În conformitate cu scrisoarea Asociației Naționale a Designerilor din 9 aprilie 2013, Agenția Federală Ocha / 167 pentru construcții și locuințe și economia comunală raportează următoarele.

Până în prezent, legislația Federației Ruse stabilește termenul limită pentru examinarea de stat a documentației de proiect și a rezultatelor cercetării ingineriei (denumită în continuare expertiză de stat).

Pe baza prevederilor articolului 49 alineatul (7) din Codul de planificare a orașului a Federației Ruse, un astfel de termen este determinat de complexitatea obiectului de construcție de capital, dar nu ar trebui să depășească șaizeci de zile. În același timp, perioada minimă de examinare a statului nu este stabilită legal.
În plus, punctul 29 din procedura de organizare și desfășurare a examinării de stat a documentației de proiect și a rezultatelor cercetării inginerești, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 5 martie 2007 nr. 145 (denumit în continuare "procedura) , a stabilit o perioadă mai scurtă de examinare de stat de 45 de zile în legătură cu:

a) rezultatele studiilor de inginerie care vizează expertiza de stat în direcția documentației proiectului privind această expertiză;

b) Documentația de proiect sau documentația de proiect și rezultatele cercetării ingineriei în legătură cu șantierele de construcții de capital rezidențiale, inclusiv spațiile nerezidențiale integrate, care nu sunt legate de obiecte unice;

c) Documentația de proiect sau documentația de proiect și rezultatele ingineriei în ceea ce privește instalațiile de construcție a capitalului, construcțiile, reconstrucția și (sau) de la care se vor efectua în zone economice speciale.

În același timp, în conformitate cu punctul 30 din procedură, legislația entităților constitutive a Federației Ruse poate stabili o perioadă mai scurtă de efectuarea unui examen de stat împotriva obiectelor, examinarea de stat a documentației de proiect și (sau) rezultatele ingineriei Anchetele pe care autoritățile executive sunt efectuate de autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse sau ale agențiilor guvernamentale subordonate.

Trebuie remarcat faptul că termenele specifice pentru examinarea statului în termenele limită sunt indicate în Acordul privind desfășurarea expertizei de stat (denumită în continuare tratatul), care se află între solicitant și autoritate sau organizația care efectuează examinarea statului.

În conformitate cu punctul 26 din procedură, reglementarea juridică a contractului se desfășoară în conformitate cu normele stabilite de dreptul civil al Federației Ruse în legătură cu contractul de furnizare a serviciilor compensate.

În acest sens, părțile la contract în conformitate cu paragraful "B" din paragraful de mai sus și-au acordat dreptul de a determina perioada de examinare de stat și de procedura de extindere a acestuia în limitele stabilite de Codul de Planificare Urbană a Rusiei Federația și procedura.

Astfel, în cazul în care solicitantul consideră că termenul de expertiză de stat stabilit în contract, are dreptul să-și ofere termenii și să nu semneze proiectul de tratat prezentat de Autoritatea sau Organizația desfășurată de examenul de stat.
În același timp, având în vedere că desfășurarea examenului de stat în cazurile definite de legislația Federației Ruse este obligatorie pentru reclamantă, reclamantul este obligat să fie de acord cu condițiile oferite.

Trebuie remarcat faptul că practica emergentă de stabilire a perioadelor abreviate de expertiză de stat poate avea un impact negativ asupra calității expertizei de stat.

Lipsa specificată a termenelor limită complică, de asemenea, în mod semnificativ procesul de obținere a explicațiilor necesare din partea autorităților de stat, a administrației locale și a organizațiilor, dreptul de a primi care, în conformitate cu punctul 32 din procedură, are un organism sau o organizație care efectuează expertiza de stat .

Astfel, Agenția Federală pentru Construcții și Locuințe și Servicii Comunale consideră că este necesar să se recomande autorităților și organizațiilor care efectuează expertiza de stat, în stabilirea termenelor limită, să țină seama de complexitatea obiectului de construcție a capitalului, resursele de muncă necesare, dorințele de Solicitanții referitoare la perioada examinării de stat și pregătirea răspunsurilor la comentariile relevante care decurg din aceasta.

Completarea acestei secțiuni a site-ului oficial al Mosgosexpertismului, am dori să facem cu dvs. Vor fi răspunsuri la cele mai frecvente întrebări privind examinarea de stat a documentației de proiect și (sau) rezultatele studiilor de inginerie. Dacă aveți sugestii despre materiale pe care doriți să le vedeți în această categorie, raportați-le la [E-mail protejat] . Cu siguranță le vom lua în considerare atunci când fac această secțiune a site-ului nostru.

Toate întrebările

Afișați materialele

?

Întrebare №183: În cartierul central din Moscova, clientul nostru are un hotel. Se planifică redefinirea numărului de camere pentru a crește numărul de numere. Caracteristicile de proiectare ale obiectului, fațadele nu se schimbă. Nu există obligații de securitate asupra obiectului. Vă rugăm să indicați dacă obiectul este supus unui obiect. Dacă nu, vă rog să specificați ce volum este dezvoltat documentația proiectului și ce instituție este depusă.

Răspuns:

Întrebarea dvs. nu conține suficiente informații pentru un răspuns fără echivoc. Criteriile obiectelor, din care documentația de proiect nu sunt supuse expertizei, sunt stabilite de articolul 49 din Codul de planificare a orașului Federației Ruse, componența documentației proiectului este articolul 48 din Codul de planificare al orașului Federației Ruse.

?

