Procedura de determinare a valorii medii anuale a proprietatii organizatiei.  Plăți trimestriale privind impozitul pe proprietate.  Beneficii fiscale pe proprietate

Procedura de determinare a valorii medii anuale a proprietatii organizatiei. Plăți trimestriale privind impozitul pe proprietate. Beneficii fiscale pe proprietate

Așa cum a fost modificat la 6 mai 1997. În scopuri de impozitare, se ia valoarea medie anuală a proprietății (excluzând amortizarea).

În scopul impozitării, se determină valoarea medie anuală a proprietății unei persoane juridice străine. Cuantumul impozitului de plătit la buget se determină ținând cont de plățile acumulate anterior pentru perioada de raportare. Costul proprietății în prima zi a lunii următoare trimestrului de raportare se determină ținând cont de costurile perioadei de raportare, neatribuite în această perioadă producției finalizate (lucrări, servicii).

Plătitorii străini calculează cuantumul impozitului pe proprietate independent pe o bază cumulativă trimestrială de la începutul anului, pe baza valorii medii anuale a proprietății determinate pentru perioada de raportare și a cotei de impozitare.

În scopul impozitării, se determină perioada impozabilă, valoarea medie anuală a proprietății și baza impozabilă.

Impozitul se calculează pe baza valorii medii anuale a proprietății pentru perioada impozabilă corespunzătoare și a cotei de impozitare stabilite pentru anul calendaristic curent de autoritățile legislative (reprezentative) ale entităților constitutive ale Federației Ruse. Tariful maxim este stabilit prin lege. În prezent, rata maximă a impozitului pe proprietate în Rusia în ansamblu este de 2%.

O modificare a valorii impozitului pe proprietate (Nm) poate apărea din cauza unei creșteri sau scăderi a valorii medii anuale a proprietății (Im) supuse impozitării și a cotei impozitului pe proprietate (Sn)

Impozitul pe proprietate se plătește de către persoanele juridice și sucursalele acestora (reprezentanțe) care au un bilanţ separat și un cont de decontare; beneficiarul impozitului - bugetul local; cota de impozitare - nu mai mult de 2% din baza impozabilă. Obiectul impozitării este valoarea medie anuală a proprietății (persoană juridică, sucursală, reprezentanță) a imobilizărilor, imobilizărilor necorporale, rezervelor și cheltuielilor (01, 03, 04, 10, 11, 12, 15, 16, 20, 21). , 23, 29, 30, 31, 36, 40, 41, 44). Mijloacele fixe proprii și închiriate pe termen lung, activele necorporale și elementele de valoare redusă și uzate sunt luate în considerare la valoarea reziduală. Termenele de plată a impozitului trimestrial în termen de 5 zile, iar pentru anul în termen de 10 zile de la data depunerii raportului contabil. Corespondența conturilor la acumularea 80/3 - 68, la plata 68 - 51. Un calcul se depune la fisc într-un formular special.

Valoarea medie anuală a proprietății întreprinderii pentru perioada de raportare (trimestru, șase luni, 9 luni și un an) se stabilește prin împărțirea la patru sume obținute din adăugarea a jumătate din valoarea proprietății de la 1 ianuarie a raportării. anul și în prima zi a lunii următoare perioadei de raportare, precum și cuantumul valorii proprietății pentru fiecare prima zi a tuturor celorlalte trimestre ale perioadei de raportare.

Valoarea medie anuală a proprietății organizației va fi pentru trimestrul I 2002.

Valoarea medie anuală a proprietății pentru perioada de raportare, mii de ruble 257 491 701 895

La 1 ianuarie, organizația nu avea nicio proprietate, la 1 aprilie, valoarea sa era de 1000 de ruble, iar la 1 iulie - 900 de ruble. Valoarea medie anuală a proprietății pentru cele șase luni se calculează conform schemei

Dacă întreprinderea a fost înființată în prima jumătate a trimestrului (până în a 15-a zi a celei de-a doua luni a trimestrului inclusiv), atunci la calcularea valorii medii anuale a proprietății, perioada de creare este considerată un trimestru complet; dacă întreprinderea a fost creată în a doua jumătate a trimestrului, apoi se calculează costul mediu anual începând din prima zi a trimestrului următor trimestrului de creare.

