Acordul de închiriere a fost încheiat între părți, în conformitate cu condițiile pe care leavarul a fost transferat la locatar la leasing.
Până la plata integrală a plăților de leasing, contractul închiriat a rămas deținut. Subiectul leasingului este asigurat de contractul de închiriere. Conform termenilor contractului de asigurare, în cazul pierderii complete a contractului beneficiarului în cadrul contractului de asigurare, este redusă. Plățile de leasing nu sunt pe deplin plătite, dar majoritatea plăților de leasing sunt plătite. A existat o pierdere completă a obiectului închiriat în funcție de vina unei terțe părți.
Leasingul a fost răscumpărat, valoarea de răscumpărare a proprietății a fost luată în considerare în compoziția plăților de leasing, compensația de asigurare pentru locator de la societatea de asigurări nu este încă primit, locatorul desfășoară acțiuni pentru a obține compensarea asigurărilor.
Cum poate loca să primească compensații pentru pierderile sale sub forma unei plăți de leasing închiriate în momentul pierderii plăților de leasing?
Subiectul leasingului poate fi asigurat împotriva riscurilor de pierdere (deces), a deficitului sau a daunelor de la livrarea proprietății vânzătorului până la sfârșitul mandatului contractului de închiriere, cu excepția cazului în care se prevede altfel (legea federală din octombrie 29, 1998 N 164-FZ "privind închirierea financiară (leasing) (în continuare - Legea N 164-FZ)).
În conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, asigurarea se desfășoară pe baza unor contracte de asigurare contractuale sau personale încheiate de un cetățean sau persoană juridică (asigurată) cu o organizație de asigurări (asigurător). În acest caz, dacă este asigurată subiectul leasingului, se utilizează prevederile și codul civil al Federației Ruse.
Potrivit Legii N 164-FIP, pierderea închiriatului sau pierderea leasingului funcțiilor sale prin defecțiunea locatarului nu scutește locatarul de obligații în temeiul contractului de închiriere, în cazul în care contractul de leasing nu este stabilit altfel. Această normă corespunde prevederilor Codului civil al Federației Ruse, potrivit căreia obligația este reziliată prin imposibilitatea de execuție, numai dacă este cauzată de circumstanță, pentru care niciuna dintre părți nu răspunde.
Din regulile de mai sus rezultă că, dacă nici liderul, nici locatarul nu este responsabil pentru moartea obiectului închiriat, atunci contractul de leasing este reziliat (a se vedea și FAS al districtului Ural din data de 22.04.2008 N F09-2787 / 08- C5 (în transferul cazului, Presidiul Federației Ruse a refuzat Federația Rusă din 07/21/2008 nr. 9601/08), Hotărârea Curții de Arbitraj din Moscova din 16.05.2012 în cauza nr. A40-61541 / 2011).
După cum rezultă din clarificări, datele de la punctul 7 din Rezoluția Plenului Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă din 14 martie 2014 n 17 "privind chestiunile individuale legate de contractul de închiriere de răscumpărare" (denumit în continuare " Decizia nr. 17), cu moartea contractului de leasing asiguratul este obligat să ia eforturi rezonabile pentru a obține compensarea asigurărilor. În același timp, valoarea compensației de asigurare primită de contractul de închiriere în cazul rezilierii acordului de închiriere se îndreaptă spre un credit pentru creanțe la calcularea balanței de contra-obligații ale părților la contractul de închiriere. De asemenea, în sensul paragrafului 4 din Rezoluția nr. 17, la calcularea soldului, costul rămășițelor valide ale obiectului închiriat decedat ar trebui luat în considerare dacă acestea au fost dezvăluite locatorului (a se vedea și al șaptelea Curtea de Arbitraj de recurs de la 11.04.2016 N 07AAP-2110/16).
La rândul său, în sensul paragrafului 3.2 din Decretul N 17 în cazul în care plata primită de locatarul de la locatarul de plăți (cu excepția avansului) într-un set cu contractul de închiriere închiriată închiriată la închirierea închiriatului din locatarul de finanțare, valoarea sumei furnizate de locatarul de finanțare, taxele pentru finanțarea numită în cursul returnării efective a acestei finanțări, precum și pierderile de locator și alte sancțiuni stabilite prin lege sau contract, Locatorul are dreptul să recupereze diferența corespunzătoare față de locatar.
Și, dimpotrivă, în cazul în care contractul de închiriere efectuat de plățile (cu excepția avansului) într-o combinație cu suma de compensare a asigurărilor și valoarea reziduală a contractului închiriat închiriat la contractul de închiriere depășește valoarea dovedită de Suma furnizată de finanțarea locatarului, taxele pentru finanțarea numită în timpul returnării efective a acestei finanțări, precum și a pierderilor și a altor sancțiuni prevăzute de lege sau contract, locatarul are dreptul de a se recupera de la locator diferența corespunzătoare (clauza 3.3 din Rezoluția nr. 17).
Această diferență, în caz de refuz al locatorului, satisface în mod voluntar pretențiile locatarului la întoarcere, poate fi acuzat de el în instanță ca îmbogățire nedreptă (a se vedea, de exemplu, Curtea de Arbitraj din districtul Moscova din 28 septembrie 2016 Nr. F05-13829 / 16, Curtea de Arbitraj a Districtului Ural de la 06.10.2016 N F09-9067 / 16, Curtea de Apel al XVII-a din data de 16.02.2017 N 17AAP-20262/16).
Astfel, locatarul, în cazul unei hotărâri după primirea contractului de compensare a asigurărilor, echilibrul obligațiilor reciproce în favoarea sa poate primi rambursarea sumelor plătite de acestea prin sumele plăților de leasing datorită diferenței pozitive corespunzătoare.
În același timp, este necesar să se țină seama de faptul că prevederile Legii N 164-FZ sunt dispusibile și pot fi modificate prin acordul părților. Cu alte cuvinte, lipsa de vinovăție a locatarului în moartea obiectului închiriat nu poate implica încetarea contractului de închiriere și, în consecință, obligațiile locatarului pentru plata plăților de leasing. În această situație, rambursarea asigurărilor primite de către locator, în primul rând, vine vorba de un credit pentru pretențiile locului de locator cu privire la plata viitoarelor plăți de leasing (punctul 7 din Rezoluția nr. 17). Sumele monetare rămase de la punctul 3.1 din Decretul N 17 ar trebui luate în considerare la calcularea soldului angajamentelor reciproce ale părților în urma reziliei contractului în legătură cu introducerea tuturor plăților de leasing.
Vă rugăm, totuși, atenția asupra faptului că normele care stabilesc efectele decesului obiectului închiriat și procedura de calcul al soldului obligațiilor reciproce prevăzute de Decizia N 17 reprezintă doar clarificarea celei mai înalte instanțe judiciare, Acestea nu sunt normele legislației și nu sunt efectuate în virtutea acestui caracter imperativ. Prin urmare, în cazul în care termenii contractului de închiriere prevăd alte norme, Curtea va fi ghidată de aceste condiții (a se vedea, de exemplu, Curtea de Arbitraj din districtul Moscova din 18.02.2015 N F05-17238 / 14, Curtea de Arbitraj din al IX-lea de recurs din data de 09.02.2017 n 09AP-716/17).
Răspunsul pregătit:
Expert Service Medical Consulting Gânume
Candidatul științelor de drept Shirok Serghei
Răspunsul a fost controlul calității
Materialul a fost pregătit pe baza unei consultări scrise individuale furnizate în cadrul serviciului de consultanță juridică.
Leasingul a fost distribuit pe scară largă în țară, datorită nevoii de modernizare a parcului companiilor, oferind proprietarilor de afaceri condiții favorabile pentru cumpărare. Trebuie remarcat faptul că există o diferență între cumpărarea pe credit și leasing. Leasingul, de regulă, este furnizarea de transport sau mijloace de producție proprietății de la compania de producție cu necesitatea de a plăti valoarea proprietății luate în leasing la anumite intervale.
Asigurarea joacă un rol important pentru leasingul, deoarece, datorită acestuia, sunt asigurate diferite riscuri, cum ar fi pierderea și daunele achiziționate în proprietatea închiriată. Asigurarea de transport de transport poate fi obligatorie și opțională. De regulă, asigurarea de transport este o condiție pentru asigurarea transportului de închiriere. Toate acestea cresc costul transportului, dar vă permite să obțineți o protecție fiabilă împotriva diferitelor riscuri. Atunci când se asigură contractele de închiriere, poate fi asigurată și responsabilitatea locatarului în timp util și completă în temeiul contractului. Nu există o astfel de parte în tranzacția de închiriere ca o bancă care preia furnizarea de fonduri de credit.
În cazul asigurărilor de leasing, transportul este asigurat, valoarea cheltuielilor de asigurare este adesea incluzivă în cantitatea de plăți de leasing. Acest lucru sporește costul transportului dobândit într-un contract de închiriere. Acesta poate fi anexat după cum urmează: plăți pentru utilizarea transportului pentru o anumită perioadă și returnarea vehiculelor la locator sau transferul de plăți de închiriere și trecerea la proprietate la locatar după o anumită perioadă de timp expiră.
Asigurarea de leasing este benefică pentru ambele părți, deoarece permite protejarea locatarului de la pierderea și deteriorarea vehiculelor, precum și permite protejarea contractului de muncă din pierderile financiare în caz de neîndeplinirea obligațiilor în temeiul acordului de închiriere. Pentru asigurarea de leasing, este suficient să contactați o societate de asigurări licențiate, să alegeți riscurile de asigurare și să încheiați acordul corespunzător.
