Inginerie și zona de infrastructură de transport. Regulamentele de planificare a orașului Zonele rezidențiale. Hărți ale zonelor urbane

Ingineria și zonele de infrastructură de transport sunt proiectate pentru: Cazare și
Funcționarea structurilor și comunicărilor de transport feroviar, auto, râu, marine, aer și conducte, comunicare, echipamente de inginerie.

Pentru a preveni efectele dăunătoare ale construcțiilor și comunicațiilor,
EVIA, echipamente de inginerie în mediul de viață asigură conformitatea
Distanțe necesare de la astfel de obiecte la teritoriile zonelor rezidențiale, sociale și de afaceri și de agrement și alte cerințe în conformitate cu statul
standarde și reguli de planificare urbană, precum și cu standarde speciale,
Reguli de dezvoltare.

Teritoriu în cadrul frontierelor de eliminare a instalațiilor și comunicațiilor de transport, comunicare,
Echipamente de inginerie și zonele de protecție sanitare LH sunt supuse îmbunătățirii cu
"CHET Caracteristicile tehnice și operaționale ale unor astfel de structuri și comunicații.
Responsabilitățile pentru îmbunătățirea acestor teritorii sunt atribuite proprietarilor
Construcții și comunicații de transport, comunicații, echipamente de inginerie.

Construcții și comunicații de transport, comunicații, echipamente de inginerie,
Exploatarea căreia are un efect dăunător direct asupra siguranței populației, este plasată în afara așezărilor urbane și rurale.

3. Descrierea grafică a planificării regulate a sistemului "Rețea"

1. Caracteristicile structurii de planificare a "orașului Garden" Ebenizer Howard.

Ebenizer Howard și "Garden City"

"La începutul secolului al XX-lea, s-au născut două mari descoperiri în fața ochilor noștri, a arătat o nouă eră. Primul a dat un om aripi, iar al doilea ia promis cel mai bun loc de reședință când se întoarce pe Pământ ". Lewis Mamford, autor al acestei declarații patetice, este unul dintre numeroși susținători ai Howard (1850-1928). "Puține idei au influențat vreodată atât de interesant gândirii noastre despre reconstrucția rațională și armonioasă a orașelor mari existente", a scris Lyad Rodvin despre grădinarul grădinarului.

Cu toate acestea, ideile lui Howard au avut o mulțime de adversari. Le Corbusier a condamnat atitudinea risipitoare față de spațiul și timpul asociat dezvoltării orașelor în conformitate cu înțelegerea în limba engleză a grădinilor, și a susținut, de asemenea, că aduce locuitori în spiritul antisocial. Siegfried Gideon a explicat declinul ideilor orașelor-grădini de faptul că nu a rezolvat problemele acestei zile. "O decizie parțială, a scris el, este imposibilă. Numai designul grijuliu și cuprinzător, acoperind întreaga structură a vieții moderne în toată diversitatea sa, va rezolva sarcinile pe care Ebenizer Howard înseamnă. În ultimii ani, influența Howard asupra planificării urbane moderne a fost criticată din diferite puncte de vedere. "Howard și urmașii săi ... nu au plătit cea mai mică atenție la toate problemele centrale care sunt acum o chestiune de îngrijorare deosebită - pentru a restabili centrul orașelor vechi și, de fapt, foarte emoțional angajate în noi orașe ... indiferent Cât de mult fac bine, rău, pe care au provocat-o, distragând atenția de la nevoia acută de a actualiza zonele centrale ale orașelor, este egală cu catastrofa ", a scris Edward Carter, având în vedere problemele viitorului Londrei. Jane Jekoba a subliniat că conceptele "detstristskis" de planificare urbană modernă provenind din Howard au avut o influență foarte nefavorabilă asupra orașelor mari-americane, contribuind la degradarea relațiilor sociale dintre locuitorii lor, precum și la formarea unor regiuni monotonice fără suflet.

Cine a fost Howard? Un stenograf modest, care, după "deschiderea" grădinii orașului, a fost lucrat fără succes pe cealaltă invenție - mașina pentru stenografia? Pioneer de planificare urbană modernă sau profet fals?

Cartea sa "mâine -" Mortar mod de reformă reală "(Togpogot: și Reias ^ și! Gigt") lansat în 1898. În acest moment, publicul englez a fost preocupat de "fluxul continuu al populației în Orașe deja aglomerate și lansarea zonelor rurale " Și Howard a sugerat o soluție la această problemă neobișnuit de dificilă, decizia, diferită, în opinia sa, fiabilitatea absolută și, în același timp, nu are nevoie de măsuri de urgență. Având în vedere că rezidenții din zonele rurale se încadrează în orașe mari, el a propus să se opună grădinilor la ei, permițând "combinarea tuturor avantajelor vieții urbane active cu frumusețea și toate avantajele satului". "Orașul și satul", a scris Howard, "New speranța va apărea din această uniune fericită, o nouă viață, o nouă civilizație". Populația orașului grădini înconjurată de o centură largă de teren agricol, Howard a limitat aproximativ 30 de mii de oameni. Aceste orașe, după gândurile sale, s-ar putea dezvolta prin crearea de sate similare din vecinătate, care ar putea fi atinse în câteva minute folosind transportul de mare viteză. Un grup de așezări s-au concentrat în jurul orașului mai mare. Datorită acestui fapt, locuitorii din orașele-grădini ar putea folosi, în esență, beneficiile unui oraș mare și frumos. "Deoarece întregul teritoriu pe care ar fi construit aceste orașe ar fi în posesia colectivă, ar apărea structuri publice ... o astfel de frumusețe, ceea ce este imposibil în orice oraș al lumii, unde pământul este în mâini private". La întreprinderile industriale situate la marginea fiecărei grădini din fiecare oraș, locuitorii săi ar putea găsi un loc de muncă, evitând o plimbare plictisitoare, atât de caracteristică a orașelor mari existente ", care în forma lor actuală este, de asemenea, depășită ca diligențe în epoca căilor ferate. " Este suficient să construim un set exemplar de grădini ", a spus Howard," astfel încât apoi s-au ridicat spontan. Va dispărea de cranii bolnavi, în locul lor "vor exista parcuri și zone de agrement. Toate acestea vor fi realizate printr-o manieră constituțională fără o legislație revoluționară, fără a incita pasiuni, fără a exproprierea intereselor proprietarilor. Pe baza Decontări detaliate, Howard a încheiat că construcția orașelor sale este justificată din punct de vedere economic: acestea sunt create pe terenuri agricole care nu sunt încă supuse speculațiilor și, prin urmare, vor atrage rezidenții cu apartamente ieftine și costuri reduse ale conținutului lor.

Cartea a avut o descriere detaliată a modelului grădinii orașului, precum și planurile sale. Autorii muncii de la Howard au analizat în mod indulgent la aceste desene naive și nu s-au referit prea în serios. Și îmi pare rău, deși Howard însuși a menționat că desenele sale sunt doar schițe de schițe. Pentru a înțelege corect prevederile conceptuale ale lui Howard, este necesar să ne imaginăm o plimbare prin orașul imaginar și să examinați cu atenție planurile sale. Acest lucru este deosebit de important, deoarece în practica orașului ^ Grădinile erau foarte diferite de prototip, iar în discuțiile despre Howard poziția lui a fost denaturată în mod repetat.

Planul de grădină din grădină are o formă de cerc separată de străzile principale în șase sectoare. Partea centrală a orașului OBR-AZUrates Complexul de grădină și parc cu clădiri publice gratuite: primărie, sală de concerte, teatru, bibliotecă, spital și muzeu. Parcul este înconjurat de un portic de geam larg - un loc de interior pentru plimbări la care magazinele sunt adiacente. O lățime a centurii de aproximativ 500 m în jurul centrului orașului este destinată construcției de locuințe. Traversează "Grand Avenue", formând un parc suplimentar. Școlile și bisericile sunt furnizate pe teritoriul clădirii rezidențiale. Fâșia îngustă, zonele rezidențiale învecinate, sunt evacuate pentru a se adapta întreprinderilor industriale și depozitelor. Terenuri agricole, grădini etc. sunt situate la marginea orașului.

