Banca lider a Federației Ruse este lider în acordarea de credite ipotecare. Programele sale de locuințe sunt populare în rândul rușilor, care sunt atrași de tarife mai mici și de o varietate de oferte promoționale. În același timp, banca aderă la principii stricte atunci când verifică solicitanții de împrumuturi. Viitorii împrumutați sunt întotdeauna interesați de ce salariu acordă o ipotecă în Sberbank. Merită să acordați atenție acestei probleme, deoarece pentru majoritatea cetățenilor ruși obținerea unui împrumut pentru locuințe este singura șansă de a cumpăra o locuință mult așteptată.
Atunci când solicitați împrumuturi, salariul este considerat principala sursă de venit pentru clienți Instituția de credit ia în considerare fiecare cerere de credit pentru locuință în mod individual. Dar atunci când se calculează suma împrumutului și plățile lunare pentru toți solicitanții, regula generală este că venitul lor lunar trebuie să fie de 2 ori mai mare decât suma plății ipotecare lunare. Cea mai bună opțiune este atunci când plățile lunare reprezintă 40% din venit. Aceasta ține cont nu doar de mărimea salariului, ci și de valoarea soldului după deducerea plăților obligatorii: deduceri pentru alte credite, pensie alimentară sau alte obligații.
Banca este ghidată de o cerință strictă - costul obligațiilor de împrumut ale clientului nu trebuie să depășească 40-50% din mărimea venitului său oficial.
Atunci când solicită un credit ipotecar, un potențial împrumutat este obligat să furnizeze informații despre situația sa financiară și nivelul de solvabilitate. De menționat că Sberbank ia în considerare doar veniturile oficiale, confirmate de un certificat 2-NDFL. Acest document va sta la baza calculării sumei împrumutului și plăților lunare a datoriilor.
Pentru confirmarea veniturilor, clienții furnizează certificate conform formei stabilite În cadrul oricăruia dintre programele de credit ipotecar, împrumutatul are următoarele cerințe pentru a obține un împrumut:
Solicitanții unui împrumut pentru locuință nu văd adesea diferența dintre venitul minim cerut de bancă pentru a obține un împrumut și venitul necesar pentru achitarea fără probleme a ipotecii. Și de foarte multe ori ei îl consideră unul și același. Un nivel suficient de câștig pentru a plăti înseamnă că pentru orice necazuri de viață și probleme materiale care pot apărea pe durata contractului, veți putea în continuare să vă îndepliniți obligațiile care decurg din acesta.
Pe baza costului vieții și a prețurilor locuințelor, salariul minim al unui împrumutat pentru a aproba o ipotecă la Sberbank este de 40.000 de ruble. Dar această cifră este condiționată. Merită să luați în considerare regiunea de reședință: costul vieții și prețurile locuințelor în diferite zone sunt foarte diferite. Salariul celorlalți membri ai familiei la calcularea sumei creditului este luat în considerare doar atunci când aceștia acționează în calitate de co-împrumutați.
Acum nu este neobișnuit ca ipoteci să fie emise cu plăți în valoare de mai mult de jumătate din câștigurile lunare ale unui client. La evaluarea solvabilității, banca ia în calcul doar salariul „alb”, dar în același timp consideră că împrumutatul poate avea și alte venituri nedeclarate.
Opțiunea ideală este angajarea oficială cu câștiguri oficiale. Deja în timpul primei vizite, ofițerul de credite va solicita documente pentru a le confirma - un certificat sub forma 2-NDFL (pentru ultimele șase luni) și o carte de muncă. Pe baza acestora, creditorul este convins că solicitantul are un venit stabil și oficial. Documentele sunt trimise spre verificare, iar viitorul împrumutat este supus punctajului automat.
Dacă nu este posibil să furnizați un certificat 2-NDFL, atunci puteți încerca să convingeți banca de solvabilitatea dvs. în alte moduri: furnizați un certificat de muncă sub forma unei bănci, un extras de depozite sau conturi bancare, dovada dividende din participarea la afaceri, valori mobiliare. Nu toate aceste confirmări vor fi acceptate de bancă, dar merită să folosiți această oportunitate. Dar în acest caz, clientul se așteaptă la o verificare mai strictă.