Asigurarea de leasing este una dintre măsurile eficiente pentru a minimiza pierderile de la pierderea și daunele la vehiculele dobândite pe baza unui contract de închiriere. La încheierea acestei tranzacții, ambele părți primesc avantajele lor. În funcție de riscurile selectate pentru asigurare, este posibil să se protejeze împotriva anumitor consecințe posibile. Traseele pentru serviciile de asigurare de leasing pot fi atribuite locatarului sau locatorului în funcție de acordul părților. Pentru asigurarea de leasing, este necesar să se aleagă numai aceste riscuri, asigurarea pe care va fi justificată din punct de vedere economic. Este demn de remarcat faptul că asigurarea de leasing operează la egalitate cu asigurarea obligatorie a Osago. În cazul în care transportul de călători a fost dobândit pentru nevoile comerciale pentru nevoile comerciale, asigurarea de leasing operează la o asigurare obligatorie a inspectorului de călători. La construirea relațiilor cu o nouă companie de companie, se poate încheia atât pentru anul cât și pentru întreaga perioadă de transport în leasing.
Perioada de asigurare mai mare, cu atât este mai mare cantitatea de cheltuieli pentru serviciile de asigurare și, în consecință, cheltuielile pentru achiziționarea de transport în leasing. Orice vehicule achiziționate în leasing pot fi asigurate împotriva diferitelor categorii de riscuri. Asigurarea este supusă transportului utilizat pentru nevoile agriculturii, transportul de călători, transportul de mărfuri comerciale, navele de aer și maritime. În funcție de categoria de vehicule, asigurarea de leasing are loc cu cele sau alte caracteristici. Pentru asigurare fiabilă, este necesar să se aleagă un asigurător bine-cunoscut și un produs care este potrivit în caracteristicile sale la locatar și la locator.
Având în vedere faptul că cheltuielile de asigurare măresc automat valoarea plăților de leasing, costurile serviciilor de asigurare pot fi împărțite între locatar și locator în mod egal sau altfel, însă, în acest caz, acest punct trebuie să fie înregistrat în contract. La încheierea contractului de asigurare a contractului de leasing, merită să acordăm atenție faptului că, în ce caracteristici vor fi operate în transportul de leasing. Dacă, la încheierea unui acord, nu este necesară riscurile, este necesar să alegeți produsul de asigurare în care puteți alege singur riscurile de asigurare. Astfel, va fi posibil să se salveze în mod semnificativ de asigurare, să obțină o protecție fiabilă numai din aceste riscuri, de la care este relevantă pentru ambele părți la închiriere.
Asigurarea de leasing poate fi o condiție prealabilă pentru achiziționarea de transport la închiriere. În acest caz, trebuie să contactați compania de asigurări, să încheiați un acord și să obțineți protecție împotriva riscurilor selectate pe parcursul poliței de asigurare.
Subiectul închiriat poate fi asigurat împotriva riscurilor de pierdere, lipsă sau deteriorare de la data livrării de către vânzător până la data expirării contractului. Părțile care acționează ca titular de asigurare și beneficiar, precum și perioada de asigurare a obiectelor închiriate sunt determinate de contract, care rezultă din articolul 21 alineatul (1) din Legea federală din 29 octombrie 1998 nr. 164-FZ " Închirieri financiare (leasing) ". Astfel, prin acordul părților, obligația de a asigura subiectul leasing-ului poate fi atribuită atât organizației și organizației beneficiare. Prima de asigurare în sine este o taxă pentru serviciu, care este asiguratul, adică beneficiarul este obligat să plătească asigurătorului în modul și în termenele stabilite prin tratat (articolul 954 alineatul (1) din Codul civil al Federația Rusă).
Primul lucru de acordat atenție este prevederea paragrafului 7 al articolului 148 al articolului 148 din Codul Fiscal. Potrivit lui, serviciile de asigurare oferite de organizațiile de asigurări nu sunt supuse TVA. Deci, asigurătorul nu impune o taxă în suma de atribuire.
Costurile sub formă de premii pentru toate tipurile de asigurare de proprietate obligatorie, precum și de tipurile de voluntariat, prevăzute la articolul 263 alineatul (1) din Codul Fiscal al Federației Ruse, sunt alte cheltuieli legate de producție și implementare Baza sub-clauzei 5 a articolului 253 din articolul 253 din Codul Fiscal. Aceste cheltuieli sunt recunoscute ca contabilitate fiscală dacă sunt rezonabile, documentate și fabricate pentru desfășurarea activităților care vizează obținerea de venituri (alineatul (1) din art. 252 din Codul Fiscal al Federației Ruse). În același timp, cheltuielile pentru tipurile obligatorii de asigurare sunt luate în considerare în scopuri fiscale în cadrul tarifelor speciale aprobate în legislația și cerințele convențiilor internaționale.
Notă
Primul lucru de acordat atenție este prevederea paragrafului 7 al articolului 148 al articolului 148 din Codul Fiscal al Federației Ruse. Potrivit lui, serviciile de asigurare oferite de organizațiile de asigurări nu sunt supuse TVA. Deci, asigurătorul nu impune o taxă în suma de atribuire.
În cazul în care aceste rate nu sunt aprobate, costurile de asigurare obligatorie sunt luate în considerare în valoare de costuri reale, care rezultă din articolul 263 alineatul (2) din Codul Fiscal al Federației Ruse.
În ceea ce privește asigurarea voluntară, în conformitate cu articolul 263 alineatul (1) și (3) din Codul Fiscal al Federației Ruse, costurile sunt recunoscute în contabilitatea fiscală în valoare de costuri reale.
În cazul în care obiectul închiriat este luat în considerare la balanța de închiriere, atunci costurile sale de asigurare voluntară sunt recunoscute în scopuri de impozitare pe venit pe baza articolului 26 alineatul (1) al paragrafului 1 din Codul Fiscal al Federației Ruse. În cazul în care locatarul este efectuat la locatar, atunci costurile sunt recunoscute pe baza articolului 26 alineatul (1) al paragrafului 1 din Codul Fiscal al Federației Ruse. Aceleași concluzii rezultă din decizia FAS a districtului Moscova din 13 decembrie 2012. A40-271 / 12-91-2.
Rețineți că la calcularea costurilor de asigurare sunt luate în considerare în perioada de raportare, în care, în conformitate cu termenii contractului, fondurile au fost enumerate sau emise de casierie la plata primelor de asigurare sau a contribuțiilor. Aceste norme urmează de la articolul 272 alineatul (6) din Codul fiscal al Federației Ruse. În același timp, în cazul în care contractul de asigurare este încheiat pentru o perioadă mai mare de o perioadă de raportare, suma acordării ar trebui distribuită proporțional cu numărul de zile calendaristice ale acordului și să ia în considerare în scopuri fiscale în mod egal (Punctul 6 din art. 272 \u200b\u200bdin Codul fiscal al Federației Ruse).
Astfel, există două abordări fundamentale diferite în distribuția primelor de asigurare. Astfel, atunci când se utilizează metoda de calcul, valoarea contribuției trebuie distribuită proporțional cu numărul de zile calendaristice din Acordul Tratatului în perioada de raportare și să ia în considerare în scopuri fiscale în mod egal pe durata contractului (clauză 6 din art. 272 \u200b\u200bdin Codul fiscal al Federației Ruse). În cazul în care organizația aplică metoda de numerar, atunci cheltuielile sub formă de primele de asigurare sunt recunoscute după plata efectivă, indiferent de termenul contractului (alineatul (3) din art. 273 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
O atenție deosebită ar trebui acordată cerințelor PBU 18/02, deoarece procedura de impozitare a acestora depinde de metodele contabilității. Astfel, cu o incluziune unică a unei prime, costurile de intrare în vigoare a contractului utilizând metoda de anulare sunt recunoscute de organizare trimestrial și atunci când nu se aplică recunoașterea numerarului de cheltuieli nu apar. Astfel, în perioada de raportare, plata primei de asigurare în contabilitate se formează o diferență temporară subtractabilă și activul impozitului amânat corespunzător acestuia. Aceasta rezultă din punctele 11 și 14 din regulamentele contabile "Contabilitate pentru calculele privind impozitul pe venit al organizațiilor" PBU 18/02, aprobat prin Ordinul Ministerului Finanțelor din Rusia din 19 noiembrie 2002 nr. 114N. Aceste PV-uri și scade (rambursate) pe măsură ce sunt recunoscute costurile de asigurare în contabilitatea fiscală (paragraful 17 din PBU 18/02).
În cazul în care cheltuielile sub forma unei prime de asigurare sunt recunoscute de organizare în contabilitate trimestrială În timpul perioadei de politică atunci când se aplică metoda de angajamente, nu apar diferențele dintre procedura de recunoaștere a costurilor în contabilitate și contabilitate fiscală și când se utilizează Metoda de numerar în luna de plată a premiului de asigurare în contabilitate, impozabilă proviză diferența și răspunderea fiscală corespunzătoare (punctul 12, 15 PBU 18/02). Aceste NVR și scade (rambursate) ca cheltuieli recunoscute în contabilitate (p. 18 PBU 18/02).
În cazul în care costurile sub formă de atribuire sunt recunoscute prin costul costurilor de asigurare legate de perioadele viitoare și sunt supuse debitării prin distribuirea lor între perioadele de raportare în modul prevăzut de organizație, pe durata contractului atunci când se aplică Metoda de acumulare a diferențelor dintre procedura de recunoaștere a acestor cheltuieli în contabilitate contabilă și fiscală nu apare și când se utilizează metoda de numerar în luna de plată a premiului de asigurare în contabilitate, apare o diferență temporară impozabilă și răspunderea fiscală amânată corespunzătoare (Paragraful 12, 15 pbus 18/02). Aceste NVR și scade (rambursate) ca cheltuieli recunoscute în contabilitate (p. 18 PBU 18/02).
Exemplu de costuri de contabilitate fiscală pentru asigurarea de proprietate de leasing
În conformitate cu contractul de închiriere, asigurarea se desfășoară de către organizație. Contractul de asigurare a fost încheiat și, în momentul semnării sale, compania a plătit prima de asigurare în același timp în suma de 91.500 de ruble. Politica de asigurare este primită în ziua plății primei (1 iunie 2016). Termenul politicii este de șase luni (183 de zile). Acordul de închiriere este anexat de organizație ca parte a activității sale principale. Compania este o declarație contabilă intermediară trimestrială. Primul trimestru, jumătate de an, nouă luni din anul calendaristic sunt recunoscute ca raportare privind impozitul pe venit.
