Din punctul de vedere al afacerilor, activele sunt proprietatea capabilă să genereze venituri. Compania este: clădiri, echipamente, materii prime în depozite, bani în conturi, vehicule și multe altele. În soldul contabil al companiei, valoarea lor este indicată în activ. În pasivă, există surse de formare a acestei proprietăți: împrumuturi bancare, capital autorizat, împrumuturi și altele asemenea.
Activele întreprinderii sunt împărțite în grupuri pe baza metodelor de evaluare.
Sub formă de active sunt împărțite în material, intangibil și financiar. Activele materiale sunt proprietatea fizică: echipamente, combustibil, mobilier, clădiri, unelte și așa mai departe.
Activele necorporale sunt intangibile, dar au o valoare de cost și economică. Aceasta, de exemplu:
Activele financiare sunt numite bani și echivalente de numerar, cum ar fi depozitele în conturi în instituțiile financiare, împrumuturile emise, acțiunile și obligațiunile altor organizații.
Compania utilizează toate tipurile de proprietăți. În același timp, rolul unei componente intangibile a crescut datorită influenței tehnologiilor informației și a informațiilor în general asupra succesului afacerii. Activele mai necorporale utilizează compania, produsul mai înalt de înaltă tehnologie pe care îl produce.
În funcție de cifra de afaceri și de natura participării la procesele de afaceri, activele sunt împărțite în circulație și nerentă.
Includeți mai întâi aceste tipuri de proprietăți care sunt utilizate pe deplin în timpul producției sau a ciclului comercial. Un exemplu viu de active curente - materii prime pentru producția, care, după prelucrare, se transformă într-un produs preparat și secundar. Bani din contul companiei, care sunt utilizate pentru plata salariilor angajaților, achiziționarea de materii prime și materiale, plăți pentru obligații financiare și așa mai departe pentru plata salariilor.
Activele de peste mări nu schimbă formularul și nu sunt consumabile. Ei lucrează pentru mai multe cicluri de producție, purtând treptat costul produselor finite. Unul dintre tipurile de active imobilizate este active fixe. Această proprietate care a oferit un proces de producție pentru o lungă perioadă de timp:
Majoritatea activelor necorporale, împrumuturi pe termen lung (emise), echipamente transmise, valori mobiliare, depozite și alte instrumente financiare sunt, de asemenea, legate de non-curent.
Dacă vorbim despre o întreprindere industrială, partea din proprietate este direct implicată în procesul de producție. Acest lucru, de exemplu, construirea atelierului, linia tehnologică, tehnica, care este utilizată în producție, combustibil, materii prime, unelte și alte valori similare. În același timp, o astfel de companie are o clădire administrativă și unități de servire.
Tot ceea ce nu ia participarea fizică la procesul de producție se numește active non-producție. Acestea includ echipamente de birou și mobilier, autoturisme, sala de mese de proprietate sau spălătorie.
O astfel de separare a activelor este utilizată pentru a calcula costurile directe și indirecte. Costul valorilor de producție este ușor de transferat la produsele finite, deoarece acestea sunt cheltuite direct în timpul procesului de fabricație. Pentru contabilizarea costului activelor neroduse, formulele sunt utilizate pentru a calcula costurile indirecte și apoi sunt transferate la costul produselor finite.
În procesul de lucru, compania poate folosi atât proprietatea achiziționată, cât și închiriată. Activele achiziționate pe întreprinderea de bani sunt numite ale lor. Activele atrase sunt închiriate proprietăți și împrumuturi monetare, inclusiv leasing.
Activele atrase sunt legate în mod inextricabil de obligații. Compania trebuie să plătească împrumuturi, să facă o chirie și să mențină lucrări de datorie. Dacă vorbim despre închiriere cu răscumpărarea ulterioară, după ce compania plătește obligații față de proprietar, proprietatea este transferată de descărcarea de bunuri atrase pe cont propriu.
La evaluarea activelor sunt, de asemenea, împărțite în funcție de lichiditate:
Pe baza surselor de formare, sunt utilizate conceptele de "active brute" și "active nete". BREAD aparține tuturor tipurilor de proprietăți, indiferent de fondurile achiziționate.
