Saat menggabungkan apartemen, Anda dapat menghemat pembayaran pembayaran utilitas. Karena dalam hal ini konsep perumahan tunggal dilestarikan.
Disaster Union of Apartments:
Apa yang akan Menggabungkan Andatidak dikandung sebelum awal Rekonstruksi kerja perbaikan harus berkoordinasi.Ini sangat Tahap penting, karena tanpa koordinasi apartemen Anda,apa yang akan yang modern.keduanya Kehilangan bagian penting dari nilai pasar, karena fakta yang kehilangan signifikansi hukumnya. Jadi tanpa koordinasi pembangunan kembali apartemen Andatidak dapat menguntungkan Jual, asuransi, token, berbaring.
Juga perlu memperhitungkan ituselama Konflik timbul untuk pekerjaan perbaikan skala besardengan tetangga, yang sangat khawatirtentang Keamanan, yadan kebisingan Perforator yang menyenangkannichne menyebabkan.
Karena itu, tidak terlalu terkejut mengapa ini tiba-tiba distrik sangat tertarik untuk membangun kembali apartemen Anda bahwa dia benar-benar datang kepada Anda untuk mengunjungi Anda untuk memeriksa apa yang Anda lakukan?
Untuk menyelesaikan pertanyaan ini hanyalah presentasi resolusi tentang pembangunan kembali. Jika memungkinkan di lengan - dari sisi kawasan dan tetangga, keluhan dimungkinkan dalam berbagai instance, hingga tuntutan hukum.
Penting untuk memahami bahwa dokumen hukum di apartemen harus mematuhi keadaan sebenarnya. Untuk itu ada masalah dengan tetangga dengan kecelakaan sehingga Anda dapat mengasuransikan apartemen, untuk membuat, menjual, meletakkan.
Dengan demikian, berpikir untuk menggabungkan apartemen, hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah:
1. Ambil paket paket di BTI dan hubungi dia ke organisasi proyek apa pun untuk mengkompilasi rencana proyek untuk kesimpulan teknis;
Spesialis organisasi ini akan memberi tahu Anda apakah mungkin untuk memenuhi impian hidup Anda secara umum, mereka menghitung dimensi yang diperlukan dari bukaan di dinding bantalan atau lantai antar lantai, lokasi cincin sejumlah bagian lain akan menentukan.
Mari kita katakan bahwa jika persatuan apartemen secara horizontal diizinkan, maka asosiasi vertikal seringkali tidak mungkin. Dan hanya jika organisasi proyek sampai pada kesimpulan bahwa dalam kasus khusus Anda, pembangunan kembali tersebut diizinkan, Anda dapat memulai prosedur koordinasi.
Oleh karena itu, kami hanya mempertimbangkan asosiasi horizontal apartemen.
Sejak kapan United Apartments tidak dapat bergabungalun-alun mereka bagian dari Tambura atau tangga, bukadi Carrier. Dindingnya akan terletak di antara kamar.Tetapi ketersediaan kamar yang berdekatan di apartemen baru tidak mungkin Ini akan membuat pelanggan yang paling bersahaja.
Karena itu, pembukaan operator Dinding biasanya diperlukan selebar desain bangunan memungkinkan,di United Kotak kamartidak dipasang dan dihasilkan Ruang tunggal secara bersamaan ruang tamudan ruang makan. Ini optimal opsi, terutama jika dekatada dapur.
Buat godaan untuk mengatur dapurdi situs bekas ruangan tidak layak - ini tidak diizinkan oleh hukum. Dengan pengecualian kasus-kasus itu ketika apartemenpada yang pertama Lantai, atau lantai berikut ini teknis.Dan tempat salah satu dapur dapat diatur dan ruang penyimpanan, Kamar lain, kabinet, atau pembibitan tambahan.
Satu-satunya hal itutidak layak Selama pekerjaan tersebut - untuk sepenuhnya menghilangkan komunikasi teknik.Dan tiba-tiba, pernah memutuskan Apartemen United dibagi lagipada dua?
Atau mengembalikan dapurdi tempat Menghilangkan Kantor?
Oleh karena itu, keputusan yang paling bijaksana akan menjadi berikut:
Karena itu, dari yang kedua pintu masuk dapat dibuat hitam, membangundekat dengan ruang penyimpanannya dan lainnya Kamar utilitas.