Întrebare №182: Este posibilă prezentarea documentației de proiect pentru construcțiile liniare de comunicare și obiectele conexe de construcție de capital în examinarea nestatală, dacă aceste obiecte și structuri se află în teritoriile naturale protejate în special?

Răspuns:

În conformitate cu articolul 49 alineatul (3) din articolul 49 din Codul de Planificare Urbană a Federației Ruse, documentația de proiect a instalațiilor, a construcției, a cărei reconstrucție se presupune că se desfășoară pe terenuri de teritorii naturale special protejate supuse expertizei de stat.

?

Răspuns:

În conformitate cu p.p. 3, 3.3 din articolul 49 din Codul de Planificare al Orașului Federației Ruse în legătură cu secțiunile documentației de proiect pregătite pentru revizuirea instalațiilor de construcții de capital, examinarea nu este efectuată. În același timp, dezvoltatorul sau clientul tehnic poate trimite documentația de proiectare din proprie inițiativă, dezvoltată pentru revizuirea instalațiilor de construcții de capital, expertizei de stat sau expertizei neguvernamentale.

?

Întrebare №180: Suntem în Ulyanovsk, a ordonat firmei Moscovei să dezvolte o facilitate PSD situată pe teritoriul orașului nostru. Conform acordului, împreună cu PSD, ar trebui furnizată o concluzie pozitivă a examenului de stat sau încheierea fiabilității de determinare a costului estimat. Întrebarea este dacă PSD-ul de lucru al companiei deține experții de stat sau pentru a determina în mod fiabil costul estimării din Moscova sau va trebui să meargă la Ulyanovsk.

Răspuns:

În conformitate cu p.p. 4.1, 4.2 din articolul 49 din Codul de planificare urbană a Federației Ruse Examinarea de stat a documentației de proiectare a obiectelor de construcție a capitalului se efectuează de către autoritatea executivă a subiectului Federației Ruse sau a statului (regiune bugetară sau autonomă) Locul de amplasare a terenului, care este planificat să efectueze construcții, reconstrucția instalației de construcții de capital, cu excepția obiectelor în care legislația prevede examinarea documentației de proiect de către organismele executive federale.

?

Întrebare №179: În ce documente puteți citi despre cum este necesar să luați estimări pentru expertiză. În estimare, se utilizează o mulțime de echipamente, care nu se află în etichetele de preț, parte din care vor fi făcute la comandă la fabrici. Întrebarea a ceea ce ar trebui supusă expertizei pentru a dovedi eligibilitatea aplicării acestor funcții.

Răspuns:

Cerințe privind conținutul secțiunii "Estimarea pentru construcția instalației de construcții de capital" au fost stabilite prin decretul Guvernului Federației Ruse din 16 februarie 2008 nr. 87. Motivul pentru compoziție, caracteristici și numărul de Echipamentele tehnologice ar trebui să fie cuprinse în subsecțiunea "Soluții tehnologice" din secțiunea de documentare a proiectului.

?

Întrebarea nr. 178: Vă rog să explicați lista de documente în ceea ce privește proiectarea Pământului necesar pentru trecerea examinării de stat a documentației de proiect și a rezultatelor ingineriei (construcții (parțial) și reconstrucția alimentării cu apă subterană și a canalizării în Moscova). Este necesar să se prezinte un act aprobat de a alege un teren de teren aprobat de locația terenului pe teritoriul pe teritoriul cadastral, un contract de închiriere de terenuri? Ce acționează de reglementare această întrebare este reglementată?

Răspuns:

Răspuns: Lista documentelor depuse pentru examinarea documentației proiectului a fost stabilită prin regulamentele privind organizarea și desfășurarea examinării de stat a documentației de proiect, aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 05.03.2007 nr. 145 . Cerințe privind conținutul informațiilor despre terenul de teren pentru construirea unui obiect liniar în dezvoltarea documentației de proiect stabilite prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 16.02.2008 nr. 87.

?

Administrația a refuzat o persoană în emiterea unui permis de construire a unui drum de acces la o casă privată, motivând faptul că drumul este un obiect al construcției de capital și necesită examinare de stat (non-stat), este?

Răspuns:

Drumul este un obiect de revizuire liniară. În conformitate cu articolul 49 alineatul (1) din Codul de planificare urbană a Federației Ruse, documentația de proiect a instalațiilor de construcții de capital este supusă expertizei, cu excepția cazurilor prevăzute în părțile 2, 3 și 3.1 din prezentul articol.

?

Bună după-amiază, vă rugăm să precizați că este necesar să se efectueze o reexaminare pentru construirea unei clădiri noi dacă a fost primită o concluzie pozitivă a examinării de stat și a trecut GPSU în 2010 dacă nu facem nicio modificare a proiectului.

Răspuns:

Răspuns: În conformitate cu punctul 44, dispozițiile privind organizarea și desfășurarea examinării de stat a documentației de proiect și a rezultatelor studiilor de inginerie, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 05.03.2007 nr. 145, statul repetat Expertiza se desfășoară la modificarea documentației de proiect, care a primit o concluzie pozitivă a expertizei de stat, în ceea ce privește schimbările de soluții tehnice care afectează fiabilitatea și siguranța constructivă a instalației de construcții de capital. În conformitate cu documentația proiectului, examenul de re-guvernare nu este solicitat de GPSU.

?

În cazul construcției unei instalații de capital cu o suprafață totală de 1360 de metri pătrați. m, care va găzdui un restaurant pe o suprafață de 700 de metri pătrați. m. Cu premisele auxiliare, documentația de proiect a acestei facilități este supusă în considerare în Mosgosexpertise sau nu?

