Khromykh Larisa Georgievna(26/09/2012 pukul 08:53:35)
Harga: 500 rubel Tenggat waktu: 1 hari
PERJANJIAN
tentang prosedur penggunaan apartemen
dan pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal.
______ "__" _____________ 2012.
Warga Negara Federasi Rusia A., selanjutnya disebut "Pihak 1", di satu sisi, dan warga negara Federasi Rusia O., selanjutnya disebut "Pihak 2", di sisi lain, secara bersama-sama disebut sebagai "Para Pihak", telah menandatangani perjanjian ini sebagai berikut:
1. SUBJEK PERJANJIAN.
1.1. Subyek perjanjian ini adalah untuk menentukan prosedur untuk menggunakan apartemen dan membayar untuk perumahan dan layanan komunal.
Uraian tentang rumah susun dengan indikasi wilayah diberikan dalam Lampiran No. 1 Perjanjian ini, yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan.
1.2. Alamat apartemen: ___________________________________.
1.3. Pihak 1 memiliki bagian dalam hak 1/2 dari jumlah seluruhnya, yang dikukuhkan dengan Tanda Daftar Negara Hak tertanggal "__" _____ 20__, seri No. ______, selanjutnya disebut " Bagikan 1».
1.4. Pihak 2 memiliki satu bagian dalam hak 1/2 dari kepemilikan saham biasa, yang dikukuhkan dengan Tanda Daftar Hak Negara tertanggal "__" _____ 20__, seri No. ______, selanjutnya disebut " Bagikan 2».
1.5. Para Pihak menjamin bahwa, sebelum berakhirnya Perjanjian ini, Saham 1 dan Saham 2 tidak dijual, dijaminkan, tidak ditahan dan bebas dari hak pihak ketiga.
2. ATURAN PEMAKAIAN.
2.1. Sisi 1 menerima untuk digunakan ruangan dengan luas 14,40 sq.m. (huruf 1 pada rencana BTI) dan 1/2 area umum, selanjutnya “ Kamar 1».
2.2. Sisi 2 menerima untuk digunakan ruangan dengan luas 14,20 sq.m. (huruf 2 pada rencana BTI) dan 1/2 area umum, selanjutnya “ Kamar 2».
2.3. Putri Sisi 1 dan Sisi 2, V., lahir pada 17 November 2001, tinggal di Kamar 2 bersama Sisi 2.
3. TATA CARA PEMBAYARAN PERUMAHAN DAN PELAYANAN UMUM.
3.1. Daftar perumahan dan layanan komunal yang harus dibayar:
Pemanasan;
Pasokan air dingin;
Pasokan air panas;
Sumber Daya listrik;
Pembuangan air limbah;
pasokan gas;
siaran televisi;
interkom.
3.2. Jumlah pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal ditentukan oleh faktur untuk pembayaran perumahan dan layanan komunal dan adalah:
Pemanasan - __ rubel __ kopecks;
Pasokan air dingin - __ rubel __ kopecks;
Pasokan air panas - __ rubel __ kopecks;
Catu daya - __ rubel __ kopecks per 1 kW / jam;
Pembuangan air - __ rubel __ kopecks;
Pasokan gas - __ rubel ___ kopecks;
Siaran TV - __ rubel ___ kopecks;
Interkom - ___ rubel __ kopecks.
3.3. Sisi 1:
3.3.1. Bulanan membayar 50% dari biaya untuk layanan berikut:
Pemanasan.
3.3.2. Membayar dana yang disediakan dalam klausul 3.3.1. Dari Perjanjian, dengan mentransfer seluruh jumlah ke rekening bank yang dibuka atas nama Pihak 2, atau dengan menyerahkan uang tunai.
3.3.3. Pembayaran bulanan jatuh tempo selambat-lambatnya tanggal 15 bulan yang bersangkutan harus dibayar.
3.3.4. Dokumen-dokumen yang menegaskan pemenuhan kewajiban oleh Pihak 1 adalah:
Tanda Terima Pihak 2 - untuk pembayaran tunai;
Dokumen bank atau akuntansi - untuk penyelesaian dengan mentransfer dana ke rekening bank.
3.4. Sisi 2:
3.4.1. Bulanan membayar 50% dari biaya untuk layanan berikut:
Pemanasan.
3.4.2. Bulanan membayar 100% dari biaya untuk layanan berikut:
Pasokan air dingin;
Pasokan air panas;
Sumber Daya listrik;
Pembuangan air limbah;
pasokan gas;
siaran televisi;
interkom.
3.4.3. Membayar penuh tagihan untuk pembayaran perumahan dan layanan komunal, sesuai dengan dana yang diterima, diatur dalam pasal 3.3.1., 3.4.1., 3.4.2. Kesepakatan, dengan mentransfer seluruh jumlah ke nomor rekening pribadi 77.
