Termenul „drept de proprietate” este înțeles în două sensuri: drept de proprietate în sens obiectiv și drept de proprietate în sens subiectiv. Dreptul de proprietate în sens obiectiv este un set de norme juridice care guvernează relația de proprietate. Proprietatea în sens subiectiv este o capacitate legală asigurată de o persoană de a exercita puteri (articolul 209 din Codul civil) - proprietarul deține drepturile de a deține, utiliza și dispune de proprietatea sa (clauza 1), are dreptul, la discreția sa (clauza 2), să efectueze în legătură cu proprietatea sa orice acțiuni care nu contravin legii și altor acte juridice și care nu încalcă drepturile și interesele protejate legal ale altora.
· Proprietate - o posibilitate legală de a deține proprietăți în sfera dominației sale economice.
· Utilizare - o posibilitate legală de a extrage proprietățile sale utile din proprietate.
· Comandă - o oportunitate legal garantată de a determina soarta legală a proprietății.
Proprietatea este o relație juridică absolută, toate persoanele altele decât proprietarul sunt obligate în aceasta, sunt obligate legal să se abțină de la orice acțiuni care împiedică proprietarul să dețină, să utilizeze și să dispună de bunurile care îi aparțin la propria sa discreție.
Ca regulă generală (articolul 210 din Codul civil), proprietarul poartă sarcina menținerii bunurilor sale.
Obiectul drepturilor subiective de proprietate (care este uneori denumit pur și simplu „proprietate”) este întotdeauna un lucru.
Articolul 128 din Codul civil se referă la obiecte de proprietate intelectuală (rezultate ale activității intelectuale umane), cu toate acestea, drepturile de proprietate ca drept de proprietate în sensul corect al cuvântului nu se aplică acestor obiecte, cat. nu sunt lucruri. Proprietatea și drepturile de proprietate intelectuală sunt concepte juridice complet diferite, de aceea chiar denumirea acestei instituții juridice „proprietate intelectuală” pare a fi incorectă.
Forme de proprietate (partea 2 a articolului 8 din Constituție):
1. Privat (cetățeni și persoane juridice).
2. Stat (RF și subiecții RF).
3. Municipal (orașe, orașe, alte municipalități).
Tipurile de proprietate sunt date între paranteze, în cadrul fiecărei forme (articolul 212 din Codul civil).
Dacă un obiect aparține mai multor subiecți, atunci indiferent de forma de proprietate pe care o reprezintă, apare proprietatea comună.
Proprietatea comună nu formează nici o formă independentă de proprietate, nici un tip separat de proprietate.
Nu există o definiție a conceptului de drepturi de proprietate în legislație... Forma de proprietate este o caracteristică a regimului juridic al unui obiect în raport cu anumite tipuri de subiecte de drept civil, proprietatea vine în formă: privat (cetățeni și persoane juridice); stat (public) (RF, entități constitutive ale RF); municipale (subiectele sale sunt municipalități).
Tipul de proprietate- o indicație a numărului de subiecți care dețin același obiect. Dacă lucrul este deținut de un subiect - dreptul de proprietate personală, dacă lucrul este deținut de mai mulți subiecți - dreptul de proprietate comună. Proprietatea comună este împărțită în: proprietate comună și proprietate comună.
Temeiuri pentru apariția dreptului de proprietate(titluri de proprietate) - anumite fapte juridice, care sunt împărțite în: inițială - independentă de drepturile proprietarului anterior la un anumit lucru și derivate - în care dreptul de proprietate se bazează pe dreptul proprietarului anterior (cel mai adesea de acord cu el).
Temeiuri inițiale pentru apariția dreptului de proprietate: a face un lucru nou; prelucrare, caiet de sarcini; proprietatea asupra lucrurilor disponibile publicului; achiziționarea dreptului de proprietate asupra proprietății fără proprietar; găsirea unui lucru; reținerea animalelor neglijate și întreținerea acestora; detectarea comorilor; prescripție achizitivă.
Temeiuri derivate pentru apariția drepturilor de proprietate: naționalizare; privatizare; achiziționarea dreptului de proprietate asupra proprietății unei persoane juridice în timpul reorganizării și lichidării acesteia; executarea silită asupra proprietății proprietarului pentru obligații; rechiziție; confiscare etc.
Dreptul de proprietate al dobânditorului lucrului în temeiul contractului apare, de regulă, din momentul transferului acestuia. Transferul unui lucru se realizează în următoarele moduri: prin predarea lucrului însuși sau prin transferul simbolic al acestuia (de exemplu, predarea cheilor din apartament cumpărătorului său); predarea unui lucru la oficiul poștal pentru trimiterea acestuia (de exemplu, la trimiterea unui colet, a unui colet); predarea lucrului către o organizație de transport pentru livrarea unei alte persoane.
Dacă înstrăinarea proprietății este supusă înregistrării de stat din momentul înregistrării.În procesul de transfer al unui lucru, riscul pierderii accidentale sau al deteriorării accidentale a bunurilor este suportat de proprietarul acestuia, care deținea lucrul în momentul pierderii acestuia, cu excepția cazului în care legea sau contractul prevăd altfel. Proprietarul poartă sarcina de a menține proprietatea care îi aparține, dacă nu se prevede altfel prin lege sau contract.
Proprietatea este încetată: în cazul înstrăinării de către proprietarul proprietății sale către alte persoane, refuzul proprietarului de la dreptul de proprietate, pierderea sau distrugerea proprietății, în cazul pierderii proprietății proprietății în alte cazuri prevăzute de lege. Sechestrarea forțată a proprietății de la proprietar nu este permisă, cu excepția unui număr de cazuri prevăzute de Codul civil al Federației Ruse (executarea silită a bunurilor cu obligații; înstrăinarea bunurilor imobile în legătură cu sechestrarea unui teren; rechiziție; confiscare ).
