Funcțiile antreprenorului general în construcții: acte normative.  Contract de constructie.  Beneficiile lucrului cu un antreprenor general.  Poate un antreprenor general să fie client tehnic?

Funcțiile antreprenorului general în construcții: acte normative. Contract de constructie. Beneficiile lucrului cu un antreprenor general. Poate un antreprenor general să fie client tehnic?

Instruire

Creați un portofoliu de lucrări existente. Va deveni una dintre principalele resurse cu care vei demonstra proiectele tale potentialilor clienti.

Stabiliți relații de afaceri cu producătorii de materiale de construcție și finisaj, oferindu-le condiții de cooperare reciproc avantajoase. Reprezentanții acestor companii pot recomanda compania dumneavoastră ca antreprenor clienților lor obișnuiți și pot primi un anumit procent din fiecare comandă. Tu, la rândul tău, vei trimite clienții tăi în aceste magazine pentru toate materialele necesare, primind și o reducere fixă.

Stabiliți relații cu exploatații mari de construcții. În unele cazuri, companiile mari preferă să externalizeze o serie de proiecte de construcții către subantreprenori. În acest caz, va trebui să oferiți o parte din profit antreprenorului general, dar în schimb puteți obține un flux constant de noi clienți.

Sfat util

Cu o problemă de căutare Clienți familiar pentru fiecare liber profesionist sau antreprenor aspirant. Se pare că există multă muncă și suficientă pentru toată lumea, dar uneori chiar și cei mai buni specialiști se confruntă cu faptul că potențialii clienți pur și simplu îi ignoră. Luați în considerare mai multe moduri de căutare Clienți.

Instruire

Ar trebui să începi să te gândești la clienți cu mult înainte de a începe orice activitate independentă: în primul rând, unii dintre clienții în care lucrezi pot deveni clienții tăi, iar în al doilea rând, nu trebuie să presupui că Clienți vei gasi repede. Prin urmare, este mai bine să „asigurați” și să le căutați în timp ce încă lucrați în .

Este important să folosiți Internetul cât mai activ posibil. Vă puteți promova serviciile pe rețelele sociale, comunitățile profesionale, bursele de muncă independenți și panourile virtuale. Merită să plasați astfel de reclame ieftin (și uneori făcute deloc), dar efectul poate depăși așteptările, deoarece tot mai mulți oameni folosesc internetul. Dacă vorbești engleză, atunci nu uita de site-urile internaționale pentru freelanceri. Clienții din întreaga lume oferă muncă pentru ei, iar prețurile sunt de obicei mai mari.

Companiile care oferă servicii „de masă”, adică cele care nu au un public țintă rigid (de exemplu, dacă reprezentați un furnizor nou), pot apela la serviciile call center-urilor. Pentru o anumită sumă, vei primi o bază într-un timp relativ scurt Clienți care au nevoie de serviciile dvs.

Există o părere că o afacere tânără (sau un freelancer nu foarte experimentat) trebuie neapărat abandonată pentru a atrage atenția clienților. Acest lucru are sens, dar nu este foarte profitabil pentru o afacere sau un freelancer: cine vrea să primească mai puțin pentru serviciile sale? Un compromis rezonabil ar fi reducerile - de exemplu, mici reduceri la a doua și la comenzile ulterioare de la una. Te poti gandi si la intelegeri pe principiul „favor pentru”: ii oferi clientului o mica reducere in schimbul oportunitatii de a pune pe site-ul tau informatii ca el este clientul tau. Astfel, vă creați o bună reputație în ochii viitorului Clienți.

Surse:

  • caută clienți de servicii în 2019

Vermiculitul expandat este un material foarte poros, cu curgere liberă și ușor. Este folosit pentru izolarea și protecția împotriva incendiilor a clădirilor. Fluiditatea ridicată a umpluturii permite umplerea golurilor greu accesibile de diferite forme. Caracteristicile termoizolante ale vermiculitului sunt comparabile cu proprietățile de izolare ale pereților de beton cu grosimea de 2 metri.

Vermiculitul este folosit pentru a proteja suprafețele de supraîncălzire sau hipotermie, este folosit ca izolație pentru acoperișurile cuptorului, pentru absorbția sunetului în studiourile de film și sălile de cinema. Materialul este vândut sub formă de umplutură sau amestec pentru prepararea mortarului. Tencuiala cu umplutură sub formă de vermiculit aparține grupului de soluții „calde”.