3.4.4. Pembayaran bulanan jatuh tempo selambat-lambatnya pada hari terakhir bulan yang bersangkutan untuk dibayar.
3.4.5. Dokumen-dokumen yang menegaskan pemenuhan kewajiban oleh Pihak 2 adalah:
Membayar tagihan untuk pembayaran perumahan dan layanan komunal.
3.5. Indeksasi pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal yang ditentukan dalam klausul 3.2. Perjanjian dibuat secara otomatis, setiap bulan, sesuai dengan tagihan berikutnya untuk pembayaran perumahan dan layanan komunal.
4. KEWAJIBAN PARA PIHAK.
4.1. Pihak 1 berkewajiban:
4.1.1. Terima Kamar 1 dengan persyaratan yang diatur dalam Perjanjian ini.
4.1.2. Menandatangani Undang-undang penerimaan untuk penggunaan kamar di apartemen.
4.1.3. Jangan gunakan Kamar 2 selama jangka waktu Perjanjian ini.
4.1.4. Tidak menyewakan Kamar 1 dan Kamar 2 tanpa persetujuan tertulis dari Pihak 2.
4.1.5. Membayar biaya secara tepat waktu dan penuh sesuai dengan Bagian 3 Perjanjian, serta segera memberi tahu Pihak 2 tentang perubahan tempat tinggal mereka, perubahan perincian rekening bank, dan keadaan lain apa pun yang penting untuk pemenuhan tepat waktu Pihak 2 kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini.
4.2. Pihak 2 berkewajiban:
4.2.1. Terima Kamar 2 dengan persyaratan yang diatur dalam Perjanjian ini.
4.2.2. Menandatangani Undang-undang penerimaan untuk penggunaan kamar di apartemen.
4.2.3. Jangan gunakan Kamar 1 selama jangka waktu Perjanjian ini.
4.2.4. Tidak menyewakan Kamar 1 dan Kamar 2 tanpa persetujuan tertulis dari Pihak 1.
4.2.5. Membayar biaya secara tepat waktu dan penuh sesuai dengan Bagian 3 Perjanjian, serta segera memberi tahu Pihak 1 tentang perubahan tempat tinggal mereka, perubahan perincian rekening bank, dan keadaan lain apa pun yang penting untuk pemenuhan tepat waktu Pihak 1 kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini.
4.2.6. Menyediakan Kamar 2 untuk tempat tinggal dan penggunaan putri Sisi 1 dan Sisi 2 - V, lahir 17 November 2001
4.2.7. Untuk mengambil pembacaan meteran listrik setiap bulan dan memasukkannya ke dalam tagihan untuk pembayaran perumahan dan layanan komunal.
4.2.8. Pantau penerimaan tepat waktu dari faktur untuk pembayaran perumahan dan layanan komunal.
5. KEWAJIBAN.
5.1. Jika Para Pihak gagal untuk mematuhi ketentuan Perjanjian ini, Pihak yang tidak mematuhi ketentuan Perjanjian akan membayar Pihak lainnya denda sebesar 30.000 (tiga puluh ribu) rubel untuk setiap kasus pelanggaran ketentuan perjanjian. , dalam waktu 90 hari kalender sejak tanggal persyaratan ini.
5.2. Persetujuan ini dapat diakhiri dengan persetujuan sukarela Para Pihak.
5.3. Perjanjian ini akan diakhiri secara sepihak atas inisiatif Pihak 1 dalam hal:
5.3.1. Pengasingan oleh Pihak 2 dari Bagian 2-nya, dengan cara apa pun.
5.3.2. Penyewaan Kamar 2 oleh Pihak 2 selama jangka waktu Perjanjian ini tanpa persetujuan tertulis dari Pihak 1.
5.3.3. Sistematis (lebih dari dua kali) tidak terpenuhinya oleh Pihak 2 dari salah satu kondisi klausul 4.2.3. - 4.2.8. Perjanjian.
5.4. Perjanjian ini akan diakhiri secara sepihak atas inisiatif Pihak 2 dalam hal:
5.4.1. Pengalihan oleh Pihak 1 dari Bagian 1-nya, dengan cara apa pun.
5.4.2. Menyewa Kamar 1 oleh Pihak 1 selama jangka waktu Perjanjian ini tanpa persetujuan tertulis dari Pihak 2.
5.4.3. Pemindahan Pihak 2 dengan anak perempuan - V. dari tempat pendaftaran: S., terus menerus, untuk jangka waktu lebih dari 6 (enam) bulan selama jangka waktu Perjanjian ini.
5.4.4. Sistematis (lebih dari dua kali) tidak terpenuhinya oleh Pihak 1 dari salah satu kondisi klausul 4.1.3. - 4.1.5 dari Perjanjian ini.
