Mulți nu se gândesc nici măcar la această problemă, iar în zadar, pentru că întrebarea este dăunătoare să trăiască pe un etaj înalt, nu la fel de simplu cum pare. Mulți medici spun că cazarea în podele înalte sunt pur și simplu dăunătoare sănătății și de aceea ...... ..
Într-adevăr, medicii spun că cazarea înalte este dăunătoare sănătății, mărimea maximă admisibilă a casei trebuie să fie limitată la etajul 7, acest etaj este încă acceptabil pentru viață.
Apropo, faptul că apartamentele sunt deosebit de mari de 15 etaje costă mai mult de 10 - 20% merită, de asemenea, în valoare de crapingul vieții la etajul 15 decât apartamentele sub etajul al șaptelea, în aceeași casă.
Acum câteva fapte, despre nocivitatea vieții în podele înalte pe care medicii ne spun:
1) câmp geomagnetic electromagnetic. Știți că pentru fiecare persoană, pentru viața sa deplină, aveți nevoie de un anumit câmp electromagnetic al Pământului. Acest câmp acceptă metabolismul potrivit la om. Deci, acest câmp se răspândește de la pământ, doar o înălțime egală cu șapte etaje. Este în continuare descărcat, iar pentru persoanele care trăiesc mai sus, etajul șapte sunt caracterizate de boli frecvente, dureri de cap, somnolență etc.
2) unde radio. Este pe podele înalte, unde undele radio sunt la fel de concentrate și ajung la pământ deja slăbit. Concentrația maximă a undelor radio, cade pe 9 - 16 etaje. După cum sa dovedit de oamenii de știință, undele radio în concentrații mari afectează negativ sănătatea umană. De exemplu, lucrarea unui driver de macara a macaralelor de înaltă turn este foarte dăunător și responsabil de mâncăruri pentru aceasta, iar laptele a fost deja dat în URSS.
3) Înălțime. Acum, imaginați-vă dacă locuiți la etajul 16 - 20 și a rupt brusc ascensorul? Ei bine, dacă sunteți tânăr și energic, puteți ridica cu ușurință, dar dacă sunteți deja de 50-60 de ani? Aici și presiunea poate sări, iar inima poate fi cusită, este o supraîncărcare destul de complicată pentru corp. De aceea viața din astfel de case se oprește când se rupe ascensorul.
Este dăunător să trăiești pe podea înaltă, întrebarea nu este neechivocă, medicii spun că dăunătoare. Cu toate acestea, el a reușit să înscrie în orașele mari care nu s-au ridicat mai sus, la etajul 9 pot da apartamente suficient de curat aer curat. Da, și constructorii spun că nimic "înfricoșător" - dar sarcina lor de a obține profitul maxim din structură. Mai ales când Pământul este foarte scump, în cazul Moscovei. Prin urmare, există 20 - 30 de case la etaje. Personal, te-aș sfătui, apartamentul este un maxim de 7 - etajul 9, dar nici o cale de 15-20. Pe aceasta, citiți blogul nostru de reparații
În căutarea unei locuințe perfecte, o persoană de obicei selectează cu atenție opțiunile în funcție de numărul de camere, pătrat, premise, prețuri, distanța de la metrou, de lucru, studiu. Adesea vă întrebați despre ce etaj este mai bine să trăiți pentru sănătate? Din păcate, rar. În articolul nostru vom spune, la ced, este mai bine să trăim în termeni de sănătate, vom analiza întrebarea dacă este dăunătoare să trăim la un etaj înalt.
Clădirile moderne caută mai mult și mai mari și să trăiască și să lucreze în zgârie-nori este considerată foarte prestigioasă. Atunci când alegeți un apartament sau un birou, este imperativ să ne gândim la ce etaj este mai util să trăiți. Pentru a începe cu, învățăm despre calea de a trăi pe un etaj înalt.
Cercetarea este dăunătoare de a trăi în podele înalte spun că în acest caz O persoană își pierde un sentiment complet de atracție pământească. Ca rezultat - dezvoltarea fobiilor, apatiei, scăderii imunității. În podele înalte, se pierde încărcarea câmpului electromagnetic, ceea ce este necesar pentru buna funcționare a corpului uman. Acest lucru poate duce la dureri de cap constante, somnolență, depresie.
