GOVERNO DELLA FEDERAZIONE RUSSA
RISOLUZIONE
INFORMAZIONI SUI CAMBIAMENTI
NEL DECRETO DEL GOVERNO DELLA FEDERAZIONE RUSSA
Il governo della Federazione Russa decide:
1. Approvare le modifiche allegate, apportate al decreto del governo della Federazione Russa del 16 luglio 2009 N "Sui principi di base della determinazione dell'affitto in caso di locazione di terreni di proprietà statale o municipale e sulle regole per determinare l'importo dell'affitto, nonché la procedura, le condizioni e i termini per l'affitto di terreni di proprietà della Federazione Russa "(Legislazione raccolta della Federazione Russa, 2009, N 30, Art. 3821; 2011, N 26, Art. 3812; N 35, Art. 5084; N 44, Art. 6281; 2014, N. 3, Art. 289; N. 9, Art. 916; N. 45, Art. 6217).
2. La presente delibera entra in vigore 3 mesi dopo la data della sua pubblicazione ufficiale.
primo ministro
Federazione Russa
D. MEDVEDEV
Approvato
decreto governativo
Federazione Russa
I CAMBIAMENTI,
CHE SONO SOTTOPOSTI AL REGOLAMENTO DEL GOVERNO RUSSO
1. Integrare con il comma 4 come segue:
"4. Il Ministero dello Sviluppo Economico della Federazione Russa elaborerà e approverà, entro il 1 gennaio 2018, raccomandazioni metodologiche sull'applicazione dei principi di base per la determinazione dell'affitto in caso di locazione di proprietà statali o comunali approvate dalla presente risoluzione."
2. Ad integrare i principi basilari di determinazione del canone per la locazione di terreni di proprietà statale o comunale, approvati con detto decreto, con il seguente comma:
"il principio di tenere conto dell'esistenza di restrizioni al diritto di acquisire la proprietà di un terreno occupato da un edificio, struttura, proprietario di questo edificio, struttura prevista dalla legislazione della Federazione Russa, secondo la quale l'importo del canone di locazione non deve superare l'importo dell'imposta fondiaria stabilita in relazione a quelli destinati ad usi simili e occupati da fabbricati, strutture di terreno per le quali sono assenti i vincoli previsti al diritto di acquisire la proprietà.”.
3. Nelle Regole per la determinazione dell'importo dell'affitto, nonché la procedura, le condizioni e i termini per l'affitto di terreni di proprietà della Federazione Russa, approvati dalla suddetta risoluzione:
a) la lettera "d" del comma 2 è indicata come segue:
"d) sulla base del valore di mercato del diritto di locazione di terreni, determinato in conformità con la legislazione della Federazione Russa sulle attività di stima.";
b) al comma 3:
il comma "c" è integrato dal seguente comma:
"appezzamento di terreno destinato alla produzione agricola;";
la lettera "d" è indicata come segue:
"d) 1,5 per cento in relazione a:
un appezzamento di terreno nel caso di un contratto di locazione ai sensi del paragrafo 5 dell'articolo 39.7 del Codice fondiario della Federazione Russa, ma non superiore all'importo dell'imposta fondiaria calcolata in relazione a tale appezzamento di terreno;
un appezzamento di terreno nei casi non specificati nei commi "a" - "c" del paragrafo 3 e del paragrafo 5 del presente Regolamento, fornito al proprietario di edifici, strutture, il cui diritto di acquisire la proprietà di un terreno è limitato dalla legislazione del la Federazione Russa, ma non superiore all'importo dell'imposta fondiaria, stabilita in relazione a terreni destinati a scopi simili e occupati da edifici, strutture, per i quali non esistono restrizioni specifiche al diritto di acquisire la proprietà; ";
c) integrare con la clausola 5 (1) come segue:
"5 (1). Se in relazione a un terreno fornito al proprietario di edifici, strutture, il cui diritto di acquisire la proprietà di un terreno è limitato dalla legislazione della Federazione Russa, l'importo dell'affitto calcolato in conformità al paragrafo 5 del presente Regolamento supera l'importo dell'imposta fondiaria, stabilita in relazione a destinazione d'uso per fini analoghi e occupata da fabbricati, strutture di terreno, per i quali sono assenti i vincoli specificati al diritto di acquisire la proprietà, l'importo del canone di locazione è determinato nell'importo dell'imposta fondiaria.";