5.5. Pihak 1 dan Pihak 2 dalam kerangka Perjanjian ini menyatakan fakta bahwa tidak ada tuntutan satu sama lain dalam hal kewajiban berdasarkan prosedur penggunaan Kamar 1 dan Kamar 2, serta pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal untuk jangka waktu dari September 2010 hingga Maret 2011.
5.6. Dalam segala hal yang tidak diatur oleh Perjanjian ini, Para Pihak dipandu oleh yang sekarang.
6. WAKTU.
6.1. Perjanjian ini berlaku selama satu tahun sejak tanggal penandatanganannya oleh Para Pihak dan secara otomatis diperpanjang untuk satu tahun berikutnya, jika tidak ada Para Pihak yang menyatakan secara tertulis tentang pengakhirannya 30 hari sebelum berakhirnya Perjanjian.
6.2. Dalam hal pemutusan sepihak Perjanjian, diatur dalam paragraf. 5.3.1.-5.3.3, 5.4.1.-5.4.4., Pihak yang mengakhiri Perjanjian harus memberi tahu Pihak lainnya secara tertulis tentang hal itu 30 hari sebelumnya.
7. SENGKETA.
7.1. Perselisihan yang timbul dari Perjanjian ini akan diselesaikan melalui negosiasi. Hasil negosiasi didokumentasikan dalam protokol bilateral.
7.2. Jika Para Pihak tidak puas dengan hasil negosiasi, perselisihan harus dipertimbangkan di pengadilan dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang Federasi Rusia saat ini.
8. KONDISI LAIN.
8.1. Perubahan dan penambahan ketentuan dalam Perjanjian ini dimungkinkan dengan ketentuan dibuat secara tertulis dan ditandatangani oleh Para Pihak.
8.2. Tak satu pun dari Para Pihak dapat mengalihkan hak dan kewajiban berdasarkan Perjanjian ini kepada pihak ketiga tanpa memperoleh persetujuan tertulis sebelumnya dari Pihak lainnya.
8.3. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) satu untuk masing-masing Para Pihak.
9. RINCIAN PIHAK.
9.1. Sisi 1: A.
9.1.1. Data paspor: seri ...
9.1.2. Terdaftar di : S
Berdomisili di : G., telp. ...
9.1.3. Rincian bank:
Nama Penerima :A.
Nomor rekening: ...
koreksi ..., BIK ..., INN ..., pos pemeriksaan ...
9.2. Sisi 2: HAI.
9.2.1. Data paspor: seri ...
9.2.2. Terdaftar dan berdomisili di: S., tel. ...
9.2.3. Rincian bank:
Nama Penerima : O
Nomor rekening: ...
koreksi ..., BIK ..., INN ..., pos pemeriksaan ...
Aplikasi:
1. Fotokopi paspor Pihak 1.
2. Fotokopi paspor Pihak 2.
3. Salinan anak.
4. Salinan sertifikat kepemilikan negara atas Saham 1 Pihak 1 tanggal 11 Maret 2006, seri No. 111.
5. Salinan sertifikat pendaftaran negara atas kepemilikan Saham 2 Pihak 2 tanggal 11 Maret 2006, seri No. 222.
6. Salinan kontrak penjualan.
7. Salinan BTI (salinan denah, penjelasan).
8. Salinan tagihan bulan Maret 2011 untuk pembayaran perumahan dan layanan komunal.
9. Ekstrak dari departemen akuntansi tentang tidak adanya tunggakan pembayaran perumahan dan layanan komunal.
10. Lampiran No. 1 Perjanjian tertanggal 15/03/2011
10. TANDA TANGAN PARA PIHAK.
Sisi 1: _________________ (A.)
Sisi 2: _________________ (O.)
Lampiran No. 1
dengan Perjanjian 15/03/2011
penerimaan untuk penggunaan kamar di apartemen.
Tindakan ini dibuat oleh A. - Pihak 1 dan oleh warga negara Federasi Rusia O. - Pihak 2.
Tindakan ini menegaskan penerimaan untuk penggunaannya oleh Pihak 1 Kamar 1 dan Pihak 2 Kamar 2 - sebuah apartemen yang terletak di alamat: S. menurut daftar di bawah ini:
Objek hukum
Jenis hukum
Deskripsi kamar
Total luas ruangan, sq.m.
luas keseluruhan
area umum, sq.m.
Sisi 1
Kamar 1
(huruf 1 pada rencana BTI)
Sisi 2
Apartemen 2 kamar, luas total 45,70 m2, lantai 1
Kepemilikan bersama, berbagi hak 1/2
Kamar 2
(huruf 2 pada rencana BTI)
Akta ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) rangkap yang berkekuatan hukum sama, masing-masing satu untuk Para Pihak.
Sisi 1: _________________ (A.)
Sisi 2: _________________ (O.)
Sesuaikan hanya kondisi untuk pilihan Anda.