Activele curate achiziționate pentru fonduri personale care nu au atras de la companie. Pentru a calcula costul activelor nete, proprietatea totală a întreprinderii ia valoarea obligațiilor. Acest indicator caracterizează independența financiară a societății și se calculează în conformitate cu bilanțul contabil. Afișează valoarea reală a fondurilor proprii ale organizației.
Înțelegerea clasificării activelor și a caracteristicilor acestora face posibilă în detaliu și evaluează cu atenție activitățile unei organizații comerciale în indicatori economici specifici. Pe baza acestor analize, se iau decizii manageriale, inclusiv în raport cu dezvoltarea în continuare a afacerii.
Bogăția națională este un set de active economice acumulate în țară mai puțin costul obligațiilor sale financiare. NB este unul dintre cei mai importanți indicatori macroeconomici și este folosit pentru a caracteriza proprietatea țării în ansamblu. NB se calculează la un anumit punct, de regulă, în termeni de valoare în prețurile actuale și comparabile (permanente). Potrivit sistemului de conturi naționale, în NB sunt incluse două grupe de active economice: nefinanciare și financiară.
Figura 1 - Active economice ale statului (NB)
Luați în considerare mai mult această schemă a activelor economice.
Activele nefinanciare sunt obiecte care sunt în posesia unităților instituționale - rezidenți (entități de afaceri) și beneficiile lor reale sau potențiale într-o anumită perioadă ca urmare a utilizării sau depozitării acestora. În funcție de metoda de creare, aceste active sunt împărțite în active produse și nedovedite. Activele produse din punct de vedere financiar sunt create ca urmare a proceselor de producție și includ trei elemente principale: active fixe (active fixe), rezerve de capital de lucru și valori materiale. Principalele fonduri (mijloace fixe) fac parte din NB, create în procesul de producție, care în continuarea formei naturale și reale pentru o lungă perioadă de timp participă la procesul de producție, transferând treptat valoarea acestuia produselor și serviciilor create. Principalele fonduri la rândul lor sunt împărțite în fonduri materiale și necorporale. Fondurile principale materiale includ clădiri rezidențiale și nerezidențiale, mașini și echipamente, vehicule, active naturale cultivate (animale de lucru și productive, grădini de fructe), monumente istorice, precum și unele tipuri de echipamente militare care pot fi utilizate nu numai pentru armata, dar în scopuri civile (aerodromuri, mașini etc.). Fondurile principale intangibile includ obiecte create de forța de muncă umană și nu sunt informațiile disponibile publicului aplicate oricărui transportator. Costul acestor obiecte este determinat de valoarea informațiilor încheiate în ele. Acesta include, de asemenea, costul explorarii mineralelor, software-ului, lucrărilor originale de gen, literatură și artă (filme, înregistrări sonore, manuscrise etc.) și alte active necorporale.
Rezervele capitalului de lucru material sunt produse create în perioada curentă sau anterioară și destinate vânzării sau utilizării în producție într-o perioadă ulterioară. În compoziția lor, rezervele de producție (materii prime, materiale, combustibil etc.), produse finite, produse de revânzare, lucrări în desfășurare. Acestea includ, de asemenea, rezervele materiale, adică rezervele de materiale strategice, boabe și alte bunuri care au o importanță deosebită pentru țară.
Valorile sunt mărfuri durabile scumpe, costul căruia, de regulă, nu este redus în raport cu nivelul total al prețurilor. Ele nu sunt utilizate pentru producție sau consum, ci sunt achiziționate și stocate ca rezerve de stoc. Valorile includ metale și pietre prețioase, antice și bijuterii, lucrări de artă unice, colecții. Activele neprotejate non-financiare nu sunt rezultatul proceselor de producție. Acestea există fie în natură, fie apar ca urmare a acțiunilor juridice sau contabile și sunt împărțite în active materiale și necorporale non-producție. Activele neprevăzute ale materialelor includ terenuri, bogăția subsolului, resursele biologice și de apă naturale (ape subterane). Trebuie remarcat faptul că în statisticile interne, resursele naturale implicate în cifra de afaceri economică sunt incluși în averea națională, totuși, din cauza lipsei de evaluare a acestui element, contabilitatea lor se desfășoară numai în termeni fizici. Costurile care vizează îmbunătățirea terenurilor, precum și cheltuielile datorate transferului de proprietate a terenurilor, sunt incluse în valoarea terenurilor. Activele neprevăzute intangibile includ documente care le oferă proprietarilor dreptul de a face față unui anumit tip de activitate și de a interzice alte unități instituționale să facă acest lucru, cu excepția permisiunii proprietarului. Grupul specificat de active include brevete, drepturi de autor, contracte de închiriere și alte contracte transmise etc.