Recent, Sberbank a introdus programe ipotecare care vă permit să obțineți un împrumut fără declarații de venit cu doar două documente - un pașaport și o altă carte de identitate. Dar acest împrumut are „dezavantajele” sale:
Calculul sumei ipotecare pe baza veniturilor unui potențial debitor în Sberbank se bazează pe date oficiale. Acesta este un certificat 2-NDFL pentru ultimele 6 luni. Dar având un salariu mare, nu toți debitorii pot furniza un astfel de document. În acest caz, puteți furniza un certificat în forma stabilită de bancă. Ajutorul spune:
Certificatul este confirmat de un sigiliu „umed” și de semnătura capului.
În cazul veniturilor suplimentare, banca nu solicită confirmarea documentară a acesteia, dar poate fi indicată în cerere. Aceste informații vor fi și ele verificate.
Pentru a evalua solvabilitatea clientului, banca dispune de un sistem de scoring. Programul de calculator prelucrează formularul de înscriere completat de solicitant și stabilește note sub formă de puncte. Acei clienți care nu au trecut de calculul de solvabilitate sau nu au trecut după vârstă și vechime sunt excluși automat. Puncte mai mari se acordă celor care au demonstrat în chestionarul lor o stare financiară bună: prezența unei mașini, imobile. Crește evaluarea prezenței educației superioare, a vârstei de muncă și a experienței de muncă îndelungate la locul principal de muncă.
Serviciul de securitate verifică acuratețea documentelor depuse privind veniturile, precum și a datelor despre angajator.
Un viitor împrumutat poate avea o situație în care venitul său lunar nu este suficient pentru a plăti datoria. Dar există o cale de ieșire din acest impas. Și în mod optim, dacă combinați mai multe metode deodată. Opțiunile sunt:
Pentru ca cererea să fie acceptată spre examinare, merită să decideți în prealabil ce sumă de venit va lua în considerare banca la emiterea de fonduri. Pentru calcule preliminare, va trebui să selectați un anumit program de împrumut și să calculați suma plăților lunare cu câștigurile existente. Este convenabil să faceți calcule folosind un calculator online postat pe site-ul unei instituții bancare. Dar aceste sume sunt condiționate. Cifre mai precise vor fi anunțate de către ofițerul de credite după ce va lua în considerare toate informațiile primite despre clientul însuși.
De mult timp a fost practica că obținerea unui credit ipotecar necesită un salariu mare sau o altă sursă de flux de numerar stabil. Astăzi, de multe ori o persoană care lucrează pentru un antreprenor privat nu poate confirma nivelul veniturilor în totalitate sau în parte. Din punctul de vedere al băncii, un astfel de client este indezirabil, deoarece riscul ca acesta să rămână fără venituri și să nu poată rambursa la timp plata ipotecii este mare. Banca preferă ca clientul să depună prin departamentul de contabilitate un certificat de venit din muncă. Există răspunsuri la întrebarea cum să obțineți un credit ipotecar dacă salariul oficial este mic. Vom vorbi despre asta în acest articol.
Majoritatea băncilor nu au limite de salariu minim pentru obținerea unui credit ipotecar. Limita se referă la suma pe care o poate primi clientul. Un salariu mare vă permite să obțineți un împrumut mare.
Să ne dăm seama cât ar trebui să fie salariul pentru a obține un credit ipotecar. De regulă, calculul sumei creditului ipotecar se face astfel încât plata lunară să nu depășească un sfert din venitul lunar al împrumutatului. Se presupune că salariul sau alte venituri ale împrumutatului ar trebui să fie suficiente pentru a plăti locuința, cumpărarea de alimente și alte bunuri de prima prioritate. Restul va fi folosit pentru plăți ipotecare. Dacă este prea mic, ipoteca poate fi refuzată.
