Istilah dan definisi kasus anggaran dalam konstruksi:
MDS -singkatan dari metode penentuan biaya produk konstruksi di wilayah Federasi Rusia
Pemeriksaan - pekerjaan yang dilakukan untuk mengembalikan kemampuan servis struktur struktur dan peralatan teknik. Biasanya mencakup penguatan atau penggantian struktur penahan beban dan peralatan teknik;
Modernisasi - serangkaian karya untuk menghilangkan keausan fungsional, membuatnya sesuai dengan persyaratan modern. Ini terdiri dari pemasangan elemen bangunan yang hilang tanpa mengusir orang (penggantian listrik, perpanjangan lift, penataan kabin sanitasi, dll.);
|
|
Pelanggan (pengembang) - organisasi atau perusahaan yang mengalokasikan dana untuk perbaikan modal; Pekerjaan konstruksi dan instalasi - pekerjaan konstruksi dan instalasi yang dilakukan oleh kontraktor berdasarkan kontrak kerja dengan pelanggan; Perkiraan standar - nama umum untuk seperangkat standar perkiraan, harga dan harga yang digabungkan menjadi harga; Perkiraan norma - seperangkat sumber daya yang ditetapkan untuk meteran konstruksi yang diterima, pekerjaan instalasi; |
Perkiraan sumber daya - biaya tenaga kerja pembangun, waktu pengoperasian mekanisme konstruksi, kebutuhan bahan, produk, dan struktur;
harga - biaya konstruksi, pemasangan dan pekerjaan lainnya, per unit pengukuran yang diterima dan ditetapkan pada tanggal tertentu (TEP, FER, TSN);
Perkiraan harga - biaya unit pengukuran bahan bangunan, produk dan struktur atau biaya jam mesin pengoperasian mesin, tetap pada tanggal tertentu (STsM, TSTs, FSTsM);
Dokumentasi desain dan estimasi - dokumentasi desain dan estimasi
Pernyataan yang salah- Ini adalah dokumen yang berisi seluruh daftar pekerjaan yang perlu dilakukan, menunjukkan jumlah material yang dibutuhkan. Untuk melakukan pemecahan masalah, lihat bagian: Pernyataan yang salah”.
Perkiraan lokal - dokumen yang dibuat berdasarkan pernyataan cacat atau dokumentasi proyek untuk berbagai jenis pekerjaan yang akan dilakukan. Perkiraan menentukan biaya pekerjaan, mekanisme dan bahan dengan konsumsi bahan yang wajar.
Pengurangan depresiasi - sarana untuk reproduksi sederhana atau diperpanjang aset tetap.
Perkiraan biaya awal - ditentukan berdasarkan perkiraan harga dasar yang ditetapkan untuk tanggal tertentu, misalnya, 01/01/2000. Tingkat dasar perkiraan biaya dimaksudkan untuk menentukan nilai dengan indeks konversi ke harga saat ini, membandingkan hasil kegiatan investasi dalam periode waktu yang berbeda dan analisis ekonomi.
Produk domestik bruto - indikator makroekonomi statistik perekonomian nasional. Produk domestik bruto dihitung sebagai nilai total produk akhir dari cabang-cabang produksi material dan sektor jasa, terlepas dari kebangsaan perusahaan yang berlokasi di wilayah negara bagian tertentu.
Kontraktor Umum - sebuah organisasi, sebuah perusahaan yang memenuhi, dengan risikonya sendiri, di bawah kontrak konstruksi modal, kewajiban kepada pelanggan untuk seluruh kompleks konstruksi fasilitas.
Desainer umum - organisasi desain yang bertanggung jawab atas pelaksanaan seluruh rangkaian pekerjaan desain dan survei pada fasilitas yang dirancang berdasarkan kesepakatan dengan organisasi pelanggan.
Penawaran vokal - tender, informasi tentang peserta yang dan isi proposal mereka diumumkan secara terbuka, dalam bentuk terbuka. Hasil penawaran terbuka (open tender) dipublikasikan di media massa.
Surat perjanjian kerja - perjanjian di mana kontraktor mengambil risiko sendiri untuk membangun dan menyerahkan objek yang ditentukan dalam perjanjian atau untuk melakukan pekerjaan konstruksi yang ditentukan oleh perjanjian, dan pelanggan berjanji untuk menyediakan kontraktor dengan lokasi konstruksi atau untuk menyediakan ruang lingkup pekerjaan, menerima dan membayarnya.
Harga kontrak untuk produk konstruksi(kinerja kontrak kerja) - harga yang ditetapkan oleh pelanggan dan kontraktor saat membuat kontrak konstruksi. Harga kontrak dibentuk dengan mempertimbangkan penawaran dan permintaan untuk produk konstruksi, kondisi yang berlaku di pasar tenaga kerja, bahan konstruksi, peralatan, mesin yang digunakan, serta memastikan keuntungan kontraktor.
Tugas desain- daftar persyaratan, kondisi, tujuan yang ditetapkan oleh pelanggan secara tertulis, didokumentasikan dan diterbitkan kepada pelaksana pekerjaan desain dan survei.
Pelanggan (pengembang) - badan hukum atau orang perseorangan yang diberi kuasa oleh penanam modal untuk melaksanakan pelaksanaan proyek konstruksi penanaman modal. Fungsi pelanggan, pengembang, dan investor dapat digabungkan dalam satu orang atau dialihkan ke badan hukum dan individu lain.
Investasi- investasi modal jangka panjang (sumber daya keuangan) - investasi modal dengan tujuan menghasilkan keuntungan.
Kegiatan investasi - kegiatan yang berkaitan dengan pelaksanaan niat investasi yang dilakukan melalui organisasi kompleks investasi (investor, pelanggan, pengembang, desainer, kontraktor melalui bank, dll).
Siklus investasi- proses implementasi -investasi, dilaksanakan tepat waktu, dari saat pembentukan niat investasi hingga saat objek dioperasikan mencapai indikator teknis dan ekonomi desain.
investor - peserta dalam kegiatan investasi menginvestasikan dana mereka sendiri atau pinjaman, nilai-nilai intelektual dalam penciptaan atau reproduksi aset tetap.
Indeks perubahan nilai(harga, biaya) dalam konstruksi adalah rasio indikator biaya (perkiraan) saat ini dengan yang dasar untuk sumber daya yang sebanding dan komponen perhitungan individual.
Biaya- dokumen yang menggambarkan pembentukan harga (pembenaran untuk perhitungan) yang disajikan kepada konsumen oleh penjual atau produsen.
Modal - nilai yang membawa nilai lebih tumbuh dengan sendirinya.
Konstruksi modal - Sebagai cabang produksi material, ini mencakup desain dan survei dan penelitian, organisasi konstruksi dan instalasi, perusahaan industri konstruksi, produksi bahan bangunan, dll. Selain aset tetap baru, fungsi konstruksi modal meliputi ekspansi, rekonstruksi, dan perubahan teknis. -peralatan aset tetap yang ada.
Perombakan bangunan dan struktur tidak berlaku untuk konstruksi modal dan termasuk pekerjaan pada restorasi atau penggantian bagian individu bangunan (struktur) atau seluruh struktur, bagian dan peralatan teknik karena keausan fisiknya.
Pusat koordinasi untuk penetapan harga dan perkiraan penjatahan dalam konstruksiagensi (KCTsS)- sebuah organisasi yang mengoordinasikan kegiatan RCCS.
Manajer proyek - seseorang yang melakukan fungsi manajemen proyek, yang dirancang untuk memastikan implementasi yang efektif dari semua pekerjaan pada proyek ini. Fungsi manajer proyek dapat dilakukan oleh pelanggan, kontraktor, desainer.
pengawasan penulis - pengawasan atas kepatuhan pekerjaan konstruksi dan pemasangan yang dilakukan dengan solusi desain, yang dilakukan oleh organisasi desain selama seluruh periode konstruksi dan penerimaan ke dalam pengoperasian objek yang sudah selesai.
Pengawasan teknis - pengawasan konstruksi oleh klien termasuk fungsi penerimaan pekerjaan konstruksi dan instalasi yang telah selesai.
Pajak nilai tambah (PPN) - bentuk penarikan anggaran sebagian dari nilai tambah oleh tenaga kerja yang hidup. Ditambahkan pada tingkat 18% untuk perkiraan biaya produk konstruksi. Pada saat yang sama, kontraktor juga merupakan pembayar PPN untuk bahan dan sumber daya teknis dan layanan yang dibeli.
Pemberi - cm. Lembut.
Antrian konstruksi - bagian dari konstruksi, yang terdiri dari sekelompok bangunan, struktur dan perangkat, komisioning yang memastikan pelepasan produk atau penyediaan layanan yang disediakan oleh proyek. Ini dapat terdiri dari satu atau beberapa kompleks peluncuran.
Perkiraan tingkat biaya ditetapkan berdasarkan perkiraan harga ketika direncanakan untuk melakukan pembayaran untuk produk konstruksi.
Proyek - satu set dokumentasi teknis dan ekonomi, yang terdiri dari catatan penjelasan, gambar dan perkiraan. Catatan penjelasan mendukung solusi desain dan indikator teknis dan ekonomi. Gambar memberikan representasi visual dari objek, dan konstruksi dilakukan pada mereka. Perkiraan menentukan biaya produk konstruksi.
Proyek Manajemen Konstruksi (PIC) adalah bagian integral dari proyek, yang menentukan total durasi konstruksi, distribusi investasi modal dan volume pekerjaan konstruksi dan instalasi, sumber daya material dan teknis dan tenaga kerja, sumbernya.
Desain dan estimasi dokumentasi - satu set dokumen (perhitungan, gambar, dll.) yang diperlukan untuk pembangunan fasilitas yang baru dibangun atau direkonstruksi (diperbaiki).
Peluncuran kompleks - itu adalah satu set beberapa objek (atau bagiannya) dari situs konstruksi atau tahapnya, komisioning yang memastikan pelepasan produk atau penyediaan layanan yang disediakan oleh proyek. Antrian konstruksi dapat terdiri dari satu atau lebih kompleks start-up.