Activele financiare includ aur monetar, drepturi de împrumut special (SPZ), numerar (valută), depozite, titluri de valoare (cu excepția acțiunilor), împrumuturi, promoții, rezerve tehnice de asigurare și alte conturi ale debitorilor și creditorilor.
Goldul monetar este o marjă de aur centralizată în lingouri sau monede stocate în instituții monetare de stat. Este achiziționat pentru a crea o rezervă de cumpărare și de plată.
Drepturile speciale de împrumut (SPZ) sunt resurse internaționale de rezervă și de plată create de Fondul Monetar Internațional și de a intra în acesta. Ca o componentă a fondurilor lichide internaționale, acestea sunt utilizate numai la nivelul guvernelor prin intermediul băncilor centrale și al organizațiilor internaționale.
Numerar (monedă) - în circulația bancnotelor și monedelor utilizate pentru așezări. Numerarul emis în circulație este considerat obligația băncii centrale. Depozite - numerar transferate către bănci pentru depozitare. Acest activ financiar se opune obligațiilor financiare ale băncilor privind returnarea fondurilor plasate în acestea cu dobândă. Depozitele, cum ar fi numerarul, pot fi exprimate în valută națională sau străină.
Titlurile de valoare (cu excepția acțiunilor) sunt documentele monetare care certifică drepturile de proprietate ale proprietarilor în legătură cu persoana rezultată. Prin natura lor sunt obligații de datorie. Acestea includ facturi, obligațiuni, certificate de depozit, verificări de privatizare etc.
Împrumuturi - Instrumente financiare care decurg din transferul de fonduri direct debitorului direct. Acestea includ împrumuturi furnizate de bănci întreprinderilor sau gospodăriilor (un împrumut de cumpărare în rate, credite de consum, leasing financiar), acorduri privind vânzarea de valori mobiliare, urmate de răscumpărarea și alte acțiuni și alte tipuri de participare la capital - documente care indică Introducere O anumită proporție cu capitalul autorizat și dreptul la proprietarii lor de a primi o parte din profit sub forma unui dividend.
Asigurare Rezerve tehnice - active financiare, crearea căreia se datorează tehnicii operațiunilor de asigurare. Diferența temporară dintre prima de asigurare și taxa de asigurare permite organizațiilor de asigurări să acumuleze sume semnificative sub formă de rezerve tehnice. Formarea lor este obligatorie, deoarece acestea reprezintă o garanție financiară a obligațiilor lor față de asigurător. Alte conturi ale debitorilor și creditorilor sunt active financiare sub formă de împrumuturi comerciale, avansuri și alte surse pentru a obține resursele financiare necesare.
În plus față de elementele enumerate, în structura NB, sunt luate în considerare bunurile de consum acumulate pentru utilizare pe termen lung în gospodării, precum și investiții străine directe. Din ce în ce mai multă distribuție este recunoscută de bogăția națională a potențialului intelectual și spiritual al populației. El este cel care schimbă natura relațiilor sociale și economice, întreaga apariție a țării. Protecția fiabilă a proprietății intelectuale este una dintre condițiile indispensabile pentru existența unei economii de piață.
Bogăția națională de astăzi include capitalul uman. În literatura economică, capitalul uman este de obicei înțeles ca individ, cunoștințe, abilități, experiențe care sunt utilizate în producție pentru a obține un nivel ridicat de câștiguri. Cu toate acestea, capitalul uman nu este doar o totalitate de abilități, cunoștințe, abilitățile pe care le posedă omul. În primul rând, este stocul acumulat de abilități, cunoștințe, abilități. În al doilea rând, acesta este un astfel de stoc de competențe, cunoștințe, abilități, care este utilizat într-una sau altă sferă de producție socială și contribuie la creșterea productivității muncii. În al treilea rând, utilizarea corespunzătoare a acestui stoc sub formă de activități de înaltă performanță conduce în mod natural la o creștere a câștigurilor (veniturilor) angajatului. În al patrulea rând, creșterea veniturilor interesează o persoană care să acumuleze o nouă ofertă de competențe, cunoștințe, abilități, să o aplice în mod eficient.