La determinarea valorii medii anuale a proprietății, este necesar să se cunoască ce ar trebui inclus în lista acestei proprietăți, care include solduri pe conturile contabile reflectate în soldul activelor, iar aceste solduri diferă în funcție de contribuabilii implicați în activități specifice. În special, pentru toate întreprinderile și organizațiile, cu excepția băncilor, instituțiilor de credit, asigurărilor și altor companii similare, soldurile următoarelor conturi contabile sunt incluse în lista proprietăților

Cuantumul impozitului este calculat de către plătitori în mod independent pe o bază cumulativă trimestrială de la începutul anului, pe baza valorii medii anuale reale a proprietății determinate pentru perioada de raportare, calculată ținând cont de reducerea valorii proprietății, obiectelor relevante. permise de lege și de cota de impozitare.

Care este procedura de calcul a valorii medii anuale a proprietatii

În scopuri fiscale, se determină valoarea medie anuală a proprietății întreprinderii. Principalele beneficii fiscale sunt asigurate prin excluderea anumitor tipuri de proprietăți ale anumitor întreprinderi.

Plătitorul calculează în mod independent impozitul la întocmirea rapoartelor contabile trimestriale, valoarea impozitului este calculată pe bază de angajamente de la începutul anului pe baza valorii medii anuale reale a proprietății, ținând cont de amortizarea acesteia în conturile contabile relevante. Contribuția impozitului la buget se face ținând cont de plățile acumulate și plătite anterior.

Valoarea medie anuală a proprietății

Valoarea medie anuală a proprietății (pentru organizație în ansamblu) depusă de contribuabilul autorității fiscale în ruble

Valoarea medie anuală a proprietății organizației pentru perioada fiscală (de raportare) (obiectiv, primul trimestru,

Valoarea medie anuală a proprietății la data raportării „în ruble

Același principiu este stabilit de Legea Federației Ruse din 13 decembrie 1991 nr. 2030-I privind impozitul pe proprietatea întreprinderilor. Dacă subiectul Federației nu și-a stabilit propriul cot, impozitul se percepe cu o cotă de maximum 2% din valoarea medie anuală a proprietății.

Beneficiile vin sub două forme. O formă are ca scop scutirea de la impozitare a tuturor proprietăților unor categorii de contribuabili, de exemplu, întreprinderile de producție, prelucrarea și depozitarea produselor agricole, întreprinderile specializate de protetică și ortopedie, asociațiile și organizațiile religioase, societățile naționale culturale etc. presupune o deducere din costul mediu anual proprietatea organizațiilor a valorii contabile a unora dintre tipurile sale de terenuri, locuințe și amenajări comunale și socio-culturale, amenajări utilizate exclusiv pentru protecția naturii, securitatea la incendiu sau apărarea civilă.

Pentru impozitare se ia valoarea medie anuală a proprietății organizației, care se determină prin împărțirea la 12 a sumei obținute prin adăugarea jumătate din valoarea proprietății de la 1 ianuarie a anului curent și 1 ianuarie a anului următor, ca precum și cuantumul costului

În scopuri contabile și în scopul colectării și plății impozitelor, este necesar să se monitorizeze constant valoarea contabilă a proprietății organizației. Pentru unele taxe importante, cum ar fi, de exemplu, cheia este valoarea medie a mijloacelor fixe pentru perioada de raportare și pentru depunerea unei declarații pentru acest impozit - pentru anul.

Să luăm în considerare nuanțele calculării valorii medii a proprietății pe baza ultimei ediții a actelor legislative, vom da formulele, vom analiza cum se face acest lucru, folosind exemple concrete.

De ce să calculați valoarea medie a proprietății?

Proprietatea (imobilizări) își schimbă constant valoarea reziduală, transferând-o treptat la produsele fabricate de organizație sau la munca prestată, la serviciile prestate. În același timp, se păstrează forma lor materială, „materială”. Prin urmare, este necesar să se înregistreze și să ajusteze în mod constant valoarea lor în bilanț, care va reflecta atât forma activului, cât și valoarea valorii „transferate” (depreciere).

