Da questo articolo puoi imparare come costruire la tua casa con un costo minimo e scegliere il materiale migliore per questo. Il testo descrive possibili modi per risparmiare denaro e suggerimenti su come evitare errori durante il lavoro. L'articolo considera le caratteristiche dei progetti basati su tecnologia del telaio, mattoni, legno, blocchi di gas e altri materiali, nonché l'economicità di ciascuno di essi.
Costruire una casa da zero comporta sempre grosse spese. Non tutti i proprietari di un'area suburbana possono permettersi l'attuazione di un tale progetto, non prestando attenzione ai numeri nel preventivo. Nella maggior parte dei casi, devi affrontare la costruzione di una casa economica con le tue mani per rientrare nel budget. Tuttavia, ricorrendo al risparmio, è necessario capire chiaramente in quali casi sarà ragionevole, poiché successivamente il proprietario stesso e i suoi parenti dovranno vivere in questo edificio.
Il risparmio inizia con l'allocazione razionale dei fondi e la giusta scelta del progetto. Più complessa è la forma e l'architettura dell'edificio, maggiore è il suo costo.
Dopo aver scelto un progetto adatto, puoi costruire una casa in modo economico e rapido, ma per questo è necessario considerare le seguenti sfumature:
Importante! Non vale la pena lesinare sulla qualità dei materiali o sulla supervisione tecnica durante la costruzione di un progetto costoso. È meglio limitare la tua scelta ad un piccolo edificio con un tetto convenzionale e senza elementi architettonici complessi, quindi non dovrai tagliare i costi.
Scegliendo un progetto con un numero minimo di forme architettoniche, puoi aumentare le possibilità di inserimento in un budget limitato. Per sviluppare la disposizione ottimale della casa, è necessario utilizzare lo spazio con saggezza. Per una persona bastano 11 m² di superficie. Moltiplicando questa cifra per il numero dei componenti della famiglia, e aggiungendo al risultato stanze generali e servizi igienici, puoi ottenere la casa migliore sotto tutti gli aspetti.
Non importa quanto sia difficile il terreno sul sito, è necessario acquistare materiali adatti per costruire una casa. Quando si sceglie da cosa costruire una casa, non si dovrebbe cercare il massimo risparmio a scapito della qualità. Lo stesso vale per i servizi di specialisti assunti per svolgere lavori che non possono essere eseguiti da soli, o per predisporre documentazione con gli opportuni permessi. Se prendi materiali leggeri, puoi ridurre il carico sulla parte di fondazione e cavartela con la costruzione di una fondazione semplificata.
Significativi risparmi possono essere ottenuti utilizzando la non conformità per la costruzione di strutture di casseforme. Allo stesso tempo, è altamente indesiderabile ridurre il costo del cemento. Il grado del materiale deve essere di alta qualità, altrimenti si verificherà una distruzione prematura della struttura.
Calcolando il corretto livello di penetrazione della massa dell'edificio, puoi prevenire un forte restringimento della casa. Ciò ridurrà il rischio di crepe e altri difetti, che in futuro potrebbero richiedere seri costi di riparazione.
Se la costruzione sarà eseguita a mano, è obbligatorio calcolare i costi - preventivazione preventiva. Il modo più economico e veloce di costruzione è la tecnologia del telaio. Tali strutture sono stabili, pratiche e non soggette a variazioni di deformazione. La vita utile delle case costruite con la tecnologia dei telai è di circa 75 anni. Non ci sono restrizioni sull'uso del rivestimento.
I termini per costruire una casa con le tue mani usando la tecnologia del telaio di solito richiedono diversi mesi. In alcuni casi, puoi limitarti a poche settimane.
Esistono due tipi di tecnologia del telaio:
Nota! È possibile costruire una casa economica utilizzando la tecnologia del telaio se la lunghezza dell'edificio non supera i 20 m e non ci sono più di 3 piani. In altri casi, un tale progetto sarà costoso.
La tecnologia frame-panel ti consente di costruire con le tue mani. Questo processo consiste nei seguenti passaggi:
In questo caso, la velocità di costruzione dell'edificio è notevolmente ridotta, poiché ogni elemento è montato separatamente.
La tecnologia frame-panel non richiede molto impegno, è affidabile, ma è accompagnata da costi maggiori rispetto alla versione precedente. Questo metodo prevede la costruzione di una casa sulla base di pannelli-scudi prefabbricati di produzione in fabbrica. Il proprietario del cottage estivo dovrà solo assemblare correttamente tutti gli elementi strutturali
Quando si decide da cosa costruire una casa economica e di alta qualità, nella maggior parte dei casi, gli sviluppatori preferiscono i seguenti materiali:
Sulla base di questi materiali, puoi creare una casa bella e confortevole con le tue mani. In ogni caso, la costruzione presenterà alcuni vantaggi e svantaggi.
Utilizzando la tecnologia del telaio, il proprietario di un cottage estivo affronta sia i vantaggi che gli svantaggi di questo metodo.
Il lato positivo di questo metodo è il seguente:
Il riscaldamento delle case a telaio avviene abbastanza rapidamente. Poiché le pareti sono realizzate con materiali a bassa conduttività termica, la perdita di calore è minima.
Non ci sono così tanti svantaggi della tecnologia del telaio. Questo metodo richiede almeno un'esperienza minima nella costruzione, quindi, prima di iniziare i lavori, è consigliabile consultare un esperto, conoscere le informazioni tecniche e guardare le recensioni di video visivi. Solo in questo caso l'uso della tecnologia del telaio sarà economicamente giustificato.
Inoltre, il legno deve essere impregnato, quindi dovrai acquistare anche prodotti speciali che forniscono protezione dall'influenza di fattori negativi:
Nota! Si consiglia di prevedere un buon sistema di ventilazione in casa. Ciò è particolarmente vero per edifici a più piani.
È economico costruire una casa usando la tecnologia del telaio in legno o metallo. Nel primo caso, il materiale non appesantisce l'edificio, le pareti di una tale casa respirano e mantengono condizioni climatiche ottimali. Se usi il metallo, un profilo termico leggero è l'ideale per la costruzione.
Articolo correlato:
Classificazione, materiali costitutivi, parametri tecnologici e dimensioni. Caratteristiche, rapporto qualità prezzo.
Vantaggi del profilo termico:
Per molti versi, il metallo è molto meglio del legno, ma è molto importante monitorarne le condizioni e proteggerlo dagli effetti della corrosione. Da cui è più economico costruire una casa, ogni proprietario del sito decide da solo, anche se va tenuto presente che la vita utile di un profilo metallico è molto più lunga di quella del legno. Come base, puoi utilizzare un nastro poco profondo, una pila o una fondazione in lastre.
Il mattone è considerato uno dei materiali più utilizzati per la costruzione di case private e di campagna. Tuttavia, non è molto adatto a coloro che cercano di ridurre i tempi di costruzione e limitarsi a costi minimi.
Svantaggi della costruzione di edifici in mattoni:
In questo caso, i risparmi non sono possibili, poiché la fondazione dovrà essere approfondita fino al punto di congelamento del terreno, assumere specialisti per questo o noleggiare attrezzature. Pertanto, scegliendo tra ciò che costa costruire una casa, non dovresti usare il mattone, che è più adatto per creare edifici solidi e durevoli.
Il lavoro lungo e laborioso sulla posa delle pareti è un importante svantaggio nella costruzione.
I vantaggi della costruzione in mattoni si manifestano nei seguenti casi:
Se tutte le condizioni di cui sopra sono soddisfatte, il costo di costruzione di una casa sarà giustificato.
I blocchi di gas sono ideali per costruire una casa economica. Questi elementi sono presentati in un gran numero di dimensioni e forme. La tecnologia per lavorare con loro è molto semplice, quindi puoi facilmente costruire una casa con le tue mani.
Non necessita di riscaldamento
Vantaggi dell'utilizzo di blocchi di gas:
Nota! Una casa fatta di blocchi di gas ha le sue caratteristiche, quindi dovrai selezionare attentamente la finitura ed eseguire lavori di impermeabilizzazione di alta qualità.
Costruire una casa da soli sulla base di blocchi di gas è vantaggioso per molti altri motivi. Tali edifici non sono praticamente soggetti a restringimento. Per il lavoro, dovrai acquistare una composizione adesiva speciale, ma i tempi di costruzione sono ridotti al minimo e anche il consumo della soluzione di fissaggio è ridotto di un fattore tre.
Costruire una casa in legno è molto più redditizio che costruire un edificio basato su cemento cellulare o mattoni. Questa tecnologia è più semplice e accessibile. Gli alloggi in legno sono molto caldi. Se segui tutti i requisiti, una tale struttura si rivelerà abbastanza forte e durerà a lungo.
Per la costruzione, è meglio prendere una barra con una sezione di 200 mm. Avrai anche bisogno di uno strato di isolamento con uno spessore di almeno 100 mm. Le pareti sono rivestite con uno strato di intonaco di 2-3 cm. Il risultato è una casa conveniente e attraente, la cui vita durerà diversi decenni.
Quando è necessario prestare attenzione alla qualità dei materiali
Quali sono i vantaggi di costruire una casa con le tue mani dal legno:
La trave è perfetta per costruire una casa economica in alternativa a blocchi e mattoni. Tuttavia, sarà necessario studiare attentamente le caratteristiche di questo processo.