O analiză a implementării conceptului Howard a "combinației orașului din sat", care a găsit o expresie într-o clădire individuală înconjurată de verdeață, mărturisește la perversiune sau cel puțin la simplificarea ideii lui Howard. O astfel de combinație, a văzut în primul rând înconjurat de orașul însuși prin terenuri agricole, în exces față de zona sa. În acest oraș, cartierele rezidențiale ocupă o zonă mică (aproximativ 235 m 2); Este dificil să se facă un contact al unei persoane cu natura, chiar dacă siturile de grădină din case au fost organizate ca complexe verzi uniforme, și anume o astfel de oportunitate a fost permisă în cartea Howard. Planul schematic al orașului avută în vedere, însă, domenii foarte mari de plantații verzi publice. Sub Parcul Central a primit un teritoriu uriaș - aproape 60 de hectare. Prezența din orașul unui întreg sistem de plantații publice ar trebui să se întâmple împreună cu conservarea mediului agricol cu \u200b\u200bun mijloc decisiv de a oferi locuitorilor din grădini-grădini posibilitatea de comunicare cu natura. Grand Avenue este o mare matrice verde de 46 de hectare. În consecință, în grădina orașului ar fi avut mai mult de 35 m 2 avioane de plantare verde pe rezident și aproape 20 m 2 pentru fiecare casă.

Cu toate acestea, planul primului oraș de grădină realizat - Hosporta, construcția cărora a fost inițiată în 1904, a fost semnificativ diferită de combinațiile orașului înțelese în acest fel. Parcurile publice au ocupat un teritoriu foarte modest. O bandă de teren agricol situată pe teritoriul grădinii orașului nu a fost, de asemenea, atât de largă ca Howard avus în vedere.

Orașul, situat la o distanță de 35 de mile de la Londra, se dezvoltă foarte încet. Până la începutul primului război mondial, populația sa abia a ajuns la 9 mii de locuitori. În 1919, la inițiativa Howard, a fost inițiată construcția unui alt oraș, situată mult mai aproape de Londra, Velvina. Construcția lui a trecut, de asemenea, ritm insuficient. În loc de numeroase orașe care trebuiau să apară în jurul Londrei, doar două orașe de grădină cu o populație totală de 35 mii de locuitori au existat la începutul războiului mondial. De la lansarea britanică, populația Regatului Unit a crescut cu 10 milioane de "sateliți", cu dificultate crescută orbitei îndepărtate, spre deosebire de promisiunile lui Howard nu au putut conține fluxul masiv al populației din Londra. Numărul locuitorilor aglomerării metropolitane a crescut de la 6 la 8 milioane de persoane. Principala ipoteză a Howard sa dovedit a fi utopia.

Eroarea raționamentului său a constat în principal în subestimarea efectului influenței factorului de producție asupra soluționării. Adevărat, Howard a oferit prezența întreprinderilor industriale în orașul său, dar acestea erau obiecte a căror scară corespundea așezării cu o populație de 30 de mii. Rolul unui magnet puternic, atragerea populației rurale din oraș, este industria unui alt fel. Întreprinderile mari cu mii și zeci de mii de angajați, care necesită anumite condiții de plasare și adesea afectează zonele înconjurătoare, nu se încadrează în structura propusă. Descriind orașul idilic fără fum, înconjurat de pășuni, păduri și grădini, Howard a căutat să reziste forțelor economice puternice care au adus la concentrarea industriei, managementului și serviciilor, apariția unor aglomerări urbane uriașe. A încercat să realizeze acest lucru prin crearea celor mai bune condiții de viață.

A fost principalul său argument al lui, dar nu singurul. Orașul de grădină ar fi trebuit să atragă o populație ca un cost mai mic de teren și, prin urmare, și o taxă de apartament mai mică. Cu toate acestea, în acest caz, raționamentul Howard a fost incorect. El a luat în considerare necesitatea de a preveni speculațiile de teren și a cerut ca teritoriul orașului și piețele agricole din jur să fie deținute public. În conformitate cu conceptul de Howard, a doua grădină de oraș ar trebui să apară în imediata vecinătate cu prima. În realitate, a fost pus de unde a fost posibil să găsească suficiente terenuri ieftine. Pentru a evita creșterea prețurilor terenurilor pe teritoriile necesare pentru restructurarea multimillionului Londra în conformitate cu rețeta propusă, ar fi necesar să se limiteze creșterea chiriei de teren pe orașul înconjurător de spații. Howard se străduiește să evite încălcările intereselor proprietarilor de terenuri și de a reforma la fel de multă metode "calme".

Era la fel de ireală că construcția la scară largă a orașelor noi, a cărei scop a fost de a schimba aglomerările existente și plasarea adecvată a populației care sosesc din sat, pot fi efectuate în mod consecvent fără utilizarea unor echipamente sociale semnificative. Construcția de noi orașe cu toate instituțiile de servicii publice este o soluție inovatoare care este o sarcină foarte dificilă și costisitoare. În stadiile incipiente ale implementării, astfel de orașe pot fi indisponibile pentru deponenții privați. Și, în plus, picturile construite contribuie la îmbunătățirea orașelor suprapopulate și necinstite, ele trebuie să fie accesibile masei largi ale populației. În condiții sociale specifice în care Howard a funcționat, realizarea acestui obiectiv a fost imposibilă fără subvenții publice.

Conceptul de Howard a fost utopia pentru că a fost o decizie la jumătatea drumului. Structura populației este întotdeauna o consecință a relațiilor socio-economice dominante. Este imposibil să se schimbe fără a deranja fundațiile pe care le invocă. Este imposibil să se realizeze schimbarea fundamentală a principiilor plasării și construcției orașelor fără utilizarea metodelor radicale. Howard a sugerat că crearea primului oraș de grădină va duce la o revoluție în planificarea urbană, la fel cum sa întâmplat în domeniul transportului după deschiderea primei linii de cale ferată. Cu toate acestea, această ipoteză a fost incorectă. Dacă locomotiva inventată ar putea fi utilizată cu succes în cadrul relațiilor socio-economice dominante, atunci punerea în aplicare consecventă a principiilor lui Howard ar necesita modificările lor.

În ciuda tuturor naivității și greșelii argumentelor lui Howard, în ciuda utopicului conceptului său principal, cartea despre orașele de grădini conținea multe dispoziții cu adevărat inovatoare și corecte. O inovatoare a fost o înțelegere a unui oraș mare ca un sistem de elemente înzestrate cu anumite funcții și inclus în rândul său în unități structurale mai mari. În consecință, Howard la sfârșitul secolului trecut a prezentat principiul alocării unităților structurale coentrate ierarhic de diferite tipuri, care mai târziu a jucat un rol important în teoria planificării urbane, el a arătat, de asemenea, necesitatea unei legături adecvate între locul de reședința și locul de muncă pentru a reduce timpul în care locuitorii sunt forțați să-și petreacă pe drum. Consecința acestei cerințe a fost opoziția față de "dormitoare-dormitoare", care rezultă la acel moment la marginea orașelor englezești, orașe de tip urban cu preziceri industriale și facilități de serviciu de uz casnic.

Baza conceptului de Howard a fost permeatarea orașului o rețea de spații verzi legate de diferite scopuri, ușor accesibil rezidenților. Fluxul său fără îndoială a fost, de asemenea, o indicație a nevoii de înființare a terenurilor urbane și suburbane.

Activitățile Howard au inclus nu numai teoria, ci și practică. Împreună cu scrierea unei cărți despre orașele viitorului, a început construirea primelor două orașe. Conform inițiativei sale, au apărut orașele proiectate rațional, care nu au fost construite de capitaliști care caută beneficii și nu de industria care creează sate pentru lucrătorii lor și organizațiile publice.

Activitatea teoretică a lui Howard, munca sa activă de propagandă, în cele din urmă, succesul în implementarea proiectelor - toate acestea au fost foarte influențate de dezvoltarea planificării urbane. Creșterea interesului față de problemele de planificare urbană. Mesajele pentru a crea un nou oraș exemplar, completat de date despre cea mai mică rată a mortalității din lume în lume, au oferit speranță și au stimulat încercări și căutări. Chiar dacă aceste căutări au fost oarecum diferite, meritul lui Howard în formarea și dezvoltarea planificării urbane moderne este fără îndoială.

Ideile lui Howard au găsit un răspuns larg din partea publicului polonez. Curând după ce a intrat în lumina cărților despre grădini, L. Kzhivitsky a raportat, observând că proiectul de grădini din orașele au provocat un mare interes în rândul publicului englez, deoarece el nu a depășit limitele posibilelor. Sindicatele l-au sprijinit și chiar și ei au căutat de la autoritățile statului să decidă asupra plasamentului și extinderii relevante a întreprinderilor industriale. Numai statul, argumentat în mod corect de L. Kzhivitsky, poate rezolva sarcina de plasare mai bună a populației și a industriei.