Conform legilor ţării noastre, plata lunară a ipotecii nu poate depăşi 40% din venitul lunar al împrumutatului. Mărimea plății medii în împrumuturile ipotecare ale Sberbank este de 17-20 mii de ruble. Prin urmare, pentru a obține un împrumut, trebuie să aveți un salariu de cel puțin 35 - 40 de mii de ruble pe lună.
Cu toate acestea, există mai multe puncte în această schemă de calcul:
După cum puteți vedea, întrebarea ce salariu ar trebui să fie pentru a obține un credit ipotecar nu este atât de simplă. Pentru a obține un răspuns precis dacă vor acorda sau nu un împrumut pentru locuințe, puteți contacta reprezentanța băncii. Și dacă nu vrei să te deranjezi cu strângerea certificatelor, folosește calculatoare de împrumut. Aceste programe se află pe paginile bancare de pe Internet.
Pentru a utiliza acest program, trebuie să introduceți suma venitului în câmpurile unui chestionar special. Calculatorul vă va arăta suma împrumutului pentru care puteți solicita. Desigur, trebuie să rețineți că această cifră va fi aproximativă și poate fi folosită pentru a evalua ofertele de la diferite bănci. Calculul exact al sumei unui împrumut pentru locuință poate fi găsit doar la oficiul băncii după furnizarea documentelor relevante.
Chiar și cu un salariu mic, poți obține un credit ipotecar. Să vorbim despre mai multe moduri:
Din păcate, una dintre problemele frecvente în achitarea plăților ipotecare este neplata salariilor sau plățile nu la timp. Întrucât întârzierea salarială este o încălcare a contractului de muncă și a legislației muncii, este evident că clientul nu se face vinovat de întârzierea plății creditului. Pentru a nu suferi prejudicii financiare din cauza amenzilor bancare, trebuie să întreprindeți o serie de acțiuni la timp:
De regulă, banca face un compromis și oferă clienților modalități de amânare sau restructurare a datoriilor.
Mersul în justiție este ultima măsură pe care băncile sunt destul de reticente să o ia. Cert este că în practica judiciară a țării în astfel de cazuri, majoritatea deciziilor sunt luate în favoarea clienților. Banca înregistrează pierderi din cauza faptului că, în timp ce procesul este în desfășurare, operațiunile cu un apartament luat pe un credit ipotecar neachitat sunt imposibile. Este mult mai profitabil pentru bancă să găsească o soluție de compromis cu un client care se află într-o situație dificilă și să-și obțină totuși banii. Dar este important de reținut că restituirea unui credit este o datorie, în primul rând, a unui client bancar.
Un punct important: dacă ai garanți, banca nu va face concesii. Plata neachitată va fi recuperată integral de la garant, cu condiția ca acest lucru să fie posibil în principiu (de exemplu, dacă garantul nu lucrează la firma dumneavoastră și primește un salariu la timp).
Și, desigur, trebuie să dai în judecată un angajator fără scrupule! Conform legislației ruse, angajatorul trebuie să plătească restanțele salariale, să plătească o penalitate și, de asemenea, să compenseze pierderile pe care le-ați suferit din cauza penalităților bancare. Nu fi lene să mergi în instanță, legea este de partea ta.
În realitățile moderne, mulți ruși lucrează neoficial și primesc un salariu fără înregistrare oficială. Desigur, nu va fi posibil să obțineți un certificat 2-NDFL pentru a confirma venitul. Dar asta nu înseamnă că nu poți obține un credit ipotecar! Multe bănci găzduiesc astfel de clienți și oferă credite ipotecare în cadrul schemelor care nu necesită dovada veniturilor sau solicită dovada veniturilor folosind propriile formulare.
Desigur, astfel de scheme sunt riscante pentru bancă și mai puțin benefice pentru client:
Astfel, este posibil să obțineți un credit ipotecar chiar și cu un salariu mic sau un salariu „în plic”, totuși, în acest caz, împrumutatul va trebui să se bazeze doar pe propriile puteri. Un împrumut pentru locuință poate fi o povară pentru o familie timp de mulți ani, iar datoriile restante pot duce la pierderea unei locuințe.
