Motivele persoanelor care cauzează dorința de a abandona serviciile de încălzire generală pot crește în fiecare zi. Având propria casă, crearea propriei dvs. alimentare de încălzire nu este dificilă. Dar întrebarea este modul în care într-o clădire de apartamente pentru a abandona încălzirea, chinuri câțiva chiriași? Și din moment ce categoriile de prețuri pentru serviciile de utilitate se schimbă cu intensitate constantă, iar salariile nu cresc, unii chiriași caută modalități de a salva în zilele dificile de criză.
Cu siguranță, încălzirea autonomă este mult mai profitabilă, deoarece atunci capacitatea de a controla sezonul de încălzire independent și de a seta temperatura necesară. Dar, există o serie de întrebări legate de deconectarea încălzirii centrale și de crearea "lor".
În acest sens, legislația nu limitează chiriașii în alegerea serviciilor legate de încălzire. Asta este, dacă există dorința de a abandona încălzirea - vă rog. Principala nuanță este în probleme juridice. Iar prima problemă va fi îmbunătățirea casei. Cazul este că respingerea încălzirii într-o clădire a apartamente promite o încălcare a unei singure rețele. O singură rețea de încălzire are dispozitive comune, conducte și ascendente cu alte apartamente. Iar rezultatul deconectării poate servi drept insuficiență și integritate gravă a comunicațiilor.
Acest lucru se datorează faptului că deconectarea de la încălzirea centrală într-o clădire de apartamente necesită o schimbare cardinală a întregii rețele de încălzire, problema refuzului trebuie discutată cu alți rezidenți la domiciliu la întâlnirea proprietarilor. Acest lucru este necesar prin codul de locuit al Federației Ruse, dacă elementele sistemului de încălzire centrală aparțin proprietarilor casei. O astfel de întrebare nu poate fi niciodată rezolvată individual, deoarece dezactivând un apartament din întregul circuit de comunicare pentru a reduce proprietatea comună a casei.
Un specialist poate lua dezmembrarea numai dacă decizia de a dezactiva un apartament a fost făcută și aprobată de proprietarii altor apartamente. Dacă elementele sistemului de încălzire nu au fost recunoscute ca proprietate comună, atunci nu este necesară permisiunea de la chiriași. În acest caz, deconectarea încălzirii necesită permisiunea autorităților competente în această privință. Intervenția în schimbările din lanțul central de încălzire este necesar să ne amintim că documentația tehnică în acest caz este, de asemenea, supusă schimbării. Pentru a face o schimbare în suportport, deoarece legea este determinată de acest moment, ca o reorganizare.
Articolul 26 din Codul de locuințe afirmă că orice proprietar al unui apartament de construcție a apartamentelor are dreptul de a se deconecta de la comunicările centrale de inginerie. Pentru aceasta, autoritățile de coordonare trebuie să prezinte o serie de documente.
Documente necesare:
În plus față de planul de reinstalare, se efectuează calcule suplimentare (încălzire hidraulică și reziduală). Dacă modificările vor arăta caracteristici bune, proiectul va fi convenit. În caz contrar, cu un impact negativ asupra altor apartamente, proiectul nu este de acord.
Uneori nu este de la simplu, deoarece pare inițial să refuze încălzirea centrală într-o clădire de apartamente. Obțineți permisiunea, deplasarea la încălzirea sa este foarte dificilă, datorită reglarea FZ-109 "asupra soarelui de căldură". Dar acest lucru nu înseamnă că este posibil să uităm complet de obținerea permisiunii.
Permisiunea poate fi activată în proiectul de documentație din instalarea echipamentului cazanului.
Există mai multe tipuri de cazane pentru încălzire. Cazanele cu gaz sunt una dintre oportunitățile de a umple respingerea încălzirii centrale într-o clădire de apartamente. Folosind un cazan de gaz în apartament în loc de încălzire centrală, este posibil să se realizeze încălzirea a mai mult de 200 m2 a camerei. Pentru ca încălzirea gazului la domiciliu funcționată corect, este necesar să se efectueze lucrări de instalare, utilizând serviciile profesioniștilor.
Cazanele pentru apartamente de încălzire pot fi o înlocuire excelentă a bateriei standard, pentru cei care doresc să salveze atunci când plătesc pentru servicii și să obțină un model automat de sistem mai compact. Există, de asemenea, electrocurceptoare pentru încălzirea apartamentelor care aparțin. Aici sarcina este în alegerea între un cazan monofazat și trifazat. Electrocotelul mașinii pentru încălzire Un apartament poate fi, de asemenea, bine salvat pe instalare.
În plus față de economie, cazanele diferă puțin de acumulatorul obișnuit. Cazanul poate fi lăsat, de asemenea, nesupravegheat, el este dureros, ecologic și poate fi pus în orice loc, care va fi convenabil pentru locuitorii apartamentului. Dar adăugarea la tot ceea ce poate servi că unele tipuri de cazane sunt în plus față de încălzire pot, de asemenea, apă caldă.
Revenind la gânduri despre cum să abandoneze încălzirea centrală, se poate observa că dezmembrarea se face numai după primirea permisiunii. Tăierea bateriilor vechi pot fi independent, dar pentru a evita situațiile de urgență, este mai bine ca dezmembrarea să fi fost realizată de experți în acest domeniu. După eliminarea vechiului sistem de alimentare, acesta este urmat pentru a începe imediat instalarea încălzirii autonome.
Pentru a ști cum să vă faceți încălzirea într-un apartament în toate regulile, vă puteți familiariza cu următoarele puncte:
Acum, dacă apare întrebarea, este posibilă abandonarea încălzirii în apartament, răspunsul nu va fi dificil. În același timp, este încă foarte bine să vă gândiți înainte de a începe acest proces dur. Cu siguranță trebuie să vă confruntați cu vecinii care nu vor dori să suporte inconvenientele asociate cu instalarea rețelei de încălzire interioară.
Colectați documentele necesare și bateriile de dezasamblare Acest lucru nu este tot momentele pe care proprietarul apartamentului trebuie să oprească apartamentul de încălzire centrală. Costul acestor articole separat nu prea mult, de exemplu, o închidere a încălzirii este costul căruia nu depășește 500 de ruble, dar consumul total poate "turnați" la o cantitate semnificativă de proprietar. Nu merită supărat din acest motiv, aceste cheltuieli sunt unice și economiile vor, în viitor, vă rog, mai mult.
Plata cu siguranță a încălzirii ocupă prima linie din această listă. Aceasta se referă la economii. După cum sa menționat mai sus, economiile pe costuri sunt cel mai important motiv pentru tranziția de la încălzirea centrală la "ITS". Și plus economiile sunt evidente. În plus, nu mai trebuie să se deplaseze în astfel de cheltuieli ca plata încălzirii în vara, ceea ce este probabil cel mai absurd punct la plata încălziei. Punerea în funcțiune pentru astfel de articole, oamenii aruncă pur și simplu bani în vânt. Dar banii nu sunt niciodată inutili.
Reglarea dvs. de temperatură, proprietarul nu numai că economisește, dar, de asemenea, nu îl face să transpire, așezat într-o cameră înfundată, în zilele în care încălzirea nu este necesară în mod special, dar autoritățile de îngrijire nu au oprit încă încălzirea în oraș în primăvară sau incluse înainte de toamnă. Sau vă puteți bucura de căldură atunci când încălzirea nu a fost încă inclusă peste tot, dar nu este fierbinte în afara.
Trebuie să acordați atenție unui astfel de element ca închiderea serviciilor de neplată.
Există un moment mic, ceea ce sugerează că deconectarea încălzirii pentru neplată este imposibilă în conformitate cu Decretul guvernamental nr. 307 din 23.05.2006. Acest lucru este asociat cu standardele sanitare. Dar doar aceeași lumină și gaz pot dezactiva. Și aici trebuie remarcat faptul că dezactivarea unor servicii de locuințe și comunale poate afecta sistemul de încălzire independentă, cu ajutorul încălzirii apartamentului.
Rezumarea în întrebarea Cum să dezactivați încălzirea în apartament se poate spune că acesta este un proces laborios. Dar aceasta este o oportunitate foarte reală, care poate facilita în continuare viața proprietarului apartamentului cu astfel de facilități ca încălzirea "propriei". În timpul deconectării încălzirii în apartament, este necesar să se pregătească pentru implementarea proiectului dvs., dificultăți cu partea legală și tehnică.
Trebuie întotdeauna să vă amintiți că oprirea în executarea neautorizată nu va aduce un rezultat pozitiv. Toate acțiunile trebuie făcute coordonate cu legea. Apropo, la întrebarea de a refuza încălzirea într-un apartament fără probleme și investiții, răspunsul: În nici un caz. Astfel de acțiuni sunt întotdeauna însoțite de turbulențe și, cu siguranță, își vor face capul peste unul sau altul în legătură cu organizarea și acordurile. Dar gândurile că aceste eforturi vor aduce beneficii locuitorilor apartamentului și vor apărea în viitorul apropiat, nu ar trebui să părăsească proprietarul.
Cum să abandonați încălzirea centrală într-o clădire de apartamente? Ce beneficii va aduce această decizie? Cum să vă documentați dorința? În cele din urmă, cum să înlocuiți TSO? Să încercăm să răspundem la aceste întrebări.
Și de fapt, merită să începeți acest eveniment?
Ca persoană care a folosit atât încălzirea centrală, cât și cea autonomă, autorul trebuie să aprobe pe deplin o astfel de decizie.
Motivele pentru cele două.
Notă: În timpul iernii, puteți ajusta extrem de flexibil funcționarea sistemului de încălzire în funcție de nevoia reală caldă. Dacă a fost emisă o zi însorită - puteți opri complet încălzirea uneia sau mai multor încăperi; Este posibilă reducerea pur și simplu a puterii termice consumate la căldură la minimum.
Datorită a ceea ce?
CO ar trebui să asigure temperatura minimă a temperaturii atașate la snip în toate apartamentele clădirii rezidențiale - și pe partea însorită și unde consumul de căldură crește dramatic în vremea vântului. Este clar că, în astfel de condiții, consumul de energie termică va fi oarecum redundant.
În cazul unei surse autonome de căldură situată în apartamentul dvs., aceste pierderi sunt absente prin definiție.
Nu, desigur, aceeași imagine cu gazul: veți plăti și reparați conducta de gaz, și lucrarea contabililor și încă o mulțime de lucruri la prima vedere, sunteți inutil. Cu toate acestea, le veți plăti în cazul CSC: deoarece costurile energetice sunt luate în considerare și la formarea tarifelor.
Respingerea dvs. de încălzire centrală nu va provoca în nici un fel încântarea între reprezentanții organizațiilor de locuințe. De fapt, el va fi împiedicat de toată puterea lor.
Nu vă grăbiți să vină în vina pe oficiali în apărare și lăcomie: există suficiente motive bune pentru asta.
Cu toate acestea: pe etajele superioare din casele cu îmbuteliere inferioare, problema este rezolvată prin setarea jumperului de către podeaua de mai jos.
Motivul pentru înghețarea - temperatura scăzută în apartament.
Prețul deconectării neautorizate de la CSC este o amendă și restabilirea configurației inițiale a sistemului de încălzire pe cheltuiala proprie.
Deci, este posibil să abandonați încălzirea centrală în apartamentul urban, în ciuda unor astfel de forțe bune? Da, dar cu anumite restricții.
Prin legislația privind locuințele existente, tranziția către încălzirea autonomă este încă prevăzută, dar numai o casă întreagă sau (dacă există mai multe noduri de ascensoare în casă) o intrare. Ascensorul este fie complet deconectat de la panoul de încălzire, fie (în cazul unei alimentări cu apă tăiate în acesta) este tăiat de la circuitul de încălzire cu blocajele clapetelor supapelor și flanșele de umplere.
Cum să abandonați încălzirea într-un apartament cu o casă sau o intrare?
Iată o scurtă instrucțiune pentru această căutare.