Deoarece popularitatea ideilor lui Howard crește în străinătate, în special sub influența progresului construcției ospei, articolele scrise de oameni de diferite interese profesionale au apărut în presa poloneză. De interes nu a fost doar cartea, ci și punerea în aplicare a noilor soluții de planificare a orașelor în Anglia. Vladislav Delzhinsky a fost deosebit de activă - o figură publică de igienist și neobosit. La inițiativa sa, în 1909, Societatea Sanitară din Varșovia a fost creată "Comisia pentru grădini", care trebuia să pregătească condiții pentru construirea unui suburbii indicative în cadrul Varșoviei.

Suporterii polonezi ai construcției de orașe Garde au fost adesea identificate cu acest concept de sate constând din case individuale înconjurate de verdeață. În condițiile Poloniei din acea vreme, nu a existat nici o problemă să conțină creșterea aglomerărilor urbane multi-milion, care a fost deranjată de publicul englez. Activitățile Howard nu au putut stimula crearea de noi orașe cu numeroase întreprinderi de întreținere și

industrie proprie. Cu toate acestea, ea a trezit interesul față de problemele de construcție și de proiectare a locuințelor, și parțial la punerea în aplicare a numeroaselor noi orașe din suburbii, cum ar fi "Grădina Garden din Zombki", "satul Liazk Mlosinsky" și alții.

Soria și Howard la sfârșitul secolului al XIX-lea. Presupuse două modele diferite ale organizării spațiale a orașelor. Aproape toate conceptele ulterioare sunt dezvoltarea sau varietatea ideilor lor. Acești doi inovatori merită, în opinia noastră, o mai mare recunoaștere că, în activitățile lor profesionale, nu au fost asociate direct cu planificarea urbană, dar angajate în problemele sale în interesul societății. Nu este nimic surprinzător în faptul că schemele trase de acestea și descrierile lor conțin caracteristici destul de naive sau dubioase. Într-una din primele sale spectacole despre orașul liniar din Soria, a scris că construcția de orașe este sarcina arhitectului, "mult mai importantă decât construcția de case".

Soluțiile propuse cu acestea, cu toate acestea, o mulțime de caracteristici comune. Când conceptul de Howard a câștigat o faimă largă, susținătorii lui Soria nu, fără motiv, a afirmat că acesta a fost orașul liniar care merită să fie numit prima grădină a orașului. Soria a fost configurată mai radical deoarece a căutat ajutorul statului și drepturile de a dobândi teritoriile necesare prin exproprierea. Dreptul multor poziții de Soria a confirmat în cele din urmă în Anglia. Construcția de noi orașe postulate de Howard a început să dea cele mai bune rezultate numai atunci când după cel de-al doilea război mondial a fost susținut pe scară largă de guvernul că Soria a căutat în zadar. Practica engleză a arătat inexpestabilitatea construcției de orașe mici de valori strict limitate, care a criticat brusc Soria și adepții săi, acordând atenție dinamicii proceselor de urbanizare. În anii 1960, numeroase proiecte ale orașelor structurii zonei au început să apară în Anglia. Acest lucru, cu toate acestea, nu înseamnă că în "Lupta unui oraș liniar cu o victorie" a câștigat primul.

Howard a început construirea a două orașe, iar la sfârșitul vieții a fost încoronată cu lauri meritate. Soria, în ciuda eforturilor sale extraordinare, a fost forțată să refuze să-și continue cazul după implementarea unei mici părți a proiectului. Marea Britanie a fost semnificativ înaintea Spaniei din punctul de vedere al dezvoltării socio-economice, iar în plus, clima a fost mai facilitată de punerea în aplicare a soluțiilor progresive de planificare urbană. Solul pentru activitățile lui Howard a fost pregătit de numeroși scriitori, figuri publice, arhitecți și medici, care au fost suprasolicitați prin îmbunătățirea condițiilor de locuit și a dezvoltării sistematice a orașelor. La sfârșitul secolului al XIX-lea. În Anglia, lucrătorii au existat deja, semnificativ diferiți în nivelul de îmbunătățire a construcției de masă obișnuită. Și cerealele, Abandoned Soria, au căzut pe sol non-sol.

2. Numirea zonelor de agrement.

Cerințe generale

3.4.1.1. Zona de infrastructură de inginerie este concepută pentru a găzdui obiecte, structuri și comunicări ale infrastructurii de inginerie, inclusiv alimentarea cu apă, canalizare, curățenie sanitară, căldură, gaz și energie, comunicații, difuzare și televiziune, alarme de incendiu și securitate, sisteme de echipamente de inginerie de dispecerizare, precum și să stabilească zone de protecție sanitară și zone de protecție sanitară a acestor obiecte, structuri și comunicații.

3.4.1.2. Atunci când puneți obiecte, structuri și comunicații ale infrastructurii de inginerie pentru a preveni efectele dăunătoare ale obiectelor enumerate asupra zonelor rezidențiale, de dezvoltare publică și de agrement, zonele de protecție sanitară sunt stabilite în conformitate cu cerințele legislației în vigoare și cu aceste standarde.

Pentru protecția sanitară a aprovizionării cu apă, structurile sanitare și teritoriile pe care sunt situate, zone de protecție sanitară sunt stabilite pe o posibilă poluare.

3.4.1.3. Proiectarea sistemelor de inginerie de alimentare cu apă, canalizare, alimentarea cu căldură, aprovizionarea cu gaz, sursa de alimentare și comunicațiile trebuie efectuate pe baza aprovizionării cu apă, canalizare, alimentarea cu energie termică, a sistemelor de alimentare cu gaze și a energiei dezvoltate și aprobate în modul prescris.

Sistemele de inginerie trebuie calculate pe baza standardelor corespunzătoare ale densității de decontare a populației, adoptată pentru perioada estimată și suprafața totală a clădirii rezidențiale definită de documentație.

Rezerva de apa

3.4.2.1. Alegerea sistemului și a sistemului de alimentare cu apă ar trebui făcută ținând seama de caracteristicile decontării, cheltuielile de apă necesare în diferite etape ale dezvoltării acestora, sursele de alimentare cu apă, cerințele pentru presiune, calitatea apei și furnizarea de depunere a acesteia.

Proiectarea reconstrucției, modernizării, Construcția instalațiilor de alimentare cu apă trebuie efectuată în conformitate cu schema de alimentare cu apă (luând în considerare construirea căilor navigabile novolagiene a apei nevsky existente) și scurgerile municipalităților din regiunea Leningrad.

3.4.2.2. Proiectarea sistemelor de alimentare cu apă Decontarea, inclusiv alegerea surselor de aprovizionare economică și de băut și de apă industrială, plasarea structurilor de admisie a apei, precum și determinarea costurilor de decontare etc., ar trebui făcute în conformitate cu cerințele SNIP 2.04.01-85 *, Snip 2.04.02-84 *, SNIP 2.07.01-89 *, Sanpin 2.1.4.1074-01, Sanpine 2.1.4.1175-02, GOST 2761-84 *, Sanpine 2.1.4.1110-02.

Toate obiectele de locuințe și scopuri civile, industriale, de regulă, ar trebui să fie prevăzute cu sisteme centralizate de alimentare cu apă.

3.4.2.3. Consumul mediu mediu zilnic de apă al așezării este definit ca fiind cantitatea de cheltuieli de apă asupra nevoilor gospodăriilor și nevoilor întreprinderilor industriale și agricole, luând în considerare fluxul de apă în apă.

La proiectarea sistemelor de alimentare cu apă a decontării, rata zilnică specifică (pe an) a ratei consumului de apă pe nevoile economice și de consum ale populației ar trebui luată în conformitate cu cerințele aplicației aplicației I 15 din aceste standarde.

Consumul specific de apă include cheltuielile de apă pentru nevoile economice și de băut și de uz casnic în clădirile publice, cu excepția costurilor apei pentru instituțiile de sănătate (sanatorii, case de odihnă, complexe turistice, tabere pentru copii etc.).

Consumul de apă pentru nevoile de uz casnic pentru obiecte individuale de diferite categorii de consumatori este determinat în conformitate cu prevederile tabelului II din anexa 15.

3.4.2.4. La proiectarea sistemului de alimentare cu apă ca pe un întreg sau în zone separate, urmat de următorul consum de apă calculat:

Cheltuieli zilnice maxime (M3 / zi) - la calcularea structurilor de admisie a apei, stațiile de tratare a apei și rezervoarele de stocare a apei;

Cheltuieli de oră maximă (m 3 / h) - în determinarea performanței maxime a stațiilor de pompare care alimentează apă în conducte separate în rezervorul de stocare a apei;

A apă de apă curge la ora maximă (L / S) - în determinarea alimentării maximă a stațiilor de pompare care alimentează apă în conducte de apă, conductele principale și de distribuție ale sistemului de alimentare cu apă fără capacitatea de stocare a apei și în calculul hidraulic al acestor conducte ;

Coeficientul (la max) al neuniformității zilnice a consumului de apă - 1,2 ore neuniformitate a consumului de apă - 1.4.

