A livello legislativo, la procedura per dividere i conti è il nome "Assegnazione di una quota nel pagamento della LCA".
Per legge, ogni proprietario di un appartamento privatizzato ha il diritto di pagare esclusivamente dalla sua parte dei servizi forniti.
La formazione di conti è presa tenendo conto dei seguenti fattori.:
Queste informazioni sono soggette all'account al momento della stesura dei contratti per la fornitura di utilità.
Per impostazione predefinita, il contratto è redatto con uno dei proprietari dei locali residenziali.. Il proprietario della parte dello spazio vitale, con cui è stato firmato il contratto, una ricevuta per il pagamento per i servizi è scaricata. Tutti gli altri proprietari portano la solidarietà con la responsabilità.
Allo stesso tempo, la legge consente di evidenziare la quota di pagamento a ciascun proprietario della stanza e la formazione di un account separato. Le normative sulle procedure sono contenute in e 249 Codice civile della Federazione Russa e 155 LCD RF.
Il processo è possibile soggetto ai seguenti requisiti:
L'alloggiamento deve essere privatizzato. Condurre l'azione in alloggi municipaliDal momento che il suo autogoverno locale è l'unico proprietario, e coloro che vivono sono datori di lavoro.
I proprietari dei conti formati devono essere i proprietari. Se l'appartamento è una proprietà congiunta, senza determinare le azioni di ciascuna, non è possibile effettuare la separazione.
La divisione è fatta sulla base dei certificati immobiliari. Le relazioni correlate tra i proprietari immobiliari nella formazione dei pagamenti individuali non vengono presi in considerazione.
La divisione dei conti in appartamento con una camera non è consentita.
Tale necessità nasce molto spesso con la vita congiunta sotto uno tetto di coniugi divorziati, persone non autorizzate, famiglie che portano la famiglia separata.
Se necessario, agire, la situazione può svilupparsi in due versioni:
Questa opzione è possibile con il consenso di tutti i proprietari.
In questo caso, da ciascun proprietario alla società di gestione, dovrebbe essere inviata una dichiarazione a cui dovrebbe essere applicata una copia del certificato di proprietà.
I manager accetteranno tutte le applicazioni e i calcoli Sulla distribuzione dei pagamenti, tra gli appartamenti nell'appartamento. Da questo punto in poi, un locale residenziale verrà emesso diversi conti, in base al numero di persone che possiedono immobili.
Ogni proprietario sarà in grado di pagare la sua parte del codice civile e la responsabilità per i debiti di co-proprietari non sarà distribuita ad esso.
La procedura inviando un reclamo alle autorità giudiziarie è l'unico modo per risolvere il problema in caso di disaccordo per dividere gli individui. L'iniziatore del processo deve essere applicato chiedendo la separazione dei conti personali in conformità con i lobi nella stanza.
L'applicazione è applicata:
La domanda è presentata al tribunale distrettuale nella posizione della proprietà. Il caso è considerato in modo semplificato che non richiede la presenza di tutti i proprietari di immobili.
L'incontro passa dopo 30 giorni dalla data di ricezione dell'applicazione, quindi entro 10 giorni il richiedente nelle mani viene emesso un decreto sulla base della quale i conti sono divisi dopo aver contattato il codice penale.
La dichiarazione di rivendicazione del tribunale dovrebbe contenere dati personali dei proprietari, le cause della divisione di L / C, informazioni sulla sala di dimora.
Nella parte principale del reclamo la richiesta di determinare la procedura per il pagamento di alloggi e servizi comunali Secondo il posizionamento nella stanza e il requisito per obbligare la gestione a produrre la separazione effettiva dei documenti di pagamento. Alla fine del reclamo, i documenti allegati sono elencati.
La causa dell'appello alla Corte può essere la situazione in cui, con il consenso di tutti i proprietari del codice penale, si rifiuta di effettuare la procedura per separare le ricevute.
Tali azioni dei manager sono una violazione della legislazione russa..
In alternativa, l'azione urgente del codice penale può essere presentata all'ufficio del procuratore.
La forma rigorosa non esiste, quindi viene emessa in base alle norme generali per la preparazione di documenti aziendali.
L'applicazione deve contenere i seguenti elementi:
La divisione dei conti nell'appartamento non significa trasformarlo in comunione.
Inoltre, questa azione non comporta la ridistribuzione delle azioni tra i proprietari, per quanto riguarda i beni immobili, ognuno dei quali rimane con i propri interessi.
Le controversie al pagamento del display LCD non sono solo tra i proprietari della stanza, ma anche tra il proprietario della stanza e registrati in esso. Secondo la legge il punteggio può essere decorato esclusivamente sull'host di metri quadrati.
Se, oltre a lui, altre persone sono registrate nell'appartamento, il pagamento da loro sarà pagato in una base volontaria. L'assegnazione dei conti per iscritto nell'appartamento, ma in esso, la legislazione della Federazione russa non è prevista.
È impossibile dividere e nell'appartamento della proprietà congiunta.
In questa situazione, sarà necessario iniziare con la procedura per la condivisione.
I proprietari dei locali dovrebbero contattare un ufficio notarile per la compilazione e la firma di un accordo sull'assegnazione delle azioni.
La procedura è effettuata in conformità con i regolamenti descritti nell'articolo 16 del codice civile.
Dopo aver firmato l'accordo sull'assegnazione delle Azioni, i proprietari dei locali dovrebbero contattare Rosrestr per ottenere certificati di proprietà.
Dopo aver ricevuto questo documento, la procedura di divisione viene eseguita nell'ordine descritto in precedenza.
Se devi partecipare al pagamento della LCA con tutti i proprietari della stanza in un ordine volontario, la divisione L / S - la via più ragionevole fuori dalla situazione.
Ogni proprietario di proprietà pagherà solo la sua parte dei servizi consumati e le ragioni dei conflitti scompariranno da sole. Speriamo che il nostro articolo sia stato utile per te.
In questo video, le raccomandazioni di un avvocato sulla divisione di L / S in un appartamento privatizzato, in Azioni:
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Ma se non è possibile vendere l'appartamento interamente, puoi vendere la tua parte nel diritto della quota comune della proprietà di un appartamento a estranei. Come dividere l'appartamento su una quota se un proprietario e se il consenso, nell'ordine stabilito dalla Corte. Il partecipante della proprietà della quota ha diritto alla fornitura della propria proprietà e dell'uso di una parte della proprietà comune, commisurata della sua quota, e se è impossibile, ha diritto alla domanda da parte di altri partecipanti che possiedono e godono della proprietà inclusa nel suo Condividi di compensazione. Ogni partecipante alla proprietà azionario è obbligato a partecipare al pagamento di tasse, tasse e altri pagamenti per la proprietà generale, nonché in costi per la sua manutenzione e conservazione (articolo 249 del codice civile della Federazione Russa) Transazione con un appartamento in Proprietà generale: paura Apartment Invaders Kaluga Highway, a 30 km dalla tangenziale di Mosca.
Attenzione
Il nostro commento Prima di considerare possibili modi per risolvere questo problema, richiamare alcune delle disposizioni sulla proprietà azionaria. Se l'appartamento è nella proprietà della condivisione di diverse persone, allora una percentuale specifica di ciascun proprietario è stabilita nella proprietà legale dell'intero appartamento. Ad esempio, l'appartamento può essere nella proprietà della quota di tre persone, mentre ognuno di loro non appartiene a tutto l'appartamento, ma solo la sua quota.
Privatizzato è l'alloggiamento trasmesso dallo stato in mani private. Il diritto della quota comune della proprietà è disciplinata dall'articolo 244 del codice civile della Federazione Russa. Diverse circostanze possono portare alla necessità di dividere l'appartamento privatizzato tra i proprietari.