Tencuiala cu vermiculit aplicat pe pereți cu un instrument comun de tencuială. Se folosește pentru protecția la incendiu a structurilor și ca tencuială decorativă, în timp ce în al doilea caz este necesar să se includă în soluție hidrofugă și alți aditivi.

Eficiența ignifugă a izolației cu vermiculit este de 4 ori mai mare decât soluțiile de nisip într-un parametru similar. În cazul unui incendiu, un strat de acoperire subțire se umflă și crește în volum, în timp ce suprafața cărbunelui capătă o structură poroasă cu conductivitate termică scăzută.

Materialul este adesea folosit pentru protecția împotriva incendiilor a structurilor din beton, metal și lemn.

Proprietăți utile ale vermiculitei:

  • inerție chimică;
  • reflectivitate;
  • rezistent la foc;
  • stabilitate biologică;
  • proprietăți de izolare termică;
  • proprietăți de izolare fonică;
  • Siguranța mediului.

Plăcile realizate din vermiculit și un liant anorganic se caracterizează printr-o eficiență ridicată la foc. Elementele sunt produse industrial prin presare la cald.

Compoziția produselor nu conține azbest, componente organice și fibre. Plăcile luminoase nu ard, sunt neutre din punct de vedere chimic, biorezistente și non-toxice. Plăcile de vermiculit sunt bine tăiate cu un instrument de prelucrare a lemnului, instalarea se realizează cu elemente de fixare convenționale.

Dezavantajul plăcilor de vermiculit este capacitatea lor de a absorbi umezeala. Rezistența mecanică a elementelor umede este ușor redusă, de aceea se recomandă vopsirea produselor sau decorarea cu panouri din plastic. După uscarea plăcii, caracteristicile de rezistență ale produsului sunt restaurate.

Videoclipuri similare

Arbolitul este un material excelent pentru construcții mici. Contine talas de lemn (rumegus), ciment, nisip si putin mineralizator - var, silicat de sodiu sau altele.O casa construita din beton de lemn este foarte calda, nu arde. În ceea ce privește greutatea specifică, este aproape de lemn. Este posibil să se construiască din beton lemnos atât prin așezarea blocurilor, cât și în mod monolit. În orice caz, acesta este un mod foarte economic de a construi.

Concurența în domeniul serviciilor de construcții este cea mai mare, iar pentru a găsi o comandă profitabilă pentru o echipă de construcții sau pentru o mică firmă de construcții, nu va funcționa să stai într-un singur loc. Chiar și cea mai înaltă calitate a muncii efectuate și responsabilitatea nu este suficientă - este necesar să acționați activ și independent să căutați clienți. Experții glumesc că există o singură soluție la această problemă - doar deveniți faimos, adică. câștigă un nume, dar există o mulțime de moduri de a o face. Puteți găsi un contract de construcție, subcontract sau comandă pentru lucrări de construcție atât în ​​mod conservator (prin ziare și reclame pe stâlpi), cât și mai modern (promovare pe internet). Toate metodele funcționează într-un fel sau altul și, în mod ideal, folosiți mai multe simultan.

Numarul 1. Schimb de subcontractare

Cel mai evident mod de a găsi o comandă este de a contacta publicul țintă, de a studia habitatele acestuia. Publicitatea în ziare, pe stâlpi, distribuirea pliantelor și alte metode sunt construite pe acest principiu, care, din păcate, nu au întotdeauna rentabilitatea dorită, deoarece o anumită ofertă va fi remarcată doar de o parte din trecători sau cititori, și doar un mic procent dintre aceștia în momentul de față au cerut cu adevărat serviciile oferite. Poți acționa diferit.

Metoda se află la suprafață și pare a fi cunoscută de toată lumea - se aplică marilor companii de construcții care au primit o comandă mare și evident au nevoie de ajutor. Singurul lucru care rămâne de făcut este să găsești astfel de companii, iar asta devine adesea un obstacol în calea obținerii unei comenzi „grase”. Dar și această problemă este ușor de rezolvat - astăzi puteți găsi subcontractare la bursă, o specială un serviciu care acumulează informații despre câștigătorii licitațiilor de construcții de stat sute de mii și milioane de dolari. Dacă mai devreme aceste date erau împrăștiate și era necesar să se studieze o mulțime de surse, acum toate informațiile necesare sunt colectate împreună- rămâne doar să le folosim cu înțelepciune.

