Principala problemă a familiilor mari este absența unei locuințe suficient de spațioase, astfel încât toți membrii familiei mari să fie confortabile. Desigur, cea mai populară soluție la această problemă este o ipotecă. Este foarte dificil să se acumuleze în apartament pe cont propriu și este imposibil să amâne cu un număr mare de copii. Uneori părinții unei familii mari sunt greu de acumulat chiar și la prima tranșă. Există o mulțime de familii, unde numărul de copii este mai mare de 3, există destul de mult în Rusia, deci întrebarea despre cum să obțineți o ipotecă de o familie mare rămâne relevantă.
Știm că este de obicei o mulțime de familii mari, unde sunt crescuți 3 și mai mulți copii minori. Cu toate acestea, pe teritoriul țării noastre mari, aceste reguli pot varia în funcție de subiectul Federației Ruse. Conform legii, aceste lucruri sunt rezolvate la nivel regional, iar caracteristicile culturale și naționale ale acestei regiuni iau în considerare. Cu alte cuvinte, în regiunea Moscovei, o familie cu 3 copii va fi mai familiarizată și poate primi beneficii, dar nu există în Ingusheție. Acolo trebuie să dați naștere la cel puțin 5 copii pentru ao dreptate.
Trebuie amintit că aceste norme se schimbă în mod constant. La un moment dat, era necesar să aibă cinci sau chiar mai mulți copii pentru a obține subvenții, atunci aceste cifre pot scădea la 3 în funcție de situația demografică. Prin urmare, doar în cazul, asigurați-vă dacă veți deveni o familie mare după nașterea următorului copil sau nu.
De asemenea, ambiguu este situația în care părinții sunt crescuți și copii împărțiți. Dacă, după divorț, tutela oficială a fiecăruia dintre părinți implică mai puțin de 3 copii, familia pierde statutul de unul mare. Dacă copiii 6 și mai mult și fiecare părinte primește 3 copii, totul rămâne în vigoare.
De asemenea, dacă vă căsătoriți cu o persoană care are mai mult de 3 copii, familia este considerată mare. Copiii adoptați sunt, de asemenea, luați în considerare.
De obicei, există doar copii sub 18 ani. Aceeași regulă se referă la participarea la programul de ipotecă preferențială pentru familii mari. Cu toate acestea, în unele cazuri (destul de rare), copiii sunt considerați sub 23 de ani, care sunt instruiți în persoană și trăiesc cu părinții.
De mult timp nu a existat un program separat pentru familii mari. A fost doar un program numit "locuințe la prețuri accesibile", care este proiectat imediat în mai multe categorii de cetățeni: aceștia sunt militari, medici și alți angajați ai sectorului bugetar, precum și familiile tinere și mari. Acest program a apărut în 2013 și în momentul în care perioada de valabilitate a fost extinsă până în 2016. Băncile, concurente între ele, reduce ratele și oferă condiții favorabile.
Primul program a sugerat Sberbank. El a redus semnificativ procentul pentru participanții la program, a extins perioada de credit, a redus contribuția inițială. Acest lucru este important, deoarece este extrem de dificil să plătiți 20-30% din apartamentul apartamentului cu o familie mare. Pentru o familie de 5-7 persoane, ei cumpără de obicei apartamente mari și, prin urmare, apartamente mai scumpe.
În 2015, mai multe programe de stat sunt considerate și dezvoltate imediat, în conformitate cu termenii cărora procentul va fi chiar mai mic, iar unele dintre aceste procente sunt stinse de la bugetul de stat. Merită să ne amintim că o rată a dobânzii este un beneficiu considerabil pentru o familie mare. Asigură procentajul de aproape două ori mai mic decât pentru alți clienți ai băncii.
Familiile mari pot lua în considerare mai multe opțiuni ipotecare și pot alege cele mai potrivite. Prima și cea mai importantă condiție pentru un împrumut profitabil este dacă aveți un document care să confirme viabilitatea socială. Astfel de lucrări sunt de obicei emise în fondul de pensii. Prezența și absența acestui document vă permit să determinați pași suplimentari.
Dacă participați la programul de a vă familiariza și nu doar în programul general de a oferi locuințe accesibile, prima condiție va fi de 3 sau mai mulți copii sub 18 ani cu certificate de naștere sau pașapoarte, dacă există. Este de dorit ca tu să fii consolidat în căsătorie oficială, deoarece soțul / soția (A) devine neapărat un antrenor, ceea ce înseamnă că venitul total al familiei este luat în considerare.