Setiap lembar perjanjian di bawah ini ditandatangani oleh dua pihak.
Properti adalah aset material yang dimiliki oleh orang atau organisasi tertentu, yang secara hukum bertindak sebagai pemiliknya. Dalam beberapa kasus, properti (rumah, apartemen, kamar) terletak di kepemilikan bersama atau bersama, dan juga tersedia untuk negara bagian atau kotamadya. Manajemen dapat dilakukan dalam situasi berikut:
Setiap opsi memiliki karakteristiknya sendiri. Ruang bersama dikelola atas nama semua pemilik, tetapi dengan persetujuan masing-masing. Dengan tidak adanya izin tersebut, urutan pembuangan apartemen ditentukan oleh otoritas yudisial, menurut.
Pasal ini menyatakan bahwa pemilik bagian dalam suatu rumah tinggal dapat mengurus bagian yang sesuai dengan bagiannya. Dengan tidak adanya kemungkinan untuk memperoleh hak seperti itu, pengguna dapat meminta dari pemilik lain pembayaran kompensasi uang ukuran yang sesuai.
Untuk menggunakan properti yang dimiliki bersama oleh warga, peserta harus membuat perjanjian khusus yang memungkinkan mereka untuk mengelola apartemen atau rumah bersama. Diindikasikan bahwa pelepasan properti harus dilakukan hanya dengan persetujuan semua pemilik, terlepas dari siapa yang melakukan transaksi.
Secara hukum, masing-masing pemilik memiliki hak untuk melakukan berbagai operasi dengan properti, kecuali ditentukan lain oleh tindakan khusus antara pemilik rumah. Tawanan transaksi tidak valid ketika peserta lain tidak menyetujui pelaksanaannya, dan orang yang menyimpulkannya tidak memiliki otoritas yang sesuai.
Saat berbagi apartemen atau rumah, pemiliknya harus menentukan kondisi untuk pelepasan properti, yang akan didasarkan pada ketentuan undang-undang saat ini.
Definisi tata cara penggunaan tempat tinggal menyajikan perselisihan yang diselesaikan oleh pemilik sendiri dengan persyaratan penggunaan yang didefinisikan secara lisan.
Jika pemilik tidak sepenuhnya percaya satu sama lain dan ingin mendokumentasikan kekuatan mereka sendiri dan hak-hak pemilik lain mengenai properti, maka surat tertulis perjanjian manajemen properti dan mengajukan permohonan ke kantor notaris untuk mengesahkan akta yang dibuat. Pendekatan ini akan menghindari konflik dan litigasi yang tidak perlu.
Contoh untuk menentukan prosedur penggunaan tempat tinggal
Keluarga Sergeev tinggal bersama di apartemen dua kamar. Masing-masing suami istri bertindak sebagai pemilik rumah, tetapi suami memiliki bagian dalam jumlah 60% dari total ruang hidup, dan hanya untuk istriku 40% ... Setelah mengajukan permohonan cerai, Sergeeva pergi ke pengadilan dengan klaim untuk pembagian apartemen, menunjukkan bahwa dia ingin menerima setengah dari apartemen, karena dia, sebagai pasangan, memiliki hak untuk mengandalkan 50% dari milik bersama.
Pasangan itu, pada gilirannya, membalas, menunjukkan jumlah miliknya bagian 60% dan, karenanya, membagi perumahan menjadi dua tidak diperbolehkan. Pria itu meminta untuk membagi kamar apartemen di antara mereka dan menentukan kondisi penggunaan ruang utilitas umum, karena di masa depan semua perumahan akan diberikan kepada putranya.
Akibatnya, pengadilan bertemu Sergeev di tengah jalan dan memberikan Sergeeva penggunaan kamar seluas 15 sq. meter, dan dia dalam ukuran 19 sq. meter. Sehubungan dengan sisa tempat, urutan penggunaan.
Kesimpulan
Akibatnya, beberapa kesimpulan dapat ditarik:
- Properti itu dapat dimiliki oleh sekelompok pemilik sekaligus, dan pengelolaannya akan dilakukan sesuai dengan dasar pemindahannya kepada orang-orang yang ditunjukkan.
- Ada sejumlah fitur pengelolaan properti dalam kepemilikan bersama dan bersama, serta ditransfer ke warga negara dengan tindakan pekerjaan sosial.
- Perjanjian untuk menentukan prosedur penggunaan tempat tinggal dibuat antara pemilik real estat secara lisan, atau dokumen tertulis dapat dibuat, kemudian disahkan oleh notaris.
- Menentukan urutan penggunaan apartemen dibuat melalui pengadilan dengan tidak adanya kesepakatan antara semua pemilik.
- Apartemen dapat dibagi dalam bentuk bagian alami antara pemilik, ukurannya harus sesuai dengan bagian properti yang menjadi hak masing-masing pemilik.