3.4.2.5. Indicatorii calculați sunt utilizați pentru calcule preliminare ale consumului de apă și proiectarea sistemelor de alimentare cu apă ale așezării, inclusiv elementele lor structurale individuale în conformitate cu indicatorii recomandați prezentați în Tabelul 55.

Tabelul 55.

Indicator	Unitate de măsură	Teritoriile de așezări urbane echipate cu alimentare cu apă, canalizare și alimentare cu apă caldă cu gradul de urbanizare	Teritoriul rural
Intensivă (zona a)	temperat (zona B)	nesemnificativ (zona c)	Echipat cu alimentare cu apă, canalizare și alimentare cu apă caldă	Echipat cu apă și canalizare	Utilizarea apei din coloane de tratare a apei
Densitatea populației de microdistrie	persoană / ha.				7,5-100	7,5-100	7,5-100
Consumul de apă pentru nevoile casnice	l / persoană. pe zi	230-350	230-350	230-350
Consum de apă	m 3 pe zi. H.	69-105	46-70	23-35	1,7-23,0	1,1-15,0	0,4-5,0

Note.

1. Densitatea populației pe teritoriul așezărilor urbane este acceptată cu furnizarea de locuințe de 30 m 2 / persoană. Tabelul 12, așezările rurale cu securitatea locuințelor 40 m 2 - pe Tabelul 19 din aceste standarde.

2. Consumul mediu zilnic de apă este realizat în conformitate cu SNIP 2.04.02-84 *.

3.4.2.6. Consumul de apă pentru întreprinderile industriale și agricole, facilitățile de sănătate, precum și costurile neînsoțite și udarea în fiecare caz particular sunt determinate separat în conformitate cu cerințele SNIP 2.04.02-84 * și aplicația recomandată 15 din aceste standarde.

3.4.2.7. Alegere scheme de tip și plasare ale structurilor de admisie a apei Ar trebui să se bazeze pe condițiile geologice, hidrogeologice și sanitare ale teritoriului.

La proiectarea noilor și extinderii aporilor existente de apă, trebuie luate în considerare condițiile de a le interacționa cu aporturile existente și proiectate de apă în zonele învecinate, precum și efectul acestora asupra mediului de mediu (scurgere de suprafață, vegetație etc.).

Ar trebui proiectate structurile de admisie a apei, luând în considerare dezvoltarea potențială a consumului de apă.

3.4.2.8. Pentru întreprinderile industriale de alimentare cu apă industrială, este necesar să se ia în considerare utilizarea apelor reziduale purificate.

3.4.2.9. Rețelele de apă sunt proiectate inel. Linii umplute de conducte de apă sunt lăsate să aplice:

Pentru furnizarea de apă la nevoile de producție - cu permisiunea unei pauze în aprovizionarea cu apă în timpul eliminării accidentului;

Pentru a furniza apă nevoilor economice și de băut - cu diametrul țevilor nu peste 100 mm;

Pentru aprovizionarea cu apă de combatere a incendiilor sau nevoilor economice și de prevenire a incendiilor, indiferent de consumul de apă pentru stingerea incendiilor - cu o lungime de linii care nu depășesc 200 m.

Doggingul rețelelor externe de alimentare cu apă cu rețele interne de alimentare cu apă de clădiri și structuri nu este permisă.

3.4.2.10. Conectarea rețelelor de țevi economice și de apă potabilă cu rețele de alimentare cu apă care alimentează apa de calitate neimpozată nu este permisă.

3.4.2.11. Aprovizionarea cu apă ignifugă trebuie proiectată în conformitate cu cerințele Legii federale din 22 iulie 2008 Nr. 123-FZ "Reglementări tehnice privind cerințele privind siguranța incendiilor".

3.4.2.12. În proiectele de producție economică și de băut și combinată și conducte de apă potabilă, este necesar să se asigure zonele de protecție sanitară În conformitate cu cerințele Sanpin 2.1.4.1110-02.

Limitele zonelor de salubritate ale alimentării cu apă și a sistemelor de alimentare cu apă potabilă și de alimentare cu apă sunt prezentate în apendicele 16 din aceste standarde.

3.4.2.13. Lățimea benzii de îndepărtare a terenurilor și zona terenurilor de teren pentru construirea căilor navigabile sunt determinate în conformitate cu cerințele CH 456-73.

3.4.2.14. Alegerea platformelor pentru plasarea instalațiilor de alimentare cu apă, precum și layout-ul și dezvoltarea teritoriilor lor, ar trebui să fie efectuate în conformitate cu cerințele secțiunii "Plasarea rețelelor de inginerie" și cerințele pentru zonele de protecție sanitară.

Marcajele de planificare ale instalațiilor sanitare plasate pe zonele de coastă ale cursurilor de apă și corpurile de apă trebuie administrate la cel puțin 0,5 m deasupra nivelului maxim de apă estimat.

3.4.2.15. Dimensiunile estimate de design ale teritoriului pentru plasarea instalațiilor de tratare a apei în funcție de performanța lor, mii m 3 / zi ar trebui luate pe proiect, dar nu mai mult, ha:

Până la 0,1 - 0,1;

Peste 0,1 până la 0,2 - 0,25;

Peste 0,2 până la 0,4 - 0,4;

Peste 0,4 până la 0,8 - 1.0;

Peste 0,8 până la 12 - 2;

Peste 12 la 32 - 3;

Peste 32 până la 80-4;

Peste 80 până la 125 - 6;

Peste 125 până la 250-12;

Peste 250 până la 400 - 18;

Peste 400 până la 800 - 24.

3.4.2.16. Depozitele consumabile pentru stocarea substanțelor puternice otrăvitoare pe locul instalațiilor de alimentare cu apă trebuie plasate:

Din clădiri și structuri (care nu sunt legate de depozit) cu o ședere permanentă de oameni și din corpuri de apă și cursuri de apă la o distanță de cel puțin 30 m;

Din clădiri fără o ședere permanentă a oamenilor - conform SNIP II-89-80 *;

Din clădirile rezidențiale, publice și industriale (în afara amplasamentului) atunci când depozitați substanțe otrăvitoare puternice:

În rezervoare staționare (rezervoare, rezervoare) - la o distanță de cel puțin 300 m;

În recipiente sau cilindri - la o distanță de cel puțin 100 m.

Canalizare

3.4.3.1. Proiectarea reconstrucției, modernizării, construcția obiectelor de eliminare a apei trebuie efectuată în conformitate cu programul de aprovizionare cu apă (pe baza construcției Vododei de apă novolagiană a apei nevăzute existente) și a drenajului municipalităților din regiunea Leningrad.

Proiectarea sistemelor de canalizare Localitățile ar trebui să fie făcute în conformitate cu cerințele SNIP 2.04.01-85 *, Snip 2.04.03-85 *, Snip 2.07.01-89 *.

Toate obiectele de locuințe și scopuri civile, industriale, de regulă, trebuie să fie furnizate cu sisteme centralizate de canalizare.

Alegeți un sistem de eliminare a apei a unei zone rezidențiale (global, separat, semi-partiție) ar trebui să se bazeze pe o comparație tehnică și economică a opțiunilor, luând în considerare excluderea evacuărilor de apă neclared în rezervoare în timpul canalizării separate.

Este interzisă descărcarea în sistemele de canalizare a apei care nu sunt supuse unei curățătorie sanitară, neutralizării (bazată pe inadmisibilitatea depășirii standardelor de efecte admise asupra obiectelor și standardelor de apă pentru concentrațiile maxime admise de substanțe nocive în corpurile de apă) ca apa reziduală care nu îndeplinesc cerințele reglementărilor tehnice.

3.4.3.2. Proiectele de canalizare de așezări trebuie dezvoltate simultan cu proiecte de alimentare cu apă cu analiza obligatorie a soldului consumului de apă și a apelor reziduale. În același timp, este necesar să se ia în considerare posibilitatea utilizării deșeurilor purificate, a apei de ploaie pentru alimentarea cu apă industrială și irigarea.

3.4.3.3. La proiectarea sistemelor de canalizare sistem de așezări, inclusiv elementele lor structurale individuale, calculate drenarea zilnică specifică medie Apele reziduale menajere trebuie luate egale cu consumul mediu zilnic mediu zilnic (p.p. 3.4.2.3-3.4.2.5 din aceste standarde) fără a lua în considerare consumul de apă pentru udarea teritoriului și a plantațiilor verzi.

