Apa arti singkatan dari PSD? Decoding itu tidak mungkin bagi orang yang jauh dari konstruksi. Dalam artikel kami, kami akan berbicara tentang desain dan memperkirakan dokumentasi, kami akan menganalisis makna konsep ini dan komposisi dokumen yang termasuk dalam sana. Topik ini akan menarik minat mereka yang merencanakan pembangunan perumahan individu atau hanya tertarik pada tema bangunan.
Setiap konstruksi membutuhkan produksi massal produksi dan tujuan teknis. Di bawah (seperti itu adalah decoding PSD) dipahami sebagai daftar dokumen-dokumen yang ditetapkan dalam cara peraturan untuk memastikan implementasi proyek dan pengungkapan esensinya.
Semua itu terdiri dari bahan yang memiliki bentuk teks atau ada dalam bentuk skema (gambar). Tugasnya adalah untuk menentukan semua jenis keputusan - arsitektur, fungsional dan teknologi, konstruktif, teknik - untuk memastikan proses konstruksi (rekonstruksi) benda atau bagiannya, serta untuk melakukan perbaikan besar.
Definisi ini terkandung dalam ketentuan Kode Perencanaan Perkotaan (GC) dari Federasi Rusia. Sepanjang siklus hidup, objek PSD yang ditinggikan atau diperbaiki adalah titik penting yang dimiliki organisasi konstruksi. Awal dari setiap proses konstruksi, rekonstruksi atau perbaikan adalah pengembangan, koordinasi dan pemeriksaan PSD.
Kehadirannya mutlak diperlukan dalam kasus konstruksi, rekonstruksi atau perbaikan. Di bawah pengecualian, objek ILS (bangunan perumahan, berpisah, memiliki tidak lebih dari tiga lantai, yang tujuannya adalah akomodasi satu keluarga). Dalam hal ini, prosedur legislatif tidak diperlukan, tetapi pada inisiatif pengembang, dapat disiapkan.
Untuk referensi: Menurut definisi KUH Perdata dari Federasi Rusia, Bangunan (Bangunan), serta struktur pada tahap konstruksi yang belum selesai, tidak termasuk struktur sementara, kios, kanopi, dll. Dianggap sebagai konstruksi modal.
Bangunan termasuk sistem bangunan dengan volume yang terdiri dari overhead dan (atau) bagian bawah tanah, sebagai bagian dari yang merupakan bangunan, jaringan teknik dan sistem. Tujuannya adalah akomodasi dan kegiatan orang, penempatan produksi, penyimpanan produk atau konten hewan.
Konstruksi adalah sistem volumetrik, bidang atau tampilan linier. Ini juga dapat terdiri dari bagian-bagian terestrial, overhead, serta bawah tanah. Itu membuat operatornya dan melampirkan struktur bangunan yang dirancang untuk melakukan proses produksi berbagai jenis, penyimpanan barang atau produk dan tinggal sementara.
Sebagai konsep umum, istilah seperti itu digunakan untuk bangunan dan struktur sebagai struktur. Terkadang itu menimbulkan makna sekunder. Bangunan ekonomi tersirat terutama di wilayah negara atau dimaksudkan untuk menjaga hewan peliharaan atau untuk tujuan tambahan.
Kontrak (berbeda adalah perjanjian kontrak) adalah dokumen penting yang mengatur hubungan antara pelanggan dan kontraktor (organisasi konstruksi). Ini menentukan jumlah kerja yang diperlukan dan kondisi untuk produksi mereka, termasuk biaya PSD. Dalam kontrak (aplikasinya), biasanya ada referensi ke daftar dokumentasi proyek yang tersedia untuk objek ini. Ada juga tanggung jawab untuk non-pemenuhan kondisi.
Bahkan dengan tidak adanya hubungan seperti itu, kontraktor harus dengan jelas membayangkan bahwa menurut hukum wajib mematuhi keputusan desain dalam perjalanan konstruksi. Pasal 743 GC dengan tegas meresepkannya untuk secara ketat mematuhi dokumentasi teknis yang menentukan konten dan ruang lingkup pekerjaan, serta persyaratan lain, termasuk estimasi perbaikan atau konstruksi.
Jika tidak ada pedoman lain dalam kontrak, seharusnya tampil benar-benar ditunjukkan dalam dan estimasi pekerjaan. Menurut hukum, kontraktor bertanggung jawab atas penyimpangan yang dibuat olehnya dari persyaratan yang diberikan untuk di PSD. Jika pekerjaan tambahan yang tidak dicapai terdeteksi selama konstruksi, kebutuhan untuk melakukan mereka dinegosiasikan secara terpisah dengan persiapan dokumentasi estimasi yang relevan.
Penyimpangan dari parameter objek konstruksi atau perbaikan yang ditentukan dalam dokumentasi proyek hanya diperbolehkan berdasarkan versi yang baru disetujui dengan prosedur yang tepat (Pasal 52 dari Kode Perencanaan Perkotaan).
Persyaratan untuk apa yang harus terkandung dalam setiap bagian PSD ditentukan pada tingkat legislatif. Ini juga mengatur kode perencanaan kota. Semua kegiatan terpenting (konstruksi, rekonstruksi, pekerjaan perbaikan) wajib disertai dengan tipe dan jumlah dokumen teknis yang secara ketat, daftar yang ditentukan oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia nomor 87 yang diadopsi pada bulan Februari 2008.
Juga, informasi ini terdiri dari posisi tersebut berlaku untuk objek dan tujuan industri, dan non-produktif, dan kekhawatiran, di samping itu, objek linear (pipa, garis besi dan jalan, dll.)
Posisi yang disebutkan di atas membagi semua desain dan memperkirakan dokumentasi untuk desain dan pekerjaan. Ini tidak tersirat tahap desain terpisah, tetapi berbagai jenis dokumen teknis. Menurut standar yang diadopsi, desain dilakukan dalam satu atau dua tahap. Arti dari opsi kedua adalah dalam kompilasi dokumen yang diperlukan untuk konstruksi.
Tahap pertama terdiri dari memilih jenis objek, studi solusi dasarnya, baik arsitektur maupun perencanaan serta konstruktif. Metode konstruksi dan konsep semua proses teknologi utama juga dipilih, solusi mengenai peralatan teknik sedang dikembangkan, estimasi konsolidasi sedang berlangsung, pertanyaan-pertanyaan dasar diselesaikan mengenai organisasi produksi konstruksi.
Setelah berkembang, dokumentasi berlaku untuk keahlian negara dengan memperoleh penilaian umum dan komentar yang diperlukan. Kemudian desainer menghilangkan kerugian yang diidentifikasi dan mentransfer proyek untuk pertimbangan atau persetujuan kepada pelanggan (investor).
Tahap desain kedua terdiri dari pengembangan dokumentasi kerja (RD). Di sinilah keputusan yang diadopsi sebelumnya akan disempurnakan dan detail. Semua gambar kerja yang diperlukan disusun, estimasi lokal dan dokumen lain yang diperlukan untuk produksi langsung.
Dokumentasi Kerja (RD) mencakup gambar langsung, serta bahan teks, penggunaan yang disediakan dalam konteks situs konstruksi. Sebagai aturan, dokumentasi yang dikembangkan pada tahap pertama tidak dilaksanakan secara langsung.
Keuntungan dari desain dua tahap adalah meminimalkan biaya jika pemrosesan dokumentasi proyek diperlukan (jika keputusan umum ternyata tidak berhasil). Saat ini, metode desain ini utama.
Tidak seperti dia, dalam hal desain satu langkah, seluruh volume PSD adalah kebiasaan untuk segera disiapkan. Ini berisi semua pertanyaan seperti umum dan pribadi. Opsi ini nyaman dalam kasus volume kerja desain yang kecil, untuk objek sederhana atau sebagai proyek massa dan tujuan ulang yang khas.
Tugas dokumentasi kerja dalam komposisi PSD adalah penyediaan solusi teknis, arsitektur dan teknologi yang dikembangkan dalam proses konstruksi. Urutan pengembangan ketentuan tidak sepenuhnya diatur. Artinya, dimungkinkan untuk memenuhinya baik secara bersamaan dengan persiapan seluruh PSD, atau setelah itu.
Komposisi, volume, dan konten menentukan pelanggan (pengembang), tergantung pada tingkat detail yang diperlukan. Seluruh PSD yang ditetapkan pada perbaikan atau konstruksi terdiri dari proyek dan dokumentasi kerja yang melengkapi satu sama lain. Pertimbangkan apa bagian dari mereka masing-masing.
Ini terdiri dari catatan penjelasan, proyek konstruksi, kegiatan pemadam kebakaran, perkiraan perbaikan atau konstruksi dan bagian utama lainnya dari organisasi proses pembangunan. Sebagai bagian dari RD - gambar yang diperlukan untuk bekerja dengan dokumen dan spesifikasi. Berdasarkan itu mengimplementasikan solusi desain yang diadopsi.
Posisi di atas menetapkan komposisi wajib PSD dalam bentuk 12 bagian - Catatan penjelasan, skema perencanaan tata letak, solusi arsitektur, serta perencanaan konstruksi dan volume, informasi tentang peralatan rekayasa dan jaringan rekayasa dengan daftar yang relevan Kegiatan dan solusi yang diperlukan dari sistem catu daya, pasokan air dan sistem drainase, jaringan panas, pemanasan, ventilasi pendingin udara, serta jaringan komunikasi, sistem pasokan gas dan subseksi mengenai solusi teknologi.
Bagian yang tersisa dari dokumentasi proyek menyangkut isi proyek konstruksi (pembongkaran, pembongkaran), daftar langkah-langkah untuk pelestarian lingkungan dan langkah-langkah pertempuran kebakaran. Di bawah ini kami memberikan sampel PSD - kontrak untuk pengembangan dokumentasi (1 lembar).
Bagian tambahan termasuk kegiatan yang menyediakan akses ke penyandang cacat dan kepatuhan dengan persyaratan yang diperlukan untuk peralatan fasilitas ekstraksi untuk konsumsi sumber daya energi.
Salah satu bagian terpenting (Nomor 11) adalah perkiraan dokumentasi untuk objek yang sedang dibangun. Bagian terakhir mencakup semua yang lain, yang tidak termasuk dalam daftar utama dan disediakan oleh hukum.
Jika kita berbicara tentang pembangunan dokumentasi proyek, Anda dapat menemukan 10 bagian serupa. Konten mereka - dari proyek pita, solusi teknologi dan konstruktif dari fasilitas linear bersama dengan bangunan dan struktur yang termasuk dalam infrastrukturnya dengan proyek pengorganisasian pekerjaan konstruksi dengan kebutuhan untuk menghancurkan (membongkar) desain yang ada.
Demikian pula, kegiatan yang terkait dengan perlindungan lingkungan dan keselamatan kebakaran dipertimbangkan. Tentu saja, di antara bagian final dan paling penting ada estimasi untuk pekerjaan konstruksi.
Biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi dipengaruhi oleh sejumlah besar segala macam faktor - dari wilayah konstruksi, ukuran objek yang ditinggikan ke tingkat tertentu dari kontraktor. Sebelum menyusun estimasi, daftar pekerjaan ditentukan dan volume yang diperlukan dihitung. Untuk melakukan ini, diinginkan untuk memiliki spesifikasi maksimum yang dihitung yang tidak selalu dipenuhi secara penuh dan tepat waktu.
Memiliki dokumen serupa, spesialis akan menjadi estimasi tanpa banyak kesulitan. Dalam kasus paling umum (dengan perkiraan volume), biaya bekerja pada perhitungan PSD dalam biaya harga akan 10% dari total nilai semua pekerjaan. Pada saat yang sama, jumlah minimum di mana pengembangan dokumen apa pun akan dikenakan biaya, dimulai dari 3000 rubel.
Kompilasi dari perkiraan perhitungan dapat berjalan sesuai dengan posisi yang tercantum dalam spesifikasi atau dalam perhitungan volume konstruksi tertentu. Dalam kasus terakhir, perkiraan biaya PSD dapat direpresentasikan sebagai tabel di bawah ini.
Opsi semacam itu dimungkinkan: ada solusi desain yang diperlukan, tetapi tidak ada kepastian dalam jumlah posisi yang diduga. Dalam hal ini, persyaratan untuk kompilasi estimasi dapat ditunjukkan sesuai dengan bentuk berikut:
Jika perlu, dalam hal inisiatif pelanggan, dokumentasi proyek dapat dikembangkan untuk masing-masing tahap individu dari proses konstruksi atau rekonstruksi (Pasal 48 dari Kode Perencanaan Perkotaan). Ini harus ditentukan dalam tugas desain.
Volume dokumentasi proyek untuk setiap fase konstruksi dikembangkan dengan mempertimbangkan kebutuhan akan implementasinya. Seluruh komposisi dan isi bagiannya berkewajiban untuk memenuhi persyaratan yang ditetapkan oleh posisi utama.
Menetapkan kewajiban untuk mengembangkan proyek dan memperkirakan dokumentasi untuk konstruksi yang direncanakan, rekonstruksi, perbaikan (jika elemen konstruksi dan operator, serta karakteristik surround dan keselamatan bangunan) dari objek perubahan real estat komersial dan industri, dalam Perbaikan dan Keamanan Bangunan) Dalam batas-batas tanah plot hak milik investor atau pengembang. Untuk bangunan perumahan pribadi, pengembangan dokumentasi proyek tidak diperlukan (Pasal 48 Federasi Rusia).
Desain dokumentasi desain dan estimasi mencakup bagian teks dan bagian grafis. Kelengkapan dan isi dokumentasi proyek ditetapkan oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia pada 16 Februari 2008 N 87 "pada komposisi partisi dokumentasi proyek dan persyaratan untuk konten mereka."
Bahan desain teks harus berisi informasi tentang fasilitas konstruksi, daftar solusi rekayasa dan teknis yang diterima, catatan penjelasan, referensi ke dokumen peraturan dan teknis yang mengatur persiapan dokumentasi proyek, serta perhitungan proyek yang dibuat. Bagian grafis berisi gambar, yang menampilkan desain adopsi dan solusi teknis dalam bentuk skema, rencana dan dokumen lain dalam bentuk grafis.
Bahan grafis (gambar) mencerminkan solusi arsitektur dan perencanaan, konstruktif-laystan dan teknologi. Catatan penjelasan yang dihitung berisi informasi yang memperkuat kemungkinan teknis konstruksi, keandalan, dan keamanan kerja dalam kondisi tertentu. Estimasi - bagian ekonomi menentukan biaya konstruksi, membenarkan kemanfistribusi sumber daya keuangan, logistik dan tenaga kerja.
1 / 5
Jenis-jenis pekerjaan pada persiapan dokumentasi proyek yang mempengaruhi keamanan fasilitas konstruksi modal harus dilakukan hanya oleh pengusaha individu atau badan hukum yang telah mengeluarkan sertifikat penerimaan terhadap jenis pekerjaan tersebut oleh organisasi peraturan diri semacam itu. Jenis pekerjaan lain tentang persiapan dokumentasi proyek dapat dilakukan oleh setiap individu atau badan hukum.
Daftar jenis pekerjaan yang mempengaruhi keamanan objek konstruksi modal disetujui oleh Orde Kementerian Pembangunan Daerah 30 Desember 2009 No. 624.
Seseorang yang menyiapkan dokumentasi proyek dapat menjadi pengembang atau badan individu atau hukum yang tertarik oleh pengembang atau pelanggan berdasarkan perjanjian. Seseorang yang menyiapkan dokumentasi proyek mengatur dan mengoordinasikan pekerjaan pada persiapan dokumentasi proyek, bertanggung jawab atas kualitas dokumentasi proyek dan kepatuhannya dengan persyaratan peraturan teknis. Seseorang yang menyiapkan dokumentasi proyek berhak untuk melakukan jenis pekerjaan tertentu pada persiapan dokumentasi proyek secara independen, tunduk pada kepatuhan orang tersebut dengan persyaratan untuk jenis pekerjaan, dan (atau) dengan keterlibatan orang lain yang relevan untuk persyaratan yang ditentukan.
Implementasi persiapan dokumentasi proyek tidak diperlukan selama konstruksi, rekonstruksi, perbaikan situs konstruksi perumahan individu (bangunan perumahan terpisah dengan jumlah lantai tidak lebih dari tiga, ditujukan untuk tempat tinggal satu keluarga).
Surat Kementerian Pembangunan Daerah 22.06.2009 No. 19088-SK / 08 berisi klarifikasi mengenai Stategionalitas Desain Arsitektur dan Konstruksi:
Tidak seperti yang sebelumnya mengoperasikan dokumen peraturan, ketentuan "pada komposisi partisi dokumentasi dan persyaratan proyek untuk konten mereka" tidak menyediakan untuk pementasan desain: "TEO", "proyek", "proyek kerja", dan konsep-konsep digunakan: "Dokumentasi Proyek" dan "Dokumentasi Kerja"
Sesuai dengan paragraf 4 dari ketentuan, dokumentasi kerja sedang dikembangkan untuk mengimplementasikan konstruksi solusi arsitektur, teknis dan teknologi. Selain itu, posisi tidak mengandung instruksi tentang urutan pengembangan dokumentasi kerja, yang menentukan kemungkinan implementasinya, keduanya bersamaan dengan persiapan dokumentasi proyek dan setelah persiapannya.
Dalam hal ini, volume, komposisi dan konten dokumentasi kerja harus ditentukan oleh pelanggan (pengembang), tergantung pada tingkat perincian keputusan yang terkandung dalam dokumentasi proyek, dan menentukan dalam tugas desain.
Dokumentasi Kerja - kombinasi dokumen teks dan grafik yang memastikan implementasi keputusan teknis dari objek konstruksi modal yang diadopsi dalam dokumentasi proyek yang disetujui diperlukan untuk produksi pekerjaan konstruksi dan instalasi, memastikan peralatan konstruksi, produk dan / atau pembuatan Produk konstruksi. Dokumentasi kerja mencakup set dasar gambar kerja, spesifikasi peralatan, produk dan bahan, perkiraan, dokumen yang menyertai lainnya yang dikembangkan selain gambar kerja kit utama. .
Komposisi, desain, dan konten dokumentasi kerja ditentukan oleh persyaratan kompleks dokumen GOSTPC dan dapat ditentukan dalam tugas desain untuk pelanggan teknis.
Sesuai dengan persyaratan Kementerian Pembangunan Regional Rusia, tidak seperti sebelumnya mengoperasikan dokumen peraturan, tidak dipertimbangkan dengan pementasan desain: "TEO", "Proyek", "Proyek Kerja", "Dokumentasi Kerja", dan konsep-konsep dari "dokumentasi proyek" dan "dokumentasi kerja" digunakan. Perbedaan "dokumentasi proyek" dari "proyek" tahap yang sebelumnya aktif adalah bahwa itu lebih rinci (detail pada tingkat "proyek kerja" tahap yang sebelumnya aktif (dokumen telah kehilangan kekuatan)), serta objek yang dibangun harus sepenuhnya mematuhi "dokumentasi proyek".
Menurut Kementerian Pembangunan Regional Rusia, dengan pengembangan simultan proyek dan dokumentasi kerja untuk keputusan pelanggan dan dengan persetujuan organisasi ahli, semua dokumentasi dapat diserahkan kepada keahlian negara. Tetapi pada kenyataannya, skema ini hanya berlaku di benda-benda kecil. Proyek besar menjalani pemeriksaan dokumentasi proyek.
Sesuai dengan paragraf 1,5 dari Lampiran No. 3 ke urutan Kementerian Pembangunan Daerah Rusia 28.05.2010 No. 260 "Standar Perkiraan Negara" Sertifikat harga dasar untuk pekerjaan desain untuk pembangunan "Fasilitas Konstruksi Perumahan dan Sipil ", serta paragraf 1.4 pedoman untuk penerapan buku-buku referensi Harga dasar untuk pekerjaan proyek dalam konstruksi yang disetujui oleh Orde Kementerian Pembangunan Daerah Rusia No. 620 tanggal 29 Desember 2009, distribusi harga dasar Untuk pengembangan proyek dan dokumentasi kerja dilakukan, sebagai suatu peraturan, sesuai dengan indikator yang diberikan dalam tabel, dan dapat diklarifikasi dengan perjanjian antara kontraktor dan pelanggan:
| Jenis dokumentasi | Persentase Harga Dasar | |
|---|---|---|
| Dokumentasi proyek | 40 | 50 |
| Dokumentasi Kerja | 60 | 50 |
| TOTAL | 100 | 100 |
Tergantung pada spesifikasi objek konstruksi dan kelengkapan pengembangan proyek dan dokumentasi kerja, rasio rekomendasi dari desain dasar dari desain dapat disesuaikan dalam koordinasi antara pelaku kerja proyek dan pelanggan.
Selain itu, jika tugas desain menyediakan pengembangan simultan proyek, dan pengembangan lengkap atau parsial dokumentasi kerja, total persentase dari harga dasar ditentukan oleh perjanjian antara pelanggan (pengembang) konstruksi dan orang yang melaksanakan Penyusunan dokumentasi tersebut, tergantung pada solusi arsitektural, fungsional dan teknologi, konstruktif dan teknik yang terkandung dalam dokumentasi proyek, serta tingkat detailnya.
Sesuai dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 16.02.2008 No. 87 "tentang komposisi partisi dokumentasi proyek dan persyaratan untuk konten mereka", dokumentasi proyek untuk objek konstruksi modal dari tujuan industri dan non-produksi terdiri dari bagian-bagian berikut (bagian ditampilkan dalam tanda kurung sesuai dengan GOST R11/21/2013):
| kamar bagian |
Sebut Nama | Sandi bagian |
|---|---|---|
| 1 | "Catatan penjelasan" | Pz. |
| 2 | "Skema Organisasi Perencanaan Plot Tanah" | ROM |
| 3 | "Solusi Arsitektur" | Ard |
| 4 | "Solusi konstruktif dan volume dan perencanaan" | KR. |
| 5 | "Informasi tentang peralatan teknik, jaringan dukungan teknis dan teknis, daftar tindakan teknik dan teknis, isi solusi teknologi":
|
Ios. |
| 6 | "Proyek Organisasi Konstruksi" | Pos. |
| 7 | "Proyek Organisasi Pekerjaan pada pembongkaran atau pembongkaran fasilitas konstruksi modal" (jika perlu pembongkaran atau pembongkaran) | DIBAWAH |
| 8 | "Daftar langkah-langkah perlindungan lingkungan" | OOS. |
| 9 | "Kegiatan Keselamatan Kebakaran" | PB. |
| 10 | "Peristiwa untuk memastikan akses para penyandang disabilitas" | ODI |
| 10 1 | "Persyaratan untuk memastikan pengoperasian yang aman dari fasilitas konstruksi modal" | TBE |
| 11 | "Estimasi untuk pembangunan fasilitas konstruksi modal" | Cm. |
| 11 1 | "Peristiwa untuk memastikan kepatuhan dengan persyaratan efisiensi energi dan persyaratan peralatan untuk bangunan, bangunan dan struktur instrumen akuntansi sumber daya energi yang digunakan" | Ee |
| 12 | Dokumentasi lain dalam kasus yang disediakan oleh tindakan legislatif, termasuk: | |
| - Daftar kegiatan pertahanan sipil, langkah-langkah untuk mencegah keadaan darurat alami dan teknologi | Goches. | |
| - Deklarasi Keamanan Industri Fasilitas Produksi Berbahaya | DPB. | |
| - Deklarasi keamanan struktur hidrolik | Dbg. |
Catatan.
Dokumentasi proyek untuk objek overhaul linier terdiri dari 10 bagian:
Dokumentasi proyek objek konstruksi modal dan hasil survei teknik yang dilakukan untuk menyiapkan dokumentasi proyek tersebut tunduk pada keahlian, dengan pengecualian dari kasus-kasus yang disepakati (desain objek sederhana yang dimana izin pengembangan dan yang lainnya tidak perlu.) Dari 01.04.2012 Pemeriksaan dokumentasi proyek dan / atau keahlian hasil penelitian teknik dilakukan dalam bentuk pemeriksaan negara atau dalam bentuk pemeriksaan non-negara. Kesimpulan pemeriksaan non-negara harus diterima oleh Starindorzor setara dengan kesimpulan dari keahlian negara.
Subjek pemeriksaan adalah penilaian kepatuhan dokumentasi proyek dengan persyaratan peraturan teknis, serta hasil survei teknik, dan penilaian kepatuhan hasil survei teknik dengan persyaratan peraturan teknis.
Hasil pemeriksaan adalah kesimpulan kepatuhan (kesimpulan positif) atau inkonsistensi (kesimpulan negatif) dokumentasi proyek dengan persyaratan peraturan teknis dan hasil survei teknik, persyaratan untuk konten bagian dokumentasi proyek, serta Pada kepatuhan hasil survei teknik dengan persyaratan peraturan teknis.
Pemeriksaan negara dilakukan oleh otoritas eksekutif entitas konstituen Federasi Rusia atau lembaga negara menunduk kepadanya di lokasi plot darat. Prosedur untuk mengorganisir dan melakukan keahlian negara dalam Federasi Dokumentasi Proyek Rusia dan Hasil Survei Teknik, prosedur untuk menentukan jumlah biaya untuk melakukan keahlian negara, serta prosedur untuk pengisian biaya ini ditentukan oleh peraturan tersebut ditentukan oleh peraturan tersebut.
Dokumentasi desain dan estimasi untuk konstruksi (PSD) adalah bagian dari PD, yang merupakan spesialis untuk menentukan biaya struktur bangunan, untuk berbagai keperluan. Berdasarkan perhitungan konsolidasian pada semua tahap yang dimaksud, kontraktor dan pelanggan menentukan jumlah total investasi keuangan.
Kelengkapan paket makalah ini didirikan sesuai dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 16.02.2008. Tidak 87, di mana persyaratan pengembangannya dijelaskan secara rinci, serta norma dan persyaratan untuk desain dan urutan tindakan.
PSD termasuk 3 bagian:
Juga dalam perkiraan, pengembangan pertempuran kebakaran, peristiwa lingkungan dan pekerjaan hemat energi, menciptakan lingkungan yang optimal bagi pergerakan orang yang memiliki pembatasan kesehatan.
Kami memberikan contoh desain dan memperkirakan dokumentasi persimpangan transportasi. Paket dokumen ini meliputi:
Jika perhitungan biaya dilakukan pada setiap jenis pekerjaan individu, bagian dari konstruksi, ini disebut perkiraan lokal. Semua laporan ini merupakan objek biasa.
Tergantung pada spesifisisasi tugas teknis, partisi dalam PSD mungkin jumlah yang berbeda, misalnya, mereka aktif:
Ada juga pemeriksaan estimasi untuk setiap bagian untuk menetapkan keakuratan perhitungan.
Mereka ditentukan berdasarkan kategori kompleksitas yang ditugaskan dari konstruksi suatu objek. Di antara alokasi utama:
Siapa yang dikembangkan untuk konstruksi dan perkiraan dokumentasi:
Pada tahap, EP membentuk PD berikut:
Sebelum mengembangkan suku cadang, yang termasuk dalam desain dan perkiraan dokumentasi, kumpulkan dan dapatkan izin yang sesuai berdasarkan informasi yang tersedia selama penelitian, ini mempercepat proses. Saat menyusun, PSD didasarkan pada:
Beberapa tahun yang lalu, sekelompok spesialis terlibat dalam menyusun estimasi, membuat perhitungan secara manual. Kemudian mulai menggunakan mesin komputasi elektronik. Sekarang untuk otomatisasi proses, program komputer berlaku untuk mengurangi ketentuan dan biaya tenaga kerja untuk pengembangan PSD. Beberapa yang paling populer:
Spesialis memperhitungkan desain dan estimasi dokumentasi apa yang terdiri, dan menggunakan berbagai perangkat lunak untuk mengimplementasikan bagian-bagian ini dalam waktu singkat. Untuk melakukan ini, melayani Capra - Sistem Otomasi Desain. Di antara mereka sangat populer:
Dengan demikian, organisasi kontraktor melakukan tugas skala besar yang mencakup banyak teknis, solusi desain, dan dokumentasi make up sesuai dengan persyaratan legislasi Federasi Rusia.
Sebelum menyiapkan desain dan memperkirakan dokumentasi untuk objek konstruksi, hati-hati mempelajari komposisi bagian lain - PPR dan POS. Mereka termasuk:
Persiapan PSD di tahap utama, sebagai dokumentasi lainnya, diatur oleh tindakan hukum peraturan yang disetujui oleh badan eksekutif pemerintah.
Model proses teknologi kompleks terlihat seperti sistem koneksi informasi berdasarkan spesialis pengembangan penyelesaian, tekstual dan bahan grafis:
Sarana informatisasi (PC, Software) memungkinkan Anda untuk bekerja di lingkungan yang sama sekali berbeda - sistem proyek otomatis.
Dasar dari garis teknis menggunakan CAD memungkinkan Anda untuk menentukan dan menghitung semua item yang termasuk dalam bagian desain desain dan estimasi dokumentasi untuk konstruksi. Ini adalah basis dari serangkaian informasi, pekerjaan dengan yang berjalan dalam dialog. Mereka ada di dalamnya:
Penggunaan sistem alat sistem memungkinkan Anda untuk menggunakan fungsi dengan:
Menurut definisi Wikipedia, desain dan dokumentasi estimasi adalah paket makalah, yang diperlukan untuk membentuk total biaya konstruksi yang direncanakan. Spesialis menggunakan semua fungsi CAD.
Program baru untuk 2D, pemodelan 3D, pengembangan dan desain makalah yang menyertainya pada konstruksi terus muncul di pasaran.
Mereka meletakkan blok grafis khas, kemungkinan mengklarifikasi spesifikasi, opsi antarmuka untuk beberapa elemen struktural. Salah satunya adalah perangkat lunak dari Autodesk - AutoCAD. Ini adalah program universal yang memungkinkan Anda untuk melakukan tugas berbagai tingkat kompleksitas. Perlu dicatat bahwa itu berorientasi pada standar asing.
Zwsoft mengimplementasikan produk perangkat lunak. Ini adalah analog akang fungsi, tetapi sepadan dengan lebih murah. Kedua program yang terdaftar adalah dasar. Untuk berintegrasi, berbagai superstruktur dan modul yang digunakan untuk bidang dan tujuan yang berbeda cocok untuk mereka.
Pertimbangkan beberapa dari mereka yang disajikan di situs web perusahaan ZVSoft.
Aplikasi ini diadaptasi untuk diintegrasikan dengan Acad, ZWCAD 2017, 2018 Professional. Ini adalah program utama yang memiliki kemampuan untuk membuat model objek 2D dan 3D, mengedit file grafik yang digunakan dalam konstruksi. Mereka mendukung VBA /.net; / ZRX, serta fungsi menampilkan elemen CAD. Setiap versi memiliki banyak opsi bermanfaat lainnya. Antarmuka sederhana dan editor yang jelas akan memfasilitasi pekerjaan pemain, dan implementasinya tidak akan meninggalkan keraguan dalam profesionalisme.
Dalam artikel tersebut, kami berbicara tentang desain dan memperkirakan dokumentasi dalam konstruksi - apa itu dan untuk apa yang dibutuhkannya. Pilih paket perangkat lunak yang akan sepenuhnya memenuhi kebutuhan area yang dipilih, berisi informasi katalog yang diperlukan pada jenis elemen bangunan dan struktur yang Anda butuhkan dan nikmati proses desain kreatif.
Proyek yang terlibat dalam pelaksanaannya, konstruksi modal atau rekonstruksi bangunan dan struktur harus didokumentasikan dengan benar. Pada saat yang sama, pertanyaan sering muncul proyek apa dan dokumentasi yang bekerja, dan apa yang berbeda satu sama lain. Beberapa ahli berpendapat bahwa konsep-konsep ini sama. Mari kita coba mencari tahu lebih lanjut jika itu.
Proyek ini dapat disebut serangkaian bahan dan dokumen yang disiapkan sebagai hasil dari desain. Pada gilirannya, desain adalah urutan tindakan tertentu, proses, sebagai akibat dari prototipe atau prototipe objek yang diinginkan dibuat. Dengan demikian, untuk ini, perhitungan khusus (sifat ekonomi dan teknis) diproduksi, memperkirakan, perhitungan, catatan penjelasan, gambar, skema sedang dikembangkan.
Proyek adalah individu atau tipikal. Seringkali, selama persiapan proyek terpisah untuk penggunaan individu, penulis menggunakan solusi khas yang digunakan dalam berbagai bangunan. Berdasarkan spesifikasi tugas yang dipasok oleh pelanggan, semua solusi desain yang dikembangkan dapat dibagi menjadi jenis tersebut:
Sebelum berlakunya Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 16 Februari 2008 Nomor 87, tahap tertentu disediakan secara hukum dalam pengembangan proyek. Pada awalnya, "pembenaran teknis dan ekonomi" (TEO) sedang mempersiapkan, kemudian "proyek" dan hanya setelah "proyek kerja" itu. Sekarang konsep lain digunakan: "dokumentasi kerja" dan "dokumentasi proyek".
Di forum khusus, diskusi yang hidup sering dilakukan pada masalah: dokumentasi kerja dan dokumentasi proyek perbedaan di antara mereka. Pendapat adalah yang paling beragam, tetapi untuk memahami esensi, ada baiknya menghubungi norma-norma perundang-undangan.
Berdasarkan Pasal 48 Kode Perencanaan Kota Rusia, di bawah dokumentasi proyek Seperangkat dokumen tertentu yang berisi sejumlah bahan dalam bentuk teks, skema, dan kartu dipahami. Bahan-bahan ini menunjukkan definisi solusi konstruktif, arsitektur, teknik dan teknologi, yang digunakan yang diasumsikan melakukan pekerjaan pada rekonstruksi atau konstruksi konstruksi atau bagian-bagiannya. Hal yang sama berlaku untuk perombakan bangunan dalam kasus ketika datang ke pekerjaan di mana dampak pada elemen struktural dan karakteristik keselamatan dan keandalan objek dapat diubah.
Dokumen proyek mengenai jenis pekerjaan tertentu, yang dapat mempengaruhi keamanan struktur, memiliki hak untuk melakukan hanya entitas hukum atau pengusaha individu yang memiliki penerimaan yang sesuai dikonfirmasi oleh bukti. Daftar karya yang berdampak pada keselamatan fasilitas modal tercantum dalam dokumen peraturan - pembentukan Kementerian Pembangunan Daerah pada 12 Desember 2009 No. 624. Secara umum, untuk menyiapkan dokumentasi proyek setiap orang atau legal , paling sering pada dasar perjanjian. Pada saat yang sama, kontraktor bertanggung jawab atas kepatuhan dengan peraturan teknisnya.
Dokumentasi proyek mencakup 13 bagian yang disetujui:
Berdasarkan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 87, paket dokumen ini dikembangkan agar mungkin mengimplementasikan solusi teknis, arsitektur atau teknologi secara langsung dalam proses konstruksi. Konten dan komposisinya ditentukan oleh pengembang, berdasarkan tingkat detail komponen dokumentasi proyek, dan ditunjukkan dalam tugas desain.
Legislator tidak menunjukkan sesi yang jelas dari persiapan dua paket dokumen ini. Oleh karena itu, dimungkinkan untuk membuatnya pada saat yang sama, atau dokumentasi yang berfungsi mempersiapkan diri setelah perjanjian proyek. Jika semua makalah dikembangkan secara bersamaan, maka keahlian negara, dalam koordinasi antara organisasi ahli dan pelanggan, dapat dilayani kedua paket.
Pada rekomendasi dari Kementerian Pembangunan Daerah, harga desain dasar, yang dirancang dengan menggunakan buku referensi yang berisi harga dasar untuk pekerjaan, dapat dipatahkan dengan cara ini:
Pada saat yang sama, rasio ini tidak secara kaku tetap dan dapat bervariasi dalam segala arah tergantung pada kelengkapan pengembangan kertas, spesifikasi objek yang ditinggikan. Hal utama adalah perancang dan perjanjian pelanggan.
Jika Anda menjelaskan perbedaan antara dokumen-dokumen dengan set dokumen dengan kata-kata sederhana, tanpa terminologi kompleks, maka Anda dapat mencapai kesimpulan berikut:
Pertanyaan biasanya muncul: Jika semua tindakan ini membentuk tahap proyek, lalu mengapa itu dibagi menjadi dua bagian. Jawabannya mungkin sehingga legislator ingin mempercepat fase awal dari siklus investasi. Untuk mendapatkan izin untuk pemeliharaan pekerjaan konstruksi, itu cukup untuk dokumentasi proyek berkualitas tinggi, yang dapat dikeluarkan untuk memeriksa tanpa masuk ke detail yang tidak perlu. Setelah melakukan pemeriksaan negara dan mengoreksi semua komentar, Anda dapat berolahraga saat-saat yang berfungsi.
Selama peristiwa kontrol konstruksi, kepatuhan karya yang dilakukan oleh persyaratan proyek dan dokumentasi pekerjaan berdasarkan basisnya diperiksa. Selain itu, kepatuhan dengan rencana perkotaan, survei teknik dan peraturan teknis dipelajari. Pengembang dan kontraktor sama-sama bertanggung jawab atas kepatuhan terhadap proses perundang-undangan, desain dan dokumen kerja dalam proses konstruksi modal.
Karena urutan pembuatan yang jelas dua paket dokumen ini tidak ditentukan, maka jenis-jenis tahap desain tersebut dapat dibedakan:
Persyaratannya hanyalah satu - pengembangan dokumentasi kerja tidak dapat mendahului proyek.
Mempelajari forum khusus di Internet, Anda dapat memperhatikan bagaimana spesialis yang berbeda memahami para ahli yang berbeda dengan cara yang berbeda. Divisi menjadi dua bagian dan persyaratan untuk bagian-bagian ini tidak dipersepsikan secara memadai.
Di sini, misalnya, salah satu komentar dalam diskusi tentang topik: "Tentu saja, saya tahu sekitar 87 resolusi. Tetapi agar tidak menyulitkan kehidupan, lebih baik untuk sepenuhnya menyiapkan dokumentasi kerja dan meletakkan PD senapan di atasnya. Dan setelah pemeriksaan hanya mengubah perangko dengan PDS pada RD ".
Pendekatan semacam itu akan menciptakan kesulitan bagi para ahli, karena di koran yang dikirim akan terlalu banyak detail yang hanya akan menyulitkan dan memperlambat proses pemeriksaan, serta spesialis yang mengganggu dari hal-hal yang benar-benar penting yang dapat mempengaruhi keselamatan fasilitas yang dibangun. Misalnya, seorang ahli listrik penting untuk mengetahui kepatuhan kekuatan yang dikonsumsi dan masuk, keberadaan sistem cadangan dan perlindungan, panel dan kabel daya. Dan informasi tentang di mana soket akan diinstal dan rantai mana yang akan terhubung dengan mereka, pada tahap ini benar-benar berlebihan.
Beberapa pengembang percaya bahwa proyek ini sedang mempersiapkan eksklusif untuk pemeriksaan, dan meyakinkan perencana dalam hal ini. Bahkan, semua makalah ini dibutuhkan terutama kepada pelanggan, yang nantinya dapat melakukannya dengan mereka, yang ia sukai. Dan jika "kertas ahli" dilakukan, nantinya akan dapat menelan biaya pengembang uang serius untuk meningkatkannya untuk aplikasi praktis. Konsep bangunan dan bagian deskriptifnya, dan, sudah mengandalkan diagram skematik, harus hati-hati bekerja dengan hati-hati, dan sudah mengandalkan sirkuit skematik.
Jadi, di bagian proyek, Anda dapat menentukan "pagar pada standar gost" dan secara skematis menunjukkan lokasi lokasinya, dan di bagian kerja sudah diuraikan secara detail, dari mana bahan itu akan dibangun menggunakan pengencang mana, yang akan diperparah. Dengan cara yang sama, menunjukkan perencanaan pemberontak dalam proyek secara skematis, fitur-fiturnya dijelaskan dalam bagian kerja: keberadaan dan jumlah tulangan yang digunakan, spesifikasi bahan yang digunakan, lokasi bukaan pintu atau jendela.
Namun, jika dalam proses merinci dokumen kerja akan ada perbedaan nyata dengan dokumentasi proyek yang sudah disetujui, itu harus dilakukan untuk perubahan yang masuk akal dan sekali lagi memasuki pemeriksaan mengenai bagian yang dimodifikasi. Namun, masalah ini sangat menyakitkan bagi banyak peserta desain, karena tidak mudah dimengerti ketika perubahan mencapai level yang membutuhkan pemeriksaan ulang. Ini diberikan kepada pelanggan, tetapi juga akan menanggung tanggung jawab terbaik (kriminal atau administrasi), jika pelanggaran terdeteksi oleh keadaan ipar, atau keputusan yang salah akan datang konsekuensi serius yang mengancam kesehatan dan kehidupan orang-orang.
Sebagai aturan, perhatikan tidak untuk berubah dalam sistem teknik, yaitu di objek modal itu sendiri, terutama dalam struktur pendukung.
Jika para ahli, bukan proyek-proyek umum menyelipkan skema kerja yang terperinci, mengganti leher "P" menjadi "P", maka kemudian setiap perubahan dalam gambar atau penjelasan akan mengarah pada pemeriksaan ulang dan memperlambat seluruh proses. Idealnya, indikator paling mendasar dan mendasar yang ditandai dalam pendapat ahli, serta kadar level "P" dan "P" harus konvergen. Hal ini juga disediakan bahwa biaya yang tidak terduga (biaya yang tidak direkam) tidak boleh lebih besar dari 2% dari perkiraan biaya struktur resmi. Benar, itu tidak menyangkut konstruksi yang mengarah ke akun negara.
Oleh karena itu, penting untuk mengambil tanggung jawab penuh ke fase kerja proyek, agar tidak menghabiskan waktu dan uang berharga untuk penyempurnaan dan klarifikasi.
