Tipuri de lucrări de construcții
Lumea construcției și a lucrărilor conexe este diversă. Acesta combină oamenii de diferite specialități. Toate tipurile de lucrări de construcție pot fi împărțite în construcții generale, speciale, de transport, încărcare și descărcare. Lucrările generale de construcție sunt asociate cu construcția de clădiri și structuri de construcții și sunt împărțite în tipul de materiale prelucrate sau elemente structurale ridicate.
Excavare Includeți: saparea obloanelor Kitty, găuri, șanțuri pentru fundații de bandă, suporturi separate, subsoluri, comunicații subterane, transportul solului, planificarea site-ului, lucrările de stripare, umplerea, dispozitivul de diguri, slăbirea solurilor solide sau congelate, etanșarea solului, dispozitivul de fixare, temporar și Facilități auxiliare.
Permanentele se numește cutremure, care, după construcție, funcționează: canale, drumuri etc. Structuri temporare după ce lucrarea de muncă sunt eliminate: Pittedate sub fundații, tranșee sub conducte etc. Cuvete, șanțuri de drenaj etc. sunt facilități de pământ auxiliare.
Prin intermediul forței de muncă, lucrările de terasament constituie până la 20% din întreaga complexitate a construcției clădirii, astfel încât lucrările de pământ au căutat întotdeauna să meargă.
Munca de lucru - Dispozitivul fundațiilor de grămadă, condus de grămadă sau imersie.
Numirea de grămezi este un dispozitiv de fundații de clădiri, suporturi de poduri, pasaj, etc., consolidarea solurilor slabe, protecția împotriva impactului apelor subterane și colapsul solului.
Aproximativ 60% din toate clădirile sunt construite cu pereți de piatră. Lucrări de piatră - Aceasta este construcția de pereți, suporturi, arcuri, stâlpi și din produse din bucăți (cărămidă, piatră naturală, blocuri mari de beton).
În majoritatea regiunilor, utilizarea acestor materiale este mai economică decât utilizarea desenelor industriale. Propagarea materialelor de piatră contribuie la astfel de proprietăți valoroase, ca un aspect atractiv, rezistență, rezistență la foc etc., în ciuda unor dezavantaje ale structurilor de piatră (rezistență slabă la sarcini de tracțiune și îndoire, o masă mare, conductivitate termică relativ ridicată și complexitate de implementare din cauza complexității mecanizarea muncii) Volumul construcției de piatră și cu noi în străinătate crește în mod constant.
În construcția modernă, betonul este un material dominant pentru transportul structurilor. Munca concretă și consolidată - acesta este un proces cuprinzător de construcție a structurilor de beton armat monolit, care constă din următoarele fluxuri de lucru: instalarea cofrajului; armare; beton de așezare și sigiliu; Îngrijirea betonului (crearea condițiilor pentru întărirea normală) și îndepărtarea cofrajului (rampă).
Compoziția proceselor de achiziții include: Efectuarea cofrajelor și a armăturii, recoltarea agregatelor, prepararea amestecului de beton.
Proiectele din beton armat (beton armat) sunt prefabricate, monolitice și monolitice. Structurile prefabricate sunt fabricate pe plante și poligoane și instalate în poziție prin metode de montare; monolitic - așezarea amestecului de beton mobil în loc în forme special preparate (cofraje); Colectat-monolitic - folosind un amestec monolit și elemente prefabricate.
Complexitatea construcției de 1 m³ de structuri din beton armat monolit este de 4-8 persoane, inclusiv lucrările de prelucrare a formării pentru 25-35%, armare - 15-25%, beton - 20-30%, palping 20-30% .
Montare Numite lucrări efectuate folosind piese finite. Lucrările de montare livrează la locul de muncă, instalarea, reconcilierea și fixarea produselor finite - oțel, beton, beton armat, lemn etc.
Lucrări de lemn. Această livrare la locul de muncă a produselor din lemn finite și instalarea de rafturi, ferestre, uși, precum și podele de inundații din plăci și parchet.
În funcție de procesarea amănunțită, munca distinge:
În cazul tâmplăriei, se utilizează în principal pietre conifere din lemn (pin, molid), cu dulgherie - foioase (stejar, fag). În plus față de cherestea, constructorii utilizează pe scară largă plăci fibroase (organită), PAL (PAL) și placaj: obișnuit, decorativ și beckelizat (impermeabil).
Lucrările pe acoperisurile dispozitivului sunt numite acoperișuri. Acoperișuri Include acoperirea acoperișurilor de mansardă cu foi de oțel și aspect și acoperișuri nedeclarate - materiale laminate (Tol, pergamină, cauciuc).
Desenele clădirilor și structurilor protejează împotriva expunerii mediului la acoperiri speciale: acoperișuri, hidro și izolație termică, acoperiri anti-coroziune.
Lucrați pe dispozitivul de impermeabilizare numită hidroizolare.
Acoperirile de impermeabilizare protejează structurile și părțile clădirii din apele agresive. Ele pot fi asfalt, bituminoase, ciment, plastic, metal. Conform metodei dispozitivului, impermeabilizării, așternutului, vopsitorului, învelișului, calenului și cu frunze, disting impermeabilizarea. În condițiile de muncă, impermeabilizarea este prescrisă și ne-free.