d) La clausola 6 deve essere espressa nella seguente formulazione:
"6. L'importo annuo del canone di locazione per un terreno su cui si trovano edifici, strutture, oggetti di costruzione in corso, nei casi non specificati nelle clausole 3 - 5 del presente Regolamento, è determinato come quoziente, ottenuto a seguito di dividendo il valore di mercato del diritto di locazione calcolato per l'intera durata del contratto di locazione del terreno e determinato in conformità con la legislazione della Federazione Russa sulle attività di valutazione, per la durata totale del contratto di locazione del terreno. ";
e) La clausola 10 deve essere espressa nella seguente formulazione:
"10. Quando si conclude un contratto di locazione per un terreno, in base al quale l'affitto viene calcolato sulla base dei risultati di una valutazione del valore di mercato del diritto di affittare un terreno, le autorità esecutive federali prevedono in tale accordo la possibilità di modificare il canone di locazione in relazione a una variazione del valore di mercato del diritto di locazione di un terreno, ma non più di una volta ogni 5 anni, mentre l'affitto è soggetto a ricalcolo a partire dal 1 gennaio dell'anno successivo l'anno in cui la perizia è stata effettuata non più di 6 mesi prima del ricalcolo del canone.
In caso di variazione del valore di mercato del diritto di locazione, non si applica il tasso di inflazione specificato nella clausola 8 del presente Regolamento. "
Registrazione N 22231
In conformità con la parte 10 dell'articolo 41 della legge federale del 24 luglio 2007 N 221-FZ "Sul catasto immobiliare statale" (legislazione raccolta della Federazione Russa, 2007, N 31, Art. 4017; 2008, N 30 , Art. 3597, 3616; 2009, N 1, Art. 19; N 19, Art. 2283; N 29, Art. 3582; N 52, Art. 6410, 6419; 2011, N 1, Art. 47; N 23 , Art. 3269; N 27, art. 3880; N 30, art. 4563, 4594) Ordino:
Approvare i requisiti per determinare l'area di un edificio, locali in conformità con l'appendice.
Ministro E. Nabiullina
I. Requisiti generali per la definizione delle aree
1. L'area e l'area totale dell'edificio, i locali sono determinati come l'area della figura geometrica più semplice (rettangolo, trapezio, triangolo rettangolo, ecc.) O dividendo tale oggetto in semplici figure geometriche e sommando le aree di tali figure.
2. Il valore dell'area e dell'area totale dell'edificio, i locali è determinato in metri quadrati arrotondati a 0,1 metri quadrati e i valori delle distanze misurate utilizzati per determinare le aree - metri arrotondati a 0,01 metri.
3. Per i locali in edifici eretti secondo progetti standard da strutture prefabbricate prefabbricate con una disposizione standard sui piani, è consentito determinare le aree per il seminterrato, il primo e il piano standard. Per i piani successivi l'area può essere presa come standard, ad eccezione dei locali in cui ci sono modifiche nella disposizione.
II. Determinazione dell'area dell'edificio, stanza
4. L'area di un edificio è definita come la somma delle aree di tutti i piani fuori terra e interrati (inclusi tecnici, sottotetto, interrato).
L'area del pavimento deve essere misurata all'interno delle superfici interne delle pareti esterne ad un'altezza compresa tra 1,1 e 1,3 metri dal pavimento.
L'area del pavimento con pareti esterne inclinate viene misurata a livello del pavimento.
L'area dell'edificio comprende l'area di soppalchi, gallerie e balconi di auditorium e altri saloni, verande, logge vetrate esterne e gallerie.
L'area dell'edificio comprende anche l'area degli elementi di pianificazione aperti non riscaldati dell'edificio (compresa l'area del tetto sfruttato, gallerie esterne aperte, logge aperte, ecc.).