Vom produce calculele necesare.
În acest caz, datele de raportare sunt recunoscute ca parte a cheltuielilor din suma primului de asigurare, calculată, de exemplu, pe baza vieții generale a asigurării și a numărului de zile calendaristice din acordul actual de raportare , care este:
În al doilea trimestru al anului curent de raportare - 15.000 de ruble. (91 500 de ruble.: 183 de zile. × 30 de zile.);
În al treilea trimestru al actualului an de raportare - 46 000 de ruble. (91 500 de ruble: 183 de zile. × 92 de zile.);
În al patrulea trimestru al actualului an de raportare - 30 500 de ruble. (91 500 de ruble: 183 de zile. × 61 zile).
Atunci când se utilizează metoda de încărcare în acest caz, suma primului de asigurare trebuie să fie distribuită proporțional cu numărul de zile calendaristice ale contractului de acțiune în perioada și să ia în considerare pentru a impune uniform pe durata contractului (clauza 6 din art. 272 \u200b\u200bdin Codul fiscal al Federației Ruse). Apoi, cantitatea de costuri de asigurare luate în considerare în scopul impozitului pe venit va fi:
În al doilea trimestru al perioadei de impozitare actuale - 15 000 de ruble. (91 500 de ruble.: 183 de zile. × 30 de zile.);
În al treilea trimestru al perioadei de impozitare actuale - 46 000 de ruble. (91 500 de ruble: 183 de zile. × 92 de zile.);
În al patrulea trimestru al perioadei de impozitare actuale - 30 500 de ruble. (91 500 de ruble: 183 de zile. × 61 zile).
În cazul în care organizația aplică o metodă de numerar, atunci cheltuielile sub formă de primă de asigurare sunt recunoscute după plata sa efectivă, indiferent de termenul de acord (alineatul (3) din art. 273 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
Un exemplu de costuri contabile pentru asigurarea de proprietate de leasing
Premiul de asigurare califică organizația ca consum de perioade viitoare. Organizația a încheiat un contract de asigurare de proprietate pe o perioadă de 12 luni (365 de zile), iar în același timp a plătit prima de asigurare în valoare de 146.000 de ruble.
Contractul de asigurare este valabil începând cu data de 1 martie a anului curent (data plății primei de asigurare) până la data de 28 februarie a anului următor inclusiv. Organizația este o declarație contabilă intermediară trimestrială. Primul trimestru, jumătate de an, nouă luni din anul calendaristic sunt recunoscute ca raportare privind impozitul pe venit.
În contabilitatea contabilă și fiscală, costurile de asigurare a proprietății, în cazul în care prima de asigurare califică organizația ca consum de perioade viitoare, ar trebui să se reflecte prin următoarele înregistrări:
1 martie a acestui an (începutul mandatului contractului de asigurare, semnat de companie):
Debit 76-1 Credit 51
Debit 97 Credit 76-1
- 146.000 de ruble. - prima de asigurare plătită;
- 12 400 de ruble. - cheltuielile de asigurare recunoscute în partea din primul trimestru (146.000 de ruble: 365 de zile. × 31 zile.);
Debitul 68 / Este un împrumut 77
- 26 720 de ruble. - Metoda de numerar: se reflectă ((146.000 de ruble - 12.400 de ruble) × 20%);
Debitul 20 (26, 44, etc.) Credit 97
- 36 400 de ruble. - cheltuieli pentru asigurarea din partea a doua (146.000 de ruble: 365 de zile. × 91 zile);
Debit 77 Credit 68 / IT
- 7280 de ruble. - Metoda de numerar: Reducerea răspunderii fiscale amânate (36.400 de ruble × 20%);
Debitul 20 (26, 44, etc.) Credit 97
- 36 800 de ruble. - costurile de asigurare recunoscute în partea din al treilea trimestru (146.000 de ruble: 365 de zile. × 92 zile);
Debit 77 Credit 68 / IT
- 7360 de ruble. - Metoda de numerar: este redusă (36 800 de ruble. × 20%);
Debitul 20 (26, 44, etc.) Credit 97
- 36 800 de ruble. - cheltuielile de asigurare recunoscute în parte legate de al doilea trimestru (146.000 de ruble: 365 de zile. × 92 zile);
Debit 77 Credit 68 / IT
- în cantitatea de 7360 de ruble. - Metoda de numerar: este redusă (36 800 de ruble. × 20%);
Debitul 20 (26, 44, etc.) Credit 97
- 23 600 de ruble. - cheltuieli recunoscute pentru asigurare parțială referitoare la primul trimestru (146.000 de ruble: 365 de zile. × 59 zile);
Debit 77 Credit 68 / IT
- 4720 de ruble. - Metoda de numerar: este rambursată (23 600 de ruble. × 20%).
L.A. A răspuns la întrebări Elina, economist contabil
Contabilitatea tranzacțiilor de leasing provoacă adesea complexitatea contabililor și a organizațiilor de locatorii și a locatarului. Am pregătit o parte din consultări proaspete pentru dvs.
Alekseeva Alena.
Dobândim o mașină de marfă în temeiul acordului de închiriere, care este luată în considerare în bilanțul nostru. În conformitate cu termenii contractului, contractul de închiriere asigură o mașină și include costuri de asigurare CASCO în cantitatea de plăți de leasing (aceasta este observată din decodarea furnizată de locator). Putem să formăm în considerare costul inițial al mașinii, ținând cont de CASCO?
: Da. La momentul primirii leasingului în contabilitate, aveți un instrument de bază. În costul său inițial în scopuri contabile, este necesar să se pornească punctul 8 din instrucțiuni, aprobat. Ordonanța Ministerului Finanțelor din 17.02.97 nr. 15 (denumită în continuare instrucțiuni); PP. 7, 8 PBU 6/01:
După cum putem vedea, suma cheltuielilor din contractul de asigurare CASCO va fi inclusă în mod automat în costul inițial "contabil" al vehiculului de leasing.
Vladislav Egorov, Moscova
Organizația noastră a intrat în echipamente de leasing în luna mai, din această lună au început să plătească plăți de leasing. Termenul contractului de închiriere - 3 ani, prevede dreptul de răscumpărare, echipamentul este luat în considerare în bilanțul nostru. Acum se ia în considerare în contul 08 și nu este încă gata de exploatare datorită faptului că construcția construcției nu este finalizată, în care se presupune că este utilizat. Care este procedura de atribuire a plăților de leasing la costurile din contabilitate? În ce moment le putem lua în considerare - până când echipamentul este comandat sau după?
: În contabilitate, subiectul leasingului, luat în considerare pe bilanțul locatarului, este principalul mijloc. Când a primit-o, ați făcut o cablare cu privire la debitul contului 08 "Investiții în active imobilizate" și un credit al contului 76 "Calcule cu diferiți debitori și creditori", obligații de închiriere ". Această cablare ar fi trebuit să fie făcută întregii sume de plăți conform contractului pentru TVA minus pP. 7, 8 PBU 6/01; Punctul 8 din instrucțiuni; p. 3 PBU 10/99.
Costul sistemului de operare este transferat la cheltuieli prin depreciere. Ea este cea care va fi recunoscută ca un cost al contabilității e p. 2 artă. 31 din Legea din 29.10.98 nr. 164-FZ; p. 17 PBU 6/01; PP. 9, 50 de orientări, aprobate. Ordinul Ministerului Finanțelor din 13 octombrie 2003 nr. 91N.
Accrutarea plăților de leasing se reflectă în contul 76, obligațiile de închiriere ", în corespondență cu contul CT 76, subaccount" Datoria privind plățile de leasing " p. 9 instrucțiuni. În consecință, dacă, în timpul contractului de închiriere, condițiile sale nu se vor schimba, atunci leasing plățile ca un consum independent în contabilitate nu vor apărea deloc.
Stepanova Irina, St. Petersburg
Organizația aplică UCNO. În cadrul contractului de închiriere, încheiat timp de 3 ani, a achiziționat o mașină scumpă, care este luată în considerare în bilanțul nostru. Ce avem nevoie pentru a stabili viața utilizării sale utile în contabilizarea deprecierii acumulării?
: În perioada contabilă de utilizare utilă a oricărei evaluări fixe, inclusiv contractul închiriat, trebuie să instalați, concentrându-vă pe perioada de timp în care intenționați să utilizați acest lucru p. 20 PBU 6/01.
Dacă, după finalizarea contractului de închiriere, nu cumpărați un contract de închiriere închiriată sau după răscumpărare, planificați imediat să o vindeți, atunci durata de viață utilă a proprietății de leasing poate fi egală cu contractul de închiriere.
Dacă cumpărați o mașină și intenționați să o utilizați și la finalizarea contractului de închiriere, instalați o durată de viață utilă mai lungă pentru aceasta.
Evgenia, contabil, Moscova
În condițiile contractului de închiriere, noi, ca locatar, trebuie să plătim pentru asigurarea CASCO. Mai mult, beneficiarul de această asigurare nu este, ci și locatorul. Putem lua în considerare costurile de asigurare ca costurile dvs. de contabilitate fiscală? Dacă da, cum?
: Da, puteți lua în considerare costurile unei astfel de asigurări - Codul fiscal nu împiedică T sub. 3 p. 1 artă. 263, paragraful 6 din art. 272 NK RF..