Koefisien regional terhadap upah - indikator normatif tingkat kenaikan ukuran upah, tergantung pada lokasi organisasi konstruksi. Diakumulasikan untuk semua jenis upah.
Harga - tingkat pembayaran normatif untuk operasi individu dari proses teknologi produk manufaktur, berbagai jenis pekerjaan dan layanan, produksi satu unit produk, digunakan untuk upah per potong.
Perluasan perusahaan yang ada- Ini adalah pembangunan fasilitas produksi tambahan di perusahaan yang didirikan sebelumnya.
Pusat regional untuk penetapan harga dalam konstruksi (RCTsS) - organisasi yang dibuat oleh Gosstroy Rusia di wilayah entitas konstituen Federasi Rusia untuk penerapan kebijakan penetapan harga negara dalam konstruksi.
Rekonstruksi perusahaan yang beroperasi - menyediakan reorganisasi bengkel yang ada dan fasilitas tujuan utama, tambahan dan layanan.
Profitabilitas produk konstruksi - salah satu indikator utama yang mencirikan efisiensi penggunaan biaya membangun suatu objek. norma R. dengan. p. dihitung sebagai rasio keuntungan dari penjualan produk terhadap total biayanya.
Biaya (biaya) - biaya entitas ekonomi untuk produksi dan penjualan produk, kinerja pekerjaan atau penyediaan layanan.
Perkiraan norma - satu set sumber daya (biaya tenaga kerja pekerja konstruksi, waktu operasi mesin konstruksi, kebutuhan bahan), diatur pada meteran kerja yang diterima.
Perkiraan biaya konstruksi perusahaan, bangunan dan struktur - jumlah dana yang dibutuhkan untuk implementasinya sesuai dengan bahan desain.
Perkiraan dasar peraturan adalah seperangkat dokumen hukum, metodologis dan peraturan yang menetapkan prosedur untuk menentukan biaya konstruksi.
Diperkirakan standar - nama umum dari kompleks perkiraan norma, tarif, dan harga, digabungkan menjadi koleksi terpisah. Bersama dengan Bagian 4 dari SNiP “Estimasi Norma dan Aturan”, semua standar estimasi membentuk sistem penetapan harga dan estimasi penjatahan dalam konstruksi.
Spesifikasi- salah satu dokumen utama dokumentasi teknologi dan desain (untuk produk, bahan, struktur) dalam bentuk tabel dalam gambar, yang menunjukkan data bahan di dalamnya.
Konstruksi produk - membangun dan menugaskan perusahaan, bangunan dan struktur untuk tujuan produksi dan non-produksi, dibuat di bidang konstruksi modal.
Bangunan "Konstruksi penuh"- konstruksi dan commissioning fasilitas yang telah selesai sepenuhnya. Pelanggan membayar seluruh biaya objek setelah pengirimannya.
Konstruksi- satu set bangunan dan struktur untuk berbagai tujuan, konstruksi, perluasan atau rekonstruksi yang dilakukan untuk volume produk yang ditentukan dalam studi pra-desain (studi kelayakan investasi) sesuai dengan dokumentasi proyek tunggal dalam jumlah yang ditentukan oleh estimasi konsolidasi atau ringkasan biaya.
Tuntutan- jumlah barang (produk) yang dapat dijual pada tingkat harga saat ini.
Padat harga nego - ini adalah harga yang ditetapkan pada level tertentu terikat pada tanggal tertentu dalam kontrak atau tanggal penandatanganan kontrak kerja.
Saat ini tingkat biaya dihitung atas dasar harga yang berlaku pada saat biaya ditentukan.
Lembut(dari bahasa Inggris "tender" - "penawaran") - bentuk kompetitif menempatkan pesanan untuk menarik kontraktor untuk pembangunan fasilitas. Perusahaan yang tertarik untuk mengambil bagian dalam lelang - penyedia - kirim pelanggan yang dinyatakan dalam bentuk tertentu proposal tender, yang disebut penawaran atau tender.
dokumentasi tender adalah seperangkat dokumen yang berisi informasi awal tentang karakteristik teknis, komersial, organisasi dan lain dari objek konstruksi dan subjek lelang, serta tentang kondisi dan prosedur lelang.
Studi Kelayakan (Feasibility Study)- pembuktian pilihan desain atau solusi produksi dengan mengidentifikasi dan membandingkan indikator teknis dan ekonomi (TEP) dari opsi dan menerima opsi dengan yang terbaik. TEP.
Peralatan ulang teknis dari perusahaan yang beroperasi - serangkaian tindakan untuk meningkatkan tingkat teknis dan ekonomi industri individu, bengkel dan bagian berdasarkan pengenalan peralatan dan teknologi baru.
Bunga diskon (tingkat diskonto resmi)- persentase di mana Bank Sentral memberikan pinjaman kepada bank komersial untuk mengisi kembali cadangan kas mereka dan meminjamkan kepada pelanggan.
ekonomi konstruksi- ilmu ekonomi, yang mempelajari pola perkembangan dan efektivitas konstruksi modal, berfungsi sebagai dasar metodologis untuk menentukan efektivitas solusi desain dan produksi pekerjaan konstruksi dan instalasi.
Keahlian proyek dan perkiraan- dokumentasi desain dan perkiraan tunduk pada pemeriksaan dan persetujuan negara sebagai bagian dari proyek konstruksi untuk meningkatkan indikator teknis dan ekonomi proyek.
Sertifikat penerimaan pekerjaan yang telah selesai dalam bentuk KS-2(minat)
Berisi bagian dari perkiraan (posisi selesai atau sebagian selesai). Sertifikat penerimaan untuk pekerjaan yang dilakukan adalah dokumen yang menjadi dasar pembayaran pelanggan untuk pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor. Formulir No. KS-2 diberikan dalam contoh formulir terpadu dari dokumentasi akuntansi utama yang disetujui oleh Keputusan Komite Statistik Negara Rusia tertanggal 11 November 1999 No. 100.
Akta ditandatangani oleh perwakilan resmi dari pihak yang berhak menandatangani (produsen karya dan pelanggan (gen kontraktor).
Berdasarkan data Undang-Undang tentang penerimaan pekerjaan yang dilakukan, diisi Sertifikat biaya pekerjaan yang dilakukan dan biaya (formulir No. KS-3).
B
Perkiraan biaya dasar
Total biaya konstruksi menurut perkiraan, dihitung berdasarkan perkiraan harga dan standar untuk pekerjaan konstruksi dan layanan yang disetujui pada tanggal referensi sebelumnya.
Metode indeks dasar
Perhitungan perkiraan, dilakukan pada harga periode dasar (masa lalu), membawa perkiraan biaya ke tingkat harga saat ini sesuai dengan koefisien perubahan dalam perkiraan biaya - indeks saat ini dan perkiraan dalam kaitannya dengan nilai yang ditentukan pada harga dasar tingkat.
Tingkat harga dasar
Perkiraan biaya dasar
Total biaya konstruksi menurut perkiraan, dihitung dengan metode apa pun dalam harga untuk pekerjaan konstruksi, sumber daya dan layanan, yang berlaku pada tanggal pengembangan atau persetujuan oleh pelanggan dari dokumentasi perkiraan.
V
Pernyataan yang salah
Ini disusun untuk objek yang akan diperbaiki atau dipulihkan dan memperhitungkan komposisi dan ruang lingkup pekerjaan yang dapat ditentukan sebagai hasil dari inspeksi skala penuh. Daftar cacat tidak termasuk ruang lingkup pekerjaan, yang hanya dapat dikonfirmasi dengan dokumentasi desain.
Pernyataan akumulatif
Dokumen yang menggabungkan dan meringkas data tentang kinerja pekerjaan untuk jangka waktu tertentu
Jadwal perhitungan volume pekerjaan
Merupakan dokumen awal untuk menentukan perkiraan biaya pekerjaan konstruksi.
Perlu dicatat bahwa istilah "perkiraan volume" berbeda dari konsep "volume" yang diterima dalam matematika. Perkiraan volume berarti sejumlah pekerjaan dan struktur, diukur dalam m3, m2, t, pcs. dan unit pengukuran lainnya, ditentukan dari data proyek dan digunakan untuk menghitung perkiraan biayanya.
Daftar penghapusan materi(bentuk M-29)
Laporan konsumsi bahan dalam konstruksi berfungsi sebagai dasar untuk menghapus bahan untuk biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan dan membandingkan konsumsi aktual bahan bangunan untuk pekerjaan konstruksi dan pemasangan yang selesai dengan konsumsi yang ditentukan oleh standar produksi. Laporan dalam formulir M-29 dibuka secara terpisah untuk setiap objek konstruksi dan dikelola oleh manajer lokasi (mandor) sepanjang tahun menggunakan jumlah selebaran lepas yang diperlukan.
Formulir laporan singkat:
Jumlah yang dapat dikembalikan
Ini adalah biayanya:
- dari penjualan oleh pelanggan bahan dan suku cadang yang diperoleh dari pembongkaran bangunan dan struktur sementara, ditentukan dengan perhitungan pada harga penjualan yang mungkin dikurangi biaya untuk membawanya ke kondisi yang sesuai dan pengiriman ke tempat penyimpanan;
- bahan dan bagian yang diperoleh dari pembongkaran struktur, pembongkaran dan pemindahan bangunan dan struktur, dalam jumlah yang ditentukan dengan perhitungan;
- furnitur, peralatan, dan inventaris yang dibeli untuk melengkapi tempat tinggal dan kantor bagi personel asing yang mengawasi pemasangan peralatan;
- bahan yang diperoleh dalam urutan produksi terkait.
Bangunan dan struktur sementara
Kontrol selektif
Kontrol di mana bagian tertentu dari kuantitas (sampel) produk yang dikendalikan diperiksa. Ukuran sampel ditentukan oleh kode dan peraturan bangunan, proyek atau dokumen lain. Jika kode bangunan memerlukan penempatan titik kontrol secara acak, sampel diatur sesuai dengan GOST 18321-73 seperti untuk produk yang diserahkan untuk kontrol dengan metode "hamburan".