Capacele izolației termice servesc la protejarea spațiilor și structurilor de la pierderea de căldură. Ele constau, de obicei, din stratul principal de izolare termică, acoperirea exterioară de protecție și dispozitivele de fixare. Izolarea termică poate fi placă, cădere, distribuită. Lucrările pe dispozitivul de acoperire termoizolantă se numește izolarea termică.
Structurile de construcții, în special din metal, sub influența mediului pot fi distruse de suprafață (coroziune). Pentru a evita acest design, compozițiile anti-coroziune sunt acoperite. Astfel de acoperiri sunt numite anti-coroziune și lucrează la aplicarea lor - lucrări anti-coroziune.
În complexul general de lucrări de construcție și de instalare, finisarea - tencuiala, vopseaua și fațadele rămân cele mai laborioase. Acestea reprezintă 20-25% din costurile generale ale forței de muncă.
Lucrări de finisare Apăsați clădirile și structurile sunt finalizate, iar elementele de construcție sunt calități de protecție, sanitare și igienă și decorativă. 
Placa de perete se realizează folosind gresie cu dimensiuni mari și fine, materiale cu frână și aplicate pe pereți după finalizarea lucrărilor de piatră. Lucrările sunt numite cu fața în față. Funcțiile de protecție orientate vă permit să împiedicați suprafețele de impact asupra mediului (hidratante, diferențe de temperatură, daune mecanice, funcționarea incendiilor deschise sau substanțe chimice). Funcțiile decorative orientate vă permit să creați un interior și exterior decorat din punct de vedere estetic al clădirii.
Cu care se confruntă sunt împărțite:
Colorarea și lipirea se referă la lucrări de pictură. Lucrările de pictură aparțin stadiului final al lucrărilor de finisare. Acestea sunt aplicate pe suprafața structurilor de construcție ale stratului de finisare sub formă de compoziții sau tapet de vopsea.
Lucrările de pictură pot fi calificate prin tipul de bază pe care se aplică stratul de vopsea. Există lucrări pe tencuială, beton, cărămidă, lemn, metal, gips-carton, aspect etc.
Calitatea finisajului afectează aspectul, durata funcționării spațiilor și depinde de pregătirea corectă a suprafețelor. Înainte de a începe lucrările de pictură în incintă, este necesar să se termine toate lucrările de construcție (cu excepția podelei linoleumului pe podele), lucrări electrice, instalarea și testul încălzirii centrale, alimentarea cu apă, canalizarea. Conținutul de umiditate al suprafețelor tencuite și de beton nu trebuie să depășească 8% înainte de culori și suprafețe din lemn - 12%.
Pregătirea suprafețelor sub culoare include următoarele operații: curățarea suprafeței, uscarea locurilor brute; Observarea; Pescuit și umplere de fisuri și cochilii; Măcinare.
Lucrări speciale - aceasta este o așezare de energie, fire telefonice, instalarea echipamentelor sanitare, zidărie refractară etc.
Iulia Ivakina, manager al grupului de companii fizice:
Cea mai populară viziune a lucrărilor de construcție astăzi este decorarea interioară a spațiilor. În funcție de volumul și complexitatea lucrărilor de construcție și de finisare, se disting cosmetice și revizii.
Repararea cosmetică Acesta este un tip de reparații care nu expune premisele planificate la schimbări considerabile. Spre deosebire de capital, acest tip de reparație nu implică o lucrare generală de construcție. Repararea cosmetică nu necesită soluții globale în efectuarea sistemelor de inginerie, reconstrucție sau înlocuire a ferestrelor, a podelelor, a dispozitivelor sanitare. Este o înlocuire a tapetului, colorarea peretelui, plafonul, înlocuirea acoperirilor de podea etc.
Dezvoltarea premiselor este lucrarea cărora este principala sarcină a cărei sarcină este studiul complet al structurilor de construcții, organizarea sistemelor de comunicații de inginerie, modernizarea camerei - în general, optimizarea completă și automatizarea tuturor sistemelor de susținere a vieții. De obicei, revizia se efectuează într-o cameră operaționată anterior, cu înlocuirea elementelor structurale.
Lucrările sanitare includ un grup de lucrări de reparații cele mai scumpe, deoarece Tipul de date este denumit "ascuns", deficiențele și defectele de muncă pot implica în continuare investiții serioase de fonduri pentru corecția lor, precum și riscurile ridicate de deteriorare a terților în cazul unui domeniu de accident de rețele. Prin urmare, atunci când conduceți lucrări de instalații sanitare, nu trebuie să încercați să salvați materiale și ca reparații ca reparații, deoarece Acest lucru poate duce la o investiție și mai mare a fondurilor.
Conform materialelor revistei "Construcții. Problema Ural"
Vorbind despre construirea de clădiri, drumuri și reparații de obiecte, înțelegem deținând un întreg complex de evenimente și acțiuni care duc la rezultatul dorit, și anume la noua construcție sau la un drum reparat. Lucrări de construcții și montaj (denumite în continuare partea principală a sferei de construcție, fără de care nici producția de reparații a spațiilor, nici construirea de noi clădiri.