Cu toate acestea, rețineți că există o scrisoare a Ministerului Finanțelor (limitări adevărate, de doi ani), ceea ce sugerează că locatarul poate lua în considerare în cheltuielile plăților în cadrul acordului subiectului de leasing numai în cazul în care este beneficiarul din M. Scrisoarea Ministerului Finanțelor din 09.08.2011 nr. 03-07-11 / 215. Cu toate acestea, o astfel de abordare este destul de ciudată, deoarece, de regulă, în condițiile contractelor de leasing:
În consecință, locatarul și asigurarea benefică a mașinii. Și astfel de cheltuieli sunt destul de fundamentate p. 1 art. 252 NK RF.. Sunt de acord cu un astfel de punct de vedere și cu specialiștii Ministerului Finanțelor.
Consultant al Departamentului de Politică Taxă fiscală și vamală a Ministerului Finanțelor din Rusia
"Codul fiscal nu conține restricții privind cine ar trebui să fie beneficiarul în baza contractului de asigurare de proprietate obținut în leasingul.
În plus, de regulă, locatarul este direct interesat din punct de vedere economic de subiectul leasingului (de exemplu, mașina) este asigurată, chiar dacă locatarul nu este beneficiar în cadrul contractului de asigurare. La urma urmei, dacă mașina nu este asigurată, atunci deteriorarea puternică, deturnarea sau pierderea mașinii din alte motive pot duce la pierderi financiare semnificative în locatar. În consecință, costurile unui astfel de contract de asigurare corespund prevederilor art. 252 NK și pot fi luate în considerare la calcularea impozitului pe profituri b. "
Și puteți lua în considerare costul de cumpărare a politicii de asigurare, indiferent de cine este luată în considerare de bilanțul de către mașina de leasing: dvs. (locatar) sau la locator, eu Scrisoarea Ministerului Finanțelor din data de 20.02.2008 nr. 03-03-06 / 1/199.
Inna Panodova, Krasnogorsk, regiunea Moscova.
Folosim simplificat cu obiectul "Venituri", pentru ca soldul nostru, avem vehicule achiziționate în leasing. Care sunt caracteristicile în determinarea costului activelor fixe luate în contracte de închiriere la trecerea la sistemul de impozitare generală?
: Din moment ce vehiculele luate în contracte de leasing, luați în considerare bilanțul, înseamnă că, în conformitate cu termenii contractului de închiriere, acestea sunt luate în considerare pe soldul locatorului. În consecință, atunci când treceți la modul fiscal general, nu va trebui să absorbiți aceste active fixe. Prin urmare, indiferent dacă sunteți pe "profitabil" sau pe "profitabil-consumabil" simplist, atunci când mergeți la modul general, nu vi se va cere să determinați valoarea reziduală a activelor fixe de leasing.
După trecerea la sistemul fiscal general, puteți recunoaște plata de leasing în cheltuieli și sub. 10 p. 1 artă. 264 NK RF.. Desigur, numai cei care, conform programului, va trebui să plătiți după ce a spus despre simplificare.
Ekaterina, Moscova.
Am trecut prin leasingul mașinii. În condițiile contractului de închiriere, locatarul trebuie să asigure mașina (CASCO, CASCO). Organizația noastră este beneficiar în cazul în care există o moarte completă (pierdere) a mașinii sau a daunelor sale fără posibilitatea de recuperare. Și dacă compensația de asigurare primită de noi va fi mai mare decât datoria totală a locatarului în baza contractului, atunci trebuie să transferăm diferența față de locatar. Mașina a căzut într-un accident fără posibilitatea de recuperare. Cum să țineți cont de venitul fiscal în veniturile fiscale - complet sau mai puțin suma datorată locatarului?
: Compania dvs. trebuie să includă în venituri non-venit întreaga cantitate de rambursare a asigurărilor i p. 3 artă. 250 NK a Federației Ruse.
Dar suma pe care trebuie să o enumerați locatarului, puteți lua în considerare în consumul dvs. x p. 1 art. 252 NK RF.. Sunt de acord cu acest lucru și cu Ministerul Finanțelor Scrisori ale Ministerului Finanțelor din 03/18/2013 nr. 03-03-06 / 1/8154, de la 07/17/2012 nr. 03-03-06 / 1/337.
Deci, ca rezultat, baza pentru impozitul pe venit va fi majorată prin diferența dintre cantitatea de asigurare primită și acea parte din acesta pe care listați locatarul.
Kostina Elizabeth, Tver
Organizația noastră este un locator. Conform contractului, subiectul leasingului se află pe bilanțul nostru. Acest sistem de operare se referă la obiecte care au o eficiență energetică ridicată în conformitate cu lista de guvern. De asemenea, acest principiu principal nu se aplică grupurilor de amortizare a III-a III. Putem folosi, în același timp, doi consolidați coeficienți la rata de depreciere: și leasingul (nu mai mare de 3) și "eficient din punct de vedere energetic" (nu mai mare de 2)? Adică, putem să scriem de 6 ori mai rapid costul sistemului de leasing?
: Dacă nu doriți ca disputele cu verificarea, atunci este mai bine să nu faceți acest lucru.
În codul fiscal, nimic nu se spune despre posibilitatea (sau pe imposibilitatea) utilizării simultane a diferitelor creșteri ale ratei de depreciere și artă. 259.3 NK RF..
Cu toate acestea, Ministerul Finanțelor a explicat că a fost simultan cu două rapel non-zoomi i Scrisoarea Ministerului Finanțelor din 14 septembrie 2012 nr. 03-03-06 / 1/481. Argumentul său este: posibilitatea utilizării simultane a mai multor creșteri la rata de depreciere a CH. 25 din Codul fiscal al Federației Ruse nu este furnizat. Și dacă organizația are motive pentru utilizarea mai multor coeficienți, atunci este necesar să se stabilească în politicile contabile pe care le va fi aplicat.
Este mai profitabil pentru a aplica un coeficient de leasing.
Sarayeva Marina, Vladivostok
Organizația noastră în temeiul acordului de închiriere în 2009 a oferit o navă la închirierea unei alte organizații rusești. Este în bilanțul nostru, din iunie 2009 înregistrat în Registrul internațional rus al navelor (RMR). Folosit pentru zborurile Coaster (articolele de plecare și destinație se află în Rusia).
În NK, au fost efectuate modificări, conform cărora deprecierea nu este percepută de la 2012 la aceste nave. Putem continuam să acumulim deprecierea acestei nave, pentru că am început să o percepem din 2009?
: Întrebarea este controversată. Există două poziții pe el (apropo, ambele sunt exprimate de Ministerul Finanțelor).
Poziția 1. Acum este imposibil să se perceapă deprecierea în raport cu toate navele înregistrate în RMR. Și indiferent de ce scop mă folosesc p. 3 artă. 256 Codul fiscal al Federației Ruse; Scrisori ale Ministerului Finanțelor din 11.02.2013 nr. 03-03-06 / 4/3350, de la 13.06.2012 nr. 03-03-06 / 1/305.
În plus, este imposibil să se țină seama la calcularea bazei pentru impozitul pe venit și alte cheltuieli asociate conținutului, funcționarea navei înregistrate în RMR p. 48.5 Artă. 270 NK RF..
Poziția 2. În cazul în care nava este utilizată pentru zboruri de coastă, atunci veniturile și cheltuielile legate de utilizarea acestuia (chiar dacă este înregistrată în RMR), sunt luate în considerare la stabilirea bazei impozitului pe venit B Scrisoarea Ministerului Finanțelor din 06/22/2012 nr. 03-03-06 / 1/339.
Razin Svetlana, Moscova
Organizația noastră este în modul general, intenționăm să achiziționăm o mașină de închiriere de pasageri. Vom putea să luăm o cantitate completă de TVA (costul total corespunzător prevăzut în contractul de leasing) la momentul primirii acestei mașini în bilanțul său?
: Nu, luați pentru a deduce TVA în suma pe care ați specificat-o că nu veți reuși. Dacă numai pentru că puteți declara deducerea numai pe baza intersecției locatorului. Și el vă va adăuga numai la suma care va include în baza sa fiscală pe TVA p. 1 art. 154 NK RF.. Deci, trebuie să luați pentru a deduce părțile TVA - deoarece facturile au fost primite de la locator: pe plățile de leasing plătite, avansurile enumerate sau costul de răscumpărare al mașinii I p. 1 art. 172 NK RF..
Irina, auditor, Moscova
Locatorul a încheiat un acord de închiriere, prețul este în dolari, plata în ruble. A fost obținută o plată anticipată, care este acum numărată ca parte a unei plăți lunare. Restul, în conformitate cu programul plăților de leasing, ar trebui să fie listate lunar (pentru ultimul număr din fiecare lună) în ruble la rata la data plății. Cum se calculează TVA cu suma totală de plată de leasing? Adică ce să luăm pentru momentul determinării bazei de impozitare: data transferului plății lunare de leasing sau expedierea echipamentelor de leasing?
: Momentul de determinare a bazei de impozitare în cadrul acordului de închiriere este ultima zi a fiecărei luni (sau a zilei de expirare a contractului de închiriere).
Din moment ce o parte din plata de leasing este plătită în prealabil, baza fiscală privind TVA este determinată după cum urmează:
Tatyana Ivankina, contabil
Am încheiat un contract de închiriere cu privire la care este prevăzută plata unui depozit în concluzia sa. Proprietatea asupra mijloacelor fundamentale pentru noi va fi transferată în momentul răscumpărării echipamentului la sfârșitul termenului contractului. În factura de depozit în domeniul "nume", este scris: "Plata preliminară în temeiul contractului de închiriere". Potrivit lui, am acceptat TVA pentru a deduce la momentul plății, ca și în furnizorul Advance. În costul impozitului pe venit, nu am luat în considerare pe baza art. 270 nk rf. Am făcut bine?
: Faptul că nu ați luat în considerare depunerea în costurile "profitabile" este destul de corectă p. 32 Art. 270 NK RF..
Dar cu o deducere a TVA asupra valorii depozitului plătit, mai complicată. După cum rezultă din întrebarea dvs., acordul de închiriere nu oferă nicio plată anticipată, ci la depunere. Între timp, deducerea la TVA este furnizată numai pentru plata în avans, care ar trebui specificată în acord p. 12 artă. 171, paragraful 9 din art. 172 NK RF..
