Pinjaman hipotek yang ditargetkan di Sovcombank adalah produk pinjaman yang relatif baru. Program ini belum tersebar luas dan tidak beroperasi di seluruh Rusia. Kondisi hipotek di Sovcombank pada tahun 2019 memungkinkan Anda untuk membeli properti perumahan atau non-perumahan hanya di Moskow dan wilayah Moskow. Bank ini menawarkan garis tarif untuk mengeluarkan pinjaman tidak membeli rumah, dan di antaranya ada hipotek tanpa sertifikat. Sekarang mari kita pertimbangkan proposal Sovcombank secara lebih rinci.
Pinjaman hipotek yang ditargetkan di Sovcombank adalah produk pinjaman yang relatif baru. Program ini belum tersebar luas dan tidak beroperasi di seluruh Rusia. Persyaratan hipotek di Sovcombank pada tahun 2017 memungkinkan Anda untuk membeli properti perumahan atau non-perumahan hanya di wilayah Moskow dan Wilayah Moskow. Bank ini menawarkan garis tarif untuk mengeluarkan pinjaman tidak membeli rumah, dan di antaranya ada hipotek tanpa sertifikat. Sekarang mari kita pertimbangkan proposal Sovcombank secara lebih rinci.
Program tidak tepat sasaran, dana diarahkan secara ketat untuk pembelian rumah, yang dibiarkan sebagai gadai selama proses pendaftaran. Sampai hipotek dibayar, properti akan dibebani. Peminjam dapat menggunakan tempat atas kebijakannya sendiri, larangan hanya dikenakan pada implementasi objek, itu tidak mungkin.
Pinjaman dikeluarkan untuk pembelian:
Properti harus berlokasi di Moskow atau di wilayah wilayah Moskow. Properti tidak akan dipertimbangkan jika terletak di rumah blok, yang akan segera dihancurkan. Juga, benda-benda yang terletak di wilayah kota tertutup tidak dapat dibiarkan sebagai jaminan. Persyaratan yang tepat untuk real estat dapat ditemukan langsung di kantor Sovcombank. Penting baginya bahwa benda itu cair.
Program hipotek Sovcombank ditujukan untuk warga negara berusia 21-65 tahun. Pada saat yang sama, usia maksimum yang diizinkan adalah 65 tahun, yaitu, pada saat pelunasan pinjaman, klien tidak boleh berusia 65 tahun. Jika pemohon berusia 55 tahun hari ini, ternyata ia dapat membuat perjanjian dengan bank paling lama 10 tahun.
Peminjam harus memiliki penghasilan yang cukup untuk membayar utang tepat waktu tanpa keluhan. Selain itu, ia harus memiliki semacam real estat atau mobil, dan nilai properti ini harus setidaknya 30% dari batas hipotek.
Paket standar dokumen yang diperlukan dari peminjam:
Paket dokumen ini diberikan kepada bank pada tahap pertama pendaftaran. Diperlukan untuk menentukan kemungkinan memberikan pinjaman kepada pemohon, dan juga berdasarkan dokumen-dokumen ini, Sovcombank menetapkan kemungkinan batas penerbitan. Jika bank membuat keputusan positif, peminjam dapat mulai mencari perumahan yang cocok untuknya dan lembaga kredit.
Ketika objek pembelian ditemukan, penjualnya harus memberikan dokumen-dokumen berikut kepada bank:
Bank mungkin memerlukan dokumen lain tergantung pada situasinya. Misalnya, jika penjual atau pembeli sudah menikah, persetujuan notaris dari pasangan diperlukan untuk menyelesaikan transaksi. Dalam hal hipotek oleh pasangan, keduanya akan terdaftar sebagai peminjam (satu adalah peminjam utama, yang lain adalah rekan peminjam). Dan hak pasangan atas objek yang dibeli akan sama.
Perjanjian pinjaman hipotek dapat disimpulkan dengan bank hingga 20 tahun. Peminjam harus melakukan angsuran pertama, yang harus setidaknya 20% dari harga pembelian properti. Sovcombank bekerja dengan program subsidi federal dan regional, oleh karena itu, ketika mengajukan hipotek, Anda dapat menggunakan modal bersalin, bantuan negara untuk keluarga muda, dan sebagainya. Jumlah pinjaman untuk pembelian real estat bisa 500.000 - 2.000.000 rubel.
