Sesuai dengan Pasal 167 dan 168 Kode Perumahan Federasi Rusia dan Bagian 2 Pasal 7 Undang-Undang Kota Moskow 27 Januari 2010 N 2 "Dasar-dasar Kebijakan Perumahan Moskow" memutuskan:
1. Pasang itu:
1.1. Program regional perbaikan modal properti bersama di gedung apartemen di wilayah kota Moskow (selanjutnya juga - program regional) dibentuk selama 30 tahun.
1.2. Bangunan apartemen tidak termasuk dalam program regional:
Di mana ada kurang dari tiga apartemen;
Untuk siapa, pada tanggal berlakunya resolusi ini, prosedur, waktu dan sumber pembiayaan rekonstruksi atau pembongkaran rumah-rumah ini diidentifikasi.
1.3. Program Regional dikembangkan berdasarkan data pada tahun-tahun pengenalan bangunan apartemen, spesifikasi teknis dan penilaian dari negara bagian apartemen, serta informasi tentang perbaikan modal sistem teknik dan elemen konstruktif dari bangunan apartemen tersebut yang terkandung. Dalam sistem informasi otomatis kota Moskow, sistem informasi otomatis, organisasi eksekutif dan bawahan organisasi, serta berdasarkan paspor teknis ini di gedung.
1.4. Periode perombakan yang direncanakan dari properti umum di gedung-gedung apartemen dalam program regional berdasarkan jenis pekerjaan ditentukan untuk jangka waktu yang sama dengan tiga tahun kalender di mana perbaikan tersebut harus dilakukan.
1.5. Urutan perombakan properti bersama di gedung apartemen ditentukan dengan mempertimbangkan ketentuan Kode Perumahan Federasi Rusia berdasarkan kriteria berikut:
Durasi operasi sistem rekayasa dan elemen struktural bangunan apartemen;
Evaluasi kondisi teknis sistem teknik dan elemen struktural bangunan apartemen.
1.6. Untuk mengimplementasikan program regional, tentukan ketentuan perbaikan modal properti umum di gedung apartemen, penyempurnaan jenis layanan dan (atau) yang direncanakan tentang perbaikan properti umum di gedung apartemen, badan eksekutif resmi yang melakukan fungsi untuk Pengembangan dan Implementasi Kebijakan Negara di bidang Fund Housing Overhaul menyediakan pengembangan dan persetujuan rencana jangka pendek untuk implementasi program perbaikan regional dengan cara yang ditentukan.
1.7. Program regional tunduk pada aktualisasi setidaknya sekali setahun paling lambat 30 Oktober, sebelum implementasi tahun berikutnya dari program regional.
2. Menyetujui:
2.1. Prosedur untuk menerapkan kriteria untuk prioritas perbaikan modal properti umum di gedung apartemen di kota Moskow (Lampiran 1).
2.2. Program regional perbaikan modal properti umum di gedung apartemen di Moskow untuk 2015-2044 (Lampiran 2).
3. Kontrol atas implementasi resolusi ini harus dipercayakan kepada Wakil Walikota Moskow untuk layanan perumahan dan komunal dan peningkatan Biryukov P.P.
Walikota Moskow
S.S. Sobyanin.
Lampiran 1.
untuk Keputusan Pemerintah
Menerapkan kriteria untuk urutan modal
Perbaikan properti umum di gedung apartemen
Di kota Moskow
1. Prosedur untuk menerapkan kriteria perombakan perbaikan modal properti umum di gedung apartemen di Moskow (selanjutnya disebut urutan) dikembangkan sesuai dengan Kode Perumahan Federasi Rusia, Hukum Kota Moskow 27 Januari 2010 n 2 "dasar-dasar kebijakan perumahan Moskow" dan untuk mengetahui pada perbaikan modal regional properti umum di gedung apartemen di wilayah kota Moskow (selanjutnya disebut sebagai program regional) , urutan perbaikan modal properti umum di gedung apartemen (selanjutnya disebut perombakan) di kota Moskow.
2. Urutan perbaikan modal ditentukan dalam program regional, dengan mempertimbangkan ketentuan yang ditetapkan oleh Bagian 3 Pasal 168 Kode Perumahan Federasi Rusia, berdasarkan durasi pengoperasian sistem rekayasa dan elemen struktural Bangunan apartemen (selanjutnya - durasi operasi) dan atas dasar penilaian kondisi teknis sistem rekayasa dan elemen konstruktif dari bangunan apartemen (selanjutnya disebut sebagai evaluasi status teknis).
3. Durasi operasi ditentukan sehubungan dengan durasi minimum operasi efektif elemen struktural dan peralatan teknik bangunan yang ditetapkan oleh peraturan konstruksi departemen "Peraturan tentang organisasi dan perilaku rekonstruksi, perbaikan dan pemeliharaan bangunan perumahan, komunal dan Fasilitas Sosial-Budaya "EMH 58-88 (P), disetujui oleh Ordo Komite Negara Arsitektur dan Perencanaan Perkotaan di Asosiasi Uni Soviet 23 November 1988 N 312.
4. Durasi operasi dihitung dari tahun ini, yang melakukan perbaikan besar terakhir, atau dari tahun memasuki gedung apartemen, termasuk setelah rekonstruksi, jika data tentang perbaikan tersebut tidak ada.
5. Penilaian kondisi teknis ditetapkan oleh hasil pemantauan kondisi teknis bangunan apartemen sesuai dengan hukum kota Moskow tanggal 7 April 2004 N 21 "pada pemantauan kondisi teknis bangunan perumahan di kota Moskow. "
6. Untuk menentukan urutan perbaikan, data digunakan:
Pada tahun pengenalan gedung apartemen, termasuk setelah rekonstruksi, berdasarkan informasi yang terkandung dalam paspor teknis di gedung;
Pada perilaku perbaikan modal dan penilaian kondisi teknis, diperhitungkan dalam sistem informasi otomatis kota Moskow (selanjutnya - sistem informasi);
Pada tenggat waktu untuk pengoperasian lift berdasarkan informasi yang terkandung dalam paspor lift dan kesimpulan organisasi terakreditasi berdasarkan hasil penilaian terhadap kesesuaian lift yang telah menyusun kehidupan layanan yang ditunjuk.
7. Ketika menentukan urutan perbaikan (dengan pengecualian pekerjaan, urutan yang ditentukan dalam ayat 11 dan 12 dari prosedur ini), sistem skor berlaku sesuai dengan lampiran untuk pesanan berikut ini dalam kaitannya dengan rekayasa berikut ini Sistem dan elemen struktural bangunan apartemen: sistem rekayasa catu daya intramonious, sistem rekayasa outdoor pasokan gas, semakin banyak sistem rekayasa intra-domestik pasokan air dingin, mendistribusikan sistem rekayasa industri tinggi pasokan air dingin, riser Sistem Rekayasa Domestik Pasokan Air Panas, Menyebarkan Sistem Teknik Teknik Utama Pasokan Air Panas, Riser di Sistem Rekayasa Downtown Drainase (Pembuangan Limbah), Masalah dan Sistem Rekayasa Pipa Dilakukan Prefabrikasi (Limbah), Riser Intra - Sistem rekayasa ttdomissi pasokan panas, mendistribusikan jalan raya dari sistem rekayasa luar ruangan panas Abnufacture, paras sampah, asap domestik dan sistem bantuan kebakaran, pasokan air api, fasad, atap, drainase batin.
8. Indikator akhir dari urutan perbaikan:
8.1. Ini didefinisikan sebagai jumlah titik skor untuk setiap sistem rekayasa dan setiap elemen konstruktif dari gedung apartemen yang ditentukan dalam ayat 7 dari prosedur ini, sesuai dengan lampiran pesanan ini.
8.2. Jika tidak ada sistem teknik di gedung apartemen dan (atau) elemen struktural yang ditentukan dalam ayat 7 dari prosedur ini, jumlah poin yang sama dengan jumlah sistem teknik tersebut dan (atau) elemen struktural ditambahkan ke jumlah poin.
9. Jumlah poin terbesar yang dicetak oleh gedung apartemen menentukan prioritas perombakan sistem teknik dan (atau) elemen struktural di gedung apartemen seperti itu, penilaian keadaan tidak memuaskan.
10. Dalam hal kesetaraan nilai indikator akhir dari urutan perbaikan, prioritas ditetapkan, dengan mempertimbangkan penilaian kelebihan operasi sistem teknik dan elemen desain rumah selama durasi minimum Dari operasi elemen struktural yang efisien dan peralatan teknik bangunan yang didefinisikan sesuai dengan paragraf 3-6 dari prosedur ini.
11. Urutan perbaikan modal atau penggantian peralatan lift yang diakui sebagai tidak cocok untuk operasi ditentukan berdasarkan durasi pengoperasian lift sehubungan dengan tenggat waktu yang ditentukan dari layanan mereka yang ditetapkan sesuai dengan persyaratan peraturan teknis Serikat Bea Cukai "Keselamatan Lift" (TR TS 011/2011), disetujui oleh keputusan Komisi Persatuan Bea Cukai 18 Oktober 2011 N 824.
12. Lift yang menghabiskan masa jasa yang ditunjuk tunduk pada prioritas, yang memiliki organisasi terakreditasi penilaian kesesuaian lift yang telah menghabiskan masa pakai layanan yang ditunjuk, dengan rekomendasi untuk menggantinya.
13. Urutan perbaikan modal fondasi bangunan apartemen dan ruang bawah tanah sebuah bangunan apartemen yang berkaitan dengan properti umum di gedung apartemen ditentukan dalam jangka pendek dari peristiwa program regional.