NOTĂ: Comisia poate răspunde la creanțele cu refuz în cazurile în care tranziția la încălzire autonomă va încălca alimentarea cu căldură a casei sau a districtului, precum și dacă autostrăzile locale de alimentare cu gaz sau de alimentare nu sunt proiectate pentru sarcina crescută. Locuitorii, totuși, le pot oferi să le modernizeze.
| Organizare | Propuneri |
| Incalzi | Lipsa amenințărilor la adresa alimentării cu căldură a casei sau a caselor înconjurătoare la trecerea unui grup de apartamente asupra încălzirii autonome |
| Gorgaz. | Nici o supraîncărcare a autostrăzilor de gaz atunci când cazane de încălzire cu gaz |
| Compania de energie | Nici o supraîncărcare a declanșatorilor de alimentare a alimentării atunci când se deplasează la |
| Departamentul de Arhitectură | Nu există deteriorări pentru clădiri, care sunt monumente arhitecturale, la instalarea țevilor coaxiale pentru admisia aerului și îndepărtarea produselor de combustie |
| Organizația de locuințe | Abilitatea tehnică de a opri alimentarea centralizată de căldură, lipsa amenințărilor la structurile de susținere |
Este posibil să abandonați încălzirea într-un apartament în mod individual, indiferent de vecini? Relativ recent, o lacună a apărut în legislație, permițând acest lucru, în ciuda opoziției active a autorităților locale. Existența sa a fost deja confirmată de mai multe hotărâri judecătorești în favoarea chiriașilor.
Legea Federației Ruse "privind aprovizionarea cu căldură" (articolul 14 alineatul (15)) utilizează următoarea formulare: "Tranziția la schema individuală de încălzire cu utilizarea surselor de căldură este interzisă, lista fiind determinată de curent Reguli de conectare ... minus cazuri care decurg din schema de alimentare cu căldură ".
Vă rugăm să rețineți: legea nu interzice încălzirea individuală în general, în general. Ea interzice utilizarea echipamentului de încălzire dintr-o listă complet definită.
Lista în sine (desigur, nu modele specifice de echipamente și cerințele pentru ele) sunt conținute în Rezoluția nr. 307 din 04.04.2012 (clauza 44).
În conformitate cu decretul, utilizarea cazanelor care nu îndeplinesc următoarele cerințe sunt interzise:
Găsiți un dispozitiv care îndeplinește aceste condiții nu este o problemă.
Este de remarcat faptul că boilerul pe care l-ați cumpărat îndeplinește toate condițiile de mai sus - și refuzul de tranziție la încălzirea individuală va fi recunoscut de orice instanță fără forță juridică.
Ce trebuie să faceți după primirea unei hotărâri judecătorești? Răspunsul poate fi detectat în codul de locuit (clauza 25, p. 26). ÎN
Comisia de conciliere este furnizată:
După obținerea permisiunii, rămâne doar pentru a oferi o solicitare organizației locale de locuințe și să plătească dezmembrarea dispozitivelor de încălzire. În loc de baterii, sunt puse jumperi. Pe aceasta romanul dvs. cu alimentarea centralizată de căldură se termină.
Ce echipament este mai bine să preferați dacă veți monta încălzirea autonomă cu propriile mâini?
Alegerea optimă din punctul de vedere al economiei și ușurința utilizării este un cazan de condensare cu un încălzitor de apă cumulativ.
De ce este el?
Un cazan modern tipic este echipat cu un grup minim de securitate - aeronavă, manometru și supapă de siguranță. Uneori, designul său include un rezervor de expansiune; În alte cazuri, rezervorul membranei cu o capacitate de 10% din circuitul total al circuitului este montat în orice punct al sistemului autonom.
Soluția cea mai practică este armată în polipropilenă de aluminiu. Armarea nu crește rezistența țevilor (este atât de excesivă pentru conturul autonom), cât de mult reduce expansiunea termică.
Alegerea noastră este radiatoarele din aluminiu în secțiune. Ele combină costuri reduse cu un aspect decent și un transfer excelent de căldură (aproximativ 200 de wați pe secțiune). Fiecare radiator este echipat cu o supapă la intrare, choke sau capul termic la priza și o aeronavă într-una din tuburile superioare.
Case de apartamente cu incalzire centrala
Dorința de a abandona încălzirea centrală vizitează din ce în ce mai mult chiriașii apartamentelor în clădirile de apartamente. Există multe motive pentru acest lucru, dar principalul este costul ridicat al utilităților. În același timp, calitatea serviciului și nivelul de confort din casă este departe de mereu acolo așa cum aș dori. Luați în considerare modul în care este posibil să opriți în mod legal încălzirea centrală și să creați un sistem offline.
Notă! În Rusia și în alte țări, de exemplu, în Ucraina, subtilitățile juridice pot varia, dar din punct de vedere tehnic procedura va fi aproximativ similară.
Legea nu interzice rezidenților clădirilor de apartamente să abandoneze serviciile încălzirii centrale. Dar, înainte de a opri sistemul, trebuie rezolvate probleme juridice. Principala nuanță care se află în fața proprietarilor de apartamente care doresc să utilizeze sisteme autonome moderne este în particularitățile clădirii.
În limbajul simplu, sistemul de încălzire centrală al clădirii de apartamente este o singură rețea care are dispozitive comune, conducte, armături și dispozitive de măsurare a căldurii. Ca urmare, oprirea de la o astfel de rețea a unui apartament duce la o încălcare a performanței sistemului în ansamblu. Pentru a dezactiva o unitate, sunt necesare reorganizarea cardinală și restructurarea întregii rețele.
Elementele clădirii centrale ale clădirii clădirii sunt proprietatea sa, iar compoziția sa este determinată de proprietari, manageri etc. Problema posibilității de negare a încălzirii centrale ar trebui rezolvată la adunarea generală a rezidenților, în cazul în care proprietatea a fost determinată ca aparținând casei. Această cerință este pusă în codul de locuit al Federației Ruse. În conformitate cu art. 36, dezactivarea unui apartament de la comunicațiile generale conduce la o reducere a proprietății comune a clădirii. Acest lucru necesită o reconstrucție gravă, astfel încât întrebarea nu poate fi rezolvată individual.
De sine, care este, fără a obține permisiunea, este imposibil să se deconecteze de la rețelele de inginerie comune. Demontarea elementelor de încălzire și deconectarea unui apartament separat de la un circuit de apă trebuie să efectueze specialiști bazați pe decizie.
Nu este nevoie să obțineți soluții de proprietari dacă elementele sistemului central de încălzire nu au fost definite anterior ca proprietatea comună a clădirii. În acest caz, nu este necesară aprobarea altor rezidenți la domiciliu. Desigur, chiar și aici nu se înțelege oprirea neautorizată. Va fi necesar să se obțină permise de la organizațiile competente în această privință.
Orice interferență în rețelele centrale de inginerie necesită modificări ale documentației tehnice. Secțiunea III, o casă multi-factor, o casă cu mai multe familii trebuie să conțină date detaliate privind sistemele de încălzire. Orice interferență în radiatoarele de dezasamblare a sistemului, instalarea de echipamente suplimentare - necesită modificări obligatorii la sugestie, deoarece legea definește acțiuni similare ca reorganizare.
Este mai ușor să opriți încălzirea în cazul în care o astfel de dorință exprimă chiriașii întregii case. Apoi, procedura se efectuează prin reconstruirea circuitului de apă total al casei. Pentru a pune în aplicare un astfel de proiect, consimțământul adunării generale a proprietarilor de locuințe și documentația de proiect a trecut toată coordonarea necesară.
Artă. Codul de locuit 26 afirmă că orice proprietar al unui apartament de apartament are dreptul de a se deconecta de la comunicările centrale de inginerie. Pentru aceasta, autoritățile de coordonare trebuie să prezinte o serie de documente:
Acest pachet de documente necesită un proiect de atașament al unei reorganizări, care ar trebui dezvoltat de experți și, de asemenea, convenit cu autoritățile competente.
Proiectul de reconstrucție - Documentație tehnică gravă. Pentru a face un astfel de document imposibil imposibil. Va fi necesar să se refere la specialiști. Baza de dezvoltare a unui proiect cu privire la reorganizare este calculele care arată influența elementelor sistemului de încălzire situate în apartamentul deconectat pe funcționarea comunicărilor în ansamblu.
Dacă calculele arată prezența unei capacități tehnice, se poate aplica proiectul. Dar dacă modificările făcute în comunicările la domiciliu pot avea un impact negativ asupra nivelului regimului termic în alte apartamente, proiectul este cel mai probabil să fie coordonat.
Încălzirea bateriei în apartament
Închiderea legală a casei din sistemul de încălzire centrală la prima vedere poate părea simplă, mai ales dacă nu vine vorba despre un apartament separat, ci despre intrarea sau toate clădirile. În practică, există o serie de dificultăți. Principalele sunt asociate cu FZ-190 "privind alimentarea cu căldură". În conformitate cu prevederile prezentei legi, este interzisă trecerea la încălzire individuală, ceea ce este adesea cauza refuzului. Cu toate acestea, este încă posibilă obținerea permisiunii. Legea nu interzice instalarea în apartamente de cazane individuale, în timp ce lista conduce lista și cerințele acestora.
La primirea permisiunii pentru re-echipamente, tipul și vizualizarea echipamentului cazanului sunt luate în considerare în documentația proiectului. Ca urmare, dacă proiectul va respecta legea care reglementează autoritățile, de regulă, nu refuză să efectueze o re-control. În orice caz, pornirea procedurii de deconectare de la încălzirea centrală, nu trebuie să așteptați rezultate rapide. Dificultăți în această chestiune foarte mult. Din 2011, era aproape imposibil să dezactivați comunicațiile centrale de la comunicațiile centrale.
După obținerea permisiunilor necesare, puteți trece la implementarea tehnică a proiectului. Demontarea elementelor vechiului sistem de încălzire ar trebui să efectueze numai specialiști. Desigur, puteți tăia singur bateriile, dar este mai bine să nu riscați. După dezmembrarea vechiului sistem, acesta va fi lăsat doar pentru a monta încălzirea autonomă. În general, implementarea unui astfel de proiect nu este diferită de instalarea echipamentelor cazanului în case și cabane.
În ciuda faptului că o astfel de activitate, de regulă, nu provoacă dificultăți, ar trebui să se cunoască mai multe nuanțe privind instalarea resurselor de căldură în apartamente:
Oprirea bateriilor din încălzire centrală
Atunci când un apartament separat este deconectat de la rețelele centrale de inginerie, nu este întotdeauna posibil să remake complet cablajul. În cele mai multe cazuri, este imposibil să blocați riscul, astfel încât radiatoarele numai pot fi dezactivate de la contur. Acest mod de deconectare are propriile sale nuanțe. De la șezlongurile de soare și de culturile sistemului central, apartamentul va fi încă cald și va trebui să plătească. Prezența în apartamentul conductelor totale ale circuitului de apă este întotdeauna considerată a fi încălzită reziduală, iar pentru el este necesar să plătiți. O astfel de problemă nu se întâmplă în casele unde au fost instalate inițial creșterile în intrare. În practică, un astfel de circuit de apă nu este atât de des găsit.
Radiatoarele pot fi conectate cu bypass sau fără ea. În primul caz, lichidul de răcire va circula prin bypass, ceea ce vă permite să opriți o parte a bateriilor. Astfel de sisteme s-au dovedit cu o cablare cu un singur tub cu conectivitate paralelă a radiatoarelor. La urma urmei, reducerea numărului de din urmă duce la o creștere a temperaturii lichidului de răcire în sistem. Conectarea bateriilor fără utilizarea bypass este de fapt o modalitate de conectare a unui conector. Puteți utiliza această metodă în rânduri.
După cum puteți vedea, abilitatea de a dezactiva încălzirea centrală într-o clădire de apartamente există. Decizia pentru un astfel de pas, trebuie să fiți pregătiți pentru faptul că proiectul va necesita o mulțime de rezistență. În ceea ce privește alimentarea cu căldură, există o mulțime de dificultăți tehnice, ci și juridice. Este imposibil să nu luați în considerare, deoarece deconectarea neautorizată va duce la o varietate de probleme.
Când o deconectare neautorizată a apartamentului din sistemul de încălzire centrală, proprietarul va obliga să returneze totul la locul respectiv. În plus, va trebui să plătească o amendă considerabilă. Designul legal, obținerea autorizațiilor, dezvoltarea proiectelor și implementarea acestuia vor necesita, de asemenea, investiții considerabile, dar se plătesc în aproximativ două sezoane de încălzire.
Când renunțați la o clădire de apartamente, toate apartamentele din el au încălzire centrală. Dar, datorită costului ridicat de plată, precum și un program de includere și deconectare a încălzirii, mulți chiriași merg la încălzire individuală.
În acest sens, mulți sunt interesați de întrebarea: Cum se face un refuz al încălzirii generale într-o clădire cu mai multe etaje.
Pentru toate regulile, nu este remorcă posibilitatea tranziției la încălzirea individuală într-o clădire în creștere.