Este, de asemenea, periculos să trăiți la etajul înalt, de asemenea, deoarece nu este recomandat să deschideți ferestrele. În consecință, nevoia apare pentru a aerona în mod constant camera cu aparate de aer condiționat. Aceasta duce la aer uscat, apariția bacteriilor în filtru.
A trăi la Moscova pe un etaj înalt nu are sens, în ciuda panoramelor uimitoare. Din păcate, în capitalul de cele mai multe ori zilele de timp. Prin urmare, de la un etaj înalt veți vedea exclusiv nori, ceață. Ea face ca oamenii să se simtă confortabil, ca și cum ați fi într-un spațiu închis.
Ce altceva este dăunător să trăiești pe un etaj înalt? Concentrația maximă a undelor radio, care afectează în mod negativ sănătatea corpului. Minusul vieții pe o podea înaltă afectează în mod obișnuit persoanele în vârstă, copiii. Gândiți-vă la faptul că, dacă brusc rupe ascensorul, urcarea pe podea mare va fi destul de dificilă.
Există avantaje ale vieții pe un etaj înalt. Dacă vă gândiți la ce etaj există mai puține praf și fără gaze de eșapament, răspunsul este, fără îndoială, pe ultimele etaje. Pe podeaua curată înalte, în special la Moscova. În plus, pe podeaua înaltă există mai puțin zgomot.
Oamenii care îi pasă de sănătatea și sănătatea celor dragi, atunci când aleg un apartament, trebuie să se gândească la ce etaj nu este dăunător să trăiască. Deci, să ne gândim la ce etaj este mai bine să trăim și de ce pentru sănătate.
Astfel, puteți face o concluzie independentă, pe ce etajul trăit este util pentru sănătate. O atenție deosebită este acordată înălțimii reședinței permanente persoanelor care aleg un apartament de lângă drum. Pe ce etaj este prietenos din punct de vedere ecologic să trăiești lângă autostradă - prima întrebare pe care trebuie să o întrebi. Mai ales, acest lucru se aplică rezidenților capitalei, care sunt adesea întrebat: "Ce etaj este mai bine să trăiască la drumul de inel Moscova". În cazul dvs., este mai bine să alegeți etajele superioare, începând cu 5-7. Este important să se stabilească ferestrele de protecție împotriva zgomotului.
Dacă suferiți hipertensiune arterială, atunci cu întrebarea despre ce etaj este mai bine să trăiți cu hipertensiune arterială, este mai bine să consultați un medic. Este important ca ascensorul să funcționeze întotdeauna.
De multe ori se gândesc la ce etaj este mai bine să trăiți, epilepții. Nu există un răspuns fără echivoc aici. Totul depinde numai de starea de sănătate, recomandările medicului. Cu toate acestea, epilepții sunt recomandați să trăiască pe podelele inferioare.
Răspunzând la întrebarea: "Ce etaj este mai bine să trăiască pe podea și de ce?" Oamenii de știință și medicii oferă recomandări clare, descriind avantajele și dezavantajele fiecărui etaj:
Opiniile medicilor cu privire la etajul care este util să trăiască în Moscova și în alte orașe, este redusă la faptul că nivelul maxim confortabil pentru viață este nivelul de la 1 la 7. Acordați o atenție deosebită vederii din fereastră, mai ales dacă aveți un copil. Are un impact semnificativ asupra psihicului copilului.
Înainte de a face o decizie exactă cu privire la apartament pe un etaj înalt, asigurați-vă că o vizitați cu vremea diferită. Încercați să fiți în ea cel puțin o oră pentru a vă obișnui, priviți reacția corpului. Asigurați-vă că călăriți de mai multe ori pe lift.
Astăzi am spus, pe ce etaj este util să trăim pentru sănătate. Aveți grijă de sănătatea și sănătatea celor dragi, oameni nativi.