Serviciul „Pentru toată lumea la rând” pune la dispoziție organizațiilor mici și mijlocii de construcții cea mai largă bază de date de companii care au câștigat concursul și au semnat un contract guvernamental mare. Sunt în joc sume mari, condițiile pentru îndeplinirea comenzilor statului sunt destul de stricte, iar respectarea termenelor specificate este cea mai importantă cerință. Pentru a finaliza lucrarea până la data programată, ofertantul câștigător apelează adesea la subcontractanți, deci serviciul este de fapt o bază de date cu potențiali clienți, care acum, și nu cândva în viitorul nedeterminat, are nevoie de un antreprenor, iar aceasta este o șansă reală pentru o mică firmă de construcții de a obține o comandă.

Beneficii pentru organizația de construcții:

  • acces la informațiile de contact ale companiilor care au primit dreptul de a onora o comandă mare, capacitatea de a contacta direct și de a-și oferi serviciile;
  • căutare convenabilă pe regiuni ale țării;
  • căutarea după tipul de muncă, care, împreună cu legarea regională, vă permite să identificați rapid cele mai interesante companii pentru dvs.;
  • informații actualizate și permanent actualizate;
  • serviciul permite companiilor mari aplica pentru un subcontractși găsiți un antreprenor care este pentru organizații mici devine informații de neprețuit despre comenzile reale- nu este nevoie să sunați și să întrebați dacă este nevoie sau nu de un subcontractant.

Trebuie inteles ca cele prezentate trebuie utilizată baza de date. În primul rând, nu orice organizație care a câștigat o licitație are nevoie de ajutor. În al doilea rând, dacă are nevoie de ajutor, pot fi mai multe companii, potențiali subcontractanți, printre cei dispuși să-l furnizeze.

Pentru a obține o comandă profitabilă cu un grad ridicat de probabilitate, studiați cu atenție contractul și, atunci când sunați, încercați să descrieți pe scurt și viu avantajele lucrului cu organizația dvs. Clientul trebuie să fie convins că organizația merită să coopereze cu el. Este mai bine să pregătiți în avans toate datele necesare privind prețul serviciilor, calificările specialiștilor și experiența în muncă similară. O intalnire personala si o conversatie cu persoana care ia decizia, si nu secretara, este mult mai buna decat o oferta comerciala trimisa prin posta. Este posibil să trebuiască să efectuați mai mult de o duzină de apeluri, dar veți avea afaceri doar cu publicul țintă care ar putea avea nevoie de ajutor acum - mult depind de capacitatea de a prezenta informații, de persuasiune și perseverență.

nr 2. Relații cu principalii jucători de pe piață

Această opțiune amintește oarecum de cea anterioară, doar că implică mai degrabă stabilirea de legături pentru a fii la baza unei organizații mari și, dacă este posibil, fii invitat să lucrezi. Organizația de construcții va trebui să caute contacte ale marilor companii de construcții și antreprenori, să fie interesată de proiectele lor curente și de opțiunile de cooperare. Plus consta in faptul ca poti sa te declari si sa fii luat in seama pentru orice eventualitate. Minus- nu se stie cand firma va avea nevoie de serviciile dumneavoastra, deoarece nu este un fapt ca tocmai a primit o comanda mare, cum este cazul schimbului de subcontractanti.

Cu toate acestea, stabilirea contactelor cu mari companii de construcții este o etapă necesară și importantă de activitate. Uneori subcontractează lucrări, pentru că nu au timp să finalizeze singuri comanda și nu vor să piardă clientul. Desigur, o parte din profit va trebui să fie acordată antreprenorului general, dar executarea lucrărilor de înaltă calitate și la timp este practic o garanție că veți avea clienți obișnuiți în viitor.

Numarul 3. „Cuvântul în gură”

Vechiul mod bun funcționează și astăzi, deși nu la fel de eficient ca înainte. Vorba în gură se bazează pe munca de calitate si punctuala. Dacă, s, și alte lucrări sunt efectuate așa cum ar trebui, clientul vă va recomanda cel mai probabil pe dvs. sau echipa dvs vecini, prieteni sau rude. Mai mult, în timp ce se lucrează într-un singur apartament, oamenii care locuiesc în cartier pot decide să facă și reparații. Se pornește logica cunoscută: „dacă un vecin a făcut bine, atunci vor face la fel cu noi”, și de ce să mergeți departe și să căutați pe cineva din afară, nefiind sigur de calitate.

