Codul civil al Federației Ruse a considerat că această cameră ar trebui alocată pentru uzul său, deoarece în caz contrar i-ar fi încălcat dreptul la proporționalitatea camerei cu cota de locuință. Nu a contestat faptul că nu locuiește în apartament, explicând că îi este convenabil să locuiască cu familia într-un apartament separat. Ținând cont de procedura de utilizare a apartamentului, care de fapt s-a dezvoltat de-a lungul timpului îndelungat, precum și de faptul că pârâtul nu folosește apartamentul pentru locuit, ceea ce este considerat de instanță drept lipsă de nevoie de proprietate, instanța a alocat o cameră de 19 mp în folosința reclamantei, iar pârâta a alocat o cameră de 15 mp. Astfel, instanța a luat o decizie în conformitate cu cerințele legii și cu clarificările de mai sus ale Plenurilor Curții Supreme a Federației Ruse și ale Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse.
Regiunea Novosibirsk, satul Vengerovo, strada Lenina, 5, denumite împreună „Părțile”, au încheiat acest acord după cum urmează:
Desigur, dacă după desfacerea căsătoriei, soții continuă să locuiască sub același acoperiș, ei pot conveni în mod independent asupra modului în care vor folosi apartamentul în viitor. Deci, dacă apare o dispută între participanții la proprietate comună cu privire la cine ocupă ce cameră, proprietarii trebuie să se adreseze instanței. Aceste relații juridice ale coproprietarilor sunt reglementate de articolul 247 din Codul civil al Federației Ruse.
Potrivit prevederilor prezentei norme de lege, deținerea și folosința bunurilor pot fi convenite între coproprietari, iar dacă aceștia nu pot ajunge la o înțelegere pe cale amiabilă, litigiul se soluționează de către instanță. Instanța ia o hotărâre în baza cerinței legii ca fiecare dintre coproprietarii de locuințe să aibă dreptul de a-i pune la dispoziție o cameră proporțională cu cota sa din proprietate.
ACORD privind stabilirea procedurii de utilizare a spațiilor de locuit orașul „_” luna 201_ Noi, gr. gr. Numele complet, anul nașterii, numărul seriei pașaportului, eliberat de orașul Afaceri Interne „” al orașului., cod de subdiviziune: , și gr. Numele complet, anul nașterii, numărul seriei pașaportului, eliberat de orașul Afaceri Interne "" al orașului., cod de subdiviziune: ; adresa de rezidenta: pe de alta parte, si gr.
Important
Numele complet, anul nașterii, numărul seriei pașaportului, eliberat de orașul Afaceri Interne "" al orașului., cod de subdiviziune: ; adresa de rezidenta: pe de alta parte, si gr. Numele complet, anul nașterii, numărul seriei pașaportului, eliberat de orașul Afaceri Interne "" al orașului., cod de subdiviziune: ; adresa locului de reședință: pe de altă parte, au încheiat prezentul acord privind stabilirea procedurii de utilizare a spațiilor de locuit pe următoarele: 1. Stabiliți următoarea procedură de utilizare a spațiilor de locuit situate la: 2.
Pentru a determina criteriul de necesitate într-o clădire rezidențială, este necesar să se afle dacă proprietarul folosește acest apartament pentru a locui sau locuiește efectiv într-un alt loc; dacă cealaltă locuință are drept de proprietate sau alt drept real. Să dăm următorul exemplu din practica judiciară: în apartament sunt doi coproprietari egali (fiecare ½ cotă) și 2 camere cu o suprafață de 15 mp. si 19 mp. Totodată, unul dintre proprietari (reclamanta) ocupă efectiv o cameră de 19 mp, iar al doilea (pârâta) nu locuiește în apartament.
În instanță, reclamantul a solicitat să aloce în folosința sa camera pe care o ocupă efectiv de mai bine de doi ani, și se referă la faptul că pârâtul vizitează doar ocazional apartamentul, dar locuiește împreună cu familia (soția și copiii) într-o altă locuință. abordare. În instanță, pârâta s-a opus punerii la dispoziție reclamantei a unei încăperi cu suprafață mai mare, făcând referire la alin.1 al art.