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Informazioni
Nei casi in cui solo uno dei coniugi ha partecipato al processo di privatizzazione, il secondo non ha il diritto di condividere, poiché questa forma della transazione è gratuita. Questa proprietà non può essere separata. In tutti gli altri casi, ogni proprietario della quota ha il diritto di distinguere la sua parte in natura o ottenere la quantità equivalente ad esso. 2 È possibile dividere l'appartamento privatizzato con un accordo reciproco dei proprietari o in tribunale. Nella prima opzione, la sistemazione può essere scambiata o venduta, la seconda opzione viene utilizzata se qualcuno dai proprietari non è d'accordo con la sezione.
Stampa Pubblicazione Aggiungi ai segnalibri Acquisizione di locali residenziali in generale proprietà di diverse persone è stato a lungo diffuso. La legge fornisce il proprietario del diritto di smaltire in modo indipendente le sue azioni: vendere, avendo ricevuto una certa somma di denaro, per dare, token, ecc. Tuttavia, ha incontrato questo problema in pratica, risulta che tutto non è così semplice.
La procedura per la realizzazione di transazioni con un appartamento in proprietà azionario, nonché con determinate azioni di questo appartamento, ha le sue caratteristiche che possono limitare le possibilità del proprietario del patrimonio netto di disporre della loro quota. Proviamo a gestire questi problemi sugli specifici esempi dei nostri lettori che ci hanno applicato per l'assistenza legale.
Come esempio visivo, considerare diverse opzioni quando è richiesto l'appartamento. La sezione dell'appartamento in caso di divorzio nessuno è assicurata contro il divorzio. E spesso in questi casi è necessario pensare alla divisione della proprietà congiunta.
In effetti, non ci sono difficoltà segrete o certe. Ma ci sono alcune circostanze che possono ridurre la quota di uno dei coniugi o ridurlo affatto. Come vendere una condivisione se il 2 ° proprietario contro? Di conseguenza, la proprietà della condivisione implica che le Azioni dei coniugi sono già installate, e ciascuna della dissoluzione del matrimonio riceve la sua quota, che ha il diritto di possedere, utilizzare e smaltire a sua discrezione.
Naturalmente, uno dei modi più semplici e, probabilmente, il modo giusto per risolvere la tua domanda è quello di vendere congiuntamente, tu e l'ex-moglie, l'intero appartamento e la divisione della quantità di denaro calcolata.
Parte dell'appartamento a causa di uno dei coniugi può essere sostituito da un tribunale per il risarcimento monetario. 3 È impossibile vendere un appartamento infruttuoso. Se divorziato, deve essere diviso tra coniugi in azioni uguali. Se i coniugi non vogliono vivere nello stesso appartamento, può essere venduto con privatizzazione preliminare.
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La presenza nella famiglia dei bambini fa i propri adeguamenti alla decisione della Corte. Per decisione della Corte, alcuni alloggi marito o moglie possono essere aumentati se i bambini adulti piccoli o non funzionanti vivono con loro. Allo stesso tempo, la bobina per una sezione ineguale dell'appartamento può essere il rifiuto del coniuge per pagare alimenti o la loro quantità insufficiente.
5 In una situazione in cui l'appartamento è stato acquistato da uno dei coniugi prima del matrimonio o ricevuto come regalo (per ereditarietà) durante un matrimonio, non è obbligato a condividerlo con il secondo coniuge.
Nel caso in cui la proporzione di un proprietario sia inferiore, ma sono più utilizzate per l'appartamento, è consigliabile determinare la parte delle sue spese in una certa quantità di denaro o attributo la maggior parte di esso. Tale opzione è anche possibile in quelle situazioni in cui una persona è il proprietario di una quota, vive in realtà altrove e ha pagato per un comune. Quindi, per accordo, può pagare solo i costi di manutenzione e fare una tassa di riscaldamento.
Tutti gli altri servizi sono pagati, secondo la testimonianza dei dispositivi contabili, il proprietario che vive in un appartamento condiviso. Quando si elabora un accordo, ha il diritto di identificare qualsiasi regime di pagamento che è conveniente per loro e non contradditto la legge. Se gli accordi esistenti sono cambiati, la modifica è richiesta per l'accordo, che sono anche certificate dal notaio.
Tale accordo deve essere autenticato e quindi presentare la società di manutenzione. A loro volta, l'organizzazione del servizio, in conformità con i termini dell'accordo raggiunta, calcola gli importi dei pagamenti ed espone un documento separato a ciascun proprietario. Inoltre, tali documenti possono essere richiesti come:
In che modo effettivamente assegna le azioni di due proprietari in un appartamento di 1 camera? Fai un tale appartamento un comune comunale non funzionerà a causa del fatto che da una stanza due non non fare nemmeno.
Ma in questo caso (quando la frazione non è consentita) in natura) la legge consente al proprietario assegnato (moglie) di chiedere il pagamento della sua quota della sua quota di altri partecipanti alla proprietà azionaria (marito). Pertanto, la moglie ha il diritto di dichiarare tale requisito in tribunale. In pratica, questa opzione ha svantaggi significativi.
Importante
Il primo inconveniente è correlato alla valutazione, cioè, con determinare la dimensione del valore della quota del risultato (in questo caso, la moglie). Già in questa fase, non sarò un argomento: mia moglie è redditizia che la sua parte sarà apprezzata il più alto possibile, suo marito è utile il più basso possibile. Di conseguenza, ogni parte sarà costretta a ordinare la sua valutazione da un perito indipendente.
L'ereditarietà è rimasta: 2 kV in cui 2 possiede. Lodge per metro quadrato 200000 Ts.рур. Dovresti soffermarsi per condividere 2 collegarti a metà? Deve essere diviso in azioni: 1/4 -50ts.R. , 3/4-150 Ts.R.
ci sarà una sezione forzata dell'appartamento tra cinque proprietari? 3 I proprietari desiderano la divisione della proprietà vendendo o allocando il risarcimento monetario per una quota, e 2 non vogliono fare nulla di creare un alloggio di conflitto. Può essere...
Buona serata! Dimmelo, ti prego! Dopo la morte dei genitori, l'appartamento è rimasto due fratelli. Nel 2016, l'appartamento era privatizzato e il figlio di uno dei fratelli è stato prescritto lì. Al momento c'è una domanda sulla divisione dell'appartamento. Dimmi se ...
300
costo
Domanda
la domanda è stata risolta
Ciao!!! Dimmi cosa fare. C'è una quota di appartamento in tre, è: nonno 1/3 figlia 1/6 e sua figlia è un minore 1/2. C'è anche un ex marito che è semplicemente registrato. Appartamento Prio1breamed in matrimonio. C'è anche un bambino ...
C'è un appartamento in cui 5 persone sono scritte. Tutti loro vengono in qualche modo gli altri parenti. Una sorella, tre fratelli. Uno dei fratelli è stato registrato in questa vena. Square del suo minore figlio alla nascita (al momento è ...
02 novembre 2016, 13:33, domanda №1428483 Yuri, San Pietroburgo
Buona serata. L'appartamento con una camera da letto è di proprietà di Papa e me (50%). L'appartamento ha vissuto costantemente padre e mamma (dopo la morte del padre solo mamma), e i primi 23 anni di vita I (gli ultimi 6 anni non viviamo insieme). Bella relazione Anche su ...
800
costo
Domanda
la domanda è stata risolta
Ciao. La domanda su chi riceverà un appartamento in un divorzio, se il proprietario è la madre di un marito, ma una moglie, e suo marito, e sua madre, così come un minore figlio. Nel caso in cui il bambino rimane con la madre, come accadrà (e se sarà) ...