Un cerc larg de cunoștințe printre potențialii clienți este bine, dar este la fel de important să aveți contacte între experții din industrie, care poate ajuta uneori cu comanda. Adesea sunt situatii cand clientul cere sa recomande pe cineva care sa execute lucrari in care acest antreprenor nu este specialist.

Este important să ne amintim că pe comenzile mari rareori invită o brigadă „de pe stradă”- se îndreaptă către cei a căror calitate a muncii clientul este sigur. Aceasta înseamnă că legăturile și cunoștințele utile trebuie stabilite în mod activ, iar pentru aceasta, uneori, nu ar trebui să fii leneș și să iei chiar și comenzi mici. Astăzi vi s-a cerut să înlocuiți priza, iar mâine - cablarea în întregul apartament, dacă clientului i-a plăcut abordarea dvs. de a lucra.

Lucrul principal avantaj„gura în gură” constă în faptul că datorită recenziilor poți obține o comandă mare în care nu va avea încredere o echipă care își face publicitate serviciilor pe un stâlp din curte. În plus, nu există costuri de publicitate, iar baza de potențiali clienți se extinde treptat. Minus- nu exista certitudine in numarul si volumul comenzilor, iar pentru ca gura sa functioneze mai intai va trebui sa apelezi la alte metode de publicitate. Singurul lucru care poate fi sfătuit este să lucrezi calitativ.

nr. 4. Reclame pe panouri și stâlpi

Postați anunțuri pentru serviciile dvs pe o scândură la intrare, pe un stâlp sau la o stație de autobuz- o modalitate veche și bine dovedită de a vă promova serviciile, care nu necesită o descriere detaliată. În ciuda faptului că sunt conservatori, experții sunt siguri că o astfel de publicitate va funcționa mult timp, iar companiile de construcții sunt convinse de eficacitatea ei prin exemplul personal.

Avantaje:


Minusuri:

  • există posibilitatea ca anunțul să fie dărâmat, pictat sau concurenții să-și lipească anunțurile deasupra. Pe de altă parte, aceasta este doar o posibilitate, precum și faptul că anunțul va sta mult timp;
  • un client mare răspunde rareori la astfel de anunțuri;
  • vizand atentia aleatorie a oamenilor – nu exista nicio garantie ca un potential client va observa reclama.

Această opțiune ar trebui sfătuită acelor companii și meșteșugari privați care tocmai și-au început activitățile, deoarece investițiile, de fapt, sunt minime, și există șansa de a primi comenzi.

O versiune mai mare și mai modernă a unei astfel de promoții - panou mare. Are sens să-l plasezi în zona tocmai construită.

nr. 5. Distributie de fluturasi si carti de vizita

Reclamele nu pot fi lipite, ci aruncate direct în cutia poștală. Atunci nimeni nu o va desprinde cu siguranță și nu o va strica, iar șansa ca un potențial client să se uite la el este mai mare. De asemenea, sunt înmânate pliante și cărți de vizită. pe piețele de construcții, în magazine de construcții, adică în locurile de aglomerație ale publicului țintă, precum și în zonele aglomerate ale orașului.

Avantaje:

  • audienta mare;
  • posibilitatea de a primi o comandă mare;
  • unii oameni colectează cărți de vizită și fluturași care îi interesează pentru utilizare ulterioară atunci când serviciul este cu adevărat necesar.

Dar cărțile de vizită nu ajung întotdeauna la cel care are nevoie de ele. Investițiile în tipărirea materialelor publicitare sunt mai mult decât în ​​reclame, dar meșterii începători pot economisi bani distribuindu-le sau distribuindu-le pe cont propriu. Experții sfătuiesc Negociați cu vânzătorii de magazine mari de construcții

nr 6. Publicare în ziare și reviste

În ciuda faptului că trăim în era tehnologiilor Internet, există încă o categorie de oameni care caută servicii prin intermediul ziarelor. Publicarea, desigur, este necesară în ziarele locale, iar dacă există publicații de specialitate, apoi în ele. Dacă un ziar sau o revistă are o versiune electronică, atunci anunțul poate fi duplicat și acolo.