L'area delle stanze a più altezze, così come lo spazio tra le rampe di scale più della larghezza della marcia e le aperture nei soffitti di oltre 36 metri quadrati, dovrebbero essere incluse nell'area dell'edificio all'interno di un solo piano.
5. L'area di una stanza è definita come la somma delle aree di tutte le parti di tale stanza, calcolate dalle loro dimensioni, misurate tra le superfici finite di pareti e tramezzi ad un'altezza di 1,1 - 1,3 metri dal pavimento .
III. Determinazione della superficie totale di un'abitazione, una casa di abitazione
6. La superficie totale di un'abitazione, una casa di abitazione consiste nella somma dell'area di tutte le parti di tale abitazione, una casa di abitazione, compresa l'area dei locali ad uso ausiliario, destinata a soddisfare i cittadini 'esigenze domestiche e altre legate alla vita in abitazione, ad eccezione di balconi, logge, verande e terrazzi.
L'area dei locali ad uso ausiliario comprende l'area di cucine, corridoi, bagni, bagni, armadi a muro, ripostigli, nonché l'area occupata da una scala interna all'appartamento.
La misurazione delle distanze utilizzate per determinare l'area totale di un'abitazione, un edificio residenziale, viene eseguita lungo l'intero perimetro delle pareti ad un'altezza di 1,1 - 1,3 metri dal pavimento.
Quando si determina l'area totale di un'abitazione, una casa di abitazione, è necessario:
L'area delle nicchie con un'altezza di 2 metri o più dovrebbe essere inclusa nell'area totale dei locali in cui si trovano. L'area delle aperture ad arco dovrebbe essere inclusa nell'area totale della stanza, a partire da una larghezza di 2 metri;
L'area del pavimento sotto la marcia della scala intra-appartamento, con un'altezza dal pavimento al fondo delle strutture sporgenti della marcia di 1,6 metri o più, dovrebbe essere inclusa nella superficie totale della stanza in cui il si trova la scala;
L'area occupata da elementi strutturali sporgenti e stufe di riscaldamento, nonché situata all'interno della porta, non deve essere inclusa nell'area totale dei locali.
Quando si determina l'area totale del piano attico, l'area di questa stanza viene presa in considerazione con un'altezza dal pavimento al soffitto inclinato:
1,5 metri - con un'inclinazione di 30 gradi rispetto all'orizzonte;
1,1 metri - a 45 gradi;
0,5 metri - a 60 gradi o più.
Per i valori intermedi, l'altezza è determinata per interpolazione.
MINISTERO DELLO SVILUPPO ECONOMICO DELLA FEDERAZIONE RUSSA
Su approvazione dei Requisiti per determinare l'area di un edificio, stanza
Abolito dal 1 gennaio 2017 sulla base di
Ordinanza del Ministero dello Sviluppo Economico della Russia del 21 novembre 2016 N 733
____________________________________________________________________
In conformità con la parte 10 dell'articolo 41 della legge federale del 24 luglio 2007 N 221-FZ "Sul catasto immobiliare statale" (legislazione raccolta della Federazione Russa, 2007, N 31, Art.4017; 2008, N 30 , art.3597, 3616; 2009, n. 1, articolo 19; n. 19, articolo 2283; n. 29, articolo 3582; n. 52, articolo 6410, 6419; 2011, n. 1, articolo 47; n. 23, articolo 3269; N. 27, art. 3880; N 30, art. 4563, 4594)
Ordino:
Approvare i requisiti per determinare l'area di un edificio, locali in conformità con l'appendice.
Il ministro
E. Nabiullina
Registrato
al Ministero della Giustizia
Federazione Russa
7 novembre 2011
registrazione N 22231
1. L'area e l'area totale dell'edificio, i locali sono definiti come l'area della figura geometrica più semplice (rettangolo, trapezio, triangolo rettangolo, ecc.) O dividendo tale oggetto in semplici figure geometriche e sommando le aree di tali figure.