Un importante vantaggio della costruzione è il suo costo economico.
Quando si scelgono materiali per una costruzione economica e veloce, è necessario tenere conto di alcuni fattori:
Va inoltre tenuto presente che la parte più costosa è il pagamento per i servizi dei lavoratori, quindi molti proprietari di siti sono interessati a come costruire rapidamente una casa da soli.
Prezzi medi per la costruzione di case:
| tipo di edificio | Prezzo, rub./m² |
| Telaio | 890 |
| Da un bar | 1950 |
| Da calcestruzzo aerato | 2000 |
| mattone | 2350 |
Se non prendiamo in considerazione le caratteristiche del sito, la tabella mostra che l'edificio più economico è una casa costruita utilizzando la tecnologia del telaio.
Nota! I prezzi nella tabella si basano su medie: il livello di congelamento del suolo è di 1,5 m, le acque sotterranee si verificano a una profondità di 2,5 m.
Prima di iniziare a lavorare sul miglioramento della casa sul tuo sito, dovresti determinare l'ordine di lavoro.
Principali fasi di costruzione:
Alleggerire le fondamenta è il modo più efficace per ridurre i costi. Funziona a condizione che si scelga un materiale leggero per la costruzione delle pareti. Se viene utilizzata una pila, una lastra o una fondazione poco profonda, la fondazione viene disposta a un livello di 0,5 m, quindi vengono eseguiti i lavori di impermeabilizzazione.
Per scoprire quanto materiale è necessario per costruire una scatola, dovresti usare una formula speciale. Per fare ciò, è necessario dividere l'area totale dell'edificio, misurata in m 3, per la quantità di materiale contenuto in 1 m 3.
Se vuoi rendere la costruzione il più economica possibile, non dovresti usare mattoni, altri materiali sono adatti a questo scopo:
Di tutti i materiali elencati, il guscio rock è in grado di offrire i più alti tassi di permeabilità al vapore. Grazie a ciò, diventa possibile ridurre i costi di organizzazione dell'isolamento termico, tuttavia, in questo caso, sarà necessaria una buona impermeabilizzazione. In una casa fatta di roccia conchiglia, è imperativo rafforzare le aperture di porte e finestre. Per fare questo, puoi usare angoli di metallo.
Quando la scatola dell'edificio è pronta, vengono eseguiti i lavori sul suo isolamento. I materiali più affidabili e collaudati sono la lana di vetro e la lana minerale. Non dovresti risparmiare sulla quantità e sulla qualità dei rotoli, perché più accuratamente viene eseguito il lavoro finalizzato al riscaldamento, minore sarà il costo del riscaldamento della casa in futuro. C'è un'altra caratteristica positiva: la vita utile dell'edificio è in aumento, mentre la necessità di restauro e riparazione dell'edificio non si presenterà presto.
Per la fabbricazione di partizioni interne nella scatola, è adatto il muro a secco. I fogli di questo materiale sono convenienti e consentono di creare strutture leggere di qualsiasi forma, pur mantenendo un'elevata resistenza.
L'uso di un profilo metallico rafforzerà le pareti. Questi elementi sono facilmente fissabili e rivestiti con lastre di cartongesso. Tali lavori non richiedono costi elevati e vengono eseguiti molto rapidamente.
Una caldaia a gas è adatta come apparecchiatura di riscaldamento per una casa privata. È consentito l'uso di un forno e di un circuito idrico. Naturalmente, il funzionamento del forno è accompagnato da alcune difficoltà, ma consente di risparmiare denaro, a differenza del riscaldamento a gas.
Consigli utili! I pannelli solari sono un'ottima alternativa al riscaldamento. Tuttavia, è adatto solo per le regioni con un gran numero di giorni di sole.
Quando si organizzano l'approvvigionamento idrico e la rete fognaria, è meglio dare la preferenza ai sistemi, poiché sono economici. Per perforare un pozzo saranno necessarie condizioni adeguate, il processo stesso è abbastanza semplice. Allo stesso tempo, il proprietario del sito riceve una fornitura costante di acqua alla casa, indipendentemente dai sistemi centralizzati.
Per organizzare il sistema fognario, puoi costruire una fossa settica sul sito. Il design richiederà una corretta installazione e selezione delle apparecchiature, ma il lavoro verrà eseguito una sola volta. Una fossa settica di alta qualità ti consentirà di dimenticare a lungo un problema come i blocchi nei tubi, ecc.
La costruzione del soffitto e del tetto può essere eseguita anche in modo indipendente. Nel lavoro, dovrebbero essere utilizzate travi di legno. È prima necessario fissare una cintura rinforzata attorno all'intero perimetro dell'edificio.
Per costruire una casa con le tue mani a un costo minimo, è meglio utilizzare materiali del segmento budget per organizzare il tetto:
Tutti i materiali elencati possono essere trovati sugli scaffali dei negozi in un'ampia gamma, quindi non sarà difficile scegliere un rivestimento del colore o della configurazione richiesti. Per aumentare la resistenza del fissaggio del tetto, si consiglia di costruire una cassa. L'isolamento aggiuntivo dell'intera struttura non interferirà. Ciò impedirà la dispersione di calore attraverso il tetto. Per questo è adatta la lana di vetro. Canne, legno, paglia possono essere utilizzati come materiale di copertura ecologico.
I pavimenti in cemento sono l'opzione più semplificata. Per fare questo, è necessario organizzare un massetto e riempire tutto con malta cementizia. Resta solo da isolare la base e finire la finitura.
Tecnologia di produzione di pavimenti in cemento:
Consigli utili! Se il massetto viene realizzato ai piani superiori, è necessario eseguire un ulteriore rinforzo dei solai.
La decorazione interna dei locali dipende dall'immaginazione e dalle possibilità di budget del proprietario. Come materiale di finitura per il pavimento è adatto:
La piastrella è considerata il materiale più pratico e resistente ai danni meccanici. È facile da pulire e, grazie all'uso del sistema "Warm floor", una tale finitura non sarà fredda.
Con l'aiuto dei soffitti tesi, puoi espandere visivamente lo spazio interno di una piccola casa. La superficie lucida crea un bellissimo effetto decorativo riflettendo la luce. Elementi strutturali come aperture, nicchie, archi diventeranno una meravigliosa decorazione degli interni. Per la fabbricazione di queste parti, è meglio utilizzare profili metallici e fogli di cartongesso.
Come finitura per superfici murali, è possibile utilizzare i seguenti materiali:
Per quanto riguarda la supervisione tecnica, è meglio coinvolgere un costruttore o un ingegnere esperto nella risoluzione di questo problema, poiché non un singolo articolo o video può aiutare a comprendere appieno le caratteristiche di questo processo. Inoltre, non risparmiare sui sistemi di comunicazione, comodi ingressi al cortile e altri punti che offrono comfort. Quando si affida lo sviluppo di un progetto a professionisti, è molto importante ottenere il parere di diversi specialisti. Le azioni del caposquadra e del progettista devono essere coordinate.
Sulla base delle informazioni fornite nell'articolo, possiamo concludere che costruire una casa con le tue mani senza esperienza di costruzione è abbastanza realistico. Per fare ciò, dovrai calcolare in anticipo il costo e la quantità richiesta di materiale, studiare la tecnologia e redigere un piano di lavoro, nonché allocare tempo nel tuo programma. Il resto dipende dallo sforzo e dalla determinazione.
Arrivano tutti coloro che desiderano stabilirsi fuori città o in un piccolo villaggio. Nelle megalopoli è soffocante, moralmente e fisicamente, dall'aria inalata e dal rumore estraneo. Mi piacerebbe, se non trasferirmi affatto, acquisire un angolo di svago all'aperto. Come sapete, non soffriamo di un eccesso di fondi, quindi sorge il compito: come costruire una casa a buon mercato? In una casa privata, dovrai occuparti di più delle faccende domestiche e la sua manutenzione costerà un po' di più che pagare un appartamento in comune per un appartamento in città di uguale superficie, ma uno stile di vita sano vale la pena. E se inizi almeno un piccolo giardino sul retro con una serra, allora, senza sforzare, le singole abitazioni possono essere generalmente redditizie.
Un edificio residenziale privato del segmento di prezzo economico può benissimo essere comodo, caldo e affidabile. E se le mani crescono come dovrebbero e c'è il desiderio di attaccarle correttamente, allora sembra solido, vedi fig. Tuttavia, costruire una casa a buon mercato non è tutto. Ci sono già quasi 7,5 miliardi di persone sulla Terra e tutto sta arrivando. La nostra "palla" non è di gomma, quindi sarebbe semplicemente ingenuo aspettarsi che le tasse sugli immobili e sull'affitto dei terreni diminuiscano in qualche modo nel tempo.
Pertanto, la casa più economica non è necessariamente quella che costerà di meno da costruire: nella scelta del materiale per la casa (vedi sotto), del design, ecc., è indispensabile tenere presenti ulteriori costi di gestione. Soprattutto se la costruzione viene eseguita a credito, è necessario iniziare a ripagarlo immediatamente. Cioè, il periodo dall'inizio dei lavori alla disponibilità della casa per l'occupazione è di grande importanza: mentre i lavori sono in corso, non ci sarà tempo per trovare un reddito aggiuntivo, ma devi pagare il tuo vecchio alloggio e portarlo via la prossima rata del prestito.