Deoarece depozitul și avans nu este unul și asta artă. 380 Codul civil al Federației RuseVerificarea poate pune la îndoială deducerea TVA asupra facturii primite la depozit. Dacă vă este frică de o astfel de dezvoltare a evenimentelor și nu doriți să argumentați cu inspecția, este mai bine să oferiți o clarificare a TVA pentru perioada în care ați luat pentru a deduce TVA de la depozitul plătit.
Dacă sunteți gata să vă apărați dreptul de a deduce TVA la o plată plătită, vă puteți referi la scrisoarea Ministerului Finanțelor, emisă în 2011 în 2011, exprimă avizul că, pentru TVA, depozitul ar trebui să fie recunoscut cu privire la prestarea viitoare a serviciilor pentru contractul principal. W. Scrisoarea Ministerului Finanțelor din 02.02.2011 nr. 03-07-11 / 25. Adevărat, în această scrisoare, Ministerul Finanțelor a considerat situația furnizorului: a fost propus să includă cantitatea de depozit în baza de TVA. Dar de aceea ați primit o factură invocială avansată de la locator. Și concentrându-se pe principiul oglinzii, ați acceptat această TVA pentru a deduce.
Sergey Redkin, Troitsk
CJSC dorește să ofere în leasing fără dreptul de a răscumpăra o altă organizație o proprietate imobiliară rezidențială (cabana) pentru reședința unui individ (angajat). El va trăi acolo sub contractul de muncă, care va fi încheiat între el și locatarul organizațional. Operațiunile TVA vor fi impozitate în cadrul contractului de închiriere?
: Serviciile pentru furnizarea de spații rezidențiale în stocul de locuințe a tuturor formelor de proprietate nu sunt supuse TVA sub. 10 p. 2 artă. 149 din Codul fiscal al Federației Ruse. Pentru a utiliza astfel de beneficii, este necesar să se stabilească în mod clar dacă cabana specificată aparține bunurilor imobile rezidențiale (adică este destinată reședinței permanente, așa cum este indicat în documentele potrivite pe acesta). Dacă cabana dvs. este o proprietate imobiliară vie, atunci nu trebuie să impuneți operațiuni de TVA în cadrul contractului de leasing A Scrisoarea Ministerului Finanțelor din 10/21/2011 nr. 03-07-07 / 63.
Pe portalul fiscal rus la 30 ianuarie 2013, a avut loc o conferință online dedicată problemelor închiriate. Cu ajutorul programelor de leasing, oamenii de afaceri pot achiziționa echipamentul necesar, transportul. Aproape fiecare companie cu întrebări: Ce este mai bine - de a lua un împrumut pentru a cumpăra o evaluare fixă \u200b\u200bsau pentru a profita de programul de leasing; Cum de a alege o companie de leasing și cum să calculezi efectul economic?
Experți de conducere - Director General al Agenției de Consultanță Teritoriul Leasing Oksana Solnyshkin. și șeful Departamentului de Drept al Juranergoului Elena Ziyazov.- a spus despre particularitățile achiziționării de proprietăți în leasing, au răspuns la întrebări dificile, au dat sfatul necesar. Întrebări experți și răspunsurile lor
1. ILYA: Ce schimbări în ceea ce privește contabilizarea operațiunilor de leasing vor fi începând cu 2013?
Oksana Solnyshkina, director general al agenției de consultanță "Teritoriul de less": În prezent, proiectul de regulament privind contabilitatea "chirie" este în prezent în discuție. În special, discuția acestui proiect se desfășoară în cadrul Comitetului Industrial al Centrului metodologic contabil (BMC) privind leasingul, grupul de lucru special al subcomisiei Camerei de Comerț și Industrie a Federației Ruse pentru Leasing, evenimente sectoriale. Proiectul acestui standard este postat pe site-ul Ministerului Finanțelor și BMC. Inițial, a existat intenția de a aproba acest standard în 2012. În prezent, acest standard nu este aprobat, respectiv, nu există modificări în ceea ce privește contabilizarea operațiunilor de leasing din 2013.
În prezent, proiectul de regulament privind contabilitatea "chirie" este în prezent în discuție. În special, discuția acestui proiect se desfășoară în cadrul Comitetului Industrial al Centrului metodologic contabil (BMC) privind leasingul, grupul de lucru special al subcomisiei Camerei de Comerț și Industrie a Federației Ruse pentru Leasing, evenimente sectoriale. Proiectul acestui standard este postat pe site-ul Ministerului Finanțelor și BMC. Inițial, a existat intenția de a aproba acest standard în 2012. În prezent, acest standard nu este aprobat, respectiv, nu există modificări în ceea ce privește contabilizarea operațiunilor de leasing din 2013.
Cu toate acestea, merită să luăm în considerare faptul că, având în vedere cele mai recente decizii ale Guvernului Federației Ruse cu privire la accelerarea apropierii de IFRS, există o șansă ca PBU "chiria" să fie luată în următorii doi ani.
2. Lydia: Cum să reflecte calculele cu compania de asigurări cu care a concluzionat contractul de asigurare de leasing?
Elena Ziyazova, șeful departamentului de drept fiscal al Juranergo CJSC: Calculele cu o companie de asigurări de asigurări se reflectă în contul 76 "Calcule cu debitori și creditori", subaccount 76-1 "Calcule privind proprietatea și asigurarea personală".
La momentul plății primei de asigurare (contribuția), înregistrările asigurate: DT 76-1, KT 51. Valoarea plătită a primei de asigurare este recunoscută ca parte a costurilor activităților obișnuite la data la data de data Intrarea în vigoare a contractului (punctul 5, 7 PBU 10/99): DT 20, 44 etc., KT 76-1.
Observ că suma plătită a primei de asigurare poate fi, de asemenea, considerată o plată anticipată a viitoarelor servicii de asigurare. Deci, la terminarea contractului de asigurare, o parte din prima de asigurare este supusă întoarcerii. Într-o astfel de situație, prima de asigurare va fi mai corectă pentru a lua în considerare ca creanțe și va recunoaște în componența cheltuielilor lunar pe durata contractului.
Oh.: Costurile de asigurare a contractului închiriat (obligatoriu și voluntar) - după punerea în funcțiune a proprietății;
Articolul 21 din Legea federală privind leasingul nr. 164-FZ determină procedura de asigurare a riscurilor închiriate și antreprenoriale (financiare). În conformitate cu acest document, subiectul leasingului poate fi asigurat împotriva riscurilor de pierdere (deces), a deficitului sau a daunelor de la livrarea proprietății vânzătorului până la expirarea contractului de închiriere, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract. Părțile care acționează în calitate de deținător și beneficiar, precum și perioada de asigurare a obiectului închiriat sunt determinate de contractul de închiriere (sau de locator sau locatar). Asigurarea riscurilor antreprenoriale (financiare) se desfășoară prin acordul părților la Acordul de închiriere și este de fapt rareori efectuată.
Locatarul în cazurile determinate de legislația Federației Ruse ar trebui să-și asigure responsabilitatea pentru îndeplinirea obligațiilor care decurg din prejudiciul vieții, sănătății sau proprietății altor persoane în procesul de utilizare a proprietății închiriate. Locatarul are dreptul de a asigura riscul responsabilității sale pentru încălcarea contractului de închiriere în favoarea locatorului.
Cel mai frecvent tip de asigurare voluntară în temeiul contractului de leasing este asigurarea riscurilor de proprietate. Durata de viață standard este de un an, urmată de încheierea unui nou contract de asigurare. Mai puțin adesea îndeplinesc contractele de asigurare corespunde termenului de contract de închiriere.
Pentru a rezuma informații privind calculele privind asigurarea voluntară a proprietății prin planul de conturi ale activităților financiare și economice ale organizațiilor și instrucțiunilor de utilizare a acesteia (31.10.2000 nr. 94n), 76 "Calcule cu debitori și creditori diferiți sunt destinate, subaccount 76.1 "Calcule pentru proprietate și asigurare personală" Plata asigurătorului primei de asigurare se reflectă în contabilizarea pe debitul contului 76 "Calcule cu diferiți debitori și creditori", subaccount 76.1 "așezări pe proprietate și asigurare personală", în corespondență cu conturile contabile.
Contabilitate în locator
În conformitate cu punctul 18 din PBU 10/99, costurile de asigurare a proprietății se reflectă în perioada de raportare în care au loc. În cazul în care condițiile contractului de închiriere prevede că asiguratul este societatea de leasing, în funcție de frecvența plății primei de asigurare, produsă în perioada de raportare, costurile, dar referitoare la următoarele perioade de raportare, se reflectă în următoarele perioade de raportare Debit al contului 97 "Cheltuieli ale perioadelor viitoare" în creditul creditului 76, subaccount "Calcule privind asigurarea de proprietate". Cheltuielile în temeiul contractului de asigurare, răspunzători în contul 97, sunt incluse în detrimentul debitării contului 20 în modul prevăzut în politicile contabile.
Baza de reflecție în contabilizarea plății primei de asigurare este un contract de asigurare a proprietății, o declarație de asigurare, un cont de plată a unei taxe.
Contabilitate pentru locatar
Costurile de asigurare voluntară obținute în temeiul Tratatului de echipamente închiriate aparțin cheltuielilor cu privire la activitățile obișnuite pe baza punctelor 5 și a punctului 8 din Regulamentul privind contabilitatea "Cheltuielile organizației" din PBU 10/99 ca alte costuri. În același timp, în conformitate cu punctul 18 din PBU 10/99, cheltuielile organizației sunt recunoscute în perioada de raportare în care au avut loc, indiferent de data plății efective a banilor și a altei forme de implementare (ipoteza a certitudinii temporale a faptelor activității economice). Astfel, dacă contractul de asigurare voluntară este încheiat pe o perioadă de 12 luni, atunci costurile sunt recunoscute în contabilitate lunar în suma de 1/12 din valoarea primei de asigurare. Contabilitate pe cont 97 "Cheltuielile perioadelor viitoare" sunt debitate lunar în debuturile de conturi 20 "Producția de bază" sau 25 de "cheltuieli de protecție".
