Sekali waktu Anda memiliki mimpi - untuk memiliki rumah atau pondok luas Anda sendiri di area yang bersih secara ekologis. Dan tetap untuk membuat langkah terbaru menuju eksekusi keinginan ini - untuk membangun perumahan yang dapat dibanggakan. Dan, tentu saja, Anda selalu ingin tidak menebak, melakukan segalanya dengan benar dan tidak membayar lebih.

Itu sebabnya Anda lagi dan lagi Anda akan banyak pertanyaan:

Yang pertama - mungkin membangun rumah sendiri?

Tentu saja, pembangunan seluruh bangunan sendiri, di mana akan mungkin untuk hidup, dan dengan kenyamanan, perspektif yang sangat menggoda. Ada beberapa alasan untuk beberapa dan utama mereka - tabungan nyata. Tidak perlu mempekerjakan siapa pun, kecuali beberapa mesin dan beberapa unit peralatan. Tidak perlu memikirkan kemungkinan pernikahan, itu bukan untuk apa-apa yang mereka katakan: "Ingin melakukan sesuatu yang baik, lakukan sendiri!" Tapi ... di sini saya akan dipaksa untuk mengganggu pantulan Anda, dan menambahkan beberapa fakta nyata kepada mereka.

Fakta Nomor 1. Tampaknya pekerjaan Anda gratis, tetapi ini adalah konsep ilusi. Lagi pula, jika Anda bekerja dan dapatkan, misalnya, 60-70.000 per bulan, maka bayangkan berapa lama konstruksi dapat menempati. Tidak jelas satu minggu dan bahkan sebulan. Satu liburan tidak cukup untuk menyelesaikan pekerjaan.

Fakta Nomor 2. Pikirkan jika Anda memiliki semua keterampilan dan pengetahuan yang diperlukan? Tidak? Tetapi apakah Anda pikir mereka dapat dipelajari dari buku? Tidak sepertinya. Tidak ada penulis akan mengungkapkan semua rahasia, dan setiap objek adalah individu.

Fakta Nomor 3. Seperti yang Anda ketahui, dalam pembangunan rumah memainkan peran kunci tidak hanya bahan (bahkan jika benar-benar berkualitas tinggi). Peralatan penting, alat, teknik. Sewa sangat mahal, membeli berbagai peralatan dangkal - juga. Dan di mana Anda akan menyimpannya? Bisakah Anda tidur di malam hari, memahami bahwa ada mesin las atau campuran beton?

Terlalu banyak pertanyaan, bukan? Tentu saja, jika Anda memiliki semua pengetahuan yang diperlukan, jika Anda seorang pembangun - Berani! Tetapi jangan lupa bahwa Anda harus menarik proses tukang listrik, craner dan sejumlah spesialis lain yang perannya bahwa Anda, dengan semua keinginan, jangan bermain.

Pertanyaan kedua - mungkin menyewa brigade?

Ide yang sangat bagus. Dan plus cukup banyak:

Lebih murah daripada menghubungi perusahaan konstruksi;

Mungkin kualitas pekerjaan akan benar-benar tidak buruk;

Anda dapat mengontrol prosesnya sendiri.

Tapi mari kita pertimbangkan sisi lain dari medali:

Brigade tidak membeli bahan konstruksi, mereka hanya membuat perhitungan, yang berarti bahwa kualitas pekerjaan dapat dengan mudah berbaring pada Anda. Lagi pula, Anda bukan spesialis kayu atau batu bata;

Tidak diketahui apakah perhitungan yang diproduksi pada awalnya bersifat final. Sangat mungkin, Anda harus membeli sesuatu juga;

Hal utama dalam bekerja dengan brigade adalah kontrol. Jika Anda tidak memahami solusi atau merek kayu, jika Anda tidak dapat membedakan atap yang dibuat dengan baik dari desain canggung - tidak ada yang perlu diambil. Bagaimanapun, brigade konstruksi jarang memberikan garansi, dan bahkan jarang khawatir tentang reputasi.

Bagaimana dengan desain dokumentasi proyek? Akankah para pembangun yang disewa merawat ini? Mungkin Anda akan dipahami oleh nasib yang sangat tidak dapat dilengkapi - setelah rumah itu sebenarnya siap, dan Anda akan berkumpul untuk mengatur hak kepemilikan, ternyata proyek ini tidak dilegalkan. Akomodasi Anda di mana ada banyak uang, waktu, dan upaya hanya akan disebut "wirausaha", dan sangat menyarankan Anda untuk menghancurkannya.

