standard, este redus cu 1-2%.

Obstacolul pentru multe familii mari este prima tranșă. Din acest motiv, este redusă la 10% în mod specific pentru ei. În unele cazuri, contribuția inițială este complet anulată.

Pentru a obține un împrumut în aceste condiții, va trebui să trimiteți nu numai pachetul obișnuit de documente. De asemenea, vor fi necesare documente care confirmă starea familiilor de familii.

Notă! În multe regiuni, o parte din interes este rambursată. Banii sunt trimiși din bugetul regional.

Ratele dobânzilor

Mulți sunt interesați dacă procentul de împrumut ipotecar este redus de o familie mare? În prezent, Rusia poate obține, de asemenea, o ipotecă preferențială în mai multe scheme. Acestea sunt determinate de bănci care au propuneri adecvate.

De obicei, operează despre același plan tarifar, numit "familie mare". Primul de pe piață a fost oferit sberbank. Programe similare au atât alte bănci, cum ar fi Banca Moscovei, VTB 24, Gazprombank și altele.

Important! Acest program este conceput pentru cei care intenționează să achiziționeze primele locuințe. În unele cazuri, se poate referi la reducerea ratei la 6% pe an.

Dacă veți achiziționa oa doua locuință, rata este setată în valoare de 11%. În ceea ce privește maturitatea, este mai des setat să maximizeze.

Împrumut ipotecar pentru familii mari din Sberbank

Începând cu anul 2019, chiar familiile care au venit mediu pe persoană pot obține o ipotecă. Acest lucru a fost facilitat de inovarea Sberbank, care vă permite să atrageți cei mai apropiați rude atunci când numărați venitul total al familiei.

De asemenea, puteți face un împrumut familiilor mari din Sberbank pentru construirea casei, care este cea mai bună soluție pentru cei care au mulți copii. Sberbank face posibilă atragerea a până la trei autocare.

În același timp, soții devin antrenori automați unul de celălalt. Și nu depinde de nivelul de solvabilitate și vârstă.

Următoarele cerințe sunt stabilite în Sberbank, permițând obținerea unui credit ipotecar privind termenii preferențiali:

scadența de până la 30 de ani;
prima tranșă este de cel puțin 20%;
rata medie este de 11,4% pe an, care poate fi redusă în unele cazuri;
Întârzierea timp de 3 ani la nașterea următorului copil;
furnizare de ipoteci în ruble;
lipsa comisiilor suplimentare.

În Sberbank este posibil. Este convenabil pentru acele familii care au planificat să o folosească pentru achiziționarea de locuințe.

Care bănci încă contact

Ipoteca pentru o familie mare poate fi emisă nu numai în Sberbank. Dacă din anumite motive nu vă potrivește, aveți ocazia să contactați o altă bancă.

Masa. Programe de creditare pentru familii mari în diferite bănci.