2. Il valore dell'area e dell'area totale dell'edificio, i locali è determinato in metri quadrati arrotondati a 0,1 metri quadrati e i valori delle distanze misurate utilizzati per determinare le aree - metri arrotondati a 0,01 metri.
3. Per i locali in edifici eretti secondo progetti standard da strutture prefabbricate prefabbricate con una disposizione standard sui piani, è consentito determinare le aree per il seminterrato, il primo e il piano standard. Per i piani successivi l'area può essere presa come standard, ad eccezione dei locali in cui ci sono modifiche nella disposizione.
4. L'area di un edificio è definita come la somma delle aree di tutti i piani fuori terra e interrati (inclusi tecnici, sottotetto, interrato).
L'area del pavimento deve essere misurata all'interno delle superfici interne delle pareti esterne ad un'altezza di 1,1-1,3 metri dal pavimento.
L'area del pavimento con pareti esterne inclinate viene misurata a livello del pavimento.
L'area dell'edificio comprende l'area di soppalchi, gallerie e balconi di auditorium e altri saloni, verande, logge vetrate esterne e gallerie.
L'area dell'edificio comprende anche l'area degli elementi di pianificazione aperti non riscaldati dell'edificio (compresa l'area del tetto sfruttato, gallerie esterne aperte, logge aperte, ecc.).
L'area delle stanze a più altezze, così come lo spazio tra le rampe di scale più della larghezza della marcia e le aperture nei soffitti di oltre 36 metri quadrati, dovrebbero essere incluse nell'area dell'edificio all'interno di un solo piano.
5. L'area di una stanza è definita come la somma delle aree di tutte le parti di tale stanza, calcolate dalle loro dimensioni, misurate tra le superfici finite di pareti e tramezzi ad un'altezza di 1,1-1,3 metri dal pavimento .
6. La superficie totale di un'abitazione, una casa di abitazione consiste nella somma dell'area di tutte le parti di tale abitazione, una casa di abitazione, compresa l'area dei locali ad uso ausiliario, destinata a soddisfare i cittadini 'esigenze domestiche e altre legate alla vita in abitazione, ad eccezione di balconi, logge, verande e terrazzi.
L'area dei locali ad uso ausiliario comprende l'area di cucine, corridoi, bagni, bagni, armadi a muro, ripostigli, nonché l'area occupata da una scala interna all'appartamento.
La misurazione delle distanze utilizzate per determinare la superficie totale di un'abitazione, un edificio residenziale, viene effettuata lungo l'intero perimetro delle pareti ad un'altezza di 1,1-1,3 metri dal pavimento.
Quando si determina l'area totale di un'abitazione, una casa di abitazione, è necessario:
- l'area delle nicchie con un'altezza di 2 metri o più dovrebbe essere inclusa nell'area totale dei locali in cui si trovano. L'area delle aperture ad arco dovrebbe essere inclusa nell'area totale della stanza, a partire da una larghezza di 2 metri;
- l'area del pavimento sotto la marcia della scala intra-appartamento, con un'altezza dal pavimento al fondo delle strutture sporgenti della marcia di 1,6 metri o più, dovrebbe essere inclusa nella superficie totale della stanza in cui si trova la scala;
- l'area occupata da elementi strutturali sporgenti e termostufe, nonché situata all'interno del portone, non deve essere inclusa nella superficie totale dei locali.
Quando si determina l'area totale del piano attico, l'area di questa stanza viene presa in considerazione con un'altezza dal pavimento al soffitto inclinato:
1,5 metri - con un'inclinazione di 30 gradi rispetto all'orizzonte;
1,1 metri - a 45 gradi;
0,5 metri - a 60 gradi o più.
Per i valori intermedi, l'altezza è determinata per interpolazione.