14. Dengan tidak adanya informasi tentang perlunya perbaikan pada tanggal privatisasi tempat perumahan pertama di sebuah gedung apartemen, akuntansi untuk kebutuhan ini dilakukan pada saat pembentukan program regional.
15. Ketika mengidentifikasi kondisi teknis sistem rekayasa dan elemen struktural bangunan apartemen, ditentukan oleh bahaya pelanggaran terhadap karakteristik maksimum yang dimasinkan dari keandalan dan keamanan operasinya, termasuk sebagai akibat dari kecelakaan, kebakaran dan teknologi lainnya. Dampak, keputusan tentang urutan perbaikan gedung apartemen seperti itu diterima dengan cara yang ditentukan.
aplikasi
untuk memesan
Poin yang digunakan dalam menentukan prioritas
Perbaikan besar dari properti umum di multi-unit
Rumah di kota Moskow
Durasi operasi sistem teknik dan elemen struktural bangunan apartemen | Penilaian Keadaan Sistem Teknik dan Elemen Struktural Bangunan Apartemen |
Struktur yang melakukan fungsi pelindung dan membawa;
Berbagai jenis peralatan yang terletak di rumah di luar apartemen;
Plot darat di mana rumah berada, tanaman yang ditanam di atasnya, terletak di atasnya unsur-unsur perbaikan.
Undang-undang peraturan utama yang mengatur hubungan hukum di sektor ini dengan pertimbangan - Kode Perumahan, serta Keputusan Pemerintah pada 13 Agustus 2006 No. 491. Secara umum, itu harus dirujuk ke ketentuan LCD RF. Dalam hal konten objek yang relevan, Anda perlu membaca keputusan pemerintah yang sudah ditentukan. Properti total bangunan apartemen ditandai dengan sejumlah besar nuansa dalam hal penggunaan dan konten.
Mari kita pelajari mereka.
Pemilik tempat masing-masing menggunakannya sesuai dengan perundang-undangan Federal Federasi Rusia. Perubahan total properti rumah semata-mata dengan persetujuan dari semua pemilik infrastruktur ini. Selain itu, transfer tempat yang sesuai untuk properti orang lain adalah mungkin. Hal utama adalah bahwa dalam pelaksanaan hubungan hukum seperti itu yang diamati Kriteria - sifat umum dari pemilik tempat di gedung apartemen dapat digunakan hanya jika prosedur ini tidak melanggar hak dan kepentingan warga negara dan organisasi.
Plot darat di mana properti perumahan berada dapat ditransmisikan ke penggunaan terbatas kepada orang lain. Jika, sebelum adopsi undang-undang yang mengatur prosedur untuk penggunaan sumber daya umum, situs-situs ini telah digunakan oleh siapa saja, akses ke mereka tidak dapat dilarang. Acnambrance objek baru didirikan sesuai dengan perjanjian antara pemilik apartemen dan orang yang akan menggunakan situs tersebut. Kemungkinan perselisihan dalam kerangka hubungan hukum ini diizinkan di pengadilan.
Mari kita pelajari bagaimana konten properti bersama di gedung apartemen dilakukan.
Sesuai dengan hukum di bidang hukum perumahan Federasi Rusia, pemilik apartemen membawa biaya solusi masalah yang dipertimbangkan bersama. Bagian dari biaya per kepemilikan spesifik ditentukan berdasarkan pangsa pada orang tersebut milik orang tersebut. Bahkan jika pemilik apartemen tidak hidup di dalamnya, ia harus membuat biaya untuk kandungan arus utama di sebuah gedung apartemen. Jika seseorang tidak menggunakan lift, misalnya, dengan alasan bahwa ia tinggal di lantai 1, maka ia harus membayar elemen yang sesuai dari infrastruktur objek perumahan.
Daftar kegiatan tertentu yang membentuk konten sumber daya bersama di rumah tergantung pada karakteristik fasilitas perumahan tertentu, kondisi iklim di mana ia berada. Sebagai aturan, komposisi mereka meliputi:
Pemeriksaan properti berkala, yang dilakukan oleh pemilik apartemen dan orang-orang yang bertanggung jawab lainnya untuk mengidentifikasi kekurangan dalam struktur objek yang relevan;
Memastikan fungsionalitas sistem catu daya;
Pembersihan dan pemrosesan saniter-higienis bangunan, plot darat di mana rumah berada;
Penghapusan sampah dan limbah yang dihasilkan sebagai hasil dari karya perusahaan yang menggunakan berbagai tempat di rumah;
Penerapan langkah-langkah perlindungan kebakaran yang disediakan oleh perundang-undangan Federasi Rusia;
Perawatan tanaman ditanam di plot darat, yang berdekatan dengan rumah;
Pemeliharaan elemen peningkatan yang terletak di wilayah yang relevan;
Implementasi objek, siapkan mereka untuk operasi pada seseorang atau yang lain;
Implementasi langkah-langkah yang bertujuan untuk meningkatkan efisiensi energi dari bangunan perumahan.
Dapat dicatat bahwa daftar langkah-langkah yang membentuk konten dan perbaikan properti umum dari sebuah bangunan apartemen tidak termasuk:
Memastikan fungsi dari pintu-pintu di apartemen yang dimiliki oleh penduduk - outdoor dan internal, Windows;
Balkon Pemanasan;
Penggantian kacamata;
Perawatan untuk plot darat yang tidak termasuk dalam struktur properti umum, termasuk menanam tanaman di atasnya.
Tugas-tugas ini diselesaikan oleh pemilik apartemen.
Kegiatan utama yang dilakukan dalam kerangka penggunaan properti umum termasuk perbaikan. Ini bisa jadi saat ini dan modal. Kami mempelajari fitur-fiturnya.
Perbaikan dilakukan sesuai dengan keputusan Majelis Pemilik. Saat ini dirancang untuk mencegah keausan, serta menjaga fungsi objek. Perombakan properti bersama di gedung apartemen meliputi penggantian atau rekonstruksi elemen individu dari infrastruktur tempat perumahan. Ini juga diproduksi jika masa pakai objek yang relevan berakhir.
Perbaikan properti umum (dan juga modal) saat ini di sebuah bangunan apartemen dapat dilakukan oleh pengelolaan perusahaan, jika tanggung jawab ini didirikan pada mereka oleh keputusan pemilik. Partisipasi dalam hubungan hukum ini adalah kompetensi eksklusif pemilik apartemen. Warga juga menetapkan konten dan jadwal pekerjaan pada perbaikan sumber daya bersama di rumah.
Perlu dicatat bahwa perusahaan manajemen berkewajiban untuk melakukan pekerjaan saat ini dan mendesak yang diperlukan untuk menjaga fungsi objek, bahkan jika kontrak dengan pemilik belum menetapkan daftar spesifik karya yang relevan. Pemilik apartemen untuk membiayai kegiatan ini membentuk dana perbaikan modal dari properti umum dari gedung apartemen. Pertimbangkan spesifiknya.
Yayasan ini terletak di akun khusus. Ini terbuka dalam organisasi kredit dan keuangan yang memiliki kompetensi untuk melakukan transaksi yang tepat. Tunai ditempatkan pada akun terpisah dan pemilik milik pemilik apartemen digunakan, dengan demikian, untuk melakukan sumber daya perbaikan.
Pembentukan dana yang relevan dilakukan oleh kontribusi oleh warga, serta hukuman yang timbul dari jumlah jumlah dengan cara yang ditentukan oleh hukum. Dalam beberapa kasus, juga dimungkinkan untuk akrual oleh Bank of Bunga untuk penempatan dana dalam pelaporan akun. Winmont Foundation didistribusikan di antara pemilik apartemen secara proporsional dengan besarnya kontribusi mereka.
Kepemilikan uang tunai ini dimiliki oleh pemilik tempat perumahan tertentu. Jika seseorang menjual apartemen, maka pembelinya juga menjadi pemilik pangsa di dasar Pokepland. Perlu dicatat bahwa pemegang uang tunai pada akun terpisah tidak berhak menggunakannya untuk keperluan lain, kecuali untuk merombak sumber daya bersama di rumah.
Kami sekarang mempelajari bagaimana peristiwa yang diadakan, di mana pemilik menetapkan aturan untuk konten properti bersama di gedung apartemen. Kita berbicara tentang pertemuan Rapat Umum Pemilik Apartemen.
Rapat Umum Pemilik Tempat Perumahan, sesuai dengan hukum di bidang Hukum Perumahan Federasi Rusia, adalah badan manajemen utama. Bahkan, itu adalah pertemuan, dan karenanya, dapat dianggap sebagai suatu peristiwa. Rapat pemilik memiliki agenda dan menyiratkan pembentukan daftar keputusan yang diambil oleh pemungutan suara.
Total properti bangunan apartemen adalah fasilitas yang, sesuai dengan hasil pertemuan pemilik apartemen, dapat:
Direkonstruksi;
Dilengkapi dengan bangunan ekonomi untuk berbagai keperluan;
Diperbaiki - termasuk saat menggunakan dana perbaikan.