Numele băncii	Condiții de bază
Gazprombank.	furnizate în construcție sau de cazare gata de la un dezvoltator fiabil; moneda - rublele Federației Ruse; contribuția inițială de 20%; termenul de plată de până la 30 de ani; rata dobânzii de la 11,50%; suma este limitată la 3 milioane de ruble pentru regiuni și 8 milioane de ruble pentru Moscova.
VTB 24.	moneda - rublele Federației Ruse; contribuția inițială de la 30%; termenul de plată de până la 30 de ani; rata dobânzii de la 12%; atragerea până la 3 debitori suplimentari.
Financiar Corporation "Deschidere"	furnizate pe locuințele construite sau încă construite de la un dezvoltator fiabil; moneda - rublele Federației Ruse; contribuția inițială de la 30%; durata plăților de la 5 la 30 de ani; suma împrumutului de la 500 mii de ruble; rata dobânzii de la 11,55%.
Bank of Moscova.	furnizate pe locuințele construite sau încă construite de la un dezvoltator fiabil; moneda - rublele Federației Ruse; contribuția inițială de 20%; durata de plată de la 3 la 30 de ani; rata dobânzii de la 12%.
Promsvyazbank.	furnizate pe locuințele construite sau încă construite de la un dezvoltator fiabil; moneda - rublele Federației Ruse; contribuția inițială de 20%; termenul de plată de până la 25 de ani; rata dobânzii de la 11,9%.
Rosbank.	furnizate pe locuințele construite sau încă construite de la un dezvoltator fiabil; moneda - rublele Federației Ruse; contribuția inițială de 20%; termenul de plată de până la 25 de ani; rata dobânzii de la 11,5%.
Raiffeisenbank.	disponibilă încă în construcție sau de cazare gata de la partenerii băncii; moneda - rublele Federației Ruse; contribuția inițială de 20%; termenul de plată de până la 25 de ani; rata dobânzii de la 12%.
Moscova Bank Industrial.	furnizate pe locuințele construite sau încă construite de la un dezvoltator fiabil; moneda - rublele Federației Ruse; contribuția inițială de 20%; durata de plată de la 6 luni la 30 de ani; rata dobânzii de la 11%; suma este limitată la 3 milioane de ruble pentru regiuni, 8 milioane de ruble pentru St. Petersburg și Moscova.

Printre cerințele de bază pentru proiectarea ipotecară, se pot distinge următoarele:

cetățenia rusă;
înregistrarea permanentă în regiunea de plasare a băncii;
ocuparea oficială;
prezența unei surse de venit permanente și stabile;
cu vârsta cuprinsă între 21 și 65 de ani.

Pentru înregistrare nu numai că trebuie să pregătească documente standard. De asemenea, vor avea nevoie debitori. În unele bănci, sunt solicitate și alte documente.

Înregistrare, pas cu pas

Mulți consideră că sistemul ipotecar rezultat pentru un complex de familie mare. Dar, în practică, nu durează prea mult timp, dacă este dreptul să se apropie de ea. Este mai bine să colectați toate documentele necesare în avans.

Printre acestea puteți selecta următoarele:

o copie a certificatului de căsătorie;
dovada nașterii tuturor copiilor dacă nu au ajuns încă la vârsta de 18 ani;
o copie a pașapoartelor ambelor soți;
certificatele parentale care indică numărul de copii;
confirmarea solvabilității familiei, care este furnizată sub formă de certificate de muncă;
copii ale cărților de muncă;
o copie a biletului militar al soțului soț sau mărturia de atribuire, dacă există o întârziere; ;
copii ale certificatelor de asigurare ale Fondului de pensii ale părinților;
documente privind formarea soților.

Dacă venitul unuia dintre soți este scăzut, este luat în considerare veniturile întregii familii. În majoritatea cazurilor, se iau în considerare veniturile și părinții soților, ceea ce face posibilă creșterea dimensiunii fondurilor oferite de Bancă. Când întregul pachet de documente este complet asamblat, este important să contactați banca potrivită pentru dvs.

Aici vi se va oferi să completați următoarele documente:

Formularul de înregistrare al cererii necesare pentru fonduri.
Un chestionar, care este, de asemenea, numit Declarația debitorului.
Consimțiți la capacitatea de a procesa datele dvs. personale.
Consimțământul de a primi informații de la Biroul de Povestiri de credit.

După adoptarea pachetului complet de documente, angajații băncii vor lua în considerare cererea. De regulă, acesta părăsește 3 până la 10 zile.

În unele cazuri, este posibilă o perioadă mai lungă. În acest timp, angajatul bancar va analiza pachetul de documente și vă poate contacta pentru a clarifica anumite informații.

Notă! Reprezentanții băncii iau o decizie privind aprobarea cererii pe baza documentelor prezentate. Prin urmare, ar trebui să furnizați cea mai completă listă.

Dacă aveți o educație suplimentară, atașați certificatele corespunzătoare. Acesta va spune că, în cazul problemelor salariale, puteți găsi cu ușurință un nou loc de muncă sau o slujbă cu fracțiune de normă.