Seperti yang Anda lihat, di mana pun ada kekurangan. "Tapi apakah ada solusi langsung tunggal?" - Kamu pikir.

Dan sekarang Anda bertanya pada diri sendiri pertanyaan ketiga - mungkin Anda harus menghubungi perusahaan konstruksi?

Saya akan mengatakan dengan jujur, itu tidak akan menjadi obat mujarab. Bagaimanapun, perusahaan dapat kembali. Ada organisasi yang, pada kenyataannya, dapat disebut tim konstruksi yang sama, hanya lama dibentuk dan dibentuk sebagai tim. Mereka akan membantu memilih bahan bangunan, cepat bagaimana melakukannya dengan lebih baik. Dan bahkan membuat semua dokumen, tetapi Anda mungkin terkejut dengan kualitas pekerjaan mereka.

Karena itu, untuk memilih kontraktor yang Anda butuhkan suka sadar dan sengaja. Perhatikan nuansa berikut:

Berapa tahun ada perusahaan seberapa kuat reputasinya, apakah Anda pernah mendengarnya sebelumnya;

Menulis pelanggan perusahaan jika memungkinkan.

Lihat portofolio;

Pastikan dia tidak mempekerjakan karyawan "dari samping";

Ambil aturan untuk memilih kontraktor yang menawarkan konstruksi turnkey;

Pastikan bahwa organisasi tidak membeli bilah yang terpaku, dan memproduksinya sendiri, memiliki basis yang baik;

Faktor penting terakhir adalah adanya garansi pada pekerjaan.

Kami berharap tips ini akan membantu Anda dalam mengimplementasikan ide dan keinginan Anda.

Konstruksi yang sukses!

Masalah adalah masalah yang paling beragam, sendirian seperti itu, meskipun masalah pilihan ada di mana rumah untuk hidup, membeli sudah dibangun, membangun rumah sendiri, atau menyewa perusahaan desain dan konstruksi.

Membangun rumah sendiri

Segera, katakanlah itu sendiri untuk membangun rumah sendiri, tidak mungkin ternyata, Anda masih perlu meminta bantuan teman, kerabat yang akrab.
Pro:
Adalah mungkin untuk mengatakan dengan bangga bahwa rumah itu dibangun dengan tangan Anda sendiri.
Rumah itu dibangun secara eksklusif untuk dirinya sendiri, oleh karena itu, bahan bangunan terbaik yang mampu membeli Builder dipilih. Sepenuhnya mengecualikan halce dan ketika bekerja, masing-masing sepele diperhitungkan, itu dilemparkan di tempat yang tepat, mencetak paku, shift shrewd, dll.
Seseorang mengenal rumahnya sepenuhnya, dari fondasi ke visor di atap.
Biaya tunai dengan pilihan ini adalah bahan bangunan yang paling minimal, hanya dibeli.
Minus:
Buat pondok untuk diri sendiri, hanya dapat menjadi orang yang memiliki setidaknya pengalaman minimal.
Bahkan jika orang tersebut adalah pembangun yang berpengalaman dan profesional, ia tidak menghindari kesalahan terkait dengan desain dan konstruksi rumah, ia tidak dapat memperhitungkan sesuatu, dan semua tanggung jawab hanya akan ada di sana, untuk menyalahkan kesalahan dalam siapa pun (Meskipun beberapa dikelola).
Hanya orang-orang yang memiliki waktu luang yang cukup dapat menempati pembangunan rumah.

Mempekerjakan perusahaan konstruksi

Opsi yang paling sering bertemu. Brigade pembangun yang terdiri dari gastroeer juga dapat dikaitkan dengan kategori ini.
Pro:
Konstruksi rumah dengan pemilihan ruang dimulai, untuk perumahan masa depan, Anda dapat memilih selera yang paling memuaskan dan kebutuhan pemilik rumah masa depan (yang sama berlaku untuk opsi yang sama ketika rumah didasarkan pada mandiri).
Anda dapat membangun rumah impian Anda, bahkan tidak memiliki pengalaman dalam konstruksi. Pilih atau buat proyek sendiri, ambil beberapa gambar seperti sampel.
Perusahaan konstruksi yang baik akan melakukan segalanya dari proyek, sebelum memutar turnkey, Anda tidak perlu menghabiskan waktu, hanya mengontrol konstruksi dan momen saat ini.
Dengan kompilasi kontrak yang kompeten, perusahaan akan bertanggung jawab atas kesalahan mereka.
Probabilitas kesalahan dalam konstruksi minimal, kecuali tentu saja ini adalah perusahaan yang baik.
Minus:
Opsi ini paling mahal, Anda perlu membeli tidak hanya membangun bahan, menyewa peralatan, tetapi juga untuk membayar pekerjaan pekerja yang terlibat dalam konstruksi, dari perancang ke subband. Secara alami, perusahaan Builder harus memiliki semacam keuntungan dari pekerjaan.
Dengan minus, Anda juga dapat menghubungkan pilihan perusahaan konstruksi berkualitas tinggi dan profesional, ketika pencarian dapat sangat keliru, tidak mungkin mempengaruhi kualitas perumahan masa depan.