În cadrul unei definiții destul de extinse, varietatea de lucrări, care diferă unul de celălalt prin accentul și mijloacele de execuție sunt înțelese. Dacă dați o definiție generală a conceptului, atunci decodarea CMR va arăta ca acesta este un set de acțiuni de construire a unor noi facilități (clădiri, structuri), repararea și reconstrucția acestora, precum și instalarea și instalarea echipamentelor. Toată lucrarea pur și simplu nu pot fi făcute de o singură companie, deoarece amploarea sarcinilor stabilite pentru aceasta va fi doar imensă. Prin urmare, pe piața construcțiilor există organizații ale căror activități au o specializare mai îngustă. De exemplu, există companii care se ocupă de construcția și repararea drumurilor sau a firmelor de construcție a facilităților industriale.
Sunt distinse mai multe tipuri de bază de astfel de lucrări:
Cea mai diversă este o activitate comună. Se compune din:
Pentru a afla în cele din urmă ce decriptare a CMR, este necesar să înțelegem că include toate tipurile de muncă de mai sus.
Fiecare domeniu de activitate are o serie de caracteristici și nuanțe. Pentru SMR, cel mai important criteriu este calitatea care depinde pe deplin de profesionalismul angajaților, de organizația competentă a procesului și de interacțiunea legăturilor sistemului între ei. La începutul muncii, obiectivele și obiectivele, planificarea și controlul și producția finală de rezultat și calitativă a CMR sunt de mare importanță. La urma urmei, siguranța oamenilor depinde de acest lucru.
Pregătirea și organizarea corectă a procesului au un mare impact asupra obținerii rezultatului dorit. Presupunerea erorilor sau greșelilor poate fi costisitoare pentru a costa compania contractantă în sensul literal și figurativ al cuvântului. Corectarea defectelor în construcții poate costa viața umană. În plus față de toate acestea, este întotdeauna un eveniment destul de scump. De asemenea, trebuie înțeles că atunci când se calculează CMR nu este permis să utilizeze materiale netestate sau de calitate slabă, precum și economii nerezonabile privind costurile obligatorii ale cheltuielilor. Pentru a ține seama de toate caracteristicile construcției, este necesar să se efectueze toate lucrările în etape.
Decodarea SMR va include implementarea competentă și consecventă a tuturor etapelor activității de construcție.
De exemplu, în fața construcției de obiecte noi, în primul rând este necesar să se producă studii geologice ale solului site-ului. Este posibil ca înainte de începerea construcției, va trebui să uscați mlaștina sau să efectuați lucrări de drenaj pentru a evita inundațiile.
După ce puteți continua să aplicați conturul Fundației. Acest lucru se face de obicei cu sârmă, cu cârlige și frânghii din lemn. Apoi, trebuie să scoateți șanțul pentru a pune bazele clădirii viitoare. După ce puteți trece la construcția de pereți. Dacă este planificată o clădire din lemn, proiectul compilat trebuie să fie clar urmat. Pentru pereții de piatră există propriile reguli - de exemplu, aspectul pietrei este strict orizontal, stivuirea cusăturilor și turnarea soluției.
După aceasta, plafoanele la mansardă sunt așezate, ferestrele, mansardele și grinzile sunt montate, totul depinde de numărul de etaje ale clădirii și de complexitatea construcției. Apoi închideți fronturile acoperișurilor și materialul de acoperiș este stivuit. Următorul pas este de a efectua lucrări de finisare (externe și interne), apoi instalarea echipamentului (instalații sanitare, sisteme de încălzire etc.)
Cantitatea de SMR depinde în mare măsură de sarcinile stabilite. De exemplu, o companie poate fi angajată direct în construcția unui obiect, iar o altă organizație are încredere sau o face singur.
În construcția de clădiri și structuri, diferitele subiecte sunt implicate în mod necesar: designeri, inspeori, furnizori de echipamente și clienți. Pentru ca procesul de producție a CMR să fie o atenție specială, ar trebui să se acorde o atenție specială organizării muncii.
Toate întrebările privind tehnologia de construcție sunt mai bine clarificate de la reprezentanții organizațiilor de construcții și de instalare și de trusturi specializate care pregătesc proiecte.
În mod tipic, proiectul conține un plan de lucru calendaristic, planul general de construcție, conform căruia se calculează termenele limită pentru producerea lucrărilor interpreților și toate volumele de SMR. În plus, acest document indică amplasarea clădirilor și a șantierelor de construcții, a schemelor de alimentare cu apă și energie, precum și cantitatea de materiale utilizate, produse și mașini de construcții. Pentru clădirile complexe, sunt utilizate hărți tehnologice în care sunt prescrise cerințe speciale de siguranță, principalele etape, tehnologii de construcții etc.
Organizarea producției de SMR este foarte importantă, deoarece depinde de aceasta, în care ritmul va fi realizat prin asamblare, tamplarie și alte tipuri de muncă.
Calitatea activităților de construcție desfășurate în mare măsură depinde în mare măsură de valoarea bugetului alocat pentru construcție. Prin urmare, un astfel de concept ca "valoarea estimată a CMR" joacă un rol decisiv în procesul de lucru. Este o confirmare oficială a finanțării proiectului. Aceasta reflectă toate cifrele finale.