Ada empat tarif di Sovcombank, yang berbeda dalam hal penerbitan dan suku bunga:
Selain hipotek standar, Sovcombank menawarkan pinjaman tunai yang dijamin dengan real estat. Program ini juga berlaku untuk KPR. Bank menerima sebagai jaminan hanya real estat yang terletak di wilayah Moskow dan wilayah Moskow. Persyaratan benda sama dengan benda pada saat mengeluarkan hipotek.
Jumlah maksimum masalah dapat mencapai 30 juta rubel. Saat menentukan batas yang mungkin, faktor kuncinya adalah solvabilitas pemohon dan nilai properti yang digadaikan. Batas maksimum juga dibatasi oleh harga agunan, Anda bisa mendapatkan tidak lebih dari 70% dari nilai pasarnya (penilaian ahli terhadap objek dilakukan).
Pinjaman yang dijamin dengan real estat dari Sovcombank dapat diperoleh oleh warga di bawah usia 85 pada tanggal akhir pembayaran sesuai dengan jadwal. Dalam kerangka program, rencana tarif yang berbeda ditawarkan, dimungkinkan untuk membuat perjanjian untuk jangka waktu hingga 15 tahun, tingkat bunga akan menjadi 14,99-25% per tahun. Persentase maksimum ditetapkan saat mengajukan pinjaman tanpa memberikan sertifikat pendapatan.
Membeli rumah sendiri bagi banyak orang adalah impian yang paling dihargai. Sayangnya, seringkali dana mereka sendiri tidak cukup untuk pembelian yang begitu mahal. Dalam situasi seperti itu, hipotek di Sovcombank akan datang untuk menyelamatkan. Ini adalah pilihan yang sangat baik dan menguntungkan untuk solusi cepat untuk masalah perumahan Anda.
Hingga saat ini, hipotek Sovcombank 2019 diwakili oleh program-program berikut:
Dalam kerangka pinjaman untuk perumahan ini, Anda bisa mendapatkan uang untuk perumahan sekunder, untuk apartemen dan rumah, mengeluarkan hipotek militer dalam kondisi khusus, dan juga menggunakan modal bersalin Anda.
Anda dapat mengambil hipotek di Sovcombank dengan ketentuan berikut:
Kami akan membantu Anda menghitung semua persyaratan dan memilih opsi yang paling menguntungkan untuk program kredit di halaman ini. Untuk mendapatkan pinjaman hipotek dari Sovcombank, Anda harus mengirim aplikasi hipotek, serta menyerahkan dokumen yang diperlukan ke bank:
Selain itu, Anda harus membayar sebagian dari biaya properti yang dibeli, meskipun saat ini Anda dapat menemukan opsi.
Kalkulator hipotek Sovcombank akan menghitung semua parameter pinjaman untuk 2019.
KPR diambil lebih dari satu tahun, sehingga Anda harus sangat serius memilih program pinjaman hipotek. Bandingkan penawaran dari bank yang berbeda, buat perhitungan online tentang biaya pembayaran bulanan, jumlah kelebihan pembayaran untuk hipotek.
Kalkulator hipotek kami Sovcombank akan membantu Anda dalam hal ini.
Superplus
Ekspres plus
Standar plus
Pensiun Ditambah
Tunai 12%
Tentang keamanan mobil
Untuk plus yang bertanggung jawab
Superplus
Dijamin oleh real estat
PJSC Sovcombank adalah lembaga keuangan regional besar dengan jaringan cabang yang luas di seluruh Rusia, yang terbesar terdaftar di wilayah Kostroma. Bidang kegiatan utama adalah melayani dan meminjamkan kepada klien swasta, bisnis perusahaan dan investasi, operasi dengan sekuritas. Sumber pendanaan utama adalah simpanan individu dan dana dari pasar antar bank. Penerima manfaat utama adalah manajer dan pendiri bank, Sergey dan Dmitry Khotimskiy (bersama-sama 34,40%) dan Alexey Fisun (19,03%).
Dalam kondisi hipotek Sovcombank yang menarik, pelanggan telah menghargai semua manfaat kerjasama dengan lembaga ini. Tetapi mengapa Anda harus memilih bank khusus ini dan parameter apa yang ditawarkan sekarang?