32. Proprietate partajată: concept, regim, caracteristici.
În cadrul proprietății comune comuneînseamnă un astfel de drept de proprietate comună, ale cărui relații între proprietari (coproprietari) sunt reglementate în conformitate cu principiul părții lor în valoarea (profitabilitatea și pierderea) lucrului. Clauza 1 a art. 245 din Codul civil al Federației Ruse stabilește prezumția de egalitate a cotelor participanților la proprietatea comună comună. (sau proprietate pe acțiuni comune- proprietate comună, în care fiecare coproprietar deține o anumită cotă)
Sub forma unei derogări de la regula generală a egalității de acțiuni, prin acordul participanților la proprietatea comună comună, se poate stabili că acțiunile lor sunt determinate în funcție de contribuția fiecăruia la formarea și încetarea proprietății comune sau in caz contrar. Mai mult decât atât, această contribuție poate fi determinată nu numai în momentul formării proprietății comune, ci și în etapele ulterioare ale existenței și funcționării acesteia, ținând seama de investițiile materiale, de muncă și alte investiții făcute acesteia. Un exemplu este un acord privind activitățile comune, în care părțile își combină contribuțiile și încep să acționeze împreună pentru a atinge un obiectiv economic comun.
Mărimea cotei din proprietatea comună comună este influențată și de îmbunătățirile aduse proprietății comune: inseparabile sau separabile. Astfel, un participant la proprietate comună care a făcut îmbunătățiri inseparabile la această proprietate pe cheltuiala sa în conformitate cu procedura stabilită pentru utilizarea proprietății comune are dreptul la o creștere corespunzătoare a ponderii sale în proprietatea comună. Îmbunătățirile separate ale proprietății comune, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul participanților la proprietatea comună, devin proprietatea participantului care le-a făcut. Soarta îmbunătățirilor separabile poate fi, de asemenea, decisă de comun acord de către toți coproprietarii. Astfel, ei pot conveni să plătească persoanei care le-a făcut despăgubirea corespunzătoare fără a schimba acțiunile din proprietatea comună; cu privire la creșterea ponderii proprietarului care a făcut îmbunătățirea etc. În absența unui acord, îmbunătățirile separabile devin proprietatea celui care le-a făcut.
Toate litigiile privind determinarea destinului îmbunătățirilor, în măsura în care acestea se referă la exercitarea puterilor pentru deținerea și utilizarea proprietății comune, pot fi examinate de instanță.Conținutul dreptului de proprietate comună comună include și puterile de a deține, dispune și utiliza proprietatea comună. Fiecare coproprietar, atunci când își exercită dreptul la proprietate comună, indiferent de mărimea acțiunii sale, are un vot. Exercitarea dreptului la proprietatea comună ar trebui să aibă loc cu acordul reciproc al tuturor proprietarilor. În cazul în care nu se ajunge la un acord cu privire la vânzarea proprietății comune, se decide întrebarea dacă aceste dezacorduri se referă la exercitarea puterilor de a deține și utiliza proprietatea comună sau la puterea de a dispune. Dacă coproprietarii nu au ajuns la un acord cu privire la proprietatea și utilizarea proprietății comune, atunci fiecare dintre aceștia, cel puțin rămânând la singular, poate merge în instanță.
Proprietarul proprietății comune nu este localizat în nicio parte specifică a proprietății comune. În același timp, coproprietarul poate fi interesat nu numai de valoarea de schimb, ci și de valoarea de utilizare a proprietății menționate. El poate avea un interes nu numai în veniturile pe care le aduce un lucru comun, ci și în a folosi acest lucru pentru a-și satisface nevoile consumatorilor. Proprietarul poate deține și utiliza o parte din proprietatea comună proporțional cu acțiunea. Dacă acest lucru nu este posibil, el are dreptul de a cere despăgubiri corespunzătoare celorlalți participanți la proprietatea comună.
Unul dintre motivele apariției proprietății comune, care este asociat cu multe aspecte ale implementării sale, este participarea comună a două sau mai multe persoane la construirea unei case. În procedurile civile, cazurile care implică luarea în considerare a litigiilor privind proprietatea unei clădiri rezidențiale sunt destul de frecvente. Practica judiciară abordează soluționarea acestor litigii sub rezerva următoarelor condiții.
La început, este necesar să se stabilească dacă persoanele care au luat parte la construcția casei sunt legate de relații de familie și de gospodărie sau sunt externe pentru dezvoltator; în ce scop a fost construită casa (pentru a oferi locuințe celor care au participat la construcție sau în alte scopuri). În al doilea rând, pentru a participa la caz este necesar să se implice organul care alocă terenuri, dacă nu acționează ca parte în caz și să se afle atitudinea sa față de litigiu.
Atunci când o acțiune este vândută unei alte persoane, ceilalți coproprietari au dreptul preventiv de a cumpăra o acțiune la prețul pentru care este vândută și în alte condiții egale, cu excepția cazului unei vânzări la o licitație publică. În acest caz, vânzătorul acțiunii este obligat să notifice în scris celorlalți coproprietari intenția de a vinde acțiunea către o parte externă, indicând prețul și alte condiții de vânzare. Dacă ceilalți coproprietari refuză să cumpere o acțiune sau nu dobândesc o acțiune în proprietatea imobiliară în termen de o lună și în bunuri mobile în termen de 10 zile de la data notificării, vânzătorul poate vinde acțiunea oricărei persoane. În cazul în care proprietarul unei acțiuni din proprietatea comună a cedat-o cu încălcarea dreptului preventiv de cumpărare, orice alt coproprietar are dreptul, în termen de trei luni, în instanță de a cere transferul drepturilor și obligațiilor cumpărătorului către l.
