Laporkan penilai nilai pasar independen. Laporan Penilaian Apartemen (contoh)
Bankir, hakim, penyelenggara lelang, sangat disukai daripada penilaian apartemen, yang akan menjadi kunci, subjek klaim atau tawar-menawar. Laporan evaluasi bukan hanya serangkaian kertas shawn bersama, tetapi dokumen di mana biaya nyata apartemen ditentukan, menurut seorang spesialis independen. Subjek artikel hari ini adalah tinjauan terperinci tentang konten dan prosedur untuk mengeluarkan laporan evaluasi real estat secara keseluruhan, termasuk apartemen.
Laporkan penilaian apartemen - apa itu?
Ini adalah kesimpulan tentang nilai properti yang disiapkan oleh penilai untuk keperluan yang ditentukan oleh pelanggan dalam bentuk laporan. Laporan ini memiliki struktur dan konten yang valid. Prosedur untuk desainnya disesuaikan dengan hukum "pada kegiatan penilaian".
Siapa yang bisa menjadi penilai?
Dalam penilaian apartemen, kita semua menganggap diri mereka penikmat. Sebagian, itu benar. Tetapi tidak mungkin seseorang, tanpa memiliki pengetahuan khusus, membawanya untuk mengevaluasi tanah, bangunan, fasilitas produksi, keranjang dan kompleks hiburan, struktur, dll.
Secara resmi mengekspresikan pendapat Anda tentang nilai objek hanya dapat orang yang kompeten:
Pelatihan khusus berlalu, lulus ujian dan menerima sertifikat kualifikasi;
Saya membayar biaya masuk dan menjadi anggota penuh penilai SRO;
Membeli kebijakan asuransi kegiatannya dalam jumlah dari 300.000 rubel.
Tujuan penilaian harus dilaporkan kepada penilai.
Seseorang yang bertanggung jawab atas semua persyaratan ini adalah penilai. Mungkin tentang alasan hukum untuk terlibat dalam mengevaluasi kegiatan, menyiapkan dan menyerahkan laporan evaluasi kepada pelanggan.
Real estat yang dapat diperkirakan
Objek yang akan dievaluasi dalam real estat dihitung:
tanah tujuan;
bangunan dan bangunan non-perumahan di dalamnya;
bangunan perumahan, apartemen, kamar;
fasilitas;
hal-hal real estat lainnya.
Jumlah perkiraan
Mengapa Anda perlu mengevaluasi apartemen? Tentukan nilai pasar apartemen saat ini diperlukan dalam berbagai situasi kehidupan.
Ini termasuk:
dari saham perumahan kota dan publik dengan lelang menentukan harga awal;
Pembelian perumahan dengan keterlibatan dana kredit (hipotek). Apartemen menjadi subjek setoran pengembalian pinjaman (sebagai perkiraan apartemen untuk hipotek);
Asuransi apartemen;
Bagian properti dalam proses yang terpisah;
Menentukan biaya massa turun temurun;
Untuk penjualan pemilik bersama atau orang asing;
Pengakuan hak untuk apartemen di pengadilan.
Tujuan penilaian harus dilaporkan kepada penilai. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa dalam tujuan yang berbeda ada fitur evaluasi. Misalnya, jika apartemen dinilai sebagai jaminan, maka biaya likuidasi masih ditentukan.
Evaluasi apartemen
Laporan itu terpasang:
Salinan dokumen yang memungkinkan spesialis untuk menerapkan kegiatan evaluatif;
Mengadvokasi dokumen untuk apartemen;
Dokumen teknis untuk bahan objek dan fotografi.
Registrasi
Dibuat di kertas, laporan diberi nomor, dijahit, diikat oleh tanda tangan penilai dan segel pribadinya.
Laporan yang dihasilkan dalam bentuk elektronik ditandatangani oleh penilai dengan tanda tangan elektronik yang diperkuat.
Berapa laporan evaluasi, dan berapa biayanya?
Parameter utama yang tergantung karena harus membayar untuk estimasi layanan:
Tenggat waktu untuk urgensi mungkin hingga 50% dari biaya yang biasa);
Wilayah lokasi apartemen (di kota-kota juta laporan lebih mahal hingga 20% -40% dari pada daerah);
Biaya menilai apartemen standar dengan pemberian laporan tidak lebih dari 2000-3000 rubel.
Prosedur perhitungan dinegosiasikan ke dalam kontrak untuk penyediaan layanan evaluasi dan dapat terjadi sebagai:
100% pembayaran di muka saat menandatangani kontrak;
membuat pembayaran parsial (muka) saat menandatangani kontrak, dan penyelesaian akhir di akhir pekerjaan.
Melakukan kewajiban satu sama lain di bawah kontrak pendirian untuk penilaian dikonfirmasi oleh penandatanganan tindakan layanan yang diberikan.
Durasi kepercayaan
Jika setelah tanggal penilaian berlalu lebih dari enam bulan, biaya apartemen tidak dapat dianggap dapat diandalkan, ia kehilangan relevansi. Penilai selalu menunjukkan informasi ini dalam laporan. Oleh karena itu, spesifikasi tanggal penilaian dalam laporan ini sangat penting.
Penilaian yang tidak adil
Seringkali, dengan perselisihan tentang hak real estat, pihak yang berlawanan tidak dapat mencapai kesepakatan tentang nilai pasar yang adil. Terkadang mereka mempekerjakan penilai yang berbeda. Jika biaya apartemen pada laporan yang berbeda secara signifikan berbeda, maka perselisihan ini diizinkan di pengadilan.
Selain itu, pemeriksaan laporan dapat dilakukan, yang menyiratkan pembentukan pendapat ahli SRO mengenai laporan yang ditandatangani oleh anggota SRO. Ini menghasilkan dasar sukarela antara pelanggan dan ahli, dan bukan pengukur penilai kontrol. Tetapi kesimpulan positif atau negatif pada laporan dapat digunakan oleh pelanggan di pengadilan.
Selain itu, tonton video tentang urutan penilaian apartemen dan bentuk laporan:
Hidup terkadang tidak dapat diprediksi. Dan penilaian yang kompeten dari apartemen mungkin diperlukan pada saat yang paling tidak terduga. Oleh karena itu, pilihan spesialis yang baik dan benar-benar independen sangat penting.
Laporan penilaian nilai pasar dan likuidasi dari properti properti, yang terletak di alamat: St. Petersburg, Distrik Kalininsky, Sipil PR-T, d. 41, liter a Pekerjaan itu melakukan Colliers International. St. Petersburg, 2004. Semua perhitungan dilakukan sesuai dengan ketentuan hukum federal "atas kegiatan penilaian di Federasi Rusia", standar evaluasi, mengikat pada subyek kegiatan penilaian yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia pada 6 Juli 2001 No. 519, serta Standar Kegiatan Profesional di bidang Penilaian Real Estate Properti Masyarakat Penilai Rusia dan Standar Evaluasi Internasional, dikembangkan oleh Komite Internasional tentang Standar Evaluasi Properti (MKSO). 2016-01-24 | Popularitas: 18423.
Laporkan menentukan jumlah kerusakan akibat kerusakan pada mobil Toyota Cresta (perhitungan residu yang sesuai) Penunjukan penilaian ini adalah untuk mengetahui nilai pasar dari jumlah kerusakan pada estimasi properti pada tanggal evaluasi. Penilaian dilakukan sesuai dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia pada 6 Juli 2001 No. 519 "atas persetujuan standar evaluasi", "panduan metodologis untuk menentukan biaya kendaraan, dengan mempertimbangkan keausan alami dan teknis Kondisi pada saat presentasi, "dikembangkan oleh Pusat Ilmiah Negara bersama kami bersama dengan karyawan Pusat Pemeriksaan Yudisial Federal yang disetujui oleh Kementerian Ekonomi Federasi Rusia. Artis: Denis Pashnin, LLC "Agensi Evaluasi Profesional Properti" 2015-04-17 | Popularitas: 20414.