Răspuns:

Răspuns: Întrebarea dvs. nu conține suficiente informații pentru un răspuns fără echivoc. Nevoia de examinare a documentației de proiect poate afecta numărul de etaje de construcție, sursa de finanțare a construcției unui obiect, locația site-ului alocat pentru construcții și alți factori. Criteriile de obiecte, documentația de proiect nu este supusă expertizei, sunt stabilite prin articolul 49 din Codul de Planificare Urbană a Federației Ruse.

?

În sarcina noastră tehnică, se prescrie următoarele: fabricarea și coordonarea dezvoltării proiectului și documentația estimată pentru modernizarea (îmbunătățirea) sistemului de ventilație de evacuare a alimentării forțate, în clădirile aparatului central al Rosrezerva la adresele: Moscova, B.Chorkassky per., D. 6/7 și B.Chorkaskasky per. 4 pp. 1. Trebuie să fac o examinare de stat? Dacă examenul nu trebuie să treacă, nu-mi spuneți în ce autorități trebuie să acceptăm documentația noastră de proiect. În ceea ce privește aprobarea în TK, se prescriu următoarele:

Armonizarea proiectului produce un antreprenor în mod prescris cu toate organizațiile interesate, necesitatea de a se potrivi care este determinată de documentele actuale de reglementare, caracteristicile obiectului și soluțiile clienților motivați

Răspuns:

Răspuns: Examinarea se desfășoară în ceea ce privește documentația de proiect elaborată pentru construcția și reconstrucția instalațiilor de construcții de capital. Din proprie inițiativă, dezvoltatorul sau clientul tehnic poate trimite documentația de proiect la examenul menit să efectueze revizuirea instalației de construcții de capital. Documentația de proiect, dezvoltată pentru muncă care nu semnează construcția, reconstrucția sau revizia, stabilită de articolul 1 din Codul de Planificare a orașului al Federației Ruse, nu este supusă examinării.

Noua procedură pentru examinarea de stat a documentației de proiect și a rezultatelor studiului de inginerie în regiunea Moscovei

G.S. Afanasyev, șeful adjunct al Departamentului de examinare a statului de examinare de stat a MO "Mosoblgosexpertiza" de la 1 ianuarie 2007 în Rusia, o examinare unificată de stat a documentației de proiect și-a început activitatea. Acesta a fost înlocuit cu un sistem multi-etape și multi-etape de expertiză specializată, care a lucrat în țara noastră de câteva decenii și a provocat numeroase plângeri de la dezvoltatori. Acum, doar un singur corp este angajat în analiza proiectului. Acesta oferă o evaluare completă a experților privind documentația de proiect, inclusiv estimările și rezultatele ingineriei. În același timp, în special periculoase, complexe din punct de vedere tehnic, unice și unele altele, în special specificate în Codul de planificare a orașului (GRK al RF) obiecte de mai jos), sunt testate la nivel federal în glavgosexperizarea Rusiei, toate Ceilalți - în autoritatea expertizei subiectului Federației pe teritoriul căruia este planificată să o construiască. Trebuie remarcat faptul că examinarea de stat a documentației de proiect și a rezultatelor cercetării în inginerie în ediția inițială a RF GRC a fost pe deplin subiectul Federației Ruse. În decembrie 2006, au fost făcute amendamente către GRK, potrivit cărora Autoritatea pentru Examinarea de Stat a Documentației de Proiect și a rezultatelor cercetării de inginerie (cu excepția obiectelor convenite, a se vedea mai jos) au fost transferate subiecților Federației. La nivel federal, autoritatea centrală executivă pentru organizație și comportamentul expertizei este Rosstroy. Examinarea la nivel federal este încredințată subordonată Rosstroy FSU "Glavgosexpertiz din Rusia". Rosstroy monitorizează și supraveghează punerea în aplicare a executabilității statului la subiectele Federației Ruse, evaluează respectarea legislației federale a reglementării de reglementare la nivel regional. De la începutul anului 2007, Rosstroy a fost convenit de structura expertizei în domeniu, evaluând capacitatea fiecărei organizații de a efectua efectiv un examen, asigurarea independenței, fiabilității și calității necesare a concluziilor. Deja la începutul anului trecut, sa convenit structura organismelor autorizate în 22 de subiecți ai Federației, inclusiv regiunea Moscovei - "Mosoblgosexpertiza". Primul an de lucru cu privire la noile norme a fost dificil pentru clienți-dezvoltatori, și pentru noi, ca și pentru autoritatea de expertiză a Statelor Unite din regiunea Moscovei. A trebuit să vă reconstruim munca, fără a opri și nu mai încetini procedurile de examinare efectivă. Într-un timp scurt, a fost posibilă crearea a trei noi departamente în gestionarea expertizei de stat. În ciuda tuturor dificultăților din perioada de tranziție, pentru 2007 a emis concluzii privind documentația proiectului cu 35,63% mai mult decât în \u200b\u200banul precedent. Cu toate acestea, trebuie să recunoașteți că într-o astfel de situație nu a fost posibilă evitarea momentelor negative. Au existat cozi în Departamentul de Acceptare a Documentației Proiectului, nu a fost întotdeauna posibilă revizuirea rapidă a examinării, după cum este necesar în Decretul Guvernului Federației Ruse din 5 martie 2007 Nr. 145. Știm aceste probleme și acceptăm aceste probleme toate măsurile posibile de eradicare. Este cunoscută complexitatea perioadei de tranziție. Pentru a stabili activitatea de expertiză într-un mod nou, este necesar timp și înțelegere de la dezvoltatorii de clienți. Primul pas spre înțelegerea reciprocă între dezvoltatorul de clienți și autoritatea de examinare de stat va încerca să facă în acest articol. Pentru a începe cu, vom explica principalele puncte ale organizației și examinării.