La conclusione è ovvia: avendo pianificato di costruire, prima di tutto calcoliamo - e quanto guideremo fino a quando la casa non sarà completamente pronta? Questo punto può essere significativo anche per un costruttore abbastanza esperto, se bisogna decidere se costruire con le proprie mani o affidare alcune fasi costruttive ad un appaltatore coscienzioso, con una produzione consolidata e tecnicamente ben attrezzato. Il risparmio da una ragionevole distribuzione di cassa e/o fondi disponibili in base alle fasi di disponibilità della casa (vedi sotto) per appalto e lavoro manuale può superare notevolmente tutti gli altri possibili articoli della stessa e sicuramente faciliterà e semplificherà notevolmente la scelta del principale materiale strutturale della casa e delle sue fondamenta: le fondamenta.
Prenderemo in considerazione una casa economica, la cui costruzione in piena disponibilità (vedi sotto), ma senza riscaldamento, cucina e impianti idraulici, costerà 10.000 rubli. per 1 mq m superficie totale o meno. Una casa con 100 piazze comuni in questo caso costerà fino a 1 milione di rubli. o va bene. $ 18.000 al cambio odierno (2017). In determinate condizioni locali, è possibile ridurre i costi di costruzione fino a 5500-6000 rubli. per quadrato; se costruisci completamente con le tue mani, lentamente solo per le tue; se c'è un ex alloggio economico, allora è possibile incontrare 4.500 rubli. per quadrato, ma più economico è già una finzione, che non promette nulla. Buoni appaltatori per 3000 rubli. per quadrato può ancora essere trovato, ma - chiavi in mano, e portare la casa a piena disponibilità richiederà almeno lo stesso importo.
Nota: le cifre fornite, nonché le medie per la Federazione Russa più avanti in questo articolo. Qui è opportuno ricordare un antico aneddoto, che è ormai alterato a suo modo in quasi tutti i paesi: il nobile si rimpinza di carne, il contadino ne ha solo a sufficienza per il pane. In media, per due, mangiano un pasticcio di carne. Quindi, infine, guarda i prezzi a casa: è impossibile darne una panoramica completa in una pubblicazione e il giorno dopo la sua pubblicazione la situazione del mercato potrebbe cambiare. Qui diamo principalmente informazioni su come costruire una casa in modo economico e veloce con accorgimenti tecnici e organizzativi senza comprometterne la qualità.
Il problema delle tasse e della rendita fondiaria può essere ampiamente risolto, in primo luogo, costruendo una casa a 2 piani, che farà risparmiare sulle tasse fondiarie. Alcuni pregiudizi contro i piani superiori delle singole case sono rimasti dall'epoca sovietica, quando la costruzione privata di più di 1,5 piani era severamente vietata. Non ha senso costruire un edificio economico a 3 piani: dovrà essere data troppa area utilizzabile alla scala e le pareti del 1 ° piano saranno rafforzate, il che complicherà, allungherà e aumenterà notevolmente il costo dei lavori. E nell'edificio a 2 piani, le scale per il 2° piano, zona notte, possono portare direttamente dal soggiorno o dal corridoio/corridoio.
In secondo luogo, l'imposta sugli immobili può anche essere notevolmente ridotta su base completamente legale realizzando il soppalco per dormire a forma di soffitta siberiana. Lo schema del frontone di un edificio residenziale a telaio con un attico siberiano è riportato in fig. sulla destra. Non a tutti piacciono le case con mansarde siberiane a causa del tetto sfaccettato, ma in realtà sono economiche e convenienti e nella costruzione economica non c'è tempo per soluzioni architettoniche squisite. Per una casa di legno economica (vedi sotto), l'attico siberiano è praticamente l'unico modo per aumentare il suo numero effettivo di piani.
Nota: per una casa fatta di blocchi di schiuma o gas, c'è un'altra opportunità non banale per aumentare il suo spazio vitale senza un aumento significativo della tassazione e della rendita fondiaria, vedi sotto. Questo fattore può essere decisivo nelle regioni in cui la costruzione individuale di 2 o più piani è vietata, ad esempio, a causa delle condizioni naturali. in luoghi sismicamente pericolosi o nel permafrost.
La fase (fase) di preparazione di un edificio residenziale per l'occupazione significa un ciclo/complesso di lavori di costruzione completamente completato, dopodiché la struttura può attendere l'inizio della fase successiva per un periodo di tempo definito o indefinito. Molto spesso è necessaria una pausa tecnologica tra le fasi a causa del restringimento delle strutture del ciclo precedente, ma a volte (vedi sotto) è inaccettabile o possibile solo nella stagione calda e secca. I lavori nella fase successiva della costruzione possono essere eseguiti sia in modo indipendente che in base a un contratto dello stesso o di un altro appaltatore, indipendentemente da come è stato completato il precedente. Le fasi per rendere pronto un edificio residenziale economico sono le seguenti:
In secondo luogo, al cliente dovrebbe essere offerto un contratto su carta. Un'offerta (standard pubblico) o un individuo, non importa, l'importante è che i diritti e gli obblighi delle parti dovrebbero essere chiaramente esplicitati lì. In terzo luogo, dovrebbero essere indicati anche il periodo di garanzia per questa fase (fasi) di lavoro e le condizioni per il rispetto degli obblighi di garanzia.
I buoni appaltatori per il "bilancio" danno una garanzia di 2-5 anni. Meno non può essere dovuto a interruzioni tecniche. Anche di più in coscienza è impossibile, tk. le condizioni edilizie locali possono cambiare in peggio. Possono essere presi in considerazione ("ipotecati" in modo costruttivo) utilizzando materiali e soluzioni tecniche più costosi, ma questa non sarà più una costruzione economica.
Nelle fonti popolari e nei prospetti degli appaltatori, si possono trovare raccomandazioni accompagnate da progetti preliminari (senza riferimento al luogo): dicono che prima costruiamo una casa 6x9 molto a buon mercato e poi, man mano che i fondi si accumulano, aggiungiamo più stanze ad essa ( la disposizione originale lo consente), mentre ai nipoti non sarà lasciata una grande magione. Questo approccio è fondamentalmente sbagliato.
Chi ha più o meno dimestichezza con l'edilizia sa che l'ampliamento di un edificio residenziale ad uno esistente è un compito tecnico complesso e non sempre fattibile. Innanzitutto, la vecchia fondazione si è già completamente stabilizzata e quella nuova si restringerà solo sotto il peso della struttura trasportata. Cioè, l'estensione non può essere immediatamente fissata saldamente alla struttura principale, è necessario attendere che le fessure si chiudano. È difficile trovare informazioni pubblicamente disponibili sulle estensioni di edifici esistenti nel popolare RuNet; potete cercare un libro piccolo ma sensato del Dr. tecnico. Scienze Ferenc Sagi "Come evitare errori quando si costruisce una casa individuale." C'era una traduzione russa M., Stroyizdat, 1987. Curiosamente, allora questo libretto costava fino a 90 copechi. Sovietico.
In terzo luogo, anche se la casa è in gomma su un gimbal, è inaccettabile consentirle di oscillare e oscillare al ritmo dei movimenti stagionali del suolo di anno in anno. Sotto la casa, eretta su fondamenta opportunamente scelte e posate, si forma una sorta di "fossa" virtuale (invisibile) calda, in cui non è mai sotto lo zero; la zona cieca intorno alla casa la espande ai lati. Un'estensione della casa può interrompere l'equilibrio termico stabilito nel terreno portante, che è irto di un tasso di incidenti già nell'edificio principale. Pertanto, gli appaltatori coscienziosi espongono una delle condizioni della garanzia: nessun annesso non concordato con loro.
Un modo per ottenere una casa permanente a basso costo, rispetto allo spazio abitativo disponibile, è costruire una casa su fondamenta condivise con un garage. Forse questo è solo per case fatte di materiali non combustibili; per quanto riguarda quelli di bilancio - schiuma e gas-block, altrimenti i vigili del fuoco non consentiranno l'approvazione del progetto o la legalizzazione della costruzione non autorizzata.
Tuttavia, attaccare semplicemente un garage alla casa, come a sinistra nella figura, non ha molto senso, non farà quasi nulla per risparmiare sui costi di costruzione e ulteriore manutenzione della casa. È necessario inserire un garage di dimensioni tipiche 4X7 m all'interno nello schema strutturale della casa, tenendo conto di quanto segue:
In questo caso, la soletta del garage fungerà da pavimento di un piano e mezzo, meno tassato, ma abbastanza spazioso. Un esempio di questo tipo di layout, si veda a destra in fig. Il tasso di utilizzo dell'area non è così caldo lì, ma ci sono molti servizi:
D'accordo, una casa per 4-5 persone con uno spogliatoio separato, un soggiorno di oltre 25 quadrati e una camera da letto alla francese, che ha anche un idromassaggio: è davvero fantastico. E l'area totale sulla terra è molto inferiore a 180 metri quadrati. m, da cui inizia l'aumento della tassazione. Anche se nel tuo stato la norma dell'area di base è di 150-160 mq. m, le autorità fiscali devono ancora annotare la casa come bilancio.