Fondurile împrumutate sunt uneori singura modalitate de a vă cumpăra propriul spațiu de locuit. Se crede că un credit pentru locuință este un jug în jurul gâtului, este foarte scump de întreținut și este asociat cu o mulțime de dificultăți în obținerea lui. De fapt, conform statisticilor, este mai ușor să iei un credit pentru locuințe decât un credit de consum - principalul lucru este că salariul este suficient pentru a plăti plățile. Dar cum să obții un credit ipotecar dacă salariul oficial este mic? Există modalități de a face acest lucru.
Venitul este de obicei înțeles ca salariul tuturor debitorilor. La solicitarea unui credit ipotecar, soțul/soția împrumutatului se află întotdeauna printre co-împrumutați, prin urmare, se ia în considerare salariul atât al soțului, cât și al soției. Pentru informații despre ce nivel de salariu este suficient pentru a lua un credit ipotecar, citiți acest articol.
Conceptul cheie este plata maximă lunară. Se crede că aceasta este suma pe care împrumutatul o poate plăti băncii fără a prejudicia bugetul familiei. De obicei, aceasta reprezintă 40% din câștigul net, adică minus toate cheltuielile obligatorii (chirie și împrumuturi). Astfel, plata maximă se calculează după formula: plata = (venituri - cheltuieli) * 0,4.
De exemplu, un soț și o soție câștigă 50.000 de ruble fiecare, au un împrumut valabil de 2.000 de ruble și plătesc 10.000 de ruble pentru întreținerea unui apartament închiriat. Prin urmare, plata lor maximă este:
(50000 - 2000 - 10000) * 0,4 = 15200 ruble.
Următoarea formulă este utilizată pentru a calcula valoarea maximă a împrumutului:
Suma împrumutului = suma de plată lunară * numărul de luni / (1 + rata dobânzii / 100 * numărul de luni / 12).
În acest exemplu, familia a decis să contracteze un credit ipotecar la 12% pe an timp de 20 de ani. Înlocuiește valorile din formulă și obține rezultatul de 1.380.500 de ruble (valoarea este rotunjită).
Nu este o sumă foarte mare, mai ales în orașele cu proprietăți imobiliare scumpe. În așezările mici, banii ar putea fi suficienți pentru un mic apartament cu o cameră sau chiar două camere. Desigur, dacă vrei un apartament mai mare, atunci trebuie să cauți modalități de a crește încrederea băncii în tine. Urmați acest link pentru a afla cum să vă creșteți șansele de a fi aprobat.
Puteți calcula suma maximă pentru un credit ipotecar disponibil pentru dvs. Utilizați, de exemplu, un calculator de împrumut Sberbank. Introduceți o plată lunară acceptabilă (nu mai mult de 40-50% din venitul total) și obțineți o sumă aproximativă de împrumut pe care vă puteți baza.
Băncile nu consideră doar salariile drept venit. De regulă, forța de muncă angajată este singura sursă de venit pentru majoritatea debitorilor, motiv pentru care o copie a cărții de muncă și un certificat 2-NDFL sunt pe primul loc în lista documentelor necesare. De fapt, chiar și cu un salariu oficial mic, solicitantul poate avea alte surse care sunt semnificativ superioare.
Poate fi:
Să presupunem că, în exemplul de mai sus, familia are venituri din freelancer - soțul și soția lucrează în baza unui contract de externalizare și câștigă încă 50 de mii de ruble din asta. În plus, își închiriază mașina unui serviciu de taxi și primesc încă 5.000 de ruble pe lună pentru aceasta. Venitul lor total este: 50 mii (salariu) + 50 mii (independent) + 5 mii (închiriere auto) - 2 mii (împrumut) - 10 mii (taxă de închiriere) = 93 mii ruble.
Astfel, în condițiile anterioare, pot lua deja 3.378.500 de ruble (o sumă rotunjită), ceea ce este semnificativ mai mare. Poți câștiga bani acasă, în timpul liber din locul de muncă principal, despre asta vorbim.