Kontrol masuk
Kontrol bahan yang masuk, produk, struktur, tanah, dll., serta dokumentasi teknis. Kontrol dilakukan terutama dengan metode pendaftaran (sesuai dengan sertifikat, faktur, paspor, dll.), Dan, jika perlu, dengan metode pengukuran.
G
Kontraktor umum (kontraktor umum)
Salah satu peserta utama dalam proses investasi dalam konstruksi, yang, berdasarkan kontrak kerja (atau kontrak) yang dibuat dengan pelanggan, bertanggung jawab penuh atas pelaksanaan konstruksi sesuai dengan desain yang disetujui dan dokumentasi perkiraan dan pada waktunya waktu, untuk memastikan kualitas tinggi pekerjaan konstruksi dan instalasi pada suatu objek atau kompleks konstruksi. Kontraktor umum berhak untuk mempercayakan, berdasarkan perjanjian subkontraktor, pelaksanaan jenis dan kompleks pekerjaan tertentu kepada kontraktor khusus, mis. subkontraktor (dalam teks kontrak, sesuai dengan KUH Perdata Federasi Rusia, kontraktor umum adalah pelanggan, dan subkontraktor adalah kontraktor)
Norma Estimasi Unsur Negara (HPES)
Dirancang untuk menentukan komposisi dan kebutuhan sumber daya material, teknis dan tenaga kerja yang dibutuhkan untuk melakukan pekerjaan konstruksi, instalasi, perbaikan dan konstruksi dan commissioning. GESN digunakan untuk menentukan perkiraan biaya pekerjaan yang dilakukan dengan menggunakan metode sumber daya, untuk mengembangkan harga satuan untuk berbagai tujuan (federal, teritorial, industri, perusahaan) dan standar perkiraan konsolidasi.
D
Pembongkaran peralatan
Pembongkaran peralatan dengan pemindahannya dari lokasi instalasi dan, jika perlu, konservasi untuk pindah ke lokasi instalasi lain atau mengganti dengan peralatan baru selama rekonstruksi bangunan dan struktur.
Pembongkaran peralatan dengan atau tanpa pemindahan dari lokasi pemasangan untuk perbaikan (perbaikan atau penggantian suku cadang yang aus) tidak berlaku untuk pembongkaran peralatan.
Surat perjanjian kerja
Perjanjian di mana kontraktor melakukan, dengan risikonya sendiri, untuk membangun dan menyerahkan objek yang ditentukan dalam perjanjian dalam jangka waktu yang ditentukan atau untuk melakukan pekerjaan konstruksi yang ditentukan oleh perjanjian, dan pelanggan berjanji untuk menyediakan kontraktor dengan konstruksi situs atau memberikan ruang lingkup pekerjaan, menerima dan membayar untuk mereka.
Biaya kontrak
Harga konstruksi fasilitas, ditetapkan sebagai hasil dari penawaran kontrak dan ditetapkan dalam kontrak konstruksi antara pelanggan dan kontraktor.
Harga kontrak untuk produk konstruksi (pelaksanaan pekerjaan kontrak)
Ini adalah harga yang ditetapkan oleh pelanggan dan kontraktor saat membuat kontrak konstruksi; dibentuk dengan mempertimbangkan permintaan dan penawaran untuk produk konstruksi, kondisi yang berlaku di pasar tenaga kerja, bahan konstruksi, peralatan, mesin yang digunakan, serta memastikan keuntungan kontraktor. Dasar dari harga kontrak adalah perkiraan biaya.
Pekerjaan tambahan
Pekerjaan yang ditemukan selama konstruksi yang tidak diperhitungkan dalam dokumentasi teknis, yang kebutuhannya ditentukan baik oleh pelanggan secara sepihak, atau oleh para pihak dalam perjanjian yang disepakati. Pekerjaan tambahan yang menyebabkan peningkatan estimasi biaya konstruksi dilakukan berdasarkan estimasi tambahan yang disepakati oleh para pihak.
E
Tarif satuan
Mereka berisi indikator berikut untuk alat pengukur struktur atau pekerjaan yang diadopsi di dalamnya:
- biaya tenaga kerja untuk pekerja (kecuali untuk biaya tenaga kerja yang termasuk dalam biaya pengoperasian mesin konstruksi) pada 01.01.2000;
- biaya pengoperasian mesin konstruksi, termasuk upah pekerja yang melayani mesin pada 01.01.2000;
- biaya bahan, produk dan struktur (kecuali untuk bahan, struktur dan produk, yang biayanya tidak termasuk dalam harga satuan) pada 01.01.2000;
- tingkat konsumsi bahan (dalam hal fisik), yang biayanya tidak termasuk dalam harga satuan;
- nama dan tingkat konsumsi bahan, produk, dan struktur, yang karakteristiknya diambil saat menyusun perkiraan berdasarkan data desain.
Hilangnya bahan bangunan secara alami
Ini adalah hilangnya kuantitas (massa, volume) produk karena sifat fisik dan kimianya, yang timbul selama transportasi dan penyimpanan, termasuk operasi bongkar muat.
Z
Tugas desain
Daftar persyaratan, kondisi, tujuan yang ditetapkan oleh pelanggan secara tertulis, didokumentasikan dan diterbitkan kepada pelaksana pekerjaan desain dan survei.
Biaya pengadaan dan penyimpanan
Ini adalah biaya yang terkait dengan penempatan pesanan pembelian, penerimaan, akuntansi, penyimpanan peralatan di gudang, revisi dan persiapan untuk instalasi, serta transfernya ke instalasi. Mereka termasuk dalam perkiraan biaya peralatan. Besarnya biaya pengadaan dan penyimpanan dapat ditentukan dengan perhitungan tersendiri.
Pelanggan
Ini adalah badan hukum atau individu yang menandatangani kontrak kerja atau kontrak pemerintah untuk pembangunan objek real estat dan memenuhi kewajibannya sesuai dengan Kode Sipil Federasi Rusia. Pelanggan dapat menjadi pengembang atau orang lain yang diberi wewenang oleh pengembang.
Objek konstruksi yang telah selesai
Ini adalah objek konstruksi dalam komposisi yang memungkinkan kemungkinan penggunaan independennya untuk tujuan yang dimaksudkan, yang dibuat sesuai dengan persyaratan desain, dokumentasi peraturan dan teknis dan mengadopsi bantalan beban, struktur penutup dan sistem rekayasa, yang secara bersama-sama memberikan kekuatan dan stabilitas bangunan (struktur), perlindungan terhadap pelapukan, kondisi suhu, keselamatan pengguna, populasi dan lingkungan.
Biaya persiapan lokasi konstruksi
Termasuk dana untuk pekerjaan dan biaya yang terkait dengan peruntukan dan pengembangan kawasan terbangun.
Biaya pelatihan operasional
Pengeluaran untuk pekerjaan desain dan survei, pengawasan lapangan
Ini adalah dana untuk:
- kinerja pekerjaan desain dan survei (layanan) - secara terpisah untuk desain dan survei;
- Melakukan pengawasan lapangan organisasi desain untuk konstruksi;
- pemeriksaan pra-desain dan dokumentasi desain;
- pengujian tiang pancang, yang dilakukan oleh kontraktor konstruksi dan organisasi instalasi selama pengembangan dokumentasi desain sesuai dengan kerangka acuan pelanggan konstruksi;
- penyiapan dokumen lelang.
Biaya komisioning saat dimuat
Biaya pemeliharaan layanan pengembang pelanggan (pengawasan teknis) perusahaan yang sedang dibangun
Biaya konstruksi bangunan dan struktur sementara
Ini adalah dana untuk pembangunan dan pembongkaran bangunan dan struktur sementara judul (khusus didirikan atau disesuaikan untuk periode konstruksi industri, gudang, tambahan, perumahan dan bangunan umum dan struktur yang diperlukan untuk produksi pekerjaan konstruksi dan instalasi dan pemeliharaan pekerja konstruksi).
Bangunan
Ini adalah struktur konstruksi berbasis tanah dengan tempat tinggal dan (atau) aktivitas manusia, penempatan industri, penyimpanan produk atau pemeliharaan hewan.
DAN
Nilai persediaan (buku)
Biaya aktual konstruksi dalam struktur persediaan aset tetap pelanggan atau investor.
Estimasi investor (perhitungan, penetapan biaya)
Satu set dokumen sebagai bagian dari pra-desain atau desain dan estimasi dokumentasi untuk lokasi konstruksi, dimaksudkan untuk penilaian awal oleh pelanggan dari biaya konstruksi pada berbagai tahap penentuan ukuran investasi modal, mempersiapkan tender kontrak atau untuk negosiasi dengan kontraktor. Perkiraan investor (perhitungan) menunjukkan total biaya konstruksi, termasuk biaya peralatan, pekerjaan desain dan survei, pemeliharaan layanan konstruksi pelanggan, dll.
pengindeksan
Ini membawa ke tingkat harga saat ini (perkiraan), dengan mengalikan elemen biaya atau total biaya dasar dengan indeks yang sesuai, diikuti dengan menjumlahkan total untuk kolom yang sesuai dari dokumen perkiraan, sementara direkomendasikan untuk menggunakan indeks untuk pengoperasian mesin untuk menghitung ulang biaya pengoperasian mesin ke tingkat harga yang sesuai, dan untuk remunerasi operator mesin, yang termasuk dalam biaya pengoperasian mesin, adalah indeks untuk remunerasi tenaga kerja.
indeks deflator
Koefisien yang digunakan untuk membawa indikator nilai yang dinyatakan dalam harga saat ini ke harga periode referensi.
Investasi
Investasi modal jangka panjang (sumber daya keuangan) - investasi dengan tujuan menghasilkan keuntungan dan memecahkan masalah sosial.
Kegiatan investasi
Kegiatan yang terkait dengan pelaksanaan niat investasi dilakukan melalui organisasi kompleks investasi (investor, pelanggan, pengembang, desainer, kontraktor, bank, dll).
investor
Ini adalah peserta dalam kegiatan investasi yang menginvestasikan dana mereka sendiri atau pinjaman, nilai-nilai intelektual dalam penciptaan atau reproduksi aset tetap.