Quando si scelgono le fondamenta di una casa o si controlla l'opzione proposta dall'appaltatore, è necessario essere coerenti con la geologia e la meccanica del suolo in cantiere. I fattori di mobilità del suolo che influiscono maggiormente sul costo di una fondazione di una casa sono i seguenti:
Lo sviluppo di massa a basso costo è possibile su terreni non rocciosi e debolmente sollevanti con una capacità portante fino a 0,7 kg/sq. cm, ma solo in base ai risultati di attenti rilievi preliminari su tutta l'area edificabile con discreto margine ai bordi. Un appaltatore esperto può costruire una casa affidabile separata su terreno di medio spessore con una capacità portante di 1,1-1,3 kg / mq. M. L'autocostruzione può essere eseguita a terra fino a medio altezza con una portata normale di 1,7 kg/mq. cm o superiore. Su terreni fortemente ed eccessivamente pesanti, lo sviluppo del bilancio è impossibile con rare eccezioni (vedi sotto).
Nota: la capacità portante del terreno direttamente in cantiere può essere determinata da sola senza strumenti complessi, ma come è un articolo separato.
È inaccettabile costruire alcune case potenzialmente economiche su fondamenta insepolte (vedi sotto). Il tallone (suola) della fondazione deve essere interrato al di sotto del NHL di almeno 0,6 m su terreni di medio spessore e di almeno 0,3 m su terreni leggermente sollevati e non. La suola della fondazione non deve raggiungere 0,5 m o più al livello delle acque sotterranee stagnanti. Tipici casi limite per lo sviluppo del bilancio sono: terriccio sabbioso secco (leggermente ansante), NGP 1,5 m, acqua stagnante 2,5 m; approfondimento della fondazione 1,8-1,9 m Oppure - podzol moderatamente inumidito (medio sollevamento), NGP 1,2 m, acqua stagnante 3,5 m Approfondimento della fondazione da 1,8 m.
La domanda su cosa sarà più economico costruire una casa in un determinato luogo deve essere decisa a colpo sicuro, tenendo conto del rischio di incendio. Sperare nel meglio, prepararsi al peggio è un principio universale e la nocività (o flessibilità) dei vigili del fuoco qui è al quinto o settimo posto dopo la loro stessa sicurezza. Per quanto riguarda il possibile danno da un incendio, le proprietà dei materiali per la costruzione del budget sono suddivise come segue. strada:
Quindi è il momento di scegliere il materiale per la casa della categoria di prezzo budget. Le case in mattoni, legno ondulato e tronchi rotondi di essiccazione a camera sono, purtroppo, escluse dalla categoria di bilancio. Hanno molti vantaggi e relativamente pochi svantaggi, ma sarà possibile trasferirsi in una casa di mattoni non prima del 3° anno dall'inizio dello zero: un anno per il restringimento di una costosa fondazione interrata, un anno per il restringimento della scatola, e solo allora può essere consegnato chiavi in mano, più tempo per le rifiniture interne. Inoltre, agli attuali prezzi dell'energia, una casa in mattoni necessita di un costoso isolamento esterno.
Nota: case in legno cemento (cemento fibrorinforzato), canne, blocchi di paglia, ecc. non sono considerati, perché la loro affidabilità non è stata ancora confermata dal tempo e non esiste un settore edile consolidato per la loro costruzione.
Le travi profilate a camera e i tronchi impregnati di innocui antisettici e ritardanti di fiamma sono di per sé costosi e richiedono una solida esperienza di falegnameria per costruire un edificio residenziale. Le loro case sono considerate prestigiose; di conseguenza, il costo dei lavori è elevato. Inoltre, le case prefabbricate in pannelli non rientrano nella categoria del budget: vengono costruite molto rapidamente, ma la loro costruzione richiede personale qualificato e un alto grado di meccanizzazione del lavoro. Date queste circostanze, la scelta di materiali ampiamente disponibili è piuttosto limitata. Per confrontare il costo di una casa completamente finita per unità (100%), puoi prendere una casa di legno con legno non incollato e normali pannelli per l'asciugatura all'aria. Il risultato sembra una traccia. strada:
Vantaggi generali e - bassa sensibilità ai movimenti del suolo, "giocano" con esso. Pertanto, è possibile costruire tali case su una fondazione colonnare insepolta, la più semplice ed economica. È anche possibile costruire una casa economica con struttura residenziale / legname su un terreno debole e fortemente sollecito ponendo sotto di essa una fondazione TISE a listelli di pali. Una casa di legno a 2 piani non può essere costruita senza un progetto dettagliato, ma nella costruzione del budget questo problema è risolto da un attico siberiano, vedi sopra.
Una casa in tronchi va bene perché nelle regioni con inverni abbastanza miti non richiede isolamento aggiuntivo: una trave con uno spessore di 200 mm equivale a una muratura di 600 mm. Il rivestimento interno sia nelle case in legno che in quelle a telaio è possibile con compensato o materiali non combustibili: truciolare, OSB. Il rivestimento esterno OSB (Oriented Strand Board) darà alla tua casa una maggiore resistenza al vento e agli agenti atmosferici. L'intonaco all'interno qua e là è a secco, con cartongesso (cartongesso) su brandelli (15-20) x40 mm; è impossibile rivestire pannelli di gesso senza casse anche con pareti completamente piatte.
È nota la costruzione di una casa con struttura in legno (a sinistra nella figura). Senza impregnazione con biocidi e ritardanti di fiamma (che possono essere prodotti indipendentemente), tutte le qualità antincendio di tali case sono basse e la resistenza al fuoco è generalmente zero, si bruciano completamente. La sicurezza antincendio e la resistenza al fuoco possono essere aumentate a un livello accettabile (10-15 minuti per l'evacuazione) se l'isolamento è realizzato con ecowool (isolamento in cellulosa). Costerà ca. Il 25% in più rispetto alla lana minerale, ma una volta riscaldata, l'ecowool rilascia molto vapore acqueo che ritarda il fuoco. Inoltre, l'ecowool non consente al legno di marcire: contiene un antisettico - borace. L'ecowool bagnato non si stacca e conserva il 75% delle qualità isolanti, mentre asciugato le ripristina completamente. Il riscaldamento con ecowool è possibile manualmente senza esperienza; Non sono necessari elementi di fissaggio o rinforzi. Le barriere idro e vapore per ecowool necessitano di quelle economiche semplificate. La vita utile stimata di una struttura in legno massiccio o di una casa in tronchi con isolamento in lana minerale e senza rivestimento esterno è di 25-40 anni, a seconda della qualità del legno e delle condizioni locali; lo stesso, con isolamento in ecowool - fino a 70 anni o più.
Casa economica per residenza estiva di struttura a telaio con dimensioni di mq. fino a 4x6 m è possibile costruire da sole tavole con le proprie mani senza esperienza, nonché legname essiccato all'aria. Ma se la superficie totale della casa supera ca. 25 mq. m e / o il numero di aperture al suo interno è superiore a 3-4, un falegname esperto dovrebbe costruire. In questo caso è necessario il telaio della casa con i principali elementi portanti in legno da 150x150 mm.
In primo luogo, è impossibile individuare le aperture di finestre e porte in una casa la cui dimensione supera i 6 m. I programmi per computer sono di scarso aiuto qui: è necessario inserire i dati iniziali in essi e scegliere il metodo di calcolo in base alla propria esperienza. Non esiste ancora un programma di costruzione di computer che "farebbe tutto da solo".
In secondo luogo, in una struttura residenziale/casa in legno devono essere presenti almeno due partizioni portanti. La loro posizione può essere presa da un progetto tipico, ma è improbabile che un principiante sia in grado di collegare correttamente le partizioni con le pareti esterne; soprattutto se la casa è a graticcio.
In una casa di tronchi costruita senza esperienza, può sorgere anche il problema del calafataggio. Solo uno specialista molto esperto è in grado di rifiutare quando acquista un legname altamente suscettibile alla deformazione. Se una casa di campagna stagionale si divide, il problema è piccolo, le crepe possono essere semplicemente tappate. In un grande edificio residenziale con pareti divise, sarà possibile sopravvivere 1-2 inverni, dopo aver speso molto per il riscaldamento, e quindi andrà rapidamente al tasso di incidenti a causa dell'indebolimento della struttura.
Le case su un telaio in acciaio a pareti sottili (a destra nella figura) possono essere leggermente più economiche di quelle in legno massiccio, ma questa è un'apparente economicità. La cosa principale è che la resistenza al fuoco delle case su un telaio in acciaio a pareti sottili è zero: in una fiamma, il telaio perde istantaneamente (in meno di 3 minuti) la sua forza e la casa crolla. Inoltre, è molto difficile tenere conto della fatica degli elementi di una complessa struttura a pareti sottili e i casi di crollo improvviso di tali case senza una ragione apparente non sono isolati nel mondo. In generale, la durata di servizio di 100-120 anni dichiarata dai produttori non viene mantenuta, pertanto, in un certo numero di stati, è consentito costruire solo piccole forme architettoniche non residenziali su un telaio in acciaio.