Beli Siap Beranda

Ini mengacu pada House of Turnkey, dengan finishing dan setidaknya beberapa komunikasi. Masalah baru atau sekunder, tetapi ini adalah topik perbandingan lain.
Pro:
Tidak perlu menunggu ketika rumah akan dibangun, susutnya akan terjadi dan diperbaiki. Anda dapat duduk segera setelah desain semua dokumen. Perbaikan dan perabotan di Will (kecuali tentu saja membeli rumah yang tidak layak, atau hanya dindingnya).
Minus:
Opsi ini mungkin Anda membeli kucing di dalam tas. Rumah bisa mengalir, plotnya dibanjiri di musim semi, selama konstruksi ada kekurangan atau pernikahan dangkal. Itu perlu untuk memperhitungkan ketika memilih dan diperiksa sebelum membeli, baik sebelum membuat pilihan, mintalah tetangga.

Kita masing-masing lebih cepat atau lambat sampai pada kesimpulan bahwa tidak mungkin untuk menarik perbaikan lagi, Anda harus segera mengambil tindakan, jika tidak Anda tidak memanggil tamu ke rumah atau tinggal di dalamnya.

Menyadari apa yang perlu Anda lakukan, kami berlari ke pasar konstruksi, kami membeli wallpaper dan ... aman menunda perbaikan sampai waktu yang lebih baik. Selain itu, waktu terbaik ini mungkin tidak terjadi selama beberapa tahun. Tentu saja, jika Anda memiliki upaya yang tidak lengkap dari kehendak dan mampu memaksakan diri setelah hari kerja untuk mengambil ke tangan sikat lukisan, hormati Anda dan puji. Dan jika Anda masih memiliki "tangan emas" ... maka Anda mungkin memiliki pembangun dalam spesialisasi. Tidak? Maka rekomendasi kami akan membantu Anda untuk mengevaluasi kekuatan kami sendiri dan memutuskan, akhirnya, untuk Anda sendiri - untuk menyewa brigade pembangun atau membuat perbaikan diri Anda.

Untuk memulai, pertimbangkan biaya hari kerja Anda. Pertimbangkan contoh. Gaji rata-rata di Moskow adalah 30 ribu rubel. Jumlah hari kerja di bulan - rata-rata 22. Ternyata dalam satu hari kerja, penghasilan adalah 1360 rubel. Bahkan perbaikan paling tidak nyaman harus minimal 5 hari kerja. Jika Anda berlibur dengan biaya Anda sendiri saat ini, karena Anda tidak ingin menghabiskan waktu liburan utama dalam pekerjaan perbaikan dan konstruksi, ternyata Anda kehilangan sekitar 7 ribu rubel.

Sekarang mengamankan data Anda ke dalam perhitungan ini. Hitung berapa banyak Anda mendapatkan hari itu. Tonton gaji bulanan Anda dengan jumlah jam kerja per bulan (pada minggu kerja lima hari dan hari kerja delapan jam, seseorang bekerja 176 jam). Kemudian hubungi beberapa brigade dan cari tahu berapa banyak uang yang akan mereka bawa untuk perbaikan dan berapa lama mereka akan melakukannya. Setelah Anda menyelesaikan semua perhitungan, Anda sudah dapat memahami - itu menguntungkan bagi Anda atau tidak memperbaiki diri sendiri.

Tentu saja, ada kemungkinan bahwa terlepas dari perhitungan kami, Anda dengan tegas memutuskan untuk memperbaikinya, lalu mengapa tidak. Apalagi jika Anda memiliki keterampilan yang sesuai. Dalam semua hal lain, lebih baik untuk tidak menghabiskan waktu, saraf dan kekuatan dan menggunakan layanan brigade pembangun atau layanan dari sebuah perusahaan konstruksi.

Bagaimana tidak membuat kesalahan dengan pilihan Building Brigade?