Suntem prezentați la locul de muncă și locuințe în zgârie-nori - ca prestigiu, ca indicator de stare. Dar există câteva motive semnificative de gândit și dacă acest mediu este potrivit pentru dvs.
În al doilea rând, pornind de la 25 de etaje, este imposibil să deschideți ferestrele. Aceasta obligă să utilizeze ventilația artificială a aerului. Despre prejudiciul de aer condiționat vorbesc ani. Acestea sunt bacterii care trăiesc în filtre și aer uscat și defecțiunile lor în căldură.
În -Wray, noi toți arată panoramele interesante, deschizându-se din vedere a păsărilor. Și acum amintiți-vă numărul de zile clare de la Moscova pe tot parcursul anului. Deci, în cea mai mare parte, punctul de vedere de la 30 și deasupra podelelor cele mai multe ori este nori groși. Chiar și oamenii fără teama de spațiu închis încep să se simtă incomod, ce să spună despre cei care suferă de claustrofobie.
Dacă mi-ai înșelat capul, a existat un sentiment neplăcut atunci când a apărut liftul de mare viteză, bătăile de inimă eliberează, simți lipsa de aer și anxietate - toate acestea sugerează că nu ar trebui să fii de mult timp la o astfel de înălțime. Desigur, zgârie-nori nu este cea mai bună casă pentru oamenii de familie.
Dacă trebuie să fiți la o altitudine mare, aveți grijă să luați multivitamine în mod constant, asigurați-vă că mergeți în parcuri și mergeți la natură. Fiind la înălțime, încercați să vă faceți locul de lucru sau de dormit să fie aproape de fereastră.
Personalul de birou care lucrează în zgârie-nori, iar acestea sunt, de obicei, corporații mari, unde lucrătorii sunt supuși stresului zilnic, într-o situație critică, atacurile de frică ale spațiului închis și înălțimile pot fi experimentate într-o situație critică. Și acumularea stresului poate fi impulsul pentru dezvoltarea fobiilor complete corespunzătoare. Acesta este unul dintre motivele cele mai de bază care pot agita sistemul nervos.
Câteva sfaturi importante, dacă tot veți alege un loc de muncă sau un apartament pe podelele înalte ale zgârie-nori. Gândiți-vă bine această decizie, vizitați acest loc de câteva ori cu o vreme diferită, păstrați-vă acolo pentru cel puțin o oră acolo, plimbați-vă pe lift. În tot acest timp ascultați toate solicitările corpului. Dacă, totul se potrivește și aveți un apartament deasupra noriilor sau v-ați așezat la birou la etajul 30, apoi nu uitați să mergeți la stradă la pauza de prânz și să vă aranjați o plimbare pentru dvs., o durată de cel puțin 30 minute.În cazul în care în răspunsurile la această întrebare au fost jucate iubitorii urbani?
În primul rând, judecata "dăunătoare de a trăi deasupra etajului 8" este, mai degrabă, o consecință a ideii că este dăunător de a construi case, incomplete omului. Iar impactul negativ al clădirii incomplete nu este resimțit în apartamentul însuși deasupra etajului 8, dar în mediul urban, care se formează în jurul casei în care se află apartamentul.
Prin urmare, rău pentru un rezident al etajelor superioare - în formarea unei atitudini nihiliste față de mediul urban: când în curtea pe care o iubesc să se odihnească în curte să se odihnească în Alkashi, apoi de la înălțimea celei de-a 20-a etaje nu Vedeți cea mai mare problemă, spre deosebire de când vă place să se relaxeze chiar sub fereastra dvs. De la înălțimea celei de-a 20-a etaje a unei încercări wretabile de a îmbunătăți deserturile sub formă de ierburi abia de rupere sau complet incomod pentru trecerea cluburilor rotunde în mijlocul curții, nu provoacă o astfel de dezgust, detaliile ca gunoiul au scăzut în urmă coaja, care zboară în jur. De asemenea, de la etajul 20 este posibil să aruncați țigările, fără să se rătăcească de rușine - nimeni nu va vedea. Adică viziunea asupra lumii este formată de unii cutoff din curtea și zona din apartamentul său confortabil închis.