Laporkan identifikasi nilai pasar apartemen satu kamar yang terletak di: Novosibirsk, Soviet District, UL. Lenina Subjek penilaian ini adalah apartemen satu kamar yang terletak di Novosibirsk. Tujuan penilaian ini adalah untuk menentukan nilai pasar objek penilaian. Menurut "standar penilaian, wajib untuk subjek aplikasi kegiatan penilaian" dari 06.07.01 №519, di bawah istilah "nilai pasar" dalam laporan ini mengacu pada yang berikut: harga yang paling mungkin diasingkan dengan objek penilaian Di pasar terbuka dalam konteks persaingan ketika sisi-sisi transaksi bertindak dengan cerdas, memiliki semua informasi yang diperlukan, dan pada besarnya transaksi tidak mencerminkan keadaan yang luar biasa. Penentuan nilai pasar dibangun di atas latar belakang bahwa properti diimplementasikan di pasaran di bawah ketaatan kondisi tertentu yang tercantum di atas. Sebagai hasil dari penjualan penjualan, dari pembeli ke penjual, satu set hak properti. Ini adalah hak dan bertindak sebagai penilaian. Dalam tulisan ini, hak di sebelah kanan evaluasi adalah hak kepemilikan. Setelah analisis, penilai menyimpulkan bahwa penggunaan objek penilaian terbaik dan paling efisien adalah menggunakannya untuk tujuan yang dimaksudkan. Perhitungan lebih lanjut untuk menentukan nilai pasar dari objek penilaian dilakukan berdasarkan kesimpulan ini. Prosedur evaluasi termasuk: 1) Kumpulkan dokumentasi dan informasi yang diperlukan tentang objek penilaian; 2) penggunaan pendekatan komparatif untuk penilaian nilai pasar; 3) Menulis laporan ini. 2015-03-24 | Popularitas: 15928.
Laporkan definisi nilai pasar dari satu saham biasa Kostromskaya Gres OJSC Dalam kerangka tugas ini, penilaian nilai pasar satu bagian dari Kostroma Gres OJSC. Hasil penilaian digunakan untuk mencapai tujuan saham Kostromskaya Gres OJSC dalam pembayaran saham tambahan OGK-3. Penilaian dilakukan pada tanggal 1 April 2005. Dalam proses evaluasi, berbagai metode dan pendekatan digunakan yang paling cocok untuk kasus ini. Penilaian ini dilakukan sesuai dengan hukum Federasi Rusia "tentang kegiatan penilaian di Federasi Rusia", "standar evaluasi, mengikat penggunaan kegiatan penilaian", metodologi dan bimbingan penilaian bisnis dan (atau) aset RAO Ues Rusia dan DZO-nya dikembangkan oleh perusahaan "Deloit dan Tuch". Menurut hasil analisis kekuatan dan kelemahan hasil hasil yang diperoleh dengan kerangka kerja berbagai pendekatan, setelah berkonsultasi dengan perwakilan perusahaan investasi, perwakilan dari Deloit dan Tsush, penilai memutuskan untuk mempertimbangkan, bersama dengan yang pertama Perwujudan bobot, opsi memberikan bobot yang lebih besar dengan hasil pendekatan pendapatan. Pilihan ini dibenarkan oleh fakta bahwa setelah penjualan aset, investor rasional terutama difokuskan pada retrospektif kegiatan perusahaan, tetapi pada arus pendapatan yang menjanjikan yang dapat didapat dari aset yang dibeli. Artis: Konsorsium "Pakar - Penilaian Rusia", pada 01 April 2005 2015-03-07 | Popularitas: 15194.
Laporkan identifikasi nilai pasar objek "Ruang Administrasi" Laporkan penilaian nilai pasar objek real estat - tempat administrasi, dengan luas 336.1 meter persegi. m. Milik Pendidikan Kota "Kota Kirov".
Tujuan dari penilaian ini adalah untuk mengidentifikasi karakteristik penetapan objek dari objek penilaian sehubungan dengan karakteristik segmen pasar yang sesuai, judul hukum, karakteristik kuantitatif dan kualitatif dari objek penilaian, serta spesifik praktik penegak hukum untuk pelaksanaan transaksi yang diusulkan. Ini tidak akan secara jelas mengidentifikasi objek evaluasi dalam sistem hak nyata dan wajib, memberikan alasan yang tepat untuk nilai yang ditentukan. Analisis dokumentasi akan memungkinkan untuk mengidentifikasi komponen utama risiko yang terkait dengan penilaian, dan menghitung jumlah cakupan mereka. Laporan evaluasi disusun sesuai dengan hukum federal "tentang kegiatan penilaian di Federasi Rusia" 29 Juli 1998 No. 135-FZ; Standar federal untuk mengevaluasi, konsolidasi standar evaluasi masyarakat penilai Rusia (SSO ROO 2010). Analisis hasil yang diperoleh untuk kepatuhan dengan data pasar menunjukkan bahwa nilai pasar dari perkiraan objek real estat memiliki nilai yang berkorelasi dengan indikator pasar. Biaya objek berada dalam kisaran nilai rata-rata untuk objek yang terletak di bagian kota Kirov yang sama, memiliki tujuan dan kondisi teknis yang sama. Penilai tidak melakukan audit dan verifikasi keuangan lainnya dari informasi yang diberikan oleh Anda digunakan dalam laporan ini, oleh karena itu tidak memikul tanggung jawab atas keandalan informasi ini. Sesuai dengan penunjukan penilaian, nilai pasar dari objek penilaian ditentukan berdasarkan Undang-Undang Federal No. 135-FZ "pada kegiatan penilaian di Federasi Rusia" dari 29.07,98 dan brankas standar yang mengevaluasi Rusia Penilai Masyarakat SSO ROO 2010, diselaraskan dengan Standar Penilaian Internasional (2007) dan wajib untuk menerapkan anggota organisasi penilai yang mengatur sendiri. Penggunaan SSO ROO 2010, mengikat penggunaan mata pelajaran kegiatan penilaian disebabkan oleh fakta bahwa objek penilaian terletak di wilayah Federasi Rusia, dan juga oleh fakta bahwa penilai beroperasi di wilayah Rusia Federasi. Standar-standar ini digunakan dalam menentukan pendekatan untuk penilaian, prosedur untuk melakukan pekerjaan, ketika menyusun laporan penilaian. Penggunaan Kode Standar Masyarakat Penilai Rusia (ROO) disebabkan oleh fakta bahwa standar penilaian RHU paling banyak dijelaskan oleh persyaratan, definisi, konsep dan metode penilaian yang digunakan dalam melakukan pekerjaan penilaian Berbagai jenis properti.
2015-03-07 | Popularitas: 17755.
Laporkan identifikasi nilai pasar objek "ruang toko" Laporan penilaian nilai pasar fasilitas real estat - tempat toko dengan luas 30,2 meter persegi. m., di: Kirov, ul. Lenin, d. 86, milik Pendidikan Kota "Kota Kirov".
Tujuan dari penilaian ini adalah untuk menentukan nilai pasar properti. Hasil penilaian adalah nilai total nilai objek penilaian. Hasil penilaian dapat digunakan untuk mengasingkan properti kota. Hasil pekerjaan pada penilaian objek yang dijelaskan direncanakan akan digunakan untuk mengasingkan properti kota. Penilaian ini menerapkan standar evaluasi berikut: Kode Standar Penilaian Masyarakat Perkiraan Rusia SSO ROO 2010, diselaraskan dengan Standar Penilaian Internasional (2007) dan persetujuan wajib oleh anggota organisasi penilai yang mengatur diri sendiri. Standar Penilaian (CSO 2010) dari Masyarakat Penilai Rusia (ROO) dimaksudkan untuk menilai nilai properti di Federasi Rusia dan di negara-negara CIS lainnya - secara penuh kepatuhan dengan dokumen-dokumen yang diadopsi. Artist LLC "Analyt" Kirov, 2010 2015-03-07 | Popularitas: 13643.