Utilități), cererea este supusă examinării de către judecătoria. Prețul creanței afectează și competența patrimonială dacă în ea este menționată și o creanță proprie. În acest caz, judecătorul de pace ia în considerare cererea dacă prețul acesteia nu depășește 50.000 de ruble. La cerere trebuie anexate următoarele documente:
Mulți oameni li se pare că cazurile de stabilire a ordinii de utilizare nu sunt dificile, dar aceasta este o concepție greșită evidentă.
Info
Litigiul poate fi amânat din cauza diferitelor acțiuni ale părții pârâte, de exemplu, cereri reconvenționale, o obiecție la o cerere, o serie de dovezi în sprijinul obiecțiilor pot fi primite de la pârât. Și dacă un avocat cu experiență este de partea lui, atunci este foarte dificil să faci față acestui lucru pe cont propriu, iar probabilitatea de a pierde în instanță crește foarte mult. Ajutorul unui avocat calificat în soluționarea unui litigiu de locuință este o necesitate obiectivă, iar această asistență este foarte justificată, deoarece sunt în joc drepturile dumneavoastră de locuință și liniștea sufletească.
ACORD între proprietar și membrii familiei acestuia d. » » d. , denumit în continuare proprietar, pe de o parte, și, denumiti în continuare membri de familie ai proprietarului, pe de altă parte, denumiti colectiv ca Părțile, au întocmit prezentul acord cu privire la următoarele: 1. este proprietarul imobilului de locuit situat la: , în baza.2. este în conformitate cu art. 31 din Codul Locuinței al Federației Ruse de către un membru al familiei proprietarului, și anume, ceea ce este confirmat.3. este în conformitate cu art. 31 din Codul Locuinței al Federației Ruse de către un membru al familiei proprietarului, și anume, ceea ce este confirmat.4. este în conformitate cu art. 31 din Codul Locuinței al Federației Ruse de către un membru al familiei proprietarului, și anume, ceea ce este confirmat.5. Partea 2. Art. 31 din Codul locuinței al Federației Ruse oferă părților dreptul de a încheia un acord privind procedura de exercitare a dreptului de utilizare a spațiilor rezidențiale.
Și desigur, fiecărui proprietar pretinde că i-a fost alocată o cameră izolată pentru uzul lui. Poate că, ca unul dintre motivele pentru acordarea folosinței proprietarului spațiilor izolate, instanța va ține cont de prezența în familie a proprietarului copiilor mici sau a unei persoane cu handicap. Cu toate acestea, trebuie amintit că acești factori nu pot fi singurul motiv pentru a oferi proprietarului o cameră mai mare pentru utilizare, deoarece procedura de utilizare este determinată special pentru participanții la proprietatea comună și interesele membrilor familiei care locuiesc cu proprietarul, dar nedeținând acțiuni în dreptul de proprietate, instanța nu ar trebui să ia în considerare. Procedura de depunere a unui proces în instanță Competența: O declarație de revendicare privind determinarea procedurii de utilizare a spațiilor rezidențiale este luată în considerare de către un judecător de pace la locația sediului rezidențial în litigiu.
Atenţie
Posibilitatea de a împărți proprietatea implică faptul că apartamentul ar trebui să poată aloca o cameră separată pentru utilizare de către fiecare proprietar. De exemplu, dacă există o singură cameră într-un apartament și există doi proprietari, atunci cererea pentru determinarea procedurii de utilizare a unui astfel de apartament va fi respinsă, deoarece utilizarea în comun a unei clădiri rezidențiale de către doi proprietari care sunt străini de unul pe altul este imposibil. Astfel, legea nu admite posibilitatea de a stabili procedura de folosire a unei locuințe formate dintr-o cameră.
Apartamentul poate avea ambele camere izolate (separate) si walk-through (adiacente).
63,1 mp m., situat la adresa: Federația Rusă, Moscova, strada 1 Nikudyshnaya, 11, clădirea 5, apartamentul 0 (denumit în continuare „Apartamentul”), înregistrarea din 01.01.2001 nr. /333/, ca primul parte a acestui acord și
gr. RF _______________________
gr. RF _______________________ , data nașterii ________________, pașaport _______, deținând 1/6 cotă-parte din proprietatea comună a Apartamentului, fișă de înregistrare datată ________ Nr. _____________________,
gr. RF _______________________ , data nașterii ________________, pașaport _______, deținând 1/6 cotă-parte din proprietatea comună a Apartamentului, fișă de înregistrare datată ________ Nr. _____________________,
gr. RF _______________________ , data nașterii ________________, pașaport _______, deținând 1/6 cotă-parte din proprietatea comună a Apartamentului, fișă de înregistrare datată ________ Nr. _____________________, ca a doua parte a prezentului Contract,
au încheiat acest acord după cum urmează.