Reclamele din ziare funcționează, dar nu atât de eficient pe cât ne-am dori. În plus, publicitatea trebuie actualizată și plătită în mod constant, iar doar cei care cumpără ziarul o vor vedea, adică. cerc limitat de oameni. LA contra dintre aceste promovări includ dimensiunea limitată a reclamelor și incapacitatea de a-și prezenta avantajele competitive. Adevărat, uneori companiile de construcții (cele care sunt mai mari) comandă articole întregi dedicate activităților lor: descriu toate nuanțele în cel mai bun mod posibil.

Principalul avantaj al afacerii de construcții este prezența unei cereri în continuă creștere. În fiecare zi, mai mulți potențiali clienți caută antreprenori care pot face renovări, pot construi o casă confortabilă sau pot instala un gard în jurul unei structuri existente. Desigur, există mulți reprezentanți ai sexului puternic care își vor ocupa singuri postul, dar nu orice bărbat poate instala o fereastră cu geam dublu, poate înlocui o țeavă sau poate construi un dulap.

Despre cum să porniți o afacere în construcții și ce capcane îi pot aștepta unui om de afaceri în acest domeniu, și vor fi discuții ulterioare. Principala regulă pe care orice antreprenor trebuie să o amintească este că nu poți refuza un singur client care este gata să plătească bani.

Monitorizarea pieței

Așadar, mi-a venit ideea de a mă încerca într-un astfel de domeniu precum cel al construcțiilor. Unde sa încep? Mulți vor spune asta contactând biroul fiscal. Nu! Cu lucrări pregătitoare serioase asociate cu un studiu detaliat al pieței.

În prezent, multe companii sunt deschise, gata să construiască atât un bloc de apartamente, cât și o cabană privată.

Fiecare antreprenor începător ar trebui să înțeleagă că organizațiile care au lucrat pe piață de mai mult de un an pot acționa ca concurenți. Și asta înseamnă că au încrederea clienților și a furnizorilor parteneri. Prin urmare, singura decizie corectă este să ieși în evidență „din mulțime”. Conducerea ar trebui să fie exprimată fie în volumul de capital atras, fie într-o abordare fundamental nouă a construcțiilor.

Înregistrarea activității

Cum să începi o afacere în construcții? O analiză aprofundată a pieței ar trebui să fie urmată de o înregistrare oficială. Cea mai potrivită formă este o societate cu răspundere limitată.

După aceea, puteți începe să alegeți un nume de companie potrivit, să găsiți cea mai bună locație de birou, să creați un capital autorizat și să selectați fondatorii. Mai multe despre fiecare articol.

Cum să porniți o afacere de construcții de la zero: un plan

  1. Cu un nume unic și ușor de recunoscut.
  2. Din locația sediului companiei într-un loc accesibil clienților.
  3. Din capitalul autorizat investit de fondatori sau din capitalul de pornire, fără de care societatea nu își va putea începe funcționarea stabilă.
  4. Din colectarea unui pachet de documente necesare înregistrării unei companii - pașaportul fiecărui fondator, informații despre locație, tipul principal de activitate, precum și dimensiunea capitalului autorizat și modalitatea de constituire a acestuia.

Toate aceste acțiuni pot fi efectuate independent sau pot solicita ajutor de la specialiștii corespunzători.

Profesionalism si abilitati organizatorice. Ce este mai important?

Cum să porniți o afacere de construcții de la zero și să obțineți succes? Experiența este un asistent de neprețuit în această chestiune. În acest caz, unele probleme dispar de la sine. Deși, conform statisticilor, sunt foarte mulți oameni care au început să se realizeze în acest domeniu de la zero și tot au urcat foarte sus pe scara afacerilor.

Abilitățile organizatorice, capacitatea de a crea o echipă profesionistă, de a găsi un limbaj comun cu orice partener sau client sunt principalele componente ale succesului.

În plus, este necesar să se determine modul în care se va desfășura munca - independent sau cu implicarea unor companii suplimentare. Astfel, opiniile experților sunt de acord că este mai bine să parcurgem începutul activității de construcție împreună cu parteneri buni și sponsori solidi, capabili să susțină orice, chiar și un proiect global, sau să ofere toată asistența posibilă în absența a cel puțin vreo ordine semnificativă.

brigadă

Cum să pornești o afacere de la zero în industria construcțiilor? Trebuie să găsiți muncitori calificați conștiincioși. Această profesie este recunoscută ca fiind cea mai necesară din lume.