Laporkan penilaian nilai pasar saham biasa OJSC
Tujuan dan Pengangkatan Evaluasi: Penentuan nilai pasar saham biasa terdaftar (100% dari modal resmi) JSC (jenis kegiatan - produksi produk percetakan) untuk memperkenalkan modal saham. Kompleks properti perusahaan tidak mencerminkan kemampuan nyata perusahaan untuk menghasilkan pendapatan, tetapi mencerminkan keadaan perusahaan saat ini, yang diekspresikan melalui keadaan aset dan kewajibannya. Dalam hal ini, kebutuhan untuk menentukan nilai likuidasi pada saat estimasi tidak boleh disebabkan oleh kurangnya faktor eliminasi atau implementasi bisnis yang mendesak. Untuk keperluan penilaian ini, yang paling optimal, menurut penilai kami, adalah metode nilai buku yang disesuaikan dari aset bersih perusahaan. Sebagai hasil dari studi tentang informasi yang diberikan pada perusahaan di industri ini di berbagai sumber, dan termasuk dalam sistem kutipan nasional (www.nqs.ru) pada 01.10.2004, informasi yang berlaku untuk keperluan penilaian ini, harga Data saham perusahaan pada pasar yang luar biasa tidak ada. Oleh karena itu, metode usaha analog adalah metode pasar modal, metode transaksi tidak dapat digunakan. Untuk menilai nilai pasar saham biasa OJSC KKK, laporan ini menggunakan: 1. Metode diskon arus kas; 2. Metode aset bersih neraca yang dikoreksi. Artis: LLC "Ahli Seni". Kazan, 2004. 2015-02-23 | Popularitas: 10851.
Laporkan definisi nilai pasar "Ruang Komunikasi Kamar"
Tujuan dari penilaian ini adalah untuk mengidentifikasi karakteristik penetapan objek dari objek penilaian sehubungan dengan karakteristik segmen pasar yang sesuai, judul hukum, karakteristik kuantitatif dan kualitatif dari objek penilaian, serta spesifik praktik penegak hukum untuk pelaksanaan transaksi yang diusulkan. Ini tidak akan secara jelas mengidentifikasi objek evaluasi dalam sistem hak nyata dan wajib, memberikan alasan yang tepat untuk nilai yang ditentukan. Analisis dokumentasi akan memungkinkan untuk mengidentifikasi komponen utama risiko yang terkait dengan penilaian, dan menghitung jumlah cakupan mereka. Akibatnya, pembuktian ekonomi dan hukum yang tepat dari penilaian akhir objek harus dilakukan untuk tujuan yang ditentukan. Hasil penilaian dimaksudkan untuk digunakan untuk mengasingkan properti berdasarkan kontrak penjualan, pembatasan ditentukan oleh penilai sendiri. Kamar kompartemen kamar. Area 108,1 sq.m. Lantai dulu. Alamat: Wilayah Kirov, Oktyabrsky PR-T. Pemilik objek penilaian adalah formasi kota "Kota Kirov". Tujuan Penilaian: Menentukan nilai pasar hak atas objek evaluasi Tujuan dari informasi semua pendekatan yang digunakan adalah untuk mengetahui keunggulan dan kerugian masing-masing, dan dengan demikian mengembangkan penilaian tunggal. Keuntungan dari setiap pendekatan dalam penilaian objek yang dipertimbangkan ditentukan oleh kriteria berikut: Ketik, kualitas dan luas informasi berdasarkan analisis. Kemampuan untuk memperhitungkan fitur spesifik objek yang memengaruhi biayanya, seperti penggunaan, potensi hasil. Olahraga: FSue "RostekhinVentarisasi - Federal BTI", Kirov Branch, 2010 2015-02-23 | Popularitas: 8122.
Laporkan penentuan nilai pasar objek real estat "Diposting oleh sebuah kafe" Laporkan identifikasi nilai pasar objek 33,2 meter persegi. m. Di alamat Kirov, Kirov, ul. Moskow, d. 181 Tujuan dari penilaian ini adalah untuk menentukan nilai pasar properti. Hasil penilaian adalah nilai total nilai objek penilaian. Hasil penilaian dapat digunakan untuk mengasingkan properti kota. Hasil pekerjaan pada penilaian objek yang dijelaskan direncanakan akan digunakan untuk mengasingkan properti kota. Tujuan dari pekerjaan ini adalah untuk mengidentifikasi karakteristik objek penetapan harga penilaian sehubungan dengan karakteristik segmen pasar yang sesuai, judul hukum, karakteristik kuantitatif dan kualitatif dari objek penilaian, serta spesifikasi praktik penegak hukum untuk transaksi eksekutif. Ini tidak akan secara jelas mengidentifikasi objek evaluasi dalam sistem hak nyata dan wajib, memberikan alasan yang tepat untuk nilai yang ditentukan. Analisis dokumentasi akan memungkinkan untuk mengidentifikasi komponen utama risiko yang terkait dengan penilaian, dan menghitung jumlah cakupan mereka. Akibatnya, pembuktian ekonomi dan hukum yang tepat dari penilaian akhir objek harus dilakukan untuk tujuan yang ditentukan. Artist LLC "Analyt" Kirov, 2010 2014-11-08 | Popularitas: 10962.
Laporkan identifikasi nilai pasar objek real estat "ruang toko" Laporkan penentuan nilai pasar area ruang 14,2 meter persegi. m. Sq m. Di alamat Kirov, Kirov, ul. Nekrasov, d. 1 Tujuan dari penilaian ini adalah untuk menentukan nilai pasar properti. Hasil penilaian adalah nilai total nilai objek penilaian. Hasil penilaian dapat digunakan untuk mengasingkan properti kota. Laporan ini disusun sesuai dengan hukum federal "tentang kegiatan penilaian di Federasi Rusia" 29 Juli 1998 No. 135-FZ; Standar federal untuk mengevaluasi, konsolidasi standar evaluasi masyarakat penilai Rusia (SSO ROO 2010). Tujuan dari pekerjaan ini adalah untuk mengidentifikasi karakteristik objek penetapan harga penilaian sehubungan dengan karakteristik segmen pasar yang sesuai, judul hukum, karakteristik kuantitatif dan kualitatif dari objek penilaian, serta spesifikasi praktik penegak hukum untuk transaksi eksekutif. Ini tidak akan secara jelas mengidentifikasi objek evaluasi dalam sistem hak nyata dan wajib, memberikan alasan yang tepat untuk nilai yang ditentukan. Analisis dokumentasi akan memungkinkan untuk mengidentifikasi komponen utama risiko yang terkait dengan penilaian, dan menghitung jumlah cakupan mereka. Secara umum, nilai yang direkomendasikan untuk transaksi adalah nilai pasar. Istilah ini menyiratkan penggunaan yang sah, yang pada gilirannya, memaksakan tanggung jawab pada penjual khas tanggung jawab untuk kinerja objektivitas objek. Dalam hal ini, penjual tidak tertarik pada layanan garansi dan layanan dilakukan sesuai dengan persyaratan KUH Perdata dari Federasi Rusia. Dengan demikian, dalam perhitungan parameter nilai, perlu untuk memperhitungkan kurangnya kewajiban garansi tentang kesehatan dan mengimplementasikan implementasi pada kondisi "sebagaimana adanya". Ingin memposting laporan Di situs web kami? Tuliskan kepada kami tentang hal itu.
Laporan evaluasi digunakan untuk memperbaiki kemajuan dan fiksasi data sumber, analisis data, kesimpulan dan harga yang ditetapkan oleh penilai.
Laporan ini berisi foto, peta, dan sketsa, tidak termasuk dalam bagian laporan.
Terkadang kamus istilah melekat pada laporan.
Bentuk Laporan Evaluasi
Dokumen ini disediakan secara tertulis. Pasti sederhana dan mudah diakses, tetapi dibuat sesuai dengan etika profesional.