Proprietatea municipală sau de stat se reflectă ca active nefinanciare. Ca documentul principal care reglementează raportarea pe obiecte, instruirea contabilității. Să luăm în considerare atunci ce fel de active nefinanciare există.
Componența activelor nefinanciare include:
Fondurile de origine naturală includ minerale, surse de apă subterane, rezervele biologice naturale non-culturale (vegetale și pace de pace).
Acestea includ:
Astfel de active nefinanciare nu ies ca rezultat al proceselor legate de fabricarea produselor. Ele sunt sau prezente în formă naturală în natură (teren, apă și alte resurse cu dreptul de proprietate) sau apar în timpul acțiunilor de contabilitate sau juridică. Ele sunt împărțite în material și intangibil. Indicatori pentru care astfel de active nefinanciare sunt caracterizate, introduse în rapoarte statistice și contabile. Fondul comercial este un indicator al unui set de factori care încurajează din nou clienții și, din nou, se referă la serviciile unei operațiuni specifice. Această categorie include clienți obișnuiți, reputația, comunicațiile de afaceri, numele companiei, mărcile comerciale, calificările personalului și abilitățile capului, metodele brevetate etc.
Acestea acționează ca urmare a proceselor legate direct de producția de produse. Astfel de active nefinanciare pentru o lungă perioadă de timp constant sau în mod repetat într-o formă naturală și reală neschimbată sunt utilizate în fabricarea produselor, furnizarea de servicii de piață și non-piață. În utilizarea lor, costul lor este pierdut. Componența activelor produse din punct de vedere financiar include:
Fondurile actuale sunt considerate o componentă importantă a bogăției naționale. Acestea sunt utilizate în mod repetat în procesul de ieșire. Aceste active nefinanciare transferă treptat valoarea acestora produsului sau serviciului pentru un singur ciclu. În acest caz, forma lor naturală și reală se schimbă. Componența activelor produse din punct de vedere financiar include:
Produsele costisitoare ale utilizării pe termen lung sunt scumpe. Ele nu sunt expuse la purtarea de-a lungul timpului. Acestea nu sunt utilizate pentru consum fie în producție. Acestea sunt dobândite în principal ca mijloc de a păstra costul timpului, deoarece nu ar trebui să scadă în raport cu nivelul general al prețurilor. Valorile includ pietre prețioase și metale, bijuterii din ele, opere de artă și așa mai departe. În sistemul de cont, achiziția acestora nu este înregistrată ca consum de consum, ci ca achiziționarea de active ale unei anumite categorii. 
Depozitele în active nefinanciare sunt formarea capitalului, furnizarea de educație și reproducerea activelor revolving și fixe ale companiei. În acest sens, organizarea de management a unor investiții pe termen lung este una dintre cele mai importante sarcini ale conducerii și managerilor firmei. Administrarea efectivă a depozitelor poate fi efectuată numai atunci când persoanele responsabile de aceasta au toate informațiile necesare. Informațiile statistice privind investițiile și potențialul acestora ar trebui să îndeplinească obiectivele și cerințele activităților raționale, obiectivele întreprinderii, posibilitățile de implementare a analizei economice profunde. În procesul de formare a unui sistem de indicatori de activitate, ar trebui luate în considerare caracteristicile condițiilor de piață, semnele economice de producție. Printre cele mai semnificative dintre acestea trebuie remarcat:
Structurarea valorilor volumului investițiilor reflectă metodologia prin care se determină orice indicator. Acest lucru se realizează prin însumarea elementelor inferioare primare în ierarhia de investiții. 