Mengapa layak memilih lembaga ini untuk mendapatkan hipotek? Ada beberapa alasan:
Mempertimbangkan faktor-faktor ini, program dari Sovcombank adalah salah satu solusi terbaik. Anda akan dapat dengan cepat menerima dana yang diminta dan menggunakannya untuk membayar properti.
Kondisi apa yang ditawarkan saat ini?
Bunga dihitung secara individual untuk klien. Saat menentukannya, beberapa faktor diperhitungkan:
Apa persyaratan untuk peminjam?
Pembayaran pertama mungkin berbeda. Kontribusi minimal adalah 5%. Tetapi semakin banyak dana yang Anda transfer saat mengajukan pinjaman, semakin rendah tingkat hipoteknya. Oleh karena itu, disarankan untuk mengumpulkan dana dan membawa PV ke 15-20%.
Dokumen apa yang perlu Anda berikan?
Tidak ada penawaran khusus untuk pensiunan di Sovcombank untuk hipotek. Program ini umum untuk semua kategori klien. Jika Anda ingin mendapatkan pinjaman, Anda memerlukan paket dokumen berikut:
Modal bersalin dapat bertindak sebagai uang muka. Hal ini sering digunakan untuk meningkatkan kondisi kehidupan keluarga. Anda harus memberikan dokumen-dokumen berikut:
Saat mendaftar, Anda mengajukan permintaan ke FIU untuk mentransfer dana ke MK terhadap uang muka hipotek. Spesialis memeriksa dokumen dan mengirim uang ke bank. Seluruh prosedur itu sendiri membutuhkan sedikit waktu.
Di situs resmi, bank diam tentang kemungkinan pembiayaan kembali pinjaman hipotek di lembaga lain. Tidak jelas mengapa suatu organisasi tidak dapat membuat portal yang lengkap dan menyediakan semua informasi penting.
Tetapi pembiayaan kembali dimungkinkan. Untuk melakukan ini, Anda perlu:
Ketika pembiayaan kembali diperlukan:
Jika keputusan positif, bank akan menutup pinjaman dan memberi Anda jalur kredit baru. Sekarang Anda akan membayar kembali pinjaman di Sovcombank, kondisi dan tingkat bunga akan berubah.
Pengguna biasa tidak memiliki pengetahuan untuk melakukan perhitungan sendiri. Oleh karena itu, seringkali perlu menggunakan program khusus untuk tujuan ini.
Kalkulator pinjaman adalah aplikasi kecil yang biasanya disematkan di halaman. Sangat mudah digunakan:
Apa keuntungan dari kalkulator pinjaman?
Didirikan pada tahun 1990 di wilayah Kostroma, Sovcombank diposisikan sebagai salah satu lembaga keuangan terbesar di Rusia. Sejak tahun 2006, struktur perbankan mulai berkembang di luar Kostroma. Saat ini, jaringan cabang yang luas menawarkan berbagai layanan kepada masyarakat: pinjaman ritel, penerbitan produk kartu, dan layanan korporasi. Hipotek di Sovcombank adalah penawaran baru yang melengkapi lini produk.
Dari sudut pandang hukum, hipotek adalah perjanjian jaminan properti yang dibeli di bawah program perbankan tertentu.
Faktanya, hipotek adalah pinjaman bertarget jangka panjang yang dikeluarkan untuk pembelian objek real estat dengan keamanan properti yang ada atau yang diperoleh.
Subjek perjanjian tidak hanya apartemen, tetapi juga rumah pribadi, apartemen, kavling tanah.
Penggunaan instrumen keuangan ini memungkinkan pengembangan pasar perumahan, merangsang pertumbuhan pembangunan fasilitas baru. Bagi warga, ini memungkinkan untuk memperoleh perumahan tanpa menabung lama. Kondisi perbankan modern hanya membutuhkan 10% dari dana sendiri dari biaya perumahan.
Persyaratan pinjaman rumah
Dalam kerangka program hipotek Sovcombank, diperbolehkan untuk membeli:
- apartemen;
- tempat non-perumahan;
- apartemen.