În plus, întrucât mijloacele fixe (SO) sunt în dinamică, în perioada de raportare pot:

  • schimba-ti starea calitativa;
  • obțineți un „upgrade” și, prin urmare, adăugați la cost;
  • devin învechite din punct de vedere fizic și moral;
  • modificarea volumului total (organizația a anulat, a vândut sau a achiziționat active imobiliare).

IMPORTANT! Rezultă că la începutul anului de raportare, valoarea reziduală a mijloacelor fixe poate diferi puternic de indicatorii de la sfârșitul acestei perioade. De aceea, în calcule sunt utilizate valori medii, ceea ce crește acuratețea și fiabilitatea contabilității și reflectarea costului fondurilor în bilanţ.

În plus față de sarcinile imediate ale contabilității, valoarea proprietății organizației, definită ca valoarea medie pentru perioada selectată, este utilizată în scopuri fiscale. Acesta este indicatorul care reprezintă baza impozabilă pentru impozitul pe proprietatea corporativă. Pe baza acesteia, se calculează suma plăților anticipate trimestriale și plata finală anuală (clauza 1 a articolului 375 din Codul fiscal al Federației Ruse), formând baza declarației pentru acest impozit.

Indicatori intermediari pentru calcularea valorii medii anuale a proprietatii

Pentru a determina valoarea medie a activelor organizației pentru perioada contabilă selectată, trebuie să cunoașteți mai mulți indicatori care se reflectă în mod necesar în bilanț:

  • costul inițial total al proprietății la începutul perioadei (∑ perv.);
  • suma fondurilor introduse și anulate (∑ introduse, ∑ anulate);
  • costul inițial la sfârșitul perioadei (∑ primul) - calculat pe baza indicatorului anterior;
  • valoarea amortizarii pentru fiecare grupa de mijloace fixe (A);
  • valoarea reziduală la începutul și sfârșitul perioadei contabile (∑ rest.).

Luați în considerare formulele prin care sunt calculați acești indicatori.

  1. Formula de calcul a valorii reziduale: ∑ oprire = ∑ perv. - DAR.
  2. Formula de calcul a costului istoric la sfârșitul perioadei: ∑ perv. con. = ∑ prim. din timp + ∑ int. - ∑ listă. Pentru a determina valoarea reziduală la sfârșitul anului, puteți lua inițial indicatorul nu al valorii inițiale, ci al valorii reziduale sau puteți scădea din rezultat suma deprecierii.

Diferite moduri de a calcula costul mediu anual

În funcție de gradul de acuratețe cerut, pot fi aplicate diferite forme de calcul al valorii medii anuale a activelor imobiliare.

  1. Metoda simplificată presupune să găsească jumătate din suma valorii reziduale a activelor la începutul și la sfârșitul perioadei anuale:

    ∑ Miercuri-An. = (∑început inițial + ∑sfârșit primar) / 2

    Această metodă va fi inexactă dacă în cursul anului de raportare dinamica mijloacelor fixe a fost neuniformă, acestea au fost introduse și retrase cu intensitate diferită, prin urmare, un astfel de calcul va da o eroare gravă atunci când este aplicat, de exemplu, unei perioade contabile trimestriale.

  2. Metodă bazată pe luna OS I/O. Aceasta este și o metodă aproximativă, care este, totuși, mai precisă decât prima. Acesta prevede adăugarea la costul inițial a sumei de fonduri introduse la un moment dat și, în consecință, scăderea fondurilor pensionate. În acest caz, în formulă vor apărea indicatorii suplimentari FM1 și FM2, adică numărul de luni întregi care au trecut de la punerea în funcțiune (1) sau cedarea (2) a mijlocului fix. Formula arată astfel:

    ∑ Miercuri-An. = ∑prim. din timp + ∑FM1 / 12 — ∑FM2 / 12

  3. „Cronologic mediu”- o metodă care vă permite să determinați mai precis valoarea medie anuală a proprietății. In aceasta metoda se iau in calcul lunar fondurile care si-au modificat valoarea, pensionate si/sau introduse. Pentru a face acest lucru, trebuie să cunoașteți costul fondurilor la începutul și la sfârșitul fiecărei luni, împărțiți suma lor la jumătate, adăugați rezultatele și apoi împărțiți la 12:

    ∑ Miercuri-An. = ((∑primar M1 + ∑primar M1) / 2 ) + ((∑primar M2 + ∑primar M2) / 2 ) + … + ((∑primar M2) М12 + ∑primar М12) / 2 ) / 12

  4. Metoda de impozitare. Pentru a calcula baza de impozitare a impozitului pe proprietate, este necesar să se calculeze valoarea medie anuală a proprietății organizației în conformitate cu cerințele Codului Fiscal al Federației Ruse. Începând cu anul 2008, este necesar să se determine costul mediu anual ca parte a modificărilor aduse capitolului 30 din Legea federală nr. 216 din 24 iulie. 2007. Textul său prevede calcularea acestui indicator după cum urmează: valoarea reziduală la începutul fiecărei perioade de raportare trebuie adăugată la valoarea reziduală la sfârșitul anului și apoi împărțită la numărul de luni din an plus o lună suplimentară, adică prin 13. Formula:

    ∑ Miercuri-An. = (∑star. odihnă M1 + ∑star. odihnă M2 + … + ∑star. odihnă M12 + ∑sfârșit odihnă M12) / 13

Cum se calculează valoarea medie a proprietății pentru un trimestru

Un astfel de calcul trebuie făcut pentru a determina cuantumul avansului pentru impozitul pe proprietate. Aceste calcule sunt documente obligatorii pentru depunerea trimestrială la INFS, ele formează și baza declarației fiscale anuale.

Capitolul 30 din Codul Fiscal al Federației Ruse (clauza 4, articolul 376) prevede calcularea acestuia aproape pe același principiu ca media anuală. Diferența va fi că ultimul indicator va fi costul nu la data finală a perioadei de raportare, ci în prima zi a lunii următoare trimestrului. Astfel, trebuie să luați valoarea reziduală contabilă la începutul fiecăreia dintre cele 3 luni care alcătuiesc trimestrul, precum și valoarea de la începutul lunii următoare, adăugați aceste valori și împărțiți rezultatul. cifra cu 4.

Exemplu de calcul

Infiniti LLC deține active fixe supuse impozitului pe proprietate, a căror valoare contabilă la 1 ianuarie 2018 este de 1.200.000 de ruble. Ținând cont de amortizare, precum și de introducerea și retragerea de active, costul s-a modificat lunar, ceea ce s-a reflectat în bilanț în următoarele cifre:

  • 1 februarie 2018 - 1.100.000 de ruble;
  • 1 martie 2018 - 1.000.000 de ruble;
  • 1 aprilie 2018 - 1.200.000 de ruble;
  • 1 mai 2018 - 900.000 de ruble;
  • 1 iunie 2018 - 1.100.000 de ruble;
  • 1 iulie 2018 - 1.000.000 de ruble;
  • 1 august 2018 - 900.000 de ruble;
  • 1 septembrie 2018 - 800.000 de ruble;
  • 1 octombrie 2018 - 700.000 de ruble;
  • 1 noiembrie 2018 - 900.000 de ruble;
  • 1 decembrie 2018 - 1.000.000 de ruble;
  • 31 decembrie 2018 - 1.100.000 de ruble.

