Dacă găsiți o datorie pentru locuințe și servicii comunale, trebuie să verificați chitanțele. În primul rând, se plătesc dobânzile, apoi datoria principală. Dacă debitorul primește o notificare, este obligat să o plătească în termen de 5 zile.
Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva-ți problema- contactați un consultant:
CERERILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și FĂRĂ ZILE.
Este rapid și ESTE GRATUIT!
Legislația privind locuințele spune că este necesar să plătiți facturile de utilități până pe data de 10 a lunii următoare. În caz contrar, va fi generată datorie.
Codul locuinței este principalul document care reglementează procedura de plată a facturilor de utilități, termenele de depunere a fondurilor și răspunderea pentru neplată:
Termenul de prescripție pentru datorii este de 3 ani. Adică, dacă un cetățean a primit anul acesta o chitanță cu o datorie pentru 2010, atunci o puteți ignora și nu plăti datoria.
Dacă utilitatea merge în instanță, adevărul va fi de partea inculpatului.
Dacă proprietarul apartamentului nu plătește pentru apartamentul comunal timp de 2 sau 3 luni, organizația comunală îl anunță pe el sau pe chiriaș cu privire la datorie. Dacă plata nu a fost efectuată în decurs de 1 an, deconectați debitorul de utilități (după notificare).
Dacă datoriile s-au format într-un an și jumătate, societatea de administrare are dreptul să se adreseze instanței. În cazul în care o familie care nu funcționează este obligatorie și nu are fonduri pentru a plăti datoria, se emite o subvenție.
Există multe modalități de a influența debitorii. Cele mai frecvente în 2019:
Este responsabilitatea instanței de a afla motivele formării creanței. Demiterea, boala gravă sau incapacitatea sunt considerate respectuoase.
Lista debitorilor este formată de societatea de administrare. Puteți face cunoștință cu acesta fie la biroul Codului penal, fie în mass-media. De asemenea, vă puteți regăsi pe listă prin intermediul internetului - pe site-ul Băncii Moscovei.
După formarea datoriei, organizația de servicii are dreptul de a percepe o penalitate pentru plata cu întârziere a locuințelor și a serviciilor comunale. Este permis să faceți acest lucru începând cu data de 11 - dacă plata nu a fost efectuată înainte de acel moment. Informațiile despre dobânda acumulată sunt afișate într-o linie separată a chitanței de plată.
Acestea pot fi deconectate de la utilități dacă suma datoriei a atins trei plăți pentru fiecare lună. Debitorul va fi informat în prealabil cu privire la o posibilă închidere a serviciilor. După plata datoriei, serviciile sunt reluate.
Această metodă este mai puțin frecventă, dar există cazuri. Instanța de arbitraj a demonstrat că apelul către colecționari va reitera Constituția, activitățile lor nu sunt legate de plata facturilor de utilități.
Conform Codului locuinței, chiriașii pot fi evacuați pentru datorii dacă nu au plătit pentru utilități de șase luni. Suma datoriei nu contează. Dacă în această perioadă suma a fost plătită cel puțin parțial, evacuarea este ilegală.
În prezent, depunerea unei cereri nu este un document necesar pentru inițierea unui proces. Revendicarea vă permite să rezolvați problema înainte de a vă adresa instanței. Aproximativ 30% din debitori reacționează la acest document și plătesc imediat întreaga sumă.
De asemenea, reacționează într-un mod diferit:
Cererea ar trebui redactată în așa fel încât debitorul să înțeleagă că, dacă este adus în judecată:
După depunerea unei cereri de despăgubire, o mică parte din morții solicită restructurarea datoriei. Nu le poți refuza.
La examinarea unei cereri, se iau în considerare perioada de întârziere, valoarea datoriei, poziția debitorului, decizia organului de conducere al HOA cu privire la posibilitatea unui plan de tranșă.
Mersul în instanță este o ultimă soluție. Procedura este următoarea:
Când hotărârea judecătorească este anulată, societatea de administrare merge în instanță și începe încasarea.
Titlul executoriu pentru plata creanței are dreptul să se prezinte la executare în termen de 3 ani de la data intrării în vigoare a hotărârii judecătorului.