Il pannello isolante strutturale (SIP, SIP, pannello isolante strutturale) è una torta realizzata in compensato o pannelli OSB con tra loro schiuma di polistirene estruso (EPS) o schiuma di poliuretano. Per la costruzione di alloggi sono adatti SIP di OSB e schiuma di poliuretano; Il CIP riempito con XPS in un incendio rilascia un'enorme quantità di gas tossici. I principali vantaggi delle case SIP, in primo luogo, sono la velocità e la facilità di costruzione, guarda il video:
Il fatto che possano essere costruiti su fondamenta non interrate come una lastra svedese o finlandese riduce ancora di più il tempo necessario per portare una casa SIP pronta a trasferirsi. Queste fondazioni sono economiche, il loro periodo di "maturazione" si adatta alla stagione calda, quindi è possibile ordinare / posare le fondamenta in lastre per una casa SIP con un margine per estensioni future o per un'ampia veranda, vedi fig. sulla destra. La finitura esterna di una casa SIP può essere qualsiasi e sembrerà più che decente, vedi ibid.
Non meno importante è il fatto che i SIP stessi sono un eccellente isolante termico e non è richiesto un isolamento aggiuntivo per la casa. Gli svantaggi delle case SIP includono la necessità di un sistema di ventilazione, tk. le pareti non respirano. In condizioni russe, è significativo che le case SIP non siano adatte al riscaldamento della stufa, il pannello di riempimento si riscalda e trasuda gradualmente sostanze tossiche. Anche la durata dei produttori SIP dichiara un piccolo, 40-70 anni. Infine, il box SIP non può essere lasciato all'inverno, la casa deve essere costruita almeno chiavi in mano durante la bella stagione.
Una scatola può essere molto economica, fare lavori di costruzione nei fine settimana, piegata dalla primavera alla fine dell'estate sulla colla, senza essere affatto un muratore; sarà in grado di svernare una volta sotto un tetto e avvolta in un film. Non è necessaria una pausa tecnica per il restringimento della scatola.
I principali nemici di una casa a schiuma/blocco di gas sono, in primo luogo, l'umidità. Ci sono molti pori per la condensa nelle pareti ed è difficile e lungo asciugare una casa umida fatta di blocchi di schiuma/gas. Pertanto, in questo caso, è necessaria una barriera al vapore completa (e costosa) sia all'esterno che all'interno (ci sono fumi domestici e respiratori) e un buon isolamento termico esterno che "non lasci" il punto di rugiada nelle pareti. Di conseguenza, l'affermazione che una casa a blocchi di schiuma/gas respira è, per usare un eufemismo, solo parlare. Chi ha vissuto in una casa del genere, è improbabile che discuta.
Infatti, l'unico modo per prevenire al 100% l'umidità di una casa da blocchi di schiuma/gas in qualsiasi condizione è una facciata ventilata. Che funziona alla grande, ma non si applica alla costruzione di budget. È possibile costruire e vengono costruite case confortevoli e persino d'élite fatte di blocchi di schiuma / gas, ma nelle regioni calde e non nel segmento economico.
Il secondo nemico di una casa in schiuma/blocco di gas è l'usura naturale del calcestruzzo. Diciamo che si sbriciola solo 0,01 mm all'anno. In questo caso, passeranno 300-400 anni prima che l'armatura venga esposta in un monolite di cemento, che può essere ignorato nei calcoli degli edifici ordinari. Ma le partizioni tra i pori dei blocchi di schiuma / gas sono di circa 1 mm e il loro margine di sicurezza del 100% si esaurirà in 20-25 anni, perché. la distruzione viene da 2 lati. Pertanto, la vita utile stimata di una casa fatta di blocchi di schiuma o blocchi di gas fino a 60-100 anni è chiaramente esagerata. A conferma di ciò è la massiccia (e senza successo) vendita di ville in cemento cellulare in Spagna, nemmeno al costo meno l'ammortamento, ma per quanto ci vorrà. Si sono dimenticati, quando stavano costruendo, della microusura dei blocchi, e ora cosa fare con tutto questo?
Quindi, in conformità con tutte le circostanze di accompagnamento, abbiamo poche opzioni per la costruzione di un vero budget:
Iniziando la costruzione della tua casa, vuoi scegliere il materiale più economico per costruire una casa, al fine di massimizzare il risparmio. Ma la ricerca di un basso prezzo dei materiali da costruzione può comportare sia una manutenzione costosa in futuro, sia un aumento del costo dell'intera costruzione nel suo insieme. Come costruire una casa economica?
Il prezzo finale per la costruzione dipende da diversi fattori. I materiali giocano un ruolo importante, ma non l'unico, qui. Quindi, il preventivo di costruzione includerà:
Se esegui un riempimento monolitico, avrai bisogno di una grande quantità di legno per la cassaforma. E lavorando da soli nei fine settimana, la costruzione viene ritardata indefinitamente, il che non è sempre economicamente redditizio.
Si ritiene che i materiali realizzati con le proprie mani saranno molto più economici di quelli acquistati dal produttore. Naturalmente, ci sono ricette per diverse marche di cemento, puoi piegare tu stesso le pareti di paglia o persino riempire il telaio di segatura.
Ciò è economicamente giustificato nei seguenti casi:
Quindi, le opzioni di costruzione più economiche:
L'aspetto della casa di questi materiali è piuttosto sgradevole. E se è abbastanza semplice battere muri di paglia o tronchi da sbirciare, dovrai anche realizzare un massetto sopra il cemento di legno. Un altro svantaggio significativo dei materiali fatti in casa è che non sono abbastanza forti. Ma questo è un problema di tutte le case di legno. Per appendere scaffali o installare un set da cucina, è necessario fornire pannelli ipotecari in fase di costruzione.
Se per buon senso si è deciso di abbandonare l'autoproduzione, vale la pena dare un'occhiata più da vicino ai prezzi di mercato. Qual è il materiale da costruzione più economico? Paradossalmente, quasi tutti:
Non tutti i falegnami possono assemblare una casa di tronchi di alta qualità, quindi dovrai anche tenere conto del costo del lavoro dei costruttori. Lo stesso vale per una casa in mattoni: l'inclinazione della muratura si tradurrà in un allineamento su larga scala delle pareti.
Quindi, quando si scelgono i materiali, è necessario tenere conto del costo della loro lavorazione. Ad esempio, il calcestruzzo cellulare viene posato su una colla speciale, grazie alla quale gli spazi tra i blocchi sono minimi.
Ciò consente di risparmiare sulle finiture di pregio, ma richiede cure da parte dei costruttori. Il calcestruzzo espanso non differisce nella qualità della geometria: i blocchi possono essere inclinati e differire per dimensioni. È spiacevole lavorare con tale materiale, è difficile livellare le pareti.
Di conseguenza, il costo del lavoro è più alto.
Non solo i materiali da costruzione possono ridurre i costi di costruzione della propria casa. Per risparmiare il più possibile:
Se il mercato dei materiali da costruzione offre diversi tipi tra cui scegliere, è fantastico. In effetti, in questo caso, puoi confrontare tutti i vantaggi e gli svantaggi e acquistare materiali che combinano prezzo basso e buona qualità.
Caratteristiche generali a cui prestare attenzione:
Dopo aver considerato il più popolare dei materiali da costruzione, puoi scegliere l'opzione più adatta a te stesso.
Le case in legno sono considerate le più ecologiche e una delle migliori per mantenere un microclima ottimale. Un edificio in legno presenta i seguenti vantaggi:
Ma una tale struttura presenta anche degli svantaggi. Quindi, la qualità di ogni tronco è molto importante: un albero non essiccato inizierà a torcersi, potrebbero apparire crepe longitudinali, le estremità devono essere "tappate" con un'ascia per evitare il ristagno dell'albero dovuto alle precipitazioni. Se, tuttavia, si discosta dalla classica lavorazione dei tronchi a favore dell'uso di moderne soluzioni antisettiche e ignifughe, la casa cessa di essere rispettosa dell'ambiente.
I kit già pronti sono costosi, ma solo i professionisti possono assemblare una casa di tronchi economica in legno tondo. Dopotutto, devi personalizzare ogni registro! Inoltre, nelle regioni con inverni freddi, lo spessore delle pareti di una capanna di legno dovrebbe essere di almeno 50 cm per garantire una minima dispersione di calore durante la stagione di riscaldamento. Trovare tronchi di questo diametro costerà anche un bel soldo.
Per far "respirare" la casa, non può essere coibentata con schiuma di polistirene, solo con lana minerale permeabile al vapore. E in modo che l'isolamento non si bagni, assicurati di organizzare una facciata ventilata. Ci sono anche alcune limitazioni per la decorazione d'interni: è meglio usare moderne membrane permeabili al vapore se si prevede di coprire la casa con cartongesso o assicelle.
Ma la casa di tronchi è bella nella sua forma originale. Per ottenere una casa accogliente e antivento, è necessario controllare e sigillare regolarmente le crepe nei muri. Particolare attenzione è rivolta al sistema di serrature angolari: il semplice taglio di mezzo albero non fornirà l'isolamento necessario e porterà alla formazione di punti freddi.
Il mattone ha un'eccellente capacità termica. Ciò significa che all'avvio del riscaldamento, la casa si scalderà a lungo, ma poi si raffredderà altrettanto a lungo. Per la residenza permanente: un'ottima opzione. Ma per una casa di campagna visitata nei fine settimana, questo diventerà un irrazionale spreco di denaro per il riscaldamento. Del resto, mentre la casa si scalda, è già necessario partire per tornare in città.