Ne urmărim în continuare - ia în considerare din nou nu doar problema vieții de peste 8 etaje, ci mai degrabă problema clădirii altitudinii de masă. Consecința dezvoltării nihilismului în zona și contrastul dintre apartamentul confortabil și mediul ostil incomprehensibil în partea de jos este distrugerea comunităților locale și responsabilitatea neclarității. Sentimentul de proprietate al unei persoane se termină cel mai bine în intrarea, în obișnuința - în spatele pragului apartamentului. Doar agravează nihilismul și goliciunea și nu mai este doar în zonă și curte, ci chiar și la intrarea și clădirea însăși (încercați într-o clădire înalte pentru a negocia cu vecinii să facă terasa pe acoperiș sau chiar să se repare intrarea pe propria cheltuială). În cazul situațiilor și pericolelor de urgență, problema nu este atât de mare în ascensoare, nimeni nu va auzi sau nu percepe cu etajul 20 al strigătelor, ci pe "teoria ferestrelor sparte" curtea, la care toată lumea scuipă, Intrarea la care toată lumea nu va avea grijă de personalități dubioase. Continuarea acestei Vakhanlia este suprapopularea frecventă a zonelor înalte (în aceeași zonă există mult mai mulți oameni), dezvoltarea și deșeurile de microdism și deșeurile din jurul - normele prevăd o anumită cantitate de plante verzi și teritorii de agrement la numărul de locuitori, În timp ce amploarea teritoriului nu o permite să o mențină în mod normal, astfel încât acestea vor fi deșeuri.
Există, de asemenea, versiuni de presiune psihologică cauzată de un sentiment al nesemnificativității lor pentru a trăi înconjurate de casele gigantice și de reziduale. Prin urmare, în Europa, aceștia nu se coordonează, nu recomandă și interzice construcția de clădiri rezidențiale peste 8 etaje. Și, prin urmare, de la europeni, puteți auzi surpriză și groază despre cum puteți trăi în cutii de 16 și 25 de etaje.
În același timp, în foarte multe cazuri în podele înalte nu este nimic rău, este mai degrabă despre pericolele societății și rău pentru o persoană sub forma mediului urban foarte rău ca o taxă pentru o viziune frumoasă. Și, de asemenea, pe pericolele care pot provoca dificultăți în servirea casei înalte. Și, bineînțeles, există exemple de cum să revigoreze și să facă un teritoriu prietenos și cu case de înaltă altitudine, mai ales dacă vorbim despre "lumânări" în proiectele unei clădiri diferite, nu microdistrict, unde chiar și 30 de etaje Uită-te în fereastra următoare.
P.S. El însuși aș prefera să trăiesc pe un etaj înalt, cu o vedere frumoasă, poate într-un zgârie-nori. Dar acest lucru nu anulează principiile dezvoltării teritoriilor.
Unde să trăiți: la cele mai sus sau în jos, - în general, cazul gustului, deoarece în total există argumente pro și contra și nu puteți spune cu siguranță că este mai bine - un apartament la primul etaj sau pe acesta din urmă . Cu toate acestea, locuințele sub acoperiș însăși cauzează adesea îndoieli: este confortabil, nu este frică dacă acoperișul va spăla mâine și ce să facă dacă liftul se rupe? Astfel de întrebări se întreabă aproape fiecare, se confruntă cu alegerea podelei într-o clădire nouă sau având în vedere apartamentul "înalt" de pe piața secundară.
Acest articol este un material de referință și informațional, toate informațiile din acesta sunt prezentate în scopuri informative și sunt exclusiv informative.
Iată "și ați decis să ajutați cumpărătorii, răspunzând la aceste întrebări și le-a spus despre toate nuanțele de viață sub acoperiș.
Stați foarte departe - departe și alte avantaje
Cel mai mare avantaj al apartamentelor de pe etajele superioare, pentru care sunt în mare parte amândouă și aleg, sunt vederi minunate din ferestre. Desigur, nu din fiecare fereastră arată Kremlinul și Biserica lui Hristos Mântuitorul sau deversările râului Moscovei, dar, de regulă, o expunere impresionantă și peisaje plăcute se deschid, ceea ce este mult mai bun decât să contemple peretele gri a casei, dimpotrivă.