Comanda poate fi contestată. Motivele provocării:
Motivele pot fi diferite dacă sunt în contradicție cu decizia serviciului public.
Instanța consideră fiecare întârziere ca fiind un caz individual. Dacă credeți că practica judiciară, există și refuzuri de a aproba declarația de creanță.
Dacă un cetățean rezident nu are înregistrare în apartamentul pentru care a luat naștere datoria, societatea de administrare trebuie să dovedească că locuiește în el. În absența argumentelor, cererea este respinsă.
Dacă inculpatul nu vine la ședință, cazul se examinează fără el.
Ultima actualizare în martie 2019
Datoria comunală crește în fiecare an, în special în ultimii doi ani ai crizei economice. Aproximativ 33% dintre ruși nu pot face față plății integrale pentru apă, căldură și electricitate, drept urmare datoria începe să se acumuleze și se percep amenzi. Având în vedere amploarea progresivă a datoriei totale în întreaga țară, colectarea facturilor de utilități a devenit din ce în ce mai mult obiectul unui litigiu în instanțe.
Dacă în urmă cu câțiva ani, debitorii au devenit inculpați doar în cazuri extreme, cu o evidentă lipsă de dorință de a achita datorii semnificative acumulate de-a lungul anilor, acum serviciile de utilități merg din ce în ce mai mult în instanță după șase luni fără plăți, iar în unele cazuri, sunt suficiente trei luni. Aici puteți citi despre metodele de colectare a plăților pentru locuințe și servicii comunale.
Înainte de a merge în instanță și de a solicita recuperarea prin proceduri de executare, aproape întotdeauna Compania de administrare, HOA sau furnizorii iau o cantitate exhaustivă de măsuri care vizează rambursarea:
În majoritatea cazurilor, aceste măsuri funcționează efectiv, iar proprietarii plătesc cu adevărat datoria. În același timp, există întotdeauna chiriași care, în principiu, nu își plătesc costurile de locuință, considerând că utilitățile sunt ineficiente, Societatea de administrare cheltuie bani în alte scopuri etc. În legătură cu acești cetățeni, se aplică o hotărâre judecătorească pentru colectarea datoriilor pentru facturile de utilități - aceasta poate fi o hotărâre judecătorească sau o decizie privind o declarație de creanță.
Aceasta este procedura obișnuită pentru influența obligatorie asupra debitorului. După două luni de neplată a energiei electrice, a apei, a gazului sau a căldurii, Codul penal, HOA sau firma furnizoră au dreptul să se adreseze instanței cu o cerere. Textul declarației de creanță este întocmit de obicei de avocatul organizației, costul serviciilor juridice va fi inclus în prețul creanței. În plus, alte costuri pot fi incluse în lista de cerințe:
La primirea cererii, instanța va trimite o copie a acesteia către inculpat, este programată o ședință preliminară (sub forma unei conversații) și apoi o ședință judecătorească pe fond.
Recomandăm ca inculpații din astfel de cauze civile să nu ignore citațiile și să participe la ședințele de judecată și să depună obiecții ori de câte ori este posibil. În multe cazuri, în absența posibilității unei rambursări unice, părțile încheie un acord amiabil cu privire la plata în rate cu pregătirea unui calendar. În plus, suma datoriei declarate pentru rambursare poate fi redusă parțial prin reducerea cuantumului penalității. În astfel de cazuri, instanța ia în considerare circumstanțele speciale de viață care au influențat formarea datoriei.
În cazul în care pârâtul-debitor nu se prezintă la ședință, cererea va fi luată în considerare în cazul în care există documente justificative ale notificării corespunzătoare. Apropo, neprimirea corespondenței de către inculpat nu este un obstacol în examinarea cazului în absența acestuia.
După anunțarea completă a deciziei, debitorul are la dispoziție o lună de apel, unde poate încerca din nou să își expună argumentele cu privire la dezacordul cu încasarea în sine sau cu suma.
Rezultatul unor astfel de cazuri este exprimat aproape întotdeauna prin satisfacerea cererii, adesea în totalitate. Organizațiile merg rar la instanțe cu date neconfirmate, mai ales că depunerea unei cereri este, desigur, o ultimă soluție pentru soluționarea problemelor de plată.