Sebuah objek tidak dapat dibeli jika:
- terletak di gedung berlantai lima, yang ada dalam daftar pembongkaran;
- di bawah beban;
- merupakan salah satu objek kota tertutup.
Syarat utamanya adalah bahwa real estat harus berlokasi di wilayah Moskow dan wilayahnya. Saat ini, KPR tidak berlaku untuk wilayah lain dari jaringan cabang.
Kondisi hipotek lainnya di Sovcombank pada tahun 2019:
- Jangka waktu kredit adalah dari satu hingga 20 tahun.
- Kemungkinan jumlah pinjaman - dari 500 ribu hingga 30 juta rubel.
- Pembayaran minimum untuk menggunakan dana pinjaman adalah dari 11,40%.
- Uang muka - 20% dari biaya perumahan.
Tingkat bunga hipotek di Sovcombank tergantung pada banyak kondisi, terutama pada kategori pemohon. Lembaga kredit memberikan empat tarif efektif untuk pinjaman untuk pembelian perumahan:
- Tarifnya 11,9%. Ini adalah program yang paling menguntungkan. Ini berlaku untuk karyawan lembaga keuangan atau karyawan perusahaan yang merupakan bagian dari holding bank. Persyaratan lain adalah bahwa pemohon memiliki mobil atau real estate. Ada dua tingkat - 11,40 dan 11,90%.
- Nilai 13,90%. Ini dimaksudkan untuk semua kategori klien, tunduk pada konfirmasi pendapatan wajib dan penyediaan salinan buku kerja, disertifikasi oleh majikan. Juga perlu memiliki properti yang dapat menjadi jaminan, seperti dalam rencana tarif sebelumnya. Tarifnya adalah 13,40 dan 13,90%.
- Tarifnya adalah 15,50%. Dalam kerangka rencana tarif ini, diperbolehkan untuk mengkonfirmasi pendapatan atau pendapatan lain dengan sertifikat dalam bentuk bank. Properti juga harus dengan pemohon. Tarifnya adalah 15,00 dan 15,50%.
- Nilai 16,90%. Peminjam hanya dapat menunjukkan dua dokumen yang diperlukan tanpa membuktikan penghasilannya. Dalam hal ini besaran pembayaran awal minimal 40%, sedangkan untuk program lainnya 20%. Tarifnya adalah 16,90 dan 16,40%.
Properti yang dimiliki klien hanya diperhitungkan jika nilainya setidaknya 30% dari jumlah hipotek.
Persyaratan untuk pelamar
Sebelum Anda mulai memilih program, Anda harus menilai kepatuhan Anda terhadap persyaratan bank untuk peminjam:
- Usia - dari 21 hingga 65 tahun (pada saat pelunasan pinjaman).
- Kewarganegaraan Federasi Rusia.
- Kehadiran pendaftaran permanen di wilayah keberadaan lembaga kredit setidaknya selama 4 bulan.
penawaran bank
Sovcombank dikenal dengan sikap setianya terhadap berbagai kategori klien. Pinjaman tersedia untuk warga negara yang bekerja dan pensiunan. Pada saat yang sama, untuk orang tua, batas usia untuk pinjaman konsumen telah ditingkatkan.
Pinjaman rumah untuk pensiunan
Dengan demikian, hipotek untuk pensiunan di Sovcombank tidak dikeluarkan. Namun, itu bisa diganti dengan pinjaman konsumen yang menguntungkan. Untuk ini, lembaga keuangan menyediakan program yang disebut "Pensiun Plus". Usia maksimum pada saat pengembalian pinjaman adalah 85 tahun, yang tidak ditemukan di sebagian besar lembaga perbankan lainnya.
Pensiunan ditawari untuk mengeluarkan 40 hingga 300 ribu rubel untuk jangka waktu satu hingga tiga tahun. Pada saat yang sama, biaya penggunaan dana pinjaman bervariasi dari 19,9 hingga 29,9% per tahun. Paspor dan sertifikat pensiun harus ditunjukkan dari dokumen.
Hipotek dengan penyertaan modal bersalin
Saat ini, hipotek terhadap modal bersalin tidak diformalkan di Sovcombank, namun kerjasama lembaga kredit dengan sejumlah lembaga negara mengandaikan kemunculan produk semacam itu dalam waktu dekat. Direncanakan untuk mengeluarkan pinjaman untuk pembelian real estat dan adopsi sertifikat untuk modal keluarga sebagai uang muka.