Dar, pentru ca chiriașul să facă un refuz la încălzirea centrală, nu au existat plângeri, o serie de aspecte juridice ar trebui rezolvate:
Numai la primirea permiselor din toate cazurile, putem vorbi despre refuzul încălzirii centralizate într-o clădire de apartamente.
Mulți oameni care au decis să tranzifică la încălzirea individuală sunt interesați de întrebarea dacă este posibil să nu se ia permisiunea vecinilor unei clădiri de apartamente.
Permisele de la proprietarii vecini pot fi evitate, dar numai într-un caz: dacă elementele încălzirii centrale disponibile nu sunt determinate de proprietatea anterioară deținute de întreaga clădire rezidențială în conformitate cu documentația disponibilă.
Dar chiar dacă consimțământul vecinilor nu are nevoie, acest lucru nu permite ca persoana fizică să fie poloneză. Completați toate cazurile pentru a obține aprobarea pentru a dezactiva încălzirea centrală în propriul dvs. apartament încă mai.
Nici o organizație nu va acorda permisiunea de a trece la încălzire individuală fără proiectul său. Pe o bază independentă și fără disponibilitatea educației de inginerie, proiectul nu va funcționa. Cel mai bine este pentru a ajuta la contactarea unei instituții specializate.
Proiectul trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
Numai dacă toate calculele de mai sus se vor potrivi în norme admise, puteți da un proiect gata pentru procedura de coordonare. Dacă, în conformitate cu standardele, documentul pregătit nu corespunde, individul va primi un refuz.
Obțineți permisiunea de a merge la încălzire individuală este o afacere dificilă și nu ar trebui să conteze că visul vine de câteva zile. Va fi necesar să se ruleze în mod semnificativ, deoarece, pe lângă instanțele juridice, este necesar ca boilerul, iar sistemul de încălzire însuși a respectat parametrii tehnici.
Chiar și după toate permisiunile primite din instanțe mai mari și de lucru la reintroducere, se poate continua să plătească pentru prezența încălzirii centrale.
Un punct important în acest caz este prezentarea documentelor necesare în rețelele termice pentru a elimina abonatul din registrul utilizatorilor de încălzire centrală.
Cel puțin ar trebui să fie:
În plus, documentele de reglementare suplimentare pot fi prezentate în fiecare regiune, deci vor trebui, de asemenea, să fie prezenți.
În cazurile de a nu furniza documentația privind lista de plăți pentru plată prin plată se va efectua în modul prescris.
Acum nu este neobișnuit, când locuitorii dintr-o clădire de apartamente au dorința de a opri încălzirea centralizată. Desigur, organizațiile superioare sunt mai ușor să meargă la întâlnire, când aceasta este opinia majorității, și nu un individ.
Dar totuși trebuie să știți despre acele capcane cu care vă puteți întâlni. În caz contrar, refuzul de a merge la încălzire offline este furnizat fiecăruia aplicată.
Numai prin eforturi comune prin efectuarea acestei lucrări imense privind reamenajarea sistemului de încălzire vor fi reale și, cel mai important, modalitatea legală de a-și salva bugetul.
După ce a dezactivat cu grijă încălzirea centralizată într-o clădire de apartamente, trebuie întotdeauna să fie amintite următoarele puncte:
Deci, însumând toate cele de mai sus, este sigur să spunem că locuitorii din clădirea apartamentelor pot fi abandonați cu încălzirea centrală într-o clădire de apartamente, dar numai acest proces ar trebui să curgă fără o încălcare a legislației.
Procedura de declarație a apartamentului de la locuințe și servicii comunale? Încălzire, apă rece, apă caldă?
Nu înțeleg ce este întrebarea și pentru ceea ce aveți nevoie.
Ficat, dacă un apartament de 2 piese este încălzire, dar am refuzat încălzirea și trecerea țevilor prin noi, astfel încât apartamentele vecine să aibă numai apă caldă care a petrecut printr-o țeavă pentru spălarea mâncărurilor și pentru aceasta considerăm că carcasele și facturile de utilități. Vă rugăm să faceți ce să faceți în această situație. Mulțumesc!
Contactați inspecția locuințelor și procuratura.
Cum să abandonezi încălzirea? Cum pot impune servicii fără consimțământul meu? Avem o țară liberă sau un sistem slave? Ce înseamnă libertatea?
Libertatea nu implică legitimitatea în acțiuni. Vă sugerez să vă prezentați mai clar întrebarea fără o bobină emoțională.
- Bună ziua Stimate site-ul Vizitator, dacă locuiți într-o clădire de apartamente, nu refuzi, cumpărați proprietatea privată a casei și se grăbește în partea de sus, chiar stați în frig. Va fi în cazul tău plin de libertate! Mult noroc pentru tine și tot ce este mai bun, cu respect, avocat ligostayeva a.v.
În cazul în care reamenajarea sub formă de încălzire individuală pentru fostul proprietar este decorată în conformitate cu LCD-ul Federației Ruse, atunci nu este necesar să plătească. Dar dacă se face fără permisiune, va trebui mai întâi să legitimați reamenajarea sub formă de încălzire individuală și apoi să notificați organizația de alimentare cu privire la refuzul contractului de încălzire.
Cum de a renunța la încălzire și apă de alimentare cu apă caldă în casa de la al 9-lea, când locuiesc la etajul al doilea și toate ascendentele trec prin podea. Vreau să fac încălzire staționară.
Încălzirea individuală într-o clădire de apartamente este interzisă. Legea federală din 27 iulie 2010 N 190-FZ "privind caldura de răceală" Articolul 14. Conexiune (conexiune tehnologică) la sistemul de alimentare cu energie termică 15. Este interzisă trecerea la încălzirea spațiilor rezidențiale în clădirile de apartamente folosind surse individuale de apartamente Energia termică, a cărei listă este determinată de conexiunile normelor (aderarea tehnologică) la sistemele de alimentare cu căldură aprobate de Guvernul Federației Ruse, în prezența unei proceduri adecvate pentru conectarea (aderarea tehnologică) la sistemele de alimentare cu energie termică clădiri, cu excepția cazurilor determinate de schema de alimentare cu căldură.
Vreau să abandonez încălzirea centrală într-o clădire de apartamente, ca și în ce ordine să o fac?
Dragă Amir, abandonați încălzirea centrală într-o clădire de apartamente. Sarcina dificilă: Este necesar să se facă modificări la proiectul MKD și este dificil să se coordoneze în departamentele de supraveghere.
Sunt o cameră chiriaș de 20 kV, dar sub contractul plătesc 400 de metri pătrați. Vreau să abandonez încălzirea unei plăți foarte scumpe. Ce ar trebuii să fac,
Buna! De ce ați avut un contract de 400 m, dacă de fapt, închiriați 20?
Pot refuza încălzirea centrală "
Dacă este posibil, din punct de vedere tehnic, da, puteți adesea pur și simplu pur și simplu nu puteți întrerupe încălzirea la altul fără a aduce atingere vecinilor pe baza decretului guvernamental de 354.
Pe motive legale în 2011, au abandonat încălzirea centrală a unei case multifurse. Din 2018, de când a fost expusă încălzirea. Documentele privind încălzirea autonomă sunt toate, toate prin lege. Cum și unde să se întoarcă pentru a nu expune contul. Nu există o companie de drept în casă, autoguvernarea lui Zhilso.
Bună ziua, Natalia! Înțeleg că proiectul de lege ți-a pus vânzările de energie. Aici trebuie să le tratați cu o declarație scrisă despre anularea datoriilor. Pentru cerere, aplicați documente care confirmă motivele legitime pentru refuzul încălzirii.
Vreau să abandonez încălzirea centrală. Ce să faci pentru asta? ?
Bună ziua, Ivan! Aveți nevoie, articolul 26 din Codul de locuințe afirmă că orice proprietar al unui apartament de construcție a apartamentelor are dreptul de a se deconecta de la comunicările centrale de inginerie. Pentru a face acest lucru, în autoritățile de coordonare, este necesar să se prezinte o serie de documente: 1) o declarație; 2) Pașaport tehnic. Documentul în care sunt descrise toate caracteristicile bazate pe planul apartamentului. 3) Documente proponabile privind locuințele. Aceste documente, care indică confirmarea drepturilor de posesie a apartamentului. 4) consimțământul persoanelor care trăiesc în apartament. Este de remarcat faptul că declarațiile ar trebui să fie scrise în scris. 5) o decizie conform căreia transformarea poate fi efectuată. Încălzire autonomă în apartament; 6) Proiect. Un document separat care ar trebui, de asemenea, atașat pachetului partajat de documente pentru reorganizare. Proiectul este independent imposibil. Acest lucru necesită un specialist calificat care va calcula cu siguranță influența elementelor sistemului de încălzire. În plus față de planul de reinstalare, se efectuează calcule suplimentare (încălzire hidraulică și reziduală). Dacă modificările vor arăta caracteristici bune, proiectul va fi convenit. În caz contrar, cu un impact negativ asupra altor apartamente, proiectul nu este de acord. Mult noroc pentru tine și tot ce e mai bun!
Am vrut să stabilesc încălzirea individuală, dar nu primesc o dată un refuz la administrația locală. Să depună o cerere necesită 100% din consimțământul proprietarilor casei. Dar, din păcate, este o problemă foarte mare. Cum să fii în această situație.
Colectează Adunarea Generală a Proprietarilor MKD: În temeiul articolului 36, 44, 46 din Codul de locuințe al Federației Ruse, aceasta este competența Adunării Generale. O altă întrebare nu este rezolvată.
Vreau să abandonez încălzirea centrală și să pun autonomia care trăiește într-o clădire cu cinci etaje la etajul al cincilea care poate apărea dificultăți la primirea permiselor și designului și este posibil, în principiu.
Bună ziua Nikolai Nikolaevich, articolul 26 din codul de locuințe afirmă că orice proprietar al unui apartament de apartament are dreptul de a se deconecta de la comunicările centrale de inginerie. Pentru a face acest lucru, în autoritățile de coordonare, este necesar să se prezinte o serie de documente: 1) o declarație; 2) Pașaport tehnic. Documentul în care sunt descrise toate caracteristicile bazate pe planul apartamentului. 3) Documente proponabile privind locuințele. Aceste documente, care indică confirmarea drepturilor de posesie a apartamentului. 4) consimțământul persoanelor care trăiesc în apartament. Este de remarcat faptul că declarațiile ar trebui să fie scrise în scris. 5) o decizie conform căreia transformarea poate fi efectuată. Încălzire autonomă în apartament; 6) Proiect. Un document separat care ar trebui, de asemenea, atașat pachetului partajat de documente pentru reorganizare. Proiectul este independent imposibil. Acest lucru necesită un specialist calificat care va calcula cu siguranță influența elementelor sistemului de încălzire. În plus față de planul de reinstalare, se efectuează calcule suplimentare (încălzire hidraulică și reziduală). Dacă modificările vor arăta caracteristici bune, proiectul va fi convenit. În caz contrar, cu un impact negativ asupra altor apartamente, proiectul nu este de acord. Cu respect!
În clădirea apartamentelor noastre există o revizuire. Am refuzat să înlocuiesc încălzirea și radiatoarele. Ar trebui ca CK să nu-mi instaleze bateriile noi?
Prin text - în orice caz, nu există. Este posibilă o opțiune de înlocuire a țevilor și bateriilor în apartamente ale oricăror proprietari - dar va fi întotdeauna numai în detrimentul acestor proprietari, terțe părți - nu sunt obligate să vă schimbe proprietatea pe cheltuiala proprie.
Poate proprietarul spațiilor nerezidențiale. Inclus în MKD pentru a abandona încălzirea spațiilor sale? Dispozitivul de măsurare a căldurii comune pe întreaga casă.
Nu. El nu poate refuza încălzirea. Sistemul este centralizat, astfel încât eșecul, dopul etc. o va afecta. Un astfel de proiect nu va fi de acord.
În acest an, el a refuzat încălzirea centrală, este disponibil rezoluția din arhitectura pentru reorganizarea apartamentului, este disponibil proiectul reorganizării, serviciile de locuințe și comunale au emis o condiție tehnică și chiar a semnat o declarație privind închiderea de la încălzirea centrală Sistem, dar taxa pentru încălzire continuă să facă ce să facă?
Bună după-amiază, Fedor. Trebuie să aplicați cu o declarație scrisă societății de administrare (acumularea de numerar pentru încălzire) cu o cerere de recalculare și excludere din instrucțiunea de plată această linie. Aplicația este scrisă în două exemplare unul dintre ele cel de-al doilea (cu o marcă la obținerea) pentru dvs. Dacă modificările nu sunt făcute, atunci trebuie aplicate instanței. Sincer, aa "protecția juridică AB"
La primul etaj al unui restaurant de cinci etaje. Cum să abandonați încălzirea centrală?