Mai bine dacă trimiteți simultan aplicații la mai multe bănci. Va reduce semnificativ timpul dvs. dacă primiți un refuz în prima bancă. După aprobare, specialistul vă va sugera să ajungeți la elaborarea ulterioară a contractului și a altor documente necesare.

În ramura băncii vi se va da un contract și un program de plată. Când toate documentele listate vor fi semnate, în contul dezvoltatorului sau proprietarului de proprietate listează bani. Acest lucru se face pe baza unui contract de bază sau prealabil pentru achiziționarea unui apartament cu dezvoltatorul.

Este important să nu uitați de aceste plăți, deoarece neplata lor poate duce la o creștere a ratei ipotecare anuale.

După transferarea banilor, veți fi nevoie doar de asigurarea împotriva riscului de neplată. De regulă, banca oferă o listă de companii de asigurări. În fiecare an, va trebui să faceți sume mici pentru asigurare pentru viața și sănătatea voastră.

Argumente pro și contra de astfel de împrumuturi

Astfel de împrumuturi au avantajele și dezavantajele lor.

Alocați astfel de avantaje ca:

Reducerea ratelor dobânzilor. În același timp, rata de pariu este determinată nu numai de furnizarea unei anumite bănci, ci și particularitățile proprietății dobândite. Rata primară a locuințelor este mai mică și este de aproximativ 6-8% pe an. Rata de pe carcasa secundară este cu 3-4% mai mare și este de cel puțin 11%.
Rambursarea unei părți a procentului agențiilor guvernamentale.
Durata perioadei de rambursare.
Posibilitatea de a face părinții ca o plată a primei contribuții, partea principală a împrumutului sau a interesului.
Prima tranșă este de cel puțin 10%.

În ceea ce privește deficiențele, băncile individuale își pot determina termenii de furnizare a fondurilor. Un dezavantaj deosebit de tangibil este o contribuție inițială destul de ridicată, care poate fi de cel puțin 30%. În acest caz, este necesar pur și simplu să alegeți o organizație financiară cu condiții adecvate de asigurare a împrumuturilor.

Astfel, o familie mare modernă în Rusia poate fi potrivită pentru zonă sau pentru a îmbunătăți condițiile de locuit deja disponibile. Și o mare selecție de bănci vă permite să faceți o alegere optimă.

Video: Familiile mari vor primi o ipotecă preferențială.

Problema obținerii unui împrumut privind condițiile preferențiale pentru familii mari de astăzi este foarte relevantă. Astăzi, piața de împrumut bancar nu are produse pe direcția țintă "familie mare". Prin urmare, nu este necesar să se bazeze pe obținerea de împrumuturi concesionale, ale căror condiții sunt concepute special pentru o astfel de categorie de consumatori. Dar, în continuare, obțineți familii mari un împrumut în termeni preferențiali.

Programe "Credit pentru familii mari" de la băncile Federației Ruse

Instituțiile bancare sunt dezvoltate periodic și oferite consumatorilor cu parametri de creditare special, preferențiali. Din împrumuturile standard, ele diferă în condiții mai favorabile (rata scăzută a dobânzii, pe termen lung etc.). Acestea sunt concentrate în principal într-o categorie specială de clienți:

angajați ai organizațiilor de buget sau bancar acreditate;
participanți la proiectele salariale ale instituției;
militari;
familie tânără etc.

Dacă membrii unei familii mari se încadrează în orice categorie prevăzută de program, atunci este disponibil un împrumut privind termenii preferențiali.

De exemplu, dacă vârsta de cel puțin unul dintre soți într-o familie mare nu este mai veche de 35 de ani, atunci puteți solicita un împrumut preferențial pentru programele "pentru o familie tânără". Un astfel de produs este oferit de numeroase instituții financiare, în special, cum ar fi ABB sau viteza.

Adesea, multe bănci practică furnizarea de împrumuturi preferențiale sub masca acțiunilor pe termen scurt și a propunerilor sezoniere. Scopul unor astfel de programe este de a atrage noi clienți. Odată la acțiunea lor, consumatorii (inclusiv o familie mare) sunt capabili să emită un împrumut preferențial.