Nell'appartamento tre proprietari. Non assegnato. Tanya 1/2 Condividi, Azioni IRA 1/4, Anna 1/4 Condividi. Tanya vuole dividere l'appartamento di 98kv.m. L'opportunità tecnica è, il progetto è, IRA e Anna contro. Come risolvere la domanda?
ciao, dove contattarmi per aiutarmi allocare una stanza in un appartamento? La proprietà Condividi è 1/4 di parte. Sobtrics si rifiuta di acquistare la mia parte, quindi voglio venderlo a una lati
Ciao. Vivo in una casa a due piani. Il mio appartamento al primo piano (non privatizzato). Al secondo piano (attico) privatizzato, e vogliono dividere la terra. Come posso dividere la terra? (12 acri) Hanno il diritto alla sezione della terra?
21 giugno 2016, 09:43, Domanda numero 1290212 Amore, San Pietroburgo
buona giornata! Il problema è: appartamento in proprietà azionaria di 3 persone (mamma, fratello e me). L'account personale è aperto alla mamma, ma lei non vive con noi. Il fratello non funziona e non paga per l'appartamento, pago mensilmente. Il debito è più di 30 mila ...
Come regola generale, dopo la cessazione di un matrimonio con il proprietario di un locale residenziale, il diritto di vivere in esso da un ex arresto di familiari adulti. Ma in relazione agli ex familiari che hanno rifiutato la privatizzazione, questa regola non agisce - possono vivere in questo appartamento indefinitamente, anche dopo il cambiamento del proprietario.
Nonostante il fatto che durante la dissoluzione del matrimonio, tutti acquisiti congiuntamente acquisiti con i coniugi durante una proprietà del matrimonio sono suddivisi in metà, la proprietà privata è considerata personale e non condivisa dalla proprietà. In conformità con le ultime modifiche del codice familiare, privatizzato da uno dei coniugi nel matrimonio, la proprietà rimane nella sua proprietà personale e non è soggetta a separazione. Un appartamento privatizzato è diviso in divorzio secondo le azioni appartenenti a tutti i partecipanti alla privatizzazione, ma solo se l'appartamento è stato privatizzato prima dell'entrata in vigore di questi cambiamenti. Se l'appartamento è privatizzato solo da uno dei coniugi, quindi non è soggetto a sezione se divorziato, poiché è considerata proprietà personale.
Si consiglia di rimanere più in dettaglio su questa domanda come sezione di un appartamento privatizzato in un divorzio. L'esperienza di molti avvocati mostra che un appartamento privatizzato diventa spesso "Apple della discordia". Il problema sorge quando uno dei coniugi, non essere il proprietario di un appartamento privatizzato, va in tribunale, credendo che abbia il diritto di far parte dell'appartamento, poiché è registrato in questo appartamento.
C'è un'opportunità per trasferire appartamenti dall'articolazione nella proprietà condivisa senza contattare la magistratura. Appena sufficiente accordo con l'aiuto di un notaio e risolvi i cambiamenti in rosreestre. Ed è possibile dividere l'appartamento come una povertà e favorevole a uno dei coniugi.
Nel caso di una divisione di proprietà tra ex o solo raduno per dissolvere il matrimonio, un appartamento privatizzato è incluso nella massima massa della privacy. Ma è diviso in base a determinate norme dovute allo status giuridico speciale a causa della base specifica per l'acquisizione della proprietà.
Se la privatizzazione è stata effettuata prima della registrazione del matrimonio, allora il diritto all'appartamento per il secondo coniuge non si verifica. Possono richiedere pagamenti con rifiuti compeniosi di compensazione monetaria, se ha cambiato significativamente l'appartamento, ad esempio, ha fatto una riqualificazione, ha fatto una revisione principale o dotata di una revisione importante o dotata dell'appartamento mediante tecnica integrata, in altre parole, ha prodotto miglioramenti inseparabili nell'appartamento. La Corte considera la fiera per compensare il costo di tale coniuge che, sebbene sia il proprietario dell'appartamento, durante l'uso lo ha fatto migliorare.
La situazione con l'alloggio degli ex coniugi sugli alloggi ufficiali è una delle più difficili. Dalla decisione della Corte, a proposito, l'ex membro della famiglia del datore di lavoro di questo alloggio può essere lasciato su questi metri, ma solo in assenza di un alloggio diverso.
Tuttavia, dopo la scadenza del termine stabilito dalla decisione della Corte, i diritti dell'ex membro della famiglia utilizzano i locali residenziali del proprietario si ferma. Può essere stabilito dai prigionieri tra l'ex membro della famiglia e il proprietario dell'accordo. Se le circostanze sono alla base del diritto di utilizzare il diritto di utilizzare l'alloggiamento, questo diritto è terminato.
L'appartamento è stato privatizzato durante il periodo del matrimonio, ma ha partecipato un coniuge? Il secondo sarà in grado di contare sul diritto di soggiornare in questo appartamento, se si è registrato in esso. Come opzione, la Corte sarà in grado di obbligare il proprietario di acquistare un altro alloggio per l'ampio coniuge se quest'ultima non ha opportunità finanziarie e un altro luogo di residenza. Più spesso a tale risultato risulta in presenza di bambini generali in una coppia diluita.
È possibile determinare l'ordine di tale sezione in un accordo di matrimonio o un accordo sulla divisione della proprietà. Puoi redigere questi documenti durante il periodo di matrimonio o già nella fase del divorzio. Il contratto di matrimonio può anche essere compilato prima del matrimonio, ma acquisterà energia solo dopo aver impostato un timbro sulla registrazione nel passaporto.
Il querelante di Limonova Elena ha chiesto alla Corte di condividere tra lei e il convenuto, suo marito, Limonov Vladimir, che era privatizzato durante il matrimonio. Il ricorrente ha spiegato la Corte che ha rifiutato di privatizzare, perché ha contato per ottenere l'eredità dopo la morte della madre, ma dal momento che l'eredità non ha ricevuto, chiede alla Corte di dividere l'appartamento privatizzato durante il matrimonio. Marito, Limonov, Vladimir, non ha riconosciuto le affermazioni di sua moglie e ha dichiarato una domanda riconvenzionale sulla "dimissione" di sua moglie dalla sua proprietà personale di proprietà di lui. Il convenuto ha spiegato la Corte che l'appartamento è stato privatizzato da solo, e quindi non dovrebbe condividere tra i coniugi, e dal momento che nel processo di divorzio relazioni con sua moglie, ci sono complessi, conflitti, hanno chiesto alla Corte di sfrattare Limona Elena dall'appartamento. La Corte ha rifiutato di soddisfare sia le cause legali, spiegando le parti che da quando Limonova Elena ha rifiutato di privatizzazione, l'alloggio non è considerato accusato congiuntamente nel matrimonio e non può essere diviso. Ma Limonov Vladimir non ha anche il diritto di "scrivere" e sfrattare sua moglie, perché rimane per il diritto di residenza per tutta la vita per tutta la vita nell'appartamento controverso.
Se il contratto di matrimonio non è stato compilato, allora il coniuge nel diritto di sperare per l'assegnazione di una quota, ma attraverso la Corte. Questo non è un processo veloce e fastidioso. Le possibilità di far parte della proprietà del coniuge sono praticamente ridotte a zero. È possibile ottenere una quota nell'appartamento del coniuge, se vi sono prove che durante il matrimonio c'era una notevole trasfigurazione della dimora e le finanze familiari sono state spese su di esso, o l'accumulo del querelante.