O intreprindere mare cu rezerva de personal poate aplica orice masuri unui angajat fara scrupule, pana la concediere inclusiv, fara teama de nimic. Dar o companie mică rămasă fără un specialist poate pierde o comandă din cauza unui termen limită ratat.

Prin urmare, dacă la începutul activității nu a fost asamblată o echipă funcțională, atunci nu merită să începeți munca.

Apropo, este necesar să se completeze baza echipei numai de la lucrători calificați și apoi să se recruteze noi veniți pe măsură ce compania se extinde.

În cadrul economiei moderne de piață, totul trebuie făcut rapid și eficient. Adică, ieri, un specialist angajat ar trebui să înceapă imediat să pună în aplicare planul.

Înăsprirea cerințelor pentru personal se observă datorită faptului că construcția nu este doar un proces responsabil, ci și un proces îndelungat. La urma urmei, apariția fisurilor sau a muschilor, ca să nu mai vorbim de prăbușiri, nu este o defecțiune obișnuită a aparatelor de uz casnic.

Colegi

Cum să porniți o afacere de îmbunătățire a locuinței? Orice mediu competitiv presupune interacțiune profesională - legarea la master plan, coordonarea proiectului, conectarea comunicațiilor etc. În acest sens, este necesar să se informeze în prealabil colegii despre acțiunile planificate, despre nișa găsită pentru sine, despre succesiunea a muncii.

Un salt brusc se poate transforma în mari probleme, de exemplu, o neînțelegere completă cu structura statului, deoarece dezvoltarea trebuie realizată în strictă conformitate cu legea.

Partea financiară

Cum să deschizi o afacere de construcții de la zero? Este necesar să discutăm cu investitorii și să discutăm cu aceștia „infuzia” inițială.

Valoarea costurilor de investiție este de aproximativ 12.000.000 de ruble. și include achiziționarea și închirierea mai multor unități de echipamente speciale, elaborarea documentației de proiectare, precum și efectuarea de studii geologice și geodezice. Aproximativ 1.000.000 de ruble vor trebui cheltuite pe unelte și salopete. Închirierea biroului va costa aproximativ 150.000 de ruble/an. În plus, trebuie să vă gândiți la cheltuielile de călătorie și de divertisment - 200.000 de ruble / an, precum și la taxele de membru, activitățile promoționale și promovarea site-ului - 100.000 de ruble / an. Costurile inițiale totale se vor ridica la 13.450.000 de ruble.

Pentru a calcula veniturile și perioada de rambursare, trebuie să vă înarmați cu valoarea medie a profitabilității unei mici companii de construcții. Într-o metropolă, această cifră poate fi de 100%, dar este puțin probabil ca doar un începător să poată înrădăcina aici. Hinterland subvenționat nu poate oferi mai mult de 25-30%. Comenzile sunt și aici prezente, dar necesită un număr mare de călătorii. Rentabilitatea medie în Rusia este de aproximativ 60%, ceea ce are ca rezultat o amortizare de 20 de luni. Adevărat, trebuie avut în vedere că timpul de iarnă se referă în cea mai mare parte la timpul de nefuncționare.

Permise

Cum să începi o afacere în construcții? Odată cu decizia de intrare a constructorilor. Un antreprenor care evită acest moment va trebui să plătească o amendă de cel puțin 5.000 de ruble. Fiecare firmă care a aderat la SRO plătește taxe, a căror valoare este stabilită de autoritățile locale din regiune (dar este puțin probabil ca acestea să fie mici). Deci, necesită doar 400.000 de ruble. in an. Nu toate organizațiile de construcții sunt capabile să facă față unor astfel de cheltuieli, așa că preferă adesea munca semi-legală.

Intrarea în SRO nu este necesară pentru următoarele organizații:


Cum să începi o afacere în construcții? Din execuția secvențială a următoarelor acțiuni:

  1. Colecție de documente care vă permit să vă angajați în construcții.
  2. Înregistrarea unei licențe pentru proiectarea diferitelor tipuri de structuri.
  3. Obținerea autorizațiilor pentru efectuarea de sondaje inginerești.