Dacă nu există surse suplimentare sau dimensiunea lor este nesemnificativă, sau nu este posibil să le confirmăm, atunci pot fi atrași co-împrumutați.
După cum sa menționat deja, soțul sau soția se numără printre principalii debitori, adică se ia în considerare venitul total al acestora. Pe lângă soț, puteți atrage orice co-împrumutați. De regulă, printre aceștia se numără și părinții sau alte rude apropiate ale împrumutatului. Numărul acestora este limitat de termenii programului, dar de obicei sunt permise până la 3 persoane.
Ei vor trebui să colecteze același pachet de documente ca principalii împrumutați, precum și să-și confirme câștigurile. Lista titlurilor de valoare pentru o ipotecă este prezentată la link.
Nu este necesar să se implice persoane condamnate, familii numeroase, persoane chirografare și alte persoane a căror solvabilitate poate fi pusă sub semnul întrebării de către bancă pentru a participa la ipoteca.
Un alt punct: co-împrumutatul nu devine coproprietar al apartamentului, așa cum se crede adesea. Pur și simplu acționează ca garant pentru un împrumut, o „opțiune de asigurare”. Doar soțul și soția (și copiii, dacă există și dacă soții doresc) vor deveni proprietari ai locuinței.
Se crede că obținerea unui credit ipotecar este o procedură foarte complicată și lungă. Dar, în realitate, obținerea unui credit pentru locuință are loc chiar și cu mai puțină dificultate decât unul de consum. O condiție indispensabilă este ca salariul să fie suficient pentru a face plăți la credit. Dacă salariul oficial este mic, se pune întrebarea - cum să obțineți un credit ipotecar?
În primul rând, trebuie să înțelegi cât de mult poate primi un împrumutat, concentrându-te pe venitul tău. Sub conceptul de venit, poate fi luat în considerare salariul tuturor participanților la împrumut. Atunci când se emite o ipotecă, soții sunt întotdeauna considerați co-împrumutați, iar salariul lor este luat în considerare la solicitarea unui împrumut.
Suma maximă de plăți (MSP) este conceptul principal în timpul înregistrării. Aceasta este suma care nu va aduce prejudicii bugetului familiei, iar cine a luat un credit ipotecar o va putea plăti la bancă. În majoritatea băncilor, este de 40% din venitul net, minus facturile de utilități, chirie și alte contribuții. Formula de calcul a sumei maxime de plată este următoarea: IMM = venit total - cheltuieli obligatorii * 0,4.
De exemplu, o familie (soț și soție) câștigă 45.000 de ruble pentru doi. Pentru un apartament, inclusiv alte plăți, ei plătesc 10.000 de ruble pe lună. În plus, au un împrumut pentru care trebuie să plătească încă 1.500 de ruble în fiecare lună. Acum, înlocuind aceste date în formulă, veți obține IMM-ul: IMM = (45000 - 10000 - 1500) * 0,4 = 13400 ruble.
Suma maximă de împrumut (MSK) pe care o poate primi un împrumutat, pe baza datelor calculate mai sus, este determinată de formula: MSK = (IMM * număr de luni) / (1 + rata dobânzii / 100 * număr de luni / 12) .
De exemplu, aceeași familie poate plăti 13.400 de ruble pe lună și dorește să încheie un credit ipotecar cu următorii parametri:
Înlocuim datele în formula: MSC = (13400 * 240) / (1 + 12,5 / 100 * 240 / 12) = 918857
Conform acestui calcul, o familie poate primi suma maximă a împrumutului - 918.857 ruble. Dar trebuie remarcat faptul că vor trebui să plătească o taxă de 20%, care este egală cu 183.771 de ruble.
Dacă banca refuză să emită un credit ipotecar din cauza unui salariu mic, atunci această situație poate fi influențată prin atragerea de garanți (coîmprumutați). Garanții pot fi rude sau prieteni, cu condiția să aibă un salariu stabil. Venitul trebuie confirmat oficial.