1. Apartamentul aparține proprietarilor sus-menționați pe dreptul de proprietate comună și este situat la etajul I al unui bloc de locuințe.
2. Suprafața totală a apartamentului este de 63,1 mp. m., suprafață de locuit - ______ mp. m. Apartamentul este format din trei camere, dintre care una are o suprafață de _______ mp. m. este izolat, celelalte două - o suprafață de 18,6 metri pătrați. m. și 10,9 mp. m. sunt, respectiv, un punct de control și, respectiv, un punct de trecere.
3. Părțile la acest Acord stabilesc următoarea procedură pentru deținerea și utilizarea Apartamentului:
3.1. Gr. , în calitate de participant la proprietatea comună a Apartamentului, pe de o parte, primește în folosință exclusivă o cameră izolată cu o suprafață de locuit de _____ mp. m.;
3.2. Cealaltă parte a prezentului Contract, în calitate de participanți la proprietatea comună a Apartamentului, primesc în folosință comună două camere cu o suprafață de locuit de _______ mp. m. (cameră de trecere) și _______ mp. m. (cameră de la intrare).
3.3. Toți participanții la proprietatea comună a Apartamentului în condiții egale folosesc coridorul, bucătăria, baia, toaleta, încăperile (zonele comune) situate în Apartament.
3.4. Toți participanții la proprietatea comună a Apartamentului în condiții egale folosesc toată proprietatea situată în bucătărie și în alte zone comune din Apartament: un frigider, o mașină de spălat, o masă, o chiuvetă, dulapuri, un cuier etc.
3.5. Toți participanții la proprietatea comună a Apartamentului în condiții egale folosesc mezaninul situat pe coridorul Apartamentului.
3.6. Balconul este folosit de toți participanții la proprietatea comună a Apartamentului, cu excepția faptului că accesul la balcon este posibil doar prin camerele de intrare și ieșire.
3.7. Curățarea zonelor comune se efectuează de către participanții la proprietatea comună a Apartamentului, alternativ la fiecare zece zile ale lunii: în prima decadă, curățarea se efectuează, în deceniile a doua și a treia - de către ceilalți participanți la proprietatea comună. a Apartamentului.
3.8. Gunoiul generat în timpul zilei și ceilalți participanți la proprietatea comună a Apartamentului sunt colectate în propriile pachete separate, care sunt scoase din Apartament pe cont propriu în fiecare zi în containere sau într-un tobog de gunoi special amenajat pentru colectarea gunoiului.
3.9. Apartamentul este destinat doar rezidentilor. Este interzisă păstrarea pisicilor, câinilor și a altor animale în Apartament.
3.10. Plata pentru telefon se efectuează proporțional cu cotele participanților la proprietatea comună a Apartamentului, indiferent de cine are contractul. Participanții la proprietatea comună a Apartamentului au fost de acord să utilizeze planul tarifar nr. 3 (sistem de plată abonaților) cu acces automat la serviciile de comunicații internaționale/la distanță dezactivat. Utilizarea unei linii telefonice pentru acces la Internet este permisă cu condiția ca conversațiile telefonice să fie posibile atunci când sunt conectate la Internet. Plata pentru Internet se face de către participantul la proprietatea comună a Apartamentului, care a încheiat acordul relevant pentru furnizarea acestui serviciu. Telefonul trebuie instalat numai pe hol sau bucătărie, cu posibilitatea de acces la acesta de către toți participanții în proprietatea comună a Apartamentului în orice moment. La cererea oricărui participant la proprietatea comună a Apartamentului, semnalul sonor al telefonului poate fi oprit noaptea (între orele 23.00 și 07.00).