Testo elettronico del documento
preparato da JSC "Kodeks" e verificato da:
giornale russo,
N 254, 11.11.2011
Legge federale del 24 luglio 2007 N 221-FZ "Sul catasto immobiliare statale" (legislazione raccolta della Federazione Russa, 2007, N 31, Art. 4017; 2008, N 30, Art. 3597, 3616; 2009, N 1, Art. 19, N 19, Art. 2283, N 29, Art. 3582, N 52, Art. 6410, 6419, 2011, N 1, Art. 47, N 23, Art. 3269, N 27, Art. 3880; N 30, pag. 4563, 4594) ordino:
Approvare i requisiti per determinare l'area di un edificio, locali in conformità con l'appendice.
Registrazione N 22231
Requisiti
per determinare l'area di un edificio, stanza
I. Requisiti generali per la definizione delle aree
1. L'area e l'area totale dell'edificio, i locali sono definiti come l'area della figura geometrica più semplice (rettangolo, trapezio, triangolo rettangolo, ecc.) O dividendo tale oggetto in semplici figure geometriche e sommando le aree di tali figure.
2. Il valore dell'area e dell'area totale dell'edificio, i locali è determinato in metri quadrati arrotondati a 0,1 metri quadrati e i valori delle distanze misurate utilizzati per determinare le aree - metri arrotondati a 0,01 metri.
3. Per i locali in edifici eretti secondo progetti standard da strutture prefabbricate prefabbricate con una disposizione standard sui piani, è consentito determinare le aree per il seminterrato, il primo e il piano standard. Per i piani successivi l'area può essere presa come standard, ad eccezione dei locali in cui ci sono modifiche nella disposizione.
II. Determinazione dell'area dell'edificio, stanza
4. L'area di un edificio è definita come la somma delle aree di tutti i piani fuori terra e interrati (inclusi tecnici, sottotetto, interrato).
L'area del pavimento deve essere misurata all'interno delle superfici interne delle pareti esterne ad un'altezza compresa tra 1,1 e 1,3 metri dal pavimento.
L'area del pavimento con pareti esterne inclinate viene misurata a livello del pavimento.
L'area dell'edificio comprende l'area di soppalchi, gallerie e balconi di auditorium e altri saloni, verande, logge vetrate esterne e gallerie.
L'area dell'edificio comprende anche l'area degli elementi di pianificazione aperti non riscaldati dell'edificio (compresa l'area del tetto sfruttato, gallerie esterne aperte, logge aperte, ecc.).
L'area delle stanze a più altezze, così come lo spazio tra le rampe di scale più della larghezza della marcia e le aperture nei soffitti di oltre 36 metri quadrati, dovrebbero essere incluse nell'area dell'edificio all'interno di un solo piano.
5. L'area di una stanza è definita come la somma delle aree di tutte le parti di tale stanza, calcolate dalle loro dimensioni, misurate tra le superfici finite di pareti e tramezzi ad un'altezza di 1,1 - 1,3 metri dal pavimento .
III. Determinazione della superficie totale di un locale residenziale, edificio residenziale
6. La superficie totale di un'abitazione, una casa di abitazione consiste nella somma dell'area di tutte le parti di tale abitazione, una casa di abitazione, compresa l'area dei locali ad uso ausiliario, destinata a soddisfare i cittadini 'esigenze domestiche e altre legate alla vita in abitazione, ad eccezione di balconi, logge, verande e terrazzi.
L'area dei locali ad uso ausiliario comprende l'area di cucine, corridoi, bagni, bagni, armadi a muro, ripostigli, nonché l'area occupata da una scala interna all'appartamento.
La misurazione delle distanze utilizzate per determinare l'area totale di un'abitazione, un edificio residenziale, viene eseguita lungo l'intero perimetro delle pareti ad un'altezza di 1,1 - 1,3 metri dal pavimento.
Quando si determina l'area totale di un'abitazione, una casa di abitazione, è necessario:
L'area delle nicchie con un'altezza di 2 metri o più dovrebbe essere inclusa nell'area totale dei locali in cui si trovano. L'area delle aperture ad arco dovrebbe essere inclusa nell'area totale della stanza, a partire da una larghezza di 2 metri;
L'area del pavimento sotto la marcia della scala intra-appartamento, con un'altezza dal pavimento al fondo delle strutture sporgenti della marcia di 1,6 metri o più, dovrebbe essere inclusa nella superficie totale della stanza in cui il si trova la scala;
L'area occupata da elementi strutturali sporgenti e stufe di riscaldamento, nonché situata all'interno della porta, non deve essere inclusa nell'area totale dei locali.