Dopo la cancellazione del rapporto legale, tutti hanno una condivisione. Se, durante la privatizzazione, le Azioni non sono state registrate, la sua divisione si verificherà nelle regole generali. Le parti di tutti i proprietari sono determinate e l'appartamento è distribuito secondo loro. Se altri membri della famiglia hanno preso parte al processo di progettazione, le loro azioni non cambiano.
1. La proprietà acquisita da coniugi durante il matrimonio è la loro proprietà congiunta. Alla proprietà dichiarata da coniugi durante il matrimonio (proprietà comuni dei coniugi) comprendono il reddito di ciascuno dei coniugi delle attività lavoratorie, delle attività imprenditoriali e dei risultati dell'attività intellettuale che hanno ricevuto pensioni, benefici, nonché altri pagamenti in contanti che non hanno a Scopo speciale (la quantità di assistenza materiale, importi pagati al danno dovuto alla disabilità dovuti a lesioni o altri danni alla salute e altri). La proprietà comune dei coniugi è inoltre acquistata dai ricavi totali degli sposi cose mobili e immobili, titoli, coppie, depositi, azionisti realizzati con istituti di credito o altre organizzazioni commerciali e qualsiasi altro coniugio acquisito nel periodo di proprietà del matrimonio indipendentemente da Il nome di chi dai coniugi è stato acquistato né in nome di chiunque o chi dai coniugi faceva in contanti.3. Il diritto alla proprietà comune dei coniugi appartiene anche al coniuge, che durante il periodo di matrimonio ha effettuato una famiglia, l'assistenza all'infanzia o per altre valide ragioni non avevano reddito indipendente.
Quando si divide la proprietà comune dei coniugi, la Corte su richiesta dei coniugi determina quali proprietà da trasmettere a ciascuno dei coniugi. Nel caso in cui la proprietà sia trasferita a uno dei coniugi, il cui costo eccede, il corrispondente compenso monetario o di altro tipo può essere assegnato ad un altro coniuge.
In questo caso, tutte le persone che richiedono azioni in aree residenziali devono riunirsi ed esprimere tutte le loro affermazioni. Successivamente, attraverso gli accordi di accordo arrivano a una soluzione di compromesso. È molto importante che tutti i proprietari partecipino ai negoziati, altrimenti l'intero accordo può essere attraversato dall'argomento della Corte.
Spesso, quando sorge la domanda, come dividere l'appartamento municipale dopo il divorzio, c'è bisogno di uno dei coniugi per dimostrare che questo appartamento è htched insieme. In questo caso, è necessario fornire un certificato del tribunale di conto economico controlli e altri documenti che confermano l'acquisto di strutture per la condivisione, i certificati dal servizio fiscale e altri documenti che possono confermare che il settore immobiliare è congiunto.
05 lug 2018. 186Tale situazione non è rara nel nostro mondo moderno. Cosa fare in questo caso? Come prepararsi in metri a diverse famiglie? Come condividere un appartamento privatizzato in modo che sia utile per tutti? È possibile affatto la separazione ottimale dell'appartamento?
Durante la privatizzazione dell'appartamento, diventa una proprietà congiunta o equity. Allo stesso tempo, gli appartamenti sono immediatamente decorati dopo il crollo dell'URSS, di norma, non sono suddivisi in azioni. Se il tuo appartamento è stato privatizzato negli anni '90, dovresti prima assegnare la tua quota, e solo allora assumere la sua separazione.
Come è l'assegnazione di una quota?
Per questo, tutti i proprietari dell'appartamento devono raccogliere e arrivare ad un accordo sulla separazione degli alloggi. Se puoi essere d'accordo, quindi condividere immediatamente un appartamento su parti uguali (sarà molto più difficile farlo se diverse persone sono registrate nell'appartamento, infatti, estranei l'uno con l'altro). Successivamente, è necessario andare al notaio e assicurare l'accordo e l'assegnazione di una quota fornendo a lui l'accordo di privatizzazione, si può chiedere testimonianza dalla camera regionale.
È inoltre necessario risolvere il problema con i pagamenti municipali, possono anche essere divisi tra loro, per questo è necessario scrivere una dichiarazione per l'HSEK, indicando quante parti devono essere divise per il conto facciale. Naturalmente, e ci sarà bisogno di presentare documenti di consulente e un accordo sulla procedura per l'utilizzo dell'appartamento.
Abbastanza spesso, i proprietari dell'appartamento non possono arrivare ad un unico accordo, in questo caso la Corte li aiuterà. Fondamentalmente, i problemi sorgono all'inizio della sezione della proprietà, nella fase di determinare la procedura per l'uso. Per fare ciò, è necessario effettuare una dichiarazione di rivendicazione, spiegando in dettaglio l'intera situazione, chiedere alla Corte di stabilire l'ordine dell'uso dell'appartamento. Quando si richiede una dichiarazione, è necessario passarlo insieme a:
Sostenere i documenti sull'appartamento;
Ricevuta al pagamento del dovere di stato;
Scarico dal libro della casa;
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Planimetria da BTI e esplicita.
Non appena il tribunale mostra la sua decisione sulla procedura per l'utilizzo, è necessario contattare il Wek per condividere le bollette. Quali documenti sono necessari per questo, abbiamo parlato sopra. A proposito, se necessario, puoi mettere un castello separato nella tua stanza.
A volte la proprietà congiunta è semplicemente impossibile da condividere (si applica all'appartamento con una camera da letto). In questo caso, è possibile vendere solo alloggi e dividere l'importo ricevuto a metà tra i proprietari.
Come dividere l'appartamento privatizzato tra marito e moglie?
Nel codice familiare della Federazione Russa, i principi fondamentali della sezione immobiliare della proprietà sono prescritti:
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La proprietà condivisa da coniugi può essere divisa per accordo in cui è necessario specificare come si terrà la sezione;
La proprietà è divisa durante il processo.
Se i coniugi si sono interrotti su una buona nota, quindi per loro è adatta la prima versione della sezione Proprietà, costituiscono un accordo per iscritto e prescrivono in esso i loro azionisti, quindi sono notizzati dal presente Accordo.
Ma a volte è molto difficile raggiungere un tale accordo tra gli ex coniugi, solo la dichiarazione di reclamo in tribunale aiuterà in tali situazioni. Nell'inserire un appartamento privatizzato o altri alloggi, la Corte si basa principalmente sul principio di uguaglianza, cioè tutte le condivisioni immobiliari acquisite congiuntamente a metà, ma in primo luogo un tribunale deve dimostrare che la proprietà è in realtà coincidata.
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La privatizzazione, anche se ha permesso a molti cittadini di diventare proprietari di immobili, ha dato origine a una serie di problemi. Uno di questi è una sezione di un appartamento privatizzato, se i parenti non vogliono più o non possono vivere insieme. Allo stesso tempo, è importante fare tutto per non violare i diritti di nessuno dai proprietari.
La sezione dell'appartamento privatizzato può essere prodotta in due forme:
La scelta di uno di esse dipende dal fatto che i proprietari stanno per fare con questa struttura ulteriormente:
L'assegnazione di ciascuno dei proprietari di una stanza separata effettivamente trasforma un appartamento in un appartamento comunale, dove ogni inquilino ha il diritto non solo per godersi la sua proprietà, ma anche per risolvere il suo ulteriore destino legale: fare, cambio, vendere, ecc. .
La sezione in genere ha un numero di restrizioni. Parlando rigorosamente, la selezione della parte dell'appartamento come oggetto indipendente è ammissibile solo se c'è l'opportunità di attaccare e isolare non solo un soggiorno, ma anche parte delle sale riunioni (cucina, bagno), e anche separare Ingresso. Per gli appartamenti più moderni, questo è impraticabile.