Keuntungan yang jelas dari apartemen gabungan adalah kehadiran dua kamar mandi. Dan jika dua dapurdi apartemen kami membutuhkan sedikit kepada siapa kedua kamar mandi akan menyenangkan sebagian besar pemilik.Salah satu pemandian Mungkin tamu atau dirancang untuk anak-anak.Pada saat yang sama, seperti dapur, Kamar mandi dilarang untuk transferdi tempat Kamar - jadi jikaanda tidak ingin kelebihan sakit kepala, biarkan merekaperbatasan hukum mereka.
Tetapi zona masalah utama saat digabungkan bisalantai spree.
Ketika menggabungkan apartemen, secara horizontal sering ternyata tingkat lantai antara kedua apartemen berbeda secara substansial (3-10 cm), jadi Anda memasukkan mukadalam memperkirakan biaya perangkat screed baru (dengan tampilan ke Sejajarkan perbedaan ketinggian).
Setelah bukaan dibuat, screed diletakkan, semua bisa dibayangkandan tidak terpikirkan Finishing Works, apartemen gabungan perlu diteruskanpenerimaan. Anda akan mendapatkannya Rencana lantai barudi BTI. Di mana apartemen baru Anda akan menetapkandan nomor baru.
Sekarang kecil - Daftar kepemilikanpada ruang hidup baru di badan pendaftaran - dan watwas Pemilik baru penuhperumahan yang luas!
Jika Anda adalah pemilik dua apartemen yang berdekatan, Anda mungkin memiliki keinginan untuk menggabungkannya menjadi satu. Ada dua opsi untuk pembangunan kembali tersebut: secara horizontal untuk apartemen di lantai yang sama, dan secara vertikal - untuk apartemen yang terletak di satu sama lain.
Perlu dicatat bahwa dari sudut pandang desain dan koordinasi, pembangunan kembali dengan asosiasi dua apartemen dalam satu - peristiwa yang sulit. Ini membutuhkan perangkat pembukaan di partisi ED-Floor, atau di tumpang tindih. Dan menurut paragraf 2.2.3 dan 2.2,4 dari Lampiran 1 PPM No. 508 dalam edisi 840, kegiatan ini perlu mengembangkan dokumentasi proyek. Selain itu, karena acara ini tidak berlaku untuk kategori pembangunan kembali tipikal, paket dokumen untuk kombinasi 2 apartemen akan sangat mengesankan. Ini akan mengambil pendaftaran kesimpulan teknis dari penulis rumah pada keadaan pembangunan gedung dan kemungkinan pembangunan kembali (ayat 3,7 dari Lampiran 3 hingga PPM No. 508 di kantor editorial 840). Pada saat yang sama, pekerjaan perbaikan dapat dilakukan hanya berdasarkan izin moszhilospect, diikuti oleh eksekusi tindakan pembangunan kembali yang selesai (ayat 17 dari Lampiran 1 PPM No. 508 dalam edisi 840). Untuk menyimpulkan kontrak untuk implementasi solusi desain yang disetujui hanya mengikuti dengan organisasi konstruksi yang memiliki akses ke SRO (hanya mereka memiliki hak untuk menarik tindakan pekerjaan tersembunyi yang diperlukan untuk pembangunan kembali Komisi Mosibospeksi).
Anda dapat menghubungkan dua apartemen di satu lantai dengan dua cara. Lebih rumit - melalui tangga. Opsi ini menyiratkan aksesi beberapa meter dari persegi malam. Ini akan membutuhkan rapat umum pemilik perumahan dan mengumpulkan tanda tangan setidaknya 73% dari mereka. Sangat sulit untuk melakukan ini: Anda harus melalui semua pintu masuk dan secara pribadi mengundang semua penghuni apartemen privatisasi, atau menghilangkan notifikasi ke semua kotak surat. Namun, ini tidak menjamin bahwa orang akan dapat mengumpulkan dalam jumlah yang diperlukan, serta setuju dengan masing-masing bahwa ia akan setuju untuk mentransfer kepada Anda pada penggunaan bagian dari properti umum.