Munca este suficient de ușoară pentru a calcula. Este necesar să se ploreze toate costurile directe (costul materialelor, lucrătorii S / N etc.), deasupra (administrativ și economic etc.) și acumulări planificate. Ultima componentă este numită altfel profitul estimat sau de reglementare al organizației de construcții.
Lucrările de construcții și instalare sunt cea mai importantă etapă de construcție. Numai cu planificarea competentă și calificată și organizarea producției de CMR se poate obține rezultatul dorit cu costuri minime, bani și timp.
||. Conceptul fundațiilor || Instalarea fundațiilor din beton armat || Lucrări de beton ||. Soluții ||. Butte Masonerie ||. Materiale, unelte, Luminări utilizate pentru piatra si zidarie || Informații generale despre zidărie. Tipuri de zidărie și destinație || Transport, depozitarea, hrănirea și cărămidă de fixare || Sisteme de tăiere ||. Poziționarea facială și căptușeală de pereți. Tipuri de fațade de finisare || Păduri și schele || Cărucior solidă ||. Sedimente și cusături de temperatură || Masonerie de piatră și lucrări de instalare în timpul iernii. Producția de lucrări sub temperaturi negative || Reparație, restaurare, lucrare de piatră. Instrumente de reparare de zidărie
Lucrările de construcții și instalare sunt numele comun al tuturor lucrărilor în construcții. Instalațiile sunt numite lucrări efectuate utilizând piese finite. Toate tipurile de lucrări de construcție sunt împărțite în construcții generale, speciale, de transport, încărcare și descărcare. Construcția generală se numește lucrare legată de construcția de clădiri și structuri de construcții. Lucrările obișnuite sunt împărțite în tip de elemente structurale prelucrate sau construite. Lucrurile de terasament includ: sapat de kittlers, groapa, tranșee pentru fundații de bandă, suporturi separate, pivnițe, comunicații subterane; Transport de sol - Încărcare, export, descărcare, site-uri de planificare, lucrări de stripare, backflow, dispozitiv de dig, etanșare de sol etc. Lucrări de țevi - un dispozitiv de fundații de grămadă, condus de grămadă sau imersie. Lucrarea de piatră este construcția de pereți, suporturi, arcuri, stâlpi și de la bunuri de bucătărie (cărămizi, piatră naturală, blocuri mari de beton). Lucrările concrete și beton armate - se efectuează în construcția unor structuri din beton și din beton armat, aceste lucrări includ prepararea amestecului de beton, transportul, așezarea cu o etanșare a formei (cofraje), îngrijirea betonului - crearea condițiilor pentru întărirea normală, Lucrări monolitice utilizate atunci când articulațiile izolatoare adjunct între elementele prefabricate ale articulațiilor, dispozitivul de cofraj și armarea secțiunilor monolitice. Munca de montare este livrarea la locul de muncă, instalarea, reconcilierea și fixarea produselor finite - oțel, beton, beton armat, lemn, etc. Tamplarie și dulgherie - Aceasta este o livrare la locul de muncă de produse din lemn finite și instalarea de rafturi, ferestre , ușile și, de asemenea, podele din plăci și parchet. Lucrările de acoperiș includ acoperirea acoperișurilor de mansardă cu foi de oțel și aspect și acoperișuri nedeclarate - materiale laminate (Tol, pergamină, cauciuc). Lucrările de finisare sunt tencuielile, placarea, lipirea pereților de tapet. Căptușeala pereților se efectuează folosind plăci mari și fine de dimensiuni mari, materiale cu foi de fixare și aplicate pe pereți după finalizarea lucrărilor de piatră. Tencuiala poate fi efectuată ca fiind manual cu volume mici și o metodă mecanizată pentru volume mari. Colorarea și lipirea se referă la lucrări de pictură. Lucrările de finisare includ, de asemenea, munca de acoperire a linoleumului, plastic și alte etaje. Lucrarea specială este o stabilire a energiei, a firelor de telefon, instalarea de echipamente sanitare, un dispozitiv de zidărie refractară, acoperiri anti-coroziune etc.
Cea mai mare parte a proiectelor mari și mijlocii, într-un fel sau altul, este asociată cu construcția de instalații industriale și agricole, locuințe, poduri, drumuri etc. Clădirile construite fie ele însele sunt scopul planului, fie fac parte integrantă, fără de care continuarea proiectului este imposibilă. De regulă, cel mai mare volum de resurse financiare și materiale cheltuite în lucrările de construcție și instalare a SMR. În consecință, reglementarea acestei activități în legislație ocupă un loc special.
Construcția ca atare include o gamă largă de concepte. Nu este doar construcția de noi clădiri și clădiri, ci și să le reparăm (curent și capital), restaurare, reconstrucție și renovare. Procesul în sine este multiplicat și constă în astfel de etape:
Interpretările termenului "lucrări de construcție și instalare" există oarecum în funcție de dicționar, un director sau un act legislativ, unde se menționează acest termen. În același timp, toți sunt de acord că CMR în construcții este o anumită listă de operațiuni destinate construirii de clădiri noi, spații și instalații (instalare) în ele cu echipamentul necesar (sisteme de ventilație, încălzire, gaz și apă, canalizare etc.). Pentru a reduce în documentația tehnică, abrevierea CMR este mai des utilizată și nu numele complet.