Aplicațiile din familii mari sunt considerate rapid, în decurs de 2-3 zile. Decizia pozitivă a băncii va afecta, de asemenea, solvabilitatea. În plus față de venitul total al tuturor membrilor oficiali ai familiei, puteți atrage bunicii pentru a deveni antrenori, atunci venitul lor este, de asemenea, rezumat. În general, familiile mari au voie să atragă până la 6 autocare.
Odată cu participarea la programul "Young Family", aveți nevoie de unul dintre soți mai mici de 35 de ani, iar căsătoria este înregistrată oficial.
Desigur, istoricul de credit al clientului va fi luat în considerare. Dacă există datorii mici care au fost rambursate în curând, nu va juca un rol important.
Ambii soți ar trebui să fie cetățeni ai Federației Ruse, să aibă pașapoarte cu însuși cu înregistrarea în țară.
Dacă participați la programul federal și așteptați la subvenții, trebuie să aveți documente care să confirme nevoia dvs. de locuință cu dvs. Acestea pot fi obținute în cazul în care nu există un apartament în proprietate, nu respectă standardele sau atât de mici pe care un membru al familiei trebuie să fie neglijabil.
Subvențiile sugerează că o parte din costul locuințelor va plăti statul. Desigur, cei care doresc să primească astfel de beneficii prea mult, astfel încât statul să ofere compensații tuturor. Prin urmare, în primul rând, asistența vizează familiile care participă la programul federal și cei care s-au prevedea până în 2005.
Beneficiile ipotecare cu familii mari pot avea o formă diferită. De exemplu, puteți obține o compensație în suma de 1/3 din costul apartamentului. Sau un alt tip de subvenții - statul plătește 30 mp de spațiu de locuit.
Deoarece statul oferă o parte din fondurile sale, acesta va monitoriza îndeaproape emiterea unui astfel de ipotecă. Proprietatea cumpărată va fi verificată în special pentru respectarea normelor și a purității juridice.
O astfel de ipotecă socială pentru o familie mare, unde există o parte din banii bugetului, are caracteristici proprii. Este imposibil, de exemplu, să investească Matkapital, apoi să primească subvenție și apoi o altă deducere fiscală pentru întregul cost al apartamentului. Dreptul de a primi o deducere fiscală nu este deloc, fie din cost, deduce toate mijloacele de sprijin de stat și apoi ia în considerare procentul soldului. Este în valoare de clarificarea acestei probleme în departamentul de servicii fiscale.
După cum sa menționat mai sus, Sberbank a fost unul dintre primii care au propus un program de locuințe la prețuri accesibile. Până în prezent, noi programe continuă să fie dezvoltate, deci specificați toate detaliile din cea mai apropiată sucursală a băncii.
De obicei, contribuția inițială este de 20-30%, Sberbank poate pentru o familie mare de până la 10%. De regulă, ipoteca este emisă timp de 30 de ani. Banca va lua în considerare momentul în mod individual. Rareori, dar au existat cazuri în care împrumutul a fost emis de până la 50 de ani, desigur, dacă vârsta și venitul permit.
Ipoteca la familiile mari cu Sberbank se eliberează cu un procent redus, 11% pentru locuințele secundare. Dacă decideți să achiziționați un apartament într-o clădire nouă, procentul va fi chiar mai mic, 6-8%.
Dacă participați la programul federal și aveți beneficii, statul va returna oa treia valoare a apartamentului. Banii vor fi listați în contul bancar și vor merge la rambursarea ipotecii. Dacă aveți un alt copil, puteți arunca încă 20% din suma împrumutului.
Compensația ipotecară pentru familiile mari este emisă numai dacă există o nevoie reală de locuințe și alte modalități de cumpărare a locuințelor. În prezența propriului dvs. apartament, standardele relevante, obțineți subvenții vor fi dificil.
Ipoteca pentru o familie mare în VTB24 are, de asemenea, mai multe avantaje. Suma pe care banca o poate emite are o limită destul de mare, până la 8 milioane de ruble, în funcție de regiune și de venitul dvs. global. Rata dobânzii va fi de numai 10,2%, iar prima tranșă este de 20%. Puteți utiliza întotdeauna capitalul de maternitate pentru a rambursa un împrumut sau o contribuție inițială dacă această sumă nu este mai puțin necesară.
Dacă ați decis deja ferm să încheiați un acord cu banca, este posibil să aveți nevoie de următoarele documente.
Desigur, această listă poate varia în funcție de cerințele unei anumite banci.