3.11. Fiecare participant la proprietatea comună a Apartamentului este obligat, proporțional cu cota sa, să participe la plata impozitelor, taxelor și a altor plăți asupra proprietății comune, precum și la costurile întreținerii și păstrării acestuia. Dacă unuia dintre participanții la proprietatea comună a apartamentului i se eliberează chitanțe de plată, ceilalți participanți îi vor rambursa cheltuielile de plată în conformitate cu cotele lor. Pentru certificarea faptului rambursării, un participant în proprietatea comună a Apartamentului este obligat, la cererea altui participant, să emită o chitanță pentru primirea banilor pentru rambursarea cheltuielilor.
3.12. Orice îmbunătățiri, instalare de echipamente suplimentare, mobilier etc. în zonele comune ale Apartamentului se realizează numai cu acordul tuturor participanților la proprietatea comună a Apartamentului, întocmit în scris, cu rambursarea costurilor proporțional cu cota-parte. în proprietatea comună a Apartamentului.
3.13. Orice îmbunătățiri, instalarea de echipamente suplimentare, mobilier etc. în camerele de zi sunt efectuate de către participanții la proprietatea comună a Apartamentului cu acordul tuturor participanților la proprietatea comună a Apartamentului, la o cheltuială comună, în conformitate cu acțiuni în proprietatea comună, iar în absența unui astfel de consimțământ - datorită faptului că un participant la proprietatea comună a Apartamentului care a efectuat o astfel de îmbunătățire, instalare etc.
8. Prezentul Acord se întocmește în două exemplare originale având aceeași forță juridică. O copie este păstrată de către, al doilea - de către ceilalți participanți la proprietate comună (a doua parte la acest acord).
Prima parte:
A doua parte:
__________________________________________________________ ____________
(nume, prenume, patronimic integral și în mână) (semnătură)
__________________________________________________________ ____________
(nume, prenume, patronimic integral și în mână) (semnătură)
__________________________________________________________ ____________
(nume, prenume, patronimic integral și în mână) (semnătură)
__________________________________________________________ ____________
(nume, prenume, patronimic integral și în mână) (semnătură)
"___"__________ ____ G.
Noi, gr. Federația Rusă ___________________________________________, cu domiciliul ___ la: ________________________________________________, pașaport seria ______ N ________, eliberat de _______________________________________ "___" __________ ____, și gr. Federația Rusă _____________________, cu reședința ___ la: ______________________________, pașaport seria ________ N ___________, eliberat de ____________________________________, care sunt participanți la proprietatea comună comună a unui teren cu o suprafață totală de ________ mp. m cu număr cadastral ______________________________, categoria teren: ________________________________, utilizare permisă a terenului: _________________, cu __________________ situat pe acesta în suprafață totală de ____________ mp. m, anexe și structuri, situate la: ________________________________________________________________, denumite colectiv „Părțile”, au încheiat prezentul Acord după cum urmează:
1. La momentul semnării prezentului Acord, gr. _____________________ (nume complet) aparține lui _________ (________________________________________________________________) (indicați mărimea cotei sub forma unei fracțiuni ordinare sau zecimale (în cuvinte)) cotă-parte din dreptul de proprietate comună a terenului specificat pe baza _________________________________________________________________, care se confirmă printr-o înscriere în Registrul unificat de stat al drepturilor imobiliare și tranzacțiilor cu acesta N ____ din data de _____________________________. La momentul semnării prezentului acord, dl. _______________________ (nume complet) aparține _________ (________________________________________________________________) (indicați mărimea cotei sub forma unei fracțiuni ordinare sau zecimale (în cuvinte)) cotă-parte din proprietatea comună a terenului specificat pe baza _________________________________________________________________, care este confirmată printr-o înscriere în Registrul unificat de stat al drepturilor asupra bunurilor imobiliare și tranzacțiilor cu acesta N ____ din data de _____________________________. 2. Părțile stabilesc următoarea procedură de deținere și folosință a terenului menționat: 2.1. Gr. ________________________________________________ deține și folosește o parte din terenul specificat cu o suprafață de _____ mp. m, indicat la _____________________________________________ a terenului din limitele punctelor ______________________. 2.2. Gr. ________________________________________________ deține și folosește o parte din terenul specificat cu o suprafață de ____________ mp. m, indicat la _________________ a terenului în limitele punctelor _________________. 2.3. Parcela în limitele punctelor ________________________________ Părțile dețin și utilizează în următoarea ordine: Gr. _________________ de la catre __________ - ___________________. (Nume complet) (ordine de posesie și utilizare) Gr. _________________ de la catre ___________ - __________________. (nume complet) (ordine de posesie și utilizare)
2.4. În perioada de proprietate a site-ului specificată în clauza 2.3 din prezentul Acord, fiecare dintre părți va suporta costurile de întreținere și utilizare a acestuia.