Separarea puterilor dintre centrul federal și experții subiecților Federației

Din 2007, a fost stabilită următoarea delimitare a competențelor dintre Glavgosexpertis și autoritățile de examinare de stat ale subiecților Federației. În jurisdicția lui Glavgosexpertisa - obiecte care sunt programate să fie construite pe teritoriul a două sau mai multe subiecte ale Federației Ruse, în zona economică exclusivă, pe raftul continental, în apele de mare interioare și în Marea Teritorială, obiecte de Apărare și siguranță, patrimoniul cultural al semnificației federale, obiecte, informații despre care constituie secrete de stat, precum și obiecte unice, în special periculoase, din punct de vedere tehnic. Definițiile acestuia din urmă sunt prezentate la articolul 48.1 din Codul civil al Federației Ruse (să acorde atenție schimbărilor aduse prezentului articol prin Legea federală din 4 decembrie 2007 nr. 324-F3). Este deosebit de periculos și complex tehnic: obiecte de utilizare a energiei atomice; structuri hidraulice ale primului și a doua clase; Construcții de cabluri liniare; linii de putere și alte obiecte de economie de rețea electrică cu o tensiune de 330 kilovolie și mai mult; Facilități de infrastructură spațială și feroviară; aeroporturi; Metroul; Seaporturi, cu excepția porturilor specializate de mare destinate întreprinderilor de sport și a navelor de agrement; Drumuri automobile de uz general de semnificație federală și facilități de inginerie de transport conexe; Facilități de producție periculoase. Obiectele de construcție a capitalului sunt unice includ, în documentația de proiectare a căreia se oferă cel puțin una dintre următoarele caracteristici: înălțimea mai mare de 100 de metri; se întinde mai mult de 100 de metri; Prezența unei console este mai mare de 20 de metri; Suflând parte subterană (complet sau parțial) sub planul de nivel al Pământului cu mai mult de 10 metri; Prezența structurilor și a sistemelor de construcție pentru care se aplică metode de calcul non-standard, ținând cont de proprietățile fizice sau geometare sau se dezvoltă metode speciale de calcul. Ultima poziție a acestei liste necesită clarificări, astfel încât Glavgosexpertiza din Rusia propune să se refere la obiecte unice proiectate folosind structuri sau sisteme constructive care necesită utilizarea metodelor de calcul non-standard, luând în considerare proprietățile fizice sau geometare sau de a dezvolta metode speciale de calcul , următoarele: capacitatea produselor petroliere și petroliere de peste 10 mii de metri cubi. m; Rezervoare în formă de fierbere și sferice, garnituri; clădiri și structuri ale unei configurații indirecte complexe; Având acoperiri sub formă de cupole cu șuruburi cu nervuri și cu nervuri, scoici cu ochiuri de plasă, coji de cochilie, tipul de acoperire cu membrană, acoperiri de elemente din lemn lipite, inclusiv cadre, arcuri, rigoare, acoperiri agățate etc. ; clădiri și structuri cu o suprafață mare de acoperire cu încărcătură neuniformă; Obiecte, echipamente de construcții și inginerie care sunt experimentale. Documentarea proiectului și rezultatele studiilor de inginerie în toate obiectele care nu au intrat în lista de mai sus sunt supuse expertizei în autoritatea competentă a Federației. Este demn de remarcat faptul că legislația actuală prevede posibilitatea desfășurării unui examen de stat la nivel federal de către alte autorități executive federale, dacă aceasta este decizia președintelui Federației Ruse. Până în prezent, numai Ministerul Apărării al Rusiei este înzestrat cu astfel de puteri cu privire la obiectele infrastructurii militare. În conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 10.03.2000 № 221 "Facilități de infrastructură militară" - complexe tehnologice speciale, clădiri și structuri destinate gestionării trupelor, plasării și depozitării echipamentelor militare, proprietății militare și echipamentelor, testelor de arme, precum și orașele militare, întreprinderile de producție, clădirile publice și structurile forțelor armate ale Federației Ruse, altor trupe, formațiuni militare și organe care oferă apărare și securitate a Federației Ruse.