Tentu saja, yang terbaik adalah menghubungi organisasi konstruksi yang serius, yang memiliki pengalaman bertahun-tahun di pasar oleh bahu. Benar, biaya layanan di perusahaan seperti itu akan sangat kecil. Bagaimanapun, perusahaan konstruksi serius menggunakan teknik konstruksi modern, peralatan konstruksi yang harus melunasi. Opsi optimal adalah menemukan organisasi konstruksi kecil atau brigade yang bekerja dengan sendirinya. Anda juga dapat mencari pasar konstruksi pekerja migran dengan tanda-tanda "Saya akan melakukan perbaikan" atau menelepon iklan yang diungkapkan di pintu masuk gedung perumahan. Tetapi dalam semua kasus ini, pilihan tim konstruksi menjadi lotre. Anda dapat mendengar banyak kata-kata indah tentang bagaimana apartemen Anda akan berubah, tetapi pada kenyataannya mendapatkan hasil yang berlawanan.

Tidak ingin mengambil risiko, lalu pekerjakan brigade konstruksi dengan rekomendasi. Bagaimanapun, realitas di negara kita sedemikian rupa sehingga rata-rata untuk lima brigade hanya ada satu, benar-benar berharap, dan, hal utama yang dapat bekerja. Oleh karena itu, jangan menyewa pembangun yang tidak dapat memberikan rekomendasi.

Menulis kerabat Anda, teman, tetangga, teman-teman yang jauh dan sangat lama, cari tahu siapa yang memang memperbaikinya, dan apakah mereka puas. Tanyakan, jika tim konstruksi belum menunda, apakah pekerja telah mabuk dan seterusnya.

Akan lebih baik untuk melihat dan mengevaluasi kualitas pekerjaan yang dilakukan brigade, dan juga secara pribadi berkomunikasi dengan orang-orang yang telah dilakukan. Jika pembangun bekerja dengan teman atau kerabat Anda dan meninggalkan kesan yang menguntungkan tentang diri mereka sendiri, maka aman untuk mempekerjakan brigade ini untuk bekerja. Tutup buruk jangan menyarankan.

Jika Anda memiliki setiap rubel di akun Anda, yang terbaik adalah pembelian bahan bangunan penting terjadi di hadapan Anda. Jangan percaya dengan brigade bangunan. Di sisi lain, jangan membeli tanpa pembangun, Anda tidak dapat membeli bahan itu.

Untuk penangguhan, juga perlu masuk ke dalam perjanjian tertulis dengan brigadir untuk mengimplementasikan sejumlah pekerjaan tertentu. Ini akan menjadi jaminan tambahan bagi Anda bahwa tim konstruksi akan menampilkannya. Kontrak harus sedetail mungkin. Jangan malas, dan meresepkan semua jenis pekerjaan dalam dokumen yang Anda butuhkan dari pembangun, istilah implementasi, pembayaran, serta kemungkinan hukuman. Anda dapat mencegah pembangun jika pekerjaan dilakukan tidak tepat waktu.

Perlu dicatat bahwa setiap pekerjaan yang tidak termasuk dalam teks kontrak cenderung menyebut perselisihan, dan Anda akan memerlukan pembayaran tambahan. Ketika menyimpulkan kontrak dengan tim konstruksi, membuat harga untuk pekerjaan per meter persegi untuk mencakup semua "layanan" terkait: menyelesaikan sudut, lereng dan hal-hal lain. Untuk setiap jenis pekerjaan, buat estimasi dan hitung tingkat tahapan. Dalam kontrak, pastikan untuk meresepkan awal dan akhir pekerjaan perbaikan, prosedur pembayaran, daftar karya, urutan penerimaan pekerjaan, persyaratan untuk kualitas pekerjaan, tanggung jawab para pihak untuk melanggar persyaratan dari kontrak.

19 Desember.

Cara mempekerjakan Brigade Builder

Apakah Anda akan memperbaiki, dan Anda tidak memiliki pengalaman dengan pembangun? Nah, situasi yang agak khas. Di mana mencari tuan? Bagaimana cara menegosiasikan pembayaran? Kapan harus menghitung? Ini dan banyak pertanyaan lain tidak memberikan istirahat kepada pelanggan pemula. Sekarang kita akan mencoba menghilangkan semua keraguan Anda dan memberi tahu saya prosedur untuk mempekerjakan brigade bangunan.

Pertarungan intelijen.