Estimarea zilnică (pe an) Drenarea apelor reziduale trebuie determinată ca o cantitate de costuri zilnice medii pentru toate tipurile de ape reziduale, în funcție de sistemul de drenaj.

Drenarea specifică pentru a determina costurile estimate de apă uzată din clădirile rezidențiale și publice individuale, dacă este necesar, contabilizarea cheltuielilor concentrate trebuie efectuată în conformitate cu cerințele SNIP 2.04.01-85 * și tabelele II din apendicele 15 din aceste standarde.

Costurile medii zilnice estimate ale apelor reziduale industriale din întreprinderile industriale și agricole, precum și costurile nerecordate, sunt lăsate în plus față de valoarea de 25% din drenajul mediu zilnic total al soluționării.

Drenarea specifică în zonele neconcordate trebuie administrată 25 l / zi pe rezident.

3.4.3.4. Consumul mediu de canalizare zilnic calculat în sat ar trebui determinat ca suma cheltuielilor stabilite la revendicarea 3.4.3.3 din aceste standarde.

Indicatorii estimați sunt utilizați pentru calcule preliminare ale volumului de drenaj și proiectarea sistemelor de canalizare ale decontării.

3.4.3.5. La dezvoltarea documentelor de planificare teritorială, drenajul de specificitate (pe an) este permis să accepte:

Pentru așezările urbane - 550 l / zi. la 1 locuitor;

Pentru așezările rurale - 150 l / zi. pe 1 locuitor.

Notă: Drenarea zilnică medie specifică este autorizată să fie modificată cu 10-20% în funcție de condițiile locale ale teritoriului și de gradul de îmbunătățire.

3.4.3.6. Se recomandă valoarea drenajului specific pentru a determina utilizarea următorilor coeficienți de drenaj:

În medie în decontarea orașului - 0,98;

Pentru teritoriul clădirilor cu creștere redusă:

Urban - 1.0;

Rural - 0,9;

Dacă există o industrie locală - 0.8-0.9.

3.4.3.7. Cazare Sistemele de cusut de așezări, zonele de rezervă, precum și plasarea stațiilor de epurare a apelor reziduale trebuie efectuate în conformitate cu SNIP 2.04.03-85 și Sanpine 2.2.1 / 2.1.1.1200-03.

3.4.3.8. În absența unui sistem centralizat de canalizare în coordonare cu biroul Rospotrebnadzor, regiunea Leningrad ar trebui să includă stații de scurgere. Dimensiunile terenurilor de teren trase în stațiile de scurgere trebuie luate în conformitate cu cerințele SNIP 2.04.03-85, dimensiunea zonelor lor de protecție sanitară - în co-specificațiile cu cerințele Sanpin 2.2.1 / 2.1.1200 -03.

Stațiile de scurgere trebuie proiectate în apropierea colectoarelor de canalizare cu un diametru de cel puțin 400 mm, în timp ce cantitatea de apă reziduală provenită de la stația de scurgere nu trebuie să depășească 20% din consumul total al colectorului.

3.4.3.9. Alegerea platformelor pentru construirea de instalații de canalizare, layout, dezvoltare și îmbunătățire a teritoriului lor ar trebui să fie efectuată în conformitate cu cerințele subsecțiunii "Plasarea rețelelor de inginerie" și cerințele pentru zona de protecție sanitară.

În același timp, instalațiile de tratare a apelor reziduale de suprafață și a instalațiilor de depozitare a precipitațiilor de epurare nu sunt lăsate să fie plasate în zone rezidențiale (cartiere) și în teritoriile rezidențiale.

Dimensiunile estimate ale parcelelor de plasare a construcțiilor sistemelor de eliminare a apei și distanța de la acestea la clădirile rezidențiale și publice trebuie luate în conformitate cu Tabelul 56.

Tabelul 56.

3.4.3.10. Mărcile de planificare ale instalațiilor de canalizare și ale stațiilor de pompare plasate pe secțiunile de coastă ale cursurilor de apă și ale corpurilor de apă trebuie administrate cel puțin 0,5 m deasupra orizontului maxim de apă impermeabil, cu o siguranță de 3%, ținând cont de presiunea vântului a apei și înălțimea vântului val.

3.4.3.11. Alegerea, îndepărtarea și utilizarea terenurilor pentru colecționarea canalului de canalitate se desfășoară în conformitate cu cerințele CH 456-73.

3.4.3.12. Platforma stațiilor de epurare a apelor reziduale ar trebui să fie plasată dintr-o parte din Leeward pentru vânturi dominante în perioada caldă a anului a direcției spre clădirea rezidențială și decontarea sub fluxul de curs de apă.

Facilitățile de tratare a canalizării industriale și de ploaie ar trebui, de regulă, pe teritoriul întreprinderilor industriale.

3.4.3.13. Dimensiunile terenurilor pentru instalațiile de tratare a apelor reziduale trebuie să fie luate mai mult specificate în Tabelul 57.

Tabelul 57.

Notă: Dimensiunile secțiunilor de teren ale instalațiilor de tratare a apelor reziduale cu o capacitate de peste 280 mii m 3 / zi. Ar trebui să se ia în considerare proiectele dezvoltate prin coordonare cu Oficiul Rospotrebnadzor în regiunea Leningrad.

3.4.3.14. Dimensiunile secțiunilor de canalizare ale sistemelor de canalizare de canalizare ar trebui luate în funcție de condițiile solului și de cantitatea de apă reziduală, dar nu mai mult de 0,25 hectare.

Terenurile trebuie să fie împrejmuite, amenajate și amenajate.

3.4.3.15. Zonele de protecție sanitară pentru instalațiile de tratare a apelor reziduale trebuie luate în conformitate cu cerințele Sanpin 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 în Tabelul 58.

Tabelul 58.

Facilități de tratare a apelor uzate	Distanța, m, cu productivitatea calculată a instalațiilor de tratare a apelor reziduale, mii M 3 pe zi
până la 0,2	mai mult de 0,2 până la 5,0	mai mult de 5,0 până la 50.0	mai mult de 50.0 la 280
Stații de pompare și rezervoare de reglare de urgență, instalații locale de tratare a apelor reziduale
Construcții pentru curățare mecanică și biologică cu podele de inundare a nămolului, precum și zone slot
Construcții pentru curățare mecanică și biologică cu tratament termomecanic al sedimentelor în camere închise
Domenii: a) Filtrarea b) irigare
Iazuri biologice

NOTE:

1. Dimensiunea zonelor de protecție sanitară pentru instalațiile de tratare a apelor reziduale cu o capacitate de mai mult de 280 mii m 3 / zi, precum și atunci când adoptă noi tehnologii de tratare a apelor reziduale și precipitații, acesta trebuie stabilit în conformitate cu cerințele clauzei 3.2 .11 din aceste standarde.

2. Pentru filtrarea câmpurilor cu o suprafață de până la 0,5 hectare, pentru câmpurile de irigare ale unui tip comun de până la 1,0 hectare, pentru instalațiile de tratare mecanică și biologică a apelor reziduale cu o capacitate de până la 50 m 3 / zi, Zonele de protecție sanitară trebuie luate cu o dimensiune de 100 m.

3. Pentru câmpurile de filtrare subterane cu lățime de bandă până la 15 m 3 / zi, zonele sanitare și protectoare trebuie luate în dimensiune de 50 m.

4. Dimensiunea zonelor de protecție sanitară din stațiile de scurgere trebuie luate la 300 m.

5. Zonele sanitare și protectoare din planificarea apelor reziduale a scurgerii de suprafață în zona rezidențială trebuie luate 100 m, tip închis - 50 m.

6. Din stațiile de tratare a apelor reziduale și stațiile de pompare ale sistemelor de canalizare industrială care nu sunt situate pe teritoriul întreprinderilor industriale, atât în \u200b\u200bcurățarea independentă, cât și în pomparea apelor reziduale industriale și atunci când sunt colectate cu o curățare internă, dimensiunea zonelor de protecție sanitară ar trebui să fie luate în ceea ce privește producția, din care apare apele uzate, dar nu mai puțin specificate în Tabelul 58.

7. Dimensiunea zonelor de protecție sanitară de la zăpadă și locații de zăpadă într-o zonă rezidențială trebuie administrată 100 m.