Documentul principal care reglementează toate acțiunile de construcție și asamblare din Rusia este SNIP, care este descifrat ca standarde și reguli de construcție.
Acesta include cinci secțiuni:
De asemenea, producția de materiale de construcții, structuri și produse este guvernată de GOST (standardele de stat) dezvoltate de agențiile guvernamentale și de oamenii de știință. Oaspeții standardului de stat și Gosstroke al Federației Ruse sunt aprobate. Pe tehnologii și materiale separate, mai ales noi, producătorii sunt dezvoltați de TU (Condiții tehnice), care sunt coordonate cu instituțiile de stat. Odată cu dezvoltarea celor mai bune practici și a noilor tehnologii, întregul cadru de reglementare este revizuit în mod regulat, se fac schimbări.
Construcția unei clădiri noi sau a reconstrucției sale profunde necesită îndeplinirea unei cantități uriașe de acțiuni de concentrare și intensitate diferită folosind întreaga varietate de materiale și echipament specializat. Construcția poate fi efectuată prin mai multe metode diferite:
Pe baza direcției și a rezultatului așteptat, aceste tipuri de bază de SMR se disting:
De obicei, lucrările de asamblare sau de construcție se disting în funcție de operațiunile într-o anumită etapă sunt dominate. Instalațiile sunt activități care utilizează piese sau piese finite, de exemplu, instalarea cablurilor de alimentare și alte cabluri, beton armat și structuri metalice, diverse echipamente (pompare, energie, transport, tehnologice), pictura și izolarea conductelor.
Construcția generală, pe baza materialelor prelucrate și a elementelor structurale ridicate, sunt împărțite în astfel de tipuri:
O parte din aceste acțiuni este combinată în termenul "zero ciclu" pentru fiecare constructor. Este faza inițială a construcției și include pregătirea locului de construcție și a căilor de acces către acesta, realizând lucrări de terasament, marcați fundația. Ciclul zero se termină atunci când partea subterană a clădirii este ridicată și au fost efectuate rețele de inginerie. După aceasta, există un ciclu de aerisire și finisaj.
Special include acțiuni efectuate de un mod special sau cu materiale speciale care necesită cunoștințe și abilități specifice. Aceasta poate fi atribuită, de exemplu, instalarea de dispozitive și sisteme complexe, ascensoare, linii telefonice, cu care se confruntă agregatele de zidărie refractară sau rezistentă la acizi, dispozitivul arborelui arborelui.
Încărcarea și descărcarea și transportul Manipulările implică livrarea la locul de muncă a elementelor structurale și detaliile diferitelor dimensiuni, instrumente și inventarul necesar. În legătură cu varietatea de bunuri transportate, se utilizează o tehnică specializată, cum ar fi Paleuerevoims, remorci, automobile, transportoare, încărcătoare, excavatoare, macarale.
Uneori se disting, de asemenea, operațiunile de stabilire a prețurilor, constând în fabricarea de produse semifinite (amestec de beton, cadru de armare, soluție, structuri prefabricate, inclusiv mari). În funcție de volumul și complexitatea necesară a fabricării, acestea pot fi efectuate ca întreprinderi de profil (cum ar fi o instalație de produse din beton armat) și direct pe șantierul de construcții.
În plus față de construcția de clădiri, lista operațiunilor de construcție include, de asemenea, îmbunătățirea și amenajarea teritoriului, ameliorarea, dragarea, crearea structurilor de mediu (anti-altar, anti-eroziune, anti-erect), regenerarea, forarea, pomparea apei etc. .
Având în vedere complexitatea și divertismentul acțiunilor efectuate în timpul implementării proiectului, în special (construcția unui complex industrial, o unitate militară sau agricolă), pentru a îndeplini toate acțiunile necesare, este necesar să angajeze organizații contractante. 
Unii dintre ei acoperă majoritatea structurilor generale, altele se specializează în anumite zone care necesită echipamente speciale și personal profesional instruit.
În consecință, cel mai frecvent tip de acord este un contract al unui contract care are două părți contractante:
Părțile la acord pot fi legale, persoane fizice sau terțe care acționează în numele și în interesul clientului. Contractori, de regulă, organizații de construcții sau antreprenori individuali licențiați.
În cazul în care contractantul nu poate îndeplini integral întreaga obligații asumate de forțele sale proprii, el are dreptul (dacă acest lucru nu este interzis de acord) în cadrul bugetului aprobat pentru a încheia un contract de subcontractare, adică de a atrage alte organizații la îndeplinesc procesele individuale.
Adesea, antreprenorul general este hotărât să pună în aplicare întregul complex de construcții, care oferă și garantează întregul proces de construcție, îndeplinind ordinea parțial pe cont propriu, parțial cu participarea subcontractanților. Contractantul general este responsabil pentru toate defectele subcontractanților.