Jika Anda pertama kali mengalami perlunya memperbaiki pasukan orang lain, kami menyarankan Anda untuk memulai dengan koleksi informasi yang diperlukan. Di sini koran iklan akan datang untuk menyelamatkan. Buka halaman dengan perbaikan apartemen dan hubungi hal pertama.

Ini tidak terlalu layak dipilih karena informasi di dalamnya sering tidak sesuai dengan kenyataan. Alih-alih brigade terintegrasi yang dijanjikan, satu setengah orang akan datang kepada Anda. Dan pada frasa "dengan cepat, efisien, tidak mahal" sama sekali tidak boleh memperhatikan, karena mereka menulis semuanya. Bahkan mereka yang melakukan perbaikan dari tangan itu buruk, sangat panjang dan prima)).

Pada tahap ini, nomor telepon yang ditentukan dalam iklan itu penting. Panggil dan berikan pelanggan potensial. Singkatnya, menguraikan situasi dan Anda akan ditukar dengan pekerjaan yang direncanakan. Tentu saja, jumlahnya akan bersyarat, tetapi perkiraan representasi yang masih Anda dapatkan.

Bawa mereka untuk tengara dan buat beberapa panggilan lagi. Satu jam kemudian, Anda akan memiliki daftar lengkap dengan harga yang sangat berbeda. Tugas Anda adalah untuk melindungi opsi yang terlalu mahal dan mencurigakan. Setelah itu, Anda dapat melanjutkan ke tahap berikutnya - bertemu.

pertemuan pertama

Hal utama bukanlah kekhawatiran. Ingatlah bahwa pembangun tertarik untuk memesan dan akan mencoba membuat kesan yang baik. Pada akhirnya, kerja sama akan diselesaikan atau tidak.

Jika para pekerja tidak menginspirasi kepercayaan diri, Anda seharusnya tidak berkomunikasi dengan mereka dalam keadaan apa pun. Anda harus mengingatkan jawaban yang menghindar atas pertanyaan, cerita tentang kompleksitas pekerjaan yang akan datang dan upaya untuk menyalip uang sebelum perbaikan.

Sekarang ada pembayaran bertahap. Uang dibayar setelah penyelesaian jenis pekerjaan tertentu. Jika perbaikannya kecil - perhitungan dilakukan pada akhirnya.

Skema ini luar biasa karena bermanfaat bagi semua peserta dalam transaksi. Sejumlah kecil pekerjaan yang dilakukan dibayar jumlah yang tidak terlalu memberatkan. Dalam hal ketidakpatuhan dengan perjanjian, salah satu pihak, kerja sama segera berhenti.

Menyusun estimasi

Baca dengan hati-hati harga yang ditawarkan. Jika tidak ada pembangun dalam bentuk tertulis pembangun, buat saja dengan menuliskan harga yang disuarakan di buku catatan. Dengan perhitungan akhir, itu akan dibutuhkan.

Misalnya, tentukan berapa banyak peletakan satu meter persegi ubin di lantai akan dikenakan biaya, dan berapa banyak di dinding. Apakah primer dan penyelarasan permukaan, menempatkan jahitan antara ubin dan pemasangan sudut plastik.

Beberapa pembangun menghitung operasi tambahan secara terpisah, sebagai hasil dari mana jumlah akhir mungkin dalam satu setengah - dua kali terlalu tinggi. Sebagian besar konflik antara pelanggan dan pemain terjadi karena kekurangan ketika membahas biaya kerja. Karena itu, jangan takut agar tidak gigih yang tidak perlu dalam masalah Anda. Sebagai latihan menunjukkan, ini adalah cara terbaik untuk menghindari kesalahpahaman saat membayar.

Nah, pada ini ujung tips kami. Sekarang setelah Anda memiliki rencana tindakan yang patut dicontoh, saatnya untuk dilunasi. Teori itu baik, dan praktiknya masih lebih baik!

Dalam kontak dengan

»

Apa itu plafon yang ditangguhkan? Desain ini terdiri dari bingkai yang dilapisi dengan lapisan finishing. Misalnya, plastik atau papan kayu, eternit, panel logam.

»

Dengan memilih profesi finishing, Anda bangun dengan lambat, tetapi cara yang tepat untuk memperkaya yang luar biasa)). Penghasilan pembangun sering melebihi gaji orang-orang dalam jaket dan ikatan.

»

Seringkali, pemilik apartemen satu kamar emerries ide tentang pembangunan kembalinya di dua kamar. Alasan yang mendorong mereka untuk langkah seperti itu bisa menjadi cara yang berbeda: keluarga yang berkembang, kebutuhan untuk meningkatkan kondisi perumahan.