Dokumentasi perkiraan eksekutif (estimasi eksekutif)
Itu dibuat oleh kontraktor setelah penutupan kontrak dan penetapan harga konstruksi kontrak atau prosedur untuk penentuannya. Sesuai dengan KUHPerdata Federasi Rusia, hanya dokumentasi perkiraan tersebut yang memiliki arti sebagai dokumen peraturan yang secara sah mengatur keuangan dan hubungan lain para pihak - “Dalam hal pekerjaan dilakukan sesuai dengan perkiraan yang dibuat. oleh kontraktor, perkiraan mulai berlaku dan menjadi bagian dari kontrak kerja sejak konfirmasi pelanggannya ”(klausul 3, pasal 709 KUH Perdata Federasi Rusia). Setelah perkiraan eksekutif disetujui oleh pelanggan, semua perubahan dan penambahan perkiraan, serta koreksi kesalahan dan koreksi hasil perhitungan, berada dalam kompetensi pelanggan dan dilakukan atas biayanya. Saat mengembangkan perkiraan eksekutif, kontraktor konstruksi dapat menggunakan perkiraan biaya dasar - bentuk dokumen tender pelanggan, atau melakukan perhitungan mereka sendiri sesuai dengan aturan dan peraturan perkiraan kepemilikan dan basis informasi dan situasi saat ini di pasar regional untuk konstruksi sumber daya. Komposisi dokumentasi perkiraan eksekutif dapat mencakup, di samping bentuk dokumentasi perkiraan standar, kalender dan jadwal konstruksi jaringan, rencana pasokan bahan dan teknis, volume dan waktu perhitungan untuk pekerjaan konstruksi yang diselesaikan. Hasil dari pengembangan perkiraan konstruksi as built adalah jadwal konstruksi dan pembiayaan fasilitas, yang dibentuk sesuai dengan tahapan konstruksi yang dipilih (ruas, seksi, paket pekerjaan selesai, bangunan dan struktur individu), dengan perhitungan jumlah pembiayaan dengan tanggal kalender dan pemain.
KE
Biaya
Ini adalah dokumen yang menggambarkan harga (pembenaran faktur) yang disajikan kepada konsumen oleh penjual atau produsen.
Konstruksi modal
Sebagai cabang produksi material, ini mencakup desain dan survei dan penelitian, organisasi konstruksi dan instalasi, perusahaan industri konstruksi, produksi bahan bangunan, dll. Selain aset tetap baru, fungsi konstruksi modal meliputi ekspansi, rekonstruksi, dan perubahan teknis. -peralatan aset tetap yang ada.
Perombakan bangunan dan struktur
Ini adalah pekerjaan pada restorasi atau penggantian bagian individu bangunan (struktur) atau seluruh struktur, suku cadang dan peralatan teknik karena keausan dan kehancuran fisiknya untuk yang lebih tahan lama dan ekonomis yang meningkatkan kinerjanya.
Perbaikan komunikasi teknik eksternal dan fasilitas perbaikan
Ini adalah pekerjaan pada perbaikan jaringan pasokan air, saluran pembuangan, pasokan panas dan gas dan pasokan listrik, lansekap halaman, perbaikan jalan, jalan masuk dan trotoar, dll.
Kerugian tidak langsung bahan bangunan
Disebabkan oleh penggunaan bahan dengan kadar atau kadar yang lebih tinggi daripada yang disyaratkan oleh peraturan dan kode bangunan.
Biaya tidak langsung
Biaya tidak langsung mencakup semua jumlah biaya lain yang diperlukan untuk pelaksanaan proses konstruksi normal, perhitungan yang masuk akal dan digunakan untuk menghasilkan pendapatan dari kegiatan hukum organisasi. Biaya tidak langsung dalam perhitungan perkiraan dikelompokkan menurut milik subjek konstruksi - kontraktor dan pelanggan. Biaya tidak langsung kontraktor diperhitungkan dalam perkiraan objek untuk produksi pekerjaan konstruksi, dan biaya tidak langsung dari pelanggan termasuk dalam estimasi konsolidasi biaya bangunan objek. Biaya tidak langsung kontraktor dalam konstruksi termasuk biaya overhead yang menentukan biaya pengelolaan organisasi konstruksi dan biaya kontraktor lainnya, baik yang dibatasi oleh undang-undang (pembayaran untuk asuransi wajib dan sukarela, biaya untuk sifat pekerjaan yang bergerak, konstruksi bergilir, dll), dan tidak terbatas (nilai aset tidak berwujud, pembayaran pinjaman bank, dll).
Garis merah
Garis yang menunjukkan batas wilayah umum yang ada, yang direncanakan (berubah, baru dibentuk), batas-batas bidang tanah di mana jaringan pendukung teknik dan teknis berada, saluran listrik, jalur komunikasi (termasuk struktur kabel linier), jaringan pipa, jalan raya , kereta api garis dan struktur serupa lainnya.
L
Metode standarisasi laboratorium
Ini adalah cara mengembangkan norma berdasarkan pengamatan yang dibuat dalam kondisi yang dirancang khusus.
Perkiraan lokal
Ini adalah dokumen perkiraan utama dan dibuat untuk jenis pekerjaan dan biaya tertentu untuk bangunan dan struktur atau untuk pekerjaan lokasi umum berdasarkan volume yang ditentukan selama pengembangan dokumentasi kerja (RD).
Perhitungan perkiraan lokal
Mereka dibuat untuk pekerjaan individu dan biaya untuk bangunan dan struktur atau pekerjaan lokasi umum dalam kasus di mana tidak ada data terperinci tentang ruang lingkup pekerjaan, akibatnya perhitungan biaya dilakukan sesuai dengan indikator agregat dan tunduk pada klarifikasi selama pengembangan dokumentasi kerja.
M
Sumber daya materi
Ini adalah istilah kolektif yang menunjukkan berbagai elemen material produksi, digunakan terutama tentang kualitas objek kerja dalam proses produksi utama dan tambahan: berbagai jenis bahan baku, bahan, bahan bakar dan sumber daya energi (semua jenis bahan bakar dan energi ).
Metode standarisasi
Ini adalah cara mengembangkan indikator normatif konsumsi, kerugian, limbah dan stok bahan baku, bahan, bahan bakar dan energi, yang melibatkan mempertimbangkan seluruh rangkaian data faktual, mengidentifikasi dan mempertimbangkan faktor-faktor pembentuk norma utama.
Pengawasan atas kepatuhan pekerjaan instalasi dan instalasi yang dilakukan oleh CRPOHF dengan solusi desain, dilakukan oleh organisasi desain selama seluruh periode konstruksi dan penerimaan pengoperasian fasilitas yang telah selesai.
pengawasan teknis
Pengawasan konstruksi yang dilakukan oleh pelanggan, termasuk fungsi penerimaan pekerjaan konstruksi dan instalasi yang telah selesai.
Biaya overhead
Ini adalah biaya organisasi konstruksi dan instalasi yang terkait dengan penciptaan kondisi umum untuk produksi, pemeliharaan, organisasi, dan manajemennya.
Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
PPN diterima dalam jumlah yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia dari data akhir pada perkiraan konsolidasi untuk konstruksi.
Konstruksi baru
Ini adalah pembangunan kompleks fasilitas untuk tujuan utama, tambahan dan layanan dari perusahaan, bangunan dan struktur yang baru dibuat, serta cabang dan industri individu, yang, setelah commissioning, akan berada di neraca independen. .Konstruksi baru, sebagai suatu peraturan, dilakukan di wilayah kosong untuk menciptakan fasilitas produksi baru.
Tingkat konsumsi sumber daya
Ini adalah jumlah rata-rata sumber daya, minimum yang diperlukan dan cukup untuk melakukan jenis pekerjaan yang sesuai.
Perkiraan tingkat keuntungan
Biaya estimasi keuntungan diperhitungkan untuk:
- pajak dan biaya federal, regional dan lokal tertentu, termasuk: pajak penghasilan badan, pajak properti, pajak penghasilan badan dan badan dengan tarif yang ditetapkan oleh pemerintah daerah dalam jumlah tidak lebih dari 5 persen;
- reproduksi kontraktor yang diperpanjang (modernisasi peralatan, rekonstruksi aset tetap);
- insentif material untuk karyawan (bantuan material, melakukan tindakan untuk melindungi kesehatan dan rekreasi, tidak secara langsung terkait dengan partisipasi karyawan dalam proses produksi);
- organisasi bantuan dan layanan gratis untuk lembaga pendidikan.
Tindakan normatif
Bawahan, yaitu tidak bertentangan dengan undang-undang, dokumen badan negara atau organisasi publik, yang menetapkan norma-norma hukum yang memiliki efek langsung; bisa tanpa batas - tahan lama atau sementara.
Indikator standar
Ini adalah nilai variabel yang menyatakan nilai kuantitatif tertentu dari objek standardisasi. Berkenaan dengan objek tenaga kerja, indikator ini mencirikan penggunaan (konsumsi, kerugian dan pemborosan, stok) bahan baku, bahan, bahan bakar dan energi di bidang produksi dan sirkulasi.
HAI
Objek standarisasi
Ini adalah jenis produk atau pekerjaan untuk produksi yang tingkat konsumsi bahan baku, bahan, bahan bakar dan energi ditentukan.
Objek konstruksi
Ini adalah kompleks bangunan dan (atau) struktur, bangunan dan (atau) struktur terpisah atau bagian otonomnya, yang didirikan untuk pengembang tertentu di bawah satu izin bangunan.
Fasilitas non-produksi
Ini adalah objek perumahan dan layanan komunal, lembaga perawatan kesehatan, pendidikan jasmani, seni, serta penelitian dan organisasi lain di bidang kegiatan non-produksi.