Astfel, compania are la dispoziție nu numai active financiare, ci și nefinanciare. Aceste fonduri, la rândul lor, sunt clasificate în mai multe tipuri. În funcție de atitudinea față de procesul de producție, activele nefinanciare pot fi industriale sau neproductive. În plus, există o diviziune în mijloace materiale și necorporale. De o importanță deosebită în activitățile conducerii întreprinderii este problema investițiilor în active nefinanciare. Atașamentele ar trebui utilizate rațional și în mod rezonabil, întrucât, într-adevăr, orice alte cheltuieli vizate de fonduri. În timpul contabilității activelor nefinanciare, se utilizează dispozițiile instrucțiunilor de conduită a documentației contabile.
Activele nedovedite (ON) sunt o formă de proprietate asupra unui drept bugetar. Contabilitatea trebuie să fie efectuată separat de contabilitate. Această regulă se aplică precis structurilor bugetare. Contabilitatea în firmele comerciale se efectuează diferit.
Activele explozive sunt obiecte care sunt implicate în procesul de producție, dar nu sunt considerate produse de producție. O altă caracteristică a acestor active este disponibilitatea drepturilor de proprietate asupra acestora. Compania ar trebui să aibă documente care să confirme dreptul de proprietate. Cele mai frecvente exemple de active neprevăzute - terenuri, resurse naturale. Luați în considerare obiectele care pot fi atribuite:
Dacă societatea nu are dreptul de proprietate asupra obiectului, nu poate fi considerată activă. În majoritatea cazurilor, activele neprotejate sunt terenuri de teren și componentele acestora care nu pot fi separate. Acesta din urmă include:
Pentru obiecte, următoarele condiții sunt caracteristice:
Activele extinse nu sunt un produs al angajaților. Aceasta este una dintre caracteristicile de bază ale bunurilor avute în vedere. Clauza 70 Instrucțiuni №157N indică faptul că drepturile de proprietate sunt atribuite într-o ordine specială. De regulă, obiectele nefinanciare sunt în companie pentru drepturile de gestionare operațională. Excepția este terenul pentru care se stabilește gestionarea operațională nu poate fi.
IMPORTANT! Luate în considerare numai la momentul începerii utilizării lor în circulație. Se presupune că activele sunt fixate în registrele contabile numai atunci când sunt implementate sau achiziționate, trimise la gestionarea operațională sau implicați într-un alt mod. Condiția de bază a utilizării este de a extrage beneficiul.
Activele nedovedite trebuie înregistrate în contabilitate la costul lor inițial. Sub costul inițial este cheltuielile reale ale companiei pentru achiziționarea de active. Excepție - obiecte care au fost utilizate pentru prima dată în circulație. În acest caz, valoarea inițială este valoarea actuală de piață în momentul adoptării activului de a ține cont. Aceasta este suma pentru care puteți implementa. Contabilitatea se efectuează la data implicării obiectelor în cifra de afaceri.
Reevaluarea costului activelor neroduse se efectuează la începutul perioadei de raportare.
În timpul acestei proceduri, costul inițial sau curent este recalculat. Recalcularea valorii actuale este relevantă dacă reevaluarea a fost deja efectuată mai devreme. Rezultatele recalculării sunt necesare pentru a fi înregistrate în contabilitate. Contabilitatea activelor nedovedite se realizează în afară.
Rezultatele reevaluării nu sunt incluse în declarațiile ultimei perioade de raportare. Fixați-le necesare în bilanț la începutul perioadei de raportare. Apelarea surplusului privind inventarul descoperit în timpul valorii de piață.
IMPORTANT! Fiecare subiect, indiferent de statutul său operațional (rezervă, conservare, utilizare), se acordă un număr unic de inventar. Se aplică în registrele contabile bugetare. Pe marcajele în sine, acest număr nu este necesar.
Dreptul la proprietate pe baza articolului 131 din Codul civil al Federației Ruse ar trebui să fie înregistrat în registrul unificat. Astfel de operațiuni sunt înregistrate ca drepturi de educație, tranziția către alte persoane, încetarea proprietății. Următoarele drepturi sunt necesare pentru înregistrarea:
Uneori este nevoie de înregistrare specială. Este relevant în ceea ce privește formularele imobiliare individuale. Procedura de înregistrare, precum și motivele refuzului de a fi înregistrate în Codul civil al Federației Ruse și FZ nr. 122 din 21.07.97. Toate normele sunt relevante și în raport cu instituțiile bugetare și în legătură cu societățile comerciale. Obiecte contabile acceptate numai după ce au fost înregistrate.