De asemenea, va trebui să vizitați Rospotrebnadzor și Departamentul pentru Situații de Urgență.

Ce face o firma de constructii?

Puteți deschide o afacere de construcții mici de înaltă specialitate sau de format mare. Unde sa încep? Determinați gama de servicii cerute de populație. Deci, o companie de construcții poate:

  • ridica diverse cladiri si structuri, atat partial cat si la cheie;
  • se angajează în lucrări de reparații și instalare;
  • închiriere de mașini, echipamente și unelte de construcție;
  • dezvolta proiecte;
  • materiale.

Amploarea domeniului de activitate afectează direct numărul de investitori necesar pentru a începe.

Personal necesar

O companie de construcții nu se poate lipsi de:

  • arhitect sau proiectant;
  • contabil;
  • ofițer personal;
  • furnizor;
  • maistru.

Nu va fi de prisos să ai propriul tău avocat.

Fiecare echipă trebuie să includă dulgheri și electricieni calificați. Eliberarea unei licențe de stat depinde în mare măsură de disponibilitatea studiilor superioare pentru cea mai mare parte a angajaților companiei.

Dacă vorbim despre o companie mică, atunci este mult mai convenabil să apelezi la serviciile unui contabil angajat. Avantajul consta in lipsa unui salariu lunar, intrucat plata se face la terminarea lucrarii.

Unde să caut comenzi?

Puteți plasa o comandă în unul dintre următoarele moduri:

  • Câștigând licitația. Vă rugăm să citiți cu atenție termenii și condițiile înainte de a trimite o cerere.
  • Incheierea unui acord cu o firma de constructii. De exemplu, unii pot construi pereți, în timp ce alții pot face finisarea.
  • Deveniți un subcontractant al unei organizații mari - un executant al unui proiect la scară largă.

Cea mai fiabilă modalitate de a deveni popular în industria construcțiilor este o abordare responsabilă a implementării oricărei comenzi. O reputație pozitivă pe piață nu a făcut rău nimănui încă.

Companiile din diverse motive nu pot sau nu doresc să participe direct la achizițiile publice:

  • Organizația este un „începător” în achiziții. Subcontractarea vă va ajuta să cunoașteți bucătăria comenzii de stat și, în unele cazuri, să vă dovediți unui client mare.
  • Participantul nu are suficiente resurse pentru a participa: nu dorește să retragă din circulație fonduri pentru întreținere, să obțină licențe de înaltă specializare pentru a efectua toate lucrările în mod independent pe un contract general.
  • Din anumite motive, participantul a ajuns în RNP. Subcontractarea va ajuta să nu se piardă piața în timp ce firma se află în registru.

Cine are nevoie de subcontractanți?

Câștigătorul trebuie să implice micile întreprinderi în muncă

Clienții sub 44-FZ și 223-FZ trebuie să ofere un anumit procent din achiziții întreprinderilor mici (SMP) sau organizațiilor non-profit orientate social (SONKO). O opțiune pentru îndeplinirea acestei obligații este includerea în contract a unei condiții de a angaja SMP și SONO ca subcontractanți. În acest caz, clientul:

  • Precizează în contract o astfel de obligație.
  • Determină în prealabil procentul din prețul contractului care va fi subcontractat.

Câștigătorul achiziției poate să nu îndeplinească această clauză numai dacă el însuși este reprezentant al SMP și SONKO. Adevărat, practica în această problemă este ambiguă: clienții înșiși pot insista să atragă subcontractanți și în acest caz.

Câștigătorii achiziției au nevoie de echipamente speciale, personal sau produse unice

Câștigătorul nu este întotdeauna capabil să efectueze în mod independent toate lucrările prevăzute în contract. De exemplu, lucrările necesită echipamente complexe sau specialiști calificați, pe care câștigătorul nu le are sau numărul lor nu este suficient. In acest caz, implicarea co-executorilor va ajuta antreprenorul general sa indeplineasca contractul la timp, fara amenzi si penalitati.

Câștigătorul nu plănuiește să facă singur munca

Nu este neobișnuit ca antreprenorul să încheie un subcontract cu un antreprenor care este dispus să execute lucrarea la un preț mai mic decât prețul contractului și păstrează diferența.

Cum se caută un subcontract?