- Jika tidak mungkin untuk mengalokasikan bagian alami dari apartemen, orang yang terhormat berkewajiban untuk mengkompensasi nilai moneter apartemen kepada semua pemilik lain dengan persetujuan mereka.
Pertanyaan dan jawaban paling populer untuk mereka dalam perselisihan tentang penghentian perjanjian donasi
Pertanyaan: Halo, nama saya Polina Petrova. Nenek saya meninggal dan tidak meninggalkan wasiat. Ketika ternyata, saudara tiri saya mengklaim apartemen itu. Apartemen itu kecil, satu kamar, dan tidak mungkin membaginya menjadi bagian-bagian alami, tetapi, saya tidak punya cukup dana untuk membayar saudara tiri saya kompensasi uang untuk bagiannya... Katakan apa yang harus saya lakukan untuk mendapatkan bagian saya dari warisan, terlepas dari saudara saya?
Menjawab: Halo Polina. Mungkin ada beberapa solusi dalam situasi Anda. V Seni. 252 dan 254 KUH Perdata Federasi Rusia ditunjukkan bahwa masing-masing pemilik dapat menerima bagian apartemen mereka dalam bentuk barang atau uang tunai. Anda dapat menginstal kepemilikan bersama atas perumahan... Jika ini tidak cocok, maka opsinya mungkin sebagai berikut:
- bagian Anda dapat ditebus oleh saudara tiri Anda jika Anda setuju;
- Anda dapat mengatur manajemen properti bersama dan, misalnya, menyewakan apartemen, dan membagi pendapatan di antara Anda sendiri;
- Anda juga dapat mendaftarkan kepemilikan bersama dan menjual apartemen, dan kemudian membagi dana yang diterima di antara Anda sendiri.
Daftar hukumContoh aplikasi dan formulir
Anda akan memerlukan contoh dokumen berikut:
Bentuk dokumen "Perjanjian tentang penetapan tata cara penggunaan tempat tinggal" mengacu pada judul "Perjanjian". Simpan tautan ke dokumen di jejaring sosial atau unduh ke komputer Anda.
PERJANJIAN
Tentang menentukan prosedur untuk menggunakan tempat tinggal
Kami, gr. ______, ________ tahun lahir, seri paspor ____ nomor ________, dikeluarkan pada __________ oleh OVD "________" kota _______, kode divisi __________; alamat tempat tinggal: _______________, di satu sisi,
dan gr. ____, ________ tahun lahir, seri paspor ________ nomor _________, dikeluarkan pada __________ oleh OVD "___________" kota _________., kode subdivisi: _________; alamat tempat tinggal: ____________, sebaliknya,
telah menandatangani perjanjian ini tentang penentuan tata cara penggunaan tempat tinggal sebagai berikut:
1. Tentukan prosedur berikut untuk menggunakan tempat tinggal yang berlokasi di: _______________,
2. Apartemen yang ditentukan terdiri dari dua kamar, memiliki luas total _____ sq. meter, termasuk _____ sq. meter ruang hidup.
Dengan Perjanjian ini, kami telah sepakat untuk menentukan prosedur penggunaan tempat tinggal sebagai berikut:
- untuk digunakan oleh _______, sebuah ruangan dengan luas total ____ sq. M.;
- untuk digunakan oleh _______, sebuah ruangan dengan luas total ____ sq. M .;
3. Peserta menegaskan bahwa mereka tidak dibatasi dalam kapasitas hukumnya, mereka tidak berada di bawah perwalian, perwalian, dan patronase; untuk alasan kesehatan, mereka dapat secara mandiri menjalankan dan mempertahankan hak-hak mereka dan memenuhi kewajiban mereka; tidak menderita penyakit yang menghalangi mereka untuk menyadari esensi dari perjanjian yang ditandatangani dan keadaan dari kesimpulannya, dan mereka juga tidak memiliki keadaan yang memaksa mereka untuk menyimpulkan kesepakatan ini dengan syarat yang sangat tidak menguntungkan bagi diri mereka sendiri.
4. Perjanjian ini mulai berlaku sejak saat penandatanganannya dan memuat seluruh ruang lingkup hubungan antara para pihak sehubungan dengan pokok Perjanjian ini.
5. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua, yang setelah ditandatangani disimpan oleh para pihak.