Objek konstruksi modal
Bangunan, struktur, struktur, fasilitas, yang konstruksinya belum selesai (konstruksi dalam penyelesaian) (dengan semua peralatan, peralatan dan inventaris terkait, galeri, jalan layang, jaringan rekayasa internal pasokan air, saluran pembuangan, pipa gas, pipa panas, listrik , radio, bangunan tambahan dan bangunan tambahan, lansekap dan pekerjaan dan biaya lainnya, kecuali untuk bangunan sementara, kios, gudang dan struktur serupa lainnya) untuk konstruksi, rekonstruksi atau perombakan yang proyek dan perkiraannya harus dibuat secara terpisah;
Fasilitas produksi
Benda-benda yang, setelah selesai pembangunannya, akan berfungsi di bidang produksi material: dalam industri, pertanian dan pengadaan, dalam pengangkutan dan komunikasi, dalam konstruksi, dalam perdagangan, jasa informasi dan komputasi, dll.
Perkiraan objek
Mereka menggabungkan dalam komposisi mereka untuk objek sebagai keseluruhan data dari perkiraan lokal dan mengacu pada dokumen perkiraan, yang menjadi dasar pembentukan harga kontrak untuk objek.
Perhitungan perkiraan objek
Mereka menggabungkan dalam komposisi mereka (untuk objek secara keseluruhan) data dari perhitungan perkiraan lokal dan tunduk pada klarifikasi.
Standar perkiraan industri
Ini adalah perkiraan standar yang diperkenalkan untuk konstruksi yang dilakukan dalam industri terkait (energi, transportasi, pengelolaan air, pertambangan, jaringan pipa gas, komunikasi, jenis fasilitas industri tertentu, dll.).
Bahan bangunan limbah
Ini adalah sisa-sisa bahan yang tidak dapat digunakan dalam pembuatan produk ini, tetapi cocok untuk produksi produk lain (memotong lembaran selubung gipsum, serbuk gergaji, memotong kayu gergajian, memotong kaca, dll.)
antrian konstruksi
Ini adalah bagian dari konstruksi, yang terdiri dari sekelompok bangunan, struktur dan perangkat, komisioning yang memastikan pelepasan produk atau penyediaan layanan yang disediakan oleh proyek. Antrian konstruksi dapat terdiri dari satu atau lebih kompleks start-up.
P
harga bergerak
Nilai kontrak, yang menetapkan kemungkinan revisi, jika kontrak memuat klausul penyesuaian harga ketika kondisi tertentu untuk pelaksanaan proyek berubah pada saat kontrak dilaksanakan.
Persiapan lokasi konstruksi
Termasuk dana untuk pekerjaan dan biaya yang terkait dengan peruntukan dan pengembangan kawasan terbangun.
Pelatihan personel operasional
Ini adalah dana untuk melatih personel operasional untuk perusahaan yang baru dibangun dan direkonstruksi.
Mempertahankan kapasitas perusahaan yang beroperasi
Ini adalah langkah-langkah yang terkait dengan pembaruan konstan aset tetap yang dihentikan selama kegiatan produksi. Ini terutama berlaku untuk industri dan industri ekstraktif.
Kontraktor
Ini adalah badan hukum atau individu yang melakukan pekerjaan di bawah kontrak kerja dan (atau) kontrak pemerintah yang dibuat dengan pelanggan sesuai dengan Kode Sipil Federasi Rusia.
Tempat
Ini adalah ruang di dalam bangunan yang memiliki tujuan fungsional tertentu dan dibatasi oleh struktur bangunan.
Tempat dengan masa menginap orang
Tempat (aula dan serambi teater, bioskop, ruang pertemuan, konferensi, ruang kuliah, restoran, lobi, kantor tiket, ruang produksi, dll.) dengan tempat tinggal permanen atau sementara orang (kecuali untuk keadaan darurat) lebih dari 1 orang. per 1 m2 bangunan dengan luas 50 m2 atau lebih.
Tempat kerja permanen
Tempat dimana orang bekerja lebih dari 2 jam terus menerus atau lebih dari 50% dari waktu kerja Tempat dimana orang berada dalam jumlah yang banyak.
Kehilangan bahan bangunan
Ini adalah bagian dari bahan yang tidak dapat digunakan dalam produksi: campuran beton atau mortar yang dikeraskan dalam kendaraan; semen mengeras atau hilang akibat penyemprotan; pecahan batu bata, balok kecil dan bahan dinding lainnya, dll.
Studi pra-desain
Ini adalah biaya untuk pengembangan penuh suatu perusahaan, bangunan atau struktur dengan alokasi biaya untuk setiap fase, untuk fasilitas produksi dan untuk perumahan dan keperluan sipil. Apabila diperlukan, biaya pembangunan, perluasan, rekonstruksi, perlengkapan teknis dasar industri konstruksi, serta fasilitas lain yang diperlukan sehubungan dengan konstruksi yang direncanakan, dapat ditentukan secara terpisah.
Perbaikan preventif (rutin)
Ini adalah pekerjaan yang sistematis dan tepat waktu untuk mencegah keausan struktur, penyelesaian akhir, peralatan teknik, serta pekerjaan untuk menghilangkan kerusakan kecil dan malfungsi.
Gudang di tempat
Tempat penyimpanan peralatan dan bahan yang ditujukan untuk satu objek konstruksi tertentu; disediakan oleh proyek organisasi konstruksi (PIC) yang disetujui, di mana biaya transportasi untuk pengangkutan peralatan dan bahan dari pabrikan atau pemasok dihitung. Transportasi lebih lanjut dari gudang di lokasi ke lokasi pemasangan diperhitungkan oleh norma untuk pemasangan peralatan.
Perkiraan tingkat biaya
Ini ditetapkan berdasarkan perkiraan harga ketika direncanakan untuk melakukan pembayaran untuk produk konstruksi.
Proyek
Ini adalah satu set dokumentasi teknis dan ekonomi, yang terdiri dari catatan penjelasan, gambar dan perkiraan. Catatan penjelasan mendukung solusi desain dan indikator teknis dan ekonomi. Gambar memberikan representasi visual dari objek, dan konstruksi dilakukan pada mereka. Perkiraan menentukan biaya produk konstruksi.
Proyek Manajemen Konstruksi (PIC)
Ini adalah bagian integral dari proyek, yang menentukan total durasi konstruksi, distribusi investasi modal dan volume pekerjaan konstruksi dan instalasi, sumber daya material dan teknis dan tenaga kerja, dan sumbernya.
Pekerjaan desain dan survei
Kompleks pekerjaan survei teknik, pengembangan studi kelayakan untuk konstruksi, persiapan proyek, dokumentasi kerja, persiapan dokumentasi perkiraan untuk pelaksanaan konstruksi (konstruksi baru, perluasan, rekonstruksi, peralatan teknis) fasilitas, bangunan, struktur .
Desain dan estimasi dokumentasi
Satu set dokumen (perhitungan, gambar, dll.) yang diperlukan untuk pembangunan fasilitas yang baru dibangun atau direkonstruksi (diperbaiki).
Ini adalah dana untuk:
persediaan produksi
Ini adalah barang-barang untuk keperluan produksi yang menciptakan kondisi untuk implementasi dan fasilitasi operasi teknologi (meja kerja, meja kerja, peralatan yang berkontribusi pada penerapan langkah-langkah perlindungan tenaga kerja, lemari, rak, dll.).
Metode produksi penjatahan
Ini adalah cara mengembangkan standar berdasarkan pengamatan yang dilakukan langsung di lokasi konstruksi, dengan mengukur volume operasi pekerjaan yang telah diselesaikan dan jumlah bahan yang dikonsumsi, kerugian dan limbah.
Biaya langsung
Pertimbangkan biaya sumber daya yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan:
Biaya langsung
Biaya langsung termasuk biaya bahan yang diatur dalam sub-ayat 1 ayat 1 Pasal 254 Kode Pajak Federasi Rusia (bahan bangunan, produk dan struktur, mesin dan peralatan konstruksi, biaya transportasi) dan biaya tenaga kerja untuk pekerja sesuai dengan ketentuan Pasal 255 Kode Pajak Federasi Rusia.
Peluncuran kompleks
Ini mencakup beberapa objek (atau bagiannya) dari produksi utama dan tujuan tambahan, energi, fasilitas transportasi dan penyimpanan, komunikasi, utilitas di tempat, lansekap dan objek lain yang merupakan bagian dari lokasi konstruksi atau tahapnya, yang commissioningnya memastikan pelepasan produk atau penyediaan layanan yang disediakan oleh proyek, dan kondisi kerja normal untuk personel layanan sesuai dengan standar yang berlaku.
Menugaskan "di bawah beban"
Sebagai pengeluaran non-modal, pengeluaran tersebut dapat dikaitkan dengan perkiraan biaya yang akan diproduksi (diberikan) selama pengoperasian fasilitas yang dibangun, dan, sebagai suatu peraturan, tidak diatur dalam dokumentasi perkiraan konstruksi.
R
Zona kerja
Situs di mana pekerjaan konstruksi dan pemasangan (perbaikan dan konstruksi) dilakukan secara langsung dan bahan-bahan yang diperlukan untuk ini ditempatkan.
Koefisien regional terhadap upah
Indikator normatif tingkat kenaikan ukuran upah, tergantung pada lokasi organisasi konstruksi. Diakumulasikan untuk semua jenis upah.
Tarif
Tingkat pembayaran normatif untuk operasi individu dari proses teknologi produk manufaktur, berbagai jenis pekerjaan dan layanan, produksi satu unit produk, digunakan untuk remunerasi piecework.
Perhitungan dan metode analitis standardisasi
Ini adalah cara mengembangkan standar melalui perhitungan teoretis berdasarkan studi tentang regulasi proses konstruksi, dengan mempertimbangkan kekhasan teknologinya.
Perluasan perusahaan yang ada
Ini adalah pembangunan fasilitas produksi tambahan di perusahaan yang didirikan sebelumnya, pembangunan baru dan perluasan bengkel terpisah yang ada dan fasilitas tujuan utama, tambahan dan layanan di wilayah perusahaan yang ada untuk membuat fasilitas produksi tambahan atau baru, serta pembangunan cabang yang tidak akan beroperasi setelah commissioning pada neraca independen.