Când nu este necesară examinarea

După cum știți, din 2007, examinarea obligatorie a documentației de proiect pentru unele obiecte a fost anulată. Mo mo "Mosoblgosexpertiz" Pentru numeroase cereri clarifică faptul că este necesar să se stabilească dacă examinarea este supusă unei singure documente, puteți ghida P.P. 2 și 3 din articolul 49 din GRK a Federației Ruse și a articolului 51 din CCG a Federației Ruse. Numai în cazul unei coincidență completă a semnelor specificate într-unul din punctele 2 și 3 din articolul 49 și partea 17 din articolul 51, cu parametrii unui obiect sau al unui obiect, examenul obligatoriu de stat nu se efectuează. Gu Mo "Mosoblgosexpertiz" nu are dreptul să dea oricăror toeecraj propriu al GDC RF. De exemplu, la punctul 1 din partea 2 din articolul 49, se indică faptul că examinarea nu este necesară obligatorie, dacă construiți o clădire rezidențială individuală cu o înălțime de cel mult trei etaje. Desăvârșiți atenția clienților - dezvoltatorii, care în Codul de construcție a crestei sunt indicate de numărul de etaje și nu în inundațiile clădirilor. De exemplu, o clădire rezidențială cu 2 etaje, cu o mansardă și o pivniță de o înălțime mai mare de 1,8 m este o clădire cu numărul de etaje - 4, adică. Examinarea necesară. În mod similar, o clădire cu 2 etaje ABC cu un pardoseală națională este un obiect separat de construcție a capitalului cu numărul de etaje 3, adică "Test" un astfel de obiect în conformitate cu clauza 4 din partea 2 din articolul 49 este imposibilă. În acest caz, expertiza de stat este necesară în cazul în care suprafața totală a acestei clădiri este mai mică de 1500 mp. În plus, expertiza de stat nu se desfășoară pentru documentația tipică a proiectului și modificarea acestuia care nu afectează caracteristicile constructive și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței. Criteriile de atribuire a documentației de proiect pentru documentația tipică a proiectului sunt (denumite în continuare documentația de proiectare a proiectului de documentație pentru documentația tipică de proiect, precum și documentația tipică modificată de proiect, care nu afectează caracteristicile constructive și alte caracteristici ale fiabilității și Siguranța instalațiilor de construcții de capital aprobate prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale din 9 iulie 2007 nr. 62): - o concluzie pozitivă a examenului de stat pentru documentația tipică de proiect aplicată emisă oricărei persoane care nu mai devreme de 7 (șapte) ani înainte de data deciziei de reutilizare a documentației proiectului; - Concluzia supravegherii construcției de stat (dacă o astfel de supraveghere a fost efectuată în conformitate cu legislația privind activitățile de urbanism) privind conformitatea obiectului construcției de capital, construit pe baza documentației tipice de proiect aplicate, cerințele unui astfel de proiect Documentație, alte acte juridice de reglementare; - un document care confirmă conformitatea condițiilor climatice, hidrogeologice și alte condiții specificate în documentația standard de proiectare în care poate fi aplicată, condițiile în care este prezentată prin re-semnate prin pregătirea documentației tipice de proiect de către persoană; - disponibilitatea unui document care confirmă dreptul dezvoltatorului (client) de a utiliza documentația tipică a proiectului, dacă dreptul exclusiv la acest model de documentare a proiectului aparține unei alte persoane (un acord cu privire la dreptul exclusiv, un acord de licență, o subcicinare (acord , etc. ). Criteriile de atribuire a documentației de proiect pentru documentația tipică modificată de proiect care nu afectează caracteristicile fiabilității și siguranței instalațiilor de construcție a capitalului sunt: \u200b\u200b- prezența criteriilor de atribuire a documentației de proiect pentru documentația tipică de proiect menționată mai sus; - Concluzie Confirmând că modificarea documentației tipice de proiect nu afectează caracteristicile constructive și alte caracteristici ale fiabilității și securității obiectului de construcție a capitalului, semnat de o persoană care pregătește o documentație tipică de proiect. La clasificarea documentației de proiect pentru documentația tipică a proiectului sau documentația tipică modificată, care nu afectează caracteristicile fiabilității și siguranței instalațiilor de construcție a capitalului, este necesar să existe un set de criterii specificate în regulamentele aprobate de Ministerul Dezvoltării Regionale din Federația Rusă. Dacă toate criteriile de atribuire a documentației de proiect pentru documentația tipică a proiectului sau modificarea acestuia sunt disponibile, atunci rezultatele sondajelor de inginerie, soluțiile de proiectare pentru fundații, planul general și întreținerea ingineriei, ar trebui să fie prezentate la examinare, după cum sa menționat la punctul 15 din Organizarea și desfășurarea examinării documentației de proiect, cu alte cuvinte, "legarea" unui proiect tipic. Examinarea poate fi efectuată în legătură cu obiectele care, cu GRKK a Federației Ruse, expertiza obligatorie a statului nu este supusă cererii, la cererea părților interesate. De regulă, acestea sunt obiecte de finanțare bugetară și la cererea investitorului de stat realizăm o examinare a documentației de proiectare și estimare pentru a confirma fezabilitatea economică a deciziilor luate și respectarea documentației estimate cu regulamentele actuale și regulile în domeniul prețurilor.

Componența documentației proiectului depusă la examinare

Componența documentelor prezentate la examinare a fost aprobată în Decretul Guvernului Federației Ruse "cu privire la procedura de organizare și desfășurare a examinării de stat a documentelor de proiect și a rezultatelor cercetării ingineriei" (nr. 145 din 5 martie 2007) . Luând în considerare modificările din acest document aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 decembrie 2010 nr. 970, dezvoltatorul trebuie să facă o cerere de conduită a expertizei de stat, documentația de proiect, o copie a sarcinilor Proiectare și sondaje de inginerie, rezultatele sondajelor de inginerie. Componența secțiunilor de documentare a proiectului este enumerată la articolul 48 alineatul (12) din RF GDC. În prezent, această situație a apărut atunci când guvernul nu a aprobat încă noi cerințe pentru compoziția și conținutul documentației de proiect. Înainte de ieșirea deciziei relevante a Guvernului Federației Ruse, GRK-ul Federației Ruse ar trebui să fie ghidat și indicații ale SNIP 11-01-95 într-o parte care nu este contrară Codului. În decembrie 2007, au fost modificate amendamente la lege "privind introducerea codului de planificare urbană". Potrivit unei noi schimbări, a fost amânată înainte de 1.01.2010. Introducerea părții 4 din articolul 9 alineatul (6) din articolul 52, partea 3 din articolul 52, referitoare la tranziția deplină la locul de muncă numai în prezența documentelor de planificare teritorială aprobate în mod prescris, normele de utilizare a terenurilor și de dezvoltare. Astfel, până în 2010, documentele de planificare teritorială nu au fost aprobate în mod prescris, regulile de utilizare a terenurilor și de dezvoltare, care acționează anterior, în care dezvoltatorul nu a primit un plan de planificare a orașului, iar EPS a efectuat urban -Planificarea muncii sau o justificare a planificării orașului sau un proiect de planificare, bazat pe situația specifică la cererea organelor de arhitectură. În acest sens, sunt continuate cerințele examinării la compoziția documentației inițiale-permisive. Și nu vom solicita un plan obligatoriu de planificare urbană al terenului până în 2010. Trebuie remarcat faptul că documentația de lucru a examinării nu este supusă, deși, la verificarea proiectului, autoritățile de examinare pot solicita tot ceea ce este asociat cu evaluarea fiabilității de proiectare, siguranța operațională a obiectului. Astfel, examinarea are dreptul de a solicita, iar dezvoltatorul și organizația de proiect sunt obligați să prezinte această solicitare și documentație de lucru și rezultatele calculelor elementelor structurale etc. Materiale.