Laporan harus disediakan tepat waktu kepada pelanggan. Seharusnya tidak mengandung tuduhan yang memaksakan palsu. Jika estimasi ditentukan bukan harga pasar objek, dari penilai diperlukan untuk menentukan kriteria evaluasi.
Juga diperlukan untuk menunjukkan perbedaan yang mungkin dibandingkan dengan harga pasar dan penyebab penyimpangan ditentukan.
Menyesuaikan seni dokumen ini. 11 dari hukum "pada penilaian di Federasi Rusia".
Laporan ini mengharuskan untuk menunjukkan:
tanggal laporan evaluasi, serta jumlah urutan laporan;
alasan yang memerlukan penilaian objek;
alamat hukum penilai, nomor lisensi, yang menurutnya karyawan ini melakukan penilaian fasilitas;
deskripsi terperinci tentang objek relatif yang dilakukan oleh penilaian dilakukan jika objek tersebut milik badan hukum. Perlu untuk menunjukkan detail entitas hukum ini, serta nilai neraca objek ini;
kriteria evaluasi untuk jenis objek ini. Perlu untuk membenarkan mengapa jenis kriteria ini digunakan sehubungan dengan objek jenis ini, daftar data mengenai objek ini, serta sumber penerimaan mereka. Itu harus diingat tentang asumsi yang diterima dalam penilaian objek;
hal ini ditunjukkan oleh urutan di mana objek dievaluasi, harga akhir objek, kerangka kerja penyimpangan yang mungkin dari set harga, serta batas penggunaan;
tanggal evaluasi;
dokumen yang menggunakan penilai selama penilaian objek yang digunakan untuk menilai keadaan kualitatif dan kuantitatif objek.
Penilai dapat menunjukkan informasi tambahan bahwa, menurutnya, penting dalam penjelasan tentang digit utama dan metode pekerjaannya.
Laporan tersebut harus diabadikan oleh tanda tangan dan segel penilai yang bergerak dalam pekerjaan ini.
Jika ada pertanyaan kontroversial mengenai nilai objek yang ditetapkan, pengadilan terlibat dalam pertimbangan.
Struktur Laporan Evaluasi
Surat yang disertai.
1. Informasi umum tentang objek.
1.1. Fakta-fakta dasar, serta kesimpulan berdasarkan fakta fakta.
1.2. Objek evaluasi.
1.3. Sertifikat Penilaian Kualitas.
1.4. Tingkat kualifikasi penilai.
1.5. Asumsi dan pembatasan dilakukan selama penilaian.
2. Ketentuan yang digunakan selama evaluasi.
3. Melakukan analisis lingkungan objek dan objek itu sendiri.
Laporan penilaian nilai pasar dan likuidasi dari properti properti, yang terletak di alamat: St. Petersburg, Distrik Kalininsky, Sipil PR-T, d. 41, liter a Pekerjaan itu melakukan Colliers International. St. Petersburg, 2004. Semua perhitungan dilakukan sesuai dengan ketentuan hukum federal "atas kegiatan penilaian di Federasi Rusia", standar evaluasi, mengikat pada subyek kegiatan penilaian yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia pada 6 Juli 2001 No. 519, serta Standar Kegiatan Profesional di bidang Penilaian Real Estate Properti Masyarakat Penilai Rusia dan Standar Evaluasi Internasional, dikembangkan oleh Komite Internasional tentang Standar Evaluasi Properti (MKSO). 2016-01-24 | Popularitas: 18423.
Laporkan menentukan jumlah kerusakan akibat kerusakan pada mobil Toyota Cresta (perhitungan residu yang sesuai) Penunjukan penilaian ini adalah untuk mengetahui nilai pasar dari jumlah kerusakan pada estimasi properti pada tanggal evaluasi. Penilaian dilakukan sesuai dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia pada 6 Juli 2001 No. 519 "atas persetujuan standar evaluasi", "panduan metodologis untuk menentukan biaya kendaraan, dengan mempertimbangkan keausan alami dan teknis Kondisi pada saat presentasi, "dikembangkan oleh Pusat Ilmiah Negara bersama kami bersama dengan karyawan Pusat Pemeriksaan Yudisial Federal yang disetujui oleh Kementerian Ekonomi Federasi Rusia. Artis: Denis Pashnin, LLC "Agensi Evaluasi Profesional Properti" 2015-04-17 | Popularitas: 20414.
Laporkan identifikasi nilai pasar apartemen satu kamar yang terletak di: Novosibirsk, Soviet District, UL. Lenina Subjek penilaian ini adalah apartemen satu kamar yang terletak di Novosibirsk. Tujuan penilaian ini adalah untuk menentukan nilai pasar objek penilaian. Menurut "standar penilaian, wajib untuk subjek aplikasi kegiatan penilaian" dari 06.07.01 №519, di bawah istilah "nilai pasar" dalam laporan ini mengacu pada yang berikut: harga yang paling mungkin diasingkan dengan objek penilaian Di pasar terbuka dalam konteks persaingan ketika sisi-sisi transaksi bertindak dengan cerdas, memiliki semua informasi yang diperlukan, dan pada besarnya transaksi tidak mencerminkan keadaan yang luar biasa. Penentuan nilai pasar dibangun di atas latar belakang bahwa properti diimplementasikan di pasaran di bawah ketaatan kondisi tertentu yang tercantum di atas. Sebagai hasil dari penjualan penjualan, dari pembeli ke penjual, satu set hak properti. Ini adalah hak dan bertindak sebagai penilaian. Dalam tulisan ini, hak di sebelah kanan evaluasi adalah hak kepemilikan. Setelah analisis, penilai menyimpulkan bahwa penggunaan objek penilaian terbaik dan paling efisien adalah menggunakannya untuk tujuan yang dimaksudkan. Perhitungan lebih lanjut untuk menentukan nilai pasar dari objek penilaian dilakukan berdasarkan kesimpulan ini. Prosedur evaluasi termasuk: 1) Kumpulkan dokumentasi dan informasi yang diperlukan tentang objek penilaian; 2) penggunaan pendekatan komparatif untuk penilaian nilai pasar; 3) Menulis laporan ini. 2015-03-24 | Popularitas: 15928.
Laporkan definisi nilai pasar dari satu saham biasa Kostromskaya Gres OJSC Dalam kerangka tugas ini, penilaian nilai pasar satu bagian dari Kostroma Gres OJSC. Hasil penilaian digunakan untuk mencapai tujuan saham Kostromskaya Gres OJSC dalam pembayaran saham tambahan OGK-3. Penilaian dilakukan pada tanggal 1 April 2005. Dalam proses evaluasi, berbagai metode dan pendekatan digunakan yang paling cocok untuk kasus ini. Penilaian ini dilakukan sesuai dengan hukum Federasi Rusia "tentang kegiatan penilaian di Federasi Rusia", "standar evaluasi, mengikat penggunaan kegiatan penilaian", metodologi dan bimbingan penilaian bisnis dan (atau) aset RAO Ues Rusia dan DZO-nya dikembangkan oleh perusahaan "Deloit dan Tuch". Menurut hasil analisis kekuatan dan kelemahan hasil hasil yang diperoleh dengan kerangka kerja berbagai pendekatan, setelah berkonsultasi dengan perwakilan perusahaan investasi, perwakilan dari Deloit dan Tsush, penilai memutuskan untuk mempertimbangkan, bersama dengan yang pertama Perwujudan bobot, opsi memberikan bobot yang lebih besar dengan hasil pendekatan pendapatan. Pilihan ini dibenarkan oleh fakta bahwa setelah penjualan aset, investor rasional terutama difokuskan pada retrospektif kegiatan perusahaan, tetapi pada arus pendapatan yang menjanjikan yang dapat didapat dari aset yang dibeli. Artis: Konsorsium "Pakar - Penilaian Rusia", pada 01 April 2005 2015-03-07 | Popularitas: 15194.