Să calculăm valoarea medie anuală și medie trimestrială a proprietății Infinity LLC:

  • pentru trimestrul I 2018: (1.200.000 + 1.100.000 + 1.000.000 + 1.200.000) / 4 = 1.125.000 ruble;
  • pentru trimestrul 2 2018: (1.200.000 + 900.000 + 1.100.000 + 1.000.000) / 4 = 1.050.000 ruble;
  • pentru trimestrul 3 al anului 2018: (1.000.000 + 900.000 + 800.000 + 700.000) / 4 = 850.000 ruble;
  • pentru 2018: (1.100.000 + 1.000.000 + 1.200.000 + 900.000 + 1.100.000 + 1.000.000 + 900.000 + 800.000 + 700.000 + 700.000 + 700.000 + 1.100.000 + 1.100.000 + 1.000.000 + 900.000 + 800.000 + 700.000 + 700.000 + 700.000)

Pentru confortul antreprenorilor, atunci când calculați valoarea medie trimestrială și medie anuală a proprietății, puteți utiliza calculatoare online care funcționează cu succes, unde trebuie doar să vă înlocuiți proprii indicatori contabili.

1.Cine instalează și Există un impozit pe proprietatea corporativă? instalat capitolul 30 Codul fiscal al Federației Ruse și legile entităților constitutive ale Federației Ruse, aplicate de legile entităților constitutive ale Federației Ruse, organele legislative ale entităților constitutive ale Federației Ruse

2. Ce proprietate este supusă impozitării pentru organizațiile rusești?

se recunoaște bunurile mobile și imobile, care se înregistrează în bilanț ca active fixe în conformitate cu procedura contabilă stabilită.

3. Cum se determină valoarea medie anuală a proprietății pentru perioada de raportare (de impozitare)?

Valoarea medie anuală a proprietății pentru perioada de raportare este egală cu suma valorilor valorii reziduale a proprietății în prima zi a fiecărei luni a perioadei de raportare și în prima zi a lunii următoare perioadei de raportare, împărțit la numărul de luni din perioada de raportare, majorat cu unu. Valoarea medie anuală a proprietății pentru perioada fiscală este egală cu suma valorilor valorii reziduale a proprietății în prima zi a fiecărei luni și ultima zi a perioadei fiscale, împărțită la numărul de luni în perioada fiscală, majorat cu unu.

4. Cine stabilește cotele impozitului pe proprietate? Există restricții de dimensiune?

5. Cum se calculează suma impozitului pe proprietate la sfârșitul perioadei fiscale?

Suma impozitului de plătit bugetului la sfârşitul perioadei fiscale se determină ca diferenţă între suma impozitului calculată la sfârşitul perioadei fiscale şi sumele plăţilor anticipate ale impozitului calculate în perioada fiscală.

1. Numiți regimurile fiscale speciale prevăzute de Codul fiscal al Federației Ruse.

1) sistemul de impozitare a producătorilor agricoli (taxă agricol unică);

2) sistem simplificat de impozitare;

3) sistemul de impozitare sub forma unui impozit unic pe venitul imputat pentru anumite tipuri de activitati;

4) sistemul de impozitare în implementarea acordurilor privind împărțirea producției;

5) sistemul de brevet de impozitare.

2. Care este diferența fundamentală dintre regimurile fiscale speciale și regimul fiscal general?

Diferența fundamentală dintre toate regimurile fiscale speciale, inclusiv sistemul simplificat de impozitare, și regimul general este înlocuirea plății unui număr de impozite cu un singur impozit. Diferențe în procedura de plată a impozitelor, raportare, menținere a evidenței fiscale. Specialist. Regimurile fiscale au ca scop reducerea sarcinii fiscale pentru contribuabili, simplificarea procedurilor de impozitare si administrare.

3. Ce tipuri de impozite sunt scutite de contribuabil, transferate la plata unui singur impozit pe venitul imputat?

Impozit pe venit, impozit pe proprietate, TVA (cu excepția TVA-ului la vamă), impozit pe venit și impozit pe proprietate pentru persoane fizice

4. Care este obiectul impozitării la aplicarea sistemului de impozitare simplificat?

puteti alege obiectul impozitarii - venit sau venit redus cu suma cheltuielilor efectuate

5. Numiți mărimile cotelor de impozitare dacă obiectul impozitării este:

    sursa de venit 6%,;

    venituri minus cheltuieli 15%

1. Conceptul de sarcină fiscală. Totalitatea tuturor obligațiilor fiscale ale entității care afectează situația financiară a contribuabilului