Reguli similare se aplică înstrăinării unei acțiuni în temeiul unui acord de schimb, dar numai atunci când alienatorul își schimbă acțiunea cu lucruri definite de caracteristici generice, iar persoana care are dreptul preventiv de a dobândi acțiunea îi oferă alienatorului un lucru de același fel , în aceeași cantitate și de aceeași calitate.
Împărțirea proprietății în proprietate comună- acesta este transferul unor părți ale acestei proprietăți către proprietatea fiecărui coproprietar proporțional cu acțiunile lor în dreptul de proprietate comună și încetarea dreptului de proprietate comună comună asupra acestei proprietăți.
Alocarea unei acțiuni din proprietatea comună- acesta este transferul unei părți din această proprietate în proprietatea unui participant la proprietate comună proporțional cu partea sa în dreptul de proprietate comună și încetarea pentru această persoană a dreptului la o cotă în proprietatea comună.
Tipul de proprietate în proprietate comună afectează procedura de divizare sau separare a unei acțiuni de aceasta.
Un lucru indivizibil nu poate fi împărțit în natură.
Împărțirea se efectuează prin vânzarea lucrului și plata unei compensații bănești fiecărui participant la proprietate comună proporțional cu partea sa din dreptul de proprietate comună. Alocarea unei acțiuni este posibilă prin plata de către coproprietari a compensației monetare corespunzătoare către participantul alocat în proprietatea comună.33. Proprietate comună comună: concept, regim de particularitate.
Proprietate comună comună- proprietate comună, în care acțiunile coproprietarilor săi nu sunt predeterminate în prealabil, dar pot fi alocate atunci când sunt împărțite.
Proprietate comună poate fi doar în cazurile prevăzute de lege. Poate fi transferat prin acord în proprietate comună ... Vizualizări: proprietatea soților; proprietatea membrilor unei economii țărănești (agricole); ca proprietate a membrilor familiei unui apartament pe care l-au privatizat.
Proprietarii împart proprietatea. Fiecare coproprietar poate efectua tranzacții pentru cedarea proprietății comune, se asumă (se presupune) consimțământul celorlalți coproprietari. Cu toate acestea, încheierea unei tranzacții în legătură cu proprietatea în comun de către unul dintre coproprietari fără consimțământul celorlalți stă la baza recunoașterii unei astfel de tranzacții ca invalidă. Acțiunile în coproprietate sunt determinate numai atunci când sunt împărțite și, de regulă, ar trebui să fie egale.
1. Proprietatea comună a soților- bunuri dobândite de soți în timpul vieții lor împreună (înainte de căsătorie - proprietatea separată a fiecăruia dintre ei). Recuperarea datoriilor unui soț poate fi aplicată numai proprietății acestui soț și proprietății comune - dacă acest soț a făcut datorii în interesul familiei.
2. Proprietatea comună a membrilor unei ferme țărănești- proprietate destinată activității antreprenoriale pentru a genera profit (teren, plantări, clădiri, animale, transport etc.). Membrii unei ferme țărănești sunt membri ai familiei cu aptitudini și alți cetățeni care gestionează împreună această fermă (persoanele care nu au atins vârsta de muncă și persoanele în vârstă de pensionare nu pot fi membre ale unei ferme țărănești). Caracteristici: a) fructele, produsele și veniturile primite ca urmare a activității economice sunt proprietatea comună a membrilor săi; b) proprietatea comună este folosită de membrii fermei țărănești de comun acord; c) tranzacțiile pentru înstrăinarea proprietății fermei se efectuează de către șeful fermei sau de o altă persoană autorizată; d) alocarea proprietății unuia dintre participanții la economia țărănească este posibilă doar plătind partea sa.
3. Proprietatea comună a membrilor familiei care au privatizat apartamentul: a) apare la cererea cetățenilor și cu acordul tuturor membrilor familiei adulte care locuiesc în apartament, precum și a minorilor cu vârste cuprinse între 14 și 18 ani; b) subiecți - adulți și minori, inclusiv cei care locuiesc separat de chiriaș, dar nu și-au pierdut dreptul de utilizare a apartamentului; c) tranzacțiile cu un apartament în cazul minorilor care locuiesc în acesta sunt permise numai cu permisiunea tutelei și a autorităților de tutelă; d) fondurile din tranzacții cu apartamente privatizate, în care locuiau doar minori, trebuie să fie creditate în contul acestor persoane într-o bancă de economii; e) la divizarea unui apartament și alocarea unei acțiuni - acțiunile coproprietarilor trebuie să fie egale, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel; f) alocarea unei acțiuni în natură unuia dintre coproprietarii apartamentului este posibilă numai în cazul posibilității de a-i transfera spațiul locativ, spațiile auxiliare într-o formă izolată, precum și în cazul în care există posibilitatea dotarea unei intrări separate.
Sukhanov: Proprie- aceasta este relația de apartenență, însușire a bunurilor materiale, care constă în stabilirea unei astfel de dominații economice asupra acestora, care permite proprietarului să elimine sau să permită tuturor celorlalte persoane să își folosească proprietatea după voia sa, determinând în mod independent natura o astfel de utilizare.
Proprietarul are drepturile de a deține, utiliza și dispune de proprietatea sa.