Un bun ajutor pentru obținerea cu succes a unui împrumut va fi disponibilitatea unor bunuri imobiliare scumpe sau lucruri valoroase de la garanți, a căror listă va trebui furnizată băncii ca dovadă.
Există o altă modalitate de a rezolva problema cum să obțineți un credit ipotecar cu un salariu mic, aceasta este furnizarea de garanții către bancă. Angajamentul poate fi:
În ciuda faptului că un apartament ipotecat este automat un gaj pentru o bancă, o instituție financiară necesită în continuare garanții suplimentare. Și confirmarea dreptului de proprietate asupra proprietății scumpe nu va fi de prisos.
Notă: proprietatea grevată nu poate servi drept garanție. De exemplu, dacă o mașină a fost cumpărată pe credit, atunci până când nu este rambursată integral, mașina nu poate fi prezentată ca proprietate garantată. De asemenea, pentru garanții, nu se va putea prezenta un apartament scos la vânzare de către împrumutat, deoarece în viitor banca nu va putea dispune de el, întrucât va fi proprietatea altor proprietari.
Și totuși, cum să obții o ipotecă, în lipsa garanților, cu un mic salariu oficial? La prima vedere, situația poate părea fără speranță.
Adesea, marile organizații financiare oferă diverse tipuri de programe sociale. Folosind unul dintre ele, puteți face un credit ipotecar mai confortabil.
Cu un salariu legal, mic, oamenii reușesc adesea să aibă un venit suplimentar care îl depășește semnificativ. Poate fi:
Există multe modalități de a obține un credit ipotecar cu un salariu insuficient. Aceste metode au atât dezavantajele, cât și avantajele lor. Datorita diversitatii lor, poti alege varianta care se potriveste situatiei tale. Dar, ar trebui să-ți evaluezi în mod realist opțiunile, deoarece o ipotecă se poate transforma într-o povară insuportabilă pentru mulți ani pentru tine și familia ta. Iar datoriile restante pot duce la pierderea bunurilor imobiliare.
Unul dintre principalii parametri care joacă un rol atunci când o bancă ia în considerare o cerere pentru un credit ipotecar este valoarea salariilor. Dar, din păcate, astăzi nu toți potențialii debitori își pot confirma veniturile, chiar dacă mărimea lor reală vă permite să rambursați fără probleme un credit ipotecar. Cum să obții un credit ipotecar cu un salariu mic? Vom vorbi despre asta astăzi.
Desigur, este imposibil să răspundem fără ambiguitate la întrebarea despre valoarea salarială necesară. Potrivit băncii, venitul necesar este determinat de valoarea ratei lunare preconizate, alte plăți obligatorii și cheltuieli curente ale potențialului împrumutat. Cuantumul venitului minim necesar depinde și de statutul social al clientului, prezența și numărul persoanelor aflate în întreținere etc. În fiecare bancă, de regulă, există un prag salarial mai mic în orice condiții. Cea mai comună sumă este 30000 de ruble.
Dacă împrumutatul primește în mod oficial toate veniturile, adică toate deducerile necesare sunt colectate de la el, atunci nu va fi dificil să-l confirme. Întrebările apar atunci când există venituri reale, dar este greu de confirmat.
Dacă nu este posibil să confirmați venitul cu un certificat sub formă de impozit pe venitul personal-2, atunci puteți încerca să negociați cu angajatorul pentru a indica salariul real în forma care este permisă de bancă. Dar merită remarcat imediat că doar un număr mic de companii sunt de acord cu acest lucru, deoarece acest lucru este plin de probleme.
Salariile neoficiale pot fi verificate prin furnizarea unui extras de cont de card. Banca va fi mai fidelă clientului ale cărui credite sunt primite pe cardul aceleiași instituții financiare.
Uneori, banca acceptă confirmarea indirectă a veniturilor sub formă de dovadă a cheltuielilor pe o anumită perioadă.
Banca poate lua în considerare și alte venituri confirmate ale potențialului împrumutat. Ar putea fi:
Într-o situație în care un potențial debitor este căsătorit, banca poate lua în considerare nu numai venitul personal, ci întreaga familie în ansamblu. Soțul/soția poate fi co-împrumutat. Este mai bine să încheiați un contract de împrumut pentru acel membru al familiei care are un salariu mai mare.