În plus față de dispozițiile generale, cum ar fi numele părților, data și locul semnării, detaliile, adresele legale și semnăturile părților, un contract de contractare a modelului include următoarele secțiuni principale:
În plus, contractul cu parte integrantă are o serie de aplicații, a cărei listă este indicată în principalul organ al acordului. Acestea includ:
Dacă este necesar, părțile pot încheia acorduri suplimentare privind aspecte individuale în cadrul punerii în aplicare a acordului general. Problemele apărute în procesul de fabricație sunt afișate în protocoalele de dezacord și coordonare a dezacordurilor.
În funcție de cantitatea de acțiuni efectuate și de amploarea proiectului, contractul poate avea un conținut diferit.
Astfel, acordul privind construirea unei mici clădiri rezidențiale și a unei instalații mari poate diferi în mod radical, atât în \u200b\u200bceea ce privește volumul, cât și în detalii despre toate acțiunile efectuate.
Contractul de contract în construcții impune o mai mare responsabilitate contractuului, deoarece calitatea scăzută a executării, utilizarea materialelor de calitate scăzută și nerespectarea normelor aprobate poate provoca distrugerea structurilor, pierderile financiare mari sau decesele persoanelor. Prin urmare, calitatea CMR pe fiecare fază de construcție are o importanță deosebită. 
Calitatea produselor de construcție afectează costul și caracteristicile operaționale ale structurii, durabilitatea și eficiența acestora. Dacă obiectul este construit din materiale netestate sau cu o încălcare a reglementărilor tehnice, aceasta conduce la creșterea costului tuturor proceselor datorită necesității de a corecta constant dezavantajele detectabile, îmbunătățind costurile de exploatare ale menținerii obiectului în stare de lucru, reducerea nivelului de confort al rezidenților.
Controlul se efectuează prin verificarea conformității indicatorilor de produse Cerințe aprobate înregistrate în cazuri, standarde, proiecte, contracte de livrare, pașapoarte de produs. Sarcina principală este de a preveni căsătoria și defectele, respectarea calității adecvate a produsului. Există două forme de control al calității:
Controlul intern se efectuează direct de către angajații întreprinderilor (design, industrial), care produc produsele necesare. Plantele și fabricile care produc materiale de construcție produc pașapoarte produselor lor, confirmând că standardul de stat a fost păstrat în fabricarea lor. Prezența unui astfel de pașaport în furnizarea de produse este obligatorie.
Controlul intern are mai multe direcții care diferă în funcție de caracteristicile și orientarea lor.
După punerea în aplicare:
În ceea ce privește verificările:
Prin frecvență:
Conform metodelor:
Pentru a asigura calitatea relevantă a produsului, serviciile specializate sunt create la întreprinderile mari, care sunt de obicei subordonate inginerului șef (inspecție tehnică, laborator de construcții, servicii geodezice).
Analiza datelor obținute ca urmare a cercetării instrumentale și compararea acestora cu documentația legală și de proiect actuală se numește expertiză în construcții. Poate fi extrajudiciară și judiciară. Toate tulburările, abaterile și defectele identificate sunt înregistrate într-o concluzie a experților, care fac și fotografii de defecte descoperite. Conform rezultatelor examinării sunt determinate de:
Practica internațională de control al calității implică o abordare oarecum diferită a acestei probleme, a cărui bază sunt:
Controlul calității externe include inspecții efectuate de organizații care au dreptul de a supraveghea și independența organizației-contractant. Principalele forme ale acesteia sunt:
Supravegherea tehnică a clientului. Se efectuează constant pentru întregul timp SMR. Reprezentantul clientului participă la examinarea tuturor acțiunilor ascunse desfășurate, comisiile de acceptare, acceptarea intermediară a celor mai importante elemente structurale. Dacă nu există aprobarea unui client, atunci nu se efectuează alte operații. Reprezentanții supraveghetorului tehnic sunt înzestrați cu dreptul de a decide cu privire la suspendarea construcției și de refuzul de a plăti pentru procesele făcute cu încălcări ale calculelor și tehnologiei de proiectare. Dacă calitatea se dovedește a fi insuficientă, tehnicienii clienți sunt responsabili împreună cu contractorii.
Supravegherea autorului a designerului De asemenea, efectuate pe o bază continuă. Principalele sale diferențe de la funcțiile de control ale GASNA și supravegherea tehnică a clientului este că execuția sa este un acord separat între Client și designer cu plata corespunzătoare. Supravegherea autorului este de a respecta consecințele exacte ale tuturor acțiunilor organizației contractante cu documente de reglementare și proiectul aprobat.
Toate modificările proiectului, propunerile de raționalizare sunt obligatorii pentru a fi în concordanță cu reprezentantul supravegherii autorului. De asemenea, este prezentă la acceptarea intermediară și sondajele, decide asupra documentației de proiectare și estimare, indică defectele și monitorizează eliminarea acestora. Toate comentariile supravegherii autorului sunt înregistrate într-un jurnal special, care este apoi transmis clientului.
Supravegherea arhitecturală și a construcțiilor de stat Conduce controlul general asupra tuturor fazelor (sondaje, dezvoltare de proiect, construcții). Reprezentanții săi trebuie să verifice documentele pre-proiecte, să emită o autorizație de construcție și să verifice implementarea acesteia în orice moment. Acestea sunt înzestrate cu drepturile de suspendare a construcției, la finalul și inițierea procedurilor penale.