Urmăriți achizițiile active sau vedeți-le pe cele finalizate

Căutarea unui antreprenor general nu este cu mult diferită de căutarea achizițiilor. Puteți acționa după doi algoritmi:

  • Configurați o căutare pentru industria dvs., sumă mare de contract, clienți, achiziții pentru IMM-uri și salvați achizițiile interesante în Favorite. Apoi puteți urmări achiziții interesante, puteți afla rapid despre câștigători și le puteți oferi subcontracte.
  • După aceiași parametri, uitați-vă la achiziții neactive, dar finalizate - de exemplu, pentru ultimele 1-3 zile.

Verificați termenii contractului

  • Există restricții privind subcontractarea? Serviciul Federal Antimonopol poate recunoaște acest lucru ca o restricție a concurenței dacă clientul interzice implicarea unor terți în executare. Dar dacă există o astfel de restricție, iar achiziția a avut loc fără reclamații la FAS, nu se poate face nimic.

Obțineți o diplomă de liceu. Deși acest lucru nu este strict obligatoriu peste tot, poate fi util dacă decideți să urmați o pregătire suplimentară. Pictorii de succes cu contract trebuie să fie calificați în matematică, management de afaceri și servicii pentru clienți, așa că în liceu puteți alege să urmați cursuri suplimentare de matematică, finanțe și engleză.

  • Dacă intenționați să lucrați într-o zonă în care o parte a populației nu este vorbitoare nativă a propriei limbi, ar putea fi benefic pentru dvs. să deveniți bilingv. Luați lecții de limbi străine, care vă vor oferi un avantaj în afacerea dvs. mai târziu.

Obțineți experiență de lucru. Deveniți ucenic pictor sau lucrați doar un an sau doi pentru un pictor antreprenor. În multe țări, pentru a obține o licență, trebuie să ai ceva experiență de lucru, dar cunoștințele funcționale în managementul afacerilor vor fi utile peste tot.

Verificați cerințele de licență pentru pictori din regiunea dvs. Acestea variază în funcție de regiune, așa că, odată ce te-ai hotărât asupra carierei tale, ar trebui să întrebi departamentul local de contractori termenii de licență pentru pictori.

Înscrieți-vă la un curs de cod de construcție. Consultați procesul de licențiere a contractantului pentru a vedea de ce aveți nevoie. Puteți citi și studia manualul personal pentru a afla informațiile necesare pentru examenul de licență.

Înscrieți-vă la programul EPA pentru renovare, reparare și vopsea cu plumb, deoarece din 2010, toți vopsitorii antreprenori trebuie să fie autorizați să lucreze cu vopsea pe bază de plumb.

Luați cursuri de afaceri și administrație. Dacă nu aveți experiență în conducerea unei afaceri personale sau în bugetarea proiectelor, atunci este o idee bună să vă înscrieți la un colegiu comunitar pentru a vă pregăti pentru aceste sarcini. Regiunea dumneavoastră poate oferi un program de certificare a pictorului antreprenor care include cursuri de administrare industrială.

  • Multe regiuni cer ca un antreprenor să finalizeze cel puțin 16 ore de cursuri de afaceri și juridice înainte de a susține examenul de antreprenor. După finalizarea cursurilor, solicitați un certificat academic pentru a demonstra că ați îndeplinit condițiile prealabile.
  • Treci un examen pentru a obține o licență de antreprenor. Acest examen poate include atât secțiuni scrise, cât și practice. Între 1 și 4 ani de la promovarea examenului, va trebui să finalizați elementele rămase necesare pentru licențiere.

    Înregistrați-vă documentele de afaceri la agențiile guvernamentale din regiunea, județul și orașul dvs. Va trebui să trimiteți documente care indică forma de organizare a afacerii dvs., cum ar fi un parteneriat, o societate pe acțiuni, o societate cu răspundere limitată sau o întreprindere individuală. De asemenea, vi se va cere să înregistrați un nume comercial, să solicitați un număr de identificare a angajatului și licențe locale.

    • O persoană cu o licență de antreprenor este adesea menționată ca un ofițer executiv responsabil (COI). În documentația aplicației, va trebui să fiți menționat ca ORL. Orice afacere contractantă trebuie să aibă un ORL.
  • Obțineți o garanție pentru compania dumneavoastră de vopsea. Instalațiile necesare ar trebui să fie la cererea contractorului din regiunea dumneavoastră.