Acest preț al casei poate sperie de la un cumpărător, deoarece 140 de milioane de dolari pentru imobiliare sunt gata să posteze. În prezent, în SUA, aceasta este cea mai scumpă casă de vânzare. Ce este atât de special în această casă, care merită o cantitate atât de mare? Să privim înăuntru și să învățăm.
1. Uite, arată ca cea mai scumpă casă din SUA, care poate fi cumpărată. (Foto: Imobiliară internațională a lui Christie).
2. Reședința se numește "Rose Wild". A fost construită în 1931. Casa cea mai scumpă de vânzare în SUA este situată în orașul East Hampton, în New York. Puteți să o cumpărați în doar 140 de milioane de dolari. (Foto: Imobiliară internațională a lui Christie).
3. Casa este proprietatea fotografului Priscillas Rattazzy și soțul ei, care la cumpărat în 1989. În același timp, au început o restaurare solidă a casei sub conducerea arhitectului Peter Marino, care a fost responsabilă pentru proiectele caselor de cumpărături "Christian Dior" și "Louis Vuitton". (Foto: Imobiliară internațională a lui Christie).
4. Acest imobil uimitor constă dintr-o zonă principală de clădire de aproximativ 930 m2 și o casă pentru oaspeți. După cum puteți vedea în această fotografie, unele părți ale casei au păstrat caracteristicile interioare caracteristice ale anilor 30. (Foto: Imobiliară internațională a lui Christie).
5. Pentru 140 milioane de dolari, cumpărătorul va achiziționa 4,45 hectare de teren, galerie de artă privată, sală de gimnastică, salon și 353 de metri de coastă. În fotografie: dormitor pentru oaspeți. (Foto: Imobiliară internațională a lui Christie).
6. Casa are o sală de mese mare, șase dormitoare, patru camere cu seminee și o bibliotecă privată. (Foto: Imobiliară internațională a lui Christie).
7. Interiorul casei este decorat în stil tradițional. (Foto: Imobiliară internațională a lui Christie).
8. Așa că arată ca o casă pentru oaspeți cu patru dormitoare în 325 m2. (Foto: Imobiliară internațională a lui Christie).
9. În casa de oaspeți există un living confortabil cu un șemineu. (Foto: Imobiliară internațională a lui Christie).
10. Casa are, de asemenea, o terasă cu care se deschid peisaje frumoase pe Oceanul Atlantic. (Foto: Imobiliară internațională a lui Christie).
11. Curtea privată de tenis, de asemenea, o parte din acest domeniu imobiliar. (Foto: Imobiliară internațională a lui Christie).
12. Unul dintre avantajele acestei vile este că este situat departe de zgomotul urban, într-un colț verde frumos al naturii. (Foto: Imobiliară internațională a lui Christie).
13. Casa are, de asemenea, o piscină și un jacuzzi. (Foto: Imobiliară internațională a lui Christie).
14. Terasă cu vederi uimitoare ale Oceanului Atlantic. (Foto: Imobiliară internațională a lui Christie).
O persoană construiește atât de mare și la un conac ridicol chic că el poate deveni un simbol al setei noastre, excedentului și inegalității epocii noastre. Prețul de pornire? 500 de milioane de dolari.
"Să presupunem că sunteți un bărbat singuratic superstarm care tocmai și-a vândut compania", a spus Nil. - Te muți în Los Angeles și nu știți pe nimeni, așa că angajați pe cineva să vă transformați casa într-o parte mare. Vrei ca toată lumea să știe cine ești, dar nu vrei să vorbești cu nimeni. Și stai în camera v. I. P. Cameră. "
Domnul le-au arătat conacul, dar, spre deosebire de cele mai multe excursii, acest lucru a început în clubul de noapte situat pe teritoriu. Vor fi mai multe bare, un dressing mare și plafoane cu LED-uri cu imagini de nori în mișcare. Pereții de sticlă există o piscină, iar ferestrele oferă o vedere panoramică asupra centrului din Los Angeles și a orașului Sechhi.