Pe lângă soție sau soț, rudele apropiate pot acționa ca co-împrumutați dacă locuiesc împreună. Mai des este vorba despre copii sau părinți. Dar aici nu trebuie să uitați de o altă cerință a băncii - vârsta maximă admisă. Dacă unul dintre părinți acționează ca co-împrumutat, atunci termenul maxim al împrumutului poate fi redus în funcție de vârsta lui.
În plus, poate fi implicată în calitate de garant orice persoană solvabilă care, în opinia băncii, are venituri suficiente pentru a plăti plăți în cazul în care împrumutatul nu își îndeplinește obligațiile. Garantul poate fi și o persoană juridică, de exemplu, angajatorul unui potențial împrumutat.
O altă modalitate de a rezolva problema poate fi obținerea unui credit ipotecar fără dovada de venit. În bănci, un astfel de program sună adesea ca o ipotecă pe două documente. Se înțelege că împrumutatul pune la dispoziție un pașaport și un alt document care îi atestă identitatea. Dar astfel de programe au o serie de caracteristici. Prima tranșă a acestora începe de obicei de la 40%. Astfel, împrumutatul trebuie să aibă o sumă suficientă de fonduri personale pentru a o plăti. Termenul poate fi redus și în comparație cu programele standard, iar rata dobânzii poate fi mărită.
Merită să acordați atenție programelor preferențiale ale băncilor. Tarifele mai mici la astfel de oferte implică de obicei cerințe mai mici pentru venitul oficial al clientului. Pot fi menționate următoarele propuneri:
De asemenea, băncile individuale au propriile programe care vizează creditarea anumitor categorii de clienți.
Avocații noștri știu Răspunsul la întrebarea dvs
sau prin telefon:
În Sberbank puteți obține un credit pentru achiziționarea de locuințe secundare fără dovada veniturilor, cu condiția plății a cel puțin 50% din valoarea imobilului. Totodată, suma împrumutului nu poate depăși 15 milioane pentru Moscova și Sankt Petersburg și 8 milioane pentru alte regiuni. La efectuarea unei contribuții mai mici, valoarea creditului ipotecar poate fi mărită prin atragerea de co-împrumutați. Nu pot fi mai mult de trei persoane.
Un împrumut poate fi obținut pentru achiziționarea unui apartament pe piața primară sau secundară, precum și a caselor cu terenuri. Conditiile sunt urmatoarele:
La Rosselhozbank poti obtine un credit ipotecar fara dovada de venit, cu conditia ca suma imprumutului sa nu depaseasca 60% din valoarea obiectului. Se eliberează fonduri pentru achiziționarea unui apartament pe piața secundară, a unei case cu un teren, a clădirilor noi, dacă construcția acestora a fost finanțată de Banca Agricolă Rusă.
Programul prevede furnizarea băncii a doar două documente ale împrumutatului. Pe lângă pașaport, trebuie să furnizați un document pe care să îl alegeți din următoarea listă:
Condiții de furnizare:
Deltacreditbank oferă să utilizeze programul „Ipoteca printr-un singur document”. Pentru a obține un împrumut, este suficient să prezinți un pașaport și să completezi o cerere. Într-o bancă, fără confirmarea oficială a veniturilor, puteți solicita o ipotecă, inclusiv pentru achiziționarea unei camere sau a unei cote de imobil rezidențial.
În absența unui salariu oficial sau a insuficienței mărimii acestuia, se poate obține o ipotecă în rezervor VTB 24în cadrul programului „Victoria asupra formalităţilor”. Este obligatorie furnizarea doar a pașaportului civil și a unui certificat de asigurare de asigurare obligatorie de pensie. Împrumutul se acordă în următoarele condiții:
Astfel, cu un mic salariu oficial, poți obține un credit ipotecar. Principalul lucru este să studiezi toate ofertele de pe piață și să găsești cea mai puțin costisitoare opțiune.