Buna! Demontarea de încălzire centrală va necesita dezvoltarea documentației de proiect (această reconstrucție) pentru reconstrucție necesită permisiunea organelor de arhitectură, în plus, sistemul de încălzire este proprietatea comună a proprietarilor unui construcție de apartamente și consimțământul tuturor Proprietarii de clădiri de apartamente (este emisă de protocolul general de Adunare).
Am o casă privată. Vreau să abandonizați încălzirea centrală și să trecem la încălzirea cuptorului. Cum pot scrie o declarație?
În conformitate cu cele 546 de articole din Codul civil în cazul în care un cetățean care utilizează energie pentru consumul gospodăriilor consiliului este abonatul în cadrul contractului de alimentare cu energie electrică, el are dreptul de a rezilia tratatul unilateral, sub rezerva notificării acestei organizații de aprovizionare cu energie electrică și plata integrală a energiei uzate. Trebuie doar să scrieți o declarație despre încetarea contractului dacă nu aveți datorii privind căldura pe care o plătiți de fapt pentru căldură și îl opriți.
Este posibil să abandonați încălzirea centrală a apei într-o clădire de apartamente, demontați bateriile de încălzire și nu plătiți pentru serviciile de încălzire?
Întrebare - "Este posibil să abandonați încălzirea centrală a apei într-o clădire a apartamentelor, dezmembrați bateriile de încălzire și nu plătiți pentru serviciile de încălzire?" Răspuns. Reorganizarea spațiilor rezidențiale se desfășoară în conformitate cu cerințele legislației în coordonare cu autoritatea administrației publice locale. pe baza deciziei luate de el (clauza 1 din art. 26 LCD RF).
Este posibilă atunci când se respectă următoarea procedură în conformitate cu regulile de drept. În conformitate cu punctul 35 din Regulile privind furnizarea de utilități aprobate prin decretul Guvernului Federației Ruse din 06.05.2011 nr. 354, consumatorul nu are dreptul să demonstreze sau să dezactiveze elementele de încălzire prevăzute de proiect și (sau ) documentatie tehnica. În conformitate cu articolul 25 LCD Demontarea elementului de încălzire (baterie de încălzire) este o reorganizare a spațiilor rezidențiale. Pentru a respecta articolul 26, LCD (din motivele reorganizării) înainte de lucrările de dezmembrare, este necesar să se solicite o reorganizare guvernelor locale. Declarația trebuie aplicată aplicației pregătite și decorate în proiectul prescris al reorganizării. (Costul proiectului Sistemului de încălzire central al MKD de la 15 capcana. Organizația de proiect ar trebui să aibă o licență pentru acest tip de activitate). Tăierea bateriilor Este necesar să se îndepărteze și să se răcească încălzirea, trecând prin apartament, care se reflectă în proiectul de reorganizare a spațiilor rezidențiale. În conformitate cu PP 6 P 1 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 N 491 (ed. Din 27 martie 2016) "privind aprobarea regulilor pentru principala proprietate într-o clădire de apartamente. Compoziția proprietății generale include un sistem de încălzire menajeră constând din creșterile, elementele de încălzire. În conformitate cu P 3 Art.36 din LCD, scăderea dimensiunii proprietății comune într-o clădire a apartamentelor este posibilă numai cu consimțământul tuturor proprietarilor de spații din acest Parlament prin reconstrucție. Schimbarea compoziției de la nivel general este efectuată prin adunarea generală a proprietarilor din spațiile rezidențiale MKD în modul prevăzut de LCD al Federației Ruse. În agregat, decizia pozitivă a OMS privind coordonarea și decizia proprietarilor spațiilor rezidențiale va constitui baza de a face modificări ale încărcăturii contractului de furnizare a energiei termice în MCD încheiat între societatea de administrare și Furnizorul. După modificarea încărcăturii alimentării cu energie termică, faceți dezasamblarea de încălzire și de încălzire în apartamentul dvs. în conformitate cu proiectul. Scrierea în scrierea organizației de operare și a organizației de vânzări cu privire la momentul lucrului care solicită sosirea reprezentanților. Pentru muncă, angajați o organizație specializată. În cazul refuzului OMS privind coordonarea reorganizării, recurs în instanță. Decizia pozitivă a Curții este posibilă în prezența unor concluzii pozitive de expertiză în ceea ce privește respectarea standardelor sanitare ale persistenței propuse, construirea unei expertize tehnice cu privire la schimbări probabil în sistemul de încălzire central al MCD.
Pot abandona încălzirea, sunt disponibile toate documentele necesare: consimțământul vecinilor, proiectul de închidere, proiectul pentru reconstrucție, permisiunea administrației raionale?
O zi buna. Puteți refuza încălzirea, dar suma din primire va veni în continuare (pentru MKD). Și este legitim. Există o decizie corespunzătoare a Curții Supreme a Federației Ruse. Puteți găsi singur pe internet.
Cum să abandonați serviciile de încălzire într-o clădire de apartamente, trăim la etajul 3 într-o clădire cu 5 etaje.
În 2006, am întrerupt sistemul de încălzire în apartament, am primit un act pentru permisul de abandonare a încălzirii și acum au dat în judecată și au pus factura pentru toți ani. Primul tribunal a fost în favoarea noastră. Pentru că avem permis și legea a ieșit mai târziu, iar într-o lună s-au depus din nou, avem o fiică timp de 14 ani, au venit și la el. Merită să lupți cu ei. Care sunt sansele?
În cazul în care aveți permisiunea, cu toate încălzire abandonată, nu sunteți obligat să plătiți pentru serviciile imprejate la articolul 32, 37 din Legea privind protecția drepturilor consumatorilor.
Bună ziua, Elena Alexandrovna. Aveți deja o hotărâre pozitivă a instanței și cine a fost declarat de inculpatul într-o nouă revendicare - acționează prin analogie.
Vladislav Alexandrovich, sunt refuzul încălzirii centrale. Pe baza răspunsului dvs., am înțeles dacă înțelegeți - doriți să mergeți la încălzire centrală, aceștia pot rezolva întrebarea în mod individual cu furnizorul, nu se colectează neapărat o întâlnire? Și furnizorul este obligat să furnizeze serviciul? Legea datată 27 iulie 2010 Nr. 190-фЗ Capitolul 4 Articolul 14. Dacă acest lucru este interesat să rezolve problema prin întâlnire, pentru că oamenii "se vor așeza pe acul lor"?
Nu, această întrebare este supusă în primul rând rezoluției la adunarea generală a proprietarilor MKD. Conform clauzei 4.4 din partea 2 din articolul 44 din Codul de locuințe al Federației Ruse, competența adunării generale a proprietarilor de sediu într-o clădire de apartamente include: luarea unei decizii privind proprietarii spațiilor dintr-o clădire de apartamente, Operarea pe cont propriu, în modul prevăzut de acest cod, respectiv, a acordului de alimentare cu apă rece și caldă, drenaj, sursă de alimentare, alimentarea cu gaz (inclusiv alimentarea cu gaz de uz casnic în cilindri), încălzire (alimentarea cu căldură, inclusiv Furnizarea de combustibili solizi în prezența încălzirii cuptorului) (denumită în continuare - un contract care conține regulamente privind furnizarea de utilități), contracte de furnizare a serviciilor la aplicarea cu deșeuri de utilități solide cu o organizație de furnizare a resurselor, un operator regional pentru Tratamentul deșeurilor municipale solide
Deoarece sistemul de alimentare cu căldură intramaid a unei clădiri de apartamente este inclus în proprietatea generală a unei astfel de case și o scădere a dimensiunii sale, inclusiv prin reconstruirea sistemului de încălzire prin transferul de creșterieri, radiatoare și așa mai mult în același apartament, Poate numai cu consimțământul tuturor proprietarilor din spațiile din casa de construcție a apartamentelor (H. 3 din Art. 36 LCD RF). Prin urmare, cei care doresc să meargă la încălzire centrală nu pot rezolva această problemă în mod individual.
Demontarea încălzirii centrale este o reorganizare a spațiilor rezidențiale. Reconstrucția necesită permisiunea guvernului local (departamentul de arhitectură și planificare urbană), în conformitate cu prevederile Capitolului 4 din Codul de locuințe al Federației Ruse. Decizia va fi acordată dacă există o tehnologie și o decizie a Adunării Generale.
Este posibil să abandonați încălzirea urbană, în mod individual, o clădire de apartamente?
Legea nu ne interzică să abandonăm serviciile de alimentare centralizată de căldură, dar deconectarea în sine implică formalități juridice.
Pot refuza să renunț la încălzirea centrală într-un sfert de locuit la etajul 1 al celei de-a 10-a locuințe?
Buna! Nu va fi posibilă refuzarea completă a cursului (100% nu plătesc), dar puteți reduce plata dacă reușești să eliberezi un re-echipament al apartamentului prin instalarea unui sistem de încălzire autonomă și dezmembrați unul existent - cu condiția ca aceasta Este posibil ca standardele tehnice, iar Comisia va avea dreptul să o pună în aplicare. Dar din moment ce tot veți rămâne o aprovizionare din "rețele vechi" (elemente parțiale), pentru că Casa nu este privată, atunci veți mai lua o taxă, dar nu întreaga sumă - nu voi spune exact ce, dar undeva aproximativ 20%.
Cum de a refuza în mod legal încălzirea și apa caldă într-o clădire de apartamente? Mulțumesc.
Buna! Pentru a începe, este necesar să aflați dacă rețelele de inginerie internă vă permit să vă dezactivați de la aceste servicii fără a aduce atingere altor chiriași.
Pot abandona încălzirea centrală, într-o clădire de apartamente? Mulțumesc anticipat.
Buna! Din păcate, nu puteți dacă nu este posibilă oprirea încălzirii centrale. Mult noroc și bun.
Dragă Alexander! În mod oficial, legea nu interzice tranziția la alte forme de încălzire. Pentru a merge la o sursă alternativă de încălzire, trebuie să înscrieți consimțământul administrării de decontare, deoarece furnizorul de energie este evident o întreprindere unitară. Scrieți o declarație. În practica mea în 90% din cazuri, administrația refuză. Instanțele devin dreptate.
Am un magazin alimentar, pot refuza încălzirea de la 1 martie? Pentru că din cauza frigiderelor și atât de cald în hol. Da, și vreau să salvez.
Direct prin lege nu este reglementată. Totul depinde de condițiile (și de formularea acestor condiții) a contractului semnat de dvs., în speță, furnizarea de căldură.
Motivele persoanelor care cauzează dorința de a abandona serviciile de încălzire generală pot crește în fiecare zi. Având propria casă, crearea propriei dvs. alimentare de încălzire nu este dificilă. Dar întrebarea este modul în care într-o clădire de apartamente pentru a abandona încălzirea, chinuri câțiva chiriași? Și din moment ce categoriile de prețuri pentru serviciile de utilitate se schimbă cu intensitate constantă, iar salariile nu cresc, unii chiriași caută modalități de a salva în zilele dificile de criză.
Cu siguranță, încălzirea autonomă este mult mai profitabilă, deoarece atunci capacitatea de a controla sezonul de încălzire independent și de a seta temperatura necesară. Dar, există o serie de întrebări legate de deconectarea încălzirii centrale și de crearea "lor".
În acest sens, legislația nu limitează chiriașii în alegerea serviciilor legate de încălzire. Asta este, dacă există dorința de a abandona încălzirea - vă rog. Principala nuanță este în probleme juridice. Iar prima problemă va fi îmbunătățirea casei. Cazul este că respingerea încălzirii într-o clădire a apartamente promite o încălcare a unei singure rețele. O singură rețea de încălzire are dispozitive comune, conducte și ascendente cu alte apartamente. Iar rezultatul deconectării poate servi drept insuficiență și integritate gravă a comunicațiilor.
Acest lucru se datorează faptului că deconectarea de la încălzirea centrală într-o clădire de apartamente necesită o schimbare cardinală a întregii rețele de încălzire, problema refuzului trebuie discutată cu alți rezidenți la domiciliu la întâlnirea proprietarilor. Acest lucru este necesar prin codul de locuit al Federației Ruse, dacă elementele sistemului de încălzire centrală aparțin proprietarilor casei. O astfel de întrebare nu poate fi niciodată rezolvată individual, deoarece dezactivând un apartament din întregul circuit de comunicare pentru a reduce proprietatea comună a casei.