Deţinere- pe baza legii, posibilitatea deținerii efective a unui lucru.
Utilizare- pe baza legii, posibilitatea extragerii proprietăților utile ale unui lucru.
Ordin- pe baza legii, posibilitatea de a determina soarta juridică a unui lucru. Puterea ordinului include: înstrăinarea unui lucru; transfer de proprietate spre închiriere, împrumut, leasing; gaj, management al încrederii, management economic și management operațional; transferul unui teren în posesia moștenită pe tot parcursul vieții și utilizarea permanentă permanentă; înființarea unei servituți; distrugerea lucrurilor.
Proprietarul concentrează simultan toate aceste trei puteri. Dar separat, și uneori toate împreună, este posibil să nu aparțină proprietarului, ci unui alt proprietar legal al proprietății, de exemplu, un administrator sau un chiriaș.
O caracteristică importantă a puterilor proprietarului este, de asemenea, faptul că îi permit să excludă, să elimine toate celelalte persoane de orice impact asupra proprietății care îi aparține, dacă nu există voință pentru asta.
Proprietarul are dreptul, la discreția sa, de a efectua orice acțiune în legătură cu proprietatea care îi aparține, care nu contravin legii și altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele altor persoane protejate de lege.
Pot exista restricții (limite) privind exercitarea drepturilor de proprietate prevăzute de lege sau contract.
Artă. 210: Proprietarul poartă sarcina menținerii bunurilor sale, cu excepția cazului în care legea sau contractul prevede altfel. Artă. 211: Riscul de pierdere accidentală sau deteriorare accidentală a bunurilor este suportat de proprietar, cu excepția cazului în care legea sau contractul prevede altfel.
Proprietate- aceasta este oportunitatea atribuită subiectului dreptului civil de a efectua orice acțiuni la propria sa discreție cu privire la proprietatea care îi aparține, purtând sarcina de a menține proprietatea, în același timp nedepășind limitele stabilite prin lege și ordine , fără a încălca drepturile și interesele legitime ale altora și fără a provoca daune mediului. Acesta este cel mai larg drept real asupra conținutului.
Forme de proprietate. Artă. 8, 212 Cod civil: Proprietatea privată, de stat, municipală și alte forme de proprietate sunt recunoscute în Federația Rusă.
4 puncte de vedere:
N.A. Kurkova: forme de stat, municipale și private.
V.G. Golubtsov: nu există forme de proprietate, există doar subiecți.
E. A. Sukhanov: forma de proprietate este o categorie exclusiv economică a relației de însușire a bunurilor materiale → private și publice.
În conformitate cu partea 2 a art. 8 din Constituția Federației Ruse din Federația Rusă sunt recunoscute ca fiind protejate la fel de private, de stat, municipal și alte forme de proprietate.
Diferența în compoziția subiectului acestor forme determină tipurile de drepturi de proprietate. Privat proprietatea este formalizată legal sub forma drepturilor de proprietate ale cetățenilor și persoanelor juridice, stat- sub formă de drepturi de proprietate ale Federației Ruse (proprietate federală) și drepturi de proprietate ale republicilor, teritoriilor, regiunilor, orașelor cu semnificație federală, regiuni autonome, districte autonome (proprietatea entităților constitutive ale Federației Ruse), municipal- sub forma proprietății unui oraș, district, așezare rurală și alte formațiuni municipale.
Subiectele drepturilor de proprietate privată sunt:
Persoane fizice:
Cetățeni,
Cetățeni străini,
Apatrizii.
Entitati legale:
organizații comerciale;
organizații non-profit.
Subiectele dreptului proprietății publice sunt:
Federația Rusă, entități constitutive ale Federației Ruse în legătură cu proprietatea statului.
Municipalitățile în raport cu proprietatea municipală.
Drepturile tuturor proprietarilor din Federația Rusă sunt protejate în mod egal. Statul nu are dreptul de a stabili în mod arbitrar restricții sau avantaje în exercitarea acestui sau acelui tip de drept de proprietate. Tipurile de proprietate care pot fi doar proprietate de stat sau municipală, precum și specificul dobândirii sau încetării dreptului de proprietate sau implementării acestuia, pot fi stabilite numai prin lege (clauza 3 a articolului 212 din Codul civil al Federației Ruse ). Deci, persoanele juridice și persoanele fizice pot deține orice proprietate, cu excepția anumitor tipuri de proprietăți, care, în conformitate cu legea, nu pot aparține persoanelor juridice (de exemplu, lucruri retrase din circulația civilă).
Drepturile de proprietate ale cetățenilor. Cetățenii pot deține atât facilități pentru consumatori, cât și facilități industriale. Astfel, cetățenii au dreptul de a deține bunuri mobile și imobile, inclusiv întreprinderi, terenuri etc. Numărul și valoarea proprietății deținute de cetățeni nu sunt limitate, cu excepția cazurilor în care astfel de restricții sunt stabilite prin lege. Deci, în legătură cu cetățenii străini, anumite restricții pot fi stabilite prin lege. În special, cetățenii străini, apatrizii pot deține terenuri agricole numai pe baza dreptului de închiriere, dar nu și a dreptului de proprietate (articolul 3 din Legea federală din 24 iulie 2002 nr. 101-FZ "Pe cifra de afaceri a terenurilor agricole ").
Proprietatea persoanelor juridice... O persoană juridică poate deține proprietate pe unul dintre drepturile de proprietate:
proprietate,
dreptul de gestionare economică,
dreptul de management operațional.