Recent, împrumuturile preferențiale privind așa-numitele "împrumuturi sociale" și "împrumuturi cu sprijinul de stat" sunt promovate în mod activ de instituțiile bancare. Acestea sunt orientate în primul rând și au ca scop asigurarea asistenței sociale a celor mai puțin neprotejate categoriilor de cetățeni. Programele își asumă posibilitatea de a face un împrumut și pentru familii mari în condiții speciale (preferențiale).

Actuală astăzi * sugestiile instituțiilor bancare de conducere în cadrul programelor de mai sus sunt prezentate în tabel.

Împrumuturi preferențiale pentru familii mari. Termeni de utilizare

Principalele cerințe pentru instituțiile bancare la debitor sunt:

cetățenia rusă;
înregistrarea constantă în regiunea de a găsi o instituție financiară;
respectarea cadrelor de vârstă (în medie de la 21 la 65);
ocuparea oficială (experiență, de regulă, în ultimul loc - de la șase luni și un comună - cel puțin un an);
prezența unui venit constant constant.

Pentru designul împrumutului, împrumutatul trebuie furnizat:

În plus, o familie mare va trebui să prevină documentele pentru a-și confirma statutul. De asemenea, documentele suplimentare pot necesita, de asemenea, documente suplimentare pentru a face un împrumut.

Familiile, care sunt situate pe educație de la trei minori, sunt considerate mari, cu statutul relevant. Acest lucru le permite să primească subvenții (plăți) și să se aplice condiții preferențiale în timpul creditării.

Condițiile de împrumuturi preferențiale prevăd posibilitatea rambursării fondurilor din utilizarea subvențiilor de stat datorate unei familii mari. Dimensiunea sa din 1 ianuarie 2015 este de 453 mii 26 de ruble.

La nivel regional, familiile cu copii prevăd, de asemenea, o serie de privilegii sub formă:

subvenții municipale suplimentare;
familie familială familială de familie regională. Dimensiunile sunt instalate la nivel local. Diverse de la 25 mii de ruble. (Regiunea Novgorod NIZHNY) până la 250 de mii de ruble. (Regiunea Amur);
plăți diferite de compensare.

Tipurile, procedura de acumulare și furnizarea unor astfel de subvenții (compensații, beneficii și plăți) sunt stabilite în mod independent în fiecare regiune.

Împrumut pentru familii mari din Sberbank

Sberbank Unul dintre produsele sale de credit a început să realizeze împrumuturi privind termenii preferențiali. Fără a oferi un program concentrat "credit pentru familii mari", Sberbank are ocazia pentru această categorie de consumatori design de împrumuturi preferențiale pentru alte produse.

Enumerarea beneficiilor de stat (Municipal and Regional) Cardul mare are loc pe contul personal, deschis la sucursala Sberbank. Prin urmare, această categorie de consumatori, ca clienți ai instituției, este supusă unor condiții preferențiale privind programele de credit existente.

Actual pentru produsele de credit de astăzi prezentate în linia bancară sunt afișate în tabel.

Cerințe generale impuse debitorilor:

vârsta - nu mai puțin de 21 / nu mai mult de 65;
experiență de lucru - de la șase luni în locul curent, un comun - cel puțin un an timp de 5 ani;
sursa permanentă de venit.

Trebuie remarcat faptul că plățile lunare (compensații, subvenții) primite de familie sunt luate în considerare ca venit suplimentar al familiei. Furnizarea unei bănci de informații despre acestea este un plus suplimentar în evaluarea solvabilității familiei. Pentru a confirma speciile și cantitățile de plăți, este necesar să se furnizeze un certificat. Un astfel de document va emite un organism care face ca acumularea și plata subvențiilor (protecție socială sau municipalitate). Durata referinței - nu mai mult de o lună de la data emiterii.