Excepție aici reprezintă, probabil, vechile clădiri cu cinci etaje, unde chiar 5 etaje sunt uneori vizibile numai coroane și acoperișuri și complexe cu creștere redusă în 2-3-4 podele. Dar alte avantaje ale etajelor superioare, poate, nu depind de tipul de menaj. Și nu există suficiente avantaje: "În primul rând, acesta este un factor de mediu: cu cât trăiți mai mult, cu atât mai puțin absorbați străzile dăunătoare și gazele de eșapament. În al doilea rând, insolarea bună a apartamentelor: Podelele superioare sunt de obicei bine luminate (în orice caz, este mai bună decât mijlocul sau inferior). În al treilea rând, în cazul în care podeaua este, în general, ultima, absența vecinilor de mai sus garantează tăcerea și ordinea: nimeni nu poate inunda apartamentul cu apă și nu împiedică zgomotul muncii de reparații (și nu va fi onestitate La etajele superioare, se creează un sens mai complet al vieții private. Mai ales că nu este deranjat și sunete străine de pe stradă, inclusiv alarma de apel și zgomotul mașinilor. În general, izolarea mai bună a zgomotului ", spune Maria Lithinetskaya, director general al Grupului Metric. Adevărat, potrivit cetățenilor care trăiesc pe ultimele etaje, zgomotele de pe stradă și ele, și chiar nu foarte tare, deci nu doriți să deschideți ferestre încă o dată, dar dacă comparați cu pardoselile de jos, situația este Foarte bine. La fel ca situația cu țânțarii: există mai puține în podelele înalte decât în \u200b\u200bprimul.
"Și dacă vorbim despre clădiri noi, atunci în apartamente pe etajele superioare, există întotdeauna o presiune bună a apei și baterii de încălzire la cald, deoarece toate comunicațiile sunt situate pe podele situate sub acoperiș și alimentarea cu apă preia de sus în jos, "Rapoartele Julian Gutman, director al noului departament de clădiri din compania imobiliară a companiei. "În plus, în casele moderne, locuitorii etajului superior primesc adesea un fel de" bonus "- cheile la tehnicienii menționați și îl pot folosi pentru propriile lor scopuri: pentru depozitarea cărucioarelor pentru copii, biciclete etc." Galina Garayeva, director general al companiei "Continent".
Set de defecte
Există apartamente pe etajele superioare și dezavantajele lor. În ceea ce privește clădirile înalte, ultimele etaje sunt destul de departe de pământ, ceea ce le face complet nepotrivite pentru cei care se tem de înălțimi și provoacă teama pentru copiii mici. Și chiar dacă înălțimea nu sperie, apartamentele înalte sunt frumoase, nu toată lumea, și este important, în care casa există o locuință. Dacă este un nivel multi-etaj, atunci după cum sa menționat Vadim Lamin, Managing Partner al Agenției imobiliare Spencer Estate, Podelele superioare, în primul rând, sunt legate inextricabil cu liftul și toate farmecele sale. Ascensoarele se pot rupe și, în momentul cel mai inadecvat, și este mult mai dificil să ajungeți la aproximativ 22 de etaje decât până la 5 sau chiar 10. "Și dacă apartamentul este doar o clădire nouă, este probabil că o vreme va fi ceva timp trebuie să trăiască. În general, fără lift și mergeți foarte mult pe jos, ceea ce este familiile complet incomod cu copii mici (încercați să ajungeți la etajul 17 cu un cărucior) și cu oameni în vârstă ", a spus Galina Garataeva (" Continent ").
În plus, noul apartament implică reparații și necesită livrarea în apartamentul de materiale de construcție și de mobilier și exportul de deșeuri de construcții și fără lift, aceste procese se transformă într-o cadguard. În plus, motorul ascensorului este adesea instalat pe ultimul etaj, iar zgomotul său poate fi înlocuit de vecinii de sus. La fel ca zgomotul pompelor, sistemele de aer condiționat etc. Dispozitivele care sunt de obicei plasate pe acoperiș sau tehnologie: "De exemplu, o cameră tehnică cu un bloc de răcire a zgomotului pentru zgomot poate depăși un vecin-rocker", a spus Vadim Lamin (Spencer Estate).