Protokol Rapat Umum Penduduk:
Persatuan apartemen melalui dinding pembawa yang memisahkan dalam pengertian ini lebih mudah. Namun, tidak mungkin untuk menghancurkan dinding ini: itu akan melanggar kekuatan dan stabilitas struktur pendukung rumah (Klausul 11.3 dari Lampiran 1 PPM 508 sebagaimana diubah 840). Di sini hanya perangkat pintu yang diizinkan, lokasi yang ditentukan oleh kesimpulan teknis. Penguatan pembukaan struktur logam ini akan dihitung di bagian yang relevan dari proyek pembangunan kembali yang disusun oleh organisasi dengan penerimaan SRO atau Institut - penulis seri Anda di rumah.
Dalam dana lama ada opsi ketika partisi antara apartemen tidak masuk akal. Namun, membongkar itu sepenuhnya, atau untuk mengatur pembukaan di dalamnya mungkin tidak berfungsi, karena ada partisi serupa di rumah dengan tumpang tindih kayu atau campuran, partisi tersebut dapat menurunkan tumpang tindih aksial. Menurut paragraf 2.2.7 dari Lampiran 1 dari PPM yang disebutkan, mempengaruhi partisi pembongkaran harus dibenarkan oleh proyek. Selain itu, untuk rumah yang tidak dipindahkan (dan dalam kendaraan semua rumah tua ada proyek "Proyek Individu") dan TK diperintahkan kepada Gup MoszhilniaProekt.
Adapun transfer masakan atau zona sanitasi saat menggabungkan apartemen, ada sejumlah pembatasan di lereng dan sanpin. Jadi, kamar mandi dan kamar mandi tidak dapat ditempatkan di atas ruang perumahan tetangga atau dapur, dan dapur itu sendiri, dilarang untuk membawa di bawah "titik basah" dari apartemen opsional. Namun, jika Anda tinggal di lantai pertama, atau di sisi lain, ketika apartemen adalah tempat non-perumahan, Anda dapat memindahkan dapur di bawah kamar mandi atau kamar mandi tetangga, memberikan sertifikat penurunan sukarela hidupnya yang sebenarnya kondisi.
Contoh proyek untuk menggabungkan dua apartemen dalam satu:
Ini bukan proses pembangunan kembali yang paling sulit, yang membutuhkan perhitungan teknik yang serius. Kinerja pembukaan di slab tumpang tindih diri dan tidak termasuk fitur desain rumah dapat menyebabkan kecelakaan.
Jika pada kesimpulan dari kesimpulan teknis, itu akan menjadi kemungkinan perangkat pembukaan di tumpang tindih, dan juga mendefinisikan tempat yang aman untuk itu, Anda dapat memesan proyek pembangunan kembali yang relevan. Ini akan menghitung parameter geometris dari pembukaan dan tangga yang menghubungkan level apartemen (sesuai dengan SP 54.13330.2011 "bangunan bangunan apartemen perumahan", menggantikan SNIP 31-01-2003). Kumpulan aturan ini juga mengakui pengecualian berikut: Di lantai dua apartemen dua tingkat dapat ditransfer ke kamar mandi dan kamar kecil sehingga mereka berada di atas ruang perumahan di tingkat pertama.
Untuk memotong, pembukaan dalam proyek yang tumpang tindih biasanya menyediakan untuk penggunaan Diamond Technology - shockrever atau aparatur dengan mahkota berlian. Jenis struktur logam yang memulihkan kekuatan lempengan langit-langit diletakkan dalam proyek, tergantung pada ukuran prospek itu sendiri, bahan dinding dan parameter lainnya. Jika Anda tidak dapat menginstal profil penguat di bawah potongan pembukaan, itu mungkin, tumpang tindih didukung oleh kolom logam.
Di foto di bawah ini Anda dapat melihat salah satu contoh keuntungan proyek membuka di tumpang tindihMenghubungkan dua apartemen:
Kami juga menambahkan bahwa sangat sulit untuk lulus koordinasi apartemen secara horizontal atau vertikal, oleh karena itu lebih baik untuk mempercayai seluruh proses profesional - mereka akan memberikan dukungan yang berkualitas dalam tahap koordinasi, desain, perbaikan dan pengiriman Komisi selesai pembangunan kembali.