Majoritatea persoanelor juridice au proprietate pe baza dreptului de proprietate, în special parteneriate de afaceri și societăți, cooperative, organizații publice și religioase, fundații și altele. Întreprinderile unitare de stat și municipale, cu excepția întreprinderilor de stat, au proprietate pe baza dreptului de gestionare economică. Întreprinderile și instituțiile de stat au dreptul de gestionare operațională a proprietății care le-a fost transferată de către proprietar.
Fondatorii (participanții) persoanelor juridice pot avea anumite drepturi asupra proprietății transferate de acestea către persoane juridice, în funcție de tipul de formă organizatorică și juridică a persoanei juridice.
În legătură cu participarea la formarea proprietății unei persoane juridice, fondatorii acesteia (participanții) pot avea drepturi de obligație în legătură cu această persoană juridică sau drepturi de proprietate asupra proprietății sale. Persoanele juridice pentru care participanții lor au drepturi de obligație includ parteneriate de afaceri și companii, cooperativele de producție și de consum.
Persoanele juridice, la proprietatea cărora fondatorii lor au dreptul de proprietate sau alte drepturi de proprietate, includ întreprinderi unitare de stat și municipale, precum și instituții finanțate de proprietar.
Persoanele juridice pentru care fondatorii lor (participanții) nu au drepturi de proprietate (nici drepturi de proprietate, nici obligații) includ organizații publice și religioase, fundații caritabile și alte fundații, asociații de persoane juridice. Organizațiile publice și religioase (asociațiile), fundațiile caritabile și alte fundații sunt proprietarii bunurilor pe care le-au achiziționat și îl pot folosi doar pentru a atinge obiectivele stipulate în documentele lor constitutive. Fondatorii (participanți, membri) ai acestor organizații își pierd dreptul la proprietatea transferată de aceștia în proprietatea organizației respective. În cazul lichidării unei astfel de organizații, proprietatea acesteia rămase după satisfacerea creanțelor creditorilor este utilizată în scopurile specificate în documentele sale constitutive. Organizațiile comerciale dispun de proprietate la propria lor discreție, o folosesc pentru desfășurarea oricăror activități care nu sunt interzise de lege.
Importanța practică a identificării formelor de proprietate este determinarea regimului juridic al proprietății care constituie obiectul acestui drept și lista posibilităților pe care le are proprietarul în raport cu această proprietate. În Federația Rusă, în conformitate cu punctul 2. al art. 8 din Constituție recunoaște forme de proprietate private, de stat, municipale și de altă natură, care sunt protejate în mod egal. O diviziune similară a formelor de proprietate este reflectată în art. 212 din Codul civil al Federației Ruse, care le împarte în categorii mai mici - în funcție de faptul dacă proprietatea este deținută de Federația Rusă, entități constitutive ale Federației Ruse sau municipalități, cetățeni sau persoane juridice.
Dreptul civil implică următoarea divizare a formelor de proprietate.
1. Proprietatea privată este împărțită în proprietăți ale cetățenilor și proprietăți ale persoanelor juridice.
2. Proprietatea de stat este împărțită în proprietăți federale aparținând Federației Ruse și proprietăți aparținând entităților constitutive ale Federației: republici, teritorii, regiuni, orașe cu semnificație federală, regiuni autonome și gabarite autonome.
3. Proprietatea municipală este împărțită în proprietatea orașelor, orașelor și a altor municipalități.
În același timp, proprietatea aparținând proprietății de stat sau municipale, care nu este atribuită întreprinderilor și instituțiilor de stat sau municipale, constituie proprietatea trezoreriei și, în funcție de cine deține această proprietate, constituie trezoreria statului, trezoreria subiect al Federației sau al trezoreriei municipale ...
Datorită lipsei unei posibile clasificări a tipurilor sau subspeciilor drepturilor de proprietate în Codul civil al Federației Ruse, este necesar să se determine criteriul pentru construirea unei astfel de clasificări.
În funcție de forma de proprietate, putem distinge următoarele tipuri:
1) dreptul la proprietate privată, care include dreptul de proprietate al cetățenilor și dreptul de proprietate al persoanelor juridice. La rândul său, proprietatea persoanelor juridice acoperă proprietatea companiilor economice și a parteneriatelor; proprietatea cooperativelor de producție și de consum; proprietate a organizațiilor publice, religioase și a altor organizații non-profit;
2) dreptul de proprietate de stat, care constă din dreptul de proprietate federală; dreptul de proprietate asupra entităților constitutive ale Federației; proprietatea republicii; proprietatea autonomei Okrug;
3) dreptul de proprietate municipală, care include proprietatea asupra orașului și proprietatea asupra altor municipalități.
Conform criteriului numărului de proprietari, proprietatea este împărțită în:
1) dreptul de proprietate aparținând unei singure persoane;
2) dreptul de proprietate care aparține a două sau mai multe persoane, inclusiv proprietatea comună și proprietatea în comun. În acest caz, proprietatea comună comună poate aparține mai multor persoane, indiferent de ce formă de proprietate reprezintă fiecare dintre ele. Proprietatea comună comună este posibilă numai între cetățeni.
În funcție de tipul de proprietate, proprietatea poate fi împărțită în:
1) proprietatea asupra bunurilor mobile;
2) proprietatea asupra bunurilor imobile.
Este important de reținut că unul dintre elementele structurale definitorii ale sistemului economic va fi relațiile socio-economice din societate. Mai mult, baza lor este forma dominantă de proprietate. Relațiile de proprietate au un impact asupra economiei, politicii, ideologiei etc.