Dacă apartamentul este situat la ultimul etaj al unei case destul de vechi, în special clădirile cu cinci etaje, atunci problema poate fi absența tehnicii și a materialelor vechi și a tehnologiei sanguine. Acest lucru mărește probabilitatea de scurgere de pe acoperiș. "Ultimul etaj întâlnește mai întâi loviturile elementelor și, în cazul în care acoperișul a fost testat, așezarea apei a curge, locuitorii etajelor superioare învață mai întâi despre el", Wadim Lamin avertizează (Spencer Estate). O mulțime de astfel de cazuri de golfuri sunt cunoscute și, în calitate de locuitori ai etajelor superioare să presupună, despăgubiri de la utilități și chiar companii de asigurări (dacă apartamentul este asigurat) nu acoperă întotdeauna daunele. "Plus problema clădirilor vechi, încă sovietice nu pot fi o presiune atât de puternică a apei în comparație cu primele etaje, mai ales dimineața și seara", a declarat Maria Litinetskaya ("Grupul METREM"), deoarece cablajul începe mai jos. Din același motiv, apartamentul de pe etajele superioare se poate încălzi în timpul iernii.
Și care ar fi casa, ultimele etaje sunt caracterizate de o siguranță mai mică a incendiilor, dar în cazul situațiilor de urgență ale apartamentului pe etajele superioare pentru a lăsa mai dificilă.
"Pe lângă înălțimea este un dezavantaj atunci când curățați apartamentul, de exemplu, când spălați ferestrele" Maria Lithinetskaya Note (Grupul METREM). Și apartamentele de sub acoperiș sunt de obicei mai fierbinți în timpul verii: ele sunt încălzite de pe acoperiș și nu sunt protejate de copaci care dau umbra inferioară a umbrei.
Bine, conform Catherine Lantern, director comercial al Barcley Corporation, Lipsa apartamentelor înalte poate fi considerată prețul: majoritatea vânzătorilor cred că avantajele unei astfel de locuințe se suprapun în continuare minusurilor, iar pentru cele mai bune opinii, ecologia și de la distanță de la străzile zgomotoase necesită o taxă suplimentară.
Costul înălțimii
"Majoritatea dezvoltatorilor, pe măsură ce etajul crește coeficienții crescători, rareori unde lipsește această practică", asigură Vladimir Bogdanyuk, șeful Centrului de Analitică și Consultanță pentru Est-A-Tet. Și dacă tot mai considerați că la începutul vânzărilor, etajele superioare, în special cu specii frumoase, nu sunt adesea oferite, deoarece au cererea și dezvoltatorii să înțeleagă că le pot vinde mai scumpe și să adere la etapele lor mai mari de pregătire, Opțiunile ieftine mai aproape de acoperiș practic nu se întâmplă.
Cel mai adesea, creșterea prețurilor începe de la etajul al treilea, următoarea creștere a coeficientului este aplicată de la etajul al opt sau al nouălea și apoi costul este indexat din nou la nivelurile superioare. Și unii dezvoltatori ridică prețul treptat cu fiecare etaj. Potrivit lui Julian Gutman (Inkom-Real Estate), în acest caz costul unui metru pătrat în timpul tranziției de la podea la inundații crește cu 500-1000 de ruble. Pe metru pătrat și caracteristicile speciilor joacă un rol important în stabilirea prețurilor: cele mai interesante, cu atât mai multe apartamente sunt mai scumpe. Ca revendicare Daria Tretyakova, șeful departamentului de consultanță și analiticii companiei "Locuințe ABC"Dacă complexul rezidențial este situat în centrul orașului sau în apropierea pădurilor, corpurile de apă etc., adică în locuri cu caracteristici excelente de specii, suprataxele suplimentare pot fi folosite la preț și, de exemplu, într-un tipic de 17- Proiect la etaje, încep să fie utilizate cu 12-14 etaje.