Cadangan dana untuk pekerjaan dan biaya tak terduga
Ini adalah cadangan yang dimaksudkan untuk mengganti biaya pekerjaan dan biaya, kebutuhan yang timbul dalam proses pengembangan dokumentasi kerja atau selama konstruksi sebagai akibat dari klarifikasi solusi desain atau kondisi konstruksi untuk objek (jenis pekerjaan) yang disediakan dalam proyek yang disetujui.
Rekonstruksi (rekonstruksi)
Ini adalah peningkatan produksi dan peningkatan tingkat teknis dan ekonomi dan dilakukan di bawah proyek komprehensif untuk modernisasi perusahaan untuk meningkatkan kapasitas produksi, meningkatkan kualitas dan mengubah berbagai produk, terutama tanpa meningkatkan jumlah produksi. karyawan sambil meningkatkan kondisi kerja mereka dan perlindungan lingkungan.
Rekonstruksi bangunan (struktur)
Ini adalah kompleks pekerjaan konstruksi dan langkah-langkah organisasi dan teknis yang terkait dengan perubahan indikator teknis dan ekonomi utama (jumlah dan luas bangunan, volume konstruksi dan total luas bangunan, kapasitas atau keluaran, dll.) atau tujuannya, meningkatkan tingkat teknis dan ekonomi, meningkatkan kapasitas produksi, meningkatkan kualitas dan mengubah berbagai produk, terutama tanpa menambah jumlah karyawan sambil memperbaiki kondisi kerja mereka.
Rekonstruksi meliputi:
- perluasan bangunan dan struktur individu dalam kasus di mana peralatan baru berkinerja tinggi dan lebih canggih tidak dapat ditempatkan di bangunan yang ada;
- pembangunan bengkel baru dan perluasan bengkel yang sudah ada;
- konstruksi di wilayah perusahaan yang mengoperasikan bangunan dan struktur baru dengan tujuan yang sama untuk menggantikan yang dilikuidasi, operasi lebih lanjut yang, karena kondisi teknis dan ekonomi, diakui tidak layak.
Perbaikan gedung (struktur)
Ini adalah kompleks pekerjaan konstruksi dan langkah-langkah organisasi dan teknis untuk menghilangkan kemerosotan fisik dan moral, tidak terkait dengan perubahan indikator teknis utama bangunan atau tujuannya.
Profitabilitas produk konstruksi
Salah satu indikator utama yang mencirikan efisiensi penggunaan biaya membangun suatu objek. norma R. dengan. p. dihitung sebagai rasio keuntungan dari penjualan produk terhadap total biayanya.
Pernyataan sumber daya
Itu dibentuk berdasarkan perkiraan dan berisi daftar konsumsi bahan yang diharapkan untuk pelaksanaan pekerjaan konstruksi dan perbaikan.
Perkiraan sumber daya
Formulir untuk menghitung perkiraan konstruksi dalam harga saat ini, disajikan dengan pernyataan harga perkiraan kebutuhan sumber daya dan layanan untuk proyek konstruksi dengan biaya terkait.
Metode sumber daya untuk menentukan biaya
Ini adalah perhitungan harga saat ini (perkiraan) dan tarif sumber daya (elemen biaya) yang diperlukan untuk mengimplementasikan solusi desain. Perhitungan dilakukan berdasarkan permintaan yang dinyatakan dalam meter alami untuk bahan, produk, struktur, data tentang jarak dan metode pengirimannya ke lokasi konstruksi, konsumsi energi untuk tujuan teknologi, waktu pengoperasian mesin konstruksi dan komposisinya. , biaya tenaga kerja pekerja. Sumber daya ini dialokasikan dari komposisi bahan desain, berbagai peraturan dan sumber lainnya.
Metode indeks sumber daya untuk menentukan nilai
Ini adalah kombinasi dari metode sumber daya dengan sistem indeks untuk sumber daya yang digunakan dalam konstruksi.
Harga pasar konstruksi
Ini didefinisikan sebagai biaya rata-rata yang ditentukan secara objektif untuk konstruksi objek tertentu di wilayah tertentu dalam periode waktu kalender yang sebenarnya dengan pertimbangan maksimum dari gabungan biaya pekerjaan konstruksi, sumber daya, layanan, dan kepentingan komersial para pihak. ke kontrak. Dalam estimasi harga saat ini, harga pasar konstruksi dibentuk dalam proses kontraktual berdasarkan estimasi biaya dasar dalam harga dan biaya saat ini, dengan mempertimbangkan faktor pasar dari perubahan estimasi biaya selama masa konstruksi. Estimasi biaya konstruksi dasar mencerminkan elemen biaya penetapan harga dan memperhitungkan biaya konstruksi saat ini, dan komponen pasar dari harga tersebut mencakup ekspektasi inflasi dan kompensasi untuk risiko konstruksi kontraktor dan pelanggan dalam kondisi pasar konstruksi saat ini.
DENGAN
Harga bahan dan produk gratis (pasar)
Terdiri dari:
Ringkasan biaya
Dalam kasus di mana, bersama dengan fasilitas industri, perkiraan desain dibuat untuk perumahan dan fasilitas sipil dan lainnya, direkomendasikan untuk membuat dokumen perkiraan (ringkasan biaya) yang menentukan biaya konstruksi perusahaan, bangunan, struktur atau mereka antrian.
Estimasi konsolidasi biaya konstruksi (perbaikan)
Mereka disusun berdasarkan perkiraan objek, perkiraan objek, dan perkiraan untuk jenis biaya tertentu.
Biaya (biaya)
Biaya entitas ekonomi untuk produksi dan penjualan produk, kinerja pekerjaan atau penyediaan layanan.
Harga geser
Nilai kontrak, memberikan penggantian biaya aktual kontraktor sesuai dengan aturan yang disepakati untuk merevisi harga dasar konstruksi selama periode kontrak.
Perkiraan dokumentasi
Perhitungan perkiraan, disusun menurut aturan omset bisnis dalam bentuk standar perkiraan bisnis profesional atau sesuai dengan instruksi pelanggan.
Perkiraan norma
Ini adalah seperangkat sumber daya (biaya tenaga kerja pekerja konstruksi, waktu pengoperasian mesin konstruksi, kebutuhan bahan, produk dan struktur, dll.), dipasang pada meteran yang diadopsi untuk konstruksi, pemasangan, atau pekerjaan lain.
Perkiraan keuntungan
Ini adalah dana yang dimaksudkan untuk menutupi biaya kontraktor untuk pengembangan produksi dan insentif material bagi karyawan.
Estimasi biaya
Ini adalah jumlah uang yang dibutuhkan untuk melaksanakan konstruksi sesuai dengan data desain dan perkiraan dan kerangka peraturan. Estimasi biaya adalah dasar untuk menentukan jumlah investasi modal, pembiayaan konstruksi, pembentukan harga kontrak untuk produk konstruksi, penyelesaian kontrak yang diselesaikan (konstruksi dan pemasangan, perbaikan dan konstruksi, dll.), pembayaran biaya untuk pembelian peralatan. dan pengirimannya ke lokasi konstruksi, serta penggantian biaya lainnya atas biaya dana yang disediakan oleh perhitungan perkiraan konsolidasi, menurut metode perhitungan dan kandungan ekonomi, terdiri dari biaya langsung, biaya overhead, perkiraan
tiba.
Perkiraan dasar peraturan
Ini adalah seperangkat dokumen hukum, metodologis dan peraturan yang menetapkan prosedur untuk menentukan biaya konstruksi.
Perkiraan standar
Ini adalah nama umum untuk seperangkat norma, tarif, dan harga yang diperkirakan, digabungkan ke dalam koleksi terpisah. Bersama dengan aturan dan peraturan yang berisi persyaratan yang diperlukan, mereka berfungsi sebagai dasar untuk menentukan perkiraan biaya konstruksi.
Perkiraan perhitungan
Dalam bisnis estimasi, ada dua konsep yang digunakan: estimasi dan perhitungan estimasi. Estimasi tersebut merupakan harga yang lebih akurat dan didasarkan pada lingkup pekerjaan untuk dokumentasi kerja (RD) atau gambar kerja (RF). Perhitungan perkiraan dibuat pada tahap pra-desain atau desain, ketika dokumentasi kerja belum dikembangkan dan ruang lingkup pekerjaan akhirnya belum ditentukan dan tunduk pada klarifikasi berdasarkan RD atau selama konstruksi.
Estimasi untuk pekerjaan desain dan survei (PIR)
Mereka dikompilasi berdasarkan buku referensi harga dasar untuk pekerjaan desain dan survei menggunakan indeks perubahan biaya desain dan pekerjaan survei, disetujui dengan cara yang ditentukan).
Buku referensi harga dasar untuk pekerjaan desain dapat secara kondisional dibagi menjadi federal (SBC, diperkenalkan dalam beberapa tahun oleh Rosstroy Rusia, Kementerian Konstruksi Rusia, Gosstroy Rusia dan Gosstroy Uni Soviet) dan Moskow (MRR, diperkenalkan dalam berbagai tahun oleh Pemerintah Moskow).
Indeks perubahan biaya pekerjaan desain dan survei untuk SBC federal disetujui dan diterbitkan setiap bulan oleh Kementerian Pengembangan Regional Federasi Rusia.
Indeks perubahan biaya desain dan pekerjaan survei untuk MRP Moskow disetujui setiap bulan oleh protokol Dewan Antar Departemen Kebijakan Penetapan Harga dalam Konstruksi di bawah Pemerintah Moskow.
Ini adalah dana untuk pemeliharaan peralatan pengembang pelanggan (pelanggan tunggal, direktorat perusahaan yang sedang dibangun) dan pengawasan teknis baik untuk konstruksi maupun selama pekerjaan perbaikan dan pemulihan.
Spesifikasi
Salah satu dokumen utama dokumentasi teknologi dan desain (untuk produk, bahan, struktur) dalam bentuk tabel dalam gambar, yang menunjukkan data bahan di dalamnya.
Sertifikat biaya pekerjaan yang dilakukan dan biaya (formulir No. KS-3)
Ini digunakan untuk penyelesaian dengan pelanggan untuk pekerjaan yang dilakukan. Bantuan berupa No. KS-3 dibuat untuk pekerjaan konstruksi dan instalasi yang dilakukan pada periode pelaporan, pekerjaan perbaikan modal bangunan dan struktur, pekerjaan kontrak lainnya dan diserahkan oleh subkontraktor kepada kontraktor umum, kontraktor umum kepada pelanggan (pengembang).