(3) Părțile suportă costurile de întreținere și folosire a terenului comun proporțional cu cotele lor.
3.1. O parte integrantă a prezentului acord este pașaportul cadastral al terenului, eliberat de ________________________________ "___" ________ ____
4. Există proprietate comună pe site - ______________________________.
4.1. Părțile dețin și folosesc împreună proprietatea comună.
4.2. Fiecare parte are dreptul de a asigura posesia și utilizarea unei părți din proprietatea comună proporțională cu cota sa și, dacă acest lucru nu este posibil, dreptul de a cere celeilalte părți care deține și folosește proprietatea atribuibilă cotei sale, corespunzătoare compensare.
5. Fiecare parte primește independent venituri din utilizarea cotei sale. Veniturile din utilizarea proprietății comune vor fi incluse în proprietatea comună și vor fi distribuite între părți proporțional cu cotele lor. În cazul în care una dintre părți suportă cheltuieli suplimentare pentru întreținerea, repararea, îmbunătățirea proprietății comune sau pentru primirea de venituri din proprietatea comună, cheltuielile sale pentru aceasta vor fi compensate în primul rând.
6. Contabilitatea cheltuielilor pentru întreținerea proprietății comune, calculul impozitelor, taxelor și altor plăți asupra proprietății comune se realizează prin c. __________, (dacă este necesar, cealaltă parte compensează costurile de contabilitate în valoare de ______ ruble pe lună/trimestru).
7. Fiecare parte are dreptul, la propria discreție, de a vinde, dona, lăsa moștenire, gaja partea sa din structură sau dispune de ea în orice alt mod, sub rezerva regulilor prevăzute de articolul 250 din Codul civil al Federația Rusă în cazul înstrăinării sale plătite.
8. Cedarea bunurilor comune se realizează prin acordul Părților, care se asumă indiferent de care dintre participanți efectuează o tranzacție de înstrăinare a proprietății.
9. Prezentul Acord intră în vigoare din momentul semnării sale de către Părți și este valabil până când Părțile efectuează modificări sau completări la acesta sau până la rezilierea Acordului.
10. Prezentul acord se încheie în două exemplare, câte unul pentru fiecare dintre părți.
Semnăturile părților: Gr. ____________________________ _______________________ (nume complet) (semnătură) Gr. ____________________________ ____________________________ (nume complet) (semnătură)
Documente similare
ACORD N ____
cu privire la procedura de folosire și eliminare a clădirii
G. _____________
"___"________ ____ G.
Reprezentat prin ____________, acţionând ___ în baza _____________, fiind ___ proprietarul a ______ mp. m în garaj, denumit în continuare „cladirea”, situată la: _____________________, în baza Certificatului de proprietate N ___ din data de „__” _______ ___, înscriere în USRP N ________, denumită în continuare „Societatea”. ", și Cooperativa Garaj-construcții "____________", reprezentată de Președintele CA _____________, denumită în continuare "Cooperativa", care este proprietara a ______ mp. m într-un garaj situat la: ___________________, pe baza Certificatului de proprietate N _______ din data de „__” ____, înscriere în USRR N __________, denumite în mod colectiv „părțile”, au încheiat prezentul Contract după cum urmează:
1. OBIECTUL ACORDULUI
1.1. Acordul este pentru:
1.1.1. Definiții ale procedurii de utilizare și eliminare a clădirii de către părți în temeiul prezentului acord.
2. SCOPUL ACORDULUI
2.1. Scopul Acordului este de a asigura întreținerea și repararea corespunzătoare a clădirii, a echipamentelor sale inginerești, a zonelor comune și a teritoriului adiacent, oferind proprietarilor clădirii utilități și alte servicii.
3. OBLIGAȚIILE COPROPRIETARILOR
3.1. Obligatii generale ale partilor:
3.2. Responsabilitati de cooperare:
3.2.1. Încheierea acordurilor cu organizațiile și întreprinderile furnizoare de utilități necesare pentru întreținerea unei părți a clădirii și efectuarea de întreținere a părții din clădire deținută de Cooperativă.