În sensul cel mai larg al cuvântului proprietate - o formă condiționată istoric de acceptare a bunurilor materiale de către oameni. Cu o analiză mai amănunțită a conținutului său, aspectele sale economice și juridice apar în prim plan. Este demn de remarcat faptul că acestea sunt strâns corelate și interdependente.
Proprietatea ca categorie economică demonstrează relațiile obiectiv dezvoltate între oameni în ceea ce privește utilizarea mijloacelor de producție în cursul activității economice, precum și bunurile, serviciile și veniturile primite cu ajutorul lor. Proprietate ca categoria juridică demonstrează, în conformitate cu legislația actuală, întreaga gamă de drepturi de proprietate (proprietate) ale persoanelor dintr-o societate dată. Atunci când se corelează aceste două categorii, concluzia este incontestabilă că relațiile de proprietate juridică sunt o formă de exprimare, existență și consolidare a relațiilor de proprietate în actele legislative și de reglementare.
Proprietatea sau drepturile de proprietate pot fi exclusive, absolute și relative și exprimate în mod explicit în relația de eliminare, deținere și utilizare.
Ordin - dreptul proprietarului de a dispune de proprietate (teren, resurse, producție)
Proprietate - apartenența unui obiect la un anumit subiect (persoană, familie, echipă de producție etc.), posibilitatea unui impact direct asupra obiectului.
Merită spus - utilizați (utilizați) - utilizarea obiectului de proprietate din ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙii cu scopul său și la discreția și dorința utilizatorului.
Clasificarea proprietății implică alocarea a două dintre principalele sale tipuri:
Practica mondială arată că tipul decisiv de proprietate într-un sistem de piață va fi privat, care apare în trei forme principale:
Proprietatea unică se caracterizează prin faptul că o persoană fizică sau juridică realizează toate relațiile de proprietate (dispoziție, deținere, utilizare) De regulă, ϶ᴛᴏ producători simpli de mărfuri (fermă, economie familială) care pot fi folosiți de către munca angajată.
Proprietatea în parteneriat implică asocierea într-o formă sau alta a proprietății, a capitalului mai multor persoane juridice sau persoane fizice pentru a desfășura activități antreprenoriale comune.
Vorbim despre întreprinderi formate pe baza contribuțiilor la acțiuni (mijloace de producție, terenuri, bani, valori materiale, idei inovatoare) ale fondatorilor.
Proprietatea corporativă se bazează pe funcționarea capitalului, care este format din vânzarea gratuită a titlurilor de proprietate - acțiuni. Rețineți că fiecare acționar va fi proprietarul capitalului societății pe acțiuni.
În cadrul proprietate publică este necesar să se evidențieze proprietatea colectivă, de stat și așa-numita publică.
Proprietatea colectivă se formează prin distribuirea acestuia între angajații colectivului angajat la o anumită întreprindere (este o societate pe acțiuni închisă)
Proprietatea de stat acționează ca proprietate a tuturor membrilor societății. În același timp, implementarea relațiilor de acceptare prin relațiile de proprietate este realizată de aparatul de stat, care este conceput pentru a personifica interesele socio-economice ale tuturor segmentelor populației, ale grupurilor profesionale și sociale ale societății.
Proprietate publică presupune proprietatea întregului domeniu public direct (direct) și în același timp pentru fiecare și fiecare separat. Material publicat pe site-ul http: //
„În Federația Rusă, proprietățile private, de stat, municipale și alte forme de proprietate sunt recunoscute și protejate în mod egal” (articolul 8 din Constituția Federației Ruse)
LA alte forme de proprietateîn țara noastră există următoarele.
Proprietate individuală. Apropo, această formă concentrează într-un singur subiect toate caracteristicile enumerate: forța de muncă, managementul, eliminarea veniturilor și a proprietății. Să remarcăm faptul că în economia modernă cei care sunt numiți de obicei proprietari necorporati pot fi incluși aici. În Rusia can pot exista: țărani care își conduc propria economie; comercianți individuali (inclusiv „comercianți de navetă”); practicieni privați; avocați, toți cei care combină munca, conducerea, înstrăinarea veniturilor și proprietății.
Proprietatea cooperativă. Prima formă se bazează pe asocierea proprietarilor individuali. Într-o cooperativă, toată lumea participă la munca și proprietatea lor, are drepturi egale în gestionarea și distribuirea veniturilor.
Deținerea de acțiuni. Acesta este un grup de proprietăți private, care este creat prin emiterea și vânzarea de valori mobiliare - acțiuni și obligațiuni. Prezența valorilor mobiliare este o trăsătură distinctivă a formei de proprietate pe acțiuni.
Forme mixte de proprietate.În acest caz, are loc difuzarea diferitelor forme și a relațiilor de proprietate, drept urmare conținutul intern al formelor individuale devine mai complex. De exemplu, structurile de natură antreprenorială și cooperativă pot fi formate în cadrul întreprinderilor de stat. În economia de tranziție a Rusiei, acest proces a dobândit proporții semnificative.
Forme combinate. Economia modernă, în căutarea funcționării și implementării eficiente a proiectelor, ajunge la unificarea diferitelor forme de proprietate, păstrând în același timp fiecare dintre ele cu conținutul său specific. Ca rezultat, se formează forme combinate. Acestea pot include asocieri în participație, participații, grupuri financiare și industriale, preocupări, trusturi și alte forme cu puteri egale de a gestiona, distribui venit și dispune de proprietăți.