Laporkan identifikasi nilai pasar objek "Ruang Administrasi" Laporkan penilaian nilai pasar objek real estat - tempat administrasi, dengan luas 336.1 meter persegi. m. Milik Pendidikan Kota "Kota Kirov".
Tujuan dari penilaian ini adalah untuk mengidentifikasi karakteristik penetapan objek dari objek penilaian sehubungan dengan karakteristik segmen pasar yang sesuai, judul hukum, karakteristik kuantitatif dan kualitatif dari objek penilaian, serta spesifik praktik penegak hukum untuk pelaksanaan transaksi yang diusulkan. Ini tidak akan secara jelas mengidentifikasi objek evaluasi dalam sistem hak nyata dan wajib, memberikan alasan yang tepat untuk nilai yang ditentukan. Analisis dokumentasi akan memungkinkan untuk mengidentifikasi komponen utama risiko yang terkait dengan penilaian, dan menghitung jumlah cakupan mereka. Laporan evaluasi disusun sesuai dengan hukum federal "tentang kegiatan penilaian di Federasi Rusia" 29 Juli 1998 No. 135-FZ; Standar federal untuk mengevaluasi, konsolidasi standar evaluasi masyarakat penilai Rusia (SSO ROO 2010). Analisis hasil yang diperoleh untuk kepatuhan dengan data pasar menunjukkan bahwa nilai pasar dari perkiraan objek real estat memiliki nilai yang berkorelasi dengan indikator pasar. Biaya objek berada dalam kisaran nilai rata-rata untuk objek yang terletak di bagian kota Kirov yang sama, memiliki tujuan dan kondisi teknis yang sama. Penilai tidak melakukan audit dan verifikasi keuangan lainnya dari informasi yang diberikan oleh Anda digunakan dalam laporan ini, oleh karena itu tidak memikul tanggung jawab atas keandalan informasi ini. Sesuai dengan penunjukan penilaian, nilai pasar dari objek penilaian ditentukan berdasarkan Undang-Undang Federal No. 135-FZ "pada kegiatan penilaian di Federasi Rusia" dari 29.07,98 dan brankas standar yang mengevaluasi Rusia Penilai Masyarakat SSO ROO 2010, diselaraskan dengan Standar Penilaian Internasional (2007) dan wajib untuk menerapkan anggota organisasi penilai yang mengatur sendiri. Penggunaan SSO ROO 2010, mengikat penggunaan mata pelajaran kegiatan penilaian disebabkan oleh fakta bahwa objek penilaian terletak di wilayah Federasi Rusia, dan juga oleh fakta bahwa penilai beroperasi di wilayah Rusia Federasi. Standar-standar ini digunakan dalam menentukan pendekatan untuk penilaian, prosedur untuk melakukan pekerjaan, ketika menyusun laporan penilaian. Penggunaan Kode Standar Masyarakat Penilai Rusia (ROO) disebabkan oleh fakta bahwa standar penilaian RHU paling banyak dijelaskan oleh persyaratan, definisi, konsep dan metode penilaian yang digunakan dalam melakukan pekerjaan penilaian Berbagai jenis properti.
2015-03-07 | Popularitas: 17755.
Laporkan identifikasi nilai pasar objek "ruang toko" Laporan penilaian nilai pasar fasilitas real estat - tempat toko dengan luas 30,2 meter persegi. m., di: Kirov, ul. Lenin, d. 86, milik Pendidikan Kota "Kota Kirov".
Tujuan dari penilaian ini adalah untuk menentukan nilai pasar properti. Hasil penilaian adalah nilai total nilai objek penilaian. Hasil penilaian dapat digunakan untuk mengasingkan properti kota. Hasil pekerjaan pada penilaian objek yang dijelaskan direncanakan akan digunakan untuk mengasingkan properti kota. Penilaian ini menerapkan standar evaluasi berikut: Kode Standar Penilaian Masyarakat Perkiraan Rusia SSO ROO 2010, diselaraskan dengan Standar Penilaian Internasional (2007) dan persetujuan wajib oleh anggota organisasi penilai yang mengatur diri sendiri. Standar Penilaian (CSO 2010) dari Masyarakat Penilai Rusia (ROO) dimaksudkan untuk menilai nilai properti di Federasi Rusia dan di negara-negara CIS lainnya - secara penuh kepatuhan dengan dokumen-dokumen yang diadopsi. Artist LLC "Analyt" Kirov, 2010 2015-03-07 | Popularitas: 13643.
Laporkan penilaian nilai pasar saham biasa OJSC
Tujuan dan Pengangkatan Evaluasi: Penentuan nilai pasar saham biasa terdaftar (100% dari modal resmi) JSC (jenis kegiatan - produksi produk percetakan) untuk memperkenalkan modal saham. Kompleks properti perusahaan tidak mencerminkan kemampuan nyata perusahaan untuk menghasilkan pendapatan, tetapi mencerminkan keadaan perusahaan saat ini, yang diekspresikan melalui keadaan aset dan kewajibannya. Dalam hal ini, kebutuhan untuk menentukan nilai likuidasi pada saat estimasi tidak boleh disebabkan oleh kurangnya faktor eliminasi atau implementasi bisnis yang mendesak. Untuk keperluan penilaian ini, yang paling optimal, menurut penilai kami, adalah metode nilai buku yang disesuaikan dari aset bersih perusahaan. Sebagai hasil dari studi tentang informasi yang diberikan pada perusahaan di industri ini di berbagai sumber, dan termasuk dalam sistem kutipan nasional (www.nqs.ru) pada 01.10.2004, informasi yang berlaku untuk keperluan penilaian ini, harga Data saham perusahaan pada pasar yang luar biasa tidak ada. Oleh karena itu, metode usaha analog adalah metode pasar modal, metode transaksi tidak dapat digunakan. Untuk menilai nilai pasar saham biasa OJSC KKK, laporan ini menggunakan: 1. Metode diskon arus kas; 2. Metode aset bersih neraca yang dikoreksi. Artis: LLC "Ahli Seni". Kazan, 2004. 2015-02-23 | Popularitas: 10851.
Laporkan definisi nilai pasar "Ruang Komunikasi Kamar"
Tujuan dari penilaian ini adalah untuk mengidentifikasi karakteristik penetapan objek dari objek penilaian sehubungan dengan karakteristik segmen pasar yang sesuai, judul hukum, karakteristik kuantitatif dan kualitatif dari objek penilaian, serta spesifik praktik penegak hukum untuk pelaksanaan transaksi yang diusulkan. Ini tidak akan secara jelas mengidentifikasi objek evaluasi dalam sistem hak nyata dan wajib, memberikan alasan yang tepat untuk nilai yang ditentukan. Analisis dokumentasi akan memungkinkan untuk mengidentifikasi komponen utama risiko yang terkait dengan penilaian, dan menghitung jumlah cakupan mereka. Akibatnya, pembuktian ekonomi dan hukum yang tepat dari penilaian akhir objek harus dilakukan untuk tujuan yang ditentukan. Hasil penilaian dimaksudkan untuk digunakan untuk mengasingkan properti berdasarkan kontrak penjualan, pembatasan ditentukan oleh penilai sendiri. Kamar kompartemen kamar. Area 108,1 sq.m. Lantai dulu. Alamat: Wilayah Kirov, Oktyabrsky PR-T. Pemilik objek penilaian adalah formasi kota "Kota Kirov". Tujuan Penilaian: Menentukan nilai pasar hak atas objek evaluasi Tujuan dari informasi semua pendekatan yang digunakan adalah untuk mengetahui keunggulan dan kerugian masing-masing, dan dengan demikian mengembangkan penilaian tunggal. Keuntungan dari setiap pendekatan dalam penilaian objek yang dipertimbangkan ditentukan oleh kriteria berikut: Ketik, kualitas dan luas informasi berdasarkan analisis. Kemampuan untuk memperhitungkan fitur spesifik objek yang memengaruhi biayanya, seperti penggunaan, potensi hasil. Olahraga: FSue "RostekhinVentarisasi - Federal BTI", Kirov Branch, 2010 2015-02-23 | Popularitas: 8122.