3.2.2. Achită costurile de întreținere și reparare a zonelor comune situate pe teritoriul părții din clădire deținută de Cooperativă.
3.2.3. Achitați costurile aferente reparației părții din clădire deținută de Cooperativă și a echipamentelor inginerești ale acesteia.
3.2.4. Asigură reprezentanților autorizați ai Societății dreptul de acces la spațiile tehnice, respectiv unitatea de contorizare a apei, stația de pompare, intrarea de căldură și tabloul electric situat la etajul ___ al clădirii, pentru montarea și întreținerea echipamentelor și aparatelor de contorizare deținute de Compania, în modul și în termenele stabilite prin acord cu Societatea.
3.2.5. Să permită funcționarilor întreprinderilor și organizațiilor abilitate să lucreze cu instalații de energie electrică, termică, gaze, alimentare cu apă, canalizare, în incinta tehnică situată pe partea clădirii aparținând Cooperativei, să elimine accidente, să inspecteze echipamentele inginerești, contorizarea și dispozitivele de control la timp și în modul agreat de părțile interesate.
3.2.6. Să plătească costurile asociate cu protecția clădirii, în cazul în care Cooperativa a încheiat un acord privind furnizarea de servicii de securitate cu o companie de pază, dacă o astfel de întreprindere are o licență corespunzătoare, și să fie responsabilă pentru calitatea acestor servicii către Companie.
3.2.7. Plătește serviciile comandantului clădirii, în cazul în care Cooperativa decide că este necesar să încheie un acord privind prestarea de servicii cu comandantul pentru menținerea ordinii în clădire și să fie responsabilă de calitatea acestor servicii către Companie. .
3.2.8. În acord cu Compania, execută pe cont propriu, dar pe cheltuiala Societății, următoarele lucrări: asfaltarea șantierului în fața intrării în subsol, amenajarea ușii de intrare în subsol prin rampă. Ordinea și momentul unei astfel de lucrări vor fi convenite de către părți într-un acord special în viitor.
3.2.10. Obține acordul scris al Societății la încheierea oricăror tranzacții și contracte de drept civil legate de structură și care nu sunt prevăzute de prezentul Acord.
3.3. Responsabilitatile companiei:
3.3.1. Acordați dreptul de acces în incinta tehnică situată în partea din imobil deținută de Societate altor organizații sau proprietari ai spațiilor situate în clădire numai pentru întreținerea echipamentelor și aparatelor de contorizare ale altor proprietari în modul și în termenul limite convenite anterior de către părțile interesate.
3.3.2. Încheiați acorduri privind protecția și întreținerea unei părți a clădirii deținute de Companie și răspundeți pentru calitatea acestor servicii către Cooperativă.
3.3.3. Intră în relații cu autoritățile și autoritățile de control cu privire la partea din clădire deținută de Companie, plătește utilitățile și alte cheltuieli curente legate de întreținerea părții din clădire deținută de Companie.
3.3.4. Să permită funcționarilor întreprinderilor și organizațiilor autorizate să lucreze cu instalații de energie electrică, termică, gaze, alimentare cu apă, canalizare la spațiile tehnice situate pe partea din structura deținută de Societate să elimine accidente, să inspecteze echipamentele tehnice, dispozitivele de contorizare și control. la timp şi în modul agreat de părţile interesate.
3.3.6. Plătiți închirierea terenului dacă Compania încheie un contract de închiriere pentru terenul pe care se află partea din clădire deținută de Companie și/sau teritoriile adiacente.
4. DREPTURILE PĂRȚILOR
4.1. Fiecare dintre părțile la acest acord are dreptul:
4.1.1. Să efectueze cu imobilul care îi aparține asupra dreptului de proprietate, toate tranzacțiile care nu contravin legislației în vigoare.
4.1.2. În conformitate cu procedura stabilită de lege, compensați pierderile suferite ca urmare a încălcării de către cealaltă parte a obligațiilor de plată, precum și alte pierderi cauzate de o parte ca urmare a nerespectării termenilor Acordului.