După intrarea în vigoare a hotărârii judecătorești, titlul executoriu este oferit executorilor judecătorești, care inițiază proceduri și încep să lucreze în modul standard:
O soluție rezonabilă pentru ambele părți (în absența, bineînțeles, a motivelor pentru dezacord categoric cu declarația de creanță) este întotdeauna întocmirea unui acord privind plata treptată a facturilor de utilități. Rețineți că un astfel de acord poate fi întocmit chiar și atunci când hotărârea judecătorească a fost deja luată și a intrat în vigoare juridică. În cazul în care debitorul în această etapă dorește să ramburseze în mod voluntar datoria, cu acordul Codului penal, puteți semna un calendar adecvat (de exemplu, calculat pentru un an) și astfel puteți evita probleme suplimentare în persoana executorilor judecătorești și, mai important, costuri suplimentare sub forma unei taxe de executare de 7%.
Reamintim că, din momentul semnării unui astfel de acord, debitorul este obligat să respecte cu atenție oportunitatea plăților nu numai conform calendarului aprobat, ci și cheltuielilor curente - niciun acord nu îi scutește de la plată.
Această procedură este în vigoare încă din a doua jumătate a anului 2016 și acum este utilizată din ce în ce mai des.
Vorbim despre proceduri de pronunțare a unei hotărâri judecătorești, care au devenit posibile, împreună cu cazuri de pensie alimentară, cu privire la încasarea salariilor și alte cazuri incontestabile de obligare la plată, precum și cu privire la datoriile pentru locuințe și servicii comunale.
Deci, judecătorul are dreptul să emită o hotărâre judecătorească de colectare a datoriilor pentru utilități dacă:
În cazul în care aceste cerințe nu sunt îndeplinite, judecătorul returnează solicitantului cererea pentru emiterea ordinului, ceea ce nu privește reclamantul de dreptul reclamantului de a se adresa instanței în modul obișnuit.
În general, pentru reclamant, depunerea unei cereri pentru emiterea unui ordin este semnificativ mai profitabilă decât o cerere. Astfel, costul taxei de stat de plătit este de două ori mai mic decât suma prevăzută la depunerea unei cereri de încasare a datoriei pentru locuință și servicii comunale de la proprietar. Având în vedere acest lucru și, de asemenea, din moment ce majoritatea cerințelor pentru facturile de utilități nu depășesc doar „limita” de 500.000 specificată de legiuitor, analiștii sunt încrezători că în viitorul apropiat numărul de cereri pentru emiterea ordinelor trimise judecătorilor a păcii va crește multitudinea.
Pentru un debitor care nu refuză să plătească pentru servicii, dar din anumite motive nu poate face acest lucru, o decizie judecătorească este probabil oarecum mai de dorit decât participarea la examinarea cererii.
În caz de dezacord cu încasarea datoriilor pentru locuințe și servicii comunale prin ordin, debitorul ar trebui să trimită o cerere instanței de anulare a hotărârii judecătorești în termen de 10 zile de la data primirii copiei. În acest caz, audierea cazului va avea loc în procedura obișnuită (de revendicare).
Dacă hotărârea judecătorească nu a fost anulată, aceasta are forța unui titlu executoriu, iar la prezentarea executorilor judecătorești va începe procedura obișnuită de executare, despre care am scris mai devreme.
Practic, proprietarii sunt întotdeauna conștienți de suma datoriei, deoarece societatea de administrare sau asociația de proprietari le amintește periodic de acest lucru cu notificări scrise și un avertisment cu privire la întreruperea gazului, a apei sau a energiei electrice. Dacă nu sunt primite mesaje de la compania de administrare, cum să aflăm datoriile pentru utilități? Acest lucru se poate face în următoarele moduri:
Dacă aveți întrebări despre subiectul articolului, vă rugăm să nu ezitați să le întrebați în comentarii. Cu siguranță vă vom răspunde la toate întrebările în câteva zile. Cu toate acestea, citiți cu atenție toate întrebările și răspunsurile la articol, dacă există un răspuns detaliat la o astfel de întrebare, atunci întrebarea dvs. nu va fi publicată.