Pada pertemuan Rapat Umum Pemilik Apartemen, keputusan dapat diambil:
Pada formasi dana perbaikan;
Pada besarnya kontribusi terhadap perombakan - relatif terhadap level minimum;
Pada pilihan warga negara yang akan membuka akun khusus tentang dana yang relevan dan melakukan operasi pada akun ini;
Pada pilihan bank yang akan melayani transaksi keuangan yang berkaitan dengan pemukiman pemilik apartemen dengan penyedia layanan untuk sumber daya umum;
Untuk mendapatkan HOA, KUHP atau organisasi pinjaman lain yang kompeten untuk perbaikan di rumah;
Tentang pendaftaran jaminan untuk mengimplementasikan transaksi keuangan tersebut;
Pada prosedur untuk menggunakan plot darat yang berdekatan dengan rumah;
Pada penggunaan objek yang termasuk dalam total sumber daya rumah tangga, oleh orang-orang pihak ketiga - misalnya, untuk menempatkan periklanan;
Tentang otoritas orang yang berpartisipasi dalam penandatanganan kontrak untuk penggunaan objek;
Pada pengenalan sistem informasi sebagai bagian dari interaksi pemilik apartemen, serta pada definisi orang yang berhak untuk melibatkan solusi teknologi seperti itu;
Pada prosedur untuk membiayai biaya yang terkait dengan pembentukan pertemuan dengan partisipasi KUHP, HOA atau organisasi yang kompeten lainnya;
Pada pemilihan mekanisme manajemen rumah;
Pada kebutuhan akan perbaikan properti saat ini.
Mari kita pelajari bagaimana pertemuan itu dapat diadakan.
Acara yang sedang dipertimbangkan dapat dilakukan:
Dalam bentuk campuran.
Tindakan hukum peraturan dari Federasi Rusia juga menetapkan prosedur untuk melakukan peristiwa yang dipertimbangkan. Pertama-tama, undang-undang menetapkan, dengan mana pertemuan periodisitas harus diadakan, menetapkan bagaimana pemilik rumah menggunakan properti umum dari sebuah gedung apartemen. Ini adalah kriteria yang sangat signifikan dari sudut pandang efektivitas mengelola objek yang relevan.
Jadi, pertemuan yang dipertanyakan, harus dilakukan setahun sekali, kecuali dinyatakan dengan standar lokal yang ditetapkan oleh pemilik apartemen. Terlepas dari penilaian utama pemilik, peristiwa luar biasa dapat dilakukan terkait dengan diskusi berbagai aspek manajemen rumah. Mereka dapat diprakarsai oleh warga negara dari pemilik apartemen.
Rapat umum pemilik diakui sebagai sah dalam kasus kepatuhan dengan kuorum. Sesuai dengan hukum perumahan Federasi Rusia, itu harus 50% dari total jumlah suara. Jika kuorum tidak rumit - pertemuan umum lainnya diadakan.
Jika salah satu pemilik apartemen memutuskan untuk membuat soal diskusi, misalnya, bagaimana perbaikan properti bersama saat ini harus dilakukan di gedung apartemen, dengan urutan yang luar biasa, maka itu harus memberi tahu penyewa lain tentang inisiatifnya 10 hari sebelum pertemuan yang relevan. Seseorang perlu mengirim informasi tentang acara tersebut kepada para tetangga secara tertulis atau menempatkan pesan tentang pertemuan pemilik apartemen di dudukan khusus. Dokumen ini harus berisi:
Informasi tentang pemrakarsa pertemuan luar biasa pemilik;
Data tentang bentuk rapat;
Tanggal, tempat, serta waktu acara;
Pertanyaan utama tentang agenda pertemuan pemilik;
Prosedur untuk mempelajari pemilik apartemen dengan informasi yang akan dipertimbangkan pada pertemuan tersebut.
Pemilik apartemen memiliki 10% suara dan lebih banyak pada pertemuan dapat menghubungi KUHP atau HOA dengan permintaan untuk mengadakan rapat umum. Banding ini harus ditulis secara tertulis dan termasuk masalah agenda. KUHP atau HOA dalam waktu 45 hari setelah menerima dokumen yang relevan, tetapi tidak lebih dari 10 hari sebelum Rapat Umum, harus menginformasikan tentang kegiatan yang relevan dari penyewa.
Inisiatif semacam itu juga dapat dikaitkan dengan diskusi nuansa yang mengkarakterisasi perbaikan properti umum di gedung apartemen atau, misalnya, penggunaan dana perbaikan. Inisiator pertemuan yang sesuai mungkin merupakan perusahaan pengelola atau kemitraan pemilik. Pada saat yang sama, mungkin masalah yang biasanya dalam kompetensi perakitan pemilik apartemen.
Mari kita pertimbangkan bagaimana keputusan pemilik perumahan diambil.
Seperti yang kami perhatikan di atas, implementasi kegiatan yang terkait dengan isi sumber daya bersama di rumah dilakukan berdasarkan hasil pemungutan suara pada pertemuan pemilik apartemen. Keputusan yang relevan dibuat oleh pemilik dalam kasus umum oleh pemungutan suara mayoritas, tetapi kadang-kadang dukungan dari dua pertiga penyewa diperlukan oleh satu atau pertanyaan lain.
Ini akan berguna untuk mengeksplorasi bagaimana memilih masalah tentang agenda di bawah pertemuan yang relevan diadakan. Misalnya, mengenai prosedur seperti perombakan properti umum bangunan apartemen atau konsumsi dana yang dapat digunakan jika perlu. Voting pada pertemuan pemilik apartemen dapat dilakukan secara langsung atau melalui perwakilan, yang valid berdasarkan kekuatan pengacara. Setiap pemilik memiliki jumlah suara sebanding dengan kepemilikannya tentang sumber daya bersama di rumah. Informasi tentang orang-orang yang berpartisipasi dalam pemungutan suara dicatat di pemilik apartemen.
Hasil pemungutan suara sebagai bagian dari perakitan pemilik apartemen dicatat dalam protokol khusus yang merupakan dokumen resmi. Kompilasi dan penerapan ketentuan yang terkandung di dalamnya dapat memikul konsekuensi hukum.
Salinan protokol yang relevan harus diwakili oleh warga negara yang berwenang dalam KUHP, HOA atau organisasi lain yang kompeten dalam waktu 10 hari setelah pertemuan pemilik apartemen. Pada gilirannya, KUHP, HOA atau struktur lain dalam waktu 5 hari setelah menerima dokumen yang ditandai harus dikirimkan protokol ke dalam otoritas pengawas. Jika struktur keadaan ini diperoleh 2 atau lebih sumber jenis yang sesuai selama 3 bulan berturut-turut, mereka harus memulai verifikasi yang tidak terjadwal tentang kegiatan warga yang terkait dengan pengelolaan rumah. Misalnya, jika penyewa secara aktif mendiskusikan layanan apa untuk konten properti umum dari sebuah bangunan apartemen harus membentuk kegiatan untuk isi fasilitas yang relevan, maka lembaga pemerintah yang kompeten dapat memeriksa seberapa sah tindakan warga sebagai bagian dari izin dari masalah seperti itu.
Pemilik apartemen tidak boleh mengandung keputusan tentang masalah yang tidak termasuk dalam pemrakarsa acara dalam agenda. Pada hasil pertemuan pemilik apartemen, penduduk diberi informasi dalam waktu 10 hari setelah pendaftaran dokumen yang relevan. Sebagai aturan, dengan menempatkan di dudukan khusus. Protokol, memperbaiki hasil pertemuan pemilik apartemen, disimpan di tempat para penyewa sendiri mendefinisikan. Protokol dari Majelis Pemilik yang mengatur bagaimana properti umum dari sebuah bangunan apartemen harus digunakan adalah sumber norma, wajib untuk semua penghuni, asalkan masalah yang dipertimbangkan pada agenda rapat berada dalam kompetensi tubuh manajemen rumah yang relevan.
Keputusan yang diambil atas dasar pertemuan pemilik apartemen dapat diajukan banding oleh pemilik perumahan di pengadilan. Misalnya, jika seseorang dari warga tidak sesuai dengan bagaimana prosedur untuk menghabiskan dana untuk perbaikan properti umum dari sebuah gedung apartemen tanpa partisipasinya, atau dalam hal ia memilih menentang dan mempertimbangkan hak-haknya untuk dilanggar. Seseorang dapat pergi ke pengadilan dalam waktu 6 bulan sejak tanggal pengabdian dengan keputusan pertemuan pemilik perumahan.
Dengan demikian, sifat umum pemilik di gedung apartemen harus digunakan dengan mempertimbangkan kepentingan masing-masing penyewa. Dia memiliki hak untuk mengekspresikannya secara pribadi - di koleksi pemilik apartemen atau di pengadilan.
Semua tentang perbaikan besar di gedung apartemen.
1. Legislasi Federasi Rusia dan Moskow untuk perbaikan.
2. Program perbaikan regional.
Sesuai dengan paragraf 8.3 Pasal 13 Kode Perumahan Federasi Rusia, Pemerintah Moskow memutuskan:
1. Untuk menyetujui prosedur untuk menetapkan perlunya perbaikan properti bersama di gedung apartemen di Moskow (Lampiran).
2. Kontrol atas implementasi resolusi ini harus dipercayakan kepada Wakil Walikota Moskow di Pemerintah Moskow tentang masalah perumahan dan jasa komunal dan peningkatan Biryukova P.P.
| Walikota Moskow | S.S. Sobyanin. |
1. Prosedur untuk menetapkan perlunya perbaikan modal properti umum di gedung apartemen di Moskow (selanjutnya disebut urutan) menentukan aturan untuk menetapkan kebutuhan untuk melaksanakan perombakan properti umum di ibukota regional Perbaikan properti umum di gedung apartemen di Moskow untuk 2015-2044, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Moskow tanggal 29 Desember 2014 N 832-PP "pada program regional untuk perbaikan properti bersama di gedung-gedung apartemen di Moskow" ( Selanjutnya - program regional), dalam kasus yang disediakan oleh ayat 2 Bagian 4 Pasal 168, Bagian 5 Pasal 181, Bagian 7 Pasal 189 Kode Perumahan Federasi Rusia.