Si scopre che la sezione si trasforma nella definizione dell'ordine dell'uso dell'appartamento, senza separarlo in diversi separato.
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Se la scelta è caduta sullo scarico di una percentuale del rapporto, tutti i proprietari hanno diritto a qualificarsi per la sua corrispondente parte del costo dell'alloggiamento. Ma questo non esclude l'ulteriore utilizzo dello spazio abitativo comune, nonché la capacità di disporre della sua quota. Solo alcuni cambiamento della procedura per l'azione.
Per quanto riguarda la procedura per l'assegnazione delle azioni, questo può essere fatto come segue:
Il percorso specifico dei proprietari di alloggi privatizzati dipende da quanto riescono a concordare l'uno con l'altro e prendere in considerazione gli interessi di ogni proprietario. E anche su chi ha partecipato esattamente alla privatizzazione.
È anche importante che il fatto fosse nel processo di traduzione nella proprietà privata.
Tra i parenti, partecipando alla privatizzazione, molto probabilmente, l'appartamento sarà diviso in azioni uguali. Cioè, ognuno di loro apparterrà a una certa parte del custodia trasferita a loro. E finché decidono di dividerlo, no sorgere difficoltà.
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È improbabile che ci sia un appartamento in cui tutte le camere avranno la stessa area. Di conseguenza, se fornisci ogni nuovo proprietario per una stanza separata, saranno in condizioni ineguali.
Se non impedisce loro di accettare e fare un accordo sull'uso, quindi i problemi non sorgono. Altrimenti, in cerca di giustizia dovrà andare in tribunale.
La situazione è molto più comune quando un appartamento privatizzato è diviso tra marito e moglie dopo un divorzio. È importante scoprire che se il controverso alloggio è condiviso per proprietà o meno. E quindi determinare solo la quota di ciascuno dei coniugi.
L'appartamento appartenente a uno dei familiari prima del matrimonio è indivisibile. Non importa se fosse privatizzato, comprato o ottenuto in qualche modo altrimenti.
Ma relativo al settore immobiliare che ha acquistato coniugi, la sezione è possibile. Dopotutto, tutto ciò che viene acquistato durante il tempo del matrimonio è in generale proprietà della famiglia. E dopo il divorzio può essere separato volontariamente o attraverso il tribunale.
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Non dimenticare che il periodo durante il quale è possibile andare in tribunale in modo che abbia passato la sezione della proprietà sarà tre anni.
L'alloggio, che è stato privatizzato durante l'esistenza della famiglia su entrambi i coniugi, appartiene a entrambi, sia in azioni uguali. A meno che questo punteggio non vi sia alcun articolo in un contratto di matrimonio o decisione della Corte che ha una grande proporzione a un coniuge. In questo caso, la proprietà sarà divisa esattamente come è indicato in questi documenti.
Se solo qualcuno stava partecipando alla privatizzazione, il secondo coniuge non può richiedere una quota in tali alloggi.
La privatizzazione assume un grado di spazio di vita dello stato in proprietà privata. Di conseguenza, non sarà considerato la proprietà generale dei coniugi.
È possibile prescrivere una moglie a suo marito in un appartamento privatizzato senza il consenso? Vedere qui.
Dopo che la quota è identificata e compilata un accordo o una decisione giudiziaria sulla procedura per l'utilizzo dell'appartamento, i comproprietari appaiono l'opportunità di rendere la loro esistenza su un'area totale il più autonomo possibile. Soprattutto se i vicini non sono parenti stretti, ma nelle persone degli altri.
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Per fare ciò, è necessario dividere le bollette di utilità:
Se le azioni sono uguali, e non vi è alcuna possibilità di stabilire contatori individuali, tutti i proprietari pagheranno parti uguali del costo dell'appartamento.
L'appartamento costituito da un solo locale residenziale è un oggetto molto scomodo per la separazione. Pertanto, la sezione di un appartamento privatizzato tra i parenti in natura è poco compressiva in linea di principio.
Ma sulla quota di esso può essere divisa, oltre a determinare chi esattamente dai proprietari vivrà su un'area del genere. Volontariamente o attraverso il tribunale, ma l'ordine di utilizzo sarà in grado di installare.
La sezione dell'appartamento nella cooperativa sarà complicata dal fatto che rimane la proprietà di un'entità giuridica alla completa introduzione dei contributi reciproci. Quindi, per condividerlo, dovrai effettuare fondi completamente. Tuttavia, questa regola ha un'eccezione.
Consulenza legale gratuita:
Si tratta della sezione dell'appartamento tra i coniugi divorziati, se prima che fosse la loro proprietà comune. Ma per questo dovrai determinare le azioni di ciascuno dei membri della famiglia. Allo stesso tempo, gli interessi dei bambini saranno presi in considerazione, se ci sono.
È possibile riequitturare un tale appartamento in due separati, se possibile, farlo senza deteriorare le condizioni di uno dei proprietari e dei vicini.
Fino alla privatizzazione, gli inquilini di un tale appartamento hanno diritti molto limitati su di esso: possono usarlo. Ma perché non sono proprietari, non hanno il diritto di condividerlo. Anche se divorziato.
Tuttavia, se sia il marito che la moglie sono datori di lavoro, possono condividere conti, cioè trasformarlo in un comune, dove non vivranno come parenti, ma come i vicini. O privatizzare l'alloggio, dal primo marzo 2017 c'è un'opportunità del genere.
Tali alloggi ricevuti da uno dei coniugi durante il suo lavoro nell'organizzazione o nel servizio non possono essere divisi, anche se divorziati. In caso di matrimonio, ex-moglie o marito, dovrai lasciare un tale appartamento.
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Ma, date le circostanze, la Corte può consentire un soggiorno congiunto per un po 'di tempo.
Il problema della sezione del posa appartamento è che la Banca prende un deposito solo la quota di appartamenti che consistono in una stanza isolata. Si scopre che la quota in un appartamento con una camera non può essere impegnata.
Nel caso di un appartamento multi-room, la Banca ha il diritto di chiedere di restituire tutto il debito allo stesso tempo per non contattare una piccola proprietà.
La situazione è in qualche modo più facile con l'appartamento comune dei coniugi. Se divorziato, ci sono diverse possibilità per risolvere il problema con la Banca:
Se i parenti concordavano su chi, come in quale volume, sarà utilizzato dalla proprietà azionaria, costituiscono un accordo di divisione. Questo documento scritto, in cui sono prescritte la dimensione delle azioni per locali su di esse e altre condizioni.
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Se lo si desidera, l'accordo può essere assicurato dal notaio. E poiché si tratta di immobili, le azioni stabilite dovranno registrarsi a Rosreestre.
Se un volontariamente non ha avuto successo, la questione di determinare la dimensione della quota e la procedura per l'uso di sale residenziali decide il giudice del tribunale distrettuale.
Interessato alla privatizzazione degli alloggi di emergenza dell'appartamento? Leggi qui.
Chi dovrebbe cambiare i riser di riscaldamento in un appartamento privatizzato? In dettaglio in questo articolo.
La pratica giudiziaria sulla sezione degli appartamenti privatizzati è piuttosto estesa. E non sempre i requisiti per la sezione in genere saranno soddisfatti.
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Come già accennato, diviso, il moderno appartamento in diversi individui separati è quasi impossibile. Pertanto, invece di separarlo in parti, i parenti da proporre di determinare la procedura per l'uso. O affatto, per vendere immobili controversi e dividere i mezzi secondo le azioni.
Considerare i problemi che più spesso chiedono ai cittadini sulla sezione di un appartamento privatizzato.