(tanda tangan) (nama lengkap)
__________________/_______________________________________________________
(tanda tangan) (nama lengkap)
Kode Sipil Federasi Rusia, percaya bahwa ruangan ini harus dialokasikan untuk penggunaannya, karena jika tidak, haknya untuk proporsionalitas ruangan dengan bagian perumahannya akan dilanggar. Dia tidak membantah fakta bahwa dia tidak tinggal di apartemen, menjelaskan bahwa nyaman baginya untuk tinggal bersama keluarganya di apartemen terpisah. Memperhatikan tata cara penggunaan rumah susun yang sebenarnya sudah berlangsung lama, serta kenyataan bahwa tergugat tidak menggunakan rumah susun itu untuk tempat tinggal, yang oleh pengadilan dianggap sebagai kekurangan kebutuhan akan harta benda, maka pengadilan mengalokasikan ruangan seluas 19 m2 untuk digunakan penggugat, dan tergugat mengalokasikan ruangan seluas 15 m2. Dengan demikian, pengadilan mengambil keputusan sesuai dengan persyaratan hukum dan klarifikasi di atas dari Pleno Angkatan Bersenjata RF dan Mahkamah Arbitrase Agung RF.
Wilayah Novosibirsk, desa Vengerovo, jalan Lenin, gedung 5, secara bersama-sama disebut sebagai "Para Pihak", telah menandatangani perjanjian ini sebagai berikut:
Tentu saja, jika, setelah perceraian, pasangan terus hidup di bawah satu atap, mereka dapat secara mandiri menyetujui bagaimana mereka akan menggunakan apartemen di masa depan. Jadi, jika terjadi perselisihan antara peserta dalam kepemilikan bersama tentang siapa yang menempati kamar mana, pemiliknya harus pergi ke pengadilan. Hubungan hukum pemilik bersama ini diatur oleh Pasal 247 KUH Perdata Federasi Rusia.
Menurut ketentuan ketentuan undang-undang ini, pemilikan dan penggunaan properti dapat disepakati antara pemilik bersama, dan jika mereka tidak dapat mencapai kesepakatan damai, perselisihan diselesaikan oleh pengadilan. Pengadilan membuat keputusan berdasarkan persyaratan hukum bahwa masing-masing pemilik bersama perumahan memiliki hak untuk memberinya kamar yang sepadan dengan bagiannya dari properti.
PERJANJIAN tentang penetapan tata cara penggunaan tempat tinggal kota mulai bulan "_" 201_ Kami, gr. gr. Nama lengkap, tahun lahir, nomor seri paspor, dikeluarkan oleh ATS kota "" kota., Kode Subbagian:, dan gr. Nama lengkap, tahun lahir, nomor seri paspor, dikeluarkan oleh departemen kepolisian kota "", kode subdivisi:; alamat tempat tinggal :, sebaliknya, dan c.
Penting
Nama lengkap, tahun lahir, nomor seri paspor, dikeluarkan oleh departemen kepolisian kota "", kode subdivisi :; alamat tempat tinggal: di sisi lain, dan c. Nama lengkap, tahun lahir, nomor seri paspor, dikeluarkan oleh departemen kepolisian kota "", kode subdivisi :; alamat tempat tinggal: di sisi lain, kami telah menandatangani perjanjian ini untuk menentukan prosedur penggunaan tempat tinggal sebagai berikut: 1. Tetapkan prosedur berikut untuk menggunakan tempat tinggal yang terletak di: 2.
Untuk menentukan kriteria kebutuhan tempat tinggal, perlu untuk mengetahui apakah pemilik menggunakan apartemen ini untuk tinggal atau benar-benar tinggal di tempat lain; apakah tempat tinggal lainnya itu berhak atas kepemilikan atau hak milik lainnya. Mari kita berikan contoh berikut dari praktik peradilan: Apartemen memiliki dua pemilik bersama yang sama (½ share) dan 2 kamar dengan luas 15 sq. M. dan 19 sq.m. Pada saat yang sama, salah satu pemilik (penggugat) sebenarnya menempati kamar seluas 19 m2, dan yang kedua (tergugat) tidak tinggal di apartemen.
Di pengadilan, penggugat meminta untuk mengalokasikan untuk digunakannya kamar yang sebenarnya telah ia tempati selama lebih dari dua tahun, dan mengacu pada fakta bahwa terdakwa hanya sesekali mengunjungi apartemen, dan tinggal bersama keluarganya (istri dan anak-anak) di sebuah rumah. alamat yang berbeda. Di pengadilan, tergugat keberatan dengan penyediaan ruangan yang lebih besar untuk penggunaan penggugat, mengacu pada ayat 1 Seni.
Perumahan dan pelayanan komunal), maka gugatan tersebut harus dipertimbangkan oleh pengadilan negeri. Yurisdiksi generik juga dipengaruhi oleh harga klaim, jika juga berisi klaim properti. Dalam hal ini, hakim mempertimbangkan klaim jika harganya tidak melebihi 50.000 rubel. Dokumen-dokumen berikut harus dilampirkan pada pernyataan klaim:
Tampaknya bagi banyak orang bahwa kasus penentuan urutan penggunaan tidak rumit, tetapi ini adalah khayalan yang jelas.