Odată cu dezvoltarea rapidă a noilor tehnologii, dezvoltarea materialelor de construcție inovatoare și a metodelor lor, problema conformității acestor evoluții aprobate standardele și indicatorii calitativi au apărut. Prin urmare, în ultimele decenii, certificarea produselor fabricate și a licențelor de proiectare și a activităților de construcție și de construcție este de mare importanță.
- Aceasta este o activitate care vizează stabilirea conformității indicatorilor de calitate a produselor cu cerințele standardelor și standardelor aprobate. Acesta vizează protejarea drepturilor consumatorilor și a mediului, precum și pentru siguranța sănătății, a vieții și a proprietății oamenilor. Obiectele de certificare în construcții pot fi:
Certificarea este în forma sa: 
În termeni generali, certificarea oricărui tip de produs are loc după cum urmează:
Licențiere Este o examinare a solicitantului (juridic sau individual) și a documentelor prezentate în ceea ce privește disponibilitatea lor de a efectua activitățile specificate în declarație. Comisia specială verifică disponibilitatea actelor tehnice și legislative necesare, punerea în aplicare a proceselor tehnologice menționate și nivelul de control asupra acestora, calificările și experiența de muncă, recenziile clienților solicitantului.
Reglementările privind acordarea de licențe prevede că solicitantul trebuie să aibă cel puțin jumătate din numărul personalului specialiștilor și managerilor în domeniul designului și construcției cu o specialitate de la 3 la 5 ani. În plus, drepturile de proprietate (sau pe alte motive legale), candidatul trebuie să aibă obiectele, instrumentele și mijloacele necesare (echipament special, instrument manual sau automat, transport, centrale electrice, instrumente de măsurare).
Clasificatorul lucrărilor de proiect și de construcție și de instalare este clar definit o listă de acțiuni și echipament necesar. Împreună, acțiunile sunt reduse la construcția de obiecte în diferite scopuri (funcționale și sectoriale), cum ar fi drumurile, obiectele aerospațiale sau scopurile agricole. Nu numai CMR direct, ci și funcțiile antreprenorului general și dezvoltatorului sunt licențiate.
De regulă, perioada de licență după primul apel este stabilită (1 an), dacă, în această perioadă, analiza nu a prezentat încălcări ale solicitantului, atunci următoarea licență poate fi aplicată timp de 5 ani, cu o circulație repetată întreaga procedură este complet repetată. Pentru încălcarea de către organizarea normelor legislației existente, licența poate fi retrasă.
În procesul de construire a obiectelor mari, cum ar fi clădirile înalte, podurile, drumurile, plantele, de regulă, sunt implicate în diferite organizații de construcții specializate și generale. Pentru a asigura viitorul proceselor și punerea în funcțiune sistematică a părților completate ale obiectului, este necesar un sistem de planificare și muncă continuă.
În practică, există trei metode principale de organizare a producției de CMR: 
Proiectele de lucru de lucru (PPR) includ soluții majore pentru organizarea SMR. PPR este elaborat de trusturi specializate sau de alte organizații și constă în:
Procesele efectuate în metode noi și complexitatea ridicată în PPR conțin hărți tehnologice.
Acestea includ indicatori economici și tehnici, cerințe pentru siguranța, diagramele și recomandările necesare privind metodele de organizare a angajaților, nevoia de resurse (piese, echipamente, echipamente), costurile forței de muncă.
Adesea, pe site, în același timp, există o serie de lucrări care nu sunt legate între ele, de exemplu, electrice, instalații sanitare, dulgherie, cu care se confruntă. Ritmul fluxului de lucru necesită aprovizionarea anumitor materiale la momentul potrivit în cantități suficiente și în secvența tehnologică corectă. Pentru a preveni inactivitatea, ținând seama de opiniile contractorilor pentru o grafică orară, ghidată de faptul că nava de producător de plante și autocombinatul livrează elementele necesare site-ului.
Pentru a conecta livrarea de piese și instalarea, grafica de transport și de instalare sunt compilate. Pe baza secvenței tehnologice de instalare a clădirii și a timpului standard pentru instalarea fiecărui element, timpul de sosire a vehiculelor pe amplasament și gama de mărfuri livrate de fiecare zbor sunt clar descrise. Se întocmesc grafică zilnică, zilnică și orară, datorită căruia diferitele unități pot vedea imaginea și actul general convenite. Acest lucru vă permite să planificați ora finală a fiecărui tip de muncă și să calculați aproximativ termenul limită pentru trecerea obiectului.
Pentru a acoperi mai mult întregul complex al proceselor, atunci când lucrați la toate tipurile de obiecte, se aplică planificarea calendarului. Acesta oferă o înțelegere generală a secvenței de acțiuni în diferite perioade de timp (de la o zi la câteva luni), deși planurile necesită în mod regulat ajustări în funcție de circumstanțe. Durata construcției este calculată pe standardele de snip și variază foarte mult de complexitatea structurii. Reducerea sau creșterea duratei lucrării ar trebui să fie întotdeauna justificată, deoarece cu o creștere a duratei, timpul de livrare și clientul au suferit pierderi, iar reducerea nerezonabilă este adesea cauzată de nerespectarea standardelor de efectuare a operațiunilor tehnologice.