2. Kebutuhan untuk melaksanakan perbaikan properti umum di gedung apartemen (selanjutnya disebut perombakan) didirikan oleh Komisi untuk menetapkan perlunya perbaikan, yang diciptakan oleh Departemen Perbaikan Modal Kota Moskow (selanjutnya - the Komisi), dengan mempertimbangkan rekomendasi metodologis yang disetujui sesuai dengan prosedur yang ditetapkan untuk pembentukan properti umum perbaikan di gedung apartemen:
2.1. Dalam kasus yang disediakan oleh Bagian 5 dari Pasal 181 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, ketika memasuki Departemen Perbaikan Kota Moskow, Ibukota Perbaikan Bangunan Apartemen Kota Moskow (selanjutnya disebut sebagai Dana) pada prosedur yang ditetapkan oleh Keputusan Pemerintah Moskow tanggal 6 Juni 2016 n 306-PP "atas persetujuan prosedur untuk menguji dana dalam jumlah yang sama dengan biaya layanan sebelumnya yang diberikan dan (atau) Pekerjaan individu pada perbaikan properti bersama di sebuah bangunan apartemen ", sebuah pernyataan tentang klasemen dana dalam jumlah yang sama dengan nilai layanan sebelumnya yang diberikan dan (atau) yang terbuat dari pekerjaan individu atas perombakan properti bersama di sebuah apartemen Bangunan, dari perwakilan pemilik tempat di gedung apartemen (selanjutnya disebut sebagai pernyataan tentang pertukaran dana karena perbaikan yang sebelumnya selesai).
2.2. Dalam kasus yang disediakan oleh Bagian 7 Pasal 189 Kode Perumahan Federasi Rusia, - Saat memasuki Departemen Perbaikan Moskow, informasi yang merombak gedung apartemen, pemilik tempat di mana bentuk perbaikan modal Di akun khusus tidak dilakukan tepat waktu, disediakan oleh program regional.
2.3. Dalam kasus yang disediakan untuk dalam ayat 2 Bagian 4 Pasal 168 Kode Perumahan Federasi Rusia, ketika memasuki Departemen Perbaikan Modal Kota Moskow, banding dengan penerapan suatu tindakan pemeriksaan kondisi teknis dari sebuah gedung apartemen pada transfer periode perbaikan besar yang mapan untuk periode kemudian, mengurangi daftar jenis layanan yang direncanakan dan (atau) bekerja pada perombakan karena ketentuan atau implementasi jenis layanan yang direncanakan dan (atau) bekerja pada perbaikan properti bersama di gedung apartemen pada periode yang ditetapkan oleh program regional tidak diperlukan, dari pemilik tempat di gedung apartemen yang memiliki setidaknya 10 persen suara dari total suara dari total Pemilik tempat di gedung apartemen, atau atas nama pengelolaan gedung apartemen atau penyediaan layanan dan (atau) bekerja pada pemeliharaan dan perbaikan properti umum di gedung apartemen (selanjutnya - organisasi manajemen), atau Dari F. Onda (selanjutnya disebut sebagai transfer dalam program regional untuk jangka waktu kinerja perbaikan).
3. Komisi meliputi perwakilan dari perbaikan modal kota Moskow, inspektorat perumahan negara kota Moskow, dana, organisasi pengelola, serta perwakilan dari pemilik tempat di gedung apartemen.
Peraturan tentang Komisi, prosedur pekerjaannya disetujui oleh departemen untuk perbaikan kota Moskow.
4. Dalam kasus penerimaan ke departemen untuk perbaikan kota Moskow, laporan dana tentang pernyataan yang diterima tentang pertukaran dana pada akun perbaikan modal yang telah diselesaikan sebelumnya, komisi mengambil salah satu dari keputusan berikut:
4.1. Pada kebutuhan untuk memberikan layanan dan (atau) yang melaksanakan kembali pekerjaan perombakan dalam hal elemen struktural individu yang berkaitan dengan properti umum di gedung apartemen pada periode yang ditetapkan oleh program regional.
4.2. Tidak adanya kebutuhan untuk menyumbat kembali layanan dan (atau) melakukan kembali pekerjaan pada perbaikan dalam hal unsur-unsur struktural individu yang berkaitan dengan properti umum di gedung apartemen, dalam periode yang ditetapkan oleh program regional.
5. Ketika mengadopsi komisi keputusan yang disediakan dalam ayat 4.1 dari prosedur ini, Departemen Perombakan Kota Moskow tepat waktu selambat-lambatnya 5 hari kerja sejak adopsi oleh Komisi Keputusan memberi tahu dana kepada Kebutuhan akan perombakan pada batas waktu yang ditetapkan oleh program regional.
6. Ketika mengadopsi komite keputusan yang disediakan dalam paragraf 4.2 dari prosedur ini, Departemen Perombakan Kota Moskow:
6.1. Mempersiapkan proposal atas aktualisasi program regional dalam hal transfer layanan untuk memberikan layanan dan (atau) yang melaksanakan kembali pekerjaan pada perbaikan elemen struktural individu yang terkait dengan properti umum di gedung apartemen, pada periode berikutnya Waktu selambat-lambatnya 30 hari kalender sejak tanggal adopsi oleh Solusi Komisi.
6.2. Memberi tahu dasar tentang keputusan yang dilakukan dengan cara yang mengkonfirmasi penerimaan pemberitahuan yang ditentukan, selambat-lambatnya 5 hari kerja sejak tanggal keputusan oleh Komisi.
7. Dalam hal perombakan di gedung apartemen, pemilik tempat di mana dana perbaikan modal dibentuk dalam akun khusus, tidak dilakukan dalam periode yang diberikan oleh program regional, Komisi mengambil salah satu dari yang berikut ini keputusan:
7.1. Pada kebutuhan akan perbaikan.
7.2. Tentang kemungkinan menyediakan layanan dan (atau) bekerja pada perbaikan di kemudian hari daripada batas waktu yang ditetapkan dalam program regional.
8. Ketika mengadopsi komite keputusan yang disediakan dalam paragraf 7.1 dari prosedur ini, Departemen Perombakan Kota Moskow:
8.1. Memutuskan pembentukan perbaikan modal dalam rekening operator regional dengan cara yang ditetapkan oleh Bagian 7 Pasal 189 dari Kode Perumahan Federasi Rusia.
8.2. Mempersiapkan proposal untuk mengaktualisasikan program regional untuk periode selambat-lambatnya 30 hari kalender sejak tanggal adopsi oleh keputusan oleh Komisi.
8.3. Memberi tahu pemilik akun khusus, organisasi pengelola, Inspektorat Perumahan Negara Kota Moskow, fondasi tentang keputusan yang diambil dengan cara yang mengkonfirmasi penerimaan pemberitahuan ini, selambat-lambatnya 5 hari kerja sejak tanggal adopsi oleh keputusan oleh Komisi.
9. Ketika mengadopsi keputusan oleh Komisi yang disediakan dalam paragraf 7.2 dari prosedur ini, Departemen Perombakan Kota Moskow:
9.1. Mempersiapkan proposal untuk mengaktualisasikan program regional dalam hal transfer layanan dan (atau) melakukan perbaikan pada periode selanjutnya pada periode selambat-lambatnya 30 hari kalender sejak tanggal adopsi oleh keputusan.
9.2. Memberi tahu pemilik akun khusus, organisasi pengelola, Inspektorat Perumahan Negara Kota Moskow tentang keputusan yang diambil dengan cara yang mengkonfirmasi penerimaan pemberitahuan ini, selambat-lambatnya 5 hari kerja sejak tanggal adopsi oleh keputusan oleh Komisi.
10. Dalam hal masuk ke departemen untuk perbaikan kota Moskow, Komisi mengambil salah satu keputusan berikut dalam program regional untuk pemutusan perbaikan modal:
10.1. Pada kebutuhan akan perbaikan dalam hal yang ditetapkan dalam program regional.
10.2. Tentang kemungkinan menyediakan layanan dan (atau) bekerja pada perbaikan di kemudian hari daripada batas waktu yang ditetapkan dalam program regional.
11. Ketika menerima Komisi Keputusan yang diberikan dalam paragraf 10.1 dari prosedur ini, Departemen Perombakan Kota Moskow memberi tahu orang yang telah mengirim banding ke transfer dalam perbaikan regional perbaikan modal, cara mengkonfirmasi penerimaan pemberitahuan yang ditentukan.
12. Ketika mengadopsi keputusan oleh Komisi yang disediakan dalam paragraf 10,2 dari prosedur ini, Departemen Perombakan Kota Moskow:
12.1. Mempersiapkan proposal untuk mengaktualisasikan program regional dalam hal transfer perbaikan modal tepat waktu selambat-lambatnya 30 hari kalender sejak tanggal adopsi oleh Komisi.
12.2. Memberi tahu pemilik tempat di gedung apartemen, sebuah organisasi pelaksana, Inspektorat Perumahan Negara Kota Moskow, dana pada keputusan yang dilakukan dengan cara yang mengkonfigurasi pemberitahuan ini, selambat-lambatnya 5 hari kerja sejak tanggal adopsi oleh keputusan oleh Komisi.
13. Program Regional tunduk pada aktualisasi berdasarkan proposal perbaikan modal kota Moskow, yang ditentukan dalam paragraf 6,1, 8,2, 9,1 dan 12.1 dari urutan ini, setidaknya setahun sekali.
14. Keputusan Komisi tentang perlunya perbaikan harus berisi alamat gedung apartemen, nama pekerjaan dan (atau) layanan perbaikan, kebutuhan yang komisi ditetapkan, ketentuan karya-karya tersebut dan ( atau) memberikan layanan perombakan seperti itu.
Kebutuhan akan perbaikan properti bersama di gedung apartemen didirikan oleh Komisi yang diciptakan oleh Departemen Perombakan. Komisi ini mencakup perwakilan dari Departemen Perbaikan Modal, inspeksi perumahan negara, perbaikan modal bangunan apartemen Moskow (selanjutnya disebut sebagai dana), organisasi manajemen, perwakilan pemilik tempat di gedung apartemen.