Un specialist poate lua dezmembrarea numai dacă decizia de a dezactiva un apartament a fost făcută și aprobată de proprietarii altor apartamente. Dacă elementele sistemului de încălzire nu au fost recunoscute ca proprietate comună, atunci nu este necesară permisiunea de la chiriași. În acest caz, deconectarea încălzirii necesită permisiunea autorităților competente în această privință. Intervenția în schimbările din lanțul central de încălzire este necesar să ne amintim că documentația tehnică în acest caz este, de asemenea, supusă schimbării. Pentru a face o schimbare în suportport, deoarece legea este determinată de acest moment, ca o reorganizare.
Articolul 26 din Codul de locuințe afirmă că orice proprietar al unui apartament de construcție a apartamentelor are dreptul de a se deconecta de la comunicările centrale de inginerie. Pentru aceasta, autoritățile de coordonare trebuie să prezinte o serie de documente.
Documente necesare:
În plus față de planul de reinstalare, se efectuează calcule suplimentare (încălzire hidraulică și reziduală). Dacă modificările vor arăta caracteristici bune, proiectul va fi convenit. În caz contrar, cu un impact negativ asupra altor apartamente, proiectul nu este de acord.
Uneori nu este de la simplu, deoarece pare inițial să refuze încălzirea centrală într-o clădire de apartamente. Obțineți permisiunea, deplasarea la încălzirea sa este foarte dificilă, datorită reglarea FZ-109 "asupra soarelui de căldură". Dar acest lucru nu înseamnă că este posibil să uităm complet de obținerea permisiunii.
Există mai multe tipuri de cazane pentru încălzire. Cazanele cu gaz sunt una dintre oportunitățile de a umple respingerea încălzirii centrale într-o clădire de apartamente. Folosind un cazan de gaz în apartament în loc de încălzire centrală, este posibil să se realizeze încălzirea a mai mult de 200 m2 a camerei. Pentru ca încălzirea gazului la domiciliu funcționată corect, este necesar să se efectueze lucrări de instalare, utilizând serviciile profesioniștilor.
Cazanele pentru apartamente de încălzire pot fi o înlocuire excelentă a bateriei standard, pentru cei care doresc să salveze atunci când plătesc pentru servicii și să obțină un model automat de sistem mai compact. Există, de asemenea, electrocurceptoare pentru încălzirea apartamentelor care aparțin sistemelor moderne de încălzire. Aici sarcina este în alegerea între un cazan monofazat și trifazat. Electrocotelul mașinii pentru încălzire Un apartament poate fi, de asemenea, bine salvat pe instalare.
În plus față de economie, cazanele diferă puțin de acumulatorul obișnuit. Cazanul poate fi lăsat, de asemenea, nesupravegheat, el este dureros, ecologic și poate fi pus în orice loc, care va fi convenabil pentru locuitorii apartamentului. Dar adăugarea la tot ceea ce poate servi că unele tipuri de cazane sunt în plus față de încălzire pot, de asemenea, apă caldă.
Pentru a ști cum să vă faceți încălzirea într-un apartament în toate regulile, vă puteți familiariza cu următoarele puncte:
Acum, dacă apare întrebarea, este posibilă abandonarea încălzirii în apartament, răspunsul nu va fi dificil. În același timp, este încă foarte bine să vă gândiți înainte de a începe acest proces dur. Cu siguranță trebuie să vă confruntați cu vecinii care nu vor dori să suporte inconvenientele asociate cu instalarea rețelei de încălzire interioară.
Colectați documentele necesare și bateriile de dezasamblare Acest lucru nu este tot momentele pe care proprietarul apartamentului trebuie să oprească apartamentul de încălzire centrală. Costul acestor articole separat nu prea mult, de exemplu, o închidere a încălzirii este costul căruia nu depășește 500 de ruble, dar consumul total poate "turnați" la o cantitate semnificativă de proprietar. Nu merită supărat din acest motiv, aceste cheltuieli sunt unice și economiile vor, în viitor, vă rog, mai mult.
Plata cu siguranță a încălzirii ocupă prima linie din această listă. Aceasta se referă la economii. După cum sa menționat mai sus, economiile pe costuri sunt cel mai important motiv pentru tranziția de la încălzirea centrală la "ITS". Și plus economiile sunt evidente. În plus, nu mai trebuie să se deplaseze în astfel de cheltuieli ca plata încălzirii în vara, ceea ce este probabil cel mai absurd punct la plata încălziei. Punerea în funcțiune pentru astfel de articole, oamenii aruncă pur și simplu bani în vânt. Dar banii nu sunt niciodată inutili.
Reglarea dvs. de temperatură, proprietarul nu numai că economisește, dar, de asemenea, nu îl face să transpire, așezat într-o cameră înfundată, în zilele în care încălzirea nu este necesară în mod special, dar autoritățile de îngrijire nu au oprit încă încălzirea în oraș în primăvară sau incluse înainte de toamnă. Sau vă puteți bucura de căldură atunci când încălzirea nu a fost încă inclusă peste tot, dar nu este fierbinte în afara.
Trebuie să acordați atenție unui astfel de element ca închiderea serviciilor de neplată.
Există un moment mic, ceea ce sugerează că deconectarea încălzirii pentru neplată este imposibilă în conformitate cu Decretul guvernamental nr. 307 din 23.05.2006. Acest lucru este asociat cu standardele sanitare. Dar doar aceeași lumină și gaz pot dezactiva. Și aici trebuie remarcat faptul că dezactivarea unor servicii de locuințe și comunale poate afecta sistemul de încălzire independentă, cu ajutorul încălzirii apartamentului.
Rezumarea în întrebarea Cum să dezactivați încălzirea în apartament se poate spune că acesta este un proces laborios. Dar aceasta este o oportunitate foarte reală, care poate facilita în continuare viața proprietarului apartamentului cu astfel de facilități ca încălzirea "propriei". În timpul deconectării încălzirii în apartament, este necesar să se pregătească pentru implementarea proiectului dvs., dificultăți cu partea legală și tehnică.
Trebuie întotdeauna să vă amintiți că oprirea în executarea neautorizată nu va aduce un rezultat pozitiv. Toate acțiunile trebuie făcute coordonate cu legea. Apropo, la întrebarea de a refuza încălzirea într-un apartament fără probleme și investiții, răspunsul: În nici un caz. Astfel de acțiuni sunt întotdeauna însoțite de turbulențe și, cu siguranță, își vor face capul peste unul sau altul în legătură cu organizarea și acordurile. Dar gândurile că aceste eforturi vor aduce beneficii locuitorilor apartamentului și vor apărea în viitorul apropiat, nu ar trebui să părăsească proprietarul.
Aceste vremuri au dispărut de mult când o persoană a fost forțată să aibă grijă de modul în care a fost încălzit propria locuință. Am încetat să mergem în detalii, ce metodă de utilizare pentru încălzire, ce fel de combustibil este utilizat. Odată cu dezvoltarea infrastructurii urbane și cu o creștere a numărului de rezidenți, a apărut o necesitate acută pentru a rezolva problema încălzirii locuințelor în orașe și a așezărilor majore centralizate. Problema cu încălzirea unei fundații rezidențiale, utilități și organizații din țara noastră a decis, un proiect la scară largă, care a fost implementat cu succes în timpul existenței URSS.
În forma în care a fost implementată ideea de alimentare termică centralizată a instalațiilor de locuințe, au existat câteva minusuri și dezavantaje pe care trebuie să le eliminăm astăzi. Cu toate acestea, înainte de a vorbi despre deficiențele sistemului în sine, cu care ne confruntăm cu fiecare sezon de încălzire, vom numi mai întâi cu conceptul în sine. ? Este eficient? Dacă munca lui nu vă poate potrivi?
Subiectul organizării de încălzire centralizată și alimentarea cu apă caldă a crescut acut în timpul consiliului de la Hrușciov. Construcția intensivă a locuințelor a condus la faptul că fundația de locuințe din orașele noastre a crescut semnificativ. Clădirile din cinci etaje au crescut ca niște ciuperci, au apărut noi cartiere în orașele care trebuiau să ofere căldură și apă caldă. Un apartament rezidențial este un obiect cu multe spații rezidențiale separate, prin urmare, pentru încălzirea unei astfel de clădiri, este necesară o organizație complexă a sistemului de încălzire.
Stabilirea liniilor centrale de alimentare cu căldură, conectarea clădirilor rezidențiale la un sistem unic de garanție a fost adesea realizată cu tulburări tehnologice. Proiectele de conectare a clădirilor rezidențiale la centrul de căldură, garnitura comunicărilor interne nu și-a asumat capacitățile tehnice de ajustare a volumului de căldură furnizat și distribuției sale prin apartamente. Dacă încălzirea a fost inclusă - înseamnă că era cald în casă. Pentru a regla temperatura lichidului de răcire, în funcție de condițiile climatice de la nivelul apartamentului la domiciliu, a fost imposibil din punct de vedere tehnic.
Gânduri despre un alt sistem de încălzire mai perfect din punct de vedere tehnic, deși au apărut unii locuitori ai apartamentelor, dar la acel moment era comparabil cu fantastica.
Pentru trimitere: Până în prezent, 30% din stocul de locuințe din orașele Rusiei se referă la construcția anilor '50 și 1960. Aproximativ 50% din clădirile de apartamente au reprezentat facilități de locuit, construite deja în Brezhnev Times, în anii '70 și 1980. Dintre toate acest număr mare de facilități de locuințe, doar 1-3% au astăzi alternative la sursele de încălzire centrală de alimentare cu căldură.
Plătiți pentru căldură din motive generale, a fost acceptată peste tot. Au existat tarife pentru încălzire, care ar putea diferi în direcția scăderii sau în direcția creșterii în funcție de afilierea regională. Energia ieftină, resursele nelimitate de combustibil au făcut o situație cu alimentarea cu căldură la apartamentele urbane pentru iarna este absurdă. Încălzirea clădirilor rezidențiale a mers paralel cu încălzirea cu aer pe stradă. Nu au existat întrebări cu privire la economisirea resurselor energetice și, în consecință, căldura în apartamente urbane nu au apărut. Nu au existat metri de măsurare de căldură, nici o capacitate tehnică de reducere sau de creștere a temperaturii în apartament.
Nu există niciun combustibil ieftin, tarifele de încălzire sunt în creștere și suntem forțați să plătim pentru abordarea neregulată a predecesorilor noștri în rezolvarea problemei încălzirii centralizate prin portofelele lor.
De la încălzirea centrală într-o clădire de apartamente de astăzi, mulți încearcă să refuze. Întregul motiv în obstacolele sistemului existent, chiar principiul alimentării centralizate de căldură, așezat în el.
Eficiența insuficientă a căldurii clădirilor construite în ultimul secol duce la faptul că suntem situații de ostatie. Suntem forțați să plătim sume semnificative pentru încălzirea spațiilor rezidențiale și calitatea încălzirii, activitatea sistemului de încălzire în sine, cauzează obiecții. Mai mult, atunci când nivelul de progres tehnic permite astăzi, există suficiente moduri și mijloace pentru a crea propria, autonomă și independentă încălzire la domiciliu.
Asigurați-vă că ați citit:
Problema este următoarea! Tehnologia existentă de alimentare cu căldură și apa caldă sunt construite astfel încât astfel de pași și acțiuni din partea chiriașilor individuali să fie întâlnite cu privire la dificultăți tehnice uriașe. Comunicațiile tehnice stabilite în casă nu permit în modul liber să închidă unul, doi abonați din încălzirea centralizată. Concluzia de la funcționarea elementelor individuale ale sistemului conduce la o modificare a configurației creșterilor și conductelor. Ca rezultat, o scădere a presiunii de lucru în rețelele de încălzire, modificări semnificative în regimul de temperatură în spațiile rezidențiale. Diagrama arată cât de greu arată o schemă de încălzire intradinară.
Mai întâi sunt furnizate cu căldură a apartamentului pe etajele de sus, adică. Cald și fierbinte în partea de sus și pe podelele inferioare deja așa cum este necesar. Încălzirea centralizată are un dezavantaj semnificativ - lipsa capacității tehnice de a ajusta independent nivelul de alimentare cu căldură direct consumatorului. Ce confort putem vorbi fără a lua în considerare factorul economic! Cel mai rece pe stradă, cu atât mai mare temperatura radiatoarelor din apartament. Dacă apartamentul este suficient de izolat, iar temperatura lichidului de răcire din sistem ajunge la 50-70 0 S, sunteți pur și simplu forțați să deschideți ferestrele în îngheț și să încălziți atmosfera. Locuitorii altor apartamente în acest moment vor fi lipsa de căldură. Plata pentru cyocaloria consumată va trebui să fie egală și altora, cu rezultate diferite.