Costul expertizei

Metoda de determinare a costului expertizei este indicată în Decretul Guvernului Federației Ruse "privind procedura de organizare și desfășurare a examinării de stat a documentației de proiect și a rezultatelor ingineriei" (nr. 145 din 5 martie 2007). O procedură specială pentru determinarea costului de lucru la examen este stabilită pentru rezultatele studiilor de inginerie și a proiectelor de clădiri rezidențiale. Pentru aceste obiecte, costul examenului nu depinde de cât de mult a plătit clienții-dezvoltatorului de proiectare pentru proiectare și cercetare, deoarece se bazează pe doi parametri ai clădirii rezidențiale: zona de construcție și suprafața totală. Pentru toate obiectele, în plus față de rezidențiale, costul este stabilit ca procent din costul de proiectare și studii de anchetă și sondaje de inginerie. Maximum - 33,75% (a fost anterior de 20%). Pentru a determina costul examinării acestor facilități, este necesar să se cunoască costul lucrărilor de proiectare și supraveghere, astfel încât dezvoltatorul să fie furnizat organului de experți al estimărilor întocmite de organizațiile de proiect și de cercetare. Pentru elaborarea acestor estimări, ar trebui utilizate cărți de referință de proiectare și lucrări de anchetă pentru construcție, recomandate pentru utilizarea Rossstroke (anterior de Gosstroke). Pe baza acestor date, se determină costul examinării. Cu cât este mai mare costul lucrărilor de proiectare și anchetă, cu atât este mai mică procentul examinării. În cazul unui proiect tipic, plata este supusă expertizei rezultatelor sondajelor de inginerie și o parte variabilă a proiectului, care, în obișnuință, numim și "legarea" unui proiect tipic.

Date de expertiză

Termenul de examinare de stat nu ar trebui să depășească trei luni. În plus, se efectuează un examen de stat mai mult de 45 de zile: a) rezultatele studiilor de inginerie, care vizează expertiza de stat să se refere la această documentație de proiect de expertiză; b) documentația de proiect sau documentația de proiect și rezultatele cercetării inginerești în ceea ce privește instalațiile de construcție a capitalului rezidențial care nu sunt legate de obiecte unice; c) Documentația de proiect sau documentația de proiect și rezultatele ingineriei în ceea ce privește instalațiile de construcție a capitalului, construcțiile, reconstrucția și (sau) de la care se vor efectua în zone economice speciale.