Laporkan penentuan nilai pasar objek real estat "Diposting oleh sebuah kafe" Laporkan identifikasi nilai pasar objek 33,2 meter persegi. m. Di alamat Kirov, Kirov, ul. Moskow, d. 181 Tujuan dari penilaian ini adalah untuk menentukan nilai pasar properti. Hasil penilaian adalah nilai total nilai objek penilaian. Hasil penilaian dapat digunakan untuk mengasingkan properti kota. Hasil pekerjaan pada penilaian objek yang dijelaskan direncanakan akan digunakan untuk mengasingkan properti kota. Tujuan dari pekerjaan ini adalah untuk mengidentifikasi karakteristik objek penetapan harga penilaian sehubungan dengan karakteristik segmen pasar yang sesuai, judul hukum, karakteristik kuantitatif dan kualitatif dari objek penilaian, serta spesifikasi praktik penegak hukum untuk transaksi eksekutif. Ini tidak akan secara jelas mengidentifikasi objek evaluasi dalam sistem hak nyata dan wajib, memberikan alasan yang tepat untuk nilai yang ditentukan. Analisis dokumentasi akan memungkinkan untuk mengidentifikasi komponen utama risiko yang terkait dengan penilaian, dan menghitung jumlah cakupan mereka. Akibatnya, pembuktian ekonomi dan hukum yang tepat dari penilaian akhir objek harus dilakukan untuk tujuan yang ditentukan. Artist LLC "Analyt" Kirov, 2010 2014-11-08 | Popularitas: 10962.
Laporkan identifikasi nilai pasar objek real estat "ruang toko" Laporkan penentuan nilai pasar area ruang 14,2 meter persegi. m. Sq m. Di alamat Kirov, Kirov, ul. Nekrasov, d. 1 Tujuan dari penilaian ini adalah untuk menentukan nilai pasar properti. Hasil penilaian adalah nilai total nilai objek penilaian. Hasil penilaian dapat digunakan untuk mengasingkan properti kota. Laporan ini disusun sesuai dengan hukum federal "tentang kegiatan penilaian di Federasi Rusia" 29 Juli 1998 No. 135-FZ; Standar federal untuk mengevaluasi, konsolidasi standar evaluasi masyarakat penilai Rusia (SSO ROO 2010). Tujuan dari pekerjaan ini adalah untuk mengidentifikasi karakteristik objek penetapan harga penilaian sehubungan dengan karakteristik segmen pasar yang sesuai, judul hukum, karakteristik kuantitatif dan kualitatif dari objek penilaian, serta spesifikasi praktik penegak hukum untuk transaksi eksekutif. Ini tidak akan secara jelas mengidentifikasi objek evaluasi dalam sistem hak nyata dan wajib, memberikan alasan yang tepat untuk nilai yang ditentukan. Analisis dokumentasi akan memungkinkan untuk mengidentifikasi komponen utama risiko yang terkait dengan penilaian, dan menghitung jumlah cakupan mereka. Secara umum, nilai yang direkomendasikan untuk transaksi adalah nilai pasar. Istilah ini menyiratkan penggunaan yang sah, yang pada gilirannya, memaksakan tanggung jawab pada penjual khas tanggung jawab untuk kinerja objektivitas objek. Dalam hal ini, penjual tidak tertarik pada layanan garansi dan layanan dilakukan sesuai dengan persyaratan KUH Perdata dari Federasi Rusia. Dengan demikian, dalam perhitungan parameter nilai, perlu untuk memperhitungkan kurangnya kewajiban garansi tentang kesehatan dan mengimplementasikan implementasi pada kondisi "sebagaimana adanya". Ingin memposting laporan Di situs web kami? Tuliskan kepada kami tentang hal itu.
Pekerjaan itu melakukan Colliers International. St. Petersburg, 2004. Semua perhitungan dilakukan sesuai dengan ketentuan hukum federal "atas kegiatan penilaian di Federasi Rusia", standar evaluasi, mengikat pada subyek kegiatan penilaian yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia pada 6 Juli 2001 No. 519, serta Standar Kegiatan Profesional di bidang Penilaian Real Estate Properti Masyarakat Penilai Rusia dan Standar Evaluasi Internasional, dikembangkan oleh Komite Internasional tentang Standar Evaluasi Properti (MKSO). 2016-01-24 | Popularitas: 18423.
Laporkan identifikasi nilai pasar apartemen satu kamar yang terletak di: Novosibirsk, Soviet District, UL. Lenina Subjek penilaian ini adalah apartemen satu kamar yang terletak di Novosibirsk. Tujuan penilaian ini adalah untuk menentukan nilai pasar objek penilaian. Menurut "standar penilaian, wajib untuk subjek aplikasi kegiatan penilaian" dari 06.07.01 №519, di bawah istilah "nilai pasar" dalam laporan ini mengacu pada yang berikut: harga yang paling mungkin diasingkan dengan objek penilaian Di pasar terbuka dalam konteks persaingan ketika sisi-sisi transaksi bertindak dengan cerdas, memiliki semua informasi yang diperlukan, dan pada besarnya transaksi tidak mencerminkan keadaan yang luar biasa. Penentuan nilai pasar dibangun di atas latar belakang bahwa properti diimplementasikan di pasaran di bawah ketaatan kondisi tertentu yang tercantum di atas. Sebagai hasil dari penjualan penjualan, dari pembeli ke penjual, satu set hak properti. Ini adalah hak dan bertindak sebagai penilaian. Dalam tulisan ini, hak di sebelah kanan evaluasi adalah hak kepemilikan. Setelah analisis, penilai menyimpulkan bahwa penggunaan objek penilaian terbaik dan paling efisien adalah menggunakannya untuk tujuan yang dimaksudkan. Perhitungan lebih lanjut untuk menentukan nilai pasar dari objek penilaian dilakukan berdasarkan kesimpulan ini. Prosedur evaluasi termasuk: 1) Kumpulkan dokumentasi dan informasi yang diperlukan tentang objek penilaian; 2) penggunaan pendekatan komparatif untuk penilaian nilai pasar; 3) Menulis laporan ini. 2015-03-24 | Popularitas: 15928.
Laporkan identifikasi nilai pasar objek "Ruang Administrasi" Laporkan penilaian nilai pasar objek real estat - tempat administrasi, dengan luas 336.1 meter persegi. m. Milik Pendidikan Kota "Kota Kirov".
Tujuan dari penilaian ini adalah untuk mengidentifikasi karakteristik penetapan objek dari objek penilaian sehubungan dengan karakteristik segmen pasar yang sesuai, judul hukum, karakteristik kuantitatif dan kualitatif dari objek penilaian, serta spesifik praktik penegak hukum untuk pelaksanaan transaksi yang diusulkan. Ini tidak akan secara jelas mengidentifikasi objek evaluasi dalam sistem hak nyata dan wajib, memberikan alasan yang tepat untuk nilai yang ditentukan. Analisis dokumentasi akan memungkinkan untuk mengidentifikasi komponen utama risiko yang terkait dengan penilaian, dan menghitung jumlah cakupan mereka. Laporan evaluasi disusun sesuai dengan hukum federal "tentang kegiatan penilaian di Federasi Rusia" 29 Juli 1998 No. 135-FZ; Standar federal untuk mengevaluasi, konsolidasi standar evaluasi masyarakat penilai Rusia (SSO ROO 2010).