Per gli edifici a un piano, saranno sufficienti muri di 1,5 mattoni. Ma un tale spessore delle pareti è completamente inadatto per gli inverni, dove la temperatura scende a -20 gradi.
Per non aumentare il costo della muratura, la casa dovrà essere isolata dall'esterno. Ciò che è particolarmente bello quando si costruiscono edifici in mattoni: puoi usare qualsiasi isolamento! Quindi, scegliendo plastica espansa con uno spessore di soli 5 cm, puoi ridurre la dispersione termica della casa da 125 kWh per metro quadrato a 53 kWh per stagione di riscaldamento. In altre parole, puoi dimezzare le bollette del riscaldamento.
Gli svantaggi delle case in mattoni includono:
Questi edifici hanno tutti i vantaggi e gli svantaggi delle case in mattoni. Allo stesso tempo, hanno anche le loro caratteristiche:
Allo stesso tempo, il prezzo al metro cubo del blocco di mattoni e gas è quasi lo stesso. E data la necessità di isolamento lungo la facciata, i vantaggi del calcestruzzo aerato rispetto ai mattoni in ceramica sono piuttosto illusori. Ma a causa delle grandi dimensioni dei blocchi, costruire una casa è abbastanza semplice, il che determina il basso costo dell'opera.
Per coloro che hanno davvero un budget limitato, la costruzione del telaio è una vera salvezza. Una casa su un telaio in legno con isolamento minerale è molte volte più economica di tutte le opzioni precedenti. Ed ecco perché:
Ma, nonostante gli ovvi vantaggi della costruzione del telaio, la preferenza è ancora data alla muratura. Tutto a causa di carenze non meno significative:
D'altra parte, avvicinandosi alla costruzione di una casa di legno con saggezza e senza risparmiare sui materiali da costruzione, puoi ottenere una struttura buona e affidabile che durerà per decenni. E in futuro, il telaio sarà altrettanto facile da smontare e mettere al suo posto una casa in mattoni di capitale.
Puoi costruire una casa piccola e accogliente in pochi mesi e questo video lo conferma:
0 voti
Chi oggi non sogna una grande casa di campagna? Ma prima di decidere di realizzare il tuo sogno e iniziare a costruire una casa di proprietà, dovresti pensare attentamente agli scopi per i quali è pianificata la futura costruzione. Se hai bisogno di una dacia per un soggiorno stagionale, questa è una cosa, ma costruire una casa per la residenza permanente è un formato di costruzione completamente diverso. E la domanda più eccitante: da cosa costruire una casa in modo economico ed efficiente. Proviamo a capire il nostro articolo.
La prima cosa che devi decidere quando decidi di costruire la tua casa per la residenza permanente è il materiale da costruzione, la cui scelta dipende da un numero enorme di fattori correlati:
Quali materiali per l'edilizia suburbana offre il mercato moderno e qual è il modo migliore per costruire una casa per residenza permanente?
Naturalmente, è necessario scegliere il materiale per la costruzione individuale, tenendo conto di tutti i parametri di cui sopra, ma Il criterio principale è considerato la forza, poiché è lei che forma la struttura dell'edificio e influisce sulla funzione portante delle pareti.
Quando si sceglie da cosa costruire una casa per la residenza permanente, tutti i materiali possono essere suddivisi in quattro gruppi principali:
Gli edifici in mattoni sono le strutture più massicce. Resistono perfettamente agli effetti di vari fattori naturali e, allo stesso tempo, hanno un aspetto attraente. Tuttavia, per costruire la tua casa, dal materiale più apparentemente popolare: il mattone, dovrai sostenere costi finanziari non di poco conto.
I principali vantaggi di una casa di mattoni sono l'elevata resistenza del materiale. E in termini di capacità portante, un muro eretto con questo tipo di materiali da costruzione è buono quasi quanto il cemento. Tali caratteristiche sono ideali sia per la costruzione suburbana di pochi piani che per la costruzione di edifici a più piani. Inoltre, una casa di mattoni non brucerà, non marcirà o non si restringerà.
Solo, in termini di mantenimento dell'efficienza energetica, le pareti in ceramica o mattoni di silicato sono molto indietro rispetto ad altri materiali da costruzione. Per garantire una sufficiente efficienza energetica per una casa privata, un muro di mattoni deve avere uno spessore minimo di 120 cm Diventa chiaro che nessuno costruirà un "bunker" con tali muri per vivere permanentemente tutto l'anno, quindi oggi sempre più più spesso il mattone viene utilizzato come materiale di rivestimento.
Un altro importante svantaggio della costruzione di una casa di mattoni è l'alto costo del materiale, quindi è importante calcolare correttamente le tue capacità finanziarie, altrimenti la costruzione potrebbe richiedere molto tempo.
Riassumendo tutto quanto sopra, possiamo dire che il principale I vantaggi del mattone come materiale da costruzione sono:
Ma, il mattone ha molti svantaggi:
Quindi, si scopre che il mattone presenta notevoli inconvenienti, quindi prima di renderlo il materiale principale nella costruzione di una casa privata, dovresti pensare attentamente.
Così come, case di mattoni
Oggi, tra i materiali da costruzione, il mattone riduce notevolmente la sua posizione, lasciando il posto ai moderni blocchi da costruzione.
Il prezzo abbordabile è il motivo principale per la scelta dei blocchi. Allo stesso tempo, costruire una casa per la residenza permanente da blocchi non è solo più economico, ma anche molto più veloce, poiché un materiale di così grandi dimensioni può sostituire da 4 a 14 mattoni ordinari in quantità.
Oggi il mercato dei materiali da costruzione offre tipi di blocco:
Diamo un'occhiata più da vicino a ciascun tipo.
I blocchi di gas e schiuma hanno le stesse caratteristiche tecniche e sono ottimi per la costruzione di edifici bassi. La loro unica differenza è nella struttura interna del materiale.
blocchi di gas sono costituiti da una miscela omogenea di sabbia, cemento e calce con l'aggiunta di una polvere speciale - un agente espandente, al fine di realizzare piccoli canali passanti all'interno del blocco.
blocchi di schiuma, al contrario, hanno pori chiusi all'interno del materiale. Tale struttura si ottiene durante la produzione aggiungendo sostanze speciali - agenti schiumogeni alla soluzione concreta.Vale la pena notare che tale produzione consente di aumentare la qualità dei blocchi di schiuma, creando ulteriori opportunità di risparmio energetico per il materiale e riducendo significativamente il suo peso . Inoltre, a differenza di un blocco di gas, i cui canali aperti conducono bene l'umidità, i blocchi di schiuma non necessitano di ulteriore protezione dall'umidità.
Producono blocchi di vari formati e spessori, il che consente allo sviluppatore di scegliere il materiale migliore per la costruzione individuale senza costi aggiuntivi per l'isolamento aggiuntivo. Buoni dati geometrici consentono di costruire case con una struttura complessa.
Inoltre, i blocchi di schiuma e i blocchi di gas non necessitano di finiture complesse, questo può essere fatto utilizzando stucco o intonaco decorativo.
Oltre a tutti questi vantaggi, un argomento importante nella scelta di questo particolare materiale per la costruzione sarà il suo basso costo. Prezzo medio nel mercato delle costruzioni 1 m 3 è di circa 3 mila rubli.
Tra gli svantaggi dei blocchi di schiuma e gas si possono identificare le seguenti caratteristiche di questi materiali:
Sul nostro sito puoi vedere i progetti più popolari case da blocchi di gas e blocchi di schiuma da imprese di costruzioni rappresentate alla mostra di case Low-Rise Country.
I blocchi di cemento sono anche materiali da costruzione poco costosi, tuttavia, a causa dell'eccessiva conduttività termica delle pareti erette, richiedono un isolamento aggiuntivo. Inoltre, il blocco di calcestruzzo ha molto peso.Sono queste carenze che possono spiegare il fatto che i consumatori preferiscono i blocchi di cemento espanso.
Come caratteristiche positive del blocco di calcestruzzo i costruttori forniscono:
I principali svantaggi del blocco di calcestruzzo sono:
I prodotti in blocchi di argilla espansa, allo stesso costo, sono meno termicamente conduttivi, più durevoli e rispettosi dell'ambiente.
Blocchi di argilla espansa sono un materiale costituito da ghiaia argillosa espansa (risultato di speciali cotture di argilla) e malta cementizia. Tali materie prime hanno indicatori di alta resistenza e sono progettate per la costruzione di case singole fino a 3 piani. Allo stesso tempo, il processo di costruzione non richiede molto tempo. Inoltre, il calcestruzzo di argilla espansa è un materiale da costruzione abbastanza caldo ed ecologico, poiché non contiene additivi sintetici.
Una buona permeabilità al vapore crea un equilibrio ottimale dell'umidità nel soggiorno.
Prezzi per blocchi di argilla espansa abbastanza accettabile, 1m 3 costerà circa 3 mila rubli.
case da blocchi di argilla espansa da imprese di costruzioni rappresentate alla mostra di case Low-Rise Country.
I componenti costitutivi dei blocchi di cemento in legno sono trucioli di legno e malta cementizia con additivi speciali. Questa composizione permette di ottenere un blocco caldo e leggero.
Per la sua densità, l'arbolite permette la realizzazione di edifici con un numero ridotto di piani, mentre la sua elasticità, è in grado di resistere, tra l'altro, ai solai.