Se l'appartamento è stato privatizzato su tutti i parenti, indicando la proporzione, quindi in realtà è già divisa. E puoi parlare solo della selezione di frazioni in natura, se possibile.
Se questo metodo non è adatto, puoi vendere la tua condivisione, con la conformità con il fondo richiesto delle regole. O vendere tutto il controverso spazio di vita.
Determinare le azioni nella proprietà totale comune può essere volontariamente o attraverso il tribunale. Se stiamo parlando di coniugi, le loro azioni saranno uguali, soggette all'acquisizione di un appartamento durante l'esistenza del matrimonio. E in futuro - o determinare l'ordine di utilizzo o vendere.
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La copia piena o parziale è perseguita dalla legge!
La questione di dividere le azioni in un appartamento privatizzato risulta più spesso dai proprietari che hanno ricevuto immobili da eredità o loro stessi hanno rilasciato la privatizzazione su tutti i membri della famiglia, ma in futuro avevano disaccordi.
Tra tali proprietari, sorgono le controversie protrattate, che possono essere risolte sia in tribunale che entrando in un accordo appropriato. In ogni caso, i disaccordi prendono un sacco di forza, tempo e nervi. Pertanto, è consigliabile richiedere aiuto per un avvocato qualificato. Come produrre una sezione della proprietà della condivisione comune e quale supporto può essere detto dall'esperto ulteriormente nel materiale presentato.
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Se il partecipante assegna la sua partecipazione nell'appartamento, allora non è più un proprietario congiunto di questo alloggio, ma la proprietà di altri proprietari è preservata. Nel caso di una sezione, tutti i partecipanti perdono questi giusti.
Come già accennato, la sezione è possibile in due versioni: concludere un accordo sulla divisione tra proprietari o andare in tribunale con un reclamo.
I termini di accordo possono prevedere le seguenti disposizioni:
Dal momento della registrazione di questo documento negli organismi di Rosreestra, sarà istituita la proprietà della quota totale.
Se si decide di mantenere un appartamento in proprietà azionario, quindi con questa modalità ci sono alcuni svantaggi:
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Se con il resto dei proprietari in termini di volume di Azioni non è in grado di concordare, quindi è necessario contattare la Corte.
Con la sua decisione, la Corte dividerà l'appartamento sulle azioni in natura, e la conservazione degli alloggi nel suo complesso sarà presa in considerazione. Se tale sezione non è possibile, i proprietari possono contare sulla compensazione del pagamento equivalente dal costo della parte.
Dopo aver preso una decisione da parte della Corte sulla separazione di una quota in natura, i proprietari devono cercare la registrazione della proprietà della Rosrestr, che emetterà una dichiarazione appropriata dall'USRP.
La legislazione non limita il numero di quote nell'appartamento, ma ci sono una serie di requisiti tecnici da prendere in considerazione nella sezione:
Il numero di puntate nell'appartamento è determinato dal numero di proprietari.
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I costi della sezione dipendono sia dal luogo della proprietà che dal volume del lavoro dell'avvocato di accompagnamento e del pagamento dei servizi notarili. La sezione di un appartamento privatizzato su una quota è impossibile senza dipendente di un'istituzione di esperti o di un perito, la Corte ritiene che le loro conclusioni in primo luogo. Avranno anche bisogno di un notaio, che sulla loro fondazione assicurerà un accordo volontario sulla sezione.
Se i bambini vivono o registrati figli, allora è necessario fornire la conclusione di organismi di tutela e tutela, poiché il contratto influisce sull'interesse del minorile.
Pertanto, il prezzo della partizione è sempre determinato individualmente in base ai suddetti fattori.
La sezione di un appartamento coniugi non riuscita può essere effettuata sia prima che durante il matrimonio e nel processo di divorzio. Nel primo caso, il documento decisivo che stabilisce la procedura per la partizione dell'alloggiamento per una quota è il contratto di matrimonio. È prescritto alla proprietà dell'appartamento - può essere incorniciata nella condivisione, nella proprietà comune o individuale. In un accordo di matrimonio, è anche necessario stabilire parti specifiche della proprietà specificata. Allo stesso tempo, nell'IC RF, c'è una regola che risolveva l'appartamento in qualsiasi proporzione può anche lasciare il secondo coniuge senza alloggi.
Se l'appartamento è privatizzato e decorato per uno dei partner, quindi il secondo quando provi la sezione è in attesa di una spiacevole sorpresa - è impossibile ottenere la sua quota solo perché il coniuge è registrato in questo appartamento. Un appartamento privatizzato può disporre completamente solo la persona su cui è stato incorniciato. Pertanto, è meglio effettuare immediatamente la privatizzazione congiunta su due partner, rilasciata dal suo contratto coniugale.
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Tuttavia, il tribunale può stare sul lato del coniuge che vuole assegnare una quota nell'appartamento privatizzato e non correlato a lui se non ha altre abitazioni e fornisce l'opportunità di utilizzare l'appartamento e viverlo.
Sotto il sito della proprietà del proprietario dell'appartamento, probabilmente vorrai pagare pagamenti di utilità per la nostra parte della proprietà separatamente dai vicini. In questo caso, hanno bisogno di contattare la Società di gestione, fornire una domanda per l'assegnazione di un account da pagare per le utilità e il certificato di proprietà della quota (estratto dall'USRP).
A volte è difficile per i vicini dividere tali conti, quindi è necessario applicare alla Corte con un reclamo per la sezione dell'account personale in un appartamento privatizzato. Nella dichiarazione del reclamo, i proprietari chiedono alla Corte di determinare la procedura per l'utilizzo dell'alloggiamento. Alla fine del processo, la società che fornisce servizi di utility invierà i singoli conti per pagare ogni proprietario, è necessario fornire solo una decisione giudiziaria.
Se hai una domanda aggiuntiva o la tua situazione richiede l'aiuto di uno specialista esperto in questo campo, ti consigliamo di contattare i nostri avvocati qualificati.
Buona giornata. La quota della proprietà della moglie dell'appartamento è al 100%. Prima del divorzio, secondo il consenso generale, è stato deciso di dividere le azioni, il 50% del 50% di suo marito. Come renderlo più veloce? Grazie in anticipo per la risposta. Sposato sarà più di 23 anni, c'è.
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Buona serata. Abbiamo un appartamento con due camere da letto di 60m privatizzato in azioni uguali per 4 persone (mamma, papà, sorella e I). I genitori sono stati a lungo divorziati, ma tutto questo tempo viveva in questo appartamento insieme. Ora la mamma ha lasciato il padre e si è offerto di vendere.
Buona giornata! Vogliamo riscattare 1/3 in un appartamento privatizzato da mia sorella. Il suo consenso è stato ottenuto. Dove contattare questa domanda e quali documenti hai bisogno?
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Ciao! Vogliamo condividere 2 camere con mio fratello. Appartamento per due, ma oltre a noi, sua moglie e suo figlio sono ancora scritti. Stiamo andando a privatizzare l'alloggio e dividere immediatamente (vendendo interamente o lo condivido), perché Vivo nell'altra città. Per ottenere 1/2.
Perché un appartamento privatizzato in azioni uguali è diviso da Snop, e non in azioni. Tiene una sezione di un appartamento privatizzato in tribunale. La Corte ha determinato di allocare le sue figlie metà dell'appartamento, e i genitori per due sono anche la metà, anche se durante la privatizzazione è stato determinato.
Buon pomeriggio, voglio presentare una causa sulla divisione della ripartizione della proprietà tra i parenti in un appartamento comune (solo 4 camere) in possesso di 3 camere e tre proprietari di capitale, ogni 18 km. C'è la privatizzazione. Come si dividono così.