2. Care sunt indicatorii sarcinii fiscale la nivel micro, cum se calculează? Patru indicatori sunt utilizați pentru a calcula sarcina fiscală asupra unei organizații. Calculul primului indicator se efectuează după formula: Br = Np:V, unde Np - impozite plătite de organizație; B este venitul organizației. Al doilea indicator se calculează după formula: Br = Np:Pch, unde Pch este profitul net rămas după impozite. Al treilea indicator este determinat de formula: Br \u003d Np: Ds, unde Ds este valoarea adăugată, care, la rândul său, poate fi reprezentată astfel: Ds \u003d Am + Zp + Np (Am - amortizare; Zp - forță de muncă costuri). Al patrulea indicator: Br = Np:Sv, unde Sv este valoarea nou creată.

3. Care sunt deficiențele generale și particulare ale indicatorilor de sarcină fiscală asupra organizației? Niciunul dintre indicatorii prezentați ai sarcinii fiscale asupra organizațiilor nu este universal, întrucât sarcina impozitelor directe și indirecte este distribuită între vânzător și cumpărător, în funcție de fluctuațiile pieței.

4. Esența planificării fiscale. planificarea fiscală este alegerea anumitor acțiuni ale contribuabilului, admise de lege, care vizează optimizarea fiscalității în vederea reducerii poverii fiscale.

5. Optimizare fiscală, metode. Optimizarea fiscală reprezintă acțiunile contribuabilului care vizează reducerea poverii fiscale prin metode permise de lege, cum ar fi, de exemplu:

stimulente fiscale;

Regimuri fiscale speciale;

zone offshore;

Metode contractuale;

Politica contabila etc.

6. Numiți procedura de calcul al costului unui brevet. Plata costului unui brevet se face de către contribuabil la locul înregistrării la organul fiscal, în următoarea ordine:

Dacă un brevet este obținut pentru o perioadă de până la șase luni, - în cuantumul totalului impozitului în cel mult 25 de zile calendaristice de la începerea brevetului;

Dacă un brevet este obținut pentru o perioadă de la șase luni până la un an calendaristic:

În cuantum de 1/3 din valoarea impozitului - în cel mult 25 de zile calendaristice de la începerea brevetului;

În valoare de 2/3 din valoarea impozitului - cu cel mult 30 de zile calendaristice înainte de încheierea perioadei fiscale.

Opțiunea 2

1. Cine stabilește cotele impozitului pe proprietate? Există restricții de dimensiune? sunt stabilite de legile entităților constitutive ale Federației Ruse și nu pot depăși 2,2% din baza impozabilă.

În contabilitate, plățile în avans calculate atât din valoarea contabilă, cât și din valoarea cadastrală sunt reflectate în următoarele înregistrări:

Debit 26 (44) Credit 68
– s-a acumulat un avans la impozitul pe proprietate, dacă perioadele de raportare sunt stabilite prin legea regională.

Pentru a calcula impozitul pe venit, plățile în avans sunt luate în considerare în cheltuieli de la data acumulării (clauza 1, clauza 1, articolul 264, clauza 1, clauza 7, articolul 272 din Codul fiscal al Federației Ruse, scrisoarea Ministerului al Finanțelor din 21 septembrie 2015
№ 03-03-06/53920).

În declarația de impozit pe venit, plățile în avans sunt reflectate în rândul 041 din Anexa nr. 2 la Fișa 02 pe bază de angajamente în suma totală acumulată în perioada de raportare
(clauza 7.1 din Procedura de completare a declaratiei).

Calculul valorii cadastrale a incintei

Pentru a calcula baza de impozitare a proprietății cadastrale, trebuie să cunoașteți valoarea acesteia. Astfel de informații pot fi preluate din cadastrul imobiliar de stat, în conformitate cu articolul 7 din Legea federală din 24 iulie 2007 nr. 221-FZ. În același timp, compania poate afla valoarea unui anumit activ pe site-ul Rosreestr.