Iar pasul creșterii prețului apartamentelor de la podea până la inundații, potrivit expertului, este o medie de 1 până la 3 mii de ruble pe metru pătrat. M. Dar, cu toate acestea, valoarea pasului depinde în mare măsură de clasa casei și înălțimii. "Deci, în clasa de afaceri, pasul este o medie de 30-80 $ pe metru pătrat. M, într-o clasă premium - $ 70-300, poate ajunge la 500-1000 dolari într-o elită ", spune Ekaterina Fontareva (" Barkley ").
"Astfel, diferența în gama de prețuri a etajelor inferioare și superioare din segmentul de masă este o medie de 10-15%, iar într-un buget de ultimă oră - 20-30%", notele Maria Litinetskaya. - Dar, totuși, apartamentele pe cele mai recente etaje pot costa, dimpotrivă, mai ieftin. Faptul este că, în clădirile sovietice dintre acoperiș și etajul superior, premisele tehnice, de regulă, au fost absente, din acest motiv, locurile de pe acoperiș au apărut adesea. În clădirile moderne, podeaua tehnică este obligatorie și nu există nici o problemă cu fluxul, ci datorită stereotipului care sa dezvoltat în popor și, în consecință, cererea scăzută pentru ultimele etaje din clasa economică, ei pierd alocația pentru podeaua și pe locuințe sub acoperișul dezvoltatorului, dimpotrivă, pune o reducere în valoare de 2-3%. "
Aceeași situație este observată și pe piața secundară: "A trăi într-o casă veche, cu un acoperiș care curge constant nu este atât de plăcut. Și chiar dacă există mainstream tehnic în casă, inconvenientele pot crea echipamente instalate în partea de sus, vibrațiile și zgomotul apar din acesta. Și dacă apartamentul nu are și caracteristici bune de specii, că fenomenul obișnuit pentru clădirile cu cinci etaje și chiar clădirile de nouă etaje, ultimul etaj pierde toată atractivitatea în general, iar minusurile depășesc profesioniștii. Ca urmare, costul apartamentelor scade ", spune Yana Sosorova, director general adjunct pentru vânzările de bunuri imobiliare NDV.
Un sortiment mare
Apropierea competent împotriva achiziționării unui apartament ridicat, puteți cumpăra un obiect bun, beneficiul selecției de astăzi este destul de mare. Adevărat, se concentrează în principal în clase de afaceri și premium, dar și în segmentul bugetar de masă, propunerile relevante au, de asemenea, atât pe piețele secundare, cât și pe piețele primare.
De exemplu, în proiect clasa de confort "River Park", Care este la apă și lângă parc și, prin urmare, promite vederi foarte impresionante din ferestre. "În acest apartament LCD de pe etajele superioare din clădire, care" arată "râului, costa 9,7 - 13,1 milioane de ruble (cu o suprafață de 57-79 de metri pătrați, M) și costul de 1 kV. m este de 164-171 mii de ruble. În cealaltă carcasă, metrul pătrat de pe etajele superioare este în medie de 160-175 mii de ruble, iar bugetul de achiziție este de 7-25 milioane de ruble. (cu o zonă de apartamente de 41-147 metri pătrați. m). Mai mult, diferența dintre etajele inferioare și superioare variază de la 14 la 25% ", spune Maria Litinetskaya (" Grupul Metricum ").
De asemenea, poate fi luată în considerare în confort (). "Aceasta este o casă monolitică de 20 de etaje, cu apartamente cu planuri libere și geamuri panoramice. Aici, 15-20 etaje de vânzare sunt apartamente cu 1-3 dormitoare de la 51,2 la 110,3 metri pătrați. M. Costul lor variază de la 9,6 la 20,3 milioane de ruble. "- Rapoartele Daria Tretyakov (" Housing ABC ").
Și probabil cele mai accesibile apartamente de top sunt oferite în . Acest complex multi-nivel este situat in cartierul sudic din Moscova pe strada Mikhnevskaya si in turnul din partea sa la etajul 45 sunt oferite apartamente cu o camera de 30 de metri patrati. m și costă de la 5,02 milioane de ruble. Cu un finisaj la cheie și două camere - o suprafață de 62 de metri pătrați. M și costă de la 10 milioane de ruble ", spune Julian Gutman (" Incom-imobiliare ").