Ciao! Ho una domanda abitativa. Appartamento con 3 camere da letto. Rivabilizzato per 3 ° popolo (madre, figlia, figlio). Uno non la paga affatto. Possiamo dividirlo in parti (condividere), e poi senza il consenso di questa terza persona vendere 2 delle loro azioni (madre e.
Ciao. Come dividere correttamente l'appartamento sul lobo: sul coniuge e per 2 bambini, se ho 1/4 della quota. Area appartamento 47.1.
Ciao, cari specialisti del sito! Aiuta a risolvere il mio appartamento Domanda - Nel 2001 ho ricevuto un appartamento con 3 camere da letto dalle ferrovie russe a 4 persone. Ho vissuto lì con mio marito e due bambini. Dal 2002, noi con tuo marito nel divorzio ufficiale, ma.
Buona serata! Per favore dimmi come essere in una situazione del genere: L'appartamento è privatizzato da 3 azioni, per tutti i servizi (HCC, Gas, Light) pagano solo 1 proprietario, il resto non è, anche se vivono in questo appartamento, cosa può essere fatto ? Vendere, problema.
Buona giornata! Per favore dimmi come organizzare un sacco di marito, se sono l'unico proprietario di due appartamenti, case e una trama di terra, dove dovrei contattare? vivo a Mosca
Aiutami per favore. Il marito di mia madre la batteva. L'ultima volta che stava sdraiata su un ospedale con uno shock per quasi un mese. Abbiamo un appartamento 72 m2, privatizzato in azioni uguali per 4 persone. Marito, mamma, ho 22 anni e il loro figlio comune ha 7 anni. Tracciare quasi no.
Buona giornata! Dimmi come agire nella seguente situazione: Mio marito ha una quota nell'appartamento di quattro stanze (1/2), la seconda metà della quota del Padre. Al momento non ci sono vivi nell'appartamento, ma ci sono 10 persone che hanno prescritto le persone che includono.
Come risolvere la seguente situazione? 2 Bedroom Khrushchev, privatizzato da 3 persone in azioni uguali. La domanda sorto sulla divisione della proprietà, 2 accetta di vendere e dividere la quota, il terzo proprietario è categoricamente contro questo. Allo stesso tempo, non paga nessuno.
Buona giornata! Interessato alla questione di dividere le azioni in un appartamento privatizzato. Nel 1982, io (A quel tempo un minorenne) ei miei genitori hanno un appartamento, c'erano tre persone nell'Ordine - Madre, Padre e me. Nel 1989, i genitori sono stati scaricati.
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Hai bisogno di dividere la proprietà Appartamento, macchinari, garage, casa di campagna, terra si verifica in Russia ovunque. Tutti gli oggetti elencati sono combinati con uno - questo è immobiliare, e, come sai, diviso fisicamente immobiliare, ad eccezione della trama del terreno, è estremamente difficile. Considera come dividere l'appartamento come esempio della sezione del settore immobiliare elencato.
Le ragioni della sezione immobiliare, compresi gli appartamenti, principalmente due: 1) l'impossibilità di condividere dai proprietari; 2) Consolidamento della proprietà degli azionisti immobiliari, come gli appartamenti e i diritti di progettazione documentale alle azioni appropriate. Naturalmente, le ragioni elencate non esauriscono l'intera varietà di situazioni di vita che richiedono la sezione degli appartamenti, è importante che le cause della sezione non influiscano sui metodi della sezione. Allo stesso tempo, le cause della sezione dovrebbero essere considerate quando si sceglie un metodo.
Condividi la proprietà Condividi dell'appartamento come sezione di qualsiasi cosa, letteralmente - la creazione di appartamenti da una proprietà, diverse parti - diversi appartamenti. Questa è la risposta alla domanda dei bambini: come dividere l'appartamento per due. Durata sono importanti qui: a causa della sezione dell'appartamento, gli appartamenti dovrebbero risultare. Sono appartamenti, non camere, come negli appartamenti comunali.
Come quando si applica per Apple in due parti, abbiamo due parti della Apple della stessa varietà, con lo stesso sapore, colore, ecc., Che sono in grado di soddisfare la necessità di una persona a mangiare una mela. Allo stesso modo agli appartamenti. L'appartamento è progettato per ospitare e soddisfare le esigenze umane pertinenti. Nella sezione dell'appartamento dovrebbe essere formata da una quota, ogni azione individualmente deve garantire pienamente le esigenze di una persona nell'alloggiamento.
L'appartamento, secondo il codice abitativo della Federazione Russa, come premessa residenziale, presuppone la presenza di camere residenziali e locali ausiliari - bagni, cucine, dispensa, ecc. Le singole specifiche di ciascun appartamento descrivono l'ufficio tecnico inventario (BTI) in un passaporto tecnico per un appartamento.
Seguendo la logica descritta, tutti i proprietari degli appartamenti nella divisione degli appartamenti desiderano ottenere diversi appartamenti, cioè locali residenziali, ognuno dei quali soddisfa i requisiti del codice abitativo della Federazione russa per l'appartamento. Prima di tutto, devono essere locali completamente isolati in cui ci sarà un soggiorno, il loro bagno, la sua cucina e un ingresso separato dalla scala.
Per gli avvocati, la sezione dell'appartamento coinvolge due forme di sezione: 1) Sezione legale - Sezione della proprietà di un appartamento, la formazione della proprietà comune della quota, quando la proprietà di un appartamento è divisa in una quota e ciascuna delle Azioni appaiono il proprietario. Ad esempio - il proprietario di ½ lobo, 1/3 o una frazione di dimensioni diverse. I proprietari della quota possono essere diversi;
2) La vera sezione dell'appartamento è quando diversi appartamenti sono fatti dalla ricostruzione.
Nella maggior parte dei casi, quando parlano della divisione degli appartamenti, parlano della sezione legale - la definizione dei proprietari nel diritto di proprietà dell'appartamento.
È possibile determinare la quota nell'appartamento in diversi modi. A volte la dimensione della quota dell'appartamento dipende dal terreno per l'emergere della proprietà comune di diversi proprietari per appartamento.
Modi per determinare la quota nell'appartamento: 1) con un accordo tra l'appartamento che vive nell'appartamento; 2) per legge (ereditarietà o sposata); 3) sulla volontà; 4) per decisione giudiziaria; 5) sotto il contratto, ecc.
Ciascuna delle situazioni elencate porta all'emergenza della proprietà comune di immobili, e di regola, in successivi lead alla necessità di un appartamento.
Notezziamo immediatamente: la situazione della sezione dell'appartamento è possibile solo per i coniugi che hanno registrato la corteccia nell'ufficio del registro. I cosiddetti "matrimoni civili" dallo Stato non sono riconosciuti come un matrimonio, non si applicano alle conseguenze della proprietà del matrimonio. La sezione degli appartamenti quando divorziata in caso di matrimonio civile nell'ordine della selezione dei coniugi non viene eseguita. La proprietà acquisita in matrimoni civili è divisa in base alle regole del codice civile della Federazione Russa sulla proprietà azionaria.
Il regime di coniugi è regolato dal codice familiare della Federazione Russa. I coniugi possono stabilire un regime del contratto di proprietà coniugale, concludendo un contratto di matrimonio o guidato dal regime giuridico di proprietà.