Info
Gugatan dapat tertunda karena berbagai tindakan pihak lawan, misalnya gugatan balik, keberatan atas gugatan, sejumlah bukti yang mendukung keberatan dapat diterima dari pihak tergugat. Dan jika seorang pengacara berpengalaman ada di pihaknya, maka sangat sulit untuk mengatasinya sendiri, dan kemungkinan kalah di pengadilan sangat meningkat. Bantuan seorang pengacara yang memenuhi syarat dalam menyelesaikan sengketa perumahan secara obyektif diperlukan, dan bantuan ini sangat dibenarkan, karena hak perumahan dan ketenangan pikiran Anda dipertaruhkan.
PERJANJIAN antara pemilik dan anggota keluarganya "", selanjutnya disebut sebagai pemilik, di satu sisi, dan selanjutnya disebut sebagai anggota keluarga pemilik, di sisi lain, bersama-sama disebut sebagai Para Pihak, telah membuat perjanjian ini sebagai berikut: 1. adalah pemilik tempat tinggal yang beralamat :, atas dasar 2. adalah sesuai dengan Seni. 31 dari Kode Perumahan Federasi Rusia sebagai anggota keluarga pemilik, yaitu -, yang dikonfirmasi. adalah sesuai dengan Seni. 31 dari Kode Perumahan Federasi Rusia sebagai anggota keluarga pemilik, yaitu -, yang dikonfirmasi. adalah sesuai dengan Seni. 31 dari Kode Perumahan Federasi Rusia sebagai anggota keluarga pemilik, yaitu -, yang dikonfirmasi. Bagian 2. Seni. 31 dari Kode Perumahan Federasi Rusia memberikan Para Pihak hak untuk membuat kesepakatan tentang prosedur untuk menggunakan hak untuk menggunakan tempat tinggal.
Dan tentu saja, masing-masing pemilik mengklaim diberi ruang terisolasi untuk digunakannya. Mungkin, sebagai salah satu alasan untuk memberikan pemilik tempat yang terisolasi untuk digunakan, pengadilan akan mempertimbangkan kehadiran dalam keluarga pemilik anak kecil atau orang cacat. Namun, harus diingat bahwa faktor-faktor ini tidak dapat menjadi satu-satunya alasan untuk memberikan pemilik kamar yang lebih besar, karena prosedur penggunaan ditentukan secara khusus untuk peserta dalam kepemilikan bersama, dan kepentingan anggota keluarga yang tinggal bersama pemilik, tetapi yang bukan pemegang saham dalam kepemilikan, pengadilan tidak boleh dipertimbangkan. Tata cara pengajuan gugatan ke pengadilan Yurisdiksi: Pernyataan gugatan tentang penetapan tata cara penggunaan tempat tinggal dipertimbangkan oleh hakim di lokasi tempat tinggal yang disengketakan.
Perhatian
Kemungkinan berbagi properti menyiratkan bahwa apartemen harus dapat menyediakan ruang terpisah untuk digunakan setiap pemilik. Misalnya, jika apartemen hanya memiliki satu kamar, dan ada dua pemilik, maka klaim untuk menentukan prosedur penggunaan apartemen seperti itu akan ditolak, karena penggunaan bersama satu ruang hidup oleh dua pemilik yang tidak saling kenal. tidak mungkin. Dengan demikian, undang-undang tidak memungkinkan kemungkinan untuk menentukan tata cara penggunaan tempat tinggal yang terdiri dari satu kamar.
Apartemen dapat memiliki ruang terisolasi (terpisah) dan ruang berjalan (berdekatan).