Penilai tidak melakukan audit dan verifikasi keuangan lainnya dari informasi yang diberikan oleh Anda digunakan dalam laporan ini, oleh karena itu tidak memikul tanggung jawab atas keandalan informasi ini. Sesuai dengan penunjukan penilaian, nilai pasar dari objek penilaian ditentukan berdasarkan Undang-Undang Federal No. 135-FZ "pada kegiatan penilaian di Federasi Rusia" dari 29.07,98 dan brankas standar yang mengevaluasi Rusia Penilai Masyarakat SSO ROO 2010, diselaraskan dengan Standar Penilaian Internasional (2007) dan wajib untuk menerapkan anggota organisasi penilai yang mengatur sendiri. Penggunaan SSO ROO 2010, mengikat penggunaan mata pelajaran kegiatan penilaian disebabkan oleh fakta bahwa objek penilaian terletak di wilayah Federasi Rusia, dan juga oleh fakta bahwa penilai beroperasi di wilayah Rusia Federasi. Standar-standar ini digunakan dalam menentukan pendekatan untuk penilaian, prosedur untuk melakukan pekerjaan, ketika menyusun laporan penilaian. Penggunaan Kode Standar Masyarakat Penilai Rusia (ROO) disebabkan oleh fakta bahwa standar penilaian RHU paling banyak dijelaskan oleh persyaratan, definisi, konsep dan metode penilaian yang digunakan dalam melakukan pekerjaan penilaian Berbagai jenis properti.
2015-03-07 | Popularitas: 17755.
Laporkan identifikasi nilai pasar objek "ruang toko" Laporan penilaian nilai pasar fasilitas real estat - tempat toko dengan luas 30,2 meter persegi. m., di: Kirov, ul. Lenin, d. 86, milik Pendidikan Kota "Kota Kirov".
Tujuan dari penilaian ini adalah untuk menentukan nilai pasar properti. Hasil penilaian adalah nilai total nilai objek penilaian. Hasil penilaian dapat digunakan untuk mengasingkan properti kota. Hasil pekerjaan pada penilaian objek yang dijelaskan direncanakan akan digunakan untuk mengasingkan properti kota. Penilaian ini menerapkan standar evaluasi berikut: Kode Standar Penilaian Masyarakat Perkiraan Rusia SSO ROO 2010, diselaraskan dengan Standar Penilaian Internasional (2007) dan persetujuan wajib oleh anggota organisasi penilai yang mengatur diri sendiri. Standar Penilaian (CSO 2010) dari Masyarakat Penilai Rusia (ROO) dimaksudkan untuk menilai nilai properti di Federasi Rusia dan di negara-negara CIS lainnya - secara penuh kepatuhan dengan dokumen-dokumen yang diadopsi. Artist LLC "Analyt" Kirov, 2010 2015-03-07 | Popularitas: 13643.
Laporkan definisi nilai pasar "Ruang Komunikasi Kamar"
Tujuan dari penilaian ini adalah untuk mengidentifikasi karakteristik penetapan objek dari objek penilaian sehubungan dengan karakteristik segmen pasar yang sesuai, judul hukum, karakteristik kuantitatif dan kualitatif dari objek penilaian, serta spesifik praktik penegak hukum untuk pelaksanaan transaksi yang diusulkan. Ini tidak akan secara jelas mengidentifikasi objek evaluasi dalam sistem hak nyata dan wajib, memberikan alasan yang tepat untuk nilai yang ditentukan. Analisis dokumentasi akan memungkinkan untuk mengidentifikasi komponen utama risiko yang terkait dengan penilaian, dan menghitung jumlah cakupan mereka. Akibatnya, pembuktian ekonomi dan hukum yang tepat dari penilaian akhir objek harus dilakukan untuk tujuan yang ditentukan. Hasil penilaian dimaksudkan untuk digunakan untuk mengasingkan properti berdasarkan kontrak penjualan, pembatasan ditentukan oleh penilai sendiri. Kamar kompartemen kamar. Area 108,1 sq.m. Lantai dulu. Alamat: Wilayah Kirov, Oktyabrsky PR-T. Pemilik objek penilaian adalah formasi kota "Kota Kirov". Tujuan Penilaian: Menentukan nilai pasar hak atas objek evaluasi Tujuan dari informasi semua pendekatan yang digunakan adalah untuk mengetahui keunggulan dan kerugian masing-masing, dan dengan demikian mengembangkan penilaian tunggal. Keuntungan dari setiap pendekatan dalam penilaian objek yang dipertimbangkan ditentukan oleh kriteria berikut: Ketik, kualitas dan luas informasi berdasarkan analisis. Kemampuan untuk memperhitungkan fitur spesifik objek yang memengaruhi biayanya, seperti penggunaan, potensi hasil.
2015-02-23 | Popularitas: 8122.
Laporkan penentuan nilai pasar objek real estat "Diposting oleh sebuah kafe" Laporkan identifikasi nilai pasar objek 33,2 meter persegi. m. Di alamat Kirov, Kirov, ul. Moskow, d. 181 Tujuan dari penilaian ini adalah untuk menentukan nilai pasar properti. Hasil penilaian adalah nilai total nilai objek penilaian. Hasil penilaian dapat digunakan untuk mengasingkan properti kota. Hasil pekerjaan pada penilaian objek yang dijelaskan direncanakan akan digunakan untuk mengasingkan properti kota. Akibatnya, pembuktian ekonomi dan hukum yang tepat dari penilaian akhir objek harus dilakukan untuk tujuan yang ditentukan. Artist LLC "Analyt" Kirov, 2010 2014-11-08 | Popularitas: 10962.
Laporkan identifikasi nilai pasar objek real estat "ruang toko" Laporkan penentuan nilai pasar area ruang 14,2 meter persegi. m. Sq m. Di alamat Kirov, Kirov, ul. Nekrasov, d. 1 Tujuan dari penilaian ini adalah untuk menentukan nilai pasar properti. Hasil penilaian adalah nilai total nilai objek penilaian. Hasil penilaian dapat digunakan untuk mengasingkan properti kota. Laporan ini disusun sesuai dengan hukum federal "tentang kegiatan penilaian di Federasi Rusia" 29 Juli 1998 No. 135-FZ; Standar federal untuk mengevaluasi, konsolidasi standar evaluasi masyarakat penilai Rusia (SSO ROO 2010). Tujuan dari pekerjaan ini adalah untuk mengidentifikasi karakteristik objek penetapan harga penilaian sehubungan dengan karakteristik segmen pasar yang sesuai, judul hukum, karakteristik kuantitatif dan kualitatif dari objek penilaian, serta spesifikasi praktik penegak hukum untuk transaksi eksekutif. Ini tidak akan secara jelas mengidentifikasi objek evaluasi dalam sistem hak nyata dan wajib, memberikan alasan yang tepat untuk nilai yang ditentukan. Analisis dokumentasi akan memungkinkan untuk mengidentifikasi komponen utama risiko yang terkait dengan penilaian, dan menghitung jumlah cakupan mereka. Secara umum, nilai yang direkomendasikan untuk transaksi adalah nilai pasar. Istilah ini menyiratkan penggunaan yang sah, yang pada gilirannya, memaksakan tanggung jawab pada penjual khas tanggung jawab untuk kinerja objektivitas objek. Dalam hal ini, penjual tidak tertarik pada layanan garansi dan layanan dilakukan sesuai dengan persyaratan KUH Perdata dari Federasi Rusia. Dengan demikian, dalam perhitungan parameter nilai, perlu untuk memperhitungkan kurangnya kewajiban garansi tentang kesehatan dan mengimplementasikan implementasi pada kondisi "sebagaimana adanya". Evaluasi adalah nilai probabilistik (tidak pasti), itu tidak dapat dianggap sebagai nilai tepat dari nilai pasar. Kesimpulan bahwa penilaian akhir berisi ketidakpastian, secara eksplisit ditunjukkan dalam panduan 5 "ketidakpastian penilaian" dalam standar evaluasi bahwa masalah RICS Laporan evaluasi berisi pendapat profesional penilai mengenai nilai nilai objek dan bukan jaminan bahwa objek yang dipertimbangkan akan dibeli pada nilai yang ditentukan. Artist LLC "Analyt" Kirov, 2010 2014-11-08 | Popularitas: 9183.