ATENŢIE! La obiectele de imobilizări non-producție, deprecierea nu este acumulată.
Pentru a ține cont de activele non-producție, trebuie să formați un complex de conturi analitice. Ei se deschid la contul 010300000. Luați în considerare unele dintre conturile incluse în grup:
Pe același cod sunt luate în considerare. Ele sunt considerate drept imobiliare. Unitatea de contabilitate este un inventar.
Instrucțiuni №174N stipulează opțiunile de admitere la organizație:
Conturile sunt utilizate, numerele care sunt date mai sus.
PENTRU INFORMAȚIA DUMNEAVOASTRĂFotografiile! Procedura de contabilitate este prevăzută în instrucțiunile numărul 157N. În 2014, s-au făcut modificări la acest document. În prezent, Pământul trebuie să fie înregistrat în bilanț. În primul rând, obiectele au fost luate în considerare de sold. Cu toate acestea, ajustările corespunzătoare nu sunt făcute la numărul de instrucțiuni 174N. Din acest motiv, atunci când luați în considerare valoarea cadastrală a obiectelor, ar trebui luate în considerare recomandările metodologice prezentate în Ministerul Finanțelor din 19 decembrie 2014.
Baza fiscală împotriva activelor non-producție, pe baza articolului 391 din Codul Fiscal al Federației Ruse, este valoarea cadastrală pe 1 ianuarie a anului de raportare. Baza de date trebuie să fie determinată în legătură cu fiecare site. Adică calcularea impozitelor, puteți utiliza informațiile furnizate în contabilitate. Nu se efectuează ajustări suplimentare în același timp. Pe baza Constituției și a unui număr de legi, resursele naturale sunt în proprietatea națională. Este imposibil să le alinieze în favoarea altora. Din acest motiv, evaluarea lor este imposibilă la valoarea de piață.
Procedura de determinare a valorii inițiale a obiectelor de active neprevăzute este aceeași cu cea similară cu sistemul de operare și obiectele activelor necorporale. Vama privind achiziționarea de active ar trebui stabilite în contul referitor la investițiile de capital. După ce valoarea inițială formată, sumele formate trebuie să fie scrise în conturile analitice. Lista cheltuielilor care sunt incluse în costul inițial la cumpărarea sau îmbunătățirea activelor este prevăzută la punctul 72 din Instrucțiunile nr. 157N.
La îmbunătățirea activelor neprevăzute, se utilizează următoarea cablare:
IMPORTANT! Prezentat de furnizori este acceptat să deducă numai atunci când activele sunt achiziționate pentru funcționarea în activități TVA impozabile.
Activele explozive reprezintă un tip special de proprietate a unei instituții bugetare. Contabilitatea activelor neprevăzute în instituțiile bugetare se efectuează separat de contabilizarea activelor fixe (spre deosebire de organizațiile comerciale). Principalele caracteristici ale activelor neprevăzute și specificul contabilității unei astfel de bunuri clarifică expertul revistei "Contabilitate în instituțiile bugetare".
O caracteristică distinctivă a obiectelor de active nedovedite este că acestea nu aparțin produselor muncii umane. Activele nedovedite sunt considerate, de exemplu, resursele de subsol, terenuri. În acest caz, activele neprotejate pot:
O altă caracteristică a acestui tip de proprietate, conform punctului 70 din Instrucțiunile nr. 157N, este o procedură specială și o consolidare a proprietății reale a activelor neprotejate.
Toate regulile pentru contabilizarea proprietății în instituție - în articolele și serviciile revistei "Contabilitate în instituțiile bugetare". Nu uita abonati-va!
În general, activele nefinanciare sunt în instituții cu privire la dreptul de gestionare operațională. Excepțiile sunt loturi ale căror transfer la gestionarea operațională a legii funciare (codul funciar al Federației Ruse) nu este permisă. În conformitate cu dreptul civil (Codul civil al Federației Ruse), dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) se referă, de asemenea, la drepturile reale și sub rezerva înregistrării de stat.