RBC real estat memahami siapa, bagaimana dan mengapa menyatukan apartemen hari ini
Pembangunan kembali di apartemen (Foto: Itar-Tass / Mikhail Fomichev)
Kombinasi beberapa apartemen di satu didistribusikan pada 1990-2000s. Dengan demikian, orang-orang berusaha meningkatkan kondisi perumahan mereka. Sekarang temukan apartemen area yang luas bukanlah masalah, terutama di gedung baru. Namun demikian, hari ini, orang-orang terus membeli apartemen terkait untuk asosiasi mereka, tetapi sudah dengan tujuan lain.
Pembeli mencoba menggunakan penyatuan apartemen dalam beberapa kasus. "Misalnya, jika Anda memerlukan apartemen multenterorasikan, tetapi di kompleks perumahan baru atau tidak ada saran untuk kamar seperti itu, atau tidak sesuai dengan perencanaan proposal yang ada. Kasus lain - di tangga, para tetangga menjual apartemen, dan pembeli hanya ingin memperluas ruang hidupnya. Opsi ketiga - klien ingin tinggal di pusat, dan bahkan pada "tambalan" tertentu, di mana tidak ada rumah baru, tetapi ada pilihan di rumah-rumah tua, "kata Direktur Properti Est- A-TET, Alexey Bernadsky.
Realtors mengalokasikan dua jenis menghubungkan apartemen: horizontal dan vertikal. Setiap metode memiliki spesifik dan kesulitannya sendiri, tetapi dalam kedua kasus memerlukan proyek penyegaran wajib, yang dapat dikembangkan oleh perusahaan proyek khusus. Dia juga akan berurusan dengan koordinasi proyek dalam instance yang relevan. Jika diinginkan, pemilik apartemen dapat dikoordinasikan secara independen, tetapi proyek tersebut harus dikompilasi oleh spesialis.
Metode horizontal adalah menggabungkan beberapa apartemen yang terletak di dekatnya di lantai yang sama. "Sebelumnya, dalam kasus-kasus ini, bagian koridor-tambour dipenuhi dengan partisi logam dari sisa situs, sepotong tangga yang anggun diprivatisasi - dan itu saja. Daerah semua apartemen digunakan sebagai satu, "Mikhail Kulikov menjelaskan direktur Departemen Pasar Sekunder Perusahaan Inkom-Real Estat. Untuk menggabungkan apartemen, dengan cara ini, perlu untuk mendapatkan persetujuan dari sebagian besar tetangga - pemilik perumahan di rumah, karena tangga adalah wilayah publik.
Draft Unification of Two Mirror Apartments (Foto: Desainer Irina Fefelova)
Masalah, sebagai suatu peraturan, menciptakan keinginan pemilik baru untuk memblokir perencanaan: pindahkan dapur atau gabungkan dari ruang tamu, perluas kamar mandi, istirahat melalui pintu baru dan bahkan bukaan jendela di dinding. Menurut standar saat ini, dapur dan kamar mandi - yang disebut zona "basah" - dilarang keras untuk mentransfer dari satu tempat ke tempat-rumah multi-lantai atau menerjemahkan dari status "perumahan" ke status "non-perumahan ". Bukaan baru di dinding - terutama operator - dibuat tanpa proyek teknik, tanpa menghitung beban, tanpa memberikan kompensasi keuntungan konstruksi, keamanan bangunan terancam.
Metode vertikal diterapkan ketika pemilik mencoba menggabungkan beberapa apartemen di dua lantai. Dalam hal ini, bukaan tidak lagi di dinding, tetapi di langit-langit dan tumpang tindih. "Yang paling, mungkin, adalah kasus yang tak terlupakan pada masa itu, ketika orang membeli empat apartemen di dua lantai, menghabiskan banyak uang untuk menggabungkan level tangga, dan menerima apartemen dua tingkat. Di rumah panel 17 lantai di area perumahan "dalam" di kota. Dari sudut pandang hari ini, Anda lihat, hanya absurd, "ingat Mikhail Kulikov. Hampir tidak mungkin untuk mendapatkan koordinasi badan-badan pengendalian pemerintah terhadap proyek semacam itu, Realtors menyetujui.