Laporkan identifikasi nilai pasar objek "Menempatkan titik pembayaran" Tujuan dari penilaian ini adalah untuk mengidentifikasi karakteristik penetapan objek dari objek penilaian sehubungan dengan karakteristik segmen pasar yang sesuai, judul hukum, karakteristik kuantitatif dan kualitatif dari objek penilaian, serta spesifik praktik penegak hukum untuk pelaksanaan transaksi yang diusulkan. Hasil penilaian dimaksudkan untuk digunakan untuk mengasingkan properti berdasarkan kontrak pembelian - penjualan, pembatasan ditentukan oleh penilai mereka sendiri. Nilai total objek penilaian yang ditentukan dalam laporan evaluasi dapat diakui sebagaimana direkomendasikan untuk tujuan melakukan transaksi dengan objek penilaian jika tidak lebih dari 6 bulan telah berlalu dari tanggal tanggal evaluasi sebelum tanggal tanggal transaksi dengan objek penilaian atau tanggal pengajuan penawaran publik. Laporan evaluasi memberikan tautan ke semua sumber informasi yang digunakan dalam laporan evaluasi, memungkinkan untuk menarik kesimpulan tentang kepengarangan informasi yang relevan dan tanggal persiapannya, atau merupakan salinan bahan dan cetakan yang terpasang. Jika informasi di Internet diterbitkan di Internet di Internet tidak disediakan akses gratis dan mudah ke tanggal evaluasi dan setelah tanggal penilaian atau di masa depan dimungkinkan untuk mengubah alamat halaman tempat Informasi yang digunakan dalam laporan evaluasi diterbitkan, atau informasi yang dipublikasikan tidak dipublikasikan dalam Edisi Pencetakan Berkala yang didistribusikan di wilayah Federasi Rusia, salinan masing-masing bahan dilampirkan pada laporan penilaian. Untuk menentukan nilai akhir dari nilai pasar fasilitas penilaian, prosedur ini diterapkan pada keputusan "Proses Hierarchy Analitik" (AHP) yang dikembangkan pada awal 1970 oleh Matematika Amerika Thomas Saaty (Dr. Thomas Saaty). Para penulis publikasi Rusia mentransfer nama ini sebagai "metode analisis hierarki". Metode ini mengacu pada kelas kriteria, dan menempati tempat khusus, karena fakta bahwa itu secara eksklusif meluas dan digunakan secara aktif hingga hari ini, terutama di Amerika Serikat. Memutuskan, pada dasarnya, tidak ada yang lain selain pilihan. Putuskan - itu berarti memilih opsi tindakan tertentu dari beberapa opsi yang ditetapkan. Pilihan pemilihan disebut alternatif. Tugas pilihan dapat diselesaikan jika dengan cara apa pun untuk menyusun pluralitas alternatif. Penataan kriteria didasarkan pada perbandingan alternatif pada serangkaian kriteria tertentu. Langkah pertama dari aplikasi ANR adalah berjuang masalah pilihan dalam bentuk hierarki. Dalam bentuk paling dasar, hierarki dibangun dari atas (target), melalui tingkat perantara kriteria ke tingkat yang lebih rendah, yang dalam kasus umum adalah serangkaian alternatif. Olahraga: FSue "RostekhinVentarisasi - Federal BTI", Kirov Branch, 2010 2014-11-07 | Popularitas: 6693.
Laporkan identifikasi nilai pasar objek "tempat komersial" di Kirov Laporkan penilaian nilai pasar area thorugherbred sebesar 223,7 meter persegi. m. Tujuan dari penilaian ini adalah untuk menentukan nilai pasar properti. Hasil penilaian adalah nilai total nilai objek penilaian. Hasil penilaian dapat digunakan untuk mengasingkan properti kota. Tujuan dari pekerjaan ini adalah untuk mengidentifikasi karakteristik objek penetapan harga penilaian sehubungan dengan karakteristik segmen pasar yang sesuai, judul hukum, karakteristik kuantitatif dan kualitatif dari objek penilaian, serta spesifikasi praktik penegak hukum untuk transaksi eksekutif. Ini tidak akan secara jelas mengidentifikasi objek evaluasi dalam sistem hak nyata dan wajib, memberikan alasan yang tepat untuk nilai yang ditentukan. Analisis dokumentasi akan memungkinkan untuk mengidentifikasi komponen utama risiko yang terkait dengan penilaian, dan menghitung jumlah cakupan mereka. Data yang digunakan oleh penilai selama persiapan laporan diperoleh dari sumber yang dapat dipercaya dan dianggap dapat diandalkan. Namun demikian, penilai tidak dapat menjamin akurasi absolut mereka dan dalam semua kasus yang mungkin menunjukkan sumber informasi. Nilai yang diberikan dalam laporan itu berlaku hanya berlaku pada tanggal evaluasi. Penilai tidak bertanggung jawab atas perubahan selanjutnya dalam kondisi pasar dan, dengan demikian, nilai harga penebusan untuk objek. Ketika melakukan penilaian, ketentuan yang ditentukan dalam "asumsi dan pembatasan di mana penilaian harus didasarkan" diperhitungkan. Hasil evaluasi hanya berlaku untuk digunakan dalam tujuan yang ditentukan dalam perjanjian penilaian dan dalam pemenuhan kondisi kontrak ini. Dalam kasus retret dari kondisi yang ditentukan, parameter nilai dari objek estimasi yang ditentukan dalam laporan ini dianggap tidak valid. Penilai diikuti oleh prinsip-prinsip etika dan persyaratan profesional dari Kode Etik MSO. Analisis hasil yang diperoleh untuk kepatuhan dengan data pasar menunjukkan bahwa nilai pasar dari perkiraan objek real estat memiliki nilai yang berkorelasi dengan indikator pasar. Biaya objek berada dalam kisaran nilai rata-rata untuk objek yang terletak di bagian kota Kirov yang sama, memiliki tujuan dan kondisi teknis yang sama. Artist LLC "Analyt" Kirov, 2010 2014-11-07 | Popularitas: 8270.
Laporkan identifikasi nilai pasar objek "Ruang toko non-makanan" Laporan estimasi nilai pasar dari properti properti - tempat penyimpanan produk non-makanan dengan luas 340,6 meter persegi. m., Di: Kirov, Oktyabrsky Avenue, 107, dimiliki oleh pendidikan kota "City of Kirov". Tujuan dari penilaian ini adalah untuk menentukan nilai pasar properti. Hasil penilaian adalah nilai total nilai objek penilaian. Hasil penilaian dapat digunakan untuk mengasingkan properti kota. Sesuai dengan hukum federal "tentang kegiatan penilaian di Federasi Rusia" 29 Juli 1998 No. 135-FZ; Standar federal untuk mengevaluasi, konsolidasi standar evaluasi masyarakat penilai Rusia (SSO ROO 2010). Penilai tidak melakukan keahlian teknis dan mulai dari tidak adanya setiap fakta tersembunyi yang mempengaruhi nilai nilai estimasi objek yang tidak dapat dideteksi selama inspeksi visual. Penilai tidak bertanggung jawab atas deteksi fakta-fakta tersebut. Hasil hasil dibuat menggunakan metode menganalisis hierarki (MAI). Metode analisis hierarki adalah prosedur sistematis untuk representasi hierarkis dari unsur-unsur menentukan esensi masalah apa pun. Ini terdiri dalam tugas pemberhentian (dekomposisi) untuk bagian komposit yang lebih sederhana dan pemrosesan lebih lanjut dari penilaian yang konsisten dari penilai untuk perbandingan pasangan. Artist LLC "Analyt" Kirov, 2010 2014-11-07 | Popularitas: 7535.
Dibuat di kertas, laporan diberi nomor, dijahit, diikat oleh tanda tangan penilai dan segel pribadinya.