Dalam hal masuk ke Departemen Laporan Yayasan tentang pernyataan yang diterima tentang pertukaran dana ke rekening perbaikan yang sebelumnya dijalankan, Komisi membuat keputusan tentang perlunya perbaikan berulang atau tidak adanya kebutuhan akan implementasinya . Dalam kasus pertama, departemen ini memberi tahu dana untuk kebutuhan perbaikan pada batas waktu yang ditetapkan oleh program regional. Dalam kasus kedua, departemen menyiapkan proposal untuk mengubah program regional dalam hal transfer pekerjaan perombakan pada periode selanjutnya.
Jika perombakan di gedung apartemen, pemilik yang membentuk dana Winmont untuk tujuan khusus, tidak dilakukan dalam periode yang diberikan oleh program regional, Komisi memutuskan perlunya perbaikan atau kemungkinan mengadakan perbaikan tanggal kemudian dibentuk dalam program regional.
Setelah masuk ke Departemen Banding untuk Memindahkan Pengakhiran Behampont, Komisi juga membuat keputusan tentang perlunya perombakan pada tenggat waktu yang didirikan dalam program regional atau kemungkinan mengadakan perbaikan di kemudian hari daripada didirikan dalam program Regional .
Program regional dapat disesuaikan berdasarkan proposal perbaikan modal setidaknya setahun sekali.
Hukum wilayah Moskow
Pada organisasi perombakan properti bersama di gedung apartemen yang terletak di wilayah Moskow
Pasal 1. Tunduk pada Peraturan Hukum ini
Undang-undang ini, sesuai dengan persyaratan Kode Perumahan Federasi Rusia, menetapkan fondasi hukum dan organisasi perombakan tepat waktu dari properti umum di gedung apartemen yang terletak di wilayah Moskow, serta prosedur untuk persiapan dan persetujuan dari perbaikan modal regional dari properti umum di gedung apartemen terletak di wilayah wilayah Moskow (selanjutnya - program regional), dan persyaratan untuk program ini, mengatur prosedur untuk akumulasi, akuntansi dan penggunaan dana yang ditujukan untuk perbaikan Kekayaan bersama di gedung apartemen terletak di wilayah Moskow.
Pasal 2. Konsep Dasar
Untuk keperluan undang-undang ini, konsep-konsep berikut diterapkan:
Dana Perbaikan Modal - Kontribusi untuk perbaikan yang dibayarkan oleh pemilik tempat di gedung apartemen, bunga yang dibayarkan oleh pemilik tempat tersebut sehubungan dengan kinerja yang tidak tepat dari kewajiban mereka untuk membayar overhaul, minat yang dikenakan penggunaan untuk penggunaan. dana di akun khusus;
Akun Khusus - Akun yang dibuka di bank sesuai dengan Kode Sipil Federasi Rusia dan kekhasan yang ditetapkan oleh Kode Perumahan Federasi Rusia, dimaksudkan untuk mengakumulasi dana untuk perombakan properti umum di gedung apartemen dan pembayaran untuk layanan dan (atau) bekerja pada perombakan properti bersama di sebuah gedung apartemen;
Pemilik akun khusus - kemitraan pemilik perumahan, melaksanakan pengelolaan gedung apartemen dan dibuat oleh pemilik tempat di satu gedung apartemen atau beberapa bangunan apartemen, jumlah apartemen di dalam jumlah tidak lebih dari 30 , Jika data rumah terletak di plot darat yang sesuai dengan kadastre real estat negara, dokumen memiliki perbatasan umum dan di mana terdapat jaringan teknik dan jaringan teknis, elemen infrastruktur lainnya yang dimaksudkan untuk berbagi oleh pemiliknya tempat di rumah-rumah ini, dan melakukan koperasi perumahan atau koperasi konsumen khusus lainnya;
Operator regional adalah organisasi nirlaba yang melakukan kegiatan yang bertujuan untuk memastikan perombakan properti bersama di gedung apartemen.
Pasal 3. Pembentukan Dana Perbaikan Modal
1. Pemilik tempat di gedung apartemen memiliki hak untuk memilih salah satu cara berikut untuk membentuk dana perbaikan modal:
1) Transfer kontribusi untuk melakukan perombakan pada akun khusus untuk membentuk dana perbaikan modal dalam bentuk dana di akun khusus (selanjutnya disebut sebagai pembentukan dana perbaikan modal);
2) Transfer kontribusi untuk perbaikan besar ke rekening operator regional untuk membentuk perbaikan modal dalam bentuk hak-hak wajib pemilik tempat di gedung apartemen sehubungan dengan operator regional (selanjutnya disebut formasi dana perbaikan modal dalam rekening operator regional).
2. Keputusan untuk menentukan metode pembentukan dana perbaikan modal harus diterima dan diimplementasikan oleh pemilik tempat di gedung apartemen dalam waktu dua bulan setelah publikasi resmi program regional disetujui sesuai dengan undang-undang ini, yang merupakan gedung apartemen. Termasuk sehubungan dengan yang dimaksud dengan memilih metode diselesaikan. Pembentukan Dana Perbaikan Modalnya. Untuk mengimplementasikan keputusan tentang pembentukan perbaikan modal di akun khusus, yang pemiliknya akan menjadi operator regional, pemilik tempat di gedung apartemen harus dikirim ke operator regional salinan protokol Rapat Umum Pemilik tersebut yang dikeluarkan oleh keputusan ini.
3. Dalam hal pemilik tempat di gedung apartemen dalam suatu periode yang ditetapkan oleh bagian 2 dari artikel ini belum memilih metode untuk pembentukan dana perbaikan modal atau metode yang mereka pilih tidak diterapkan di bagian ini. Artikel, Otoritas Pemerintah Daerah Wilayah Moskow (lebih lanjut, badan pemerintah daerah wilayah Moskow) dalam waktu 10 hari memutuskan untuk pembentukan dana perbaikan modal sehubungan dengan rumah tersebut dalam rekening operator regional.
4. Dalam hal pemilik tempat di gedung apartemen dibuat sesuai dengan kode perumahan Federasi Rusia, keputusan tentang perubahan metode pembentukan dana perbaikan modal, pemilik akun khusus atau Operator regional, mengumpulkan dana perbaikan modal, mentransmisikan dana perbaikan modal sesuai dengan solusi yang diadopsi dengan transfer informasi secara simultan pada ukuran kewajiban masing-masing pemilik tempat di rumah yang relevan yang menunjukkan jumlah Utang yang ada dari pemilik tempat di gedung apartemen dan periode hutang tersebut dalam satu bulan sejak tanggal keputusan.
Pasal 4. Pengembalian dana perbaikan modal
1. Jika pengakuan dalam prosedur yang ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia, sebuah bangunan apartemen, darurat dan tunduk pada demologis atau rekonstruksi, pemilik akun khusus atau operator regional berkewajiban untuk mengarahkan dana perbaikan modal Pada tujuan pembongkaran atau rekonstruksi bangunan apartemen ini berdasarkan keputusan pemilik tempat di gedung apartemen ini tentang pembongkaran atau rekonstruksinya.
2. Dana untuk pembongkaran atau rekonstruksi ditransfer ke pemilik akun khusus atau operator regional kepada orang yang ditentukan dalam memecahkan pemilik tempat di gedung apartemen ini tentang pembongkaran atau rekonstruksi, dalam waktu enam bulan sejak tanggal penerimaan oleh pemilik akun khusus dan (atau) operator regional solusi yang relevan.
3. Dalam hal penarikan untuk kebutuhan negara atau kota plot tanah, yang terletak bangunan multi-apartemen, dan, karenanya, kejang setiap tempat perumahan di gedung apartemen ini, dengan pengecualian tempat perumahan yang tepat kepemilikan Federasi Rusia, wilayah Moskow atau pendidikan kota di wilayah Moskow, pemilik akun khusus dan (atau) operator regional dengan cara yang diresepkan oleh undang-undang ini wajib membayar dana perbaikan modal dalam hal ini gedung apartemen.
4. Dalam kasus yang disediakan oleh Bagian 3 dari artikel ini, pengembalian dana untuk setiap pemilik tempat di gedung apartemen dilakukan secara proporsional dengan ukuran kontribusi yang dibayarkan kepada mereka pada perbaikan dan ukuran yang ditentukan. Kontribusi yang dibayarkan oleh pemilik sebelumnya dari ruangan ini. Pada saat yang sama, pemilik tempat di gedung apartemen tetap berhak menerima harga penebusan untuk tempat perumahan dan hak-hak lain yang ditetapkan oleh perundang-undangan Federasi Rusia.
5. Dana dibayarkan kepada pemilik tempat terdaftar oleh pemilik akun khusus dan (atau) oleh operator regional berdasarkan pernyataan pemilik ke rekening bank yang ditentukan oleh Perjanjian pada Pembentukan dana perbaikan modal dalam waktu enam bulan sejak tanggal penerimaan aplikasi. Pemilik berkewajiban untuk mendaftar ke aplikasi salinan resmi keputusan Otoritas Negara atau badan pemerintah daerah di wilayah Moskow tentang penyitaan tempat perumahan, yang telah melewati pendaftaran negara dalam tubuh yang melakukan pendaftaran negara hak atas real estat dan transaksi dengannya.