Pinjaman terjamin
Program lain yang terkait dengan jumlah kredit perumahan adalah pinjaman tunai dijamin dengan real estate yang ada. Persyaratan untuk objek real estat sama dengan pinjaman hipotek, termasuk kondisi kehadiran wajibnya di ibukota dan wilayahnya.
Jangka waktu maksimum adalah 15 tahun, tetapi jumlah pinjaman maksimum yang mungkin sama dengan hipotek - 30 juta rubel. Tarif dalam empat paket tarif program ini bervariasi dari 14,99 hingga 28,00% per tahun. Keunggulan produk ini dibandingkan KPR adalah usia peminjam di akhir masa pinjaman diperpanjang menjadi 85 tahun. Tujuan penggunaan dana tidak perlu dikonfirmasi.
Bagaimana cara menghitung hipotek Anda?
Sebelum mengajukan pinjaman, sebaiknya Anda menilai kemampuan Anda untuk melunasi utang tersebut. Lagi pula, hipotek adalah pinjaman jangka panjang, selama periode di mana berbagai situasi mungkin muncul. Anda harus mengukur pendapatan Anda dengan biaya yang akan datang. Penolakan untuk memenuhi kewajiban berdasarkan perjanjian mengarah pada fakta bahwa bank mengajukan gugatan untuk menyita properti yang diperoleh.
Proses registrasi
Prosedur pendaftaran dimulai dengan pengajuan aplikasi untuk dipertimbangkan oleh bank. Ini bisa dilakukan di cabang bank. Layanan aplikasi awal juga tersedia di situs web resmi lembaga kredit. Setelah mengirim formulir, manajer menghubungi klien dan mengundangnya ke kantor untuk mengisi aplikasi lebih lanjut.
Dokumen yang dibutuhkan
Pengajuan aplikasi didahului dengan pengumpulan set dokumen yang diperlukan. Daftar surat berharga wajib meliputi:
- paspor nasional.
- Satu dokumen dari daftar:
- surat izin Mengemudi;
- SNIL;
- paspor internasional;
- identitas militer.
- Dokumen yang mengonfirmasi pekerjaan warga negara:
- sertifikat dalam bentuk 2-NDFL atau dalam format bank;
- salinan buku kerja, disertifikasi oleh majikan.
Jika lembaga keuangan membuat keputusan positif tentang pinjaman, Anda perlu mengumpulkan kertas, tetapi dari penjual real estat. Paket ini termasuk:
- paspor nasional.
- Sertifikat gelar.
- Dokumen yang menjadi dasar dikeluarkannya sertifikat hak: akad jual beli, tukar menukar, hibah, surat warisan.
- Ekstrak dari buku rumah.
- Sertifikat yang mengkonfirmasi tidak adanya hutang dalam pembayaran untuk utilitas.
Bank berhak untuk meminta dokumen tambahan dari pemohon dan penjual.
Setelah properti diperiksa untuk kemurnian hukum, lembaga keuangan membentuk paket kertas sendiri, yang ditandatangani oleh peminjam. Dokumen utama adalah perjanjian pinjaman.
Melakukan pembayaran
Untuk membayar pinjaman, metode berikut disediakan:
- tunai di meja kas di cabang;
- transfer antar bank;
- dengan pesanan pos;
- melalui ATM dengan fungsi cash-in.
Anda harus mengambil sikap bertanggung jawab terhadap masalah pelunasan utang hipotek.
Keuntungan dan kerugian
Aspek positif dari pinjaman perumahan di Sovcombank adalah sebagai berikut:
- jumlah pinjaman maksimum cukup besar - 30 juta rubel;
- satu set kecil dokumen;
- kemungkinan memperoleh hipotek tanpa bukti pendapatan.
Dari aspek negatif, Anda dapat memilih sejumlah kecil penawaran hipotek yang ada, serta pembatasan afiliasi regional - hipotek dari Sovcombank saat ini hanya tersedia untuk mereka yang membeli perumahan di Moskow dan wilayahnya.
Cara mengambil hipotek dengan benar, kesalahan utama dan fitur hipotek: Video