A mers pentru a cincea an de construcție. Lucrarea se va încheia în primăvară, iar conacul va deveni una dintre cele mai mari case private din America - aproape 10.000 de metri pătrați - precum și cel mai scump, având în vedere prețul inițial de 500 milioane dolari ().
În complexul de 20 dormitoare, șapte dintre care se află într-o clădire separată pentru personal. Zona celui mai mare dormitor este de 5.500 de metri pătrați. Va exista cabinet separat, piscină și bucătărie; La fel ca V. I. P. Clubul de noapte, această zonă va deveni un loc pentru confidențialitatea din restul casei.
Pe teritoriul conacului există salon de frumusețe de dimensiuni medii și un cocktail bar, unde pereții și plafoanele înlocuiesc acvariile cu meduze. Cu privire la întrebarea motivelor unei astfel de decizii, domnul Niyi ridică din umeri și părea ușor descurajat de astfel de probleme. "Pentru că este rece", a fost răspunsul.
Potrivit lui, există minimum patru bazine pe teritoriu, inclusiv cele care au un club de noapte și dormitorul principal. Dar dacă luați în considerare în mod diferit, ei devin șapte, inclusiv șanțul panoramic complex înconjurător, precum și piscine de spa interioară. Și numărul de ascensoare de la prima dată nu a putut conta. "Acum o iau", a spus el, ridicându-și mâna și închid ochii și după câteva secunde a emis: cinci dintre ei.
Prețul nominal este de aproape cinci ori mai mare decât costul celui mai scump House, a pus vreodată de vânzare în Los Angeles, și cele ale a două: vândute pentru 100 de milioane de dolari Playboy Mansion și conac în Holmbi Hills. Până în prezent, cea mai scumpă imobiliare din America este considerată a fi o proprietate în Hampong, New York, în valoare de 137 milioane de dolari, iar cea mai scumpă casă din lume a fost achiziționată de 300 de milioane de euro.
În secolul al XIX-lea, astfel de familii precum Astori și Vanderbilt și-au construit proprietățile și chiar decenii pentru a face o impresie asupra aristocraților europeni. Acum au fost înlocuite de astfel de vânzători imobiliari, ca fost producător de filme cu buget redus, domnul Niai, care construiește case pentru a impresiona potențialii cumpărători în fața miliardarilor mondiali.
Arhitectul casei Paul McCline, care a proiectat și casa că Jay-Z și Beyonce au cumpărat pentru 88 de milioane de dolari la începutul anului, a declarat că casa ar fi un spectacol foarte impresionant, cum ar fi casele secolului aurit. "Șablonul se repetă", a spus domnul McClin.
Dar spre deosebire de mansii din secolul de aur, construit ca patrimoniu familial, care ar trebui transmis din generație la generație sau să se aplece la universități, giganții actuali de înaltă tehnologie și ultra-modern din sticlă și marmură sunt proiectate să locuiască aici și acum. Acestea sunt complete cu mobilier, colecții de opere de artă, dragi vin și mașini. Fiecare dintre ele este simplă că dezvoltatorul se bazează pe pregătirea setelui rezultatul instantaneu al miliardarilor de a plăti mai mult decât oricine plătit pentru imobiliare la nivel mondial.
Los Angeles a devenit epicentrul secolului modern de aur, și anume zona dintre Bel-Air, Beverly Hills și Hills Holmebi. Agenții imobiliari îl numesc un "triunghi de platină". Unul dintre conace este expus pe piața Bel-Air pentru 250 milioane de dolari; Prețul include doi ani de servicii de personal preplătite. În apropiere, unul dintre dezvoltatorii din Londra este angajat în marketingul unui complex rezidențial închis, al cărui costuri ale căruia începe cu 115 milioane de dolari.
În 2012, domnul Nimi a plătit 28 de milioane de dolari pentru un complot pe vârful dealului, împreună cu casa goală de aproximativ o mie de metri pătrați, care, potrivit lui, într-un stat deplorabil. Suma cheltuită pentru lucrările de construcție, el a refuzat.