Alla presenza di un contratto di matrimonio, i coniugi acquisiti nel matrimonio condivideranno i termini di un contratto di matrimonio. Nel contratto di matrimonio, i coniugi hanno il diritto di stabilire qualsiasi condivisione su un tale appartamento. Ad esempio, nel contratto si può trovare che l'appartamento è di proprietà di uno dei coniugi o di un bambino. L'appartamento può essere la proprietà comune dei coniugi e appartengono a ciascuno di loro in azioni. In caso di divorzio nel contratto, si può trovare che l'appartamento deve essere venduto al valore di mercato e la sezione dei soldi tra i coniugi in alcuni tipi di proporzione. Ad esempio, 1/3 moglie, 2/3 di suo marito, o viceversa.
Il contratto di matrimonio può essere impostato uguale alla parità di parità dell'appartamento, quando ciascuno dei coniugi è il proprietario di ½ quota dell'appartamento, o una quota con alcune azioni specifiche, ad esempio ¾ coniuge, ¼ - stoccaggio.
Una condivisione del contratto di matrimonio nell'appartamento può essere determinata durante il matrimonio e / o in caso di risoluzione.
Il contratto di matrimonio viene eseguito solo in forma notarile, altrimenti il \u200b\u200bpresente contratto non è valido. Sulla base del contratto di matrimonio nel registro degli Stati Uniti dei diritti (USRP), è possibile effettuare un ingresso sui diritti di ciascuno dei coniugi per la quota pertinente dell'appartamento.
La proprietà della proprietà dell'appartamento non implica il trasferimento o il possesso di ciascuno dei coniugi di locali specifici nell'appartamento.
La maggior parte delle famiglie nella Federazione russa non conclude un trattato di matrimonio. Secondo la Camera notarile della Federazione Russa, il contratto di matrimonio è concluso non più del 4% del matrimonio.
In assenza di un contratto di matrimonio, la cosiddetta "legittima merci dei coniugi", che è stabilita nel codice di famiglia della Federazione Russa.
Secondo le regole del codice familiare della Federazione Russa, nel caso della partizione della proprietà del matrimonio, la quota dei coniugi è riconosciuta come uguale - ½ marito, ½ moglie. In alcuni casi, la dimensione delle azioni può essere diversa - quando uno dei coniugi nasconde il suo reddito, ha trascorso la proprietà comune su droghe, alcol, smarriti, ecc. Ma importa solo al processo della proprietà dei coniugi. Di norma, i tribunali non cambiano in modo significativo la dimensione della quota.
Quando cogliono gli appartamenti con i coniugi, è importante come è stato acquistato l'appartamento. A volte l'appartamento è acquistato per soldi donati dai genitori di uno dei coniugi o dai soldi dalla vendita di uno dei coniugi che gli appartenevano davanti al matrimonio della proprietà, come un altro appartamento. Oppure, le figlie di uno dei coniugi hanno pagato denaro per l'appartamento acquistato nel matrimonio. In tali casi, l'appartamento o non è soggetto a sezione, poiché è la proprietà personale di uno dei coniugi, o la proprietà comune al soggetto alla sezione è solo parte dell'appartamento.
Nel caso di controversie sulla sezione della proprietà del matrimonio, tutti gli errori vengono popolati quando si acquista un appartamento.
L'acquisto di un appartamento nel matrimonio è importante rendere ogni documento correttamente, rendere correttamente ogni azione quando acquisti.
Se i coniugi nel matrimonio hanno privatizzato l'appartamento, quindi un tale appartamento non è soggetto a sezione.
La sezione appartamento è redatta dal contratto. Circa la sezione della proprietà del matrimonio del coniuge costituisce il contratto. Se viene compilato un contratto di matrimonio, i termini dell'appartamento possono essere stabiliti nel contratto di matrimonio. Nel contratto, i coniugi non hanno il diritto non solo di determinare le azioni in cui condividono la proprietà, ma anche per identificare la proprietà che ciascuno dei coniugi contano la sua quota. Questo contratto può essere compilato durante un matrimonio o dopo la sua risoluzione.
È importante per la secessione della proprietà civile: secondo il codice familiare della Federazione Russa nel caso della sezione della proprietà coniugale, la divisione è anche soggetta a debiti. Questo è importante perché è ampiamente utilizzato per comprare immobili, compresi gli appartamenti.
Per la sezione del mutuo - debito, non un deposito dell'appartamento, ingombro. In generale, il mutuo è la partenza dell'appartamento, garantendo il pagamento del debito sul contratto di prestito. Tenendo conto delle norme del codice familiare nel caso della selezione della proprietà coniugale, di una divisione e del debito sul mutuo è soggetta a un mutuo.
I coniugi devono ricordare: le banche si oppongono sempre alla sezione dei mutui tra gli ex coniugi in caso di risoluzione del matrimonio. Inoltre, le banche considerano la domanda di prestito sulla base di una terminazione del matrimonio come base per la ritorno anticipata del prestito.
In caso di matrimonio sciolto in presenza di un prestito ipotecario eccezionale, i coniugi devono risolvere il destino di questo prestito, l'ordine del suo rimborso.
Se i coniugi non possono arrivare un accordo sulla divisione della proprietà, la sezione può produrre un tribunale. Ma la Corte condividerà la proprietà sulla base dell'uguaglianza della quota di coniugi.
Quando gli appartamenti ipotecari sono sempre essenziali, la fonte del primo contributo per un appartamento e una fonte di pagamenti ha luogo. Spesso, qualcuno dei coniugi paga per l'appartamento.
Nella disputa giudiziaria, tutti gli errori si manifestano nella selezione degli appartamenti quando si acquista un appartamento nel matrimonio.
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La sezione legale degli appartamenti privatizzati si verifica durante la privatizzazione.
Le dimensioni dei proprietari degli appartamenti ottenuti durante la privatizzazione sono determinati dagli accordi di trasferimento. Questo è uno speciale tipo di contratti che sono stabiliti dalla legge sulla privatizzazione e sono conclusi sulla base di dichiarazioni di vita sulla privatizzazione dell'appartamento. La domanda per la privatizzazione dell'appartamento e dell'accordo di trasferimento sono i principali vantaggi dei proprietari di appartamenti privatizzati.
Nell'ambito degli accordi di trasferimento dell'appartamento della proprietà municipale o dello stato vengono trasferiti alla proprietà dei cittadini registrati in questi appartamenti nel luogo di residenza al momento della conclusione dell'accordo di trasferimento.
Poiché le azioni di ciascun componente proprietario sono stabilite nel contratto di trasmissione durante il privatizzazione degli appartamenti, la sezione legale degli appartamenti privatizzati non è prodotto.
Le eccezioni sono appartamenti privatizzati in cui le azioni dei comproprietari non sono definite.
Ci sono accordi in cui non vi è alcuna proprietà totale dell'appartamento, ma la proprietà totale congiunta di diversi proprietari, ad esempio tre, appartamenti. In questi casi, i comproprietari devono produrre la sezione legale dell'appartamento, per il quale è necessario determinare le azioni di ciascuno nel diritto di proprietà dell'appartamento e fare queste informazioni nel registro degli stati unificati dei diritti (EGRP) .
La prossima domanda, che dovrà risolvere i comproprietari di un appartamento privatizzato, se lo desideri, è diviso - per determinare con chi i proprietari vivrà da persone che si sono rifiutate di partecipare alla privatizzazione.
Il fatto è che, secondo la legge della persona, gli appartamenti hanno rifiutato di partecipare alla privatizzazione dell'appartamento acquisire il diritto della vita che vive in questo appartamento. La sezione dell'appartamento può essere importante per conformarsi ai diritti della persona che vive in un appartamento privatizzato, ha rifiutato di partecipare alla privatizzazione.
La vera sezione degli appartamenti privatizzati è resa in modo simile all'ordine per la sezione Appartamenti con coniugi o erede.
A partire da settembre 2016