La calcularea impozitului pe baza valorii cadastrale a proprietății, compania poate folosi formula de calcul (clauzele 1, 2 și 4 ale articolului 382 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Dacă valoarea cadastrală a incintei nu este determinată, dar există un cost total al întregii clădiri, atunci prețul contoarelor este determinat prin formula în conformitate cu paragraful 6 al articolului 378.2 din Codul fiscal.

Formula de calcul a bazei de impozitare a incintei a cărei valoare cadastrală nu este determinată

Este foarte important când organizația a devenit proprietară. El plătește impozit pe proprietate
din valoarea cadastrală (subclauza 3, clauza 12, articolul 378.2 din Codul Fiscal al Federației Ruse). Înainte de înregistrarea transferului de proprietate, fostul proprietar al bunului trebuie să plătească impozit pe valoarea cadastrală.
Iar noul proprietar, atunci când calculează impozitul în 2016, trebuie să ia în considerare așa-numitul raport de proprietate (clauza 5, articolul 382 din Codul fiscal al Federației Ruse). Dacă proprietatea asupra obiectului a apărut sau a încetat în perioada de raportare, atunci valoarea avansului plătibil se calculează luând în considerare numărul de luni întregi în care societatea a deținut în perioada de raportare. În acest caz, este luată luna completă în care (clauza 5 a articolului 382 din Codul fiscal al Federației Ruse):

  • dreptul de proprietate asupra obiectului se înregistrează dacă s-a întâmplat înainte de data de 15 a lunii corespunzătoare inclusiv. Dacă proprietatea asupra obiectului este înregistrată după data de 15, atunci în această lună la calcularea avansului
    impozitul nu este luat în considerare;
  • încetarea dreptului de proprietate asupra bunului se înregistrează dacă aceasta s-a întâmplat după data de 15 a lunii corespunzătoare. Dacă încetarea dreptului de proprietate
    pentru un obiect inregistrat inainte de a 15-a zi inclusiv, atunci aceasta luna nu se ia in calcul la calcularea avansului de impozit.

Suma plății în avans pentru o perioadă de raportare incompletă este calculată folosind o formulă.

Formula de calcul a sumei plății în avans pentru o perioadă de raportare incompletă

Calculul după costul mediu anual

Dar baza de impozitare pentru restul proprietății este calculată pe baza valorii sale medii anuale (clauza 4, articolul 376 din Codul Fiscal al Federației Ruse). Cum se calculează costul mediu anual? Mai întâi trebuie să calculați valoarea reziduală a proprietății. Puteți face acest lucru cu o formulă.

Formula de calcul a valorii reziduale a proprietății

Valoarea reziduală se determină în funcție de datele contabile și este egală cu prețul inițial al mijloacelor fixe
minus amortizarea acumulată (clauza 3, articolul 375 din Codul Fiscal al Federației Ruse). Deci, de exemplu, pentru a calcula avansul pentru trimestrul III al anului 2016 pentru proprietate, trebuie să determinați costul mediu (clauza 4, articolul 382, ​​​​clauza 1, clauza 2, articolul 383 din Codul fiscal al Federația Rusă).

Formula pentru calcularea valorii medii a proprietății

Formula de calcul a plății anticipate a impozitului


EXEMPLU DE CALCUL AL COSTULUI MEDII ŞI MEDIU ANUAL AL ​​PROPRIETĂŢII

Calculul valorii medii și medii anuale a proprietății, plăți în avans și impozit pe proprietate pentru anul 2016.

Valoarea reziduală a sistemului de operare:

Începând cu 01.01.2016 - 1.500.000 de ruble;

Începând cu 02.01.2016 - 1.400.000 de ruble;

Începând cu 03.01.2016 - 1.300.000 de ruble;

Începând cu 04.01.2016 - 1.200.000 de ruble;

Începând cu 01.05.2016 - 1.100.000 de ruble;

Începând cu 06.01.2016 - 1.000.000 de ruble;

Începând cu 07.01.2016 - 900.000 de ruble;

Începând cu 08.01.2016 - 800.000 de ruble;

Începând cu 09.01.2016 - 700.000 de ruble;

Începând cu 01 octombrie 2016 - 600.000 de ruble;

Începând cu 01 noiembrie 2016 - 500.000 de ruble;

Începând cu 01 decembrie 2016 - 400.000 de ruble;

La 31 decembrie 2017 - 300.000 de ruble.