Ploaie de canalizare

3.4.3.16. Îndepărtarea apelor de suprafață ar trebui proiectată din întregul bazin al zonei teritoriului așezării cu o descărcare de descărcare din rețeaua de canalizare de ploaie în cursurile de apă și rezervoarele. Nu este permisă proiectarea unei scurgeri în rezervoarele care nu sunt curgătoare, în râuri neclară, în goluri închise, zone umede.

3.4.3.17. Proiectele de planificare și dezvoltare a teritoriului trebuie să asigure menținerea maximă a condițiilor naturale pentru fluxul apelor de suprafață. Plasarea clădirilor și a structurilor care fac îndepărtarea apelor de suprafață nu sunt permise.

3.4.3.18. La proiectarea canalizării de ploaie, costurile estimate de apă pentru teritoriile așezărilor ar trebui determinate în conformitate cu cerințele SNIP 2.04.03-85 *.

Organizarea fluxului ar trebui să fie asigurată de o soluție cuprinzătoare la problemele de a organiza relieful și un dispozitiv de sistem deschis sau închis de dispozitive de drenaj: țevi de scurgere (drenaj), tăvi, cuve, viteze, puțuri ploioase.

La proiectarea fluxului de ape de suprafață, acesta trebuie ghidat de cerințele SNIP 2.04.03-85, Snip 2.07.01-89 *, Sanpine 2.1.5.980-00.

3.4.3.19. În zonele de clădiri înalte, este necesar să se proiecteze o canalizare închisă de ploaie. Utilizarea dispozitivelor de drenaj deschis (panza, cuvele, tăvi) este permisă în zone ale clădirilor cu două etaje și în așezările rurale, precum și în parcurile cu un dispozitiv de poduri sau țevi la intersecția cu străzi, drumuri, unități și trotuare.

Teritoriile de agrement au permisiunea de a proiecta un sistem de îndepărtare a apei și apelor subterane sub formă de canalizare de ploaie și un drenaj de tip deschis.

3.4.3.20. Îndepărtarea apelor de suprafață prin sistemul deschis de drenaj este permisă cu fundamentarea și coordonarea corespunzătoare cu biroul Rospotrebnadzor în regiunea Leningrad, autoritățile pentru reglementarea și protecția instalațiilor de apă, protecția resurselor biologice de apă.

3.4.3.21. Proiectarea solicitanților de ploaie este prevăzută în următoarele domenii:

Pe secțiunile prelungite de coborâri (ascensoare);

La intersecții și tranziții pietonale din fluxul de ape de suprafață;

În locuri reduse la sfârșitul secțiilor prelungite;

În locuri reduse cu un profil de rumeguș al tăvilor stradale;

În locurile străzilor, zonele de curte și parc care nu au un flux de ape de suprafață.

3.4.3.22. Proiectarea puțurilor de stand-raid în tăvile părților de trecere ale străzilor și a călătoriei trebuie efectuate în conformitate cu Tabelul 59.

Cu lățimea străzii în linii roșii mai mult de 30 m și pante de mai mult de 30 ‰ distanța dintre godeurile stand-laterale nu trebuie să fie mai mare de 60 m. În cazul distanței specificate, aveți nevoie de un dispozitiv de rătăcire pereche Wells cu laturi de lățime de bandă semnificativă. Pentru străzi, pasaje intra-obișnuite, piese, bulevarde, pătrate urmărite pe baze de apă, o creștere a distanței dintre puțurile ploioase de 2 ori este permisă.

3.4.3.23. Pentru a reglementa fluxul de apă de ploaie, este necesar să se proiecteze iazuri sau tancuri, precum și să folosească râuri fortificate și iazuri existente care nu sunt surse de alimentare cu apă potabilă, necorespunzătoare pentru înot și sport și nu sunt utilizate în domeniul pescuitului.

3.4.3.24. În zonele din teritoriul dezvoltării rezidențiale care fac obiectul eroziunii (în funcție de caracteristicile pârtiilor și solurilor), ar trebui să fie furnizată îndepărtarea locală a apei de suprafață din clădiri, în plus față de sistemul general de drenaj.

3.4.3.25. Curățarea apelor reziduale trebuie efectuate în conformitate cu cerințele SNIP 2.04.03-85 *, Manualele SNIP 2.04.03-85 "Proiectarea instalațiilor de tratare a apelor reziduale", Sanpine 2.1.5.980-00.

3.4.3.26. Zona de protecție sanitară din stația de epurare de suprafață la clădirea rezidențială ar trebui luată după cum sa convenit cu Oficiul de Rospotrebnadzor în regiunea Leningrad și autoritățile de mediu, în funcție de condițiile de dezvoltare și de utilizarea constructivă a structurilor pentru scurgerea de suprafață a Tip - 100 m, Tip închis - 50 m.

	Nume	Numere de pagini

	Regulile de planificare a orașului
	Zonele rezidențiale
	Regulamentele privind planificarea urbană. Zone sociale și de afaceri
	Regulamentele privind planificarea urbană. Zona de producție
	Regulamentele privind planificarea urbană. Inginerie și zona de infrastructură de transport
	Regulamentele privind planificarea urbană. Zonele agricole
	Reglementări privind planificarea urbană. ZONELE R. scopuri ecreaționale
	Regulamentele privind planificarea urbană. Zone speciale de destinație
	Hărți ale zonelor urbane
	Consiliul satului Kurakinsky. Sedobsky District din regiunea Penza, scară 1:25 000
	Hartă a teritoriului Zoning Planificare a orașului din. Kurakino., M 1: 10 000
	Hartă a teritoriului Zoning Planificare a orașului din. Alexandrovo-Rostovka., M 1: 10 000
	Hartă a teritoriului Zoning Planificare a orașului din. Novondajdino. M 1: 10 000
	Hartă a teritoriului Zoning Planificare a orașului din. Sophiaino., M 1: 10 000

1. Regulile de planificare a orașului

SUL

Zonele teritoriale pe teritoriu

Cod Denumiri ale zonelor teritoriale	Numele zonelor teritoriale
	Zonele rezidențiale
	zona de dezvoltare cu clădiri rezidențiale individuale cu animale și păsări domestice

	Zone sociale și de afaceri
	zona de afaceri, publică și comercială
	Zonele de producție
	Zona întreprinderilor, a industriilor și a obiectelor III a nocivității SZZ 300 m;

	inginerie și zonele de infrastructură de transport
It-1	infrastructură de inginerie

	Zonele agricole
	zona de teren agricol
	zona obiectelor agricole

	Primiți zone
	zona de recepție

	Zone speciale de destinație
	zona de cimitir
	consumul zonei de plasare a deșeurilor

1.1. Regulile de planificare a orașului. Zone rezidențiale.

Zona de construcții JZ-1 cu clădiri rezidențiale individuale, cu animale casnice și păsări

Clădirea individuală rezidențială este evidențiată pentru furnizarea de condiții legale pentru formarea zonelor rezidențiale din clădirile rezidențiale de tip conac, cu o densitate scăzută de dezvoltare, cu un set minim de servicii locale.

■ clădiri rezidențiale individuale cu terenuri de uz casnic cu posibilitatea de animale domestice și păsări, în conformitate cu restricțiile stabilite;

■ instituțiile preșcolare ale copiilor;

■ facilități ambulate - policlinice;

■ Învățământul general al școlilor;

■ Cluburi multifuncționale, săli de sport;

■ Garaje separate sau garaje construite în clădiri rezidențiale la secția de cale ferată pentru 1-2 mașini, locuri de parcare deschise;

■ Clădiri de curte (ateliere, hale, sere, băi etc.);

■ Grădini, grădini, parisade, sere;

■ rezervoare individuale de stocare a apei, godeuri de admisie a apei, puțuri individuale;

■ toalete superioare, fântâni de filtrare și plăci septice;

■ Parcare în fața serviciului și a utilizării comerciale;

Parametrii terenului de teren și construcție permisă:

Parametrii clădirilor pentru clădirile rezidențiale:

■ Zona minimă (maximă) de teren - 1000-2500 de metri pătrați. m.

■ Numărul de etaje - până la 2 etaje, cu posibila construcție a podelei mansarde la skina acoperișului de raft nu mai mult de 14 m.

■ Procentul maxim de construcție a clădirilor este de 40% din suprafața terenului.

■ Coeficientul de amenajare a teritoriului (amenajarea peisajului, pieselor etc.) este mai mic de 55% din suprafața terenului.

■ liniuța minimă a structurii din granița frontală a sitului este de 5 m.

■ Indentarea minimă din limitele terenului (cu excepția părții frontale) pentru a determina locurile de plasare admisă a obiectului 1,5 m.

■ Stroke maxime pentru clădirile auxiliare 2 etaje, înălțimea maximă pentru clădirile auxiliare este de 10 m.