>>(nama kelurahan)
(hari, bulan, tahun dalam kata-kata)
Kami, gr. (sebutkan nama belakang, nama depan, patronimik), penduduk di alamat: ____________________________________________, seri paspor ____________ N _____, dikeluarkan (sebutkan tanggal penerbitan dan nama otoritas penerbit)
dan gr. (sebutkan nama belakang, nama depan, patronimik), bertempat tinggal di alamat: ___________________________________________, seri paspor ____________ N _____, dikeluarkan (sebutkan tanggal penerbitan dan nama otoritas penerbit), yang merupakan pemilik bersama dari bangunan tempat tinggal dengan bangunan luar yang terletak di: ______________ wilayah, pos. (kota) ____________, jalan ________, gedung N _____, berpikiran sehat, ingatan jernih, bertindak secara sukarela, telah menandatangani perjanjian ini sebagai berikut:
1. Bangunan tempat tinggal yang ditentukan, terdiri dari bangunan utama (bata, kayu bulat), ukuran area yang berguna secara umum (tunjukkan area dalam angka dan kata-kata) sq. m, termasuk ruang tamu - (tunjukkan area dalam gambar dan kata-kata) sq. m, dan bangunan dan struktur layanan: (semua bangunan luar dan struktur terdaftar, menunjukkan surat-surat yang ditugaskan kepadanya sesuai dengan data pendaftaran teknis yang terkandung dalam paspor teknis bangunan tempat tinggal yang dibuat oleh BTI, misalnya: gudang kayu dengan seluas 20 m persegi - huruf "dalam", gudang bata 23 m persegi - huruf" b ", dll.), - dimiliki bersama:
gr. (sebutkan nama belakang, nama depan, patronimik) - satu detik (1/2) bagian dalam hak atas dasar (sebutkan nama dokumen judul, misalnya: perjanjian sumbangan tanggal 12 Januari 1995, terdaftar di BTI N-sk, sertifikat pendaftaran N 55 tanggal 15 Januari 1995), yang dikukuhkan dengan Sertifikat
pendaftaran negara hak dari (sebutkan tanggal, bulan, tahun) seri ___________ N ___________, dikeluarkan oleh (sebutkan nama badan yang melakukan pendaftaran negara), nomor registrasi (sebutkan nomor pendaftaran negara hak di Kesatuan Daftar Hak Negara) dari (sebutkan tanggal, bulan, tahun),
dan gr. (sebutkan nama belakang, nama depan, patronimik) - satu detik (1/2) bagian dalam hak atas dasar (sebutkan nama dokumen judul, misalnya: sertifikat hak untuk mewarisi menurut hukum 24 Desember 1991, dikeluarkan oleh notaris N-ska (nama belakang, nama depan, patronimik notaris dan nomor register), yang dikonfirmasi oleh Sertifikat pendaftaran hak negara dari (tunjukkan tanggal, bulan, tahun ) seri ________ N _________, dikeluarkan oleh (sebutkan nama badan yang melakukan pendaftaran negara), nomor pendaftaran (tunjukkan nomor pendaftaran negara hak dalam Daftar Hak Negara Terpadu) dari (tunjukkan tanggal, bulan , tahun).
(Sebagai dokumen hak milik, dokumen hak lainnya juga dapat ditunjukkan, atas dasar yang menjadi milik bangunan tempat tinggal dengan bangunan luar atas dasar kepemilikan bersama: perjanjian jual beli, perjanjian pertukaran, tindakan menempatkan bangunan tempat tinggal ke dalam operasi, disetujui oleh resolusi Kepala kota (distrik).Dalam hal apa pun, perincian dokumen yang diberikan tautan dan data tentang pendaftaran hak negara harus ditunjukkan sepenuhnya.
2. Para pihak menetapkan prosedur berikut untuk kepemilikan dan penggunaan properti bersama yang ditentukan dalam klausa 1 perjanjian:
2.1. gr. (sebutkan nama belakang, nama depan, patronimik) memiliki dan menggunakan bagian rumah yang terisolasi dengan pintu masuk terpisah, luas total (tunjukkan luas dalam angka dan kata) sq. m, ruang tamu (tunjukkan luas dalam angka dan kata-kata) sq. m, terdiri dari ruangan ukuran (ditunjukkan dalam angka dan kata-kata) sq. m, ukuran dapur (tunjukkan dalam angka dan kata) sq. m, ruang penyimpanan, koridor, beranda (tunjukkan surat-surat dari semua tempat yang terdaftar dan (atau) nomor tempat yang terdaftar sesuai dengan dokumen akuntansi teknis), serta kanopi (surat), gudang batu bata ( surat).
2.2. gr. (sebutkan nama belakang, nama depan, patronimik) memiliki dan menggunakan bagian rumah yang terisolasi dengan pintu masuk terpisah, luas total (tunjukkan luas dalam angka dan kata) sq. m, ruang tamu (tunjukkan luas dalam angka dan kata-kata) sq. m, terdiri dari dua kamar dalam ukuran (menunjukkan luas dalam angka dan kata-kata) sq. m dan (tunjukkan luas dalam angka dan kata-kata) persegi. m, dapur, ukuran (tunjukkan area dalam gambar dan kata-kata) sq. m, koridor, beranda (tunjukkan surat-surat dari semua tempat yang terdaftar dan (atau) nomor tempat yang terdaftar sesuai dengan dokumen akuntansi teknis), serta gudang kayu (surat).
3. Para pihak secara mandiri menanggung biaya pemeliharaan, pengoperasian, perbaikan properti bersama yang mereka miliki dan gunakan sesuai dengan klausul 2 kontrak.
4. Perjanjian ini mulai berlaku sejak saat penandatanganannya dan memuat seluruh ruang lingkup hubungan antara para pihak tentang masalah kepemilikan dan penggunaan properti bersama, membatalkan dan membatalkan semua kewajiban atau pernyataan lain untuk menentukan urutan kepemilikan dan penggunaan. milik bersama yang dapat diterima atau dibuat oleh para pihak, baik secara lisan maupun tertulis, sebelum berakhirnya kontrak ini.