Împrumuturile în cadrul programului "Credit cu sprijinul de stat" sunt emise de Bancă în perioada 24.03.2015 și 03/01/2016.

La efectuarea unui împrumut al programului "CREDIT + Maternity Capital", este furnizată o posibilitate suplimentară de obținere (Visamomotum / MasterCardmomentum). Limita de credit pe hartă poate fi instalată până la 150 de mii de ruble. (nu personalizate) și până la 200 de mii de ruble. (Cartea numită).

Puteți solicita o cerere de solicitare de împrumut fie în sucursala băncii, fie prin utilizarea serviciului bancar on-line. La depunerea unei cereri prin Internet, este posibilă reducerea ratei dobânzii la împrumut.

Cu condiții detaliate, posibilitatea de creditare preferențială poate fi găsită în orice reprezentare a instituției sau pe pagina Băncii.

Pentru a crește posibila suma împrumutului, trimiteți documente suplimentare creditorului care confirmă existența activelor lichide.
Înainte de a face un împrumut, examinați cu atenție toate condițiile sale. Rețineți că condițiile preferențiale pentru împrumut vor acționa cu buna. În caz de încălcare, aceasta va urma în mod inevitabil atât penalitățile, cât și o creștere automată a pariului.
Deseori instituțiile bancare oferă împrumuturi privind termenii preferențiali în timpul acțiunilor acțiunilor pe termen scurt și a propunerilor sezoniere. Acordați atenție disponibilității informațiilor despre ele pe site-urile instituțiilor.

* Date de la primul deceniu al lunii mai 2015. Condițiile de programe din diferite regiuni pot fi diferite.

Guvernul Federației Ruse din 2018 a decis să lanseze un nou program de stat în sprijinul achiziției de locuințe cu familii mari. Esența proiectului este obținerea de beneficii și subvenții suplimentare pentru a îmbunătăți problemele de locuințe ale cetățenilor care au doi și mai mulți copii juvenili. Din 2018, în ipoteca Sberbank, familiile mari vor fi emise pentru o nouă lege sub 6%. Creditul cu sprijinul de stat are o serie de reguli și cerințe speciale care sunt descrise mai detaliat în articol.

Dacă unul dintre părinți are mai puțin de 35 de ani, puteți utiliza sectorul de stat "". Dacă sunteți din anumite motive, nu vă apropiați de acest program, merită să vă acordați atenția asupra proiectului "Locuințe la prețuri accesibile". Ambele opțiuni sugerează rate scăzute ale dobânzii, capital inițial mai acceptabil și capacitatea de a profita de o întârziere în cazul familiei copilului. Mai ales benefice pentru programele de mai sus dobândesc locuințe de la dezvoltatori.

Sberbank a dezvoltat termeni favorabili și simplificați a creditelor ipotecare care au devenit disponibile familiilor cu copii în 2019. Luați în considerare mai multe condiții și cerințe operează în ipoteca de la Sberbank pentru o familie mare în 2019 privind o nouă lege:

termenul de utilizare prin fonduri de credit a crescut la 30 de ani;
capitalul inițial a fost redus la 10%, excepția este, va dura 15% din valoarea totală a obiectului;
dacă există un certificat de stat, puteți face un împrumut ipotecar fără a utiliza propriile fonduri. Sub forma contribuției inițiale, se va desfășura capitalul de maternitate;
cu o poziție financiară insuficientă a familiei, este permisă atragerea a trei garanți. Este demn de remarcat faptul că Sberbank este mai loial să aleagă co-antrenori;
În cazul nașterii copilului, o familie tânără are capacitatea de a amâna plata fără a se bucura de sancțiuni și dobânzile la împrumut, ceea ce ajută în mod semnificativ să restabilească bunăstarea financiară după nașterea copilului timp de trei ani.