Hampir tidak ada contoh pengaturan apartemen di Khrushchev, spesialis dirayakan. "Di rumah panel, pada prinsipnya, sulit untuk bersatu, karena pembongkaran struktur modal dilarang. Selain itu, juga tidak menguntungkan, karena di masa depan tidak ada yang mau membeli apartemen multistoror yang mahal di rumah panel. Untuk uang yang sama, Anda dapat membeli apartemen multi-kamar di gedung baru monolitik atau "Stalinka". Paling sering, apartemen dipersatukan di rumah pra-revolusioner dan "Stalinki". Itu sangat populer pada awal 2000-an, sebelum dimulainya konstruksi massal perumahan monolitik kelas bisnis di Moskow, "perdebatan Alexey Bernadsky.
Apa yang dilarang saat menggabungkan apartemen
Seringkali menggabungkan beberapa apartemen dalam satu memutuskan pembeli perumahan di gedung-gedung baru, responden real estat dikatakan oleh RBC real estat. Di segmen massal, jika klien tidak sesuai dengan perencanaan apartemen multi-kamar, ia dapat membeli beberapa objek yang berdekatan untuk asosiasi lebih lanjut. Di beberapa kompleks perumahan, pengembang memberikan peluang seperti itu di muka, dan dalam eksplorasi tata letak mengandung perwujudan.
Banyak dari mereka yang dulu tidak menyesal banyak uang dan upaya untuk menggabungkan apartemen, sekarang tidak sedikit usaha untuk menyingkirkan mereka, responden real estat untuk real estat RBC. Objek semacam itu terkenal, karena sudah lama sudah ketinggalan zaman - baik pada solusi perencanaan, dan sesuai dengan spesifikasi. Pemilik harus memutus kembali apartemen yang dikumpulkan dan mencoba menjualnya secara terpisah.
Persyaratan untuk pemisahan apartemen juga diperketat secara signifikan. Pertama-tama, ini menyangkut objek di lantai pertama, yang di masa lalu diterjemahkan ke dalam fondasi non-perumahan dengan "pemotongan" ke dalam ruangan terpisah dengan pintu masuk yang terpisah - data tersebut memimpin integritas Realtors. Tindakan tanpa koordinasi dapat mensyaratkan kewajiban sipil, administrasi, dan bahkan kriminal. "Otoritas kota dalam beberapa tahun terakhir sama sekali tidak menyambut penempatan beberapa struktur komersial di gedung perumahan. Pertama, aktivitas mereka mencegah penghalang, kebisingan dan ketidaknyamanan lainnya. Dan kedua, pada Peta Moskow, ada cukup banyak poin perdagangan, segala macam pusat perbelanjaan, yang tidak 100% diisi dengan kotak, "jelas Mikhail Kulikov.
Desainer Irina Fefelova:
- Sebelum membeli dua atau lebih apartemen untuk tujuan asosiasi, saya sarankan untuk berkonsultasi dengan desainer berpengalaman atau arsitek yang memiliki portofolio setidaknya 20-50 proyek-proyek tersebut. Juga bermanfaat untuk berkonsultasi dengan perwakilan perusahaan, yang akan menciptakan proyek untuk pembangunan kembali Anda. Jika pembelian telah terjadi dan mengakuisisi objek cermin, perlu untuk memahami bahwa perasaan apartemen yang terhubung akan tetap ada. Contoh menunjukkan bahwa mereka dibagi di antara mereka sendiri oleh partisi pembawa. Jadi, kita tidak bisa membongkar, kita hanya bisa mengabaikan tidak lebih dari 1,2 ribu mm dan hanya dengan koordinasi.
Dalam versi ini, dapur dan kamar mandi di apartemen kiri tetap di tempat yang sama (ini benar), tetapi di apartemen yang tepat alih-alih dapur di tempat kami menunjukkan lokasi kamar tidur utama. Tetapi dengan mempertimbangkan fakta bahwa apartemen terletak di lantai terakhir rumah, pembangunan kembali dapat dikoordinasikan. Dalam kasus lain itu tidak mungkin.
Ketika menggabungkan dua apartemen, pemilik memimpikan satu bagian dari total area untuk membuat dapur, dan di sisi lain - semua kamar tidur dan ruang tamu. Tapi itu tidak benar. Kamar mandi harus tetap kamar mandi atau kamar toilet, tetapi tempat perumahan (kamar) dapat digabungkan dalam aturan. Dalam keluarga di mana dua generasi atau lebih hidup, Anda dapat menggabungkan apartemen, sehingga menarik zona individual, dan ruang yang sama. Ini menyatukan keluarga dan tidak mengizinkan dua simpanan untuk didorong di satu dapur.