Rețineți că costul costurilor de producție (lucrări, servicii) de costuri de asigurare voluntară ale locuințelor obținute în temeiul acordului de închiriere este posibil, cu condiția ca locatorul să nu încheie alte contracte de asigurare similare din propriul său nume și nu a inclus costurile de asigurare ale acestei proprietăți în plățile de leasing.
3. OLGA: Spuneți-ne despre contabilizarea TVA atunci când efectuați operațiuni de leasing.
Oh.: Procedura de calculare și plată TVA este reglementată de capitolul 21 "Taxa pe valoarea adăugată" a Codului Fiscal al Federației Ruse. În același timp, TVA-ul în cadrul tranzacției de leasing este supus următoarelor operațiuni:
Achiziționarea de proprietate a fost închiriată;
Plăți de leasing;
Plata de rambursare.
TVA la locator
"TVA de intrare" la compania de leasing este în cea mai mare parte două tipuri:
1. TVA plătită de locator la achiziționarea de proprietăți de la furnizor
În conformitate cu articolele 171 și 172 din Codul fiscal al Federației Ruse, TVA plătită de locator în achiziționarea de bunuri de la furnizor, în suma totală care urmează să fie deductibilă la îndeplinirea următoarelor condiții stabilite de Codul Fiscal al Rusiei Federaţie
Proprietatea este utilizată în activitățile TVA-ului impozabil;
Proprietatea este făcută pentru a ține cont;
Se obține o factură cu o linie separată de TVA;
În plus, acordăm suplimentar atenție celei de-a patra condiție - "integritatea" contrapărții. Potrivit Ministerului Finanțelor al Federației Ruse - "Se pare că măsurile care includ contribuabilul de la contrapartida unei copii a certificatului de înregistrare, verificând introducerea informațiilor despre contrapartidă în incorporare, obținând o procură sau alt document care autorizează acest lucru sau persoana respectivă să semneze documentele din partea personalului de contrapartidă, contribuabilul întreprinse pentru a confirma buna credință a contrapartidei sale, mărturisește diligența și prudența atunci când alegeți o contrapartidă ".
În ceea ce privește punerea în aplicare a acestei instalații a Ministerului Finanțelor, o serie de companii de leasing sunt inspectate de fiecare nou furnizor de proprietate, lucrări, servicii pentru aprobare pentru respectarea criteriului "conștiinței contrapartidei". În special, cu o contrapartidă, sunt solicitate copii certificate ale documentelor de închidere.
O prezentare generală a practicilor de arbitraj a făcut posibilă identificarea unui număr de probleme standard care decurg din deducerea TVA. Legislația plasează cereri sporite privind proiectarea documentară a operațiunilor economice și a tras contribuabilul pentru a verifica "bună-credința" contrapartidei.
Să trăim pe cele mai acute aspecte ale aplicării deducerilor fiscale la TVA, care apar vreodată în practica lucrărilor de leasing:
a) Definiția interpretării - "luarea în considerare"
Potrivit art. 172 ch. 21 Codul fiscal al Federației Ruse, deducerile TVA sunt făcute de contribuabilii acestei taxe pe baza facturilor primite de la vânzătorii de vânzări (lucrări, servicii) sau documente care confirmă faptul că plata sumelor TVA atunci când importă bunuri pe teritoriul vamal al teritoriului vamal al Federația Rusă, după luarea în considerare a bunurilor indicate (lucrări, servicii) sub respectarea condițiilor prevăzute la art. 171 din Codul fiscal, art. 172 Cod fiscal.
Pe baza PBU "Contabilitatea activelor fixe" (PBU 6/01), aprobată prin Ordinul Ministerului Finanțelor din Rusia din 30.03.2001 nr. 26N, planul conturilor contabile ale activităților financiare și economice ale organizațiilor și instrucțiunilor Pentru utilizarea sa, aprobată prin Ordinul Ministerului Finanțelor din Rusia din 31.10.2000 nr. 94N, în cazul înregistrărilor contabile ale valorilor materiale și reale care îndeplinesc cerințele recunoașterii prin mijloacele lor fundamentale (clădiri, Structuri, alte proprietăți), dar inițial nu intenționează să fie utilizate direct în producția de produse (performanța muncii, furnizarea de servicii) și să prevadă taxa de utilizare temporară (posesie temporară și utilizare) în scopul obținerii de venituri, aceste obiecte ar trebui să fie considerată ca o investiție a veniturilor în valori materiale și să reflecte asupra unui cont separat 03 "Cerințe în valorile materiale".
Având în vedere cele de mai sus, pe proprietate (imobilizări fixe), destinate închirierii în temeiul contractului de închiriere, deducerile fiscale cu valoare adăugată ar trebui să se efectueze după faptul că reflectând valoarea lor pe contul specificat 03 "Cerințe în valorile materialelor".
După cum arată practica de aplicare a legii deja stabilită, sub "adoptarea înregistrării" înseamnă adoptarea contabilității, adică reflectarea resurselor dobândite în conturile contabile.
În același timp, trebuie să se țină cont de faptul că conceptul de "luare în considerare" nu este definit în Codul fiscal al Federației Ruse. Cu toate acestea, referindu-se la articolul 11 \u200b\u200bdin Codul fiscal al Federației Ruse, acesta trebuie înțeles în sensul în care este utilizat în contabilitate. Adoptarea activelor fixe în conformitate cu legislația în vigoare (PBU 6/01) înseamnă reflectată în contul 01 "active fixe". În acest caz, în contul 03 "Atașamente profitabile", subaccount "Proprietatea transmisă la leasing". Autoritățile fiscale sunt aderate la o poziție similară.
b) legitimitatea deducerii la TVA pe proprietatea dobândită ca parte a unei tranzacții de închiriere de returnare
În ciuda practicii de arbitraj pozitive în favoarea companiilor închiriate, tranzacțiile de leasing de întoarcere atrage încă atenția autorităților fiscale. În opinia lor, astfel de tranzacții sunt imaginare și lipsite de fezabilitate economică.
d) legitimitatea deducerii TVA atunci când achiziționează o proprietate mobilă care are nevoie de înregistrarea de stat
Multe companii de leasing s-au confruntat cu faptul că printre documentele care confirmă legitimitatea deducerilor TVA asupra vehiculelor și a tehnicilor de uz special, autoritățile fiscale necesită să furnizeze documente care să confirme înregistrarea de stat în poliția rutieră și supravegherea tehnică a statului.
Trebuie remarcat faptul că Codul fiscal al Federației Ruse (articolul 171, 172) nu asociază dreptul de a aplica deducerile fiscale la TVA cu momentul înregistrării în organele administrației de stat și de stat. În plus, conform alineatului (2) din art. 130 Codul civil, nu este necesară înregistrarea drepturilor la bunuri mobile, cu excepția cazurilor prevăzute de lege.
În același timp, este necesar să se facă distincția între înregistrarea drepturilor la vehicul și înregistrarea vehiculului în sine. Decretul Guvernului Federației Ruse din 12.08.94 nr. 938 "privind înregistrarea de stat a autovehiculelor și a altor tipuri de echipamente autopropulsate pe teritoriul Federației Ruse" vizează realizarea înregistrării vehiculelor pentru ei admiterea la mișcarea rutieră.
e) legitimitatea deducerii asupra TVA în erorile în proiectarea documentației însoțitoare
Una dintre principalele aspecte ale valabilității utilizării deducerii asupra TVA a fost, iar pentru o perioadă lungă de timp rămâne corectitudinea documentației însoțitoare.
Printre motivele pentru care deducerea TVA poate fi: este incorectă pentru a indica PPC și hanul în factură; absența informațiilor cu privire la numele echipamentului, caracteristicile sale cantitative; în actul de punere în funcțiune a punerii în funcțiune a proprietății (transmiterea actului în leasing); Să nu reprezinte actul de acceptare și transfer al activelor fixe sub formă de OS-1, nu o referire la costul lucrărilor efectuate și la costurile formei KS-3; Instrucțiuni nevalide în coloana "destinatar" de factură; lipsa de informații în factura cu privire la problema ordinului de plată la plata plăților în avans; Nu este corectă indicarea de către furnizor în numărul facturii din declarația vamală de marfă; Nu respectarea cerințelor generale de bază ale Comitetului de Statistică de Stat (TORG-12) etc.
e) beneficiul fiscal nerezonabil și lipsa de fezabilitate economică
În ultimii ani, un număr mare de litigii legate de problemele de obținere a contribuabililor de beneficii fiscale nerezonabile și lipsa fezabilității economice în activitățile companiilor a fost urmărită.
Trebuie remarcat faptul că, în fiecare caz, instanțele sunt evaluate de dovezile prezentate în cazul și fiecare tranzacție este analizată separat, iar recunoașterea contribuabilului beneficiului fiscal nerezonabil pe o singură tranzacție nu atrage recunoașterea beneficiilor fiscale nerezonabile altul, chiar dacă este similar, o tranzacție.
În ceea ce privește criteriile de inexpozitare economică, activitățile societăților de leasing sunt alocate după cum urmează:
Principalele venituri ale societății de leasing, luând în considerare inflația și cheltuielile pentru rambursarea unui împrumut și procente asupra acesteia, nu rezultă din plățile de leasing, ci din rambursarea taxei pe valoarea adăugată;
Compania de leasing plătește o ușoară valoare de TVA și alții la buget.
2. TVA plătită de locator în achiziționarea de bunuri, lucrări, servicii de uz economic general
La utilizarea deducerilor la TVA, în acest caz, aceleași cerințe se aplică atunci când achiziționați proprietatea de la furnizor. Cu toate acestea, pot exista propriile caracteristici. Multe companii de leasing în plus față de activitățile de leasing de bază utilizează alte zone auxiliare. De exemplu, cumpărarea - vânzarea de valori mobiliare (facturi). Astfel de operațiuni nu sunt supuse TVA.