Tale materiale respira bene, è molto ecologico, ha un eccellente isolamento termico e acustico.
Gli svantaggi di arbolite includono:
Inoltre, uno svantaggio significativo del calcestruzzo di legno è spesso considerato una grande quantità di materiale di bassa qualità nel mercato delle costruzioni. In considerazione del fatto che la produzione di blocchi non richiede attrezzature specializzate, sono spesso prodotti con metodo artigianale, utilizzando additivi chimici non certificati e violazioni della tecnologia di produzione. Tutto ciò provoca un deterioramento della qualità delle materie prime finite, quindi è necessario acquistare cemento in legno solo da venditori e produttori di fiducia.
Prezzi per l'acquisto di calcestruzzo di legno inizia da 4 mila rubli per 1 m 3.
Puoi anche vedere i progetti più popolari sul nostro sito web. case in legno cemento da imprese di costruzioni rappresentate alla mostra di case Low-Rise Country.
Questo tipo di materiale è il più costoso tra i blocchi e costerà almeno 5 mila rubli per 1 m 3. Allo stesso tempo, la tecnica per ottenere materie prime dal massiccio sedimentario marino rende ulteriormente fragile la roccia delle conchiglie.
Vantaggi dei blocchi di roccia a conchiglia:
Inoltre, la roccia conchiglia ha una serie di proprietà eccezionali determinate dalla sua natura. Quindi, il materiale durante la sua formazione è impregnato di sale marino e assorbe una grande quantità di iodio. La presenza di queste sostanze nella composizione delle materie prime conferisce alla casa proprietà curative. Inoltre, è grazie allo iodio che le pareti rocciose dei gusci proteggono molto bene dalle radiazioni.
I contro della shell rock possono essere considerati:
Per quanto riguarda il legno, ci sono due opzioni per i materiali da costruzione:
Una casa per residenza permanente in legno ha un carico minimo sulla fondazione, che consente di risparmiare denaro già nella primissima fase di costruzione.
Un punto importante nella scelta di un materiale da costruzione è anche considerato il fatto che è possibile costruire case in legno indipendentemente dalla stagione e con qualsiasi tempo.
Un legno moderno ti permetterà di costruire una casa individuale ordinata in qualsiasi stile. Ha buoni parametri geometrici, sezione rettangolare o quadrata e lati lisci e molto uniformi. Le case in legno hanno un restringimento minimo, la fabbricazione di una casa di tronchi non richiede l'uso di speciali attrezzature da costruzione e i dati estetici del materiale consentono di fare a meno della decorazione esterna e interna e quindi di risparmiare sui lavori di finitura.
Il raggio ha un gran numero di vantaggi:
Tuttavia, il raggio presenta anche degli svantaggi:
Sul nostro sito puoi vedere i progetti più popolari case in legno doppio, legno lamellare e profilato da imprese di costruzioni rappresentate alla mostra di case Low-Rise Country.
Gli edifici in tronchi sono i classici delle case in legno. Oltre alla tradizionale capanna russa, le moderne tecnologie di costruzione consentono di costruire una baita di tronchi di qualsiasi configurazione, da una piccola casa finlandese a un accogliente cottage in stile Art Nouveau.
I tronchi di costruzione moderni sono naturali al 100% ed ecologici, il che fornisce un'eccellente ventilazione naturale della stanza.
Come nel caso del legname, non è richiesto alcun costo per una massiccia fondazione.
Durabilità, affidabilità e bell'aspetto sono anche le caratteristiche principali di una casa di tronchi.
Il vantaggio è il rapido riscaldamento di una casa in legno, perché ciò consente di risparmiare notevolmente sui costi di riscaldamento.
La disponibilità e la leggerezza del materiale permettono di realizzare nel più breve tempo possibile una confortevole casa in legno.
Per gli svantaggi del registro, come qualsiasi materiale in legno, includono:
Oggi il mercato delle costruzioni offre due tipi di tronchi, tagliati o arrotondati.
tronco arrotondato- un prodotto della lavorazione industriale del legname. Ha un prezzo più basso, non richiede rifiniture aggiuntive e sembra piuttosto attraente.
Tronchi tagliati sono più costosi a causa della loro lavorazione manuale, ma hanno una maggiore robustezza.
Bella casa di tronchi
Quando si decide quale tecnologia di costruzione specifica scegliere, è necessario prestare attenzione a due aspetti:
Costruire una casa da un tronco difficilmente può essere definito abbastanza conveniente. Così, costo di 1 m3 di tronco arrotondato varia da 7 a 10 mila rubli e il trito è molto più alto.
Inoltre, sul nostro sito Web puoi conoscere i progetti più popolari case da tronchi tagliati a mano e tronchi arrotondati da imprese di costruzioni rappresentate alla mostra di case Low-Rise Country.
Un nuovo tipo di costruzione di case per residenza permanente è la tecnologia dei telai. La struttura dell'edificio può essere in legno o metallo, ma è la struttura in legno più popolare.
I vantaggi della costruzione di pareti secondo questa tecnologia sono i seguenti:
Un ulteriore vantaggio di questa tecnologia è il suo basso costo.
Ma, nonostante ciò, le case con telaio presentano anche degli svantaggi, il principale dei quali è una tenuta molto bassa.
A causa della resistenza insufficiente della struttura di legno, la sua affidabilità diminuisce e la durata dell'edificio si riduce.
Non c'è ricambio d'aria nella stanza, quindi la casa di legno richiede l'installazione di un sistema di ventilazione.
Inoltre, gli svantaggi delle case a telaio sono:
Inoltre, come tutti gli edifici in legno, le case con struttura in legno sono suscettibili agli insetti.
Prezzo 1m2 di superficie, quando si costruisce una casa utilizzando questa tecnologia, costerà allo sviluppatore 2500 rubli.
Cosa è meglio costruire una casa per l'uso tutto l'anno è una questione individuale. È chiaro solo che il moderno mercato della tecnologia per l'edilizia offre dozzine di opzioni per questo, quindi è importante studiare attentamente i moderni tipi di materiali per la costruzione di una casa privata.
Naturalmente, la questione delle capacità finanziarie diventerà un indicatore importante, ma non dobbiamo dimenticare criteri come la durabilità, la resistenza all'umidità, l'isolamento termico e acustico, l'efficienza energetica dell'edificio.
Sul nostro sito web puoi trovare i modelli di casa più popolari di cornice a doppio volume, su tecnologia del telaio classica e tecnologia Pannelli SIP da imprese di costruzioni rappresentate alla mostra di case Low-Rise Country.
Quale casa è meglio: blocchi di legno, mattoni o schiuma?
Solo la conoscenza e il confronto di tutte le caratteristiche dei vari materiali ti permetteranno di determinare con precisione la scelta del materiale per la tua casa di campagna.
0 voti
Per la maggior parte delle persone, costruire la propria casa è un sogno irraggiungibile. Il motivo è che qualsiasi costruzione è molto, molto costosa. Dai un'occhiata agli annunci immobiliari: poche persone possono permettersi i prezzi delle case. Pertanto, molti non pensano nemmeno alla possibilità di risolvere il problema abitativo in questo modo.
Tuttavia, oggi ci sono molte tecnologie moderne e materiali da costruzione, il cui uso può dissipare tale pessimismo. Sempre più spesso, abbiamo l'opportunità di assicurarci che una casa costruita con le nostre mani sia abbastanza in grado di essere affidabile, estetica e, soprattutto, economica!
Proviamo a capire quali sono le caratteristiche comuni inerenti ai nuovi edifici economici. Ci sono davvero case economiche? Dopotutto, nessuno ha cancellato i prezzi dei materiali e dei servizi degli appaltatori. Ma se determinate condizioni vengono rispettate correttamente, i costi di costruzione possono essere ridotti di quasi un terzo.
Quindi, segni di alloggi a buon mercato. Queste sono, prima di tutto, tali case (cottage), che sono pianificate in modo ottimale. Possono essere non solo moderni, ma anche funzionali, premurosi, compatti. L'area utile dovrebbe occupare la maggior parte possibile (idealmente fino al 90 - 95%). Avendo pianificato con successo la casa, otterremo almeno il 20% di risparmio sui costi.
Un altro "trucco" è l'uso di moderni materiali da costruzione economici e il processo di costruzione con nuovi metodi high-tech. Questo ci darà un risparmio di circa il 40% del nostro budget.
Sia il design esterno che interno della casa dovrebbe essere il più funzionale possibile, semplice, senza fronzoli. Ciò consentirà effettivamente di risparmiare un altro 10% del budget. Il tetto dovrebbe essere realizzato a due falde oa cinque falde. Ci deve essere un solo piano. I cottage lussuosi con balconi e colonne non sono la nostra opzione. L'area dell'abitazione dovrebbe inizialmente essere prevista per una piccola con possibilità di trasformazione, ovvero aggiungendo ulteriori locali in futuro.
Non abbiamo bisogno di un seminterrato. Le fondamenta non dovrebbero essere approfondite molto. Se le condizioni geologiche e climatiche lo consentono, è meglio renderlo leggero. La finitura, sia interna che esterna, dovrebbe essere scelta il più semplice possibile. Per la facciata, l'opzione dell'intonaco cementizio è abbastanza adatta. Credimi, e con lei la casa può sembrare semplicemente meravigliosa.
La presenza di numerose finestre (soprattutto di forma fuori standard), un tetto a più falde con un complesso rilievo, più piani, un gran numero di tramezzi e un'abbondanza di elementi decorativi esterni "appesantisce" notevolmente la stima della costruzione. Tutto questo consuma un'enorme quantità di denaro. È del tutto possibile evitare spese inutili pur mantenendo la funzionalità principale. Inoltre, una casa di campagna, costruita in modo succinto senza abbondanza di "campane e fischietti", sembra elegante ed elegante.
Un altro serio articolo di economia è l'uso del proprio lavoro. Teoricamente, una casa privata può essere costruita da soli. Quasi tutti possono eseguire circa il 90% di tutti i lavori di costruzione con le proprie mani. Ha senso assumere persone dall'esterno solo per tipi di lavoro complessi, per fai da te, che il livello di abilità non consente. O quelle che un non specialista, in linea di principio, non può fare.
Un prerequisito per mantenere il budget “entro i limiti” è il controllo rigoroso e costante sulla qualità del lavoro svolto (se si parla di una squadra assunta). Avrai sicuramente bisogno di controllare e tracciare sia i prezzi dei materiali acquistati che il processo di acquisizione degli stessi. Questo, ancora una volta, riguarda il fatto che la fornitura sarà impegnata nei lavoratori coinvolti.
Giustificherà pienamente il costo per attirare un ingegnere specializzato che ti aiuterà ad adattare il progetto standard che hai scelto ai tuoi desideri specifici, tenendo conto delle condizioni climatiche. In qualsiasi "tipo di modello" puoi apportare modifiche rispettose del budget. Ad esempio, per sostituire parte dei materiali da costruzione con analoghi più economici. Il progetto stesso è abbastanza realistico da modificare per esigenze specifiche. In questo senso, una casa privata è un campo non arato per la creatività.
Inoltre, è possibile ottimizzare il sistema delle apparecchiature ingegneristiche integrate nel progetto, che consentirà ulteriori risparmi in termini di manutenzione e riscaldamento durante il funzionamento. Le case più economiche sono ben gestite con apparecchiature domestiche, che per una serie di parametri non sono in alcun modo inferiori a quelle importate. Anche l'impianto idraulico e altri elementi dovrebbero essere scelti il più semplici possibile.
Al momento dell'acquisto di materiali da costruzione, va ricordato che l'acquisto di un lotto di grandi dimensioni implica un buon sconto. Tuttavia, prima di andare al mercato o al negozio, è meglio studiare attentamente i prezzi, tenendo conto delle fluttuazioni stagionali, della gamma di prodotti disponibili (sia importati che nazionali), leggere le recensioni, scoprire le promozioni attualmente disponibili e in Di conseguenza, scegli l'opzione ottimale in termini di rapporto qualità-prezzo.
Con qualsiasi scelta, essendo troppo trascinati dal processo di risparmio, si rischia di acquisire materiali di scarsa qualità. Anche le case più economiche dovrebbero apparire esteticamente gradevoli e avere un margine di sicurezza. Non dimenticare che gli alloggi vengono costruiti con diversi decenni di anticipo. Pertanto, i "componenti" dovrebbero essere acquistati nel miglior modo possibile, per quanto consentito dal tuo portafoglio. In caso contrario, "brilla" la necessità di costi aggiuntivi per rielaborare il matrimonio e una riparazione anticipata.
L'opzione migliore è utilizzare sconti stagionali. In inverno, a causa del calo della domanda di materiali da costruzione, i prezzi possono essere notevolmente ridotti. Inoltre, puoi risparmiare sull'autoconsegna dell'acquisto in cantiere.
Se categoricamente non puoi o non vuoi fare il lavoro con le tue mani, dovrai "rendere omaggio" agli specialisti. È meglio invitare subito la brigata. La sua scelta dovrebbe essere affrontata il più seriamente possibile. Non essere troppo pigro per chiedere in dettaglio a tutti i candidati, parla con chi li ha assunti poco prima di te, studia le recensioni. Questo ti farà risparmiare non solo una discreta quantità di denaro, ma anche tempo e nervi inestimabili.
Coinvolgendo specialisti, è necessario concludere un contratto scritto con loro. Dovrebbe essere redatto nel modo più dettagliato, indicando le più piccole sfumature: i tempi del lavoro, il loro volume e qualità, l'intero costo. Il contratto deve specificare quali punti come il tipo e l'importo della sanzione per violazione dei suoi termini e condizioni, nonché tutti gli altri obblighi di entrambe le parti. Questi includono la fornitura ai lavoratori di alloggio, strumenti, servizi e, se necessario, cibo.
Per il mancato rispetto delle condizioni indicate, dovrebbe essere prevista una sanzione. Se il contratto è stato violato dalla brigata, è meglio rescindere il contratto e assumere altre persone o completare tutto da solo. Sarà molto più costoso rifare un lavoro di bassa qualità.
Come risparmiare sulla fondazione? Se il progetto è piccolo (con una superficie inferiore a 40 mq o è una casa di campagna), può essere accatastato. Questa è l'opzione più economica, anche se non la più affidabile. Un'abitazione più grande con strutture portanti pesanti richiederà una fondazione a strisce. È il più durevole, ma è anche il più costoso.
La soluzione può essere un'opzione intermedia con una combinazione di entrambi i tipi, che può essere un ragionevole compromesso pur mantenendo tutti i vantaggi. Ripetiamo: come in qualsiasi fase della costruzione, eseguire da soli il numero massimo possibile di lavori durante la posa delle fondamenta può far risparmiare un sacco di soldi. Da solo, è del tutto possibile scavare una fossa o una trincea, montare casseforme o scavare buche per pile.
Deve essere effettuato con particolare cura. La larghezza del suo nastro o il numero di pile deve essere sufficiente per sostenere in modo sicuro l'intera struttura. Allo stesso tempo, non dovrebbe essere ponderato inutilmente, ancora una volta, al fine di risparmiare denaro.
Passiamo alle pareti. Come risparmiare su una scatola a casa? È più facile ottenere questo risultato prendendo materiali da costruzione economici: legname, tronchi, blocchi di schiuma. Una delle opzioni più economiche sono le case prefabbricate. Per acquistare e montare una casa di legno sul tuo sito in modo economico e senza troppi problemi, siamo chiamati da numerose aziende fornitrici. Tali edifici già pronti (tipo canadese) hanno recentemente guadagnato un'immensa popolarità grazie alla combinazione di prezzo e capacità di montaggio rapido.
Questa opzione non è la più duratura nelle nostre condizioni climatiche. Ma con un attento assemblaggio, una casa del genere può durare per diversi decenni. Dal momento che assomiglia a quello russo, le case prefabbricate economiche realizzate utilizzando la tecnologia locale non richiedono una raffinatezza speciale. È solo importante prestare attenzione a quali muri verranno realizzati. In generale, una casa di legno ti costerà poco e può essere un'ottima soluzione per coloro che non sono inclini alla "costruzione a lungo termine".
Quando si acquista materiale di copertura, prestare attenzione a tegole, lamiera grecata o tegole metalliche. Certo, puoi scegliere qualsiasi materiale, dopo aver attentamente studiato e confrontato tutti i vantaggi e gli svantaggi. È evidente che si sta costruendo tenendo conto dei requisiti non così stringenti come nel caso degli alloggi per residenza permanente.
Prima di tutto, non cercare di farlo a scapito della qualità dei materiali che acquisti. Dopotutto, dipende direttamente da come sarà la tua casa. Non funzionerà nemmeno per "ingannare" le pratiche burocratiche (documentazione e ricevuta).Purtroppo, questa procedura richiederà molto tempo personale e alcuni costi.
Tutte le autorizzazioni dovrebbero essere fatte prima di iniziare a costruire qualsiasi cosa. Diversamente, al termine dei lavori, dovrai avere un procedimento altrettanto doloroso per legalizzare la tua costruzione non autorizzata. Inoltre, i documenti eseguiti correttamente e tempestivamente sono una garanzia di installazione e connessione delle comunicazioni di ingegneria in tempi ottimali.
Inoltre, non funzionerà per risparmiare sul versamento di una fondazione di alta qualità. Questo è il caso in cui il fattore qualità e l'affidabilità sono fondamentalmente più importanti di qualsiasi economia. Anche il telaio del tetto non è l'articolo più adatto al risparmio. È migliore e più affidabile se è fatto di travi di legno.
I materiali per le comunicazioni ingegneristiche dovrebbero inizialmente essere selezionati di alta qualità e moderni (tubi di plastica, cavi elettrici affidabili) e non risparmiare sulla loro connessione professionale. Durante l'attuazione del progetto sarà richiesta la supervisione tecnica. Dovrebbe essere eseguito da un ingegnere invitato, in casi estremi, da un costruttore esperto e familiare. Anche le case più economiche richiedono questo tipo di supervisione. È particolarmente necessario in caso di esecuzione indipendente del lavoro o disaccordi con un team assunto. Con un occhio esperto, uno specialista sarà in grado di identificare immediatamente le carenze e regolare i rapporti con gli appaltatori.
Pertanto, è del tutto possibile costruire una casa economica e quanto velocemente lo fai dipende da te.