Cota impozitului pe proprietate într-o entitate constitutivă a Federației Ruse este de 2,2%.

1. Calculul avansului pentru trimestrul I. Costul mediu al proprietății este de 1.350.000 de ruble.
((1.500.000 de ruble + 1.400.000 de ruble + 1.300.000 de ruble + 1.200.000 de ruble) : 4).

Plata în avans pentru trimestrul I - 6750 de ruble. (1.350.000 de ruble × 2,2%: 4).

2. Calculul avansului pe jumătate de an. Costul mediu al proprietății este de 1.200.000 de ruble.
((1.500.000 de ruble + 1.400.000 de ruble + 1.300.000 de ruble + 1.200.000 de ruble + 1.100.000 de ruble + 1.000.000 de ruble + 900.000 de ruble) : 7).

Plata în avans pentru cele șase luni - 6600 de ruble. (1.200.000 de ruble × 2,2%: 4).

3. Calculul avansului pe 9 luni. Costul mediu al proprietății este de 1.050.000 de ruble.
((1.500.000 de ruble + 1.400.000 de ruble + 1.300.000 de ruble + 1.200.000 de ruble + 1.100.000 de ruble + 1.000.000 de ruble + 900.000 de ruble + 800.000 de ruble + 800.000 RUB): + 800.000 RUB.

Plată în avans pentru 9 luni - 5775 ruble. (1.050.000 de ruble × 2,2%: 4).

4. Calculul impozitului pe proprietate pentru anul.

Valoarea medie anuală a proprietății este de 900.000 de ruble. .

Impozitul pe proprietate pentru anul - 19.800 de ruble. (270.346 ruble × 2,2%).

Impozitul de plătit pentru anul este de 675 de ruble. (19 800 - 6750 - 6600 - 5775).


EXEMPLU DE CALCUL IMPOZITII PENTRU IMOBIL

Calculul impozitului pe proprietate asupra imobilului acceptat la sold la 31 decembrie 2015. Luna aceasta, organizația a achiziționat o clădire pentru a găzdui birouri la Moscova.

Conform contabilității, valoarea reziduală a clădirii la această dată este de 15.000.000 de ruble. Cota de impozitare este de 2,2%. De la 1 ianuarie 2016, pentru acest obiect a fost stabilită valoarea cadastrală de 80.000.000 de ruble. Cota de impozitare este de 1,3%.

Organizația a primit un certificat de proprietate pe 18 martie 2016. Din 2016, baza de impozitare a acestui obiect este valoarea cadastrală. Contabilul organizației trebuie să calculeze impozitul pe proprietate după cum urmează:

2015:

Valoarea medie a proprietății este: 17.000.000 de ruble: (12 + 1) = 1.153.846 de ruble.

Valoarea impozitului pentru anul 2015:

1.153.846 RUB × 2,2% = 25.384 ruble.

2016:

Organizația este proprietara obiectului timp de 10 luni (martie - decembrie).

Valoarea coeficientului de ajustare pentru calcularea impozitului pe proprietate (plăți în avans) este egală cu:

1/3 - pentru trimestrul I;

3/3 - pentru trimestrul II;

3/3 - pentru trimestrul III;

10/12 - pentru anul.

Suma plăților în avans este egală cu:

80.000.000 RUB × 1,3% × 1/3: 4 = 83.333 ruble. – pentru primul trimestru al anului 2016;

80.000.000 RUB × 1,3% × 3/3: 4 = 260.000 de ruble. – pentru trimestrul II 2016;

80.000.000 RUB × 1,3% × 3/3: 4 = 260.000 de ruble. pentru al treilea trimestru al anului 2016.

Suma impozitului pe proprietate de plătit la sfârșitul anului 2016 va fi:

80.000.000 RUB × 1,3% × 10/12 - (83.333 ruble + 260.000 ruble + 260.000 ruble) \u003d 263.333 ruble.