O altă caracteristică a activelor neprevăzute, care trebuie luată în considerare la organizarea și desfășurarea contabilității, este reflecția lor în contabilitate la momentul implicării lor în cifra de afaceri economică (economică). Adică proprietatea aparținând acestui grup poate fi reflectată în registrele contabile numai după ce este cumpărată (vândută), transferată în managementul operațional, pentru a fi utilizate sau decorate în alt mod pentru utilizarea în activitatea principală sau de venit din partea instituției.
În conformitate cu articolul 131 din Codul civil al Federației Ruse, dreptul de proprietate și alte drepturi reale la lucruri imobile, restricții privind aceste drepturi, apariția lor, tranziția și rezilierea sunt supuse înregistrării de stat în registrul unificat de stat al Autoritățile de înregistrare a statului pentru imobiliare și tranzacții cu acesta. Înregistrarea sunt supuse:
În cazurile prevăzute de lege, împreună cu înregistrarea de stat, poate fi necesară înregistrarea specială sau contabilizarea anumitor tipuri de bunuri imobiliare. Procedura de înregistrare a statului și a rațiunii refuzului de înregistrare este stabilită în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse și Legea federală din 21 iulie 1997 nr. 122-FZ "privind înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare și tranzacții cu el "(În continuare - Legea nr. 122-FZ). Ar trebui să se țină cont de faptul că regulile generale și reglementările instituțiilor bugetare de înregistrare de stat sunt aplicate la egalitate cu organizații comerciale - fără excepții.
Definiția bunurilor imobile conținute în Legea nr. 122-FZ, potrivit autorului, nu este aplicabilă în scopuri contabile în instituții. În conformitate cu definiția dată în articolul 1 din Legea nr. 122-FZ, la proprietatea imobiliară (imobiliare), drepturile la care sunt supuse înregistrării de stat includ terenuri de teren, secțiuni ale subsolului și toate obiectele asociate cu Pământul astfel că mișcarea lor fără daune disproporționate numirea lor este imposibilă (inclusiv clădiri, structuri, spații rezidențiale și nerezidențiale, întreprinderi ca complexe de proprietate). Cu alte cuvinte, Legea nr. 122-FZ se referă la categoria de bunuri imobile, inclusiv obiectele de active neprevăzute, care se reflectă în contabilitate separat de facilitățile de active fixe.
În scopuri de contabilitate în instituții, facilitățile imobiliare, care includ atât activele neproduse, pot fi luate în considerare de la sfârșitul procedurii de înregistrare a statului. Pentru comparație, reamintim că în scopuri fiscale, pot fi făcute active fixe la contabilitatea fiscală de la direcția de înregistrare a documentelor. Această circumstanță este esențială pentru a determina momentul deprecierii. Cu toate acestea, obiectele de imobiliare ne-produse nu fac obiectul, prin urmare, să ia în considerare această categorie de proprietate, diferența dintre standardele contabile și fiscale nu contează.
Pentru a ține cont de activele neproduse, planificarea conturilor contabile ale instituțiilor bugetare prevede deschiderea unui grup de conturi analitice de cont 010300000:
Astfel, activele neroduse pot fi luate în considerare doar printr-un cod al grupului - ca imobiliare. Unitatea de contabilitate a activelor neprevăzute - un inventar. Activele explozive se reflectă la costul inițial la momentul implicării lor în cifra de afaceri economică (economică).
Instrucțiunea nr. 174N indică trei oportunități principale de admitere la stabilirea activelor neroduse:
Trebuie remarcat faptul că în Instrucțiunea nr. 157N în 2014, s-au făcut modificări, în conformitate cu care terenurile se reflectă în contabilitatea bilanțului (mai devreme, costul acestora a fost luat în considerare numai prin bilanț, deoarece instrucțiunile de contabilitate au fost reglementate numai de procedura de contabilitate din dreptul controlului operațional). În numărul de instrucțiuni 174N, modificările corespunzătoare nu au fost încă făcute. Prin urmare, atunci când se reflectă în evidențele contabile ale valorii cadastrale a terenurilor obținute în utilizarea terenurilor, este necesar să se condude de recomandările metodologice, aducute printr-o scrisoare din 19 decembrie 2014 nr. 02-07-07 / 66918 .