Oficial, conacul va apărea pe piață la mijlocul anului 2018, după finalizarea tuturor lucrărilor. Agenții imobiliari locali par să fie de acord cu faptul că domnul NIA construiește un conac unic pe un singur site cu o recenzie de 360 \u200b\u200bde grade, pe care nu o veți găsi nicăieri, cu excepția Muzeului Ghety.
Mulți sunt de asemenea de acord că să vândă Casa pentru prețul numit, este puțin probabil să reușească. Agenția de la Westside Estate Președintele din Beverly Hills Stephing Shapiro spune că, în ultimii ani, în Los Angeles, vânzarea de case în valoare de aproximativ 20 de milioane de dolari. Și cazurile în care prețul a depășit 100 de milioane, au existat doar trei sau patru în California - a numit-o "piața inexistentă". Imobiliară internațională a Rapoartelor Christie arată că, în ultimul deceniu, din întreaga lume, mai puțin de 30 de case în valoare de 100 de milioane de dolari.
Potrivit domnului Miller, niciuna dintre aceste vânzări nu indică faptul că piața poate fi într-adevăr considerată puternică. - O numesc prețul motivator, spuse el. - Nu a existat o singură vânzare chiar și aproape 500 de milioane ".
Există, de asemenea, o credință că casele din preț de preț de la 100 milioane dolari mai mult decât cumpărătorii care le pot permite. (Domnul NIA consideră că casa lui nu are analogi datorită dimensiunii sale, o zonă neîngrădită a site-ului de pe deal și vedere de deschidere.) Partenerul domnul Drew Fenton a refuzat să intervieveze, dar într-un e-mail el a spus că conacul A fost într-o categorie separată, piața de bunuri de lux Los Angeles înflorește, iar numărul de "cumpărători calificați" este ridicat.
Dl. Niami poate obține profituri uriașe, chiar dacă vinde un conac în mai puțin de 500 de milioane. Cele mai multe case care au prețuri ridicate sunt vândute cu reduceri semnificative. Prețul inițial al aceluiași conac Playboy a fost de 200 de milioane de dolari și a fost vândut pentru 100 de milioane.
Dar aceasta poate fi apoteoza cursei înarmărilor din cea mai mare piață imobiliară din Los Angeles. Un punct pozitiv pentru domnul NIA este că cel mai probabil, nimeni altcineva nu va construi o casă de această dimensiune. Pregătirea site-ului rămas fără doi ani și echipamentul de construcție a împiedicat traficul pe străzile înguste înguste. În Los Angeles, ca răspuns la construirea de case de dimensiuni incredibile și prevenirea vecinilor, lucrările de construcție au fost adoptate printr-un document care reglementează dimensiunea locuințelor în multe părți ale orașului.
În legătură cu acest leagăn justifică valoarea nominală. "Vom vinde absolut exact", a declarat Jeff Highland, președintele Oficiului Realtor Hilton & Hyland. "Nimeni nu va construi pe nimeni altcineva".
Dl. Neia consideră că potențialul cumpărător va deveni probabil al cincilea sau al șaselea. Conacul va servi ca un hotel privat care este vizitat de mai multe ori pe an. "Ei vor avea un stat complet echipat cu uniforma lor", a spus el. Alimentele se vor pregăti în afara teritoriului sau într-o bucătărie mare de mai jos. (Iar bucătăria principală este echipată cu patru plăci.)
Dl Niai a fost adus de o singură mamă într-o casă de 102 de metri pătrați în Los Angeles. Dag Vitkins, care la începutul anilor 1980 a fost mentorul său, a spus: "El a fost doar 11 ani, și ma lovit deja ca cel mai bun vânzător al tuturor celor despre care am avut șansa de a se întâlni".