În funcție de amploarea proiectului, pot fi aplicate astfel de tipuri de planificare:
Metodele simplificate sunt utilizate la îndeplinirea sarcinilor curente, de obicei pentru câteva săptămâni sau zile viitoare. În astfel de scheme, sunt indicate tipurile de acțiuni efectuate și calendarul finalizării acestora, acestea nu sunt suficient de vizibile și nu sunt optimizate. De asemenea, formele simplificate includ planificarea în formularul monetar generalizat. 
Graficul liniar din calendar, numit altfel Ganga Graph, este o scară cu linii orizontale marcate de diferite lungimi care prezintă durata fiecărui caz. Pentru a face pe deplin și calitativ, trebuie să luați în considerare astfel de momente:
Pentru a calcula corect cantitatea de muncă și timpul petrecut pe acesta, ar trebui să fie, cu excepția dispozițiilor prevăzute de Norme, ia în considerare și alți factori semnificativi, de exemplu, condițiile meteorologice locale sau caracteristicile de relief. Dacă în stadiul de început, din cauza calculelor incorecte, va avea loc întârzierea, va fi practic imposibil să se compenseze, deoarece programul liniar este foarte dificil de ajustat.
Rețea compilată grafic pe o metodă mai modernă de grafic (card, labirint, rețea). Aplicată pe o foaie de hârtie sau afișată pe un monitor de calculator, o astfel de schemă arată ca o multitudine de noduri interconectate de segmente (non-direcționale și direcționate). Canurile de pe partea inițială și cea mai bună a segmentului înseamnă începutul și sfârșitul muncii. În această formă de planificare între evenimentul de plecare și final poate exista o serie de moduri diferite. Cea mai lungă cale este numită critică și definește durata totală a proiectului. În consecință, în alte moduri există rezerve temporare și capacitatea de a modifica viteza proceselor.
Puterea acestei planificări este posibilitatea ajustării sale de-a lungul drumului.
În cazul în care construcția nu se încadrează în timpul specificat, adică capacitatea de a reduce timpul calea critică datorită redistribuirii resurselor de muncă și materiale din etapele căii necritice, atragerea rezervelor sau modificarea secvenței de procese (dacă este acceptabil din punct de vedere tehnologic). Pentru a facilita pregătirea graficelor și a clarificării, au fost create un număr de programe de calculator.
Se estimează o componentă integrală a documentației de proiect, adică costul estimat al SMR. Calculele financiare adecvate contribuie la etapele de construcție ritmice și neîntrerupte. Dacă au fost permise inexactități, acest lucru ar putea duce la pierderi, termeni de defalcare, arierate sau necesitatea de a atrage resurse financiare suplimentare, adesea credit.
Costul estimat este atribuit, de obicei, mai multor componente și se calculează conform unei astfel de formule: SSMR \u003d PRZ + NR + MON (SPR), unde SSMR este costul estimat al tuturor lucrărilor, premiile - cantitatea totală de costuri directe, MON (SPR) - Profitul de acumulare planificat. Pentru a înțelege mai bine modul în care se fac calculele, acesta trebuie oprit mai detaliat pe fiecare dintre componente.
Suma tuturor costurilor directe se calculează ținând cont de domeniul total al muncii (în unitățile naturale de măsurare) și la momentul respectiv pe unitate de măsură în conformitate cu standardele estimate. Costurile directe, de regulă, variază de la 65 la 80% din costul total și constau în:
Costurile generale includ despăgubirea unui contract sau organizarea de subcontractare a tuturor costurilor legate de organizarea și întreținerea condițiilor și producției de viață relevante la locul de construcții. Dimensiunea costurilor generale este stabilită în funcție de fondul salarial și depinde puternic de amploarea obiectului obiectului, metoda de producție, tipul de construcție. În mod tipic, această cifră variază în intervalul de 13-20%. Pentru calculul lor, normele sunt utilizate ținând cont de particularitățile producției. Aplicați o creștere a coeficientului pentru a fi interzisă.
În compoziția deasupra capului include:
Profitul estimat (adesea folosit "acumulări planificate") este un profit planificat al unei organizații contractante. Ar trebui să acopere costul stimulentelor materiale, precum și dezvoltarea și modernizarea instalațiilor de producție. Volumul său este calculat separat pentru fiecare organizație, pe baza valorii contractuale a construcției și fluctuează în transmisiile de 7-11% din suma totală. Profitul estimat nu se referă la cheltuielile luate în considerare în costul estimat. Pentru calculul său, sunt ghidate orientări adecvate.
Există standarde industriale pentru profiturile estimate, în funcție de tipul de operațiuni:
În structura economiilor planificate, aceste cheltuieli sunt luate în considerare:
Estimarea corectă de gândire vă permite să organizați un CMR la nivelul corespunzător, fără a permite recalcularea fondurilor și a întârzierilor în plăți în timpul construcției. În plus, este posibil să se realizeze costul CMR prin utilizarea unor mecanisme mai productive, economii rezonabile de materiale, schimbarea modului de muncă sau managementul îmbunătățirii. Pentru calculul precis al costului, se aplică analiza factorului - aceasta este o metodologie pentru studierea impactului asupra costurilor fiecărui factor de construcție individual.