144 de comentarii
Procedura de colectare a restanțelor facturilor de utilități este stabilită de legislația în domeniul locuințelor din Federația Rusă, precum și de norme care includ dispoziții privind procedurile de executare. Până la intrarea în vigoare a deciziei instanței, nici societatea de administrare și nici o altă organizație care furnizează resurse nu are dreptul să vă forțeze și să vă constrângă să eliminați de la dvs. datoriile pentru facturile de utilități.
Proprietarul unui apartament sau al altor spații rezidențiale este obligat să poarte răspunderea pentru datoriile acumulate. În etapa de soluționare preliminară a conflictului dintre el și societatea de administrare, aceasta își rezervă dreptul de a colecta penalități sub forma unui anumit procent din suma datorată. Și dacă plătiți în mod regulat pentru locuințe, dar aveți o datorie mare, atunci penalitățile vor continua să ruleze și costurile acestora vor fi deduse din suma pe care ați plătit-o pentru serviciile de utilități.
Cu o cantitate mare de datorii, furnizorul de resurse sau compania de administrare vă pot acționa în judecată, după care executorii judecătorești care au dreptul de a inventaria proprietatea vă vor veni.
Procedura de colectare a facturilor de utilități este foarte lungă în sine și include mai multe etape:
După ce hotărârea instanței își va dobândi forța, aceasta va fi direcționată către executorii judecătorești, al căror principal scop este să găsească debitori și să-și achite datoriile. Mai mult, este inițiat un dosar privind procedurile de executare și documentele relevante sunt trimise participanților la caz.
Conform legii, un debitor care a primit un titlu executoriu trebuie să se prezinte el însuși în fața executorilor judecătorești și să își declare dorința sau lipsa de dorință de a plăti datoria. Și în funcție de acest lucru, vor fi întreprinse acțiuni suplimentare. De exemplu, dacă aveți o datorie pentru un apartament și doriți să o plătiți, dar nu puteți, atunci este posibil să plătiți datoria în rate. Cu această opțiune, va fi perceput până la 50% din venitul dvs. Singurul dezavantaj va fi taxa de performanță de 7% din suma datorată.
Dacă nu doriți să rambursați datoria, executorii judecătorești au autoritatea să descrie proprietatea și să o vândă în scopul plății datoriei. Dar, de regulă, după inventar, cetățenii găsesc foarte repede bani și încep să plătească facturile de utilități.
Ai restanțe de chirie, dar nu ai bani de plătit? Contactați experții portalului nostru, aceștia sunt întotdeauna gata să vă ajute.
Dacă sunteți de acord cu executorul judecătoresc să anuleze pensia, atunci proprietatea nu va fi confiscată.
Și despre colectarea beneficiului executorilor judecătorești
Legea federală din 02.10.2007 N 229-FZ (modificată la 01.05.2016) „Cu privire la procedurile de executare” Articolul 112. Taxa de executare
1. Taxa de executare este o penalitate monetară impusă debitorului în cazul neîndeplinirii ordinului judecătoresc în termenul stabilit pentru executarea voluntară a hotărârii judecătorești, precum și în cazul neexecutării de către acesta a ordin judecătoresc, sub rezerva executării imediate, în termen de 24 de ore de la data primirii unei copii a ordinului executorului judecătoresc - contractantul să inițieze procedurile de executare. Taxa de performanță este creditată la bugetul federal.
2. Taxa de executare este stabilită de executorul judecătoresc după expirarea perioadei specificate în partea 1 a prezentului articol, dacă debitorul nu i-a furnizat executorului judecătoresc dovezi că executarea a fost imposibilă din cauza forței majore, adică , circumstanțe extraordinare și inevitabile în condițiile date. Decizia executorului judecătoresc-executor cu privire la încasarea taxei de executare este aprobată de executorul judecătoresc superior.
3. Taxa de executare este stabilită la șapte la sută din suma care urmează să fie încasată sau valoarea proprietății recuperate, dar nu mai puțin de o mie de ruble de la un debitor-cetățean sau un debitor-antreprenor individual și zece mii de ruble de la un debitor. -organizare. În cazul neexecutării unui document de executare de natură non-proprietară, taxa de executare de la un debitor-cetățean sau un debitor-antreprenor individual este stabilită la cinci mii de ruble, de la o organizație debitoare - cincizeci de mii de ruble.