Dua apartemen yang berdekatan di rumah yang sama dapat digabungkan secara horizontal atau vertikal. Horizontal menggabungkan apartemen yang berdekatan terletak di lantai yang sama, secara vertikal - terletak satu sama lain. Karena asosiasi apartemen, pada kenyataannya, pembangunan kembali, Anda tidak dapat melakukannya tanpa mendaftarkan izin, dan untuk ini Anda perlu memesan proyek yang menyegarkan dalam suatu organisasi yang memiliki sertifikasi yang diperlukan dan terdiri dari anggota SRO. Segera dapat dikatakan bahwa jika opsi horizontal masih memungkinkan, itu mungkin, vertikal - hampir tidak pernah, kasus jarang hanya menyangkut penyatuan apartemen yang terletak di lantai terakhir dan belakang.Asosiasi apartemen yang tidak sah mengancam tidak hanya administrasi, tetapi juga pertanggungjawaban pidana, di samping itu, inspeksi perumahan mungkin memerlukan pemulihan perencanaan apartemen dalam bentuk yang sama.
Asosiasi apartemen melibatkan menginstal ulang jaringan dan peralatan teknik, termasuk limbah, pasokan air dan listrik, serta membuat perubahan dalam tata letak, mereka semua harus tercermin dalam lembar data teknis tempat perumahan. Prosedur untuk memperoleh izin untuk menggabungkan apartemen dapat bertahan cukup lama - dari 2 bulan hingga enam bulan Anda harus menghabiskan hanya untuk itu.
Anda harus mendaftar dan mengeluarkan persetujuan tertulis dari tetangga Anda untuk Reorganisasi dan Apartemen Uniting. Dokumen ini, menurut undang-undang, tidak termasuk dalam daftar wajib, tetapi akan membantu menarik banyak pertanyaan.
Anda akan perlu:
- Paspor teknis di kedua apartemen dengan penerapan rencana lantai BTI;
- Debit dari buku rumah;
- Salinan akun keuangan dan pribadi apartemen;
- Original dan salinan sertifikat untuk kepemilikan apartemen;
- Persetujuan semua pemilik apartemen ini untuk asosiasi mereka.
Paket dokumen ini akan menjadi dasar untuk pengembangan proyek pembangunan kembali dan memperoleh kesimpulan teknis tentang kemungkinannya dari desainer. Untuk mengajukan izin, Anda juga perlu mendapatkan kesimpulan dari SES, Pemeriksaan Kebakaran dan Gas; Menyimpulkan dokumen dari otoritas lokal pemerintahan sendiri, perusahaan manajemen dan inspeksi perumahan. Setelah berakhirnya serikat pekerja, Anda akan menerima tindakan menerima transfer ke apartemen gabungan, paspor teknis BTI dan sertifikat kepemilikan baru darinya.
Kombinasi dua apartemen adalah proses yang kompleks dan memakan waktu yang membutuhkan biaya material yang signifikan. Berbagai pilihan untuk menggabungkan apartemen keduanya berada di lantai yang sama dan berada di lantai yang berbeda. Dan di sini tidak perlu tanpa spesialis BTI yang melakukan perubahan yang tepat pada basis arsip mereka. Sembunyikan produksi kerja dalam hal apa pun Anda tidak akan berhasil. Akan selalu ada tetangga yang waspada yang akan melapor ke mana mengikuti.
Anda akan perlu
Petunjuk
Jika Anda adalah pemilik apartemen yang akan dikaitkan, maka tidak akan ada masalah. Jika pemilik tempat berbeda, kemudian kembali mencapai persetujuan notaris untuk reorganisasi ini dan di masa depan, memastikan kehadiran pribadi mereka dalam desain berbagai dokumen (atau merujuk daya notaris pengacara dari setiap pemilik perumahan).
Hubungi perusahaan Anda yang mengkhususkan diri dalam masalah ini (mereka berada di setiap kota), dapatkan saran yang diperlukan, membayar jumlah yang sesuai dan cukup tunggu hasilnya. Yang utama adalah menghemat waktu Anda dan menghemat Anda dari masalah yang tidak perlu.