Atâta timp cât studenții de liceu, au participat la cursuri de noapte pentru a obține o diplomă în cosmetologie și apoi au învățat să facă machiaj de plastic pentru filmele de groază. La 19 ani, a început să lucreze la domnul Wheatkins, de vânzare drepturi la închirierea de filme internaționale.
Mai târziu, și-a înființat propria companie de producție, cheltuind 300.000 de dolari pe remorcă pentru promovarea filmului, care a numit "Terminator" cu o femeie în rol principal. Dl Nimi și unul dintre partenerii săi ar produce mai mult de 14 filme, multe dintre ele sunt buget redus. Într-unu, chiar a jucat Kean Reeves la vârful gloriei, care ia adus o "matrice", iar taxele totale au reprezentat 29 de milioane de dolari în Statele Unite, deși filmul în sine costă mai mult de 30 de milioane. Potrivit domnului NIA, a înțeles că, din moment ce acest film nu a adus un profit mare, nu ar aduce, probabil, nici un altul.
Prin urmare, el sa angajat în construirea unor condominiumuri mici și repararea caselor cu scopul vânzării lor ulterioare. Clădirea din casele de lux zero în zone prosperă, el a rupt câteva înregistrări de prețuri învecinate. În 2014, PCB-urile Sean au plătit 39 de milioane de dolari pentru unul dintre vinurile sale (cu un tunel submarin care duce la groto).
Au construit mai mult de 30 de case în Los Angeles, și încă o jumătate de duzină de a finaliza. Anul viitor, el intenționează să înceapă să caute pe partenerii de investiții și dezvoltarea penthouse-urilor din New York.
Vitkins începu să lucreze cu domnul după, în ultima criză economică, propria sa afacere a fost prăbușit. Ei au spus că fostul său mentor a aplicat cunoștințele dobândite atunci când produc filme, în domeniul construcției și vânzarea de bunuri imobiliare. "Fiecare casă este un întreg sistem și un proces de producție continuă", a spus domnul Viktins.
În sus, constructorii de benzi de apus de soare din pantofii albi impun ultimele accidente în designul unei alte case - un conac cu o suprafață de 1.300 de metri pătrați, pe care domnul Nia o construiește pentru el însuși. Există o sculptură de aur de 730 de metri făcut pe o comandă specială sub forma unui schelet de girafă și este o piscină cu un număr de 400.000 de dolari stabiliți din Lucita.
"Toată această casă este un bust mare", proclamată de Anyia, demonstrând o cameră de deprivare senzorială uriașă, o cameră criogenă pentru tratamente spa și destinată saliului de yoga cu tapet interactiv. - Cine are nevoie de două piscine și două jacuzzi? Da, nimeni! Dar este încă foarte cool. "
Mai târziu am mers la Opus, înconjurat de o casă strălucitoare de perete de aur în Beverly Hills cu o suprafață de 2.000 de metri pătrați, pe care domnul jumătate acum a pus la vânzare pentru 100 de milioane de dolari. Pentru a face acest lucru, el a îndepărtat o remorcă de trei minute cu semi-cuioasă acoperită cu vopsea de aur în piscinele la femei. Ar fi trebuit să fie "foarte sexy, pe marginea", a spus el, adăugând că inspirația în partiția "Cântec Bayonce".
În septembrie, au redus prețul inițial la 85 de milioane de dolari. Cumpărătorii, potrivit lui, nu erau interesați să cumpere o casă completă cu Lamborgini, rolls Royce și Damien Hirst, cu o valoare totală de aproximativ 12 milioane de dolari. (Casa de lângă ușă, construită de proprietarul pungilor de lux din QVC Bruce Makovski, a fost vândută în 2014 pentru înregistrarea a 70 de milioane de dolari fondatorului Minecraft Marcus Person; și a fost expus pentru 85 de milioane.)
La sfârșitul lunii noiembrie, prin pereții de sticlă din camera de zi EPUS a fost vizibilă o piscină panoramică de 25 de metri și o pasăre, care a decis să înoate în ea. Dl. Niahi a luat cârpa de piele a lăsat servitoarele și a curățat praful cu rafturile deja perfect curate din cameră cu șampanie. Apoi a luat un caz de aur pentru șampanie sub forma unui mitralieră și a luat o poză.