Contribuția inițială este adesea un bloc de poticnire în achiziționarea de locuințe proprii. Având în vedere dimensiunea unui apartament decent pentru o familie mare, se poate presupune că 20% din costul său este o cantitate solidă. Prin urmare, adesea debitorii viitori caută opțiuni pentru obținerea unui împrumut fără contribuții.
Trebuie spus că nu sugerează ipoteca socială. Ca beneficiu, puteți reduce dimensiunea, dar nu mai există. Băncile sunt organizații comerciale. Deși urmează adesea programele de stat, se străduiesc în primul rând să se protejeze de riscurile financiare și să obțină câteva profituri și apoi să creeze condiții atractive pentru a obține clienți. Contribuția inițială este cea mai mare garanție că o parte a banilor pe care ați acumulat-o, ceea ce înseamnă solvent și, în ciuda numărului mare de copii, pot amâna o anumită sumă.
Desigur, puteți căuta băncile care dau ipoteci fără prima tranșă, dar condițiile unui astfel de împrumut vor fi mult mai stricte. Rata dobânzii va fi mult mai mare. Acest lucru se face din motive de prevenire a diferitelor riscuri. Dacă sunteți calculat, veți înțelege cât de mult plăți cu o astfel de ipotecă.
Ca o contribuție inițială, puteți utiliza capitalul de maternitate. Aceasta este o modalitate convenabilă și rapidă de a obține o ipotecă în orice bancă. Desigur, trebuie să așteptați până când copilul are 3 ani, dar puteți investi în mod profitabil acești bani, obțineți cazare și chiar vă reduceți un procent dacă această sumă va fi mai mult decât banca necesită o contribuție.
Nu luați împrumuturi sau carduri de credit pentru a investi această sumă în contribuția inițială. Plata unor astfel de sume lunar pentru o familie mare va fi insuportabilă. Riscurile vă strică istoricul dvs. de credit, aduceți cazul unei instanțe și pierdeți locuințe, care, după cum înțelegeți, este un depozit.
Mulți oameni își amintesc că acum câțiva ani o lege privind ipoteca a fost dezvoltată pentru familii mari. În ce formă este reprezentată în 2017, care condițiile preferențiale se bazează pe acest grup social și care sunt trăsăturile ipotecare, consideră în detaliu.
Proiectul de lege privind ipoteca cu cupluri maritale mari, care prevede o scădere a dobânzii, compensații de 18% din prețul locuințelor și alte beneficii nu a intrat în execuție. Ipoteca preferențială pentru familii mari este reglementată ca parte a unui program privind locuințe la prețuri accesibile în 2013. Aceasta a înregistrat regulile pentru furnizarea de beneficii și grupuri pentru care este proiectat.
Nu numai rudele, ci și copiii adoptivi adoptați prin lege dau familie statutul "mare" Familiile mari sunt cu siguranță prioritate față de stratul de populație care are nevoie de ajutor. Astăzi, în regiuni, conceptul de o familie mare este interpretat în moduri diferite: variind de la 3, 4 sau chiar 5 copii. Prin urmare, legea indică o desemnare clară:
Sberbank este gata să ia în considerare reducerea amplorii introducerii primare pentru familii mari în mod individual.
Pentru a obține o ipotecă mai mare (dacă venitul este mic), se propune atragerea co-echipajului (până la 3 persoane).
Datorită veniturilor lor, criteriul solvabilității plătitorului este în creștere, iar coordonarea este mai ușoară.
Pentru a face o ipotecă pentru familii mari din Sberbank, va trebui să vă pregătiți ca:
Dacă există un certificat pentru capital de maternitate sau altă formă de sprijin de stat pentru ipotecă, este necesar să se păstreze și să se certifice în legătură cu soldul contului.
Familiile ipotecare în multe legi de stat și locale sunt puse în aplicare în condiții preferențiale: o contribuție primară mai mică, o scădere a ratei, o perioadă de împrumut extinsă. În 2017, este posibilă, de asemenea, să se bazeze pe subvenții care pot fi exprimate în returnarea unor părți ale fondurilor plătite, rambursarea ipotecilor, plata introducerii primare etc. Lista de posibilități variază în orașele și se extinde constant.
În 2018, au fost emise aproximativ 312 mii de împrumuturi pentru achiziționarea de locuințe pentru DDU. Valoarea împrumuturilor este de aproximativ 650 de miliarde de ruble. Este impresionant? Da, în ultimii ani, numărul de apartamente