Întrebări frecvente

Este expertiza proiectului de planificare și a proiectului sondajului? Nu există cerințe pentru examinarea obligatorie a acestor documente în GDC RF. Cu toate acestea, în ceea ce privește proiectele de planificare, administrarea orașelor și districtelor, care sunt încredințate autorității de a aproba aceste documente, au dreptul de a atrage examinarea pentru a-și desfășura o analiză cuprinzătoare, deoarece În acest stadiu, problemele fundamentale ale infrastructurii sociale, inginerie și transport sunt rezolvate. Deja există o preocupare a lunii martie comercială sinceră la dezvoltarea de noi trimestre și microdistricți, etanșarea dezvoltării actuale existente, plasarea unor matrice ale clădirilor rezidențiale cu mai multe etaje în zonele rurale. Investitorul pune sarcina de a obține cât mai multe metri pătrați de locuințe pentru vânzare posibil. Nu se interesează deloc și modul în care va fi asigurată funcționarea fiabilă a infrastructurii de inginerie, indiferent dacă rețeaua rutieră va face față fluxurilor de trafic sporite, unde viitorii locuitori își vor comporta copiii la școală sau la o grădiniță, unde vor avea ingrijire medicala. Examinarea în această situație ar fi putut fi protejată de interesele cetățenilor, însă prezentarea documentației pentru examinare în acest stadiu aproape a încetat la excepția rară. Este de remarcat faptul că, dacă aprobarea a fost făcută fără examinare, atunci toată plinătatea responsabilității pentru posibilele consecințe negative cade pe organismul aprobat de documentația de planificare urbană. Pentru proiectele de planificare sunt autorități municipale. Salutăm administrațiile că, care prezintă prudență rezonabilă, trimiteți proiecte de planificare pentru a examina. Care ar trebui să fie proiectul de planificare, astfel încât acesta este un acord "fără durere" în instituția dvs.? Gu Mo "Mosoblgosexpertiz" recomandă reconstruirea snip 11-04-03 "Instrucțiuni privind procedura de dezvoltare, coordonare și aprobare a documentației privind planificarea urbană". Planificarea și conținutul proiectului ar trebui să fie mai aproape de conceptul activ anterior de "proiect de dezvoltare" (în noul GRK al RF, nu există caz), pentru că Numai în acest caz acest document poate fi o bază deplină pentru dezvoltarea ulterioară a proiectelor de construcții. Ar trebui să se acorde o notă explicativă pentru a justifica deciziile de arhitectură și de planificare și spațiale ale dezvoltării, prioritatea construcțiilor, tipurilor și tipurilor de clădiri rezidențiale și publice și soluțiile lor de proiectare, sistemele de inginerie și sistemele de grădinărit, plasarea clădirilor și a spațiilor de instituții de servicii sociale și culturale și de consum pentru populație au fost date indicatorii tehnici și economici ai proiectului de proiectare. O notă explicativă oferă, de asemenea, propuneri de expediere a sistemelor de inginerie, funcționarea sanitare și tehnică a clădirilor rezidențiale și publice, alte elemente ale clădirii și îmbunătățirii externe a teritoriului. Materialele grafice sunt dezvoltate pe o scară de la 1: 500 sau 1: 1000, ca parte a: Planul Master pentru clădire, planul de îmbunătățire și amenajare a teritoriului, schema de relief, planul de pământ, schemele de infrastructură de inginerie. Un astfel de proiect de planificare ne poate fi prezentat la examinare, o vom considera. Trebuie remarcat faptul că administrația municipalității are dreptul de a decide cu privire la aprobarea proiectului de planificare în continuare în cazul în care rezultatul examinării va fi o concluzie negativă, adică. Decizia finală este făcută de autoritățile locale. Astăzi, proiectul de planificare are în vedere conducerea și dă un document, este suficient? Această coordonare, nu o examinare. Să definim instalațiile auxiliare pentru care nu este necesară examinarea? Care este practica care sa dezvoltat în instituția dvs. în raport cu obiectele de utilizare auxiliară? Nu avem dreptul să stabilim aceste criterii. Acestea sunt instalate numai la nivel federal. Nu este nevoie să separe de la principalul, de exemplu, instalația rezidențială a infrastructurii de inginerie (TP, CTP, VNS, KNS). Da, pentru o clădire rezidențială, aceste obiecte auxiliare, dar pentru a evalua calitatea proiectului unei clădiri rezidențiale, este imposibilă, fără a lua în considerare deciziile privind aceste obiecte auxiliare. Depinde de ele dacă va fi apă în fiecare apartament, căldură, dacă pompierii vor putea să scoată focul, dacă Dumnezeu interzic, se va întâmpla. Clientul trebuie să prezinte în mod cuprinzător proiectul. Uneori, pe obiectele de întrebări auxiliare mai mult decât cea principală. Conform examinării de stat a regiunii Moscovei, este necesar să se efectueze o examinare a instalației împreună cu infrastructura de inginerie. Ce ar trebui să fie ghidat de Snipom acum, în legătură cu acele proiecte concepute pentru cele vechi și în contract sunt indicate? Gosstroy despre acest lucru a fost recomandat să se bucure de documente mai noi. Documentația proiectului poate primi un aviz de expert pozitiv, dacă respectă pe deplin standardele actuale la momentul examinării. Documentația de lucru face obiectul examinării? Documentația de lucru ar trebui dezvoltată în conformitate cu proiectul care a primit o sentință pozitivă de expertiză. Documentația de lucru nu este supusă expertizei. Cu toate acestea, atunci când luați în considerare proiectul de examinare, puteți solicita tot ceea ce legătură cu fiabilitatea constructivă, siguranța operațională, atunci trebuie să furnizați solicitarea. Ce documente și în ce sumă sunt necesare evaluarea impactului asupra mediului acum? Acum nu există ca o experiență de mediu a documentației de mediu. Vă reamintesc că în prezent există un examen de stat unic, care funcționează de la 1 ianuarie 2007. Efectuarea oricărei alte examinări din acest timp este interzisă. Ca parte a instituției noastre, a fost creată o divizie care se ocupă de verificarea documentației de proiect pentru respectarea cerințelor de mediu. Vă atrag atenția asupra faptului că clientul nu separa separat documentația pentru expertiza de mediu. Gu Mo "Mosoblgosexpertiz" ar trebui să organizeze o examinare cuprinzătoare a proiectului dvs. pentru maximum 90 de zile și pe clădiri rezidențiale în 45 de zile. Este posibil să înlocuiți planul de planificare urbană? Desigur, nu vom opri munca din cauza absenței sale. În același timp, trebuie să ne furnizați un set complet de documentație sursă-permisivă. În plus, legea federală "privind introducerea codului de planificare a orașului" a fost modificată (începând cu data de 4 decembrie 2007 nr. 324-F3), potrivit căreia perioada de tranziție asociată cu dificultăți obiective în dezvoltarea documentelor de planificare teritorială, layout și Normele de dezvoltare s-au extins la criteriile lui Kakov pentru evaluarea documentației de proiect și a rezultatelor cercetării ingineriei în timpul examinării? Subiectul examinării de stat a documentației de proiect este de a evalua respectarea cerințelor reglementărilor tehnice. Dar nu mai avem aceste reglementări. Nu este necesar să așteptăm apariția lor, dar este necesar să se condude de proiectarea acestor regulamente care acționează astăzi. Construcții, reguli sanitare, de mediu, de combatere a incendiilor și alte reguli și reguli dezvoltate anterior și care operează în domeniul construcțiilor, concentrate în sine înșiși experiența și cunoștințele bogate în domeniul designului. Natura obligatorie rămâne în spatele acestor documente în partea din cerințele care corespund obiectivelor legii "privind reglementarea tehnică": protecția vieții și sănătății cetățenilor, proprietatea persoanelor fizice sau juridice, proprietatea de stat sau municipală; Protecția mediului, viața sau sănătatea animalelor și a plantelor; Prevenirea acțiunilor impunerea de achiziții. Respectarea acestor reguli va fi monitorizată, ca înainte, în curs de examinare a documentației de proiect și în timpul construcției și la instalațiile de punere în funcțiune, informațiile furnizate în acest articol nu pot răspunde la toate întrebările pe care le apar clienții. Dezvoltatori în pregătirea materialelor pentru depunerea la examinare și în timpul examinării. Îi sugerez pe toți cei care s-au familiarizat cu acest articol, să participe la discutarea problemelor expertizei, comentariilor și sugestiilor de stat, puneți întrebări.