TVA cu plăți de leasing
Obiectul impozitării TVA în Rusia, în conformitate cu alineatul (1) din art. 146 din Codul fiscal al Federației Ruse, vânzarea de bunuri (lucrări, servicii) este recunoscută. În conformitate cu alineatul (1) din art. 154 Codul fiscal al Federației Ruse Baza fiscală este definită ca valoarea bunurilor (lucrări, servicii), obținută pe baza prețurilor calculate în conformitate cu art. 40 NK RF, cu excepția TVA, adică prețul specificat de părțile tranzacției. Serviciile contractului de închiriere, indiferent de tranziția de proprietate asupra subiectului închiriat specificat, sunt recunoscute ca includerea impozitului de TVA.
Deoarece aproape fiecare afacere de leasing însoțește primirea companiei de leasing a plății în avans, luați în considerare această problemă în detaliu.
Procedura de calcul al bazei de impozitare în timpul admiterii unui avans este definită la articolul 154 din Codul fiscal al Federației Ruse. În conformitate cu articolul 154 alineatul (1) din Codul Fiscal al Federației Ruse la primirea contribuabilului de plată, plata parțială în ceea ce privește livrările viitoare de bunuri (performanță, service, serviciu) Baza fiscală este determinată pe bază din valoarea plății primite, luând în considerare impozitul.
Procedura de determinare a bazei de impozitare în ziua transportului de mărfuri (muncă, furnizarea de servicii) la contul primit plățile anterioare, plata parțială este stabilită la articolul 154 din Codul Fiscal al Federației Ruse.
Sumele TVA calculate la primirea plății (plata parțială) înainte de expedierea mărfurilor corespunzătoare sunt supuse deducerii după data de expediere. O astfel de ordonanță rezultă din articolul 171 alineatul (8) din Codul Fiscal al Federației Ruse și al articolului 172 al Codului Fiscal al Federației Ruse. În conformitate cu articolul 171 alineatul (8) din Codul fiscal al Federației Ruse, deducerile fac obiectul sumelor fiscale calculate de contribuabil cu suma de plată, plata parțială obținută în contul livrărilor viitoare ale bunurilor (lucrări, servicii) . În conformitate cu articolul 172 alineatul (6) din Codul Fiscal al Federației Ruse, impozitele impozitului specificate la articolul 17 alineatul (8) din articolul 171 al YR HA sunt fabricate din data expedierii bunurilor relevante (muncă, furnizarea de servicii) .
Astfel, locatorul este obligat să calculeze TVA din suma avansurilor primite, iar atunci când mărfurile transportate (lucrări, servicii), adoptă suma de TVA specificată calculată de la avansuri, deducerea.
În același timp, trebuie remarcat faptul că, în conformitate cu alineatul (12). Artă. 171 din Codul Fiscal al Federației Ruse deduce de la contribuabil, care a enumerat suma de plată, plata parțială la livrările viitoare ale bunurilor (muncă, furnizarea de servicii), transferul drepturilor de proprietate care urmează să fie supus sumei de Taxa depusă de vânzătorul acestor bunuri (lucrări, servicii), drepturi de proprietate. Dar, în practică, această rată este rar aplicată.
Acum ne întoarcem la ordinea impozitării TVA direct de leasing plăți. În conformitate cu articolul 146 din Codul Fiscal al Federației Ruse, obiectul TVA de impozitare este recunoscut de vânzarea de bunuri (lucrări, servicii) pe teritoriul Federației Ruse.
Observăm următoarea caracteristică a tranzacțiilor de leasing, care fac obiectul căruia efectuăm proprietatea, care nu sunt supuse TVA (de exemplu, echipament medical):
Costul unei astfel de tranzacții de leasing (suma contractului) va, toate celelalte lucruri fiind egale pentru locatarul de peste cel puțin 18%. Faptul este că, pe baza structurii plății de leasing, societatea de leasing include încă 18% din TVA cu privire la costul obiectului de leasing și comisionul locatorului.
TVA și operațiuni de leasing. Caracteristici
Corectitudinea calculului, valabilitatea utilizării deducerii, valabilitatea și actualitatea compensației acestei taxe a ocupat întotdeauna un rol important în activitățile aproape a fiecărei companii de leasing. Și este legată de o cantitate semnificativă de TVA pentru rambursarea din buget.
Activitatea de leasing este aranjată astfel încât bugetul să se dovedească a fi în mod regulat companii din această valoare sau acea sumă de TVA (aproximativ aceeași situație cu exportatorii).
Prin achiziționarea subiectului de leasing de la furnizor, compania plătește facturi în același timp, inclusiv TVA. Apoi, după ce a transferat proprietatea achiziționată la contractul de leasing financiar, compania începe să primească plăți de leasing în care este inclusă și TVA. Deoarece plățile de leasing sunt distribuite de mai mulți ani, valoarea impozitelor din ele este mică și semnificativ mai mică decât ceea ce a fost plătit în același timp la cumpărarea de proprietăți. Codul fiscal al Federației Ruse acordă dreptul de a închiria companiilor să solicite autorităților fiscale să returneze suma excesului de impozit pe care l-au enumerat furnizorul față de faptul că sunt obținute în plățile de leasing.
TVA la locatar
Locatarul are dreptul să accepte în totalitate sumele TVA pentru a deduce atunci când efectuează toate condițiile prevăzute la art. 171 și 172 din Codul fiscal al Federației Ruse în perioada în care serviciile furnizate de locator. Și această regulă nu depinde de faptul dacă leasingul este luat în considerare în cazul în care soldul
Dreptul de deducere a valorii TVA-ului în locatar rezultă sub rezerva utilizării obiectului închiriat în activități TVA impozabile, prezența facturii, a luării în considerare.
Dacă proprietatea de leasing este utilizată de locatarul în activități care nu sunt supuse TVA, atunci suma plătită în compoziția plății de leasing a TVA la locator, conform art. Codul fiscal 170 al Federației Ruse nu este acceptat să deducă și este fie luată în considerare în componența costurilor adoptate în scopul profitului fiscal, fie crește valoarea inițială a proprietății. În cazul utilizării obiectului închiriat de a efectua operațiuni, atât TVA impozabilă, cât și scutite de impozitare, valoarea TVA plătită în compoziția plăților de leasing este supusă unei distribuții în proporția corespunzătoare. În același timp, sumele impozitului pe serviciile utilizate în implementarea operațiunilor exceptate de impozitare sunt înregistrate în costul serviciilor de leasing (alineatul (2) din art. 170 Codul fiscal al Federației Ruse).
La prima vedere, totul este destul de simplu. Cu toate acestea, în ciuda poziției oficiale a Ministerului Financiar, la efectuarea de inspecții, autoritățile fiscale nu părăsesc încercările de a contesta validitatea utilizării deducerii asupra plăților de leasing.
Subliniem principalele motive:
1) TVA în ceea ce privește costul de răscumpărare a proprietății
Autoritățile fiscale nu susțin faptul că TVA a plătit în componența plății de leasing în ceea ce privește acoperirea costurilor asociate achiziționării și transferului de bunuri în leasing, precum și în ceea ce privește remunerația închiriată, este rambursată în Perioada fiscală de plată a plății (sub rezerva condițiilor de deducere rămase). Dar ele pot refuza să recunoască deducerea fiscală care vine la valoarea de răscumpărare a proprietății. Principalul motiv este că, în opinia lor, cuantumul TVA-ului, care vine la costul de răscumpărare al subiectului de leasing, este supus includerii în deducerea fiscală numai după adoptarea de bunuri pentru a ține cont și a plăti costul total.
Practica judiciară în acest caz de partea laterală a locatarului. Judecătorii consideră că aceste argumente de inspectori incontestabile și recunosc refuzul de a deduce ilegal, argumentând că plata de leasing este o singură plată efectuată în cadrul unui contract de închiriere unificat. În consecință, să ia în considerare această plată ca și câțiva independenți nu pot fi luați în considerare, chiar dacă include mai multe componente. Prin urmare, este greșit să aloce o parte din valoarea de răscumpărare ca parte a unei plăți de închiriere, conform căreia TVA nu este acceptată să deducă
4. Evgenia: Dreptul companiilor de leasing asigură în mod independent subiectul leasingului?
Oh.: De regulă, această întrebare apare în cazul în care asiguratul în temeiul contractului de închiriere a fost locatar, dar din orice motiv nu a făcut asigurarea obiectului închiriat. Compania de leasing interesată de păstrarea proprietății sale este asigurarea independentă. Nu vedem restricții privind posibilitatea desfășurării unor astfel de acțiuni.
Costurile de asigurare voluntare sunt, de asemenea, luate în considerare la calcularea bazei de impozitare pentru impozitul pe venit (articolul 263 din Codul fiscal al Federației Ruse). Condiția prealabilă pentru recunoașterea acestor cheltuieli este plata efectivă a primei de asigurare.
E. z.: Deținătorul poliței de asigurare, precum și perioada de asigurare a obiectului închiriat, este determinată de Acordul de închiriere (alineatul (1) din art. 21 din Legea federală nr. 164-FZ). În consecință, prin acordul părților, obligația de a asigura obiectul închiriat poate fi atribuită atât pe locator, cât și pe locatar.
5. Peter: Cum pot proteja compania de fraudă la asigurarea tranzacțiilor de leasing?
Oh.: Printre metodele care pot proteja compania de fraudă în timpul leasingului, se poate observa asigurarea de tranzacții:
1) alegerea unui partener al companiei de asigurări ca element al sistemului de gestionare a riscurilor, luând în considerare informațiile privind situația sa financiară și reputația afacerilor;
2) controlul tarifelor și monitorizarea respectării condițiilor;
3) prezența unui reprezentant al companiei de leasing și al unei societăți de asigurări la acceptarea obiectului închiriat. Procesul de acceptare a bunurilor nu ar trebui să fie pur și simplu de a transfera documente și însoțit de fotografiere, pentru a exclude posibilitatea conspirației și posibilitatea de asigurare a aerului.