Mai târziu, au pregătit cappuccino în chicinetă utilizând mașinile de cafea controlate de iPad și se uită la panorama piscinei. În ciuda ceață, vizibilitatea a fost bună.
"Amuzant", a spus el. "Mulți oameni construiți la domiciliu se uită unul la celălalt". Un alt conac modern construit de el acum câțiva ani era situat pe drum. Părea gol, iar complotul era îngroșat.
Domnul NIA a spus că cumpărătorul malazian la plătit 40 de milioane de dolari, dar curând conacul era gol. "Această casă arăta așa", a spus el, răspândind mâinile larg răspândite. - mobilier frumos și orice altceva! " În cele din urmă, a spus el, proprietarul a căzut într-o modificare juridică, iar casa a trecut la proprietatea Ministerului Justiției. De atunci și goale. "Foarte trist", a adăugat el.
Chiar și a doua zi, nu se putea opri să se gândească la această casă. Pe ecranul mare, construit în scaunul șoferului de marcă de mașini "Mercedes", au frânat fotografiile conacului, cum era în cele mai bune momente. Podeaua a fost decorată cu marmură strălucitoare albă, iar casa se strălucește în toată magnificul gamului de culoare alb-negru. - Vreau să-l cumpăr, le-a spus.
Candace Jackson este un jurnalist cu titlu care a lucrat mai mult de zece ani în Wall Street Journal. Ea a scris sute de povești despre
Când vă imaginați cea mai scumpă casă din America, ce poate veni în minte? Piscină cu vederi frumoase? Cinema de casă? Sala de bowling? Oricare dintre aceste atribute este necesar pentru a preveni titlul. cea mai scumpă casă din Beverly HillsNu sunt suficiente.
Potrivit ediției reporter Hollywood, doar în zona de elită a Los Angeles vândută potențial cea mai scumpă casă din America. Preț Tranzacțiile s-au ridicat la 250 milioane de dolari. O casă privată cu o mică stațiune a fost creată în fiecare zi pentru a oferi o vacanță proprietarilor și oaspeților lor, cu numărul de facilități și divertisment, câte hoteluri de cinci stele vor fi plasate. Și dacă ați realizat brusc că nici măcar nu aveți destui bani pentru a face un avans pentru acest lucru mega mansaria.Nu sunteți singuri: în întreaga lume doar aproximativ 3.000 de oameni își pot permite achiziția.
Ce face această casă cea mai scumpă din America? Pentru un start, zona de locuit 3.530 de metri pătrați. m. Alți 1.580 de metri pătrați. m. Spațiul curții la diferite niveluri. În interiorul a 12 dormitoare, inclusiv două apartamente de master și incredibile 21 de băi. În casă există șase baruri, pentru că atunci când locuiți pe vârful dealului din Beverly Hills, vă puteți permite.
Marele Gatsby însuși ar invidia casa. Casa nu are doar bowling, ci și propria dvs. cameră VIP cu o canapea din piele și scaune rotative. A luptat cu locul său și un cinematograf la scară largă pentru 40 de locuri, realizat în stilul lui James Bond, cu 57 de difuzoare, 16 subwoofers și un tractor media pentru 7000 de filme pentru proiectorul placat cu aur.
Cea mai scumpă casă a Americii Nu aș costa acești bani dacă nu ați fost un spa cu drepturi depline, fotbal de masă și mai mult de 100 de opere de artă, ca într-un mic muzeu de artă. Viața lui 924 Road Bel-Air Forțat să fie în subiect. Helipad. Cu propriul său elicopter și o panoramă incredibilă pe Los Angeles, se atașează o pivniță de vin și o sală de gimnastică.
Ultimul atribut care justifică prețul nebun este un garaj de 12 mașini rare pentru o sumă totală de 30 de milioane de dolari.