Pasal 5. Kontribusi minimum untuk merombak
1. Kontribusi minimum ditentukan berdasarkan penilaian kebutuhan keseluruhan untuk layanan pendanaan dan (atau) bekerja pada perbaikan properti umum di gedung apartemen yang dimasukkan dalam daftar layanan yang ditetapkan dan bekerja pada perbaikan dan perlu. Untuk memulihkan persyaratan keselamatan yang relevan dari nilai-nilai proyek dari parameter dan karakteristik lain dari struktur bangunan dan sistem teknik dan dukungan teknis dari rumah-rumah multi-apartemen.
Aturan untuk menghitung biaya minimum disetujui oleh pemerintah wilayah Moskow.
2. Pemilik tempat di gedung apartemen wajib membayar kontribusi bulanan dengan perombakan properti umum di sebuah gedung apartemen dalam jumlah yang ditetapkan sesuai dengan bagian 1 dari artikel ini, atau lebih, jika keputusan yang sesuai dilakukan oleh. Rapat Umum Pemilik tempat di gedung apartemen, kecuali kasus-kasus yang disediakan dalam undang-undang ini.
3. Kontribusi minimum ditentukan dalam rubel per meter persegi dari total area tempat perumahan di sebuah bangunan apartemen milik pemilik kamar semacam itu.
4. Kontribusi minimum ditetapkan untuk periode tiga tahun dari implementasi program regional, pada tahun-tahun oleh pemerintah wilayah Moskow. Kontribusi minimum ditetapkan hingga 1 Juni, sebelum periode tiga tahun berikutnya dari implementasi program regional, mulai dari 2014. Kontribusi minimum ditetapkan pada tahun kedua dan ketiga periode tiga tahun yang ditentukan dapat diindeks dengan mempertimbangkan tingkat inflasi.
Pasal 6. Fitur Pembayaran Perbaikan Utama
Dalam hal pembentukan perbaikan modal pada akun operator regional, pemilik tempat dalam gedung apartemen membayar kontribusi untuk merombak atas dasar dokumen pembayaran yang disampaikan oleh pemilik akun khusus dan (atau) Operator regional, dalam tenggat waktu yang ditetapkan untuk menghasilkan biaya untuk tempat dan utilitas perumahan.
Pemilik akun khusus dan (atau) operator regional memiliki hak untuk menyimpulkan dengan organisasi manajemen, kemitraan pemilik perumahan, koperasi perumahan atau perjanjian kerja sama konsumen khusus lainnya tentang dimasukkannya dalam dokumen pembayaran, berdasarkan yang biaya untuk pemeliharaan dan perbaikan biaya perumahan dan biaya utilitas, informasi tentang jumlah biaya perbaikan besar dengan indikasi nama operator regional, jumlah rekening bank dan rincian bank, alamatnya (lokasi ).
Pasal 7. Kontrol atas pembentukan dana perbaikan modal
1. Pemilik akun khusus dalam waktu lima hari kerja sejak tanggal pembukaan akun khusus wajib diserahkan kepada badan eksekutif dari kekuatan negara wilayah Moskow, berwenang untuk menerapkan kontrol negara regional (pengawasan) untuk penggunaan dan Keamanan stok perumahan, terlepas dari bentuk kepemilikannya, mematuhi aturan konten umum Properti pemilik tempat di gedung apartemen (selanjutnya disebut sebagai badan pengawas perumahan negara), pemberitahuan ruang yang dipilih Pemilik di gedung apartemen yang relevan dari metode pembentukan dana perbaikan modal dengan aplikasi salinan protokol Majelis Umum pemilik tempat di gedung apartemen ini untuk membuat keputusan tentang pembentukan dana perbaikan modal Akun Khusus, Sertifikat Bank Tentang Membuka Akun Khusus.
2. Pemilik akun khusus harus diperlukan triwulanan hingga 15 hari dalam sebulan setelah kuartal pelaporan, dan setiap tahun tepat waktu selambat-lambatnya 1 Februari, mengikuti pelaporan, untuk menyerahkan informasi tentang penerimaan kontribusi untuk perbaikan besar Dari pemilik tempat di Apartemen, sekitar ukuran saldo dana di akun khusus.
3. Operator regional berkewajiban triwulanan pada hari ke 15 bulan setelah kuartal pelapor, dan setiap tahun pada istilah ini selambat-lambatnya 15 Februari, setelah pelaporan, untuk menyerahkan informasi tentang jumlah total bangunan apartemen dan jumlah apartemen dan jumlah apartemen Bangunan dalam otoritas pengawasan perumahan negara yang melakukan perbaikan, pemilik tempat di mana perbaikan modal membentuk dana pada rekening operator regional, serta aliran kontribusi untuk perombakan dari pemilik tempat di bangunan apartemen seperti itu.
4. Otoritas Pengawas Perumahan Negara mempertahankan daftar pemberitahuan yang ditentukan dalam ayat 1 dari artikel ini, daftar akun khusus, menginformasikan badan pemerintah daerah daerah Moskow dan operator regional tentang bangunan apartemen, pemilik tempat di mana Mereka tidak memilih metode pembentukan perbaikan modal dan (atau) menerapkannya.
5. Memberitahu Pemerintah Daerah Wilayah Moskow dan operator regional dilakukan setidaknya sekali setiap enam bulan atau setelah menerima permintaan yang sesuai dari badan pemerintah daerah wilayah Moskow dan (atau) dari operator regional. Respons terhadap permintaan dikirim dalam waktu lima hari sejak tanggal penerimaannya ke badan pengawasan perumahan negara.
Pasal 8. Kontrol atas pengeluaran dana yang ditargetkan yang terbentuk melalui perbaikan modal, dan memastikan keamanan dana ini
1. Kontrol atas pengeluaran dana yang ditargetkan yang terbentuk melalui perbaikan modal, dan memastikan keamanan dana ini dilakukan oleh Otoritas Eksekutif Pusat Kekuatan Negara Bagian Moskow Kompetensi Khusus, Melakukan Kegiatan Eksekutif dan Administrasi di Moskow Wilayah di bidang perumahan dan layanan komunal (selanjutnya - badan yang berwenang), dengan melakukan inspeksi yang direncanakan dan tidak terjadwal.
2. Memeriksa kegiatan pemilik akun khusus dan operator regional dilakukan oleh badan yang berwenang sesuai dengan rencana inspeksi tahunan. Cek yang dapat dijelaskan dapat dilakukan berdasarkan aplikasi yang diterima dari lembaga penegak hukum atau keputusan Dewan Pengawas Operator Daerah. Pemeriksaan yang dapat dijelaskan dilakukan dengan cara yang diresepkan untuk inspeksi yang dijadwalkan.
3. Keputusan untuk melaksanakan inspeksi terjadwal dibuat oleh badan yang berwenang dan dalam tiga hari kalender dikirim ke pemilik akun khusus atau operator regional. Program verifikasi dilampirkan pada program verifikasi, yang berisi daftar masalah yang merupakan subjek verifikasi, komposisi orang yang berwenang melakukan audit dan waktu inspeksi.
4. Menurut hasil inspeksi, sertifikat sertifikat tertulis dikeluarkan, yang mencerminkan masalah verifikasi, pelanggaran yang diidentifikasi dan alasan komitmen mereka (menurut badan yang berwenang), proposal untuk tindakan yang akan diambil dan Cegah pelanggaran, termasuk dalam hal membawa tanggung jawab orang yang bersalah atas pelanggaran permanen.
5. Laporan Audit dikirim ke pemilik akun khusus atau operator regional selambat-lambatnya 10 hari sejak tanggal inspeksi dan dapat dipertimbangkan oleh yang terakhir dalam waktu 20 hari dengan partisipasi perwakilan dari perwakilan tubuh resmi dari komposisi inspeksi. Jika keadaan yang mengandung tanda-tanda pelanggaran pidana selama verifikasi diidentifikasi, Undang-Undang Audit dikirim ke lembaga penegak hukum sesuai dengan kompetensi mereka selambat-lambatnya 10 hari sejak tanggal penandatanganan Audit.
6. Manajer utama dana anggaran yang relevan, badan kontrol keuangan negara dari wilayah Moskow dan badan-badan pengendalian keuangan kotamadya kota di wilayah Moskow, ruang kontrol dan penghitungan wilayah Moskow, Kementerian Keuangan Wilayah Moskow dan badan-badan keuangan formasi kota wilayah Moskow menerapkan kontrol keuangan atas penggunaan dana regional operator yang relevan dengan cara yang ditentukan oleh perundang-undangan anggaran Federasi Rusia.
7. Operator Regional, pemilik akun khusus atas permintaan memberikan pemilik tempat di gedung apartemen, serta orang yang bertanggung jawab untuk mengelola gedung apartemen ini (kemitraan pemilik perumahan, koperasi perumahan atau koperasi konsumen khusus lainnya, mengelola Organisasi), atau dengan manajemen langsung dari sebuah bangunan apartemen, pemilik tempat di gedung apartemen ini adalah salah satu pemilik tempat di rumah seperti itu yang memiliki hak untuk bertindak atas nama pemilik tempat dalam hubungan rumah dalam hubungan dengan pihak ketiga berdasarkan keputusan Majelis Umum pemilik tempat di gedung apartemen terlibat dalam pengelolaan langsung rumah seperti itu, atau orang lain, memiliki wewenang yang disertifikasi oleh pengacara yang ditulis oleh semua atau Sebagian besar pemilik premis di rumah seperti itu, informasi tentang jumlah pembayaran yang masih harus dibayar kepada pemilik semua tempat di dial apartemen OME, tentang sisa dana di akun khusus, tentang semua operasi pada akun khusus ini. Informasi ini dikirim ke wajah yang menarik dengan permintaan yang sesuai dalam 10 hari kerja sejak tanggal penerimaan permintaan. Informasi yang diminta dikirim oleh cara yang tersedia untuk memastikan bahwa Anda memiliki konfirmasi penerimaannya.