Încălzirea centrală nu este suficientă pentru nevoile de sănătate a gospodăriei umane. Din punct de vedere tehnic, sistemul de încălzire centrală din forma curentă este o unitate de lucru voluminoasă fără feedback, în conformitate cu principiul "Dali - ia și Plati". Încălzirea în apartament cu propriile mâini, la care astăzi mulți proprietari de apartamente de oraș se concentrează în acest sens mult mai democratic.
Puteți dezactiva și pune la încălzire autonomă, numai când, în limbaj simplu, veți putea dovedi autorităților locale și utilităților publice fezabilitatea proiectului dvs. și nivelul necesar de siguranță a încălzirii individuale pentru alți rezidenți ai casei și starea comunicațiilor interne.
Important! Din punct de vedere legislativ, fiecare proprietar de locuințe într-o clădire de apartamente are dreptul și furnizarea de apă caldă. Dacă aveți toate substanțele tehnice necesare ale acestei decizii, are un proiect pregătit din punct de vedere tehnic, un proiect de conectare a unei surse alternative de căldură - puteți solicita permisiunea oficială la echipamentul propriu, independent de încălzire.
La operarea unui sistem centralizat de încălzire, nu puteți satisface pe deplin nevoile și dorințele tuturor locuitorilor clădirii rezidențiale. Unul ca atunci când în apartament este proaspăt și rece, alții vin dimpotrivă, bateriile fierbinți și fierbinți. Cum să deconectați încălzirea centrală dacă plecați de mult timp și nu veți avea nevoie atât de mult timp într-un astfel de volum pentru a da apartamentului. Cum se evită momentele neplăcute regulate cu care este conectată așteptarea anuală pentru începutul sezonului de încălzire. Apartamentele sunt deja reci și incomod, iar autoritățile și serviciile comunale așteaptă un indicatori oficial de temperatură acceptabili. Toate acestea și multe alte întrebări vă vor permite să rezolvați încălzirea autonomă.
Utilizarea alimentării cu gaz centralizate, precum și electricitate, pot fi organizate pe un nivel tehnologic decent pentru a organiza încălzirea normală în apartament. În comparație cu încălzirea centrală, sistemele autonome arată extrem de atractive. Cazanul său de alimentare cu gaz sau electricitatea vă oferă multe avantaje, și anume:
Luați în considerare nuanțele tehnice de rezolvare a sarcinii.
Primul, și cel mai important, ceea ce trebuie să știți: Închiderea neautorizată a apartamentului de la aprovizionarea centralizată de căldură, apă și alte surse de energie este urmărită de lege și este o încălcare administrativă. În art. Codul de locuințe 36 este clar scris - Elemente de rețele de încălzire inginerefice sunt proprietatea legată de clădire. Concluzia de la un singur sistem de alimentare centralizată a unui apartament conduce la o scădere a proprietății comune a clădirii. Prin urmare, decizia de reducere a fondului de proprietate a unei clădiri rezidențiale este acceptată colegial la reuniunea proprietarilor de locuințe.
Mai mult, dezmembrarea elementelor individuale de încălzire central poate fi bazată numai pe permisiunea oficială și ar trebui să fie efectuată direct de specialiști.
Puteți dezactiva apartamentul de la încălzire centrală fără coordonare cu alți locuitori ai casei dvs. Astfel de situații pot fi posibile atunci când sistemul de încălzire nu este inclus în proprietatea general. În ciuda unui anumit avantaj în acest caz, este obținut oficial pentru a obține permisiunea oricum. Întrebarea este că orice modificare a rețelelor de inginerie ale unei clădiri rezidențiale ar trebui făcută în pașaportul tehnic al clădirii, deoarece astfel de acțiuni sunt calificate în conformitate cu legea aplicabilă ca reorganizare.
În ceea ce privește documentația, care va fi obligată să emită chiriași care doresc să deconecteze, lista sa este definită la articolul 26 din Codul de locuințe.
În ciuda unei mici liste de documente necesare, ultimul element poate provoca anumite dificultăți în procesul de proiectare, mai ales că proiectul pachetului de documente trebuie să fie anexat la proiectul sistemului de încălzire autonomă. Nu există niciun proiect, nu există nicio mișcare pe această temă.
Pe videoclipul propus, este descris în detaliu că care este ordinea înregistrării documentației pentru echipamentele din spațiul rezidențial al clădirii de apartamente a sistemului autonom de încălzire.
Reconstrucția apartamentului, ținând seama de instalarea ulterioară a cazanului autonom, sarcina de grav, necesitând un design documentar tehnic competent. Lucrările de proiectare privind renovarea apartamentelor urbane se desfășoară de către instituțiile și organizațiile competente. În procesul de dezvoltare a unui proiect, sunt necesare calcule termice și hidraulice, date privind funcționarea sistemului de încălzire centrală după retragerea elementelor echipamentului de încălzire cu un apartament separat.
Proiectul trebuie să conțină datele calculate privind încălzirea reziduală din creșterile și bobinele existente. Toate calculele ar trebui să prezinte posibilitatea tehnică de deconectare fără a aplica un prejudiciu semnificativ al altor comunicări din casă. În caz contrar, proiectul va fi respins. În acest stadiu, începe principalele dificultăți.
Important: Dispozițiile specificate în Legea federală nr. 130 "privind aprovizionarea cu căldură" vorbesc direct despre interzicerea tranziției proprietarilor de locuințe în mai multe unități. Prin urmare, să se aștepte ca un refuz oficial să fie destul de rezonabil.
Cu ajutorul avocaților, puteți găsi lacune legale care permit obținerea permisiunii în motive legale. Principalul lucru este că proiectul dvs. ar include informații detaliate despre tipul de cazan și forma de echipamente de încălzire, calculele au fost efectuate pe baza caracteristicilor tehnice ale modelului preluat specific al cazanului și al tipului de echipament. În acest caz, proiectul are toate șansele de a fi consecvente.
Având în mâinile unui pachet de documente finite, puteți începe re-echipamentul apartamentului. Dacă dezmembrarea vechiului sistem de încălzire este efectuată de către specialiștii companiei de servire sau de locuințe, instalarea sistemului autonom poate fi efectuată pe cont propriu. Problemele tehnice care apar în procesul de instalare și instalare a unui sistem de încălzire trebuie soluționate în strictă conformitate cu proiectul.
Pregătirea sistemului de încălzire autonomă determină inginerul inginerului. Responsabilitățile sale includ verificarea tuturor elementelor sistemului de încălzire în apartament. Inginerul de căldură evaluează modul în care boilerul funcționează și modul în care funcționează automatizarea în sistem. Concluzia privind punerea în funcțiune a sistemului de încălzire autonomă se face numai după începerea unui test de succes.
Decât să vă trageți apartamentul, gazul sau cu ajutorul energiei electrice, pentru a rezolva chiriașii de apartamente. În orice caz, beneficiul va fi evident. Dacă ați reușit la nivel oficial să vă atingeți locuința din sistemul central de încălzire, chiar deveniți practic independenți de acum. Auto-deconectarea este mai scumpă. Dacă găsiți astfel de amatori, nu veți plăti doar o amendă, ci și forțată să returneze toate elementele dezmembrate ale sistemului general de încălzire în stare de funcționare.
Captați răbdarea și căutați ceea ce au planificat. În orice caz, dorința dvs. va fi justificată, atât din punct de vedere economic, cât și din morală și psihologică.
În ultimii ani, a existat o tendință constantă între proprietarii de locuințe în clădirile de apartamente pentru a trece la opțiunile autonome de alimentare cu căldură. Capacitățile financiare sporite ale proprietarilor de apartamente permit astăzi să furnizeze încălzirea în apartament într-un nivel tehnic complet diferit. Acest lucru contribuie în mare măsură la dispozitivele autonome emergente și la agregatele cu eficiență și eficiență ridicată.
Dorința de a face apartamentul său este absolut independent de aprovizionarea cu căldură centralizată destul de ușor de înțeles și explicată. Adesea calitatea funcționării sistemului de încălzire în timpul iernii lasă mult de dorit. Baterii abia calde, când iarna în afara iernii, cheltuielile financiare nerezonabile sunt premise reale pentru a abandona complet încălzirea în apartament.
Principalul argument care este ghidat de proprietarul apartamentului, dorea să se deconecteze de la centrul de căldură și să facă încălzire autonomă în casa lui - independență. Pentru țara noastră, o caracteristică caracteristică este o schimbare rapidă a anotimpurilor. Vara se termină repede, căldura acumulată în case pentru o perioadă caldă, dispar rapid. Pentru mulți dintre noi, starea de așteptare, când începe sezonul de încălzire oficial, este asociat cu disconfort. Înainte de data includerii încălzirii centralizate este încă destul de mult timp, iar apartamentul este deja rece și nu este confortabil. Există o cale de ieșire și sugerează pur și simplu.
Cazanul dvs. autonom este capabil să rezolve astfel de probleme o dată și pentru totdeauna. Dar cum să luați în mod independent deciziile când, cât de mult și ce să plătiți? Toate aceste întrebări necesită o analiză atentă și o abordare competentă. Principala problemă este o mare lucrare birocratică. Pentru o dată și pentru totdeauna refuză serviciile companiei energetice regionale, va fi necesară masa autorizațiilor și documentația conexă.
Legislația în acest caz ocupă o poziție neutră și dublă. Pe de o parte, legea nu ne interzică să abandonăm serviciile furnizării de căldură centralizată, dar deconectarea în sine implică o masă de formalități legale. Dificultățile pentru chiriașii care sunt dispuși să furnizeze încălzirea autonomă la domiciliu, sunt asociate cu nuanțele tehnice de înfrumusețare a clădirilor de apartamente. Ce ar fi mai clar, vă puteți prezenta casa în context. Numeroase țevi, creșterile, bobinele, radiatoarele, supapele de închidere și contoarele de căldură sunt o rețea complexă unică. Din punct de vedere teoretic, este posibil să se deconecteze, totuși, din partea tehnică este o înaltă inginerie și o problemă tehnică.
Orice intervenție neautorizată în sistem poate duce la o încălcare a performanței întregului complex ca întreg. Oprirea unui apartament dintr-un sistem de încălzire unică va necesita re-echipamentul întregii rețele și este asociat cu o cantitate mare de inginerie și lucrări tehnice.
Important! Toate costurile de reconstrucție și reorganizare a sistemului de încălzire centrală a unui bloc de apartamente asociate cu deconectarea de la încălzirea unui abonat sunt pe umeri.
Întregul sistem în conformitate cu normele legislației face parte dintr-un complex de proprietate unică, care se referă la o clădire de apartamente. Compoziția proprietății unei clădiri rezidențiale, funcționalitatea și eficiența acestuia este determinată de proprietarii de locuințe. Aceasta sugerează o concluzie - deciziile privind modificarea sistemului de încălzire centralizată sunt luate în mod colegial. O astfel de cerință este clar scrisă în codul de locuințe. Opriți aceeași soluție de apartament individual. Cu toate acestea, oprirea neautorizată fără a primi autorizații și aprobările adecvate este urmărită de lege. În unele cazuri, astfel de acțiuni de la proprietarul apartamentului pot beneficia de o infracțiune penală. Orice lucrare legată de rețelele de inginerie într-o clădire a apartamentelor trebuie efectuată de specialiști, ghidată de permisele relevante, o sarcină tehnică și un proiect.
În acest caz, este necesar să se respingă în acest caz din dispozițiile prevăzute în "Normele de furnizare a serviciilor centralizate de alimentare cu apă și energie termică", care sunt aprobate de Decretul Guvernului. În conformitate cu regulile, aveți dreptul să refuzați serviciile companiei energetice în aprovizionarea cu căldură și apă caldă. Procedura de refuz se bazează pe prevederile acordului existent între proprietarul apartamentului și compania - furnizorul de căldură. Orice contract poate fi reziliat. Motivele adevărate sau fictive pentru încetarea contractului de alimentare cu apă caldă și încălzire pot fi întotdeauna găsite. Până în prezent, majoritatea companiilor care operează în piața alimentării cu căldură încalcă în mod sistematic condițiile contractuale, ca să nu mai vorbim de ignorarea standardelor și reglementărilor sanitare existente.
Ați decis să abandonați încălzirea centralizată, atunci următoarele vă așteaptă:
Toate lucrările sunt prevăzute de cele adecvate (41-01-2003, 23-02-2003 și 31-01-2003). Lucrări tehnice fără consimțământul vecinilor și a altor rezidenți ai casei dvs., interzice.