4.1.3. În caz de urgență într-o cameră deținută de persoane juridice care amenință să deterioreze bunurile altor proprietari și proprietari de spații rezidențiale și nerezidenţiale (în lipsa informaţiilor despre locul de muncă, reşedinţa permanentă sau şedere a proprietarului la momentul accidentului), îl elimină pe cont propriu și prin toate mijloacele posibile.
4.2. Societatea are dreptul de a amplasa în partea sa a clădirii o zonă pentru întreținerea și repararea vehiculelor, depozite, întreprinderi de comerț cu ridicata și cu amănuntul, sectorul serviciilor, alimentație publică sau alte întreprinderi la discreția sa, cu condiția ca Societatea să obțină toate avizele necesare pentru aceasta.
4.3. Societatea are dreptul de a închiria partea din clădire care îi aparține fără a obține acordul Cooperativei pentru încheierea unui contract de închiriere.
4.4. Societatea are dreptul de a încheia acorduri cu organizații și întreprinderi care furnizează utilitățile necesare pentru întreținerea unei părți din clădirea deținută de Societate și care efectuează întreținerea părții din clădire deținută de Societate.
5. RESPONSABILITĂȚIILE PĂRȚILOR
5.1. Responsabilitatea cooperativei:
5.1.1. În cazul neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare de către Cooperativă a obligațiilor prevăzute la alin. 3.2.4 din prezentul Contract, Societatea are dreptul de a recupera de la acesta pierderile cauzate de o astfel de neexecutare.
5.1.2. În cazul neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare de către Cooperativă a obligațiilor pentru calitatea serviciilor prevăzute la subparagrafele 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8 din prezentul Contract, Societatea are dreptul la compensare din partea Cooperativă pentru pierderile suferite de Companie ca urmare a furnizării de servicii de calitate slabă, în modul stabilit de legea aplicabilă.
5.1.3. În cazul neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor prevăzute la alin. 3.2.10, Cooperativa este răspunzătoare față de Companie și terți pentru toate consecințele rezultate din orice urgență și alte situații din clădire.
5.2. Responsabilitatea societatii:
5.2.1. În cazul neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare de către Societate a obligațiilor specificate la subparagrafele 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3 din prezentul Contract, Cooperativa are dreptul de a recupera de la Societate prejudiciul material cauzat Cooperativei. .
5.2.2. În cazul neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare de către Societate a obligațiilor prevăzute la sub. 3.3.4 din Contract, este responsabilă față de Cooperativă și terți pentru toate consecințele rezultate din orice urgență și alte situații din clădire.
5.3. În toate celelalte cazuri care nu sunt reglementate de prezentul acord, răspunderea părților este reglementată în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.
6. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR
6.1. Toate litigiile și neînțelegerile care pot apărea între părți cu privire la probleme care nu au fost rezolvate în textul prezentului Acord vor fi rezolvate prin negocieri.
6.2. Dacă litigiile nu sunt soluționate în timpul procesului de negociere, litigiile sunt soluționate în Curtea de Arbitraj din ______________.
7. ÎNCETARE
7.1. Prezentul Acord poate fi reziliat unilateral de către oricare dintre părți, sub rezerva notificării viitoarei rezilieri trimise celeilalte părți în scris, cu cel mult __ (__________) zile înainte de rezilierea propusă.
8. DISPOZIȚII FINALE
8.1. Orice modificări și completări la prezentul Acord sunt valabile cu condiția ca acestea să fie făcute în scris și semnate de reprezentanții autorizați corespunzător ai părților.
8.2. Toate notificările și comunicările trebuie să fie în scris.
8.3. Prezentul acord va intra în vigoare la data semnării de către părți și va fi valabil pentru ________. Dacă înainte de încheierea Acordului, niciuna dintre părți nu notifică celeilalte părți încetarea acestuia în scris, Acordul se consideră prelungit în aceleași condiții pentru aceeași perioadă.
8.4. Prezentul Contract se întocmește în dublu exemplar, având forță juridică egală, câte un exemplar pentru fiecare dintre părți.
9. ADRESELE ȘI DETALII ALE PĂRȚILOR
Cooperativa: _______________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________
Societate: ____________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________
SEMNĂTURA PĂRȚILOR:
Cooperativa: ________________/________________ L.P.
Societate: ________________/________________ M.P.