Jika Anda memutuskan untuk mengambil masalah ini sendiri, ingatlah bahwa proses asosiasi membutuhkan banyak waktu (sampai enam bulan), itu harus dilakukan di muka dan akan mengharuskan Anda banyak biaya kekuatan dan saraf Anda.
Menggabungkan dua apartemen dalam satuini adalah salah satu peluang untuk meningkatkan kondisi kehidupannya. Namun, perlu diketahui bahwa proses ini cukup panjang, kompleks dan finansial dan biaya. Karena jika ada kesempatan berbeda untuk menyelesaikan masalah memperluas ruang hidupnya - misalnya, dengan membeli satu apartemen besar, ada baiknya memilih opsi ini. Hal yang sama, siapa, tidak peduli apa, masih memutuskan untuk melakukan muluk seperti itu, ada baiknya bersiap untuk mempersiapkan proses ini, pertama-tama, mulai dari mengumpulkan informasi tentang prosedur kombinasi. Pertimbangkan sorotan yang berkaitan dengan kombinasi dua apartemen dalam satu.
Pertama-tama, saya ingin mengatakan bahwa ada dua cara untuk menggabungkan apartemen dalam satu ruang hidup:
Asosiasi Apartemen secara horizontal (I.E. Apartemen terletak di dekat lantai yang sama);
Asosiasi apartemen secara vertikal (I.E. apartemen satu sama lain di lantai yang berbeda).
Seperti disebutkan di atas, prosedur untuk menggabungkan apartemen cukup kompleks, tetapi jika opsi pertama dapat dianggap dapat diterima dengan kompleksitas, maka versi vertikal vertikal begitu memakan waktu dalam prosedurnya, yang cukup jarang. Dalam hal ini, banyak warga negara diselesaikan pada reorganisasi apartemen secara independen, tanpa memperoleh izin yang relevan dan koordinasi dokumentasi yang diperlukan. Namun, perilaku seperti itu hanya dapat memperburuk situasi - selanjutnya, koordinasi masih harus diproduksi, hanya untuk persetujuan reorganisasi yang sudah diproduksi harus membayar lebih dan, apalagi, tidak mungkin untuk menghindari banding ke pengadilan. Selain itu, reorganisasi apartemen yang tidak sah, terutama jika itu memerlukan efek buruk, mengancam keterlibatan mereka yang bertanggung jawab atas tanggung jawab, hingga kriminal. Selain itu, inspektorat perumahan mungkin memerlukan pemulihan awal (sebelum reorganisasi) dari jenis apartemen.
aku ingin 
Perhatikan bahwa prosedur untuk menggabungkan dua apartemen dalam waktu yang cukup lama - Tergantung pada kompleksitas reorganisasi, batas waktu untuk dokumen bervariasi dari 2-3 bulan hingga enam bulan. Hal ini disebabkan oleh kenyataan bahwa jika terjadi kerusakan pada bangunan secara keseluruhan, tanggung jawab untuk terjadinya akan menjadi organisasi yang mengeluarkan izin untuk prosedur ini. Penyair semua dokumentasi diperiksa dengan sangat hati-hati.
Rekonstruksi tempat perumahan Ini adalah instalasi, penggantian atau transfer jaringan rekayasa, sanitasi, teknis, listrik atau peralatan lain yang memerlukan perubahan paspor teknis tempat perumahan. Pembangunan kembali tempat perumahan mewakili perubahan dalam konfigurasinya, memerlukan perubahan pada paspor teknis tempat perumahan ( pasal.25 LCD RF.).