Verificarea documentației proiectului este etapa necesară pe care orice proiect are loc înainte de lucrările de construcție. Astăzi, este posibilă obținerea unui aviz expert în ambele organizații de stat și comerciale. Concluzia experților este o garanție a securității și calității proiectului. Fără o astfel de concluzie, implementarea în continuare a lucrărilor de proiect nu este pur și simplu posibilă.

Examinarea documentației proiectului implică o evaluare a respectării standardelor tehnice, sanitare-epidemiologice, de mediu, de mediu, precum și cerințele de incendiu, industrial, radiații sau securitatea nucleară și respectă regulile de protecție a statului culturale.

Pentru a simplifica emiterea de avize expert, există o serie de cazuri în care examinarea documentației de proiect nu este obligatorie sau nu este necesară deloc. Astfel de cazuri sunt guvernate de legislația federală a Federației Ruse.

Rezultatul examinării emite o concluzie adecvată. O astfel de concluzie poate fi atât pozitivă, cât și negativă. Perioada de examinare depinde de complexitatea proiectului, dar de obicei nu depășește trei luni.

Examinarea documentației proiectului nu este obligatorie în următoarele cazuri:

1. Atunci când efectuează reparații, reconstrucție sau muncă la modernizarea clădirilor industriale și a structurilor, a clădirilor publice sau rezidențiale, în care principalele soluții de inginerie ale documentației de proiect nu vor afecta principalele abilități de susținere ale clădirilor, structurilor sau structurilor.
2. Atunci când efectuați lucrări la reconstrucția sau repararea rețelelor termice, sanitare sau de canalizare pe piesele existente cu utilizarea mai multor materiale moderne.
3. Când efectuați lucrări de reparații curente, traseele auto care se află în mod prescris se referă la menținerea drumurilor.
4. Documentația estimată produsă în mod prescris pentru orice lucrări de reparații curente.
5. Documentația estimată cu adăugiri și schimbări care au fost efectuate în conformitate cu cerințele stabilite sau costurile limitate de muncă.
6. Documentația proiectului pentru construirea de facilități care aparțin celui de-al treilea nivel de responsabilitate în conformitate cu reglementările și actele tehnice (clădiri rezidențiale cu două etaje, clădiri rezidențiale temporare, auxiliare și sezoniere, cum ar fi parcare, pavilioane, depozite, suporturi pentru iluminare linii sau comunicații, garduri etc.; obiecte separate ale complexului agroindustrial, având o subsidială sau un scop auxiliar).
7. Documentația proiectului pentru conținutul diferitelor structuri și structuri și structuri hidraulice și de nave, care este necesar pentru a asigura funcționarea lor fiabilă, efectuarea lucrărilor de deplasare și a siguranței transportului.
8. Documentație tehnică pentru înlocuirea sau repararea lucrărilor de echipamente industriale, tehnice și de alte echipamente, mecanisme sau agregate, care sunt dezvoltate și aprobate de organisme special autorizate pentru aceasta într-o anumită zonă, în conformitate cu toate actele de reglementare necesare și care nu necesită lucrări de construcție sau de construcție.
9. Proiectarea și estimarea documentației, care a modificat orice materiale de construcție, echipamente sau produse la similare și înlocuirea căreia nu va afecta structurile de bază de bază.
10. Documentație de proiect pentru proiectele sau proiectele tipice obligatorii care sunt refolosite pentru construirea unor clădiri rezidențiale individuale sau obiecte sociale.

Conform legislației federale, documentația de proiect a următoarelor facilități de construcție a capitalului nu are nevoie de expertiza de stat:

• clădiri separate separate cu o înălțime de cel mult trei etaje, destinate vieții pentru nu mai mult de o familie;
• clădiri de apartamente, care nu depășesc trei etaje, care pot consta din nu mai mult de patru secțiuni cu apartamente, pentru uz general și intrări individuale;
• clădiri separate separate, nu mai mari decât în \u200b\u200btrei etaje, care pot consta din mai mult de zece blocuri, fiecare dintre care este destinat să rămână o singură familie și să aibă unul sau mai mulți pereți obișnuiți fără deschideri;
• instalații separate de non-producție care nu sunt destinate adaptării cetățenilor, nu mai mult de două etaje și o suprafață totală de cel mult 1.500 de metri pătrați (excepția este complexă din punct de vedere tehnic sau periculoasă);
• facilitățile de producție separate, nu mai mult de două etaje și o suprafață totală de până la 1500 de metri pătrați, pentru care nu este nevoie să se organizeze zone de protecție sanitară (excepție sunt obiecte complexe din punct de vedere tehnic sau periculoase).

În ciuda faptului că toate cazurile de mai sus nu necesită examinarea strictă a documentației proiectului și emiterea unui aviz expert, cu toate acestea, este necesară dezvoltarea documentației tehnice, de proiect și estimare.