Dreptul la proprietate privată este protejat de lege. „Merită să spunem că toată lumea are dreptul să dețină proprietatea, să o dețină, să o folosească și să o dispună atât individual, cât și împreună cu alte persoane” (articolul 35 din Constituția Federației Ruse)
cerere de protecție a dreptului de proprietate
În conformitate cu paragraful 2 al art. 8 din Constituția Federației Ruse din Federația Rusă, privat, de stat, municipal și alte forme de proprietate sunt recunoscute și protejate în mod egal. Când se studiază acest articol, se poate urmări că Constituția Federației Ruse se referă la proprietate și nu la dreptul de proprietate, dar în această situație înseamnă dreptul de proprietate și reglementarea sa legală. Mai mult, forma privată de proprietate este pusă pe primul loc. Acest lucru sugerează că este de o importanță majoră în economia rusă, deoarece aproximativ 60% din capacitatea de producție a țării este concentrată în mâinile sectorului privat.
Lista formelor de proprietate este conținută și în Codul civil al Federației Ruse (clauza 1 a art. 212 din Codul civil al Federației Ruse). Cu toate acestea, în articolele următoare, această listă face obiectul unei divizări suplimentare (articolele 212-215 din Codul civil al Federației Ruse). Pe baza acestor norme de drept civil, proprietatea privată este împărțită în proprietatea cetățenilor și a persoanelor juridice, proprietatea de stat - în proprietatea federală aparținând Federației Ruse și proprietatea entităților constitutive ale federației - republici, regiuni, teritorii , orașe cu semnificație federală, regiuni autonome și districte autonome. Subiectele proprietății municipale sunt așezările urbane și rurale, districtele urbane și alte municipalități.
Diferențierea formelor de proprietate în legislație se bazează pe criteriul subiectului. Semnificația acestei distincții este determinată de faptul că sarcinile subiecților sunt diferite, acest lucru se reflectă în natura lor socială și socială diferită (de exemplu, sarcina statului de a-și proteja cetățenii de tot felul de încălcări de la alte persoane ), precum și prin faptul că regimul juridic al formelor de proprietate diferă (de exemplu, unele tipuri de proprietăți sunt exclusiv deținute de stat).
Acum, să descriem pe scurt fiecare formă de proprietate.
Proprietatea privată este înțeleasă drept dreptul cetățenilor și al persoanelor juridice de a deține, utiliza și dispune de orice proprietate. Mai mult, această proprietate poate fi utilizată în orice activitate (de exemplu, antreprenorială), cu excepția cazurilor prevăzute de lege. Subiecții sunt cetățeni și persoane juridice. Obiectele dreptului de proprietate privată sunt orice proprietate, cu excepția celor retrase din circulație sau restricționate în circulație (de exemplu, arme, droguri etc.). Un cetățean sau o entitate juridică determină în mod independent modul de deținere, utilizare și eliminare a proprietății. În acest caz, nimeni nu poate interfera cu dominația economică a acestor entități asupra proprietăților lor, inclusiv a statului și a guvernelor locale. Controlul de stat este permis numai în cadrul general al legilor, iar soarta ulterioară a proprietății este determinată de interesele proprietarului și de condițiile pieței. Aceasta este manifestarea principiului orientării permisive. Cu toate acestea, după cum sa menționat mai sus, utilizarea cetățenilor și a persoanelor juridice a drepturilor acestora nu ar trebui să încalce drepturile și interesele legitime ale altor persoane.
Forma de proprietate de stat include proprietatea Federației Ruse și proprietatea entităților constitutive ale Federației Ruse. Proprietatea federală are o gamă nelimitată de obiecte, care include resurse naturale din Rusia, obiecte de apărare și importanță națională (calea ferată, întreprinderi din industria de apărare etc.), precum și controlul mizelor în cele mai mari întreprinderi naționale sub formă de acțiuni companii aflate în mâinile Federației Ruse. societăți precum Gazprom, Căile Ferate Ruse etc. Desigur, aceste obiecte nu pot aparține altor subiecte datorită importanței lor naționale.
Decretul Sovietului Suprem al Federației Ruse din 27 decembrie 1991 prevede delimitarea proprietății Federației Ruse și a subiecților federației, care este apoi concretizată într-o serie de acte legislative și decrete ale Guvernului Federația Rusă. Astfel, în conformitate cu Legea orașului Moscova din 28 iunie 1995, Moscova deține toate proprietățile care nu sunt proprietate privată, proprietatea Federației Ruse sau a altor proprietari, inclusiv terenuri și obiecte naturale aflate în limitele Moscovei.
Proprietatea municipală include proprietatea aparținând așezărilor urbane și rurale, raioanelor urbane și raioanelor municipale. Statutul juridic al acestor municipalități ca proprietari de proprietăți este determinat de Legea federală nr. 131-FZ „Cu privire la principiile generale de organizare a autonomiei locale în Federația Rusă” din data de 06.10.2003. Articolul 50 al acestei legi conține o listă extinsă de bunuri care pot fi deținute, utilizate și cedate de către autoritățile municipale. Acestea includ: fond de locuințe, transport de pasageri, situri de patrimoniu cultural, instalații de încălzire și alimentare cu apă etc. În conformitate cu alineatul 1 al art. 51 de organe de auto-guvernare locală, în numele municipalității, dețin, utilizează și dispun în mod independent de bunurile municipale în conformitate cu Constituția Federației Ruse, cu legile federale și cu actele juridice de reglementare ale organismelor de auto-guvernare locale adoptate în conformitate cu acestea.