Kombinasi dua apartemen dalam satu menggabungkan kedua konsep ini. Sebelum membuat keputusan untuk menghubungkan 2 apartemen, Anda harus tahu sebelumnya, dalam kasus apa dalam reorganisasi akan segera ditolak(Daftarnya tidak lengkap):
Dengan pembongkaran dinding pembawa di gedung;
Saat menggabungkan 2 apartemen di berbagai bagian;
Dengan memburuknya kondisi kehidupan warga (tetangga) dan eksploitasi rumah;
Jika kekuatan dan stabilitas struktur operator terganggu;
Dengan tidak adanya persetujuan dari semua penyewa dan pemilik dewasa;
Dengan penurunan (eliminasi lengkap) dari penampang saluran ventilasi;
Jika Anda mentransfer kamar mandi dan dapur di tempat perumahan (reorganisasi seperti itu hanya mungkin dengan kepatuhan yang ketat terhadap Snipov);
Saat melemparkan pipa gas ke dinding;
Saat bergabung dengan Loggia ke area apartemen apartemen;
Jika penampilan dan pelestarian fasad memburuk selama reorganisasi;
Jika, setelah menampilkan kembali, akses ke komunikasi teknik dan perangkat pemutusan akan sulit atau tidak mungkin sama sekali;
Saat menggabungkan apartemen secara vertikal dengan pembongkaran parsial atau lengkap dari tumpang tindih antar lantai;
Ketika tempat mengarah pada peningkatan beban pada tumpang tindih antar lantai;
Jika diasumsikan membuat ruangan tanpa pencahayaan alami dan tanpa perangkat pemanas;
Dengan peningkatan area utilitas karena perumahan.
Jika dugaan pembangunan kembali dimungkinkan, transisi langsung ke pekerjaan konstruksi didahului oleh tahap persiapan yang sesuai.
Perlu dicatat bahwa dalam proses menggabungkan dua apartemen dalam satu panjang, justru prosedur untuk mengumpulkan dan mengoordinasikan dokumenbahwa dimulai dengan persiapan dokumentasi proyek. Desain dokumentasi tersebut perlu diterapkan ke Biro Proyek, memiliki lisensi yang relevan untuk kegiatan ini. Saat menghubungi organisasi ini, perlu memiliki denah lantai BTI. Sebagai suatu peraturan, seluruh prosedur untuk menerbitkan dokumen dapat dipercayakan kepada perusahaan yang mengkhususkan diri dalam masalah reorganisasi dan apartemen, yang menyediakan berbagai layanan untuk desain dan koordinasi dari semua dokumen yang diperlukan untuk menggabungkan dua apartemen dalam satu.
Saat menghubungi perusahaan tersebut, harus diingat bahwa:
Organisasi semacam itu tentu harus disimpulkan untuk penyediaan layanan dan penyediaan layanan dengan daftar layanan ini yang jelas;
Pembayaran Layanan Perusahaan-perusahaan tersebut biasanya dilakukan oleh bagian - secara bertahap, karena pekerjaan dilakukan pada koordinasi dokumentasi;
Semua dokumen yang diperlukan untuk menyediakan layanan diambil pada tanda terima. Dalam hal kehilangan atau kerusakan pada dokumen yang disediakan oleh perusahaan, pemulihan mereka dibuat dengan mengorbankan perusahaan.
Jika Anda memutuskan untuk mengumpulkan dokumen yang diperlukan secara mandiri, maka setelah menerima kesimpulan teknis tentang kemungkinan reorganisasi dan proyek Reorganer dari desainer, perlu untuk mengoordinasikan dokumen-dokumen ini dengan sejumlah tubuh dan institusi.Seperti: otoritas lokal, layanan sanitasi-epidemiologi, layanan kebakaran, organisasi manajemen, inspeksi gas, inspeksi perumahan negara, dll.
Setelah semua dokumen disetujui, dan tindakan pada resolusi pada reorganisasi akan dikeluarkan secara langsung mulai membangun pekerjaan pada menyatukan dua apartemen dalam satu. Namun, tentang hal ini dengan sendirinya proses desain asosiasi tidak berakhir.
Setelah reorganisasi selesai dalam bentuk barang, dikompilasi tindakan penerimaan dan pemindahan objek reorganisasiYang harus ditandatangani oleh semua organisasi konstruksi dan desain yang berpartisipasi dalam proses ini (Komisi Negara dari perwakilan dari berbagai instance). Juga, dokumen ini kembali diserahkan ke inspeksi perumahan negara, di mana ia juga harus ditandatangani.
Hanya setelah itu, Anda bisa mentransmisikan tindakan yang disetujui untuk BTI, Untuk mendapatkan dokumen di apartemen, serta menugaskan nomor dan alamat baru (berdasarkan aplikasi) Apartemen United. Berdasarkan dokumen-dokumen ini, kepemilikan properti baru terdaftar.
Merangkum semuanya 
di atas, Anda dapat memberikan teladan daftar dokumen yang diperlukan untuk memulai prosedur untuk menggabungkan dua apartemen dalam satu:
