Banyak yang bahkan tidak memikirkan masalah ini, dan sia-sia, karena pertanyaannya berbahaya untuk hidup di lantai tinggi, tidak sesederhana kelihatannya. Banyak dokter mengatakan bahwa akomodasi di lantai tinggi hanya berbahaya bagi kesehatan dan itulah sebabnya ...... ..
Memang, dokter mengatakan bahwa akomodasi lantai atas berbahaya bagi kesehatan, ukuran maksimum rumah harus dibatasi pada lantai 7, lantai ini masih dapat diterima seumur hidup.
Ngomong-ngomong, fakta bahwa apartemen itu terutama lebih tinggi dari 15 lantai harganya lebih dari 10 - 20% juga sepadan dengan pembahasan hidup di lantai atas daripada lantai 15 daripada apartemen di bawah lantai tujuh, di rumah yang sama.
Sekarang beberapa fakta, tentang bahaya hidup di lantai tinggi yang memberi tahu kami:
1) medan geomagnetik elektromagnetik. Anda tahu itu untuk setiap orang, untuk kehidupannya yang penuh, Anda memerlukan medan elektromagnetik bumi tertentu. Bidang ini mendukung metabolisme yang tepat pada manusia. Jadi, bidang ini menyebar dari bawah ke atas, hanya ketinggian sama dengan tujuh lantai. Selanjutnya habis, dan bagi orang-orang yang tinggal di atas lantai tujuh ditandai dengan penyakit yang sering, sakit kepala, kantuk, dll.
2) gelombang radio. Itu adalah lantai atas bahwa gelombang radio dianggap sebanyak mungkin, dan mereka mencapai tanah yang sudah melemah. Konsentrasi maksimum gelombang radio, jatuh pada 9 - 16 lantai. Seperti yang dibuktikan oleh para ilmuwan, gelombang radio dalam konsentrasi tinggi juga berdampak negatif terhadap kesehatan manusia. Misalnya, karya driver derek derek menara tinggi sangat berbahaya, dan bertanggung jawab atas craner untuk itu, dan susu telah diberikan di Uni Soviet.
3) Tinggi. Sekarang bayangkan jika Anda tinggal di lantai 16 - 20 dan tiba-tiba melanggar lift? Nah, jika Anda muda dan energik, Anda dapat dengan mudah menaikkan, tetapi jika Anda sudah 50 hingga 60 tahun? Di sini dan tekanan dapat melompat, dan jantung dapat dijahit, itu sangat rumit untuk tubuh. Itu sebabnya kehidupan di rumah-rumah seperti itu berhenti ketika lift putus.
Apakah berbahaya untuk hidup di lantai tinggi pertanyaannya tidak tegas, dokter mengatakan itu berbahaya. Namun, ia mampu di kota-kota besar yang tidak naik di atas lantai 9 dapat memberikan apartemen udara bersih yang cukup tinggi. Ya, dan pembangun mengatakan bahwa tidak ada yang "menakutkan" - tetapi tugas mereka untuk mendapatkan keuntungan maksimum dari struktur. Terutama ketika bumi sangat mahal, dalam kasus Moskow. Karena itu, ada 20 - 30 rumah lantai. Secara pribadi, saya akan menyarankan Anda, apartemen ini maksimal lantai 7 - 9, tetapi tidak ada cara untuk 15 - 20. Pada hal ini, baca blog perbaikan kami
Mencari perumahan yang sempurna, seseorang biasanya dengan hati-hati memilih opsi tergantung pada jumlah kamar, persegi, tempat, harga, jarak dari kereta bawah tanah, pekerjaan, studi. Seringkali Anda bertanya-tanya tentang lantai berapa lebih baik untuk hidup untuk kesehatan? Sayangnya, jarang. Dalam artikel kami, kami akan memberi tahu, pada lantai apa lebih baik hidup dalam hal kesehatan, kami akan menganalisis pertanyaan apakah berbahaya untuk hidup di lantai tinggi.
Bangunan modern mencari lebih banyak dan lebih tinggi, dan untuk hidup dan bekerja di gedung pencakar langit dianggap sangat bergengsi. Saat memilih apartemen atau kantor, sangat penting untuk memikirkan lantai apa yang lebih berguna untuk hidup. Pertama-tama, kita belajar tentang cara hidup di lantai tinggi.
Penelitian berbahaya untuk hidup di lantai tinggi mengatakan bahwa dalam kasus ini Seseorang kehilangan perasaan penuh daya tarik bumi. Akibatnya - perkembangan fobia, apatis, penurunan kekebalan. Di lantai tinggi, tuduhan medan elektromagnetik hilang, yang diperlukan untuk berfungsinya tubuh manusia. Ini dapat menyebabkan sakit kepala konstan, kantuk, depresi.
Juga berbahaya untuk hidup di lantai tinggi juga karena tidak disarankan untuk membuka jendela. Dengan demikian, kebutuhan muncul untuk selalu mengudara ruangan dengan AC. Ini mengarah ke udara kering, penampilan bakteri di filter.
Untuk tinggal di Moskow di lantai tinggi tidak masuk akal, meskipun panorama yang menakjubkan. Sayangnya, di ibukota sebagian besar waktu berkabut. Karena itu, dari lantai tinggi Anda akan melihat awan eksklusif, kabut. Itu membuat orang merasa tidak nyaman, seolah-olah Anda berada di ruang tertutup.
Apa lagi yang berbahaya untuk hidup di lantai tinggi? Konsentrasi maksimum gelombang radio, berdekatan dengan kesehatan tubuh. Minus kehidupan di lantai tinggi terutama sangat mempengaruhi orang tua, anak-anak. Pikirkan fakta bahwa jika tiba-tiba menghancurkan lift, memanjat lantai tinggi akan cukup sulit.
Ada keuntungan dari kehidupan di lantai tinggi. Jika Anda berpikir tentang lantai berapa sedikit debu dan tidak ada gas buang, jawabannya tidak diragukan lagi di lantai terakhir. Di lantai atas udara bersih, terutama di Moskow. Selain itu, di lantai atas ada sedikit kebisingan.
Orang yang peduli dengan kesehatan dan kesehatan mereka orang-orang terkasih, ketika memilih apartemen, harus berpikir tentang lantai apa yang tidak berbahaya bagi hidup. Jadi mari kita pikirkan lantai berapa lebih baik untuk hidup dan mengapa untuk kesehatan.
Dengan demikian, Anda dapat secara mandiri membuat kesimpulan, pada lantai mana untuk hidup bermanfaat bagi kesehatan. Perhatian khusus diberikan pada ketinggian kediaman permanen kepada orang-orang yang memilih apartemen di sebelah jalan. Di lantai apa itu ramah secara ekologis untuk tinggal di dekat jalan raya - pertanyaan pertama yang harus Anda tanyakan pada diri sendiri. Terutama, ini berlaku untuk penduduk ibukota, yang sering ditanya: "Lantai apa yang lebih baik tinggal di jalan lingkar Moskow." Dalam kasus Anda, lebih baik memilih lantai atas, dimulai dengan 5-7. Penting untuk membangun jendela perlindungan kebisingan.
Jika Anda menderita hipertensi, maka dengan pertanyaan tentang lantai berapa lebih baik hidup dengan hipertensi, yang terbaik adalah berkonsultasi dengan dokter. Adalah penting bahwa lift selalu berhasil.
Sering berpikir tentang lantai apa yang lebih baik untuk hidup, epilepsi. Tidak ada jawaban yang tidak ambigu di sini. Itu semua hanya bergantung pada keadaan kesehatan Anda, rekomendasi dokter. Namun, epilepsi direkomendasikan untuk hidup di lantai bawah.
Menjawab pertanyaan: "Lantai apa yang lebih baik untuk tinggal di lantai dan mengapa?" Ilmuwan dan dokter memberikan rekomendasi yang jelas, menggambarkan kelebihan dan kekurangan setiap lantai:
Pendapat dokter tentang lantai mana berguna untuk hidup di Moskow dan di kota-kota lain, dikurangi menjadi fakta bahwa tingkat maksimum yang nyaman untuk hidup adalah level 1 hingga 7. Bayar perhatian khusus pada tampilan dari jendela, terutama jika Anda memiliki anak. Ini memiliki dampak signifikan pada jiwa anak.
Sebelum membuat keputusan yang akurat mengenai apartemen di lantai tinggi, pastikan untuk mengunjunginya dengan cuaca yang berbeda. Cobalah untuk berada di dalamnya setidaknya satu jam untuk terbiasa, lihat reaksi tubuh. Pastikan untuk naik beberapa kali di lift.
Hari ini kami mengatakan, pada lantai apa yang berguna untuk hidup untuk kesehatan. Jaga kesehatan dan kesehatan Anda orang-orang terkasih, penduduk asli.
Kami disajikan untuk bekerja dan perumahan di gedung pencakar langit - sebagai prestise, sebagai indikator status. Tetapi ada beberapa alasan penting untuk dipikirkan, dan apakah lingkungan ini cocok untuk Anda.
Kedua, mulai dari 25 lantai, kira-kira, tidak mungkin untuk membuka jendela. Ini mewajibkan untuk menggunakan ventilasi udara buatan. Tentang bahaya AC berbicara bertahun-tahun. Ini adalah bakteri yang hidup di filter, dan udara kering, dan gangguan mereka dalam panas.
Di -Wray, kita semua menunjukkan panorama yang menarik, membuka dari pemandangan mata burung. Dan sekarang ingat jumlah hari yang cerah di Moskow sepanjang tahun. Jadi, sebagian besar, pemandangan dari 30 ke atas lantai sebagian besar waktunya adalah awan tebal. Bahkan orang tanpa rasa takut akan ruang tertutup mulai merasa tidak nyaman, apa yang harus dikatakan tentang mereka yang menderita claustrophobia.
Jika Anda telah mengacaukan kepala saya, ada perasaan yang tidak menyenangkan ketika lift berkecepatan tinggi muncul, detak jantung membebaskan, Anda merasakan kekurangan udara dan kecemasan - semua ini menunjukkan bahwa Anda tidak boleh untuk waktu yang lama. Tentu saja, gedung pencakar langit bukanlah rumah terbaik untuk orang-orang keluarga.
Jika Anda harus berada di ketinggian tinggi, maka berhati-hatilah untuk terus-menerus multivitamin, pastikan untuk berjalan di taman dan pergi ke alam. Berada pada ketinggian, cobalah untuk membuat tempat kerja atau tidur Anda berada di dekat jendela.
Staf kantor bekerja di gedung pencakar langit, dan ini biasanya merupakan perusahaan besar, di mana pekerja menjadi sasaran stres sehari-hari, dalam situasi kritis, serangan ketakutan dari ruang tertutup dan ketinggian dapat dialami dalam situasi kritis. Dan mengakumulasi stres dapat menjadi dorongan untuk pengembangan fobias penuh yang sesuai. Ini adalah salah satu alasan paling mendasar yang dapat mengguncang sistem saraf.
Beberapa tips penting, jika Anda masih akan memilih pekerjaan atau apartemen di lantai atas gedung pencakar langit. Pikirkan dengan baik keputusan ini, kunjungi tempat ini beberapa kali dengan cuaca yang berbeda, tetap di sana selama setidaknya satu jam di sana, naik lift. Selama ini mendengarkan semua permintaan tubuh Anda. Jika Anda, semuanya cocok dan Anda memiliki apartemen di atas awan atau Anda menetap di kantor di lantai 30, maka jangan lupa pergi ke jalan di istirahat makan siang dan atur jalan untuk diri sendiri, durasi setidaknya 30 menit.Di mana dalam jawaban untuk pertanyaan ini, semua pecinta perkotaan dimainkan?
Pertama, penghakiman "Berbahaya untuk hidup di atas lantai 8" adalah, bukan, konsekuensi dari gagasan bahwa berbahaya membangun rumah, tidak lengkap untuk manusia. Dan dampak negatif dari bangunan yang tidak lengkap tidak terasa di apartemen itu sendiri di atas lantai 8, tetapi di lingkungan perkotaan, yang terbentuk di sekitar rumah di mana apartemen berada.
Oleh karena itu, membahayakan penduduk lantai atas - dalam pembentukan sikap nihilistik terhadap lingkungan perkotaan: Ketika di halaman mereka suka beristirahat di halaman untuk beristirahat di Alkashi, kemudian dari ketinggian lantai 20 tidak Lihat masalah besar, berbeda dengan ketika mereka suka bersantai tepat di bawah jendela Anda. Dari ketinggian lantai ke-20 upaya yang julep untuk meningkatkan gurun dalam bentuk herbal yang nyaris tidak pecah atau benar-benar tidak nyaman untuk berlalunya klub bundar di tengah halaman tidak menyebabkan rasa jijik seperti itu, detail seperti sampah yang jatuh di belakang kulitnya, yang terbang di sekitar. Juga dari lantai 20 dimungkinkan untuk melemparkan rokok, tanpa memerah karena malu - tidak ada yang akan melihat. Artinya, pandangan dunia dibentuk oleh beberapa cutoff dari halaman dan daerah di apartemen aman yang nyaman.
Kami mengikuti lebih jauh - sekali lagi menganggap bukan hanya masalah kehidupan di atas 8 lantai, melainkan masalah bangunan ketinggian massa. Konsekuensi dari perkembangan nihilisme ke daerah sekitar dan kontras antara apartemen yang nyaman dan lingkungan bermusuhan yang tidak dapat dipahami di bagian bawah adalah penghancuran komunitas lokal dan tanggung jawab yang mengaburkan. Rasa kepemilikan seseorang berakhir di pintu belakang, dalam hal yang biasa - di belakang ambang apartemen. Itu hanya memperburuk nihilisme dan ketelanjangan, dan tidak lagi hanya ke daerah dan halaman, tetapi bahkan di pintu masuk dan bangunan itu sendiri (coba di gedung bertingkat tinggi untuk bernegosiasi dengan tetangga untuk membuat teras di atap atau bahkan memperbaiki pintu masuk dengan biaya Anda sendiri). Dalam hal situasi dan bahaya darurat, masalahnya tidak begitu banyak di lift, tidak ada yang akan mendengar atau tidak memahami dengan lantai 20 tangisan, tetapi pada "teori jendela yang rusak" halaman, yang dimiliki semua orang, pintu masuk tempat semua orang tidak akan peduli kepribadian yang meragukan. Kelanjutan dari Vakaranlia ini adalah kelebihan populasi dari daerah bertingkat tinggi (di daerah yang sama ada lebih banyak orang), pengembangan microdistrict dan limbah di sekitar - norma-norma meresepkan sejumlah besar penanaman hijau dan wilayah rekreasi dengan jumlah penduduk, Sementara skala wilayah tidak memungkinkannya untuk mempertahankannya secara normal, jadi ini akan limbah.
Ada juga versi tekanan psikologis yang disebabkan oleh rasa tidak penting mereka untuk hidup yang dikelilingi oleh rumah-rumah raksasa dan capterees. Oleh karena itu, di Eropa, mereka tidak berkoordinasi, tidak merekomendasikan dan melarang pembangunan gedung perumahan di atas 8 lantai. Dan karena itu, dari orang Eropa, Anda dapat mendengar kejutan dan horor tentang bagaimana Anda dapat hidup di kotak 16 dan 25 lantai.
Pada saat yang sama, di akomodasi di lantai tinggi tidak ada yang buruk, ini bukan tentang bahaya masyarakat dan bahaya bagi seseorang dalam bentuk lingkungan perkotaan yang sangat buruk sebagai biaya untuk pemandangan yang indah. Dan juga pada bahaya yang dapat menyebabkan kesulitan dalam melayani rumah bertingkat tinggi. Dan, tentu saja, ada contoh bagaimana cara hidup kembali dan membuat wilayah yang ramah dan dengan rumah-rumah ketinggian tinggi, terutama jika kita berbicara tentang "lilin" dalam proyek-proyek bangunan yang berbeda, bukan microdistrict, di mana bahkan 30 lantai Lihatlah ke jendela berikutnya.
P. Dirinya saya lebih suka tinggal di lantai tinggi dengan pemandangan indah, mungkin di gedung pencakar langit. Tetapi ini tidak membatalkan prinsip-prinsip pengembangan wilayah.
Di mana harus hidup: pada bagian atas atau bawah, - secara umum, kasus rasa, karena total ada pro dan kontra, dan Anda tidak dapat mengatakan bahwa itu lebih baik - apartemen di lantai pertama atau yang terakhir . Namun demikian, perumahan di bawah atap itu sendiri sering menyebabkan keraguan: Apakah nyaman, apakah tidak takut jika atap akan menyiram besok dan apa yang harus dilakukan jika lift break? Pertanyaan-pertanyaan semacam itu meminta dirinya sendiri hampir setiap, menghadapi pilihan lantai di gedung baru atau mengingat apartemen "tinggi" di pasar sekunder.
Artikel ini adalah bahan referensi dan informasi, semua informasi di dalamnya disajikan untuk tujuan informasi dan secara eksklusif informasi.
Inilah "" dan memutuskan untuk membantu pembeli, menjawab pertanyaan-pertanyaan ini dan menceritakan semua nuansa hidup di bawah atap.
Sangat duduk - jauh dan keunggulan lainnya
Keuntungan terbesar dari apartemen di lantai atas, di mana mereka kebanyakan dan memilih, adalah pemandangan indah dari jendela. Tentu saja, bukan dari setiap jendela menunjukkan Kremlin dan Gereja Kristus Juruselamat atau tumpahan Sungai Moskow, tetapi, sebagai suatu peraturan, paparan yang mengesankan dan lanskap yang menyenangkan masih terbuka, yang jauh lebih baik daripada merenungkan dinding abu-abu. rumah sebaliknya.
Pengecualian di sini make up mungkin bangunan lima lantai tua, di mana bahkan 5 lantai kadang-kadang hanya terlihat mahkota dan atap, dan kompleks bertingkat rendah di lantai 2-3-4. Tetapi keuntungan lain dari lantai atas, mungkin, tidak tergantung pada jenis rumah tangga. Dan tidak ada cukup keuntungan seperti itu: "Pertama, ini adalah faktor lingkungan: semakin tinggi Anda hidup, semakin sedikit menyerap jalan-jalan berbahaya dan gas buang. Kedua, insolasi apartemen yang baik: lantai atas biasanya menyala dengan baik (dalam hal apa pun, itu lebih baik daripada menengah atau lebih rendah). Ketiga, jika lantai umumnya yang terakhir, kurangnya tetangga menjamin keheningan dan ketertiban: tidak ada yang bisa membanjiri apartemen dengan air dan tidak mengganggu kebisingan pekerjaan perbaikan (dan hanya kulitnya tidak akan. - Dari ed. ), IE Di lantai atas, rasa privasi yang lebih lengkap dibuat. Terutama karena itu tidak terganggu dan suara asing dari jalan, termasuk alarm yang sangat dering dan kebisingan mesin. Secara umum, isolasi kebisingan yang lebih baik, "kata Maria Lithinetskaya, Direktur Jenderal Grup Metric. Benar, menurut warga yang hidup di lantai terakhir, suara-suara dari jalan dan bagi mereka, dan bahkan tidak terlalu keras, jadi Anda tidak ingin membuka jendela sekali lagi, tetapi jika Anda membandingkan dengan lantai bawah, situasinya adalah Benar-benar lebih baik. Sama seperti situasinya dengan nyamuk: Ada lebih sedikit di lantai tinggi daripada yang pertama.
"Dan jika kita berbicara tentang bangunan baru, maka di apartemen di lantai atas, selalu ada tekanan air yang baik dan baterai pemanas panas, karena semua komunikasi terletak di atas lantai yang terletak di bawah atap dan pasokan air dibutuhkan dari atas ke bawah, "Laporan Julian Gutman, Direktur Departemen Bangunan Baru Perusahaan Income Real Estate. "Plus, di rumah-rumah modern, penghuni lantai atas sering menerima semacam" bonus "- kunci untuk teknisi yang disebutkan, dan dapat menggunakannya untuk keperluan mereka sendiri: untuk menyimpan kereta bayi, sepeda, dll.," Kata Galina Garayeva, Direktur Jenderal Perusahaan "Benua".
Set kekurangan
Ada apartemen di lantai atas dan kekurangannya. Adapun bangunan tinggi, lantai terakhir cukup jauh dari bumi, yang membuat mereka benar-benar tidak cocok bagi mereka yang takut ketinggian dan menyebabkan rasa takut akan anak-anak. Dan bahkan jika ketinggiannya tidak menakut-nakuti, apartemen tinggi itu indah bukan semua orang, dan itu penting, di mana rumah ada perumahan. Jika itu multi-lantai, maka sebagaimana dicatat Vadim Lamin, Mitra Managing Badan Real Estate Estate Spencer, Lantai atas, pertama-tama, terkait erat dengan lift dan semua pesonanya. Lift dapat pecah, dan pada saat yang paling tidak pantas, dan jauh lebih sulit untuk sampai ke sekitar 22 lantai daripada hingga 5 atau bahkan 10. "Dan jika apartemen hanyalah sebuah bangunan baru, kemungkinan akan beberapa waktu akan HARUS hidup. Secara umum, tanpa lift dan berjalan kaki dengan berjalan kaki, yang benar-benar tidak nyaman keluarga dengan anak-anak kecil (cobalah untuk sampai ke lantai 17 dengan kereta) dan orang-orang tua, "kata Galina Garataeva (" Benua ").
Selain itu, apartemen baru menyiratkan perbaikan, dan itu membutuhkan pengiriman ke apartemen bahan bangunan dan furnitur dan ekspor limbah konstruksi, dan tanpa lift, proses ini berubah menjadi catguard. Plus, motor lift sering dipasang di lantai terakhir dan kebisingannya dapat diganti oleh tetangga dari atas. Sama seperti kebisingan pompa, sistem pendingin udara, dll. Perangkat yang biasanya ditempatkan pada atap atau teknologi: "Misalnya, ruang teknis dengan blok kipas pendingin noise untuk kebisingan dapat melampaui tetangga-rocker," kata Vadim Lamin (Spencer Estate).
Jika apartemen terletak di lantai atas rumah yang agak tua, khususnya, bangunan lima lantai, maka masalahnya mungkin tidak adanya teknik dan bahan-bahan lama dan teknologi darah. Ini meningkatkan probabilitas kebocoran dari atap. "Lantai terakhir pertama-tama bertemu dengan pukulan elemen dan, jika atap diuji, air berbaring mengalir, penduduk lantai atas mempelajarinya terlebih dahulu," Wadim Lamin Warns (Spencer Estate). Banyak kasus teluk seperti itu diketahui, dan ketika penduduk lantai atas berasumsi, kompensasi dari utilitas dan bahkan perusahaan asuransi (jika apartemen diasuransikan) tidak selalu menutupi kerusakan. "Ditambah masalah bangunan tua, masih Soviet mungkin tidak menjadi tekanan air yang kuat dibandingkan dengan lantai pertama, terutama di pagi hari dan di malam hari," kata Maria Lithinetskaya ("Metrem Group"), karena kabel dimulai di bawah ini. Untuk alasan yang sama, apartemen di lantai atas bisa lebih hangat di musim dingin.
Dan apa yang akan menjadi rumah, lantai terakhir ditandai dengan lebih sedikit keamanan kebakaran, tetapi dalam kasus situasi darurat apartemen di lantai atas untuk pergi lebih sulit.
"Serta ketinggiannya adalah kerugian saat membersihkan apartemen, misalnya, ketika mencuci jendela," Notes Maria Lithinetskaya (Grup Metrem). Dan apartemen di bawah atap biasanya lebih panas di musim panas: mereka dipanaskan dari atap dan tidak dilindungi oleh pohon-pohon yang memberikan bayangan lantai bawah.
Baik, menurut Catherine Lantern, Direktur Komersial Barcley Corporation, Kurangnya apartemen tinggi dapat dianggap harganya: Sebagian besar penjual percaya bahwa kelebihan perumahan tersebut masih tumpang tindih dengan minus, dan untuk pandangan terbaik, ekologi dan keterpencilan dari jalan-jalan yang berisik membutuhkan biaya tambahan.
Biaya tinggi badan
"Sebagian besar pengembang karena lantai meningkatkan peningkatan koefisien, jarang di mana praktik ini hilang," meyakinkan Vladimir Bogdanyuk, Kepala Pusat Analitik dan Konsultasi untuk EST-A-TET. Dan jika Anda masih menganggap itu pada awal penjualan, lantai atas, terutama dengan spesies yang indah, tidak sering ditawarkan, karena mereka memiliki permintaan dan pengembang untuk memahami bahwa mereka dapat menjualnya lebih mahal dan mematuhi tahapan kesiapan mereka yang lebih tinggi, Pilihan murah lebih dekat ke atap praktis tidak terjadi.
Paling sering, kenaikan harga dimulai dari lantai tiga, peningkatan koefisien berikutnya diterapkan dari lantai delapan atau sembilan dan kemudian biaya diindeks lagi di tingkat atas. Dan beberapa pengembang menaikkan harga secara bertahap dengan setiap lantai. Menurut Julian Gutman (inkom-real estat), dalam hal ini biaya meter persegi selama transisi dari lantai ke banjir meningkat 500-1000 rubel. Per meter persegi, dan karakteristik spesies memainkan peran penting dalam harga: Jenis yang lebih menarik, semakin banyak apartemen lebih mahal. Sebagai klaim Daria Tretyakova, Kepala Departemen Konsultasi dan Analytics Perusahaan "ABC Housing"Jika kompleks perumahan terletak di tengah kota atau di dekat hutan, badan air, dll., Di tempat-tempat dengan karakteristik spesies yang sangat baik, biaya tambahan tambahan dapat digunakan pada harga, dan misalnya, dalam 17- Proyek Storey, mereka mulai digunakan dengan 12-14 lantai.
Dan langkah kenaikan harga apartemen dari lantai ke banjir, menurut ahli, adalah rata-rata 1 hingga 3 ribu rubel per meter persegi. M. Namun, tetapi, nilai langkah sebagian besar tergantung pada kelas rumah dan tinggi. "Jadi, di kelas bisnis, langkahnya rata-rata $ 30-80 per meter persegi. m, di kelas premium - $ 70-300, dapat mencapai $ 500-1000 dalam elit, "kata Ekaterina Fontareva (" Barkley ").
"Dengan demikian, perbedaan dalam kisaran harga lantai bawah dan atas di segmen massa rata-rata 10-15%, dan dengan anggaran tinggi - 20-30%," Catatan Maria Lithinetskaya. - Tapi, bagaimanapun, apartemen di lantai terbaru dapat dikenakan biaya, sebaliknya, lebih murah. Faktanya adalah bahwa di gedung-gedung Soviet antara atap dan lantai atas, tempat teknis, sebagai aturan, tidak ada, karena alasan ini, teluk dari atap sering terjadi. Di gedung-gedung modern, lantai teknis wajib dan tidak ada masalah dengan aliran, tetapi karena stereotip yang telah berkembang pada orang-orang dan, dengan demikian, permintaan rendah untuk lantai terakhir di kelas ekonomi, mereka kehilangan uang saku untuk Lantai, dan di perumahan di bawah atap pengembang, sebaliknya, meletakkan diskon dalam jumlah 2-3%. "
Situasi yang sama juga diamati di pasar sekunder: "Hidup di rumah tua, dengan atap yang terus mengalir tidak begitu menyenangkan. Dan bahkan jika ada arus utama teknis di rumah, ketidaknyamanan dapat membuat peralatan yang dipasang di bagian atas, getaran dan kebisingan muncul darinya. Dan jika apartemen juga tidak memiliki karakteristik spesies yang baik, bahwa fenomena biasa untuk bangunan lima lantai dan bahkan bangunan sembilan lantai, lantai terakhir kehilangan semua daya tarik pada umumnya, dan minusnya lebih besar daripada pro. Akibatnya, biaya apartemen berkurang, "kata Yana Sosorova, Wakil Direktur Jenderal Penjualan Real Estat NDV.
Berbagai macam
Dengan kompeten mendekati pembelian apartemen tinggi, Anda dapat membeli objek yang baik, manfaat dari pemilihan saat ini agak besar. Benar, ini berfokus terutama dalam kelas bisnis dan premium, tetapi juga dalam segmen anggaran massal proposal yang relevan juga memiliki, baik pada sekunder dan di pasar utama.
Misalnya, dalam proyek kelas Kenyamanan "Taman Sungai", Yang ada di air dan di sebelah taman dan dengan demikian menjanjikan pemandangan yang sangat mengesankan dari jendela. "Di apartemen LCD ini di lantai atas di gedung, yang" terlihat "ke sungai, biaya 9,7 - 13,1 juta rubel (dengan luas 57-79 meter persegi. M), dan biaya 1 kV. m adalah 164-171 ribu rubel. Di casing lain, meter persegi di lantai atas rata-rata 160-175 ribu rubel, dan anggaran pembelian adalah 7-25 juta rubel. (Dengan area apartemen 41-147 meter persegi. m). Selain itu, perbedaan antara lantai bawah dan atas bervariasi dari 14 hingga 25%, "kata Maria Lithinetskaya (" Grup Metrikum ").
Juga kenyamanan dapat dipertimbangkan (). "Ini adalah rumah monolitik 20 lantai dengan apartemen paket gratis dan kaca panorama. Di sini, 15-20 lantai untuk dijual adalah 1-3 kamar tidur apartemen dari 51,2 hingga 110,3 meter persegi. M. Biaya mereka bervariasi dari 9,6 hingga 20,3 juta rubel. "- Laporkan Daria Tretyakov (" ABC Housing ").
Dan mungkin apartemen teratas yang paling mudah diakses ditawarkan . "Kompleks multi-level ini terletak di distrik selatan Moskow di jalan Mikhnevskaya dan di menara bagiannya di lantai 45 ditawarkan apartemen satu kamar dari 30 meter persegi. m dan biaya dari 5,02 juta rubel. Dengan hasil akhir turnkey dan dua kamar - luas 62 meter persegi. M dan biaya dari 10 juta rubel. "," Kata Julian Gutman ("Incom-Real Estate").
Selain itu, versi anggaran apartemen di lantai atas dengan spesies yang baik dapat ditemukan di wilayah Moskow dekat. Sebagai contoh, di microdistrict "nemchinovka" (2 km dari jalan lingkar Moskow). "Di sini apartemen disewa dengan turnkey finish. Di rumah jadi di lantai 17 bangunan №14, biaya benda-benda dari 38 meter persegi. M dari 4,95 juta rubel, "kata Julian Gutman (Inkom-Real Estate). Baik sedikit lebih jauh - di desa. Bykovo (16 km dari Mkad). "Proyek ini adalah rumah 4-bagian monolitik dari berbagai lantai (14-15 lantai) dan merupakan aksesibilitas transportasi yang nyaman (stasiun kereta api dalam langkah jangkauan), infrastruktur yang luas dan lokasi yang sangat baik yang membuka pemandangan hutan pinus. Di sini Anda dapat membeli 1-4 kamar apartemen untuk 12-15 lantai mulai dari 36,8 hingga 76,1 meter persegi. M dan biaya dari 2,1 hingga 4,2 ribu rubel, "kata Daria Tretyakov (" ABC Housing ").
Nah, jika karakteristik spesies tidak begitu penting dan apartemen di lantai atas dipilih dari pertimbangan lain, perlu diperhatikan di tenggara dan selatan, misalnya, pada LCD "Nekrasovka" dan Di mana rentang rata-rata biaya perumahan adalah 4,5 - 5 juta rubel.
Di antara proyek kelas bisnis dapat dialokasikan, misalnya, LCD "Rockov", Tertulis secara organik di lingkungan tanggul Karamshevskaya. "Dari jendela kompleks perumahan ini, pemandangan hutan, sungai, pusat kota Moskow dan proyek Moskow-City. Pada saat yang sama, biaya meter persegi di apartemen di lantai atas adalah 230-250 ribu rubel, dan anggaran pembelian mencapai 16-47 juta rubel. "Laporkan Maria Lithinetskaya (" Metric Group "). Dan jika terlalu mahal, Anda dapat mempertimbangkan , Yang terletak di hijau dan ramah lingkungan, dekat kebun botani, Pulau Elk dan tanggul Sungai Jauza. Di sini, kisaran harga meter persegi di lantai atas adalah 200-215 ribu rubel, dan biaya apartemen bervariasi dari 13 hingga 38 juta rubel. (pada 70-200 meter persegi. m).
Dan dalam perhatian segmen elit layak, misalnya, LCD Barkli Virgin House , LCD di ul. Prechistenka, 13, LCD di UL. Ostozhenka, 11. dll., Proyek. Barkli Plaza, , Rumah kursus. Dan yang lainnya, terletak di pusat Moskow dan berbeda di Kremlin dan Gereja Kristus Juruselamat. Dan jika Anda ingin tinggal di sebelah taman, maka itu akan cocok LCD "anggur" . "Di lantai atas proyek ini, apartemen dengan pemandangan indah Taman Izmailovsky dan kolam anggur-anggur sedang diimplementasikan. Tetapi membayarnya akan dari 220 hingga 315 ribu rubel. per persegi. m, "kata Sofya Lebedeva, Direktur Jenderal Gedung Miel-Baru.
Nah, sebagai alternatif untuk apartemen Anda dapat membeli apartemen di lantai atas. Pilihan anggaran yang cantik ditawarkan, misalnya, di MFC Comfortclass « », terletak tidak jauh dari Taman Filevsky.
Ringkasan Portal.
Apartemen di lantai atas dibedakan oleh karakteristik spesies yang indah dan memiliki sejumlah keuntungan lain, tetapi mereka memiliki kelemahan mereka sendiri, terutama dengan rumah-rumah yang lebih tua, sehingga Anda perlu memilihnya dengan hati-hati dan hati-hati, memberi diri Anda laporan tentang semua keuntungan dan Kontra perumahan seperti itu, dan tidak lupa bahwa saran yang bagus tanpa masalah untuk penyewa di masa depan akan dikenakan biaya lebih mahal dibandingkan dengan apartemen serupa di lantai sedang.