Parametrii clădirilor pentru clădirile nerezidențiale:

■ Zona minimă zonă - 400 de metri pătrați. m.

■ Coeficientul de construcție al teritoriului este de 60%.

■ Înălțime maximă - 14 m.

■ Podele maxime - 3 fl.

■ Indentarea minimă din limitele terenului este de 5 m.

■ Indentarea minimă din limitele terenului (cu excepția părții frontale) pentru a determina locurile de plasare admisă a obiectului 1,5 m.

■ Zona minimă a terenului este de 4 metri pătrați. m.

■ Coeficientul de construcție - 80%.

■ Indentarea minimă a limitelor terenului de teren pentru a determina locațiile plasamentului permis al obiectului - 0,5 m.

1.2. Reglementări privind planificarea urbană. Zona de afaceri socio-business.

Od-1. Zona de afaceri, publică și comercială

Zona socială și de afaceri a fost alocată pentru a oferi condiții legale pentru utilizarea și construcția obiectelor imobiliare cu o gamă largă de utilizări administrative, de afaceri, publice, culturale, de servire, educaționale, medicale, sportive și comerciale ale utilizării scopurilor multifuncționale .

Principalele tipuri de utilizare permisă:

■ Clădiri administrative, birouri, birouri ale diferitelor organizații;

■ Puncte de protecție a ordinii publice, Departamentul de Poliție;

■ bănci, bănci de economii;

■ hoteluri;

■ Magazine de tranzacționare de până la 150 kV. m;

■ instituții preșcolare și educație generală a copiilor;

■ facilități de wellness fizice sportive;

■ ramuri de comunicare;

■ Piese de incendiu, depozit de incendiu;

■ Farmacii, Pho Farmacie, Optics;

■ obiecte de cult.

Tipuri auxiliare de utilizare permisă:

■ Parcare în fața facilităților administrative, de afaceri și de servicii;

■ Garaje construite în obiecte ale tipului principal de utilizare.

Utilizare condiționată:

■ Garaje în cutie;

Parametrii clădirii:

1. Coeficientul de dezvoltare al teritoriului nu este mai mare de 50% din suprafața terenului.

2. Coeficientul de grădinărit teritoriul este de cel puțin 15% din suprafața terenului.

4. Zona minimă a complotului este de 400 de metri pătrați. m.

6. Stroke maxime - 3.

7. Înălțimea maximă este de 18 m.

Parametrii de construcție pentru instalațiile de infrastructură neliniară de inginerie:

■ Zona minimă a terenului este de 4 metri pătrați. m.

■ Înălțimea maximă a obiectului - 40 m.

■ Podele - etajul 1.

■ Coeficientul de construcție - 80%.

■ Indicele minime din limitele terenului de teren pentru a determina locurile de plasare admisibilă a obiectului - 0,5 m.

1.3 Regulile de planificare a orașului. Zona de producție.

P - 1. Zona de întreprinderi, industrii și obiecte III. Clasa de rău Szz 300 m;

Zona P - 1 evidențiată pentru a oferi condiții legale pentru formarea întreprinderilor, a industriilor și a obiectelorIII. Clasa de nocivitate. Combinația de diferite tipuri de utilizări imobiliare permise într-o singură zonă este posibilă numai cu cerințele de reglementare

Principalele tipuri de utilizări imobiliare permise:

■ Întreprinderile III a nocivității și a profilurilor mai mici, care necesită transporturi grele sau transport feroviar:

■ Întreprinderile chimice și producția;

■ Întreprinderi metalurgice, de construcții de mașini și de prelucrare a metalelor;

■ Întreprinderi pentru extragerea minereurilor și fosilelor nemetalice;

■ Producția industriei construcțiilor;

■ Întreprinderile textile și producția industriei ușoare;

■ Producția de produse de prelucrare a animalelor;

■ instalații industriale și producția de substanțe de prelucrare a produselor alimentare și de aromare;

■ obiecte de depozitare ale diferitelor profiluri;

■ obiecte de sprijin tehnic și inginerie al întreprinderilor;

■ Hulls de producție și de laborator;

■ instalații sanitare și instalații municipale;

■ Întreprinderi agricole de reciclare.

■ organizații de proiectare, cercetare, proiectare și sondaj referitoare la serviciul întreprinderilor;

■ Garaje de tip cutie, Garaje cu mai multe etaje, subterane și la sol, parcuri auto pe un teren separat;

■ Garaje și parcuri auto pentru depozitarea constantă a camioanelor;

■ Construcția și reconstrucția structurilor, comunicărilor și a altor obiecte;

■ Lucrări de pământ și alte lucrări.

Tipuri auxiliare de utilizare permisă:

■ zone de protecție sanitară;

■ pătrate, bulevarduri;

■ Alte facilități auxiliare pentru întreținerea și funcționarea clădirilor, structurilor și comunicațiilor;

■ Parcare auto.

Parametrii clădirii:

3. Podele - etajul 1.

5. Indicații minime din limitele terenului de teren pentru a determina locurile de plasare admisibilă a obiectului - 1,5 m.

Liniile electrice cu o tensiune la 10 kV pe teritoriul zonei rezidențiale în construcția clădirilor din clădirile de la etajul 4 și de mai sus trebuie să fie efectuate cu cablu și în construcția de clădiri de 3 etaje și sub aer. (*)

Distanța de la clădirile și structurile întreprinderilor (indiferent de gradul lor de rezistență la foc) la limitele masivului de pădure de roci de conifere ar trebui să fie de cel puțin 50 de metri, lemn de esență tare - cel puțin 20 de metri.

SZZ de la liniile de transmisie a aerului sunt instalate pe ambele părți ale proiecției firelor extreme de fază ale LPP la 20 mp; LEP 35 kV și 110 kV - 15 m (lacune sanitare pentru a proteja populația de efectele câmpului electric).

IT-2. Zona de infrastructură de transport.

Principalele tipuri de utilizare permisă:

■ parcuri de transport de marfă;

■ parcuri de aer fiscale, închiriere de mașini;

■ Comunicarea transportului feroviar, auto, râu, aer și conducte;

■ stații de benzină;

■ antene celulare, releu radio, comunicații prin satelit;

■ birouri, birouri, servicii administrative.

Tipuri auxiliare de utilizare permisă:

■ facilități pentru depozitarea continuă și temporară a vehiculelor (inclusiv garajele individuale, structurile de garaj);

■ Vehicule de tranzit cu autobuzele Depozitare, camioane, autoturisme;

■ zone de protecție sanitară;

■ pătrate, bulevarduri;

■ instalații de inginerie de protecție;

■ Alte facilități auxiliare pentru întreținerea și funcționarea clădirilor, structurilor și comunicațiilor de transport feroviar, auto, râu, aer și conducte.

■ obiecte de infrastructură de inginerie (RP, TP, GRP, NA, PBX etc.);

Utilizări condiționat permise:

■ obiecte de locuințe și servicii comunale;

■ întreprinderi de catering;

■ Farmacii;

■ Oficiile poștale, stațiile telefonice și telegrafice.

Parametrii clădirii:

1. Coeficientul de construcție al teritoriului nu este mai mare de 55% din suprafața terenului.

2. Coeficientul de grădinărit teritoriul este de cel puțin 10% din suprafața terenului.

3. Zona teritoriilor destinate organizării călătoriei și depozitării vehiculelor - cel puțin 35% din suprafața terenului.

4. Zona minimă a terenului este de 600 m².

5. Indicații minime din limitele terenului de teren pentru a determina locurile de plasare admisibilă a clădirilor - 2 m.

6. Înălțimea clădirilor maxime - 5 etaje.

1.5. Reglementări privind planificarea urbană. Zona agricolă.

În conformitate cu partea 6 a art. 36 Codul de planificare a orașului al Federației Ruse, reglementările privind planificarea urbană nu sunt stabilite pentru terenurile agricole ca parte a terenurilor agricole.

CX-1. Zona de teren agricol în limitele așezărilor.

Principalele tipuri de utilizare permisă:

■ Senokos;

■ pășuni;

■ plantații perene;

■ secțiuni pentru creșterea produselor agricole;

■ sere;

■ Obiecte de infrastructură de inginerie RP, TP, GPA, NA, PBX etc.

Tipuri auxiliare de utilizare permisă:

■ pasaje, site-uri de inversare;

■ locuri de parcare temporare și mașini agricole;

■ Site-uri de colectare a gunoiului;

■ plantații de protecție;

Parametrii clădirii:

5. Indicații minime din limitele terenului de teren pentru a determina locurile de plasare admisibilă a clădirilor - 1,5 m.