Quando si determina l'area totale del piano attico, l'area di questa stanza viene presa in considerazione con un'altezza dal pavimento al soffitto inclinato:
1,5 metri - con un'inclinazione di 30 gradi rispetto all'orizzonte;
1,1 metri - a 45 gradi;
0,5 metri - a 60 gradi o più.
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Al fine di garantire la ricostruzione completa della parte centrale della città, in conformità con il decreto del governo di Mosca del 24.04.2001 N 410-PP "Sul progetto di piano di sviluppo urbano per lo sviluppo del territorio del distretto amministrativo centrale fino al 2020" e ai sensi del Decreto del Governo di Mosca del 01.02.2000 N 73 " Sui risultati dei lavori del Complesso per le prospettive di sviluppo della città nel 1999 e sui compiti per l'attuazione del programma per il 1 ° trimestre e del 2000 nel suo complesso, oltre all'espansione delle attività di investimento del capitale e all'aumento dell'efficienza nell'utilizzo delle aree in costruzione, decide:
1. Il Dipartimento dei programmi di investimento per la costruzione della città di Mosca fornirà finanziamenti per la progettazione e la costruzione nel 2002-2003 a spese del Fondo di investimento di bilancio mirato. piccolo hotel 3 stelle a st. B. Polyanka, 60/2 (basato sull'edificio residenziale di emergenza sgomberato).
2. Dipartimento dei programmi di investimento per la costruzione della città di Mosca:
2.1. Entro un mese dalla data della presente delibera, predisporre uno studio di fattibilità per la costituzione di una società di gestione per la realizzazione di un progetto di investimento per la costruzione e gestione di un piccolo albergo 3 stelle all'indirizzo: st. B. Polyanka, d. 60/2 sotto forma di una società per azioni aperta con una quota del 100% della città nel capitale autorizzato in conformità con i requisiti del Regolamento sulla procedura per la partecipazione della città di Mosca a società commerciali, approvato dal governo di Mosca del 15.06.99 N 542 "Sull'istituzione , riorganizzazione, liquidazione di imprese e istituzioni unitarie statali e municipali della città di Mosca e partecipazione della città di Mosca in entità commerciali. "
Nello studio di fattibilità, considerare le opzioni per trasferire l'edificio dell'hotel (clausola 1) alla fiducia o al capitale autorizzato di una società per azioni, modi per restituire i soldi spesi per la costruzione al Fondo di investimento del bilancio fiduciario secondo le modalità previste dalla legge.
2.2. Preparare una bozza di documento amministrativo del governo di Mosca e un pacchetto di documenti costitutivi per la creazione di una società di gestione (clausola 2.1).
4. Il Dipartimento della politica economica e dello sviluppo della città di Mosca, su suggerimento del dipartimento dei programmi di investimento per la costruzione della città di Mosca e del cliente, includerà nei programmi di investimento del 2002-2003. progettazione e realizzazione di un albergo (p. 1).
5. Al Dipartimento dei programmi di investimento per la costruzione della città di Mosca al fine di compensare il rilascio di un edificio residenziale (clausola 1):
5.1. Trasferimento di spazio abitativo negli oggetti del programma di costruzione di alloggi commerciali urbani 2002-2003. per un totale di 1040 mq. m per il reinsediamento di residenti da edifici residenziali fatiscenti e fatiscenti del Distretto amministrativo centrale con il coordinamento dei parametri degli appartamenti trasferiti da e dal Distretto amministrativo centrale.
5.2. Trasferimento al Dipartimento della proprietà statale e municipale della città di Mosca, locali non residenziali con una superficie totale di 2.065,3 mq. m all'indirizzo: 2nd Kozhukhovsky pr., vl. 25, edificio. undici.