Un obstacol important în calea încarnării dorinței lor de a deveni independente de furnizorii de servicii devine ordine și ordine sectoriale.
De exemplu: O deconectare de la încălzirea centrală și alimentarea cu apă caldă a abonatului se efectuează numai în condiții - pentru a aborda întreaga casă din servicii. Astfel de restricții sunt introduse de interdicția ilegală a refuzului CO și a apei calde menajere a apartamentelor individuale. Astfel de norme contravin poziției codului de locuințe, dar din punct de vedere tehnic, este destul de dificil să se dovedească ilegalitatea acțiunilor acțiunilor serviciilor comunale.
Această situație este un fenomen masiv și limitează semnificativ drepturile noastre legitime de a dispune de proprietatea acestora. Noi intrăm în dependență de dorința altor proprietari de locuințe într-o clădire de apartamente, care este amenajată poziția lucrurilor și nu intenționează să facă schimbări în situația existentă din diverse motive. Dacă căutați protecția proprietarului dvs. prin instanță, șansele de a câștiga cazul sunt, totuși, această procedură poate dura mult timp. Argumentele pentru eșecul permisului de dezactivare pot fi cauzele tehnice care sunt explicate prin imposibilitatea de a efectua lucrări de deconectare fără a încălca funcționalitatea întregului sistem al alimentării CSO și a alimentării cu apă caldă.
Pe o notă: Chiar și prezența unui proprietar de apartamente a datoriei de încălzire nu va fi pentru companie - un furnizor de servicii printr-un motiv pentru oprire. Rețeaua va rămâne neatinsă, în timp ce datoria va fi rechemată de la debitor în instanță.
Furnizorii de căldură sunt monopoliștii pe piața de alimentare cu căldură, care încearcă prin toate mijloacele de a menține sfera influenței lor asupra fondului de locuințe.
Există o opțiune de deconectare a încălzirii centralizate fără a fi nevoie să se aplice pentru rezoluție. Mulți dintre noi rar când în ochi au văzut un contract cu utilități publice pentru aprovizionarea de căldură în casa ta. A priori consideră că proprietarii de locuințe ai unui bloc de apartamente sunt de acord cu termenii de livrare a serviciilor centralizate de încălzire. De fapt, situația este suspendată în aer din punct de vedere juridic. Nici un acord, nici o obligație.
Mai mult, în aproape fiecare casă, puteți găsi rezidenți care sunt deconectați neautorizat de la alimentarea cu căldură și gestionați apartamentele lor cu sisteme autonome de încălzire. Nu există practic cazuri de atragere a responsabilității pentru autoguvernare în această situație, astfel încât toată lumea rezolvă situația și riscul.
Luați în considerare situațiile în care să întruchiți realitatea dorinței dvs. de a abandona serviciile de încălzire centralizată, nu este necesară consimțământul chiriașilor casei și vecinilor.
Clădirile de apartamente au adesea la sfârșitul documentației tehnice independente privind sistemul de încălzire. În acest sens, se întâmplă adesea că elementele sistemului de încălzire nu fac parte din complexul de proprietate a clădirilor. În ciuda faptului că, într-o astfel de situație, nu veți avea nevoie de un acord colectiv privind re-echipamentele sistemelor de încălzire din apartament, sunt necesare autorizații oficiale de la controlul și organizațiile de servire.
Motivul este că orice interferență cu rețelele de inginerie necesită fixarea obligatorie în documentația tehnică. Pentru fiecare casă există un pașaport tehnic, care ia în considerare toate datele privind sistemul de operare al încălzirii. Eliminarea radiatoarelor, tăierea și instalarea dopurilor în apartamente, orice alte modificări ar trebui să se reflecte în pașaportul tehnic. Ghidat de art. 26 Codul locuințelor Federației Ruse Pentru o acțiune ulterioară veți avea nevoie de următorul pachet de documente:
Pentru completitudine, imaginea este necesară pentru a atașa proiectul proiectului de reorganizare, dezvoltat de specialiști ai organizațiilor și instanțelor relevante. Ca parte a documentației proiectului trebuie să fie calcule care dovedesc funcționalitatea sistemului central de încălzire în casă în absența elementelor apartamentului deconectat. În plus față de proiect, este mai bine să aveți o diagramă a calculelor hidraulice termo-hidraulice ale obiectului, calculul precis al încălzirii reziduale.
Din punct de vedere tehnic, proiectul competent este primul pas spre obținerea permisiunii. Cu toate acestea, dacă modificările făcute pot afecta negativ eficiența de căldură a întregii case și pot provoca o încălcare a regimului de temperatură în apartamentele altor proprietari de locuințe, un astfel de proiect va fi respins.
Dacă toate documentele respectă cerințele, este convenit proiectul de re-echipament al apartamentului, tipul de sursă de încălzire autonomă satisface standardele de siguranță împotriva incendiilor și condițiile de funcționare într-o clădire de apartamente, se poate aștepta permisiunea. Un alt lucru este că astfel de acțiuni din utilitățile publice nu îndeplinesc entuziasmul, iar procedura birocratică se poate întinde de luni de zile.
În ceea ce privește partea tehnică a cazului, sarcina cu deconectarea apartamentului de la încălzirea centralizată, nu pare dificilă. Pentru ao rezolva, trebuie doar să invitați lucrători calificați. Demontarea echipamentelor existente și instalarea ulterioară a sistemului de încălzire autonomă se efectuează în strictă conformitate cu proiectul, cu participarea specialiștilor.
În caz contrar, puteți întâmpina o serie de probleme, mai întâi planul tehnic și apoi administrativ.
Încălzirea centrală este una dintre "beneficiile", care sunt dotate cu apartamente. Acest lucru nu este întotdeauna un astfel de sistem de încălzire funcționează bine. Locuitorii caselor cu mai multe etaje se plâng adesea de calitatea scăzută a încălzirii - chiar și în sezonul rece, când radiatoarele par să dea o căldură atât de necesară, bateriile pot fi puțin calde.
Și într-o astfel de situație, proprietarul apartamentului are o dorință naturală de a se deconecta de la încălzirea centrală. Nu are sens să plătesc bani considerabili pentru serviciul pe care nu îl obțineți. Este mult mai ușor să instalați un sistem offline.
Așa este cât de ușor este să faci?
Există o deconectare de la încălzirea centrală prin legislația curentă? Să încercăm să ne dăm seama.
Ar trebui să fie imediat remarcat faptul că legea nu interzice deconectarea de la încălzirea centrală. Cu toate acestea, în realitate, este destul de problematică în realitate: este necesar să se rezolve un număr semnificativ de momente controversate și să pregătească un pachet impresionant de documentație.
Înainte de a continua colectarea documentelor, este necesar să se familiarizeze cu capitolul 4 al LCD al Federației Ruse. În aceasta, sunt prescrise aspectele principale referitoare la refuzul încălzirii centrale.
De asemenea, în capitol va afecta problema schimbării circuitului de încălzire - și sunt pur și simplu inevitabile atunci când sunt deconectate.
Ce documente pot fi necesare pentru a închide:
Regulile de deconectare a încălzirii centrale în unele cazuri sugerează un permis obligatoriu pentru toți locuitorii de acasă.
În special, o astfel de permisiune va fi necesară dacă toate elementele sistemului de încălzire sunt proprietatea casei.
Cu alte cuvinte, este imposibil să se oprească, fără a fi înscris consimțământul locuitorilor, dacă casa aparține anumitor proprietari, compania. Acest lucru este scris în detaliu în articolul 36 din RF LCD. Potrivit lui, toate comunicările, inclusiv încălzirea, aparțin casei și într-o modalitate de a rezolva problema opririi nu pot fi reduse, deoarece proprietatea OMA este redusă.
Cu toate acestea, în cazul în care casa nu are proprietar, atunci consimțământul vecinilor de a vă deconecta nu va avea nevoie.
IMPORTANT: Chiar dacă opriți de la încălzirea centralizată, elementele vor rămâne în apartament. Este imposibil să le dezmembrați. Deci, va trebui să plătiți în mod regulat așa-numita încălzire reziduală.
Ar trebui să fie amintit de un lucru simplu: indiferent de modul în care doriți, dar deconectarea neautorizată din încălzirea centrală este imposibilă. Va trebui să petrecem mult timp pentru a primi permisiuni numerice.
Cea mai simplă soluție la care toți cei care au reușit să obțină permisiunea de a închide este tăierea bateriilor.
În acest caz, numai o țeavă (sau țevi) va rămâne în apartament, conform căreia lichidul de răcire este furnizat restului apartamentelor în creștere. Este imposibil să scăpăm de ei: în acest caz, veți privi partea de alimentare cu căldură a casei. Și, după cum sa menționat deja, pentru căldură, care este dată camerei de aceste țevi, va trebui să plătească încă.
Desigur, le puteți izola: adică să acopere lâna minerală și să se ascundă în gipsul Cabarton. Dar în acest caz, Comisia este necesară, ceea ce va confirma izolația completă a țevii.
Așa arată ca tăierea radiatoarelor
Deconectarea de la încălzirea centrală în Rusia, în urma legislației actuale, ar trebui să fie efectuată numai de specialiști. Lucrările independente privind circumcizia bateriilor pot avea consecințe triste. Faptul este că maeștrii încep să lucreze, doar familiarizați pe deplin cu schema sistemului de încălzire al întregii case. Iar munca se desfășoară astfel încât sistemul de încălzire din alte apartamente să nu-și piardă funcționalitatea.
Cel mai simplu și "fără durere" va tăia întreaga intrare. Dar o astfel de decizie ar trebui făcută de toți locuitorii. În acest caz, din punct de vedere tehnic acest lucru se face destul de simplu, iar pentru încălzirea reziduală nu va trebui să plătiți pe nimeni. De regulă, această situație se întâmplă în case mici (până la 5 etaje).
Refuzul la încălzire centrală implică un număr semnificativ de complicații din partea legală. Faptul este că legea are destule acte contradictorii.
De exemplu, legea nu este interzisă instalarea cazanelor de încălzire în apartament (există chiar o listă de cerințe pe care boilerul instalat trebuie să le respecte, este permisă de la încălzirea centrală. Dar, în același timp, tranziția la încălzirea individuală este interzisă în Legea federală 190 "la încălzire".
Astăzi, mulți locuitori sunt nemulțumiți de calitatea încălzirii centrale, astfel încât singura modalitate de a crea o atmosferă de căldură și confort în casă ei văd crearea unui sistem individual de încălzire. Și mulți pun întrebarea "Aveți dreptul să vă deconectați de la încălzirea centrală"? Teoretic - da. Dar practica arată că autoritățile sunt extrem de reticente în a închide - statul nu este pur și simplu profitabil. Prin urmare, există o mulțime de motive pentru eșec.
Amintiți cel mai important lucru
: Nu puteți face ceva Unimprinz, consultați cu un avocat. Un exemplu de modul în care oamenii au luptat cu utilități în Donetsk, uita-te la videoclipul de mai jos.Sperăm că materialul nostru a fost util pentru dvs. Vom fi recunoscători dacă o împărtășesc în rețelele sociale.
O zi plăcută!
Prețurile în creștere în mod constant pentru căldura și neobișnuit de servicii de locuințe și comunale ale serviciilor de locuințe și comunale, forțând mulți oameni să se gândească la refuzul de întreținere a locuințelor și organizațiilor comunale. Întrebarea de a abandona încălzirea centrală, proprietarii de apartamente în clădirile de apartamente sunt cel mai adesea întrebat. Motivul pentru aceasta este faptul că calitatea încălzirii și nivelul de confort în cameră nu corespund întotdeauna așteptărilor locuitorilor, iar costul serviciilor continuă să crească.
Tranziția la încălzirea descentralizată asigură independența față de lucrările de utilități, vă permite să reglați independent indicatorii de temperatură din apartament și să economisiți bani. Procesul de a refuza încălzirea centrală și crearea unui sistem autonom implică două etape - juridice și tehnice.
Există două motive principale pentru abandonarea încălzirii centrale într-o clădire de apartamente:
Important! Sistemul de încălzire flexibil vă permite să reglați temperatura în funcție de nevoia reală a căldurii. De exemplu, în zilele de soare și de iarnă caldă, este posibilă oprirea încălzirii unor încăperi sau reducerea puterii de generare a căldurii la valoarea minimă. Un astfel de sistem este convenabil și cu plecări frecvente ale rezidenților.