Parametrii de construcție pentru instalațiile de infrastructură neliniară de inginerie:

1. Zona minimă a terenului este de 4 metri pătrați. m.

2. Înălțimea maximă a obiectelor este de 40 m.

3. Podele - etajul 1.

4. Coeficientul de construcție - 80%.

CX-2. Zona obiectelor agricole

Se utilizează în scopul producției agricole și a creșterii animalelor.

Principalele tipuri de utilizare permisă:

■ grădinărit;

■ sere, sere, sere;

■ Fermele de animale de diferite specializări;

■ baza fermelor țărănești (agricultor);

■ Obiecte de infrastructură de inginerie RP, TP, GPA, NA, PBX etc.

Tipuri auxiliare de utilizare permisă:

■ clădiri, clădiri și structuri necesare pentru funcționarea agriculturii;

■ Magazine de gătit pentru alimentare, inclusiv utilizarea deșeurilor nutriționale;

■ Inginerie, transport și alte instalații și dispozitive auxiliare pentru nevoile agriculturii;

■ Plantari verzi protectoare.

Utilizări condiționat permise:

■ Depozite;

■ Cariere

Parametri de construcție

coeficientul de construcție al teritoriului este de 50-60% din suprafața terenului.

coeficientul de amenajare a teritoriului este cel puțin 10% din suprafața terenului.

domeniul teritoriilor destinate depozitării vehiculelor nu este membru de 10% din suprafața terenului.

1.6. Reglementări privind planificarea urbană. Primiți zona.

R. Zona de agrement.

Zona de agrement este evidențiată pentru a furniza condiții legale pentru conservarea și utilizarea unui peisaj natural existent și pentru a crea un mediu ecologic pe terenurile de amenajare a teritoriului și îmbunătățirii pentru a satisface populația.

Principalele tipuri de utilizare permisă:

■ diguri;

■ terenuri de joacă;

■ Site-uri sportive;

■ Discuri de dans;

■ complexe memoriale, monumente, sculpturi;

■ facilități de prim ajutor;

■ Punctele de poliție de complot;

■ facilități de protecție împotriva incendiilor;

■ Facilități de infrastructură de inginerie (RP, TP, GRP, NA, PBX etc.).

Tipuri auxiliare de utilizare permisă:

■ obiecte de afaceri;

■ Parcare în fața obiectelor principalelor tipuri de utilizare permisă.

Utilizări condiționat permise:

■ întreprinderi de catering;

■ Muzee, săli de expoziții, galerii.

Parametrii clădirii:

1. Zona minimă a terenului este de 150 de metri pătrați. m.

2. Podele maxime - 2 etaje.

3. Coeficientul de construcție - 40%.

4. Înălțimea maximă - 15 m.

5. Indicații minime din limitele terenului de teren pentru a determina locurile de plasare admisibilă a clădirilor - 1 m.

Parametrii de construcție pentru instalațiile de infrastructură neliniară de inginerie:

1. Zona minimă a terenului este de 4 metri pătrați. m.

2. Înălțimea maximă a obiectelor este de 40 m.

3. Podele - etajul 1.

4. Coeficientul de construcție - 80%.

Indicații minime din limitele terenului de teren pentru a determina locurile de plasare admisibilă a obiectului - 0,5 m.

1.7. Reglementări privind planificarea urbană. Zona de destinație specială.

CH-1.Zona Cimitirului:

Zona de scop special este evidențiată pentru furnizarea de condiții legale pentru utilizarea secțiunilor de cimitire, parcuri memoriale.

Principalele tipuri de utilizare permisă:

■ cimitire existente;

■ cimitirele închise pentru perioada de conservare;

■ obiecte religioase;

■ chioșcuri, pavilioane temporare de tranzacționare;

■ obiecte de infrastructură de inginerie RP, TP, GPU, NA, PBX, dr.;

■ Clădiri economice.

Tipuri auxiliare de utilizare permisă:

■ rezervoare de stocare a apei;

■ facilități de protecție împotriva incendiilor;

■ toalete publice;

■ Parcare.

Parametrii clădirii:

1. Zona minimă a terenului este de 1500 de metri pătrați. m.;

2. Numărul maxim de etaje este etajul 1;

3. Înălțimea maximă - 10 m;

4. Indicații minime din limitele terenului terenului pentru a determina locurile de plasare admisibilă a clădirilor - 1 m;

5. Coeficientul de construcție - 70%.

Parametrii de construcție pentru instalațiile de infrastructură neliniară de inginerie:

4. Coeficientul de construcție - 80%.

5. Indicele minime din limitele terenului terenului pentru a determina locațiile plasării permise a obiectului - 0,5 m.

CH-2 Zona de plasare a deșeurilor

Principalele tipuri de utilizare permisă:

■ platforme pentru deșeuri solide;

■ boroane de bovine cu înmormântări în gropi;

■ Întreprinderile de reciclare a deșeurilor menajere;

■ Obiecte de infrastructură de inginerie RP, TP, GPA, NA, PBX etc.

Tipuri auxiliare de utilizare permisă:

■ Gradina de protectie sanitară;

■ Obiecte auxiliare asociate cu funcționarea producției de prelucrare a gunoiului.

Parametrii clădirii:

Dimensiunea minimă a terenului - 100 de metri pătrați. m.;

Podele maxime - 2 etaje;

Înălțimea maximă - 10 m;

Indicații minime din limitele terenului terenului pentru a determina locurile de plasare admisibilă a clădirilor - 2 m;

Zona de protecție sanitară de grădinărit - 10%;

Coeficientul de construcție - 80%.

Parametrii de construcție pentru instalațiile de infrastructură neliniară de inginerie:

1. Zona minimă a terenului este de 4 metri pătrați. m;

2. Înălțimea maximă a obiectului - 40 m;

3. Numărul de etaje - etajul 1;

4. Coeficientul de construcție - 80% 4

5. Indicele minime din limitele terenului terenului pentru a determina locațiile plasării permise a obiectului - 0,5 m.

Bună ziua, Marina!

Problema utilizării terenurilor în general este reglementată de articolul 37 din GC "Tipuri de utilizare permisă a terenurilor de teren și a instalațiilor de construcții de capital

(1) Utilizarea permisă a instalațiilor de construcție a terenurilor și a capitalului poate fi din următoarele specii:
1) tipuri principale de utilizare permisă;
2) utilizări condiționate;
3) Tipurile auxiliare de utilizare permisă, permisă numai ca suplimentară pentru principalele tipuri de utilizare permisă și utilizarea condiționată și implementată cu acestea.
(2) În ceea ce privește fiecare zonă teritorială, sunt stabilite tipurile de utilizare permisă a terenurilor de teren și a instalațiilor de construcție a capitalului.
2.1. W.formarea tipurilor de bază de utilizare permisă a terenurilor de teren și a obiectelor de construcție a capitalului este obligatorie în raport cu fiecare zonă teritorială pentru care se stabilește regulamentul de urbanism.

(3) Schimbarea unui tip de utilizare permisă a terenurilor și a instalațiilor de construcție a capitalului la un alt tip de utilizare se efectuează în conformitate cu reglementările privind planificarea urbană, sub rezerva cerințelor reglementărilor tehnice.
4. Tipuri de bază și auxiliare de utilizare a obiectelor de construcție a terenurilor și a capitalurilor de către deținătorii de terenuri de teren și instalațiile de construcții de capital, cu excepția organelor guvernamentale, a guvernelor locale, a instituțiilor de stat și municipale, a întreprinderilor unitară de stat și municipale, sunt selectate independent fără permisele și coordonarea suplimentară.
5. Deciziile privind modificarea unui tip de utilizare permisă a terenurilor și a obiectelor de construcție a capitalului situate pe terenuri, pe care nu se aplică acțiunea reglementărilor privind planificarea urbană sau pentru care reglementările privind planificarea urbană nu sunt stabilite, la un alt tip de O astfel de utilizare sunt acceptate în conformitate cu legile federale.
(6) Furnizarea de permisiune la tipul de utilizare permanent a terenului sau obiectul construcției de capital se efectuează în modul prevăzut de articolul 39 din prezentul cod.
7. O persoană fizică sau juridică are dreptul de a contesta decizia privind furnizarea de permisiune la tipul de utilizare permis condiționat al terenului de teren sau obiectul construcției de capital sau de a refuza să furnizeze o astfel de permisiune. "

Dar, de fapt, cuvintele vecinilor nu pot corespunde realității dacă, atunci când fac un extras din Usrp, nu au existat probleme, nu ar trebui să fie în procedura de înregistrare.