Care va primi statutul social "familie mare"

Pentru înregistrarea beneficiilor și a subvențiilor suplimentare pentru ipotecare de la Sberbank pentru familii mari în 2019, familia trebuie să primească statutul "mare". Statutul este confirmat oficial, având în vedere numeroasele criterii. În fiecare regiune, criteriile sunt diferite, dar există o listă mică care este considerată comună:

căsătorie oficială sau statutul tatălui sau;
În familia a trei și mai mulți copii care nu au obținut vârsta adultă sau în forma zilnică de formare.

Împrumut de locuințe interesante pentru o familie mare în 2019

În cadrul programului de stat, există posibilitatea obținerii unui împrumut de locuințe fără dobândă, pe care anumite categorii de cetățeni le pot baza pe:

acesta va lua confirmarea statutului "familiei mari";
venituri oficiale care corespunde posibilității de a rambursa contribuțiile ipotecare lunare;
a cumpărat spațiu de locuit - primul și singurul obiect al imobilului în proprietate;
dacă condițiile de trai sunt recunoscute ca fiind scăzute, complexul rezidențial dobândit nu poate fi primul obiect al proprietății;
confirmarea statutului de "suport nevoiaș".

Pentru a profita de programul de stat, merită să contactați autoritatea locală a municipalității cu o declarație de participare. După aprobarea prin statutul administrației, puteți solicita ipotecare fără dobândă de la Sberbank pentru familii mari în 2019. Organizația de credit va emite un împrumut ipotecar cu declarația numai a principalelor fonduri împrumutate, toate dobânzile acumulate sunt plătite din fondurile bugetului RF.

Pachet de documente pentru înregistrarea creditelor ipotecare fără dobândă

Dacă toate statusurile au fost deja confirmate, familia este recunoscută ca mulți copii, puteți colecta pe credit:

pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
consimțământul soț / soție;
documente care confirmă nașterea copiilor;
un certificat pe care familia a fost recunoscut ca membru al programului de stat;
certificate care confirmă venitul impozabil.

Un împrumut de locuințe fără dobândă în conformitate cu programul de stat poate fi emis numai la primirea unui nou împrumut. Ipoteca din ultimii ani nu înseamnă recalcularea interesului, chiar și după statutul familiei "mari". Este demn de remarcat faptul că, potrivit programului de stat, este posibil să se achiziționeze locuințe numai pe piața primară.

Suportul de stat este conceput pentru a crea condiții de viață îmbunătățite ale familiilor tinere. Împrumutul ipotecar de la Sbbank pentru familii mari în 2019 Conform noilor legi prevede o scădere a sarcinii financiare a cetățenilor prin reducerea ratelor dobânzilor, sporind astfel fertilitatea în țară.

Dacă sunteți o familie tânără care a planificat doar apariția a doi sau mai mulți copii, atunci veți potrivi cu siguranță programul de la Sberbank pentru familii mari în 2019. Ipoteca sub 6% este o soluție foarte profitabilă.

Dacă aveți deja copii (trei sau mai multe), puteți conta pe obținerea de credite ipotecare fără dobândă și alte beneficii și subvenții suplimentare. Capitalul matern va permite, și dacă nu ați reușit să atingeți statutul unei "familii mari", atunci nu ar trebui să fiți supărați - Sberbank oferă programe avantajoase de stat pentru familii tinere cu copii și fără. Dacă unul dintre membrii familiei sub 35 de ani, Banca va lua în considerare cererea ipotecară la o rată a dobânzii redusă.

Până în prezent, multe familii înainte de a trebui să dea naștere copiilor, încearcă să-și îmbunătățească situația financiară. Și acest lucru este din punctul de vedere al logicii corect, chiar dacă sunteți o familie tânără fără copil - puteți face o ipotecă, iar după nașterea a doi sau mai mulți copii, Sberbank va lua în considerare un nou program de plăți Noua rată a dobânzii. Este important să ne amintim că perioada de acțiune a programului de stat Limited 2018 - 2022. Dacă nașterea celui de-al doilea copil apare în perioada ulterioară 31.12.2022, atunci recalcularea ipotecilor sub 6% va avea loc numai dacă se reînnoiește programul de stat.