Întrebarea de a refuza încălzirea centrală ar trebui să înceapă cu studiul reglementărilor care reglementează această procedură. Legislația nu interzice proprietarilor de apartamente și case să abandoneze sistemul de încălzire centrală în favoarea echipamentelor autonome. Dar, în practică, există un număr mare de probleme care împiedică acest eveniment, în special acest lucru se aplică închiderii individuale a apartamentului din rețeaua centrală de încălzire.
Principala problemă de tranziție la un sistem individual este de a schimba îmbunătățirea clădirii. Rețeaua centralizată este un sistem complex care constă din creșteri comune, comunicații de inginerie, armături și dispozitive de contabilitate a resurselor. Deconectarea unei încăperi de la un astfel de sistem va duce la o încălcare a lanțului tehnic. Pentru a face acest lucru, va fi necesar să reorganizeze și să reconstruiască substanțial întreaga rețea.
Toate nodurile sistemului centralizat al unei clădiri rezidențiale fac parte din proprietatea sa determinată de proprietarii de apartamente, compania de administrare etc. Prin urmare, respingerea încălzirii centrale este o întrebare care trebuie abordată la adunarea generală a locuitorilor, în cazul în care proprietatea are statutul de locuință. Acest moment este luat în considerare la articolul 36 din Codul de locuințe al Federației Ruse, randamentul unui apartament din lanțul general de comunicare reduce proprietatea comună a casei, astfel încât aceste întrebări nu ar trebui rezolvate individual.
Notă! Deconectarea de la comunicațiile de inginerie centralizată este posibilă numai după primirea autorizațiilor. Toate lucrările de instalare, precum și dezmembrarea nodurilor de încălzire, sunt efectuate de specialiști bazați pe permisiunea obținută.
Necesitatea de a obține consimțământul restului chiriașilor este absent dacă sistemul central de încălzire nu este proprietatea casei. Dar permisiunea autorităților competente în acest caz va avea nevoie încă. Orice încălcare a integrității rețelelor de inginerie necesită modificări ale documentelor tehnice. În pașaportul tehnic al clădirii ar trebui să se reflecte toate intervențiile, inclusiv radiatoarele de dezmembrare și instalarea de elemente suplimentare.
Pentru a lua o decizie de deconectare a apartamentului, unitățile de potrivire necesită un pachet de documente:
Este aproape imposibil să se obțină permisiunea de deconectare individuală din sistem, deoarece organizația de locuințe în acest caz se opune în mod activ dorințelor rezidenților. Proprietarul, care se îndreaptă spre încălzirea autonomă, încetează să plătească pentru resurse, respectiv cantitatea de venituri privind salariile serviciilor de locuințe și serviciile comunale și repararea rețelei. În plus, scurgerea de căldură va apărea prin podele și pereți beton, iar proprietarul apartamentului va fi capabil să utilizeze resursele plătite de vecinii lor.
Picăturile termice contribuie la formarea unui flux de căldură care distruge calea către starea structurii purtătoare și duce la detașarea finisajului. Și, deși, potrivit legii, nu este legitim, angajații organelor autonomice refuză proprietarilor de apartamente într-o deconectare individuală de la încălzire.
Singura posibilă opțiune de deconectare din rețeaua centrală în acest caz este eșecul tuturor proprietarilor apartamentelor. Un astfel de proces implică reorganizarea circuitului total de apă al casei, ascensorului sau deconectați complet de la rețeaua de încălzire sau deconectați de la conturul încălzirii cu pancakele supapelor plug-in și flanșele de etanșare. A doua opțiune este posibilă cu prezența apei calde în lift.
Pentru a lua o decizie, se efectuează o adunare generală a rezidenților, rezultatul cărora este introdus în protocol. Comisia de la administrația locală are în vedere o cerere de închidere și protocol, după care decide.
Important! Refuzul poate fi obținut numai dacă traducerea în încălzire autonomă perturbă alimentarea cu căldură a casei sau a districtului, sau centrele termice nu pot rezista la o sarcină crescută. În acest caz, Comisia poate oferi proprietarilor să actualizeze rețeaua în cont propriu.
Proiectul tehnic compilat de organizația de proiect ar trebui să fie convenit în Gorghaz, rețele de încălzire, o companie energetică, arhitectura orașului și o organizație de locuințe.
După primirea tuturor documentelor necesare, începe implementarea proiectului tehnic. Demontarea nodurilor vechii rețele și instalarea de noi elemente sunt realizate de specialiști profesioniști ai organizațiilor licențiate. Această procedură nu este practic diferită de instalarea instalațiilor cazanelor în case private și are următoarele caracteristici:
Când apartamentul este oprit de la sistemul central, reorganizarea completă a cablajului nu este întotdeauna justificată din punct de vedere tehnic. În multe cazuri, nu există posibilitatea blocării creșterii, astfel încât doar radiatoarele pot fi deconectate de la conturul general. O astfel de tehnologie presupune că o mică parte a căldurii din creșterile centralizate va fi inclusă în incintă, respectiv proprietarul trebuie să plătească pentru consumul acestor resurse. Apartamentul rămâne conductele buclei centrale de apă, care oferă încălzire reziduală, care este, de asemenea, supusă plății.
Astfel de probleme nu apar în acele clădiri în care ascendenții sunt situați în intrare, dar un astfel de sistem este extrem de rar.
Deconectarea din sistemul de încălzire generală implică o decizie de aspecte juridice și tehnice. Este imposibil să nu luați în considerare aceste nuanțe, deoarece dezactivarea neautorizată, incompatibilă cu instanțele relevante, poate duce la consecințe grave.
În cazul în care proprietarul este dezactivat în mod neatent, camera dintr-o rețea centralizată fără a respecta cerințele de reglementare, acesta va fi obligat să returneze totul la locul și să plătească o amendă majoră. Proiectarea și primirea autorizațiilor, dezvoltarea proiectelor, coordonarea și implementarea sugerează cheltuielile financiare. Cu toate acestea, toate costurile se plătesc după două sau trei sezoane de încălzire.
Serviciile municipale trag o parte semnificativă a bugetului familiei medii. Iar plata conturilor pentru alimentarea cu căldură este unul dintre articolele cele mai costuri. Dar dacă furnizorul de căldură din anumite motive nu își îndeplinește integral obligațiile și au dreptul de a decide asupra refuzului acestor servicii și de a organiza un sistem autonom. În acest caz, pot apărea o serie de probleme. În primul rând, respingerea încălzirii într-o clădire a apartamentelor este asociată cu o serie de probleme juridice, în a doua - cu partea tehnică a procesului de deconectare.
Plătiți pentru încălzire, iar acasă este rece? Alternative - contoare termice.
Legislația Federației Ruse nu a interzis refuzul proprietarilor apartamentului (rezidenții locuințelor publice și schimbatoare, în mod natural, nu sunt eligibile pentru adoptarea unor astfel de decizii) de la aprovizionarea cu căldură centralizată. Cu toate acestea, dorința de a beneficia poate împiedica caracteristicile îmbunătățirii la domiciliu. De exemplu, dacă deconectarea unui consumator va necesita re-echipamente complete a întregii rețele interne și va afecta alți chiriași.
Pentru a face totul prin lege, înainte de a refuza încălzirea în apartament, ar trebui să obțineți permisiunea de la:
Una dintre cele mai bune opțiuni este electrică. Mai ieftin decât cu infraroșu.
La Uniune, a fost inventată să o facă foarte convenabilă.
Este aproape imposibil să primească astfel de permise rezidenților chiriașilor - în primul rând datorită Legii federale nr. 190 privind aprovizionarea cu căldură. Mult mai ușor de făcut acest lucru, hotărând cum să refuze încălzirea în apartamente, toată casa sau cel puțin o intrare. În acest caz, circuitul general de apă al clădirii sau unul dintre elemente de răsturnare este reconstruit, iar proprietarii locuințelor pot instala încălzire autonomă. Cu toate acestea, datorită faptului că proiectul afectează fiecare apartament, este posibil să se realizeze numai că a primit consimțământul tuturor locuitorilor la întâlnirea internă și pregătește documentația de proiect.
Pentru a obține permisiunea de a refuza încălzirea într-un întreg apartament sau apartamente individuale, un pachet de documente constând din:
Pentru a întocmi un proiect, este necesar să se efectueze calculul și să determine încălzirea reziduală a camerelor de la creșterile care trec prin ele și sistemul de alimentare cu căldură. În același timp, consecințele dezmembrării echipamentului nu ar trebui să afecteze condițiile de cazare ale proprietarilor altor apartamente. Dacă deconectarea afectează temperatura aerului de la vecini, răspunsul la întrebare este dacă este posibil să abandoneze încălzirea în apartament, va fi negativă.
Rezolvarea problemei modului de abandonare a încălzirii centrale, proiectul sistemului de alimentare cu căldură trebuie evaluat. Pentru majoritatea schemelor existente, oprirea completă nu este posibilă - patul de soare sau de soare va rămâne în continuare în apartament, iar pentru încălzirea reziduală creată cu ea va trebui să plătească oricum. Și dezactivați din sistem, fără a afecta temperatura în apartamentele superioare sau inferioare, puteți doar radiatoare.
După ce a fost de acord cu o întâlnire generală conștientă și izolați țevile cu vată minerală și plăci de gips carton, puteți evita plățile pentru căldura obținută de la acestea. Deși în conformitate cu legea, restul (soare) este considerat încă încălzire reziduală.
Decidând problema modului de abandonare a încălzirii și primind toate permisele necesare, lucrul la țevile de tăiere ar trebui să fie de încredere numai de specialiști. După finalizarea dezmembrării, toate modificările trebuie făcute la documentația tehnică. Acum, proprietarul nu va avea probleme cu încălzirea centralizată - deși există multe noi asociate sistemului autonom (mai ales dacă a fost selectat echipamentul principal).
Teoretic, abilitatea de a abandona încălzirea de la fiecare proprietar al clădirii de apartamente există. Dar este puțin probabil să o realizați, dacă nu să faceți acest lucru prin adoptarea unei decizii generale a tuturor locuitorilor.
Cel mai adesea, tocmai din acest motiv, întrebarea rămâne nerezolvată. Și obținerea unor condiții confortabile în apartament se încadrează în alte moduri - structuri incalzite (perete, ferestre, tavane) sau instalarea specială pe radiatoare (potrivite numai pentru un sistem cu două conducte). Singurul lucru pe care trebuie să-l faceți nu merită să vă deconectați de la rețeaua de căldură - ca rezultat, va trebui să plătiți bine și să returnați conexiunea.
Problemă
12/04/12 Am cumpărat un apartament în naterodka, într-o clădire bloc cu cinci etaje, cu dispozitive de încălzire îndepărtate, care a fost înregistrată în actul de primire a transmisiei. Helter în ajutor nu este împovărat. Când contactați subteploenergo, pentru a schimba proprietarul, ni sa spus că ar plăti pentru încălzire integrală și datoria pentru vechea amantă \\ 145000R \\. M-am îndreptat către compania de administrare cu o cerere de remediere a absenței dispozitivelor de încălzire. Reprezentanții CE. Companiile și subteploenergo au reprezentat un act că dispozitivele de încălzire au fost îndepărtate de la sine. Adevărul vorbind cu un astfel de climat al familiei mele confortabile și fără încălzire, și dacă puneți bateriile, va trebui să trăiți cu ferestre deschise, adică vom transforma strada cu banii noștri. Sunt pensionar și veteran de muncă și bani în plus pe care nu le am. Spune-mi, te rog, cum ar trebui să fim într-o astfel de situație? Vom putea să învingă mașina Podteploenergo? Nu trebuie să restabiliți încălzirea și să așezați strada? Ajuta-ma te rog.
Cu respect, Andrei Petrovich Devyatkin.
Vă mulțumesc, pentru comentariile dvs. Reproducerea acestui apartament a avut loc în 2003 și a fost eliminat în același timp dispozitivele de încălzire, care este actul / de la LCO \\. În modul în care proprietarii nu erau prea mult. Există o stare de expertiză independentă cu privire la ceea ce apartamentul termal izolator satisface toate standardele și zăpada și nu afectează alimentarea cu căldură a casei. Ce se referă la nevoile de uz general: În intrările, dispozitive de încălzire lipsesc, pentru ceea ce trebuie să plătim? nu refuză să plătească pentru serviciile pe care le obțin, dar pentru cei care nu dorește să obliget să plătesc. Când schimbați proprietarul, trebuie să oferiți toate documentele pe care le-ați enumerat și în 2003 lista de documente a fost la fel?
Cu sinceritate, Andrei Petrovich Devyatkin