6. Svetlana: Contabilitatea proprietății de leasing pe bilanțul locatarului. Cine în această situație va plăti impozitul pe proprietate?
Oh.: Procedura de calcul al impozitului pe proprietate asupra proprietății este reglementată de capitolul 30 "Impozitul pe organizațiile de proprietate" al Codului Fiscal al Federației Ruse. În conformitate cu normele acestui capitol, obiectul de impozitare este, de asemenea, recunoscut ca proprietate transferată în gestionarea temporară de posesie, utilizare, eliminare sau încredere inclusă în activități comune. În conformitate cu articolul 665 din Codul civil al Federației Ruse, proprietatea transferată în posesia temporară și utilizarea este obiectul închiriat.
Reamintim că acordul de închiriere poate include contabilizarea închirierii atât asupra echilibrului continuu, cât și asupra bilanțului locatarului (Legea federală privind leasingul nr. 164-FZ).
Atunci când iau în considerare proprietatea din bilanțul locatarului, plătitorul acestei taxe este locatarul.
În conformitate cu modificările din partea II a Codului Fiscal al Federației Ruse, aprobată de Consiliul Federației la 21 noiembrie 2012, nu este recunoscută ca un obiect de impozitare a proprietății mobile de impozitare a proprietății, plăcut să țină cont ca active fixe de la 1 ianuarie , 2013 (Sn.8 P. 4 TBSP. 374 din Codul fiscal al Federației Ruse).
E. z.: Plătitorul proprietății pe obiectul închiriat este partea contractului, pe care se ia în considerare echilibrul acestei proprietăți (alineatul (1) din art. 373 din Codul fiscal al Federației Ruse). În consecință, în situația examinată, plătitorul impozitului pe proprietate este locatarul.
De asemenea, merită reamintit faptul că bunurile mobile adoptate la 1 ianuarie 2013 nu este supusă impozitului pe impozitul pe proprietate (PP. 8 al articolului 4 din art. 374, clauza 3 din articolul 1 din Legea nr. 202-FZ).
7. Larisa: Ce tipuri de plăți de leasing există și care este cel mai profitabil?
E. z.: Operațiunile de leasing sugerează utilizarea diferitelor metode de plăți care depind de acordul participanților la tranzacție, precum și de solvabilitatea locatarului.
În special, plățile pot diferi în forma lor (monetară, naturală), se efectuează în mod regulat la intervale egale sau de alte părți grafice convenite. Rentabilitatea metodei de plată este determinată în fiecare caz particular.
Oh.: Procedura de calculare a plății de leasing este descrisă prin recomandări metodice pentru calcularea plăților de leasing din data de 16.04.1996, dezvoltată de Ministerul Economiei Federației Ruse. Acestea sunt depășite și nu îndeplinesc practica actuală a lucrărilor companiilor de leasing și a legislației actuale privind leasingul.
Plățile de leasing se găsesc diferite tipuri. Diversitatea formelor se datorează în primul rând naturii investiției a leasingului financiar. Nu există o terminologie general acceptată.
Condiționat, în conformitate cu metoda de plată, tipurile de plăți de leasing pot fi împărțite în:
Plăți egale (anuitate);
În dimensiuni crescânde;
În scăderea dimensiunilor;
Altele (individuale, inclusiv pași sezoniere, etc.).
Prin frecvența plății plătite:
Lunar;
Trimestrial;
O dată la o anumită perioadă.
Calculul calendarului plăților de leasing depinde de setul de factori:
Sezonalitatea ciclului de producție al companiei;
Etapa de dezvoltare a întreprinderii (etapa de viață a proiectului de investiții);
Perioada de livrare și echipamente de intrare (proprietate) în funcțiune;
Asigurat;
Beliement auto;
Durata de viață utilă a obiectului;
Frecvența și cantitatea de rambursare a% pe împrumutul bancar (alte surse de finanțare);
Frecvența și cantitatea de rambursare a sumei principale de împrumut bancar (alte surse de finanțare);
Nivelul riscului de proiect;
Pierderea perioadei de valoare a proprietății.
Dacă "curățați" un program de leasing de plată de la toate costurile suplimentare, cu alte lucruri fiind egale și cu condiția ca:
Proprietatea ia în considerare pe bilanțul Leaser (pentru bunuri imobiliare din 2013)
Asigurat - locatarul
Înregistrarea vehiculelor - în numele locatarului,
cel mai profitabil pentru client va fi un calendar al plăților de leasing care declin cu plata monedei principale a datoriei (valoarea proprietății) în suma maximă la începutul contractului de închiriere.
8. Tatyana: Cum să determine corect valoarea de răscumpărare a proprietății atunci când este întreruptă de contractul de închiriere?
Oh.:Procedura de determinare a valorii de răscumpărare a proprietății poate fi diferită și depinde de metodologia de calculare a programului de leasing de plată a societății de leasing, condițiile contractului de închiriere și politica de lucru a societății
Cu toate acestea, trebuie luați în considerare următorii factori:
1) valoarea de răscumpărare nu ar trebui să fie mai mică decât valoarea finanțării nerambursate a proiectului (datoria de împrumut);
2) prețul de răscumpărare ar trebui să fie mai mult sau mai egal cu valoarea reziduală a proprietății în momentul răscumpărării timpurii, plus TVA;
Sumele se formează mai sus pe acești indicatori, de fapt, includ acoperirea cheltuielilor societății de leasing pe tranzacție (asigurare, impozitul pe transport, impozitul pe proprietate), veniturile Comisiei ale societății de leasing, inclusiv comisioane suplimentare și fertilizare pentru terminarea anticipată
9. Valentina: Dacă luăm în considerare problema subiecților de leasing, atunci este posibil să se asigure riscul de necorespunzătoare a plăților de leasing?
Oh.: Asigurarea riscurilor antreprenoriale (financiare), inclusiv riscul de impropriență a plăților de leasing, se desfășoară prin acordul părților la contractul de închiriere și este de fapt rareori efectuată.
Atitudinea față de acest tip de asigurare în companiile de leasing este diferită. Majoritatea consideră că asigurarea de risc antreprenorial va "lua" tranzacția și termenul de luare și în preț, deoarece societatea de asigurări va lua în considerare proiectul de leasing în aproape același volum ca și leasingul. Cu toate acestea, există o practică pozitivă a asigurărilor de risc incomprehensibile, plăți pentru care au ajutat companiile de leasing să se simtă liniștit în perioada de creștere a datoriei problematice - 2008-2009.
10. Leonid: Sunt interesat de aspectele de asigurare ale contractului de închiriere. Cine va acționa ca un subiect închiriat? Este necesar să se asigure subiectul leasingului?
Oh.: În conformitate cu Legea federală privind leasingul nr. 164-FIP, subiectul închiriat poate fi asigurat împotriva riscurilor de pierdere (deces), lipsa de deficiențe sau deteriorarea de la data livrării de către vânzător și până la expirarea contractului de închiriere , dacă nu se prevede altfel prin contract. Cu toate acestea, asigurarea obiectului închiriat este directă și neapărat condiția companiilor de leasing, deoarece le oferă siguranța riscurilor de proprietate. Părțile care acționează ca asigurător sunt determinate de contractul de închiriere. Ele pot fi fie o locator, fie un locatar.
În cazul în care titularul poliței este locator, atunci exercită plata depozitelor de asigurări în mod independent, inclusiv compensarea costurilor de asigurare pentru a le plăti plățile sau prin intermediul unui cont pentru contul de leasing pentru rambursarea cheltuielilor care nu sunt prevăzute de calendarul plăților de leasing
În cazul în care asiguratul este locatar, el produce primele de asigurare independent. Cu toate acestea, de regulă, se prevede condițiile contractelor de leasing, dacă locatarul nu va plăti pentru primele de asigurare la timp, locatorul își produce plata pe cont propriu, iar locatarul este obligat să le compenseze.
Locatarul în cazurile determinate de legislația Federației Ruse ar trebui să-și asigure responsabilitatea pentru îndeplinirea obligațiilor care decurg din prejudiciul vieții, sănătății sau proprietății altor persoane în procesul de utilizare a proprietății închiriate.
11. Valentine: Suntem locatar. Acordul de leasing de autovehicule a fost finalizat. Cu dreptul de proprietate. Cum putem după răscumpărare pentru a pune acest instrument pe sold, dacă un / de la mai puțin de trei ani? Este atașat un act de transmisie de acceptare. Putem elimina din contabilitate în poliția rutieră și să punem 41 de conturi ca produs și să vindem medicul?
Oh.:Proprietatea obținută după finalizarea tranzacției închiriate poate fi luată în considerare:
1) în contul 41 "bunuri" - dacă proprietatea este destinată vânzării / vânzării către terți;
2) În contul 01 "Active fixe" - dacă proprietatea va continua să fie utilizată pentru scopurile proprii ale companiei. La data adoptării activelor fixe, sunt întocmite documentele contabile primare privind contabilitatea activelor fixe, care sunt o acceptare a actului (factură) - transferul de active fixe (Formular N OS-1) și card de contabilitate a cardului de inventar (formă N os-6). În același timp, de la 1 ianuarie 2013, formele de documente contabile primare conținute în albumele formelor unice de documentație de contabilitate primară nu sunt obligatorii pentru utilizare.
Rețineți că, dacă vindeți proprietăți, răspunzători în contul 41, o pierdere din vânzări este recunoscută în același timp în momentul implementării. În același timp, este necesar să se acorde atenție necesității unei evaluări independente a valorii de piață a bunurilor realizabile. Un act de evaluare independentă este un document care justifică costul realizării proprietății, valoarea sa de piață (articolul 40 din Codul fiscal al Federației Ruse).