Konstruksi
Ini adalah seperangkat bangunan dan struktur untuk berbagai keperluan, konstruksi (perluasan, rekonstruksi atau perbaikan) yang dilakukan untuk volume produksi, ditentukan dalam studi kelayakan pra-proyek investasi sesuai dengan desain tunggal dan dokumentasi perkiraan , disatukan oleh perkiraan konsolidasi atau ringkasan biaya.
Struktur bangunan
Ini adalah bagian dari bangunan atau struktur bangunan lain yang melakukan fungsi penahan beban, penutup dan (atau) estetika tertentu.
Lokasi konstruksi
Ini adalah area berpagar yang digunakan untuk menemukan objek konstruksi yang sedang dibangun, bangunan dan struktur sementara, peralatan, timbunan tanah, penyimpanan bahan konstruksi, produk, peralatan dan pekerjaan konstruksi dan instalasi.
Produk konstruksi
Ini adalah bangunan yang telah selesai dan struktur bangunan lainnya, serta kompleksnya.
Perkiraan konstruksi
Perhitungan kebutuhan sumber daya (tenaga kerja, bahan, mesin, mekanisme, keuangan, waktu, dll.) untuk objek konstruksi yang akan datang
Produk bangunan
Produk ini dimaksudkan untuk digunakan sebagai elemen struktur bangunan bangunan dan struktur.
Struktur bangunan
Ini adalah hasil tunggal dari kegiatan konstruksi, yang ditujukan untuk pelaksanaan fungsi konsumen tertentu.
Bahan konstruksi
Ini adalah bahan (termasuk bagian) yang dimaksudkan untuk pembuatan struktur bangunan bangunan dan struktur dan pembuatan produk bangunan.
Konstruksi turnkey
Konstruksi dan commissioning fasilitas yang telah selesai sepenuhnya. Pelanggan membayar seluruh biaya objek setelah pengirimannya.
Harga pengganti dalam konstruksi
Ini didirikan oleh pelanggan atau kontraktor secara sepihak dan tanpa gagal, tanpa adanya persaingan atau posisi monopoli di pasar investasi dan jasa konstruksi. Harga pengganti ditentukan berdasarkan perhitungan perkiraan, dilakukan sesuai dengan aturan khusus, menggunakan norma perkiraan, harga, harga dan indeks yang dikembangkan dan disetujui oleh badan departemen dan administrasi kekuasaan eksekutif dan manajemen industri. Harga pengganti dalam biaya konstruksi kontrak mencerminkan batas administrasi (atau perusahaan) untuk membiayai pembangunan suatu objek dalam kondisi pasar investasi dan kegiatan konstruksi di Rusia.
T
Harga nego pasti
Ini adalah harga yang ditetapkan pada tingkat tertentu dan terikat pada tanggal tertentu dalam kontrak atau tanggal penandatanganan kontrak.
kontrak.
Perkiraan biaya saat ini
Total biaya konstruksi sesuai dengan perkiraan, dihitung dengan metode apa pun dalam harga untuk pekerjaan konstruksi, sumber daya dan layanan, yang berlaku di pasar regional setiap saat (saat ini). Ditentukan sesuai dengan perkiraan, yang menggunakan harga saat ini (saat ini) yang berlaku di pasar regional untuk sumber daya dan layanan konstruksi. Dalam perhitungan perkiraan biaya konstruksi, harga berlaku merupakan tingkat utama dari perkiraan perkiraan biaya dalam pelaksanaan suatu proyek konstruksi. Dalam sistem penetapan harga modern, harga saat ini digunakan - indikator biaya sumber daya di tingkat harga saat ini atau pada awal periode perencanaan. Harga untuk pekerjaan konstruksi, sumber daya dan layanan di negara dengan kondisi iklim, administratif, demografis yang berbeda, distribusi yang tidak merata dari perusahaan industri konstruksi dan konsentrasi organisasi konstruksi hanya dapat ditentukan untuk pasar regional yang terisolasi secara kondisional untuk kegiatan investasi dan konstruksi. Harga saat ini dalam perkiraan harga diambil sebagai rata-rata untuk sekelompok jenis sumber daya yang homogen untuk periode tertentu dari perencanaan biaya konstruksi dan di wilayah teritorial terbatas penerapan harga ini. Harga pasar saat ini untuk sumber daya dan layanan konstruksi, untuk digunakan dalam perhitungan perkiraan biaya konstruksi, diambil sesuai dengan harga jual aktual pemasok pasar regional atau sesuai dengan indikator rata-rata pemantauan pasar harga untuk sumber daya konstruksi di wilayah.
Pemeliharaan
Perbaikan preventif (saat ini) terdiri dari pekerjaan sistematis dan tepat waktu untuk mencegah keausan struktur, penyelesaian akhir, peralatan teknik, serta pekerjaan untuk menghilangkan kerusakan kecil dan malfungsi.
Tingkat harga saat ini
Ini adalah tingkat harga yang berlaku pada saat menyusun dokumentasi perkiraan.
Tender (dari bahasa Inggris "tender" - "offer")
Bentuk kompetitif untuk menempatkan pesanan untuk menarik kontraktor untuk pembangunan fasilitas. Perusahaan yang tertarik untuk mengambil bagian dalam pelelangan - para penawar - mengirimkan proposal tender pelanggan yang disusun dalam bentuk tertentu, yang disebut penawaran atau tender.
dokumentasi tender
Ini adalah seperangkat dokumen yang berisi informasi awal tentang karakteristik teknis, komersial, organisasi dan lainnya dari objek konstruksi dan subjek lelang, serta tentang kondisi dan prosedur lelang.
Standar Perkiraan Wilayah (TSN)
Ini adalah perkiraan standar yang diperkenalkan untuk konstruksi yang dilakukan di wilayah entitas konstituen Federasi Rusia yang sesuai. Dirancang untuk organisasi yang melakukan konstruksi atau perbaikan besar di wilayah entitas konstituen yang sesuai dari Federasi Rusia, terlepas dari subordinasi departemen dan sumber pendanaan untuk pekerjaan yang dilakukan.
Perkiraan Norma Wilayah Moskow 1998 ( MTSN 81-98) - dikembangkan oleh Pusat Harga Moskow dalam Konstruksi "Mosstroyceny" pada tingkat harga Moskow pada tahun 1998. Mereka digunakan untuk menyusun perkiraan lokal dengan dana dari anggaran Moskow.
2001 Perkiraan Norma Wilayah ( TSN-2001) - juga dikembangkan oleh Pusat Harga Moskow dalam Konstruksi "Mosstroyceny" pada tingkat harga Moskow pada tahun 2001. Digunakan untuk menyusun perkiraan lokal dengan pendanaan dari anggaran Moskow. Struktur TSN-2001 mirip dengan struktur MTSN 81-98.
Tarif Satuan Wilayah (TEP)- ini adalah perkiraan standar yang berisi harga untuk pelaksanaan pekerjaan konstruksi tunggal di wilayah entitas konstituen Federasi Rusia. Koleksi TEP dikembangkan oleh pusat teritorial untuk penetapan harga dalam konstruksi berdasarkan GESN-2001 pada tingkat harga regional tahun 2001. Secara struktur, mereka biasanya mirip dengan FER. Digunakan untuk menyusun perkiraan daerah dengan dana dari APBD.
Studi Kelayakan (Feasibility Study)
Pembenaran pilihan desain atau solusi produksi dengan mengidentifikasi dan membandingkan indikator teknis dan ekonomi (TEP) opsi dan adopsi opsi dengan TEP terbaik.
Bagian teknis
peralatan ulang teknis
Ini adalah serangkaian langkah-langkah untuk meningkatkan tingkat teknis dan ekonomi industri individu, bengkel dan bagian berdasarkan pengenalan teknologi canggih dan teknologi baru, mekanisasi dan otomatisasi produksi, modernisasi dan penggantian peralatan usang dan usang secara fisik dengan baru yang lebih produktif, serta untuk meningkatkan ekonomi pabrik secara umum dan jasa penunjang.
Bagian teknis
Ini adalah instruksi tentang prosedur untuk menerapkan kumpulan norma perkiraan, koefisien untuk memperkirakan norma, dengan mempertimbangkan kondisi untuk produksi pekerjaan, serta aturan untuk menghitung volume pekerjaan.
Kehilangan bahan bangunan yang tak tertahankan
Ini adalah jumlah bahan yang tidak termasuk dalam massa produk (campuran beton dan mortar, produk, struktur, dll.), Yang pasti muncul dalam proses pelaksanaan pekerjaan, tunduk pada aturan dan penggunaan kualitas tinggi bahan, mesin dan mekanisme yang diperlukan.
Memiliki
Standar perkiraan yang diperbesar
Ini adalah standar perkiraan, dinyatakan sebagai persentase, termasuk:
Kehilangan bahan bangunan yang dapat dihilangkan
Ini adalah kehilangan dan pemborosan bahan yang tidak boleh terjadi selama produksi pekerjaan sesuai dengan persyaratan standar, kode dan peraturan bangunan, toleransi, dll.
F
Dokumentasi perkiraan aktual (perkiraan aktual)
Ini adalah varian dari perkiraan eksekutif kontraktor menggunakan indikator pelaporan untuk ruang lingkup pekerjaan, konsumsi sumber daya yang digunakan dan harga aktual untuk sumber daya dan layanan menurut akuntansi kontraktor dan data akuntansi pajak. Indikator yang dihitung dari perkiraan aktual harus sesuai dengan data dalam bentuk akuntansi untuk pekerjaan dalam konstruksi modal, disetujui oleh keputusan Komite Statistik Negara Rusia pada 30 Oktober 97 No. 71a: tindakan penerimaan pekerjaan yang dilakukan (formulir No. KS-2); sertifikat biaya pekerjaan yang dilakukan dan biaya (formulir No. KS-3); log pekerjaan umum (formulir No. KS-6); buku catatan pekerjaan yang dilakukan (formulir No. KS-6a). Perkiraan aktual dibuat pada total biaya konstruksi sesuai dengan struktur persediaan aset tetap pelanggan, yang diadopsi dalam catatan produksinya.