(Partea 3, astfel cum a fost revizuită prin Legea federală nr. 441-FZ din 28.12.2013)
(vezi textul din ediția anterioară)
3.1. În ceea ce privește mai mulți debitori aflați în încasare comună în favoarea unui recuperator, comisionul de executare se stabilește de la fiecare debitor în valoare de șapte la sută din suma care urmează să fie colectată sau valoarea proprietății recuperate, dar nu mai puțin de una mii de ruble de la debitor-cetățean sau debitor-antreprenor individual și zece mii de ruble de la debitor-organizație.
(Partea 3.1 este introdusă prin Legea federală nr. 441-FZ, din 28 decembrie 2013)
4. O taxă de executare pentru neplata plăților periodice este calculată și colectată din suma fiecărei datorii separat.
5. Taxa de executare nu este colectată în cazurile în care sunt inițiate proceduri de executare:
1) conform unui document executiv primit în conformitate cu procedura stabilită de partea 33 a articolului 33 din prezenta lege federală;
2) la retransmiterea spre executare a actului de executare, conform căruia s-a emis decizia executorului judecătoresc-executor cu privire la încasarea taxei de executare și nu a fost anulată;
3) prin ordin al executorului judecătoresc-executor cu privire la recuperarea cheltuielilor pentru executarea acțiunilor de executare silită și a onorariului de executare impus de executorul judecătoresc executant în procesul de executare a actului de executare silită;
(modificat prin Legea federală din 18.07.2011 N 225-FZ)
(vezi textul din ediția anterioară)
4) cu privire la actele judiciare privind măsurile provizorii;
5) pe documentele executive care conțin cerințe pentru expulzarea forțată din Federația Rusă a cetățenilor străini sau apatrizilor;
(Clauza 5 introdusă prin Legea federală din 06.12.2011 N 410-FZ)
6) cu privire la documentele executive care conțin cerințe pentru îndeplinirea muncii obligatorii;
(Clauza 6 introdusă prin Legea federală nr. 49-FZ din 05.04.2013)
7) la cererea autorității centrale de căutare a copilului.
(Clauza 7 a fost introdusă prin Legea federală din 05.05.2014 N 126-FZ)
6. Debitorul va avea dreptul, în modul prevăzut de prezenta lege federală, de a se adresa instanței de atac pentru a contesta decizia executorului judecătoresc cu privire la încasarea comisionului de executare, cu o cerere de amânare sau amânare a acestuia colectarea, pentru a reduce suma sau eliberarea din colectarea taxei de performanță.
7. Instanța are dreptul, luând în considerare gradul de culpă al debitorului în neîndeplinirea la timp a documentului de executare, starea proprietății debitorului și alte circumstanțe semnificative, de a amâna sau amâna colectarea executării. taxă, precum și reducerea acesteia, dar nu mai mult de un sfert din suma stabilită în conformitate cu partea 3 a acestui articol. În absența unor motive de răspundere pentru încălcarea unei obligații stabilite de Codul civil al Federației Ruse, instanța va avea dreptul să-l elibereze pe debitor de încasarea taxei de executare.
8. Dacă instanța acceptă spre examinare cererea sau cererea specificată în partea 6 a acestui articol, încasarea taxei de executare va fi suspendată până când instanța va lua o decizie. Decizia instanței privind satisfacția totală sau parțială a acestora se transformă în executarea imediată.
9. Atunci când instanța reduce cuantumul comisionului de executare, decizia executorului executiv cu privire la încasarea comisionului de executare se consideră modificată în consecință. În acest caz, suma excesivă de bani colectată de la el este returnată debitorului.
10. Taxa de executare se restituie integral debitorului în caz de anulare:
1) un act judiciar, un act al altui organ sau al unui funcționar, pe baza căruia a fost emis documentul executiv;
2) documentul executiv;
3) decizia executorului judecătoresc-executor cu privire la încasarea taxei de executare.
11. Restituirea taxei de executare către debitor se efectuează în modul stabilit de Guvernul Federației Ruse.