Trebuie remarcat faptul că lista formelor de proprietate cuprinse în Constituția Federației Ruse nu este exhaustivă. O astfel de clauză precum „și alte forme de proprietate” conferă dreptul de a fi și alte forme de proprietate. Unii cercetători cred că nu există alte forme de proprietate în Federația Rusă. Între timp, dacă luăm în considerare criteriul subiectului, atunci proprietatea organizațiilor religioase (asociații), pentru care legea prevede unele reguli speciale, proprietatea statelor străine și a organizațiilor internaționale situate în Federația Rusă, care are și propriile sale specificități datorită acordurilor internaționale încheiate de Federația Rusă.O federație poate fi considerată o formă diferită de proprietate.
Pe paginile unor publicații, puteți găsi afirmația că există și o formă colectivă de proprietate în Federația Rusă. În special, V.A. Tarkhov distinge proprietatea colectivă, care include proprietatea tuturor parteneriatelor (cu excepția celui simplu) și a societăților, organizațiilor religioase și publice, precum și a bunurilor personale - proprietatea cetățenilor care participă la producția socială Tarkhov V.A. Drepturile civile și implementarea lor // Buletinul statului Saratov. Academia de Drept. 1995. Nr. 3. S. 21-22 .. Cu toate acestea, legislația actuală nu prevede nici proprietăți colective, nici personale. Ghidat de Constituția Federației Ruse și Codul Civil al Federației Ruse, se poate concluziona că proprietatea colectivă aparține proprietății private a persoanelor juridice, iar proprietatea personală este proprietatea privată a cetățenilor.
V.P. Mozolin, A.I. Maslyaev consideră că cu cât există mai multe forme de proprietate în societate, cu atât diferențele dintre formele de proprietate devin mai diverse, ceea ce nu poate decât să ducă la consolidarea inegalității practice și juridice între ele, altfel semnificația utilizării conceptului de „formă de proprietate” „în lege se pierde. Prin urmare, ar fi ideal să existe o formă de proprietate în societate, care, totuși, este inaccesibilă în practică. În fiecare societate civilizată, cel puțin, se presupune existența a două tipuri de proprietate și, în consecință, a două forme de proprietate.Drept civil: Manual. În 2 ore Partea 1 / Otv. ed. Mozolin V.P., Maslyaev A.I. - M.: Yurist, 2005. - P.182. Primul tip de proprietate ar trebui să fie disponibil pentru fiecare membru al societății, adică să fie un „bun comun” (parcuri, râuri, străzi etc.). De asemenea, include proprietăți care au un scop național, special sau economic (arme, resurse naturale). Al doilea tip include proprietatea care se află în proprietatea privată a cetățenilor și a persoanelor juridice (bunuri de consum, mijloace de producție care realizează profit). În țările dezvoltate ale lumii, al doilea tip este cea mai importantă componentă a potențialului economic.
În Federația Rusă, Constituția recunoaște cel puțin trei forme de proprietate. Acest lucru se datorează faptului că guvernele locale nu aparțin autorităților de stat, adică sunt entități descentralizate. În consecință, proprietatea atribuită acestora este în proprietatea municipală.
În conformitate cu Constituția Federației Ruse, toate formele de proprietate sunt protejate în mod egal în Federația Rusă. Proprietarul are puteri egale în raport cu proprietatea sa, indiferent de forma de proprietate. Cu toate acestea, regimul juridic al diferitelor forme de proprietate nu este identic. Deci, în conformitate cu art. 55 din Constituția Federației Ruse, este permisă restricționarea drepturilor prin legea federală în măsura necesară pentru a proteja fundamentele ordinii constituționale, moralitatea, sănătatea, drepturile și interesele legitime ale celorlalți, pentru a asigura apărarea țării și securitatea statului. Aceasta explică existența proprietății, limitată în circulație, retrasă din circulație, monopolul statului în unele domenii de activitate economică. De asemenea, legea poate oferi anumite beneficii juridice unor proprietari (de exemplu, în domeniul micilor afaceri). Pe baza legii, sunt create zone economice speciale pentru a atrage investiții mari în economia țării, în care există anumite regimuri preferențiale, de natură administrativă, juridică și fiscală.
Studiind formele de proprietate propuse de Constituția Federației Ruse, le putem supune unei divizări ulterioare în tipuri: proprietăți ale cetățenilor și persoanelor juridice, proprietăți federale, proprietăți ale unei entități constitutive ale federației, proprietăți ale municipalităților. În prezent, nu există o listă clară a tipurilor de drepturi de proprietate. Cu toate acestea, poate fi clasificat din diferite motive. Mai mult, în cadrul formelor de proprietate existente și nu numai. Să presupunem că o proprietate comună deținută de mai multe persoane poate fi împărțită în proprietate comună și comună. Puteți distinge între proprietatea asupra bunurilor mobile și imobile, dacă luăm în considerare despre ce fel de proprietate vorbim.
De asemenea, speciile existente pot fi împărțite în subspecii. De exemplu, proprietatea persoanelor juridice poate fi împărțită în proprietatea organizațiilor comerciale și proprietatea organizațiilor necomerciale. Proprietatea comună poate fi proprietatea comună a soților și proprietatea comună a membrilor unei ferme țărănești. Și există multe astfel de exemple.
Astfel, în Federația Rusă există o varietate de forme și tipuri de proprietate, care nu pot decât să afecteze dezvoltarea economiei țării noastre într-o direcție pozitivă. Statul se străduiește să sprijine sectorul privat al economiei. Acest lucru este facilitat de privatizarea proprietății de stat, care se desfășoară în prezent. Cu toate acestea, acest lucru nu trebuie abuzat, așa cum sa menționat mai sus, unele proprietăți ar trebui să rămână în mâinile statului pentru a păstra capacitatea de securitate și apărare a statului, pentru a păstra resursele naturale și pentru a proteja mediul.