Pasal 9. Program perbaikan regional
1. Program Regional disetujui oleh Pemerintah wilayah Moskow untuk merencanakan dan mengatur perombakan properti bersama di gedung apartemen, merencanakan penyediaan dukungan kota negara dan (atau).
2. Program regional dibentuk untuk periode yang diperlukan untuk perbaikan properti umum di semua gedung apartemen yang terletak di wilayah Moskow, dan meliputi:
1) daftar semua bangunan apartemen yang terletak di wilayah wilayah Moskow, dengan pengecualian bangunan apartemen yang diakui dalam prosedur yang ditetapkan oleh pemerintah Federasi Rusia dengan darurat dan tunduk pada pembongkaran;
2) daftar layanan dan (atau) bekerja pada perombakan properti bersama di gedung apartemen;
3) Tahun yang direncanakan perombakan properti bersama di gedung apartemen.
3. Untuk pembentukan program manajemen orang regional, melaksanakan pengelolaan bangunan apartemen, dalam satu bulan sejak tanggal berlakunya undang-undang ini, informasi tentang bangunan apartemen yang mereka lakukan dalam bentuk yang disetujui oleh yang disetujui tubuh di kotamadya wilayah Moskow.
4. Tubuh pemerintah daerah di wilayah Moskow merangkum informasi yang diterima, dan juga mengumpulkan informasi tentang bangunan apartemen dalam kepemilikan negara dan (atau) kepemilikan negara, dan untuk bangunan apartemen, informasi yang tidak diwakili oleh orang-orang yang melakukan pengelolaan gedung apartemen Dalam sebulan setelah terjadinya periode yang ditetapkan pada bagian 3 dari artikel ini. Informasi umum tentang semua bangunan apartemen yang terletak di wilayah wilayah wilayah Moskow diwakili oleh otoritas pemerintah daerah wilayah Moskow ke badan yang berwenang selambat-lambatnya dua bulan sejak tanggal masuknya undang-undang ini.
5. Tubuh resmi berdasarkan informasi yang diajukan oleh pemerintah daerah wilayah Moskow membentuk draft program regional dan mengirimkannya kepada pemerintah wilayah Moskow untuk persetujuan.
6. Program regional tunduk pada aktualisasi setidaknya sekali setahun paling lambat 25 Januari setiap tahun.
Pasal 10. Prosedur pengembangan dan persetujuan rencana jangka pendek untuk implementasi program regional
1. badan pemerintahan mandiri lokal dari wilayah Moskow selambat-lambatnya satu bulan setelah pembentukan program regional, serta setiap tahun, selambat-lambatnya 1 Maret tahun ini, sebelum yang direncanakan, menyetujui jangka pendek (untuk Periode hingga tiga tahun) berencana untuk implementasi program regional dan selambat-lambatnya 15 hari sejak tanggal persetujuan mereka mengirim mereka ke badan yang berwenang.
2. Tubuh yang berwenang berdasarkan rencana jangka pendek yang diterima dalam satu bulan sejak tanggal penerimaan mereka membentuk rancangan rencana untuk implementasi program regional dan mengirimkannya kepada pemerintah wilayah Moskow untuk persetujuan.
Pasal 11. Kriteria urutan perbaikan properti bersama di gedung apartemen
1. Urutan perbaikan properti umum di gedung apartemen ditentukan berdasarkan kriteria berikut:
1) tahun commissioning gedung apartemen;
2) tanggal perombakan yang terakhir dari properti umum dari sebuah bangunan apartemen;
3) Kondisi teknis gedung apartemen;
4) Persentase pengumpulan kontribusi pada perombakan pemilik tempat di gedung apartemen.
2. Definisi prioritas perombakan properti umum di gedung apartemen dilakukan dengan menggunakan kriteria yang ditentukan dalam bagian 1 artikel ini.
3. Prosedur untuk penggunaan kriteria yang ditentukan dalam ayat 1 dari artikel ini, ketika menentukan dalam program regional, urutan perbaikan properti umum di gedung apartemen didirikan oleh pemerintah wilayah Moskow.
Pasal 12. Memantau kondisi teknis gedung apartemen
1. Memantau kondisi teknis bangunan apartemen untuk mengimplementasikan undang-undang ini dilakukan oleh otoritas perumahan negara.
2. Orang yang mengelola gedung apartemen berkewajiban untuk tunduk pada setiap tahun kepada informasi Otoritas Pengawasan Perumahan Negara tentang hasil pemeriksaan teknis bangunan apartemen. Informasi ini disampaikan pada 15 Oktober, sebelum yang direncanakan, dalam bentuk yang disetujui oleh Otoritas Pengawas Perumahan Negara. Dalam hal kegagalan untuk menyerahkan informasi ini tepat waktu, wajib ditugaskan kepada pemerintah daerah di wilayah Moskow pada periode itu hingga 30 November tahun sebelum yang direncanakan.
3. Tubuh pengawasan perumahan negara berdasarkan data yang disampaikan sesuai dengan Bagian 2 dari artikel ini harus melakukan serangkaian informasi dan dalam waktu hingga 15 Desember menyajikannya ke badan yang berwenang.
Pasal 13. Daftar layanan dan (atau) Bekerja pada perombakan properti bersama di gedung apartemen
1. Daftar layanan dan (atau) bekerja pada perombakan properti umum dalam gedung apartemen, ketentuan dan (atau) implementasi yang didanai dengan mengorbankan dana perbaikan modal, dibentuk berdasarkan ukuran kontribusi minimum Didirikan sesuai dengan Bagian 1 Pasal 5 undang-undang ini, dan dapat dibiayai dengan mengorbankan anggaran federal, anggaran wilayah Moskow, anggaran formasi kota wilayah Moskow dan sumber lain, meliputi:
1) Perbaikan sistem teknik in-house listrik, panas, gas, pasokan air, drainase;
2) Perbaikan atau penggantian peralatan lift yang dikenali tidak cocok untuk operasi, perbaikan tambang lift;
3) Perbaikan atap, termasuk reorganisasi atap yang tidak berventilasi pada atap berventilasi, perangkat output ke atap;
4) Perbaikan kamar bawah tanah yang terkait dengan properti umum di gedung apartemen;
5) isolasi dan (atau) perbaikan fasad;
6) Instalasi perangkat kolektif (tujuan umum) untuk akuntansi untuk konsumsi sumber daya yang diperlukan untuk menyediakan utilitas, dan mengontrol simpul dan mengatur konsumsi sumber daya ini (energi panas, air panas dan dingin, energi listrik, gas);
7) Perbaikan fondasi bangunan apartemen.
2. Dana dari pondasi perbaikan modal berdasarkan ukuran kontribusi minimum yang ditetapkan sesuai dengan bagian 1 Pasal 5 undang-undang ini, dana anggaran federal, anggaran wilayah Moskow, anggaran kota Moskow Wilayah dan sumber-sumber lain dapat digunakan untuk membayar layanan dan (atau) perbaikan properti umum di gedung apartemen, pengembangan dokumentasi proyek (dalam hal persiapan dokumentasi proyek diperlukan sesuai dengan undang-undang tentang kegiatan perencanaan kota), pembayaran Layanan untuk Kontrol Bangunan, pembayaran pinjaman, pinjaman diterima dan digunakan untuk membayar layanan ini, bekerja, serta untuk membayar bunga atas penggunaan pinjaman tersebut, pinjaman, membayar jaminan, pinjaman tersebut.
3. Biaya layanan dan (atau) bekerja pada pengembangan dokumentasi proyek, implementasi pemeriksaan negara dari dokumentasi proyek mungkin tidak melebihi tujuh persen dari total biaya layanan dan (atau) pekerjaan perombakan apartemen bangunan.
Pasal 14. Ukuran biaya maksimum layanan dan (atau) bekerja pada perombakan properti bersama di gedung apartemen
1. Ukuran nilai maksimum dari masing-masing jenis layanan dan (atau) bekerja pada perombakan properti umum di gedung apartemen, yang dapat dibayar oleh operator regional dengan mengorbankan dana perbaikan modal, terbentuk Atas dasar jumlah minimum biaya untuk perbaikan, didirikan oleh pemerintah wilayah Moskow pada tiga tahun dan dapat diindeks dengan mempertimbangkan tingkat inflasi.
2. Ukuran biaya maksimum layanan dan / atau pekerjaan perbaikan ditetapkan per meter persegi dari total area tempat perumahan di gedung apartemen (nilai spesifik) yang dibedakan oleh kota-kota di wilayah Moskow dan jenis bangunan apartemen .
3. Melebihi sesuai dengan bagian 1 Pasal ini nilai maksimum, serta pembayaran untuk layanan dan (atau) karya yang tidak ditentukan dalam ayat 1 Pasal 13 undang-undang ini, dilakukan dengan mengorbankan dana bangunan Di gedung apartemen dibayar dalam bentuk kontribusi terhadap perbaikan modal selama biaya minimum untuk perbaikan.
Pasal 15. Prosedur dan ketentuan untuk membiayai perombakan properti umum di gedung apartemen dengan penggunaan langkah-langkah dukungan keuangan
Prosedur dan ketentuan untuk penyediaan alokasi anggaran untuk implementasi program regional didirikan oleh pemerintah wilayah Moskow.
Pasal 16. Prosedur untuk menarik operator regional organisasi kontraktor untuk menyediakan layanan dan (atau) bekerja pada perbaikan properti bersama di gedung apartemen
Menarik operator regional kontraktor untuk penyediaan layanan dan (atau) bekerja pada perbaikan properti bersama di sebuah bangunan apartemen dilakukan secara kompetitif dengan cara yang diresepkan oleh badan yang berwenang.