Subparagraful "B" din clauza 2.1. și punctul 2.2. Următoarele metode de reflecție sunt stabilite în contabilizarea operațiunilor de flux de terenuri către instituție:
Reamintim că, în conformitate cu articolul 391 din Codul Fiscal al Federației Ruse, baza fiscală pentru impozitul pe teren este determinată în raport cu fiecare teren de teren ca valoare cadastrală de la 1 ianuarie, considerată a fi o perioadă fiscală. Astfel, în scopuri fiscale, valoarea parcelelor de teren, conform căreia s-au reflectat în contabilitate (fără ajustări suplimentare).
În conformitate cu Constituția Federației Ruse și a legislației privind subsolul, resursele subsolului nu fac obiectul unei proprietăți naționale și alienarea în favoarea unor terțe părți sau organizații nu fac obiectul. Întrucât resursele subsolite nu sunt supuse vânzării, acum, potrivit autorului, ele nu pot fi apreciate la valoarea de piață (în modul prescris de Instrucțiunea nr. 157N).
Normele de formare a costului inițial și luând în considerare obiectele de active neroduse sunt similare cu procedura de formare a costului inițial și ținând seama de obiectele de active fixe și obiecte de imobilizări necorporale. Costurile asociate achiziției sunt inițial luate în considerare în contabilitate contabilă pentru investițiile de capital (010613330). La finalizarea procesului de formare a costului inițial al activelor neroduse, sumele acumulate sunt eliminate pe conturile analitice adecvate deschise la contul 010300000. În mod similar, se reflectă și atașamentele care sporesc costul activelor neprotejate.
Lista cheltuielilor incluse în costul inițial al activelor neroduse la achiziționarea sau desfășurarea de măsuri pentru îmbunătățirea acestora, clauza 72 din instrucțiunile nr. 157N.
În cazul investițiilor de capital care sporesc costul inițial al activelor nedovedite, se pot emite următoarele cabluri contabile:
Trebuie avut în vedere că sumele de TVA umplute cu furnizori (contractori, artiști) pot fi făcute pentru a deduce numai dacă obiectele sunt achiziționate pentru a fi utilizate în activități impozabile prin această taxă. La achiziționarea obiectelor în scopul principalei activități a sumei TVA, valoarea incluzivă a activelor este, de asemenea, inclusă în valoarea inițială a activelor.
O altă diferență între contabilizarea activelor neprevăzute privind contabilitatea facilităților de active fixe și imobilizările necorporale este că nici terenul, nici resursele subsolieri sunt supuse deprecierii ca obiecte ale căror costuri nu sunt reduse în timp. În plus, durata de viață utilă a activelor neroduse este indefinită.
Atunci când iau în considerare loturile de teren, care nu au fost luate în considerare anterior (ca parte a activelor fixe sau a altor active), dar au fost efectiv deținute, proprietatea sau utilizarea instituțiilor sau a organelor guvernamentale, în mod legitim aplicarea procedurii de luare a activelor identificate ca în exces când inventarul.
Mișcarea internă a obiectelor de active neroduse între persoanele materiale din instituție se reflectă în evidența contabilă internă a conturilor relevante ale contului contabil analitic 010300000.
Activele îmbunătățite pot fi retrase din contabilitate (dacă reevaluarea nu este efectuată) sau prin costul de reabilitare (dacă a fost produsă reevaluarea). Deoarece terenurile din contabilitate sunt reflectate în valoarea cadastrală, indicele valorii cadastrale este utilizat ca cost inițial sau restaurativ al costului lor.
Eliminarea activelor neroduse care sunt înregistrate în instituție, în funcție de cauzele eliminării, se reflectă în contabilitate după cum urmează:
Rețineți că utilizarea termenului "deficiențe" în legătură cu obiectele de active neprotejate are propriile caracteristici. Acest lucru se datorează faptului că activele acestui tip de reținere în spațiu. Sub lipsa de terenuri, de exemplu, este necesar să se înțeleagă identificarea unei erori documentare, ca rezultat al limitelor site-ului nu sunt definite sau valoarea sa de piață este definită incorect.
Sub introducerea de bunuri non-producție, nu numai deteriorarea efectivă a proprietăților operaționale poate fi înțeleasă (scăderea fertilității terenurilor agricole, poluarea terenurilor etc.), dar și apariția factorilor care afectează valoarea de piață a Active (dezvoltare în zonele industriale învecinate, servitute de anunțuri etc.).