Tarif Satuan Federal (FER)
Ini adalah set lengkap harga untuk jenis pekerjaan yang dilakukan di wilayah Federasi Rusia, dikembangkan pada tingkat harga utama untuk wilayah basis 1 (wilayah Moskow). Berisi indikator biaya untuk pekerjaan. Mereka dapat digunakan untuk menyusun perkiraan lokal dengan metode indeks dasar untuk objek yang dibiayai dari anggaran negara.
Standar perkiraan eksklusif
Ini adalah standar perkiraan yang memperhitungkan kondisi nyata dari aktivitas organisasi tertentu - produsen pekerjaan. Sebagai aturan, kerangka peraturan ini didasarkan pada standar tingkat negara bagian, industri, atau teritorial, dengan mempertimbangkan kekhususan spesialisasi kontraktor.
FSNB (perkiraan federal dan basis normatif)
Ini adalah kumpulan standar perkiraan federal untuk menghitung perkiraan biaya konstruksi.
x
Inventaris rumah tangga
Ini adalah perabot dan perabot kantor dan lainnya (meja, kursi, lemari pakaian, gantungan baju, lemari pakaian, dll.), serta barang-barang rumah tangga dan kantor dan dekorasi tempat, peralatan pemadam kebakaran, peralatan kantor, dll.
Cara konstruksi yang ekonomis
Melakukan pekerjaan di mana pelanggan dan kontraktor adalah badan hukum yang sama.
C
Harga dalam konstruksi
Ini adalah mekanisme untuk pembentukan biaya layanan dan bahan di pasar konstruksi. Kebijakan penetapan harga dalam konstruksi merupakan bagian dari kebijakan penetapan harga umum dan didasarkan pada prinsip penetapan harga yang umum untuk semua industri. Harga adalah kategori ekonomi dan instrumen untuk pengembangan industri, yang merupakan ekspresi moneter dari nilai unit produk konstruksi.
SH
Pengawasan pemasangan
Bimbingan teknis dan pengawasan perwakilan produsen peralatan (atau karyawan organisasi khusus yang melakukan pengawasan pemasangan atas nama produsen peralatan) untuk memenuhi persyaratan teknis dan kondisi khusus saat memasang peralatan kompleks.
E
Keahlian proyek dan perkiraan
Dokumentasi desain dan perkiraan tunduk pada pemeriksaan dan persetujuan negara sebagai bagian dari proyek konstruksi untuk meningkatkan indikator teknis dan ekonomi proyek.
Norma perkiraan unsur
Ini adalah norma perkiraan dasar negara (GESN-2001) dan norma perkiraan dasar individu, serta norma untuk jenis pekerjaan.
Sertifikat Penyelesaian (Persentase) Ini adalah dokumen formulir KS2 yang dibuat berdasarkan perkiraan lokal. Ini terdiri dari data tentang sumber daya, peralatan, dan pekerjaan konstruksi yang diselesaikan. Bangunan dan struktur sementara Ini adalah struktur yang dibuat untuk ditinggali dan digunakan oleh pekerja sewaan selama periode proyek konstruksi. State Elemental Estimasi Norma (HPES) Ini adalah dasar informatif untuk menilai kebutuhan sumber daya yang akan digunakan dalam konstruksi atau perbaikan suatu objek. Pernyataan cacat Ini adalah dokumen dengan daftar kegiatan konstruksi yang diperlukan dan volumenya, yang menjadi dasar untuk memutuskan masalah perbaikan atau rekonstruksi. Unit Pricing Ini adalah konstruksi dan meteran kerja untuk menetapkan biaya langsung dalam perkiraan biaya konstruksi. Pelanggan (pengembang) Ini adalah objek atau subjek hukum perdata, yang ditentukan oleh undang-undang Federasi Rusia, yang membiayai dan melaksanakan seluruh rangkaian pekerjaan konstruksi yang terkait dengan konstruksi, rekonstruksi, pemulihan, peningkatan, dan perbaikan fasilitas. Kenaikan harga di musim dingin Ini adalah perkiraan biaya untuk pekerjaan konstruksi dan pemasangan yang disebabkan oleh komplikasi teknologi tindakan dan pengurangan produktivitas tenaga kerja karyawan yang disebabkan oleh suhu rendah. Norma Perkiraan Individu (ISN) Ini adalah semacam kerangka peraturan aktual untuk pengembangan dan penerapan norma dan harga perkiraan. Ini digunakan hanya setelah penyelesaian nuansa dengan pelanggan. Estimasi Engineer Ini adalah spesialis yang menangani bisnis estimasi, yang tugasnya termasuk menyusun dan menyetujui rencana untuk pelaksanaan sejumlah pekerjaan konstruksi. Dokumentasi perkiraan eksekutif Ini adalah perkiraan jenis lokal, yang mencatat informasi tentang keadaan objek konstruksi, serta setiap proses pekerjaan yang dilakukan dan kondisinya. Perombakan Ini adalah kegiatan restorasi dan konstruksi, yang tugasnya adalah mengembalikan kondisi teknis objek dengan pengakuan selanjutnya bahwa itu dapat digunakan. Estimasi konseptual Ini adalah dokumen estimasi berdasarkan estimasi biaya konstruksi. Penetapan biaya didasarkan pada bentuk bebas, berdasarkan data yang dapat diandalkan dari proyek konstruksi serupa. Perkiraan lokal Ini adalah dokumentasi pengeluaran utama yang dibuat untuk objek individu dan jenis kegiatan konstruksi dan instalasi. Ini menetapkan biaya pekerjaan, bahan dan mekanisme konstruksi operasi. IBC Ini adalah dokumen normatif metodologis yang bertanggung jawab untuk mengatur tindakan perusahaan, perusahaan, dan struktur federal tertentu di sektor konstruksi. Tugas mereka adalah memastikan legalitas dan efisiensi persiapan dan pengiriman proyek konstruksi. Modernisasi Ini adalah daftar pekerjaan konstruksi dan instalasi, yang tujuannya adalah untuk meningkatkan sifat operasional bangunan, sebagai hasilnya, dibawa ke tingkat indikator konsumen modern. Standar Perkiraan Wilayah Moskow (MTSN) Ini adalah seperangkat norma perkiraan, tarif dan harga untuk pekerjaan konstruksi, pemasangan dan perbaikan, pengoperasian peralatan dan mekanisme khusus untuk kota Moskow. Biaya Overhead Ini adalah total biaya untuk menciptakan lingkungan yang nyaman untuk mengatur, memelihara dan mengelola proyek konstruksi, serta melakukan pekerjaan instalasi dan perbaikan. Perkiraan objek Dokumentasi pengeluaran umum, dibuat berdasarkan indikator semua perkiraan lokal untuk objek tertentu. Ini menunjukkan biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan yang dilakukan, setelah itu harga bersyarat untuk proyek dibentuk atas dasar itu. Dokumentasi desain dan estimasi Ini adalah dokumentasi desain dan estimasi untuk keperluan produksi dan teknis. Ini termasuk tindakan, tabel, gambar grafik dan gambar solusi teknik, arsitektur dan struktural. Penawaran Ini adalah biaya dari setiap pekerjaan yang dilakukan selama pembangunan fasilitas. Ini diatur ke unit ukuran dan tanggal tertentu. Rekonstruksi Ini adalah serangkaian kegiatan organisasi dan konstruksi yang berfokus pada rekonstruksi dan modernisasi parameter teknis dan ekonomi utama bangunan untuk meningkatkan kondisi kehidupan. Perkiraan sumber daya Ini adalah indikator utama perkiraan untuk kegiatan konstruksi. Mereka diwakili oleh biaya tenaga kerja, waktu operasi transportasi dan mekanisme, serta kebutuhan bahan, bahan habis pakai, dan sarana lainnya. Perkiraan dokumentasi Ini adalah serangkaian tindakan dan pernyataan yang dirancang untuk menentukan biaya aktivitas untuk konstruksi bangunan dan struktur. Perhitungan perkiraan ringkasan Ini adalah tindakan yang menampilkan biaya penuh dari semua pekerjaan dan biaya yang terkait dengan pelaksanaan proyek konstruksi. Pekerjaan konstruksi dan instalasi Ini adalah singkatan dari definisi "pekerjaan konstruksi dan instalasi". Ini adalah proses konstruksi yang kompleks untuk pembangunan gedung baru dan restorasi objek. Standar perkiraan Ini adalah seperangkat perkiraan harga dan norma, yang digabungkan ke dalam koleksi, katalog, dan basis data informatif. Perkiraan norma Ini adalah kompleks sumber daya yang dapat dihabiskan di sektor konstruksi, yang indikatornya dinyatakan dalam koefisien dan kuantitas fisik. Ini termasuk biaya tenaga kerja dari pekerja sewaan, bahan bangunan dan waktu untuk pengoperasian peralatan dan mekanisme khusus. Perkiraan keuntungan (penghematan yang direncanakan) Ini adalah komponen resmi dari harga bahan bangunan, yang bukan biaya pekerjaan dan diperlukan untuk pelaksanaan proyek lebih lanjut. Perkiraan harga Ini adalah biaya setiap unit bahan bangunan, bahan habis pakai, struktur, waktu pengoperasian mesin konstruksi, yang ditetapkan untuk tanggal tertentu. Pengukur Ini adalah spesialis berkualifikasi yang tugasnya menghitung total biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan yang akan datang. Sertifikat biaya pekerjaan yang dilakukan dan biaya Ini adalah tindakan akuntansi utama dari formulir KS-3. Dokumen tentang akuntansi dan pajak ini dibuat selama kegiatan konstruksi. Konstruksi Ini adalah industri yang berkembang secara dinamis, yang kegiatannya ditujukan untuk konstruksi bangunan dengan berbagai kompleksitas dan tujuan. Juga, area ini termasuk melakukan pekerjaan perbaikan, rekonstruksi dan restorasi.