În plus, versiunile bugetare ale apartamentelor pe etajele superioare cu specii bune pot fi găsite în regiunea Moscova din apropiere. De exemplu, În microdistrict "nemchinovka" (2 km de ringul de la Moscova). "Aici apartamentele sunt închiriate cu finisaj la cheie. În casele finite la etajul 17 al clădirii №14, costul obiectelor de la 38 de metri pătrați. M este de la 4,95 milioane de ruble ", spune Julian Gutman (Inkom-Real Estate). Fie un pic mai departe - în sat. Bykovo (16 km de MKAD). Acest proiect este o casă monolitică cu 4 secțiuni de diferite etaje (14-15 etaje) și este o accesibilitate convenabilă de transport (Gara Reach), o infrastructură extinsă și o locație excelentă care deschide o vedere asupra pădurii de pin. Aici puteți cumpăra apartamente cu 1-4 camere pentru 12-15 etaje variind de la 36,8 la 76,1 metri pătrați. M și costă de la 2,1 până la 4,2 mii de ruble ", spune Daria Tretyakov (" Housing ABC ").
Ei bine, dacă caracteristicile speciilor nu sunt atât de importante, iar apartamentul de pe etajele superioare este selectat din alte considerente, merită acordarea atenției la sud-est și sudic, de exemplu, pe LCD "Nekrasovka" și În cazul în care domeniul mediu de costuri de locuințe este de 4,5 - 5 milioane de ruble.
Printre proiectele de clasă de afaceri pot fi alocate, de exemplu, LCD "Rockov", Înscrise organic în mediul înconjurător al lui Karamshevskaya. "Din ferestrele acestui complex rezidential, vederi fascinante ale pădurii, râului, centrul Moscovei și proiectul Moscova-City. În același timp, costul unui metru pătrat în apartamente pe etajele superioare este de 230-250 mii ruble, iar bugetul de cumpărare ajunge la 16-47 milioane de ruble ". Rapoartele Maria Litinetskaya (" Grupul metric "). Și dacă este prea scump, puteți lua în considerare , Care este situat în verde și ecologic, lângă Grădina Botanică, Insula Elk și digul râului Jauza. Aici, gama de prețuri pătrate de la etajele superioare este de 200-215 mii de ruble, iar costul apartamentelor variază de la 13 la 38 de milioane de ruble. (la 70-200 de metri pătrați. m).
Și în atenția segmentului de elită merită, de exemplu, LCD Barkli Virgin House , LCD pe ul. Prechistenka, 13, LCD pe ul. Ostozhenka, 11. etc, proiect. Barkli Plaza, , Casa de curs. Și alții, situați în centrul Moscovei și diferă în Kremlinul și Biserica lui Hristos Mântuitorul. Și dacă doriți să trăiți lângă parc, atunci se va potrivi LCD "Grape" . "La etajele superioare ale acestui proiect, apartamentele cu vederi frumoase ale parcul Izmailovsky și un iaz de struguri de argint sunt implementate. Dar plata pentru aceasta va fi de la 220 la 315 mii de ruble. pe pătrat. m ", spune Sofya Lebedeva, director general al clădirii noi Miel.
Ei bine, ca o alternativă la apartamente puteți cumpăra apartamente pe etajele superioare. Opțiuni destul de bugetare sunt oferite, de exemplu, în MFC ComfortClass « », situat nu departe de parcul Filevsky.
Rezumatul portalului
Apartamentele de pe etajele superioare se disting prin caracteristici frumoase speciilor și au o serie de alte avantaje, dar au propriile dezavantaje, mai ales cu casele mai vechi, deci trebuie să le alegeți cu atenție și cu atenție, oferindu-vă un raport în toate avantajele și Contra a unei astfel de locuințe și nu uitați că sugestiile bune fără probleme pentru viitorii chiriași vor costa oarecum mai scump în comparație cu apartamentele similare pe podelele medii.