Pasal 17. Operator Daerah
1. Operator regional dibuat oleh Pemerintah wilayah Moskow untuk keperluan perombakan tepat waktu dari properti umum dari gedung apartemen, memastikan kondisi yang aman dan menguntungkan bagi kediaman warga di wilayah Moskow.
2. Memastikan kegiatan operator regional dilakukan dengan mengorbankan kontribusi properti dari wilayah Moskow dan sumber-sumber lain yang tidak dilarang.
Pasal 18. Tanggung jawab operator regional untuk organisasi perbaikan properti umum di rumah apartemen
1. Operator regional memastikan perombakan properti bersama di sebuah gedung apartemen, pemilik tempat di mana dana perbaikan modal dibentuk dalam rekening, rekening operator regional, dalam jumlah dan tenggat waktu, yang disediakan Untuk oleh program regional, dan membiayai perombakan properti bersama di gedung apartemen, termasuk dalam kasus kekurangan dana perbaikan modal, dengan mengorbankan dana yang diterima oleh pembayaran kepada pemilik bangunan di gedung apartemen lainnya, Membentuk perbaikan modal di akun, akun-akun dari operator regional, dengan mengorbankan subsidi diterima dari anggaran wilayah Moskow dan (atau) anggaran kota wilayah Moskow, di wilayah yang bangunan apartemen ini berada.
Pada saat yang sama, operator regional memberikan akuntansi dana wajib yang dipinjam pada perombakan properti umum dari sebuah bangunan apartemen dari perbaikan modal bangunan apartemen lain, waktu dan kondisi untuk pengembalian pinjaman tersebut.
2. Operator regional untuk memastikan pekerjaan perombakan properti umum di gedung apartemen berutang:
1) setidaknya enam bulan sebelum awal tahun, di mana perombakan properti bersama harus dilakukan di gedung apartemen sesuai dengan program regional, untuk mempersiapkan dan mengirim proposal kepada pemilik tempat dalam suatu Bangunan apartemen pada periode perbaikan, daftar yang diperlukan dan jumlah layanan dan (atau) bekerja, nilainya, pada prosedur dan pada sumber pembiayaan perbaikan modal properti umum di gedung apartemen dan proposal lainnya yang terkait dengan perbaikan besar;
2) memastikan persiapan tugas menyediakan layanan dan (atau) bekerja pada perbaikan properti bersama dan, jika perlu, persiapan dokumentasi proyek untuk perbaikan modal, menyetujui dokumentasi proyek, untuk bertanggung jawab atas kualitas dan kepatuhannya dengan Persyaratan peraturan teknis, standar dan dokumen peraturan lainnya.;
3) untuk membawa untuk menyediakan layanan dan (atau) bekerja pada perombakan properti bersama organisasi kontrak, untuk menyimpulkan dengan mereka dari nama mereka sendiri dari kontrak yang relevan;
4) Mengontrol kualitas dan ketentuan untuk penyediaan layanan dan (atau) pelaksanaan karya oleh organisasi kontrakatan dan kepatuhan layanan tersebut dan (atau) persyaratan dokumentasi proyek;
5) Melaksanakan penerimaan pekerjaan yang dilakukan;
6) Bawalah kewajiban lain yang ditetapkan oleh Perjanjian tentang pembentukan perbaikan modal dan organisasi perombakan properti bersama.
3. Untuk memenuhi pekerjaan yang mengharuskan ketersediaan sertifikat penerimaan yang dikeluarkan oleh organisasi yang mengatur sendiri, yang mempengaruhi keamanan fasilitas konstruksi modal, operator regional wajib menarik pengusaha individu atau badan hukum dengan sertifikat penerimaan yang sesuai untuk pekerjaan seperti itu.
4. Operator Regional bertanggung jawab atas pemilik tempat di gedung apartemen yang membentuk perbaikan modal di rekening, akun-akun operator regional, untuk non-pemenuhan atau pemenuhan kewajiban yang tidak tepat berdasarkan perjanjian dengan formasi modal. Perbaikan dan organisasi perombakan properti bersama, serta konsekuensi non-pemenuhan atau kinerja yang tidak tepat dari komitmen perbaikan oleh organisasi kontraktor tertarik oleh operator regional.
5. Penggantian untuk operator dana regional yang dihabiskan untuk perbaikan properti bersama di sebuah gedung apartemen, dalam jumlah melebihi ukuran dana perbaikan modal, dilakukan dengan mengorbankan kontribusi selanjutnya bagi perombakan pemilik Tempat di gedung apartemen ini.
6. Dana yang diterima oleh operator regional dari pemilik tempat di beberapa gedung apartemen membentuk perbaikan modal di rekening, rekening operator regional, dapat digunakan secara punggah untuk membiayai perombakan properti umum di apartemen lain di apartemen lain di apartemen. Bangunan, pemilik tempat di mana juga membentuk overhaul dana pada akun, akun dari operator regional.
Pasal 19. Mengimbangi biaya pekerjaan yang dilakukan sebelumnya tentang perombakan properti umum dari sebuah gedung apartemen
1. Dalam hal itu, sebelum program regional regional perbaikan common properti di sebuah gedung apartemen, karya individu pada perbaikan properti bersama dilakukan di gedung apartemen ini yang disediakan oleh program regional, pembayaran karya-karya ini adalah dilakukan tanpa menggunakan dana anggaran dan operator dana dan pada saat yang sama untuk menetapkan perlunya perbaikan properti umum dalam sebuah bangunan apartemen Eksekusi karya-karya ini pada periode yang ditetapkan oleh program regional tidak diperlukan, dana Jumlah yang sama dengan nilai karya-karya ini, tetapi tidak lebih tinggi dari jumlah nilai maksimum dari pekerjaan ini, dihitung dengan mengorbankan eksekusi untuk periode kewajiban masa depan untuk membayar kontribusi pada perombakan pemilik tempat di Bangunan apartemen, membentuk perbaikan modal di rekening, akun operator regional.
2. Offset dana dilakukan oleh operator regional setelah akhir penyediaan layanan dan (atau) bekerja pada perombakan properti umum dari sebuah gedung apartemen dan melakukan pembayaran penuh dari layanan tersebut dan (atau) pekerjaan tersebut dan (atau). sebuah organisasi kontrak.
3. Konfirmasi penyediaan layanan dan (atau) bekerja pada perombakan properti umum dari sebuah gedung apartemen dan melakukan pembayaran penuh dari layanan dan (atau) karya tersebut adalah tindakan penerimaan dan dokumen yang mengkonfirmasi penyediaan layanan dan ( atau) karya organisasi kontraktual. Dokumen-dokumen ini diserahkan kepada operator regional oleh orang yang mengelola gedung apartemen seperti itu, atau seseorang yang berwenang melakukan tindakan seperti itu dengan keputusan Rapat Umum pemilik tempat di gedung apartemen.
4. Operator Regional memeriksa dokumen yang diajukan dalam satu bulan sejak tanggal penerimaan mereka dan memutuskan implementasi tes atau keputusan termotivasi tentang penolakan untuk melakukan tes, yang memberi tahu orang-orang yang ditentukan dalam Bagian 3 dari artikel ini dalam 10 hari sejak tanggal adopsi solusi yang sesuai.
Pasal 20. Persyaratan Dasar untuk Keberlanjutan Keuangan Operator Daerah
1. jumlah dana yang memiliki hak untuk dibelanjakan setiap tahun untuk membiayai program regional (jumlah dana yang disediakan oleh dana perbaikan modal yang dibentuk oleh pemilik tempat di gedung apartemen, total properti di mana Tunduk pada perombakan di masa depan), didefinisikan sebagai bagian dari volume kontribusi untuk melakukan overhaul yang menerima operator regional untuk tahun sebelumnya, dan tidak ada lebih dari delapan puluh persen.
Ketika menghitung volume kontribusi yang diterima ke akun, akun operator regional untuk perbaikan atas tahun sebelumnya, dana yang diterima dari sumber lain, anggaran wilayah Moskow dan (atau) anggaran kota di wilayah Moskow adalah tidak diperhitungkan.
2. Pada tahun pertama implementasi program regional, operator regional berhak untuk membiayai tidak lebih dari delapan puluh persen pada volume kontribusi yang direncanakan untuk diperhitungkan, rekening operator regional pada tahun pertama implementasi Program Regional.
Pasal 21. Pelaporan dan audit dari operator regional
1. Pelaporan akuntansi (keuangan) dari operator regional untuk hasil tahun keuangan tunduk pada audit tahunan wajib.
2. Untuk audit pelaporan akuntansi (keuangan) dari operator regional, Dewan Pengawas Operator Daerah menyetujui yang dipilih pada organisasi audit berbasis kompetitif, ukuran remunerasi.
3. Dewan Pengawas Operator Regional memiliki hak untuk memutuskan perilaku audit luar biasa dari pelaporan akuntansi (keuangan) pelaporan operator regional.
4. Persetujuan kontrak dengan organisasi audit dilakukan oleh Dewan Pengawas.
5. Organisasi audit dari operator regional berkewajiban untuk tidak mengungkapkan informasi sehubungan dengan kebutuhan untuk memastikan kerahasiaannya dan yang telah diketahui diketahui selama audit.
6. Informasi tentang kegiatan operator regional diposting di situs web resmi operator regional dalam informasi Internet dan jaringan telekomunikasi untuk periode selambat-lambatnya dua minggu sejak tanggal keputusan tentang persetujuan laporan tahunan dan akhir. audit.
Pasal 22. Masuk paksa undang-undang ini
Undang-undang ini mulai berlaku 10 hari setelah publikasi resminya.
Akting sementara
Gubernur wilayah Moskow A.Yu. Burung gereja
01 Juli 2013
№ 66/2013-Oz
